Dünyada 1 milyon dolara gayrimenkul. Dünyanın farklı ülkelerinde aynı miktara ne tür konut satın alabilirsiniz?

New York, komşusu New Jersey'den ne kadar çarpıcı biçimde farklıysa, Hudson Nehri'nin farklı bankalarındaki emlak piyasaları da bir o kadar çarpıcı biçimde farklıdır. Manhattan'a 1 milyon dolar yetmez büyük miktar. Bugün Manhattan gayrimenkulünün ortalama işlem fiyatı 1.215.904 $'dır. Yani bir milyon ortalamanın %20 altındadır. Görünüşe göre yakındaki New Jersey'de bu parayla gerçek bir saray satın alabilirsiniz. Geniş arsalı, havuzlu ve ilginç hikaye Ek olarak.

Manhattan'dan kırk dakika sonra bir milyon dolara ne gibi ilginç şeyler satın alabileceğinizi görelim.

Monoton konutlara bakmaktan yoruldum, buna benzer bir şeye bakmaya karar verdim. Filmlerdeki gibi bir ev görmek istedim: sıradışı, geniş, bakımlı ve tercihen Manhattan manzaralı. Bunlar satışa sunulmaktadır, ancak sorun şu ki, satan tarafla görüntüleme konusunda anlaşmaya varmak her zaman çok zordur. Bu evi almak istiyorum demek işe yaramayacak. Ziyaretinizin gerçek amacını hızlı bir şekilde anlayacak bir temsilci her zaman yanınızda olacaktır. Her şeyi olduğu gibi anlatmaya başladığınızda, kural olarak, sahiplerin kendileri aynı fikirde olmazlar çünkü nesnelerini çirkin bir şekilde sunacağınızdan korkarlar. Kesinlikle evlerinin reklamını yapan yazılar yazmayacağım.

Bu nedenle ilginç bir nesne bulmak için çok çalışmamız ve içeride dolaşıp blog için fotoğraf çekmemiz konusunda anlaşmamız gerekiyordu. Fotoğrafta önerdiği seçeneği görünce biraz üzüldüm. Evet, ev büyük ama görünüşte bana bir şekilde sıkıcı geldi. Herhangi bir büyük binanın biraz kiliseye veya okula benzemeye başladığı Gregoryen tarzının tipik bir temsilcisi. İçin dış görünüş Hemen “Kültür Evi” adını verdim ve içeride herhangi bir sürpriz olacağını düşünmedim. Ama içeri girdiğimizde aslında şaşkınlıkla ağzımız açıldı.

Gösterim sabah 10'da planlanmıştı ve satış temsilcisiyle girişte buluşmaya karar verdik. Çevredeki evlerde hayat tam olarak tüm hızıyla devam etmiyor. Tüm bu süre boyunca yanımızdan sadece üç araba geçti; bunlardan biri sokağın aşağısındaki bir komşuya paket götüren bir FedEx kamyonuydu. Üstelik sokağa park eden tek kişi bizdik. Bu bölgenin diğer tüm sakinleri arabalarını ya evlerine ya da garaja park ediyorlar. Bütün bunlardan dolayı bölge sanki yok olmuş gibi görünüyordu.

Evde yerleşim yeri yoktu ve içeride birisinin olması bizi biraz şaşırttı. Kapıyı çalmamız ve çağrılarımız cevapsız kaldı ve tam çıkmak üzereyken telefona hostesin aşağı ineceğine dair mesaj geldi. Yaklaşık 5 dakika sonra kısa boylu, zayıf, yaşlı bir kadın elinde bastonla kapıyı açtı ve bizi içeriye davet etti.

Burada küçük bir inceleme yapıp içeride kimin yaşadığını konuşmamız gerekiyor. Sahibinin adı Bayan Lee'ydi ve bize ev ve tarihi hakkında bildiği her şeyi seve seve anlattı. Ev, hala tamamen gaz lambalarıyla aydınlatılan çok eski ve pahalı South Orange kasabasında bulunuyor. Manhattan araba veya trenle sadece 40 dakika uzaklıktadır. Bu konak bir zamanlar devasa bir arazinin ortasında duruyordu ve terası Manhattan ve çevrenin mükemmel manzarasını sunuyordu. Zamanla, sahipleri yavaş yavaş parça parça satılan devasa arsadan kurtuldu ve şimdi konak diğer binalar ve uzun ağaçlar arasında kayboldu. Artık Manhattan manzarası yok. Zengin geçmişini hatırlatan tek şey, evin çevresinde gaz lambalarının bulunmaması ve ilk sahibinin adını taşıyan konağa giden geniş caddedir.

Bayan Lee'nin kocası burayı 1982'de 300.000 dolara satın aldı ve orada uzun ve mutlu bir hayat yaşadılar. 2000'li yıllarda kocası öldü, emekli oldu ve o zamandan beri kocaman bir evde yalnız yaşıyor. Sahibi hayatı boyunca çok çalıştı ve boş zamanlarının tamamını seyahat ederek geçirdi, bu yüzden bu sarayla oldukça ilginç bir ilişki geliştirdi. Onu kurtardı. Satın aldıkları formda.

