Deltacredit doğum sermayesi. Doğum sermayesi ile çalışan bankalar. Mortgage borçlu gereksinimleri

yaparken Konut kredisi ana sermaye ön ödemeye yönlendirilebilir veya kısmen- erken geri ödeme ipotekler. İlk taksit, şartlara göre %10 daha düşük olabilir. standart programlar.

Program, iki veya daha fazla çocuğu olan aileler için tasarlanmıştır. Rosbank'ta doğum sermayesi ile ipotek çekerek yaşam koşullarınızı iyileştirecekseniz, şunları yapabileceksiniz:

a) başlangıçta konut satın almak için gereken özkaynak miktarını azaltmak;

b) zamandan tasarruf: fonlar, Emeklilik Sandığından gayri nakdi ödeme yoluyla banka hesabına aktarılır;

c) ipotek koşullarını optimize edin - kısmi erken geri ödeme için analık sermayesi kullanılarak, aylık ödemelerin miktarı veya kredi süresi (borçlunun seçimine göre) azaltılabilir.

Mortgage borçlu gereksinimleri

Annelik sermayesi karşılığı ipotek (konut kredisi) almak isteyen müşterilerin aşağıdaki şartları sağlaması gerekmektedir.

• genel veya temel yerleşik banka herhangi bir program için: kayıt sırasında 20 yaşından itibaren ve geri ödeme tarihinde 65 yaşına kadar olan yaş, iş deneyiminin kanıtı (son işyerinde en az 6 ay) ve ödeme gücü.

• Özel, "Annelik (aile) sermayesini hesaba katarak borç verme" özel programı tarafından sağlanan: size ödenmesi gereken fon miktarına ilişkin uygun bir devlet sertifikası ve Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu'ndan bir sertifikanın varlığı.

Annelik sermayesi için bir ipotek ile ne satın alabilirsiniz?

Gayrimenkul, hem birincil hem de ikincil piyasalarda borç verme için kullanılabilir. Konut türüne göre, bu bir apartman dairesi, bir apartman dairesinde bir pay, bir oda olabilir, tatil evi. Rosbank'ın programları, potansiyel bir borçlunun, isteklerine ve yeteneklerine göre bir konut seçeneği seçmesine izin verir.

Örneğin, şehir dışında yaşamak, özellikle çocuklu geniş aileler arasında giderek daha popüler hale geliyor. Bir kır evi için doğum sermayesine karşı bir ipotek (konut kredisi) verdikten sonra, konfordan vazgeçmeden kendinize alan, doğanın güzelliği, temiz hava ve komşulardan bağımsızlık sağlayacaksınız - modern köylerdeki evler gerekli iletişime sahip, sıcak ve güvenilir.

Bir apartman dairesinde veya bir odada bir pay için analık sermayesi altında ipotek alın. ikincil piyasa- mevcut yaşam alanını genişletmek (örneğin, son paydan bahsediyorsak) veya geleceğe bakmak (büyüyen bir çocuk için ayrı bir ev satın almak için krediye yatırım yapmak) anlamına gelir.

Ve elbette, program çerçevesinde, en popüler gayrimenkul türü olan bir apartman dairesi için analık sermayesi altında ipotek alabilirsiniz. "İkincil" durumunda bu, taşınmayı ertelememek ve bölgenin altyapısının gelişmesini beklememek için bir fırsattır; yapım aşamasındaki konutların maliyeti daha düşük metrekare ve başlangıçta, analık sermayesi altındaki bir ipotek ile daha da azaltılabilen küçük bir peşinat. Daha detaylı bilgi için uzmanlarımızla görüşebilirsiniz.

İlgilendiğiniz gayrimenkul piyasası ve türü ne olursa olsun, bankamızdan alacağınız bir kredi, planlarınızı gerçekleştirmenize ve uzun zamandır beklediğiniz bir satın alma işlemini gerçekleştirmenize yardımcı olacaktır. Şansınızı kaçırmayın, çünkü doğum sermayesi ve ek seçeneklerle ipotek kredisi, konut sorununu çözmek için uygun ve etkili bir araçtır.

Birçok Rus bankası arasında sadece küçük bir kısım bir program geliştirmiş ve analık sermayesi için krediler vermiştir. Geliştirmek için destek almak üzere onlarla iletişime geçmeden önce yaşam koşulları, aldatma ve çok yüksek teklifler olmadan resmi olarak size ipotek olarak fon verecek kurumların listesini dikkatlice okuyun.

Bu bankaların uzmanları, ipotek kredisinin inceliklerini net bir şekilde anlamak ve müşterilere en üst düzeyde tavsiyelerde bulunmak için özel eğitim almıştır.

Moskova Bankası, analık sermayesinin ipotek kullanımı için iki alan sunmaktadır - "Hazır konut" ve "Yapım aşamasındaki konut".

Moskova Bankası'nın annelik sermayesi kapsamındaki Moskova Bankası'ndaki ipoteklerle ilgili sayfada neler sunabileceği hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Bugün Sberbank, ipoteklerle çalışma konusunda geniş deneyime sahiptir. Neredeyse tüm ev geliştirme programları için borç verme işlemini gerçekleştirir.

Sberbank müşterileri için fırsatlar hakkında daha fazla bilgiyi Sberbank'ta doğum sermayesi kapsamındaki ipoteklerle ilgili sayfada bulabilirsiniz.

UniCredit Bank, konut satın almak için analık sermayesi fonlarını çekmenize izin veren iki program geliştirdi - "Bir daire satın almak için kredi" ve "Bir yazlık satın almak için Kredi".

UniCredit Bank tarafından sağlanan fırsatlar hakkında daha fazla bilgi, UniCredit Bank'ta analık sermayesi altındaki ipotekler hakkında sayfada bulunabilir.

DeltaCredit Bank, özellikle ipotek almayı planlayan, analık sermaye sertifikasına sahip aileler için "Analık sermayesi ile borç verme" programını geliştirmiştir.

DeltaCredit Bank müşterileri için fırsatlar hakkında daha fazla bilgiyi DeltaCredit Bank'ta analık sermayesi kapsamındaki ipoteklerle ilgili sayfada bulabilirsiniz.

VTB 24 Bank, gelirinizden ve analık sermayenizden elde edilen bir kredi tutarı verir. Sertifika kapsamındaki fonları alarak ipotek borcunu kısmen geri ödersiniz.

VTB Bank müşterilerinin olanakları hakkında daha fazla bilgiyi VTB 24'teki analık sermayesi altındaki ipoteklerle ilgili sayfada bulabilirsiniz.

Nomos-Bank, aile sermayesini çekmek için iki yön geliştirdi ve Konut kredisi yaşam koşullarını iyileştirmek.

Nomos-Bank tarafından sağlanan koşullar hakkında daha fazla bilgiyi Nomos-Bank'ta doğum sermayesi kapsamındaki ipotekler hakkında sayfada bulabilirsiniz.

Primsotsbank, analık sermayesini kullanma olasılığını dikkate alarak bir ipotek kredisi programı geliştirdi ve bir daire, bir apartman dairesinde bir pay, bir oda ve bir anlaşma kapsamında ödeme satın alma fırsatı sunuyor. sermaye katılımı Banka tarafından akredite edilen inşaat projelerinde inşaatlarda.

Primsotsbank müşterilerinin olanakları hakkında daha fazla bilgiyi, Primsotsbank'ta analık sermayesi kapsamındaki ipoteklerle ilgili sayfada bulabilirsiniz.

