Foiz kapitalning daromadliligi sifatida. Kapitalning rentabelligi (foiz). Yer bozori va yer ijarasi

Kontseptsiya "kapital" resurs sifatida iqtisodiy nazariyada odamlar tomonidan yaratilgan ishlab chiqarish vositalari kiradi. Kapitaldan foydalanish o'z egalariga uzoq muddatda daromad keltiradi. Biroq, kapitaldan foydalanishdan daromad olish uchun joriy davrda investitsiyalarni amalga oshirish kerak. Shunday qilib, joriy davrda qo'yilgan kapital kelajakda ishlab chiqarish hajmini oshirishni ta'minlaydi. Kelajakda olinadigan marjinal, qo'shimcha mahsulotning hozirgi qo'yilgan kapitalga foiz nisbati deyiladi kapital bo'yicha foiz daromadi. Real bozorda kapital pul shaklida aylanadi, shuning uchun pul kapitali bozori vujudga keladi va rivojlanadi. Pul kapitali pulning o'zi tovar va xizmatlar ishlab chiqarishda ishtirok etmasligi ma'nosida iqtisodiy resurs emas. Biroq, real kapital ishlab chiqarish vositasidir. Tovar yoki xizmatlar ishlab chiqarishni boshlash yoki ko'paytirish uchun tadbirkorlar real kapitalga investitsiya talablarini qo'yadilar. Buning uchun moliyaviy imkoniyatlar va pul kapitalining mavjudligi talab qilinadi. Pulni kredit orqali, aktsiyalar yoki foydaning saqlangan qismi shaklida olish mumkin. Shu munosabat bilan kontseptsiya paydo bo'ladi foiz stavkalari. Kredit foizlari - bu pul kapitalidan foydalanganlik uchun to'lov. Kredit foiz stavkasi (foiz stavkasi) puldan foydalanish bahosi, pul kapitalining bahosi.Pul kapitalini sotuvchi nuqtai nazaridan foiz stavkasi kapital daromadidir. Muvozanatli foiz stavkasi pul talab chizig'i va pul taklif chizig'ining kesishishi bilan aniqlanadi. Shu bilan birga, pulga bo'lgan yalpi talabga muomalalar uchun pulga bo'lgan talab va aktivlardan (pul ayirboshlash vositasi va jamg'arma sifatidagi) pul talabi kiradi. Talab foiz stavkasiga teskari proportsionaldir. Pul muomalasi tartibga solinadi davlat pul-kredit siyosati. Puldan foydalanish narxi mutlaq qiymat sifatida emas, balki pul miqdoriga nisbatan foiz sifatida qaraladi. Natijada, turli miqdorda kreditlar berish narxlarini solishtirish mumkin.

Foiz toifalarini tahlil qilishda nominal va real foiz stavkalarini farqlash zarur. Nominal kurs - inflyatsiyani hisobga olmaganda, joriy valyuta kursida pul birliklarida ifodalangan kurs. Haqiqiy kurs pul birligining xarid qobiliyatini hisobga oladi va inflyatsiyaning past darajasida nominal stavkaga (minflyatsiya darajasidan) taxminan teng bo'ladi. Inflyatsiya sharoitida kreditga olingan summaning xarid qobiliyati muddat oxiriga kelib pasayadi. Shu sababli, real foiz stavkasi nominaldan sezilarli darajada farq qilishi mumkin, bu har qanday ob'ektga investitsiyalar to'g'risida qaror qabul qilishda hisobga olinadi.

