Avrupa'da kredi almak. Bir Rus bir Avrupa bankasından nasıl kredi alabilir: belge gereklilikleri ve oranlar. Yurt dışında kredi vermenin avantajları

21. yüzyılda bunu yapabilecek birini hayal etmek zor. günlük yaşam bir bankanın veya başka bir kurumun hizmetleri olmadan yapmak finans kurumları. Temelde insanlar bir ormanda veya mağarada yaşamazlar ve esasen rahatlık, her türlü fayda ve ihtiyaçların karşılanması için çabalarlar. Ancak herkesin arzularını gerçekleştirme veya burada ve şimdi varoluş için uygun koşullar yaratma fırsatı yoktur.

Bunun nedeni belli; yokluk ya da eksiklik mali kaynaklar. Ve nasıl sürülür iyi araba Ayrı bir dairede uyanmak ve bugün işinizi başlatmak veya büyütmek istiyorsanız çok fazla seçenek yok. En gerçek olanı kredidir.

Faiz oranının yanı sıra, ayırt edici özellik Avrupa borç verme sistemi borçluların zihniyetidir. Yalnızca gelir düzeyi değil, ekonomik istikrar ve makroekonomik göstergeler kredi sektörünün gelişimini etkilemekle birlikte aynı zamanda kişinin kendisine karşı tutumunu da etkilemektedir. mali yükümlülükler. Ne yazık ki vatandaşlarımızın çoğunun anlayışına göre kredi korkunç, son derece riskli ve hatta utanç verici bir şeydir.

Aynı zamanda Batı'da insanlar onlarca yıldır, tamamen farklı ve aynı zamanda çamaşır makinesi için kısa vadeli tüketici kredisinden 30 yıla kadar her türlü krediyi başarıyla kullandılar. ipotek kredisi. Bu kimseyi rahatsız etmiyor, böyle yaşıyorlar, oldukça da iyiler.

Adil olmak gerekirse şunu belirtmek gerekir ki faiz oranları Avrupa'da buradan çok daha düşük. Ekonomisi topallayan ülkelerde bile, örneğin 2015'in en güçlü krizini yaşayan Yunanistan'da. ekonomik kriz Kredi faiz oranları %10'u geçmiyor. Ortalama olarak Avrupa ülkelerinde bu rakam %3 ila %8 arasında değişmektedir. Karşılaştırma yapmak gerekirse, 2019'da Rusya'da çoğu banka %18-22 oranında kredi sunuyor ve bazı tüketici kredisi türleri %35'e bile ulaşıyor.

Faiz oranlarının seviyesini etkileyen başlıca faktörler şunlardır:

1. Enflasyon. Rosstat'a göre, Rusya'da enflasyon oranı 2015'te yüzde 12,9, 2016'da yüzde 5,4, 2017'de yüzde 2,5 ve 2018'de yüzde 3,4 oldu. Ukrayna'da aşağıdaki göstergeler 2015'te %48,7, 2016'da %13,9, 2017'de %14,4 ve 2018'de %10,9'dur. Avrupa'da bu rakamlar önemli ölçüde daha düşüktür.
2. Banka için fon maliyeti. Çoğu zaman, yerli bankalar kredi vermek için Avrupa finans kurumlarından aldıkları kaynakları kullanıyor. Buna göre, fon sağlamanın maliyeti nedeniyle borçlunun faiz oranı artıyor.
3. Risk. İstikrarsız ekonomi ve düşük seviye Nüfusun geliri, bankaları kredilerin geri ödenmemesinden kaynaklanan olası kayıpları en aza indirmenin yollarını aramaya zorluyor.
4. Banka marjı. Herkes kar elde etmek ister ve bankalar da istisna değildir. Bazen açgözlülük faktörü devreye giriyor.

Bugün hemen hemen tüm Avrupa bankalarının yabancılara kredi verme konusunda herhangi bir özel kısıtlamaya sahip olmadığını hemen belirtmekte fayda var. Resmi olarak bu böyledir. Ancak uygulamada finansal kurumlar, başka bir ülkenin vatandaşına kredi vermeyle ilgili riskleri üstlenmek konusunda oldukça isteksizdir.