Kocam ve ben ipotekli bir daire almayı planladık. Ailemiz büyüdü ve artık herkese yetecek kadar yer yok. Şimdi, bu makale sayesinde, hangi bankalarla doğum sermayesi ile iletişime geçmeye değer olduğunu ve hangilerinin olmadığını biliyorum. Dolandırıcılarla karşılaşmak istemiyorum

Böyle bir sitenin olması iyi çünkü nihayet doğum sermayesini ne zaman kullanacağınız konusunda birçok soru ortaya çıkıyor.
Bir meslektaşım mat.capital'in katılımıyla nasıl ipotek kredisi alınacağını öğrenmek için bir bankaya gitti, ona orada anlaşılır bir şey söylemediler.
Bizimkini ne yapacağımıza henüz karar vermedik.

Doğum sermayemizle ne yapacağımıza henüz karar vermedik. Sonunda onu kullanacağınız zaman birçok soru ortaya çıkıyor. Bir meslektaşım mat.capital'in katılımıyla nasıl ipotek kredisi alınacağını öğrenmek için bir bankaya gitti, ona orada anlaşılır bir şey söylemediler. Sonuç olarak henüz kullanmadım.

Doğum sermayesi kapsamında ipotek alırsam, onu Sberbank'tan alacağım. Banka tanınmış, güvenilir ve barınma programı Onu sevdim. Yine birçok şube ve ATM var, krediyi ödemek çok kolay. Ve içinde çalışan uzmanlar yetkin ve arkadaş canlısıdır: net olmayan bir şey varsa herkes sorar ve açıklar.

Kırım'daki hangi bankalar doğum sermayesi programıyla çalışıyor?

Merhaba. Matkap sermayeye kadar almak istiyorum hangi bankaya gitmeliyim? Söylemek.

Merhaba, 425 bin ruble tutarında bir ev satın almak için mat.capital kapsamında ipotek kredisi almak istiyorum. Kızım 5 aylık ise hangi banka aracılığıyla yapabilirim? konuta ihtiyacımız var mı? bekar bir anneyim kredi geçmişi harika.

Oksana, Sberbank'a git. Annelik sermayesi miktarı için sorunsuz veriyorlar. Üstelik bildiğim kadarıyla tek banka burası. Kayıt Odası konuta yük getirmez.

Yani bir ev alacaksın ve yasal olarak tamamen senin olacak, kendin ve çocukların arasında hisse dağıtmana gerek yok ve sonra gerekirse satabilirsin. Sadece bunun hakkında konuşmuyorlar. Ancak bu, ana sermaye elde etmede bir boşluktur))

Evet, tabii ki Sberbank'ta sizi bekliyorlar… Bize neden ipotek vermediklerini anlamıyorum! Satın almak için 300 bin dolarım ve bankaya rehinli bir dairem yok. Ve doğum sermayesi hakkında, rapor verir vermez banka 2 kişilik bir gelir vergisi belgesi talep etmeye başlar! Doğum iznindeyim ve üçüncü çocuğumu bekliyorum. Peki ülkemizde nasıl daire satın alınır? Doğum izninde olup olmamam onlar için ne fark eder, kocam çalışıyorsa ve satın almaya gücü yetiyorsa, sadece birkaç ay zamana ihtiyacımız var ...

pro-matrinskiy-kapital.ru

Rusya Federasyonu'nun doğum oranını teşvik etmek için çeşitli fırsatları var. demografik durumülkede hala tatmin edici göstergeler yok, bu nedenle mevcut durumu düzeltmek için çeşitli araçlar kullanılıyor.

Bunlardan biri de 2007 yılında başlatılan doğum sermayesi programıdır. Bu proje, ikinci bir çocuğun doğduğu veya evlat edinildiği ailelere maddi destek sağlanması yoluyla uygulanmaktadır.

Açıkçası, fonların alınması kanunla belirlenen belirli koşullar altında gerçekleşir. Her yıl, ülke Hükümeti, söz konusu alanda bazı değişiklikler ve eklemeler yapar. Bu bağlamda, programın mevcut özelliklerini incelemek ve ayrıca tüm kuralları dikkate alarak analık sermayesinin nasıl nakde çevrileceğini incelemek uygun hale gelir.

Kanunla ilgili sorunlar ciddi sorunlara yol açabilir.

Bu nedenle, dikkate alınması gereken ilk şey yasal yollar doğum sermayesinin uygulanması:

Ayrıca, yasa dışı olarak nasıl hızlı bir şekilde maddi destek alacağınızı da öğrenmelisiniz. Bu genellikle küçük aracı firmalar aracılığıyla yapılır. Açıkçası, sağlanan hizmetler için ödeme yapmanız gerekecek.

Bu tür şirketlerin faaliyetlerinin işleyiş şeması oldukça basittir:

1. Gayrimenkul bazı uzaklarda satın alınır yerellik, belgelere göre, konut maliyeti doğum sermayesinin büyüklüğüne tekabül ediyor.
2. Bundan sonra bu şirkette bir kredi verilir ve krediye ilişkin belgeler şu adrese yönlendirilir: Emeklilik fonu. Konutun durumu kimse tarafından kontrol edilmez.
3. MK fonları şirketin hesabına aktarılır, ödenmesi gereken tutarı tutar ve geri kalanı müşteriye aktarılır.

Ancak çoğu durumda bunun yalnızca yasayı değil, aynı zamanda birlikte çalıştıkları kişileri de aldatacak basit dolandırıcılar tarafından yapıldığını anlamak önemlidir. Ayrıca, ihlal gerçeğinin ortaya çıkması halinde, alıcı “Dolandırıcılık” maddesi kapsamında sorumlu tutulabilir.

Annelik sermayesini nasıl nakde çevireceğinizi öğrenmek için, talimatların ayrıntılı olarak verildiği yerel PF şubesini ziyaret etmeniz yeterlidir. Kayıt prosedürü, çocuk döndükten sonra kullanılabilir hale gelir. 3 yıl.

Talepte bulunmak için Emekli Sandığı şubesine gitmeli, ilgili başvuru örneğini doldurmalı ve aşağıdaki belgeleri sunmalısınız:

• konut mülkiyet belgesi;
• kredi sözleşmesinin veya borcun bakiyesinin bir kopyası;
• borcun ödenmesini onaylayan bir finans kuruluşundan bir alıntı.

Bazı durumlarda ek evrak gerekebilir ve belgelerin tam listesi için başvuru adresiyle iletişime geçilmesi önerilir.

Annelik sermayesini hemen hemen her yerde nakit olarak alabilirsiniz. kredi kuruluşu. Bunun temel koşulu, ödünç alınan fonlar yaşam koşullarını iyileştirmeye gitmeliydi. 2015 yılında, bir banka aracılığıyla MK'den para çekmenin başka bir yöntemi ortaya çıktı - itfa mortgage kredileri.

Bu türden maddi destekle, pek çok kişi oldukça büyük şirketler müşterilerine uygun kredi koşulları sunmaktadır.

Özellikle aşağıdaki bankalar kredi verme konusunda en cazip özellikleri ile ayırt edilebilir:

Tüketici projeleri için MK'yi nakde çevirmenin mümkün olacağı bir proje değerlendiriliyor. Bununla birlikte, bu tür koşullar henüz onay için yeterli oy almamıştır, bu nedenle yakında yürürlüğe gireceğine güvenilmemelidir.

Burada bir ipoteği ödemek için analık sermayesini kullanma hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Mevzuat, üç yıllık sürenin dolmasını beklemeden fon alma imkanı sağlar. Bu durumda iki seçenek vardır. Üstelik bu yöntemler tamamen yasaldır.

