Ідеальне розташування кімнат. Планування будинку - проста інструкція для початківців. Фото, креслення, готові рішення та корисні поради. Красиві приклади в інтер'єрі

Шукаєте продумані планування будинків з фото та розмірами? У нашому безкоштовному онлайн каталозі зібрано велику кількість хороших планувань приватних будинків та котеджів з відмінними фото та 3Д візуалізаціями. На кожному плані позначені назви приміщень та їх площі, нанесено розташування меблів, але ви, звичайно, можете зробити перестановку на свій розсуд. При виборі проекту звертайте увагу на поверховість (один або два поверхи), наявність мансарди, тераси чи балкону. Важлива й кількість спалень у плані будинку. Для приватного будинку для постійного проживаннянеобхідно щонайменше три спальні. Добре, якщо одна зі спалень розташовуватиметься на першому поверсі, зазвичай цю кімнату виділяють для літніх членів сім'ї (бабусь і дідусів). Якщо в плануванні будинку є гараж, то краще, щоб вхід до будинку був через окремий тамбур, тоді неприємним запахам та бруду буде складніше потрапити всередину котеджу, враховуйте це!

Планування будинку- Частина проектної документації, де відображається розташування основних конструкцій будинку, перегородок, санвузлів, вікон і дверей. Серед додаткової інформації, для відображення якої використовують план будинку, Можна виділити площу приміщень, розміри, матеріал стін, розстановка сантехнічних пристроїв, прив'язка осі, а також позначки, наприклад, на сходовій клітці. У цій статті ми розглянемо, як створюється планування плану будинку, а також його найпоширеніші варіанти.

Каталог планувань будинків

Архітектори ретельно вивчають потреби людей, щоб планування будинку було для них найкомфортнішим. У зв'язку з цим існує два види: створити спочатку об'єм і потім заповнити його необхідними приміщеннями або спочатку розставити правильно приміщення, а потім створити з них об'ємну модель будинку - підготовка до розробки планування будинку. Плани будинків розробляються на етапі проектування – подивитися, як розробляється планування будинку у спеціалізованій програмі. Досить часто для будинку необхідно кілька планів будинку:

• цокольного поверху;
• типового;
• мансардного.

Вони різняться через особливості розташування житлової площі. Наприклад, на мансардному поверсі немає необхідності влаштування всіх капітальних стін. Крім того, частина корисної площі буде втрачена через низьку висоту стелі біля стін будинків, що огороджують. Отже ми розглянемо плани та планування будинку 6х6; 6х8; 6х9; 7х7; 8х8; 8х10; 10х10; 10х12; 12х12.

Упорядкування цього креслення ведеться також з урахуванням типорозмірів збірних елементів. Такий розрахунок допоможе зменшити кількість місць недобору фундаментних блоків, елементів перекриття та ін. Процес починається з креслення осей будинку та прив'язування стін до них. Після цього наносять перегородки, вікна та двері – подивитися урок викреслення додаткових елементів на плані будинку. Заключним етапом стають підписи приміщень, їх площі, а також нанесення розмірів – позначення на кресленнях планування будинку. Після будівництва будинку БТІ складає поверхові плани приміщень для врахування змін, які будуть робити власники.

План будинку, популярні планування

Неправильне проектування призводить до необхідності здійснювати перепланування – роботу, пов'язану із зміною об'ємно-планувального рішення будинку. Будівля може мати кілька великих кімнат або всього 2. Їхня кількість і площа визначаються габаритними розмірами будинку: 6х6; 6х8; 6х9; 7х7; 8х8; 8х10; 10х10; 10х12; 12х12.

Важливо правильно скомпонувати корисну площу будівлі. У процесі цієї роботи звертають увагу на два коефіцієнти, які допомагають оцінити площу, зайняту коридорами та підсобними приміщеннями та порівняти її з житловою.

Планування будинку 6х6

Планування будинку	План першого поверху	План другого поверху
Досить зручна планування будинку 6х6, яку часто використовують для будівництва дач. Як видно, на плані будинку є одна житлова кімната, кухня, парна, а також тераса, яку можна використовувати як літню кухню. Це чудове місцевідпочинку для не великої компанії. План будинку 6х6 в цьому випадку не такий великий, як до цього звикло багато городян, загальна площа складає всього 15.6 м2.
Цей будинок має такі ж розміри у плані, як і попередній, але передбачає будівництво другого поверху. Планування будинку 6х6 на другому поверсі суттєво відрізняється від планування першого поверху. Однак цей проект можна називати заміським будинком, оскільки він передбачає дві спальні та одну вітальню, в яких цілком може уміститися сім'я для тривалого проживання. У плані будинку 6х6 також передбачено наявність кухні, веранди, невеликих коридорів та санвузла. Загальна площа, згідно з проектом, становить 43.5 м2, а житлова – 25.5 м2.
Це планування будинку 6х6 більше розраховане для відпочинку з друзями чи родиною. Велика веранда сприяє спілкуванню. У будинку є сауна і душова, які зроблять перебування в заміському будинку більш затишним. Загальна площа менша, ніж у попередньому варіанті за рахунок того, що будинок одноповерховий, вона становить 29,5 м2, а житлова – 15,2 м2.

Планування будинку 6х8

Практична планування будинку 6х8, в якій на невеликій площі вміщається кухня, велика їдальня та спальна. На другому поверсі є вбиральня, дві великі спальні, а також балкон і камін. Це дійсно затишний дім, який зробить ваше перебування в ньому дуже затишним. На плані будинку позначений санвузол, розташований під сходами, він має площу трохи меншу, ніж площа кухні – 2,8 м2. Загальна площа – 48.5 м2 житлова – 30.5 м2.
Це справжній заміський будинокдля великої компанії. Проектом передбачено дві спальні кімнати на другому поверсі, а на першому лише простору кухню-вітальню, сауну, басейн та санвузол. Будівництво будинку за таким проектом вигідне для невеликих сімей. Наведений план будинку 6х8 передбачає загальну площу 49.5 м2 та житлову 31.4 м2.
Найменше за розмірами планування будинку 6х8. Однак вона дуже затишна, оскільки дозволяє розмістити щонайменше 4 особи із забезпеченням комфортних умовпроживання. У будинку є дві спальні, величезна кухня-вітальня, обладнана трьома вікнами, які чудово освітлюють приміщення. Хол на другому поверсі може використовуватися для гарного проведення часу в компанії, в ньому можна розмістити більярд, теніс чи інше. Загальна 51.8 м2 жила 32.7 м2.

Планування будинку 6х9

Невеликий клубний будинок. Планування будинку 6х9призначена для любителів більярду та покеру. На 1-му поверсі велика вітальня-їдальня-кухня, після обміну в якій гості неодмінно захочуть піднятися на другий поверх. Представлений план будинку 6х9, швидше за все, передбачає мансардний поверх. Загальна площа 51.8 м2, житлова – 32.7 м2.
Невеликий клубний будинок. Планування будинку 6х9 призначене для любителів більярду та покеру. На 1-му поверсі велика вітальня-їдальня-кухня, після обміну в якій гості неодмінно захочуть піднятися на другий поверх. Представлений план будинку, швидше за все, передбачає мансардний поверх. Загальна площа 51.8 м2, житлова – 32.7 м2.
Будинок спроектований дуже раціонально та має все необхідне для життя. Це і три великі спальні, і велика веранда, і лоджія. Площа: загальна 53.8 м2 житлова 38.8 м2

Планування будинку 7х7

Саме такої організації простору будинку і намагаються досягти під час проведення перепланувань квартир. У будинку вміщаються дві просторі спальні, велика кухня-їдальня, що виходить на веранду, хол і справжня лазня. Такі планування будинків 7х7 справді зручні. Загальна площа 57.1 м2, жила 34.0 м2.
Цей план будинку 7х7підійде тим людям, які дуже люблять простір. Планування будинку передбачає влаштування великих приміщень, які дозволять добре відпочити. Уздовж головного фасаду будинку простяглася веранда, а на другому поверсі – простора лоджія. Як видно, планування будинку 7х7передбачає влаштування двох спалень, одна з них обладнана виходом на вулицю. Загальна площа 53.8 м2 житлова 38.8 м2
Невеликий будинок з лаконічним плануванням. У ній чудово враховані умови, необхідні повноцінного проживання. Вона має велику спальню, кухню та санвузол. Згідно з планом будинку, загальна площа складає 50.8 м2, а житлова – 22.0 м2.

