İş toplantısı - akşam yemeğini kim ödemeli? Konut ve toplumsal hizmetlerin bedelini kim öder - kayıtlı veya sahibi

İllüstrasyon: Pravo.ru/Petr Kozlov

Dairenin sahibi veya önceki sahibi, eski veya mevcut aile üyeleri - hangisinin borcunu ödemesi gerekiyor? kamu hizmetleri ve kim yapmaz? Çıkış yapmayan daire satıcısını veya sözleşmeyi imzaladıktan bir ay sonra tescil ettiren alıcıyı bunu yapmaya mecbur etmek mümkün müdür? Hissedarlar hangi noktadan itibaren kamu hizmetleri için ödeme yapar ve hangi ekstra ödemelerden kaçınabilirler? Mahkemeler ve avukatlar soruları yanıtlıyor.

Son vakalardan birinde, ikamet yerindeki kaydın tek başına bir kişinin kamu hizmetleri için ödeme yapmak zorunda olduğu anlamına gelmediğini hatırlattı. İçinde “Bina İşletme Müdürlüğü” yaklaşık 200.000 ruble topladı. 2011-2015 yılları için sadece dairenin sahibi Leonid Pokoev'den değil, aynı zamanda ondan da borç eski sahibi Yuri Voinovich*, eşi Svetlana Ivanovskikh* ile birlikte. Voinovich'in karısından boşanıp evi Pokoev'e sattığı 2011 yılında her ikisi de daireye kayıtlıydı. Borçlar birikmeye başladı. Eski eşler bilinmeyen bir nedenden dolayı asla terhis edilmedi. Ancak 2012 yılında mahkeme, alıcının inisiyatifiyle, kayıt olmaları için hiçbir neden olmadığını kabul etti.

Kamu hizmetleri için kim ödeme yapmalı?

Sahipler, sosyal kira sözleşmesi kapsamındaki kiracılar, kiracılar, konut kooperatifi üyeleri, hissedarlar ve geliştiriciler (Konut Kanunu'nun 53. Maddesi).

Ev sahipleri, orada kayıtlı olmalarına veya orada yaşamalarına bakılmaksızın kira öderler. Ailesinin aktif ve kısmen yetenekli üyeleri, eskileri de dahil olmak üzere, konut binasını kullanma hakkını saklı tutmaları halinde onlarla müştereken ödeme yapar.

Sahipler ve aile üyeleri: herkes sorumludur

Yüksek Mahkeme, konut ve toplumsal hizmetler için ödeme yapması gereken kişilerin kapalı listesini hatırlatarak Yeminli Avukatlar Bürosu proje yöneticisi Viktor Spesivov'a dikkat çekti. Avukat, "Apartmanda aynı kişiler yaşasa ve mahkeme kararına aykırı olarak tahliye edilmeselerdi, elektrik faturaları için onlardan doğrudan borç tahsil etmek yine de imkansız olurdu" diye açıklıyor ve ekliyor: "Bunun yerine ev sahibi hizmetlerin bedelini ödemek zorunda. kendisi ve ardından kayıpları için dava açın.

Elektrik faturalarını kimin ödeyeceğine ilişkin anlaşmazlıklar: Kayıtlı mal sahibi veya mal sahibi, mal sahibi değil başka bir kişinin yaşaması ve kamu hizmetlerini kullanması durumunda ortaya çıkar. Mülkün sahibi olan kişi bunun bedelini öder. Bu kural Sanat tarafından belirlenir. Konut Kanunu'nun 153'ü.

Dairede kimin kayıtlı olduğu ve mülk sahibinin nerede olduğu önemli değildir. Kira ödeme yükümlülüğü malike aittir.

Kiranın ödenmemesi durumunda kaçınılmaz olarak hoş olmayan sonuçlar ortaya çıkacaktır. Yönetim şirketi mahkemeye giderek her gecikme günü için ceza hesaplayabilir.

Kiralama sırasında, kamu hizmetleri için kimin ödeme yapması gerektiği konusunda sıklıkla anlaşmazlıklar ortaya çıkar. Kiracıların her yerde ücretsiz telefon görüşmeleri veya ışıkları açık bırakması durumunda ev sahibi hoş olmayan bir sürprizle karşı karşıya kalacak ve büyük bir elektrik faturası gelecektir.

Kiracılar taşınmadan önce tüm mali sorunların çözülmesi gerekiyor. Faturaların ödenmesine ilişkin prosedürün anlaşma ile belirlenmesi gerekmektedir.

