Bir daire için kayıt belgesi almak için belgeler nelerdir. Bir daire için teknik pasaport alma prosedürü. Bir dairenin teknik pasaportu nedir

Daire için teknik bir pasaport sağlamadan gayrimenkul ile tek bir işlem yapılamaz, çünkü içinde konut hakkında gerekli tüm bilgilerin görüntülendiği, yani: alanı, yeri, işletmeye alınma tarihi ve ilgili diğer değişiklikler hakkında yeniden geliştirme veya yeniden yapılanma için.

Bu nedenle, gelecekteki mülkleri hakkında mümkün olduğunca çok şey bilmek isteyen alıcılar için bu tür belgeler bir önceliktir. Kural olarak, onu elde etmekle ilgili herhangi bir sorun yoktur. Ancak zamanında eklenmesi ve yenilenmesi, iyi bir malikin sahip olduğu mülkü yakından takip ettiğinin bir işaretidir.

Bir daire için teknik pasaporta ihtiyacım var mı?

Vatandaşların - konut sahiplerinin teknik dokümantasyon alma yükümlülüğü, yürütme ihtiyacından kaynaklanmaktadır. doğrulama faaliyetleri NS devlet kaydıçeşitli gayrimenkul işlemleri. Ayrıca, bir daire veya odanın atanmasında yeniden inşa veya yeniden geliştirme veya diğer değişiklikler sırasında sertifikasyon yapılır.

Resmi olarak, aşağıdaki durumlarda bir konut için kayıt belgesi talep edilir.:

1. Satın alma veya miras sonrası dahil olmak üzere gayrimenkul haklarının tescili;
2. Yeniden geliştirme ve yeniden yapılanma;
3. Özelleştirme;
4. Bir daire satışı veya bağış;
5. Bir dairenin konut stokundan çıkarılması ve konut dışı statüye aktarılması;
6. Miras almak;
7. Bir ipotek veya kredi kullanarak bir dairenin satın alınması;
8. Bir payın tahsisi veya kişisel hesapların bölünmesi hakkında dava.

Buna bağlı federal Hizmet devlet kaydı ve haritacılık, Rusya'nın şehir ve bölgelerinde temsilcilikler şeklinde, zorunlu belgelerden biri olarak teknik pasaport talep ediyor.

Veri sayfası neye benziyor ve nedir?

Belge, AZ veya A4 sayfalarında kağıt biçiminde yapılmış bir tasarım çözümüdür ve aşağıdaki bilgileri içerir:

Bir sorunuz mu var veya yasal yardıma mı ihtiyacınız var? Ücretsiz danışmanlıktan yararlanın:

1. Bir apartmanın yapım yılı, binanın işletmeye alınmasına ilişkin bilgiler;
2. Evin ve iç mekanın son büyük revizyonu ile ilgili olaylar;
3. Konut sahibi veya diğer yasal sahibi hakkında;
4. Tesisin durumu ve devri hakkında bilgi ("ikamet" ten "konut dışı" ya ve tam tersi);
5. Dairenin kendisinin ve bir apartmanın kat planının açıklaması;
6. SNIP ve diğer inşaat kurallarına uygun olarak zeminlerin, duvarların malzemesi ve iletişimin bakımı ve yerleşimi;
7. Yapılan iyileştirmeler hakkında bilgi, yerel yönetimlerin kararının detayları;
8. Envanter değeri.

Her pasaport sorumlu bir uzman tarafından imzalanır ve resmi bir resmi kaşe ile onaylanır.

Her özel nesne için farklı inşaat, devreye alma ve işletme kriterlerinin uygulanması nedeniyle, belgenin içeriği bazı noktalarda değişebilir.

Dış görünüş

Bir konut binasının tescil belgesi bir devlet belgesidir, bu nedenle resmiliğini onaylayan tüm işaretleri içermesi gerekir:

1. Organizasyon damgası;
2. Bunu yapan kişinin imzası ve onaylanan başkanı;
3. Dikiş, ciltleme, sayfa numaralandırma;
4. Üretilen belgenin resmi olarak geçerli sicile girilmesi.

Sadece tüm işaretlerin toplamı ile, konut ve medeni hakların uygulanması için pasaportun daha fazla kullanılması olasılığı hakkında konuşabiliriz.

