Sberbank'ın ipotek kredilerindeki ortakları. VTB ipotek ortakları

Kişisel verilerin işlenmesine ilişkin koşullar

JSC Bank Sitesi'ne, adres 125009, Moskova, st.'ye onay veriyorum. Vozdvizhenka, 10 (bundan sonra Acente olarak anılacaktır) ve ayrıca Acentenin ortak bankaları ve diğer karşı tarafları (bundan sonra Ortaklar 1 olarak anılacaktır), başvuruda belirtilen tüm kişisel verilerimi üçüncü taraflar da dahil olmak üzere herhangi bir yolla işlemek için, çoğaltma, elektronik kopyalama, duyarsızlaştırma, bloke etme, yok etme ve bunların işlenmesi sonucunda elde edilen diğer kişisel verilerimin yukarıda belirtilen amaçlarla işlenmesi dahil:

• bana ipotek kredisi sağlamak;


• yaratılış bilgi sistemleri Acentenin ve Ortakların kişisel verilerinin yanı sıra doğrudan veya dolaylı olarak bana bir ipotek kredisi sağlamak ve/veya Acente ve Ortakların diğer ürünlerini sunmak ve bana Acentenin yeni ürün ve hizmetleri hakkında bilgi göndermekle ilgili diğer amaçlar için ve Ortaklar ve/veya onların karşı tarafları.

Belirtilen onay 15 yıllık bir süre için verilmiştir ve geri çekilmesi durumunda, kişisel verilerimin işlenmesi Acente, Ortaklar ve/veya üçüncü taraflar tarafından sonlandırılmalı ve veriler, Acente ile yapılan anlaşmaların feshine tabi olarak imha edilmelidir. Temsilci, Ortaklar veya üçüncü taraflar sivil sözleşmeler Ve tam geri ödeme Bu tür anlaşmalar kapsamındaki borçlar."

1 PJSC SKB Primorye "Primsotsbank" 690106, Primorsky Bölgesi, Vladivostok, Partizansky Ave., 44; JSC "ARIZHK" 163000, Arkhangelsk, st. Popova, 17; OJSC "SAIZhK" 620075, Sverdlovsk bölgesi, Ekaterinburg, st. Belinskogo, 35; JSCB "Altay İş Bankası" (OJSC) 656049, Rusya, Altay bölgesi, Barnaul, Lenin Bulvarı, 43; JSC "GÜVENİLİR EV" 125284, Moskova, Leningradsky Prospekt, 31 A, bina 1; JSC "GÜVENİLİR EV" 125284, Moskova, Leningradsky Prospekt, 31 A, bina 1; Konut İpoteği Konut Fonu (Veliky Novgorod) Novgorod bölgesi, Veliky Novgorod, st. Bolshaya St.Petersburgskaya, 6; OJSC "AHML RNO-Alania" 362027, Kuzey Osetya Cumhuriyeti-Alania, Vladikavkaz, st. Marcus, hayır. VGIF, 600001, Vladimir bölgesi, Vladimir, Lenin Ave., 21A; OJSC "VAIZhK" 400001, Volgograd, st. Kanunnikova, 23; JSC "AHML VO" 160009, Vologda, st. Çelyuskintsev, 47; JSC "AZHIK" Voronej bölgesi" 394036, Voronezh, Komsomol St.'nin 20. Yıldönümü, 54A; JSCB "Izhkombank" (PJSC) 426076, Udmurt Cumhuriyeti, Izhevsk, Lenin St., 30; JSC "KOIA" 305000, Kursk bölgesi, Kursk, Gorky St., 50; OJSC "AHML RT" 420111, Tataristan Cumhuriyeti, Kazan, B. Krasnaya St., 15/9; STK "Ev İnşaatı Sigorta Fonu" 236001, Kaliningrad, Zelenaya St., 89; JSC "KOSHELEV-BANK" 443100; Samara, Mayakovsky St., 14; JSC "AHML KO" 650066, Kemerovo bölgesi, Oktyabrsky Ave. 51; JSC KB "Khlynov" 610002; Kirov bölgesi, Kirov, st. Uritskogo, 40; KKFZhS 660095, Krasnoyarsk, Cad. gazeteler "Krasnoyarsky Rabochiy", 126, ofis 640; JSC "KIZHK" 640007, Kurgan bölgesi, Kurgan, st. Burova-Petrova, 112; LLC "Uralregionipoteka" 455044, Chelyabinsk bölgesi, Magnitogorsk, Karl Marx Ave., 77, bldg. 3; OJSC "Dagipoteka" 367027, Dağıstan Cumhuriyeti, Makhachkala, st. Engelsa, 47; OJSC "RO IZHK Yaroslavl bölgesi" 150000, Yaroslavl, st. Saltykova-Shchedrina, 12; OJSC "Çuvaş Cumhuriyeti Mortgage Şirketi" 428.000, Çuvaş Cumhuriyeti, Cheboksary, Moskovsky Bulvarı, 3; SE NO "NIKA" 603089, Nijniy Novgorod, st. Poltavskaya, 26; JSC "NOAIK" 630102, Novosibirsk, st. Zyryanovskaya, 53; Kazakistan Cumhuriyeti Üniter Devlet Teşebbüsü "Kazakistan Cumhuriyeti Devlet Mülkiyet Fonu" 185035, Karelya Cumhuriyeti, Petrozavodsk, st. Gogolya, 12; JSC "Avtogradbank" 423831, Tataristan Cumhuriyeti, Naberezhnye Chelny, Khasan Tufan Ave., 43; JSC "Yamal İpotek Şirketi" 629008, Yamalo-Nenets özerk bölge, Salehard, st. Cumhuriyet, 78; JSC "MIK" 430000, Mordovya Cumhuriyeti, Saransk, st. Kommunisticheskaya, 89; Anonim şirket"İpotek Şirketi Saratov bölgesi" 410003, Saratov, I.S. Kutyakova St., 6; JSC CB "ForBank" 107140, Moskova, Nizhny Krasnoselskaya St., 5, bina 5; JSC "KOMIipoteka" 167000, Komi Cumhuriyeti, Syktyvkar, ul. Oktyabrya Bulvarı, 132/ 3, 6. kat, oda 605; JSC "Çuvaş Cumhuriyeti Mortgage Şirketi" 428 000, Çuvaş Cumhuriyeti, Cheboksary, Moskovsky Caddesi, 3; JSC "Tyumen Bölgesi için AHML" Tyumen, st. Ordzhonikidze, 63; JSC "Buryatia Cumhuriyeti Mortgage Şirketi" 670000, Buryatia Cumhuriyeti, Ulan-Ude, st. Profsoyuznaya, 35; JSC "Stavropol Bölgesi Mortgage Yatırım Ajansı" 355035, Stavropol bölgesi, Stavropol, st. Lenina, 217a; LLC "Bilgi İçeriği" 620075 Ekaterinburg, Rosa Luxemburg St., 19.

