Sberbank'ın çevrimiçi ipoteğini kim sigortaladı? Borçlunun hayatının sigortası ve Sberbank'tan ipotek ile alınan konut. Sberbank'ta ipotek sigortasının avantajları ve dezavantajları

Herkese eşit derecede ucuz sigorta yaptırabilecek bir şirket yok. Her birinin risk değerlendirmesine yönelik kendi yaklaşımı vardır ve tarife politikası. Bu nedenle, arkadaşlarınızdan veya forumlardan, bir yerden kar elde ederek sigorta almayı başardığınıza dair tavsiyeler sizin için her zaman yararlı olmayacaktır. En fazlasını bulun iyi seçenek yalnızca tüm akredite sigorta şirketlerinden fiyat teklifi talep ederek. Avantajlardan yararlanın Sberbank ipotek sigortası çevrimiçi hesaplayıcı.

1. Bankanın kendisinden sigorta yaptırmayı kabul etmeyin

Karşılaştığınız ilk şey ipotek borçlusu- bu nereden kendi şirketi banka Sberbank Hayat Sigortası LLC (Korunan Borçlu programı) adını verdi. Bu oldukça agresif, korkutucu ve aldatıcı bir şekilde yapılıyor. Üstelik çoğu durumda Sberbank'taki ipotek sigortası oranları diğer akredite sigorta şirketlerinin oranlarından önemli ölçüde daha yüksektir. Yukarıdaki bağlantıdan bunun neden olduğunu ve faydalarının neler olduğunu okuyabilirsiniz. kredi uzmanı Sberbank.

Sonuç olarak, bazı borçlular, tartışmaktan korkarak veya haklarını anlamayarak, kasıtlı olarak kârsız bir ipotek sigortası seçeneğini kabul ederler. Ancak her zaman izin verilen diğer şirketler şeklinde bir alternatif vardır. Bu nedenle tek çıkış yolu konut sigortası koşullarını tamamında öğrenip en avantajlı ve en ucuz teklifi seçmektir.

Şirketleri ararken dikkatli olun. Sberbank'taki akreditasyonlarını uzun süredir kaybeden sigortacılar var (örneğin, Rosgosstrakh, Uralsib, Soglasie, Renaissance, Spasskie Vorota). Ancak yöneticiler bunu bilerek ya da bilgisizlikten gizlerler. Uzmanların akreditasyonun gerçekleşmek üzere olduğunu söylediği durumlar vardır ve Sberbank bu politikayı kesinlikle kabul edecektir. Bu doğru değil. Kredi yöneticileri Onaylanan kuruluşların listesini kontrol etmek de dahil olmak üzere, tüm gereksinimlere uygunluğu sağlamak için sağladığınız politikayı çok dikkatli bir şekilde inceleyin.

Deneyimlerimizin gösterdiği gibi, Sberbank ipotek sigortası oranlarına ilişkin sorular sormak için çok sayıda şirkete telefon etmek çok zaman alıyor. Ancak her zaman gerçekten doğru bir hesaplama elde edemezsiniz. Aşağıda Sberbank'ın ipotek sigortası tutarı konusunda önde gelen 10 sigortacıyla bir anket yaptık. Çalışmamız 5 saat sürdü, kontrole iki kere çağrıldı. Ancak tüm firmalar yanıt veremiyordu ve bazen tekrar arandığında belirtilen teklif farklı olabiliyordu.

2. Bir kadını asıl borçlu yapın

Kadınlara yönelik tarifeler erkeklere göre önemli ölçüde daha düşük, bazen 2 kat daha düşük. Çoğu zaman kredinin zaten onaylanmış olduğu ve ortak borçluların yapısının değiştirilemeyeceği açıktır, ancak deneyebilirsiniz.

3. Başka poliçeleriniz varsa indirimler

Unutmayın, belki bir yerlerde zorunlu kasko sigortanız, CASCO sigortanız varsa eviniz sigortalıdır. Mortgage sigortası teklifi almak için oraya gittiğinizde bu argümanı kullanın. İndirim uygulamak çoğu zaman mümkündür düzenli müşteriler.

Bir ipotek kredisi seçeneği seçerken, satın alınan evin nasıl sigortalanacağı sorusunu da incelemeniz gerekir. Sberbank'ta ipotek sigortasının maliyeti ne kadardır, zorunlu mudur, neyi etkiler ve kayıt koşulları nelerdir? Ayrıca iadesini ayarlamanın mümkün olup olmadığı - bunu makaleden öğrenebilirsiniz.

