Egasining binoni buzish to'g'risidagi qarori namunadir. Ko'chmas mulkni qonuniy ro'yxatga olish va buzish tartibi. Keling, qoldiq qiymat bo'yicha QQSni tiklash zarurligini aniqlaylik

Turar-joy binosini Buzib tashlash to'g'risidagi dalolatnoma' title='Uy-joy binosini buzish to'g'risidagi dalolatnoma' />Shu o'rinda shuni ta'kidlash kerakki, Rossiya Qurilish va Qurilish Davlat Qo'mitasining 5 noyabrdagi qarori bilan. , 1. Shu bilan birga, narsaning o'limi yoki yo'q bo'lib ketishi bilan uning mavjudligini to'xtatish haqiqatan ham qaytarib bo'lmaydigan bo'lishi kerak. Misol uchun, agar yong'in, ko'chki, suv toshqini yoki boshqa tabiiy ofat natijasida binolar qisman vayron bo'lgan bo'lsa, unda bu holda mulkning vayron bo'lishi yoki yo'q qilinishi emas, balki uning xususiyatlari o'zgaradi. Mulkning keyingi taqdiri buzilgan mulk egasiga bog'liq bo'lib, u mulkni tiklashga qaror qilishi mumkin Ko'chmas mulk, uni buzish va unga egalik huquqini tugatish. Turar-joy Binosini Buzish To'g'risidagi Akt Namuna' title='Turarjoy Binosini Buzish To'g'risidagi Akt Namuna' />Ob'yektlarni buzishni hisobga olish kerak. kapital qurilish demontaj ishlari bilan bog'liq bino qurilishi, ularni olib tashlash va keyinchalik utilizatsiya qilish, amalga oshirish tuproq ishlari, obodonlashtirish yer uchastkasi, bundan tashqari, demontaj ishlari hayot va sog'liq uchun bunday ishlarni bajarish uchun xavfsizlik talablariga javob berishi kerak shaxslar, demontaj qilingan ob'ekt yaqinida joylashgan uchinchi shaxslarning mulki, bunday ish paytida zarar etkazilishi mumkin, ekologik xavfsizlik. Shu munosabat bilan, ob'ektni buzish, qoida tariqasida, ixtisoslashtirilgan tashkilotlarni jalb qilgan holda, buziladigan binolarni qurilishdan uzish bo'yicha muhandislik xizmatlari bilan tegishli shartnomalar tuzgan holda amalga oshiriladi. kommunal tarmoqlar, buzish, tashish, qayta ishlash va buzish chiqindilarini yo'q qilish bo'yicha shartnoma shartnomalari va ularning bajarilishini tasdiqlovchi shartnomalar bo'yicha bajarilgan ishlar to'g'risidagi guvohnomalarni imzolash. Bundan tashqari, bo'limlar tarkibi to'g'risidagi Nizom loyiha hujjatlari va ularning mazmuniga qo‘yiladigan talablar Hukumat qarori bilan tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasi dan 1. Belgilangan hujjatlar tekshirish dalolatnomasining ilovasiga kiritiladi. Turar-joy binosini buzish to'g'risidagi dalolatnoma' title='Turarjoy binosini buzish to'g'risidagi dalolatnoma' />Talablarning 9-bandiga muvofiq, So'rov hisobotini tayyorlashda foydalanilgan hujjatlar ro'yxati qatorida, nomi haqida ma'lumot va tadqiqot hisobotiga ilovaga kiritilgan hujjatlarning rekvizitlari kiritiladi. Belgilangan hujjatlar ro'yxati ochiq, ammo bunday hujjatlar mulkni aniqlashga imkon beruvchi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak. Shunday qilib, kadastr muhandisi tekshirish dalolatnomasini tuzishda mulkning mavjudligini tugatishni tasdiqlovchi hujjatlardan foydalanadi, ular, masalan, binoni buzish to'g'risidagi mahalliy hokimiyat buyrug'ining nusxasi, buzish ishlari bo'yicha yopiq buyruqning nusxasi, nusxalarini o'z ichiga olishi mumkin. buzish, ko'chirish, qayta ishlash va buzish chiqindilarini yo'q qilish va hokazo bo'yicha shartnomalar bo'yicha bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomalarining Kadastr qonunining 2-moddasi 6-qismiga muvofiq davlat tasarrufidan chiqarish to'g'risidagi arizalar bilan. kadastr ro'yxatidan o'tkazish binolarning, bunday ko'chmas mulk ob'ektlarining egalari, shuningdek, egalari yer uchastkalari, bunday ko'chmas mulk ob'ektlari joylashgan. Kadastr to'g'risidagi qonunning 1-moddasi 2-qismiga ko'ra, ko'chmas mulkni davlat kadastr ro'yxatidan olib tashlash, agar Kadastr qonunida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, davlat kadastr ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi ariza asosida amalga oshiriladi. ko'chmas mulk mulki va bunday ro'yxatga olish uchun Kadastr qonuniga muvofiq zarur bo'lgan hujjatlar. Kadastr to'g'risidagi qonunning 2-moddasi 1-qismining 4, 6-bandlariga muvofiq, ko'chmas mulk ob'ekti mavjudligini tugatishni tasdiqlovchi davlat kadastr reestridan olib tashlash uchun zarur bo'lgan hujjat bir nusxasi bilan birga tekshirish dalolatnomasidir. ariza beruvchining davlat ko'chmas mulk kadastrida bunday ko'chmas mulkka bo'lgan huquqi to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lmagan taqdirda, ariza beruvchining tegishli mulkka bo'lgan huquqini belgilovchi yoki tasdiqlovchi hujjat. Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi 1-moddada belgilangan talablarga javob bermaydigan ob'ektlarni davlat kadastr ro'yxatidan olib tashlash tartibini belgilamaydi. Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasi, Tverskaya Yamskaya, Moskva, Ovchinnikovskaya qirg'og'i, Moskva, st. Krasnaya Presnya, 3-bino, bir vaqtning o'zida kapital ob'ektlarni buzish va demontaj qilish tartibi. Talablar, tekshirish hisoboti tuziladi. Tekshiruv hisoboti ob'ektni olib tashlash uchun zarur bo'lgan hujjatdir. Eski uyni buzish joyida yangi uyni ro'yxatdan o'tkazish tartibi qanday, o'lchami qanday. Boshqa har qanday hujjatlar, uy-joy kommunal xo'jaligini tekshirish hisoboti yoki BTIni buzish hisoboti emas. Siz va qo'shningiz, siz Internetda namunalar va misollarni ko'rishingiz mumkin. Saytda eski uy qizil chiziq bo'ylab turar-joy uyiga tegishli. Turar-joy binolarini sotish va sotib olish bo'yicha shartnomalar namunalari, namunaviy shakllari. Buzish uchun turar-joy binosini sotish va sotib olish bo'yicha shartnoma. Xaridor va sotuvchi turar-joy binosini qabul qilish dalolatnomasini imzolagan paytdan boshlab, majburiyat. Texnik hisob, texnik rejalar va tekshirish hisobotlari. To'satdan va keskin bir savol tug'ildi tekshiruv hisoboti, aniqrog'i, qay darajada. Bu shuni anglatadiki, ro'yxatdan chiqarilganda turar-joy binosi, kerak. Ta'kidlash joizki, so'rov hisoboti taqdim etiladi. Turar joyni tekshirish hisoboti, qurilgan turar-joy binolarini tekshirish komissiyasi hisoboti, uy-joy tekshiruvi hisoboti namunasi, Ilova. Eng ko'p tanlov muhim hujjatlar Binoni buzishga ruxsat berish masalasi bo'yicha, normativ-huquqiy hujjatlar, shakllar, maqolalar, ekspertlar bilan maslahatlashuvlar va. Rus tilida Pathfinder asosiy qoidalari.

