Протокол зборів мкд поформування зу. Про затвердження зразкових форм протоколу загальних зборів власників приміщень багатоквартирного будинку про формування земельної ділянки та зразкової форми виписки з неї Зразок протоколу зборів земельних пайовиків
Томськ дата проведення » » 200_ р. Час проведення Місце проведення Станом на » » м. за даними реєстру власників приміщень багатоквартирного будинкуза адресою: м. Томськ є власників, які мають кількість голосів. Були присутні: згідно з листом реєстрації, що є невід'ємною частиною протоколу: · Власники житлових приміщень чол., Що мають % голосів; · Власники нежитлових приміщеньчол., що володіють % голосів. загальної кількостіголосів.Кворум є.Прийнято рішення: розпочати загальні збори. Порядок денний:1. Вибір голови загальних зборівта секретаря.2. Вибір лічильної комиссии.3. 4. Про формування земельної ділянки. Вибір особи, уповноваженої на звернення до органів місцевого самоврядування із заявою про формування земельної ділянки та на вчинення всіх необхідних дій, пов'язані з цим.
Формування земельних ділянок під багатоквартирними будинками
У багатоквартирних будинках проживає близько 100 млн. росіян, що становить 2/3 від загальної чисельностінаселення РФ за даними Росстату. Не дивно, що багатьох хвилює питання про прибудинкові земельні ділянки.
Дитячі майданчики, автостоянки, насадження, позапланові будови під вікнами мешканців є об'єктами фінансових, екологічних, соціальних, юридичних та інших аспектів права. Якими законами у разі регламентуються відносини власності?
- Житловий Кодекс РФ (ст.
33, 34, 36, 37, 44); - Федеральні закони:
- №189-ФЗ від 29.12. 2004 (ст. 16).
- № 221-ФЗ від 24.07.2007 р. (ст. 38, 39);
- №191-ФЗ від 29.12.2004 р. (ст. 6);
- Постанова Уряду РФ №576 від 07.08.2002г.
- Постановою Уряду РФ № 1223 від 26.09.1997г. (Зі змінами від 21.08.2000 р.);
- Наказ Мін'юсту РФ №29 від 14.02.2007 р.
Протокол загальних зборів власників багатоквартирного будинку: приклад
Частину земельної ділянки можна передати в оренду третім особам;
- Власність на землю збільшує вартість кв. метри житла;
- Право власності захищене законом. Разом з тим, володіння земельною ділянкоюпередбачає наявність певних складнощів:
- Процедура оформлення ділянки у власність триватиме від 6 до 12 місяців;
- Оформлення ділянки передбачає необхідність фінансових витрат;
- На власника ділянки може бути накладено штраф за неналежне утримання (відсутність порядку, незабарвлена огорожа, сміття тощо);
- Власник несе відповідальність за зведення споруд, якщо це суперечить містобудівному кодексу.
Попередження! Цільове використання земельних ділянокбез належно оформлених правовстановлюючих документів загрожує притягненням до адміністративної відповідальності (штрафу від 5 до 10 МРОТ).
Зразки протоколів для власників МКД
Порядок оформлення Процедура оформлення земельної ділянки під багатоквартирним будинком у власність має такий вигляд:
- Проведення загальних зборів мешканців багатоквартирного будинку, на яких приймається рішення щодо оформлення ділянки у власність. Результат голосування відображається у Протоколі зборів;
- Заява про передачу ділянки до загальної пайову власністьдо уповноважених органів місцевого самоврядування (Департамент земельних ресурсів);
- Уповноважена особа, обрана на загальних зборах, подає до органів місцевого самоврядування заяву про формування земельної ділянки, зайнятої багатоквартирним будинком;
- Внаслідок проведених землевпорядних робіт затверджується проект меж ділянки;
- Органами державної влади здійснюється формування земельної ділянки.
Увага
Рекомендуємо на тему: Загальні збори власників багатоквартирного будинку. Порядок проведення, судова практика Деякі зразки документів для проведення загальних зборів власників приміщень МКД: Зразок протоколу загальних зборів власників Протокол загальних зборів власників приміщень про вибір способу управління МКД у формі заочного голосування(порядок денний загальних зборів власників приміщень: вибір способу управління; Вибір керуючої організації; Затвердження умов договору управління, утримання та ремонту спільного майнау МКД; укладання договору управління, утримання та ремонту спільного майна в МКД та інше) Протокол загальних зборів власників про вибір способу формування фонду капітального ремонту(порядок денний зборів: вибір способу формування фонду капітального ремонту багатоквартирного будинку відповідно до п.
3 ст.
