Приклад простий кошторису. Зразки кошторисів на будівництво будинку. Особливості складання кошторису. Складання кошторису на чистову обробку
Найважливішою стадією проекту є складання та подальше заповнення кошторису. Це робиться на завершальній стадії підготовки до його впровадження. Спираючись на підготовлений фінансовий документ, складається календарний план реалізації починання, графіки поставок необхідних матеріалів і устаткування. Розглянемо далі приклади кошторисів і як скласти їх правильно.
завантажити приклади
Кошторис представляє собою фінансовий документ, в який включені ціни всіх виконуваних робіт і необхідних інструментів і матеріалів. Крім того, в неї завжди вносять накладні витрати (близько 15% від загальної суми), непередбачені витрати (2%) і прибуток підрядної організації (10-15%).
Основні принципи складання кошторису
Зазвичай розрахунками займається організація, яка буде виконувати роботи. Всі свої дії вона обов'язково узгодить з замовником. Чим детальніше описані всі процеси і матеріали (аж до кількості і марки шурупів), тим краще. Однак нерідко на практиці використовується спрощений варіант, де вказуються тільки основні види робіт, одиниці виміру, кількість, розцінки і вартість процесів.
Приклад кошторису на роботи по ремонту кімнати в квартирі в спрощеному варіанті:
| № п / п | Назва робіт | Одиниці виміру | кількість | Розцінка за 1 одиницю | Вартість робіт |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | демонтаж перегородок | кв.м. | 50 | 350 | 17500 |
| 2 | Демонтаж двері балкону | шт. | 1 | 1100 | 1100 |
| 3 | Установка перегородок (піноблоки) | кв.м. | 50 | 600 | 30000 |
| 4 | Штукатурка стін і перегородок | кв.м. | 200 | 200 | 40000 |
| 5 | Шпаклівка подвійна, грунтовка і фарбування підготовлених поверхонь | кв.м. | 200 | 3000 | 34000 |
| 6 | Установка двері балкону | шт. | 1 | 270 | 3000 |
| 7 | Штукатурка укосів (віконних і дверних) | кв.м. | 16 | 250 | 4320 |
| 8 | Облагороджування укосів (шпаклівка, грунтовка, фарбування) | кв.м. | 16 | 4000 | |
| Разом по кошторису | 133920 | ||||
Такий зразок кошторису застосуємо для складання розрахунків проектів невеликого масштабу, при цьому внесені дані при необхідності легко можна скорегувати за погодженням із замовником. Тут не розписано точно, скільки мішків шпаклівки або банок фарби потрібно для виконання необхідних робіт. Сторони домовляються про ціну за одиницю виміру і загальної вартості, А деталі (закупівля матеріалів, транспортні витрати, вивіз будівельного сміття) бере на себе виконавець.
Розглянемо приклад кошторису, складеної з використанням іншого методу. В цьому випадку розписані всі необхідні ресурсидля виконання робіт в розрізі кожного етапу.
На прохання замовника сметчик або підрядна організація може підготувати кілька варіантів кошторисів з урахуванням різних складових (марка, ціна і кількість матеріалів, обсяг робіт, кількість і технічні показники використовуваного обладнання, кількість робочих).
В якій формі складаються кошторисні документи
для різних видівробіт застосовуються різні форми складання фінансових документів. Звернемо увагу на приклад кошторису ПІР (проектно- вишукувальних робіт), Яка складена відповідно до форми 3п. Вона є додатком до договору між сторонами, вартість тут визначається по трудовитратах. Кошторис форми 3п використовується для розрахунку вартості науково-дослідних, проектних, інженерно-екологічних, інженерно-вишукувальних робіт. 
нерідко такі кошторисні розрахункискладаються з двох таблиць. У першій проводиться визначення рівня трудовитрат, а в другій - калькуляція вартості проведеної роботи. Собівартість робіт пропорційна часу, витраченого на виконання всіх процесів, і оплаті праці проектувальників. Друга таблиця також може включати в себе інші витрати, наприклад, амортизацію, витрати на перевезення матеріалів і відрядження, матеріальні витрати.