Ertami-kechmi hamma narsa, shu jumladan binolar turli xil turlari va uchrashuvlar yaroqsiz holga keladi ( turar-joy binolari, ko'priklar, quvurlar, sanoat tuzilmalari va boshqalar). Agar inshoot yaqin atrofdagi binolarga, shuningdek, boshqalarning sog'lig'i va hayotiga xavf tug'dirsa, ob'ektlarni tugatish kerak.

Favqulodda yoki rejalashtirilganmi? Ob'ektlarni tugatish qanday amalga oshiriladi?

Binoning holatiga va ularning egalarining rejalariga qarab ob'ektlarni tugatish favqulodda yoki rejalashtirilgan bo'lishi mumkin. Va bu holatlarning har biri o'ziga xos nuanslarga ega.

Agar ob'ektni tugatish favqulodda (yong'in, baxtsiz hodisa, jiddiy zarardan keyin) amalga oshirilsa, u holda shart shoshilinch xizmatlarning mavjudligi (favqulodda vaziyatda). Axir, ob'ektni buzish/tugatish ishlarini amalga oshiruvchi muhandislar ko'pincha qisqa vaqt ichida ob'ektning holatini to'liq baholash imkoniyatiga ega emaslar.

Rejalashtirilgan ob'ektlarni tugatish qurilish ishlari uchun hududni tozalash, to'liq jismoniy yoki ma'naviy eskirish va eskirishga erishgan inshootlarni olib tashlash zarur bo'lgan hollarda amalga oshiriladi. Ishni boshlashdan oldin, yaqin atrofdagi uylar/inshootlarning egalarini buzish haqida ogohlantirish kerak (oxir-oqibat, binoning buzilishi haqida xabar beradigan ayniqsa hushyor fuqaro deyarli har doim bo'lishi mumkin va ish to'xtatilishi mumkin). vakolatli organlar"aniqlashguncha")

Ishlab chiqarish maydonchalarida buzilishlarni amalga oshirishda ishlab chiqarishni to'liq to'xtatish va to'liq tugatish kerak ishlab chiqarish ob'ektlari- korxonaning qonuniy ravishda rasmiylashtirilgan yopilishi. Turar-joy binolarini buzish ham o'ziga xos xususiyatlarga ega: ro'yxatdan o'tgan fuqarolarni uy-joy idorasidan ro'yxatlar bilan tekshirish, shuningdek, aholini kelgusi ishlar haqida xabardor qilish kerak.

Muhim! Buzilish ishlari boshlanishidan oldin, yuzaga kelishi mumkin bo'lgan huquqiy muammolarni hal qilish kerak.

Ob'ektlarni tugatish kapital qurilish bilan bog'liq turli ixtisoslashgan mutaxassislar tomonidan amalga oshiriladi.

Darhaqiqat, buzish ishlariga qo'shimcha ravishda, ko'pincha barcha kommunal tarmoqlarni, texnologik kommunikatsiyalarni to'g'ri ajratish, qo'shni binolarni mustahkamlash, uchastkani tayyorlash va hokazolarni talab qiladi.

Ob'ektlarni tugatish texnik komissiya tuzilmani demontaj qilish yoki tugatish bilan bog'liq ishlarni tashkil etish loyihasini ma'qullaganidan keyingina boshlanishi mumkin. Buzish / tugatish jarayoni mexanizatsiyalashgan vositalar yordamida yoki qo'lda (shahar joylarida yoki aholi zich joylashgan joylarda) va ma'lum masofada joylashgan joylarda amalga oshiriladi. aholi punktlari, ketma-ket yo'naltirilgan portlashlar seriyasidan foydalanishga ruxsat beriladi.

Barcha ishlar bilan bog'liq ob'ektni tugatish, ko'p miqdorda chang (mehnatni muhofaza qilish zavodining ishchilarini ta'minlash kerak) va qurilish chiqindilari bilan birga olib borilishi va/yoki utilizatsiya qilinishi (ko'milishi) kerak.

Agar ob'ekt tugatilgandan so'ng, yangi qurilish ishlari rejalashtirilmagan bo'lsa, saytni qayta tiklash, landshaft ishlari va ekish ishlari olib borilishi kerak.

Muhim! Turli maqsadlardagi ob'ektlarni tugatish / buzishni boshlashdan oldin, ushbu inshoot madaniyat yoki arxitektura yodgorligi emasligi to'g'risida hujjatli dalillarni olish kerak.

Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligi

Binoni demontaj qilish paytida tuzilgan hujjatlar

Yangi xizmat — Qurilish kalkulyatorlari onlayn

Savol:

Baza hududida keyinchalik foydalanish uchun yaroqsiz bo'lgan ombor va garaj mavjud.

Binoni demontaj qilish uchun ro'yxatdan o'tkazish uchun qanday hujjatlar mavjud?

Javob:

Fuqarolik kodeksining 263-moddasiga muvofiq, yer uchastkasining egasi u yerda bino va inshootlar qurishi, ularni rekonstruksiya qilish yoki buzishni amalga oshirishi, o‘z uchastkasida boshqa shaxslarga qurishga ruxsat berishi mumkin (qonun hujjatlarida belgilangan alohida hollar bundan mustasno).

Qonun hujjatlarida foydalanish uchun majburiy bo'lgan binoni buzish to'g'risidagi qaror va aktlarning standart shakllari mavjud emas.

Rossiya Davlat statistika qo'mitasi tomonidan tasdiqlangan "Buzilishi (ko'chirilishi) kerak bo'lgan binolar, inshootlar, inshootlar va ko'chatlarni baholash to'g'risidagi akt" (KS-10 shakli) mavjud bo'lib, u hujjatga havolani taqdim etadi. strukturani buzish uchun asos. Muayyan vaziyatga qarab, bu Rossiya Federatsiyasi, mahalliy hokimiyat yoki buziladigan binoning egasi darajasidagi qaror bo'lishi mumkin.

Umumiy amaliyotga ko'ra, tasdiqlangan bo'lmasa normativ hujjat standart hujjat shaklidan foydalanish uchun majburiy, keyin hujjat har qanday shaklda tuziladi.

Kapital qurilish ob'ektlarining xavfsizligiga ta'sir qiladigan muhandislik tadqiqotlari, loyiha hujjatlarini tayyorlash, kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar turlari ro'yxatiga muvofiq binolarni buzish va inshootlarni demontaj qilish bo'yicha ishlar. , qurilish va rekonstruksiya ishlarining turlariga tegishli , kapital ta'mirlash.

RD-11-02-2006 "Tarkibi va saqlash tartibiga qo'yiladigan talablar" ga muvofiq. ijro hujjatlari Kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash vaqtida va muhandislik ta'minoti tarmoqlarining ish, inshootlar, uchastkalarini tekshirish hisobotlariga qo'yiladigan talablar" buyrug'i bilan tasdiqlangan. Federal xizmat"Ekologik, texnologik va yadroviy nazorat to'g'risida" 2006 yil 26 dekabrdagi 1128-sonli "Kapital qurilish ob'ektining xavfsizligiga ta'sir qiluvchi ishlarni tekshirish va qurilish, rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlash texnologiyasiga muvofiq amalga oshirilishini nazorat qilish to'g'risida" boshqa ishlar tugallangandan keyin amalga oshirib bo'lmaydigan (bundan keyin - yashirin ish), yashirin ishlarni tekshirish guvohnomalari bilan rasmiylashtiriladi.

Shunday qilib, binoni buzish (demontaj qilish) bo'yicha ishlar RD-11-02-2006-sonli 3-ilovada keltirilgan modelga muvofiq akt bilan rasmiylashtirilishi mumkin.