2. İçeride ne olduğuna bakalım.

3. Ön kapının hemen arkasında sınıflandırmakta zorlandığım bir oda vardı. Aslında burası misafirlerin girdiği sütunlu büyük bir salon. Bu tür tesislere lobi denir, ancak genellikle kamu binaları, ancak özel evlerde değil. Bu odanın büyüklüğü evin misafir ağırlayacak şekilde tasarlandığını gösteriyor. büyük miktar misafirler.

4. Sahibine göre lobi, evin inşa edildiği andan itibaren orijinal halini korumuştur. Kaldırılan tek şey, artık yerinde büyük bir sekizgen bulunan çeşmeydi. Borular yerinde ve çeşme her an iade edilebilir. Zeminde orijinal fayanslar bulunmaktadır. Şimdi böyle bir oda için biraz rustik görünüyor, ama o zamanlar çok popülerdi.

5. Orijinal lambalar.

6. Gamalı haç süslemeli sütun. Bir zamanlar gamalı haç, tesislerin kodunun çözülmesinde aktif olarak kullanılan popüler bir semboldü.

7. Amerika'nın hemen hemen her yerinde olduğu gibi pencereler de yukarıdadır. Ancak burada açılmayı kolaylaştıran bir karşı ağırlık var.

8. Girişin üstündeki tavan resminin bir parçası. Antik tanımlamalara göre centaurlar kaba, sarhoşluğa ve aşağılık tutkulara düşkün neredeyse hayvan yaratıklardı. Burada centaur yalnız değil, yarı çıplak bir genç bayanla birlikte. Giriş tasarımı için ilginç bir kurgu değil mi?

9. Burası girişin sağındaki oda. Ev, Yasak olarak bilinen Volstead Yasası'nın en yoğun olduğu dönemde inşa edilmişti ve özel kokteyl partileri zengin halk arasında oldukça popülerdi. Evin düzeni oldukça sıra dışı ve insanların içinde eğlenmesi için yaratılmış gibi görünüyor. Ziyaretim sırasında pek çok şey bana tuhaf geliyordu ama şimdi her şey yavaş yavaş yerine oturmaya başlıyor gibi görünüyor. Bunu aşağıda açıklamaya çalışacağım. Bu odanın küçük grupları içki ve hafif atıştırmalıklarla eğlendirmek için kullanıldığını varsaydık. Her şey, İngiliz arkeolog Howard Carter'ın Kral Tutankhamun'un mezarını keşfetmesinden sonra geçen yüzyılın 20'li yıllarında inanılmaz derecede popüler hale gelen "Tutmania" tarzında dekore edilmiştir.

10. Evin yapıldığı dönemde en modern iç mekanı vardı. Kanepenin yaşını söylemek zor.

11. Burada Mısır motifleri duvarlardan halıya kadar her şeyde kullanılıyor.

12. Avize bile aynı tarzda. Her şey neredeyse 90 yıllık olmasına rağmen oda, yenilenmeye ihtiyaç duyan bir odaya benzemiyor. Her şeye özenle bakıldığı aşikar.

13. İç mekana hiç uymayan tek şey dolap kapağındaki geyik başlı kulptu. Ya daha sonra kuruldu ya da bazı özel işlevleri ve geçmişi olan bir dolap. Kilitli olduğu için içeriye bakamadık. Alkol rezervlerinin orada depolandığını sanıyordum ama ortaya çıktığı üzere evde bu amaçlar için ayrı bir oda yapılmış.

14. Göstermek için biraz geriye gideceğim. Koridorda, merdivenlerin sağında bir kapı var, arkasında başka bir tane görebiliyorsunuz ama siyah ve ortasında kırmızı bir çıkartma var. Şifreli kilitli büyük bir kasanın kapısı olduğu ortaya çıktı. Sahibine bunun amacını sorduk ve o da sahibinin orada alkol bulundurduğunu söyledi. Bir şekilde ihanet etmedim özel önem onun sözleriyle, bir şeyi karıştırdığını düşünüyordum ama şimdi durumun büyük olasılıkla böyle olduğunu anlıyorum. Artık evin bir zamanlar mafyayla bağlantılı olduğu hikayesi daha inandırıcı hale geldi. Bunu karşı evde yaşayan bir komşumuz anlattı. Ayrıca bize polisin yaklaştığını belirtmek için kullanılan, ağaca asılı büyük, eski bir hoparlörü de gösterdi. İnternetin tamamını aradık ve mafyayla herhangi bir bağlantı olduğuna dair herhangi bir onay bulamadık. Ancak bu versiyonu dışlayacak hiçbir gerçek de bulunamadı.

15. Evin tamamı hizmetçiler düşünülerek inşa edilmiş ve çok gerekmedikçe ev sahiplerine müdahale etmeyecek şekilde tasarlanmıştır. Bu oda "kokteyl" salonunun hemen yanında yer almaktadır. Mutfaktan asansörle indirilen içecek ve yiyecekler burada servis ediliyordu. Hala çalışır durumdadır ve panjurun arkasındadır.