Ana koşul, konut satın alınmasıdır. Rusya Federasyonu federal yasası, ailenin bir ev satın almak ve onarmak için fon alma hakkına sahip olduğunu belirler.

Yetkili servislerin gerçeklerin ve belgesel bilgilerin yazışmalarını dikkatlice kontrol edeceği unutulmamalıdır. Tüm eylemler PF ile kararlaştırılmalıdır, aksi takdirde yetkililer her şeyin yasa dışı olarak gerçekleştirildiğine karar verecektir.

Diğer bir yol da krediyle ev almaktır. Bu durumda aile, emlak borcunu ödemek için MK'yi kullanabilir.

Bu durumda, paranın özellikle krediyi ödemek için gittiğini ve diğer çıkarları karşılamadığını kanıtlamak için belgelere de ihtiyaç duyulacaktır:

• ipotek sözleşmesi;
• banka hesaplarının varlığını doğrulayan belgeler;
• ödeme makbuzları;
• gelir ve gider tablosu;
• ilgili işin performansına ilişkin belge.

Tüm belgeler, daha sonra fiili sonuçlara uygunluğu kontrol eden Emeklilik Fonuna sunulur.

Annelik sermayesi ile çalışan çeşitli ticari bankalara ek olarak, ihraçla uğraşan belirli kredi kuruluşları da vardır. Para devlet mali desteği ile güvence altına alınmıştır. sağlamak için ücret alıyorlar benzer hizmetler KB'dekinin neredeyse iki katı.

Aslında, banka ipotek sözleşmesini denetler ve böylece kurulan fonları alır. Bu arada müşteri, amaçlanan amaç için elden çıkarabileceği nakit para alır.

İlişkin kredi şirketleri, daha sonra bu tür kredilerin verilmesine, hizmetlerinin artan maliyetini belirleyen belirli nüanslar ve zorluklar eşlik eder. Mevcut durumu çözmek için biraz yardım almak üzere, yasal bilgiler içeren siteyi ziyaret edebilir veya tavsiye almak için doğrudan bir uzmanla iletişime geçebilirsiniz.

Talep Emekli Sandığına yapılır. Rusya Federasyonu bu yüzden hakkında bilgi bul yasal gerekçeler En yakın şubeden MK alabilirsiniz.

Çoğu zaman ebeveynler, paranın en azından bir kısmını doğum sermayesinden bir an önce almak için vasıfsız kişilerin yardımına başvururlar. Bu, özellikle aracı işlevini yerine getiren kuruluşlar için geçerlidir. Aslında, bu durumda yardımcı olabilirler.

Ancak bunun, mali kayıpla olmasa bile kanun ihlali nedeniyle kovuşturmayla tehdit eden çok riskli bir girişim olduğunu akılda tutmak önemlidir.

• Emekli Sandığı'nın katılımı olmadan MC ile işlem yapmamak;
• bilgileri resmi kaynaklara yansımayan şüpheli firmalarla işlem yapmayın;
• konut koşullarını iyileştirmek için kredi alırken, yalnızca güvenilir bir kredi ortağı olarak üne sahip büyük bankacılık kurumlarını seçin;
• MK alırken yanlış bilgi vermeye veya yasal dayanak olmaksızın sertifika almaya çalışmanıza gerek yok.

Ciddi sonuçlarla tehdit ettiği için yasa normlarına karşı gelmemelisiniz. Ayrıca 2018 yılında Rusya Federasyonu Hükümeti, MK'nin kullanım kapsamını tamamen yasal olarak genişleten değişiklikleri kabul etti.

Annelik sermayesi, katı standartlara uygun olarak verilir, ancak bu, bazı vatandaşların yasa dışı yollardan para kazanmasını engellemez.

Başlangıç ​​\u200b\u200bolarak, yarı yasal bir yöntem düşünmeye değer - akrabalar arasında bir daire satın almak için hayali bir anlaşma yapılır, bunun sonucunda alıcı nakit alır ve çocuk yalnızca belgelerde kayıt alır.

Ancak, günümüzde bu tür durumların doğrulanmasının çok daha zor hale geldiğini hatırlamak önemlidir. Bu nedenle, dolandırıcılık ortaya çıkarsa, ihlal eden kişi cezai olarak sorumlu tutulabilir.

Yarı yasal yöntemlere ek olarak, riski yüksek "kara" planlar da vardır. Bu, özellikle, yasadışı yöntemler kullanarak MK'nin nakde çevrilmesine yardımcı olabilecek oldukça şüpheli firmalarla bir anlaşma yapılmasıyla ilgilidir.

Genellikle bu, taşrada bir yerlerde harap olmuş konutların satın alınmasıyla yapılır. Edinme belgeleri Emekli Sandığına gönderilir. Ev kontrolü yoktur, bu nedenle çoğu durumda anlaşma onaylanır. Firma arabuluculuğun bir kısmını alır ve müşterisi nakit alır.

Açık şu an devlet maddi desteğini nakde çevirmenin pek çok yolu yoktur. Bu nedenle birçok vatandaş amacına bir an önce ulaşmak için dolandırıcılık yöntemlerine yönelmektedir.

Ancak, bu tür olayların yalnızca tam fon kaybını değil, aynı zamanda ömür boyu itibar üzerinde bir iz bırakacak gerçek bir hapis cezasını da tehdit ettiğini anlamak önemlidir.

Ülke mevzuatı her yıl doğum sermayesinin sağlanmasında yeni değişiklikler getirmektedir. Bu nedenle 3 yıl öncesi ve sonrası nasıl para alabileceğinizi, bunun için nereye başvuracağınızı ve ilgili sertifikanın verilmesi için ne kadar beklemeniz gerektiğini takip etmek gerekiyor.

3 çocuk için doğum sermayesi veriyorlar mı - makalemizi okuyun.

hesap makinesi-ipoteki.com

Mortgage kredilerinin seçimi ve değerlendirilmesi, gayrimenkulün değeri, büyüklüğü hakkında bilgi gerektirir. peşinat, kredi vadesi ve faiz oranı. Bir yatırım bankası seçerken, mortgage bankalarının karşılaştırmalarındaki faiz oranları belirleyicidir. Ülke ekonomisi kriz içinde, bu hem inşaat sektörünü hem de bankacılık sektörünü etkiledi.

Konut fiyatları düştü ama bankaların mortgage faizleri düşmedi. Bunun nedeni, inşaat sektöründeki artan riskler, bankalar güvenli oynamak zorunda kalıyor ve bu nedenle konut alımı ve inşası için kredi verme konusunda oldukça yüksek faiz oranları uyguluyor.

Mortgage kredilerinin mevcut durumu olumsuz olarak değerlendirilebilir. 2018 yılında, Rus bankalarının büyük çoğunluğunda ipotek kredilerindeki düşüş devam ediyor (http://rusipoteka.ru/).

Bunun nedenleri, düşen petrol fiyatları ve Batılı ülkelerin Rusya'ya uyguladığı yaptırımlar nedeniyle ülke ekonomisinin bozulmasında yatmaktadır. Rus vatandaşlarının gelirleri düşüyor, birçoğu daha şişman yıllarda daha önce alınan ipoteği geri ödeyemiyor.

İnşaat sektörü durgunluk içinde, bankalar inşaat kuruluşlarına kredi vermiyor, konut inşaatları duruyor. Oldukça güçlü bir malzeme tabanına sahip büyük oyuncular piyasada kalmaya devam ediyor, ancak onlar da başlamış olan inşaat projelerini finanse etmeye devam etmekte zorlanıyorlar.