Планування будинку 8х10

Наведений нижче розподіл корисної площі примітно тим, що перший поверх розроблений за класичною схемою: місце відведено під гараж, майстерню, кухню, туалет, вітальню та передпокій. Житлові приміщення та кімната відпочинку розташовані на мансардному поверсі.

Це планування будинку 8х10 із профільованого бруса вміщує на першому поверсі все необхідне для життя: дві просторі спальні кімнати, велику кухню-їдальню, а також вітальню. Для дому передбачений зручний об'єднаний санвузол.

Будинок, наведений унизу, можна назвати мрією. Перший поверх спроектований досить добре, крім того, його фронтальна частина вміло оформлена терасою та балконом над нею. Великі житлові та загальні кімнати – це все ознака правильного використаннякорисної площі.

Планування будинку 8х8

Планування котеджу примітне тим, що будинок підійде для сім'ї з чотирьох осіб. На плані першого поверху будинку 8х8 показані дві великі спальні, кухня, поєднана з вітальнею. План другого поверху складають дві спальні, великий коридор, що виходить на балкон. Слід зазначити, що коридор має поруччя з одного боку, тому що над вітальнею з кухнею не передбачено перекриття. Загальна площа 69.7 м2 житлова 36.9 м2
Розміри цього заміського будинку - планування 8х8для відпочинку. На першому поверсі розташовані допоміжні приміщення: хол, парна, веранда, приміщення для відпочинку та кухня-вітальня. На другому поверсі велика комфортна спальна. Загальна площа 62.3 м2, житлова 34.0 м2
Ця планування будинку 8х8також вдало підходить для спільного відпочинку. План першого поверху будинку має сауну, передбанник, душові кабінки, басейн, кімнату відпочинку, терасу, а також невелику комору. На другому поверсі розташована спальна площею 15м2. Планування будинку має загальну площу 63,1 м2 та житлову 28,3 м2.

Планування будинку 9х9

Незвичайний варіант житла. У центральному приміщенні є хол і кухня. Праворуч від них передбачена велика вітальня. Вікна розташовуються в еркерах, перегородок немає, це відповідає створенню повітряного простору. У будинку є дві ванні, три виходи на вулицю, крім того, план будинку включає пральню, сауну, терасу та санвузли. Для відпочинку планування будинку 9х9передбачає дві спальні, що розташовані на другому поверсі.
Це також нестандартне планування заміського будинку, яке ідеально підходить для великої родини. Будівля має три спальні, як видно на плані другого поверху будинку, одна з них має "L"-подібну форму. Достатньо зручне плануваннявдома 9х9 вміщує також сауну, розташовану біля санвузла, а також підсобне приміщення. Загальна площа 96.5 м2, житлова – 47.3 м2.
Це зручний будинок, який розрахований для постійного проживання. Компактне планування, роздільний санвузол, простора спальна, дитяча та кабінет на другому поверсі будинку – все це ознаки міського будівництва. Кухня поєднана з великою вітальнею, на першому поверсі є невеликі підсобні приміщення.

Планування будинку 10х10

Це також компактна планування будинку 10х10, Що відрізняється підвищеною комфортністю. Будинок має велику терасу, на яку ведуть дві сходи. Перший поверх передбачає влаштування великої вітальні, кімнати відпочинку, окремої кухні, крім того, на плані будинку позначено передпокій. Другий поверх має величезний хол – 30 м2 та дві невеликі спальні площами по 11,3 м2. Загальна 121.8 м2, а житлова 57.1 м2
Великий будинок сім'ї з дітьми. У планувальному рішенні 10х10 відведено місце маленьким дітям: їм передбачена велика ігрова кімната. На першому поверсі більшу частину місця займає кухня та вітальня. Загальна площа 123.2 м2, жила 78.0 м.
Просторий будинок з великими кімнатами та оригінальним внутрішнім зонуванням. Вітальня, їдальня та кухня є єдиним приміщенням з незвичайною геометрією. Кухонна зона поміщена в невелику нішу, а на очах залишено лише велике". Хол замінений тамбуром і коридорчиком. На 1-му поверсі є також спальня та роздільний санвузол. Нагорі розташовані великі спальні, одна з яких має вихід на верхню терасу. Ця планування будинку 10х10має на увазі навіть наявність бібліотеки. Загальна площа 137.8 м2 та житлова - 74.7 м2

Планування будинку 10х12

Наведені внизу варіанти використання корисної площі та обсягу примітні ефективністю використання корисної площі. На другій ілюстрації будинок відрізняється архітектурною виразністю та наявністю гаража, який добре вписується в навколишню обстановку.

Планування будинку 12х12

Даний будинок призначений для великої кількостіпроживаючих, у ньому чотири спальні, планування будинку таке, що 3 з них розташовані на другому поверсі і мають велику площу. У будинку є великий хол, який має вихід у ванну кімнату і дозволяє спуститися вниз. Вітальня об'єднана з кухнею-їдальнею, одна з її сторін повністю засклена. Як видно на плані будинку 12х12, вітальня об'єднана з кухнею-їдальнею. Загальна площа 137.8 м2, а житлова 74.7 м2
Даний варіант планування будинку 12х12призначається для постійного проживання. У ньому є комора, кілька підсобних приміщень та гараж. Хорошим доповненням стає веранда, яка робить будинок таким затишним. Хол, вітальня та кухня розташовані внизу. Загальна площа будинку 141,3 м2 житлова 55,9 м2.
Добротний будинок з гарним плануванням 12х12. У ньому є окреме приміщення для розташування електроблоку, а також горище. Як видно, план будинку передбачає пристрій великої терасита лоджії вгорі. На кожному поверсі розташовано по 2 спальні. Загальна площа складає 152,0 м2, а житлова 94,2 м2.

Планування будинку своїми руками

Суть розробки планування будинку зводиться до компактного розташування приміщень, тут важливо розповісти про те, що проектування має два способи створення планувань. Обидва полягають у попередньому визначенні кількості осіб та їх статі, віку з метою розрахунку площі необхідних приміщень. Різниця полягає в тому, що при використанні першого методу вам необхідно представити всі площі приміщень кімнатами, наприклад, на спальну відведено 15 м2, значить, це приміщення може мати габарити 5х3 метри. Розмірковуючи таким чином, необхідно уявити всі приміщення та спробувати скомпонувати їх на плані.

Погодьтеся, що перший спосіб упускає одну важливу деталь: коли ви компонуватимете приміщення, то одне виходитиме за межі іншого, тому будівля вийде складної форми. Виходом з цієї ситуації може стати припасування приміщень під одну лінію або використання другого способу проектування розташування приміщень. Він полягає в кресленні контуру будівлі заданої площі, яка все також вважається, виходячи з числа, статі та віку майбутніх мешканців будинку. Наприклад, якщо ви обчислили, що вам потрібна площа в 70 м2, то саме стільки корисної площі повинен мати ваш будинки. Слід підкреслити, що при використанні другого способу складання планування будинку може вийти, що ви забудете додати до корисної площі місце, яке займуть стіни, тому контур завдання помилково виберете меншим. Якщо все правильно розраховано і контур будинку нанесений у креслярській програмі або на аркуш паперу, можна переходити до нанесення приміщень. Тут, звичайно, без припасування площ кімнат не обійтися, крім того, важливо звертати увагу на те, щоб плити перекриття або балки виходили певної довжини. Як відзначають дизайнери, набагато краще виглядає приміщення без гострих кутів, найбільш погано виглядають зовнішні кути, які сприймаються як великі відхилення прямої стіни від нормалі.

Вище ми розібрали, як своїми руками скласти планування будинку, але за яким принципом розміщувати в ньому приміщення, ми не торкнулися. Справа в тому, що план будинку має дві сторони: це передній та задній фасад, які можуть відрізнятися оформленням та архітектурою. Парадні двері повинні виходити на головний фасад, тому передпокій розташовуватиметься в цій частині. Головний фасад та парадні двері необхідно виводити на дорогу, не збудуєш же будинок обличчям до своєї земельної ділянки, головні архітектори міста стежать, щоб усі споруди поєднувалися між собою. Просто сказати, де має розташовуватися вхід, а куди він вестиме? Найбільш традиційним рішенням є влаштування невеликого тамбуру, де гості зможуть зняти взуття та верхній одяг перед тим, як увійти до будинку. Але якщо на рахунку кожен квадратний метр, то від тамбура можна відмовитися, як це часто роблять у західних країнах, вхідні двері будуть вести в приміщення, де можуть бути встановлені меблі та техніка. Однак у цьому випадку не варто забувати про необхідність встановлення другої двері, для збільшення теплоізоляційних характеристик огороджувальної конструкції в місці отвору.