Ayrıca hizmetçilerin ikinci kata çıktığı bir merdiven de bulunmaktadır. Hizmetkarlar ve efendiler arasındaki bu ayrım, demokratik Amerika için biraz garip görünüyor, ancak New Jersey'in en nüfuzlu sakinlerinin ziyaret edebileceği kapalı kulüp versiyonuna çok iyi uyuyor.

16. Orijinal anahtarlar. Görünüşe göre evin inşaatından bu yana değişmemişler.

17. Bu odadaki pil tavanda ilginç bir yerde bulunuyor.

18. Burası ana girişin solundaki odadır. Sahibine göre, satın aldıkları sırada orada bir kütüphane vardı ve onu kocasının ofisine dönüştürmüşler.

19. Şömine kapağı.

20. Bu da buharlı ısıtma bataryasının kapağı. Her şey orijinaldir.

21. Hostesin söylediğine göre yan oda misafir odasıydı.

22. Buradan tuvalete ve hizmetçi koridoruna ulaşabilirsiniz.

23. Ve bu evin ana sürprizi - ikinci kattaki salon. Boyutlar muhteşem.

24. Müzik ve dansla asıl eğlencenin gerçekleştiği yer burasıdır. Rafta bir Çaykovski plağı buldum.

25. Bir zamanlar burada bir piyano varmış ama sahibi onu satmış.

26. İkinci katın pencerelerinden caddenin görünümü.

27. Sahibine göre halı ona 25.000 dolara mal oldu. Bu muhtemelen şimdiye kadar gördüğüm en büyük halı.

28. Salonda büyük şömine.

29. Şöminenin sağında yaşam alanının girişi bulunmaktadır. Evin geri kalanından izole edilmiş ayrı bir daireye benziyor. Bir kız çocuğu için pembe bir oda (resimde), bir erkek çocuk için mavi bir oda ve bir de ebeveyn yatak odası bulunmaktadır.

30. Burası ev sahiplerinin ana yatak odasıdır.

31. Ayrıca kendi şöminesi vardır.

32. Beni en çok şaşırtan oda burası oldu. Burası banyo. Daha doğrusu birbirine bağlı üç oda. Sahibine göre evde yaşadıkları süre boyunca onu bir kez bile kullanmamışlar. Yerdeki derin tüylü halı da beni şaşırttı.

33. Orijinal musluklar.

34. Bu, salonun hemen arkasında bulunan geniş bir verandadır.

35. Burada da tepeye ayrı bir çıkış var. Oradaki bölge öyle bir rahatlamaya sahip ki, yürümek istemeniz pek mümkün değil. Beklenmedik bir baskın durumunda polisten kaçmak mı?

36. Burası mutfak alanı. Sanırım mutfağın kendisi 60'ların ortalarında yeniden yapıldı. Kapıların hemen arkasında mekanik asansör bulunmaktadır.

37. Bir ip yardımıyla alçalıp kalkar. Mekanizma, bir çocuğun bile asansörün yükselişini veya inişini kontrol edebileceği şekilde yapılmıştır.

38. Burası kahvaltı alanı. Yemek pişirdikleri mutfağa, yemek odasına ve aile odasına erişim sağlar.

39. Burası tüm ailenin öğle ve akşam yemeklerini yediği yemek odasıdır.

40. Burası da aile odası. Büyük salonda olmak istemediğimiz zamanlarda burada vakit geçirdik. Mesela gazete okuyorlar, televizyon izliyorlar.

41. Ve bu da davlumbazlı bir mutfak. Bir zamanlar burada da şömine vardı ama duvarla çevrilmişti.

42. Tüm mutfak aletleri çok eskidir. Google'da arattığım kadarıyla ya 60'ların sonunda ya da 70'lerin başında kurulmuş.

43. Burası muhtemelen beş arabanın sığabileceği bir garaj. Hiç böyle bir şey görmemiştim. Ayrıca bir kamyonun içine girebileceği boyutlardadır. Bu neden bir konut binasında? Bence komşularınızın dikkatini çekmeden bir şeyi boşaltmak istediğinizde bu çok kullanışlı.

44. Evin yanında şu anki sahibinin yaşı nedeniyle kullanmadığı bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Biraz bakımsız ama restore edilebilir.

45. Beton merdivenlere bakılırsa o da uzak geçmişten geliyor.

46. ​​​​Şimdi bu nüanslar hakkında. Başlıktan da anlaşılacağı üzere ev satılıktır 1 milyon dolar için. Uzun zamandır satışta ve satılacağı da bir gerçek değil. Bu, doğru alıcıyı bulmanın oldukça zor olduğu, standart dışı bir seçenektir. Ayrıca çok yüksek vergileri var ve bu muhtemelen asıl sorun bu durumda. Onlar (sandalyeye tutunurlar) barışırlar Yıllık 54.761$(2015 yılı verileri). Yani, sadece içinde yaşarken bile yalnızca vergi olarak ayda 4.563 dolar ödeyeceksiniz. Ayrıca muhtemelen oldukça yüksek olan ısıtma, elektrik ve temizlik maliyetleri de olacaktır. Yani, böyle bir konakta yaşamanın bütçesini hesaplarsanız, çok güzel bir ev kiralayabileceğiniz veya satın alabileceğiniz, ancak maalesef romantik bir hikayesi olmayan oldukça düzenli bir miktar elde edersiniz. Ve bu evde yaşlı bir kadının yaşadığını unutmayın. İşte bu noktada merak etmeye başlıyorsunuz.

