Планування будинку, плани будинків та котеджів. Планування будинку: сучасні ідеї та варіанти Функціональне планування будинку

Одноповерховий будинок площею 10х10 метрів надає деяку свободу дій. Звичайно, це не двоповерховий особняк, де кожен член сім'ї матиме свою простору кімнату, але й не будинок площею 50 кв.м, куди вмістили не тільки господарську зону, але й дві, а то й три-чотири кімнати.

Кількість кімнат, їх розміри, призначення набагато простіше варіювати, коли площа будинку становить 100 квадратів. Та й проектів із такою квадратурою набагато більше. Розгляньте найбільш оптимальні проекти для комфортного проживання великої чи маленької сім'ї для того, щоб вам простіше було вибрати відповідний варіант.

Одноповерховий будинок на ділянці займає більше місця, ніж будинок такої ж площі, але на два поверхи. Однак для сім'ї з дітьми або з родичами похилого віку, інвалідами такий варіант кращий – він безпечніший, зручніший.

Та й сходи, які б вели на другий поверх, забирали б корисну площу.

Але є й інші переваги такої будівлі.

• Корисної площі достатньо для проживання сім'ї із 4 або навіть 5 осіб.
• Знижений рівень травматизму через відсутність сходів.
• Полегшується збирання будинку.
• Дизайн усіх кімнат будинку можна виконати в одному стилі.
• Будинок швидше зігрівається та довше зберігає тепло.
• Будинок квадратної форми, кількість рішень велика.
• Фундамент не потребує додаткового посилення, оскільки має витримувати лише один поверх.

Комфортним та просторим може вийти одноповерховий будинок 10×10. Планування кімнат, їхнє розташування залежить від розміру сім'ї. Тож у ньому буде всім затишно, у тому числі й гостям, які ні, та й захочуть залишитися на ніч.

Важливо:врахуйте, що вказана площа 10×10 не означає, що його житлова або Загальна площабуде такою. 10-20 кв.м заберуть під себе зовнішні стіни та міжкімнатні перегородки, що використовуються для зонування.

Тому корисного простору, яким ви й оперуватимете, залишиться 80-90 м 2 . І цього цілком вистачить – переконайтесь самі.

Представлений варіант будинку має загальну площу 76,55 кв.м, з яких 48,25 – житлова площа. І лише одна кімната (вітальня) є прохідною.

• 2 дитячі кімнати по 9,32 кв.
• Спальня 11,58 кв.м.
• Зал 18,03 кв.
• Кухня 7,32 кв.м.

У площу, що залишилася, вдалося вмістити котельню, санвузол, тамбур або передбанник і хол.

Якщо вам не потрібно дві дитячі кімнати, одне приміщення можна відвести під кабінет або гостьову кімнату. Якщо будинок обігрівається двоконтурним котлом і котельня не потрібна, санвузол можна зробити роздільним або використовувати площу, що вивільнилася під гардероб, комору, сушарку.

Важливо: якщо хочете навчитися створювати плани інтер'єру, читайте нашу статтю: 25 найкращих програм, додатків та сервісів для дизайнера інтер'єру. Ця навичка корисна кожному, а не тільки професійному дизайнеру.

Невеликій родині не потрібні додаткові житлові кімнати. А гостей у разі потреби можна розмістити у вітальні на ніч.

Зауважте, що у цього будинку сумарна площа включає і площу зовнішніх стін, перегородок.

• Від входу в глиб будинку веде коридор (8 кв.м).
• Ліворуч і правою рукою від нього розташовуються двері в спальні по 16 кв.м.
• Коридор переходить до холу, наприкінці якого відгороджено приміщення для технічних та господарських потреб площею 5,4 кв.м. Площа просторого холу – 18,6 кв.
• У будинку є просторий поєднаний вузол (12 кв.м) та кухня, об'єднана з вітальнею.

За бажання кухню можна перенести в технічне приміщення, а з вітальні зробити дві зони: гостьову та зону відпочинку або обладнати класний домашній офіс.

Якщо планування не чіпати, то у відгородженому приміщенні можна облаштувати котельню, сушарку, додатковий санвузол або комору.

Гідність цього проекту – кожна з кімнат, чи то житлова, чи господарська, не є прохідною.

Кімнати повинні розташовуватись у будинку не тільки так, щоб усім було просторо та комфортно. Слід враховувати і орієнтованість будинку на всі боки світу. Так, ванна кімната, кухня, комора, котельня цілком переживе нестачу світла. А ось спальні, дитячі кімнати та вітальня потребують тривалого та достатнього природного освітлення.

Даний проект має загальну площу майже 80,96 кв.м, при цьому житлова - 53,96 кв.м, і житлова зона складається з 2-х спалень і вітальні.

• Спальня 1 – 14,37 кв. Може бути гостьовою, кабінетом чи дитячою.
• Спальня 2 – 16,07 кв.м.
• Вітальня – 23,52 кв.
• Кухня-їдальня – 10,91 кв.м.
• Поєднаний санвузол – 6,06 кв.

У будинок веде тамбур, наприкінці якого розташована котельня або комора площею 3,28 кв.

Площа будинку виступає за квадратуру 10х10 на 2,3 метра. Цими приміщеннями можна пожертвувати, якщо розміри ділянки неможливо їх залишити. А вхід зробити з вулиці прямо в хол, відгородивши його, наприклад, гіпсокартонною стіною з дверима.

Достоїнство цього варіанта в тому, що, вмістивши в площу будинку 3 житлові кімнати, кожну з них вдалося зробити роздільною.

У будинку з площею 100 квадратів цілком реально розпланувати не тільки житлову зону та кухонно-технічні приміщення. Можна влаштувати і відкриту терасу, про яку мріють усі, хто купує заміський приватний одноповерховий будинок 10×10. Планування кімнат при цьому буде практичним та комфортним.

Подивіться самі на запропонований проект. У ньому є три спальні по 11,9; 12,2 та 12,5 кв.м та вітальня 20,2 кв.м. Приміщення між кімнатами – це кухня, яка виконує роль столової площею 13,1 кв.м. Туалетна кімната поєднана, розташована поряд із входом до будинку.

У вітальні чотири вікна та розсувні двері. Кімната отримує чимало природного освітлення. Тому за нею можна зробити скляну веранду. І виходити на неї майже прямо з дому. Якщо таке рішення здається не зручним, замість одного вікна поставте двері. А вікно можна перенести на місце розсувних дверей.

Таку ж терасу, але меншою за розміром, можна зробити і перед входом до будинку.

Будь-який з наведених варіантів можна змінити. Наприклад, пересунути стіну, щоб зробити кімнату чи терасу більшою. Знести міжкімнатні перегородки, що не несуть, щоб зробити кімнати просторішими (в стилі лофт). А вже змінити призначення приміщення – тут взагалі буде не так складно, як здається. Адже це приватна оселя, а не квартира в багатоповерхівці.

Одноповерховий будинок 10×10: планування кімнат та її основи

Будинок 10х10 вважається будинком середніх розмірів. До того ж, він однокімнатний. І, незважаючи на всі його переваги, його зовнішні стіни не розсунеш, щоб виділити одну кімнату.

Тому варто вирішити, які приміщення в будинку необхідні, а без яких можна обійтися.

• Вітальня потрібна. Це не господарська спальня, а місце збирання всієї родини. Цим приміщенням нехтувати не варто. Відводимо йому найбільш простору кімнату.
• Кількість спалень залежить від розміру сім'ї. Молода сім'я може швидко розширитися, тому спалень має бути щонайменше 2.
• Кухня, якщо дозволяє її площу, може бути одночасно і їдальнею. Навіть на площу 10-13 кв.м помістяться і зона готування, і обідній гарнітур.
• Санвузол – одне з найнеобхідніших технічних приміщень.
• Кладовка. Якщо є місце – чудово. В іншому випадку запаси зберігають у господарських будівлях у дворі. Але вже виділити місце в 1,5-2,5 кв.м під неї вже можна на кухні або в холі.
• Гардероб. Без окремої кімнати під нього можна обійтись. Поставте шафи-купе від підлоги до стелі. Це вирішить проблему розміщення речей. Корисні ідеї та поради можна почерпнути з нашої статті про оформлення гардеробної кімнати маленького розміру.
• Сушарка не є обов'язковою.
• Котельня потрібна лише в тому випадку, якщо вдома стоїть пекти, встановлено парове опалення. Але більшість сімей користуються двоконтурними котлами, газовим опаленням та встановлюють теплі підлоги. Тому необхідність у цьому приміщенні відпадає та вивільняється додаткова квадратура. І якраз під комору чи санвузол.
• Тераса. Можна й відмовитись, але так не хочеться.