Російської Федерації» на підставі рішення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинкубудь-яка уповноважена зазначеними зборами особа має право звернутися до органів державної влади або органів місцевого самоврядування із заявою про формування земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний будинок. Відповідно до п. 67 Постанови Пленуму Верховного СудуРосійської Федерації N 10, Пленуму Вищого Арбітражного СудуРосійської Федерації N 22 від 29.04.2010 «Про деякі питання, що виникають у судовій практиціпри вирішенні спорів, пов'язаних із захистом права власності та інших речових прав» власники приміщень у багатоквартирному будинку мають право володіти та користуватися сформованою земельною ділянкою тією мірою, якою це необхідно для експлуатації ними багатоквартирного будинку, а також об'єктів, що входять до складу спільного майна у такому будинку.
Зразок повідомлення (повідомлення) про проведення загальних зборів власників Повідомлення про проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку (ініціативна група скликає загальні збори власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку у формі спільної присутності власників приміщень у даному будинку для обговорення питань з питань, поставлених на голосування) Зразок повідомлення про проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку (запрошуємо Вас взяти участь у загальних зборах власників приміщень на вибір способу управління, яке буде проводитися у формі заочного голосування відповідно до статті 47 Житлового кодексу РФ). Порядок денний загальних зборів:..) Олександр Отрохов, Правовий центр «Логос» (м.
Голова зборів: / / (Підпис) (П.І.Б.) Секретар зборів: / / (Підпис) (П.І.Б.) Інформація для відомості:<1 В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
<2 Согласно п. 3 ст.
Важливо
Житлового кодексу Російської Федерації загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку правомочно (має кворум), якщо у ньому взяли участь власники приміщень у цьому будинку чи його представники, які мають понад п'ятдесятьма відсотками голосів від загальної кількості голосів. За відсутності кворуму для проведення річних загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку мають бути проведені повторні загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку.
<2 Согласно п. 3 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с п.
Зрозуміло, якщо йдеться про ситуацію, коли інших суттєвих порушень під час проведення зборів суд не встановить. Формулювання порядку денного зборів Іноді можна зустріти на порядку денному зборів такі пункти, як «різне», «поточні питання» тощо.
Такі пункти повістки, зрозуміло, не несуть у собі ніякого смислового навантаження і тільки на зборах власник може дізнатися, що насправді під «різним» мало на увазі «підвищення зарплати двірникові» або, наприклад, «заборона розпиту спиртного у дворі будинку ». Нагадаємо, що у повідомленні про проведення зборів, яке власник отримує не менше ніж за 10 днів до проведення зборів, зазначаються всі питання порядку денного зборів.
Інфо
Питання: Якщо роботи з межування ділянок на цій території вже були проведені раніше, чи можна подати запит на зміну розміру ділянки? Відповідь: Ні. В даному випадку можна подавати заяву на оформлення у власність земельної ділянки з точно позначеними межами та розміром (згідно з чинним Планом межування кордонів).
Питання: Які офіційні документи щодо оформлення ділянки слід отримати на руки? Відповідь: Геодезичний план, Кадастровий паспорт, Витяг з кадастрового паспорта, Свідоцтво про реєстрацію права спільної часткової власності (видається в місцевому представництві Росреєстру). Земля під багатоквартирним будинком: як її можна використовувати? Як приватизувати квартиру - багато хто уявляє більш-менш ясно, а як саме отримати в особисту власність ділянку землі під багатоквартирним будинком? Докладніше - на відео.
Підрахунок голосів закінчено. Визнано недійсними рішень. Члени лічильної комісії (підписи) Додаток № 3 до розпорядження Мера м. Томська № р 1095 від 30.11.2007 Витяг з протоколу № загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку за адресою: Додаток № 3 до розпорядження Мера м. Томська № 10. 2007 Витяг з протоколу № загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку за адресою: (зазначається дата та місце проведення зборів) у формі (очного, заочного) голосування відбулися загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку за адресою: (зазначається адреса будинку) з питання про виборі особи, уповноваженої на звернення до органів місцевого самоврядування із заявою про формування земельної ділянки та на вчинення всіх необхідних дій, пов'язаних із цим.
МЕР МІСТА ТОМСЬКА
РОЗПОРЯДЖЕННЯ
Про затвердження зразкових форм протоколу загальних зборів власників приміщень багатоквартирного будинку про формування земельної ділянки та зразкової форми виписки з неї
У зв'язку з заходами щодо формування земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, та з метою забезпечення дотримання вимог чинного законодавства:
1. Затвердити зразкові форми протоколу загальних зборів власників приміщень багатоквартирного будинку про формування земельної ділянки та зразкову форму виписки з неї згідно з додатками №1, №2, №3.
