İcra memurlarına bir soru sorun. İcra takibi konusunda profesyonel avukatlara danışılması. İcra memurlarına nasıl davranılır: talimatlar, pratik tavsiyeler
Sorularınızı yanıtlarken aniden tüm durumlarınızın bir elma kabuğundaki iki bezelye gibi olduğunu fark ettim. Ve eğer öyleyse, bunu sadece bir kez yapıp sonra size nereye bakmanız gerektiğini gösterebilecekken neden aynı cevapları bir mantra gibi tekrar tekrar yazayım ki?
Bu yüzden bu yazıda en popüler soruları cevaplarımla birlikte yayınlayacağım. icra takibi konusu hakkında. Yeni popüler sorular ortaya çıktıkça bunları buraya ekleyeceğim. Öyle görünüyor. Hadi gidelim.
İcra takibi başlatmak için doğru prosedür nedir?
İşte dikkat etmeniz gerekenler. İcra takibi icra memurunun aynı isimli kararına istinaden başlatılır. İcra memuru bu kararın bir kopyasını borçluya teslim etmelidir. Birincisi, borçlunun takibin varlığından haberdar olabilmesi için, ikincisi ise icra memurunun kendisine kararın gönüllü olarak yerine getirilmesi için bir süre vermekle yükümlüdür. Bu süre beş iş günüdür. Borçlunun bunu yerine getirmemesi durumunda icra memuru borç tutarının %7'si oranında icra ücreti talep edecektir.
Bir sonraki adım, icra memurunun mülk arama emri vermesi ve peşin hesaplarda ve mevduatlarda. Yine bu kararın bir örneğini borçluya vermekle yükümlüdür. Ve ancak bundan sonra icra memuru, borçlunun ikamet ettiği yere gitme ve mülküne el koyma hakkına sahiptir.
Borçlunun mallarının envanteri ve haczi, borçlunun katılımıyla ve iki tanığın huzurunda düzenlenen bir envanter ve el koyma işlemiyle resmileştirilir. İcra memuru böyle bir işlemin bir kopyasını borçluya vermekle yükümlüdür.
İcra memurundan listelenen kararların kopyalarını almadıysanız, ancak icra işlemleri tüm hızıyla devam ediyorsa, icra memurunun eylemlerine itiraz etme hakkına sahipsiniz. adli prosedür.
İcra memuru borçlunun malını nasıl arayacak?
İcra memuru, Rosreestr ve BTI'ya sorular sorarak gayrimenkul arıyor. Araçlar elbette trafik polisinde. İcra memuru, borçlunun diğer tüm taşınır mallarını ikamet ettiği yerde bulur.
Bu arada, birçok kişi mülkün envanterinin çıkarılması ve el konulması prosedürünün tam olarak nasıl gerçekleştiğini soruyor. İşte burada. Bu bir arama değil. İcra memuru duvarlara dokunmayacak veya yerde saklanacak yer aramayacaktır. Görüş alanı içindeki mülkü anlatır.
Yine silah kasasıyla ilgili birkaç soru vardı. Yani, kilidi gönüllü olarak açmayı reddederseniz, icra memuru ana anahtarı aramayacaktır. Sadece içindeki tüm içerikle birlikte kasanın tamamını mühürleyip tarif edecek.
Borçlunun tek evi buysa, icra memuru bir daireye (apartmandaki bir paya) el koyabilir mi?
Tek bir konuta haciz yapılması yasaktır. Bu kural Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nda düzenlenmiştir. Ancak tek konutun ipotekli olarak satın alındığı veya kredi almak amacıyla ipotek sözleşmesi kapsamında rehin verildiği durumlarda bu kural geçerli değildir.
Yine bu mülke el konulması ile satışı arasındaki farkı anlamalısınız. Evet, icra memuru tek evi satamaz, ancak güvenlik tutuklaması veya tescil işlemlerini yasaklama konusunda oldukça yeteneklidir. Böyle bir el koyma, borcunuz tamamen ödenene kadar evinizi satmanıza ve bunun için para almanıza izin vermeyecektir.
Borçlunun icra takibinin varlığını ancak mülkün envanteri sırasında öğrenmesi durumunda, icra memuru borçlunun evine haber vermeden gelip mülkü tarif edebilir mi?