47. Muhtemelen buradan bazı sonuçlara varılması gerekiyor, ancak dürüst olmak gerekirse elimde hiçbir sonuç yok. Kesinlikle içinde yaşayamasam da evi beklenmedik bir şekilde sevdim. Bu, yalnızca çok fazla alan değil, çok fazla alan olduğunda da geçerlidir. Ve eski şeyler ölçülü olarak iyidir. Pembe halılı vintage bir banyo şüphesiz harikadır, ancak neredeyse hiç kimse böyle bir iç mekanda yaşayamaz. Evi normal durumuna döndürmek için yüzbinlerce dolar yatırım yapmanız gerekecek. Öte yandan burada üzerinde çalışılacak bir şey var. Zevkiniz ve paranız varsa, çağın ruhunu koruyarak, iç mekanları konforlu yaşam düzeyine getirirken evinizden şekerleme yapabilirsiniz.

Bazıları için tek odalı küçük bir daire en büyük hayaldir, bazıları ise lüks ve pahalı bir evi karşılayabilir. Ama işin garibi, ülkemizde saray fiyatına yazlıklar var. Sahiplerinin almak istediği parayla Avrupa veya Amerika'nın kıyısında bir yerde gayrimenkul satın alabilirsiniz. REALTY.TUT.BY, Belarus'un en pahalı kır evlerinden bir seçki sunuyor.

Maliyeti 700.000 Dolar ve üzeri olan evler

Milyonerler için ev listemizdeki en uygun fiyatlı mülk, Yukhnovka köyünde Minsk'e 20 kilometre uzaklıkta bulunan klasik tarzda iki katlı bir kır evidir. Sahibi olmak için paylaşım yapmanız gerekiyor 700 bin dolar.

Bu konutun alanı 481,4 metrekaredir. Ev taşınmaya hazır, tamamen mobilyalı ve iç kısmı Avrupa standartlarına göre yenilenmiştir. Dekorasyonunda mermer ve doğal ahşap kullanılmıştır. Kır evi klima ve video gözetimi ile donatılmıştır.

18 dönümlük çitlerle çevrili orman arazisinde tamamlandı peyzaj tasarımı. Sokak aydınlatması, otomatik sulama, köprülü bir nehir ve düzgünce döşenmiş yollar var.
Güzel bir eklenti, yüzme havuzu ve misafir salonu içeren odun ateşiyle ısıtılan saunadır. Evin yakınında barbekülü bir çardak, çocuk oyun alanı ve evcil hayvanlar için bir muhafaza bulunmaktadır.

Mal sahibi 385 metrekarelik evler metrekare onun için almak istiyor 850 bin dolar. İki katlı seçkin bir kır evi kırmızı tuğladan yapılmıştır ve Borovlyany'de pitoresk bir konumda yer almaktadır.

Evde dört yatak odası, bir giyinme odası, üç banyo, jakuzi, spor salonu ve yüzme havuzu bulunmaktadır. Video gözetimi, sauna ve dinlenme alanı inşa edilmiştir.

Evin iç dekorasyonunda pahalı malzemeler kullanıldı. Tesis, İngiltere'den gelen özel mobilyalarla dekore edilmiştir ve zeminler ısıtmalıdır. Evin sahibi ilanda evi Moskova'da bir apartman dairesiyle değiştirmeye hazır olduğunu belirtti.

için rahat yazlık 1.200.000$ Minsk yakınlarında Tarasovo köyünde bulunan sahibini bekliyor.

Sitede gölet, futbol sahası bulunmaktadır ve ayrıca basketbol oynayabilirsiniz.

Yakınlarda geniş bir garaj inşa edildi. Bir başka kesin artı konforlu konaklama burada jakuzi ve sauna var.
Dış mekan güvenlik kameraları sizi beklenmedik misafirlerden koruyacaktır. Evin satın alınması veya kiralanması teklif edilir.

Bu lüks kır evi satılıktır 1.700.000$. Fiyat etiketine bakılırsa yurtdışında bulunuyor gibi görünüyor ama aslında Minsk yakınlarında Kamennaya Gorka köyünde bulunuyor.

Şofben ve su jeti bulunan bir yüzme havuzu, hamam (Türk hamamı), sauna ve spor salonu bulunmaktadır.

Sadece bir yazlık satın alamazsınız, aynı zamanda kiralayabilirsiniz.

Bu küçüklüğe bakıyorum kompakt ev aykırı spor kompleksi Drozdy köyündeki "Minsk Arena" buna değdiğini asla söylemeyeceksiniz 1.980.000$.

İçeriye bakıldığında neden bu kadar para istedikleri anlaşılıyor.

İÇİNDE iki katlı yazlık lüks tasarımlı tadilat, full eşyalı, gerekli tüm iletişimler sağlanmaktadır. Zeminler doğal taş ve meşe parkeden yapılmıştır.
Isıtmalı iki araçlık garaj ve ısıtmalı açık havuz bulunmaktadır.