Pek çok kişi şu sorunun cevabını merak ediyor: Konut kredisi çekerken sigorta yaptırmak gerekli mi?

Günümüzde sadece ipotekli konutlar zorunlu sigortaya tabidir. Bunlar herhangi bir durumun koşullarıdır. finans kurumları Rusya Federasyonu kanunları tarafından onaylanmıştır. Bunun temel nedeni riskleri azaltma ihtiyacıdır.

Malın hasar görmesi veya tamamen kaybolması durumunda, borçlunun hakkı sigorta ödemesi sözleşmede belirtilen tutarda borcunun ödenmesi için bankaya yönlendirilir. Dolayısıyla politika bankanın lehinedir.

Her banka belirli bir sigorta şirketiyle işbirliği yapar ve Sberbank'ın kendi sigorta şirketi vardır. yan kuruluş– Sberbank Sigortası.

Sigorta risklerinin listesi

Sberbank'tan konut kredisi için apartman sigortası, tamamen yıkım veya hasara yol açan standart bir risk listesi içerir:

1. yabancılar tarafından kasıtlı olarak mülke zarar verilmesi veya tahrip edilmesi;
2. hırsızlık, soygun;
3. sel;
4. yangın, patlama;
5. doğal afetler;

Konut kredilerindeki risklerin yaklaşık listesi

Teminat miktarı müşteri tarafından seçeneklerden birine göre belirlenir:

• Sigorta tutarı konut fiyatına eşittir. Değer, uzman raporlarına göre belirlenir ve tüm geçerlilik süresi boyunca sabit kalır.
• Tutar ödenmemiş bakiyeye eşittir. Ödeme yapıldıkça değeri düşer.

Bu durumda, bu risklerden birinin gerçekleşmesi halinde sigortacı, toplam tutar içerisinde, bu tutarı aşmamak kaydıyla, kayıp (hasar) tutarına eşdeğer bir tutarı öder.

Sigorta bedeli nasıl belirlenir?

Konut kredisi birkaç yıl, bazen de 20-30 yıl süreyle verildiğinden, Sberbank'ta ipotek sigortası poliçesi her yıl yeniden düzenlenmektedir. Bunun nedeni, sözleşmenin bir yıl olan ve sonrasında uzatılabilen süresinden kaynaklanmaktadır.

Tutarın yüzde kaçı ipotek kredisi sigorta ödemek zorunda mısın?

Katkı payı miktarı bireysel olarak belirlenir ancak yıllık kredi tutarının %1'ini geçmez.

Sberbank'ta ipotek için gönüllü hayat sigortası

Mülk güvenliğinin aksine, kayıt sırasında kişisel sigorta konut kredisi gönüllülük esasına göre gerçekleşir. Elbette bir kurumun sigortalı bir borçluyla anlaşması daha karlı çünkü bu, borcun her koşulda geri ödeneceğini garanti ediyor. Müşteri için bu, kendisi eski sevgilisini kaybetmişse sevdiklerini yükümlülüklerden koruma fırsatıdır. mali durumöngörülemeyen bir olay nedeniyle.

Hayat sigortası riskleri

Sberbank'ın hayat sigortası poliçesi aşağıdaki riskleri içermektedir:

• ölüm;
• çalışma yeteneği kaybı, sakatlık, ciddi hastalık;
• hastalık veya kaza nedeniyle kısa süreli çalışma yeteneği kaybı;
• istemsiz iş kaybı.

Kendi takdirinize bağlı olarak bir dizi risk seçebilir veya standart program. Maliyet ve koşullar bakımından farklılık gösterirler.

Borçlunun ipotek alırken hayat ve sağlık sigortası yapması gerekiyor mu?

Her durumun geri ödeme için kendi kuralları vardır. Böylece ölüm veya sakatlık durumunda sigorta şirketi borçlunun borçlarını tamamen öder. Sürenin kısa süreli olması ve müşterinin durumunu teyit eden bir belgenin (örneğin hastalık izni) mevcut olması durumunda sigortacı bu süre zarfında bankaya aylık ödemelerini yapar.

Bir anlaşma imzalamanın avantajları

Borçluları gönüllü bir politika almaya teşvik etmek amacıyla Sberbank'ta ipotek kredisi sigortası faiz oranını düşürüyorlar. Müşteri, can güvenliği olmayan benzer parametrelere göre %1 daha az oran alır. Şu tarihte: büyük meblağlar kredi, bu fırsat çok karlı ve aynı zamanda müşteride öngörülemeyen bir durumun ortaya çıkması durumunda borcun geri ödenmesi için bir garanti sağlıyor ki bu da oldukça mümkün. uzun vadeli konut kredisi.