Herkes kendi evine sahip olmayı hayal eder, ancak herkesin onu bedava parayla satın alma fırsatı yoktur. Hedefli kredi programlarının Rusya'da bu kadar popüler olmasının nedeni budur.

VTB Bank en popüler ikinci bankadır kredi kurumuülkede. Konut kredileri uygun koşulları ve düşük faiz oranlarıyla dikkat çekiyor.

Bu yazımızda VTB Bank'tan birincil piyasada 2019 yılında ipotek kredisi verme koşullarının neler olduğundan bahsedeceğiz.

VTB ortak bankasından ipotek kredisi şartları

Finansal kurumlar sıklıkla birbirleriyle işbirliği yapmaktadır. Bu, kurumların bakım maliyetlerinin azaltılmasını ve müşterilere daha yüksek düzeyde hizmet sunulmasını mümkün kılar. VTB ortak bankalarıyla iletişime geçerek yalnızca komisyonsuz para çekemezsiniz peşin, ancak aynı zamanda diğer bonuslardan da yararlanın - örneğin ipotek almak.

Mortgage koşulları seçtiğiniz kuruma göre değişiklik gösterebilir. Ancak bir sayıyı vurgulamak mümkündür. genel koşullar 2019 için:

• vade - 30 yıla kadar;
• 500.000 ila 60 milyon ruble arasında miktar;
• oran %9,3'ten;
• para cezası veya komisyon ödemeden krediyi erken geri ödeyebilme yeteneği;
• Toplam borcun en az %20'sinin peşin ödenmesi.

Potansiyel borçlu zorunlu Banka tarafından belirlenen gereksinimleri karşılamalıdır:

• Rus vatandaşlığının varlığı veya ülkede yasal varlığı doğrulayan bir belge;
• Mortgage programına yalnızca 21 yaşını doldurmuş ancak (kredi geri ödemesi sırasında) 65 yaşını aşmamış olan borçlular başvurabilir.
• son işte en az 3 ay iş deneyimi;
• toplam iş deneyimi en az bir yıl.

En İyi Mortgage Ortağı

Toplamda, VTB Grubu üç içerir mali kuruluşlar: VTB, Moskova Bankası ve Posta Bankası. VTB ortaklarıyla ipotek şartlarına daha yakından bakalım:

Posta Bankası

Bu organizasyon ortaya çıktı mali piyasaçok uzun zaman önce değil, ama çoktan fethetmeyi başardı büyük miktarÜlkenin her yerindeki müşteriler. Post Bank'ın en büyük avantajı, burada kredi almanın diğer kredi kurumlarına göre çok daha kolay olmasıdır.

1 milyon rubleye kadar 1 ila 5 yıl süreyle yıllık% 12,9 oranında ipotek alabilirsiniz.