Iqtisodiyotda bir vaqtning o'zida turli xil foiz stavkalari mavjud. Foiz stavkasiga quyidagi omillar ta'sir qiladi:

1. Xavf darajasi;

2. Qarz muddati;

3. Kredit hajmi;

4. Pul bozoridagi raqobat sharoitlarini cheklash;

5. Daromadlarni soliqqa tortish.

Foiz stavkalarining iqtisodiyotdagi roli investitsiyalar darajasiga hamda pul va real kapitalning tarmoqlar va firmalar o‘rtasida taqsimlanishiga ta’sir etishi bilan bog‘liq. Investitsion variantlarni tanlashda foiz stavkalarini solishtirish yordam beradi resurslarni samarali taqsimlash, ulardan eng foydali loyihalarni amalga oshirish uchun foydalanish. Foiz stavkasi investitsiya tovarlarini ishlab chiqarish darajasiga ta'sir ko'rsatib, umumiy ishlab chiqarish, bandlik va narxlarga ta'sir qiladi. Ishlab chiqarishni, bandlikni va narxlarni tartibga solish uchun pul-kredit organlari pul taklifi orqali foiz stavkalariga ta'sir ko'rsatishga intiladi. Foiz stavkalarining pasayishiga olib keladi investitsiyalar va ishlab chiqarish hajmining oshishiga, uning ortishi esa teskari jarayonga olib keladi.

Ishlab chiqarish omillari- xalq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarish uchun zarur bo'lgan resurslar. Bular yer (barcha tabiiy resurslar), mehnat (odamlarning mehnati va qobiliyati), kapital (pul, aktivlar, asbob-uskunalar, xom ashyo va boshqalar) va tadbirkorlik qobiliyatidir.

Poytaxt ishlab chiqarish omili sifatida:

1) ishlab chiqarish vositasi sifatida. Kapital boshqa tovarlar (mashinalar, yo'llar, kompyuterlar, bolg'alar, yuk mashinalari, prokat stanoklari, binolar va boshqalar) ishlab chiqarish uchun yaratilgan uzoq muddat foydalaniladigan tovarlardan iborat.

2) tovarlar va xizmatlar ishlab chiqarish va ularni iste’molchiga yetkazishda foydalaniladigan investisiya resurslari sifatida.

Poytaxt:

1) Asosiy kapital - bino va inshootlarda, mashinalarda, asbob-uskunalarda moddiylashtirilgan, bir necha ishlab chiqarish sikliga xizmat qiladi.

2) Aylanma mablag'lar - xom ashyo, materiallar, energiya resurslari, bir ishlab chiqarish siklida to'liq iste'mol qilinadi, ishlab chiqarilgan mahsulotlarda mujassamlanadi.

Aylanma mablag‘larga sarflangan pullar mahsulot sotilgandan keyin tadbirkorga to‘liq qaytariladi. Asosiy kapitalga sarflangan xarajatlar unchalik tez qoplanishi mumkin emas.

Kapitalning daromadliligi

Ishlab chiqarish omillarining har biri o'z bahosiga ega, ya'ni: yer uchun renta, mehnat uchun ish haqi, kapital uchun foiz, tadbirkorlik uchun foyda.

Foiz kapital o'z egasiga keltiradigan daromaddir.

Odatda, foizlar qarz oluvchining ma'lum muddatga vaqtincha foydalanish uchun berilgan pul kapitali uchun qarz beruvchiga to'laydigan pul miqdori shaklida bo'ladi. Bu daromad kapitaldan muqobil foydalanish xarajatlariga asoslanadi (pullar bankka joylashtirilishi mumkin, qimmatli qog'ozlar - aksiyalar, obligatsiyalar va boshqalarni sotib olishga sarflanishi mumkin).

Kapitalni qaytarishning bir necha shakllari mavjud:

32.Kapitalga talab va kapital taklifi. Stavka foizi. Chegirma

Kapitalga talab- bu kapitalni jismoniy shaklda olish uchun zarur bo'lgan investitsiya fondlariga bo'lgan talab. Kapitalga bo'lgan talab sub'ektlari biznes yoki tadbirkorlar va davlatdir.

Kapital ta'minoti sub'ekti asosan uy xo'jaligi hisoblanadi. Uy xo'jaliklari qo'yilgan mablag'lardan foiz shaklida ma'lum daromad olish maqsadida moliyaviy vositachilar (tijorat banklari, investitsiya fondlari, moliya kompaniyalari) yordamida firmalarga mablag'lar (investitsiyalar) beradi.