2 ödeme seçeneği:

1. Kiracılar faturalarını kendileri ödüyorlar.
2. Parayı sahibine aktarıyorlar, o da zaten faturaları ödüyor.

Kamu hizmetleri için kimin ödeme yapması gerektiği konusunda gereksiz anlaşmazlıkları önlemek için bir depozito alınır. Vicdansız geçici sakinlerin eylemlerine karşı sigorta görevi görür.

Sonuçta kiracılar hiçbir ücret ödemeden çıkabiliyor. O zaman mahkemede adaleti kanıtlamak için zaman harcamanız gerekecek. Bu nedenle bu tür hoş olmayan durumlara karşı sigortalanmak için depozitoya ihtiyaç vardır.

Sahibi ayrılırsa parayı kim ödeyecek?

Evin sahibi uzun süre başka bir şehirde yaşayabilir, ancak yönetim şirketine taşınma konusunda bilgi verilmemişse yine de elektrik faturalarını ödemek zorunda kalacaktır.

Şikayetinizi yönetime iletmeniz gerekmektedir. yönetim şirketi veya HOA. Bu beyan yeniden hesaplamanın temelini oluşturacaktır. Sayacın olmaması şartıyla, malikin beş gün uzakta olması halinde yeni bir hesaplama yapılır.

Başvuru olaydan sonra yapılırsa, elektrik faturasının yeniden hesaplanmasını kabul etmek için başka bir şehirde ikamet ettiğinize dair kanıt sunmanız gerekir.

Ayrıca okuyun Sberbank çevrimiçi aracılığıyla barkod kullanarak kamu hizmetlerinin ödenmesi: adım adım talimatlar

Kayıtlı bir kişiyi ödemeye zorlama

Görünüşe göre mülk sahiplerinin isteseler de istemeseler de gidecek hiçbir yerleri yok ve konut ve toplumsal hizmetler için para ödemek zorunda kalacaklar.

Ancak kullanılabilecek bir koz var. Sahibi başka bir yerde yaşadığını kanıtlasa bile, HOA yönetiminin veya yönetim şirketinin ödemeleri yeniden hesaplamayı reddetmesi mümkündür. Ancak kayıtlı bir vatandaşı elektrik faturalarını ödemeye zorlamanın bir yolu var.

Hizmet tüketicisinin 2 işareti:

• konutun yasal olarak kullanılması;

• Yardımcı kaynakların tüketimi.

Önemli! Barınma ve kamu hizmetleri hizmetlerinin nasıl sağlanacağına ilişkin kurallar Hükümet tarafından onaylandı. Prosedür 05/06/2011 tarih ve 354 sayılı Karar ile ayrıntılı olarak düzenlenmiştir. Hizmetlerin tüketicisi, bunların bedelini tam ve zamanında ödemekle yükümlüdür. Bu, bunları tüketmeyenlerin konut ve toplumsal hizmetler için ödeme yapmadığı anlamına gelir.

Evin sahibi kayıtlı değilse ve orada yaşamıyorsa, ancak başka bir kişi orada bulunuyorsa ve medeniyetin nimetlerinden yararlanıyorsa, borcunu tek başına ödemek zorundadır.

Kayıtlı bir kişiyi ödeme yapmaya zorlamak zor olabilir, bu nedenle kimin ödeyeceği sorusu: mal sahibi mi yoksa kayıtlı kişi mi mahkeme tarafından kararlaştırılacaktır.

Barınma ve toplumsal hizmetler için kimin para ödediği sorusu: çocuklar mı yoksa ebeveynler mi, çocuklar 18 yaşına gelene kadar tartışmaya neden olmuyor. Bundan sonra durum değişir.

Daire sahibinin aile üyeleri müştereken ve müteselsilen sorumludur. Dolayısıyla borçların sorumluluğu da kendilerine aittir. Makbuzların nasıl ödeneceğine ilişkin diğer koşullar anlaşma ile belirlenebilir. Örneğin, 1 sahip ve 4 aile üyesi varsa, bu durumda beşinin de yönetim şirketi tarafından düzenlenen faturaların ödenmesinden sorumlu olması gerekir.

Küçük çocukların masraflarını ebeveynleri ödüyor. Çocuğun babasının yanında kayıtlı olması, annesinin kayıtlı olmaması ve babanın da nafaka ödemesi, onu verilen makbuzları ödemekten muaf tutmaz.

Kişisel hesap bölümü - sorunu çözmenin bir yolu

Gayrimenkul ortak mülkiyette olduğunda ödeme sorumluluklarının bölünmesine izin verilir.