Moskova Bankası

Yıllık% 10,4 faiz oranıyla bir Moskova bankasından ipotek alabilirsiniz. Bu organizasyonun avantajları arasında doğum sermayesi ile çalışmak ve çok sayıda akredite yeni bina tabanının varlığı yer alıyor.

Bir ipoteğe başvurmak için en az dört belgeden oluşan bir paket hazırlamanız gerekir:

• pasaport;
• Seçeceğiniz ikinci bir kimlik belgesi (SNILS, askeri personel kimliği, uluslararası pasaport veya ehliyet);
• çalışma kitabının bir kopyası;
• 2-NDFL formundaki sertifika.

VTB'de yeni bir bina için ipotek

Böyle bir kredinin özelliği, yalnızca inşaat halindeki bir binada bir daire satın almak için tasarlanmış olmasıdır. Kayıt süreci, geliştiricinin hesabına fon aktarılmasını içerir ve ardından VTB, borçlunun mülkünü teminat olarak alır.

Böyle bir ipoteğin avantajı, birincil piyasadaki bir evin ikincil piyasadan daha ucuz olması nedeniyle önemli tasarruflardır. Ancak geliştirici daireyi faaliyete geçirene kadar borçlu daireye taşınamayacaktır.

Zaten uygun bir teklif seçtiyseniz ve kabul etmeye kararlıysanız kredi yükümlülükleri, harekete geçmeye başlayabilirsiniz. Bunu yapmak için şu adrese göndermeniz gerekir: VTB ön hazırlık başvuru. Bu, bankanın resmi web sitesinden veya en yakın şubeden çevrimiçi olarak yapılabilir. Onaylanırsa, bir kredi sözleşmesi imzalamak için VTB ofisine davet edileceksiniz.

Birincil piyasada ipotekli bir daire satın almak için bankaya aşağıdaki belgeleri vermeniz gerekir:

• başvuru formu;
• pasaport;
• istihdam bilgileri;
• gelire ilişkin belgesel kanıt.

VTB ipoteği ile yapım aşamasında konut satın almak: kayıt olun

Yalnızca akredite bir kompleksten ipotek satın almalısınız. Böylece temel çukuru görünümü değil, teslim tarihlerine uygun olarak mülkü teslim alacağınızın garantisine sahip olursunuz.

İpotekli yeni bir bina satın alma prosedürü

• Birinci aşama;

Öncelikle ipotek alacağınız geliştirme şirketine ve gayrimenkule karar vermeniz gerekiyor. Bundan sonra seçilen geliştiriciyle iletişime geçmeniz ve beğendiğiniz daireyi rezerve etmek için bir sözleşme yapmanız gerekir. Alım satım işleminin şartlarını ve tutarını içerecektir peşinat. Bu sözleşmenin de sözleşmede belirtilen bir geçerlilik süresi olduğunu belirtmekte fayda var.

• İkinci aşama;

Sözleşmeyi aldıktan sonra şu adrese gidin: VTB şubesi. Orada, paketin tamamını ekleyerek ipotek için bir başvuru yazmanız gerekiyor. gerekli belgeler(banka tarafından belirlenecektir). Kredi uzmanları Banka başvurunuzu inceleyecek ve onaylanması halinde sizi bir ipotek sözleşmesi imzalamak üzere ofise davet edecektir.

Tamamladığınız anda kredi sözleşmesi, geliştiricinin hesabına bir ilk ödeme yapmanız gerekir, ardından ipotek tutarının tamamı VTB tarafından sağlanır.

Borçlu üretir mülk tescili teminat altındadır ve bu kredi kuruluşuna karşı kredi yükümlülükleri bulunmaktadır.

İpotek sürecinin ucuz olmadığını unutmamak önemlidir. Bir işlemi sonuçlandırmak için ortalama 2.500 ruble tutarında bir devlet vergisi ödemeniz gerekecek (hepsi bölgeye bağlıdır).

Geliştirici de öder devlet vergisi Bu da konut maliyetinin %13'ü kadardır.

Bir diğer önemli masraf ise evrak işleridir ( kadastro pasaportu ve BTI pasaportu). Maliyetleri bölgeye bağlı olarak ayrı ayrı seçilir.

Yeni binalar için VTB ipotek hesaplayıcısı

Yeni binalar için VTB ipoteğinin aylık ödemesinin yaklaşık tutarını hesaplamak için özel hizmetleri kullanabilirsiniz. Bu kredi hesaplayıcısını resmi VTB web sitesinde dikkatinize sunuyoruz.

Veriler aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır:

toplam kredi tutarı/vade + toplam borç tutarına ilişkin faiz oranı/12 (%9,6) = aylık ödeme tutarı

1.700.000/30 yıl + 1.700.000'in %9,6'sı = 11.875 ruble.

VTB onaylı yeni binaların ve konut komplekslerinin listesi

VTB onaylı yeni binaların tam listesi ücretsiz erişim bankanın resmi internet sitesinde. Arama kutusuna “Akredite yeni binalar veritabanı” yazın ve ilk sekmeyi açın.