Har bir ishlab chiqarish omili o'z daromadini (mehnat - ish haqi, yer - renta, tadbirkorlik - foyda) yaratadi. Kapital uchun bunday daromad foiz hisoblanadi.

Foiz kapital o'z egasiga keltiradigan daromaddir.

Stavka foizi yillik foizlar miqdori (i) ning qarzga olingan kapital miqdoriga (K) nisbatini ifodalaydi. Yiliga % o'lchamga ega: =*100%

Bu daromad kapitaldan muqobil foydalanish xarajatlariga asoslanadi (pullar bankka joylashtirilishi mumkin, qimmatli qog'ozlar - aksiyalar, obligatsiyalar va boshqalarni sotib olishga sarflanishi mumkin).

Naqd pul oqimini diskontlash vaqtning turli nuqtalarida amalga oshirilgan to'lov oqimlari qiymatini hozirgi vaqtdagi qiymatga kamaytirishdir.

Diskontlash shuni ko'rsatadiki, bizda mavjud bo'lgan pul miqdori a O kelajakda paydo bo'ladigan teng miqdordan kattaroq haqiqiy qiymat

Har bir pul oqimi to'lovini diskontlash to'lov miqdorini Kd chegirma faktoriga ko'paytirish orqali amalga oshiriladi:

Kd= 1/(1+D) n, bu yerda

Kd - chegirma omili;

D- Chegirma stavkasi. U vaqt o'tishi bilan pul qiymatining o'zgarish tezligini aks ettiradi, chegirma stavkasi qanchalik yuqori bo'lsa, tezlik shunchalik yuqori bo'ladi;

n - chegirma davrining raqami (qadam).

Kapital ishlab chiqarish omili sifatida yerdan takror ishlab chiqarish mumkinligi bilan farq qiladi. Kapital daromadining umumiy ifodasi yillik foiz stavkasi, ya'ni. ma'lum bir vaqt uchun, odatda, bir yil uchun, foydalanilgan kapital miqdorining foizi sifatida hisoblangan daromadning bu miqdori. Qabul qilingan daromad miqdori kapitalning narxidir.

Tariflar diapazoni quyidagi omillarga qarab farq qilishi mumkin.

Xavf. Qarz oluvchining qarzni to'lamay qolish ehtimoli qanchalik katta bo'lsa, qarz beruvchi shunchalik ko'p foizlarni oladi.

Shoshilinchlik. Uzoq muddatli kreditlar odatda qisqa muddatli kreditlarga qaraganda yuqori foiz stavkalariga ega, chunki uzoq muddatli kreditorlar o'z pullaridan muqobil foydalanish imkoniyatiga ega bo'lmagan holda moliyaviy yo'qotishlarga duch kelishlari mumkin.

Kredit hajmi. Odatda, kichikroq kredit yuqori foiz stavkasiga ega bo'ladi. Sababi, yirik va kichik kreditlarning ma'muriy xarajatlari deyarli bir xil.

Nominal va real foiz stavkalarini farqlash kerak. Nominal - kredit shartnomalarida belgilangan joriy bozor foiz stavkasi. Haqiqiy stavka mablag'larning amortizatsiya darajasini hisobga oladi, ya'ni bu nominal stavka minus inflyatsiya darajasi. Bozor iqtisodiyotining rivojlanishi bilan real foiz stavkasi pasayish tendentsiyasiga ega. Buning sababi shundaki, sanoat kapitalining hajmi iqtisodiy rivojlanish bilan doimiy ravishda oshib boradi, kapital taklifining ko'payishini ta'minlaydi.

