Yeni bir yazlık topluluk inşa ediliyor. Moskova bölgesindeki yazlık köyler. Tekliflerin listesi çok büyük. Birçok seçenek var. Müşterilere, Moskova yakınında ve Moskova Çevre Yolu'ndan uzakta, inşaat halinde ve taşınmaya hazır, her zevke ve bütçeye uygun kır evleri sunulmaktadır.

Özgürlük, kişisel alan, sessizlik ve doğal güzelliği sevenler için Moskova bölgesindeki yazlık köyler ideal bir konut seçimi olabilir. Ve daha önce şehir dışındaki bir kır evi seçkinlerin ayrıcalığı olarak görülüyorsa, bugün artık çeşitli finansal yeteneklere sahip şehir sınırları dışında seçim yapmakta herhangi bir sorun yok. Geliştiriciler konum, mimari, altyapı geliştirme ve konutların alanı veya alanı açısından çok çeşitli seçenekler sunuyor. arsalar. Hemen hemen her potansiyel alıcı, sessiz ve konforlu bir yaşam hayalini gerçekleştirebilir kırsal gayrimenkul, Nihayet fiyatlandırma politikası evler için çok geniştir.

Konum

Her şey yalnızca gelecekteki alıcıların tercihlerine bağlıdır. Şehirden uzakta yaşamaya hazırsanız (bu durumda ulaşım bağlantılarında sorunlar olabileceğini unutmayın), o zaman büyük sular da dahil olmak üzere birçok tenha köşe vardır. Bir yazlık topluluk, gürültülü bir metropolden (yakın Moskova bölgesinde) çok uzakta değil veya yeterli bir mesafede (Moskova bölgesi) bulunabilir. Her halükarda yazlık köylerin şehir dışında bulunması ekoloji açısından çok büyük bir artı.

İnşaat kalitesi

Nesne ya tamamen bitmiş ya da henüz tamamlanmamış olabilir (eksiklik). gelişmiş altyapı, elektrik, iç dekorasyon vb.). Elbette bitmemiş bir evin maliyeti önemli ölçüde daha düşüktür. Hazır bir yazlık topluluğunda bir daire satın alacaksanız, o zaman işin makul bir seviyede yapıldığından emin olmanız gerekir. Böylece geliştiriciden inşaat sırasında kullanılan malzemelerin kalitesini gösterecek sertifikalar isteyebilirsiniz. Köyünüzde tüm iletişim sistemlerinin mevcut olup olmadığını anlamak da önemlidir: elektrik, su temini, gaz, ısıtma. Gelecekteki inşaatınızın güvenilirliğinden %100 emin olmak istiyorsanız, en iyi seçenek- bir yazlık topluluğunda bir arsa satın alın ve bir ev inşa etme sürecini bağımsız olarak izleyin.

Altyapı geliştirme

İyi gelişmiş bir altyapı yalnızca mağazaların, hastanelerin, okulların ve eğlence komplekslerinin varlığı değildir. Köy sakinlerinin kendilerini rahat hissetmeleri için sokakların ve alanların düzeni dikkatlice düşünülmelidir. Buradaki önemli bir bileşen 24 saat güvenlik ve video gözetimidir. Elbette okulların, hastanelerin, alışveriş merkezlerinin ve diğer komplekslerin varlığı da özellikle şehirden uzak yerleşim yerlerinde önemlidir (ve maliyeti etkiler).

Fiyatlandırma politikası

Moskova bölgesi ve Moskova bölgesinin yazlık köylerinde daire ve yazlık fiyatları büyük farklılıklar göstermektedir. Prensip olarak maliyet tamamen yukarıda açıklanan özelliklere bağlıdır. Ancak bu, yalnızca çok zengin kişilerin yazlık bir toplulukta daire satın alabileceği anlamına gelmez. Ülke konut piyasası ekonomi, orta (konfor), iş ve lüks sınıflara ayrılmıştır. Sınıfa bağlı olarak fiyat azalabilir veya artabilir, evin büyüklüğü ve hatta pencereden manzara gibi önemsiz bir şey de burada rol oynayabilir.

Bir yazlık topluluğunda yaşam günlük bir zevktir. Bu, kendi halinde kır evi geniş çekimin, güzel doğanın, temiz havanın ve bu hoş sessizliğin tadını doyasıya çıkarabileceksiniz.

