У РПП було 3 основних види застави: федуціарна застава (feducia), ручний заклад (pugnus) та іпотека (hypotheca). Це є основні види, але не всі.

Федуцій –інститут архаїчного права Стародавнього Риму. У межах федуції заставник передавав річ у володіння, а й у власність кредитора. У цьому він заручався обіцянкою (чесним словом) кредитора у тому, що він поверне йому закладену річ, якщо боржник належним чином виконає основне зобов'язання, основний договір. Тобто, якщо повернули вчасно суму, річ повернули.

Такий вид застави був надзвичайно обтяжливим для боржника, оскільки якщо кредитор порушував дане їм слово, у боржника був позову для витребування речі. Тобто, річ залишається у кредитора. Єдиний спосіб захист у архаїчному праві – намагатися оголосити безчесним обличчям. Але саму річ він зажадати не міг.

У преторському праві ситуація змінюється. Претори вважали таку ситуацію несправедливою, але допомогти відібрати річ претори було неможливо, оскільки кредитор ставав власником речі. Тому претор додає до акціо інфаніо деліктний позов – тобто можна було зажадати вартість речі від кредитора. Але саму річ витребувати він, як і раніше, не може.

У законодавстві Юстиніана, нарешті, цей вид застави було заборонено як надмірно обтяжливий для боржника. Сучасному праву такий вид застави невідомий. Прямо принаймні він у законодавстві не передбачений.

Чому федуцій – не обмежене речове право? Причина – річ передавалася кредитору не так на обмеженому речовому праві, а власність. Кредитор був власником, а чи не суб'єктом ОВП. У нього виникало право власності.

Ручний заклад (pignus) – це запорука рухомого майназ передачею речі у володіння заставоутримувачу (кредитору).

У разі річ передавалася лише у володіння, але з власність кредитора. Це вже «класична», яка сьогодні застосовується форма застави. Власником речі залишався заставник.

Тому якщо заставник належним чином виконував основний договір, а кредитор річ не повертав, заставник міг зажадати свою річ за допомогою спеціального позову.

Спочатку пігнус був виключно інститутом зобов'язального права. Спочатку кредитора на річ виникало лише зобов'язальне, чи особисте право. Тому якщо предмет застави вкрали, кредитор не мав коштів для витребування цієї речі у третьої особи – тому що власником він не був. Позову для витребування речі третя особа не мала. Треба було просити заставника, щоб той застосував вендикаційний позов, зажадав річ, а потім передав назад від кредитора. Захищатися можна було тільки від самого заставника, захист кредитора мав не абсолютний, а відносний характер.

Тому при появі в РПП інституту іпотеки (а вона виникала відразу як ОВП - це було пов'язано із засобами захисту іпотеки) засоби захисту іпотеки спеціальним законом були поширені і на ручний заклад. Було прийнято заставу, за яким кредитор у пігнусі може захищатися тими самими коштами, як і іпотечний кредитор.

З цього моменту пігнус перетворився на інститут обмеженого речового права.

Засобів захисту було два:

Позов претора Сервія (actioserviana) . Він захищав заставоутримувача від третіх осіб. Якщо в рамках пігнуса дав річ, її викрали, її можна було зажадати у будь-якої третьої особи. Це позов, що з предмету майже збігається з вендикаційним. Цей позов вигадали для іпотечного кредитора, але пізніше надали кредитору і в рамках пигнуса. Потребує відновлення речі у третьої особи.

Інтердикт претора Сальвія (interdictumsalvianum) . Він захищав кредитора від власника – якщо річ вкрали, а вона повернулася до власника, витребувати в нього було не можна, тому що при виробництві «ін юс» у нього мав рацію більше, і він міг захиститися деяким позовом. Тому було доцільно вести суперечку за системою ін фактум – необхідно було довести лише факт втраченого володіння.

З моменту, коли кредитору у пігнусі надали ці засоби захисту, ручний заклад трансформувався у ОВП.

Іпотека- Це найскладніший вид застави. З'явилася лише у класичному римському праві, у класичний період. Термін грецького походження.

Іпотека- Це запорука рухомих та нерухомих речей без передачі речі у володіння кредитору. На відміну від пигнуса, речі залишаються не лише у власності, а й у володінні боржника. Боржник залишається не лише власником, а й власником речі.

В силу цієї особливості для іпотеки характерні дві ознаки, що відрізняють її від пигнуса та федуція:

Предмет застави не вибуває із майнового обороту. Якщо ручний заклад, річ у заставу передали, доки діє застава, цю річ не може використовувати заставник, а заставоутримувачу користуватися нею заборонено юридично. Якщо в іпотеці річ продовжує використовуватися, вона залишається в господарському обороті. А в рамках пигнуса – не вибуває. Тобто з кредитором розплатитись легше – заклав кредитору ділянку, а її продовжуєш обробляти.

Вперше стає можливим перезастава - тобто одночасна застава однієї і тієї ж речі кільком кредиторам. У рамках пігнуса та федуція цього не було. Для перезастави були необхідні дві умови:

1. Кожного нового заставоутримувача потрібно попереджати заставоприймача про те, що річ вже перебуває в заставі в інших осіб (попереджувати про обтяження речі).

