Будинок своїми руками без досвіду будівництва. Як побудувати свій будинок своїми руками і як це зробити дешевше Група в контакті з будівництва будинків
З цієї статті можна дізнатися, як збудувати свій будинок своїми руками з мінімальними витратами і вибрати оптимальний для цього матеріал. У тексті описано можливі способиекономії та поради, як уникнути помилок під час роботи. Стаття розглядає особливості проектів на основі каркасної технології, цегли, бруса, газоблоків та інших матеріалів, а також економічність кожного з них.
Будівництво будинку з нуля завжди супроводжується величезними витратами. Далеко не кожен власник заміської ділянки може дозволити собі реалізацію такого проекту, не звертаючи уваги на цифри у кошторисі. Найчастіше доводиться займатися будівництвом дешевого будинку своїми руками, щоб втиснутись у рамки бюджету. Проте, вдаючись до економії, потрібно чітко розуміти, у яких випадках вона буде розумною, оскільки згодом у цьому будинку доведеться жити самому власнику та його рідним.
Який будинок побудувати дешевше: вибір економічного проекту
Економія починається з раціонального розподілу коштів та правильного виборупроекту. Чим складнішою буде форма та архітектура будівлі, тим більшими будуть витрати на її будівництво.
Після вибору відповідного проекту, побудувати будинок дешево та швидко можна, проте для цього необхідно враховувати такі нюанси:
- Просте планування та схема будівлі.
- Мінімальна кількість площ.
- Оптимальні матеріали
- Використання опалубки із некондиції.
- Правильний підхід до земельних робіт.
Важливо! Не варто економити на якості матеріалів чи технічному нагляді, займаючись будівництвом дорогого проекту. Краще обмежити свій вибір будинком невеликого розміру із звичайним дахом і без складних архітектурних елементівтоді не доведеться вдаватися урізати витрати.
Вибираючи проект з мінімальною кількістю архітектурних форм, можна збільшити шанси вписатися в обмежений коштом кошторис. Щоб розробити оптимальну схему будинку необхідно розумно використовувати простір. Для однієї людини достатньо 11 м ² площі. Помноживши цей показник на кількість членів сім'ї та додавши до результату кімнати загального призначення та санітарні приміщення, можна отримати оптимальний за всіма параметрами будинок.
Незалежно від того, наскільки складний на ділянці ґрунт, для будівництва будинку потрібно купувати потрібні матеріали. Підбираючи з чого побудувати будинок, не слід прагнути максимальної економії на шкоду якості. Те саме стосується послуг фахівців, найнятих для виконання робіт, які не вдається виконати своїми руками, або оформлення документації з відповідними дозволами. Якщо взяти легкі за вагою матеріали, можна знизити навантаження на фундаментну частину та обійтися будівництвом спрощеної основи.
Істотної економії можна досягти, використовуючи некондицію для будівництва опалубних конструкцій. При цьому дуже небажано скорочувати витрати на цемент. Марка матеріалу має бути якісною, інакше станеться передчасне руйнування конструкції.
Розрахувавши за масою будівлі правильний рівень заглиблення, можна запобігти сильному усадці будинку. Завдяки цьому знизиться ризик появи тріщин та інших дефектів, які в майбутньому можуть вимагати серйозних витрат на ремонт.
Як побудувати будинок своїми руками: фото проектів із різних матеріалів
Якщо будівництво виконуватиметься власноруч, обов'язковий прорахунок витрат - попереднє складання кошторису. Найекономічнішим і швидким способомБудівництво є каркасна технологія. Такі будови стійкі, практичні і не схильні до деформаційних змін. Термін служби будинків, збудованих за каркасною технологією, становить близько 75 років. При цьому немає обмежень щодо використання облицювання.
Терміни будівництва будинку своїми руками за каркасною технологією зазвичай займають кілька місяців. У деяких випадках можна обмежитися кількома тижнями.
Існує два різновиди каркасної технології:
- Панельна.
- Щитова.