Özellikle Rusya veya Ukrayna pasaportuna sahip bir kişinin Avrupa'da kredi alması Avrupa Birliği ülkeleri vatandaşlarına göre çok daha zordur. Ancak seçenekler var ve belirli koşulların yerine getirilmesi durumunda şansınızı artırabilir ve bir Avrupa bankasından kredi alma sürecini hızlandırabilirsiniz.

• Kredi başvurusu yaparken büyük bir avantaj, ülkede yasal olarak ikamet etmenin yanı sıra oturma iznine veya kalıcı oturma iznine sahip olmaktır.
• Fiş resmi gelir, bir işletme sahibi olmak veya ülke bütçesine karşılık gelen vergi ödemesiyle girişimci faaliyetler yürütmek, Avrupa bankaları için önemli bir argüman olacaktır. Bu arada, tüzel kişilik Kredi vermeye çok daha istekliler.
• Her durumda, ödeme gücünüzü ve güvenilirliğinizi kanıtlamanız gerekecek; seçeneklerden biri alacaklı bir bankada hesap açmak veya satın almaktır; menkul kıymetler teminat olarak ve bankacılık risklerinin azaltılmasında bir faktör olarak kullanılabilecektir.
• Eğer konut kredisinden bahsediyorsak o zaman mülk teminat olacak ve bunun sonucunda bankanın güveni artacaktır.
• Kendi ülkenizdeyseniz, uzman danışmanlık şirketlerinin yardımıyla Avrupa'da kredi almanız mümkündür. Avrupa bankaları çoğunlukla onlar aracılığıyla hizmet veriyor, yabancılarla pazarlık yapıyor ve anlaşmalar yapıyor.

Yukarıdaki koşullar kapsamlı değildir ancak Avrupa'da kredi almak için en etkili olanlardır. Bazen Avrupa bankaları yabancılar için faiz oranlarını vatandaşlarına göre biraz daha yüksek belirleyebilir. Ortalama olarak %1-3, ki bu her halükarda Türkiye'deki oranlarla karşılaştırılamaz. yerli bankalar. Kredi tutarları genellikle çok önemli; bazı ülkelerde finans kurumları 500 bin Euro'nun altında bir anlaşmanın imzalanmasıyla uğraşmak istemeyecek.

• Kimlik kartı (pasaport);
• borcun veya ödenmemiş kredilerin bulunmadığının teyidi;
• alınan bilgi veya gelir belgesi;
• teminat olarak kullanılabilecek mülkün mevcudiyeti hakkında bilgi;

Her durumda banka, aile yapısı belgesi, vergi ödemesi, gelir kaynağı, garanti vb. gibi ek gereklilikler öne sürebilir. Daha ayrıntılı bilgi doğrudan finans kuruluşundan alınmalıdır.

Özetlemek gerekirse, bir yabancının Avrupa'da kredi almasının oldukça mümkün olduğunu güvenle söyleyebiliriz. Ama yalnızca resmi olarak. Tam kullanım için bankacılık hizmetleri Bir Avrupa ülkesinde yaşamak ve çalışmak daha iyidir.

Diğer ülkelerdeki kredilerin faizi Rusya'ya göre önemli ölçüde düşük olduğundan yurtdışındaki krediler daha karlı kabul ediliyor. Karşılaştırma için, yerli bir finans kuruluşunun ortalama oranları yılda %15-20 arasında dalgalanıyorsa, o zaman benzer bir oran kredi ürünü yabancı bir bankada yıllık% 5-6'ya mal olacak.

Rusya Federasyonu vatandaşı yurtdışında kredi alabilir mi?

Bu sorunun cevabı kesinlikle olumlu olacaktır ancak sevinmeden önce bu tür hizmetin özelliklerini dikkate almanız gerekir.

Başlangıç ​​​​olarak, Rusya'da bulunan finans kurumlarının şubelerinin yerel mevzuata uygun olduğunu anlamakta fayda var. Dolayısıyla orada uygun koşullar beklemeye gerek yok. Başka bir nüans zamanlamadır. Tüm krediler uzun bir süre için sağlanmaktadır: 10 ila 30 yıl arası. Diğer seçenekler banka için kârlı olmayacaktır, bu nedenle bunları alacağınıza güvenmemelisiniz.