Teknik pasaport için gerekli belgeler

Teknik pasaport düzenleme başvurusunun kabul edilmesi ve yürütülmesi için aşağıdaki bilgilerin eklenmesi gerekir:

1. vatandaş pasaportu Rusya Federasyonu- konut sahibi;
2. Tapu belgesi - devlet haklarının tescil belgesi veya kadastroda değişikliklerin yürürlüğe girmesinden sonra verilen bir alıntı;
3. Ödemeyi onaylayan makbuz devlet görevi.

Nereden sipariş verebilirim ve nasıl alabilirim?

Temyiz üç durumda mümkündür:

1. Doğrudan mülke en yakın olan BTI'nin bölge departmanıyla iletişime geçmek;
2. Başvuruların ve belgelerin çok işlevli merkeze sunulması;
3. Kamu hizmetlerinin İnternet portalı üzerinden bir başvuru gönderme. Ancak bu yöntemi yalnızca kayıtlı bir kullanıcı kullanabilir.

Nihai sonuç, ilk iki yoldan biriyle elde edilir. Başvurunun kayıt edilmesinden 2-3 hafta sonra hazır olacaktır. Uzmanların iş yüküne göre süreler biraz artabilir.

Devlet Hizmetinin portalı aracılığıyla

Evinizden çıkmadan bile özel bir web sitesinde bir istek bırakabilirsiniz. Ancak bunun için başvuru sahibinin önceden kayıt yaptırarak ve kimliğini doğrulayarak erişime sahip olması gerekir.

Daha sonra belge hazırlandığında başvuru sahibi aranacak ve tüm belgelerin asıllarını sunması istenecektir.

BTI ile iletişime geçmeden önce neleri bilmeye değer?

Yasanın gereklerine uygun olarak, başvuru sahibi aşağıdaki temel kuralları bilmelidir.:

1. Belgelerin hazırlanmasını daha sonraya ertelememelisiniz - aksi takdirde gelecekte organizasyonel sorunlar olabilir;
2. İlk ziyareti hizmetin zamanlaması ve ortalama fiyat aralığı ile ilgili bilgilendirme konularına ayırın;

Teknik pasaportun geçerlilik süresi

Resmi olarak teknik pasaportun geçerlilik süresi belirlenmemiştir. Ancak kolluk uygulamaları, iç içeriğin güncellenmesinin beş yıllık aralıklarla yapılması gerektiğini göstermektedir.

Bu yapılmazsa, devlet böyle bir yükümlülüğe yasal bir gerekçe oluşturmadığı için sorumluluk da gelmeyecektir. Bununla birlikte, güncel bilgiler olmadan hak sahiplerini yeniden kaydettirmek veya mülkü devralmak işe yaramaz: hızlı bir şekilde uzman kurumlarla iletişime geçmeniz ve buna bağlı olarak üretim hızı için fazla ödeme yapmanız gerekecektir.

Fiyat

Belirli bir oda hakkında belge elde etmek için harcanan miktar iki bileşenden oluşur.:

1. Devlet görevi - miktar, Rusya Federasyonu'nun belirli bir kurucu kuruluşunun vergi ve bütçe mevzuatına göre belirlenir. 1000-1500 ruble arasında değişir;
2. Ölçümler için ayrılan bir uzmanın hizmetleri, açıklama hazırlama ve belgelerin hazırlanmasıyla ilgili diğer eylemler. Miktar, doğrudan BTI'nin bölge departmanının liderliği tarafından belirlenir.

Başvuru sahibinin devlet kurumunu şahsen ziyaret edemeyecek durumda olması durumunda gerekli olabilecek noter onaylı vekâletnamenin icrası için yapılan masraflara asıl masraflar eklenebilir.

Verilen bilgilerden de görebileceğiniz gibi, bir daire için teknik pasaport sadece basit bir formalite değil, aynı zamanda çok önemli bir konudur. Onun yardımıyla, sadece bir dairenin nasıl göründüğünü öğrenmekle kalmaz, aynı zamanda duvarların, tavanın, alanın (konut dahil) ve çok daha fazlasının örtüşmesi hakkında bilgi edinebilirsiniz. Bu bilgiler, düzenlenen satış veya bağış sözleşmesinin temelini oluşturacaktır.

Dikkat! Bağlantılı olarak son değişiklikler mevzuatta, bu makaledeki bilgiler güncelliğini yitirmiş olabilir. Aynı zamanda, her durum bireyseldir.

Sorununuzu çözmek için aşağıdaki formu doldurun veya sitede listelenen telefonları arayın, avukatlarımız size ücretsiz tavsiyede bulunsun!