Bu nedenle, müşterinin en az bir sigorta sözleşmesi imzalaması gerekecektir ve bu nedenle, borcun geri ödenmesinden sonra harcanan fonların iade edilme olasılığının bilinmesinde fayda vardır. Borçlular bunun nadiren farkındadır ve çalışanlar kasıtlı olarak sessizdir, ancak müşterinin ödeme alma hakkı vardır sigorta primleri ipotek süresini aşan bir süre için.

Sigortalı tutarın iadesi – mümkün olduğunda

Bu nedenle belirli toplama kuralları geçerlidir:

1. Tutarın tamamının geri ödenmesinden sonra geçerlilik süresi sigorta sözleşmesi 11 ayı aşar veya ona eşittir – borçlu daha önce ödenen paranın tamamını alır.
2. Sürenin yarısından azı geçti - müşteri, harcanan fonun %50'si oranında ödeme alma hakkına sahiptir.
3. Geçerlilik süresinin yarısından fazlası geçti; ödeme sıklıkla reddediliyor. Paranızı geri almak istiyorsanız mahkemeye gitmeniz gerekecek. Böyle bir eylemin işe yarayıp yaramayacağını önceden düşünmeye değer. Şirket, müşterinin fonlarının harcandığı maliyetlerin bir listesini sağlayacaktır ve bakiye çok önemsiz olabilir.

İade işlemine başvurunun sunulması eşlik eder ve onaylanır banka ekstresi borcun yokluğu hakkında.

İadenin işlenmesine ilişkin belgeler

Video - Mortgage kredileri sigortası hakkında her şey

Video, konut kredisine başvururken hayat ve apartman sigortası olmadan yapmanın mümkün olup olmadığı ve borçlu için hangi seçeneklerin daha uygun olduğu konusunda size bilgi verecektir.

Çözüm

Ödünç verilen mülkün sigortalanmasından kaçınmak imkansızdır: bu prosedür kanunda yer almaktadır. Ama gelince kişisel sigorta borçlunun bunu reddetme hakkı vardır. Ama önce her şeyi tartmalısın olası riskler bu kararla ilgili.

DDU kapsamında 2018 yılında konut alımına yönelik yaklaşık 312 bin kredi kullandırıldı. Kredi miktarı yaklaşık 650 milyar ruble. Etkileyici? Evet, içinde son yıllar daire sayısı

Konut kredisi almak için bankaların talep ettiği sertifika ve belgeler

Akrabalarla ilişkileri ne kadar iyi olursa olsun, her aile ebeveynlerinden ayrı yaşamak ister. Ve şu anda birçok aile konut kredisi almayı düşünüyor.

Sberbank'ın iki belgeye dayanarak başvuru sahibine ipotek vermesinin koşulları

Sberbank ülkedeki en büyük bankacılık kurumudur, bu nedenle karşılayabilir sadık koşullar vatandaşlara borç veriliyor. Sberbank'ta bunun çarpıcı bir örneği iki kişilik ipotek

Bir başvuru sahibinin konut kredisi için hayat ve sağlık sigortası yaptırması nerede daha ucuz?

İpotek hayat sigortası azaltmanıza olanak tanır faiz oranı genellikle bir poliçe düzenlemeyi oldukça karlı hale getirir. Kredi piyasasıçeşitli “lezzetli” katkılarla zenginleştirilmiştir

Gayrimenkul teminatlı peşinatsız ipotek

Bir ailenin konuta ihtiyacı olduğunda tek gerçek seçenek ipotektir. En cazip yol, gayrimenkul tarafından teminat altına alınan bir ipotektir. peşinat. Bu mümkün mü

Sberbank'ta emekliler için ipotek başvurusunda bulunuyoruz: kredi sağlama koşulları

Emeklilik yaşı, ev, yazlık veya ev satın alma gibi önemli sorunları çözmek için mükemmel bir zamandır. arsa. 2017 koşullarına göre Sberbank'ta emekliler için ipotek

Rosgosstrakh'ta ipotek başvurusunda bulunurken borçlu için hayat ve sağlık sigortası

Rusya'da insanlar kendi evlerini satın almak için giderek daha fazla ipotek kullanıyor. Artık pek çok banka çeşitli koşullarla konut kredisi sağlıyor. Bankalardan biri

Sberbank'ta ipotek ödemek için doğum sermayesi

Doğum sermayesini etkili bir şekilde kullanmak ve sonunda yeni bir evin sahibi olmak ister misiniz? O zaman ipoteğinizi nasıl ödeyeceğinizi öğrenmenin zamanı geldi analık sermayesi Sberbank'ta.