Ancak bu sınır değildir. Belarus'ta daha da pahalı evler var. Örneğin, üç katlı yazlık Raubichi'de 2.700.000$, 25 dönümlük arsa üzerinde yer almaktadır.

Nehir kıyısına yakın pitoresk bir yerde bulunur ve diğer tarafta bir orman vardır.

Binada 6 rahat yatak odası, 7 banyo, şofben ve su jeti bulunan bir yüzme havuzu, sauna, hamam ve spor salonu bulunmaktadır. Evin yakınında 2 araçlık garaj, misafir otoparkı, harici güvenlik kameraları ve hatta kendi iskelesi bulunmaktadır.

Belarus'ta telif hakkı değerinde konutlar olduğunu öğrendik, ancak bu kadar yüksek emlak fiyatları nasıl oluşuyor, haklı mı ve bunları kim belirliyor? Bu sorulara bir uzmanın cevap vermesi istendi.

1 milyon dolara varan İLK 15 ev! Muhtemelen ev seçimi her insan için çok önemli bir an ama aynı zamanda çok heyecan verici.

Bu açıklama, en pahalı evi satın alabilenler ve mali açıdan kısıtlı olanlar için oldukça geçerlidir.

Ülke– Amerika Birleşik Devletleri

Şehir- New York

Fiyat– Bir milyon doksan bin dolar

1 milyon dolarlık ev mi? Kolayca! Yaklaşık yüz otuz yıllık, belki daha da eski bir konak satın alabilirsiniz. Çok yakışıklı görünüyor ama ihtiyacı olduğu açık. büyük yenileme. Evin birçok yatak odası vardır ve vardır (anaya ek olarak 6).

999 000 $

Ülke– Fransa

Şehir– Paris

Fiyat– Dokuz yüz doksan dokuz bin dolar

Milyon dolarlık bir ev bulmanız pek mümkün değil, ancak harika bir ev satın alma fırsatınız var. üç odalı daire Fransa'nın kalbinde. Dairede yatak odası, mutfak ve oturma odasının yanı sıra ofis için bir oda bile var. Bu tür dairelerin sakinlerinin ayrıca birkaç daire için bir mahzeni vardır.

996 000$

Ülke– Fransa

Şehir– Sevr

Fiyat– Dokuz yüz doksan altı bin dolar

Bu miktar için basitçe satın alabilirsiniz mükemmel ev. Bu büyük bir taştır yerel bölge ve hatta bir yüzme havuzu.

921 441$

Ülke– İtalya

Şehir– Milano

Fiyat– Dokuz yüz yirmi bir bin dört yüz kırk bir dolar

Milano'da bu miktar için mükemmel bir üç odalı daire satın alabilirsiniz.

1 000 000 $

Ülke– İspanya

Şehir– Barselona

Fiyat– Bir milyon dolar

Katalonya'da 1 milyon dolara lüks bir ev satın alabilirsiniz. Aslında daire satın alabilirsiniz ama o bölgedeki evler çok daha güzel.

882 000 $

Ülke– İspanya

Şehir– Valensiya

Fiyat– Sekiz yüz seksen iki bin iki yüz dolar

Valensiya, çok sayıda kumsala sahip şık bir şehirdir. Bu şehirde böyle bir fiyata yedi oturma odalı mükemmel bir malikane satın alabilirsiniz, ama aynı zamanda başkaları da var. müştemilatı ve tesislerin yanı sıra kendi kişisel garajınız.

998 000$

Ülke– Kanada

Şehir– Montreal

Fiyat– Dokuz yüz doksan sekiz bin dolar

Montreal'de 1 milyona kadar dört yatak odalı bir ev satın alabilirsiniz. Evde ayrıca bir yüzme havuzu bulunmaktadır. İçerideki her şey dışarıdan çok daha güzel.

927 495 $

Ülke– Hindistan

Şehir– Gurgaon

Maliyet – Dokuz yüz yirmi yedi bin dört yüz doksan beş dolar

Hindistan'da da lüks evler var ama orada emlak o kadar da ucuz değil. Örneğin bu fiyata mükemmel daireler satın alabilirsiniz.

1 068 165 $

Ülke– Japonya

Şehir– Tokyo

Fiyat– bir milyon altmış sekiz bin yüz altmış beş dolar

Bir Japon şehrinde bu kadar paraya lüks bir konak satın alabilirsiniz. Bu durumda metro adeta kapınızda olacaktır. Bu lüks evlerde en az bir mutfak, beş yaşam alanı ve ayrı bir banyo bulunacak.

897 082 $

Ülke– Birleşik Arap Emirlikleri

Şehir– Dubai

Fiyat– Sekiz yüz doksan yedi bin seksen iki dolar

Bu fiyata nezih bir konak veya villa satın alabilirsiniz. Örneğin bu fiyata bir villanın yüzme havuzu, üç yatak odası ve güzel bir bahçesi var.