Yangi xizmat — Qurilish kalkulyatorlari onlayn

Rahbarning binoni buzish to'g'risidagi qarori alohida hujjatda rasmiylashtirilishi kerak.

Post navigatsiyasi

Ishlab chiqarishdan oldin qurilish ishlari shahardagi binoni buzish uchun olinishi kerak. Er uchastkasining egasi unga bino va inshootlar qurishi, ularni rekonstruksiya qilishi yoki buzishi mumkin. Bino egasining ixtiyoriy ravishda buzish to'g'risidagi qarori namunasi. Uy egasining binoni buzish haqidagi qarori namunadir, binoni topishga yordam bering. Binoni buzish dalolatnomasi, har qanday maqsadda ariza namunasi. Asosiy faoliyat uchun shakllar, namunalar, shablonlar. Namunalar sud hujjatlari Buzilgan bino va inshootlar egasining ularni buzish to'g'risidagi buyrug'i, tasdiqlangan nusxasi. Qonun chiqaruvchi turar-joy binolarini turar-joy binosi, turar-joy binosining bir qismi, kvartira, kvartiraning bir qismi sifatida belgilaydi. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksini xabardor qilish kerak qabul qilingan qaror buzish haqida. Mulk egasining mol-mulkni yo'q qilish yoki buzish to'g'risidagi qarori asosida binoni davlat kadastr reestridan chiqarish masalalari bo'yicha. Ko'rib turganimizdek, ijro etish tartibining o'zi sud qarorlari Ruxsat etilmagan binolarni buzish haqida Savollar1: Binoni buzish to‘g‘risida shunchaki qaror qabul qilishning o‘zi kifoya qiladimi? Orlova ellik oltin m pul tikdi
. Buzilgan bino va inshootlar egasining buyrug'i. Birinchi variant binoni favqulodda uy-joy reestriga kiritishni talab qiladi va tegishli akt imzolanadi. Er uchastkasining egasi, boshqa mulkiy huquqlar sub'ekti. Agar uy egasi bo'lmasa, u holda egasining buzish to'g'risidagi qarori, masalan, hokimiyatning qarori kerak. vakillik binosining egasi. Yer uchastkasining egasi u yerda bino va inshootlar qurishi, ularni rekonstruksiya qilish yoki buzishni amalga oshirishi, o‘zi qurishga ruxsat berishi mumkin. Qismga muvofiq turar-joy binolari egalari sayt foydalanuvchilari tomonidan sharhlar bo'limida joylashtirilgan ma'lumotlarning mazmuni uchun. Kapital ta'mirlash fondi mablag'larini buzish maqsadlarida ishlatish to'g'risida. Qiyosiy o'rganish uchun namunalar olish protokoli. Idoralararo komissiya turar-joy binosini ishlatish imkoniyati to'g'risida yakuniy qaror qabul qiladi. Aprelda ular ishni to'sib qo'yishdi sud ijrochilari, buzish haqidagi sud qarorini bajarishga harakat qilgan. Masalan, turar-joy binosini turar-joy deb e'tirof etish to'g'risida, buzish to'g'risida qaror qabul qilindi
. Uy egasining binoni buzish haqidagi qarori muhokama uchun ochiq. Buzish to'g'risidagi qaror, buzish tartibi, binoni demontaj qilish uchun standart buyruq. Egasi noma'lum bo'lgan egasiz ko'chmas mulk ob'ektlarini keyin buzishga ruxsat beriladi. Agar uy egasi bo'lmasa, u holda egasining buzish to'g'risidagi qarori zarur, masalan, qaror. Yer uchastkasining egasi egasiz binoni buzishga rozilik berishga haqlimi? Ob'ekt ixtiyoriy ravishda buzilgan taqdirda, bino, inshoot yoki tugallanmagan qurilish loyihasi egasining mulkni buzish to'g'risidagi qarori kim? Egasining ob'ektni buzish yoki demontaj qilish to'g'risidagi qarori tegishli
” frameborder="0″ allowfullscreen>

Mulkdorlarning umumiy yig'ilishining qarorini rasmiylashtirish uchun hujjatlarning taxminiy to'plami.

Ushbu xabarni chop eting
13 ko'rish

Ushbu yozuv 2018 yil 8-may, seshanba kuni soat 12:33 da chop etilgan va 1 ostida topshirilgan.

RSS 2.0 tasmasi orqali ushbu yozuvga har qanday javobni kuzatishingiz mumkin. Siz o'z saytingizdan javob qoldirishingiz yoki orqaga qaytishingiz mumkin.

Binoni buzish qurilish faoliyati turlaridan biridir.

Binoni buzish uchun hujjatlarni tayyorlash

Mamlakatimizda qurilish bilan bog'liq barcha masalalar qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi - Fuqarolik va Shahar rejalashtirish kodlari va Federal qonun. Mahalliy va mintaqaviy darajada ular qoidalarga amal qiladilar.

Uyni buzish uchun ruxsat: uni qaerdan olish kerak

Bunday ruxsatni mahalliy ma'muriyatning tegishli bo'limidan olish mumkin. Ular turli nomlarga ega bo'lishi mumkin - arxitektura va shaharsozlik bo'limi yoki arxitektura va shaharsozlik bo'limi yoki shunga o'xshash narsa, ammo javobgarlik sohasi bir xil.

Kerakli hujjatlar ro'yxati

Xususiy uyning egasi ushbu bo'limga mahalliy ma'muriyat rahbari nomiga ariza bilan murojaat qilishi va quyidagilarni taqdim etishi kerak:

uchastkaga va buziladigan ob'ektga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar;

uyning eskirgan holati to'g'risidagi komissiya protokoli;

buzish loyihasi.

Mahalliy hokimiyat bo'limi loyiha bo'yicha shikoyatlar bo'lmasa, ruxsatnoma beradi.

Agar siz o'zingizning mulkingizda joylashgan uyni buzishga qaror qilsangiz, avvalo mahalliy hukumatingiz bilan buning uchun ruxsat olish va loyihani olishingiz kerakligini aniqlang. Qonunga ko'ra, maydoni 20 dan 60 gacha bo'lgan bino kvadrat metr, va balandligi 5 metrdan oshmasa, mahalliy hokimiyatning yozma roziligi etarli. Kattaroq binoni buzish uchun sizga dizayn byurosi tomonidan bajarilgan loyiha kerak bo'ladi.

Uyni buzish uchun ariza bilan shahar aholisi Davlat arxitektura nazorati boshqarmasiga murojaat qilishlari kerak.

Departamentga taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar ro'yxati quyidagicha:

er uchastkasi va uyga egalik huquqi to'g'risidagi hujjatlar (binoning chegaralarini ko'rsatishi shart);

yer uchun davlat guvohnomasi;

binoni buzish loyihasi.

Tegishli organning ruxsatisiz uyni buzish dahshatli oqibatlarga olib kelishi mumkin. Ish paytida siz elektr tarmoqlari va kommunikatsiyalariga zarar etkazishingiz mumkin va siz o'zingizning mulkingizda qurilish uchun ruxsat olmaslik xavfi yuqori. o'z uchastkasi yangi uy. To'g'ri rasmiylashtirilgan ruxsatnomasiz qurilish qurilishni ruxsatsiz deb e'lon qilishga olib kelishi mumkin.

Buzish jarayoni qonuniy ravishda amalga oshirilishi uchun pudratchi ruxsatnomalarni taqdim etishi kerak. Bino buzilgandan so'ng, ob'ektni tugatish faktini ro'yxatga olish va egalik huquqini bekor qilish, ya'ni eski uyni kadastr reestridan olib tashlash kerak.