2. Рекомендувати власникам приміщень у багатоквартирних будинках та уповноваженим представникам інтересів муніципальної освіти "Місто Томськ" керуватися затвердженими приблизними формами протоколу загальних зборів та виписки з них при оформленні результатів голосування на загальних зборах з питання про формування земельної ділянки та вибір уповноваженої.
3. Контроль за виконанням цього розпорядження залишаю за собою.
Перший заступник Мера м. Томська
Н.А. Ніколайчук
Додаток № 1 до розпорядження Мера м.Томська № р 1095 від 30.11.2007 Протокол № ___ загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному житловому будинку за адресою: ______________ про формування земельної ділянки
Додаток № 1 до
розпорядження Мера м.Томська
№ р 1095 від 30.11.2007
Протокол № ___ загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному житловому будинку за адресою: ______________ про формування земельної ділянки
м. Томськ дата проведення "___" ________ 200_ р.
Час проведення ___________________________
Місце проведення ___________________________
Станом на "__"________ ____ р. за даними реєстру власників приміщень багатоквартирного будинку за адресою: м. Томськ _____________________є ___________ власників, які мають _________ кількість голосів.
Були присутні: згідно з листом реєстрації, який є невід'ємною частиною протоколу:
· Власники житлових приміщень ________чол., Що володіють _____________% голосів;
· Власники нежитлових приміщень ____________ чол., Що володіють ___________% голосів.
Усього було _______власників, які мають ______% голосів від загальної кількості голосів.
Кворум є.
Прийнято рішення: розпочати загальні збори.
Порядок денний:
1. Вибір голови загальних зборів та секретаря.
2. Вибір лічильної комісії.
3. Про формування земельної ділянки.
4. Вибір особи, уповноваженої на звернення до органів місцевого самоврядування із заявою про формування земельної ділянки та вчинення всіх необхідних дій, пов'язаних із цим.
1.
З першого питання: запропоновано обрати головою загальних зборів _________________________________, секретарем ____________________
Голосували: за _________голосів, проти ______голосів, утрималось ________голосів.
Ухвалено рішення: обрати головою зборів ____________, секретарем _____________
2.
З другого питання: запропоновано обрати лічильну комісію для підрахунку голосів під час голосування.
Запропоновано кандидатури: __________________________________________
__________________________________________
Виступили:
Голосували: за ________голосів, проти _______голосів, утрималось ________голосів.
Прийнято рішення: обрати лічильну комісію у складі:
_____________________ _____________________ ______________________
3.
З третього питання: запропоновано сформувати земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний житловий будинок ______________, для його переходу до загальної часткової власності власників приміщень у будинку.
Виступили:
Голосували: за _______ голосів, проти _______ голосів утрималося _____ голосів.
Ухвалено рішення: сформувати земельну ділянку під будинком з подальшим її переходом у загальну пайову власність власників приміщень у будинку.
4.
З четвертого питання: запропоновано уповноважити звернутися до органів місцевого самоврядування міста Томська із заявою про формування земельної ділянки та вчиняти всі необхідні дії, пов'язані з цим (ПІБ) _______________________
Голосували: за ________ голосів проти _______ голосів утрималися _____ голосів.
Прийнято рішення: уповноважити на звернення до органів місцевого самоврядування міста Томська із заявою про формування земельної ділянки та на вчинення всіх необхідних дій, пов'язаних із цим (ПІБ)__________________________________, що проживає за адресою ______________, паспортні дані _____________________
Збори закриті.
Голова ___________________ Секретар ______________________________
Додаток № 2 до розпорядження Мера м.Томська № р 1095 від 30.11.2007 Протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку за адресою:_________________________ про формування земельної ділянки у формі заочного голосування
Додаток №2
до розпорядження Мера м.Томська
№ р 1095 від 30.11.2007
Протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку за адресою: _________________________ про формування земельної ділянки
у формі заочного голосування
м. Томськ
Дата складання та підписання протоколу "___" ________________ 200_ р.
Збори проводились у формі заочного голосування відповідно до ст. 47 Житлового кодексу Російської Федерації.
Підбиття підсумків голосування з питань порядку денного членами лічильної комісії _________________________________________
(прізвища, в.о.)
Усього надійшло _____________ рішень власників приміщень, які мають __________% голосів від загальної кількості голосів.
Кворум є.
Голосування проводилося з таких питань:
1. Вибір лічильної комісії.
2. Про формування земельної ділянки.
3. Вибір особи, уповноваженої на звернення до органів місцевого самоврядування із заявою про формування земельної ділянки та вчинення всіх необхідних дій, пов'язаних із цим.
1.
З першого питання проголосувало: за _______голосів, проти _____голосів утрималося _______голосів.