Kendilerini zor durumda bulan ipotek borçluları için yardım programı zor durum

Ülkede keskin bozulma ekonomik durum birçok kişinin ödeyememesine neden oldu konut kredileri. P'nin olumsuz sonuçlarını en aza indirmek için

Doğum sermayesi: ipotekli bir daire satın almak için çeşitli seçenekler.

Doğum sermayesi ile ipotekli bir konut dairesi nasıl satın alınır? Genç aileler kendilerine bu soruyu soruyorlar. Hedeflenen fonlar Bir ev satın almak için yatırım yapabilir veya kalan borcunuzu ödeyebilirsiniz.

Potansiyel borçluları endişelendiren bir soru var: 2019'da Sberbank'ta ipotek için hayat sigortası gerekli mi? Sonuçta, böyle bir maddede dile getirildi kredi sözleşmesi Devlet destekli ipotek ile.

Tercihli ipotek oranı yalnızca borçlunun hayatını ve sağlığını zorunlu olarak sigortalaması koşuluyla uygulanır. Aksi takdirde bankanın artış hakkı vardır. kredi oranı%1 oranında.

Sigortalamak ya da sigortalamamak

Öncelikle konut kredisi alabilmek için hayat sigortası yaptırmanın gerekli olup olmadığına bakalım. Sonuçta birçok banka bu sigorta konusunda ısrar ediyor. Talepleri yasal mı? Kimin buna daha çok ihtiyacı var: bankanın mı yoksa borçlunun mu?

Kişisel sigorta bir dizi riski kapsar:

• borçlunun ölümü;
• kalıcı sağlık bozukluğu ve sakatlık;
• yaralanmalar ve akut hastalıklar;
• kısmi çalışma yeteneği kaybı.

Borçlunun yukarıdaki sebeplerden birinden dolayı krediyi geri ödemekte zorlanması durumunda sigorta şirketi ortaya çıkan borcu onun adına ödeyecektir. Banka bu fonları alır. Ancak kredi kurumu, tedavi masraflarını ödemesi ve mümkün olan en kısa sürede evine dönmesi için paranın bir kısmını borçluya gönderebilir. işyeri ve ödemelere yeniden başlandı.

Böylece borç verenin sigortası borcun ödenmeme riskini azaltır. Ve borçluya, olumsuz koşullar durumunda krediyi geri ödeme yükünün sevdiklerinin üzerine düşmeyeceği garanti edilir. Ve hatta sağlık kaybı veya geçici iş kaybı durumunda bile borcunun bir kısmını sigorta yardımıyla ödeyebilecek. Kredinin 30 yıla kadar vade ile verildiği dikkate alındığında, sigortalı olay Tamamen imkansız görünmüyor.

Sberbank'ta ne diyorlar

Sberbank'ta yöneticiler bazen ipotekli konut kredisi ile birlikte hayat sigortasının da zorunlu olduğu konusunda ısrar ediyorlar. Ancak borçlular çoğu zaman şu sorunun kendisiyle ilgilenmiyor: Hayat sigortası yapılıp yapılmaması. Nitekim son yıllarda kişisel sigorta tamamen gereksiz bir şey olarak algılanmayı bıraktı. Özellikle size şunu elde etme fırsatı verdiğinde uygun koşullar ipotek kredisi ve kredi faizini düşürün.

Sberbank çalışanları sadece hayat sigortası yaptırmakla kalmayıp, aynı zamanda poliçenin özellikle Sberbank Hayat Sigortası şirketinde düzenlenmesi konusunda ısrar ettiğinde çatışmalar ortaya çıkıyor. A yıllık oranlar en düşük değeri yok:

• Borçlunun hayat ve sağlık sigortası – 1,99% ;
• İstem dışı iş kaybıyla bağlantılı hayat ve sağlık sigortası - 2,99% ;
• Bağımsız parametre seçimine sahip hayat ve sağlık sigortası – 2,5% .

Faiz, kredi tutarına eşit olan sigorta tutarı üzerinden hesaplanır. Ve krediyi alan kişinin önemli ödemeler yapması gerekecek.

Banka yöneticileriyle nasıl doğru davranılır?