Buzish uchun hujjatlarni tayyorlash - bu nima?

Qurilish va loyihalash uchun yangi uy, eskisini buzish kerak. Demontaj qiymati yog'och uy. Buzish tartibi eski uyning egalik huquqi ro'yxatga olinganligiga va BTIda hisobga olinganligiga bog'liq bo'ladi. Bir nechta variant mumkin.

Birinchidan, eski uyning mulki ro'yxatga olinishi mumkin. Bunday holda, uy avtomatik ravishda BTI organlarida ro'yxatga olinadi. Shuning uchun, buzish jarayonini yakunlash uchun siz birinchi navbatda haqiqiy buzishni amalga oshirishingiz kerak, so'ngra uyni tekshirish dalolatnomasini tuzish uchun BTI organlariga murojaat qiling.

G'isht uyini demontaj qilish narxi.

Tekshiruv hisobotiga asoslanib, BTI uyning mavjudligi haqidagi yozuvni bekor qiladi. Shundan so'ng siz Federal idoraga murojaat qilishingiz kerak ro'yxatga olish xizmati uyning mavjudligini tugatish to'g'risidagi yozuvni tuzish uchun ariza bilan. Arizaga ilova qilinishi kerak texnik pasport(u ob'ekt to'xtatilganligi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi) va uyning yaratilganligini tasdiqlovchi hujjat (uyni foydalanishga topshirish dalolatnomasi, bu tuman arxitektura va shaharsozlik bo'limida bo'lishi kerak).

Ikkinchidan, uy BTIda ro'yxatdan o'tgan bo'lishi mumkin, ammo unga egalik huquqi ro'yxatga olinmagan. Bunday holda, uyning haqiqiy buzilishi amalga oshiriladi, shundan so'ng BTI tekshiruv dalolatnomasini tuzadi va uy ro'yxatdan chiqariladi.

Post navigatsiyasi

Buzib tashlashni qonuniy ravishda rasmiylashtirish uchun boshqa harakatlar qilish shart emas.

Uchinchidan, uyning mulki ro'yxatga olinmagan va uy BTIda hisobga olinmagan bo'lishi mumkin. Bunday holda, uni oddiygina buzish kifoya.
Yangi turar-joy binosini qurish uchun loyiha hujjatlarini tuzish kerak. Ushbu hujjatni tayyorlash uchun men arxitektura tashkilotiga murojaat qilishni maslahat beraman.
Hujjatlarni qabul qilib bo'lgach, qurilishga ruxsat olish uchun tuman arxitektura va shaharsozlik bo'limiga taqdim etilishi kerak. Ruxsat olgandan so'ng, siz uy qurishni boshlashingiz mumkin.

Qurilish tugagandan so'ng, texnik pasportni rasmiylashtirish uchun BTI organlariga, shuningdek, uyni foydalanishga topshirish uchun ariza bilan arxitektura bo'limiga murojaat qilishingiz kerak.

Uyni ko'zdan kechirgandan so'ng komissiya uyni foydalanishga topshirish dalolatnomasini tuzadi. Keyinchalik, siz uyning egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak. Buning uchun Federal ro'yxatga olish xizmati idorasiga uyni foydalanishga topshirish akti va uyning texnik pasporti taqdim etiladi.

Poydevorni demontaj qilish narxi

Binolarni buzish deyarli har qanday qurilish jarayonining zarur, muhim va ba'zan juda qimmat qismi ekanligiga ishoniladi. Rossiyada qurilish faoliyati bilan bog'liq masalalar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, 1995 yil 17 noyabrdagi N 169-FZ "Rossiya Federatsiyasida arxitektura faoliyati to'g'risida" Federal qonuni bilan tartibga solinadi. boshqa normativ-huquqiy hujjatlar, shu jumladan federal qonun hujjatlariga muvofiq mintaqaviy va mahalliy darajada qabul qilingan hujjatlar.

Amaldagi qonunchilikka ko'ra, Rossiya Federatsiyasida qurilish va rekonstruksiya qurilish ruxsatnomasi asosida amalga oshiriladi. Qurilishga ruxsatnoma - loyiha hujjatlarining er uchastkasining shaharsozlik rejasi talablariga muvofiqligini tasdiqlovchi va ishlab chiqaruvchiga qurilish, kapital qurilish loyihalarini, shuningdek ularni rekonstruksiya qilish huquqini beruvchi hujjat. katta ta'mirlash, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 51-moddasi). Ushbu hujjat hisoblanadi huquqiy asos qurilish va boshqa ayrim turdagi qurilish faoliyati uchun. Tegishli ruxsatnomasiz qurilish salbiy oqibatlarga olib kelishi mumkin - birinchi navbatda, qurilish ruxsatsiz deb tan olinishi mumkin (haqida ruxsatsiz qurilish va uning oqibatlari quyida muhokama qilinadi).

Qurilish uchun ruxsatnomalar mahalliy hokimiyat organlari tomonidan (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida belgilangan ayrim hollar bundan mustasno) er uchastkasi joylashgan joyda beriladi. Kapital qurilish loyihasini qurish, rekonstruksiya qilish yoki ta'mirlash uchun ishlab chiqaruvchi vakolatli organlarga qurilishga ruxsat berish uchun ariza bilan murojaat qiladi. TO bu bayonot Tuzuvchi er uchastkasiga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar, uchastkaning shaharsozlik rejasi, davlat va davlat ekologik ekspertizalarining ijobiy xulosalari kabi hujjatlarga qo'shimcha ravishda loyiha hujjatlarida mavjud bo'lgan materiallarni, shu jumladan er uchastkasiga oid ishlarni tashkil etish loyihasini ham ilova qiladi. kapital qurilish loyihalari va ularning qismlarini buzish yoki demontaj qilish talab qilinadi. - buzish qishloq uylari va dachalar.

Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi qurilish va rekonstruksiya qilishning alohida bosqichlari uchun ruxsatnomalar berish imkoniyatini belgilab qo'ydi. Qurilish bosqichi odatda keng ko'lamli ishlarni, shu jumladan yangi ob'ektni qurish uchun mo'ljallangan uchastkada binolar va inshootlarni buzish bilan bog'liq ishlarni nazarda tutadi.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksiga asoslanib, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari va munitsipalitetlarda hududdagi kapital qurilish ob'ektlarini buzish yoki demontaj qilish uchun ruxsatnomalar berish uchun hujjatlarni tayyorlash tartibini belgilovchi turli xil normativ-huquqiy hujjatlar ishlab chiqilgan va tasdiqlangan. tegishli munitsipalitetlarning. Bunday aktlarning xilma-xilligiga qaramay, ularni tizimlashtirishdan so'ng, buzilish ruxsatnomalarini berishning asosiy qoidalariga taalluqli nuqtalarni aniqlash mumkin.

Shunday qilib, qurilishning alohida bosqichi kapital qurilish loyihalarini buzish yoki demontaj qilish sifatida tan olinadi:

• yangi qurilish uchun yer uchastkalarini berish;
• texnologik zaruriyatni yo'qotgan yoki yaroqsiz holga kelgan ob'ektlarni tugatish;
• muhandislik tarmoqlari va kommunikatsiyalarini tugatish.

Qoidaga ko'ra, ob'ektlarni buzish yoki demontaj qilish uchun ruxsatnomalarni tayyorlash va berish mahalliy hokimiyatning tegishli bo'limiga (masalan, arxitektura va shaharsozlik bo'limi, arxitektura va shaharsozlik bo'limi va boshqalar) yuklanadi. .