Збільшуємо функціональність, не розсуваючи стін

Зробити житлову зону просторіше можна, внісши корективи у планування.

Планування будинку

Розмір будинку, кількість поверхів

Розмір будинку має бути логічним. Не варто будувати надто величезний будинок, ходити з кімнати в кімнату буде незручно, розміри мають бути в міру. Дуже великий будинок мало кому подобається, можна знайти багато невеселих відгуків власників величезних будинків. До того ж витрати на опалення величезного будинку теж будуть чималі. Не варто забувати і про податок на нерухомість, чим більша площа, тим більше буде податок.

Аналогічно потрібно замислитись, чи потрібні в будинку кілька поверхів. Якщо сім'я невелика і запити по площі скромні, краще обійтися одноповерховим будинком. Але у двох поверхового будинкувсе ж таки є плюси перед одноповерховим: при однаковій площі дешевше будівництво фундаменту і даху, менше тепловтрат, простіше зручно розмістити необхідні кімнати. Зате одноповерховий не потрібно будувати сходи.

Я не є конкретним прихильником або одноповерхових або двоповерхових будинків. Я чув багатовідгуків від власників великих будинків, які казали, що не ходять на другий поверх. Діти виросли, поїхали, і величезний будинок стоїть порожнім. На форумхаусі багато власників двоповерхових будинків часто пишуть, що якби будували свій будинок зараз, то збудували б замість двоповерхового одноповерховий.

Розміщення кімнат у будинку

При початковому проектуванні будинку думати про те, де буде сонце та які кімнати будуть сонячними, А які ні. Сонця немає на півночі. Вітальню бажано «розгорнути» на захід, спальні на схід. Вікна кухні можуть дивитися Схід, південь; у південній кухні бажаний кондиціонер (бажано відразу визначити, в яких кімнатах стоятимуть кондиціонери). Сходи можна «притиснути» до північної сторони будинку.

При розташуванні вікон спалень на сході треба подбати про щільні штори, інакше ранкове сонце може будити людей, що сплять. Варто сказати, що на сході ранкове нагрівання приміщення від сонця можливе навіть у листопаді. З іншого боку, влітку сонце швидше піднімається над обрієм і не встигає сильно нагріти кімнату.

Якщо з якогось боку будинку знаходиться галаслива вулиця, то потрібно в першу чергу враховувати цю проблему і не розташовувати вікна спалень на бік галасливої ​​вулиці.

Вікна на південь хороше рішеннядля тих, хто любить світлі кімнати, рослини в кімнаті також будуть раді сонцю. У кімнаті із південними вікнами влітку погано без кондиціонера. Бажано з південного боку перед будинком посадити дерева, які влітку будуть загороджувати яскраве сонце, а взимку листя немає і додаткове тепло від сонячного нагріву не завадить.

У двоповерховому будинку всі спальні краще розташувати на другому поверсі, кухню на першому поверсі.

Поради щодо планування будинку

Приклад "класичного" планування другого поверху будинку без використання коридору.
Натисніть на фото для збільшення.

Слід уникати використання коридорівкімнати повинні з'єднуватися кімнатами. Якщо все-таки десь виходить коридор, він має бути широким. Коридори мали бути зацікавленими такими, щоб як мінімум дві людини могли легко розійтися, тобто. щонайменше 1,5 м за шириною.

Часта помилка майбутніх домовласників під час створення свого першого плану будинку — необлік товщини стін. Адже зовнішні стіни та внутрішні несучі запросто можуть бути півметра завтовшки.

Не треба робити кімнати вузькими, як у хрущовках. Чим ближче форма кімнати до квадратної (а не прямокутної), тим краще. Раджу не робити ширину основних кімнат менше 3 метрів.

Міжкімнатні отвори без дверей можна робити досить широкими, виглядає непогано.

Затишніше виглядають кімнати без гострих прямих кутів, особливо зовнішніх. Усі стіни не обов'язково робити прямими, неквадратні кімнати часто виглядають виграшнішими.

Потрібно правильно розрахувати потрібну площу для кожної кімнати. Потрібно намалювати кімнату і ретельно розставити всі необхідні меблі, правильно враховуючи її розміри. Після цього може з'ясуватися, що в спальні занадто багато місця, а у вітальні навпаки нікуди поставити стіл.

Раджу відразу правильно скласти список необхідних кімнат. Наприклад: кухня, спальня батьків, спальня 1-ї дитини, спальня 2-ї дитини, кабінет, санвузол на 1-му поверсі, санвузол на 2-му поверсі, вітальня, 1-а комора, 2-а комора, простір під комфортну сходи, передпокій, пральна, котельня, коридор на 1-му поверсі, коридор на 2-му поверсі. Далі, правильно розставивши схематично в них усі меблі, можна порахувати мінімальну площу майбутнього будинку.

Занадто великі за площею кімнати важче і витратніше охолодити кондиціонером у літню спеку.

Хоча в двоповерхових будинках зазвичай спальні розташовують на другому поверсі, бажано мати хоча б одну спальню на першому поверсі для старшого покоління або собі, так би мовити «на майбутнє».

Бажано планування будинку зробити так, щоб узимку можна було перекривати дверима. природний рухсходами потоків теплого повітря з першого поверху на другий.

Непогано, якщо вікна кімнат, що часто використовуються, дивляться на подвір'я: видно, хто прийшов або приїхав, що роблять діти і т.п.

Цокольний поверх гарний багатьма факторами, але особливо важливий той факт, що з цокольним поверхом, що опалюється, підлога на першому поверсі буде набагато теплішою, не буде потрібно теплоізоляція підлоги. Але будівництво цокольного поверху дороге задоволення.

Головні міжкімнатні отвори бажано робити широкими, міжкімнатні одинарні двері 80-90 см, більше не треба, але й менше. Буває нерозбірні габаритні меблі, вони повинні легко проноситися в потрібні кімнати. Небажано робити отвори під двері нестандартних розмірів, двері на замовлення виходять дорожчими за звичайні.

Якщо при розробці плану будинку утворюється темна кімната без вікна і це точно неможливо усунути, то можна зробити вікна між кімнатами. Денне світло проникатиме і кімнатою можна буде користуватися без включення освітлення.

Кухня та ванні кімнати в будинку мають бути більшими, не варто в таких місцях економити на площі. Бачив проекти, де багато хто примудряється зробити крихітну незручну ванну кімнату поруч зі спальнею при площі будинку в 250 м2. Ванних кімнат (санвузлів) має бути кілька, як мінімум дві, а краще три. Санвузол має бути на кожному поверсі.

Дверні прорізи в санвузли не робіть під двері 60 см, двері шириною 70 см ергономічніші. 60 см – це тісний прохід. А ось 80 см – це вже громіздкі двері для санвузла виходять.

Якщо робити ванну кімнату біля спальні, її бажано відокремити невеликою кімнатою від спальні - дивіться зображення. Цю кімнату можна обладнати під вбиральню.

Якщо у господарів планується собака, то, якщо буде потрібно заводити його в будинок, його потрібно буде десь помити. І якщо ванна далеко, то собака може забруднити підлогу, килими, до того ж мити собаку у звичайній ванні незручно і не гігієнічно.

Дуже добре виглядають кімнати з висотою стелі на два поверхи, наприклад, вітальня. Цей прийом називається ще «друге світло». Подібні речі краще робити у великих будинках. Можуть бути складності взимку, тому що все тепле повітря йтиме нагору.

Непогано мати на другому поверсі міні-кухню з невеликим холодильником, мікрохвильовою піччю та електрочайником. Це якщо далеко йти на перший поверх.

І одразу варто запланувати ганокщоб потім не городити щось незрозуміле. Ганок має бути з навісом. До речі, «навісом» ганку то, можливо перекриття другого поверху, тобто. ганок ніби втоплений під другий поверх, але це вже залежить від проекту будинку.

Багато «хотілок» з планування будинку напевно будуть змінюватися, коли піде розмова про конкретну конструкцію будинку, його проект. Як приклад – прямокутні плити перекриття, з ними важко зробити непрямі кути стін. Тому доведеться або відмовитися від такої ідеї, або заливати монолітне перекриття.

Наявність кімнат

Має бути окрема кімната для прання, сушіння, прасування. Її можна розташувати на північній стороні будинку (освітлені сторони знадобляться для житлових кімнат).