Kiracıları kaydederken, planlama yaparken, apartman sahiplerinin teknik pasaport ibraz etmeleri gerekmektedir. Belge satış ve satın alma işlemleri ve yeniden geliştirme için olmalıdır. Makbuz prosedürünü hızlandırmak için çoğu kişi tek bir portala yönelir. Makalede "Gosuslugi" aracılığıyla bir daire için kayıt belgesinin nasıl verileceği tartışılmaktadır.

Veri sayfası işlevleri

Belge, daire hakkındaki bilgileri, yani evin yapısına (zemine) göre konumu, ekipmanın mevcudiyeti, alan, bölmeleri yansıtır. Odanın tüm ana parametreleri içinde açıklanmıştır. Teknik pasaport yardımı ile gayrimenkul ile işlem yapmak mümkündür:

1. Dairenin mülkiyet kaydı.
2. Düzenin değiştirilmesi - kağıt, bölümlerin ekipmanının yeni yerini gösterir ve bu da nesneyi gelecekte kaydetmeyi mümkün kılar.
3. alma kadastro pasaportu- teknik pasaporttaki verilere dayanarak ek bir belge düzenlenir.
4. Giriş yap yasal dayanak yeni kiracılar.

Ayrıca, iletişim kurulurken belge beraberindeki pakete dahil edilmiştir. Vergi makamları Kesinti miktarını öğrenmek için. Ayrıca maliyeti netleştirmenizi sağlar araçlar.

Lütfen dikkat: Teknik veri sayfası zorunlu belge krediyle bir daire satın alırken veya mülkü bölerken gerekli olan bir konut incelemesi atanırken.

Tescil belgesinin geçerlilik süresi beş yıldır, ancak bu süre yasal düzenlemelerde belirtilmemiştir. Düzeni değiştirirseniz veya yeni ekipman eklerseniz, tekrar almanız gerekeceği akılda tutulmalıdır.

Evlerin harap olduğu bir durumda, kayıt, gayrimenkulün acil konut statüsüne atanmasına izin verecektir.

Çevrimiçi kayıt sertifikası alırken kullanıcı durumu

Mülkiyet veya kiralamada bir dairenin varlığında, teknik belgelerin tescili için prosedürlerin yürütülmesine izin verilir. Özel bir ev, ek binalar (garaj, depolama çukuru vb.) için prosedürün mümkün olduğunu bilmeye değer.

"Gosuslugi" aracılığıyla bir daire için teknik pasaport sipariş etmek için, koşulları sağlayan kullanıcılar:

1. Tüm portal hizmetlerine erişim sağlayan doğrulanmış bir hesap oluşturuldu.
2. Hizmetin elektronik bir başvuru göndermeyi sağladığı bir bölgede yaşamak (birçok bölgesel birim, Büro'ya doğrudan bir itiraz gerektiren Birleşik kimlik ve kimlik doğrulama sistemi seçeneğini henüz bağlamamıştır. teknik envanter).

Koşullar karşılanıyorsa online başvuru formunu doldurmaya başlayabilirsiniz.

"Gosuslugi" aracılığıyla kayıt şeması

Başvuru, mal sahibinin "Devlet Hizmetleri" aracılığıyla daire için teknik bir pasaport almak istediği aşamaların geçişini sağlar:

1. Gerekli belgelerden oluşan bir paket hazırlayın.
2. Onaylamak hesap olası yollar.
3. Portalda oturum açın.
4. Doldurun elektronik form.
5. Ücreti ödeyin.
6. İnceleme için gönderin.
7. Bir uzmanın onayını ve ayrılmasını bekleyin.
8. Bitmiş bir belge alın.

Birçok bölgedeki prosedür, başvuruyu onaylamak ve orijinal belgeleri sunmak için doğrudan BTI (Teknik Envanter Bürosu) ile iletişime geçmeyi gerektirir.

Liste gerekli belgeler bir başvuru gönderirken veya BTI'nin bir şubesini ziyaret ederken şunları içerir:

1. Sahibinin pasaportu.
2. Gayrimenkul nesnesi için başlık kağıtları.
3. Kadastro pasaportu.
4. Görevin ödeme makbuzu.

Şu anda, kadastro pasaportu, İnternet üzerinden elde edilebilen USRN'den bir alıntı ile değiştirilmiştir. "Gosuslugi" portalına bir başvuru göndermenin veya Rosreestr web sitesinde bir itiraz göndermenin bir yolu var. Bu durumda devlet ücretinin ödenmesi gerekir. Belge, hakların ve yükümlülüklerin bir açıklamasıyla birlikte gayrimenkul hakkında eksiksiz veriler içerir.

