Genç profesyoneller için tercihli kredi. Genç profesyonellere yönelik ipotek kredisinden kimler yararlanabilir? Genç profesyonellere ipotek

İpotek, bir banka tarafından gayrimenkulle güvence altına alınan fonların sağlanmasıdır.

Devlet insanları destekliyor ve daha fazla insana ipotek sağlamaya çalışıyor, bu nedenle belirli vatandaş kategorileri için oranı düşürüyor. Böylece devlet destek sağlıyor ve çeşitli programlar oluşturuyor.

Bunlardan biri genç profesyonellere yönelik ipoteklerdir.

Genç uzman, yüksek veya orta mesleki eğitim almış ve mezun olduktan sonra 1 yıl uzmanlık alanında çalışan mezundur.

Genç uzmanlık programı kapsamında ipotek nasıl alınır? Bunu yapmak için aşağıdaki ipotek kredisi koşullarının karşılanması gerekir:

• eğitim bütçe esasına göre tam zamanlı olarak alınmalıdır;
• mezun nihai sertifikayı başarıyla geçmeli ve bir diploma almalıdır;
• mezun kendi uzmanlık alanında çalışmalı ve iş ilişkileri resmi istihdama dayalı olmalıdır.

“Genç Profesyonellere Mortgage” programı aşağıdaki gruplar için geçerlidir:

• genç bilim adamları;
• genç öğretmenler, öğretim görevlileri ve doktorlar;
• askeri personel ve İçişleri Bakanlığı çalışanları;
• Rus Demiryolları çalışanları;
• bütçe sektöründeki uzmanlar.

İpotek yardımları diğer mesleklerden uzmanlar tarafından da alınabilir, yalnızca alıcının 35 yaşından büyük olmaması ve bazı bankalarda 30 yaşından büyük olmaması önemlidir. Bir ipoteğin onaylanabileceği minimum yaş 18'dir.

Ancak bankalar çoğunlukla yalnızca 22 yaş ve üzeri kişilere kredi vermektedir ve bu kişilerin bir işte en az 6 aylık deneyime sahip olmaları gerekmektedir (bazı bankalar bunu 1 yıl olarak belirlemiştir).

İpotek alma süresinin uzatılması

Genç profesyonellere mezuniyetten sonraki 3 yıl boyunca ipotek verilmektedir. Bazı durumlarda süre aşağıdaki nedenlerden dolayı uzatılabilir:

• sözleşme kapsamında askerlik hizmetine girmek;
• lisansüstü çalışmalar;
• ek mesleki eğitim almak;
• doğum izni.

2020 yılı itibarıyla Rusya'da ipotek oranı %10'u (çoğunlukla yıllık %6-8) geçmiyor. Genç bir uzman için ilk yıl, miktar küçük olacak şekilde yüzde hesaplanır.

Yavaş yavaş bu yüzde artar, çünkü Deneyimle birlikte kariyer basamaklarını yükseltme fırsatının geldiği, bunun da ücretlerde artış anlamına geldiği varsayılmaktadır.

Konut peşinatı farklı olabilir, %10 ila %90 arasında değişir. 10 yıldan fazla çalışmış bir asker ipoteği tek başına ödemez, devlet bunu asker hesabına giren paradan yapar. Aynı ödeme planı eğitimciler, öğretmenler, profesörler ve doktorlar için de geçerlidir.

Yeni bir daire satın almak için ipotek alabilirsiniz; zaten kullanılmış olan daireler; özel bir evin inşası ve evlerin inşasına ortak katılım için.

Genç profesyonellere yönelik ipotekler yalnızca oranlarda bir düşüş anlamına gelmiyor, aynı zamanda:

• dairenin maliyetinin% 30'una kadar federal bütçeden ödenmesi;
• bir konut binasının maliyetinin% 40'ına kadar ödeme;
• İlk ipotek ödemesinin %10'una kadar ödeme.

Bir çocuğun doğumunda, indirimli oranlarda yardımlar da sağlanmaktadır.. İkinci çocuğunuzun doğumunda, ipotek tutarının bir kısmını geri ödemek için doğum sermayesini kullanabilirsiniz.

Konut kredisi başvurusu

Bazıları şu soruyu soruyor: "Genç bir uzman nasıl ipotek alabilir?" Bunu aşağıdaki şekilde yapabilirsiniz.

Kayıt olmak için aşağıdaki adımları tamamlamanız gerekecektir:

1. Almak için sıraya girin. Başvuru sayısı bölgeye göre değişmekle birlikte bankalar herkesin başvurusunu olabildiğince hızlı değerlendirmeye çalışmaktadır.
2. İpotek almak için gerekli belgelerin toplanması.
3. Bankanın belirlediği maliyet dahilinde belirlenen gayrimenkul seçimi.
4. Gayrimenkul değerinin en az %10'u tutarında başlangıç ​​tutarının tahsil edilmesi. Bu, bankanın vicdansız ödeme yapanlara karşı korunmasıdır.
5. Tüm belgeleri teslim ettikten sonra ipoteğin onaylanıp onaylanmadığını bankadan yanıt beklemeniz yeterli.

Bir ipoteğin onaylanması için aşağıdaki belgeleri toplamanız gerekir:

Belgelerin tam paketini bankanın resmi web sitesinde bulabilirsiniz.. Tüm belgeler sağlansa bile bankanın ipoteği reddedebileceğini açıklığa kavuşturmakta fayda var.

Çözüm

Genç profesyonellere yönelik ipotek, belirli bir grup insana fayda sağlayan bir sosyal ipotektir; genç profesyoneller.

İpotek almak için, her banka için ihraç koşullarını, özelliklerini ve gerekli belgeleri ayrı ayrı öğrenmeniz gerekir.