Daha önceki sorulardan birine yanıt olarak yazdığım gibi, icra memurunun bu tür eylemleri yasa dışıdır. Öncelikle icra takibi başlatma kararının bir örneğinin verilmesi, borçluya kararın iradi icrası için 5 günlük süre tanınması, ardından borçluya ait malın aranması için karar verilmesi ve bu kararın teslim edilmesi gerekmektedir. Borçluya teslim edilir ve ancak bundan sonra icra memuru mülkünüz için evinize gelebilir.
İcra memuru borçlunun mallarını hangi adrese listeleyecek?
İcra takibi borçlunun ikamet ettiği yerde başlatılır. Varsayılan olarak burası onun kayıt yeri, ardından fiili ikamet yeridir.
Dolayısıyla cevap. İcra memuru borçlunun mülkünü kayıtlı olduğu yerde ve (adresi biliyorsa) asıl ikamet ettiği yerde arayacaktır.
Yine borçlunun daire sahibi olması ancak farklı adreste yaşaması ve kayıtlı olması durumunda icra memuru her iki yere de gelecektir. Genel olarak icra memuru bildiği tüm adresleri ziyaret edebilir. Kimse borçluyu aramayı iptal etmedi.
Borçlunun kredi sözleşmesinde belirttiği adreste yaşamadığı icra memuruna nasıl kanıtlanır?
Bu konuda karmaşık bir şey yok. Borçlu sizinle yaşamıyorsa, bu gerçeği icra memuruna teyit edebilirsiniz, o zaman mülkünüzün zarar görmemesi ihtimali vardır.
Borçlu, icra memurunun geldiği dairede kayıtlı değilse, ona ev kayıt defterini göstermesi yeterli olacaktır; buradan borçlunun burada hiç kayıtlı olmadığı veya bulunmadığı, ancak zaten kontrol ettiği anlaşılacaktır.
Borçlu kayıtlıysa ancak gerçekte yaşamıyorsa, bölge polis memurunun desteğini almanız ve komşuların huzurunda borçlunun bu adreste yaşamadığını belirten bir kanun hazırlamanız gerekecektir.
Son olarak borçlunun akıbeti sizi ilgilendirmiyorsa borçlunun gerçek adresini gösterip icra memurunu oraya yönlendirebilirsiniz.
Bir icra memuru hangi mülkü tarif edemez ve el koyamaz?
Sadece pratikte icra memurlarının kötü durumda olan her şeye el koyduğunu ve bu nedenle buzdolabı, çamaşır makinesi, ocak ve yaşam için gerekli diğer ev eşyalarının sıcak elin altına düşebileceğini ekleyeceğim. Bu durumda borçlu, şu veya bu mülkün envanter ve el koyma kanununun dışında bırakılması için mahkemeye başvuruda bulunma hakkına sahiptir.
Genel olarak, mülkün envanterini çıkarırken ve el konurken, icra memurları basit bir prensibe göre yönlendirilir: eğer dairede iki kanepe varsa, birini tarif ederler ve ikincisini borçluya bırakırlar. Üç kanepe varsa ikisini tarif edecekler. Ve benzeri.
Dairedeki mülkün borçluya ait olmadığı icra memuruna nasıl kanıtlanır?
Mülkün borçlu olmayan birine ait olduğunun kanıtlanması asıl sorundur. Gerçek şu ki, ikamet ettiği yerde bulunan mülkün kendisine ait olmadığını ispat etmekle yükümlü olan borçludur. Doğal olarak mülk sahibi de bu mücadeleye dahil oluyor.
Kanıt olarak şunları düşünebilirsiniz: sahibinin adını gösteren bir satış makbuzu, kredi sözleşmesi kimin hangi ürünü satın aldığını gösteren, hediye sözleşmesi, mülkiyet belgesi, alım satım sözleşmesi, evlilik sözleşmesi, bölünme sözleşmesi ortak mülkiyet eşler vb.
Ana fikir: Mülkün sahibinin mülkiyeti açık olmalı ve çifte yoruma izin vermemelidir.
Yine tüm bu belgeler, mülkün envanteri sırasında icra memuruna göstermeniz durumunda önemli olacaktır ve icra memuru bunları envanter ve el koyma işlemine dahil edecektir. Aksi halde mahkemenin davayı hariç tutması pek mümkün değildir. ihtilaflı mülk kanundan, belgelerin gerçekliğinden şüphe duymak.