Önemli: Kadastro pasaportu olmadan, bilgi eksikliği nedeniyle teknik pasaport düzenlenmez. tek bir taban Emlak. Ancak bir satın alma, satış veya yeniden geliştirme işlemi gerçekleştirirken birbirlerinin yerini alamayacakları unutulmamalıdır.

Portalı kullanma talimatları

"Gösuslugi" veya bir apartman dairesi aracılığıyla bir ev için kayıt belgesi başvuruları 10 gün içinde değerlendirilir. Elektronik formun teslimi için aşağıdaki plan izlenir:

1. Hizmetlerle bir blok açın.
2. Gayrimenkul işlemleri ile öğeyi genişletin.
3. İlgili fonksiyona tıklayın - envanter, giriş yeni bilgi mevcut pasaportta düzeni değiştirmek.
4. Teknik inceleme için nesnelerin sayısını not edin.
5. Yasanın hazırlanacağı BTI'yi seçin.
6. Uygulamanın gerekli alanlarını odanın parametrelerinin bir açıklaması ile doldurun.

İtirazı kabul ettikten sonra, BTI ziyareti veya bir uzmanın ayrılması hakkında bir mesaj alınacaktır. Bir başvuru hazırlarken ödeme detaylarının belirtildiği unutulmamalıdır. Daha sonra, çekin bir kopyasına sahip olmanız gerekir.

Veriler yanlış girildiğinde veya yanlış bilgi belirtildiğinde, düzenleme yeteneği ile birlikte bir ret gelecektir. Bilgi eksikliği varsa, orijinal belgelerin sunumu ile mal sahibi randevuya çağrılır.

Tüm işler tamamlandıktan sonra, belgeleri hazırlamak için zaman verilir, ardından kağıtları almak için gelmelisiniz. Bazı BTI'ler, bitmiş sertifika ve kayıt sertifikası için bir kurye teslimat hizmeti sunar.

Tavsiye: Sahipleri bir daireyi özelleştirdiğinde, sorunsuz bir şekilde bir kayıt belgesi verilir. İşlem yapılmadığı takdirde ilgili belgelere sahip kiracılara veya noter tasdikli kayyımlarına verilir.

Doğrudan BTI'da teknik pasaport alınması

Bölge, "Devlet Hizmetleri" aracılığıyla başvuru prosedürünü sağlamıyorsa, BTI'nin teknik pasaportu uzman kuruluşlarda düzenlenir. Bir ifade yazmanın birkaç yolu vardır:

1. Doldurulan formun büroya gönderildiği MFC aracılığıyla.
2. Bu tür belgeleri yayınlayan kuruluşlar aracılığıyla.

BTI adresleri internette ve teknik pasaport kaydı için diğer şirketlerin bulunduğu yerde bulunabilir.

Çok işlevli merkezleri ziyaret ederken, tüm belgeler iki aşamadan geçtiğinden, bitmiş bir belge verme sürecini uzatan büroya dolaylı bir itiraz vardır. Başvuru dikkate alındığında, mülkün parametrelerini açıklamak için bir uzman gelecektir. Kayıttan sonra, bitmiş kağıtlar MFC'ye dağıtılır.

Binanın yeniden geliştirilmesi

Şehir Planlama ve Mimarlık Departmanı, mal sahipleri ekipmanı değiştirmek, bir bölmeyi kurmak veya yıkmak istediklerinde bir dairenin yeniden inşasını onaylar. Kanun, yapılan işin etkisinden dolayı vatandaşları izin başvurusunda bulunmaya mecbur kılıyor.

Sahipler, "Gosuslugi" aracılığıyla bir daire için kayıt belgesinin nasıl sipariş edileceğini biliyorsa, yeniden geliştirme için başvuru yapma ve evrak hazırlama fırsatı vardır. Aşağıdaki durumlarda koordinasyon gereklidir:

1. Bölmelerin yıkılması.
2. Kapı açıklıklarının transferi.
3. Ek bir banyonun yeri.

Prosedür, belgelerin uygulanmasını içerir:

1. Satış ve satın alma sözleşmesi ve diğer tapu belgeleri.
2. Yapılan çalışmalara ilişkin proje beyanı.
3. Teknik sertifika.
4. Mülkün tüm sakinlerinden rızaları hakkında itirazlar.