Bu liste aşağıdaki nesneleri içerir:

Apartman kompleksi Moskova - Odintsovo bölgesinde yer almaktadır. 33 katlı, tuğladan yekpare bir yapıdır. Yer altı otoparkı bulunmaktadır. Burada 2.700.000 ruble'den başlayan fiyatlarla konut satın alabilirsiniz. Kullanılabilir doğum sermayesi.

Konut kompleksinin altyapısı bir okul içermektedir. anaokulu, çeşitli mağazalar, kapıcı, çocuk oyun alanı, fitness, spor alanı, gölet ve otopark.

Yeşil Sahil

Green Beach apartman kompleksi hem Moskova'da hem de Rusya'nın diğer birçok şehrinde bulunmaktadır. Altyapısı ihtiyacınız olan her şeyi içerir: okul, anaokulu, mağazalar, otopark, oyun alanı ve spor sahası.

Burada 2.000.000 ruble'den bir daire için ipotek alabilirsiniz. Doğum sermayesini peşinat olarak veya borcun ana kısmının geri ödenmesi olarak kullanmak mümkündür.

Trinity Rivierası

Daire fiyatları konut kompleksi“Trinity Riviera” 3,4 ila 9 milyon ruble arasında değişiyor. Duvarlar ses yalıtımı ve ısı tutma özelliği sağlayan tuğladan yapılmıştır.

Kompleks, Moskova Çevre Yolu'na arabayla sadece 20 dakika uzaklıktaki Desna Nehri'nin kıyısında yer almaktadır.

Kompleksin altyapısı, gazete bayisinden okula kadar yaşam için gerekli her şeye sahiptir.

Çikolata

Konut kompleksi “Çikolata” Rusya'nın birçok şehrinde bulunmaktadır. Başlıca avantajı ücretsiz düzendir; alanınızın nasıl doldurulacağına siz karar verirsiniz. Ayrıca konut kompleksinin, yazın sıcak suyu, kışın ise sıcak radyatörleri garanti eden kendi kazan dairesi bulunmaktadır.

Evler 3 katlı olup tuğladan yapılmıştır. Bölge çitlerle çevrili. Altyapıda bir okul, anaokulu, mağazalar ve diğer birçok kuruluş bulunmaktadır. Buradaki ipotek fiyatları 1 metrekare başına 33.000 ruble'den başlıyor.

Çehovski Posad

Chekhovskiy Proezd konut kompleksi, Moskova'nın Chekhovsky bölgesinde, Moskova Çevre Yolu'na arabayla 30 dakika uzaklıkta yer almaktadır. Monolitik dört katlı binalardan oluşur.

Buradaki daire fiyatları 0,72 ila 4,4 milyon ruble arasında değişiyor

Olimpos 3

Konut kompleksi “Olympus 3” Samara'da bulunmaktadır. Burada bir dairenin maliyeti 2.100.000 ruble. Başlıca avantajı, pencereden harika manzaralar açan ve aynı zamanda yürüyüş yapma fırsatı veren parklara yakınlığıdır.

için ipotek almak ortak inşaat“Maidanovo Park” konut kompleksinde 1,4 ila 3,1 milyon ruble arasında bir fiyata mümkün. Bina tipi: yekpare tuğla. Otopark mevcut. Annelik sermayesinin kullanımına izin verilir.

Konut kompleksi “Batı Şeria”, Kapustino'nun Mytishchi kentsel bölgesinde yer almaktadır. 12'den oluşur alçak binalar. Kompleksin altyapısında bir anaokulu, bir okul, otopark ve çeşitli mağazalar bulunmaktadır.

VTB'de yeni bir binaya ilişkin ipotek faizi

Her müşteri kendisi için en uygun ipotek programını bağımsız olarak seçip başvurabilir.

Kârlılığınızı teyit edip edemeyeceğinize bağlı olarak seçilir. Faiz oranı da buna bağlıdır.

Geliştiricilerden promosyonlar

Geliştiriciler sıklıkla çeşitli indirimler ve promosyonlar sunar. Tarihlerini doğrudan onlardan kontrol edebilirsiniz.

Bu nedenle, VTB'den mi yoksa ortak bankadan mı bir ipotek programı seçmiş olmanız önemli değil. Her durumda en uygun koşullardan yararlanma fırsatını yakalarsınız.

Ortak bankalardan ipotek alma konusunda yardım:

İpotekli daire satın almayla ilgili sorular

Birleşik ipotek faiz oranının iki ana bileşeni vardır: sabit ve değişken. Sonuç olarak, müşteri ilk başta belirli bir süre için sabit bir kura sahip olur ve daha sonra dalgalı hale gelir. İlk yıllarda (her müşteri bağımsız olarak belirli bir dönemi seçebilir), ne olursa olsun oran değişmeden kalır. Daha sonra çeşitli para birimlerindeki parasal göstergelere bağlanır. Ruble cinsinden bu MosPrime ve Merkez Bankası yeniden finansman oranıdır. Dolar cinsinden krediler için - Libor.