Кімнати житлового будинку

Нижче буде теорія щодо кімнат житлових будинків. Ви, напевно, зустрічали в інтернеті інтер'єри або дизайни кімнат певних розмірів, при цьому одні варіанти вам подобалися більше, інші менше. Як правило, для приміщень середніх та великих розмірів більше варіантів оформлення.

Традиційно кімната представляється всім як приміщення прямокутної форми. Цей стереотип виник через особливості будівництва багатоквартирних будинків. У них ширина будівлі підібрана таким чином, щоб одна частина кімнати виходила надвір. А вже не багатоповерховий будинокне побудуєш, та й у цьому нема рації. Робити кімнати ширше – це вже дорого, та й будівництво за таким плануванням будинку не вигідно. Але вам, при будівництві приватного житла потрібне найбільш комфортне планування будинку, тому шукайте варіанти з кімнатами квадратної форми середнього або великого розміру. При розробці чи пошуку готового варіанта, дивіться, щоб приміщення мали нормальні співвідношення сторін:

• якщо кімната прямокутна, то довжина має перевищувати ширину більш ніж 2 разу. Приклад: кімната 6х4 м має нормальне співвідношення сторін, а кімната 3х7 м – це помилка проектувальника;
• коридори повинні займати якомога меншу площу, якщо є можливість, то нехай кімнати з'єднуються кімнатами, краще так, ніж віддати під прохід та захаращення корисну площу вашого будинку;
• розрахуйте кількість вікон та їх площу таким чином, щоб приміщенням у будинку були достатньо освітлені, інакше вийде, що ви даремно намагалися розташувати житлові кімнати у плануванні будинку ближче до сонячної сторони;
• Розмістіть меблі на етапі планування, щоб не вийшло, що єдиним місцем для ліжка стає протилежна до входу стіна та подібні варіанти.

Якщо з пропорціями приміщень все зрозуміло, то тепер слід звернути увагу на їхню площу, адже можна зробити приміщення і більше для улюбленого себе. Однак надто великі приміщення складніше вентилюються, охолоджуються та прогріваються, надмірно піддаватися такому бажанню.

Якщо ви любите нестандартні рішення і вам не шкода витратити трохи вільної площі на пристрій цікавого дизайнерського рішення, то придивіться до кімнати заввишки два поверхи. Цей прийом називають ще другим світлом, він чудово виглядає у великих дорогих будинках. Якщо ваш план будинку виконаний з використанням цього варіанту, то найбільш відповідним видом опалення кімнаті в два поверхи стане інфрачервоне опалення, так як повітря, що знаходиться вгорі, не буде прогріватися, не буде утворюватися повітряний прошарок біля стелі.

Житловою зоною називають спальні, загальні, дитячі кімнати, веранду, їдальню, вітальні та кабінет.

Підсобна зона включає передню з вбиральні, санвузли, гараж, кухню, комору, санвузол, а також котельню. Приклад розташування підсобних приміщень – планування будинку 10х10, третій варіант, на якому зручно розташована ванна кімната і на другому поверсі бібліотека. Вирішіть собі, які житлові та підсобні приміщення вам потрібні, це дозволить вам приблизно уявити необхідну корисну площу, а значить, і поверховість будинку.

Розміщення кімнат на плануванні будинку

Зверніть увагу на вашу ділянку будівництво та зорієнтуйтеся, де буде більш сонячна сторона. Тепер подивіться на чорнове планування будинку і подумайте: яка його частина буде більше освітлена сонцем. Знайшовши найбільш освітлену зону, розташуйте в ній житлові приміщення, тому що саме в них люди проводять більшу частину часу.

Крім того, що ми перерахували, існує ще деякі поради щодо влаштування планування будинку: це поділ планів на дві частини: задню та передню. Передня частина на першому поверсі розташовується з боку дверей, а на другому поверсі вона знаходиться з боку сходів. У передній частині плану будівлі розміщуються такі приміщення, як загальна кімната, гостьова, кабінет та подібні приміщення, призначені для соціальної життєдіяльності людини.

Спальні та дитячі кімнати

Ми сказали, що житлові кімнати повинні добре освітлюватися, але де вони будуть? Спальні багато хто мають на другому поверсі - подивіться планування двоповерхових будинків, спальні там у переважній більшості випадків розташовуються на другому поверсі. Одна спальна кімната, а найчастіше дитяча, знаходить своє місце на першому поверсі.

Спальні та дитячі кімнати слід розраховувати, виходячи з норми: одна людина 8м2, двоє одностатевих дітей – 12-20 м2, подружня пара – також 12-20 м2. Норми можна збільшувати, але зменшувати. На плануванні будинку спальні та дитячі кімнати слід розміщувати з урахуванням того, щоб вони не були прохідними, двері та вікна розставляються таким чином, щоб вони не заважали установці меблів. Слід пам'ятати, що їхнє розташування може бути лише у надземних поверхах. Нижче буде написано, що вікна житлових приміщень мають виходити на південь чи схід, для гарного освітлення. Згідно з існуючими будівельними нормами, одна спальна має бути орієнтована на схід та південь (сектор 70-2000); якщо в будинку більше 4-6 кімнат, то краще орієнтувати в цю добре освітлену частину планування будинку хоча б два житлові приміщення. Ось планування будинку 6х8має 4 спальні кімнати, дві з яких розташовані на другому поверсі. Зверніть увагу, що вони розташовані в одній частині будинку, яку необхідно орієнтувати по сторонах світу, згідно з наведеними вище нормами.

Висота житлових приміщень має бути більше 2,5 метрів, що комфортно для проживання, виняток становить лише висота похилої частини стелі мансардного поверху, яка не перевищує 50% площі приміщення.

Загальна

Це приміщення, яке часто більше за інших, площа може становити 16-40м2. Призначення цієї кімнати є найрізноманітнішим: це може бути: їдальня, вітальня, камінна або парадна. Придивіться на планування будинків 6х6; 6х8; 6х9; 7х7; 8х8; 8х10; 10х10; 10х12; 12х12– майже всі вони мають це загальне приміщення. Відмінною особливістювід житлових і те, що можна зробити прохідним, дверні отвори може бути виконані без дверних полотен. Як правило, зв'язок загальної кімнати зі спальними рекомендується виконувати за допомогою коридору або сходів, але можливе пряме з'єднання за допомогою дверей, проте цього не дуже зручно. У спільній кімнаті краще не створювати зайві шляхи ходіння, а також перетинати їх у середині.

На плануванні будинку загальна кімната може поділятися на багатофункціональні зони, наприклад, камінну, обідню, зона дитячих ігор, перегляду телевізора і т.п. Вітальня добре розташована – планування будинку 8х8, у першому варіанті. Як ми бачимо, це досить галасливе приміщення, принаймні часом, тому загальну кімнату краще не з'єднувати з житловою.

Котельня

Не варто забувати про влаштування котельні або бойлерної, її доцільно розміщувати на цокольному поверсі, а якщо його немає – на першому поверсі, але з влаштуванням окремого виходу (необхідно уточнювати за будівельними нормами). Не варто поєднувати котельню з приміщенням для прання або сушіння Краще використовуйте вільний простірдля зберігання садового інвентарю, проте не слід зайво захаращувати його. Площа приміщення та її обсяг залежить від устаткування, яке у ній встановлюється.

Передня

Звичайно, щоб у будинок було зручно входити і речі не були розкидані, на плані будинку потрібно зробити передню. Вона може бути завширшки 1,4 метра, а площа може становити близько 7м2. Так як у передній можуть влаштовуватися антресолі, то її висота може бути знижена до 2,2 метрів. Передню кімнату відносять до підсобних приміщень.

Щоб зменшити проникнення холоду в будинок, можна запроектувати на плануванні будинку тамбур завдовжки понад 1,2 метри або подвійні двері. Через коридори, вітальню, сходи та передній хол пов'язують з іншими приміщеннями.

Ванна та туалет

Ванна кімната повинна розташовуватися на першому та другому поверсі. Туалет можна зробити лише на першому поверсі. Він може бути поєднаний з ванною або бути виконаний як окреме приміщення. Ванну кімнату краще розташовувати біля спальної, але не робити їх суміжними приміщеннями, а розділяти ці приміщення іншим, наприклад, вбиральню.

Якщо у вас є трохи більше вільних коштів, подумайте над спорудженням окремого приміщення для сушіння, прання та прасування. Погодьтеся, що у ванній кімнаті іноді просто не хочеться бачити пральну машину, та й господині часто заважають, коли вона займається пранням білизни. Не варто й казати, що в приміщеннях, відведених під відпочинок, ми гладимо білизну, а просторі балкони використовуємо для сушіння.