Kelajakdagi tovarlarning hozirgi qiymatini aniqlash yoki diskontlash jarayoni investitsiya qarorlarini qabul qilishda muhim rol o'ynaydi. Bugungi kunda va bir yilda bir xil miqdordagi pul boshqa qiymatga ega, chunki bugungi kunda bu pulni bankka qo'yish mumkin va bir yildan keyin bu miqdor bozor foiz stavkasi miqdoriga oshadi. Ushbu bog'liqliklarni hisobga olgan holda, siz foydalanishdan daromad olishingiz mumkin bo'lgan kapital tovarlarning joriy bozor narxini bilib olishingiz mumkin. Buning uchun ishlatiladigan formula:

bu erda V - kapital tovarning joriy narxi (“joriy diskontlangan qiymat”); N – yillik to‘lanadigan daromad; i – foiz stavkasi.

Har bir ishlab chiqarish omili, yuqorida aytib o'tilganidek, o'z daromadini yaratadi, bu esa pirovardida o'z egasini mukofotlaydi. Kapital uchun bunday daromad foiz hisoblanadi. Biroq, foiz ko'pincha foyda bilan aralashtiriladi va bu ba'zi hollarda ularni bir shaxs - tadbirkor qabul qilganligi sababli sodir bo'ladi.

Ego tadbirkor bo'lganda mumkin

I Amortizatsiya haqida ko'proq ma'lumot olish uchun qarang: Iqtisodiy va moliyaviy izohli lug'at

2 jildda T. I. S. 84-92.

o'z mablag'lari hisobidan ishlab chiqarishni tashkil qiladi. Bunda daromadlar foizli daromad va tadbirkorlik daromadiga (foyda) bo‘linadi.

Foiz daromadi biznesga qo'yilgan kapitalning daromadidir. Bu daromad kapitaldan muqobil foydalanish xarajatlariga asoslanadi (pul har doim muqobil foydalanishga ega, xususan, bankka joylashtirilishi, aktsiyalarga sarflanishi va hokazo). Foiz daromadining miqdori foiz stavkasi bilan belgilanadi, ya'ni bank yoki boshqa qarz oluvchi ma'lum vaqt davomida puldan foydalanganlik uchun qarz beruvchiga to'lashi kerak bo'lgan narx. Agar bank foiz stavkasi yiliga 10% bo'lsa, u holda investor yillik 5% daromad keltira oladigan biznesga pul qo'ymaydi. Bozor qonunlariga ko'ra, u boshqa barcha narsalar teng bo'lgan daromad yiliga kamida 10% bo'lgan pulni investitsiya qiladi.

Lekin nima uchun umuman foiz to'lashingiz kerak?

Nega u Eilata?

Bu savolga birinchi marta avstriyalik iqtisodchi E.Böhm-Baverk va shved iqtisodchisi K.Viksellar ilmiy javob berishdi.

Qiziqishning iqtisodiy asosi, ular nuqtai nazaridan, joriy ehtiyojlarning nisbiy qoniqtirilmasligi va buning natijasida "bugungi tovarlar" ning "kelajakdagi tovarlar" ga nisbatan yuqori baholanishidir.

Bugungi kunda har qanday resurslarni olgan har bir kishi, ushbu resurslarni sotib olish uchun pul topishini kutish o'rniga, bu imkoniyat uchun ma'lum bir narxni to'lashi kerak. Bu narx foiz deb ataladi. Shuning uchun odamlar qarzga pul olayotganda foiz to'laydilar. Ular qarz beruvchiga ma'lum muddatdan keyin olingan summadan kattaroq miqdorni qaytarishga va'da berishadi. Endi olingan narsaga qaytariladigan narsaning nisbati foiz stavkasini belgilaydi.

Nima uchun foizlar to'lanishini tushuntirish uchun nima uchun "bugungi tovarlar" "kelajakdagi tovarlar" dan qimmatroq ekanligini tushunishimiz kerak. Javob shuki, odamning hozirgi vaqtda etishmayotgan tovarlaridan foydalanish uning ehtiyojlarini qondirish darajasini oshiradi va uning imkoniyatlari doirasini kengaytiradi. Resurslar haqida gap ketganda, ularni boshqarish endi odamlarga vaqt o'tishi bilan qo'shimcha daromad keltirishi mumkin bo'lgan harakatlarni amalga oshirishga imkon beradi. Aynan shu imkoniyat odamlarni qarz olishga va foizlar deb ataladigan kredit uchun qandaydir narxni to'lashga undaydi.