Має бути окрема кімната для казана, При необхідності її можна розташувати на цокольному поверсі. У котельні мають бути водогін, каналізація, вікно. Увага! Площа, обсяг котельні, наявність виходу назовні, площа вікон повинні задовольняти вимоги щодо встановлення газового котла, . Котельню з виходом на вулицю можна за бажання використовувати як місце для зберігання садового інвентарю, щоб не будувати на ділянці сараї. Котельня - джерело шуму, тому небажано розташовувати її поряд зі спальнею. І хоча за правилами газовий котел (при потужності до 60 кВт) можна вішати на кухні, все одно бажано мати окрему котельну. Котел на кухні - це ще "задоволення" у вигляді тихого, але низького і безперервного гулу.

Багато людей хочуть збудувати мансардуособливо ті, хто жив до цього весь час тільки в квартирі. Я не прихильник мансард, вважаю, що повноцінний другий поверх краще та комфортніше. Однак побудувати мансарду дешевше, ніж повноцінний поверхз дахом, але це єдиний плюс мансарди. "Романтика" швидко минає. Впевнений, що більшість власників мансард, якби могли повернутись назад і не були б обмежені у фінансах, побудували б собі нормальний другий поверх.

Краще зробити про всяк випадок два виходи з цокольного поверху. Однак якщо на цокольному поверсі будуть вікна (а вони потрібні), це необов'язково.

Потрібно також визначитися, чи потрібна веранда. Веранда загороджує сонячне світло іншим кімнатам, можна краще просто створити простору і опалювальну кімнату з великими вікнами по периметру стін у складі будинку.

Завжди потрібна як мінімум одна містка коморакраще дві або більше.
У двоповерховому будинку простір під сходами на другий поверх можна зручно перетворити на комору. Приклад такого використання великих сходів.

Багато чоловіків хочуть мати окрему майстерню. Якщо заздалегідь її не запланувати, потім доведеться переробляти під неї якусь кімнату: хтось гараж перетворює на майстерню, хтось переробляє зайву спальню.

Тамбур та передпокій

Вхід до будинку не повинен бути одразу у велику житлову кімнату. Необхідний якийсь тамбур або передпокій. Будувати тамбур чи ні – це вирішує кожен сам. Вважається, що з тамбуром тепліше, проте дві двері чудово замінюють тамбур.

У неопалюваному тамбурі дуже некомфортно вдягати холодний одяг та взуття. Зазвичай прихильниками тамбурів є ті, хто побудував собі занадто маленьку та/або неопалювану передпокій. Передпокій повинен бути досить великий і непрохідний в домашньому побутітоді і тамбур не знадобиться. Прихильниками тамбурів є любителі городів; якщо будинок «міський», без нього можна обійтися. Також будувати тамбур радять жителі суворих північних регіонів зі сніжними зимами.

Передпокій у будинку без тамбуру не повинен мати вільних проходів без дверей в інші кімнати, інакше мешканцям буде некомфортно, коли відкриваються двері і йде морозне повітря в житлові кімнати. Якщо повністю «закривається» передпокій важко побудувати, тамбур обов'язковий.

Праворуч на малюнку я намалював вхід до будинку без тамбуру. Вхід здійснюється через два двері відразу в опалювальну передпокій з двома вікнами. Маленька кімнатка – це шафа-гардероб. Праворуч вихід у суміщений з будинком гараж, таким чином, «брудні зони» об'єднані. Передпокій має достатню площу, непрохідну і закриту дверима від решти будинку.

А тепер кілька моїх нотаток по вікнах:

• Вікна до підлоги чудово виглядають. Особливо коли з вікна гарний вигляд.
• При виборі висоти думати і про те, що штори мають обмежену висоту. Правда бувають штори, у яких обмежена ширина, а відрізається необхідна висота.
• При плануванні вікна думати, як його мити, якщо воно велике, особливо із зовнішнього боку.
• Цікаво виглядає вікно без батареї внизу та підвіконної виїмки для неї. Але це лише спостереження.
• Здорово виглядає вікно у стелі або взагалі скляна стеля.
• Цікаво виглядає вікно до іншої кімнати.
• Не варто побоюватися, що через великої кількостівікон буде холодно. Сучасні двокамерні склопакети з І-покриттям мають опір теплопередачі вище, ніж у стіни товщиною 54 см із звичайної керамічної цегли.
• Потрібно відмовлятися від "хрущовської методики" одне вікно на одну кімнату. Кімната з кількома вікнами зазвичай виглядає красивішою, ніж з одним. Але старатися з кількістю вікон теж не треба, інакше меблі нікуди будуть ставити.
• Вікна з обома стулками, що відкриваються, виглядають набагато краще, ніж з однієї відкривається.
• У ванній кімнаті має бути повноцінне вікно, а не маленька кватирка.
• Багато інших корисних порад у вікнах є у відповідній статті.

Висота стель

Багато людей, малюючи вперше планування будинку, не думають про висоту стель. Люди, які жили в квартирах з низькими стелями, часто потім роблять собі надто високі стелі, так би мовити, «із запасом».

Дуже високі стелі – це додаткові витрати: збільшується вартість будівництва стін, внутрішньої обробки та сходів, доведеться гріти додаткові кубометри повітря та зовнішніх стін, тобто. збільшуються витрати на опалення. Перепад температур повітря внизу та вгорі кімнати може бути від 0,4 до 1 ° C на 1 метр висоти, тобто. при висоті кімнати 3,5 м різниця температур може становити 3,5 °C.

Ідеальна висота стелі дуже складний параметр, потрібно завжди враховувати площу кімнати. Стеля не повинна тиснути, але й кімната не повинна бути схожою на колодязь. Я вважаю, що для кімнати площею 17 м 2 ? 2,5 м давить, а 3 м у самий раз. А ось для більшої площі потрібна і більша висота. Це означає, що кімнати на одному поверсі краще не робити значно різними за площею, тоді можна буде вибрати оптимальну висоту. Варто не забувати, що підлога фінішної підлоги також «з'їсть» додаткові сантиметри.

Низькі стелі обмежують використання деяких люстр: людина великого зросту може просто битися головою про низ довгої люстри.

Теоретично, можна в проекті передбачити різні висоти стель різних кімнатодного поверху. Таке рішення, до речі, я бачив у Петербурзі в Ермітажі, де величезні зали є сусідами з невеликими кімнатками з низькими стелями. У невеликих кімнатах-криницях можна занизити високу стелю гіпсокартоном або деревом, утворивши порожнечу між стелею та фальш-стелі.

При високих стелях двері можна зробити більше за висотою, не 2 м, а 2,30 допустимо. Правда двері тоді доведеться вже замовляти у майстернях, стандартні двері рідко бувають такої висоти.

Дуже маленький балкон. Власник будинку реально виходитиме на нього лише кілька разів на рік. Зате балкон хоча виконує функцію навісу над ганком.
Натисніть на фото для збільшення.

Чи потрібний у приватному будинку балкон? Багато людей, які побудували балкон, часто кажуть, що не користуються ним, що простіше вийти у двір, ніж на балкон. Якщо хочеться балкон, то краще одразу його робити його великим, ніяких балконів 3х1 м. На балконі має вистачати місця для лежака (краще для двох), столу, горщиків з квітами тощо. Зробиш балкон маленьким – він стане лише декоративним елементом на фасаді будинку. Приклади просторих балконів: один та два.

Просторий балкон гарний особливо в тому випадку, коли будинок стоїть у щільній міській забудові, коли люди практично не мають свого двору.

Просторий балкон-терасу можна розташувати, наприклад, над гаражем, що примикає до будинку.

Балконну огорожу краще робити висотою не менше 1 м, це питання безпеки. До речі, в ГОСТ 25772-83 мінімальна висота балконної огорожі в будинках висотою до 30 м якраз 1 м. Але я по особистому досвідувважаю, що це мало, і краще робити огорожу заввишки 1,1 м або навіть більше.

Підлога відкритого балкона повинна бути хоча б на 10 см нижче за нижню точку балконних дверей. Наприклад, якщо підлога відкритого балкона і підлога в кімнаті — єдина плита, то в отворі майбутніх дверей потрібно викласти внизу один ряд цегляної кладки, заштукатурити і потім зверху ставити двері.

На балконі без навісу взимку може скупчуватися сніг. Під час дощів може застоюватись вода, якщо немає достатнього ухилу.

Сходи

Треба розуміти, що зручна драбина займе чималу площу в будинку.

Якщо в будинку проживатиме інвалід або літня людина, то на додаток до сходів можна встановити ліфт. Існують ліфти для невеликих котеджів.

Який робити гараж, суміщений з будинком або окремий? Все-таки суміщений гараж – це деяке навантаження від автомобіля (можливо двох) на фундамент (3 додаткові тонни), якщо будинки та гаража фундамент загальний. Хоча це, звичайно, трохи порівняно із загальною вагою цегляно-бетонного будинку. З іншого боку, гараж, що примикає, навіть не опалюється економить тепло в будинку, але цей плюс незначний.