Ana avantajlar ipotek programları Birleştirilmiş oran ile, birleştirilmiş oranın sabit kısmının, aşağıdaki programlara göre daha düşük olmasıdır: sabit oran. Bu nedenle kombine bahisleri seçerken finansal yeteneklerinizi doğru bir şekilde değerlendirmek önemlidir.

Bileşik faiz oranları öncelikle geri ödemeyi amaçlayan borçlulara yöneliktir. ipotek kredisiönümüzdeki 5-7 yıl içinde. Örneğin, başka bir gayrimenkulün satışı yoluyla veya sigortalama sırasında dikkate alınmayan ek gelir yoluyla.

Bugün, ipotek kredilerinde kombine faiz oranları, INCOM-Real Estate şirketinin müşterilerine tercihlerin sağlandığı Rosbank, UniCredit Bank gibi ortak bankalar tarafından sunulmakta ve bu da kombine oran ile birlikte ek tasarruf sağlamaktadır.

Rosbank'a göre şu anda ihraç edilenlerin %47'sinden fazlası ipotek kredileri Birleşik faiz oranlı programlar kullanılarak ihraç edilen

Her yaşam durumu ve mali durum Her müşteri bireyseldir. Şirketteki çalışma teknolojisine göre, emlakçı bir müşteri için birkaç banka seçer. Müşteri, bir emlakçının yardımıyla, kredi verilmesine ilişkin önerilen birkaç olumlu karardan, faiz oranını, kredi koşullarını, işlemin teknolojik özelliklerini ve işlem koşullarını dikkate alarak kendisi için en uygun çözümü seçme fırsatına sahiptir. bankanın özellikleri. Ayrıca İnkom Gayrimenkul müşterilerinin birçok bankada çeşitli tercihleri ​​bulunmaktadır ve bu da onlara daha optimum ve uygun koşullar borç verme. Bu çalışma çok emek yoğundur, ancak yüksek kaliteli bir sonuç vererek konut sorununuzu çözmek için bireysel bir yaklaşım elde etmenize olanak tanır.

Bankalar hariç genel gereksinimlerİle potansiyel borçlu kendi var bireysel özellikler müşterinin ödeme gücü ve kredi itibarının, gelirinin, faaliyet türünün ve kredi verme kararı verirken dikkate alınan diğer göstergelerin değerlendirilmesi. Buna göre bankalar sizin özel durumunuzu dikkate alarak, ne kadar kredi alabileceğinizi ve hangi şartlarda alabileceğinizi hesaplar. Dolayısıyla bu miktarlar ve koşullar farklı bankalar Uygulamanın gösterdiği gibi, önemli ölçüde farklı olabilir.

Tüm kredi vadesi boyunca tasarruf %10'a kadar çıkabilir. Son üç yılda işlemlerin yaklaşık %70-80'i ikincil piyasa emlak - alternatif, hemen hemen her zincirin ipotek ile bağlantısı vardır. Genel olarak emlakçılar her gün müşterilerinin karmaşık sorunlarıyla uğraşmak zorundadır. Onlar için ipotek, bir kişinin konut sorununu çözmenin yollarından biridir ve başlı başına bir amaç değil, yalnızca gerçekten en uygun - karlı seçenek olduğunda kullanılır.

Faiz oranınızı olabildiğince düşürecek ilk şey yüksek peşinattır. Bütçe, mülkün maliyetinin %30'unu aşarsa oranı %1-2 oranında düşürebilirsiniz. Katkı payının yüzde 50 ve üzerinde olması halinde oran ortalama yüzde 2-3'e düşecek.

İkinci yol ise büyük bir emlak acentesi aracılığıyla ev satın almaktır. Bankalar, işlemin kalitesini garanti etmeye hazır profesyonellerle işbirliğine son derece ilgi duyuyor ve müşterilerine çeşitli tercihler sunmaktan mutluluk duyuyor, örneğin faiz oranında %0,5-1 oranında indirim veya komisyon maliyetlerinde azalma gibi. . Ayrıca bankalar emlakçıları anında bilgilendiriyor özel teklifler ve iyi bir temsilci her zaman yetkinliğini vurgulamaktan mutluluk duyar.

Bir krediyi geri öderken tasarruf etmenizi sağlayan üçüncü şey, birleşik faiz oranının kullanılmasıdır. Bu özellikle borçlunun ipotek kredisini 5-7 yıl içinde geri ödemeyi hedeflemesi durumunda uygundur. Birleşik faizli ipotek programlarının temel avantajı, efektif faiz oranının sabit faizli ipotek programlarından daha düşük olmasıdır.