Konut Kanunu'nun 29. maddesine göre, yeniden geliştirme veya yenileme kurallarının ihlali durumunda, mal sahibi dairenin durumunu keyfi olarak değiştirdiğinde.

Portalda bir başvuru doldurma şeması aşağıdaki adımları içerir:

1. Hesabınızla giriş yapın.
2. Bölgeniz için "Hizmetler" bölümünde gayrimenkul (Apartman, inşaat, arsa) için bir blok açın.
3. Dönüştürme hizmetine tıklayın.

Elektronik formu doldurun ve davanın değerlendirilmesi için devlet kurumu ile bir randevuya davet edilmesini bekleyin.

Konuttan konut dışı konutlara geçiş yaparken, örneğin 1. katta bir mağaza açarken teknik bir pasaport gerekecektir. Ardından, uygun bir hizmet seçimi ile portal üzerinden itirazda bulunmak mümkündür.

"Gosuslugi" portalı, BTI'daki gayrimenkul için teknik pasaport da dahil olmak üzere belgelerin bir kısmını uzaktan hazırlamanıza olanak tanır. Sahipler, web sitesine kaydolabilir ve tescil belgesi alma haklarını kullanmak için başvuruda bulunabilirler. Tüm yerleşim birimleri bu fırsatı sağlamaz. Uygunluğunu özel bir şehir listesinden kontrol edebilirsiniz.

"Gosuslugi" sitesi, belgelerin çok daha rahat ve hızlı bir şekilde hazırlanmasına yardımcı olur.

Neden bir kayıt sertifikasına ihtiyacınız var?

Teknik pasaport, mülkün ana parametrelerini içerir. Başlık belgesi değildir. Daire sahiplerinin, özel evlerin, izin verdiği için konutları için böyle bir belgeye sahip olmaları gerekir:

• kadastro pasaportu vermek;
• bir daireyi veya evi yeniden geliştirmek ve resmi olarak resmileştirmek (BTI'daki bir daire için yeni bir kayıt belgesi verilene kadar, yeniden geliştirme eksik kabul edilir);
• mülk kiralayan veya mülkiyet hakkı olmadan yaşayan vatandaşları kaydetmek;
• miktarı belirt Vergi kesintileri gayrimenkul ve kamu hizmetleri maliyeti.

Bir daire veya ev için belge almadan satmak, takas etmek, bağışlamak, miras bırakmak mümkün değildir, acil durum olarak kabul edilmezler. Bekar Devlet Sicili hakları Emlak işlemleri kaydetmeyi reddedecektir. Sahipliği değiştirmek için, USRN'nin gerçek duruma karşılık gelen bir kayıt sertifikası alması gerekir. Bu tür gayrimenkullerle güvence altına alınmış bir kredi almak da imkansızdır. Başvuruyu kabul eden kamu hizmetlerinin web sitesi ayrıca aşağıdakileri belirten bir teknik pasaport verir:

• Evin bulunduğu yerin tam adresi.
• Dairenin katı.
• Binanın konut dışı bölümünün toplam alanı ve ayrıca her odanın konut, ayrı alanı.
• İnşaatta kullanılan bölmeler ve tavanlar dahil olmak üzere yapı malzemeleri belirtilmiştir.
• Mevcut iletişim, ısıtma yöntemi açıklanmıştır.
• Binanın yaşı ve son büyük yenileme tarihi.
• Muayene nesnesinin maliyeti, envanter sonuçlarına göre belirtilir.

Her vatandaş bir daire veya kır evi için belge sipariş edebilir, müştemilatlar, garaj ve hangar tipine göre, ev ihtiyaçları için yapılar - bir çöplük, bir kuyu, bir çit. Tüm iletişim, koruyucu sistemler ayrıca teknik bir pasaporta sahip olmalıdır.