Mülkiyetin envanteri ve ele geçirilmesine nasıl itiraz edilir?
Bu amaçla adli uyuşmazlık prosedürü bulunmaktadır. İcra memurunun eylemlerini kabul etmeyen mülk sahibi, mülkün envanter ve el koyma kanununun dışında bırakılması için mahkemeye başvuruda bulunma hakkına sahiptir. Bu prosedür hakkında daha ayrıntılı olarak ayrı bir makale yazacağım.
İcra yazısının zaman aşımı var mı?
Evet, davacının, icra emrini icra için icra memuruna sunması için, icra yazısının verildiği tarihten itibaren 3 yılı vardır. Ancak unutmayınız ki, icra imkânsızlığı nedeniyle icra memurunun icra ilamını davacıya iade etmesi durumunda bu süre sıfırlanır ve davacının icra memuruna tekrar ibraz etmesi için yeni bir üç yıl süresi bulunur. Yani davacı ve icra memuru, icra ilamını oldukça uzun bir süre boyunca birbirlerine devredip iade edebilirler.
İcra takibi zaten başlatılmışsa, bir mahkeme emrini iptal etmek (gıyabında karar) veya mahkeme kararına itiraz etmek mümkün müdür?
Evet, yapabilirsin. Burada kilit nokta: Mahkemeden bir kopyasını aldınız mı? adli işlem. Mahkemeden herhangi bir şey almadıysanız, mahkemeden adli işlemin (mahkeme emri veya kararı) bir kopyasını talep etme hakkına sahipsiniz ve ardından kanunla kurulmuşİptal veya itiraz başvurusunda bulunmak için son tarih.
Bir mahkeme kararını iptal etmek için borçlunun, kararın bir örneğinin mahkemeden alındığı tarihten itibaren yalnızca 10 gün süresi olduğunu hatırlatayım; varsayılan kararı iptal etmek için - kopyanın alındığı tarihten itibaren yalnızca 7 gün; karara itiraz etmek - kararın nihai haliyle verildiği tarihten veya bir nüshanın posta yoluyla alındığı andan itibaren 30 gün (borçlu davanın değerlendirilmesine şahsen katılmadıysa).
İcra takibi zaten başlatılmışsa, mahkeme kararının icrasının taksitlendirilmesi (ertelenmesi) için mahkemeye başvuruda bulunmak mümkün müdür?
İcra memurunun açıklaması olmadan mülkünüzü bir akrabanıza bağışlamak mümkün mü?
Evet, kanun akrabalar arasında bu tür işlemleri yasaklamıyor. Ama iki önemli nokta var:
1) taşınır mallardan bahsediyorsak, icra memuru geldiğinde böyle bir anlaşmanın zaten elinizde olması gerekir.
2) eğer bahsediyorsak gayrimenkul, o zaman tek başına hediye anlaşması yeterli olmayacaktır. Rosreestr'deki mülkiyet devrini kaydetmek için zamanınız olacak.
İcra takibi başlatılmışsa ev (apartman, araba) satmak mümkün müdür?
Yine bu tür işlemlerin kanunen yasaklanmamış olması mümkündür. Önemli olan, işlemin tescili sırasında bu mülkün tutuklanmaması, rehin verilmemesi ve bununla ilgili olarak tescil işlemlerinin yapılmasına ilişkin herhangi bir yasak getirilmemesidir.
İcra memuru, borçlunun bir akrabasına mülk verdiği bir hediye sözleşmesine (alım satım sözleşmesi) itiraz edebilir mi?
Kanun, kesinlikle herhangi bir işlemin mahkemede itiraz edilebilmesine izin vermektedir. Ancak bir işlemin gerçekten geçersiz olarak tanınmasını sağlamak için ikna edici argümanlar ve kanıtlar bulmanız gerekir. Ve bu en büyük zorluktur. Uygulamada, icra memurunun veya borç tahsildarının inisiyatifiyle başlatılan bu tür hukuki anlaşmazlıklar, doğası gereği izoledir ve kuraldan ziyade istisnadır.
İcra takibi sırasında borçlu borcunu tamamen ödediğinde icra harcı ödemek zorunda mıdır?