   Попередні договори (договір) про іпотеку не містять прямої заборони на заставу.

У зв'язку з перезаставою стає можливою колізія позовів кредиторів – коли суми, отриманої від продажу, бракує покриття суми всім кредиторів. І тут пріоритет має старший іпотечний кредитор – той, хто прийняв річ у іпотеку раніше. Потім розрахунок відбувається з наступним і так далі.

Перший заставоприймач має пріоритет при колізії позовів, але також має так зване іпотечним старшинством. Це означає, що тільки він має право організовувати торги з продажу речі.

Тобто якщо йому гроші терміново не потрібні, він може торги не організовувати, а кредиторам, які стоять нижче, доведеться чекати. Нижчі кредитори нічого не отримають, допоки старший не організує торги.

Виходить, що під загрозою інтереси кредиторів нижче. Виникла така проблема, тому у зв'язку з іпотечним старшинством виник ще один інститут – іпотечного спадкоємства. Це вигадали для захисту прав кредиторів нижчестоящих.

Якщо нижчестоящий кредитор потребував грошей, міг у односторонньому порядку сплатити за боржника борг вищому кредитору. Той не міг відмовити. І тоді іпотечне старшинство переходило щодо нього – і називалося іпотечним наступством. Новий вищий кредитор організовував торги, де компенсував дві суми - що заплатив за боржника і те, що йому були винні.

Іпотечний кредитор захищався позовом Сервія та інтердиктом Сальвія. При цьому засоби захисту були для іпотеки початковими. Позов використовувався, коли ділянку, наприклад, продали, тоді ділянку витребували у 3-ї особи. Якщо власник не віддавав, зажадати інтердиктом.

Крім того, у Римі існувало ще два спеціальні види застави. Це застава товарів у лавціі застава прав(Подивитися в товстому Новицькому).

Запорука товарів у лавці. За загальним правилом, предметом застави є лише індивідуально певні речі. Це єдиний вид застави, коли предмет застави – речі, які визначаються родовими ознаками. Звідси – інші особливості. Ця застава не є ОВП, це виключно зобов'язально-правовий інститут.

Запорука прав. Тут особливий предмет – не речі, а майнові права. Але не будь-які, а лише зобов'язальні (особисті), за деякими винятками. Не могли бути предметом застави зобов'язальні права особистого характеру. Це, наприклад, аліментні права чи право на відшкодування шкоди, заподіяної життю та здоров'ю (але не майну). Якщо особа має право отримувати аліменти, це право закласти було не можна. А от якщо знищили колісницю такої вартості, то це можна було закласти.

Чому це не ОВП? Об'єктом ОВП є лише речі, тут об'єкт – право. У сучасному праві все це збереглося. Тільки «застава товарів у лавці» називається «заставою товарів у обороті», а заставу прав і називається.

Вступ 3

Глава I. Поняття та види способів забезпечення виконання цивільно-правових договорів 6

1.1. Способи забезпечення виконання цивільно-правового договору: Загальна характеристика 6

1.2. Концепція застави. Договір про заставу 7

Розділ II. Особливості окремих видів застави 12

2.1. Особливості застави товарів у обороті 12

2.2. Особливості застави речей у ломбарді (різновид закладу) 13

2.3. Особливості застави прав 14

2.4. Особливості застави нерухомості (договір іпотеки) 15

2.5. Особливості реалізації майна, закладеного за договором про іпотеку 22

Висновок 25

Список нормативно-правових актів та літератури 27

Вступ

На сьогоднішній день закономірністю стала залежність економічних процесіввід норм громадянського законодавства. Базою чи фундаментом підприємництва є договірні відносини, від точного виконання яких залежить комерційне благополуччя організації чи підприємця. Порушення повністю або частково умов договору може призвести до небажаних наслідків у вигляді заподіяння збитків, втрати довіри з боку партнерів і навіть початку процедури банкрутства.

Причинами невиконання договору можуть бути: нездоланна сила, що призвела до неможливості здійснення тих чи інших дій; невиконання зобов'язань третьою особою; відсутність зацікавленості зобов'язаної сторони виконувати покладені він договором зобов'язання, і навіть вигідність невчасності їх виконання.

Наприклад, якщо надана відповідно до умов договору послуга не оплачується або оплачується несвоєчасно, то у кредитора (особи, яка отримала послугу і яка є в даному випадку зобов'язаною особою), з'являється можливість використання невиплачених, отже, по суті додаткових. оборотних коштівдля отримання зиску. Кредитор у такому разі зазнає збитків, причому як прямі, так і непрямі.

Виправити або виключити подібну ситуацію покликане цивільне законодавство, що містить норми про способи забезпечення виконання зобов'язань.

«Забезпечення виконання зобов'язань загалом і способи забезпечення виконання зобов'язань у цивільному праві Росії посідають особливе місце під час аналізу ефективності норм громадянського правничий та їхнього впливу економічні відносини. Забезпечення виконання зобов'язань є одним із традиційних і досить докладно розроблених галузей громадянського права держав як континентальної, і англо-американської систем права. Ринкова економіка потребує нових ефективних стимулів виконання договірних зобов'язань».

Способи забезпечення виконання зобов'язань - це економічні стимули, що спонукають сторони зобов'язань до належного виконання.