Інші приміщення, пов'язані з використанням води – лазня (сауна) та басейн. Їх можна розташовувати у підвальному приміщенні. Планування будинку 7х7показує, що лазня чи басейн може бути і першому поверсі. За бажання запроектувати на плані будинку басейн на перекриттях, необхідно пам'ятати, що в цьому випадку вони повинні бути посиленими.

Кухня

Це приміщення зазвичай зв'язується з домашнім затишком і є світлим і теплим. Сьогодні відведене приміщення для кухонної зони часто з'єднують із суміжним приміщенням, так як значення варильної зони поступово зменшується. Площа кухні на плані будинку повинна становити приблизно 10-12 м2, це стандартний параметр, але, якщо будинок великий і на кухні передбачається приймати їжу, то кухня може становити більше 18м2. Подивіться планування будинку 6х9метрів на першому поверсі має кухню в 16 м2, це швидше дачний будинокТак як він має всього дві спальні, в середньому, по 8м2. Можна сміливо сказати, що це варіант може використовувати невелика сім'я.

Кухонне приміщення у плануванні будинку розташовується, звичайно, на першому поверсі, на тіньовому боці плану. Не буде зайвим і влаштувати невелику кухню і на другому поверсі. У ній добре встановити невеликий холодильник, електрочайник та мікрохвильову піч.

Взагалі на плануванні будинку слід продумати не лише розміщення кухні, а й технологічну послідовність розміщення на ній кухонного обладнання. Його представляє мийка, стіл для обробки, плита для приготування їжі і іноді пральна машина. Розміщення таких елементів може проводитися вздовж однієї стіни, а може, і вздовж двох стін. Шафи, холодильник та допоміжну техніку розміщують з урахуванням того, щоб господиня якнайменше часу витрачала на приготування їжі.

Сходи та комора

Підсобне приміщення на плануванні будинку краще розташовувати в неперспективному місці. Як нього багато хто використовують місце під сходами. Сходи вибираються таких розмірів, щоб ними можна було проносити великогабаритні предмети. Гвинтові сходи, насправді, незручні, сходинка, розташована ближче до центру кола, дуже вузька, що незручно для людини під час підйому. Добре вбудовані сходи – планування будинку 9х9, на другому варіанті, де вона встановлена ​​на суміщеній із вітальнею кухні. Сходові марші краще поєднувати майданчиками. Не варто використовувати і ультрамодні рішення, наприклад, щаблі, закріплені на стіні – навряд чи це безпечно.

Напевно, самим зручним варіантомстане не двомаршеві, а тримаршеві сходи. Три марші у разі з'єднуються між собою майданчиками у вигляді спеціальних кріплень – косоурів. На плануванні будинку сходова клітка займе багато мети, але втрати корисної площі можна зменшити, якщо задіяти простір під і над сходами.

Гараж

Нерідко гараж включаються до планування будинку. Найбільш поширеним рішенням є влаштування гаража на першому поверсі. Але існують також проекти, в яких гараж влаштовується на цокольному поверсі. Єдиним недоліком може стати крутий підйом - чи підніметься машина по ньому взимку?

Взагалі, будівництво гаражів у житлових будинкахможливо ще на цокольному поверсі, але не на другому. Також гараж може бути виконаний у вигляді прибудови. Над воротами обов'язково проектується козирок, якщо над ними розташовані вікна. Використання гаража, що не опалюється, збільшує тепловтрати будинку, так як стіна між гаражем і будинком втрачає менше тепла. Приклад вбудованого гаража ілюструє планування будинку 8х10, на першому варіанті гараж має дві двері. З іншого боку, вбудований у будинок гараж – це все так просто тільки на плануванні будинку, а насправді, це і додаткова системавентиляції, яка має ефективно відводити гази з цього приміщення. Вхід з гаража в будинок слід зробити не через одну, а через дві герметичні двері. Добре, якщо він виходитиме не в коридор, а в тамбур, це дуже зручно і не доведеться роззуватися і взуватись кілька разів. Ворота слід проектувати такої ширини, щоб вони не ускладнювали в'їзд та виїзд із цього приміщення. Зверніть увагу на планування будинку та розміри гаража, якщо це можливо, розрахуйте гараж на два автомобілі.

Веранда

Є важливою частиною заміського будинку, це, як правило, неопалювальне приміщення, яке має велику площу скління. Розташовувати його слід зі східної чи північної сторони. Якщо веранда засклена, то вона запобігає втраті тепла конструкціями, що захищають. Розміщення веранди на плануванні будинку доцільно поблизу кухні та загальної кімнати. Окрім вікон це приміщення має і двері – розміщувати їх слід збоку, щоб шляхи руху не перетиналися та власники будинку могли зручно розмістити меблі.

Зручною шириною веранди вважається 2,4 метри. Висота веранди приймається такою самою, як і використовується в інших кімнатах – більше 2,5 метрів. Для прикладу влаштування такого приміщення, зверніть увагу: планування будинку 6х6, Друга - на ній веранда досить великих розмірів і з великими вікнами.

Ганок

Рухаємося далі: планування будинку повинен мати ганок, який дозволить зручно заходити та виходити з дому. Ганок ушляхетнює зовнішній виглядвдома, надаючи йому солідності. Слід зазначити, що планування з ганком виглядають сучасно та показують, що досить продумані. Але не варто забувати про козирок, під яким можна буде відкрити або закрити парасольку під час дощу і який захистить ваші вхідні двері від більшої кількості атмосферних опадів. Непоганим рішенням при влаштуванні ганку може бути його розміщення під перекриттям другого поверху, але, як не дивись, цей варіант забере у корисної площі близько 2-м2, тому його використання в плануванні будинку може бути недоцільним.

Підвал

Якщо є можливість влаштувати підвал під усією плямою будинку, то краще їй скористатися. На плануванні будинку можна прорахувати місця для розміщення інженерного обладнанняу підвалі, майстерні, гаража, лазні, басейну та інших зон. Для влаштування освітлення краще влаштовувати приямки з вікнами та дренажною системою.

Висота подавала повинна бути більше 1,8 метрів. Варто зазначити, що стрічкові фундаментичасто необхідно заглиблювати саме на таку глибину, тому проблем не має виникнути.

Замість підвалу деякі власники влаштовують підпілля, висота якого не перевищує 1,9 метра. На плануванні будинку це також показується із зазначенням висот, проте цей варіант доцільно застосовувати лише тоді, коли висота ґрунтових воднадто близька від поверхні.

Вікна та двері на плануванні будинку

Віконні та дверні отвори повинні бути продумані, наприклад, бажано, щоб за допомогою дверей з'являлася можливість перекрити рух повітря з другого поверху на перший. Прорізи можуть бути дуже широкими, що, в принципі, досить непогано виглядає. Широкі двері дозволять безперешкодно вносити меблі та зручно проходити двом людям одночасно. Оптимальною шириною дверей буде 90 см.

Віконні отвори переважно влаштовуються для освітлення. Відношення площі світлових отворів має бути більшим за 1:8 – для кімнат повноцінного поверху; для мансардного поверху віконні отвори можуть бути трохи меншими – співвідношення 1:10.

Не зайве встановити і вікна великих розмірів. Використання склопакетів дозволить не хвилюватися за великі втрати втрати при збільшеній площі скління, а планування будинку від цього лише виграє. Однак необхідно пам'ятати, що вікна, площа яких більша за нормативну, при використанні в приміщеннях, що виходять на захід, можуть призвести до їх перегріву. Звичайно, всі вікна не виведеш на головні фасад, та це й навіщо, коли вікна виходять у двір це теж дуже корисно, можна не тільки добре освітлювати та провітрювати приміщення, але й забезпечити хороші огляду двір, буде видно, що роблять діти, хто там ходить тощо.

Кухонні та ванні кімнати повинні бути досить великих розмірів, тому що від цього залежить ступінь зручності приготування та прийому ванни. Не варто скупитися на ванну, особливо, при габаритах будинку 250м2. При будівництві двоповерхового будинкукраще зробити два санвузли. На другому поверсі може бути лише душ.

Непогано виглядають вікна, висотою до стелі – цей варіант обов'язково потрібно продумати на плані будинку, коли за вікном жива природа. Для облагородження виду вікна можна прибрати батарею. Не варто скупитися при розподілі вікон, на одну кімнату може припадати більше, ніж одне вікно.