Часто будівництво будинку і окремого гаражу може вийти значно дешевше будівництва будинку з суміщеним гаражем. Важливо розрізняти «вбудований» гараж, коли над ним знаходиться поверх будинку, і прибудований гараж, що стоїть до будинку, але на окремому легкому фундаменті. Другий варіант вийде дешевше.

Вихлопні гази з гаража можуть потрапити до будинку, тому потрібно зробити якісну вентиляцію у гаражі. Також вхід у гараж з дому краще зробити через два герметичні двері, бажано зі скляним отвором. Але гарантії від непопадання вихлопів із суміщеного гаража до житлової частини будинку все одно немає.

У гаражі має бути ухил для відтоку води, наприклад, до середини та у двір. У гаражі має бути кран із холодною водою та бажано злив у каналізацію.

Добре зробити вхід у суміщений гараж з будинку з тамбуру/передпокою, тоді не потрібно буде роззуватися-взутися кілька разів.

Ворота гаража повинні бути комфортно широкими, щоб заїзд до нього був легкою та швидкою процедурою. Висота воріт потрібно робити із запасом, щоби навіть високий позашляховик чи фургон могли в'їхати до гаража. Висоти воріт 2,4 м має вистачити для більшості сучасних автомобілів.

Площа гаража має бути достатньою для паркування двох машин, причому із запасом, т.к. автомобілі можуть бути найрізноманітніших габаритів.

У гаражі бажана оглядова яма, але не обов'язково. Для захисту від опадів та стоку з підлоги гаража, низ дверей гаража має бути вищим за рівень землі хоча б на 10 см.

Взагалі, дуже багато відгуків людей, які шкодують, що збудували гараж у складі будинку. Багато хто говорить, що краще б не морочилися з таким варіантом і просто побудували б його окремо.

У будинку має бути ідеально продумана вентиляція у всіх кімнатах. Ванні кімнати, кухня та кімната для прання та сушіння повинні мати відмінну вентиляцію, щоб швидко видаляти вологу.

Відразу треба вирішити, де будуть перебувати сейфи. Сейф можна розташувати навіть у гаражі.

Великий класичний камін «як у кіно» — здебільшого безглузда штука. Як опалення традиційні каміни малоефективні, а ціна будівництва велика. Дуже багато відгуків людей, котрі побудували камін і говорять, що не стали б його будувати, якби була така можливість. Будувати класичний камін треба, якщо дуже хочеться його мати.

До початку будівництва індивідуального будинкуслід розробити проектну документацію. Вона повинна містити всі конструктивні та планувальні рішення, включаючи розрахунки щодо стійкості та міцності споруджуваної будівлі, а також її кошторисної вартості. З проектної частини складаються робочі креслення. Вони служать виконавчою документацією, використовуються на етапі приймання-здавання готового об'єкта будівництва.

Планування – найважливіший етап проектування

Функціональні можливості майбутнього будинку закладаються під час розробки проекту, що включає планування внутрішнього простору. У ньому відображається розташування несучих та огороджувальних конструкцій, перегородок, вікон та дверей, а також:

• загальний розмір будинку, його позиціонування щодо сторін світла;
• кількість поверхів, їх висотне розташування із зазначенням позначок;
• площа та геометричні розміри всіх приміщень;
• будівельний матеріал, що використовується під час будівництва;
• розташування інженерних мережта обладнання життєзабезпечення.

Раціональне планування всередині будинку дозволяє врахувати інтереси кожного з членів сім'ї, виділити кожному за особисте простір.

Читайте також: Етапи проектування будівництва

Основні правила та принципи

При розробці внутрішнього плану будинку необхідно розділити його загальну площу на зони:

• житлову, що складається з денної та вечірньої. У кожній із них проектуються окремі приміщення для дорослих та неповнолітніх;
• господарську, що включає допоміжні нежилі приміщення. До них відносяться – хол, вітальня, їдальня, кухня, гардероб, санітарні вузли, коридори, котельня.

Загальна площа будинку підраховується як сума площ житлових та господарських приміщень. Вона обумовлюється геометричними розмірами приміщення, що вимірюються на рівні підлоги між окремими поверхнями стін та внутрішніх перегородок.

Відповідно до будівельних норм і правил площа:

• ніші заввишки понад 1,8 м додається до площі кімнати, де вона розташована.
• під сходовим маршем включається в площу приміщення, якщо висота сходів від підлоги до низу конструкцій, що виступають більше 1,6 м;
• мансарди підраховується з урахуванням висоти похилої стелі. Якщо вона менша за 1,6 м, то в розрахунку площі застосовується коефіцієнт 0,7;
• горища, господарських приміщень, які розташовані на цокольному чи підвальному поверсі не входить у загальну площу будинку.

Для забезпечення зручності експлуатації індивідуального будинку, його практичності слід дотримуватися наступних рекомендацій:

• виділити чіткі зони у внутрішньому просторі;
• прийняти ширину передньої, що дорівнює 1,8 м і більше, а коридорів - не менше 0,9 м;

• дотримуватись норм по волого-температурному режиму будинку, його освітленості та інсоляції, що дозволить створити необхідний для життєдіяльності людини мікроклімат;
• влаштувати найбільший ухил сходів на наступний поверх рівним 1:1,25, а її мінімальну ширину - 0,9 м. Сходи слід розмістити в передпокої або холі;
• використовувати незаглиблені чи малозаглиблені фундаменти на ділянках з однорідними по складу грунтами;
• запроектувати будинок із кількома входами. Це забезпечить вільний доступ до окремої зони, а також дозволить виконати вимоги пожежної безпеки.

Норми та правила планування індивідуального житла

До початку будівництва об'єкта необхідно отримати дозвіл на будівництво, звернувшись до відділу архітектури адміністрації органу місцевого самоврядування. До нього додається схематичний план земельної ділянкиз розташуванням будинку та всіх типів майбутніх будівель.

Житловий будинок має відповідати вимогам:

• розташування щодо суміжних ділянок, доріг та інших видів споруд;
• пожежної безпеки;
• міцності та стійкості несучих конструкцій;
• планування внутрішніх приміщень.

Законодавча база

Виконання проектних робітдля будівництва приватних будинків суворо регламентується поряд нормативних документів, у тому числі використовуються:

• СП 30-102-99 «Планування та забудова територій малоповерхового житлового будівництва»;
• Республіканські будівельні норми 70-88 «Порядок розробки та погодження проектної документації для індивідуального будівництва в УРСР»;
• СНиП 31-02-2001 «Будинки житлові одноквартирні»;
• СНиП 2.08.01-89 «Житлові будинки».

Нормативами вищезгаданих актів встановлено мінімально допустимі розміри приміщень із площею щонайменше:

• загальна кімната – 12 м 2 ;
• спальня - 8 м 2;
• кухня - 6 м 2;
• ванна кімната - 1,8 м2;
• санітарний вузол - 0,96 м2.

На що звернути увагу

1. Для забезпечення довговічності, надійності та міцності конструкцій будинку фундаменти проектуються з урахуванням вимог СНіП 2.02.01-83.
2. Загальна площа віконного отвору в приміщенні встановлюється пропорційно площі поверхні підлоги в межах 1:8-1:5,5.
3. Мансардний поверх має проектуватися заввишки 2,3 м і більше.
4. Необхідно передбачити систему вентиляції у приміщеннях ванної та санвузла. Це правило є обов'язковим, якщо відсутні віконні отвори.
5. На кресленні всередині будинку мають бути вказані трубопроводи інженерних мереж водопостачання, водовідведення та опалення.
6. Водопровідна мережа встановлюється лише за наявності каналізаційної мережі.
7. Якщо виникне необхідність влаштування сходів у маленькому приміщенні, то краще застосувати багатопрогонову або гвинтову конструкцію.

Що дозволено

Відповідно до чинних нормативів щодо індивідуального житлового будівництва дозволено:

• зводити у приватному порядку малоповерхові будинки;
• споруджувати на ділянці всі типи господарських будівель. Їх можна прилаштовувати до будинку, але з дотриманням будівельних нормта правил. Винятком є ​​лазня, яка повинна бути окремою будівлею;
• розміщувати в цокольному поверсі гараж, інженерні мережі та системи (опалення, водопостачання, каналізації), технічне обладнання, якщо його висота від рівня чистої підлоги до стелі дорівнює не менше 2 м. Те ж відноситься до першого поверху. Єдиною умовою є застосування негорючих будівельних матеріалівдля влаштування стін та перекриття;
• прилаштовувати до будинку відкриту веранду для надання йому презентабельного зовнішнього вигляду.