Ancak tüm belgeler toplansa bile banka yine de gerekçelerini açıklamadan ipoteğe onay vermeyebilir.

Çalışma hayatının başlangıcı yeni deneyim ve bilgi anlamına gelir, ancak iş için büyük bir ödül değildir. Ve eğer çok fazla paranız yoksa, kendi evinizi satın almak daha da zorlaşır. Bu nedenle acemi çalışanlar için hayat çoğu zaman zordur. Bunu bilen devlet, bazı genç profesyonellerin konut satın almasına yardımcı olmaya karar verdi.

Genç profesyonellere devlet desteği

Barınma sağlama konusunda devlet, kamu sektöründe çalışan genç profesyonelleri desteklemektedir: doktorlar, öğretmenler, bilim adamları, askeri personel.

Devlet, çeşitli hedefleri takip ettiği için kamu sektörü çalışanlarını desteklemektedir:

• genç profesyonellerin hayata yerleşmelerine yardımcı olun;
• meslekleri daha çekici hale getirmek için avantajlardan yararlanmak;
• daha fazla yeni personel çekmek;
• mevcut genç güçleri korumak.

Ülkemizde ordu sorunlarıyla yalnızca Rusya Federasyonu ilgilenmektedir (bölgelerin bu konuya müdahale etme hakkı yoktur). Bu nedenle, askeri personel için barınma sorunu federal yetkililer, özellikle de Rusya Federasyonu Savunma Bakanlığı tarafından çözülmektedir. Bu vatandaş kategorisine konut sağlamanın incelikleri, 20.08.2004 N 117-FZ tarihli “Askeri personel için konut sağlanmasına ilişkin tasarruf-ipotek sistemi hakkında” Federal Kanunda, Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 20.08.2004 tarihli Kararında açıklanmaktadır. 15.05.2008 N 370 “Askeri personelin konut temini tasarruf-ipotek sistemi katılımcılarına ipotek kredisi verme prosedürü hakkında.”

Konut sertifikası - genç uzmana sübvansiyon verildiğinin teyidi

Doktorların ve öğretmenlerin “barınma” kaderi bölgesel makamlar (eğitim bakanlıkları ve Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının sağlık bakanlıkları) tarafından belirlenir. Bölgeler, bölgeler ve cumhuriyetler, genç kamu sektörü çalışanlarına ev satın alma konusunda yardım sağlayan programları ve yasaları bağımsız olarak kabul etmektedir. Örneğin, Moskova bölgesinde genç profesyonellere “Sosyal İpotek” (bundan sonra “SI” olarak anılacaktır) konut sağlamak için bir program var.

Hem federal hem de bölgesel yetkililer (Rusya Federasyonu Yüksek Öğrenim ve Bilim Bakanlığı ve benzeri bölgesel bölümler) genç bilim adamlarına yardımcı olmaktadır. Rusya'da, diğer hususların yanı sıra, “Rusya Federasyonu vatandaşlarına uygun fiyatlı ve konforlu konut ve kamu hizmetleri sağlanması” (30 Aralık 2017 tarih ve 1710 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı) adlı bir devlet programı bulunmaktadır. Bu genç profesyoneller için barınma bölümü. Bazı bölgeler programlarında aynı önlemleri alıyor (örneğin, Moskova bölgesinde genç bilim adamlarına konut sağlanması “SI” programı kapsamında sağlanıyor).

Bütün genç uzmanları desteklemenin özü budur. Durum yetkililer - ilgili bakanlıklar - genç uzmana konut satın almak için harcadığı bir sübvansiyon sağlıyor.

Tutar yeterliyse, o zaman basitçe bir yaşam alanı satın alabilirsiniz; miktar yeterli değilse, ipotek alabilir ve kredinin bir kısmını geri ödemek veya peşinat ödemek için bir sübvansiyon kullanabilirsiniz. Sübvansiyonun alındığı özel bir belge - konut sertifikası (bölgelerde belge farklı şekilde adlandırılabilir, örneğin "sübvansiyon alma yetki belgesi") ile onaylanır. Sertifika, sahibinin adını ve sübvansiyon miktarını içerir. Konut satın almanız gereken sınırlı bir süre için geçerlidir (örneğin, bilim adamları için - 2 ay, ordu için - altı ay). Önemli bir nokta: Genç uzman yalnızca sertifika alır, para almaz. Devlet kurumunun cari hesabında bulunurlar. Konut satın alırken otorite kendi hesabından satıcının hesabına veya ipoteğin verildiği bankaya para aktaracaktır.

Bazı yetkililer sadece peşinat için yeterli bir sübvansiyon sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda kredinin kendisini de geri ödüyor (örneğin, bu plan ordu için işe yarıyor).

Sübvansiyonun alındığını doğrulayan bölgesel belgeler farklı şekilde adlandırılabilir, örneğin “sertifika”

• Devletin bir nedenden dolayı yardım ettiğini anlamalısınız. Buna karşılık, genç uzmanın uzun süre bir bütçe organizasyonunda çalışması gerekecek - en azından ipotek süresi boyunca.
• Bazı durumlarda, sonraki çalışma için sabit bir süre sağlanır (Moskova bölgesindeki "SI" doktorlar, öğretmenler ve bilim adamları, sübvansiyonu aldıktan sonra 10 yıl daha çalışırlar). Erken işten çıkarılmanın hoş olmayan sonuçları olacaktır:

parasal borcun devlete iade edilmesi gerekecek - sübvansiyon miktarı;

ipoteği kendiniz ödemek zorunda kalacaksınız (eğer devlet bunu sizin için yaptıysa).

