Otel tipi ne anlama geliyor? Otel dairesi nedir? Bir otelin normal bir apartman dairesinden farkı nedir?

Günümüz emlak piyasasında otel, oldukça küçük bir arz ile sürekli olarak yüksek bir talep görmektedir. Otel tipi bir daire bir teklif olsa da ikincil piyasa, yatırımcılar, genç aileler, öğrenciler ve emekliler böyle bir alana isteyerek yatırım yaparlar. Otel tipi dairelerin çekiciliği nedir?

Otel tipi apartman (KGT), bir oda ve bir banyodan oluşan küçük bir yaşam alanıdır. Oturma odasının düzeni bir otel odasını andırıyor, bu nedenle dairelerin adı. Başlangıçta, otel tipi evler bir işletmenin çalışanları için konut olarak planlanmış ve inşa edilmiştir. Ayrı bir daire yanılsaması yaratan hostelin bir tür geliştirilmiş versiyonu.

Geçen yüzyılın 70'lerinde Sovyetler Birliği'nde otel sahibi olmak büyük bir başarı olarak görülüyordu. Tam teşekküllü apartman kuyruğu onlarca yıldır uzadı ve bir aile ile bir pansiyonda yaşamak pek uygun değil. Oturma odasının düzeni moderni kopyalar. stüdyo daire. Bununla birlikte, önemli bir fark vardır - alan zaman zaman azalır. Plan bir mutfak içermiyordu. Kiracının dışarıda yemek yemesi bekleniyordu (örneğin, bir iş kantininde yemek). Uygulamada mutfak köşesi her yerde donatıldı.

Otel tipi daireler, başlangıçta bu tür konutlar için tasarlanmış ayrı evlerde inşa edildi. Otel tipi bir oda, bir apartman dairesinden farklıdır, çünkü banyo, ayrı bir ortak giriş kapısının arkasındaki bir blokta yer alan iki veya üç oda için tasarlanmıştır.

Bu tür evleri tasarlamanın amacı, tek bir otelin maliyetinde maksimum azalma sağlamaktı. Otel tipi evler:

• çok katlı konut binası (3-16 kat);
• bir veya iki giriş;
• Daireler, binanın tamamı veya yarısı boyunca uzanan uzun bir koridor boyunca yer almaktadır.

Pansiyondan farkı, her zaman banyo sağlamayan ayrı bir banyonun varlığıdır. Modern yatakhaneler, 5 metrekareye kadar mutfak alanı bulunan eski otel tipi apartman dairelerine dönüştürülmüştür. m, oda 9 ila 24 metrekare. m ve duşlu veya küçük küvetli bir banyo.

Bir otel ile tek odalı bir daire arasındaki fark:

• küçük alanı;
• balkon eksikliği (otel tipi bir evin düzeni balkon anlamına gelmez);
• tüm dairelerin kapılarının açıldığı uzun bir ortak koridor (en fazla 50 aile "komşu" olarak yaşar);
• gaz kaynağı eksikliği;
• başka konaklama yeri olmayan otel tipi bir evde konum.

Tüm bu farklılıklar, bu tür konutların bütçe maliyeti tarafından karşılanmasaydı, küçük dairelerin eksikliklerine atfedilebilirdi. Gaz sobalarının ve su ısıtıcılarının olmaması, birçok modern olduğundan, şartlı olarak dezavantajlara bağlanabilir. Konut inşaatları elektrikli sobalar ile tasarlanmıştır.

Nispeten ucuz ve özerk bir yaşam alanı olan otel, sürekli olarak popülerdir. Bunun çok pragmatik bir açıklaması var. Tipik bir otel, yarım asırdan daha eski evlerde yer almasına rağmen, konutun çok pahalı olduğu modern şehirlerin orta kesiminde yer almaktadır.