Böylece bankaların büyük partner acentelere sağladığı indirimler ve kombine oran kullanılarak eş zamanlı olarak maksimum tasarruf elde ediliyor. Müşteri, tüm araç cephaneliğini kullanarak, tüm kredi süresi boyunca maliyetleri %10'a kadar azaltabilir.

Büyük "INCOM-REAL ESTATE" ajansı ile çalışmak, ipotek kredisi seçimi için başvurunun değerlendirilmesini hızlandırmayı, borçlu için bankanın ortak kanalı aracılığıyla belgeleri göndermeyi ve ipotek işlemi için hızlı son teslim tarihlerini mümkün kılmaktadır.

INCOM-Real Estate şirketinin Mortgage Borç Verme Hizmetine göre, 2013 yılında, bir daireye, bir odaya ve hatta bir hisseye sahip olan ortalama gelirli Moskovalıların çoğunluğu için ipotek, sorunları çözmenin ana ve en güvenilir yolu haline geldi. konut sorunu.

Birkaç yıldır Moskova emlak piyasasındaki takas işlemlerinin sayısı sürekli olarak %80'e ulaştı. Bu plan sayesinde Moskovalıların kendi durumlarını geliştirmeleri karlı ve kolaydır. yaşam koşulları yardımıyla ödünç alınan fonlar. INCOM-Real Estate şirketinin Mortgage Borç Verme Hizmetine göre, 2013 yılı sonunda mevcut gayrimenkul veya payı genellikle peşinat olarak kullanılıyordu ve ortalama değer ipotek kredisi 3,6 milyon ruble olarak gerçekleşti.

Birçok müşterinin geliri, bu tutarı çoğu bankadan almalarına olanak tanır. Yani geçen yılın sonuçlarına göre, Bakanlıktan alınan bilgilere göre ekonomi politikası ve Moskova'nın gelişimi, orta boy Moskovalıların maaşları yaklaşık 45 bin ruble olarak gerçekleşti. ayda. Sırasıyla, toplam gelir iki kişilik bir ailenin 85-95 bin ruble olduğu tahmin edilebilir. Çoğu zaman, aile bağlarıyla birbirine bağlanan birkaç ailenin küçük bir Moskova dairesinde yaşadığı görülür. Ebeveynler zaten kendi ailelerini kurmuş olan yetişkin çocuklarını bırakmayı tercih ediyor. Çoğu zaman boşanmış eşler değişmeye karar verirler, ancak ortak dairelerde yaşamayı düşünmezler. Bir ipotek her yerde yaşam koşullarını önemli ölçüde iyileştirecektir benzer vakalar. Uygulanırsa ortak mülkiyet ve ek ödeme olarak kredi çekip iki daire satın alarak konut sorununu çözebilirsiniz. Yalnızca resmi eşler değil, aynı zamanda nikahsız eşler de kredi almaya güvenebilir.

Müşterilerin çoğunluğu kredi alıyor uzun vadeli— 15-25 yıl — kredi tutarını artırmak ve mali yükünüzü azaltmak amacıyla. Ancak istatistikler, kredi alan çoğu kişinin krediyi yaklaşık 7 yıl içinde ödediğini gösteriyor. Mortgage başkanı Lev Pletzelman, "Gayrimenkul sahibi müşteriler çoğu zaman arzularını ne kadar karlı bir şekilde yerine getirebileceklerini bile bilmiyorlar, ancak profesyonel emlakçılarla birlikte en karmaşık ve standart dışı sorunları çözmenin bir yolunu buluyorlar" diyor INCOM-Real Estate'te Borç Verme Hizmeti.

INCOM-Real Estate şirketine göre, ikincil konut kredileri piyasasında son üç ayda ipotek borçluları 45-50 yaş üstü yüzde 30 arttı. “Bizim görüşümüze göre, bu yaş kategorisindeki vatandaşların ipoteğe olan ilgisinin artması iki faktörle ilişkilidir: genel finansal istikrarsızlık ve planlanan emeklilik reformu. Tipik olarak, bu olaylar gelir düzeyini önemli ölçüde azaltarak yaşam kalitesini etkiler, bu nedenle birçok vatandaş kaynak olarak kullanmayı planladıkları bir "yaşlılık dairesi" satın almaya çalışır. ek gelir emeklilikte veya tasarruftan tasarruf etmenin bir yolu olarak.