Bankalar ipotek kredisi sunar, ancak hem borçluyu hem de inşaat organizasyonunu ödeme gücü ve güvenilirlik açısından çok dikkatli bir şekilde kontrol edin.

Devlet, ipotek kredisi verme sürecine aktif olarak dahil oluyor ve bazı bankalara borçlulara verilmesi için sübvansiyonlu krediler sağlıyor. indirimli oranlarödünç verme Şu anda devlet destekli bir ipotek kredisi programı var. ortalama gelirli borçlular kategorisi için, tüm kredi süresi boyunca onlar için sabit bir faiz oranı belirlenir (13 Mart 2015 tarihli ve 220 sayılı Hükümet Kararnamesi “Rus Kredi Kurumlarına Sübvansiyon Sağlanmasına İlişkin Kurallar ve konut kredisi verilen konut (ipotek) kredilerindeki gelir açıklarını telafi etmek için.

ipotek faiz oranları farklı bankalar Rusya birbirinden çok farklı değil, bugün %11 ila %15 arasında değişiyor. Bu oran seviyesinde, %1-3'lük fark çok önemli değil. Devlet destekli ipotekler gibi devlet destekli ipotek programlarına katılmak çok daha önemlidir. Bu durumda, borç alan bankalar kredi alabilirler. devlet katkısı oranları %7-8'e kadar düşürebilir ve %13'ü geçemez ve ülkedeki enflasyon oranının %13'ün üzerinde olduğunu göz önünde bulundurursak bu iyi bir karlı yatırıma dönüşebilir.

Elbette konut kredisinin ödeme vadesi, böyle bir enflasyon seviyesinin her zaman devam edeceğini ve programın etkisinin devam edeceğini iddia etmemize izin vermiyor. devlet desteği Hükümet uzatma önerilerini değerlendiriyor olsa da şimdiye kadar 2018 ile sınırlı.

Ancak, böyle bir ipotek için devlet desteği olan bankaların sayısının çok sınırlı olduğu ve nesneler için geçerli olduğu unutulmamalıdır. Konut yapımı Devletin katılımıyla. Bu tür bir kredi alma fırsatına sahip olan vatandaş kategorisi de sınırlıdır, her borçlu, ödünç verilen nesnenin değerinin% 20'si kadar bir ilk ödeme tahsil edemez. Buna ek olarak, borçlunun, inşaatın devlet eş finansmanının katılımıyla nesnelere bağlanması ve inşaat organizasyonları Borç alan banka ile anlaşmalı olmak da borçlunun gayrimenkul seçimini daraltmaktadır. Bazı bankalarda (Rusya Federasyonu Sberbank ve diğerleri), devlet destek programı kapsamındaki ipotekler, yeni binalara ek olarak, yapım aşamasındaki bir evdeki daireleri, arazili evler veya kır evlerini ve şehir evlerini içerir.

İkinci ev ipoteği daha fazlasını göster Yüksek ilgi borç veren bankalardan, birincil konuta göre ortalama %2-3 daha yüksek. Örneğin, VTB 24, böyle bir ipotek için% 14 oranında, ancak% 30 peşinat ve 2,8 milyon ruble kredi limiti ile kredi sunuyor. Sberbank daha fazlasını sunuyor karlı seçenek: %13,5 faiz oranı, %20'den peşinat.

Katılmayan ipoteklerde bankaların faiz oranlarını karşılaştırırsak devlet programı ipotek desteği, orta seviye faiz oranı%11 ile %15 arasında değişmektedir. 2013'e göre oranların düşürülmesi, faiz oranını sübvanse etmek için devlet desteği alan bankalarla rekabet nedeniyle de dahil olmak üzere birçok nedenden dolayı gerçekleşti. Devlet desteği olan ve olmayan bankalar için faiz oranları karşılaştırması aşağıdadır.

ipoteka-uzman.com

Rusya 2007'den beri uyguluyor. federal programçocuklu ailelere destek. 2013 yılında Habarovsk ve Habarovsk Bölgesi'ndeki federal doğum merkezi 4.000'den fazla aileyi kabul etti. Halihazırda sermayeyi tasarruf etme hakkına sahip olanların %70'inden fazlası sermayenin tamamını veya bir kısmını daire satın alarak harcamıştır.

• Habarovsk şehrinde konut satın almak için ana sermaye, yaşam koşullarını iyileştirmeye karar verenlerin çoğunluğu tarafından yönetiliyor.
• Geri kalan aileler ya devletten yardım şeklinde aldıkları parayı nereye yönlendireceklerine henüz karar vermemişler ya da çocuklarının eğitim hizmetleri için ödeme yaparak ya da anne aylığı oluşturmaya yönlendirerek tasarrufta bulunmuşlardır.

Habarovsk Bölgesi'nde bölgesel bir doğum merkezi kuruldu. 2011'den beri yürürlüktedir ve önemli bir ek destek tedbiridir. büyük aileler bölgede yaşayan.

Bunu yaparken, aşağıdaki koşullar yerine getirilmelidir:

1. ebeveynler ve üçüncü (veya sonraki) çocuklar Rus vatandaşlığına sahip olmalıdır;
2. aile kalıcı olarak bölgede ikamet etmelidir Habarovsk Bölgesi;
3. üçüncü veya sonraki çocuk 1 Temmuz 2011'den sonra doğmuş olmalıdır.

Habarovsk Bölgesi hükümeti, bölgesel aile sermayesinin miktarını 200.000 ruble olarak belirlemiştir ve bu miktar yıllık endekslemeye tabidir. Bu en yükseklerden biri bölgesel sermaye Rusya'da.

Bugüne kadar 5.500'den fazla aile bu tür bir sermayeye hak kazanırken, yalnızca 270 aile alınan fonları elden çıkarmayı başardı.

Habarovsk'taki bölgesel yetkililer tarafından verilen doğum sermayesini aşağıdaki alanlarda kullanabilirsiniz:

1. barınma koşullarını iyileştirmek (borçları ve ipotek faizini ödemek dahil);
2. çocukların eğitimi için ödeme yapmak;
3. ödemek tıbbi hizmetler, hem çocuklara hem de ebeveynlere sunulabilir (herhangi bir kişinin hizmetleri için ödeme yapabilirsiniz) tıp kurumu Rusya'da bulunan ve bu tür hizmetleri sağlama hakkına sahip olan).

21 Ocak 2014 tarihinden itibaren, çocuğun iki yaşını beklemeden konut kredilerinin (ipotek dahil) geri ödenmesi için sermaye fonlarının elden çıkarılması mümkündür.

Habarovsk Bölgesi'nde bölgesel aile sermayesi alma ve ödeme prosedürünü düzenleyen aşağıdaki düzenlemeler kabul edilmiştir:

materinskij-kapital.ru

Nizhny Novgorod bankalarında ipotek alma koşulları, yeni bir binada bir daire için ipotek kredisi faiz oranları. Faiz oranlarını karşılaştırın, dairenin maliyetini, kredi vadesini, peşinatı seçin. senin hesapla aylık ödemeçevrimiçi bir hesap makinesi ile ipotek.

Nizhny Novgorod'un önde gelen bankalarından yeni binalarda ve ikincil konut piyasasında ev ve yazlık, oda ve daire satın almak için ipotek programları, mevcut ipotek kredilerinin yeniden finansmanı için teklifler Konut gayrimenkulü ve arsalar.

1 hafta ve 200 ruble'den hücre kiralama, uygun çalışma programı, değerli eşyaların saklanması, işlem garantisi, gizlilik ve güvenlik garantisi.