Ruxsatnoma berish uchun hujjatlarni tayyorlash mulk egasining ma'muriyat boshlig'iga taqdim etilgan arizasi asosida amalga oshiriladi. Bunday holda, ariza beruvchi quyidagi hujjatlarni taqdim etishi kerak:

• yer uchastkasiga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar;
• buziladigan yoki demontaj qilinadigan ob'ektga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar;
• texnologik zaruriyatni yo'qotgan yoki yaroqsiz holga kelgan ob'ektlarni buzish yoki demontaj qilish bo'yicha komissiyaning (egasi tomonidan belgilanadigan) bayonnomalari - qishloq uylari va dachalarni buzish;
• buzish loyihasi yoki demontaj ishlari saqlash joylarining to'siqlarini ko'rsatuvchi va hokazo.

Ba'zi hollarda ular biroz talab qilishi mumkin qo'shimcha hujjatlar, masalan, ma'muriyatning tegishli bo'limi (yoki qo'mitasi) er uchastkasining holatini yoki uning parametrlarini o'zgartirish yoki saqlash to'g'risidagi xulosasi. Ma'muriyat qabul qilingan hujjatlarni ko'rib chiqish natijalari to'g'risida ariza beruvchini, qoida tariqasida, o'ttiz kun ichida xabardor qiladi. Buzish yoki demontajning tugallanishi xizmat hujjatlari bilan tasdiqlanadi texnik inventar ob'ekt egasi tomonidan tuzilgan ob'ektni buzish yoki demontaj qilish natijalarini tekshirish dalolatnomasi (yong'in nazorati, muhandislik xizmatlari, bosh arxitektor va boshqalar tomonidan imzolangan). Bundan tashqari, bunday aktlar yakka tartibdagi uy-joy qurilish maydonchalarida ob'ektlarni buzishni qisqacha ko'rsatadi.

Turar-joy binolarini buzish va yordamchi binolar individual rivojlanish saytlarida o'z xohishiga ko'ra egasi tomonidan amalga oshiriladi. Bunday binolarni buzishni ro'yxatga olish uchun asos texnik inventarizatsiya xizmatidan olingan hujjatlardir.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 48-moddasida kapital qurilish ob'ektlarining loyiha hujjatlari "Kapital qurilish ob'ektlarini, ularning qismlarini buzish yoki demontaj qilish bo'yicha ishlarni tashkil etish loyihasi (kerak bo'lsa, kapital qurilish ob'ektlarini buzish yoki demontaj qilish)" bo'limini ham o'z ichiga oladi. , boshqa kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish uchun ularning qismlari)".

San'at qoidalariga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 48-moddasi, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 16 fevraldagi 87-sonli "Loyihaviy hujjatlar bo'limlarining tarkibi va ularning mazmuniga qo'yiladigan talablar to'g'risida" gi qarori bilan loyiha bo'limlarining tarkibi to'g'risidagi nizom tasdiqlangan. hujjatlar va ularning mazmuniga qo'yiladigan talablar. Ushbu Nizomga muvofiq ishlab chiqarish va noishlab chiqarish maqsadlaridagi kapital qurilish ob'ektlarining loyiha hujjatlari mazmuni talablari ushbu Nizom bilan belgilanadigan o'n ikki bo'limdan iborat bo'lishi kerak. II bo'limda kapital qurilish loyihasi uchun loyiha hujjatlarini tayyorlash uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati keltirilgan, ular orasida quyidagi hujjatlar ham ko'rsatilgan: bino (inshoot, inshoot) egasining foydalanishga topshirish va tugatish to'g'risidagi hujjatlari (qarorlari). kapital qurilish loyihasi - agar buzilish zarur bo'lsa (demontaj); mahalliy davlat hokimiyati organining turar-joy binosini xavfli va buzilishi kerak deb topish to'g'risidagi qarori - agar turar-joy binosini buzish zarur bo'lsa.

"Kapital qurilish ob'ektlarini buzish yoki demontaj qilish bo'yicha ishlarni tashkil etish loyihasi" loyiha hujjatlarining 7-bo'limi, agar ob'ektni yoki kapital qurilish ob'ektining bir qismini buzish (demontaj qilish) zarur bo'lsa, amalga oshiriladi. Ushbu Nizomning 24-bandi ushbu bo'limda bo'lishi kerak bo'lgan ma'lumotlar ro'yxatini belgilaydi. Shunday qilib, ko'rsatilgan ma'lumotlar orasida, masalan, quyidagilar nomlanadi:

• kapital qurilish ob'ektlarining binolar, inshootlar va inshootlarni buzish yoki demontaj qilish bo'yicha ishlarni tashkil etish loyihasini ishlab chiqish uchun asos;
• buzilishi (demontaj qilinishi) lozim boʻlgan kapital qurilish obʼyektlarining binolar, inshootlar va inshootlar roʻyxati;
• kapital qurilish ob'ektlarining binolar, inshootlar va inshootlarni foydalanishdan chiqarish bo'yicha chora-tadbirlar ro'yxati;
• tugatilayotgan binolarni, kapital qurilish obektlarining inshootlarini va inshootlarini xavfli zonaga va ob'ekt ichkarisida odamlar va hayvonlarning kirib kelishidan muhofaza qilishni, shuningdek yashil maydonlarni muhofaza qilishni ta'minlash bo'yicha chora-tadbirlar ro'yxati;
• qabul qilingan buzish (demontaj) usulining tavsifi va asoslanishi va boshqalar.

Bundan tashqari, grafik qismdagi dizayn hujjatlari quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:

• demontaj qilinadigan materiallar, konstruksiyalar, mahsulotlar va jihozlarni saqlash joylarini ko'rsatgan holda, buziladigan ob'ekt, muhandislik ta'minoti tarmoqlari, qulash zonalari va ob'ektni buzish (demontaj qilish) paytida xavfli hududlarning joylashishini ko'rsatadigan er uchastkasi va unga tutash hududlarning rejasi;
• muhandislik infratuzilmasi va yer osti kommunikatsiyalarining himoya qurilmalari chizmalari;
• texnologik xaritalar-qurilish konstruksiyalari va jihozlarini buzish (demontaj qilish) ketma-ketligi sxemalari.

Shuni ta'kidlash kerakki, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2007 yil 5 martdagi 145-sonli "Loyihaviy hujjatlar va natijalarning davlat ekspertizasini tashkil etish va o'tkazish tartibi to'g'risida" gi qaroriga muvofiq. muhandislik tadqiqotlari"Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 48-moddasida nazarda tutilgan bo'limlarning loyiha hujjatlarida yo'qligi yoki loyiha hujjatlarining bo'limlari dizayn hujjatlarining bo'limlari mazmuniga qo'yiladigan talablarga mos kelmasligi asosdir. loyiha hujjatlarini va (yoki) davlat ekspertizasiga taqdim etilgan muhandislik tadqiqotlari natijalarini qabul qilishni rad etganlik uchun.

Loyiha hujjatlari ishlab chiquvchi yoki buyurtmachi tomonidan tasdiqlanadi. Agar loyiha hujjatlari majburiy davlat ekspertizasidan o'tkazilishi kerak bo'lsa, u faqat ijobiy ekspertiza xulosasi mavjud bo'lganda ishlab chiquvchi yoki buyurtmachi tomonidan tasdiqlanadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 48-moddasi - qishloq uylari va dachalarni buzish).

Kelajakda binolarni buzish muammolari bilan u yoki bu tarzda bog'liq bo'lgan shaxslarning munosabatlarini ko'rib chiqishni osonlashtirish uchun birinchi navbatda qurilish jarayonining asosiy ishtirokchilari bilan tanishish kerak.