Прийнято рішення обрати лічильну комісію у складі
_________________________________________________________________.
2.
З другого питання проголосувало: за _____голосів, проти ______голосів утрималися _____голосів.
Прийнято рішення сформувати земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок, __________________________________ для його переходу до загальної пайової власності власників приміщень у будинку.
3.
Щодо третього питання проголосувало: за ________голосів, проти ______голосів, утрималися _____голосів.
Прийнято рішення уповноважити на звернення до органів місцевого самоврядування міста Томська із заявою про формування земельної ділянки та на вчинення всіх необхідних дій, пов'язаних із цим _______________________________________,
(прізвище, ім'я, по батькові)
мешкаючого за адресою: _____________, паспортні дані ______________________
Зберігання протоколу №__ та інших матеріалів загальних зборів власників приміщень здійснюється у ___________ (місце чи адресу зберігання).
Члени лічильної комісії _____________________
(Підписи)
Додаток № 3 до розпорядження Мера м.Томська № р 1095 від 30.11.2007 Витяг з протоколу №___ загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку за адресою: ___________
Додаток №3
до розпорядження Мера м.Томська
№ р 1095 від 30.11.2007
Витяг з протоколу №___ загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку за адресою:___________«проти» - _____ осіб (___ % голосів, які взяли участь у голосуванні),
«утрималося» - ____ осіб (___ % голосів, які взяли участь у голосуванні).
Простою більшістю голосів власники приміщень у багатоквартирному будинку за адресою: ________, з питання про вибір особи, уповноваженої на звернення до органів місцевого самоврядування із заявою про формування земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний будинок, та на вчинення всіх необхідних дій, пов'язаних із цим вирішили :
Уповноважити ________(ПІБ, паспортні дані, місце реєстрації особи) на звернення до органів місцевого самоврядування міста Томська із заявою про формування земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний будинок та на вчинення всіх необхідних дій, пов'язаних із цим.
Зберігання протоколу №__ та інших матеріалів загальних зборів власників приміщень здійснюється у ___________(місце чи адресу зберігання).
Дата складання виписки Підпис голови зборів (членів
лічильної комісії у разі заочного
голосування)
Підпис секретаря зборів
Напис, що засвідчує (здійснюється ТСЖ, ЖБК, ЖК, якщо такі є в багатоквартирному будинку; у разі їх відсутності проставляється напис «немає»)
Заявник не погоджується з відмовою в реєстрації обтяження сільськогосподарської землі
1. Загальні збори учасників пайової власності (далі - загальні збори) проводяться за пропозицією учасника пайової власності, або осіб, які використовують земельну ділянку, що перебуває у пайовій власності, з метою виробництва сільськогосподарської продукції, або органу місцевого самоврядування поселення або міського округу за місцем розташування земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності. Загальні збори приймають рішення з питань, зазначених у пункті 3 статті 14
2. Учасники часткової власності сповіщаються органом місцевого самоврядування поселення або міського округу за місцем розташування земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності, про проведення загальних зборів шляхом опублікування відповідного повідомлення у засобах масової інформації, визначених суб'єктом Російської Федерації, та розміщення такого повідомлення на офіційному сайті відповідного органу місцевого самоврядування у мережі "Інтернет" (за його наявності) не пізніше ніж за сорок днів до дня проведення загальних зборів, а у разі проведення повторних загальних зборів - не пізніше ніж за тридцять днів до дня його проведення. Не пізніше дня опублікування повідомлення про проведення загальних зборів оголошення також має бути розміщене на інформаційних щитах, розташованих на території муніципального утворення за місцем розташування земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності. Про проведення загальних зборів за пропозицією учасника часткової власності або осіб, які використовують земельну ділянку, що перебуває в частковій власності, з метою виробництва сільськогосподарської продукції, орган місцевого самоврядування поселення або міського округу за місцем розташування земельної ділянки, що знаходиться у спільній частковій власності, повідомляється в письмовій формі.
3. Вказані у пункті 2 цієї статті повідомлення та повідомлення про проведення загальних зборів повинні містити:
1) дату та час проведення загальних зборів;
2) адресу місця проведення загальних зборів на території муніципального утворення за місцем розташування земельної ділянки, що знаходиться у спільній частковій власності;
3) порядок денний загальних зборів;
4) адресу місця ознайомлення з документами з питань, винесених на обговорення загальних зборів, та строки такого ознайомлення.
4. Якщо до запропонованого порядку денного загальних зборів включаються питання про затвердження проекту межування земельних ділянок, зазначені у пункті 2 цієї статті повідомлення та повідомлення про проведення загальних зборів повинні містити також інформацію, передбачену пунктом 8 статті 13.1 цього Закону.