Borçlu, Sberbank'ın akredite ettiği herhangi bir sigorta şirketinde hayatını ve sağlığını sigorta ettirme hakkına sahiptir. Bu kural kredi sözleşmesinde ayrı bir maddede belirtilmiştir.

Sberbank Sigorta'nın yanı sıra bu tür dört şirket var:

• LLC IC "VTB Sigortası";
• JSC "VSK";
• LLC "ISK"Euro-Polis";
• OJSC "SOGAZ".

Oranları genellikle Sberbank Sigorta'daki oranlardan daha düşüktür. Ancak yasaya rağmen Sberbank yöneticileri bazen sigorta şirketlerine poliçe düzenlemekte ısrar ediyorlar. Onları neyin harekete geçirdiğini söylemek zor: Sıradan beceriksizlik mi, yoksa para kazanma arzusu mu? ek hizmetler. Ama ne yazık ki bu tür örnekler yaşanıyor. Bu durumda potansiyel borçlu Sberbank of Russia'nın web sitesine bakmanız gerekiyor. Belirli bir kredi kuruluşunun şartlarını karşılayan herhangi bir sigorta şirketinden sağlık ve yaşam sigortası yapabileceğinizi söylüyor.

Bu işe yaramazsa, banka çalışanlarından zorunlu gerekçeyi belirten bir kredi vermeyi yazılı olarak reddetmek talep edilmelidir. Kural olarak böyle bir adım, yöneticilerin tüm itirazlarını ortadan kaldırmak ve yapıcı bir diyalog yürütmeye başlamak için yeterlidir. Aksi takdirde, doğrudan Sberbank yönetimiyle iletişime geçmeniz veya kredi vermenin hukuka aykırı olarak reddedilmesine mahkemede itiraz etmeniz gerekir.

Video: İpotek sigortası hakkında

Özetleyelim

Sberbank'tan konut kredisi kullandığınızda kişisel sigorta sözleşmesi yapmanıza gerek yoktur. Sigortayı reddetme hakkına sahipsiniz. Hiçbir yasa onun zorunlu varlığını öngörmemektedir.

sen gönüllü sigorta Konut kredisi almanın sağlık ve yaşamın olumlu ve olumsuz yanları vardır. En büyük dezavantaj, sözleşme kapsamındaki sigorta ödemelerinin toplam tutarıdır. Primlerin yıllık olarak ödenmesi gerektiği göz önüne alındığında, Sberbank'ta ipotek için hayat sigortası maliyeti önemlidir, kredi programları 30 yıl boyunca tasarlanan bu, etkileyici bir fazla ödemeyle sonuçlanır.

Ama şunu dikkate alırsak Sigortanın olmaması durumunda Sberbank kredi oranını %1 artırıyor, o zaman sigortalanmak için bir neden var. Bunu Sberbank Sigorta'da yapmak gerekli değildir. Bu alanda akredite olan diğer kişilerden daha uygun koşullar aramak akıllıca olacaktır. kredi kurumu sigortacılar.

Ayrıca okuyun:

11 Yorumlar

11.05.2016, 2 milyon ruble borçlu iş yerinde öldü...2007'den beri tutarın yarısı ödeniyordu...karısı (38 yaşında) çalışmıyor ve iki küçük çocuğu (3 ve 10 yaşında) ) 1 milyonu daha ödeyemiyorum... ne yapmayı umuyorsunuz? sadece aile bulundu VTB politikası mülk sigortası için... 26740 numaralı sözleşmede de hayat sigortası poliçesine ilişkin bir satır yok... Başkan'a nasıl gideyim? telefon numaram 925-185-36-41

İyi günler! Lütfen bana bir ipotek kredisine başvururken bir Sberbank çalışanı sizi sigorta yaptırmaya zorlarsa ne yapacağımı söyleyin, ancak biz başka bir sigorta şirketinden sigorta almak istiyoruz, çalışanın gidip sigorta yaptırın, ancak sigorta şirketine kredi sözleşmesinin numarasını vermeyi reddediyor mu?

• Akredite firmalardan sigorta alın! Çok daha ucuzlar, sizi korkutacaklar; aldanmayın. İtibaren elektronik kayıt 2000 rubleye mal olan bir hesap açmayı reddedebilirsiniz, ayrıca reddedebilirsiniz, sıradan insanları deli gibi soyarlar, piçler!