Зверніть увагу! Побудувати недорогий будинок за каркасною технологією можна, якщо довжина будівлі не перевищує 20 м, а поверхів не більше трьох. В інших випадках такий проект буде затратним.
Каркасно-панельна технологія дозволяє виконувати будівництво власноруч. Цей процес складається з наступних етапів:
- виготовлення каркасу з деревини;
- укладання гідроізоляції та утеплювача;
- установка панелей як обшивка.
У цьому випадку суттєво знижується швидкість будівництва, оскільки кожен елемент монтується окремо.
Каркасно-щитова технологія не потребує великих зусиль, вона надійна, але супроводжується більшими витратами, ніж попередній варіант. Цей метод передбачає будівництво будинку на основі готових панелей-щитів заводського виробництва. Власнику дачної ділянкизалишиться лише правильно здійснити складання всіх елементів конструкції
Коли вирішується питання, з чого побудувати недорогий та якісний будинок, у більшості випадків забудовники віддають перевагу таким матеріалам:
- цегла;
- дерев'яний брус;
- газоблоки.
На основі цих матеріалів можна створити гарний та зручний будинок власними руками. У кожному випадку будівництво матиме певні переваги та недоліки.
Каркасна технологія: з чого недорого та якісно побудувати будинок, плюси та мінуси
Використовуючи каркасну технологію, власник дачної ділянки має справу як з перевагами, так і з недоліками цього методу.
Позитивна сторона даного способуполягає в наступному:
- Економічність – технологія дозволяє власноруч створити дешеве житло.
- Полегшена вага будови – за рахунок цього можна спростити основну частину будівлі.
- Висока швидкість будівництва.
- Відсутність усадки – стіни не схильні до деформаційних змін.
- Стіни добре утримують тепло, тому з'являється можливість знизити витрати на опалення.
Прогрівання каркасних будинківвідбувається досить швидко. Оскільки стіни виготовляються із матеріалів із низькою тепловою провідністю, втрата тепла мінімальна.
Недоліків каркасної технології не так багато. Цей метод вимагає хоча б мінімального досвіду в будівництві, тому перед тим, як розпочинати роботу, бажано отримати консультацію фахівців, ознайомитися з технічною інформацією та переглянути наочні відео-огляди. Тільки у цьому випадку використання каркасної технології буде економічно виправданим.
Крім цього, деревина потребує просочення, тому доведеться додатково закупити спеціальні засоби, які забезпечують захист від впливу негативних факторів:
- вогню;
- комах;
- води тощо.
Зверніть увагу! Бажано передбачити наявність у будинку гарної вентиляційної системи. Особливо це стосується будівель із кількома поверхами.
Дешево побудувати будинок за каркасною технологією можна з дерева чи металу. У першому випадку матеріал не обтяжує будівлю, стіни такого будинку дихають та зберігають оптимальні кліматичні умови. Якщо використовувати метал, то для будівництва ідеально підійде полегшений термопрофіль.
Стаття на тему:
Класифікація, складові матеріали, технологічні параметри та розміри. Характеристики, співвідношення ціна-якість.
Переваги термопрофілю:
- повна пожежна безпека;
- немає потреби у використанні біологічного захисту;
- невелика вага.
Багато в чому метал набагато кращий за деревину, проте дуже важливо стежити за його станом і забезпечити захист від впливу корозії. З чого дешевше будувати будинок кожен власник ділянки вирішує сам, хоча слід враховувати, що термін служби металевого профілю набагато більший, ніж у деревини. Як основа можна використовувати стрічковий дрібнозаглиблений, пальовий або фундамент з плит.
Особливості будівництва будинку з цегли своїми руками
Цегла вважається одним з найпопулярніших матеріалів, що використовуються для зведення приватних та заміських будинків. Однак він не надто підходить для тих, хто прагне скоротити терміни будівництва та обмежитися мінімальними витратами.