4.1. Загальні збори мають право приймати рішення лише з питань, які включені до порядку денного загальних зборів. Загальні збори немає права змінювати порядок денний загальних зборів.
Рішення загальних зборів, які скасовують та (або) змінюють раніше прийняті рішення загальних зборів, повинні містити вказівку на такі рішення.
5. Загальні збори вважаються правомочними у разі присутності на ньому учасників часткової власності, що становлять не менше ніж 50 відсотків їх загальної кількості або, якщо спосіб зазначення розміру земельної частки допускає зіставлення часток у праві спільної власності на земельну ділянку, які володіють більш ніж 50 відсотками таких часток. .
(Див. текст у попередній редакції)
5.1. У випадку, якщо загальні збори не відбулися у зв'язку з тим, що кількості учасників часткової власності, необхідної для забезпечення його правочинності, недостатньо відповідно до пункту 5 цієї статті, повторні загальні збори з тим же порядком денним вважаються правочинними, якщо на них присутні учасники пайової власності, що становлять не менше ніж 30 відсотків їх загальної кількості, або, якщо спосіб зазначення розміру земельної частки допускає зіставлення часток у праві спільної власності на земельну ділянку, що володіють більш ніж 50 відсотками таких часток.
5.2. Повторні загальні збори учасників часткової власності можуть бути проведені не пізніше двох місяців після загальних зборів, що не відбулися.
З дати опублікування органом місцевого самоврядування поселення або міського округу за місцем розташування земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності, повідомлення про проведення загальних зборів відповідно до пункту 2 цієї статті та до дати проведення цих загальних зборів скликання та проведення загальних зборів, порядок денний якого містить аналогічні питання, що не допускаються.
6. У разі, якщо кількості учасників пайової власності на земельну ділянку, не включених до затвердженого списку осіб, земельні частки яких можуть бути визнані незатребуваними, та земельних часток, які можуть бути визнані незатребуваними, недостатньо для забезпечення правомочності загальних зборів відповідно до пункту 5 цієї статті, загальні збори вважаються правомочними, якщо на них присутні не менше ніж 50 відсотків загальної кількості учасників пайової власності на цю земельну ділянку, не включених до зазначеного списку.
7. Лише особи, які подали документи, що посвідчують особу, документи, що посвідчують право на земельну частку, а також документи, що підтверджують повноваження цих осіб, можуть брати участь у голосуванні. Відповідальність за забезпечення допуску до голосування несе уповноважена посадова особа органу місцевого самоврядування поселення або міського округу за місцем розташування земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності.
8. Рішення приймаються загальними зборами відкритим голосуванням. За наявності на порядку денному загальних зборів кількох питань щодо кожного з них приймається самостійне рішення.
(Див. текст у попередній редакції)
Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували учасники загальних зборів, які володіють у сукупності більш ніж 50 відсотками часток загальної кількості часток власників, присутніх на загальних зборах (за умови, що спосіб зазначення розміру земельної частки допускає зіставлення часток у праві спільної власності на цю земельну ділянку ), або більшість учасників загальних зборів.
9. З метою проведення загальних зборів орган місцевого самоврядування поселення або міського округу за місцем розташування земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності, забезпечує складання переліку учасників часткової власності (у разі його відсутності), зберігання такого переліку та пропозицій учасників часткової власності про зміну розмірів земельних часток, виражених єдиним способом відповідно до положень статті 15 цього Федерального закону (якщо раніше дані частки були виражені різними способами), складання та зберігання протоколів, інших документів загальних зборів.
10. Уповноважена посадова особа органу місцевого самоврядування поселення або міського округу за місцем розташування земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності, бере участь в організації та проведенні загальних зборів, у тому числі:
1) здійснює перевірку належного повідомлення учасників часткової власності про проведення загальних зборів та відповідності порядку денного загальних зборів вимогам цього Федерального закону;
2) засвідчує повноваження присутніх на зборах осіб;
3) головує при відкритті та веденні загальних зборів, якщо іншого голову не буде обрано;
12. Протокол загальних зборів складається у двох примірниках, один з яких зберігається у особи, на вимогу якої проводилися загальні збори. Другий примірник протоколу загальних зборів зберігається в органі місцевого самоврядування поселення або міського округу за місцем розташування земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності. Копія затвердженого рішенням загальних зборів проекту межування земельних ділянок також передається на зберігання до такого органу місцевого самоврядування.
Орган місцевого самоврядування поселення або міського округу за місцем розташування земельної ділянки, що знаходиться у спільній частковій власності, розміщує протокол загальних зборів на своєму офіційному сайті в мережі "Інтернет" (за його наявності) та на інформаційних щитах, розташованих на території муніципальної освіти за місцем розташування земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності, не пізніше десяти днів після дати проведення загальних зборів.