KGT'nin Avantajları:

• şehir merkezine yakın uygun konum;
• yüksek kaliteli sosyal altyapının mevcudiyeti;
• ulaşıma yakınlık;
• yürüme mesafesi Eğitim Kurumları, iş;
• aynı bölgedeki tam teşekküllü dairelere kıyasla düşük maliyet;
• bir pansiyondaki veya ortak bir apartman dairesindeki bir odanın aksine konut izolasyonu;
• konut ve toplumsal hizmetlerin düşük maliyeti;
• düşük emlak vergisi.

Almak için otel tipi bir evde çekici alan pasif gelir. Pahalı daire kiralamak için ilanlar arasında otelin fotoğrafları görülebilir. Otelin elverişli konumu ve modern bir şekilde yenilenmesi, onu kiralık konut piyasasında rekabetçi kılmaktadır. Teslimattaki kira, tam teşekküllü bir dairenin ödemesiyle karşılaştırılabilir. Bakım maliyetleri daha düşüktür.

Salonun yerleşimi ve dekorasyonu, mekan kullanım kalitesinde belirleyici rol oynamaktadır. Küçük bir odanın içi, tam teşekküllü bir duvar kullanmadan imar alanı içerir. Minimalizm veya füzyon tarzında otel tipi bir dairenin en başarılı tasarımı.

Minimalist tarzda küçük bir dairenin iç tasarımı tasarruf etmenizi sağlar boş alan, dolap mobilyalarındaki, raflardaki ve özel donanımlı gömme çekmecelerdeki her şeyi çıkarın. Otelin planı karmaşık değil. Odayı bir çalışma alanına ve mobilyalar yardımıyla dinlenebileceğiniz bir yere bölmek uygundur. Kanepenin arkası, alçak bir duvar görevi görebilir. ters taraf bir bilgisayar masası veya sağır olmayan bir raf bitişiktir.

Füzyon stili, gençlik iç mekanına tazelik getirir. yaşam alanı düzenli, perdesiz, ıvır zıvırsız. Küçük bir alanda otel tipi dairelerde açık renkler, pastel tonlar göze çarpıyor. Füzyon elemanları parlak noktalar ekleyecek, konutu kişiselleştirecek.

Mutfak köşesi küçük bir bar tezgahı veya katlanır masa ile dekore edilmiştir. Tam teşekküllü bir masaüstü, duvar dolaplarındaki tüm mutfak gereçlerini kaldırarak çamaşır makinesinin üzerindeki bir panel ile değiştirilebilir. Küçük bir lavabo ve soba, iç mekanı tamamlayacak ve fanteziye yer bırakmayacaktır. Buzdolabı ana mobilyalarla eşleştirilebilir ve odaya yerleştirilebilir.

otel evleri yüksek binalar(genellikle 16 kata kadar) çok sayıda küçük daire ile. Bu tür evler 60'larda SSCB'de inşa edilmeye başlandı, normal olanlardan yalnızca alan ve bina sayısı bakımından farklıydılar ve iletişim açısından gerekli her şeyle tam olarak donatılmaları gerekiyordu: elektrik, sıhhi tesisat , ısıtma. 9 kattan fazla olan evlerde gaz sobaları yerine elektrikli sobalar kuruldu.

Bu tür evlerin inşası için, eksik bir çerçeve veya enine veya boyuna taşıyıcı duvarlar. Otel tipi evler, ayrı mutfak ve birleşik banyosu olan tek odalı daireler ile mutfağı olmayan ve banyosu çok daha küçük olan odalar olmak üzere iki tipe ayrılmaktadır.

Bu tip evlerin girişlerinde koridor sistemi kullanılmakta, bir katta kırka kadar daire yer alabilmektedir.

otel tipi daireler

Otel tipi daireler kısa sürede yurt olarak adlandırıldı. Otel odalarını çok andırdıkları için böyle adlandırılırlar: alanları fazladan mobilya koymanıza izin vermez - bir yatak, komodin, dar bir gardırop ve TV sığar. Ortalama olarak, alan evin tipine bağlı olarak 11 ila 24 metrekare arasında değişmektedir. Ayrı bir mutfağa sahip daireler daha geniştir: 12 ila 18 metrekarelik bir oda, bir mutfak - 6'ya kadar, ancak bazı evler, bir mutfak nişi için yer bulunan bir oda için tasarlanmıştır. Bazen mutfak koridorda, bazen odada kurulur. Sadece bir lavabo, dar bir soba ve küçük bir kesim masası için yeterli alan var. Birçok evde, kural olarak dairenin tüm genişliği boyunca uzanan sundurmalar ve balkonlar vardır.