Ayrıca için bireyler Bir kişinin kredi alabileceği bir takım kısıtlamalar vardır:

• Borçlunun zorunlu yaşı (burada yurtdışında bu rakamın 21-22 yıl olduğu dikkate alınmalıdır);
• Vergilerin uygun şekilde ödenmesi ve borçların olmaması;
• Olumlu varlığı kredi geçmişi kişinin kendi durumunda;
• Oturma izni veya daimi ikamet müşterinin kredi almayı planladığı ülkede;
• Bir ipoteğin kaydı;
• Borç verenin ülkesinde gayrimenkul mülkiyeti;
• Bankanın bulunduğu devletin topraklarında yaşayan yakın akrabalar.

En az bir nokta size uygunsa, olumlu bir cevaba güvenle güvenebilirsiniz. yabancı banka. Elbette kredi almanın en kolay yolu başka bir ülkede akrabaları olan veya kendisi orada yaşayan/oturma iznine sahip olan kişilerdir. Ancak kişinin çifte vatandaşlığı olsa da imrenilen krediyi alması mümkün olacaktır. girişimcilik faaliyeti yurt dışı.

Mortgage kredileri hemen hemen her ülkede alınabilir, ancak satın alınan mülkün kredinin verildiği eyalette bulunması gerektiğini hatırlamakta fayda var.

Avrupa bankalarının sunduğu uygun koşullara ve nispeten düşük faiz oranlarına rağmen bürokratik sorunlar da daha az değil. Hak kazanmak için para birimi, bir dizi belge sağlamanız gerekir:

• Uluslararası pasaportun aslı ve kopyaları;
• Borç bulunmadığını doğrulayan vergi dairesinden alınan bir sertifika;
• Bir kopya iş sözleşmesi veya istihdamı onaylayan başka bir belge;
• Gelir ve giderleri doğrulayan belgeler;
• Rusya Federasyonu'nda gayrimenkul mülkiyeti gerçeğini gösteren herhangi bir belge;
• İkamet yerini tanımlayan belgeler ve borçlu hakkındaki diğer bilgiler.

Bu liste, ülkeye ve finans kuruluşunun politikasına bağlı olarak kısaltılabilir veya tamamlanabilir.

İnternetten kredi almak mümkün mü

Kredi başvurularını taranmış kopyalarla gönderin gerekli belgeler, kendi ülkenizde olmak - yapabilirsiniz. Ancak büyük olasılıkla ihtiyaçlarınız için para alamayacaksınız. Anlaşmanın şahsen imzalanması gerektiği için de olsa bu zordur.

Ancak bu ifade yalnızca büyük kurumlar için geçerlidir. Küçük kredi kurumları veya çevrimiçi kaynaklar size yardımcı olmaya hazırken küçük miktarlar kısa bir süre için. Çoğu zaman bunlar uluslararasıdır finansal portallar WebMoney gibi. Orada, kredi elektronik bir cüzdan kullanılarak çevrimiçi olarak verilmektedir.

Tasarımla ilgili banka kartları o zaman burada da durum aynı. Yabancı kart sipariş edebilirsiniz ödeme sistemi, örneğin Payeer veya Payoneer. Ancak saygın bir bankadan plastik alabilmek için başka bir ülkede hesap açmanız gerekecek. Yabancı kartlara hizmet vermenin çoğu zaman ücretsiz olmadığını (ve ruble cinsinden çok paraya mal olduğunu) ve uluslararası transferler için ek komisyon ve ücretlerle uluslararası terminaller aracılığıyla ikmalin mümkün olduğunu belirtmekte fayda var.

Avrupa ve ABD'de kredi faiz oranları neler?

AB bankaları müşterilerine uygun koşullar sunuyor. Ancak ihtiyaç kredisi veya ticari ihtiyaçlara yönelik kredi almak (başka bir ülkede ikamet etmemek şartıyla) oldukça zordur. Bu nedenle, Rus vatandaşları çoğunlukla yabancı gayrimenkullerle güvence altına alınan ipotek kredileri alıyor. Bu durumda nihai faiz oranı bireysel olarak belirlenir ancak genel olarak yıllık %10'u aşmaz.