Hoş geldin! Bugün Sberbank ipoteğine başvururken sigortaya bakacağız. Bankalar onları krediyle satın alınan gayrimenkulleri sigortalatmaya zorluyor ve ipotek başvurusunda bulunurken borçlular mülk sigortası poliçelerinin satın alınmasına ilişkin ek maliyetleri kabul ediyorlar. Borç veren başka ne tür sigortalara ihtiyaç duyacaktır? Bu yazının ilerleyen kısımlarında Sberbank'ta ipotek sigortasının şartlarını tartışacağız.

Bankalar konut kredisi alırken üç tür sigorta sunuyor:

• gayrimenkul;
• borçlunun hayatı ve sağlığı;
• başlık.

Sberbank için hangileri zorunludur ve hangileri reddedilebilir? Her poliçenin teminatlarını, maliyetlerini ve sigortacıların koşullarını ele alalım.

Teminat mülkiyet sigortası

Satın alınan mülkün sigortası, ipotek kredisi süresi boyunca düzenlenir. Koşullar, yangın, sel, ev yıkımı vb. durumlarda maddi hasarın tazmin edilmesini sağlar.

Sberbank'taki ipotek sigortası zorunludur; bu sigorta, borç verene teminatın iyi durumda olduğunu garanti eder. tam geri ödeme borç. Mülk banka lehine sigortalıdır; sigortalı bir olay olması durumunda lehdar Sberbank olacaktır.

Borçlu için zorunlu sigorta ek maliyetler gerektirir: her yıl sözleşmeyi yenilemeniz ve zorunlu ödemeler yapmanız gerekir. Olumlu bir not olarak sigortacının tazminat garantisidir öngörülemeyen masraflar. Başka bir deyişle, bir Sberbank ipotek kredisi için teminat sigortası, olası tüm hasar ve mülk kaybı risklerini ortadan kaldırır. Pek çok kişi poliçenin fiyatını gönül rahatlığının bedeli olarak algılıyor: mücbir sebep durumunda, binayı onarmak için para aramanıza gerek kalmayacak, tüm masraflar sigorta şirketi tarafından ödenecek.

Böyle bir garantinin maliyeti ne kadardır ve Sberbank ipotek sigortasının maliyetini azaltmak mümkün müdür? Poliçenin fiyatı mülkün bir takım özelliklerine bağlıdır. Evin teknik durumu, yapım yılı, kat sayısı ve temel yapı elemanları değerlendirilir. Bu nedenle yeni bir binada bir dairenin sigorta oranları ve ikincil piyasa değişebilir.

2019 yılında tarifeler %0,12 ila %0,25 aralığında sunulmaktadır. Bu yıl koşullar değişmedi ve 3 milyon ruble tutarında bir ipotek ile poliçe maliyetinin tüm kredi vadesi için 360 ila 750 bin ruble arasında değişebileceğini hesaplamak kolaydır. Bankayla anlaştığınızda ve anapara borcunuz azaldıkça yıllık sigorta maliyetiniz de azalacaktır.

Sigortacılar iki model ipotek kredisi sigortası sunar: satın alınan mülkün değerine göre veya bankaya kalan borcun miktarına göre.

Kural olarak, banka yöneticileri, ortak şirket Sberbank-Insurance aracılığıyla ipotek kredisinin sigortalanmasını tavsiye ediyor. Bu, borçlu için uygundur çünkü hızlıdır: Sigorta çevrimiçi olarak düzenlenebilir ve poliçenin bir kopyası otomatik olarak bankaya gönderilir. Web sitemizde var örnek servis hesaplayıcısı.

Sigorta şirketlerinin fiyatlarını karşılaştırırsanız her birinin cazip teklifleri var. büyük şirket. Bu arada, Sberbank seçim ve tekliflere kısıtlama getirmiyor 25 akredite şirketin listesi.

Hayat ve sağlık sigortası

Sberbank'tan kredi başvurusunda bulunurken, borçlu kendi isteği üzerine hayat ve sağlık sigortası yaptırabilir; önkoşullar borç verme. Ancak kişisel sigorta poliçeniz varsa bankanın kredi faizlerini azaltarak çıkarları için aktif olarak lobi yaptığını belirtmekte fayda var.

Borç verenin faizi açıklandı ek garantiler: Borçlunun hastalanması veya ölümü durumunda sigortacı, ipotek kredisinin bakiyesini Sberbank'a ödeyecektir.

Politika şu riskleri içerir: ölüm, sakatlık, ciddi hastalık hastalık durumunda veya işverenin inisiyatifiyle iş kaybı. Riskleri, kümelerini dikkate alarak kendi takdirinize göre seçebilirsiniz. tam fiyat sigorta.