990 300 $

Ülke– Büyük Britanya

Şehir– Londra

Fiyat– Dokuz yüz doksan bin üç yüz dolar

Bu kadar parayı Londra'da harcayamazsınız ama satın alabilirsiniz. iki odalı daireİle kullanışlı düzen ve mükemmel onarımlar yapabilirsiniz.

990 300 $

Ülke– Büyük Britanya

Şehir– Canterbury

Fiyat- dokuz yüz doksan bin üç yüz dolar

Böyle bir fiyata insanlar böyle bir şehirde mükemmel bir konak satın alabilirler.

960 318 $

Ülke– Rusya Federasyonu

Şehir- Moskova

Fiyat– Dokuz yüz altı bin üç yüz on sekiz dolar

Moskova'da bu fiyata gerçekten cennet koşullarına sahip üç odalı bir daire satın alabilirsiniz.

Bir milyon dolar- bu, kendi yaşam alanınızı satın almak için makul bir miktar, ancak bir seçeneğiniz var: bir apartman dairesinde yaşamak veya şehir dışında yaşamak.

Ekim 2015'te Amerika'ya bir gezginden daha fazlası olarak geldim. Amacım Greensboro'da bulunan ve onlarca kat büyüklüğündeki “HighPointFurnitureMarket” mobilya sergisini gezmekti...

Ekim 2015'te Amerika'ya bir gezginden daha fazlası olarak geldim. Amacım Greensboro'da bulunan ve kapsamı yalnızca Paris'teki değil, Milano'daki sergiden on kat daha büyük olan “HighPointFurnitureMarket” mobilya sergisini ziyaret etmekti! HPFM hakkındaki bazı izlenimlerimi önceki makalelerde zaten özetlemiştim.

Chicago, mimari mirasın hazinesi olan muhteşem yüksek binalara sahiptir. Pek çok ünlü mimar bu kentte iz bırakmıştır.

Bununla birlikte, başarılı insanlar genel olarak, daha geleneksel Downtown'ın aksine, Chicago'nun iş bölgesi olarak adlandırılan Loop'ta değil, tek aileli evlerde yaşıyorlar.

Bu yazıda evi bir ekonomist olarak değil, bir tasarımcı olarak inceliyorum. Bazı şeylerin maliyetine dikkat etmeyeceğim. Ben öncelikle burada uygulanabilecek çözümlerle ilgileniyorum. İzlenimlerimi sizlerle paylaşmaktan mutluluk duyuyorum.

Beni ilk etkileyen şey ana mutfakta üç bulaşık makinesinin bulunmasıydı!!!

Bu, büyük ev sahipleri için çok önemlidir.

Bu bizim için de geçerli olabilir. Küçük bir dairede tam teşekküllü olmayan bir tane kullanmak mümkündür bulaşık makinesi ve mutfak modülünün sadece yarısını kaplayan bulaşık makinesi çekmecesi, modülün ikinci bölümünde örneğin tencereleri saklayabilirsiniz!

Burada sobanın üzerinde bir "tencere doldurucusu" bulunması beni şaşırttı! Bu fikir, “adalı” mutfak mobilyası sahipleri ve onlar için yararlı olabilir. Klasik mutfak düzenini kullanamayanlar: ocak (veya ocak) - çalışma yüzeyi - lavabo... Tencere doldurucunuz varsa, tencereyi temiz içme suyuyla doldurmak için odanın bir bölümünden diğerine koşmanıza gerek kalmayacak. . Bu son derece uygundur ve onarım maliyetine fazla bir katkı sağlamayacaktır. Böyle bir vinç ihtiyacını daha tasarım aşamasında öngörmek gerekiyor.

Bu arada, "ada" bir lavabo ile de donatılabilir. Büyük olasılıkla, bu, alçak tavanlı bir şehir dairesinde değil, özel bir evde yapılabilir, çünkü lavaboya iletişim kurulması gerekecek, bu da temiz zeminin seviyesini artıracaktır. Yeni bir iç mekanda arzularınızı oluşturma aşamasında buna dikkat edin - size tavsiyem!

Bu evin iki mutfağı var. Mutfak kelimesinin tam anlamıyla değil: yemek pişirmek için ana mutfak ana katta yemek odası ve oturma odalarının yanında, diğer katta ise buzdolabı ile bar tezgahı şeklinde bir mutfak var. şarap için ve bardaklar için bir lavabo. Ev sinemasının yanında yer alır ve ana mutfaktaki hostesi rahatsız etmeden küçük partiler düzenlemek için oldukça uygundur.

Amerika'da misafirlerin burada alışılageldiği gibi hamam veya saunaya değil, ev sinemasında film izlemeye davet edildiğine dikkatinizi çekmek isterim. Bu evin sahibinin de böyle bir sineması var.

Daha önceki yazımda da yazdığım gibi Amerikalılar iletişim kültürünü desteklemektedir. Evin iki oturma odası var. Arkadaşlar için "oturma odası" (oturma odası). Bu odada televizyon yok. Burada insanlar iletişim kurmayı tercih ediyor. Kural olarak, böyle bir odada bir şömine ve sanat eserleri ve özellikle tablolar bulunur.