İnsanlar neyi almak için gitmezler daha fazla para. Biri ikinci bir iş bulur, biri yatırımcı olmaya ve parasını doğru yatırmaya çalışır ve biri sadece kendi çocuklarından çalar. Daha

Nizhny Novgorod bankalarındaki ipotekler, konutla ilgili sorunları çözmenize olanak tanıyacak ve etkileyici bir miktarda tasarruf etme ihtiyacını ortadan kaldıracaktır. Konut kredisi seçimi hizmetimizi kullanarak, bir daire satın almak için en uygun koşulları seçebilirsiniz. Banknn, şehrimizdeki tüm bankalardan bilgi topladı ve uygun bir tablo formatında sundu. Bir mülk seçin (ev, yeni bir binada daire, arsa vb.), kredi tutarını, para birimini, kredi vadesini, peşinatı, ipotek faiz oranını ve ihraç ücretini belirtin. Bundan sonra, en çok filtreleneceksin karlı teklif, aralarında size en uygun olanı bulabilirsiniz.

Belirli bir teklifi seçerek, bankaya bir başvuru gönderebilir veya Nijniy Novgorod'daki tüm bankalara ipotek başvurusunda bulunabilirsiniz. Bu çok uygundur çünkü zamandan ve paradan tasarruf etmenizi sağlar. Başvurunuzu gönderdikten sonra bankalar birkaç iş günü içerisinde sizinle iletişime geçecek ve önerdiğiniz şartlarda konut kredisinin onaylanıp onaylanmadığını size bildirecektir. Koşullarınızla yapılan başvuru reddedilse bile banka kredi almak için neler yapılabileceği konusunda tavsiyelerde bulunacaktır.

Bazı sosyal gruplar için Nijniy Novgorod işletmek Özel durumlar ipotek ile. Örneğin genç aileler indirimli faiz oranıyla konut kredisi çekebilirler. Ordu da avantajlardan yararlanır. Ve tabii ki, doğum sermayesini de unutmayın. Annelik sermayesi kullanan ipotek kredileri, satın almanın en popüler yoludur yeni daire birden fazla çocuğu olan Nizhny Novgorod aileleri için.

Bir aile, ikinci bir çocuğun doğumu için devlet desteği almaya hak kazandığında, en çok karışık mevzu onun için - hangi bankada uygun koşullarda ipotek alabilirsiniz? Bir ipotek için peşinat olarak analık sermayesi sunan bankaların derecelendirmesini düşünün.

Geçmiş yılların istatistiklerine bakıldığında en popüler kullanım Devlet yardımı"Konut İyileştirme" dir. Devlet, doğum sermayesinin kullanım koşullarını katı bir şekilde düzenler. Federal yasaya göre, fonların kısmen veya tamamen kullanılmasına izin, çocuğun ailede doğumundan 3 yıl sonra FIU tarafından kabul edilebilir. Bu kuralın bir istisnası vardır: Analık sermayesinden sağlanan fonlar, ev kredisi ile ilgili yükümlülükler kapsamında çocuğun üçüncü doğum gününe kadar kullanılabilir.

gerçeği göz önüne alındığında tam miktar 2018'de 453.026 ruble tutarında devlet desteği kendi konutlarını satın almak için yeterli olmayacak, ipotek kredisi seçeneklerini değerlendirmeye devam ediyor. Bankalar konut kredisi başvurusunda bulunurken zorunlu bir koşul öne sürerler - peşinatın ödenmesi. Kural olarak, bu toplam kredi tutarının% 20'sidir. 2.265.000 ruble'den fazla olmayan bir miktarda gayrimenkul satın almak için bir sözleşme hazırlarken, aile sermayesinin tamamı ilk taksiti ödemek için tamamen yeterlidir.

Bir ipotek başvurusunda bulunurken borçlu için gereklilikler

Doğum sermayesini 2018'de bir ipotek için peşinat olarak kullanmak için, borçlunun bankalar için standart gereksinimleri karşılaması gerekir:

• İyi bir kredi geçmişine sahip olmak;
• Kalıcı gelir (aylık ipotek ödemesi, gelirinizin %40-50'sini geçmemelidir);
• Sürekli çalışma süresi (6 ay, bazı bankalarda - 3 yıl).

Doğum sermayesi ile çalışan bankalar

Rusya Federasyonu'ndaki tüm kredi kurumları kümesinden, aile sermayesinin kullanımının bir parçası olarak ipotek kredisi programlarını temsil eden yalnızca birkaç banka adlandırılabilir. Düşünmek finansal Kurumlar 2018'de mat sermaye için en karlı ipotek programları ile:

• Rusya'nın Sberbank'ı;
• DeltaKredi Bankası;
• UniCredit Bankası;
• VTB 24;
• Banka Rus başkenti.

Analık sermayeli bankaların çalışma kriterleri peşinatın büyüklüğü, satın alınan konutun türü, faiz oranı ve kredi vadesi gibi konularda farklılık gösteriyor.

Sberbank'ta ipotek artı doğum sermayesi

Sberbank, peşinatı ödemek için fonları mat sermayeye yönlendirerek konut amaçlı emlak kredisi vermeyi teklif ediyor. Potansiyel borçlular aşağıdaki programlardan birinden yararlanabilir:

• bitmiş konut alımı;
• Yapım aşamasında konut alımı.

Bitmiş konut alımı için kredi

Program, yıllık %8,7 taban faiz oranı ile genç ailelere yönelik bir kampanya kapsamında yürütülmektedir. Elektronik mülkiyet kaydına tabidir yıllık faiz Kredide %0,1 düşüş var. Bu faiz oranları, bir Sberbank kartıyla maaş almanız veya seçtiğiniz mülkün banka kredileri üzerine inşa edilmiş olması koşuluyla geçerlidir.

Yukarıdaki gerekliliklere uyulmaması durumunda, ödenekler sağlanır:

• Üye değilseniz +%0,5 maaş projesi Sberbank;
• Bankanın gerekliliklerine göre hayat ve sağlık sigortası programını kullanmadıysanız +%1.

"Genç Aile" programının katılımcıları, yıllık %0,5'lik faiz oranında indirime güvenebilir. Ön koşul, eşlerden birinin yaşının 35 yaşından büyük olmamasıdır. Bu indirim 35 yaşına kadar bekar ebeveynler tarafından kullanılabilir.

Maksimum süre kredi - 30 yıl. Analık sermayesinden %15'lik bir başlangıç ​​katkısı ödenebilir. Domklik portalı üzerinden çevrimiçi olarak başvuruda bulunabilirsiniz. DomClick.ru'dan bir daire satın alırken %0,3 indirim alarak paradan tasarruf edebilirsiniz.

Sberbank, doğum sermayesi için yeni bir binada bir daire satın almak için ipotek kredisi sunuyor. Kredinin koşulları, yıllık% 7,4'ten daha düşük bir faiz oranı sağlar. Faiz oranı Genel Şartlar%11,5'tir. %7,4'e düşürmek için yapmanız gerekenler:

• Belirli geliştiricilerden gayrimenkul satın alın (kredi oranı, kredi vadesine bağlı olarak %1,5-2'den düşürülür);
• Tasarım elektronik kayıt işlemler (%-0,1);
• Sberbank Sigorta'da hayat ve sağlık sigortası hizmetlerinden yararlanın (%-1);
• Gelirinizi belgelerle onaylayın (%-0,4);
• Sberbank kartından maaş alın (% -0,5).

Geliştirici indirimi yalnızca 12 yıla kadar olan bir kredi vadesi için geçerlidir.