Fiyat, borçlunun krediye başvuru sırasındaki yaşı, cinsiyeti, mesleği ve sağlık durumundan etkilenmektedir. Sigortacılar sizden sertifikalar sağlamanızı isteyecektir. tıbbi kurumlar ciddi hastalıkların varlığında ise sigorta oranları artırılacak. Dolayısıyla oran aralığı: bugün sağlık sigortası %0,3 ila %1,5 arasında sunulmaktadır. Borçlu için yüzde kaçının belirleneceğine bireysel olarak karar verilir.

Yaklaşık bir hesaplama için önceki örneği kullanıyoruz: 3 milyon ruble ipotek tutarı ile sigorta maliyeti yılda 9 ila 45 bin ruble arasında olacaktır.

Şirket web sitelerinde yer alan hesaplayıcıları kullanarak sigortanızı kendiniz hesaplayabilirsiniz. Ancak doğru verileri elde etmek için yöneticilerle iletişime geçmeli ve gerekli tüm bilgileri vermelisiniz. Nihai koşullar, sigorta şirketinin sadakati de dahil olmak üzere çeşitli faktörlere bağlıdır: düzenli müşterilere indirimler sağlanacaktır.

Orandaki tasarrufları hesaplamanız gerekir. ipotek kredisi: Hayat sigortanız varsa genellikle %0,5 -%1,0 daha düşüktür. Sigortalı için hastalık durumunda gayrimenkul kaybı veya vefat durumunda sevdiklerine (mirasçılarına) borç devri riskleri azalır. Bazen bu argümanlar karar verirken belirleyicidir.

Tapu Sigortası

Sberbank'ta ipoteklere ilişkin tapu sigortası gönüllü olarak verilmektedir. Prosedürün özü, borçlunun satın alınan mülk üzerindeki hakkını güvence altına almaktır.

Tipik olarak tapu sigortası ikincil ev, yazlık ve ev alıcıları tarafından seçilir. arsalar. Ancak son dönemde yeni bina alıcıları da olası sorunlardan korunmak için sigorta yaptırmaya başladı.

Sberbank'ta ipoteğe ilişkin tapu sigortası, kredi başvurusu onaylanırken olumlu algılanıyor ancak kredi faizlerini etkilemiyor. Ortalama fiyat 2019'daki politika %0,3 ila %0,5 arasındadır. 3 milyon ruble ipotek ile borçlu 9 ila 15 bin ruble arasında ödeme yapabilir.

Sberbank'taki ipotek tapu sigortası, gayrimenkul haklarından mahrum kalma durumunda kredi borcunun geri ödenmesinde garanti sağlar. Bu ancak mahkeme kararıyla gerçekleşebilir:

• tespit edilen hatalar nedeniyle bir işlemin geçersiz ilan edilmesi;
• satın alma ve satış sözleşmesinde menfaatleri dikkate alınmadıysa, yasal telif hakkı sahiplerinin haklarının sunulması üzerine;
• gayrimenkul satışı sırasında yasa dışı planları ve belge sahteciliğini tespit ederken.

Böylece, her borçlu kendisi için tapu sigortasının gerekip gerekmediğine bağımsız olarak karar verir: bu politika Sber ipoteğinin koşullarını etkilemeyecektir.

Çevrimiçi hesap makinesi

Sberbank için ipotek sigortası poliçesinin maliyetinin hesaplanması şu şekilde yapılabilir: çevrimiçi mod. Bunu yapmak için web sitemizdeki hesap makinesinin alanlarını doldurmanız gerekmektedir. Hesaplamayı aldıktan sonra çevrimiçi olarak poliçe düzenleyebilir ve bunu Sberbank'a aktarabilirsiniz.

Sigorta kayıt prosedürü

Sberbank'tan ipotek sigortası poliçesi satın almak için seçmelisiniz sigorta şirketi ve bir başvuru gönderin. Bir belge paketi göndermeniz gerekecektir. Tam listeyi sigortacınızdan alabilirsiniz. Genellikle bu liste şunları içerir:

• Borçlunun pasaportu (aslı ve kopyası sağlanır);
• sigorta şirketinin antetli kağıdına başvuru;
• borçlunun kişisel verilerini ve ipotek kredisinin özelliklerini içeren bir anket;
• satın alınan mülkün mülkiyet belgesi;
• teminatın değerlendirilmesine ilişkin rapor;
• teknik pasaportun kopyası.