Планування будинку

Розмір будинку, кількість поверхів

Розмір будинку має бути логічним. Не варто будувати надто величезний будинок, ходити з кімнати в кімнату буде незручно, розміри мають бути в міру. Дуже великий будинок мало кому подобається, можна знайти багато невеселих відгуків власників величезних будинків. До того ж витрати на опалення величезного будинку теж будуть чималі. Не варто забувати і про податок на нерухомість, чим більша площа, тим більше буде податок.

Аналогічно потрібно замислитись, чи потрібні в будинку кілька поверхів. Якщо сім'я невелика і запити по площі скромні, краще обійтися одноповерховим будинком. Але у двоповерхового будинку все ж таки є плюси перед одноповерховим: при однаковій площі дешевше будівництво фундаменту і даху, менше тепловтрат, простіше зручно розмістити необхідні кімнати. Зате одноповерховий не потрібно будувати сходи.

Я не є конкретним прихильником або одноповерхових або двоповерхових будинків. Я чув багатовідгуків від власників великих будинків, які казали, що не ходять на другий поверх. Діти виросли, поїхали, і величезний будинок стоїть порожнім. На форумхаусі багато власників двоповерхових будинків часто пишуть, що якби будували свій будинок зараз, то збудували б замість двоповерхового одноповерховий.

Розміщення кімнат у будинку

При початковому проектуванні будинку думати про те, де буде сонце та які кімнати будуть сонячними, А які ні. Сонця немає на півночі. Вітальню бажано «розгорнути» на захід, спальні на схід. Вікна кухні можуть дивитися Схід, південь; у південній кухні бажаний кондиціонер (бажано відразу визначити, в яких кімнатах стоятимуть кондиціонери). Сходи можна «притиснути» до північної сторони будинку.

При розташуванні вікон спалень на сході треба подбати про щільні штори, інакше ранкове сонце може будити людей, що сплять. Варто сказати, що на сході ранкове нагрівання приміщення від сонця можливе навіть у листопаді. З іншого боку, влітку сонце швидше піднімається над обрієм і не встигає сильно нагріти кімнату.

Якщо з якогось боку будинку знаходиться галаслива вулиця, то потрібно в першу чергу враховувати цю проблему і не розташовувати вікна спалень на бік галасливої ​​вулиці.

Вікна на південь хороше рішеннядля тих, хто любить світлі кімнати, рослини в кімнаті також будуть раді сонцю. У кімнаті із південними вікнами влітку погано без кондиціонера. Бажано з південного боку перед будинком посадити дерева, які влітку будуть загороджувати яскраве сонце, а взимку листя немає і додаткове тепло від сонячного нагріву не завадить.

У двоповерховому будинку всі спальні краще розташувати на другому поверсі, кухню на першому поверсі.

Поради щодо планування будинку

Приклад "класичного" планування другого поверху будинку без використання коридору.
Натисніть на фото для збільшення.

Слід уникати використання коридорівкімнати повинні з'єднуватися кімнатами. Якщо все-таки десь виходить коридор, він має бути широким. Коридори мали бути зацікавленими такими, щоб як мінімум дві людини могли легко розійтися, тобто. щонайменше 1,5 м за шириною.

Часта помилка майбутніх домовласників під час створення свого першого плану будинку — необлік товщини стін. Адже зовнішні стіни та внутрішні несучі запросто можуть бути півметра завтовшки.

Не треба робити кімнати вузькими, як у хрущовках. Чим ближче форма кімнати до квадратної (а не прямокутної), тим краще. Раджу не робити ширину основних кімнат менше 3 метрів.

Міжкімнатні отвори без дверей можна робити досить широкими, виглядає непогано.

Затишніше виглядають кімнати без гострих прямих кутів, особливо зовнішніх. Усі стіни не обов'язково робити прямими, неквадратні кімнати часто виглядають виграшнішими.

Потрібно правильно розрахувати потрібну площу для кожної кімнати. Потрібно намалювати кімнату і ретельно розставити всі необхідні меблі, правильно враховуючи її розміри. Після цього може з'ясуватися, що в спальні занадто багато місця, а у вітальні навпаки нікуди поставити стіл.

Раджу відразу правильно скласти список необхідних кімнат. Наприклад: кухня, спальня батьків, спальня 1-ї дитини, спальня 2-ї дитини, кабінет, санвузол на 1-му поверсі, санвузол на 2-му поверсі, вітальня, 1-а комора, 2-а комора, простір під комфортну сходи, передпокій, пральна, котельня, коридор на 1-му поверсі, коридор на 2-му поверсі. Далі, правильно розставивши схематично в них усі меблі, можна порахувати мінімальну площу майбутнього будинку.

Занадто великі за площею кімнати важче і витратніше охолодити кондиціонером у літню спеку.

Хоча в двоповерхових будинках зазвичай спальні розташовують на другому поверсі, бажано мати хоча б одну спальню на першому поверсі для старшого покоління або собі, так би мовити «на майбутнє».

Бажано планування будинку зробити так, щоб узимку можна було перекривати дверима. природний рухсходами потоків теплого повітря з першого поверху на другий.

Непогано, якщо вікна кімнат, що часто використовуються, дивляться на подвір'я: видно, хто прийшов або приїхав, що роблять діти і т.п.

Цокольний поверх гарний багатьма факторами, але особливо важливий той факт, що з цокольним поверхом, що опалюється, підлога на першому поверсі буде набагато теплішою, не буде потрібно теплоізоляція підлоги. Але будівництво цокольного поверху дороге задоволення.

Головні міжкімнатні отвори бажано робити широкими, міжкімнатні одинарні двері 80-90 см, більше не треба, але й менше. Буває нерозбірні габаритні меблі, вони повинні легко проноситися в потрібні кімнати. Небажано робити отвори під двері нестандартних розмірів, двері на замовлення виходять дорожчими за звичайні.

Якщо при розробці плану будинку утворюється темна кімната без вікна і це точно неможливо усунути, то можна зробити вікна між кімнатами. Денне світло проникатиме і кімнатою можна буде користуватися без включення освітлення.

Кухня та ванні кімнати в будинку мають бути більшими, не варто в таких місцях економити на площі. Бачив проекти, де багато хто примудряється зробити крихітну незручну ванну кімнату поруч зі спальнею при площі будинку в 250 м2. Ванних кімнат (санвузлів) має бути кілька, як мінімум дві, а краще три. Санвузол має бути на кожному поверсі.

Дверні прорізи в санвузли не робіть під двері 60 см, двері шириною 70 см ергономічніші. 60 см – це тісний прохід. А ось 80 см – це вже громіздкі двері для санвузла виходять.

Якщо робити ванну кімнату біля спальні, її бажано відокремити невеликою кімнатою від спальні - дивіться зображення. Цю кімнату можна обладнати під вбиральню.

Якщо у господарів планується собака, то, якщо буде потрібно заводити його в будинок, його потрібно буде десь помити. І якщо ванна далеко, то собака може забруднити підлогу, килими, до того ж мити собаку у звичайній ванні незручно і не гігієнічно.

Дуже добре виглядають кімнати з висотою стелі на два поверхи, наприклад, вітальня. Цей прийом називається ще «друге світло». Подібні речі краще робити у великих будинках. Можуть бути складності взимку, тому що все тепле повітря йтиме нагору.

Непогано мати на другому поверсі міні-кухню з невеликим холодильником, мікрохвильовою піччю та електрочайником. Це якщо далеко йти на перший поверх.

І одразу варто запланувати ганокщоб потім не городити щось незрозуміле. Ганок має бути з навісом. До речі, «навісом» ганку то, можливо перекриття другого поверху, тобто. ганок ніби втоплений під другий поверх, але це вже залежить від проекту будинку.

Багато «хотілок» з планування будинку напевно будуть змінюватися, коли піде розмова про конкретну конструкцію будинку, його проект. Як приклад – прямокутні плити перекриття, з ними важко зробити непрямі кути стін. Тому доведеться або відмовитися від такої ідеї, або заливати монолітне перекриття.

Наявність кімнат

Має бути окрема кімната для прання, сушіння, прасування. Її можна розташувати на північній стороні будинку (освітлені сторони знадобляться для житлових кімнат).

Має бути окрема кімната для казана, При необхідності її можна розташувати на цокольному поверсі. У котельні мають бути водогін, каналізація, вікно. Увага! Площа, обсяг котельні, наявність виходу назовні, площа вікон повинні задовольняти вимоги щодо встановлення газового котла, . Котельню з виходом на вулицю можна за бажання використовувати як місце для зберігання садового інвентарю, щоб не будувати на ділянці сараї. Котельня - джерело шуму, тому небажано розташовувати її поряд зі спальнею. І хоча за правилами газовий котел (при потужності до 60 кВт) можна вішати на кухні, все одно бажано мати окрему котельну. Котел на кухні - це ще "задоволення" у вигляді тихого, але низького і безперервного гулу.