• Genç uzman: kavram, devlet desteğinin koşulları
• “Genç uzman” kavramı mevzuatımızda yer almamaktadır. Bu nedenle, bireysel devlet programları ve yasaları, "genç uzmanın" tanımlanmasına ilişkin kriterleri ayrıntılı olarak açıklamaktadır.
• Bu işaretler mesleğe ve bölgeye göre değişir ancak genel olarak aşağıdakilerle ilgilidir:
• yaş (genellikle “gençlik” yaşı dahilinde - 35 yıla kadar);

iş deneyimi (kısa olmalı - birkaç yıl);

• iş sayısı (uzmanlık alanındaki ilk iş olsun ya da olmasın);
• iyi bir kredi geçmişi (ipotek sıklıkla verildiği için bu önemlidir);
• kuruluşunuzda uzun süre çalışma isteği (en azından kredi vadesinin tamamı);
• Rusya Federasyonu vatandaşlığı.

Konuta muhtaç kişi, Sanatta belirtilen kriterlerden birini karşılayan kişidir. Rusya Federasyonu'nun 51 Konut Kanunu:

• genç uzmanın yaşadığı tesisin alanı standartları karşılamıyor (güvensiz olarak kabul ediliyor);
• genç uzman sosyal sözleşme kapsamında konut kiralamaz. işe alma;
• sosyal kira sözleşmesi kapsamında konut kiralıyor, ancak bu tür konutların alanı normdan daha az;
• Genç bir uzman, sosyal kira sözleşmesi kapsamında konut kiralarken, aile üyelerinden biri bu aile üyesiyle yaşamayı tehlikeli hale getiren kronik bir hastalıktan muzdariptir ve genç uzmanın başka konutu yoktur.

Devlet yardımıyla konut satın alma hakkından yararlanın. destek yalnızca bir kez mümkündür. Aynı zamanda yukarıdaki mesleklerin her birine ilişkin devlet desteğinin koşulları da farklılık göstermektedir.

Bilim adamları

Genç bilim adamları, “Rusya Federasyonu vatandaşlarına uygun fiyatlı ve konforlu konut ve kamu hizmetlerinin sağlanması” federal programı kapsamında hükümet desteği alabiliyorlar. Bilim adamlarının programa katılımına ilişkin koşullar ve prosedür, 17 Aralık 2010 tarih ve 1050 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi'nde belirtilmiştir. Genç bilim insanlarında aranan şartlar şu şekilde:

• bilim adayları için maksimum yaş 35, bilim doktorları için 40'tır;
• araştırma görevlisi olarak çalışıyor;
• 5 yıllık iş tecrübesi;
• yaşam alanına ihtiyacı var.

Bölgesel programların farklı gereksinimleri ve koşulları olabilir. Mesela devleti düşünün. Moskova bölgesi “Sosyal İpotek” programı. Programın özü: Bölge, genç profesyonellere konut satın almaları için tam ödeme yapıyor. Bunu şu şekilde yapıyor:

• konut maliyetinin% 50'si kadar sübvansiyon sağlar;
• maliyetin kalan kısmını ipotek veren bankaya öder (kredinin tamamını öder).

Genç uzman sadece ipoteğin faizini ödeyebiliyor.

SI genç bilim insanlarından aşağıdaki taleplerde bulunmaktadır:

• 35 yaşına kadar yaş;
• 1 yıllık iş deneyimi (Moskova bölgesindeki bilimsel bir organizasyonda);
• yüksek öğrenim ve akademik derecenin varlığı;
• ödüllerin, hibelerin ve diğer mesleki teşviklerin mevcudiyeti;
• Bilimsel çalışmanın konusu, örneğin çevre koruma veya tıpla ilgili olarak bölgenin öncelikli alanlarından biriyle ilgilidir (tam liste, 26 Aralık tarih ve 446-RP sayılı Moskova Bölgesi Hükümeti'nin emriyle mevcuttur), 2016).

Öğretmenler ve doktorlar

Durum Genç öğretmenlere ve sağlık çalışanlarına yönelik destek yalnızca bölgesel düzeyde mevcuttur. Netlik sağlamak için, Moskova bölgesindeki aynı "SI" yi düşünün.

“SI”, Moskova yakınlarındaki öğretmenler için aşağıdaki gereksinimleri ortaya koymaktadır:

• 45 yaşına kadar yaş;
• 5 yıllık deneyim;
• uzmanlık: ilkokul öğretmeni, matematik, İngiliz dili veya Rus dili ve edebiyatı.

Moskova bölgesindeki genç öğretmenler konut yardımı alabilir

Doktorlar için gereksinimler:

• 45 yaşına kadar (kadınlar) ve 50 yaşına kadar (erkekler);
• 3 yıllık deneyim;
• uzmanlık sahibi doktorlar için birinci veya en yüksek kategorinin veya akademik derecenin mevcudiyeti: cerrah, kardiyolog, KBB, onkolog ve diğerleri;
• Çocuk doktorları, birinci basamak hekimleri ve acil servis hekimleri için kategori ve akademik derece gerekli değildir.

Askeri personel

Genç bir askeri personel Rusya Federasyonu vatandaşı olarak kabul edilir:

• Silahlı Kuvvetlerle ilk sözleşmeyi imzaladı;
• Tasarruf ve İpotek Sistemine (bundan sonra NIMS olarak anılacaktır) katılır;
• 6 yıl hizmet vermiştir (NIPS'ten önce 3 yıl + NIPS'ten sonra 3 yıl);
• kendine ait bir yaşam alanı yok.

Bu durumda yaş ve uzmanlık önemli değildir.

NIPS, sözleşmeli askerlerin ilk üç yıllık hizmetten sonra otomatik olarak kaydedildiği özel bir kayıttır. Bir asker NIPS'e katıldığında onun adına bir hesap açılır ve burada Savunma Bakanlığı her NIPS katılımcısı için aynı olmak üzere yılda bir kez belirli bir tutarı kredilendirir. NIPS'e girdikten sonra asker 3 yıl daha görev yapar. Ve ancak bundan sonra kendi evini satın alma hakkına sahip olur.