Недоліки будівництва будівель з цегли:
- необхідність виготовлення дуже товстих панелей для стін;
- формування цегляної кладкизабирає багато часу;
- будівля піддається усадці;
- потрібна суміш для фіксації цегли;
- велика вага будівлі, що вимагає потужного та надійного фундаменту.
В цьому випадку економія неможлива, оскільки заглиблювати основу доведеться до точки замерзання ґрунту, наймати для цього фахівців або брати в оренду техніку. Тому підбираючи з чого дешево побудувати будинок, не варто використовувати цеглу, яка підійде більшою мірою для створення добротних та довговічних будівель.
Тривала і трудомістка робота по кладці стін є важливим недоліком у будівництві
Переваги будівництва з цегли виявляються у таких випадках:
- будівництво будинку здійснюється «на віки»;
- ділянка має відповідні параметри ґрунту та необхідний рівень водоносної жили;
- власник досить досвідчений, щоб усі роботи виконувати самостійно;
- забудовник має в своєму розпорядженні достатню кількість часу.
За наявності всіх перерахованих вище умов витрати на будівництво будинку будуть виправдані.
Особливості будівництва недорогого будинку із газоблоків
Для будівництва економічного будинку ідеально підійдуть газоблоки. Ці елементи представлені в велику кількістьрозмірів та форм. Технологія роботи з ними дуже проста, тому можна без проблем виконати будівництво будинку своїми руками.
Не потребує утеплення
Переваги використання газоблоків:
- можливість зменшити товщину стін без шкоди енергозбереженню;
- полегшена вага будівлі та можливість економії на фундаментній частині;
- довговічність;
- практичність;
- найвищий рівень звукової ізоляції.
Зверніть увагу! Будинок, виконаний з газоблоків, має свої особливості, тому потрібно ретельно підбирати оздоблення та якісно виконувати гідроізоляційні роботи.
Будувати будинок самому на основі газоблоків вигідно ще з багатьох причин. Такі будівлі практично не схильні до усадки. Для роботи буде потрібна купівля спеціального клейового складу, зате терміни будівництва зведені до мінімуму, а також втричі знижено витрату фіксуючого розчину.
Як швидко і недорого побудувати будинок із бруса власними руками
Побудувати дерев'яний будинокнабагато вигідніше, ніж зводити будівлю на основі газобетону чи цегли. Ця технологія більш проста та доступна. Житло, виготовлене з бруса, дуже тепле. Якщо дотримуватись усіх вимог, подібна споруда вийде досить міцною і простоїть довго.
Для будівництва краще взяти брус із розміром перерізу 200 мм. Також знадобиться прошарок утеплювача товщиною не менше 100 мм. Стіни покриваються 2-3-сантиметровим шаром штукатурки. В результаті виходить економічно вигідний, привабливий будинок, термін служби якого становитиме кілька десятків років.
При , необхідно звертати увагу на якість матеріалів
Якими перевагами супроводжується будівництво будинку своїми руками з деревини:
- Усі роботи можна виконати власноруч.
- Низька вартість матеріалу.
- Високий рівень ізоляції.
- Невеликі терміни будівництва.
- Невелика вага будівлі.
Брус чудово підійде для будівництва недорогого будинкуяк альтернатива блокам і цеглам. Однак потрібно ретельно вивчити особливості цього процесу.
Важлива перевага будівлі – його недорога вартість
З чого дешевше збудувати будинок: короткий огляд розцінок
Підбираючи матеріали для дешевого та швидкого будівництва, необхідно враховувати деякі фактори:
- особливості ґрунту;
- специфічність проекту;
- умови, які має майданчик під забудову.
Також слід враховувати, що найвитратнішою частиною є оплата послуг робітників, тому багато власників ділянок цікавляться, як швидко збудувати будинок своїми силами.
Середні розцінки на будівництво будинків:
| Тип будівлі | Ціна, руб./м² |
| Каркасна | 890 |
| З бруса | 1950 |
| З газобетону | 2000 |
| Цегляне | 2350 |
Якщо не брати до уваги особливості ділянки, по таблиці видно, що економічним будинком є будинок, побудований із застосуванням каркасної технології.