Bu amaçlar için alıcılar çoğunlukla tek odalı daireler metroya yakın maliyeti 4,5 ila 5,5 milyon ruble arasında. Gelecekte kiralık konut üzerinde kontrol kolaylığı sağlamak için, borçlular ana mülklerinin yanında bulunan mülkleri tercih etmektedir. Çoğu zaman akrabalar krediye ortak borçlu olarak dahil olur. Bir "gelir dairesi" satın almak için alıcılar en yaygın iki planı kullanıyor. Çok sayıda müşteri, birikimlerini kullanarak daha geniş bir alana sahip mevcut konutlarını iki daireye değiştirmek amacıyla bizimle iletişime geçiyor ve ipotek kredisi. Alıcıların bir kısmı da takassız ikinci bir daire bulmak istiyor; bu tür satın almalar da finanse ediliyor; kendi fonları 1-1,5 milyon ruble miktarında. İkinci senaryoda ipotek kredisinin büyüklüğü genellikle 3,5-4 milyon ruble. Borçlular, krediyi kısmen veya tamamen geri ödemek için kira gelirini kullanarak krediyi erken ödemeyi bekliyorlar. Rahat bir yaşlılık sağlamanın bu yöntemi, sadeliğiyle müşterileri cezbetmektedir, çünkü aylık gelir Gayrimenkulünüzden yararlanmak için parlak bir stratejistin veya profesyonel bir ekonomistin bilgisine ihtiyacınız yok.

INCOM-Real Estate şirketinin işbirliği yaptığı bankalar, kredi sonunda borçlunun maksimum yaşının 65 yaşına ulaştığı çeşitli ipotek programları sunmaktadır. Acente müşterileri konut kredisinden yararlanabilirler. tercihli şartlarönemli tasarruflara olanak tanıyor.

“Oranınızı belirleyin” seçeneği, borçluya tüm kredi vadesi boyunca faiz oranını düşürme hizmeti sağlar. Faiz oranının düşürülmesi için tek seferlik ödeme (kredi tutarının ortalama %1,5'inden %4'üne kadar) %0,5 -1,5 oranında bir indirim sağlar. Bu hizmeti kullanarak faiz oranını düşürme seçeneklerinden birini tercih ederek konut kredisi maliyetlerinizi düşürebilirsiniz.

Bu seçenek özellikle başvuruda bulunan borçlular için faydalıdır. maksimum şartlar Mortgage kredileri ve erken geri ödemeyi planlamayanlar.

Bileşik faiz oranları, ipoteklerini önümüzdeki 5 ila 7 yıl içinde ödemeyi planlayan müşterilere yöneliktir. Bu programların temel avantajları, ilk 5-7 yıllık efektif faiz oranının, sabit oranlı programlara göre ortalama %0,5 daha düşük olmasıdır.

Mortgage ortağı bankaların yorumları:

INCOM uzmanlarıyla iletişime geçmenin alıcılar için avantajları açıktır: Pazar lideri olarak, arama sırasında zamandan ve paradan tasarruf sağlayan en eksiksiz gayrimenkul veritabanına sahiptir. Karşı taraflarla iletişim kurarken profesyonel müşteri desteği, karşılıklı anlaşmaları güvence altına alın. Ortak müşterilerimizle üst düzey çalışmalar görüyoruz. Bu her zaman böyle olmuştur. Metallinvestbank'tan Inkom aracılığıyla bir ipotek alırken, müşteri, oran konusunda bir tercih alır ve daha az önemli olmayan, yıllar içinde emlakçı-banka etkileşimi için iyi kurulmuş bir mekanizmaya sahip olur ve bu, her türlü karmaşıklıkta net ve verimli bir işlem yapılmasına olanak tanır.

Metallinvestbank Mortgage Borç Verme Merkezi Direktörü Stanislav Kondakchyan

Uzun süredir INCOM-Emlak Şirketi ile başarılı bir şekilde işbirliği yapıyoruz ve Moskova ve Moskova bölgesi sakinlerine ortaklaşa sorunların çözümünde yardımcı oluyoruz. konut sorunları. Şirketin her türlü gayrimenkul işlemi alanında birinci sınıf bir uzman ve bankanın stratejik ortağı olduğunu düşünüyorum. INCOM uzmanları son derece profesyoneldir ve müşterilerinin hayallerini başarıyla gerçekleştirmektedir.

Otkritie Bank Mortgage İş Geliştirme Departmanı Başkanı Dmitry Vagabov

RosEvroBank, INCOM Gayrimenkul Şirketi ile uzun yıllara dayanan zengin ve başarılı bir işbirliği deneyimine sahiptir. Yıllar süren ortak çalışmalar sonucunda INCOM, ortak iş sorunlarının çözümünde sorumlu bir yaklaşım benimseyen yüksek vasıflı çalışanlarla güvenilir ve deneyimli bir ortak olarak kendini kanıtlamıştır. Uzmanların yüksek profesyonelliği Şirketin lider kalmasını sağlar Rusya pazarı uzun yıllardır gayrimenkul RosEvroBank, Incom Company'nin ipotek müşterilerine her zaman nasıl teklif etmeye hazırdır? optimal koşullar kredi ve ek indirimler faiz oranları. Birlikte çalışmaya yönelik özenli tavrınız için en içten şükranlarımızı sunarız.