Що не допускається

Відповідно до існуючих норм і правил заборонено:

• прокладати електричне проведення зверху даху будинку, вводити її в приміщення через балкон або вікна;
• розміщувати житлові приміщення у цокольному та підвальному поверхах;
• планувати вихід із санітарного вузла в зону, де розміщена вітальня або їдальня;
• монтувати нагрівач води у приміщенні, призначеному для встановлення ванни.

Ідеї ​​планування приватного будинку

До початку розробки планування будинку зсередини слід визначитися з поверховістю майбутньої будівлі, з кількістю та призначенням необхідних приміщень. Крім того, беруться до уваги такі фактори, як:

• максимальний термін експлуатації споруди;
• склад сім'ї, ймовірність її збільшення згодом, наприклад, після народження дітей;
• ймовірність повної чи часткової реконструкції (перепланування) як старого будинку, а й господарських будівель;
• можливість зміни функціоналу приміщень незалежно від їхнього початкового призначення.

Внутрішній простір будівлі можна збільшити за рахунок облаштування цокольного поверху та мансарди або поєднання окремих приміщень. Однак останній варіант унеможливлює пристрій коридорів, що дозволяють вільно переміщатися з однієї кімнати в іншу.

Планування приватного будинку багато в чому обумовлюється його параметрами та формою. Вона може бути як простою прямокутною, квадратною, так і складною, складеною з різних геометричних фігур. У будь-якому випадку має вийти комфортне житло, у структурі якого враховано потреби всіх членів сім'ї.

Внутрішній проект одноповерхового будинку

Якщо бюджет будівництва невеликий, то найкращим виборомможе стати зведення одноповерхового будинку. Такий проект відрізнятиметься прийнятною вартістю, короткими термінами реалізації. А розробка раціонального внутрішнього компонування дозволить створити зручне та практичне житло для невеликої родини.

На малюнку справа наведено один із таких варіантів. Він втілений на базі будинку із прямокутними габаритами. У ньому, наприклад, можна поєднати вбиральню зі спальнею. Це створить додаткові зручності для користувачів.

Внутрішнє планування двоповерхового будинку

Чимало забудовників віддають перевагу двоповерховим будинкамнезважаючи на значні витрати на їх зведення. Вони визнаються придатним для постійного проживання, якщо висота поверхів становить понад 2,5 м. Вимірювання проводиться від рівня чистої підлоги до стелі.

• вітальню;
• обідню зону;
• кухню;
• господарські приміщення;
• санвузол.

На другий поверх виносять:

• спальні та дитячі приміщення;
• загальну кімнату для сімейного відпочинку;
• господарські санвузли;
• вбиральню.

Якщо площа незначна, можна об'єднати кілька приміщень. А якщо ні, то краще встановити внутрішні перегородки, виходячи з призначення функціональних зон. На зображенні нижче показаний приклад об'єднання двох приміщень з різним функціональним призначенням:

Готові плани одноповерхових та двоповерхових заміських приватних будинків із розмірами. Як можна самому намалювати креслення та схему розташування кімнат у будинку в програмах та в режимі онлайн. Варіанти планування котеджів 8х8, 9х9, 10х10 та інших розмірів.
Під час планування комфортного житла знадобляться послуги архітектора. Але така допомога коштує дорого. Ми розповімо, як зробити план будинку з розмірами, маючи початкові навички роботи з комп'ютерними програмамиу режимі онлайн. Ви заощадите час та кошти, а також врахуєте побажання всіх членів сім'ї. Також ви знайдете тут безкоштовно готові креслення та схеми планування приватних котеджів.

Детальне планування 3-х кімнатного будинку з розмірами та площею приміщень
Креслення та планування всіх поверхів будівлі з мансардою

Виходить, що відмовляючись від послуг архітектора, вся складова документації проекту лягає на власника житла. Адже окремо від планового розрахунку не може існувати. Все ж таки під керівництвом проектувальника, господар володіння, може накреслити план сам.

Як самостійно намалювати план будинку

Щоб розпочати будівництво особняка, необхідно виконати проектування розташування внутрішніх кімнат та перегородок. Креслення плану має відповідати технологічного процесу:

Приклад самостійного виготовлення креслення будівлі

• визначення всіх необхідних розмірів;
• позначення середини осі капітальних стін;
• креслення внутрішніх перегородок усіх кімнат;
• мітки розташування віконних, дверних отворів.

Потім промальовуються функціональні конструкції:

• санвузол;
• (якщо вони передбачені у схемі);
• несучі стіни.

Межі нежитлових кімнатпозначаються пунктиром.


Висота приміщень, поверховість вказується окремо. Далі кожному окремому об'єкту надається номер, на основі всіх даних створюється таблиця. Подальші дії виконуються безпосередньо архітектурним відділом.

Схеми житлового будинку з плануванням

Перш ніж підбирати приклад проекту, потрібно вирішити, скільки поверхів буде в будівлі. Від цього залежатиме бюджет та площа. Призначення приміщень також має важливу роль.

Проект одноповерхового будинку 8 на 8

Будинки з такою площею користуються попитом у заміському будівництві, в умовах щільної міської забудови. Це пояснюється їх доступною ціною. План одноповерхового будинку може змінюватись залежно від наявності мансардного поверху, гаражних, підвальних приміщень.

Планування з розмірами одноповерхового котеджу 8 на 8 метрів із терасою

Якщо це необхідно, то сюди вмикається цокольний поверх.

План заміського будинку 9 на 9

У такому будинку можна зробити велику вітальню для відпочинку всіх членів сім'ї

Обмеженість земельного ресурсу дозволяє розміщувати цілком габаритні котеджі з розмірами 9 х 9 м. Проект таких будівель повноцінний, може вмістити всі необхідні приміщення за індивідуальним планом. Матеріали та технологія забудови можуть бути різними.

При плануванні враховують правила компонування із мансардним поверхом або гаражним відсіком.

Планування будинку розміром 10 х 10

Планування та схема розташування приміщень двоповерхової будівлі 10 на 10 метрів

Любителі просторих кімнат оцінять гідний план. Великі прямокутні кімнати відповідають усім параметрам.
Дивіться відео огляд планування будинку 10 на 10.

План двоповерхового будинку

Види планів багатоповерхових житлових будинків

Багатоповерхівки та багатоквартирні будівлі займають перше місце у практиці житлового будівництва. Це пояснюється прагненням збільшити кількість житлових приміщень шляхом щільної забудови поверхово і скорочення територій під забудову.

Так виглядає зовнішній вигляд фасаду та планування всіх поверхів житлового багатоповерхового будинку.

Останній пункт особливо важливий, тому що в іншому випадку відбувається значне подорожчання інженерних мереж, збільшується відстань від дому до роботи. Вибір несучої конструкціїТип планування будівлі в обсязі впливає на економічність, форму і структуру багатоповерхової будівлі.

Планування одноповерхового будинку завдання не з простих, тому потрібно вирішити, чи варто займатися цим самостійно або доручити цю місію фахівцеві. А з чого почати та які варіанти планувань є читайте нижче в даній публікації.

Багато мешканців багатоповерхівок плекають мрію коли-небудь вирватися з міської метушні і обзавестися затишним особняком ближче до природи. Причому більшість із них у планах зовсім не вартує зведення якихось розкішних вілл. Це дуже накладно і в будівництві, і в подальшій експлуатації будівлі, та й великому рахунку, не дуже потрібно. Дуже добротне та затишне житло для сім'ї цілком можна організувати і в порівняно невеликому одноповерховому будинку. Але, звичайно, якщо заздалегідь буде всебічно продумано його проект.

Слід зазначити, що планування одноповерхового будинку - це не таке просте завдання. Потрібно вмістити на досить обмеженій площі всі необхідні для комфортного життя приміщення, інженерні системи, розумно та відповідно до чинних вимог облаштувати територію навколо будівлі. Тому більшість майбутніх власників заміських будинківзвертається у пошуках рішення до фахівців.

Але завжди є і такі господарі ділянок під будівництво, хто спочатку вважає за краще займатися подібними питаннями виключно самостійно. І це неважко зрозуміти - кому, як не власникам, більшою мірою властиво бажати, щоб приміщення будинку та їх розташування були максимально комфортні у повсякденному житті. Щоб розібратися з деякими нюансами, пов'язаними з плануванням будинку, з послідовністю цього процесу, в цій публікації будуть наведені корисні рекомендації.

З чого розпочати планування будинку?

Насамперед, необхідно добре уявляти те, що проект будинку варто розробляти тільки після того, як буде придбано ділянку та проведено дослідження ґрунтів. Від отриманої картини залежатиме, який матеріал може бути використаний для спорудження будівлі, на якому фундаменті воно зводитиметься.