Borçlunun, icra memuru tarafından kendisine verilen 5 günlük süre içerisinde mahkeme kararını kendi isteğiyle yerine getirmemesi halinde, icra memuru, borç tutarı üzerinden %7 oranında icra ücreti talep eder. Ve sonra tam geri ödemeİcra memuru bir icra takibini (asıl) tamamlar ve icra ücretini tahsil etmek için yeni bir icra takibi başlatır. Yani evet, borçlu bu ücreti geri ödemekle yükümlüdür, aksi takdirde icra memuru tüm zorunlu tedbirleri yeni bir şekilde yerine getirmek zorunda kalacaktır.
Mülkünüzü icra memurlarından gizlemek için evlilik mülkünün bölünmesine ilişkin bir anlaşma yapılması mümkün müdür?
Evet, biri borçlu olan eşlerin, ortaklaşa edinilen malların bölünmesi konusunda anlaşma yapma hakkı vardır. Ancak bir nüans var: Mülkiyetin bölünmesine ilişkin anlaşma ihlal edilmemelidir mülkiyet hakları eşler. Mal paylaşımında mahkemeye yol gösteren eşlerin paylarının eşitliği ilkesinin, eşlerin mallarının anlaşma yoluyla gönüllü olarak paylaşılması durumunda da gözetilmesi gerekir. Dolayısıyla tüm mal varlığınızı eşiniz lehine verirseniz, teoride böyle bir anlaşmaya mahkemede itiraz edilebilir.
Mülkünüzü bu prensibe göre bölmeyi deneyin. Yalnızca bir nesneye, örneğin bir daireye sahipseniz, bir bağış sözleşmesi yapmak ve mülkiyet devrini kaydetmek daha iyidir.
Borçlunun Rusya Federasyonu dışına seyahatine ilişkin kısıtlamalar aşağıdaki durumlarda mümkündür:
- Hakkınızda icra takibi başlatılmışsa ve borçlu iseniz, icra memuru
seyahat kısıtlamaları getirebilir - seyahat kısıtlamaları ile minimum borç miktarı 10.000 ruble
- Zorunluluk olması durumunda yurt dışına çıkmalarına da izin verilmeyebilir. mülkiyet doğası
- nafaka ödemeleri, krediler, konut ve toplumsal hizmetler ile trafik polisi cezaları nedeniyle borçluların yurtdışına çıkmalarına genellikle izin verilmiyor.
Nafaka borcu nasıl hesaplanır?
- Bu alanı düzenleyen iki yasa vardır: Sanatın 4. Bölümü. 113 Aile Kodu Rusya Federasyonu ve Sanatın 3. kısmı. 102 Federal Kanun 2 Ekim 2007 tarih ve 229-FZ Sayılı “İcra Takibi Hakkında”
- Borçlunun nafaka tahsil edilmediği döneme ait kazancı veya gelirinden hesaplanır.
- Borçlunun bu süre içerisinde çalışmaması veya gelirine ilişkin belge vermemesi durumunda nafaka borcu ortalamanın büyüklüğüne göre belirlenir. ücretler borç tahsilatı sırasında Rusya Federasyonu'nda.
Nafaka borcunuzu nasıl öğrenirsiniz?
- Nafaka borcunuzu sitemizden öğrenebilir, bunun için SNILS, INN veya Pasaport bilgilerinizi girebilirsiniz.
- tek bir kamu hizmetleri portalında
- İkamet ettiğiniz yerdeki icra dairesi aracılığıyla
- İcra memurlarının web sitesi aracılığıyla
Rusya Federasyonu dışına seyahat etme hakkı ne zaman geri getirilecek?
Rusya Federasyonu dışına seyahat etme hakkına ilişkin kısıtlamanın icra memurları tarafından iptal edilmesi 10 ila 14 gün sürer.
Çevrimiçi olarak Rusya Federasyonu dışında seyahat kısıtlaması olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?
İcra memurlarının seyahat kısıtlamalarını kontrol etmek için tek bir çevrimiçi hizmet yoktur. Kısıtlama, hem krediler, konut ve toplumsal hizmet borçları, trafik polisi cezaları vb. hem de mülkiyet dışı talepler için icra memuru veya mahkeme kararıyla uygulanabilir. Yarın yurt dışına uçuyorsanız mutlaka adli işlemler Varsa ve 10.000 rubleyi aşarsa yurt dışına çıkış yasağı konulması ihtimali yüksektir.