Buni aniqroq qilish uchun keling, P. Heinening qiziqarli misoliga murojaat qilaylik. Faraz qilaylik, Robinzon Kruzo tirnoqlari bilan bir kunda 5 ta qobiq qazib oladi, bu uning yashashiga zo'rg'a yetadi. Agar uning belkurak bo'lsa, kunlik ov 15 chig'anoq bo'lar edi. Biroq, muammo shundaki

shundan iboratki, belkurak yasash uchun bir oy kerak bo‘lardi, bu vaqt ichida u chig‘anoq ololmaydi va ochlikdan o‘ladi.

Agar kimdir Robinson belkurak yasayotganda, uni bir oy davomida qobiq bilan ta'minlasa, bu muammoni hal qilish mumkin edi.

Robinson bugungi 150 ta chig'anoq (5 x 30) uchun belkurak yasagandan so'ng, unga 30 kun davomida kredit bilan ta'minlanadigan qancha snaryad berishi mumkin edi? Shubhasiz, bu Robinsonning qobiqlarga bo'lgan ehtiyojidan ortiqcha hosil bo'lgan ortiqcha bo'ladi. Bu 300 ta qobiq bo'ladi (450 - 150 = 300).

Shunday qilib, bugungi 150 ta qobiq qiymati bo'yicha 300 ta kelajakdagi qobiqqa teng. Bugungi chig'anoqlarning kelajakka almashtirilgan nisbati Robinson dunyosidagi qiziqish darajasidir. Bu 200% ga teng. Bu shuni anglatadiki, foiz hozirgi va kelajakdagi tovarlar qiymati o'rtasidagi farq bo'lib, pul bilan tubdan bog'liq emas. Joriy iste'mol qilishdan bosh tortgan holda, kreditga tovar (resurslar) beradigan har qanday shaxs o'zini tutmaslik uchun to'lovda ma'lum kompensatsiyaga ishonish huquqiga ega. O'z navbatida, qarz oluvchi bugungi kunda resurslardan foydalanish imkoniyatiga ega bo'lib, buning uchun to'lashi kerak. Oxir oqibat, foiz - bu vaqt uchun to'lov, "vaqtdan foydalanish" uchun.

Qiziqishning bu tushuntirishini birinchi marta avstriyalik iqtisodchi E. Boem-Bawerk bergan. Uning fikricha, qiziqishning paydo bo'lishi bilan bog'liq bir nechta sabablar mavjud:

psixologik motiv, unga ko'ra shaxs kelajakni kam baholaydi va bugungi kundagi ehtiyojlarini qondirishni afzal ko'radi;

Iqtisodiy motiv, unga ko'ra hozirgi ehtiyojlar kelajakdagidan ko'ra dolzarbroq va resurslar kamroq ko'rinadi. Va agar ma'lum bir shaxs kelajakda uning resurslari kamayib, ehtiyojlari ortib borishini oldindan ko'rsa ham, bu uni kelajakdagi tovarlarni afzal ko'rmaydi, chunki pul shaklidagi bugungi tovarlarni iste'mol qilish yoki kelajakka qoldirish mumkin;

texnologik motiv, bunda bugungi tovarlar kelajakdagi tovarlardan qimmatroq, chunki ulardan ishlab chiqarish jarayonlarida foydalanish mumkin.

Birgalikda ushbu uchta sabab kapitalga qiziqish mavjudligini bugungi kunda shaxsning tovarlarni iste'mol qilishdan bosh tortish narxi sifatida tushuntiradi.

Boshqa tomondan, bugungi kunda kapitaldan foydalanish uchun qarz olmoqchi bo'lgan har bir kishi, foizlarni to'lash unga olib keladigan yo'qotishlarni va kapitalni olish u uchun ko'rsatadigan foydani solishtiradi.