Здавалося б – який зв'язок? А все досить очевидно – на певних ґрунтах доводиться вдаватися до використання пальового фундаменту. А така обставина, у свою чергу, означає, що не доводиться розраховувати на підвальні або цокольні приміщення. А це вже серйозно! У сприятливих умовах підвал, хоч і залишаючись нежитловим, все ж таки здатний взяти на себе масу корисних функцій. Тому доведеться все, у тому числі необхідні технічні приміщення, розподіляти виключно в межах одного поверху.

Наступний момент, який необхідно добре продумати – це місце розташування будинку на ділянці. Тут слід враховувати кілька найважливіших факторів:

• Якщо розглядається можливість підключити будинок до центральних комунікацій (газопостачання, водопровід, каналізація), то рекомендується планувати встановлення будинку так, щоб мінімізувати витрати і на проектування, і на проведення монтажних робіт.
• Якщо каналізацію передбачається робити автономною (що найчастіше трапляється в заміських умовах), необхідно заздалегідь продумувати місце розташування септика. Із цього приводу існують жорсткі вимоги, манкування якими може спричинити дуже серйозні неприємності і з сусідами, і з організаціями охорони природи та санітарно-епідеміологічного контролю. Разом з тим розташування септика має забезпечувати шляхи під'їзду спецтехніки для його періодичного обслуговування.

• Якщо немає бажання спочатку «закладати міну уповільненої дії» у відносини із сусідами по ділянці, необхідно планувати розміщення будівель відповідно до деяких важливими правилами. Так, житловий будинок, а також прибудинкові споруди і навіть деякі зелені насадження повинні розташовуватись на певній відстані від огорожі, яка розділяє ділянки.

• Ще одним фактором, який слід враховувати на початковому етапі планування, є так звана «троянда вітрів» у місцевості, де зводитиметься будинок. Особливо це важливо на відкритих ділянках, які не мають природних чи штучних перешкод для вітру. Якщо вхідну групу або веранду розташувати з навітряного боку, то вони постійно заливатимуться дощем, засипатимуться снігом взимку, а восени – листям, що обпадає. Крім того, при перепадах температур, наприклад, якщо з вечора пройшов дощ, а до ранку вдарив мороз, перед дверима утворюється небезпечна льоду.

• Визначається приблизна можлива площа будинку, з урахуванням усіх перерахованих вище параметрів розташування будівлі.
• І вже виходячи з наявної можливості планується кількість кімнат, їх розміри та призначення.

Таким чином, все дуже взаємозалежне, і загальне планування будинку потребує всебічного погляду на проблему.

Непросте завдання планування заміської ділянки

Отримавши у своє розпорядження ділянку під будівництво, необхідно продумати до дрібниць її раціональне використання. Деякі важливі аспекти детально висвітлено у спеціальній публікації нашого порталу.

Особливості одноповерхового будівництва

Зведення одноповерхового будинку має велику кількість переваг перед будівництвом будівель, що мають два та більше поверхи. Цілком очевидно, що воно займе набагато менше часу, вимагатиме не так багато сил та матеріальних витрат.

Одноповерхові будівлі відрізняються вищими надійністю та рівнем безпеки. Безумовно, при розробці проекту існують певні обмеження можливостей здійснити усі свої бажання щодо організації житлової площі. Але зазвичай і в одноповерховому будинку цілком комфортно розташовується середньостатистична родина. Якщо кількість проживаючих, що вимагають окремих приміщень, велика, то ще є можливість розширити площу одноповерхового будинку за рахунок обладнання теплої мансарди, яка дуже незначно збільшить будівництво.

І тому будинки на один поверх незмінно популярні. Вони, до речі, чудово виглядають у загальному дизайні ділянки та гармонують з навколишнім природним ландшафтом.

Зрозуміло, що над розподілом внутрішньої площі будівлі необхідно серйозно попрацювати, оскільки будинок має відповідати потребам усіх членів сім'ї та залишатися комфортним для проживання. Якщо на перших порах планування немає уявлення, що ще склалося, про те, як можуть бути розподілені приміщення всередині будинку, то має сенс ознайомитися з готовими проектами, які вже втілені у життя.

Одноповерхові будинки, безумовно, можуть мати як переваги, так і недоліки у своєму плануванні. Тому, щоб не зіткнутися згодом із незручностями під час проживання, варто вибирати варіант, який влаштує всіх мешканців будинку.

З фінансової точки зору, обираючи готовий або розробляючи свій проект, варто враховувати наступні моменти, пов'язані з перевагами одноповерхової споруди:

• Зведення фундаменту – це найважливіший етапробіт, від правильного розрахунку та будівництва якого залежить тривалість експлуатації всього будинку. Вартість його облаштування досить висока, особливо якщо він зводиться на ненадійних ґрунтах та у проекті передбачено цокольний поверх. Однак, фундамент під одноповерхову будову має простішу конструкцію і обійдеться набагато дешевше, ніж основи під багаторівневі приватні будинки.

На етапі будівництва фундаменту вже має бути визначено місце розташування та площу майбутніх кімнат, оскільки основа під стіни, у тому числі й під несучі перегородки, зводиться згідно з розробленим проектом.

• Конструкція несучих стінодноповерхового будинку не вимагають особливого посилення – її розраховують лише під покрівельну систему чи мансардну надбудову. А ось стіни першого поверху дво- і більш поверхового будинку необхідно значно посилювати, тому що на них припадатиме навантаження від стін, перекриттів, даху. Це спричинить додаткові витрати.
• Конструкція одноповерхової будівлі досить проста, тому і розведення всіх комунікацій, а також автономної системи опалення буде не такою складною. Відповідно, потрібно менше витрат на її обладнання.

• Проект одноповерхової будівлі виключає наявність сходів, що зберігає корисну площу будинку та скорочує витрати на матеріал та проведення непростих монтажних робіт. Винятком буде одноповерховий будинок з мансардою - в ньому без стаціонарних, зручних і безпечних для повсякденного користування сходів ніяк не обійтися.

При складанні проекту одноповерхового будинку слід також враховувати «підводне каміння», яке особливо характерне для будівель з великою площею:

• Зазвичай під час розподілу простору створюються труднощі взаємного розташування приміщень, зокрема — важко уникнути наявності прохідних житлових кімнат. Особливо це важливо врахувати, визначаючи розташування дитячих кімнат, спалень чи віталень. Від цього фактора залежатиме якість та комфортність відпочинку.

Якщо намагатись отримати виграш у площі за рахунок збільшення габаритів будівлі у плані, то ще однією складністю стає облаштування покрівельної системи. Про це слід подумати на етапі створення проекту. Тобто запланувати декілька внутрішніх несучих перегородок, які знімуть частину навантаження із зовнішніх конструкцій, що захищають, і стануть надійною опорою для балок перекриття та елементів кроквяної системи.

• Не дуже вдалим буде і проект будинку, що має зовсім невеликі загальні розміри по довжині та ширині, оскільки доведеться суттєво обмежувати площу приміщень. Тому варто обирати таку «золоту середину», яка буде здатна відповідати потребам мешканців будинку, відповідати встановленим нормам будівництва та залишатися найбільш доступною у зведенні з мінімальними витратами.

У розділі публікації буде розглянуто кілька різних варіантів планування внутрішнього простору одноповерхового будинку. З них можна вибрати приблизно відповідний проектдля конкретного будинку, або використовувати схему в якості основи при організації окремих зон будівлі.

Планування будинку 8×10 метрів з гаражем та терасою

Площа одноповерхового будинку може включати не тільки житлові та кімнати. загального користування, а також гараж, а також терасу. Причому всі вищезгадані приміщення відмінно розміщуються під одним дахом.

Планування може бути симетричним або асиметричним. У першому випадку гаражне приміщення відокремлено від житлової площі капітальною стіною, тобто є своєрідною прибудовою, яка розташована під спільним з усім будинком дахом.

У прикладі, що демонструється, представлено досить раціональний розподіл площі одноповерхового будинку, в якому вдало розташовані три окремі спальні. Дві з них розраховані на двох та одна – на одну людину.

Двері всіх кімнат виходять у загальний простір вітальні, частково об'єднаної з кухонним приміщенням. У холі-вітальні розташовані два виходи з будинку, один з яких веде до гаража, інший надвір через терасу.

Загальнодоступний і санітарний вузол - вхід до нього також розташований у холі між двома спальнями. Загалом будинок буде відчуватися просторим за рахунок великої площі вітальні, але в той же час у кожного з мешканців є свій особистий простір.