Аналіз судово-арбітражної практики показує, що особливу ефективність із усіх класичних способів забезпечення має заставу. У Росії її елементарні способи забезпечення виконання зобов'язань у вигляді закладу були відомі ще в XIX столітті, які беруть свій початок з римського права. Загальне поняттяпро заставне право становить один з найбільш спірних пунктівсучасної юриспруденції. Незважаючи на те, що основним джерелом заставного права є Цивільний кодекс РФ (§ 3 гл. 23), із правом застави пов'язані й інші норми інших федеральних законів.

Наприклад, як зазначає З. Цибленко, «значення Федерального закону від 16 липня 1998 р. "Про іпотеку (заставу нерухомості)" в умовах ринкової економікиобумовлено тим, що така застава є одним із найнадійніших інструментів, що забезпечують виконання зобов'язань усіма учасниками громадянського обороту. По-перше, при заставі наперед виділяється конкретне нерухоме майно, вартість якого перевищує суму боргу, що гарантує погашення його після реалізації майна за порушення боржником зобов'язання; по-друге, сторони знають це вже у момент виникнення зобов'язання; по-третє, кредитор-заставоутримувач має за законом право отримати задоволення своїх грошових вимогдо боржника переважно над іншими кредиторами заставника за рахунок закладеного майна за вилученнями, передбаченими федеральними законами (ст.334 ЦК України, п.1 ст.1 Закону про іпотеку); по-четверте, крім значної вартості, таке майно зазвичай відіграє важливу роль у житті заставника і він намагатиметься його не втратити (земельна ділянка, підприємство, житловий будинок, квартира, дача тощо)».

Запорука може бути підрозділена окремі види з різних критеріїв. Стаття 338 ЦК виділяє два основні види застави: із залишенням закладеного майна у заставника та з передачею його заставоутримувачу (заклад). За загальним правилом закладене майно залишається у заставника, у зв'язку з чим він зберігає права володіння та користування ним. Однак відповідно до умов договору предмет застави може бути переданий заставоутримувачу або третій особі; залишений у заставника під замком та печаткою заставоутримувача, з накладенням знаків, що свідчать про заставу (тверда застава), що унеможливлює користування закладеним майном. Нерухоме майно та товари в обороті в силу прямої вказівки п. 1 ст. 338 ЦК не можуть бути передані заставоутримувачу.

Залежно від предмета застава поділяється на спеціальні види, що мають особливості в правовому регулюванні. До них відносяться застава нерухомості (іпотека), застава товарів в обороті, застава речей у ломбарді, застава прав.

Різні види застави, що розрізняються за видом майна, що використовується для застави мають свою специфіку.

Таким чином, метою моєю курсової роботиє характеристика різних видівзастави.

контрольна робота

3. Види застави

Інститут застави у Російської Федераціїможна класифікувати з різних підстав. Найчастіше теоретично зустрічається класифікація застави залежно від цього, хто має його предмет. З цієї підстави розрізняють заставу із передачею закладеного майна заставоутримувачу (заклад), і навіть заставу без передачі закладеного имущества.

ДК РФ відносить до застави майна без його передачі заставоутримувачу заставу нерухомості (іпотеку) та заставу товарів в обороті. До різновидів застави майна без передачі його заставоутримувачу можна віднести залишення закладеного майна в заставника під замком і печаткою, і навіть твердий заставу, тобто. залишення предмета застави у заставника за допомогою накладання знаків, що свідчать про заставу.

Законодавство радянського періоду у статті 92 Цивільного кодексуРРФСР 1922 р. закріплювало передачу закладеного майна заставоутримувачу в обов'язковому порядку. Однак у разі застави індивідуально-визначеної речі вказувалося, що її можна залишити у володінні заставника за допомогою накладення знаків, що свідчать про заставу.

Варто зазначити, що на початку розвитку заставного права в економічному обороті широко застосовувалась застава з передачею закладеного майна заставоутримувачу. Однак зараз найбільшого поширення набув все ж таки застава із залишенням його предмета у заставника. за великому рахунку, це з тим, що поступово заставне правовідносини віддаляється від своєї речової суті, дедалі більше зближуючись із зобов'язальним правом. Іншим поясненням поширення застави без передачі закладеної речі заставоутримувачу є той факт, що далеко не всяке майно можна передати заставоутримувачу. Насамперед, таким майном є нерухомість та товари, що перебувають у обороті.

Говорячи про заставу із передачею закладеного майна заставоутримувачу, слід зазначити його особливості. По-перше, боржник весь період дії договору заставі віддає закладену річ кредитору у володіння, і навіть він втрачає можливість здійснювати свої правомочності власника. По-друге, кредитор, якщо це прямо зазначено у договорі застави, може користуватися закладеним майном, переданим йому у володіння. «Оскільки предмет застави вилучається з господарського обороту заставника, і він позбавляється можливості використовувати його, заклад застосовується здебільшого у відносинах між громадянами або за участю громадян, наприклад, цей вид застави широко поширений при видачі позичок ломбардами» Хрульова З. В. Указ. соч. - С. 45. .