Elektrik faturalarını resmi olarak kimin ödediği sorusu: kayıtlı mal sahibi veya mal sahibi, şu şekilde çözülür:

1. Gayrimenkul hissesi sahipleri ödemelerin bölüşülmesi için yönetim şirketine başvuruda bulunurlar. Her biri mülkün kendi kısmına belgeler ekler.
2. Yönetim şirketinin yönetimi bir karar verdikten sonra, birinci ve ikinci malik mülkün kendi payına düşen kısmını öder. Bir kişi için kişisel hesapİnsanlar iki makbuz alıyor.

Lütfen aşağıdaki soruda bana yardım edin. Kayıtlı olduğum ve fiilen yaşadığım bir daireye sahibim. Tüm elektrik faturalarını zamanında ödüyorum. Ayrıca mülkümde (başka bir şehirde bulunan) babamın kayıtlı olduğu ve fiilen yaşadığı bir odam var. Elektrik faturalarını ödemeyi reddediyor. Soru şu; faturaları ödeme sorumluluğunun bende değil babamda olması için ne yapabilirim? Onun ölümünden sonra bu odayı satarsam ve tüm borçlar ödenmezse ne olacak?

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 153. Maddesi, konut ve kamu hizmetleri için ücret ödeme prosedürünü belirler ve ayrıca bu yükümlülüğün belirtilen kişilerin her kategorisi için ortaya çıktığı anı da belirler. Dolayısıyla, konut binaları ve kamu hizmetleri için ödeme yapma yükümlülüğü ortaya çıkmaktadır: sözleşme kapsamında konut binalarının kiracısı sosyal işe alım böyle bir anlaşmanın imzalandığı andan itibaren; devlet veya belediye konutlarının kiracısı konut stoğu ilgili kira sözleşmesinin imzalandığı andan itibaren; böyle bir anlaşmanın imzalandığı andan itibaren devlet veya belediye konut stokunun konutlarının kiralanmasına ilişkin bir sözleşme kapsamında konut kiracısı; konut kooperatifinin kendisine konut sağladığı andan itibaren bir konut kooperatifinin üyesi; konut mülkünün sahibi, konut mülküne ilişkin mülkiyet hakkının ortaya çıktığı andan itibaren (yani, o andan itibaren) devlet kaydı Bu mülk üzerindeki haklar). Kamu hizmetlerine ilişkin ödemeler yalnızca kayıtlı vatandaşlardan tahsil edilebilir (vatandaşlara kamu hizmetleri sağlanmasına ilişkin Kurallar, Ek No. 2, hesaplama formüllerine dayanarak). Hayır "harekete geçiyor fiili ikamet"ve benzerleri mevcut Kurallar tarafından öngörülmemektedir ve tüketicinin kendisi gönüllü olarak kabul etmedikçe ve ödemek istemedikçe ücret almak için kullanılamaz.

Sanatın 11. Bölümüne göre. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 155'i, mülklerin sahipleri, kiracılar ve diğer kişiler tarafından kullanılmaması, konut ve kamu hizmetleri için ödeme yapılmaması için gerekçe değildir. Vatandaşların geçici olarak yokluğunda, tüketim standartlarına göre hesaplanan belirli türdeki kamu hizmetleri için ödeme, vatandaşların geçici olarak yokluğuna ilişkin ödemelerin Hükümet tarafından onaylanan şekilde yeniden hesaplanması dikkate alınarak gerçekleştirilir. Rusya Federasyonu. Ancak bu farklı bir durum.

Ayrıca Sanatın 3. Bölümüne göre. Rusya Federasyonu'nun 30 Konut Kompleksi Konut sahibi, mülkün bakım yükünü üstlenir ve eğer mülk bir apartman dairesi ise, ortak mülkiyetİlgili bölgedeki mülk sahipleri apartman binası ve odanın sahibi ortak daire Aksi belirtilmedikçe, böyle bir apartman dairesindeki oda sahiplerinin ortak mülkiyetini koruma yükünü de taşır. federal yasa veya bir anlaşma.

Böyle bir binayı doğrudan yöneten bir apartman binasındaki mülk sahipleri, ilgili faaliyet türleriyle uğraşan kişilerle yapılan anlaşmalara uygun olarak konut binaları ve kamu hizmetleri için ödeme yapar, hizmetler için ödeme yapar ve bunların bakım ve onarımı üzerinde çalışır ve ayrıca İlgili faaliyet türlerini yürüten kişilerle yapılan sözleşmelere uygun olarak kamu hizmetleri için ödeme yapmak. Bir apartman binasındaki mülk sahipleri, ilgili faaliyet türlerini yürüten kişilerle yapılan anlaşmalara uygun olarak bu binaların bakım ve onarımı için hizmet ve çalışma ücreti öderler.