Для будівельних робіт передбачені інші форми кошторисів:
- Локальна готується на окремий вид виконуваних робіт, в ній беруться до уваги витрати на окремо взяті ділянки будівельних або ремонтних робіт.
- Об'єктна формується в рамках одного об'єкта, об'єднуючи в собі всі локальні кошториси і їх розрахунки, пов'язані з Вашим об'єкту. Її коригування здійснюється на підставі даних робочої документації.
- Зведений кошторисний розрахунок базується на об'єктних кошторисах і характеризує загальну підсумкову вартість зведення споруди або будівлі.
Якщо немає можливості скласти точний кошторис через те, що немає повної ясності по специфікації застосовуваних матеріалів або в проект ще будуть вноситися зміни, то можуть складатися локальні і об'єктні кошторисні розрахунки. Також часто використовуються кошторису, складені за формою КС-2 (акт про приймання виконаних робіт) і КС-3 (довідка про витрати і вартості виконаних робіт).
від некомерційних організацій, В тому числі бюджетних, законодавство вимагає щорічного складання кошторису про доходи та витрати.
Комп'ютерні програми для фінансових розрахунків
В наш час розроблено безліч програмних продуктів, За допомогою яких можна складати різні фінансові документи. З певною часткою умовності їх можна розбити на дві групи:
- Безкоштовні. Їх можна вільно знайти в інтернеті, на тематичних сайтах. Такі програми мають мінімальний функціонал, дозволяють виконати найбільш прості розрахунки і не мають функції оновлення нормативних баз.
- Професійні. Використовуються фахівцями і вимагають придбання програмного і сервісного продукту. Найбільш популярними і функціональними вважаються "Смета.ру", "ГРАНД Кошторис", "1С: Підрядник", "Турбосмета" і ін.
Однак і в звичної всім програмі Microsoft Excel теж можна без зусиль скласти шаблон кошторису для реалізації необхідного проекту.
Для заповнення кошторису досить підставити необхідні показники в створений бланк, все обчислення будуть проведені автоматично.
Якщо проект вимагає виконання великого обсягу різних робіті значних вкладень, то не варто братися за такі серйозні розрахунки самому, не маючи спеціальних знань. Краще звернутися до фахівців, які володіють сучасними технологіямивиробництва і поточною ситуацією на ринку будівельних матеріалів. Вони зможуть дати об'єктивну картину за величиною очікуваних витрат і запропонувати варіанти по її можливої оптимізації. Заощадивши на послуги кошторисника, можна втратити більше і взагалі не реалізувати свій задум.
Будівельні роботи
Кошторис на будівельні роботи Кошторисна документація
Проектно-кошторисна документація Локальний кошторис
Рівень цін в локальних кошторисах Як скласти кошторис
Бюджет будівництва та ремонту Проект капітального ремонту
Склад робіт (завдання) Калькулятор
- Складені кошторису дають можливість замовникам виконати графік фінансування будівельних або ремонтних робіт і ефективно планувати витрати, а з 2017 року буде обґрунтуванням оподатковуваної бази в комерційних організаціях.
кошторис на будівельні роботи
Кошторисна документація додається зазвичай до договору підряду. Замовник має право вимагати найдетальнішу кошторисну документацію.
Наявні узгоджені кошторису допоможуть вирішити суперечки і розбіжності при взаєморозрахунках.
Кошторисну документацію складають в поточних рівнях цін. Допускається в кошторисної документації вказувати вартість робіт в різних рівнях цін. Базисний рівень, встановлюється на основі існуючих норм 2001 р Поточний рівень визначається на основі, що виробилися на момент складання кошторисної документації цін.
На різних етапах визначення ціни використовується поточний і прогнозний індексування.
Складання кошторисів по будівництву
Жодне будівництво в світі не може розпочатися безпосередньо з будівництва - насамперед потрібно скласти всі необхідні документиі кілька разів перевірити їх і підписати.
Одним з головних документів є будівельний кошторис.
Цей документ являє собою повний перелікнеобхідних робіт і матеріалів, а також їх вартість, варіанти заміни та особливі умови. Інакше кажучи, кошторис по будівництву - це підсумковий документ, за яким буде відбуватися зведення будівлі.