Існують інші класифікації застави. Приміром, залежно від цього, що є предметом застави, одні автори виділяють:

· Застава речей;

· Застава цінних паперів;

· Змішана застава (предметом одночасно є речі та цінні папери);

· Запорука рухомого майна;

· заставу нерухомості;

· Застава майнових прав.

Наступна класифікація на підставі своїй має ступеня ліквідності закладеного майна. Так, згідно з цією класифікацією можна виділити:

· Запорука високоліквідного майна та майнових прав (предметом такої застави є валюта, цінні папери, коштовності, дорогоцінні метали, ювелірні вироби);

· Запорука майна середнього рівня ліквідності (предмет - побутова техніка, товари в обороті, продукція в обробці тощо);

· Запорука низьколіквідного майна (предмет - нерухомість).

ДК РФ у параграфі 3 глави 23 розглядає окремі види застави, саме: заставу речей у ломбарді, заставу товарів у обороті, заставу зобов'язальних прав, заставу виняткових прав, заставу прав за договором банківського рахунку, заставу цінних паперів, заставу прав учасників юридичних.

Зупинимося докладніше на підвидах застави із залишенням закладеного майна в заставника.

Одним з найпоширеніших видів застави є іпотека.

Треба сказати, що до іпотеки застосовуються загальні правилапро заставу, але є і свої особливості правового регулювання застави нерухомості. Так, наприклад, при іпотеці діє принцип проходження землі розташованій на ній будівлі. Тому допускається застава будівлі або споруди тільки при одночасному заставі за тим же договором земельної ділянки або її частини, яка функціонально забезпечує об'єкт, що закладається. При цьому допускається застава землі окремо від застави об'єкта, що розташована на ній. У разі звернення стягнення на земельну ділянку за заставником зберігається право на такий об'єкт, і вона отримує право обмеженого користування (сервітуту) окремої частини ділянки, необхідної для експлуатації будівлі чи споруди згідно з її призначенням. Правила використання такою частиною земельної ділянки мають бути закріплені в угоді між заставником та заставоутримувачем. Однак це становище викликає деякі питання вчених-цивілістів. «Адже власність на закладену земельну ділянку при зверненні стягнення на неї переходить не до заставоутримувача, а до набувача ділянки в результаті її реалізації (продажу)… Тому логічніше було б передбачити укладання угоди про визначення обсягу зазначеного сервітуту з набувачем закладеної земельної ділянки» Вишневський О.А. А. Указ. соч. - С. 52. .

Розглядаючи особливості іпотеки житлових приміщень, можна назвати, що договір про іпотеку такого нерухомого майна неспроможна укладатися представником власника. «Особливістю іпотеки житлового будинку чи квартири та важливим становищем, спрямованим на захист прав громадян – власників даних об'єктів, є правило, що такого роду договір не може бути укладений через представника, крім випадків оформлення опікуном чи піклувальником з попереднього дозволу органу опіки та піклування» Цибуленко З. Запорука житлових квартир та будинків // Цивільне право. – 2006. – № 4. – С. 25. .

Іпотека житлових будинків і квартир має кілька відмінних рис:

1) правила про іпотеку такого нерухомого майна застосовуються лише щодо багатоквартирних та індивідуальних житлових будинків, призначених для постійного проживаннята належать громадянам або юридичним особамна праві власності;

2) договір про іпотеку такої нерухомості не можна укладати через представника, крім випадків опіки та піклування;

3) норми, що забезпечують захист конституційних прав громадян на житло, спеціально передбачені Федеральним законом «Про іпотеку» Див: Світ Ю. П. Особливості застави житлового приміщення // Закони Росії: досвід, аналіз, практика. – 2012. – № 5. – С. 34. .

Іпотека є дуже важливим економічним та правовим інститутом і виконує низку найважливіших функцій: «механізму створення та залучення додаткових фінансових коштівдля підтримки та розвитку матеріального виробництва; додаткового інструменту для забезпечення обороту та перерозподілу майна у разі, коли застосування інших механізмів обороту юридично неможливе або економічно недоцільне» Смолянников А. Іпотека: теорія крізь призму законотворчості // Питання економіки. – 1997. – № 7. – С. 112. .

Іншим підвидом застави із залишенням його предмета у заставника є застава товарів у обороті. Цей вид застави є «практично єдиним поіменованим способом забезпечення, який розрахований для використання саме в комерційних (торгових) зобов'язаннях» Новікова А. А. Запорука товарів у обороті: питання правозастосування // Закони Росії. – 2012. – № 5. – С. 19. . Він є заставою товарів із залишенням таких товарів у заставника і «з наданням заставнику права змінювати склад і натуральну форму закладеного майна ( товарних запасів, сировини, матеріалів, напівфабрикатів, готової продукціїі т.п.) за умови, що їх Загальна вартістьне стає меншою, ніж зазначена в договорі застави» Цивільний кодекс Російської Федерації (частина перша) від 30 листопада 1994 р. (ред. від 31.01.2016) [Електронний ресурс]. Доступ із довідково-правової системи «КонсультантПлюс». .