"Yapılmakta olan konut edinimi" davasının koşulları, iki eşit parça halinde kredi verilmesi olasılığını sağlar. İlk kısım, hisse senedi katılım sözleşmesinin tescilinden sonra, ikincisi - devir sözleşmesinin imzalanmasından önce verilir.

Kredi 30 yıla kadar verilmektedir. En yüksek miktar- Kredi veya başka bir amaçla satın alınan gayrimenkulün değerinin %85'i rehin olarak verilir. İlk ödeme (%15) analık sermayesi ile ödenebilir.

DeltaCredit Bank'ta doğum sermayesi kapsamında ipotek

DeltaCredit Bank'ı kullanarak ipotekli gayrimenkul satın alırken, mat sermayeyi peşinat veya bir yükümlülüğün erken geri ödenmesi olarak kullanma olasılığına güvenebilirsiniz. Peşinat tutarı, toplam tutarın %10-40'ı arasındadır ve doğrudan seçtiğiniz mülkün türüne bağlıdır. Annelik sermayesi miktarı ilk taksiti ödemek için yeterli değilse, borçlu ek fon yapmalıdır.

Potansiyel bir borçlu, hem birincil hem de ikincil piyasada gayrimenkul seçebilir. Konut tipi seçimi oldukça geniştir. Olabilir:

• Daire – %15 peşinat;
• Dairede hisse - %10;
• Oda - %10'dan itibaren;
• Kır evi - %40.

DeltaCredit Bank, bu faktörün önemli olduğunu savunarak ipotek faiz oranlarının büyüklüğünü ilan etmez. kredi anlaşması bireysel bazda değerlendirilir. Bu doğrultuda geliştirilen özel program Toplam kredi tutarının belirli bir yüzdesi oranında bir meblağ yatırdığınızda, kredinin faiz oranını düşürmek prensibiyle "Oranınızı belirleyin".

Böylece, ipotek oranı Kredinin% 1'ine eşit bir miktar yatırırken kredi% 0,5 oranında azalır. toplam tutar kredi, %2,5 öderken %1, %4,5 öderken %1,5 oranında. avantaj elde etmek kredi hesap makinesi bankanın resmi web sitesinde taban oranın değerini öğrenebilirsiniz -% 10,75.

DeltaCredit Bank'ta konut kredisi geri ödeme sıklığı 14 günde 1 defadır. Bu, her yıl ek 2 ödeme yapmanızı sağlar ve bu da kredi vadesini düşürmeye yardımcı olur.

UniCredit Bank'ta doğum sermayesi kapsamında ipotek

UniCredit Bank'ta konut tipine göre %20-50 ön ödeme yapılarak 1-30 yıl vadeli konut kredisi alınabilmektedir:

• %20 - bir daire veya daire satın alırken;
• % 50 - bir konut veya bahçe evi, şehir evi veya yazlık satın alırken.

Bu durumda, ilk katkı payının miktarı analık sermayesi kadar azaltılabilir. Bankanın kredi verirken ana koşullarından biri, inşaat halindeki bir binada daire satın almaktır. Konut inşaatları veya belirli bir nesne listesinden üzerinde bir konut binası bulunan bir arsa.

Maksimum kredi tutarı 9.000.000 ruble. Faiz oranı, %20 - %10,9'luk ilk katkı payı yapılırken, %50 - %12,25 tutarında sabitlenir.

Alacaklının zorunlu şartı, işverenin yeri ve katılımcının Kırım Cumhuriyeti ve Sivastopol hariç, Rusya Federasyonu içindeki işleme kayıt adresidir.

Annelik sermayesi, VTB24'te bir ipotek için peşinat olarak

VTB24, analık sermayesini kullanmak için 3 seçenek sunar:

• Bir ipotek peşinatı gibi;
• Bir krediyi geri ödemek için;
• Kredi tutarında artış.

VTB24'te bir ipotek kredisinin faiz oranı, kredinin vadesine ve peşinatın miktarına bağlıdır. Minimum bahis- %11,9, maksimum - %14,45. Mortgage + Annelik Sermayesi programına katılım koşulları şunları belirler: minimum miktar 600.000 ruble tutarında kredi. Peşinat daire fiyatının %10'undan az olamaz. Maksimum kredi vadesi 30 yıldır.

VTB24 2 sunar kredi ürünüİpotek + analık sermayesi programı kapsamında faaliyet gösteren:

• Yeni bina;
• İkincil konut.

Rus Başkenti bankasında analık sermayesi altında ipotek

Annelik sermayesi sahibi olan genç aileler, Russian Capital Bank'ın ipotek kredisi programlarından yararlanabilir. Sertifika, peşinatın miktarını azaltmak ve konut kredisi miktarını artırmak için kullanılabilir. Ana Sermaye seçeneği aşağıdaki ipotek programları ile uyumludur:

• Bitmiş konut alımı;
• Yapım aşamasında konut alımı.

Kredi faiz oranı değişkendir ve endeksin değerine bağlı olarak endekslenebilir. tüketici fiyatları Rusya Federasyonu'ndaki mallar için.

Bitmiş konut alımı

Program, aşağıdakiler dahil olmak üzere birincil veya ikincil pazarda bir konut binasında veya şehir evinde bir daire satın almayı amaçlamaktadır: tercihli terimler. Faiz oranı, peşinatın miktarına bağlı olarak yıllık %9-11,1 arasında değişmektedir. Minimum peşinat %20'dir. Kredi, 20 milyon rubleye kadar 3-30 yıllık bir süre için verilir.

Yapım aşamasında olan konut edinimi

Russian Capital Bank'ın ipotek programı kapsamında inşa halindeki konutları yalnızca AHML tarafından akredite edilmiş tesislerde satın almak mümkündür. Borçlular, ortak inşaata katılım konusunda bir anlaşma imzalayarak inşaat halindeki nesnelerde gayrimenkul satın alabilirler.

• Kredinin yıllık faizi - %9;
• Minimum kredi vadesi 3 yıl, maksimum 30 yıldır;
• 20.000.000 rubleye kadar kredi tutarı.

Sonuçlar: Hangi bankada ipotek almalı?

Rakip bankalardan ipotek kredisi verme koşullarını karşılaştırdığımızda, Sberbank of Russia programının en karlı olduğunu güvenle söyleyebiliriz. Bu çoğu kişi tarafından onaylanmıştır. düşük oran bir kredide - yılda% 7,4 ve analık sermayesi miktarının, 3 milyon ruble değerinde gayrimenkul satın alırken peşinat (% 15) olarak kullanılmak için oldukça yeterli olması.

Annelik sermayesi ile ipotek nasıl alınır?

Annelik sermayesi için ipotek başvurusunda bulunurken FIU'ya hangi belgeleri sunmanız gerekir?

Annelik sermayesinin dahil olduğu bir ipoteğe başvurmak için 2 paket belge hazırlamak gerekir: bankaya ve emeklilik fonuna.

FIU için belgeler:

• Sertifika sahibinin kimlik kartı;
• Bankaya para transferi için oluşturulan formun uygulanması;
• Aile sermayesinin orijinal belgesi;
• yaparken ipotek sözleşmesi eş için pasaportunu ve evlilik kayıt belgesini ibraz etmek gerekir;
• İpotek borç verme sözleşmesinin bir kopyası;
• noter tasdikli taahhüt paylaşılan kayıt mülkiyet hakları (kredi geri ödeme tarihinden itibaren en geç 6 ay);
• Konut koşullarına uygunluğunu onaylayan mülk için teknik belgeler.