Oxir oqibat, neoklassik nazariyaga ko'ra, muvozanatli foiz stavkasi kapital bozorida foydali foizlarni taqqoslash orqali aniqlanadi.

ity (kapitalning marjinal rentabelligi - MRP) kapital va hozirgi vaqtda kapitaldan foydalanishni rad etish bilan bog'liq xarajatlar ("abstinence", "expectation" - MRC).

Shaklda. 13-1-rasmda foiz stavkasi qancha past bo'lsa, kapitalga talab shunchalik yuqori bo'lishini ko'rsatadi. Foiz stavkasi qanchalik yuqori bo'lsa, kapital taklifi shunchalik yuqori bo'ladi. Talab egri chizig'i (MRP) va kapital taklif egri chizig'ining (MRC) kesishishi bilan aniqlangan foiz stavkasi muvozanatdir.

Guruch. 13-1. Muvozanatli foiz stavkasi

Iqtisodiyotda qiziqishning haqiqiy nazariyasi deb ataladigan qiziqishning ko'rib chiqilayotgan neoklassik talqiniga qo'shimcha ravishda, uning yana bir talqini mavjud - Keynscha. J.M.Keynsning «Bandlik, foiz va pulning umumiy nazariyasi» nomli kitobida bayon etilgan foiz tushunchasi foizlarning pul nazariyalari guruhiga kiradi.

J.M.Keyns neoklassiklarning foiz stavkasini “oʻzini tutmaslik” uchun toʻlov bilan bogʻlashga urinishi notoʻgʻri, deb hisoblagan. "Mutlaqo aniq bo'lishi kerak, - deb yozadi u, - foiz stavkasi jamg'arma yoki kutish uchun mukofot bo'la olmaydi. Axir, agar odam o'z jamg'armasini naqd pul ko'rinishida saqlasa, u hech qanday foiz ololmaydi. Garchi bu tejamkorlik boshqalardan yomonroq emas ". Bu nuqtai nazardan farqli o'laroq, u foizning boshqacha ta'rifini berdi, uning mohiyati shundaki, foiz stavkasi ma'lum bir davr uchun likvidlik sifatida pul bilan xayrlashish uchun mukofotdir. Uning nuqtai nazari bo'yicha, foiz stavkasi pul miqdorining ushbu pulni ma'lum bir vaqt davomida tasarruf etish imkoniyatidan voz kechish orqali olinishi mumkin bo'lgan nisbatning o'zaro nisbatidan boshqa narsa emas. Boshqacha qilib aytganda, bu pulga ega bo'lganlarning to'g'ridan-to'g'ri nazoratini yo'qotishni istamasligining o'lchovidir

ular. "Foiz stavkasi investitsiyalar uchun resurslarga bo'lgan talabni va joriy iste'moldan voz kechish istagini muvozanatlashtiradigan narx emas. Bu naqd pul ko'rinishidagi boylikni saqlash talabini muomaladagi miqdor bilan muvozanatlashtiradigan narxdir".

pul sifati."

Zamonaviy mualliflar Keynsning pul nazariyasi qiziqishning haqiqiy nazariyasi kabi cheklangan deb hisoblaydilar. Shuning uchun foiz stavkasining umumiy nazariyasi ilgari surildi, bu nazariya uning shakllanishiga ta'sir etuvchi barcha omillarni hisobga oladi. Bunday to'rtta omil mavjud:

1) xo'jalik yurituvchi sub'ektlarning hozirgi vaqtda qondirish mumkin bo'lgan kelajakdagi ehtiyojlarini kechiktirishni istamasligini ifodalovchi vaqtni afzal ko'rish;

2) kapitalning marjinal unumdorligi, ya'ni xo'jalik yurituvchi sub'ekt qo'shimcha kapitaldan foydalanishdan umid qiladigan daromad;

3) markaziy bankning pul-kredit siyosati bilan bog'liq pul massasi;

4) likvidlikni afzal ko'rish, ya'ni xo'jalik yurituvchi sub'ektlarning o'z qo'lida istalgan vaqtda boshqa mulk turlariga aylantirilishi mumkin bo'lgan likvid mablag'larini saqlab qolish istagi.