Незважаючи на гадану простоту виконання, складанням кошторисів по будівництву повинні займатися професіонали, які пройшли необхідну підготовку. Вони повинні вміти «читати креслення», знати основні характеристики будівельних матеріалів, розуміти, як проходить робота, враховувати сотні непомітних на перший погляд дрібниць, які, при недотриманні правил, можуть здорово нашкодити і самого будівництва, і людям.
І хоча головне завдання кошторисника - зменшення витрат, він повинен в першу чергу враховувати інтереси будівництва і майбутніх мешканців будинку. Наприклад, якщо при складанні кошторису на будівництво він виявив, що заявлений архітектором матеріал складно знайти у продажу, то сметчик повинен запропонувати альтернативу, але тільки з тими ж характеристиками, що і початковий варіант. Не випадково в команді часто зустрічається не одна людина, а ціла команда.
При складанні кошторису на будівництво потрібно враховувати і зовнішні чинники: дорогу до об'єкта, витрати на проектування внутрішніх систем, Які виконує стороння фірма, погодні умови, вивезення сміття, близькість до сусідніх будинків і громадським об'єктам. Всі ці дрібниці здаються незначними: адже якщо не організувати своєчасний вивіз сміття, будівництво може загрузнути в відходах. Якщо будівництво розташована поблизу школи або житлового будинку, необхідно враховувати режим тиші і завершувати особливо гучні роботи раніше.
Вибираючи кошторисника, пам'ятайте, що підсумкова сума дуже часто залежить від незначних на перший погляд деталей: стану дороги, наявності житлових об'єктів поруч, навіть від погоди. Все це робить кожен замовлення кошторису від кожного клієнта унікальним.
Складання кошторисів в будівництві
Для створення кошторисної документації необхідні вихідні дані на розробку кошторисів від замовника, включаючи об'єкти-аналоги.
Підставою також служать проектна та передпроектна документація, в яку входять креслення, складені відомості фізичних обсягів будівельно - ремонтних робіт, витрат.
Ще відомості і специфікації (потреби ресурсів). До ресурсів належать інструмент та інвентар для оснащення об'єктів, технологічне обладнання, Будівельні матеріали, конструкції, вироби. Враховують також будівельні машини та механізми для будівельних робіт, та інші супутні витрати.
Будівельні кошторису
Будівельні кошторису містять в складі розрахунки за обсягами робіт - відомість обсягів робіт (при здійсненні ремонту дефектна відомість).
Складання точної кошторисної документації дає оцінку, як всього комплексу робіт, так і окремих видів. Вона необхідна для надання замовнику обгрунтованих і грамотних розрахунків, а також при проведенні проміжних розрахунків замовника з підрядником. Ці документи використовують при розробці графіків і планів виконання робіт з розподілом за часом (місяць, квартал) проведення будівництва.
Складені кошторису дають можливість замовникам виконати графік фінансування будівельних або ремонтних робіт і ефективно планувати витрати.
кошторис будівельна
Якість і точність розрахунку кошторису визначається багатьма параметрами, один з важливих - професіоналізм кошторисника. У складанні кошторисів існує багато деталей.
Це правильний вибір розділів ТЕР (де одна робота іменується по-різному і різниться за вартістю в рази), компетентно побудований склад робіт підвищують якість кошторисної документації. Завдяки чіткій роботі кошторисника, грамотне використання різних коефіцієнтів, наприклад, на скрутність або сезонне подорожчання, вірний вибір необхідних при перерахунку кошторисної вартості індексів, дозволить об'єктивно оцінити майбутній обсяг робіт і витрат по будівництву або ремонту.
Кошторис на будівництво
Форма виконання кошторисного розрахунку не регламентована. На практиці ділового обороту встановилися розрахунки у вигляді табличній форми, з виділенням окремих граф для початкових даних, проміжних показників і остаточних результатів розрахунку вартості кошторису.
Складання кошторисів в будівництві виробляють в двох форматах: ресурсна і технологічна форми розрахунку кошторисів.