Kim ve nerede kayıt sertifikası sipariş edebilir

Vatandaşların rahatlığı için uzaktan erişim sağlayan bir portal oluşturuldu. hükümet hizmetleri... Açılan fırsatlar arasında bir daire veya ev için kayıt sertifikası sipariş edebilirsiniz. Aynı zamanda, devlet envanter bürosunun hizmetlerini İnternet üzerinden kullanabilecek vatandaş sayısını azaltan birkaç kısıtlama vardır:

• İnternet üzerinden portaldaki BTI'da teknik bir pasaport sipariş etmeden önce, uygun kaydı ve Kişisel Hesabınıza girme hakkını almalısınız. Bunun için formu doldurmanız yeterlidir ve siteye giriş açık olacaktır.
• Portalı hem bireyler hem de tüzel kişiler kullanabilir.
• Tüm şehirler teknik pasaport siparişi için hizmet sağlamaz. Çoğu zaman büyük şehirler ve yalnızca bazı bölgeler nispeten küçük nüfus merkezlerini birbirine bağlamıştır. Bir açıklama, bir kat planı ve diğer BTI belgelerini almanın mümkün olup olmadığını öğrenmek için şehir listesine bakmaya değer. Listede istenilen departman yok ise kişinin bizzat oraya başvurması gerekecektir.
• Yerleşime hizmet verilirse ve kayıtlı kişi mülkün sahibiyse veya böyle bir kişiden teknik pasaport vermek için vekaletname almışsa, düzenleme sorun yaratmaz - belgeyi alma hakkı onaylanmalıdır.
• sipariş yapılır Kişisel hesap, servis kataloğunda bir organizasyon seçmek yeterlidir - bir teknik envanter bürosu.
• Devlet ücretini ödeyin. Maliyeti bölgesel yetkililerin kararına bağlıdır ve bu nedenle farklı şekillerde farklılık gösterir. Yerleşmeler. Departmanınızdaki tutarı netleştirmeniz ve ödeme yapıldıktan sonra dekontun fotokopisini çekmeniz gerekir.

Tüm koşullar karşılanırsa, müşteriye doldurması için kısa bir form verilir. Gelecekte, bir teknisyenin mülkü tam olarak ne zaman incelemesini bekleyeceği konusunda bilgi içeren bir çağrı yapılacaktır. Mühendis, gayrimenkul veya iş tesislerinin bulunduğu yere gelir, ölçüm yapar, önceki teknik incelemeye göre değişiklikleri not eder. İşin zamanlaması ve maliyeti, işlemin gerçekleştirildiği bölgeye bağlıdır.

Belge ne kadar süreyle geçerlidir?

Konut mevzuatı her 5 yılda bir teknik envanter gerektirir, ancak uygulamada bu normlara uyulmamaktadır. İlk prosedür sırasında, binanın yeniden geliştirilmesi gerçekleştirilinceye kadar kullanılabilecek bir teknik pasaport hazırlanır. Bu durumda, bir ev veya daire için yeni bir teknik pasaport alınması gerekir. Teknik envanter 5 yıldan uzun sürdüyse, sipariş edilmesi gerekecektir. Yapıların olası bozulmaları dikkate alınarak 5 yıllık süre belirlenmiştir.

için başvuru yaparken çevrimiçi servis, prosedür birincil kayıt sertifikası almaya benzer. Her halükarda hem şahsen hem de uzaktan ödendiğini ve bu tutarın devlet ücretine dahil olmadığını unutmamak önemlidir.

Belge, yasal normlar tarafından onaylanan özel bir formda verilir.

Prosedür oldukça basittir. Bir başvurunun kaydıyla hızlı bir şekilde başa çıkmak için, bunun için hangi belgelerin gerekli olduğunu bilmeniz ve bunları önceden hazırlamanız gerekir. Pasaport bilgilerinizin, telefon numaranızın veya e-posta adresinizin, mülkün bulunduğu adresin ve mülke ilişkin belgelerin (veya kayıt belgesi almak için vekaletname) olması yeterlidir. Yeniden geliştirme sonrasında değişiklik yapılacaksa, eski veri sayfası sağlanır.

Formda, tamamlamanız gereken prosedürü yazmalısınız:

• envanter;
• düzeni değiştirmek;
• veri sayfasına yeni veriler girme.

Ayrıca resmi evrakın gerekli olduğu nüsha sayısı da belirtilir. Form hatalı doldurulursa sistem talebi kabul etmez ve servis tarafından dikkate alınmaz.

Kadastro pasaportu başvurusu göndermek için, devlet vergisinin ödenmesini onaylayan bir makbuzun yanınızda olması gerekir. Devlet ücretini ödeyene kadar hizmeti alamayacaksınız. Ödeme makbuzunun detayları uygun satıra girilmelidir. Gönderdikten sonra 10 gün içinde başvuru tamamlanacak, evraklar hazırlandı. Bunun istisnası, aynı anda birkaç nesne için başvurular veya birkaç belgenin yürütülmesidir. O zaman her şey bölümün iş yüküne bağlıdır.