Otel tipi dairelerin çoğunda banyolar o kadar küçüktür ki, bunlara normal bir banyo kuramazsınız: duşakabin veya oturmalı küvet kullanabilirsiniz.

Oteli günümüzde yaygın olan stüdyo dairelerden ayırmak gerekir. Stüdyolarda da mutfak oda ile birleştirilmiştir, ya bir köşede, ya bir niş içinde ya da bir duvarla ayrılmıştır. Ancak böyle bir dairenin alanı çok daha büyük.

Oteller, düşük maliyet nedeniyle popüler olmaya devam ediyor. Bu konut, henüz daha geniş daireleri karşılayamayan öğrenciler ve genç aileler için çok uygundur. Genellikle yalnız emekliler para biriktirmek için otel tipi evlere yerleşirler. barınma hizmetleri veya mevcut bir daireyi değiştirin.

Anlaşılmaz KGT kısaltmasıyla karşılaşabilir ve bunun ne anlama geldiğini ve bu tür dairelerin neden açıklamalarında bu üç harfin bulunmadığı dairelerden çok daha ucuz olduğunu merak edebilirsiniz.

Bu sorunu sizinle birlikte çözmeye çalışacağız. İlk olarak, bu kısaltmanın ne anlama geldiğini tanımlayalım. KGT otel tipi dairelerdir. Bunlar, sıradan insanlarda "küçük aileler" ve "gostinki" olarak adlandırılanları içerir. Nedir bu daireler? Maloseyki ve gostinki arasında bir fark var mı? İleriye baktığımızda hemen söyleyelim ki evet bu kavramlarda bir fark var. Ama önce ortak noktalarından bahsedelim.

Küçük aileler ve pansiyonların hem benzerlikleri hem de farklılıkları vardır.

doğum hikayesi

kökenli bu kavram uzak endüstriyel 20'lerde kıta Amerika'sında. Sonra, bugün moda olan "stüdyo" kelimesi çağrıldı. Ancak modern Amerikan stüdyolarından çarpıcı biçimde farklıydılar. Boyları küçüktü. Bir kişi için tasarlanmıştır. Mutfak alanı yoktu. Bu tür dairelerde yalnız bekarlar - işçiler yaşıyordu. Günün çoğunu fabrikalarda ve fabrikalarda geçirdikleri için nadiren evdeydiler, akşamları ucuz lokantalarda akşam yemeklerinde geçirdikleri ve her hafta sonu barlarda içtikleri parayı kazanıyorlardı.

Esasen işte "yaşayan" insanlar için minimum mobilya

Bu tür konutlar Sovyetlere ancak geçen yüzyılın 60'larında geldi. Daha sonra iktidar partisi tebaasının yaşaması için gerekli ölçüler de dahil olmak üzere hayatın her yönünü belirledi. Böylece, genç bir aile veya bekar bir işçi için o zamanlar standart olan 35 metrekare olduğuna karar verdiler. çok fazla metre. Bu nedenle, tartışılan bir kongre toplandı. bu sorun, parti 18 metrekareden fazla olmayan daireler ile yeni evler inşa etme sonucuna vardı. Otel modeline göre inşa edilen bu apartmanların, enstitünün yatakhane odası ile normal bir tek odalı daire arasında bir tür aktarma üssü görevi görmesi ve er ya da geç işletmenin her çalışanına verilmesi gerekiyordu. Ne yazık ki, Parti'nin tüm planları gerçekleşemedi ve küçük aile apartmanları hayatımıza büyük bir şekilde girdi.