Зверніть увагу! Розцінки в таблиці ґрунтуються на середніх показниках: рівень промерзання ґрунту становить 1,5 м, ґрунтові водизалягають на глибині 2,5 м.
Як будувати будинок своїми руками: опис технології
Перед тим, як розпочинати роботу з облаштування будинку на власній ділянці, слід визначити черговість виконання.
Основні етапи будівництва:
- Виготовлення фундаменту.
- Створення коробки.
- Прокладання комунікаційних систем (електрика та водопровід).
- Монтаж перекриттів.
- Облаштування покрівлі.
- Оздоблювальні роботи.
Полегшення фундаменту – найбільший ефективний спосібзниження витрат. Він працює за умови, що для будівництва стін вибрано легкий матеріал. Якщо використовується пальовий, плитний або дрібнозаглиблений фундамент, облаштування основи здійснюється на рівні 0,5 м. Після цього виконуються гідроізоляційні роботи.
Як побудувати будиноксвоїми силами: створення коробки
Щоб з'ясувати, скільки потрібно матеріалу для будівництва коробки, слід використати спеціальну формулу. Для цього необхідно загальну площубудівлі, яка вимірюється в м 3 розділити на кількість штучного матеріалу, що міститься в 1 м 3 .
Якщо хочеться зробити будівництво максимально економічним, не варто використовувати цеглу, для цього підійдуть інші матеріали:
- саман;
- пінобетон;
- газобетон;
- брус;
- ракушняк.
З усіх перерахованих матеріалів ракушняк здатний запропонувати високі показникипарової проникності. Завдяки цьому з'являється можливість знизити витрати на організацію теплоізоляції, проте в цьому випадку буде потрібна хороша гідроізоляція. У будинку з черепашника обов'язково нудно зміцнити дверні та віконні отвори. Для цього можна використовувати металеві куточки.
Як будувати будиноквласними руками: використання утеплювача
Коли коробка будівлі готова, виконуються роботи з її утеплення. Найнадійнішими та перевіреними матеріалами є скловата та мінеральна вата. Не варто економити на кількості та якості рулонів, адже чим ретельніше будуть виконані роботи, спрямовані на утеплення, тим менше в майбутньому виявляться витрати на опалення будинку. Є ще одна позитивна риса - збільшуються терміни служби будівлі, при цьому необхідність реставрації та ремонту будівлі виникне не скоро.
Для виготовлення внутрішніх перегородок у коробці підійде гіпсокартон. Листи цього матеріалу доступні в ціні та дозволяють створювати легкі конструкції будь-яких форм, зберігаючи високу міцність.
Використання металопрофілю дозволить зміцнити стіни. Ці елементи легко закріплюються та обшиваються за допомогою гіпсокартонних листів. Такі роботи не вимагають високих витрат та виконуються дуже швидко.
Як своїми руками збудувати будинок: організація опалення, водопроводу та каналізації
Як опалювальне обладнання для приватного будинку підійде газовий котел. Допускається використання печі та водяного контуру. Зрозуміло, експлуатація печі супроводжується деякими складнощами, але дозволяє економити, на відміну газового опалення.
Корисна порада! Сонячні батареї – чудовий альтернативний варіантопалення. Однак він підходить лише для регіонів із великою кількістю сонячних днів.
При організації водопроводу та каналізації краще віддати перевагу системам, оскільки вони економічні. Для того щоб пробурити свердловину будуть потрібні відповідні умови, сам процес досить простий. При цьому власник ділянки отримує постійну подачу води до будинку незалежно від централізованих систем.
Для організації каналізаційної системи можна побудувати ділянці септик. Конструкція вимагатиме правильного монтажу та вибору обладнання, зате роботи виконуватимуться одноразово. Якісний септик дозволить на довгий час забути про таку проблему, як засмічення у трубах тощо.