Bunları BTI departmanınızın şubesinden şahsen almanız gerekecek, ancak bazı bölgelerde belirtilen adrese kurye teslimatı uygulanmaktadır.

Bir gayrimenkul nesnesiyle yapılan işlemler veya değişikliklerle ilgili bazı durumlarda, bir belge paketinin parçası olarak teknik bir pasaport ibraz edilmesi gerekir. Nasıl alınır ve bir daire için kayıt belgesi nedir?

Bir daire için teknik pasaport nedir ve neden gereklidir?

Bir daire için teknik pasaport, grafik ve tablo biçiminde tam bilgi içeren bir dairenin özelliklerini içeren bir belgedir.

Bağımsız bir belge olarak kullanılamaz, ancak diğer belgelere ek olarak bazen gereklidir. Bu nedenle teknik pasaportun (bundan sonra TP olarak anılacaktır) daire sahibi tarafından saklanması ve güncel olması tavsiye edilir.

TP'nin sunulmasının gerekli olduğu durumlar:

• halihazırda yapılmış olan değişikliklerin yeniden geliştirilmesi veya yasallaştırılması için hazırlık;
• bir konut nesnesinin konut dışı bir yere devredilmesi;
• bir envanter tahmini ile bir dairenin maliyetinin belirlenmesi (örneğin, devralınması veya devralınan mülk üzerindeki anlaşmazlıklar için ipotek kredisi başvurusunda bulunurken);
• emlak vergisinin hesaplanması;
• örneğin, ayni hisselerin tahsisi ile davaların çözülmesi;
• ev Sigortası;
• pasaport bilgilerinin gerçek parametrelerle doğrulanması için alıcıya sunulması.

Hangi bilgileri içeriyor?

Veri sayfasının görünümü A4 formatında bir kitapçıktır (broşür).

Belge, daire hakkında tam bilgi içerir:

• nesnenin yeri (tam adres);
• sahibi hakkında bilgi;
• her oda için arızalı konut ve konut dışı alan (odalar, koridor, banyo, mutfak, balkon veya sundurma, dairedeki diğer odalar dikkate alınır);
• yapılan son ekspertiz tarihi itibariyle dairenin stok değeri;
• evin hangi malzemeden yapıldığı, dairenin bulunduğu yer ve odanın iç dekorasyon malzemesi hakkında bilgi;
• iletişimin mevcudiyeti ve yeri;
• evin yapım yılı;
• evin büyük onarımlarına ilişkin veriler (yeni bir bina olması durumunda, evin işletmeye alınma tarihi belirtilir);
• yeniden geliştirme yapılıp yapılmadığı (varsa, değişiklik tarihleri ​​belirtilir).

Belge mutlaka oluşum tarihini içerir, onu yayınlayan BTI yetkilisi tarafından onaylanır ve verileri Rosreestr'e girerken bir işareti vardır.

Örnek neye benziyor?

Belge şunlardan oluşur:

1. Baş sayfa.
2. Bina hakkında bilgiler: adres, kat sayısı, alan, ev geliştirme vb.
3. Adres planı.
4. Dairenin kat planı.
5. Plana göre efsane.

Teknik pasaport nasıl alınır?

Teknik pasaport alma algoritması aşağıdaki gibi tanımlanabilir:

1. Dairenin sahibi (veya kiracısı ile bir kira sözleşmesi kapsamındaki kiracısı) belediye yetkilisi yetkililer) belgeleri hazırlar:

• teknik pasaportun hazırlanması veya verilmesi için başvuru;
• ev sahibinin kimlik kartı;
• mülkiyet hakkını teyit eden bir belge (işlem sözleşmesi, miras belgesi, diğer tapu belgeleri);
• devlet vergisinin ödenmesine ilişkin ödeme belgesi.

Duruma bağlı olarak, yapmanız gerekebilir ilave dosyalar, örneğin, idarenin mimari bölümünden yeniden geliştirme talebi, sahibinin çıkarları başka bir kişi tarafından temsil ediliyorsa, noter tasdikli bir vekaletname vb.