Oteller ve "normal" daireler arasındaki farklar

Küçük aileler ve apartman daireleri arasındaki temel fark alandır: küçük bir mutfak alanı, odanın küçük bir alanı ve standart bir banyoya bile sığmayan çok küçük bir kombine banyo . Her şeyin modern ve elektrikli olması gerektiğinden, bu tür evler bir gaz sobası sağlamıyordu.

Ana fark alan

Evin kendisi ile otel daireleri ve sıradan konutlar arasındaki farklar apartman binaları KGT isminin kökeninin sırrını ortaya çıkaracak. Böyle bir evde öncelikle birkaç giriş vardır. Genellikle en fazla bir veya iki. Ama bir sürü daire var. İkincisi, daireler bir oteldeki odalara benziyor. Uzun koridor ve her katta 50 daireye kadar.

Küçük aile daireleri için birkaç standart yerleşim tasarımı vardı. Bazıları balkon sağlamadı, sundurmalardan bahsetmeye bile gerek yok. Bazılarının ise ayrı bir mutfağı yoktu. Bu tür dairelerde lavabo odaya yerleştirilmiş ve yanına mutfak mobilyaları için küçük bir niş yapılmıştır.

"Küçük aileler" ve "oteller" arasındaki fark

Şimdi çokça kullanılan bu kavramların farklılıklarından bahsedelim. Çoğu insan bunların aynı daireler için farklı isimler olduğunu düşünür. Ama öyle değil. Küçük aile ve otel tipi apartman daireleri arasındaki farkları gösteren bir tabloyu sizler için derledik ve içerisinde sıradan dairelerden farklarına da yer verdik.

Tablo 1. Karşılaştırmalı özellikler sıradan apartman, küçük aile tipi ve otel tipi

Gostinka, mutfak alanı ve birleşik banyo içeren küçük bir yaşam alanıdır. Gostinki, 1960'tan beri büyük ölçekli işçilerin geçici ikametgahı için SSCB'de inşa edildi. endüstriyel Girişimcilik tam bir daire alana kadar. KGT'li evler, genellikle katta 10 ila 40 dairenin bulunduğu panel, koridor tipi veya blok tipi olarak inşa edildi.

KGT evinin kat planı

"KGT" kısaltmasının iki anlamı vardır:

1. otel tipi apartman
2. otel odası

http://blog.thinktpick.com/map192 Otel tipi daire 6 ila 16 m2 büyüklüğünde bir oda, karanlık bir mutfağa sahip bir giriş holü ve duşlu veya oturma küvetli küçük bir banyo içerir. Bu dairede balkon yoktur.

otel tipi apartman

Otel tipi bir odanın ayrı bir mutfak-koridoru yoktur, sadece küçük bir banyo bir bölme ile ayrılmıştır.

otel tipi oda

Yurtlar, gençler için ilk ev olarak veya öğrenimleri sırasında öğrenciler için çok uygun bir seçenektir, ancak küçük boyutlu konutlara olan yüksek talep nedeniyle, bu tür dairelerin metrekare fiyatları bazen tek odalı dairelerin fiyatını aşmaktadır.
Bir pansiyon kiralamak daha ucuz olacaktır - sırasıyla küçük çekimler nedeniyle küçük bir kira alınır ve kira düşüktür.
Oturma odasının tasarımına doğru karar verirseniz, mobilyaları ergonomik olarak yerleştirirseniz veya mühendislik düşüncesinin başarısını - dönüştürülebilir mobilyalar - kullanırsanız, böyle bir dairede yaşamak rahat ve konforlu olacaktır.

Tipik bir otelin içi

Küçük boyutlu ekonomi sınıfı dairelerin modern versiyonu haline geldi stüdyo daireler http://dga10.dk/map192 mini mutfak ve ortak banyo ile. Şu anda, bu tip daireler Izhevsk'teki hemen hemen her yeni binada bulunmaktadır. Stüdyo daireler bir, iki ve çok odalı olabilir.