Як побудувати швидко будинок: роботи з організації підлоги та покрівлі
Будівництво перекриття та даху також можна виконати самостійно. У роботі слід використовувати балки із деревини. Попередньо потрібно по всьому периметру будівлі закріпити армований пояс.
Щоб збудувати своїми руками будинок з мінімальними витратами, для організації покрівлі краще використовувати матеріали з бюджетного сегменту:
- шиферні листи;
- ондулін;
- профнастил;
Всі перелічені матеріали можна знайти на полицях магазинів у широкому асортименті, тому не важко підібрати покриття необхідного забарвлення або конфігурації. Щоб збільшити міцність фіксації покрівлі, рекомендується спорудити решетування. Не завадить додаткове утеплення всієї конструкції. Це дозволить унеможливити витік тепла через дах. Для цього підійде скловата. Як екологічний матеріал для покрівлі може використовуватися очерет, деревина, солома.
Як самому збудувати будинок: технологія виготовлення підлоги
Бетонні підлоги – найспрощеніший варіант. Для цього потрібно організувати стяжку та залити все цементним розчином. Залишиться лише утеплити основу та виконати фінішне оздоблення.
Технологія виготовлення бетонних підлог:
- очищення основи від сміття та пилу;
- підсипка з глини як гідроізоляційний прошарок;
- формування піщано-гравійної подушки;
- укладання гідроізоляції;
- монтаж теплоізоляційного матеріалу (пінопласту, базальтової вати, спіненого полістиролу або керамзиту);
- армування за допомогою металевих лозин або сітки;
- монтаж напрямних;
- приготування та заливання розчину;
- вирівнювання.
Корисна порада! Якщо стяжка виготовляється на верхніх поверхах, потрібно виконати додаткове посилення перекриттів.
Як недорого збудувати будинок: внутрішнє оздоблення приміщень
Внутрішнє оздоблення приміщень залежить від фантазії та бюджетних можливостей власника. Як оздоблювального матеріалудля підлоги підійде:
- кахельна плитка;
- ламінат;
- лінолеум тощо.
Кахель вважається найпрактичнішим і стійкішим до механічних пошкоджень матеріалом. Він легко піддається чищенню, а за рахунок застосування системи «Тепла підлога» така обробка не буде холодною.
За допомогою натяжних стель можна візуально розширити внутрішній простір. невеликого будинку. Глянцева поверхня створює чудовий декоративний ефект за рахунок відображення світла. Прекрасною окрасою інтер'єру стануть такі конструкційні елементи, як отвори, ніші, арки. Для виготовлення цих деталей краще використовувати металеві профілі та гіпсокартонні листи.
Як оздоблення для стінових поверхонь можна використовувати такі матеріали:
- шпалери під фарбування;
- декоративну штукатурку;
- деревину.
Що стосується технічного нагляду, то до вирішення цього питання краще залучити досвідченого будівельника чи інженера, оскільки жодна стаття чи відео не зможуть допомогти повноцінно вникнути особливо цього процесу. Також не варто економити на комунікаційних системах, зручних заїздах у двір та інших моментах, що забезпечують комфорт. Довіряючи розробку проекту професіоналам, дуже важливо отримати думку різних спеціалістів. Дії виконроба та проектувальника мають бути узгоджені.
Виходячи з інформації, викладеної у статті, можна дійти висновку, що спорудити будинок своїми руками без досвіду будівництва цілком реально. Для цього потрібно заздалегідь розрахувати вартість та необхідну кількість матеріалу, вивчити технологію та скласти план робіт, а також виділити час у своєму розкладі. Решта залежить від старань та цілеспрямованості.
Як побудувати свій будинок своїми руками: відео-Огляд технології
На сімейній нараді було ухвалено - ми будуємо будинок, у результаті у вересні 14 року ми приступили.
1. Ніколи, ні за яких умов не будуйте на фундаменті з гвинтових паль (будинок виходить дуже холодним, підлога крижана, фальш фундамент нехай і утеплений не рятує від слова зовсім), в результаті довелося між паль лити стрічку і утеплювати його зсередини).