Багато людей хочуть збудувати мансардуособливо ті, хто жив до цього весь час тільки в квартирі. Я не прихильник мансард, вважаю, що повноцінний другий поверх краще та комфортніше. Однак побудувати мансарду дешевше, ніж повноцінний поверхз дахом, але це єдиний плюс мансарди. "Романтика" швидко минає. Впевнений, що більшість власників мансард, якби могли повернутись назад і не були б обмежені у фінансах, побудували б собі нормальний другий поверх.

Краще зробити про всяк випадок два виходи з цокольного поверху. Однак якщо на цокольному поверсі будуть вікна (а вони потрібні), це необов'язково.

Потрібно також визначитися, чи потрібна веранда. Веранда загороджує сонячне світло іншим кімнатам, можна краще просто створити простору і опалювальну кімнату з великими вікнами по периметру стін у складі будинку.

Завжди потрібна як мінімум одна містка коморакраще дві або більше.
У двоповерховому будинку простір під сходами на другий поверх можна зручно перетворити на комору. Приклад такого використання великих сходів.

Багато чоловіків хочуть мати окрему майстерню. Якщо заздалегідь її не запланувати, потім доведеться переробляти під неї якусь кімнату: хтось гараж перетворює на майстерню, хтось переробляє зайву спальню.

Тамбур та передпокій

Вхід до будинку не повинен бути одразу у велику житлову кімнату. Необхідний якийсь тамбур або передпокій. Будувати тамбур чи ні – це вирішує кожен сам. Вважається, що з тамбуром тепліше, проте дві двері чудово замінюють тамбур.

У неопалюваному тамбурі дуже некомфортно вдягати холодний одяг та взуття. Зазвичай прихильниками тамбурів є ті, хто побудував собі занадто маленьку та/або неопалювану передпокій. Передпокій повинен бути досить великий і непрохідний в домашньому побутітоді і тамбур не знадобиться. Прихильниками тамбурів є любителі городів; якщо будинок «міський», без нього можна обійтися. Також будувати тамбур радять жителі суворих північних регіонів зі сніжними зимами.

Передпокій у будинку без тамбуру не повинен мати вільних проходів без дверей в інші кімнати, інакше мешканцям буде некомфортно, коли відкриваються двері і йде морозне повітря в житлові кімнати. Якщо повністю «закривається» передпокій важко побудувати, тамбур обов'язковий.

Праворуч на малюнку я намалював вхід до будинку без тамбуру. Вхід здійснюється через два двері відразу в опалювальну передпокій з двома вікнами. Маленька кімнатка – це шафа-гардероб. Праворуч вихід у суміщений з будинком гараж, таким чином, «брудні зони» об'єднані. Передпокій має достатню площу, непрохідну і закриту дверима від решти будинку.

А тепер кілька моїх нотаток по вікнах:

• Вікна до підлоги чудово виглядають. Особливо коли з вікна гарний вигляд.
• При виборі висоти думати і про те, що штори мають обмежену висоту. Правда бувають штори, у яких обмежена ширина, а відрізається необхідна висота.
• При плануванні вікна думати, як його мити, якщо воно велике, особливо із зовнішнього боку.
• Цікаво виглядає вікно без батареї внизу та підвіконної виїмки для неї. Але це лише спостереження.
• Здорово виглядає вікно у стелі або взагалі скляна стеля.
• Цікаво виглядає вікно до іншої кімнати.
• Не варто побоюватися, що через велику кількість вікон буде холодно. Сучасні двокамерні склопакети з І-покриттям мають опір теплопередачі вище, ніж у стіни товщиною 54 см із звичайної керамічної цегли.
• Потрібно відмовлятися від "хрущовської методики" одне вікно на одну кімнату. Кімната з кількома вікнами зазвичай виглядає красивішою, ніж з одним. Але старатися з кількістю вікон теж не треба, інакше меблі нікуди будуть ставити.
• Вікна з обома стулками, що відкриваються, виглядають набагато краще, ніж з однієї відкривається.
• У ванній кімнаті має бути повноцінне вікно, а не маленька кватирка.
• Багато інших корисних порад у вікнах є у відповідній статті.

Висота стель

Багато людей, малюючи вперше планування будинку, не думають про висоту стель. Люди, які жили в квартирах з низькими стелями, часто потім роблять собі надто високі стелі, так би мовити, «із запасом».

Дуже високі стелі – це додаткові витрати: збільшується вартість будівництва стін, внутрішньої обробки та сходів, доведеться гріти додаткові кубометри повітря та зовнішніх стін, тобто. збільшуються витрати на опалення. Перепад температур повітря внизу та вгорі кімнати може бути від 0,4 до 1 ° C на 1 метр висоти, тобто. при висоті кімнати 3,5 м різниця температур може становити 3,5 °C.

Ідеальна висота стелі дуже складний параметр, потрібно завжди враховувати площу кімнати. Стеля не повинна тиснути, але й кімната не повинна бути схожою на колодязь. Я вважаю, що для кімнати площею 17 м 2 ? 2,5 м давить, а 3 м у самий раз. А ось для більшої площі потрібна і більша висота. Це означає, що кімнати на одному поверсі краще не робити значно різними за площею, тоді можна буде вибрати оптимальну висоту. Варто не забувати, що підлога фінішної підлоги також «з'їсть» додаткові сантиметри.

Низькі стелі обмежують використання деяких люстр: людина великого зросту може просто битися головою про низ довгої люстри.

Теоретично, можна в проекті передбачити різні висоти стель різних кімнатодного поверху. Таке рішення, до речі, я бачив у Петербурзі в Ермітажі, де величезні зали є сусідами з невеликими кімнатками з низькими стелями. У невеликих кімнатах-криницях можна занизити високу стелю гіпсокартоном або деревом, утворивши порожнечу між стелею та фальш-стелі.

При високих стелях двері можна зробити більше за висотою, не 2 м, а 2,30 допустимо. Правда двері тоді доведеться вже замовляти у майстернях, стандартні двері рідко бувають такої висоти.

Дуже маленький балкон. Власник будинку реально виходитиме на нього лише кілька разів на рік. Зате балкон хоча виконує функцію навісу над ганком.
Натисніть на фото для збільшення.

Чи потрібний у приватному будинку балкон? Багато людей, які побудували балкон, часто кажуть, що не користуються ним, що простіше вийти у двір, ніж на балкон. Якщо хочеться балкон, то краще одразу його робити його великим, ніяких балконів 3х1 м. На балконі має вистачати місця для лежака (краще для двох), столу, горщиків з квітами тощо. Зробиш балкон маленьким - він стане лише декоративним елементомна фасаді будинку. Приклади просторих балконів: один та два.

Просторий балкон гарний особливо в тому випадку, коли будинок стоїть у щільній міській забудові, коли люди практично не мають свого двору.

Просторий балкон-терасу можна розташувати, наприклад, над гаражем, що примикає до будинку.

Балконну огорожу краще робити висотою не менше 1 м, це питання безпеки. До речі, в ГОСТ 25772-83 мінімальна висота балконної огорожі в будинках висотою до 30 м якраз 1 м. Але я по особистому досвідувважаю, що це мало, і краще робити огорожу заввишки 1,1 м або навіть більше.

Підлога відкритого балкона повинна бути хоча б на 10 см нижче за нижню точку балконних дверей. Наприклад, якщо підлога відкритого балкона і підлога в кімнаті — єдина плита, то в отворі майбутніх дверей потрібно викласти внизу один ряд цегляної кладки, заштукатурити і потім зверху ставити двері.

На балконі без навісу взимку може скупчуватися сніг. Під час дощів може застоюватись вода, якщо немає достатнього ухилу.

Сходи

Треба розуміти, що зручна драбина займе чималу площу в будинку.

Якщо в будинку проживатиме інвалід або літня людина, то на додаток до сходів можна встановити ліфт. Існують ліфти для невеликих котеджів.

Який робити гараж, суміщений з будинком або окремий? Все-таки суміщений гараж – це деяке навантаження від автомобіля (можливо двох) на фундамент (3 додаткові тонни), якщо будинки та гаража фундамент загальний. Хоча це, звичайно, трохи порівняно із загальною вагою цегляно-бетонного будинку. З іншого боку, гараж, що примикає, навіть не опалюється економить тепло в будинку, але цей плюс незначний.