Технологічна форма розрахунку складається з переліку закінчених будівництвом процесів потрібних за технологією зведення або ремонту об'єкта. Калькуляція кошторисних витрат у технологічному кошторисі проводиться по кожному рядку робочих операцій, в кожному розділі і в загальному по локальним кошторисом.
Складання будівельних кошторисів
При складанні будівельних кошторисів беруть до уваги рішення, передбачені в проекті і прийняті інвестором.
Враховують лист авторського нагляду, також акти на виробництво додаткових робіт, розкриті в процесі реалізації об'єкта. Застосовують деякі, пов'язані з Вашим будівництва, постанови органів влади держави.
Використовують діючі федеральні і територіальні нормативи ціноутворення будівельних і ремонтних робіт. Застосовують одиничні розцінки кошторисних цінна вироби, будівельні матеріали, конструкції. враховують кошторисну вартістьмашино - годин при експлуатації будівельної техніки і механізмів.
Запропонуйте інші види співробітництва. Добре!
Про те, що будь-яку справу треба починати з розрахунків, відомо кожній людині. Готуєтеся поклеїти шпалери в будинку - порахуйте, які витрати знадобляться на шпалери, клей, шпаклівку, роботу маляра. Хочете спорудити стіл своїми руками - прорахуйте вартість дощок, шурупів, клею ПВА.
При будівництві будинку треба врахувати всі будівельні етапи і витрати по ним. Такі показники зосереджені в робочому проекті в розділі кошторисної документації.
Як скласти кошторис на будівництво будинку без збитку і перегляду?
Про те, як скласти кошторис на будівництво будинку, відомо проектувальникам-кошторисникам, виконавців робіт, іншим категоріям ІТП і будівельників. Певне уявлення про це мають звичайні люди, Не пов'язані з будівельними роботами, але затіяв зведення житла. Їх бажання ясне: вони не хочуть переплачувати зайвих сум. Якщо людина наполегливий і цілеспрямований, йому не складе труднощів самому виконати розрахунки. Зразки кошторису на будівництво будинку широко представлені в інтернеті.
Кошторисна документація готується на підставі підрахунків, В яких представлені пункти з показниками:
- порядкового номера;
- номера кошторису і розрахунків;
- найменування будівельного етапу;
- кошторисної вартості, яка складається з витрат на виконання будівельно-монтажних робіт, використання матеріалів, інших витрат;
- загальної кошторисної вартості.
Кошторисні розрахунки, підписані керівництвом укладача і замовником, вважаються грошовим документом, Який є підставою для фактичного виконання робіт, участі в тендері і ін.
При складанні кошторису на будівництво будинку враховують всі важливі і другорядні позиції. Іноді замовнику здається, що включення тієї чи іншої статті витрат зовсім не обов'язково. Але в ході будівництва «вимальовуються» непередбачені, невраховані в документації витрати. Замовник розуміє це і закладає в документацію 5-10% на непередбачені накладні витрати. Це можуть бути кошти, спрямовані на отримання допусків від органів пожежної охорони, газівників, електриків, водопостачальників та інших дозвільних органів або інші види витрат.
Зразок кошторису на будівництво будинку з деревини, покритого металочерепицею
Спробуємо і ми ознайомити вас з зразком кошторису на будівництво будинку, виконаного з дерева, площею 150 кв.м
Найменування об'єкта: дерев'яний будинок
технологія:бревенчатое будівництво
Загальна площа: 150 кв.м
Загальна кошторисна вартість: 1 млн 630 тисяч 244 руб (1 630 244 руб)
Підстава:проектна документація, креслення
- 1. Проведення геолого-гідрогеологічних, топографічних вишукувальних робіт на майданчику під зведення будинку (кв.м) 200х100 = 20 000 руб
- 2. Земельні роботи по зняттю гумусного шару ґрунту (куб.м) 10х450 = 4500 руб
- 3.
Риття траншеї під фундамент з шириною 600 мм (куб.м)
50х575 = 28 750 руб - 4.
Ручне вирівнювання траншеї з ущільненням ґрунту (м2)
22х689 = 14 960 руб - 5.