Hangi bankadan konut kredisi alınır?

Tüm Rus kredi kuruluşları genç profesyonellere ipotek vermiyor. Her devlet programı için yetkililer yalnızca birkaç bankayı seçiyor.

Bilim adamları

Genç bilim adamlarının konut satın almasına yardımcı olmak için federal programa üç banka katılıyor:

• Sberbank;
• Gazprombank;
• Genbank (yalnızca Kırım'da çalışır).

Bankaların özel bir “Genç Bilim Adamı” ipoteği bulunmamaktadır. Genç araştırmacı, bankanın sunduğu genel şartlarla, ancak bakanlığın sübvansiyonunu kullanarak düzenli ipotek başvurusunda bulunacak.

Sberbank'ta ipotek koşulları:

• asgari faiz oranı - yeni binalar için %8,5 ve bitmiş konutlar için %10,2;
• maksimum oran sırasıyla %12,2 ve %12,7'dir;
• peşinat - konut maliyetinin en az% 15'i;
• asgari kredi tutarı - 300 bin ruble;
• maksimum miktar - yaşam alanı maliyetinin% 85'i;
• vade - 1 yıldan 30 yıla kadar.

Sberbank'ın faiz oranını etkileyen birçok tuzağı var. Boyutunu azaltın:

• Sberbank maaş kartı;
• Sberbank ile işbirliği yapan sigorta şirketlerinde hayat sigortası - eksi% 1;
• “Elektronik Kayıt” hizmetinin kullanımı (sizin yerine banka yöneticisi tarafından yönetilen yeni bir evin mülkiyetinin uzaktan kaydedilmesinden bahsediyoruz) - eksi% 0,1;
• Sberbank tarafından doğrulanan daireleri içeren bir web sitesi olan Domklik aracılığıyla bir daire aramak ve satın almak - eksi% 0,3;
• “Genç aile” koşulunun uygulanması (eşlerden birinin 35 yaşın altında olduğu evli çiftler için) - eksi %0,5;
• yeni binalar için - belirli geliştiricilerden, onaylı bankalardan daire satın almak (bkz. Domklik) - eksi% 2.

Genç bilim insanları devletten veya bölgelerinden konut desteği alabiliyor

Gazprombank'ta ipotek koşulları:

• faiz oranı - %9,5 ila %10,8 (hem yeni binalar hem de ikincil binalar için);
• peşinat - konut maliyetinin en az% 10'u;
• asgari kredi tutarı - 500 bin ruble;
• maksimum miktar 45 milyon (bölgelerde konut) ve 60 milyondur (Moskova veya St. Petersburg'da konut);
• kredi vadesi - 1 yıldan 30 yıla kadar.

Gazprombank'taki oran da nüanslardan etkileniyor:

• hayat sigortalı - eksi% 1;
• Banka maaş kartım var - eksi% 0,3.

Öğretmenler ve doktorlar

Bölgesel konut programlarında hangi bankaların genç öğretmen ve doktorlara kredi verdiğine ilişkin bilgiler aranmalıdır. Örneğin Gazprombank ve Vozrozhdenie Bank SI programına katılıyor. Bu bankaların Moskova bölgesi şubelerinde “Sosyal İpotek” adı verilen ayrı bir ipotek programı bulunmaktadır.

Örneğin Gazprombank'taki SI katılımcılarına yönelik ipotek koşulları aşağıdaki gibidir:

• faiz oranı - %9,5;
• peşinat - konut maliyetinin en az% 20'si;
• asgari kredi tutarı 500 bin ruble, ancak mülk değerinin% 15'inden az değil;
• maksimum miktar - 8 milyon ruble;
• kredi vadesi - 1 yıldan 10 yıla kadar.

Askeri personel

Yüksek öğrenim diploması - mesleki niteliklerinizi doğrulayan bir belge

SNILS, sübvansiyona başvurmak için gerekli belgelerden biridir

Bankada hangi belgelere ihtiyaç duyulacak:

• ipotek kredisi başvurusu;
• pasaport;
• konut sertifikası (sertifika);
• çalışma kitabının bir kopyası;
• iş sözleşmesi;
• gelir belgesi: 2-NDFL veya banka biçimindeki sertifika;
• konut belgeleri: satın alma ve satış sözleşmesi, Birleşik Devlet Emlak Sicilinden (USRN) alıntı.

Bankaların ihtiyaç duyduğu bir daireye ilişkin belgelerden biri, Birleşik Devlet Emlak Kaydı'ndan bir alıntıdır.

Bankanın sizden başka belgeler isteme hakkı vardır, bu nedenle bu bankanın tam olarak neye ihtiyacı olduğunu kontrol edin.

Reddetme nedenleri

Aşağıdaki durumlarda ilgili bakanlık size bir sübvansiyonu reddedebilir:

• gereklilikleri karşılamıyorsanız (örneğin, yeterli deneyime sahip değilseniz);
• tüm belgeler sağlanmadı;
• uzun vadeli bir iş sözleşmesi yapmayı reddetmek.

Banka aşağıdaki nedenlerden dolayı reddediyor:

• banka gereksinimlerine uyulmaması;
• kötü kredi geçmişi;
• gerekli belgelerin eksikliği.

Devlet genç öğretmenlerin, doktorların, bilim adamlarının ve askeri personelin konut satın almasına yardımcı oluyor. Yardım, bir sübvansiyonun ödenmesinden oluşur. Peşinat olarak veya ipotek ödemek için harcayabilirsiniz. Devlet desteklerinden yararlanmak için bakanlığınıza başvuruda bulunmanız gerekmektedir. Destek programına katılan bankaların birinden ipotek alınabilir.