İkinci oturma odası bir aile odasıdır, yani. aile oturma odası. Hane halkı toplanıyor; kural olarak sadece şömine değil, aynı zamanda kütüphane ve televizyon da var. Çoğu zaman farklı şekil ve tasarımlarda kanepeler vardır, böylece farklı yaşlardaki tüm aile üyeleri onlar için en rahat koltukları işgal eder.

Doğru, bu oturma odasında hostes mobilyaları tek bir tasarımda kullanmayı tercih etti, ancak bu kuraldan ziyade istisnadır.

İlginç bir gerçek: Böyle 500 metrelik bir evde bir dekoratörün işi 30 bin dolara mal oluyor!

İş, mevcut alandaki kanepelerin ve mobilyaların seçilmesi ve düzenlenmesi, doğru tekstillerin, dekorun ve diğer şeylerin seçilmesinden ibarettir.

Amerika'da geliştiriciler, genellikle bitmiş bir mutfağa, banyolara ve boyalı duvarlara ve sıva dekorasyonuna (tasarıma dahilse) sahip daire ve evler satarlar.

-=Bu gönderinin bir sponsoru var=-

Miami'deki apartmanlara atıfta bulunulmadan tek bir vahiy sonrası tamamlanmış sayılmaz! Evet, yurttaşlarımız arasında gayrimenkul satın almak için en popüler bölge burası. Birçok nedeni var:

– Sonsuz yaz
– Kar beyazı sonsuz plaj
- Okyanus
– En iyi restoranlar
– Tekne, balık tutma, komşu adalar
– Rom, puro, Key West
– ... liste sonsuza kadar devam ettirilebilir!

Genelde insanlar satın alıyor ve size bunun maliyetini anlatacağım. Bugün bir milyon değerindeki dairelere bakacağız. Peki, bir milyon dolarınızın olduğunu ve güneyde bir daire satın almanız gerektiğini hayal edelim. Fazladan bir milyonun var mı? Bir milyonun var mı? Sana soruyorum! Cevap! Milyon nerede! Özür dilerim, kendimi kaptırdım. Bir milyonunuz yoksa önemli değil, ama ilk önce şeyler!

Videoyla başlayalım! Manzaranın tadını çıkarın arkadaşlar!


Öncelikle Miami hakkında birkaç söz söyleyelim. Rusya'da Miami dediğimizde tüm yığılmayı kastediyoruz. Burada çok farklı olanlar var yerleşim yerleri, birbirinden akıyor. Örneğin, muhteşem plajlar Miami Beach'tir ve şu anda üzerinde düşündüğümüz bölge Sunny Isles Beach'tir.

Deniz kenarındaki arazi, bariz sebeplerden dolayı en pahalı olanıdır. Halk plajı! Bu önemlidir çünkü hiçbir otel veya ev bu uçsuz bucaksız geniş kumsalı yakalayamaz. En fazla şezlonglarınızı koyup kiraya verebilirsiniz. Yukarıdan şöyle görünüyor:

Konut binalarından birine bakalım. İlk daire Miami'deki en iyi Trump binalarından biri olan Trump Palace'ta bulunuyor.

Ve burada size ABD'de bir apartmanın ne olduğunu anlatmalıyız. Burası Rusya'da olduğu gibi sadece bir apartman dairesi ve en fazla zemin kattaki güvenlik değil. Amerika Birleşik Devletleri'nde apartman binaları en çok otellere benzemektedir. Her zaman tüm sakinlerin kullanabileceği çeşitli kamusal alanlar vardır. örneğin bir yüzme havuzu ve spor salonu, bazen sakinler için bir kafe ve bir kütüphane yapılır, toplantı odaları, güzellik salonları ve çok daha fazlası olabilir. Yani, bir daire satın alırken çok sayıda hizmete erişebiliyorsunuz! Bu, her şeyi kendiniz yaratmanız gereken özel bir evden temel bir farktır. Ayrıca, apartman binası klimaların çalışması veya çatının sızdırması konusunda endişelenmenize gerek yok, burada tüm endişeler giderilecek yönetim şirketi. Ancak tüm bunlar için her ay ödeme yapmanız gerekecek. Yani daire satın alırken vergilerin yanı sıra “kira”yı ve bu tutara nelerin dahil olduğunu da öğrenmelisiniz.

Örneğin evimizin sakinleri için mükemmel bir yüzme havuzu var! Tüm yıl boyunca yüzebilirsiniz.

Alan çok büyük - 100 metrekare. metre, yüksek üç metrelik tavanlar. Fiyatı: 975.000 dolar.

Plaja bakan oturma odası. Daireler genellikle eşyasız olarak satılmaktadır. Müşterinin mekan hakkında fikir sahibi olması için mobilyalar sergilenir. Ancak bu durumda mobilyalar fiyata dahildir.

Yemek odası ve mutfak. Bir mutfak, özellikle de bu kadar büyük bir mutfak, ABD'de nadir görülen bir durumdur. Yakında size New York'taki dairelerin nasıl göründüğünü göstereceğim, şaşıracaksınız)))

İki yatak odası ve iki giyinme odası

Büyük bir banyo ve misafir banyosu.

Milyonluk satın alma fiyatına ek olarak, böyle bir daire için yaklaşık 1.200 dolar ödemeniz gerekecek; bunlar emlak vergileri ve diğer 1.300 dolar da bakım için.