Ось так виглядає пальовий фундамент
Багато контор як додаткових послугпропонують використання дерев'яних "нагелів", не погоджуйтесь. Тільки цвяхи – лише хардкор. Якщо нагель забитий трошки під кутом, то Ваш будинок даватиме усадку на кілька років довше ніж зі звичайними цвяхами.
Багато помилок було допущено мною ще на стадії проектування будинку, виправляти які доводиться зараз, наприклад відкритий ганок і відсутність тамбура при вході в будинок (у сильні морози ми спостерігаємо чудову льоду на вхідних дверях), ну і при відкритті вхідних дверей температура в коридорі падає на 1 - 2 градуси =)
Будиночок росте
У такому стані було будинок був залишений на усадку, але трапилася криза і я дуже сильно тупанув очікуючи на різкі підвищення цін, у зв'язку з чим на початку січня була викликана бригада і почалося оздоблення.
Є обов'язковий пункт, який потрібно замовляти при будівництві будинку з бруса, рійки або віконця - впилювання у віконні та дверні отвори брусків, які не дають "викривлятися" стіні біля отворів.
Пора потихеньку закруглюватись і зараз будуть кілька висновків
1. Опалення - не ставте двоконтурний котел, краще поставити газову колонку, тому що при використанні двоконтурного котла при нагріванні води не працює опалення і якщо ваша дружина любить погасити в гарячій ванні 30 градусний мороз, можна замерзнути =)
2. Ніяких ганків, вхід до будинку через тамбур, інакше мерзнутимете.
3. Ніякого пальового фундаменту, Тепловтрати страшні, в результаті лилася таже стрічка, тільки незручно і важко під будинком повзати, та й витрати півторні вийшли
16 грудня 17 року зашили ганок (до мого сорому досі двері та вікно в тамбур не вставлені бо ліньки)
4. Не ставте міжкімнатні двері які пропонує будівельник, без опалення за пару місяців дверне полотно дико веде і користь від них - нуль.
5. Контролюйте зазор між верхом вікна та вікнами/дверями, якщо будинок "повисне" на отворах, його усадка значно затягнеться і можливо поведе стіни біля самих отворів.
Калькуляція:
1. Фундамент пальовий (65 000 рублів) + 25 000 залізо на обварку паль (забув як називається);
2. Коробка будинку (590 000 рублів – 2014 рік);
3. Оздоблення будинку (270 000 рублів – 2015 рік січень);
4. Водопровід + погодження – 30 000 + 25 000 рублів;
5. Каналізація - станція біологічної очистки з установкою - 105 000 рублів;
6. Електрика – стовп + шафа + погодження – 15 000 рублів
7. Розведення по будинку електрики – 25 000 рублів робота + 40 000 рублів матеріали;
8. Газове опалення - 125 000 - узгодження та підведення до будинку, 8 000 врізка, 55 000 котел, 60 000 батареї та труби, розведення та підключення (робив друг, але за цінами від 100 000 рублів) - підсумок 240 000
9. Стрічковий фундамент+ утеплення – 110 000 рублів.
Підсумок: торік у січні у 25 градусних морози в будинку було 22 градуси тепла, у зимові місяці за опалення дорожче за 2 тисячі ще не плотили
Загальна вартість будинку склала 1540000 рублів (не рахуємо ламінати, меблі, заміну вікон на пластик та інші дрібниці).
Що на мій погляд дешевше за придбання нової 1 кімнатної квартири в нашому регіоні.
Вартість володіння набагато нижча за квартплату в місті, якщо порахувати середньорічні оплати, то за будинок 110 квадратів ми платимо близько 1000 - 1200 на місяць, за 2х кімнатну квартиру– 4000 – 5000 рублів (точно не знаю, дружина займається)
Джерело
Тисніть на кнопку, щоб підписатися на "Як це зроблено"!