Rossiya Federatsiyasida investitsiya faoliyatini tartibga soluvchi qonun hujjatlariga muvofiq sub'ektlar investitsiya faoliyati quyidagilar:

• investorlar;
• mijozlar;
• pudratchilar;
• kapital qo'yilmalar ob'ektlaridan foydalanuvchilar;
• boshqa shaxslar ("Rossiya Federatsiyasida kapital qo'yilmalar shaklida amalga oshiriladigan investitsiya faoliyati to'g'risida" 1999 yil 25 fevraldagi 39-FZ-sonli Federal qonuni).

Ko'pincha amalda bitta tashkilot qurilish jarayonining bir nechta ishtirokchilarining funktsiyalarini birlashtiradi: investor, buyurtmachi (ishlab chiquvchi) yoki pudratchi. Investitsion faoliyat sub'ektlari o'rtasidagi munosabatlar, qoida tariqasida, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq tuzilgan shartnomalar (yoki davlat shartnomalari) asosida amalga oshiriladi.

Investorlar Rossiya Federatsiyasi hududida Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq o'zlarining va (yoki) qarz mablag'laridan foydalangan holda kapital qo'yilmalarni amalga oshiradilar. Ular jismoniy va bo'lishi mumkin yuridik shaxslar qo'shma faoliyat to'g'risidagi shartnoma asosida tuzilgan va yuridik shaxslar birlashmasining yuridik shaxsi maqomiga ega bo'lmagan; davlat organlari, mahalliy hukumatlar, shuningdek, xorijiy sub'ektlar tadbirkorlik faoliyati(xorijiy investorlar).

Mablag'lar hisobidan davlat ehtiyojlari uchun pudrat qurilish ishlariga buyurtmalar joylashtirish federal byudjet va investitsiya loyihalarini amalga oshirish jarayonida Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining byudjetlaridan mablag'lar amalga oshiriladi. davlat mijozlari rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq musobaqalar o'tkazish orqali. Mahalliy davlat hokimiyati organlari munitsipalitetlar tomonidan tanlov asosida ajratiladigan mahalliy byudjet mablag‘lari hisobidan amalga oshiriladigan investitsiya loyihalarini ishlab chiqish, tasdiqlash va moliyalashtirish uchun zarur shart-sharoitlarni ta’minlaydi. Mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan kapital qo‘yilmalar shaklida amalga oshiriladigan investitsiya faoliyatini moliyalashtirish xarajatlari mahalliy byudjetlar hisobidan ta’minlanadi.

Xaridorga kelsak, quyidagilarni ta'kidlash kerak. Har xilda qoidalar(va shunga mos ravishda adabiyotda) "mijoz", "ishlab chiquvchi" yoki "mijoz-ishlab chiquvchi" atamalari qo'llaniladi.

Xaridor-ishlab chiquvchi bevosita amalga oshirishni amalga oshiradi investitsiya loyihasi, qurilish jarayonini ta'minlaydi. Investor odatda mijoz-ishlab chiquvchi sifatida, qoida tariqasida, iqtisodiyotning ushbu segmentida uzoq vaqtdan beri muvaffaqiyatli faoliyat yuritayotgan va o'z xodimlarida zarur bilim, ko'nikma va malakaga ega bo'lgan mutaxassislarga ega bo'lgan ixtisoslashgan tashkilotni jalb qiladi.

Bir vaqtning o'zida investor bo'lmagan mijozlar-ishlab chiquvchilar egalik, foydalanish va tasarruf etish huquqiga ega. kapital qo'yilmalar kapital qurilish shartnomasida belgilangan muddat va vakolatlar doirasida yoki davlat shartnomasi. Mijoz investor oldida javobgarlikni o'z zimmasiga oladi maqsadli foydalanish uning mablag'lari.

Qurilishni tayyorlashda mijoz ko'p funktsiyalarni bajaradi, shu jumladan zarur harakatlar hududni rivojlantirish va yer ajratish bo'yicha. Bunday holda, mijoz:

• daraxtlarni, mevali va rezavorlar ko‘chatlarini kesish va qayta ekish, binolarni buzish, hududni qurilishga xalaqit beradigan ob’ektlardan tozalash hujjatlarini rasmiylashtiradi;
• binolar, inshootlar, inshootlar va qishloq xo‘jaligi yerlarining egalari bilan buzish masalasi bo‘yicha muzokaralar olib boradi;
• fuqarolarning buzilishi kerak bo'lgan uylardan ko'chirilishini ta'minlaydi;
• hisob-kitoblarni amalga oshiradi qoldiq qiymat binolar, inshootlar, inshootlar buzilgan yoki ularning egalaridan buzilgan binolarning qoldiq qiymati to‘g‘risida ma’lumotnoma olsa;
• fuqarolar va yuridik shaxslarga Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligida nazarda tutilgan musodara qilingan binolar, er uchastkalari, ko'chatlar va boshqalar uchun xarajatlarni qoplaydi - qishloq uylari va dachalarni buzish.

Qurilish maydonchasini tayyorlash va rivojlantirish xarajatlarini buyurtmachi belgilaydi.

Boshqalar qatorida xarajatlarga quyidagilar kiradi:

• buzilgan binolar va bog'dorchilik ko'chatlari uchun kompensatsiya to'lash;
• qurilish uchun yer uchastkasi olib qo‘yilganda (sotib olinganda) yer uchun haq to‘lash, shuningdek haq to‘lash yer solig'i(yoki ijara) qurilish davrida;
• olib qo'yilgan er uchastkasida amalga oshirilgan qishloq xo'jaligi ishlari uchun kompensatsiya to'lash (ekin ekish va boshqalar).

Binolarni, inshootlarni, inshootlarni buzish (ko'chirish) va ko'chatlarni buzish yoki buzish bilan bog'liq moddiy zarar miqdorini aniqlash uchun aniq dalolatnoma tuziladi. Ushbu akt (Rossiya statistika agentligining 1999 yil 11 noyabrdagi N 100 "Tasdiqlash to'g'risida" gi qarori bilan tasdiqlangan N KS-10 shakl. birlashtirilgan shakllar Kapital qurilish va ta'mirlash-qurilish ishlarida ishlarni hisobga olish uchun birlamchi buxgalteriya hujjatlari") komissiya tomonidan tuziladi, uning tarkibiga buzilishi kerak bo'lgan bino, inshoot, inshoot, ko'chat mulkdori (egasi) yoki uning vakili kiradi. yangi qurilgan ob'ektning buyurtmachisi (ishlab chiqaruvchisi) vakili, texnik inventarizatsiya byurosining vakili, zarur hollarda komissiya tarkibiga boshqa manfaatdor tashkilotlarning vakillari ham kiritilishi mumkin.