План маленького одноповерхового котеджу площею 6×6 метрів

У цьому проекті представлено планування невеликого будинку, розрахованого на проживання двох-трьох осіб. Хоча площа котеджу зовсім невелика, на ній передбачено все необхідне для комфортного проживання – це загальна кімната для збору всієї родини, особистий простір для кожного з мешканців, а також комунальні зручності.

Так, кімнати в будинку зовсім невеликі, проте ізольовані, що є безумовною гідністю для повноцінного відпочинку. Недоліком (у певній мірі – умовним, враховуючи сучасний модний тренд) у цьому плануванні є суміщення вітальні з кухнею. Щоб виключити появу запахів їжі, що готується, які здатні просочити текстиль меблів, портьєри, та й інші аксесуари, необхідно передбачити хорошу системувентиляції та встановити ефективну кухонну витяжку.

Можливо, невеликі габарити подібної будівлі здадуться надто тісними для цілорічного проживання. Але зате як дачного будинкуУ якому можна оселитися сім'єю на все літо, цей варіант буде оптимальним. Відносно недорого у будівництві і цілком затишно.

Маленький, але добре утеплений будинок можна легко обігріти за допомогою дров'яного каміна тривалого горіння з водяним контуром, встановивши в кожній кімнаті радіатори. При нагоді використання газового або навіть електричного опалення, воно теж не буде дуже витратним, тому що площа будинку невелика.

Планування будинку 10×10 метрів

Якщо територія ділянки досить велика і фінансові можливості дозволяють це, то можна розглянути проект будинку 10×10 м. Така площа житла необхідна в тих випадках, коли сім'я складається з 4÷5 і більше осіб. Упорядкований будинок, що має такі розмірні параметри, будується найчастіше для постійного проживання, але іноді – і як літня дача.

Площу такого будинку дозволяє розмістити під одним дахом не лише житлові кімнати, а й необхідні технічні приміщення. У наведеному прикладі в будинку виділено зону для організації котельні, що дуже зручно для її обслуговування. Дуже часто котельні облаштовують у прибудовах з окремим входом, тому у разі виникнення неполадок узимку доводиться тепло одягатися, щоб дістатися обладнання. До того ж, якщо на вулиці випав сніг, то перш, ніж потрапити в технічне приміщення, доведеться прочистити собі дорогу. Тут же все завжди під контролем.

У цьому проекті всі спальні розташовані з одного боку будинку. Вітальня об'єднана з кухонним приміщенням, що знову ж таки вимагає облаштування якісної вентиляційної системи. Втім, питання вентиляції мають бути у пріоритеті за будь-якого планування житлового будинку.

Комфортність проживання в будинку не може бути досягнута без ефективної вентиляції!

На жаль, досить часто, розробляючи проект свого майбутнього будинку, власники чомусь спускають на гальмах питання його вентилювання. Непростима помилка – простими провітрюваннями проблему «оновлення повітря» у приміщеннях вирішити неможливо! На яких принципах будується те, які нормативи існують, і що необхідно для цього передбачити – читайте у спеціальній докладній публікації нашого порталу.

Передпокій-тамбур оснащений додатковими дверима, завдяки чому між входом у будинок і житловими приміщеннями створюється «повітряний прошарок», що дозволяє зберегти тепло в будинку, тобто заощадити на опаленні.

Поруч із санітарним вузлом передбачена невелика вбиральня або комора, в якій можуть зберігатися не затребувані в Наразіречі.

Просторий будинок - це мрія будь-якої великої сім'ї, проте, замислюючи його будівництво, слід розраховувати свої фінансові можливості не тільки на зведення, а й на його обслуговування, насамперед - опалення та енергопостачання.

Котедж розміром 8,5×7 м з мансардною надбудовою

Цей будинок має дуже середній розмірв плані. Але за рахунок мансардних приміщень вирішуються багато проблем комфортного проживання однієї великої або навіть двох невеликих сімей.

Подібний варіант будівництва буде оптимальним, якщо площа ділянки невелика, але сім'я складається з 4-6 осіб, і для кожного з них планується облаштувати особистий простір. Проект передбачає не лише організацію комфортного проживання, але й компактне розташування будівлі на території ділянки.

У нижній частині будинку за планом розташовуються основні приміщення – це вітальня та кухня, одна спальня та санітарний вузол. У мансардне приміщення ведуть поворотні сходи.

У мансарді знаходиться зона відпочинку, що включає дві невеликі спальні і закритий хол, який можна відвести під гардеробну кімнату.

Проект може бути використаний для зведення дачного будинку, що використовується тільки в літній період, і навіть для будівництва повноцінного особняка постійного проживання. У другому випадку для того, щоб мансарда була придатна для проживання будь-якої пори року, її доведеться добре утеплити.

Як виконується утеплення мансарди?

Коректніше, напевно, говоритиме не про утеплення, а про якісну термоізоляцію цього приміщення. Так, необхідно по максимуму берегти тепло взимку, але не менш важливо не допустити перетворення мансарди на «пекло», коли настає літня спека. Якісна вирішить обидві проблеми, а як її забезпечити самостійно – читайте у спеціальній статті нашого порталу.

Два варіанти планування фінських будинків

У Останніми рокамив Росії все частіше застосовується фінська технологія зведення будинків, оскільки вона довела свою ефективність та подальшу зручність експлуатації будівлі. Тому в даному підрозділі буде розглянуто варіанти організації простору подібних будинків, що мають однакову площу.

Якщо будинок має невеликі розміри, і ще не вирішено, як будуть розташовані приміщення, то поділ простору перегородками можна зробити і після побудови коробки будинку та покриття її покрівельною системою. Єдине, що складно буде змінити – це місцезнаходження кухонного приміщення, санвузла та котельні, оскільки до них ще на етапі зведення фундаменту вже будуть підведені необхідні інженерні комунікації.

Розмір будинку становить 11,4×8,49 м. Кімнати, розташовані всередині, можуть мати різну площу. Як у першому, так і в другому варіанті плану в будинку передбачена котельня, що має два входи - з вулиці та з дому. Вхід до основних приміщень з вулиці знаходиться з боку тераси.

У першому варіанті планування ванна кімната та туалет розділені між собою і знаходяться в різних місцях. Туалет передбачає два входи - з боку однієї зі спалень та коридору. До тієї ж спальні прибудована. Вітальня є прохідною кімнатою - з неї йде двері в одну зі спалень.

Кухня та їдальня розташовані в центральній частині будинку і частково об'єднані з вітальнею, тобто між ними немає дверей. Тому в кухні має бути встановлена ​​потужна витяжка для максимального видалення різних випарів, без яких не обійтися при приготуванні їжі.

Вітальня оснащена каміном, який створює в кімнаті затишну атмосферу.

Для збереження накопиченого тепла при вході до будинку передбачено тамбур, відокремлений від основних житлових приміщень дверима. Завдяки цьому холодні маси повітря з вулиці не потрапляють безпосередньо до житлової зони.

У цьому плані на тій же площі приміщення розподілено по-іншому. Центральна частина будинку відведена під об'єднану вітальню-кухню-їдальню. Камін у цьому плануванні перенесено у вітальню зону. Спальні розташовані по одній стороні будівлі та розділені між собою вбиральню. Санвузол об'єднаний і розташований на протилежній від спалень стороні будинку.

У тому місці збережена котельня з двома входами, і навіть основний вхід через терасу.

Зручність двох входів у котельню полягає в тому, що при обслуговуванні її фахівцями – їм не доведеться заходити до будинку. Якщо ж для опалення будинку використовується, то завантаження дров у приміщення можна проводити з боку вулиці, не забруднюючи житлові приміщення.

План будинку 11×9 метрів

Ще один варіант планування, де всі кімнати будинку розташовані досить компактно. Розмір цієї будови разом із терасою становить 9 на 11 метрів. При цьому кімнати мають досить велику площу за рахунок зменшених приміщень передпокою та коридору.

У будинку передбачено два входи - фасадний і так званий чорний, що веде до помешкань з двору через терасу.

В даному випадку також об'єднана з кухнею, але їх загальна площа досить велика, щоб приміщення могло бути розділене на дві окремі кімнати, а вхід до кухні може бути облаштований з передпокою.

Санвузол у даному плануванні поєднаний, але також організований у досить просторому приміщенні.

Входи до всіх кімнат передбачені з одного внутрішнього великого коридору. Дуже важливе рішення – відокремлення внутрішнього коридору від входів з вулиці передпокою. Таке планування дозволяє зберегти всередині будинку тепло та чистоту внутрішніх приміщень. Невелика тераса, що виходить надвір, стане відмінним місцемпроведення часу в літній період, як вдень, так і ввечері. На цьому майданчику можна встановити дитячий басейн, а також організувати місце для чаювання.