Konut sorununun çözümü farklı toplumsal grupları ilgilendiriyor. Moskova'da peşinatsız ipotekler bazı bankalar tarafından belirli koşullar altında sunulmaktadır. Bir daire satın almak, başlangıç ​​sermayesi olmasa bile birçok kişi için uygun fiyatlı bir satın alma haline geliyor. Ana tasarım noktalarına bakalım.

Dokümantasyon

Krediyi geri ödemek için gerekli evrakların listesi aşağıdadır:

Bu, Moskova'da peşinatsız ipotek almanın tam listesi değildir; özel liste seçilen kuruma bağlıdır. Evrak paketini topladığınızda banka şubesine ibraz etmeniz gerekmektedir.

Kredi şartları

Bankalar sıfır peşinatla kredi sağlamak için kendi kurallarını oluştururlar. Ama koşullar hemen hemen aynı. Borçlu ve satın alınan mülk için sigorta yaptırmak zorunludur. Para birimi müzakere edilir, ödemeler Rus rublesi cinsinden yapılır. Program 21 yaş üstü kişilere açıktır, ancak 75 yaş üstü kişilere açık değildir. Askeri personel için 45 yaşını geçmeyecek şekilde yaş düzeltmesi yapılır. Mortgage ödeme vadesi 3 ila 30 yıl arasında değişmektedir. Müşterinin kalıcı bir iş yerinin yanı sıra istikrarlı bir mali gelire sahip olması gerekir. Değerli mülkün varlığı, borçlu açısından kefil görevi görür.

Faydalar

Bankalar genç aileler, askeri personel, çalışanlar ve bekar anneler için ayrıcalıklı programlar sunmaktadır. Bunlar şunları içerir:

Uygun bir paket seçildikten sonra belgeler toplanır ve incelenmek üzere bankaya gönderilir.

Aramak

Bilgi edinmek için bağımsız bir kaynak web sitesini kullanmak uygundur. Kârlı ve popüler teklifler hakkında bilgi çevrimiçi olarak sağlanmaktadır. Uygun seçenekleri seçtikten sonra katılım başvurusunda bulunmak mümkündür. Kredi değerlendirmesine ilişkin belgeler müşteriler tarafından şahsen sunulur.

Tercihli kullanım konusunda ilk kez öğretmenlere ipotek 2011 yılında konuşmaya başladım. Bu sırada hükümet buna uygun bir karar aldı. Yeni yasa, bir sosyal projeye destek sağlamanın koşullarını açıkladı” Genç öğretmenlere ipotek" Bu program günümüzde de yürürlüktedir. Genç öğretmenlerin barınma sorununu kabul edilebilir şartlarda çözme fırsatına sahip olmalarını sağlamak amaçlanıyor. Sberbank gayrimenkul alımı için kredi sağlar ve piyasa faiz oranları ile imtiyazlı faiz oranları arasındaki fark devlet tarafından karşılanır.

İÇİNDE 2019 Yıl, ülkenin en büyük bankası genç profesyonelleri avantajlardan yararlanmaya davet ediyor ve öğretmenlere ipotek. Bu ipotek programı nüfusun belirli bir kategorisi için geçerlidir:

• Öğretmen– Rusya vatandaşı;

• Ortaokuldaki bir öğretmen veya bir pedagojik yükseköğretim kurumundan mezun olan ve bir okul eğitim kurumunda iş başvurusunda bulunan bir öğrenci;

• Genç Öğretmen otuz yaşın altında;

• Borçlunun en az beş yıllık öğretmenlik tecrübesine sahip olması gerekir. Ve o anda ilgili olduğu ve başvurmayı planladığı yerde en az bir yıl çalışmalıdır. ipotek.

Öğretmenler için faydalar

Öğretmenler için ipotek tercihli olanlar kategorisine aittir. Buna göre kredinin bir kısmı devlet tarafından finanse ediliyor. Yardım yalnızca başka konutu olmayan öğretmenlere sağlanır. Ayrıca güvenebilirler ipotek konutlarının yerleşim için uygun olmayan bir durumda olması durumunda tercihli koşullarla. Ayrıca 2019 Yıl içinde konut sahibi olan ancak metrekaresi standartların belirlediği standardın altında olan vatandaşlar, konut sorununu çözmek için kredi başvurusu yapma olanağına sahip oluyor. Standartlara göre bir lise öğretmeniyle aynı yaşam alanında yaşayan her kişinin en az 18 metrekare olması gerekiyor.

Bugün, eğitim uzmanlarına yönelik, ucuz bir şekilde kendi konutlarını edinmelerine olanak tanıyan çeşitli tercihli programlar bulunmaktadır. Ülkenin farklı yerlerinde bu programların koşulları farklı olabilir veya hiç olmayabilir. Tüm detayları açıklığa kavuşturmak için öğretmene Yerel Milli Eğitim Bakanlığı ofisi ile iletişime geçmeniz tavsiye edilir.

Şartlar

En önemli şartlardan biri de bu öğretmenlere ipotek V 2019 yıl yalnızca borçlunun kayıtlı olduğu yerde sağlanır. Bunun nedeni, geri ödemesi için devlet sübvansiyonlarının yalnızca vatandaşın kayıt yerine tahsis edilmesidir. Sberbank Uzmanlara kredi, yalnızca iyi bir kredi geçmişine sahip olmaları ve daha önce alınan krediler için tamamen geri ödenmiş borçları olması durumunda verilir. Karara Sberbank Yönetimin tavsiyeleri ve uzmanın incelemelerinin yanı sıra öğretmenin mali yeterliliğini doğrulayan belgeler de dahil olmak üzere çok sayıda faktörden etkilenir.