Düşük ipotek faiz oranlarında lider İsviçre'dir. Orada bu rakam yüzde 1,75'ten başlıyor. Finlandiya ve Almanya sırasıyla %1,83 ve %1,9 yıllık yüzdelerle onu takip ediyor. Dünyanın en küçük ülkesi olan Lüksemburg ise %2'lik oranla biraz geride kalıyor. Bu arada, aynı başlangıç ​​göstergesini sık sık ziyaret edilen diğer iki devlet de sunuyor: Büyük Britanya ve Fransa. Ancak İspanya ve İtalya'nın tatil yerlerindeki gayrimenkuller pahalıya mal olacak Rus vatandaşı yıllık %3 ve %3,5 oranında.

Ve son olarak, birçok insanı rahatsız eden soru: Rusya Federasyonu vatandaşının ABD'de kredi alması mümkün mü? Cevap şu: Mümkün ama ülkede yaşamıyorsanız ve orada oturma izniniz yoksa çok zor. Genel olarak oranlar ipotek kredisi yabancılar için Avrupa'dakinden daha yüksek olacaktır: yılda yaklaşık %6-12. ABD'de ikamet edenler için ise fayda programları%3,7'ye kadar.

Eğitim için öğrenci kredileri büyük talep görmektedir. Orada yılda% 5-7 oranında yaklaşık 20.000 - 30.000 dolar tutarında kredi alabilirsiniz. Ancak önemli bir durum yalnızca finansal ödeme gücünün bir onayı değil, aynı zamanda bir garantidir eğitim kurumuöğrenci kabulü hakkında.

İhtiyaç kredileri ise her türlü ihtiyaç için yıllık %6-8 faizle 5-10 yıl gibi kısa vadeli olarak verilmektedir. Ve bankalar bunu esas olarak kendi ülkelerinde yaşayanlar için yapıyor. Bu nedenle, ABD vatandaşı değilseniz ve yeşil kartınız yoksa, kredi veren büyük olasılıkla sizi kişisel olarak reddedeceğinden aracı firmaların hizmetlerini kullanmak daha iyidir.

Yeni başlayan girişimcilerin yüksek finansal yükle kendi başlarına başa çıkmaları zordur. Uygun bir borç verme mekanizması kurtarmaya geliyor. Ancak maalesef Rusya ve BDT ülkelerindeki işadamlarına yönelik kredi faiz oranları borçluların ihtiyaçlarını her zaman karşılamıyor. Bizim yatırım fonu Avrupa bankalarından birinden kredi alınması konusunda profesyonel yardım sunmaktadır. Avrupa Birliği bankalarıyla görüşmeler yapıp sizin için en uygun olanı seçeceğiz. karlı seçenek Uygun faiz oranlarıyla kredi.

Zaten kredi çekmek zorunda kalan işadamları Rus bankaları iş geliştirme için istenilen miktarı elde etmenin ne kadar zor olduğunu ilk elden biliyorlar. Banka çalışanları, mali durumlarının çok sayıda kanıtını talep ediyor ve bunların yokluğunda, son derece yüksek faiz oranları belirliyor.

Böyle bir durumda AB bankalarından birinden kredi almak makul bir çözüm olacaktır. Avrupa finans kurumları Rusya'da iş geliştirme için Avrupa faiz oranlarıyla krediler vererek Rus girişimcilerle işbirliği yapmaya hazırız.

Borç verme sırasındaki düşük mali kayıpların yanı sıra, Avrupa bankalarından alınan krediler aşağıdaki avantajlara sahiptir:

• güvenilirlik - bankanın kapanmayacağından ve tutarın tamamını sizden önceden talep etmeyeceğinden emin olabilirsiniz;
• şeffaf koşullar - borç geri ödemesinin tüm nüansları müşteri ile önceden tartışılır;
• esnek iade koşulları - ödeme yapma prosedürü sizinle ayrı ayrı kararlaştırılacaktır;
• mükemmel hizmet - Avrupa bankalarının çalışanları gerekli tüm bilgileri sağlayacak ve taleplerinizi dikkatle değerlendirecektir.

Uzmanlarımızla iletişime geçin, onlar sizin için uygun seçenekleri seçeceklerdir kredi programları!

Avrupa Bankası tarafından ticari gayrimenkulle güvence altına alınan krediler

Avrupa Bankası'ndan ticari gayrimenkul teminatlı kredi almak

Çoğu zaman, kendi işinin yanı sıra ticari gayrimenkul sahibi olan birçok girişimci onu geliştirmek ister, ancak uygulamanın gösterdiği gibi, kalkınma için kar elde etmek her zaman mümkün değildir. mümkün olan en kısa sürede. Bu durumda Avrupa pazarında oldukça popüler olan ticari gayrimenkul teminatlı banka kredisi alma fırsatı ortaya çıkıyor.