Keling, binolarni, inshootlarni, inshootlarni rekonstruksiya qilish masalasiga murojaat qilaylik. Amalda ko'pincha rekonstruksiya mavjud mulkni buzish va uning o'rniga yangi ob'ektni qurishni anglatadi. Bunday yondashuv noto'g'ri va normalarga ziddir amaldagi qonunchilik RF.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1-moddasiga binoan, qurilish binolar, inshootlar, inshootlarni (shu jumladan vayron qilingan kapital qurilish ob'ektlarida) yaratishni anglatadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, shuningdek, kapital qurilish loyihalari parametrlarini, ularning qismlarini (balandligi, qavatlar soni, maydoni, ishlab chiqarish quvvati ko'rsatkichlari, hajmi) va muhandislik sifatini o'zgartirish sifatida tushuniladigan rekonstruksiya tushunchasini belgilaydi. va texnik yordam. Ushbu tushunchalarni tahlil qilish va ularni taqqoslash rekonstruksiya qilish, ya'ni kapital qurilish loyihasini o'zgartirish ushbu ob'ektni buzishni talab qilmaydi degan xulosaga kelishimizga imkon beradi. Shuning uchun, agar rekonstruksiya paytida buzilish amalga oshirilsa, u holda bu yangi qurilishni ko'rsatadi, lekin Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida berilgan ma'noda rekonstruksiya emas. Bundan tashqari, bu holda, yangi qurilgan mulkka egalik huquqini qo'lga kiritish masalasi doimo paydo bo'ladi (ammo, bunday vaziyat ko'pincha investorning manfaatlarini ko'zlab, qasddan yaratilishi mumkin). San'atga ko'ra. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 235-moddasiga binoan, ko'chmas mulk buzilgan (yo'q qilingan) paytdan boshlab unga egalik huquqi tugatiladi. Shuning uchun, agar investor (mijoz) dastlab ko'chmas mulkni rekonstruksiya qilish uchun hujjatlarni tuzgan bo'lsa (egalari, ijarachilari, ijarachilari va boshqalar bilan bog'liq muammolarni hal qilish bilan) va natijada ob'ektni buzish amalga oshirilgan bo'lsa. , keyinchalik hujjatlarni rasmiylashtirish va qurilgan ob'ektga bo'lgan huquqni ro'yxatdan o'tkazish bosqichida manfaatdor tomon (investor, buyurtmachi) katta ehtimol bilan sudda hal qilinishi kerak bo'lgan muammolarga duch kelishi mumkin.

Rekonstruksiyani endigina boshlagan shaxs ma'lum bir ob'ektni texnik holatiga ko'ra rekonstruksiya qilish mumkin emasligini aniqlagan holatlar mavjud (masalan, ishni boshlashdan oldin ob'ektni to'liq tekshirish o'tkazilmagan, ob'ektda xatolik yuz bergan. hisob-kitoblar va boshqalar). Bu holatda odamning to'g'ri xatti-harakati ob'ektni rekonstruksiya qilish bo'yicha ishlarning to'liq to'xtatilishi bo'ladi. Agar ob'ekt boshqalarga ham xavf tug'dirsa, masalan, qulashi mumkin bo'lsa, xavfsizlikni ta'minlashga qaratilgan choralarni ko'rish kerak (to'siqlarni o'rnatish, post qo'riqchilari va boshqalar). Ob'ektning keyingi taqdiri mulkdor yoki tegishli vakolatli organ tomonidan hal qilinadi. Agar buzish to'g'risida qaror qabul qilinsa, tayyorgarlik boshlanadi zarur hujjatlar buzish uchun ruxsat olish uchun.

Keling, davlat yoki shahar ehtiyojlari uchun er uchastkalarini olib qo'yish masalasini ko'rib chiqaylik. Qonunchilik er uchastkasining olib qo'yilishi munosabati bilan ko'chmas mulkni begonalashtirishga ruxsat beradi.

Hozirgi Rossiya qonunchiligi davlat yoki kommunal ehtiyojlar uchun yer uchastkasini mulkdordan olib qo‘yish tartibini belgilaydi. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 49-moddasiga binoan, davlat va kommunal ehtiyojlar uchun er uchastkalarini olib qo'yish, shu jumladan sotib olish yo'li bilan quyidagi hollarda amalga oshirilishi mumkin:

• rossiya Federatsiyasining xalqaro majburiyatlarini bajarish;
• davlat yoki munitsipal ahamiyatga ega ob'ektlarni joylashtirish, agar ularni joylashtirishning boshqa variantlari mavjud bo'lmasa;
• federal qonunlarga muvofiq boshqa holatlar mavjud bo'lganda va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlariga tegishli erlardan uchastkalarni olib qo'yish bilan bog'liq holda, shu jumladan sotib olish yo'li bilan yoki kommunal mulk, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlariga muvofiq (masalan, mulkdorlardan, erdan foydalanuvchilardan, er egalaridan tabiiy majmualar va tabiiy yodgorliklar deb e'lon qilingan ob'ektlar egallab olingan er uchastkalari).

MOSKVA VILOYATI HUKUMATI

REzolyutsiya

Moskva viloyatiga tegishli ko'chmas mulkni buzish to'g'risida qaror qabul qilish tartibi to'g'risida

O'zgarishlar kiritilgan hujjat:
(Moskva viloyati hukumatining rasmiy sayti www.mosreg.ru, 24.07.2017);
(Moskva viloyati hukumatining rasmiy sayti www.mosreg.ru, 27.09.2017);
(Moskva viloyati hukumatining rasmiy sayti www.mosreg.ru, 22/10/2019).
____________________________________________________________________

Moskva viloyatining "Moskva viloyatining mulki to'g'risida" gi N 4/2007-OZ qonuniga muvofiq va Moskva viloyatiga tegishli ko'chmas mulkni boshqarish samaradorligini oshirish maqsadida Moskva viloyati hukumati.

qaror qiladi:

1. Moskva viloyatiga tegishli bo'lgan ko'chmas mulk ob'ektlarini buzish to'g'risida qaror qabul qilishning ilova qilingan tartibi tasdiqlansin.

2. Moskva viloyatiga tegishli bo'lgan ko'chmas mulk ob'ektlarini buzish to'g'risidagi qarorlarni amalga oshirish byudjetdan tashqari mablag'lar hisobidan amalga oshiriladi, bundan mustasno. davlat dasturlari Moskva viloyatining ah, Moskva viloyati byudjetidan moliyalashtiriladigan Moskva viloyatiga tegishli ko'chmas mulkni buzish to'g'risidagi qarorlarni amalga oshirish bilan bog'liq chora-tadbirlarni nazarda tutadi.

Moskva viloyatiga tegishli bo'lgan, Moskva viloyati byudjetidan moliyalashtiriladigan ko'chmas mulkni buzish to'g'risidagi qarorlarni amalga oshirish bilan bog'liq tadbirlar uchun byudjet mablag'lari Moskva viloyati qurilish kompleksi vazirligi, vazirlik uchun taqdim etiladi. mulkiy munosabatlar Moskva viloyati davlat dasturlarida amalga oshiradigan tadbirlarga muvofiq Moskva viloyati.
(Moskva viloyati hukumatining 2019 yil 22 oktyabrdagi 764/36-son qarori bilan kuchga kirgan tahrirdagi xatboshi).

3. Belgilansinki, Moskva viloyatiga tegishli ko'chmas mulkni buzish to'g'risidagi qarorlarni amalga oshirish bilan bog'liq faoliyat uchun davlat buyurtmachilari Moskva viloyati byudjetidan moliyalashtiriladigan Moskva viloyati qurilish majmuasi vazirligi, vazirlik. Moskva viloyatining davlat dasturlari tomonidan amalga oshirilgan tadbirlarga muvofiq Moskva viloyatining mulkiy munosabatlari.
Moskva viloyati hukumatining 2019 yil 22 oktyabrdagi 764/36-son qarori.

4. Moskva viloyati Axborot siyosati bosh boshqarmasi ushbu qarorning "Kundalik yangiliklar. Moskva viloyati" gazetasida rasmiy e'lon qilinishini va Moskva viloyati hukumati veb-saytida Moskva viloyatining Internet-portalida joylashtirilishini (nashr etilishini) ta'minlasin. Moskva viloyati hukumati.

5. Ushbu qarorning bajarilishini nazorat qilish Moskva viloyati hukumati raisining o'rinbosari - Moskva viloyati ekologiya va tabiiy resurslarni boshqarish vaziri D.A.
(Moskva viloyati hukumatining 2019 yil 22 oktyabrdagi 764/36-son qarori bilan kuchga kirgan tahrirdagi band.