Genç öğretmenlere ipotek Veriliş Sberbank aşağıdaki genel koşullara tabidir:

• Peşinat yüzde 20'dir. Aslında öğretmene Bu amaçla konut bedelinin yüzde 10'unun ödenmesi gerekecek, geri kalan miktar ise devletin tahsis ettiği katkıdan eklenecek. Kalan fonları borcu ödemek için kullanmak da mümkündür ipotek gelecekte;

• İÇİNDE 2019 yıl, borçlu için temel oran, ipotek sözleşmesinin imzalanmasından sonraki ilk yıl için yüzde 8,5'tir. Ve sonra onunla ayarlanan arasındaki fark Sberbank devlet tarafından tazmin edilecektir;

• Programa göre zorunlu ödemelerin miktarı ücretlerin yüzde 45'ini geçmemelidir öğretmenler;

• Kredi almak için gereken maaş seviyesine ulaşmak amacıyla banka, birden fazla ortak borçlunun katılımına izin verir.

Faiz oranı

Genç öğretmenlere ipotekŞu anda kredi kurumu belirli faiz oranları gerektiren yedi farklı program sunmaktadır. Ancak, Sberbank Yasama düzeyinde öngörülen bu nüfus kategorisine borç verme koşullarına kesinlikle uyulmaktadır. Dolayısıyla buradaki faiz oranı devletin belirlediği oranı aşmıyor. Sberbank genç öğretmenlere yıllık yüzde 8,5 oranında kredi sunmaktadır.

Sınır

Genç profesyonellere yönelik program kapsamında, dikkate alınması gereken önemli kredi büyüklüklerine ilişkin sınırlamalar bulunmaktadır. Sunduğu tekliflerin türüne bağlı olarak Sberbank bu vatandaş kategorisi için üç yüz bin ruble ile sekiz milyon arasında değişebilir.

Vade dönemi

Genç öğretmenlere ipotek uzun süreler boyunca sağlanır. On yıl süreyle ipotek kredisi alabilir veya Genç Aile sosyal programlarından veya doğum sermayesi için ipotek kredisinden yararlanabilirler. Öğretmenler için ipotek en fazla otuz yıl süreyle verilir.

Geri ödeme bakanlığın yayınladığı takvime göre gerçekleştirilir. Sberbank ipotek sözleşmesini imzaladıktan sonra. Önemli bir nokta, müşterinin maaşının yüzde 45'ini geçmemesi gereken aylık ödemenin büyüklüğüdür.

Kayıt ipoteklerÖğretmenlik onun için önemli bir karar ve adımdır. Ödeme gücünüze göre bir karar vermek için şunları hesaplamak mümkündür: ipotekçevrimiçi. Bu, resmi web sitesinde bulunan kullanışlı bir hesap makinesi kullanılarak yapılabilir. Sberbank. Güvenilir ve doğru veriler elde etmek için aşağıdaki bilgileri girmelisiniz:

• Toplam kredi tutarı;

• Ödeme türü;

• Faiz oranı;

• Doğum sermayesinin varlığı veya yokluğu;

• Konut alımına yönelik kredinin veriliş tarihi;

• Kredi vadesi;

• Borcunuzu sözleşmenin bitiminden önce ödemeyi planlıyorsanız erken geri ödeme parametreleri.

Sonuç olarak hesap makinesi, aylık ödeme tutarı, kredi sözleşmesinin tüm süresi boyunca fazla ödenecek tutar ve asgari gelir düzeyi parametreleri hakkında bilgi sağlayacaktır.

Kayıt prosedürü

Öğretmenler için ipotekÜlkenin farklı bölgelerinde farklı koşullar altında sağlanmaktadır. Ve öncelikle öğretmenin programın parametrelerini açıklığa kavuşturmak için Milli Eğitim Bakanlığı bölge ofisi ile iletişime geçmesi gerekir. Potansiyel borçlu, tüm soruları açıklığa kavuşturduktan sonra, tercihli programa dayalı olarak gayrimenkul satın almak için kredi başvurusu ile banka şubesine başvurur. Kişisel verileri, ortak borçluların varlığını ve ortaöğretim kurumundaki resmi istihdamı doğrulamak için başvuruya ek belgeler eklenmelidir.

Banka, müşteri başvurularını üç ila beş gün içinde inceliyor. Borçlu, karar verdikten sonra uygun konut seçeneklerini araştırır ve bunları kredi veren kuruma sunmak için gerekli belgeleri toplar. DomClick Bank'ın özel bir hizmetini kullanırsanız, gayrimenkul aramak ve belge göndermek mümkün olduğu kadar rahat olabilir. Tüm nüanslardan sonra müşteri ve banka iki nüsha halinde bir kredi sözleşmesi imzalar.

Kayıt olmak için genç öğretmenlere ipotek, yaklaşık üç ay sürer. Ancak bu sürenin sağlanmasında sübvansiyonlu fonlar kullanıldığından bu süre uzatılabilir.

Gerekli belgeler

İÇİNDE Sberbank Açık genç öğretmenlere ipotek büyük bir belge paketi gereklidir. Aşağıdaki kağıt türlerinden oluşur:

• Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu;

• Başvuru öğretmen ipoteği hem banka şubesinden hem de DomKLik hizmeti kullanılarak gönderilebilen;

• Borçlunun ödeme gücünü doğrulayan belgeler;

• Müşterinin resmi olarak bir genel eğitim kurumunda çalıştığını doğrulayan, çalışma yerinden alınan sertifikalar;

• Bankanın kararını etkileyebilecek ek belgeler. Özellikle okul yönetimi uzman hakkında öneri ve geri bildirimde bulunabilir;

• Öğretmenin ön ödeme yapacak miktara sahip olduğunu kanıtlayan belgeler veya beyanlar;

• Ortak borçluların kimliklerini ve ödeme güçlerini doğrulayan belgeler.