Yazlık köyler Moskova bölgesindeki daireler Moskova'daki dairelere ciddi bir alternatif haline geldi. Alıcılar giderek artan bir şekilde buraları kalıcı ikamet yerleri olarak seçiyor. Bunun nedenleri var.

• Bir kır evinin maliyeti, başkentteki bir dairenin fiyatından daha düşüktür.
• Alıcı, evin yanı sıra kendi takdirine göre kullanabileceği bir arsa da edinir.
• Moskova bölgesindeki yazlık köyler, kural olarak pitoresk doğayla çevrilidir ve bu, metropolün gürültüsünden ve isinden kurtulmak isteyenler için önemlidir.
• Günlük yaşam açısından bakıldığında, modern insanın tüm ihtiyaçlarını dikkate alan bir altyapıya sahip olan bu tür köylerde yaşam oldukça rahattır.

Nelere dikkat edilmeli

Gayrimenkul bir günlüğüne satın alınmaz ve seçiminizi yapmadan önce bir takım konuları dikkatlice düşünmeniz gerekir.

1. Köyün konumu, yönü ve Moskova'ya uzaklığı çok önemlidir. Bu, iş veya çalışma yerine yakınlığın yanı sıra yazlık maliyeti de etkiler. Yakın Moskova bölgesinde elbette fiyatlar biraz daha yüksek.
2. Güzel bir yerde bir eviniz olsun istiyorsanız, haritada köyün yakınında ormanların, nehirlerin ve diğer su kaynaklarının bulunup bulunmadığına bakmalısınız. Onların varlığı, ailenizle veya arkadaşlarınızla doğada geçireceğiniz çok sayıda keyifli dakikayı garanti eder.
3. Yazlık ve bir bütün olarak köyün inşaat aşamasında özel dikkat gösterilmelidir. Burada birçok seçenek var. Köy yeni inşa ediliyorsa, bir yandan içindeki yazlık daha ucuz, diğer yandan bir süre mahalledeki şantiyelere ve pek iyi olmayan yollara katlanmak zorunda kalacaksınız.

Genel olarak, Moskova bölgesindeki yazlık köyler çok sayıdadır ve geliştiricilerin teklifleri çok çeşitlidir. İnşaatın herhangi bir aşamasında hazır veya yeni tasarlanmış bir ev satın alabilirsiniz.

Bir köy seçerken geliştirme yöntemini kontrol edin. Moskova bölgesindeki bazı yazlık köyler, köy genelinde tek bir mimari üslup korunduğunda ve müşterinin inşaat sürecine katılımı minimum düzeyde olduğunda "sözleşme" yöntemi kullanılarak inşa edilmektedir, zaten iyi bir ücret almaktadır, hazır ev, anahtar teslimi. Ancak “sözleşmesiz” bir geliştirme seçeneği mümkündür. Bu durumda daha sonra yeni bir kır evinin inşa edildiği arazi çok daha ucuza satın alınır. bireysel proje. Bu seçeneği seçerken sitenin konumuna özellikle dikkat etmeniz gerekir. Ana kütleden çok uzak bir alan iletişimde sorunlar yaratabilir.

Tekliflerin listesi çok büyük. Birçok seçenek var. Müşterilere, Moskova yakınında ve Moskova Çevre Yolu'ndan uzakta, inşaat halinde ve taşınmaya hazır, her zevke ve bütçeye uygun kır evleri sunulmaktadır.

Ev kiralamak için birçok teklif var. Bu seçenek, köydeki yaşamın kendileri için uygun olup olmadığına henüz karar vermemiş olanlar için uygundur. Bu tür konutların kiralanması, kır yaşamının tüm avantajlarını ve olanaklarını değerlendirmeyi mümkün kılar.

Yazlık topluluğunda satılık yazlık seçiminizi kolaylaştırmak için, birçok satılık ev arasından fotoğraflara bakın, özelliklerini okuyun ve tüm detayları detaylı olarak tartışın.

Yeni Moskova'daki banliyö emlak piyasası geniş seçim farklı fiyat segmentlerindeki nesneler: evler, şehir evleri, dubleksler, inşaat için arsalar. Potansiyel alıcıların seçebileceği çok şey var. 2016 yılında Yeni Moskova'da 60'tan fazla yazlık topluluk farklı derecelerde hazırlık aşamasındadır.