RosEvroBank Mortgage İşleri Departmanı Direktörü Igor Prutskov

"Inkom-Real Estate" şirketi en büyük ortaktır Banka Uralsibİle ipotek kredisi. Şirketin uzmanlarının profesyonelliği ve yüksek nitelikleri, uzun süreli işbirliği boyunca hem Banka çalışanları hem de müşteri incelemeleri tarafından doğrulanmaktadır. Inkom-Real Estate'in başarısı açıklık ve erişilebilirliğe, müşterilerin ve ortakların ihtiyaçlarının net bir şekilde anlaşılmasına bağlıdır. İnkom-Gayrimenkul'ü tavsiye ediyoruz ve sunuyoruz özel koşullarŞirketin müşterileri için ipotek kredisi - Bankanın ipotek kredisi programları için standart oranlardan %1 oranında indirim.

URALSIB Bank Konut Kredisi Satış Departmanı Başkanı Maxim Melnikov

Absolut Bank, Moskova ve Moskova bölgesi emlak piyasasının önemli oyuncularından biri olan INCOM şirketi ile uzun yıllardır başarılı bir işbirliği içindedir. İşbirliğimiz sırasında ajans, tek tip profesyonel standartlara göre faaliyet gösteren geniş bir ofis ağına sahip güvenilir bir ortak olarak itibarını doğruladı. Güçlü iş ilişkileri yalnızca banka ve acenteye değil, aynı zamanda ipotekli bir daire almaya karar verenlere de fayda sağlıyor - INCOM müşterileri için kredi oranı diğer borçlulara göre yüzde 0,5 puan daha düşük.

Absolut Bank Mortgage Borç Verme Merkezi Başkanı Sergey Dzhamalutinov

Moskova'da veya Moskova bölgesinde ipotekli bir daire nasıl satın alınır?

Pek çok Moskovalı ve Moskova bölgesi sakini, konut satın almak veya takas etmek için kredi almayı düşünüyor, ancak herkes nereden başlayacağını bilmiyor. Hangi konut kredisi karlı, hangisi değil? İlk önce ne yapmalı - bir daire için kredi vermek için bankanın onayını almak mı yoksa uygun konut aramaya başlamak mı? Peki ya banka bunu onaylamazsa? Moskova'da yaşarken Moskova bölgesinde bir daire satın almak mümkün mü? Eğer daire satın almak için kredi çekecekseniz bu ve benzeri soruları sormamalı, tüm sorunların çözümünü uzmanlara emanet etmelisiniz.

Eğer ipotekli bir daire almayı planlıyorsanız ya da takas karşılığında ek ödeme olarak kredi çekmeyi planlıyorsanız bizimle iletişime geçin. INCOM-Emlak uzmanları harika deneyimçeşitli gayrimenkul işlemlerini yürütmek ve ipotek almak, bir nesne seçmek ve bir işlemi tamamlamak için etkili yardım sağlayacaktır. Bize gelin, aramanıza veya ziyaret etmenize gerek kalmayacak. çeşitli bankalar Kredi alma koşullarını öğrenmek için. Şirketimiz birçok sermaye bankasının ortağı olduğundan, ipotek avantajlarından yararlanmanıza yardımcı olacağız. Müşterilerimiz için bu, bankalardan ipotek indirimi almak için gerçek bir fırsat anlamına geliyor. Ayrıca başvurunuz birden fazla banka tarafından aynı anda incelenecek ve kendinize en uygun şartlarda hızlı ve kolay bir şekilde kredili daire satın alabileceksiniz.

Ev satın alabilmeniz ya da takas yapabilmeniz için gerekli olan belgeleri toplama konusunda endişeleriniz mi var? Aslında çok sayıda belgeye ihtiyacınız olacak; banka onlardan kredi başvurusunu değerlendirmelerini, mülkü değerlendirmelerini ve ardından bir gayrimenkul alım satım sözleşmesi yapmalarını istiyor. Süreç zahmetli ve zaman alıcıdır ancak zamanınızı ve emeğinizi boşa harcamanıza gerek yoktur. İpotek alınmasında yardım sağlayarak geniş bir hizmet yelpazesi sunuyoruz. Uzmanlarımız bunu toplayıp bankaya sunacak komple paket gerekli belgeler, bu nedenle ipotekli bir daire satın almak sizin için mümkün olduğu kadar rahat olacaktır.

Daireniz için ipoteğe ihtiyacınız olup olmadığından hala emin değil misiniz? Tereddüt etmeyin, bizden daire satın almak çok kolay ve basittir. Sizin için en iyisini seçmenize yardımcı oluyoruz kredi programı, ipotek tercihlerini sağlıyoruz, zevkinize ve bankanın gereksinimlerine uygun bir nesne seçiyoruz, mülkünüzün tescili için belgeler hazırlıyoruz. Teslimat da dahil olmak üzere işlemi organize ediyoruz kredi fonları, parayı kiralık kasaya yatırmak, alım satım sözleşmesi imzalamak, transfer etmek devlet kaydı. Ve - tebrikler! Mortgage indirimi almak ve yaşam koşullarınızı iyileştirmek mi istediniz? Bizim yardımımızla bunu başardınız!