Başvurunun düzenlenmiş bir formu vardır ve farklı durumlarda kendi:

• ayrılmadan kaybedilen bir BTI uzmanının yerine geçecek bir pasaport verilmesi - Form 3'e göre;
• teknik pasaportun ilk düzenlenmesi veya verilerin mutabakatı sırasında, belgenin daha önce düzenlendiği, ancak beş yıldan fazla bir süre geçtiğinde, yeniden geliştirmenin düzeltilmesi durumunda bir BTI uzmanı tarafından ölçüm yapılması gerekir, - Form 4'e göre ;
• Özelleştirme kaydı için kat planına sahip genişletilmiş bir belge formu gereklidir - form 7'ye göre.

2. Kayıt belgesi almak için belgelerle birlikte uygun yollardan biriyle başvurun:

• kişisel olarak BTI'da;
• MFC aracılığıyla;
• bu tür belgelerin hazırlanmasında uzmanlaşmış kuruluşlar aracılığıyla.

Dikkat! Devlet Hizmetleri Portalı elektronik bir hizmet sağlamaz.

Teknik pasaportun üretimi ve verilmesiyle yalnızca BTI'nin meşgul olduğu belirtilmelidir. Kuruluşların geri kalanı sadece belgenin alınmasında aracıdır.

3. Belirlenen günde BTI veya MFC'de bir kayıt sertifikası alın. Devlet Hizmetleri aracılığıyla sipariş verirken, elektronik formatta... Özel bir organizasyonun dahil edilmesi durumunda, veriliş tarihi ve teslimat yöntemi müşteri ile anlaşarak belirlenir.

Tipik olarak, prosedür iki ila üç hafta sürer. MFC aracılığıyla bir başvuru gönderirken, belgeleri aktarmak ve BTI'den bir yanıt almak için gereken süre 2 gün artar. TP bir hafta içinde yapıldığında, elde etmek için hızlandırılmış bir prosedür kabul edilebilir, ancak devlet vergisi daha yüksek olacaktır.

Müşterinin masraflarının nihai maliyeti, dairenin bulunduğu bölgeye, bulunduğu bölgeye ve ayrıca bir BTI uzmanının ölçümler için siteyi ziyaret etmesine duyulan ihtiyaca bağlıdır. Sonuç olarak, miktar yaklaşık 1 bin ruble olacaktır.

Geçerlilik

Mevzuat daha önce belgenin geçerliliğini 5 yıllık bir süre ile sınırlamıştı. Şu anda, teknik pasaport süresiz olarak geçerli kabul edilmektedir.

Ancak BTI'deki düzenlemelerdeki değişiklikten sonra, daire 5 yıldan daha uzun bir süre önce araştırılmamışsa, o zaman “nesne araştırması yapmak” için uygulamaya kesinlikle bir onay işareti koymalısınız. Aksi takdirde, bir ret gelecektir.

Yeniden geliştirmenin yapıldığı dairenin tescil belgesi zorunlu değiştirmeye tabidir.

Teknik ve kadastro pasaportu

Vimanie! 2017'den beri kadastro pasaportu artık düzenlenmiyor, iptal edildi, çünkü iki yapının birleşmesinden sonra, USRN'nin bir özü ile değiştirildi.

Kadastro pasaportu 2019'da geçerli mi? Ve teknik bir pasaportun yokluğunda bile onunla emlak işlemi yapabilirsiniz.

Bir daire için kadastro pasaportu nasıl alınır? Hayır, artık sipariş edilmiyor veya yenilenmiyorlar.

Bugün bir daire satmak için iki belgeye ihtiyacınız var: USRN ve teknik pasaporttan alıntı.

Bir daire için hala kadastro pasaportu olanlar için, farkların neler olduğunu öğrenebilirsiniz:

• teknik pasaportun amacı yalnızca gayrimenkul nesnelerinin hesabı ile sınırlıdır, kadastro ise mülkiyet haklarının kaydedilmesi için gereklidir.
• teknik pasaport sadece binalar için yapılır, kadastro pasaportu herhangi bir gayrimenkul nesnesi için verilir.
• birbirlerini tamamlamazlar veya birbirlerini değiştirmezler; bunlar esasen farklı belgelerdir. Teknik, kadastro için birincil olarak kabul edilmesine rağmen.
• ilki yalnızca sınırlı sayıda durumda gerekliyse, ikincisi bir daire ile işlem yaparken zorunludur.

Video: Bir başvuru nasıl doldurulur?

Burada bir daire için teknik pasaportun nasıl göründüğünü öğreneceksiniz. Ayrıca size bir belge almak için başvurunun doğru doldurulması hakkında bilgi vereceklerdir.