Стилеві рішення фасадів одноповерхових будинків

Немаловажним аспектом при складанні проекту є вибір стилю майбутнього будинку, тому що від форм фасаду часто залежить розташування кімнат, а також деякі прибудови. Далі будуть представлені найпопулярніші варіанти, що активно використовуються при будівництві сучасних будинків.

Класичний архітектурний стиль

Класика залишається модною у всі часи, тому досить часто використовується і в сучасних проектах, хоча в її строгості та лінійності проглядається деяка «холодність». Але в той же час класичний стиль є своєрідним показником ґрунтовності та надійності.

У класичному стилі може бути оформлено як одноповерхове, так і багатоповерховий будинок. Основними рисами цього напряму архітектури є:

• Обов'язкова чіткість ліній та симетричність розташування архітектурних елементів, збереження пропорцій та гармонія деталей та матеріалів;
• Для класики властива стриманість форм декоративних елементів. Їх, як правило, небагато, і вони ніколи не повинні виглядати химерно.
• Неодмінним атрибутом класичного фасаду є колони та з круглими масивними балясинами. Вони, до речі, стають головними та чи не єдиними прикрасами класичних фасадів.
• У сучасних умовахдля облицювання фасадів використовуються різноманітні інноваційні матеріали. Але вони обов'язково повинні імітувати класичне оздоблення – це гладко оштукатурені стіни, які, як правило, мають світлі пастельні відтінки жовтого, персикового, блакитного та інших ніжних тонів;
• Як покрівельний матеріал по всіх канонах повинна бути застосована натуральна черепиця. Допускається і метал, який фарбується в колір, що гармонує з відтінком стін.

Будинок, збудований у класичному стилі, має рівні стіни, тому його внутрішній простір легко розпланувати на потрібні зони.

Англійський стиль

Англійський архітектурний стиль також відрізняється лаконічними формами та рівними лініями. Він не передбачає наявності хитромудрих декоративних прикрас, колон і балюстрад - стиль відрізняється нальотом аристократизму та стриманості. Зовнішній вигляд будинку вселяє почуття надійності та відчуття затишку.

Слід зазначити, що цей напрямок стає все більш популярним у вітчизняному будівництві - в ньому сьогодні нерідко витримуються цілі заміські селища.

Відмінними рисамианглійського стилю є такі фасадні елементи:

• Стіни або збудовані з червоної цегли, або декоровані під нього за допомогою облицювальної клінкерної плитки.
• Як покрівельне покриття відмінно підходить м'яка черепиця сірого кольору.
• Як правило, фронтони даху виділені білими бордюрними елементами, що освіжає досить темні відтінки фасаду.
• Традиційними для англійського стилю є віконні рами із численними перемичками. Форма віконних отворів може бути прямокутною, квадратною або мати аркоподібне завершення.
• Рами завжди забарвлюються у білий колір, який відмінно гармонує з традиційними відтінками будівлі цього стилю.

Завдяки прямим кутам, під якими розташовані стіни по відношенню один до одного, планувати його внутрішній простір не буде складно. Ще одна деталь, без якої англійський стиль не буде закінченим - це хоча б невеликий палісадник і розбитий безпосередньо перед фасадом будівлі.

Будинок у російському стилі

Зруби з колод є традиційними для російської архітектури. Так широко їх не зводять в жодній країні світу, оскільки з'єднання окремих елементів між собою, а також технологія утеплення - досить складні, а зведення стін - операція трудомістка через велику масу колод.

Крім того, дерев'яний зруб сьогодні коштуватиме недешево, щоправда, і прослужить він своїм власникам і навіть їхнім дітям багато десятків років. Натуральне дерево дає відчуття тепла та затишку, створюючи в будинку дуже здоровий та комфортабельний мікроклімат.

Якщо вибирається цей варіант стилю, необхідно пам'ятати, що планування визначають до початку будівництва будинку, так як внутрішні перегородки зводяться разом з несучими стінами.

Російський стиль визначається наступними фасадними елементами:

• Різьблені деталі з певним малюнком, якими прикрашається фронтон будинку.
• ручної роботиз нарізним різьбленням, якими обрамляються всі віконні отвори.
• Як покрівельний матеріал може бути використаний будь-який матеріал - цілком підійде м'яка черепиця, профнастил, ондулін і т.д. Головне - підібрати потрібний колір покриття, який гармоніюватиме з кольором натуральної деревини. Найчастіше зупиняються на відтінках зеленого.
• Цокольна частина будинку шикується з дерева, цегли, каменю або блоків. При необхідності основа під стіни облицьовується декоративним матеріалом.
• Кожен варіант будинку, збудований у російському стилі, індивідуальний. По суті – двох абсолютно однакових будівель просто не існує.

Стиль «шале»

Цей стиль інакше називають альпійським, оскільки будинки з таким архітектурним рішенням поширені саме в цьому регіоні. Однак, будинки в стилі «шале» давно стали популярними в різних країнахсвіту. Це можна пояснити тим, що стиль включає елементи різних напрямків, і вдома можуть виглядати абсолютно по-різному. Однак, у стилю «шале» є і свої індивідуальні особливості.

Традиційними для «шале» є такі фактори:

• Полога, звіси скатів якої виступають далеко за межі стін будинку, завдяки чому під ними може бути організована відкрита веранда або тераса. У гірських районах звіси, що виступають, необхідні для захисту стін будинку від снігових заметів.
• Фасад будинку облицьовується натуральними матеріалами – це може бути дерев'яна вагонка або камінь.
• Як покриття покрівлі найчастіше використовується м'яка черепиця, яка щільно прилягає до основи.
• Досить часто фасад прикрашає кам'яна стіна димоходу каміна, що виступає, який також є невід'ємною частиною «шале».

Не важливий розмір віконних отворів - вони можуть бути невеликими або займати більшу частину фасадної стіни. Це особливість вже залежить від переваг власників будинку.

Будинок, збудований у стилі «шале», може мати велику чи маленьку площу. Але його стіни зводяться під прямим кутом одна до одної, тому планувати розташування в ньому кімнат буде не так складно.

Будинок у скандинавському стилі

Недарма подібний стиль викликає інтерес у вітчизняних забудовників, оскільки конструкції перевірені часом та суворим кліматом скандинавських регіонів. Тобто умови - дуже наближені до російських зим.

Головним у таких будинках є максимальна функціональність та використання природних матеріалів. Жодних декоративних елементів у проектах не передбачено, тому що акцент у них робиться на раціональність, тобто збереження тепла всередині будинку.

Відмінними рисами будинків, виконаних у скандинавському стилі, є такі моменти:

• Прості та лаконічні форми, де кожен із використовуваних елементів функціональний. Головною метою розробки такої будівлі є створення максимально комфортних умов для проживання.
• Будинок обов'язково оснащується відкритою терасою, але, як правило, цокольний поверх або підвал у конструкції не передбачені.
• Дах може мати двосхилий або вальмову конструкцію. Як покрівельний матеріал вибирається натуральна або
• Наявність великої кількості вікон, щоб впустити в приміщення якомога більше світла.

Чимось на вигляд скандинавський стиль нагадує «шале», але це і не дивно, оскільки будинки призначені для експлуатації в подібних умовах, і при їх розробці були поставлені однакові цілі.

Ці конструкції будинків також можна планувати після будівництва капітальних стін, встановлюючи легкі перегородки. При такому підході з часом площу можна перепланувати без шкоди для несучих стін та кроквяної системи.

Будинок у стилі мінімалізму

Мінімалізм включає кілька стилів, до нього відноситься «хай-тек», «лофт» та інші. Будинки побудовані в цьому архітектурному напрямку, схожі між собою і є простими і строгими формами при практично повній відсутності декору, як такого.

Особливістю будов цього напряму можна вважати такі моменти:

• Будинки мають чіткі геометричні форми, а також найчастіше плоскі дахи, які визначають завершальну верхню лінію конструкції.
• Основними матеріалами будівлі є камінь та скло. Дерево ж використовується мінімально.
• Фасад виконується в єдиній пастельній гамі кольорів, ніяких яскравих плям у цих стилях не передбачено.
• Багато вікон мають великі розміри, а нерідко практикується і панорамне скління.

Щоправда, велика кількість скляних поверхонь не особливо показано будинкам, що будуються в регіонах із суворим зимовим кліматом. Як-не-як, навіть найякісніші вікна все одно стають шляхами теплових втрат.

* * * * * * *

Починаючи власну розробку планування майбутнього будинку, необхідно враховувати не лише наведені вище рекомендації, а й власні переваги, а також наявні фінансові можливості. І першим кроком у цьому процесі може стати виконаний навіть від руки ескіз, який бажано обговорити та затвердити на «сімейній раді».