Засипка піску і щебеню в рів (м3) 12х1200 = 14 400.
Сюди ж включається вартість матеріалу 12х600 = 7200
Всього по цій позиції 14 400 + 7200 = 21600 - 6.
Монтаж, а після повного затвердіння, демонтаж опалубки (м2)
60х100 = 6000;
сюди ж включається вартість оренди опалубки 60х250 = 15000;
всього по цій позиції 6000 + 15000 = 21000
- 7.
Зв'язування поздовжньої сталевої арматури D12 і поперечної арматури D8 (м3). Передбачається витрата 60 кг металопрокату на 1 м3 бетону.
Робота 20х1800 = 36000;
потреба в арматурі D12 і D8 20х60 = 1200 кг. Якщо ціна арматури за 1 тонну становить 26000 руб, то вартість матеріалу 1,2х2600 = 31200.
Всього по 7-й позиції 36000 + 31200 = 67200 - 8.
заливка бетонної суміші 20х2500 = 50000;
вартість бетону 20х5000 = 100 000
Загальна вартість 8-й поз. 50000 + 100000 = 150000 - 9.
Виконання гідроізоляції вертикальних стін фундаменту (за допомогою гарячого бітуму, нанесеного два рази) (м2) 80х150 = 12000
Вартість матеріалів 80х45 = 3600
Всього по 9-й позиції 12000 + 3600 = 15600 - 10. Шліфування колод рубанком (пог. М) 572х66 = 37752
- 11. Чистова, 2-стороння шліфування колод (м2) 572х400 = 228800
- 12. Вирівнювання кутів (шт.) 8х1500 = 12000
- 13. Підкат колод (шт.) 2х1500 = 3000
- 14.
Проведення робіт по знезараженню колод спеціальними розчинами (пог.м) 580х15 = 8700
вартість септиків 580х20 = 11600
Всього 8700 + 11600 = 20300 - 15.
Монтаж зрубу на фундамент (м2) 150х550 = 82500;
матеріали 150х1500 = 225000;
підсумок по 15-й поз. 82500 + 225000 = 307500 - 16.
Двостороння подвівка клоччя, (пог. М) 572х50 = 28600;
матеріал 572х3 = 1 716;
підсумок по 16-й поз. 28600 + 1716 = 30316 - 17.
Двостороння конопатка зрубу, (пог. М) 572х140 = 80080;
матеріал 572х3 = 1 716;
підсумок по 17-й поз. 80080 + 1716 = 81796 - 18. Вирубка віконних і дверних прорізів, монтаж вікон і дверей (шт.)
- 14х2000 = 28000;
матеріал 14х2500 = 35000;
підсумок по 18-й поз. 28000+ 35000 = 63000 - 19.
Установка балок, монтаж перекриттів, настилання чорнової підлоги (м2)
128х80 = 10240;
матеріали 5522,38х6,7 = 37000;
підсумок по 19-й поз. 10240+ 37000 = 47240 - 20.
Обшивка вагонкою стін, стелі, даху, настил чистового статі (м2) 390х325 = 126750
матеріали 7586,2х5,8 = 44000
всього по 20-й поз. 126750 + 44000 = 170750 - 21.
Фарбування (м2) 144х50 = 7200;
фарба та ін. матеріали 144х70 = 10080;
підсумок 7200 + 10080 = 17280 - 22.
Збірка даху з монтажем обрешітки (м2) 135х750 = 101250;
матеріали 5400х2,5 = 13500;
підсумок 101250 + 13500 = 114750 - 23.
Монтаж металочерепиці (м2) 135х300 = 40500;
вартість металочерепиці та кріплення 135х350 = 47250;
підсумок 40500 + 47250 = 87750 - 24. Оздоблення цоколя каменем (м2) 22х2200 = 48400;
- 25.
Монтаж вхідних металевих дверей, 2 комплекти (м2) 2х3500 = 7000;
матеріал 2х4500 = 9000;
підсумок по 25-й поз. 7000 + 9000 = 16000
Всього за кошторисом 1 630 244 руб
в тому числі:
- - на матеріали: 592 862 руб
- - на виконання робіт: 1 037382 руб
Як бачимо, скласти приблизний кошторис на будівництво будинку не дуже важко, якщо знати витрата матеріалів, нормативні розцінки і поточні ціни. У статті також наведено зразок кошторисів для житлового будинку з газоблоків (див. Рис.).