Часто будівництво будинку і окремого гаражу може вийти значно дешевше будівництва будинку з суміщеним гаражем. Важливо розрізняти «вбудований» гараж, коли над ним знаходиться поверх будинку, і прибудований гараж, що стоїть до будинку, але на окремому легкому фундаменті. Другий варіант вийде дешевше.

Вихлопні гази з гаража можуть потрапити до будинку, тому потрібно зробити якісну вентиляцію у гаражі. Також вхід у гараж з дому краще зробити через два герметичні двері, бажано зі скляним отвором. Але гарантії від непопадання вихлопів із суміщеного гаража до житлової частини будинку все одно немає.

У гаражі має бути ухил для відтоку води, наприклад, до середини та у двір. У гаражі має бути кран із холодною водою та бажано злив у каналізацію.

Добре зробити вхід у суміщений гараж з будинку з тамбуру/передпокою, тоді не потрібно буде роззуватися-взутися кілька разів.

Ворота гаража повинні бути комфортно широкими, щоб заїзд до нього був легкою та швидкою процедурою. Висота воріт потрібно робити із запасом, щоби навіть високий позашляховик чи фургон могли в'їхати до гаража. Висоти воріт 2,4 м має вистачити для більшості сучасних автомобілів.

Площа гаража має бути достатньою для паркування двох машин, причому із запасом, т.к. автомобілі можуть бути найрізноманітніших габаритів.

У гаражі бажана оглядова яма, але не обов'язково. Для захисту від опадів та стоку з підлоги гаража, низ дверей гаража має бути вищим за рівень землі хоча б на 10 см.

Взагалі, дуже багато відгуків людей, які шкодують, що збудували гараж у складі будинку. Багато хто говорить, що краще б не морочилися з таким варіантом і просто побудували б його окремо.

У будинку має бути ідеально продумана вентиляція у всіх кімнатах. Ванні кімнати, кухня та кімната для прання та сушіння повинні мати відмінну вентиляцію, щоб швидко видаляти вологу.

Відразу треба вирішити, де будуть перебувати сейфи. Сейф можна розташувати навіть у гаражі.

Великий класичний камін «як у кіно» — здебільшого безглузда штука. Як опалення традиційні каміни малоефективні, а ціна будівництва велика. Дуже багато відгуків людей, котрі побудували камін і говорять, що не стали б його будувати, якби була така можливість. Будувати класичний камін треба, якщо дуже хочеться його мати.

– складова частина проектної документації, де зафіксовано розташування головних конструкцій, перегородок, дверей та вікон. У такому документі також відображаються площа та розмір всіх приміщень, що використовується для будівництва, матеріал, розташування сантехніки та інші технологічні позначки.

Визначаємо розмір будинку та кількість його поверхів

Багато хто вирішує побудувати максимально просторий будинок. Але такий варіант може виявитися нераціональним. Нерідко стандартний котедж 10х10 м є оптимальним рішенням. Вивчивши відповідні фото, в цьому неважко переконатися.

Якщо будинок високий, то переміщення ним займає багато часу, витрати на опалення зростають. Також варто подумати і про податок на нерухомість, розмір якого залежить від площі будинку.

Двоповерховий будинок необхідний для сім'ї з кількома дітьми, а невеликий одноповерховий – універсальне рішення, яке підійде до більшості. Також не варто забувати, що коли діти виростуть, просторий другий поверх стане непотрібним.

Але двоповерховий будинок все ж таки має певні переваги перед будовою з одним поверхом. За однакової площі будівництво такого котеджу обійдеться дешевше за рахунок зменшення витрат на облаштування фундаменту та покрівлі. У високому будинкуЛегше розмістити потрібні кімнати, а також зменшуються тепловтрати. Але планування одноповерхового будинкузвільняє від необхідності зводити сходи.

Як спланувати будинок?

Щоб приватний будинокбув зручним, треба грамотно розташувати кімнати на плані будови. Другий поверх - сприятливе місце для спальні, а перший - для вітальні, кухні. Але якщо в сім'ї є люди похилого віку, то одна спальня повинна розташовуватися внизу.

Оцініть, з якого боку буде сонце. Стандартний варіант: спальню орієнтують на схід, вітальню – на захід, кухню – на схід чи південь. Якщо вікно виходить на південь, то потрібний кондиціонер. Сходи розташовуються з північного боку. Також потрібно враховувати, чи вікна виходять на галасливий бік вулиці. Оптимальне рішення – щоб вікно спальні було орієнтоване на спокійну ділянку.

У приміщеннях, що розташовані з південного боку, добре ростуть квіти. Але в них може бути спекотно влітку. Тому на південній стороні присадибної ділянкивисаджують високі дерева, що перегороджують шлях сонячним променям.

Комфортний житловий будинок - це будова, де планування відповідає порадам фахівців, перевірених на практиці. Які часті моменти слід враховувати?

• За самостійного створення проекту враховується товщина стін. Загальна товщина зовнішніх та внутрішніх стін може становити 0,5 метри.
• Оптимальна форма для будь-якої кімнати, будь то санвузол чи кухня – наближена до квадратної. Зручна ширина – не менше ніж 3 метри.
• Чим менше коридорів у котеджі, тим краще. Якщо відмовитися від них не виходить, коридор потрібно робити не менше 1,5 метрів шириною.
• Перед тим, як визначати розмір майбутнього будинку, складіть список усіх необхідних приміщень. Наприклад, дитяча для першої дитини, для другої дитини, балкон, тераса, підвал. Розрахувати площу кожного – важливий етап. Як це зробити? У масштабі намалюйте приміщення і розставте в ньому меблі, також враховуючи її розміри. Так часто з'ясовується, що готовий планпотребує коригування. Наприклад, у залі мало місця, щоби поставити просторий диван, а на балконі – надто багато.
• Вікна місць, де господарі будинку перебувають багато часу, краще орієнтувати у двір. Так зручно спостерігати за грою дитини на свіжому повітрі, за приходом гостей.
• Санвузол, кухня – місця, на площі яких не варто заощаджувати. А якщо ні, то перебування в них буде доставляти дискомфорт. На кожному поверсі має бути свій санвузол.
• Підвал зручний ще й тим, що за його наявності не потрібна теплоізоляція підлоги. Але зведення підвалу – задоволення далеко не дешеве, адже фундамент у такому разі будують особливим чином.
• Тераса та ганок мають бути включені до проекту спочатку. Інакше значно зростає ризик пізніше звести незрозумілі будови.
• Найчастіше рішення – облаштувати мансардний поверх. Це дешевий варіант у порівнянні зі зведенням другого поверху з покрівлею, але менш комфортний. Багато господарів будинків скаржаться, що мансардний ярус незручний в експлуатації.
• Планування будинку має включати окреме приміщення для котла, розміри та площа якого повинні відповідати встановленим вимогам. Деякі котли дозволяється вішати на кухні, але котельня – більш сучасний та безпечний варіант.

Висота стель

Найчастіше питання - як визначити висоту стель? Надмірно низькі стелі, як і високі, стануть нераціональним рішенням. Стелі, висота яких перевищує середню, збільшує витрати на опалення будинку, будівництво стін, сходів, оздоблення.

Якщо площа приміщення більша за 20 кв. м, то зручна висота стель - вище 3 м. Для площі 16-20 кв. м оптимальна висота стель – від 2,7 до 3 м. Тому планування має враховувати, що в межах одного поверху краще робити приміщення приблизно однакового розміру. Якщо планування не дозволяє вчинити так, то висоту стель роблять різною. Наприклад, рівень значно знижують шляхом обшивки гіпсокартоном. Адже невелике приміщення з високими стелями має дисгармонічний вигляд.

Цікавий та сучасний варіант, завдяки якому планування стане унікальним - стелі подвійної або півторної висоти щодо мінімальної в будинку. Наприклад, так облаштовується вітальня. Подібний сучасний план- Часте рішення на фото іноземних інтер'єрів. Але таке рішення пов'язане з певними труднощами

До початку будівництва індивідуального будинкуслід розробити проектну документацію. Вона повинна містити всі конструктивні та планувальні рішення, включаючи розрахунки щодо стійкості та міцності споруджуваної будівлі, а також її кошторисної вартості. З проектної частини складаються робочі креслення. Вони служать виконавчою документацією, використовуються на етапі приймання-здавання готового об'єкта будівництва.