Gubernator
Moskva viloyati
A.Yu.Vorobyev

Moskva viloyatiga tegishli ko'chmas mulkni buzish to'g'risida qaror qabul qilish tartibi

TASDIQLANGAN
Hukumat qarori
Moskva viloyati
2016 yil 18 avgustdagi N 594/27

1. Moskva viloyatiga tegishli bo'lgan ko'chmas mulkni buzish to'g'risida qaror qabul qilishning ushbu tartibi (keyingi o'rinlarda Tartib deb yuritiladi) turar-joy va turar-joy binolari bundan mustasno, Moskva viloyatiga tegishli ko'chmas mulkni buzish to'g'risida qaror qabul qilish tartibini tartibga soladi. turar-joy binolari(keyingi o'rinlarda hududiy mulk ob'ektlari deb yuritiladi) va hududiy mulk ob'ektlarida buzish ishlarini tashkil etish.

2. Buzib tashlash to‘g‘risidagi qaror hududiy mulkka nisbatan qabul qilinadi:

Moskva viloyatining davlat avtonom, byudjet va davlat muassasalariga, Moskva viloyati davlat hokimiyatining markaziy ijro etuvchi organlariga va Moskva viloyatining davlat organlariga (keyingi o'rinlarda muassasalar, davlat organlari deb yuritiladi) operativ boshqaruv huquqi berilgan;

davlatga xo'jalik yuritish yoki operativ boshqaruv huquqiga berilgan unitar korxonalar Moskva viloyati (keyingi o'rinlarda korxonalar deb yuritiladi);

Moskva viloyatining xazinasini tashkil etuvchi.

3. Buzib tashlash to‘g‘risidagi qaror quyidagi asoslardan biri mavjud bo‘lganda qabul qilinadi:

mintaqaviy mulk ob'ektiga nisbatan, Moskva viloyati hukumatining 2016 yil 25 martdagi 228-sonli qarori bilan tasdiqlangan Moskva viloyatiga tegishli bo'lgan mulkni hisobdan chiqarish tartibiga muvofiq uni hisobdan chiqarish to'g'risida qaror qabul qilindi. 8 "Moskva viloyatiga tegishli bo'lgan mulkni hisobdan chiqarish tartibi to'g'risida" (bundan keyin - Hisobdan chiqarish tartibi);

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq Moskva viloyatining davlat ehtiyojlari uchun uni olib qo'yish to'g'risida qaror qabul qilingan er uchastkasida joylashgan hududiy mulk ob'ekti.

4. Moskva viloyati g'aznasini tashkil etuvchi mintaqaviy mulk ob'ektlarini buzish to'g'risidagi qaror Moskva viloyatining Mulk munosabatlari vazirligi tomonidan qabul qilinadi.

5. Tezkor boshqarish, xo‘jalik yuritish huquqiga ega bo‘lgan muassasa, korxonaga biriktirilgan hududiy mulk obyektlarini buzish to‘g‘risidagi qarorni muassasa, korxona o‘zlari idoraviy bo‘ysunadigan davlat organlari va Vazirlar Mahkamasi bilan kelishilgan holda qabul qiladi. Moskva viloyatining mulkiy munosabatlari.

Davlat organlariga berilgan hududiy mulk ob'ektlarini buzish to'g'risidagi qaror davlat organlari tomonidan Moskva viloyati Mulk munosabatlari vazirligi bilan kelishilgan holda qabul qilinadi.

Moskva viloyati Mulk munosabatlari vazirligi tomonidan hududiy mulkni buzish to'g'risidagi qarorni tasdiqlash muddati 30 kalendar kundan oshmasligi kerak.

6. Hududiy mulkni buzish to‘g‘risidagi qarorda quyidagilar bo‘lishi kerak:

a) hududiy mulkning nomi;

b) buzilishi kerak bo'lgan hududiy mulkning joylashgan joyi (agar mavjud bo'lmasa, uning joylashgan joyining tavsifi);

v) kadastr yoki shartli raqam (mavjud bo'lsa);

d) rekord raqam davlat ro'yxatidan o'tkazish Birlashganda Moskva viloyatining mulk huquqi davlat reestri ko'chmas mulk (agar mavjud bo'lsa);
Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 4 iyuldagi N 565/23-sonli qarori.

e) hududiy mulkni buzish to'g'risidagi qarorning bajarilishi ustidan nazoratni amalga oshiruvchi davlat organi;

f) manba moliyaviy xavfsizlik hududiy mulkni buzish to'g'risidagi qarorni amalga oshirish bilan bog'liq faoliyat;

g) hududiy mulkni buzish to'g'risidagi qarorni bajarish muddati.

7. Mintaqaviy mulkni buzish to'g'risidagi qarorning bir nusxasi Moskva viloyati qurilish majmuasi vazirligiga uch kun ichida yuboriladi, agar hududiy mulkni buzish to'g'risidagi qarorni amalga oshirish bilan bog'liq tadbirlar Rossiya Federatsiyasi byudjetidan moliyalashtirilsa. Moskva viloyati.

8. Hududiy mulkni buzish to‘g‘risidagi qarorni amalga oshirishda davlat organlari, korxona va muassasalar quyidagi chora-tadbirlarning amalga oshirilishini ta’minlasinlar:

hududiy mulkni buzish (demontaj qilish) ni tashkil etish;

aholiga zarar yetkazilishining oldini olish choralarini ko'rish va muhit, shu jumladan, odamlarning hududiy mulkka ruxsatsiz kirishining oldini olish choralari;

qurilish chiqindilarini yo'q qilish bo'yicha tadbirlarni tashkil etish;

davlat kadastrini yoki ob'ektni davlat ro'yxatidan o'tkazishni, shu jumladan texnik ro'yxatga olishni tashkil etish;

"Ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" 2015 yil 13 iyuldagi 218-FZ-sonli Federal qonunining 23-moddasiga muvofiq hududiy mulkning mavjudligini to'xtatganligini tasdiqlovchi tekshirish dalolatnomasini rasmiylashtirish;
(Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 27 sentyabrdagi N 811/35-sonli qarori bilan 2017 yil 28 sentyabrdan kuchga kirgan tahrirdagi xatboshi.

mavjudligini to'xtatgan hududiy mulk ob'ektlarini kadastr ro'yxatidan olib tashlash bo'yicha tadbirlarni tashkil etish;

Ko'chmas mulkning yagona davlat reestrida o'z faoliyatini to'xtatgan mintaqaviy mulk ob'ektlari uchun Moskva viloyatiga egalik huquqini tugatishni davlat ro'yxatidan o'tkazish bo'yicha tadbirlarni tashkil etish;
(Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 4 iyuldagi 565/23-sonli qarori bilan 2017 yil 25 iyuldan kuchga kirgan tahrirdagi xatboshi).

Moskva viloyati Mulk munosabatlari vazirligiga Moskva viloyatiga tegishli bo'lgan mulk reestridan chiqarib tashlash uchun mavjud bo'lmagan hududiy mulk ob'ektlari to'g'risida ma'lumot taqdim etish.

9. Moskva viloyatining Mulk munosabatlari vazirligi Moskva viloyati g'aznachiligini tashkil etuvchi mintaqaviy mulk ob'ektlariga nisbatan Moskva viloyatiga tegishli bo'lgan ko'chmas mulk ob'ektlari reestridan o'z faoliyatini to'xtatgan ko'chmas mulk ob'ektlari to'g'risidagi ma'lumotlarni chiqarib tashlashni ta'minlaydi. .

Hujjatni hisobga olgan holda qayta ko'rib chiqish
o‘zgartirish va qo‘shimchalar tayyorlandi
"Kodeks" OAJ

Er uchastkasining ijarachisi bo'lgan tashkilot tomonidan ro'yxatdan o'tkazilmagan ko'chmas mulkni buzish mumkinmi yoki yo'qligini ko'rsating; Ixtisoslashgan imtihonga buyurtma berishim kerakmi?

Javob