Başvuru onaylandıktan sonra gayrimenkul belgeleri verilmektedir. Her durumda, gerekli evrakların listesi değişebilir. Banka, potansiyel borçludan ek belgeler talep etme hakkını saklı tutar. Müşteriler, kredinin verildiği kredi kuruluşunun şubesinde tam listeyi tanıma fırsatına sahiptir. Kredi sözleşmesi yalnızca eksiksiz bir belge paketi mevcutsa imzalanır.

Okuma süresi: 7 dakika. Görüntüleme 58,1k.

Genç profesyoneller ilk ipotek almanın zor olduğu bir gruptur. Bankacılık programlarının çoğu evli çiftlere ve çocuklu ailelere yöneliktir ve kariyerine ilk adımlarını atan bekar bir çalışanın bankaya sunabileceği çok az şey vardır. Kuruluşlar risk almak istemiyor - yeni çalışanların çok az iş deneyimi var, bu tür çalışanlar işyerinde kendilerini güvensiz hissediyorlar, uygunsuz bir gelir düzeyine sahipler ve yakın gelecekte maaşın artıp artmayacağını kesin olarak söylemek zor.

Gerçekler değişiyor ve son derece rekabetçi bir ortamda kuruluşlar potansiyel müşteriler için mücadele etmeye başlıyor ve (diğer kuruluşların yanı sıra) Sberbank'taki genç profesyoneller için ipotek sağlamayı amaçlayan özel programlar sunmaya başlıyor. Sistemler sürdürülebilir sonuçlar getiriyor - kendi konutlarını sağlamak isteyen daha fazla insan var ve bunu gençlikte yapmak ahlaki açıdan daha kolay.

Genç uzman, ortaöğretim uzmanlığı veya yüksek öğrenimi olan veya belirli bir yerde en az üç yıllık iş tecrübesine sahip ve otuz yaşına ulaşmamış bir kuruluşun çalışanıdır. Önemli: Bu kategori, okuldan mezun olan veya yüksek veya orta mesleki eğitimini tamamlamamış kişileri kapsamaz.

Çok fazla deneyiminiz yoksa ipotek nasıl alınır:

• Yaşlıların aldıklarına benzer genel koşullar altında;
• Çalışanların çalıştığı firmalardan gelen kurumsal tekliflere göre;
• Belirli mesleklerin temsilcileri için devlet hizmetlerinin kullanılması;
• Küçük çocuklu evli çiftlere yönelik özel koşullar da dahil olmak üzere, gençlere yönelik hükümet sistemlerinden yararlanarak.

Kredi nasıl alınır: standart ipotek

Hızlı bir şekilde kredi almak isteyenler ve sertifika ve başvuru toplama konusunda endişelenmek istemeyenler için popüler ve basit bir seçenek. Eylem planı basit: seçilen bankayı ziyaret edin (popüler seçenekler Sberbank, VTB24'tür), başvuruyu gönderin ve gerekli belge paketini toplayın. Asıl sorun, bankaların ödeme yapanlar olarak güvenilirliklerine güvenmedikleri için gençleri reddetmeleridir. Ancak ipoteğin onaylanma ihtimali var. Uzun vadeli (on beş veya yirmi yıl) bir ödemeyi tercih edebilirsiniz, ödeme miktarı minimum düzeyde olacaktır. Daha sonra ödemelerin boyutu artar, böylece mali durumunuz riske girmeden borcunuz daha hızlı ödenir.

Hiçbir şikayetiniz olmayan bir kredi geçmişine ve çalışma sayesinde istikrarlı bir gelire sahip olarak şansınızı artırabilirsiniz. Bir kişi küçük bir daire seçerse standart şekilde ipotek alma şansı artar.

Uzun süre parayı geri ödemeye hazır olmayanlar, hükümetin tekliflerine bakmalıdır - belki de meslekleri, daha kabul edilebilir şartlara sahip bir kredi almalarına izin verecektir. Devlet, belirli endüstrileri geliştirmek ve daha fazla profesyonel elde etmek için Rusya için yeni bir trend olan özel teklifler geliştiriyor. Yenilikleri nedeniyle, bu tür sistemler üniversitelerde çalışan ve bilimsel faaliyetler yürüten acemi bilim adamlarının ve tıbbi uzmanlık temsilcilerinin kullanımına açıktır. Bir üniversitenin araştırma enstitüsü statüsüne sahip olması gerektiğini belirtmekte fayda var.

Devlet sistemlerinin olumlu yönleri arasında (Sberbank'ta dahil):

• Yüzde 10'a kadar faiz oranı;
• Rahat borç geri ödeme gereksinimleri, standart yöntemlerden çok farklıdır: ilk başta ödemeler küçüktür, sonra artar. Bu plan, insanların başlangıçta düşük bir gelir düzeyine sahip olduğu, ancak zamanla maaşın kademeli olarak artacağı dikkate alınarak tasarlanmıştır;
• Aşağıdakiler de dahil olmak üzere özel ödemeleri kullanma imkanı;
• Ailede çocuk doğduğunda ödeme azalır.

Hükümetin teklifleriyle ilgili tek sorun Rusya'da yaygın olmaması, dolayısıyla bu koşullar altında para almak oldukça zor. Ancak bu fırsatı kaçırmamalı ve benzer ayrıcalıklara sahip bir kredi almaya çalışmamalısınız.

Şirketlerin genç profesyonellere yönelik programları

Bir çalışan büyük bir şirkette çalışıyorsa, şirketin yeni çalışanların ipotek kredisi almasına yardımcı olacak programlara sahip olup olmadığını öğrenmek mantıklı olacaktır. Tipik olarak, konforlu teklifler geniş bir müşteri tabanına ve gelir düzeyine sahip şirketler tarafından uygulanmaktadır; Rusya'da bunlar Rus Demiryolları veya bunun yeni çalışanları çekme fırsatı olduğu küçük şirketlerdir. Şirketlerden gelen tekliflerin dezavantajı: Şirketlerde çalışırken geçerlidir. Bir çalışan, şirketin yararına uzun süre çalışmaya hazır olduğundan emin değilse, başka bir seçeneği seçmesi onun için daha iyidir - gelecekte para sıkıntılarından kaçınılamaz.