13. Завірені уповноваженою посадовою особою органу місцевого самоврядування поселення або міського округу за місцем розташування земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності, витяги з протоколу загальних зборів або копії такого протоколу, витяги з затвердженого рішенням загальних зборів проекту межування земельних ділянок або його копії видаються будь-кому заінтересованій особі у триденний строк з дня звернення за плату у розмірі, що покриває витрати на виготовлення виписок та копій.
ПРОТОКОЛ
загальних зборів учасників пайової власності на земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 73:20:020901:1. розташований за адресою: Ульянівська область, Цильнінський район, у межах земель СВК «Волга».
Місце проведення зборів: Російська Федерація, Ульянівська область, Цильнінський район село Єлхове Озеро, будівля КФОР.
Час початку реєстрації осіб, які мають право на о 09 годині 30 хвилин.
зборах: 10 годин 00 хвилин
Час відкриття (початку) зборів: 12 годин 00 хвилин
Час закінчення (закриття) зборів:
Загальні збори учасників пайової власності проводяться з ініціативи Царьова Дениса Геннадійовича, який діє на підставі довіреностей від учасників пайової власності.
Відповідно до статті 14.1 Федерального закону від 24.07.2002 № 101-03 «Про обіг, земель сільськогосподарського призначення» (зі змінами та доповненнями), далі "Закон про обіг земель", учасники пайової власності були належним чином повідомлені про проведення зборів за 40 днів шляхом публікації повідомлення у періодичному друкованому виданні «Ульянівська правда» №7 від 31 січня 2017 року та інформаційних стендах та територіях МО, сайті МО у тому ж змісті.
Загальна кількість учасників пайової власності, які мають право голосу на загальних зборах-1232 учасника пайової власності.
На зборах особисто присутні учасники спільної часткової власності з правом голосування на порядку денному зборів 173 особи, у тому числі уповноважені від імені учасників часткової власності без довіреностей діяти за погодженням розташування кордонів земельних ділянок, які одночасно є кордоном земельної ділянки, що перебуває у частковій власності, при поводженні з заявами про проведення державного кадастрового обліку та (або) державної реєстрації прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки, що перебуває у частковій власності земельних ділянок, що утворюються з неї, а також укладати договори оренди даної земельної ділянки, угоди про встановлення приватного сервітуту щодо даної земельної ділянки або угоди про вилучення нерухомого майна для державних або муніципальних потреб, у тому числі про обсяг та про строки таких повноважень. 024 та Павлов Сергій Петрович, паспорт громадянина Російської Федерації 73 14 037325. виданий ТП УФМС Росії по Ульяновській області в Цільнинському районі 06.08.2014 р., код підрозділу 730-024. за довіреністю від 336 учасників пайової власності. Разом 509 учасників часткової власності, що становить 4 1% від загальної кількості учасників часткової власності.
Представник адміністрації МО «Єлховоозерське сільське поселення». Романова Тетяна Юріївна.
Відповідно до п.5 ст. 14.1. ФЗ від 24.07.2002 року № 101-ФЗ «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» збори вважати правомочними, кворум понад 20%
Учасники спільної часткової власності правомочні приймати рішення з усіх питань порядку денного зборів.
Складено реєстраційний лист-Додаток № 1 до Протоколу.
Насуртдінов Радик Назимович оголосив порядок денний зборів та роз'яснив порядок голосування з питань порядку денного зборів.
ПОРЯДОК ЗБОРІВ:
2. Затвердження проекту межування земельних ділянок.
3. Затвердження переліку власників земельних ділянок, які утворюються відповідно до проекту межування земельних ділянок.
Затвердження розмірів часток у праві спільної власності на земельні ділянки, що утворюються відповідно до проекту межування земельних ділянок.
Твердження розрахунку розміру часток у праві спільної власності на земельний; ділянку з метою їхнього вираження єдиним числом.
Різне.
СЛУХАЛИ: Насуртдінов Радик Назимович запропонував обрати лічильну комісію. Надійшла пропозиція обрати лічильну комісію з трьох осіб – Сайфутдінова Алмаса Фаритовича, Фаїзової Гузелі Джемілівни та Назмутдінової Гульфії Камілівни.
«ЗА» - 509 учасників пайової власності, у тому числі уповноважені Садрієв Расих Алетдинович, Павлов Сергій Петрович, що становить 100% від загальної кількості присутніх.
ВИРІШИЛИ: обрати лічильну комісію з трьох осіб - Сайфутдінова Алмаса Фаритовича, Фаїзової Гузелі Джемілівни та Назмутдінової Гульфії Камілівни.