Yani, kişisel dairenizde gerçekte kimin yaşadığına bakılmaksızın, bu dairenin sahibi siz olduğunuz için, bunun bedelini yaşayan aile üyesi değil, siz ödemelisiniz.

Listelenen tüm elektrik faturalarını ödemezseniz, örneğin bir daireyi satarken zorluk yaşayabilirsiniz. Daireyi başka bir kişiye satmayı başarsanız bile ödenmemiş borçlar elektrik faturaları için, kamu hizmetleri sağlayan kuruluş mahkemede size dava açabilir.

Örneğin sizden bir daire satın alan başka bir kişinin, yasa gereği borç ödemesi zorunlu değildir. eski sahibi daireler, çünkü kamu hizmetleri için ödeme yükümlülüğü, satın alma ve satış sözleşmesinin devletin tescili anından itibaren ortaya çıkar. Ancak alım satım sözleşmesinde böyle bir kişinin borçlu bir daireyi kabul ettiğine dair bir madde varsa o zaman borcun tamamını ödemek zorunda kalacaktır ancak anladığınız gibi bu pek olası değildir.

Ana SayfaSorular ve siparişler Kamu hizmetleri için kim ödeme yapmalı - dairenin sahibi mi yoksa orada kayıtlı vatandaş mı?

Kamu hizmetleri için kim ödeme yapmalı - dairenin sahibi mi yoksa orada kayıtlı vatandaş mı?

Merhaba. İki dairenin sahibiyim. İlk dairenin sahibi benim ama babam kayıtlı ve yaşıyor. İkinci daire mülk sahiplerine ait ve annem ve ben kayıtlıyız, sadece ben yaşıyorum.

Babanın yaşadığı dairede meydana geldi kamu hizmeti borcu Konut ve toplumsal hizmetlerden, ödeme yapılmazsa dava açacaklarına dair bir uyarı geldi. Yaşadığım dairede borç yok, tüm faturaları zamanında ödüyorum.

Söyleyin bana, ilk dairede kamu hizmetleri için kim ödeme yapmalı - mülk sahibi mi yoksa orada kayıtlı ve yaşayan kişi mi? Mahkeme hangimizin borcunu ödemesini talep edecek? Bir şekilde kendimi koruyabilir miyim ve kamu hizmetlerinin ödenmesinden babamın sorumlu olduğunu resmileştirebilir miyim?

Avukatların cevapları

8458 avukatlar sizi bekliyor Hızlı yanıt, bedava!

Profir Sergey Nikolaevich (25.09.2012, 11:46:23)

Tünaydın.

Ne yazık ki, konut sahibi bu binanın bakım yükünü üstleniyor.

Böylece ilk daire için aidatlar sizden tahsil edilecektir.

İkinci dairede siz ve anneniz kamu hizmetleri için ödeme yapmalısınız. (RF Konut Kanunu'nun 30 ve 31. Maddeleri)

Saygılarımla Sergey.

Vladimir (25.09.2012, 13:10:51)

Merhaba

Faturaların ödenmesinden mülk sahibi sorumludur

Ter-Stepanova Elena Konstantinovna (26.09.2012, 16:54:46)

Merhaba! Borç sizden tahsil edilecektir. Kamu hizmetlerinin ödenmesi için babanızla bir anlaşma yapabilir ve ardından borcunuzu mahkemede ondan tahsil edebilirsiniz.

Kirayı zamanında ödemesi gereken kişi: mülk sahibi mi yoksa kayıtlı mülk sahibi mi?

Açık özel ev veya daire ücreti alınır farklı türler faturalar. Bazıları yaşam alanının alanına göre hesaplanır. Başka bir deyişle, ödeme miktarı miktara bağlıdır. metrekare. Diğer tutarlar, hizmetleri kullanan sakinlerin sayısı dikkate alınarak elde edilir.

Konut binalarını kullanmanın temeli de önemlidir.

İster mülkiyetinde olsun ister belediyeye ait olsun ve sosyal kira sözleşmesi kapsamında kullanılıyor olsun.

Kimin sorumluluklarının fatura ödemeyi içerdiğini anlamak için, Rusya Federasyonu yasalarının bu konuda ne söylediğini anlamalısınız.