Uygun şartlarda kredi alabilmek için sadece çalışıyor olmak yeterli değildir. Mesleğe bağlı olarak sonraki ödemeleri kolaylaştıracak ilginç koşullar satın alabilirsiniz. Listelenen gereksinimlere ek olarak, bir eğitim kurumundan çalışan bir mezun şunları yapmalıdır:

• En az on iki aylık iş tecrübesine sahip olmak;
• Kuruluş bütçeye uygunsa, eğitim veya tıp alanına aitse, çalışan otuz beş yaşından büyük değildir;
• Bilim insanları araştırma üniversitelerinde çalışmalı veya büyük şirketlerde üst düzey pozisyonlarda bulunmalıdır. Bir fen bilimleri doktorunun yaşı kırk yılı geçmemelidir.

Olimpiyat (Paralimpik) Oyunlarının sporcularını, kazananlarını veya madalya sahiplerini destekler; yüksek öğrenim görmüş ve köylerde ve köylerde çalışan uzmanlar; askeri personel.

Eğitim ve tıp alanlarında çalışan pek çok işçi (hemşireler, Acil Durumlar Bakanlığı çalışanları, ambulanslar) bir daire satın almak için özellikle köylere ve köylere taşınıyor - ayrıcalıklı koşullar, ilk mülklerini satın almak için mükemmel bir başlangıç. Şehirden birkaç yıl uzakta bir öğretmen ya da doktor bir evin ve arazinin sahibi olur.

Sberbank, Rusya'da sosyal etkinlikler düzenleyen ve özel şartlarla kredi alınmasına yardımcı olan en ünlü bankadır. Daha önce Sberbank, eğitim çalışanlarına ipotek kredisi sağlayan ve bu mesleğin otuz beş yaşın altındaki binlerce temsilcisinin kullandığı bir programı uygulamaya koymuştu. Programın faydaları:

• Düşük faiz oranı;
• Rahat gereksinimler ve program;
• Düşük peşinat;
• Aylık ödemeleri en aza indirerek uzun vadeli borç alma imkanı;
• Kısmi borç geri ödemesi için sübvansiyon almak.

Bugün genç profesyoneller için özel bir sistem yok, ancak Sberbank müşterilerine vatandaşların bütçe kategorisi için uygun şartlarda ipotek kabul etme veya devletin “Sosyal İpotek” inden yararlanma olanağı sunuyor.

Kariyer yoluna yeni başlayanlar için Sberbank'tan kredi almanın avantajları nelerdir:

• Yüzde onu aşmayan indirimli faiz oranı;
• Düşük peşinat tutarı. Genellikle toplam tutarın yüzde onundan fazla değildir;
• Doğum sermayesi de dahil olmak üzere sübvansiyonlar peşinat olarak kullanılabilir;
• Tutar otuz yıla kadar uzun bir süre için ödünç alınabilir;
• Sosyal programlara yönelik devlet sertifikaları ödeme olarak kullanılabilir;
• Bir çocuk bir ailede doğduğunda, kısa bir süre için erteleme almak mümkündür.

Sberbank'tan çalışanlar için hoş bir teklif, banka müşterisinin Moskova bölgesinde yaşaması koşuluyla, tam tutarın yüzde elli sübvansiyonunu satın alma ve ilk taksidi ödeme fırsatıdır. Tutarın geri kalan yarısı, sözleşmenin imzalanmasından sonra tahsis edilir ve on yıllık bir süreye bölünür - alıcı, bankadan bir yüzde öder. Bu avantajlı tekliften kimler yararlanabilir? Endüstri çalışanları için:

• Sağlık hizmeti;
• Ulusal araştırma üniversitelerinin çalışanları da dahil olmak üzere eğitim;
• Sosyal gelişim;
• Yenilik (bilim adamları, araştırmacılar, mucitler, programcılar).

Bankaya başvuruda bulunmadan önce Milli Eğitim Bakanlığı'na bir belge paketi sunulur ve burada isteyen kişinin ödeme almasının mümkün olup olmadığına karar verilir.

Bir binada daire satın alınırsa faiz oranı onda birkaç daha düşük olur. Sberbank, çocuklu ailelere yönelik teklifleri hayata geçiriyor - uzun vadeli, kolay gereksinimlere sahip bir ipotek kredisi.

Son yıllarda bilgi çalışanlarının konut için para almasına yönelik programların geliştirilmesi, genç yaşta kendi evini satın almayı mümkün kılacaktır. Daire kiralamaya para harcamamak için, kariyer basamaklarını yükseltmeyi beklemeden, bir taşla iki kuşu öldürmeden, şimdi rahat bir geleceğe yatırım yapabilirsiniz. Klasik bir kredi almadan önce, kredi verme gerekliliklerini dikkatlice incelemekten zarar gelmez; çoğu genç profesyonel, ödemeleri bankaların sunduğundan daha uygun koşullarla satın alabilir. Çocuklu yeni evlilere yönelik birçok hükümet teklifi ve sübvansiyonu geleceği kolaylaştıracak.

Gençken hayalinizdeki evi satın alamayacaksınız, ancak ilk kişisel dairenizi satın alabilirsiniz ve almalısınız. Gelecekte, küçük bir mülk, yeni satın almalar ve satın almalar için bir garanti haline gelecek; bunların "sıfırdan" satın alınması gerekmeyecek - peşinat ve teminat, kariyer basamaklarının ilk adımlarında edinilen mülk olacak.