висновок
Кожна людина може прорахувати витрати на будівництво. Але фахівці виконують це більш кваліфіковано і грамотно. Іноді вони завищують суми по окремих статтях. Для того, щоб врегулювати показники, господарі самі можуть виконати підрахунки або звернуться по допомогу інших організацій.
Найважливішим етапом проектування будь-якої будівлі або системи є складання кошторисної документації. Кошторис дозволяє замовнику і виконавцю встановити договірну вартість по укладається контрактом, оптимально спланувати і проаналізувати весь комплекс будівельних робіт, розподілити грошові вкладення, А також проводити проміжні фінансові розрахунки.
Спочатку визначитеся з методом розрахунку вартості кошторису. У сучасному будівництві частіше застосовується базисно-індексний метод. Кошторисна вартість робіт включає в себе три складові: прямі і накладні витрати, планові накопичення. Прямі витрати - це сума витрат на покупку матеріалів, експлуатацію техніки, заробітну плату робітникам. Вони обчислюються будь-яким з обраних способів.
Документації - невід'ємна і дуже важлива складова будівництва об'єктів цивільного або промислового призначення, реконструкції будівель, проведення їх капітального або поточного косметичного ремонту. Складаючи кошторис на будівельні роботи, отримують дані (результати економічних розрахунків), що дозволяють оцінити доцільність проекту і точно визначити необхідні витратина його реалізацію.
в будівництві
Значення професійної діяльності фахівців сметообразованія важко переоцінити. Сформований ними пакет документів є ефективним інструментом контролю і планування. Він дає можливість з'ясувати розміри необхідних капітальних вкладень, Здійснювати фінансування, вести звітність і облік, аналізувати результати виконаного.
Велика частина кошторисної документації - розрахунки, що виконуються для зведення відомчих об'єктів і житлових будинків. При цьому зразок кошторису на будівельні роботи для приватних осіб і бюджетних організаційрізний. Якщо для перших пріоритетні витрати на виплату заробітної платиробітникам і калькуляція комерційної вартостістройматералов, то з другими справа йде трохи інакше. Їм важливо суворе відповідність регіональним і федеральним розцінками, правильність застосування в розрахунках галузевих і територіальних коефіцієнтів.
Види будівельних кошторисів
Практика ціноутворення передбачає класифікацію кошторисної документації:
- по етапах будівництва - фактична, виконавча, тендерна, концептуальна;
- за видами виконуваних робіт - обробна, ремонтна, будівельна та ін .;
- за компонентами самого розрахунку (відокремленим і окремо закінченим) - зведена, об'єктна або локальна.
методи розрахунку
Кошторис на ремонтно-будівельні роботи можна прорахувати різними способами. Коротенько розглянемо, що вони собою представляють.
- Базисно-індексний - кошторисна вартість, визначена на основі діючих в регіоні одиничних розцінок перекладається шляхом індексації в поточний рівень цін (індекси перерахунку для суб'єктів РФ встановлюються РЦЦС - регіональними центрамипо ціноутворенню в будівництві - щоквартально або щомісячно).
- Ресурсний - складання кошторису на будівельні роботи цим методом передбачає виконання розрахунку на основі реально діючих тарифів, поточних цін і розцінок на трудові, технічні, матеріальні та інші ресурси (недолік методу в його трудомісткості і складності обгрунтування).
- Ресурсно-індексний - застосовуються одночасно інструменти як ресурсного, так індексного методів.
- Базисно-компенсаційний - базисні показникивартості, сформовані на момент початку будівництва, коригуються, відштовхуючись від фактичних додаткових витрат, пов'язаних зі зміною тарифів і цін.
- Аналогії - щоб визначити обсяги витрат, використовується банк даних (зразок кошторису на будівельні роботи зі зведення аналогічного споруди або будівлі).