Şirketimiz, uzun yıllardır uluslararası düzeyde iş geliştirmeye yönelik çalışmaları boyunca, müşterilerimizin işlerini geliştirmek için bizimle işbirliği yapmaya hazır birçok Avrupa bankasıyla çok iyi ilişkiler geliştirmiştir. Bugün ticari gayrimenkuller için 30 yıla kadar vadeli ve en iyisi yıllık yalnızca %3 faiz oranıyla krediler sunuyoruz.

Katılıyorum, Rusya ve BDT ülkelerindeki bankalar size böyle bir borç verme oranı sunmayacak. Şirketimiz sadece Avrupa ülkelerinde değil aynı zamanda BDT ülkelerinde ve Rusya'da da ticari gayrimenkul teminatlı krediler sunmaktadır.

Avrupa bankalarıyla uzun yıllara dayanan işbirliğimiz sonucunda, gayrimenkul teminatlı bir kredi almak için belirli formları doldurmanıza olanak tanıyan çok uygun bir prosedür geliştirdik. banka formları, gayrimenkulle ilgili tüm belgeleri, işinizi geliştirmeye yönelik bir iş planını sağlayarak, mümkün olan en kısa sürede bankadan gayrimenkulle güvence altına alınan kredi konusunda bir ön karar alacaksınız.

Yıkılmak

Nasıl yatırımcı olunur?

Yatırım fonumuz gelişti büyük program istekli tüm yatırımcılar için gelecek vaat eden projelere yatırım yapmak. Gelişmelerimiz ve uluslararası iş pazarındaki uzun vadeli deneyimimiz sayesinde, yaşayan herkesin profesyonellerden oluşan bir ekibimizin üyesi olmasını sağlamaya hazırız, sizden sadece yatırım yapma isteğiniz, uzmanlarımız size çok şey sunacak gelecek vaat eden projeler yatırım için.

Avrupa'da borçlulara yönelik kredi faiz oranları nelerdir? Rus ve yabancı bankaların tekliflerini inceleyen ve kredilerin gerçekçi olmayan şekilde şişirilmiş fiyatlarına şaşıran borçlular ilgileniyor. Örneğin başka bir Avrupa ülkesinde ipotek almak daha karlı bir olasılık gibi görünüyor.

Yurt dışında hangi koşullar geçerlidir?

Pek çok kişi oranlarımızın neden Avrupa'dakinden çok daha yüksek, hatta birkaç kat daha yüksek olduğunu merak ediyor? Finansörler bunu, borç verme piyasasının düşük doygunluğu koşullarında kredilerin hızlı büyümesiyle açıklıyor. Ayrıca onlara göre Rusya'da tüketici enflasyonu daha yüksek.

Karşılaştırma için: Enflasyonumuz ortalama olarak %5-7 civarındaysa, yurt dışında nadiren %2-3'ü aşar. Avrupa'da da oldukça düşük ancak odaklandıkları şey bu ticari bankalar, nüfusla birlikte çalışıyoruz. Eğer altından para alabilirlerse düşük yüzde, ayrıca bireylere küçük ve uygun fiyatlı fiyatlar da sunuyorlar.

Ruslar kredi için Avrupa bankalarına başvurma imkanına sahip. Kredi verme yasağı yabancı vatandaşlar pratik olarak hiçbir yerde sağlanmamaktadır. Daha fazlasını bu sayfada okuyun. Örneğin Almanya'da yaşayanlar için kredi vermek çok popüler.

Ancak, yalnızca bir Avrupa devletinin topraklarında yasal olarak yaşayan, oturma iznine sahip olanlar veya bu ülkede ticari faaliyetlerde bulunanlar uygun koşullara güvenebilirler. Aksi takdirde yurt dışından ipotek haricinde para almak oldukça zordur çünkü banka bir şey olması durumunda teminatlı gayrimenkulü satabilir.

Ruslar Avrupa'da ipotek alabilir mi?

Yurt dışında ipotekli gayrimenkul satın alan Rusların sayısı her yıl artıyor. Ortalama olarak, Avrupa'da bu tür kredilerin oranları %3-5'tir.