Analık sermayesi için ipotek kredisi almak için bankanın istediği belgeler

Konut kredisinde peşinat olarak analık sermayesi kullanmak için bankaların ihtiyaç duyduğu standart bir belge paketi vardır. Bu liste, kredi kuruluşunun bireysel gereksinimleri ile bağlantılı olarak tamamlanabilir.

• Sermaye sertifikasının fotokopisi ve aslı;
• Rusya Federasyonu emeklilik fonu tarafından verilen sermaye fonları bakiyesinin miktarına ilişkin sertifika;
• Yardım 6 ay boyunca 2 kişisel gelir vergisi;
• SNILS;
• En son verilen vergi beyannamelerinin kopyaları;
• Gayrimenkul satış sözleşmesi;
• Başvuranın pasaportu;
• Edinilen konut hakkını tesis eden belgelerin bir kopyası;
• Kadastro pasaportunun bir kopyası.

Doğum sermayesi nasıl alınır?

Annelik sermayesi kapsamında ipotek kredisi başvurusu ile bankaya başvurmadan önce uygun sertifikayı almalısınız. Zorunlu bir belge paketinin sunulması üzerine Rusya Federasyonu emeklilik fonunda verilir:

• ikinci çocuğun doğum belgesi;
• annenin pasaportu;
• Oluşturulan formun sertifikasını almak için başvuru;
• SNILS;
• Form 9.

Başvuru bir ay içinde değerlendirilir ve ardından bir sertifika verilir.

Mülk için gereklilikler

Doğum sermayesi, aşağıdaki koşullara sıkı sıkıya bağlı olarak konut amaçlı gayrimenkul alımına yönlendirilebilir:

• Mülk, Rusya Federasyonu içinde bulunmalıdır;
• Gerekli iletişim bağlantılarının mevcudiyeti;
• Oturmaya uygun mesken mülkünün tanınması;
• Yılında yayınlanan Kısmi mülkiyetçocuklar dahil tüm aile.

Yukarıdaki koşullar karşılanmazsa, FIU mat sermaye fonlarını kullanmayı reddedebilir.

Analık sermayesinin peşinat olarak dahil edilmesiyle ipotek kredisi alma prosedürü

Bir işlem yapmak, iki kuruluşla eşzamanlı etkileşim gerektirir: bir banka ve bir emeklilik fonu. Başlamak için ilk şey göndermektir Gerekli belgeler FIU'da bir sertifika almak için. Başvuru değerlendirilir ve ilgili belge elinize geçer geçmez izlemeye başlayabilirsiniz. ipotek programları içinde çeşitli bankalar devlet desteği altında çalışıyor.

Bir sonraki adım toplamaktır gerekli paket bir ipotek kredi sözleşmesinin tescili için belgeler. Analık sermayesinin kullanım şartları sözleşmede belirlenmelidir. Daha sonra, uygun kredi kuruluşuna para transferi başvurusu ile FIU'ya başvuruyoruz ve bunun için başvuruda bulunuyoruz. tam liste belgeler.

PFR parayı bankaya aktardıktan sonra işlem tamamlanmış sayılabilir. Tek yapmanız gereken kredi taksitlerinizi düzenli bir şekilde ödemek. Sonrasında tam ödeme yükümlülükler, her aile üyesinin ortak mülkiyetinde Rosreestr'de konut kaydetmeye başlayabilirsiniz.

Önemli noktalar

Doğum sermayesi fonlarının transferi için başvuru ile emeklilik fonuna başvururken kredi kuruluşu, hizmetin özelliklerini dikkate almak gerekir. Gerçek şu ki, tahakkuk miktarları altı ayda bir sıklıkta oluşturulmaktadır. Örneğin, kışın ipotek kredisi başvurusunda bulunmayı planlıyorsanız, yazın FIU'ya önceden başvurun.

Sağlamak ek garantiler bir banka için, mat sermayenin cazibesiyle bir ipotek kredisinin tescili eşlik eder zorunlu sigorta. Borç tamamen ödenene kadar edinilen malın bankanın yükü altında olacağı da unutulmamalıdır. Buna göre müteakip satış işlemleri veya bağışlar hariç tutulmuştur.

2019'da çoğunluk büyük olanlar doğum sermayesi ile çalışır. Birçoğu sadece kredi için değil, aynı zamanda ana sermaye pahasına da fırsat sağlıyor - bunun için, sertifika hakkı göründükten sonra herhangi bir zamanda gerekli belgeleri bir kredi kurumuna ve Emekli Sandığına ibraz etmeniz gerekiyor - bekleyin 3 yıl gerek yok.

Kayıt için analık (aile) sermayesi (MSK) kullanılmışsa kredi alın, yasaktır, çünkü nakitsiz transfer kredi fonları sertifika sahibinin veya eşinin hesabına - bu gerekli koşul sipariş onayı. ayrıca faizde izin verilmedi, çünkü matcapital hedef bir devlet desteği ölçüsü ve bir vatandaş bunu yalnızca alanlarda elden çıkarabilir kanunla kurulan 29 Aralık 2006 tarih ve 256-FZ sayılı çocuklu aileler için devlet desteği önlemleri hakkında, hangisi sağlanmadı oluşturmak için MSC'lerin kullanımı mevduat hesabı.

Hangi bankalar doğum sermayesi için ipotek veriyor?

2019'da, Rusya Federasyonu'ndaki çoğu büyük banka, analık sermayesine karşı ipotek konut kredisi veriyor ve ayrıca daha önce verilen kredileri fonlarıyla geri ödemenize izin veriyor. Bölüm 6.1'e göre. Sanat. 7 Federal yasa 256-FZ, sertifika aldıktan sonra istediğiniz zaman bir kredi kuruluşuna başvurabilirsiniz - üç yıl bekleyin gerek yok.

tablo gösterir şartlar Rusya'daki bazı büyük bankalarda doğum sermayesi olan bir kredi alınabilir.

Bir krediyi (belirli bir program kapsamında alınan) ana sermaye ile geri ödeme olasılığı üzerine, gereklidir öğrenmek Belirli bir bankanın çalışanları.

Ana sermayenin peşinatı ödemeye yönlendirilmesi mümkün müdür?

12 Aralık 2007 tarih ve 862 sayılı Hükümet Kararnamesi'nin 3. paragrafına göre barınma koşullarını iyileştirmek için aile sermayesini yönlendirme kuralları hakkında, sertifika anlamına gelir kullanılabilir tarafından ödeme için hedef konut alımı veya inşaatı (ipotek dahil) için kredi (kredi). 2019 yılında aşağıdaki büyük bankalar Rusya Federasyonu ilk taksit için MSC'leri kabul etmektedir:

• Banka açılışı";
• diğer.

Analık sermayesini peşinata yönlendirmeden önce, gerekli şartları oku kredi kuruluşu, bazı bankalar bu amaçla MSC'lerin kullanımına kısıtlamalar getirmektedir.

Banka VTB. Analık sermayesine ek olarak ilk katkı, mutlaka kişisel fonları içermelidir. Ayrıca matkapital de ödenebilir. %15'ten fazla değil konut maliyetleri ve kendi fonları geri ödemek zorunda en az %10. Aynı zamanda, "Formalitelere Karşı Zafer" programında ön ödemeyi ödemek için sertifikayı kullanın yasaktır.

gazprombank. MSC için bir sertifika sağlarken, ilk ödeme miktarı kadar azaltılabilir, ancak %5'ten az değil.

Promsvyazbank. İlk ödeme analık sermayesi tarafından gecikmeli olarak ödenebilir altı aya kadar. Aynı zamanda, sertifika sahibinin barınma koşullarının iyileştirilmesi için mevcut başka kredilerinin bulunmaması gerekir.