Схема, або ключові складові
Незалежно від методики розрахунку, яку застосовують, формуючи кошторис на будівельні роботи, потрібно провести калькуляцію:
- прямих витрат, що включають в себе вартість виробів і матеріалів, які будуть використані, а також вкладення, пов'язані з придбанням, орендою та експлуатацією необхідних механізмів і машин, виплатою зарплати робітникам (враховуються діючі тарифні ставки, територіальні та федеральні розцінки, Встановлені норми витрати будматеріалів);
- накладних витрат, що йдуть на забезпечення організаційної та управлінської частини будівництва, а також лімітуються і не лімітуються витрат (платежів по кредитах, добровільного або обов'язковому страхуваннюта інших);
- планових накопичень коштів, які призначаються для матеріального стимулювання працівників та розвитку матеріально-технічної бази підрядник.
на будівельні роботи: що це, які розділи вона в себе включає?
Локальними кошторисами називаються основні первинні документи, Які складаються на окремо взяті види витрат і робіт (зведення фундаменту, стін, сходових майданчиків і ін.), Основні конструктивні елементи і інженерне обладнаннядля конкретного об'єкта будівельного проекту, Реконструкції або ремонту. Враховуються виключно прямі витрати.
Калькуляція кошторисної вартості проводиться, відштовхуючись від певних в робочій проектної документаціїобсягів. Іншими словами, ми можемо сказати, що локальний кошторисна будівельні роботи - це відомість, в якій зводяться згруповані по розділах одиничні розцінки. У ній заповнюються поля в стовпцях, відведених для зазначення кодів ресурсів і шифрів розцінок, опису видів ремонтно-будівельних робіт і витрат, необхідних для їх виробництва, а також параметрів вимірювання таких і кількості одиниць. Далі проставляються ціни, коефіцієнти перерахунку та поправочні. Провівши відповідний розрахунок, отримують підсумкову вартість кожної позиції.
Як визначити види і обсяг ремонтних робіт для складання кошторису?
Точні розрахунки потрібні не тільки при зведенні нових будівель. Щоб приступити до формування кошторисної документації з капітального, поточного або відновлювального ремонту, фахівця-кошториснику не завжди потрібно особисто оглядати об'єкт. Кошторис на ремонтно-будівельні роботи може бути розрахована на підставі містить точні дані про те, які вади виявлені, що необхідно зробити і в яких обсягах.
Для чого проводять експертизу кошторисів?
детально прорахована кошторисна документаціядозволяє замовнику уникнути можливого непорозуміння з генеральним підрядником і виключить неуточнені додаткові витрати. Від достовірності розрахунків вартості будівництва залежить його планування і ефективність капітальних вкладень.
Експертна оцінка кошторисів дозволяє визначити, чи всі роботи і матеріали врахував сметчик, чи не допущені відхилення від розцінок, нормативів та інших встановлених законодавством основних критеріїв, чи немає заниження або завищення ціни.
Як скласти кошторис на будівельні роботи, не допускаючи помилок?
При зведенні великих об'єктів промислового і житлового призначення правильно визначити їх кошторисну вартість не так вже й просто. Ціни на обладнання, інструменти, матеріали, необхідні для будівництва, змінюються з плином часу. Також не варто забувати і про ризики, пов'язані з форс-мажорними обставинами.
Якість і точність розрахунку кошторису визначаються різними параметрами. Найважливішим з них завжди залишається професіоналізм інженера-кошторисника, вміє врахувати всі нюанси. Мова, в першу чергу, йде про правильне застосування індексів перерахунку і всіляких коефіцієнтів кореляції (на подорожчання, інфляцію тощо.), Вірному виборі територіальних одиничних розцінок (помилка у виборі найменування виду будівельних робіт може привести до істотної зміни вартості, зазначеної в кошторисної документації ).
Відмінні помічники, що дозволяють швидко формувати кошторис на будівельні роботи, - програми автоматизації розрахунків ( «ГРАНД-кошторис», Smeta.ru, «Строй-Інфо» і інші). Однак, спрощуючи процес, вони не скасовують необхідність мати глибокі знання і досвід.