Незважаючи на те, що цей спосіб забезпечення названий в законі заставою, він за великим рахунком носить зобов'язальний характер і мало чим схожий з класичною заставою, а саме така застава не має рис справжнього речового права. новел законодавства та практики його застосування / В. В. Вітрянський, В. В. Бацієв, А. В. Єгоров та ін. Під ред. В. В. Вітрянського. -М.: Статут, 2010. – С. 65. . Однак застава товарів в обороті, як і будь-яка інша застава, має свої особливості:

1) предмет застави становлять не индивидуально-определенные, а родові речі, виділені на продажу чи обмена;

2) така застава не має права прямування за товаром, що вибуває зі складу предмета застави внаслідок угод, що вчиняються заставником, та інших дій щодо розпорядження ним Див.: Новікова А. А. Указ. соч. - З. 22., тобто. товари в обороті перестають бути предметом застави з їхнього відчуження заставником;

3) у межах договору заставник може змінити склад і натуральну форму майна, що становить предмет застави, інакше кажучи, предметом застави не саме майно, яке вартість, яка може змінюватися пропорційно зміні вартості виконаного головного зобов'язання.

Таким чином, застава товарів у обороті має як переваги, і недоліки. Основна перевага такої застави полягає в тому, що вона допомагає заставнику здійснювати підприємницьку діяльність без істотних змін, що збільшує можливість виконання основного зобов'язання. З іншого боку, застава товарів в обороті має більше зобов'язальний, ніж речовий характер, і це зближує його з іншими способами забезпечення виконання зобов'язань, що ґрунтуються на особистій довірі кредитора до боржника.

Зупиняючись на заставі з передачею закладеного майна заставоутримувачу, необхідно порівняти заставу та тверду заставу. Так, останній не передбачає передачу предмета застави заставоутримувачу, проте залишає його у заставника під замком та печаткою заставоутримувача. Якщо ж у заставу передаються індивідуально певні речі, то на них накладаються знаки, які свідчать про заклад. При твердій заставі його предмет залишається у боржника, але він не може ним користуватися, хоча має фактичний контроль над закладеним майном.

Заклад і тверда застава мають деякі загальними рисами. Так, при використанні будь-якого з цих підвидів застави майно реально передається заставоутримувачу, а також заставник втрачає можливість використання такого майна.

У разі твердої застави його предмет залишається у заставника, і всі заходи щодо його збереження покладаються на нього. При закладі річ фактично передається заставоутримувачу, і в нього з'являються додаткові обов'язки(Страхувати закладене майно власним коштом, вживати певних заходів щодо забезпечення безпеки заставленого майна та інших.).

Розглянемо такі різновиди застави з передачею майна заставоутримувачу, як заставу цінних паперів та заставу речей у ломбарді.

Запорука цінних паперів є одним із найбільш затребуваних видів застави в даний час. «Цінні папери – це один із небагатьох видів майна, під заставу якого громадянин чи юридична особа можуть отримати кредит у банку. Але водночас очевидною є необхідність удосконалення правового регулювання таких заставних правовідносин у зв'язку з наявністю серйозних прогалин у чинному законодавстві» Харін Н. А. Деякі проблеми застави цінних паперів // Юрист. – 2004. – № 9. – С. 15. .

Незважаючи на недостатнє правове регулювання застави цінних паперів, широке застосування такого виду застави пов'язано з тим, що цінні папери мають такі важливі переваги, як «об'єктивна можливість встановлення середньозваженої оцінки вартості цінних паперів, їхня висока ліквідність, оперативність укладання угод з ними» Кузьміна М. Н. Цінні папери в Російській Федерації: Правове регулювання випуску та звернення. - М.: Юрлітінформ, 2005. - С. 187. .

Не менш поширеною формою застави з передачею закладеного майна заставоутримувачу є застава речей у ломбарді. Його широке застосування пов'язано, перш за все, з «невисоким рівнем життя і доходів основної частини населення нашої країни, що зумовлює нестачу у багатьох громадян готівки. грошових коштів, А, по-друге, - культивується за допомогою засобів масової інформації нормою «життя в борг» Цахаріас А. С. Особливості застави речей у ломбарді // Право: сучасні тенденції: матеріали міжнар. наук.конф. – Уфа, 2012. – С. 34. .

У аналізованого різновиду застави поєднуються, як споживчий характер, оскільки заставниками у такому заставі завжди виступають громадяни, і підприємницькі риси, т.к. діяльність ломбардів – самостійний вид підприємницької діяльності.

Запорука речей у ломбарді має такі особливості:

· Спеціальний суб'єктний склад, т.к. заставниками можуть бути лише громадяни, а заставоутримувачами – ломбарди;

· Предметом застави виступають рухомі речі, які належать позичальнику і призначені для особистого споживання (крім речей, вилучених з обігу та речей, на обіг яких російським законодавством встановлено обмеження);

· Запорукою речей у ломбарді забезпечуються короткострокові позики (не більше 1 року);

· Закладена річ завжди передається ломбарду;

· Такою заставою забезпечуються лише зобов'язання самого заставника, тобто. особистість позичальника та заставника при заставі речей у ломбарді завжди збігаються.

Підсумовуючи, слід зазначити, що у системі способів забезпечення виконання зобов'язань застава має низку переваг проти іншими способами. Так, у заставоутримувача за договором застави з'являється право задоволення своїх вимог переважно перед іншими кредиторами заставника. Також фактичний ризик втрати закладеного майна боржником у разі невиконання ним своїх зобов'язань стимулює його належним чином виконати всі обов'язки за договором.

У юридичній літературі виділяються дві підстави виникнення заставних правовідносин: договір та закон. Проте найчастіше практично заставу виникає виходячи з договору.

Найбільш поширеним розподілом застави на види є підрозділ на заставу з передачею закладеного майна кредитору за договором застави та заставу із залишенням його предмета у боржника. У сучасних умовахвсе частіше зустрічається такий різновид застави, як застава нерухомого майна (іпотека).

Основні ознаки застави та підстави її виникнення. Види застави та сфери її застосування. Істотні умови договору заставу. Звернення стягнення на нерухоме майно. Права та обов'язки сторін за договором. Реалізація закладеного имущества.
Короткий зміст матеріалу:

Розміщено на

Розміщено на

Вступ

1. Поняття застави

1.1 Загальне поняття застави

2. Загальна характеристика застави

2.1 Предмет застави

2.2 Умови договору про заставу

2.3 Права та обов'язки сторін за договором про заставу

2.4 Звернення стягнення закладене майно

2.5 Реалізація закладеного имущества

Висновок

Список літератури

Вступ

Вступаючи в те чи інше правовідносини, суб'єкт має бути впевненим, що інша сторона виконає свої обов'язки належним чином. Тому повинні існувати заходи, згідно з якими кожна зі сторін виконувала свої зобов'язання належним чином.

Зараз в умовах низької договірної дисципліни, ненадійності та просто недобросовісності контрагентів все більшого розвитку мають отримувати різні способизабезпечення виконання зобов'язань.

Відповідно до п.1 ст. 329 Цивільного кодексу Російської Федерації виконання зобов'язань може забезпечуватися неустойкою, запорукою, утриманням майна боржника, порукою, банківською гарантією, завдатком та іншими способами, передбаченими законом чи договором.

Способи, що забезпечують виконання зобов'язань, мають майновий характерта встановлюються на користь кредитора. Одним з таких коштів є застава, яка спонукає боржника до виконання обов'язку, а за її невиконання забезпечує захист інтересів кредитора тим, що дозволяє отримати задоволення за рахунок майна, що належить боржнику.

Запорука відома з часів римського права, у якому пріоритетними вважалися інтереси кредитора. Римське право передбачало три основні види застави: фідуціарні угоди, ручний заклад, іпотеку. Детальніше: Римське приватне право / За ред. І. Новицького та І. Перетерського. Серед російських вчених-цивілістів дореволюційного періоду був відсутній єдиний погляд на природу застави, що багато в чому пояснювалося недосконалістю чинного тоді законодавства про заставу. У той час не було не тільки єдиної точки зору на правову природу застави, а й представлялося досить скрутним встановлення самого визначення застави.

Іпотека дореволюційного періоду диференціювалася на заставу рухомого та нерухомого майна. Її форми багато в чому залежали від об'єкта (нерухоме майно - заставна фортеця; рухоме - акт про передачу рухомості) і від того, хто виступав суб'єктом застави (церква, скарбниця тощо). Крім того, допускався перезаклад майна.

Зі скасуванням радянською владою НЕПу, в тому числі приватного капіталу, наприкінці 20-х і на початку 30-х років заставні правовідносини втратили своє значення. Досить сказати, що заставні правові норми було представлено всього 11 статтями Цивільного кодексу РРФСР 1964 року, положеннями, які за традицією містилися в Інструкції Державного банкуСРСР, що регулює порядок кредитування підприємств та господарських організацій, і навіть положеннями Типового статуту ломбарду, затвердженого Постановою Ради Міністрів РРФСР від 7 червня 1968 року. Слід зауважити, що вказані акти мали чимало прогалин та містили досить застарілі норми. Завидов Б.Д. Аналіз застави у цивільному праві Росії.

Саме життя Росії з її стихійними законами ринку змусило законодавця видати цілий пакет правових документів, що регулюють заставу. На початку 1992 року було прийнято Закон «Про заставу» Відомості З'їзду народних депутатів РРФСР і Верховної Ради РРФСР, 1992. № 23. с.1239, потім у розділі 23 першої частини Цивільного кодексу РФ з'явився параграф 3 під назвою «Застава», і, нарешті, 22 липня 1998 року набрав чинності Федеральний закон«Про іпотеку (заставу нерухомості)» від 16 липня 1998 № 102-ФЗ. російська газетавід 22 липня 1998 року.

Запорука - одне із найважливіших інструментів у правовому регулюванні ринкових відносин. Він важливий ще й тому, що інакше тісно пов'язаний із питаннями власності, засобами можливого, а можливо, і первісного захисту підприємця від недобросовісного контрагента. У заставних правовідносинах кредитор діє за принципом «вірю не особі, а речі».

Як об'єкт дослідження виступає поняття застави, своєю чергою предметом загальна характеристика застави.

Метою даної є дослідження застави, як інституту цивільного права.

1. Охарактеризувати основні ознаки застави;

2. Розкрити поняття та підстави виникнення застави;

3. Визначити види застави та сфери її застосування;

4. Розглянути правничий та обов'язки сторін за договором заставу.

Структура роботи. Робота складається із вступу, двох розділів, висновків, списку літератури.

1. Поняття застави

1.1 Загальне поняття застави

Застава є правовідносини, в силу якого кредитор за забезпеченим заставою зобов'язанню (заставоутримувач) має право у разі невиконання боржником цього зобов'язання отримати задоволення з вартості закладеного майна переважно перед іншими кредиторами особи, якій належить це майно (заставодавця), за вилученнями, встановленими законом. Грось Л. Запорука: питання цивільного права та цивільного процесу// Господарство право. – 2008. – №2. - с. 69

Встановлення особливого права на майно заставника в поєднанні з правом на переважне перед іншими кредиторами заставника право звернути стягнення щодо застави, роблять заставу одним з найнадійніших способів забезпечення виконання зобов'язань. Слід також враховувати, що приватизоване житло в умовах ринку найчастіше є єдиним досить цінним майном, заклавши яке громадянин може отримати початковий капіталдля підприємницької діяльності. Крім того, отримання кредиту на купівлю житла із наступною заставою цього житла – один із реальних шляхів вирішення житлової проблеми.

Відповідно до п.1 ст.334 ЦК заставоутримувач має право отримати на тих же засадах задоволення страхового відшкодуванняза втрату або пошкодження закладеного майна незалежно від того, на чию користь воно застраховане, якщо тільки втрата або пошкодження не відбулося з причин, за які відповідає заставоутримувач.

Можна сказати, що застава забезпечує виконання зобов'язань за допомогою двох функцій:

1. Застава стимулює боржника до виконання своїх обов'язків, оскільки йому можуть наступити небажані наслідки: стягнення буде звернено щодо застави (стимулююча функція).

2. При невиконанні боржником своїх обов'язків реалізується можливість звернення на закладене майно з метою компенсації всіх втрат кредитора (компенсаційна функція).

Заставоутримувач отримує задоволення з допомогою закладеного майна переважно над іншими кредиторами. Це означає, якщо заставник є боржником за двома або більше зобов'язань і не виконав їх, то за рахунок закладеного майна задовольняються інтереси насамперед кредитора-заставоутримувача.

1.2 Підстави виникнення застави

Правовими підставами заставних відносин може бути договір і закон. Найчастіше застава виникає з договору. Відповідно до п.1 ст. 339 ЦК для визнання такого договору укладеним він має містити усі суттєві умови: предмет застави; його вартість; істота, розмір та строк виконання основного зобов'язання, що забезпечується заставою; а також вказівку на те, у якої зі сторін договору перебуватиме закладене майно. За відсутності в договорі будь-якої з цих умов або за недостатньої чіткості визначення договору про заставу вважається неукладеним.

Застава може також виникнути на підставі закону у разі настання зазначених у ньому обставин.

1.3 Види застави та сфери її застосування

Запорука може бути підрозділена окремі види з різних критеріїв.

Стаття 338 ЦК виділяє два основні види застави: із залишенням закладеного майна у заставника та з передачею його заставоутримувачу (заклад). За загальним правилом закладене майно залишається у заставника, у зв'язку з чим він зберігає права володіння та користування ним. Однак відповідно до умов договору предмет застави може бути переданий заставоутримувачу або третій особі; залишений у заставника під замком та печаткою заставоутримувача, з накладенням знаків, що свідчать про заставу (тверда застава), що унеможливлює користування закладеним майном.

Сфера застосування застави прямо вказана у ст. 4 Закону «Про заставу» Закон РФ від 29 травня 1992 р. № 2872-1 «Про заставу». У цій статті перераховані чотири пункти або види сфер застосування застави:

1. Заставою може бути забезпечена дійсна вимога, зокрема, що випливає із договору позики, у тому числі банківської позички, договорів купівлі-продажу, майнового найму, перевезення вантажів та інших договорів.

2. Предметом застави можуть бути речі, цінні папери, інше майно та майнові права. Предметом застави може бути вимоги, які мають особистий характер, і навіть інші вимоги, заставу яких заборонено.

3. Застава може встановлюватися щодо вимог, які виникли в...

Інші файли:

Загальна характеристика застави у сучасному російське законодавство. Поняття застави як основний спосіб забезпечення виконання зобов'язань. Суттєво...

Характеристика застави як засобу забезпечення виконання зобов'язань. Види застави, зміст іпотечного зобов'язання. Укладання договору про іпотеку.

Розвиток інституту застави у зарубіжному та російському цивільному праві. Договір про заставу. Умови, форма договору, сторони договору: їх права та зобов'язання.

Поняття нерухомості, правове поле у ​​сфері застави нерухомого майна. Основні етапи та методи оцінки нерухомості для цілей застави. Оцінка ринку...

Застава може виникнути з договору чи підставі закону у разі настання зазначених у ньому обставин. Договір застави укладається письмово. (П. 2 ст. 334 ЦК). Характерна риса застави у тому, що заздалегідь визначено майно, яким кредитор має право звернути стягнення у разі невиконання основного зобов'язання боржником.

Сторони: заставник – боржник чи третю особу, що є власником речі, або особу, що володіє майном на праві господарського відання; заставоутримувач - особа, яка отримала майно в заставу (кредитор).

Істотними умовами договору заставу є: предмет застави, його оцінка, істота, розмір і термін виконання зобов'язання, що забезпечується заставою, і навіть умова у тому, яка зі сторін перебуває закладене майно (п. 1. ст. 339 ДК РФ). Не допускається передача у заставу:

а) майна, вилученого з обороту (п. 1 ст. 336, п. 2 ст. 129 ЦК);

б) вимог, нерозривно пов'язаних з особистістю кредитора, зокрема вимог про аліменти, про відшкодування шкоди, заподіяної життю чи здоров'ю, та інших прав, відступлення яких іншій особі заборонено законом (п. 1 ст. 336 ЦК);

в) окремих видів майна у випадках, передбачених законом (п. 2 ст. 336 ЦК). Наприклад, не підлягають заставі земельні ділянки, що перебувають у державній або муніципальній власності

Види застави:

Без передачі майна заставоутримувачу. (1. Іпотека. 2. Застава товарів у обороті.)

З передачею майна заставоутримувачу; (Основний приклад застави з передачею закладеного майна називається закладом, простіше кажучи Ломбард.) Закон заставу передбачає два різновиду закладу - власне 3.заклад і 4. твердий заставу. Останній передбачає не фактичну передачу закладеного майна заставоутримувачу, але залишення його у заставника під замком та печаткою заставоутримувача.

1. Іпотека. Федеральний закон РФ від 16 липня 1998 р. "Про іпотеку" показує, що до застави нерухомого майна застосовуються загальні правила про заставу, якщо ДК РФ або цим законом не встановлено інше.

необхідні документи: 1) заява заставника; 2) нотаріально засвідчений договір про іпотеку та його копія; 3) документи, названі в договорі про іпотеку як додатки; 4) квитанція про сплату державного мита; 5) основний договір, підписаний та завірений сторонами.

ряд основних положень іпотеки житлових будинків та квартир: 1) правила про іпотеку цього виду нерухомого майна застосовуються лише для призначених для постійного проживання індивідуальних та багатоквартирних житлових будинків та квартир, що належать на праві власності громадянам та юридичним особам. 2) договір про іпотеку житлового будинку або квартири, не може бути укладений через представника, за винятком випадків опіки та піклування. 3) слід зазначити, що законодавець спеціально передбачив у законі норму, що забезпечує захист конституційних прав громадян на житло (ст. 78 Закону про іпотеку).

2. Запорука товарів у обороті. Відповідно до ст. 357 ДК РФ, “заставою товарів у обороті визнається заставу товарів із залишенням в заставника і з наданням заставнику права змінювати склад і натуральну форму закладеного майна (товарних запасів, сировини, матеріалів, напівфабрикатів, готової продукції і т.п.) Специфіка застави товарів в обороті полягає в наступному: 1) заставник має право змінювати, у рамках договору, склад та натуральну форму закладеного майна, тобто, строго кажучи, предметом застави в даному випадку є не стільки саме майно, скільки його вартість.

2) Закладене в такий спосіб майно немає дуже важливим застави взагалі правом - “правом прямування”.

Товари в обороті, відчужені заставником, перестають бути предметом застави з набуття права власності, господарського відання чи оперативного управління ними набувачем. 3) Придбані заставником товари, що відповідають умовам, перерахованим у договорі про заставу, стають предметом застави в момент придбання їх заставником у власність або господарське відання без укладання будь-якого додаткового спеціального договору. суттєві умови договору про заставу цього виду: 1) вид закладеного майна, інші його родові ознаки;

2) загальна вартість предмета застави; 3) місце, де знаходиться предмет застави; 4) види товарів, куди предмет застави може бути замінений.

3. Деякі різновиди закладу: 1. Застава цінних бумаг.“Ценные папери часто характеризуються як із оптимальних” предметів заклада. Вони досить ліквідні, не вимагають великих складських приміщеньдля зберігання, можуть перебувати в сейфах банку-заставоутримувача або на зберіганні третьої особи - у депозиті нотаріальної контори”. 2. Запорука речей у ломбарді. Згідно зі ст. 358 ГК РФ спеціально передбачено заставу речей у ломбарді. Цей різновид застави характеризується специфічним набором ознак, що належать до сторін заставної угоди, її термінів, предмета застави, форми договору. Предметом застави також може використовуватись не будь-яке майно. ДК РФ показує, що майно має бути, по-перше, рухомим, а по-друге, призначеним для особистого споживання. Крім того, сторони не мають права оцінити майно, що передається в заставу, на свій розсуд. Крім того, законом на заставоутримувача покладається специфічне коло обов'язків. 1), ст. 358 ГК РФ, на додаток до загальним положеннямст. 343, вказується, що ломбард зобов'язаний страхувати на користь заставника за власний рахунок прийняті в заставу речі повній суміїх оцінки, що встановлюється відповідно до цін на речі такого роду та якості, зазвичай встановлюються у торгівлі в момент їх прийняття у заставу. 2), встановлюється імперативне правило, відповідно до якого ломбард немає права користуватися і розпоряджатися закладеними речами. 3), на ломбард покладається відповідальність у разі втрати або пошкодження переданих у ломбард як предмет застави речей, єдиною підставою звільнення від якої є втрата або пошкодження майна внаслідок непереборної сили.