Планування – найважливіший етап проектування

Функціональні можливості майбутнього будинку закладаються під час розробки проекту, що включає планування внутрішнього простору. У ньому відображається розташування несучих та огороджувальних конструкцій, перегородок, вікон та дверей, а також:

• загальний розмір будинку, його позиціонування щодо сторін світла;
• кількість поверхів, їх висотне розташування із зазначенням позначок;
• площа та геометричні розміри всіх приміщень;
• будівельний матеріал, що використовується під час будівництва;
• розташування інженерних мереж та обладнання життєзабезпечення.

Раціональне планування всередині будинку дозволяє врахувати інтереси кожного з членів сім'ї, виділити кожному за особисте простір.

Читайте також: Етапи проектування будівництва

Основні правила та принципи

При розробці внутрішнього плану будинку необхідно розділити його загальну площу на зони:

• житлову, що складається з денної та вечірньої. У кожній із них проектуються окремі приміщення для дорослих та неповнолітніх;
• господарську, що включає допоміжні нежилі приміщення. До них відносяться – хол, вітальня, їдальня, кухня, гардероб, санітарні вузли, коридори, котельня.

Загальна площа будинку підраховується як сума площ житлових та господарських приміщень. Вона обумовлюється геометричними розмірами приміщення, що вимірюються на рівні підлоги між окремими поверхнями стін та внутрішніх перегородок.

Відповідно до будівельних норм і правил площа:

• ніші заввишки понад 1,8 м додається до площі кімнати, де вона розташована.
• під сходовим маршем включається в площу приміщення, якщо висота сходів від підлоги до низу конструкцій, що виступають більше 1,6 м;
• мансарди підраховується з урахуванням висоти похилої стелі. Якщо вона менша за 1,6 м, то в розрахунку площі застосовується коефіцієнт 0,7;
• горища, господарських приміщень, які розташовані на цокольному чи підвальному поверсі не входить у загальну площу будинку.

Для забезпечення зручності експлуатації індивідуального будинку, його практичності слід дотримуватися наступних рекомендацій:

• виділити чіткі зони у внутрішньому просторі;
• прийняти ширину передньої, що дорівнює 1,8 м і більше, а коридорів - не менше 0,9 м;

• дотримуватись норм по волого-температурному режиму будинку, його освітленості та інсоляції, що дозволить створити необхідний для життєдіяльності людини мікроклімат;
• влаштувати найбільший ухил сходів на наступний поверх рівним 1:1,25, а її мінімальну ширину - 0,9 м. Сходи слід розмістити в передпокої або холі;
• використовувати незаглиблені чи малозаглиблені фундаменти на ділянках з однорідними по складу грунтами;
• запроектувати будинок із кількома входами. Це забезпечить вільний доступв окрему зону, а також дозволить виконати вимоги пожежної безпеки.

Норми та правила планування індивідуального житла

До початку будівництва об'єкта необхідно отримати дозвіл на будівництво, звернувшись до відділу архітектури адміністрації органу місцевого самоврядування. До нього додається схематичний план земельної ділянкиз розташуванням будинку та всіх типів майбутніх будівель.

Житловий будинок має відповідати вимогам:

• розташування щодо суміжних ділянок, доріг та інших видів споруд;
• пожежної безпеки;
• міцності та стійкості несучих конструкцій;
• планування внутрішніх приміщень.

Законодавча база

Виконання проектних робітдля будівництва приватних будинків суворо регламентується поряд нормативних документів, у тому числі використовуються:

• СП 30-102-99 «Планування та забудова територій малоповерхового житлового будівництва»;
• Республіканські будівельні норми 70-88 «Порядок розробки та погодження проектної документації для індивідуального будівництва в УРСР»;
• СНиП 31-02-2001 «Будинки житлові одноквартирні»;
• СНиП 2.08.01-89 «Житлові будинки».

Нормативами вищезгаданих актів встановлено мінімально допустимі розміри приміщень із площею щонайменше:

• загальна кімната – 12 м 2 ;
• спальня - 8 м 2;
• кухня - 6 м 2;
• ванна кімната - 1,8 м2;
• санітарний вузол - 0,96 м2.

На що звернути увагу

1. Для забезпечення довговічності, надійності та міцності конструкцій будинку фундаменти проектуються з урахуванням вимог СНіП 2.02.01-83.
2. Загальна площа віконного отвору в приміщенні встановлюється пропорційно площі поверхні підлоги в межах 1:8-1:5,5.
3. Мансардний поверх має проектуватися заввишки 2,3 м і більше.
4. Необхідно передбачити систему вентиляції у приміщеннях ванної та санвузла. Це правило є обов'язковим, якщо відсутні віконні отвори.
5. На кресленні всередині будинку мають бути вказані трубопроводи інженерних мереж водопостачання, водовідведення та опалення.
6. Водопровідна мережа встановлюється лише за наявності каналізаційної мережі.
7. Якщо виникне необхідність влаштування сходів у маленькому приміщенні, то краще застосувати багатопрогонову або гвинтову конструкцію.

Що дозволено

Відповідно до чинних нормативів за індивідуальним житловому будівництвудозволено:

• зводити у приватному порядку малоповерхові будинки;
• споруджувати на ділянці всі типи господарських будівель. Їх можна прилаштовувати до будинку, але з дотриманням будівельних нормта правил. Винятком є ​​лазня, яка повинна бути окремою будівлею;
• розміщувати в цокольному поверсі гараж, інженерні мережі та системи (опалення, водопостачання, каналізації), технічне обладнання, якщо його висота від рівня чистої підлоги до стелі дорівнює не менше 2 м. Те ж відноситься до першого поверху. Єдиною умовою є застосування негорючих будівельних матеріалівдля влаштування стін та перекриття;
• прилаштовувати до будинку відкриту веранду для надання йому презентабельного зовнішнього вигляду.

Що не допускається

Відповідно до існуючих норм і правил заборонено:

• прокладати електричне проведення зверху даху будинку, вводити її в приміщення через балкон або вікна;
• розміщувати житлові приміщення у цокольному та підвальному поверхах;
• планувати вихід із санітарного вузла в зону, де розміщена вітальня або їдальня;
• монтувати нагрівач води у приміщенні, призначеному для встановлення ванни.

Ідеї ​​планування приватного будинку

До початку розробки планування будинку зсередини слід визначитися з поверховістю майбутньої будівлі, з кількістю та призначенням необхідних приміщень. Крім того, беруться до уваги такі фактори, як:

• максимальний термін експлуатації споруди;
• склад сім'ї, ймовірність її збільшення згодом, наприклад, після народження дітей;
• ймовірність повної чи часткової реконструкції (перепланування) як старого будинку, а й господарських будівель;
• можливість зміни функціоналу приміщень незалежно від їхнього початкового призначення.

Внутрішній простір будівлі можна збільшити за рахунок облаштування цокольного поверху та мансарди або поєднання окремих приміщень. Однак останній варіант унеможливлює пристрій коридорів, що дозволяють вільно переміщатися з однієї кімнати в іншу.

Планування приватного будинку багато в чому обумовлюється його параметрами та формою. Вона може бути як простою прямокутною, квадратною, так і складною, складеною з різних геометричних фігур. У будь-якому випадку має вийти комфортне житло, у структурі якого враховано потреби всіх членів сім'ї.

Внутрішній проект одноповерхового будинку

Якщо бюджет будівництва невеликий, то найкращим виборомможе стати будівництво одноповерхового будинку. Такий проект відрізнятиметься прийнятною вартістю, короткими термінамиреалізації. А розробка раціонального внутрішнього компонування дозволить створити зручне та практичне житло для невеликої родини.

На малюнку справа наведено один із таких варіантів. Він втілений на базі будинку із прямокутними габаритами. У ньому, наприклад, можна поєднати вбиральню зі спальнею. Це створить додаткові зручності для користувачів.

Внутрішнє планування двоповерхового будинку

Чимало забудовників віддають перевагу двоповерховим будинкамнезважаючи на значні витрати на їх зведення. Вони визнаються придатним для постійного проживання, якщо висота поверхів становить понад 2,5 м. Вимірювання проводиться від рівня чистої підлоги до стелі.

• вітальню;
• обідню зону;
• кухню;
• господарські приміщення;
• санвузол.

На другий поверх виносять:

• спальні та дитячі приміщення;
• загальну кімнату для сімейного відпочинку;
• господарські санвузли;
• вбиральню.

Якщо площа незначна, можна об'єднати кілька приміщень. А якщо ні, то краще встановити внутрішні перегородки, виходячи з призначення функціональних зон. На зображенні нижче показаний приклад об'єднання двох приміщень з різним функціональним призначенням: