Будинок із цокольним поверхом на косогорі. Планування та будівництво будинку на схилі. Технічний бік питання будівництва будинку на складному рельєфі

Зведення будинку на ділянці з ухилом пов'язане з масою труднощів та підвищеними фінансовими витратами. Але подолавши проблеми, що виникають, в результаті можна отримати оригінальну будову, яка не тільки буде функціональною і затишною. житловим будинком, Але й вирізняються нестандартними дизайнерськими рішеннями.

Вибір проекту для будівництва на схилі

Як і будь-яке інше будівництво, будівництво житлового котеджу на ділянці ухилом починається зі складання плану.

Звертатися за подібною послугоюнайкраще у спеціалізовані фірми, адже типовий проекту цьому випадку не підійде. Архітектори та дизайнери проаналізують форму ділянки, та створять план-креслення будівлі, відповідно до рельєфу місцевості.

Кут нахилу земельної ділянки має цифрове значення, що розраховується за певною формулою, та вимірюється у відсотках. Наприклад, якщо наділ має довжину 100 метрів і, при цьому, його підйом по вертикалі становить 10 м, то його ухил дорівнює 10%.

Існує певна градація нерівності ділянок, яка залежить від величини кута:

• до 3%- такі ділянки вважаються рівними;
• до 8%- Мінімальний ухил;
• до 20%- Середній;
• понад 20%- Крутий схил.

Основний біль голови забудовника - як правильно спроектувати і побудувати будинок на середніх і крутих ділянках. Для рівної території, можна без проблем підібрати практично будь-який типовий проект, що сподобався. Чого не скажеш, якщо земля знаходиться на схилі - якщо в твій будинок «врізається» пагорб, тут як не крути, доведеться замовляти/розробляти індивідуальний.

На середніх та крутих схилах будуються будинки двох типів:

1. Ступінчасті- Кожен поверх / секція котеджу розташовуються рівнями (один над іншим), відповідно до ухилу землі, і мають свою покрівлю. Такі будинки бувають:
2. Каскадно-секційні- Підходять для земель з кутом нахилу до 20%;
3. Терасні– зводяться на земельних ділянках із нахилом понад 20%;
4. Будинки змінної поверховості– у цьому випадку, вся площа приміщень знаходиться під одним загальним дахом, але кількість поверхів може змінюватись, залежно від рельєфу.

Проектуємо під'їзд

При розробці проекту необхідно брати до уваги, з якого боку буде під'їзд для автомобілів? Якщо з верхньої частини схилу, то будинок необхідно планувати відповідно. З вулиці така споруда здаватиметься незначною, і тільки увійшовши всередину, можна буде оцінити справжній розмір особняка.

Якщо під'їзна дорога проходить по нижній межі ділянки, то будівлі, що розташовуються на ній, будуть повністю видно з дороги, адже візуально ділянка з спорудами йтиме по схилу вниз. Значить і планування будівлі, і госп. будівель потрібно співвідносити з урахуванням як зручності під'їзних шляхів, але й безпеки і приватності.

Орієнтуємось на сторони світла

Фахівці радять звертати увагу також на орієнтацію будинку на схилі щодо сторін світла.

Будівництво будинку на східній та південній стороні, яка сильніше прогрівається сонцем, та захищена від холодних вітрів, дозволять заощадити на опаленні.

Особливості облаштування фундаменту на ділянці з ухилом

Обов'язковими етапами перед початком будівництва на складному рельєфі є геодезичні виміри. Вони дозволяють точно визначити ступінь ухилу. Паралельно проводяться гідро геологічні дослідження, спрямовані на виявлення рівня залягання ґрунтових воді визначення складу грунту дільниці.

За результатами цих досліджень, буде обрано оптимальний варіантфундаменту, який зможе витримати передбачуване навантаження.

Економити на проведенні цих робіт не варто, адже помилки, допущені під час закладення основи будівлі, можуть призвести до її деформації, часткового або навіть повного руйнування.

Які типи фундаментів підходять для нерівних ділянок?

Навіть на рівній території землі облаштування фундаменту приділяється. особливу увагу. Адже від його міцності та надійності великою мірою залежить довговічність будинку. На ділянках з ухилом використовують три види фундаментів:

1. Стрічковий;
2. Ступінчастий;
3. Палевий.

Розберемо найбільш предметно особливості кожного їх.

Стрічковий фундамент

Стрічковий тип використовується на земельних наділах із невеликим ухилом. На ділянках з кутом нахилу вище 20% облаштування основи такого типу стає економічно недоцільним, тільки якщо ви плануєте зведення цокольного поверху.

Горизонтальний рівень верхньої площини стрічкового фундаментумає бути ідеальним. Обов'язковим етапом є армування, яке надасть основи необхідної міцності.

Для заливання підходять ґрунти, не схильні до сезонного промерзання (пучинистості) та заболочування. При необхідності невеликий ухил вирівнюють, підсипаючи та утрамбовуючи його до необхідного рівня.

Ступінчастий фундамент

Різновидом стрічкового є ступінчастий фундамент. Його доцільно використовувати на ділянках із досить великим перепадом висоти.

В цьому випадку, перед заливанням бетону, облаштовуються тераси, рівні за площею частинам будинку. На кожному майданчику риється траншея, монтується опалубка та армується.

Частини основи з'єднуються між собою перемичками чи підпірними стінками. Загальний кут ухилу ступінчастого фундаменту повинен збігатися з кутом ухилу шару ґрунту з здатністю, що несе.

Палевий фундамент

Палевий тип основи є найпоширенішим видом, який використовується при будівництві будинків на ділянках з ухилом. Тут для будівництва використовуються підпірні колони.

Найбільш популярним рішенням є забиття гвинтових паль, з подальшим створенням перемичок між ними. Такий вид має ряд переваг:

• Його можна встановлювати на пучинистих і рухливих ґрунтах, адже палі вбиваються значно нижче за рівень промерзання;
• Підходить для територій з різним кутом нахилу;
• За конструкційної необхідності, можлива комбінація з іншими видами фундаменту.

Так, і більшості випадків (якщо не потрібне суттєве поглиблення паль), така основа для будинку коштує набагато дешевше за інші варіанти.

Правильно розрахований та зведений фундамент прослужить багато років, без втрати міцності, витримуючи вплив ґрунтового тиску та атмосферних опадів.

Тому, при виборі та закладці основи, варто прислухатися до рекомендацій фахівців та не економити на матеріалах. Ощадливість у цьому випадку, може значно знизити міцність будівництва та привести інші неприємності в процесі експлуатації будинку.

Що потрібно врахувати під час будівництва будинку на земельній ділянці з ухилом?

Ділянка з ухилом вимагатиме ґрунтовнішого підходу до планування розміщення житлового будинку та будівель. Дуже важливо правильно зробити правильні розрахунки глибини залягання фундаменту, а також розподілу навантаження на нього:

1. Перепади температур

Нічне холодне повітря завжди спускається схилом вниз, а отже будинок, зведений в нижній частині ділянки, буде на шляху його природного руху.

В результаті утворюється «кишеня холоду». У ньому температура на кілька градусів нижча, ніж довкола, що неприпустимо для житлового будинку.

2. Водні потоки

Нижня частина схилу (низина) може часто підтоплюватися і навіть заболочуватися, через скупчення опадів, а це негативно позначається на будові.

Для котеджу, побудованого на найвищій точці ділянки, проблема водовідведення настільки велика. І тут, використовуючи особливості рельєфу, можна організувати природний стік поверхневих вод.

Особливу увагу необхідно приділяти гідроізоляції та дренажу. Адже дощові та талі води, стікаючи по похилій поверхні, можуть підмити фундамент або навіть зруйнувати його. Направити стоки у бік від будівлі, можна за допомогою грамотно організованої зливової та дренажної систем.

3. Рух грунтів та зсуви

Перед початком будувати на ділянці з ухилом рекомендується обов'язково провести геодезичні дослідження.

Якщо є хоч найменший натяк на можливу нестійкість ґрунту та рух ґрунтів, будувати на такому схилі, без зміцнення, не можна. При малому ухилі буде достатньо висадити дерева і чагарники, якими своїм корінням утримують грунт. А ось при сильному перепаді висот краще зміцнити ґрунт геосітками та палями.

До початку будівництва землю необхідно убезпечити від зсувів. Для цього споруджуються тимчасові підпірні стінки, палі, стовпи, вбиті в землю в місцях, найбільш схильних до зміщення.

4. Під'їзд та розташування спецтехніки

Організація будмайданчика на таких ділянках може виявитися проблемою. Адже знадобиться пряма територія для розвантаження будматеріалів. Та й будівельної техніки на похилій поверхні працювати не дуже зручно.

Про ці питання варто подбати завчасно: підготувати рівне горизонтальне місце для вивантаження та тимчасового зберігання будівельних матеріаліворганізувати під'їзні шляхи.

Існує думка, що для проведення будівельних робіткраще зрізати схил і будувати на рівній площадці. Це докорінно неправильно. Такий спосіб порушить природну структуру рельєфу, що може призвести до зміни природного водного горизонту, а це загрожує зсувами. Та й досягти дозволу адміністрації на проведення подібних робіт вкрай важко.

Висновки

Будівництво на ділянці з ухилом має низку незаперечних переваг. В основному це стосується візуальної складової, адже багаторівневий будинок, на височини, з терасою, декількома виходами виглядає набагато цікавіше, ніж житло, зведене на рівній землі.

Однак слід врахувати, що зведення котеджу на нерівній ділянці пов'язане з низкою труднощів, і щоб вирішити їх, на вирішення яких йдуть гроші. Заощаджувати на проекті, підготовці території, дослідженні ґрунту не доцільно і, в деяких випадках, навіть небезпечно. Чим якісніше будуть проведені ці роботи, закладено фундамент, реалізовано інші частини проекту, тим довше будинок радуватиме теплом та затишком.

Вам сподобалась стаття?

Вступайте до нашої спільноти ВК, де ми розповідаємо про всі нюанси заміського життя та нерухомості.

Зведення будинку на схилі є як проблемою та експериментом для сучасних забудовників та дизайнерів, так і подарунком для його майбутніх мешканців. Проблема полягає в тому, що сама по собі нерівна місцевість додає проектування та будівництва складності та, отже, вартості. Подарунок же отримуєте ви в результаті виконаних робіт, адже будинок на схилі виглядає набагато привабливішим, добротнішим і цікавішим, ніж будови на рівній землі.

У цій статті ми проведемо вас через будівельні та фінансові аспекти, з якими ви у будь-якому випадку зіткнетеся, затіявши зведення свого житла на схилі. Отже, з чого почати, щоб нічого не прогаяти і отримати бажаний результат?

1. Основні переваги та недоліки будівництва будинку на похилому рельєфі

Переваги

Проблеми

• Доступність. Круті схили складають деякі незручності для важкого обладнання, необхідного для будівництва. Тому в обов'язковому порядкуварто знайти шляхи вирішення цієї проблеми, які, зрозуміло, не обійдуться без додаткових витрат;
• Дренаж. Будівництво котеджу внизу схилу загрожувати збирати поблизу будівлі велика кількістьводи. Це може порушити фундамент і зрештою призвести до деформації будинку. Будівельні нормиі правила у такому разі вимагають створення дренажного фундаменту та додаткового ухилу, який ішов би відразу від будинку. Таким чином, опади не будуть збиратися навколо будівлі, стікаючи по схилу.

2. Дозвіл від компетентних органів

Відвідайте ваш місцевий відділ компетентних будівельних органів та планово-економічний відділ для отримання необхідної інформації про норми та правила на розташування нової будівлі.

Наприклад:

• враховуючи те, що будівництво будинку планується на рельєфі з ухилом, цілком імовірно, що існує максимальна висота та обмеження щодо будівництва підпірної стіни;
• якщо ви плануєте будівництво на вершині пагорба, видимість майбутнього будинку може спровокувати огляд ділянки та плану котеджу контролюючим відділом, щоб зрозуміти, який вплив він вплине на навколишнє середовище.

3. Доступність

Дізнайтеся, чи є електромережі, розташовані поблизу майбутньої будівлі, адже міські комунальні послугиза стандартами проводяться не скрізь. Переконайтеся, що рівень їх доступу, а також доступ до вершини пагорба прийнятний, інакше вам доведеться витратити значно велику сумуна будівництво під'їзду до ділянки та забезпечення будинку водою, електрикою та ін.

4. Як величина відсотка ухилу рельєфу впливає вибір проекту будинку

Будь-який рельєф, незалежно від будови своєї поверхні (пагорби, низини, плато, гори, долини, западини та опуклості, яри), визначається ухилом. Ухил, у свою чергу, є різницею між двома точками, розташованими на різній висоті схилу. Вимірюється він у відсотках. Для житлового будинку, та й не тільки, бажано, щоб схил був спрямований на південь:

5. Можливі варіанти будівництва будинків на схилі

Витрати, проект будинку та його розташування – головні критерії, на які впливають особливості рельєфу обраної вами місцевості. Саме рельєф ставить деякі обмеження перед вами і змушує архітекторів добре подумати над планом будинку та організацією прилеглої ділянки. Отже, існує кілька варіантів зведення будівлі на рельєфі з ухилом і деякі з них:

1. Будівництво будинку на рівній місцевості шляхом підсипання ґрунту для створення ідеально рівного майданчика. Цей варіант не тільки зменшить ваші витрати, але й дозволить звести практично будь-який з типових проектів, що сподобалися.
2. Врізання цокольного поверху у схил. Тут потрібне створення індивідуального проектупід будівництво.
3. Класичне та найбільш затратне – будівництво будинку на схилі – коли схильність рельєфу не порушується, а використовується як данина природи. Кожен із рівнів майбутнього будинку зсувається схилом.
4. Зрізання рельєфу для одержання рівної місцевості. Такий варіант мало реальний, оскільки порушується природна структура рельєфу. Екологи та місцеві компетентні органиможуть не дозволити вам такого роду знущання з природи. Якщо ж у вас вдасться досягти дозволу, під час розрівнювання ґрунту ви неминуче зіткнетеся з величезними трудовими та фінансовими витратами.

6. Будівництво будинку на складному рельєфі – вид з технічного боку

На похилій місцевості ваш будинок завжди буде схильний до впливу атмосферних явищ. Саме тому важливим етапомБудівництво є як природний захист котеджу (дерева), так і штучний - дахи, огородження.

Фахівці рекомендують будівництво будинку на найвищому місці пагорба (гори та ін.), яке буде звільнено від надмірної та руйнівної вологи – якщо захистити будівлю від вітру буде не складно, то вода може стати вагомим аргументом для зміни місця проживання чи серйозної реконструкції будівлі.

Ще кілька причин, з яких зведення будинку варто здійснювати на сухій і піднесеній точці схилу:

7. Сприятливість поєднання крутості з орієнтацією схилу

Якщо про крутість, що вимірюється у відсотках, ми вже говорили, варто сказати кілька важливих слів і про орієнтацію схилу. Виражається вона в румбах та азимутах. Перші поділяють територію на ділянки (північ, північний схід, схід, південний схід, південь, південний захід, захід, північний захід), другі мають шкалу горизонту в 360 ° з відліком від напрямку на північ за годинниковою стрілкою.

Сприятливі схили

Ті, що звернені на південь чи південний схід, тому що приймають на себе найбільш прийнятну для здорової життєдіяльності кількість сонячних променів, та й вітри дмуть слабше. Таким чином, ви значно вигравайте в фінансовому планіадже не потрібно витрачатися на додаткове опалення.

Несприятливі схили

Ті, що спрямовані на північ чи захід – вітри суворіші, сонячне світло обмежене. Чималу суму грошей доведеться витратити, щоб жити в такому будинку було комфортно та безпечно.

9. Який тип будинку вибрати?

Незалежно від того, наскільки великий ухил, і від того, що всі будинки, що будуються на схилах, будуються за індивідуальним проектом, всі вони діляться на два типи:

10. Будьте готові до всього!

Переконайтеся, що ваш бюджет не просто великий, але і що він здатний розтягуватись, збільшуючи в рази. Адже будівництво на схилах - далеко не дешева витівка і потребує величезної кількості грошей. Не дивуйтеся новим рахункам, що постійно приходять, безперервно з'являються проблемам, які без додаткових витрат ніяк не вирішити, збільшенню терміну, відведеного на будівництво і т.д.

Не скупіться при проектуванні і будівництві будинку на схилі - чим якісніше і добротніше будуть підготовлені територія, фундамент, територія, що розташована ближче, і інші частини проекту, тим безпечніше, довговічніше і комфортніше буде ваше нове житло. Повірте, воно того варте!

Як відомо, ідеальне місце для зведення будівлі – плоска рівна ділянка або місце з маленьким ухилом. Але що робити, якщо вам дісталася мальовнича ділянка зі значним ухилом? Найпростіший варіант – зробити особливості рельєфу гідністю, а чи не недоліком.

Проекти будівель на ділянках із ухилом відрізняються від звичайних будівель. І якщо раніше доводилося розробляти кожну будову в індивідуальному порядку, то зараз з'явилися готові рішеннята рекомендації, дотримуючись яких, ви впораєтеся навіть з такою складною роботою.

На фото – навіть невеликий схил значно впливає на проект будинку

Слід знати, що крутість схилу вимірюється над градусах, а відсотках. Тобто перепад рівнів на ділянці в 100 метрів, що становить 30 метрів – це ухил у 30%.

І, насамкінець, залежно від рельєфу, можна назвати кілька основних типів місцевості:

• Рівні майданчики на таких ухил становить не більше 3%.
• Ділянки з малим нахилом, його показник має становити від 3-х до 8%.
• Ділянки із середнім ухилом, що коливається в межах від 8 до 20%.
• Круті ділянки – усі місця, де показник крутості перевищує 20%.

Якщо ви твердо вирішили, що збудуєте будинок на ділянці зі складним рельєфом, радимо врахувати кілька важливих моментів:

• Найважливіша частина попереднього етапу – правильні та коректні розрахунки всіх конструкцій. Для цього необхідно визначити точні показники перепаду висоти, особливості будови ґрунту. Саме тому слід звернутися до професіоналів, тільки так можна гарантувати правильність проекту, власноруч виконати цю роботу практично неможливо.
• Навіть якщо ви підібрали прийнятний варіант, слід доопрацювати його відповідно до вашої специфіки, знову ж таки, краще проконсультуватися з кваліфікованими фахівцями.
• Подібний проект може вимагати більшого обсягу підготовчих робіт, але зазвичай це не забирає багато зусиль.
• Основа таких будівель потребує особливо ретельної ізоляції та захисту, інакше ґрунтові води можуть розмити фундамент. Навіть якщо основа не пошкоджуватиметься, у приміщенні завжди пануватиме вогкість. (Див. також статтю .)
• У деяких випадках може бути утруднений під'їзд до майданчика спецтехніки, цей нюанс обов'язково слід враховувати, оскільки перенести десятки тонн матеріалів – важку, а іноді навіть непосильну працю.

У силу всіх вищезгаданих факторів можна з упевненістю стверджувати, що проект будинку з цокольним поверхомна схилі – кращий варіант. Перепад, внаслідок чого знижується і ціна. Котлован виходить набагато меншого розміру, тому що під землею є лише частина поверху.

Порада!
Не варто слухати тих, хто стверджує, що цокольний поверх підвищує вартість проекту чи не вдвічі.
Грамотно розраховані конструкції трохи збільшать загальні витрати.

Деякі приклади проектів

Розглянемо кілька варіантів, які можуть бути як свого роду інструкція для тих, хто збирається будувати будинок на ухилі. На основі цих прикладів ви зможете зробити свій варіант, який максимально відповідатиме вашим потребам.

Скандинавський варіант

Такі будинки дуже часто можна зустріти в північній Європі, Вони мають ряд особливостей:

• Основний матеріал будівлі – брус, що нечасто зустрічається у нас у будинках із цокольним поверхом. Слід зазначити, що облицювання основи натуральним каменем чудово поєднується з деревом і надає будинку середньовічної нотки розкоші.
• Споруди характерні компактність та продуманість кожної деталі, аж до дрібниць.
• У конструкції є тераса, так улюблена європейцями.

Як можна помітити з плану, поверх досить великий, і на ньому легко можна розташувати як гараж з котельні, так і спортзал з сауною. У вашому розпорядженні виявляються дуже великі площі, які можна використати на свій розсуд – можна відпочивати з друзями, а можна зробити майстерню.

Тут все просякнуте духом практичності та функціональності – вхід до будинку проходить через затишну криту терасу. Осьовим приміщенням є просторий хол, з якого можна увійти до кухні, поєднаної з вітальнею дуже цікавої конфігурації, з іншого боку розташовуються дві спальні та ванна кімната.

Цей рівень невеликий і дуже затишний - у такій спальні можна відпочити від суєти під шум дощу, санвузол підвищує зручність, адже вам не доведеться спускатися вниз.

Двоповерховий будинок з цокольним поверхом

Для тих, кому не потрібен другий рівень та подобаються одноповерхові будівлі, пропонуємо розглянути другий варіант. І якщо на рівній ділянці доведеться копати глибокий котлован, то цокольний поверх на схилі зробити простіше – поглиблюється лише частина рівня.

З незапам'ятних часів люди будували міста і села, де місця ставало дедалі менше, а бажання збудувати власне житло під захистом фортечних стін призводило до того, що людині доводилося обзаводитися своїм осередком і на воді, і в горах і споруджувати будинок на ділянці з ухилом. .

Як показала практика, ці унікальні архітектурні та будівельні шедеври були не лише візуально гарні, але й багато в чому практичні. Сьогодні будинок на ділянці під ухилом можна зробити унікальним та неповторним. Важливо знати кілька правил та послухати поради професійних будівельників та проектувальників.

Будинок на ділянці з ухилом: плюси та мінуси

У вас земельна ділянка під будівництво, не рівна. Що робити, якщо кут немаленький, а ідей як з цим боротися немає і близько. Є простий рецепт у таких випадках – використовувати всі недоліки як переваги. Змінити ставлення до цього питання вам допоможе перегляд реалізованих рішень конструкторів, діючі проектибудинків на ділянці з ухилом.

Проаналізувавши всі негативні та позитивні сторони будівництва такого будинку, можна назвати такі позитивні моменти:

• невеликий ухил дозволить створити систему терас, що у свою чергу організує якісне планування внутрішнього двору котеджу, дозволить застосувати найкращі напрацювання. ландшафтного дизайну ;
• будинок на ділянці з ухилом можна розташувати на кількох рівнях, без витрат на будівництво нижнього поверху або з мінімальними витратами;
• ухил до 8% дозволить відвести нижній поверх під господарські потреби, можна використати цю частину будинку для гаража. Таким чином, вивільняється частина території, яка на рівнинній місцевості використовувалася б менш раціонально;
• терасове планування, багатоповерховість будинку дуже ефектно виглядають і додадуть унікальності вашому будинку.

Є й важлива економічна складова – ціна землі на схилі традиційно нижча за ціну рівного майданчика під будівництво.

Є й свої негативні моменти у такому будівництві:

• через близьке прилягання до великих мас землі та можливу протоку верхніх ґрунтових вод через конструкцію будинку, потрібна посилена гідроізоляція фундаменту, а іноді й частини стін, їх зміцнення;
• будівництво на кілька рівнів вимагатиме додаткові витратина матеріали для терас, сходів, огорож, інших елементів будинку;
• потрібно розробка індивідуального проекту, оскільки типовий проект, у разі навряд чи підійде, оскільки дуже багато особливостей може бути такий ділянці;
• прокладання комунікацій буде більш складним і може вимагати встановлення додаткового обладнання, у тому числі насосів та інших пристроїв.

Приступаємо до будівництва

Перше що потрібно зробити, коли ви вирішили не боротися з природним ландшафтом дорогими бульдозерними атаками, а використовувати всі плюси такого дару природи - правильно спланувати свій будинок на ділянці з ухилом.

Рекомендуємо в цьому випадку все ж таки консультацію зі спеціалістами, які могли б оцінити всі ризики і всі позитивні моменти такого будівництва. Проектувальники компанії «ІнноваБуд» можуть допомогти скласти генеральний план ділянки, провести необхідні проектні роботита запропонувати 3-D візуалізацію нового будинку у кількох ракурсах, які будуть представлені як фото будинків на ділянці з ухилом. За вами буде лише вибір конкретного проекту.

Ці ж фахівці зможуть дати оцінку того, скільки буде коштувати таке будівництво і чи по плечу вам будуть максимальні витрати, а також підкажуть, як провести коригування кошторисної документації. зіткнутися власнику такого незвичайного будинку і якими можуть бути проекти будинків на ділянці з ухилом.

Розглянемо ухили поблизу

Якщо ваша ділянка має невеликий ухил – не більше 6-8%, тоді проектувальники, швидше за все, запропонують все ж таки підсипати верхню частину земельної ділянки та провести будівництво на вирівняному майданчику. Це дозволить мінімізувати витрати та створить умови для раціонального водовідведення, зниження ризиків зсувів та інших неприємних моментів. У такому разі верхній рівень ділянки перетворюється на терасу з більш крутим спуском за межами фундаменту та стін будинку.

Інші умови виникають тоді, коли ухил більше ніж 8%. Тоді, використовуючи ці особливості рельєфу, можна побудувати цокольний поверх та експлуатувати його для розміщення автомобіля, іншої техніки, всіляких котелень, насосних, складських приміщень. Слід пам'ятати, що в такому разі стіни необхідно попередньо гідроізолювати для створення додаткового захисту від водних весняних та осінніх потоків.

Якщо ж у вас ухил землі прагнути до показників 15-25%, тоді це будівництво, яке базуватиметься на створенні терас і багаторівневої будівлі. Тераси можуть перетворитися на місця відпочинку з альтанками, кріслами, тентами. У будинку можна влаштувати кілька поверхів на різних рівнях з окремими входами. Це дозволить максимально корисно використати площу земельної ділянки та створити комфортні умовидля тих, хто проживає в будинку. Як бачимо навіть якщо у вас земельна ділянка з великим ухилом, це не завадить збудувати гарний дім. Потрібно логічно та раціонально використовувати ці особливості рельєфу.

Пам'ятаємо про кишеню холоду та південне сонце

Будинок на схилі нічим не відрізняється від інших будинків за основними параметрами розміщення центрального входу та освітленості. Як і в інших випадках, рекомендується розміщувати головний вхід до будівлі з південного боку. З цього ж боку найкраще передбачити будівництво терас та розміщення вікон. Це додасть тепла до будинку та сонячного світла у вікна, дозволить скоротити час на розмірання грунту та снігового покриву біля входу у холодну пору року. Якщо не вдається розміщувати вхід з південної сторони, тоді це можна зробити з південно-східної чи зі східної сторони.

Важливо й те, що найкраще будувати будинок на найвищій точці, може бути і не по центру ділянки, але вище за інші місця. Це дозволить зберегти фундамент та стіни від промокання та затікання. Є і ще один момент – вода стікатиме з дахів та прилеглої території у бік від будинку, а не до нього. Плюсом будівництва будинку на високій точці залишається і можливість організації цокольного поверху та водопровідного господарства без додаткових витрат або з мінімальними витратами.

• відстань від периметру будинку до господарських будівель (якщо планується ведення городництва або утримання тварин, встановлення зовнішнього туалету з септиком) має бути не менше ніж 15 метрів;
• розміщуючи будинок, слід пам'ятати про наявність так званої кишені холоду. Це місце, куди вночі стікаються холодніші, важкі повітряні потоки. Будинок на схилі буде підданий впливу таких потоків, оскільки вони переміщатимуться вниз, обтікаючи будівлю. Тому краще всього розміщувати будинок так, щоб вхід і більшість вікон були з підвітряної сторони. Тоді холодні повітряні маси не будуть настільки відчуватися у вечірній та нічний час;
• будівництво такого будинку вимагає зміцнення схилу спеціальними інженерно-технічними спорудами. Про цю особливість будинку на схилі варто поговорити докладніше.

Зміцнюємо схил

Зміцнення схилу важливе насамперед тому, що навіть ідеальний вибір фундаменту та наявність легких стін будівлі, будуть провокувати через тиск на ґрунт, сповзання ґрунту. Такими є закони фізики.

Попередити цей неприємний і навіть небезпечний процес може зміцнення схилу за допомогою армування ґрунту. Для таких маніпуляцій використовують нові види будівельних матеріалів – георешітки чи геосітки разом із геотекстилем. Сенс дії цих елементів зміцнення у цьому, що вони завдяки сітчастому комірчастому будову можуть заповнюватися більш твердими сипучими породами. У результаті ця структура отримує більш сильне зачеплення, посилює твердість схилу, зупиняє ерозію. Ще одним традиційним способом зміцнення схилу є поділ його на тераси. Кожна з терас – це окрема частина схилу і якщо вона буде укріплена та забудована зі своїми підпірними стінамиі конструкціями, тоді питання ерозії та змиву ґрунту знімається.

Вимощення будинку на ділянці з ухилом

Вимощення будинку на ділянці з ухиломнеобхідна, перш за все, для влаштування надійного будинку зі згаданими нами особливостями. Що потрібно пам'ятати у її облаштуванні? Насамперед те, що її варто зробити практично відразу, а не відкладати в довгу скриньку будівництво цього елемента захисту будинку від змиву грунту.

Щоб убезпечити будинок і дати йому додаткову гідроізоляцію, вимощення має бути з невеликим ухилом в 2-5 градусів. Це дозволить воді відразу ж стікати з поверхні. Це дозволяє воді збиратися і прямувати жолобами, забезпечуючи мінімальне просочування в ґрунт, під будинок.

Перед заливкою опалубки вимощення, яку зазвичай замішують із міцних марок бетону, слід зробити гідроізоляцію між тілом вимощення та стіною. Така гідроізоляція дозволить не розмокати конструкції навіть під впливом сильного потоку води. Зазвичай вимощення роблять з підстилаючим шаром, який ретельно утрамбовують і попередньо обробляють гербіцидами. Це усуне зростання бур'янів, що активно руйнують бетонну стяжку вимощення.

Фундамент усьому голова

Стіни та дах будинку, що будується на схилі, нічим не відрізняються від тих, що розміщуються на рівнинній території. А ось фундамент вимагає особливої ​​уваги. Ми вже говорили, що для будівництва будинку на схилі бажано отримати дані від проектувальників, які можуть провести геологічні дослідження. Це дуже важливо, оскільки перед початком будівництва необхідно визначитися з тим, яким буде фундамент будинку на ділянці з ухилом

Для цього вивчають:

• властивості ґрунту;
• наявність підземних вод;
• можливість зсувів через властивості сусідніх ділянок землі;
• наявність кам'янистих відкладень та багато іншого.

Таке дослідження може значно скоротити витрати на будівництво, оскільки може підказати проектувальникам оптимальну конструкцію будинку.

Фундамент у цьому випадку можна побудувати із застосуванням різних технологій:

1. Рівнівневий фундамент із виїмкою всього ґрунту для вирівнювання майданчика. Така технологія будівництва фундаменту в принципі підійде для будь-якого ухилу, але раціональніша для невеликих кутів, оскільки у випадку з ухилом понад 8% вимагатиме проведення масштабних дорогих земельних робіт. З назви зрозуміло, що йдеться про спорудження фундаменту, який зчеплюватиметься із землею на одному рівні по всій своїй площі, тобто кут нахилу зрізається за допомогою землерийної техніки.
2. Фундамент ступінчастої форми з покаскадним розташуванням. У такому випадку фундамент будується незвичайно - сходами, від рівня до рівня. Такий фундамент зазвичай роблять стрічковим і мають протяжну сторону під прямим кутом до схилу. Це збільшує опір дії води та землі, дає більшу стійкість до сповзання.
3. Різноґрунтовий фундамент на гвинтових палях. Якщо ви виберете такий тип фундаменту, то мова буде йти про пали, що вкручуються, які можуть бути встановлені в грунт різної щільності. Фундамент не вимагатиме капітальних земельних робіт або облаштування великих монолітних бетонних блоків. Але є один мінус – побудувати великий підвал не вийде, оскільки його місце займатимуть палі. Такий фундамент по міцності не відрізняється від інших варіантів, і підходить для ґрунту навіть із досить сильною водністю та м'якими породами.

Унікальність образу

Будинок на схилі непроста інженерно-технічна споруда. Крім дизайнерського мистецтва тут потрібно додати чимало суто практичних знань, уміння майстерно використовувати властивості бетону, гідроізолюючих матеріалів.

Облаштування будинку, що знаходиться на земельній ділянці, розміщеному на схилі, може обійтися дорожче за будинок, який знаходиться на рівнинному майданчику. Але в той же час ви не нестимете додаткові витрати на якісне оформлення присадибної ділянки, ландшафтного дизайнукотеджу. Перевищення витратної частини в будівництві будинку дозволить збільшити привабливість, дає простір для комфортного облаштування терас, каскадів декоративних басейнів, цікавих оформлювальних рішень в садово-парковому мистецтві. І не варто забувати – унікальність будинку, перш за все в оригінальності його композиції, красивій подачі зовнішнього вигляду. А саме будинок на схилі відрізняється унікальністю проекту і таким чином, що запам'ятовується.

Чи не виникає. Але якщо відбувається будівництво на схилі, то завдання багато разів ускладнюється. На сьогоднішній день будинки на схилі користуються популярністю. Вони естетичніше привабливіші і самі по собі незвичайні. Зважуючись на будівництво такого будинку, важливо враховувати багато нюансів. І насамперед пам'ятати, що від ділянки залежатиме і планування приміщення.

Проекти будинків на схилі

Перед тим, як побудувати будинок на схилі, потрібно правильно створити проект. Від цього залежатиме все подальше будівництво. Навіть якщо рельєф із явними недоліками, їх можна грамотно обіграти та зробити пам'яткою споруди. Створюючи проект будинку, потрібно знати, які бувають ухили рельєфу:

• Рівна ділянка місцевості, яка має ухил не більше 3%.
• Рельєф із маленьким ухилом від 3 до 8%.
• Місцевість із середнім ухилом до 20%.
• Крутий рельєф від 20%.

Оптимальними ділянками для будівництва є варіанти з ухилом від 3 до 8%. Але якщо територія має ухил понад 8%, то рекомендується знати принципи будівництва на такій місцевості. Отже, проекти будинків на схилі можуть бути різноманітними, все залежить від місцевості та грамотності архітектора.

Будівництво на невеликому схилі

Будівництво будинку на ділянці зі схилом від 8 до 20% має особливості. На перший погляд, кут невеликий, але потребує особливого підходу. У проектуванні таких будинків обов'язково передбачають заглиблений нижче за рівень землі поверх приміщення. Він не потребує рівного майданчика під забудову. Для того, щоб звести цокольний поверх, частина землі вирізається. Він може будуватися разом із фундаментом. Для будинків на невеликих схилах цокольний поверх просто незамінний. Матеріал у його будівництві такий самий, як і під фундамент. В основному використовують бетонні блоки, моноліти, цеглу.

Значно розширює територію будівлі та може використовуватись під гараж, господарське приміщення чи сауну. Все залежить від бажання замовника. Якщо на схилі можливий під'їзд транспортних засобівдо цокольного поверху, це прекрасне рішення для гаража. Вибирати нерівну ділянку під забудову найкраще на сухій та піднесеній місцевості. Це допоможе вирішити низку проблем із водовідведенням. Стіни будинку бажано обладнати гідроізоляційним матеріалом, особливо там, де йде контактз ґрунтом. Під фундамент також рекомендується укласти гідроізоляцію.

Будівництво будинку на крутому схилі

Будинки на крутих схилах з ухилом понад 20% потребують особливого підходу. Для такого виду забудови створюється спеціальний проект, У якому будуть враховані всі особливості території. Більшість таких будинків мають багато ярусів та терас.

Проект такої будівлі привабливий тим, що багато кімнат матимуть індивідуальні виходи. А господарські та нежилі приміщеннябудуть розміщуватись на різних рівнях.

Будинок на горі з терасами дає можливість архітекторам виявити всю свою фантазію. Основне завдання такої забудови - це перетворити схил на кілька робочих поверхонь. Побудови розміщуються на горизонтальних майданчиках, а з'єднують їх різні щаблі. Тераси обов'язково обладнають спеціальними підпірками, вони беруть він все навантаження. Також будинок на терасах має багато можливостей. Ці приміщення можна використовувати як зони відпочинку, балкони та веранди.

Особливості фундаменту будинків на схилі

Сучасне будівництво дозволяє будувати фундамент на будь-якій місцевості з різним ухилом. Звичайно ж, найкращою ділянкоюдля забудови є ухил трохи більше 3%. Але якщо будинок на горі, то і фундамент відрізнятиметься:

1. Ухил понад 8% потребує будівництва цокольного поверху. Фундамент буде стрічкового типу із гідроізоляцією.
2. Будинки на схилах з ухилом понад 20% потребують опорної основи. Фундамент складатиметься з паль ступінчастого або гвинтового типу.

При цьому слід враховувати деякі нюанси:

• Рекомендується зробити гідрозахист цокольного поверху, оскільки його може затопити. А якщо це станеться, то наслідки будуть серйозними.
• Обов'язково має бути теплоізоляція.
• Необхідний дренажний захист, це запобіжить фундаменту від руйнування.

У фундаменту на схилі є як несуча, і естетична функція. Його можна використовувати як додаткове приміщення або за допомогою його незвичайного зовнішнього оформлення надати будівлі оригінальний зовнішній вигляд.

Особливості проектування будинків на схилі

Проекти будинків на схилі створюють так, щоб будівля будувалася згори донизу. Насамперед потрібно відштовхуватися від житлового приміщення та прилаштовувати до нього різні тераси з цокольними поверхами. Важливо, щоб план цокольного поверху повністю збігався із плануванням стін першого. Така конструкція є несучою, і на неї буде надано велике навантаження. При плануванні цокольного поверху рекомендується дотримуватись правил безпеки. Не варто влаштовувати в ньому котельню та зберігати предмети, які можуть легко спалахнути. Це може призвести до займання всього будинку.

Житловий будинок на схилі - це дуже приваблива перспектива, якщо відкриваються прекрасні пейзажі.

Але не слід забувати, що створюючи проект, можна зіткнутися з деякими труднощами:

• Залежно від місцевості готовий проектпотрібно буде доопрацьовувати.
• Через особливості ґрунту можуть виникнути проблеми в експлуатації спецтехніки.
• Рекомендується точно проводити розрахунки та враховувати всі фактори довкілля.
• Волога, яка стікає по схилах, може зруйнувати фундамент, тому слід добре гідроізолювати.

Переваги будинків на схилі

Проекти будинків на схилі складні, але водночас відрізняються цікавими дизайнерськими рішеннями. Такі будівлі мають багато позитивних сторін:

• Дизайнерські рішення та експерименти з перепадами висот.
• Можливість різних рівнях прокласти водопостачання. Нижній ярус із каналізацією, на верхніх поверхах - підведення води.
• Економія фінансових коштівза рахунок будівництва на нерівній місцевості.
• Декілька виходів і тераса для відпочинку, а також поділ будинку на зони.

Недоліки будівництва будинків на схилі

Зіткнувшись з будівництвом будинків на схилах з різноманітним ухилом, потрібно знати і про його недоліки. А також підготуватись до всіх можливих труднощів, які можуть виникнути в процесі експлуатації будівлі.

Отже, до негативних сторін будинків на схилах належать:

• Рухи ґрунту та зсуви, що можуть порушити цілісність фундаменту.
• Труднощі у будівництві за типовими проектами.
• Немає рівномірного освітлення у всіх приміщеннях.
• Важко добиратися до дому людям похилого віку.

Для тих, хто любить природу та комфорт, а також цікаві дизайнерські рішення, будинок на схилі – це найкращий вибір.