Bir Avrupa ülkesinde konut satın almak için kredi aşağıdaki faiz oranlarıyla verilebilir:

• İngiltere – %2'den.
• Fransa – %2'den.
• İspanya – %3'ten.
• İtalya – %3,5’tan.

Çoğu durumda girmeniz gerekir peşinat Konut maliyetinin %30-40'ı. Böyle bir kredi alabilmek için yerel bir bankada belli miktarda bir hesap açmanız ve mümkün olduğunca fazlasını sağlamanız gerekir. daha fazla belgeödeme güçlerinin ve mali refahlarının doğrulanması.

Avrupa'da gayrimenkul ödünç vermenin ve satın almanın çok pahalı bir zevk olduğunu hatırlamakta fayda var. Rusya'da bazı prosedürleri kendi başınıza gerçekleştirebiliyorsanız ve ayrıca gerekli tüm işlemleri MFC aracılığıyla tamamlayabiliyorsanız yurt dışında böyle bir uygulama yoktur.

Bir değerleme şirketinin, emlakçının ve avukatın hizmetleri için ödeme yapmanız gerekecektir. Ayrıca sigorta hizmetlerinin her türlü devlet vergisi ve ödemesi de vardır. Hesap hizmetleri ve kredi verilmesine ilişkin banka hizmetleri de ödenir.

Rusya'da ipotek

Ancak Avrupalı ​​şirketlerde kredi faizleri düşük olmasına rağmen Rusların onlardan kredi alması oldukça zor. Hangi Rus bankalarının kredi vermeye hazır olduğuna daha yakından bakmak daha iyidir. uygun koşullar ve hizmetlerini kullanın.

Artık ülkemizde çok sayıda var. hükümet programları bireylerin maliyetlerini önemli ölçüde azaltabilir. konut kredisi. Aralarında:

1. Sosyal ipotek - özel teklifçalışanlar için bütçe alanı. Buna doktorlar, öğretmenler, bilim adamları, belediye çalışanları vb. dahildir. Yıllık yüzde 8 gibi düşük bir faiz oranıyla ipotek alabiliyorlar ve faizin bir kısmı devlet tarafından sübvanse ediliyor. Ayrıca ilk taksit ödemesi için ödenek de sağlanıyor.
2. Annelik sermayesi, ikinci veya daha sonraki çocukların doğumunda ailenin hesapta 453 bin ruble tutarında bir sertifika alma hakkı aldığı aileler için bir destek şeklidir. İyileştirmeye harcanabilirler yaşam koşulları, çocukların eğitimi veya anne emekliliğinin arttırılması,
3. Genç aile, 35 yaş altı ailelere yönelik bir programdır. nakit sübvansiyonu satın alınan evin maliyetinin %30 veya %35'ine kadar ödeme yapmak. Ödeme miktarı bölgeye ve çocukların varlığına bağlıdır.
4. 1 Ocak 2018'den 31 Aralık 2022'ye kadar ikinci veya üçüncü çocuğunun doğduğu ailelere kredi. Sırasıyla 3 veya 5 yıl süren geçici bir sübvansiyona güvenebilirler; bu, yıllık% 6 oranında bir ipotek sağlar. Teklif yalnızca gayrimenkuller için geçerlidir. birincil pazar Peşinat en az% 20 olmalı, 8 milyon ruble'den fazla vermemelidir, borçlunun kapsamlı sigorta yaptırması gerekmektedir. Daha fazlasını öğrenmek için sizi davet ediyoruz

Çoğu yabancı bankanın kredi oranları, Rus bankalarının sunduğu kredi oranlarından daha caziptir. Ve ana kanıt, Avrupa'da bir ipotek satın alırken yıllık% 4-6 ve Rusya tarafından sunulan yıllık% 13 olarak düşünülebilir. almak ne kadar gerçekçi Avrupa'daki krediler Rus bir borçluya mı?

Yabancı bir bankadan kredi: kredi alma koşulları

Almak yabancı bir bankadan kredi- bir Avrupa bankasının Rusya şubesine gitmek anlamına gelmez - oradaki faiz oranları “Rus” olacaktır. Başvurmak için kaynakla yani ülkesindeki bir bankayla iletişime geçmeniz gerekiyor.