Kayıt işlemi biraz zaman alacaktır. Borçlunun Sberbank-Sigorta'yı seçmesi durumunda hizmet, işlem gününde verilebilir. Sözleşmeyi imzaladıktan sonra ilk yıl sigorta primini ödemeniz ve sigorta poliçesinin bir kopyasını bankaya vermeniz gerekmektedir.

Poliçe her yıl yenilenmektedir. Bir sigorta şirketinin hizmetlerinden yararlanırsanız, sonraki her taksit için belge toplamanıza gerek kalmaz: borçlunun verileri elektronik veritabanı. Standart kredi geri ödemesinde sigorta şirketi bir sonraki taksit tutarını hesaplayıp raporluyor. Ödeme yapıldıktan sonra sigortacı poliçenin bir kopyasını bankaya gönderecektir.

Borçlunun sigorta şirketini değiştirmesi durumunda, tüm belge setini ve bankadan borcun bakiyesine ilişkin bir sertifikayı vermeniz gerekecektir.

Sigorta olmadan bir kredinin maliyeti ne kadardır?

Borçlu için bir ipoteğin toplam maliyeti yalnızca kredinin “gövdesi” ve faiz tutarından değil, aynı zamanda hepsinden de oluşur. ek masraflar. Birkaç yıl boyunca ödemek zorunda kalacaksınız sigorta primleri böylece şirket poliçeyi yeniler. Bu, kişisel bütçe üzerinde önemli bir yüktür, ancak kredi şartları aksini ima etmemektedir. Gelecek yıl için sigortayı reddederseniz, borç verenden oran artışına ilişkin bir bildirim veya kredinin tamamını geri ödeme teklifi alabilirsiniz.

Bu nedenle zarar riskinden kaçınmak için borç verenin zorunlu şartlarına uymak gerekir. Gönüllü sigortaya gelince, her borçlu kişisel durumuna göre sigortanın kendisi için zorunlu olup olmadığı sorusuna cevap verecektir. Bu durumda maliyetler nasıl hesaplanır? Sigorta şirketinin web sitesindeki bir hesap makinesi veya ofislerindeki danışmanlar kurtarmaya gelecektir.

Pratik müşteriler, Sberbank'ın her iki poliçe türünü de içeren kapsamlı ipotek sigortasını seçiyor. Paket servis daha ucuzdur, toplam ücret ipotek tutarının yıllık yaklaşık %1'i kadar olabilir.

İpotek sigortasının iadesi

Borçluların tümü, bankaya olan borcunu ödedikten sonra sigortayı iade etme haklarının farkında değildir. Sigortacılar bu tür bilgileri paylaşma konusunda isteksizdir ancak yasa gereği parayı iade etmeyi reddedemezler. Sberbank'tan ipotek sigortası nasıl iade edilir?

Şirketin ücretleri iade edebilmesi için borçlunun başvuruda bulunması gerekir. Bunun hangi durumlarda mümkün olduğunu düşünelim:

• kredinin tamamının erken geri ödenmesinden sonra, sigorta süresi 11 aydan fazla ise borçlunun yıllık katkı alma hakkı vardır;
• en erken geri ödeme Poliçenin 6 ay geçerli olması durumunda müşteriye ödenen ipotek sigortası prim bedelinin %50'si iade edilecektir;
• Poliçenin geçerlilik süresi altı aydan az ise iade reddedilebilir. Böyle bir durumda maddi menfaatin açık olması halinde dava açabilirsiniz.

Sberbank Sigorta, kredinin erken geri ödenmesine ilişkin bilgiyi doğrudan bankadan alacak.

Başka bir sigorta şirketinden ipotek ödedikten sonra sigorta iadesi başvurusunda bulunmak için, başvuruya borcun tamamen veya kısmen geri ödendiğine dair bir Sberbank sertifikası eklemelisiniz.

Çözüm

Yani Sberbank'tan ipotek almayı planlayan herkes için, zorunlu Satın alınan mülkün kaybolma veya hasar görme riskine karşı sigortalanması gerekir. Gönüllü sigortaya gelince, her borçlu kendi seçimini yapmalıdır. Korumanızı koruma fırsatını ihmal etmemenizi öneririz. mali durum risklerden: ipotek için verilir uzun vadeli ve kimse bu süre zarfında ne olabileceğini bilmiyor.

Sigorta iadeniz konusunda yardıma ihtiyacınız varsa, kaydolmanızı öneririz. ücretsiz danışmanlık avukatımıza özel bir form ile iletebilirsiniz.

Yazı hakkında yorumlarınızı bekliyoruz. Sosyal ağlardaki derecelendirmeniz ve beğenileriniz için minnettar olacağız.