Kamu hizmeti ödemeleri alanındaki ilişkiler, 153. Maddeye dayanarak Rusya Konut Kanunu tarafından belirlenir.

Daire özelleştirilirse büyük onarımlar için ödeme yapmam gerekir mi?

Makalelerimiz tipik çözümler hakkında konuşuyor hukuki sorunlar, ancak her durum benzersizdir. Özel sorununuzu nasıl çözeceğinizi öğrenmek istiyorsanız lütfen sağdaki çevrimiçi danışman formuyla iletişime geçin → Hızlı ve ücretsizdir!

Veya bizi telefonla arayın (7/24): Sorununuzu nasıl çözeceğinizi öğrenmek istiyorsanız bizi telefonla arayın.

Hızlı ve ücretsizdir! Neden hala büyük onarımlara ihtiyaç duyulduğunu ve bunun öneminin, her ay parasal katkıda bulunmanızı gerektirecek kadar önemli olup olmadığını biraz daha açık hale getirmek için, nelerin dahil olduğuna dikkat edilmelidir. yenileme çalışması bu türden: Apartman sahibinin ödediği revizyon, giriş kapılarının, giriş hollerinin, havalandırma sistemlerinin, ısıtma sistemlerinin, kanalizasyon sistemlerinin ve gaz besleme sistemlerinin onarımını içerir.

Büyük onarımların masraflarını kim öder - sahibi mi yoksa kayıtlı mı?

Rostov-na-Donu

Merhaba.

Burada tartışılacak bir şey yok. Sahibi öder. Daireyi uygun durumda tutmak da sizin sorumluluğunuzdur. Madde 678. Konut kiracısının yükümlülükleri Kiracı, konut binasını yalnızca yaşamak için kullanmak, konut binasının güvenliğini sağlamak ve onu uygun durumda tutmakla yükümlüdür.

Kiracının, ev sahibinin izni olmadan konut binalarının yeniden inşası ve yeniden inşası yapma hakkı yoktur.

Kiracı, mülkün kirasını zamanında ödemekle yükümlüdür.

Agency-law52.ru Bu tür ödemelerin alınmasının yasallığı ve bunların kullanımının yasallığı konusunda uzun ve ısrarlı bir tartışma yaşandı. Fakat Anayasa Mahkemesi ve Konut Kanunu, durumu ve yaşı ne olursa olsun tüm apartman sahiplerinin, ortak mülklerin bakım ve onarımı için bir dereceye kadar ödeme yapması gerektiğini açıkça belirtiyor apartman binası.

Ödemeler daire sahibi tarafından yapılır ve konut dışı binalar ve sözleşme şartlarında aksi belirtilmediği sürece kiracılar ve geliştiriciler tarafından yapılmaz. Buna göre, eğer daire (konut binaları) yer alıyorsa belediye mülkü ve sosyal kira sözleşmesi kapsamında kiraya veriliyorsa, kiracı büyük onarımlar için yapılan ödemelerden muaftır (bu kesintiler belediye tarafından yapılır). Dairelerin diğer kiracıları da katkı payı ödemek zorunda değildir çünkü bu, mülk sahibinin sorumluluğundadır.

Bir apartmanın büyük onarımlarının ücretini kim ödemelidir - mal sahibi mi yoksa kiracı mı?

Herkes bunu yapmak zorunda mı ve ödemeyenlerin durumu ne olacak?

Ücreti kim ödemeli büyük yenileme bir apartmanın sahibi mi yoksa kiracısı mı? Herkes bunu yapmak zorunda mı ve ödemeyenlerin durumu ne olacak? Bir apartman dairesindeki daire sahipleri, evdeki büyük onarımlar için katkı payı ödeme zorunluluğuyla karşı karşıyadır.

Ancak herkes anlamıyor: Bu nedir, para nereye gidiyor ve kimin ödemesi gerekiyor? Ve en önemlisi, yeni binalardaki daire sahiplerinin neden bu tür katkılara ihtiyacı var?

Elbette bu soruları birçok kişi sormuştur.

Peki bir apartmanın büyük tadilat masraflarını kim ödemeli? Aralık 2012'den bu yana, Rusya'da 271-FZ sayılı Kanun yürürlükte olup, buna göre bir apartmandaki ev sahiplerinden (üçten fazla) büyük ev onarımları için ücret alınacaktır.

Katkı payı ve faturaların ödenmesine ilişkin makbuz posta kutusuna gelir.