З питань порядку денного:
1. Обрання голови та секретаря зборів.
Для належної організації проведення зборів необхідно обрати Голову. зборів, Секретаря зборів. Було запропоновано як Голову зборів обрати учасника спільної часткової власності – Насуртдінова Радика Назимовича. Секретарем зборів обрати учасника спільної часткової власності – Феткуллову Ельвіру Ільдарівну.
«ЗА» - 509 учасників пайової власності, у тому числі уповноважені Садрієв Расих Алетдинович, Павлов Сергій Петрович, що становить 100% від загальної кількості присутніх.
«ПРОТИ» - 0 (нуль) осіб «ПІДТРИМАвся» - 0 (нуль) осіб
ВИРІШИЛИ: обрати Головою зборів – Насуртдінова Радика Назимовича. Секретарем зборів – Феткуллову Ельвіру Ільдарівну.
З другого питання порядку денного – Про затвердження проекту межування земельних ділянок – виступив Насуртдінов Радик Назимович, який запропонував затвердити запропонований на огляд проект межування земельних ділянок, у якому визначено розміри та розташування меж земельних ділянок:
|
Освіченіземельні ділянки |
Площа(кв.м.) |
Розташування |
|
73:20:020901 :1:ЗУ1 |
1262600 |
|
|
73:20:020901 :1:ЗУ2 |
984400 |
Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ3 |
1904600 |
Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ4 |
2696400 |
Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ5 |
2696400 |
Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ6 |
1498000 |
Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ7 |
1525820 |
Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ8 |
877400 |
Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ9 |
265360 |
Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ10 |
620600 |
Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ11 |
1326800 |
Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ12 |
1455200 |
Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ13 |
1455200 |
Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ14 |
1326800 |
Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ15 |
684800 |
Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ16 |
1369600 |
Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ17 |
1204392 |
Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ18 |
513600 |
Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ19 |
1669200 |
Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ20 |
710480 |
Ульянівська область, Цильнінський район. "Єлховоозерське сільське поселення" |
«ЗА».
«ПРОТИ» - 0 (нуль)людина «ПІДТРИМАВСЯ»- 1 (одна) людина
ВИРІШИЛИ: затвердити запропонований на огляд проект межування земельних ділянок у якому визначено розміри та місцезнаходження меж земельних ділянок.
Щодо третього питання порядку денного - Про затвердження перелікувласників земельних ділянок, що утворюються відповідно до проекту межування земельних ділянок -слухали Насуртдінова Радика Назимовича, який пояснив, що відповідно до Закону про обіг земель необхідно затвердити перелік власників земельних ділянок, які утворюються відповідно до проекту межування земельних ділянок (додаток №2 до Протоколу).
ЗА»- 508 учасників пайової власності, у тому числі уповноважені Садрієв Расих Алетдинович, Павлов Сергій Петрович, що складає 99 % від загальної кількості присутніх
«ПРОТИ» - 0(нуль) людина «ПІДТРИМАВСЯ»- 1 (одна) людина
ВИРІШИЛИ: Затвердити перелік власників земельних ділянок, які утворюються: відповідно до проекту межування земельних ділянок (додаток №2 до Протоколу).
З четвертого питання порядку денного - Про затвердження розмірівчасткою у праві спільної власності на земельні ділянки, що утворюються відповідно до проекту межування земельних ділянок -виступив Насуртдінов Радик Назимович. який запропонував затвердити розміри часток у праві спільної власності на земельні ділянки, що утворюються відповідно до проекту межування земельних ділянок додатковими угодами (при державній реєстрації прав) про визначення земельних часток стосовно кожної земельної ділянки.
ЗА»- 508 учасників пайової власності, у тому числі уповноважені Садрієв Расих Алетдинович, Павлов Сергій Петрович, що складає 99 % від загальної кількості присутніх
«ПРОТИ» - 0 (нуль) осіб «ПОТРИМАВСЯ»- 1 (одна) людина
ВИРІШИЛИ:затвердити розміри часток у праві спільної власності на земельні ділянки,утворені відповідно до проекту межування земельних ділянок додатковими угодами про визначення земельних часток стосовно кожної земельної ділянки.
З п'ятого питання порядку денного - Про затвердження розрахунку розміручасткою у праві спільної власності на земельну ділянку з метою їх вираження єдиним способомслухали Насуртдінова Радика Назимовича, який запропонував затвердити розрахунок розміру часток у праві спільної власності з метою їх вираження єдиним способом затвердити наступний розрахунок: одна частка становить 4,28 га чи 1/1232.