Bir nedenden dolayı ödeme yaparsınız: sakinler dört yüzme havuzunu, spor salonunu, tenis kortunu ve çeşitli umumi odaları kullanabilirler. Tıpkı bir otelde olduğu gibi paketlerinizi sizin için alacak olan kapıcı dahil her şey hizmet bedeline dahildir.

Yakınlarda dükkanlar var (hatta birçoğunun Rus sahibi var), yeni bir tane inşa ediliyor alışveriş merkezi. Bu daire sahiplerinin çocuklarının ücretsiz olarak kabul edilebileceği bir okul bulunmaktadır.

Sadece karşılaştırma için: New York'ta aynı paraya, avucunuzla tavana ulaşacağınız bu dairedeki banyoyla aynı büyüklükte, tadilatsız bir kulübe satın alacaksınız. Ve burada aynı milyona 100 metrekarelik bir çatı katı alıyorsunuz. okyanusa bakan metre.

Bir sonraki daire LaPerla konut kompleksidir. Burası lobi.

Daire zaten daha büyük - 150 m2. metre, tavanlar biraz daha alçaktır. Fiyatı: 935.000 dolar.

Bu da 40. kattan manzara. Burada hem gün doğumunu hem de gün batımını görebilirsiniz.

Okyanus manzaralı 2 yatak odası bulunmaktadır. Sadece arkanıza yaslanın ve okyanusa bakın!

Banyo. İki tane daha var.

Oturma odasının yanında büyük bir mutfak var.

Ve yemek odası.

Her odanın kendine ait balkonu ve ofisi bulunmaktadır. Bu dairede 2 adet ücretsiz park yeri mevcuttur.

Vergiler dahil aylık ödemeler ayda yaklaşık 2.000 ABD dolarıdır. Bunlar arasında yüzme havuzu, plajda şemsiye ve şezlonglar ve spor salonu bulunmaktadır.

Aynı komplekste aynı alandan 1 milyon 100 bin dolara bir daire - 145 metrekare. metre.

Burada okyanusun doğrudan manzarası nedeniyle fiyat daha yüksektir. Her ikisinden de manzara doğrudan okyanus üzerindedir, ikisinden birini seçin.

İki yatak odası.

Her odanın kendine ait balkonu ve giyinme odası bulunmaktadır.

Yemek odası oturma odasının devamıdır.

Üç banyo.

Büyük mutfak, büyük buzdolabı.

Spor salonu, plaj, otopark aylık hizmete dahildir.

Buradaki alan daha konforlu ve olanaklar daha da iyi. Bir tatil oteline benziyor.

Teknenizi saklayabileceğiniz bir yer var.

Güzel lobi.

Daire 599.000 dolara. Alan 120 metrekare metre. Tavanlar daha alçaktır.

Burası daha sakin ve sessiz. İşte suyun ve teknelerin manzarası.

Mutfak daha da büyük.

İki yatak odası.

Dolap.

Banyolar.

Ayrıca bir ofis bulunmaktadır.

Aylık ücret vergilerle birlikte yaklaşık 1000$'dır; tüm ortak alanlar ve spor salonu da dahildir.

Bu fiyat kategorisinin sonuncusu 400 Sunny Isles kompleksindeki dairelerdir.

Maliyet 930.000 $, alan 120 metrekare. metre.

Muhteşem manzaralar. Teknenizi yakınınızda saklayabilir ve onu doğrudan pencerelerden görebilirsiniz. Yakınlarda bisiklete binebileceğiniz ve mangal yapabileceğiniz bir orman bulunmaktadır. Okyanusa yaklaşık 1 km.

Zaten üç yatak odası var!

Giyinme odaları ve banyoları bulunmaktadır.

Mutfak.

Bar tezgahı ve yemek odası.

Vergilerle birlikte aylık harcama yaklaşık 1.700 dolar. Kamusal alanlar dahildir.

Bilardo ve sauna.

Havuz.

Tenis kortu, spor salonu.

Burası teras. Yakında burada bir bar açılacak.

Bu yüzden? Bir milyonun yok mu?

Şimdi en ilginç kısım: tüm bunlar için nasıl ipotek alınır!

En çok buradan kredi alın uygun koşullar nesne başına 350 bin dolarlık bir fiyattan başlayabilirsiniz. Daha azı da mümkündür ama hadi sırayla ele alalım.

Almak için minimum teklif kredide - yıllık% 4,875, onu almalısınız Amerikan bankaları miktarı 200 bin dolardan başlıyor. Başvuruları inceleyin bankalar için daha az kârsız. Yemek yemek peşinat%45 ve ödeme arazi vergisi, sigorta, kredi almanın maliyeti ipotek komisyoncusu. En az 160 bin dolar peşinat ödemeye hazır olmalısınız.

Çok yakında size bir daire satın aldıktan sonra ne yapmanız gerektiğini anlatacağım ve size farklı fiyat kategorisindeki gayrimenkulleri göstereceğim. Şimdilik sorular sorun ve bundan sonra ne görmek istediğinizi söyleyin.