Başka bir ülkenin vatandaşına kredi vermek yabancı bankalar için artan bir risk taşıyor. Nitekim borç ödemesine ilişkin sorunların ortaya çıkması durumunda, bu konunun düzenlenmesi, bankası fonları ihraç eden devlet tarafından değil, borçlunun kayıtlı olduğu ülke tarafından ele alınacaktır. Bu durum alacaklı açısından pek tatmin edici değildir çünkü hukuki süreci kontrol etmesi zor olacaktır.

Aşağıdaki durumlarda yabancı bir ülkeden kredi alma olasılığı yüksektir:

• Eğer potansiyel borçluülkede oturma izni var;
• bankanın bulunduğu ülkede kalıcı olarak yaşıyor;
• borçlunun çifte vatandaşlığı var(alacaklı bankanın ülkesi dahil);
• Borçlu, kredi başvurusunda bulunduğu bankanın ülkesindeki bir girişimcidir.

Örneğin, Finlandiya ve İtalya Gayrimenkul kiralamak bu tür bir faaliyet olarak değerlendirilebilir. Ancak yalnızca yerel mevzuat tarafından belirlenen tüm vergilerin tam olarak ödenmesi durumunda.

Almak için yabancı kredi kredi organizasyonu Aşağıdakilerden birini yapmanız önerilir:

• bir işletme satın alırken yabancı bir danışmanlık ajansına başvurun;
• bir emlak şirketiyle iletişime geçin - gayrimenkul satın almanız durumunda(yani banka bir emlak acentesine kredi verir ve müşterinin yalnızca peşinat ödemesi gerekir)

Almak yabancı bir bankadan ipotek Sadece aynı ülkede gayrimenkul satın almak mümkündür. Örneğin İspanya'da Moskova'da bir daire satın almak mümkün olmayacak. Rusya'daki gayrimenkul, bir Avrupa bankası için likit olmayan bir teminattır ve bu aslında bunun yokluğuna eşit olabilir. Bunun tek bir yolu var: Krediyi aldığınız ülkede size kefil olmaya ve kredi için mülkünü teminat olarak göstermeye hazır bir akrabanız varsa.

Ruslar hangi yabancı bankalardan kredi alabilir?

Hemen hemen her Amerikan veya Avrupa bankası ülkemizin bir vatandaşı için potansiyel bir borç verendir. Ancak öyle olup olmayacağı, müşterinin dış borç verme konusundaki bilgisine ve banka hesabının durumuna bağlıdır.

Örneğin, İspanya Bankası'nda yıllık %4 oranında mümkündür. 25 yıla kadar bir süre için büyüklüğü satın alınan mülkün değerinin% 60'ına ulaşır. Borçlunun gelirini ve güvenilirliğini doğrulayan tam bir belge setine ek olarak, kendi ülkede kredi bulunmadığını doğrulayan bir sertifikanın da sağlanması gerekecektir. Tüm belge setinin tercüme edilmesi gerekmektedir. devlet dili lisanslı uzman.

Elde etmek ipotek kredisi Fransa'da yalnızca sınırlı sayıda bankada mümkündür, bunların arasında:

1. Credit foncier de France
2. Sosyete Genel

Ancak burada ancak borçlunun ülkede zaten gayrimenkulü varsa kredi açabilirsiniz.

Mortgage almak artık daha kolay Kıbrıs'ta. Yabancı borçlulara sadıktır. Yıllık %7 oranındaki ipotekler aşağıdakiler tarafından sunulmaktadır:

1. Yunan Bankası
2. Kıbrıs Bankası
3. Laiki Bankası
4. Alfa Bankası

Bankanın kararını etkileyebilecek önemli noktalar:

1. Borçlunun kredi veren bankanın ülkesinde oturma izni vardır.
2. Yurtdışındaki bir Rus vatandaşının kredi geçmişinin bulunmaması nedeniyle çoğu durumda, daha sonra kredi almayı planladığınız bankada depozito bulundurmanız gerekir.
3. Tercihen bankanın bulunduğu ülkede, yasal geliri de dahil olmak üzere, borçlunun güvenilirliğini teyit eden belgelerin orijinalliği ve güvenilirliği.
4. Kredi teminatının mevcudiyeti. Örneğin, daha önce satın alınan gayrimenkuller.