ЗА»- 508 учасників пайової власності, у тому числі уповноважені Садрієв Расих Алетдинович, Павлов Сергій Петрович, що складає 100 % від загальної кількості присутніх
«ПРОТИ» - 0(нуль) людина «ПІДТРИМАВСЯ»- 0 (нуль) осіб
ВИРІШИЛИ: з метою вираження часток у праві спільної власності на земельний уміє цілях їх вираження єдиним способом затвердити наступний розрахунок: одна частка становить 4.28 га або 1/1232.
зашостому питанняПорядок денний слухали Насуртдінова Радика Назимовича. який запропонував обрати уповноваженим від імені учасників часткової власності довіреності діяти за погодженням розташування кордонів земельних ділянок, що одночасно є кордоном земельної ділянки, що перебуває у частковій власності, при зверненні із заявами про проведення державного кадастрового обліку та (або) державної реєстрації прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки ділянки, яка перебуває у частковій власності, та земельних ділянок, що утворюються з неї, а також укладати договори оренди даної земельної ділянки, угоди про встановлення приватного сервітуту щодо даної земельної ділянки або угоди про вилучення нерухомого майна для державних або муніципальних потреб (далі - уповноважена загальними зборами особа) , а також діяти на підставі Протоколу загальних зборів учасників спільної часткової власності Царьова Дениса Геннадійовича.
ЗА»- 509 учасників пайової власності, у тому числі уповноважені Садрієв Расих Алетдинович, Павлов Сергій Петрович, що становить 100 % від загальної кількості присутніх
«ПРОТИ» - 0(нуль) людина «ПІДТРИМАВСЯ»- 0 (нуль) осіб
ВИРІШИЛИ: обрати уповноваженим від імені учасників часткової власності Царьова Дениса Геннадійовича діяти на підставі Протоколу загальних зборів учасників спільної часткової власності, без довіреності діяти за погодженням розташування кордонів земельних ділянок, що одночасно є кордоном земельної ділянки, що перебуває у частковій власності, при зверненні з заявами державного кадастрового обліку та (або) державної реєстрації прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки, яка перебуває у частковій власності та. земельних ділянок, що утворюються з пего, а також укладати договори оренди даної земельної ділянки, угоди про встановлення приватного сервітуту щодо даної земельної ділянки або угоди про вилучення нерухомого майна для державних або муніципальних потреб (далі - уповноважена загальними зборами особа), в тому числіобсяг та строки таких повноважень строком на 3 (три) роки. Уповноважений від імені учасників пайової власності на загальних зборах Царьов Денис Геннадійович також може ухвалити рішення:
- про пропозиції щодо проекту межування земельних ділянок:
- про затвердження проекту межування земельних ділянок, у тому числі, якщо такий проект містить відомості про земельні ділянки, що виділяються в рахунок земельної частки або земельних часток, що перебувають у муніципальній власності;
3) про затвердження переліку власників земельних ділянок, які утворюються відповідно до проекту межування земельних ділянок; -
4) про затвердження розмірів часток у праві спільної власності на земельні ділянки, які утворюються відповідно до проекту межування земельних ділянок;
5) про затвердження спискуосіб, земельні частки яких можуть бути визнані незатребуваними, та земельних часток, які можуть бути визнані незатребуваними:
6) про особу, уповноважену від імені учасників пайової власності без довіреності, діяти за погодженням розташування меж земельних ділянок, що одночасно є кордоном земельної ділянки, яка перебуває у пайовій власності поводженні із заявами про проведення державного кадастрового обліку та державної реєстрації прав на нерухоме майно щодо земельного ділянки земельної ділянки, що перебуває в частковій власності, і утворених з неї, а також укладати договори оренди даної земельної ділянки, угоди про встановлення приватного сервітуту щодо даної земельної ділянки або угоди про вилучення нерухомого майна для державних або муніципальних потреб (далі - уповноважена загальними зборами особа ), у тому числі про обсяг та про строки таких повноважень:
Також слухали Царьова Дениса Геннадійовича, який пояснив,що підготовлений проект межування земельних ділянок підготовлений відповідно до всіх вимог 101 - ФЗ «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» від 24.07.2002 р. Підготовлений проект повністю відповідає вимогам Законодавства.
Зауважень щодо питань порядку денного, заперечень не надходило.
Усі питання порядку денного зборів розглянуті. З усіх питань ухвалено рішення. Збори вважати закритим.
Додатки до Протоколу:
- Реєстраційний лист присутніх на загальних зборах учасників пайової власності на земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення розташований за адресою: Ульянівська область, Цільнинський район, у межах земель СВК «Волга» з кадастровим номером 73:20:020901:1.
- Перелік власників земельних ділянок, що утворюються відповідно до проекту межування земельних ділянок.
Голова зборівНасуртдінов Р.М.
Секретар зборівФеткуллова Е.І.