Teklif türleri

“Business” sınıfının payı yaklaşık %50, “ekonomi” sınıfının payı %40-43, geri kalanı ise lüks konutlara aittir. Bu tür komplekslerde 40'tan fazla hane bulunmamaktadır, arsaların alanı en az 15 dönümdür, Moskova Çevre Yolu'na 7 - 20 km mesafede bulunmaktadır.

Yeni Moskova topraklarındaki en iyi hizmete giren lüks mülklerden biri Glagolevo Park kompleksiydi.

Business class köyleri aynı zamanda sunulan geniş hizmet yelpazesiyle de öne çıkıyor. “Premium” sınıf CP'den farkı, esas olarak bölgede bulunan daha fazla sayıda evin olmasıdır. Buradaki geliştiriciler, hazır binaların yakında olması durumunda genellikle birleşik bir seçenek kullanır. bireysel evler, dubleksler ve inşaat arsaları. İş sınıfı köylerinde önkoşul yerleşim yeri ile aynı tarzda bir evin inşa edilmesidir. Ana iş sınıfı havuzu Kaluzhskoe ve Kievskoe otoyollarının 23 - 35 km'sinde yer almaktadır. Konforlu bireysel konut ve gelişmiş altyapının birleşiminin çarpıcı bir örneği, Yeni Moskova "Güneşli Şehir" ve "İdil" deki yazlık köylerdir.

Ekonomi sınıfı köyler çoğunlukla Moskova Çevre Yolu'ndan 40-70 km uzaklıkta önemli bir mesafede bulunmaktadır. Ancak Kiev otoyolu üzerindeki konum, evinize nispeten hızlı bir şekilde ulaşmanızı sağlar. Bütçeli yazlık köylerde, sözleşmesiz arsa temini ve bitmiş evler bitirmeden.

Altyapı

Tüm fiyat kategorileri için gereklidir:

1. altyapısı olan yerleşim yerlerine yakın konum veya kendi sosyal tesislerinin varlığı;
2. mühendislik iletişiminin sağlanması;
3. komuta merkezinin topraklarının iyileştirilmesi;
4. rahat erişim imkanı.

Taşıma erişilebilirliği

Yeni Moskova'daki yazlık köyler, yüksek hızlı Kiev otoyolu ve Kaluga otoyolunun yakınında, Moskova Çevre Yolu'na 7 - 70 km uzaklıkta pitoresk yerlerde yer almaktadır. Yolların genişletilmesine ve yeni kavşakların yapılmasına rağmen bazı bölgelerde durum gergin kalmaya devam ediyor.

Geliştiricilerden ev ve arsa satışları 3,5 milyon ruble'den başlıyor. Fiyat bir dizi faktöre bağlıdır:

• Moskova Çevre Yolu'na olan mesafe;
• altyapının kullanılabilirliği;
• ulaşım erişilebilirliği;
• yakındaki bir ormanın veya nehrin konumu;
• konut sınıfı.

Kır evlerinin inşaatı, hem büyük tanınmış şirketler GC "Scale", "Cascade-Real Estate", "Absolute-Real Estate" hem de bireysel projeler uygulayan geliştiriciler tarafından gerçekleştirilmektedir.

Avantajları ve Dezavantajları

Yeni Moskova'daki banliyö konutlarının dezavantajları arasında ulaşım erişilebilirliği yer alıyor.

Ancak daha birçok avantajı var:

• gelişmiş altyapı;
• pitoresk, ekolojik olarak temiz alanlarda konum;
• tüm fiyat kategorilerinde özgün ev tasarımları;
• merkezi iletişimlere bağlantı;
• otonom ısıtma;
• birleşik mimari tarz;
• köy bölgesinin peyzaj bahçeciliği.

2015 – 2016'da Yazlık topluluklara olan talepte bir düşüş eğilimi yaşandı. Alıcılar az katlı kompleksleri ve küçük konutları tercih etmeye başladı. arsalar. Analistlere göre apartmanlar toplam arzın %35'ini, şehir evleri %25'ini ve kır evleri ise yalnızca %15'ini oluşturuyor.