Banka açılışı". MSC fonları dahil en küçük beden peşinat olabilir 10 % .

Rosselkhozbank. İlk ödeme olabilir tamamını ödemek doğum sermayesi, eğer miktarı:

• 10 % mülkün değerinden;
• 15 % birincil konut fiyatından.

DeltaKredi. Sertifikayı kullanırken peşinat şu şekilde olabilir: %10'dan az standart banka programlarının koşulları ile karşılaştırıldığında.

Alfa Bankası. Analık sermayesi bir peşinat için kullanılıyorsa, o zaman en az 5% borçlunun kişisel fonlarıyla geri ödemesi gereken gayrimenkul maliyeti.

Ana sermayeyi peşinat olarak yönlendirmek için önce bankayla iletişime geç kredi almak için gerekli belgelerin listesi ile ve sonra elden çıkarmak için başvurmak FIU'ya.

Emekli Sandığı emri onaylarsa, sertifikanın fonları kredi kuruluşuna nakitsiz olarak aktarılacaktır. 1 ay 10 iş günü içinde başvurunun kayıt tarihinden itibaren.

Bir banka tarafından doğum sermayesi elde etmek için belgelerin listesi

Analık sermayesinin bir kredi kuruluşuna peşinat olarak gönderilebilmesi için, aşağıdakilerle kredi almak için onunla iletişime geçmelisiniz. belge listesi:

• başvuru Formu;
• borçlunun ve ortak borçlunun kimlik kartları - bunlardan biri sertifikanın sahibi olmalıdır;
• ikamet ettikleri yerin teyidi (kalış);
• istihdamı ve geliri teyit eden belgeler (miktarın belgesi ücretler, çalışma kitabının bir kopyası vb.);
• MSC fonları için sertifika;
• PRF yetkilileri tarafından verilen ana sermayenin bakiyesine ilişkin bir sertifika.

Tam liste gerekli belirtmek seçilen kredi kurumunda.

Emeklilik Sandığına Sağlayarak:

• sipariş bildirimi;
• eş-borçlu ise, evlilik cüzdanı ve eşinin pasaportu (oturum belgesiyle birlikte);
• kredi sözleşmesinin bir kopyası;
• kayıtlı ipotek sözleşmesinin bir kopyası;
• eş ve çocuklara hisse tahsisi için noter tasdik zorunluluğu.

Bir banka kredisini doğum sermayesi ile geri ödemek mümkün müdür?

862 Sayılı KHK'nın 3. Kısmına göre ana sermaye olabilmek konut alımı için bir bankadan alınan kısmen veya tamamen hedeflenen kredi. Bunu yapmak için kredi kuruluşunu bilgilendirmeniz gerekir. 30 gün içinde, Sanatın 2. bölümünden beri. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 810'u, bir vatandaşın bankayı belirtilen süre içinde bu konuda uyarması durumunda faizle alınan kredi fonlarını erken iade etme hakkına sahip olduğunu belirler. Ayrıca, sertifika sahibinin alması gereken ödenmemiş bakiye sertifikası.

Kredi kuruluşları, kredinin erken ödenmesinin bildirilmesi gereken farklı bir dönem belirleyebilir.

Tamamen veya kısmen ödemek için konut kredisi ana sermaye, bankaya sağlamalı:

• borçlunun/müşterek borçlunun kimlik kartı;
• erken geri ödeme başvurusu;
• annenin sermayesinin bakiyesine ilişkin Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu'ndan sertifika;
• MSC sertifikası.

Bundan sonra, sertifika sahibinin iletişime geçmesi gerekir. Emeklilik Sandığına Sağlayarak:

• sipariş bildirimi;
• Kayıt işaretli Rus pasaportu;
• eş borçlu ise eşinin pasaportu ve evlilik cüzdanı;
• kredi sözleşmesinin bir kopyası;
• devlet kaydını geçen ipotek sözleşmesinin bir kopyası;
• konutlar için tapu belgeleri:
  • USRN'den mülkiyet belgesi;
  • Rosreestr'de kayıtlı öz sermaye katılım sözleşmesinin bir kopyası;
  • bir konut kooperatifinin üyelerinin sicilinden bir alıntı;
• kredinin ödenmemiş bakiye tutarının sertifikası;
• kredi fonlarının sertifikasının (eşinin) sahibinin hesabına gayri nakdi kredilendirmenin teyidi;
• paylaşma yükümlülüğü.

İtiraz FIU tarafından değerlendirilir bir ay. Sipariş onaylanırsa, analık sermayesi kredi kuruluşuna aktarılır. 10 iş günü içinde.

862 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 3. maddesinin c) bendine göre analık sermayesi geri ödeme için kullanılabilir. yeniden finanse edildi konut inşaatı veya satın alımı için hedef kredi.

Analık sermayesi için nakit kredi

Ana sermayenin katılımıyla verilen bir kredi, nakit olarak alınır yasaktır, gibi nakitsiz sertifika sahibine (eşi) fon transferi zorunlu MSC siparişi için koşul.

S. 7 saat 2 madde. 256-FZ sayılı Kanunun 8'i, Emekli Sandığına kanıtlayıcı bir belge verilmemesi durumunda nakitsiz kredi fonlarının alınması, ardından dolaşım tatmin olmayacak.

BT kanıtlıyorİncelemenin 8. Maddesi adli uygulama Başkanlık Divanı tarafından onaylanan analık (aile) sermayesi hakkının gerçekleştirilmesine ilişkin davalarda” Yargıtay RF 06/22/2016. Satın almak için kredi alan vatandaş iki odalı daire limited şirkette harcama ile nakit emri , önce Emekli Sandığı, ardından Yargıtay elden çıkarılması reddedildi.

Bu karar, kredi sözleşmesinin yürürlüğe girmesinden sonra akdedilmesi nedeniyle verilmiştir. akım onayı onaylayan değişiklikler nakitsiz transfer para kaynağı.

Sertifika fonlarının nakde çevrilmesi amacıyla yapılan her türlü işlem ve işlemler, yasadışı ve Rusya Federasyonu Ceza Kanunu'nun 159.2. Maddesi uyarınca cezalandırılır " Ödeme Dolandırıcılığı».

Anne sermayesini faizle bankaya yatırmak mümkün mü?

Faizli bir banka mevduatı için analık sermayesi kullanın yasaktır, çünkü sertifikanın fonları, Sanatın 3. Bölümünde belirlenen alanlarda elden çıkarılması sağlanan bir devlet desteği ölçüsüdür. 256-FZ sayılı Kanunun 7'si. belirtilen makale sağlanmadı banka mevduatı için anne sermayesinin nakit olarak kullanılması. 2019'da MSC fonları şu adreslere yönlendirilebilir:

• ailenin yaşam koşullarının iyileştirilmesi;
• çocukların eğitimi için ödeme;
• oluşumu finanse edilen emeklilik anne veya üvey anne;
• engelli bir çocuğun topluma uyum sağlaması için gerekli mallar (hizmetler) için ödeme;
• alma aylık ödeme 2. çocuk için bir buçuk yaşına kadar.

2017 yılında, 070471-6 numaralı yasa tasarısı " İnşaat tasarruf bankaları hakkında”, diğer şeylerin yanı sıra, MSC fonlarının inşaat tasarruf katkısı olarak kullanılmasına izin verecek. Daha sonra, sertifikanın sahibi, yaşam koşullarını iyileştirmek için kendisine hedefli bir kredi sağlamak üzere tasarruf bankasına başvurabilir.