Bu omillar foiz stavkasining shakllanishiga turli yo'llar bilan ta'sir qiladi: birinchi ikkitasi uzoq muddatda muhimroqdir, keyingi ikkitasi asosan qisqa muddatda o'z ta'sirini ko'rsatadi. Shu bilan birga, ularning barchasi bir-biri bilan chambarchas bog'liq. R.Barr bu bog’liqlikni ko’rsatib, iqtisodiy faoliyatda shaxs to’rt variantdan birini tanlashi mumkinligini ta’kidlaydi: qimmatli qog’ozlarni sotib olish, likvidlikni saqlash, ishlab chiqarishga sarmoya kiritish, iste’mol qilish. Shu bilan birga, u qimmatli qog'ozlar, pullar, ishlab chiqarish va iste'mol bo'yicha daromadlarning marjinal stavkalarini tenglashtirishga intiladi. Qimmatli qog'ozlar bo'yicha marjinal daromad darajasi qimmatli qog'ozlarni sotib olish uchun qo'shimcha resurslardan foydalanish orqali olinishi mumkin bo'lgan miqdorga teng. Pulning marjinal rentabelligi, agar investitsiya qilinmagan bo'lsa, g'aznadagi pul miqdorini chegaralangan darajada oshirish orqali olinishi mumkin bo'lgan foiz stavkasi bilan o'lchanadi. Ishlab chiqarishdan olingan marjinal daromad darajasi investitsiyalarning marjinal samaradorligiga teng. Iste'moldan olinadigan daromadning marjinal darajasi tejash o'rniga iste'mol qilingan marjinal daromad birligi bo'yicha vaqt afzalligi darajasiga teng.

Tadbirkorlik sub'ektlarining ushbu to'rtta tanlov bo'yicha qarorlari foiz stavkasini maksimal darajada oshirish istagiga teng darajada ta'sir qiladi.

Keyns J.M. Sevimli ishlab chiqarish. M., 1993. B. 353.

har xil turdagi daromad stavkalarini sezilarli darajada oshirish. Daromadning marjinal stavkalaridan birida o'zgarish yuz berganda (masalan, pul-kredit siyosati natijasida) resurslarning turli sohalar o'rtasida taqsimlanishi o'zgaradi va daromadning boshqa marjinal stavkalari birinchisiga mos keladi. Shunday qilib, R.Barr xulosa qiladi, bu barcha omillarning foiz stavkasini belgilovchi roli amalga oshadi. Pul mablag'lari qo'llaniladigan iqtisodiyotda bu elementlar kredit mablag'lariga talab va taklif orqali namoyon bo'ladi va ularning kredit bozoridagi o'zaro ta'siri foiz stavkasining shakllanishini tushuntiradi 1.

Foiz stavkasining shakllanishiga ta'sir qiluvchi to'rtta omilga qo'shimcha ravishda, ba'zi iqtisodchilar xavf omilini hisobga olishni taklif qilishadi. Qarz beruvchi kapitalni taqdim etishda doimo tavakkal qiladi va bu tavakkalchilik uchun u mukofot talab qiladi. Bunday xulosaga mashhur amerikalik iqtisodchi I.Fisher kelib, foiz stavkasini belgilashda ushbu omilni hisobga olishni taklif qilgan.

Kapitalning rentabelligi (foiz)

Har bir korxona ishlab chiqarish jarayonida boshqa korxonaga qarzga berilishi mumkin bo'lgan vaqtincha bo'sh mablag'larni ishlab chiqaradi va vaqtincha foydalanish uchun tashqaridan mablag'larni jalb qilish zarurati tug'iladi.

Vaqtinchalik mavjud bo'lgan mablag'lar daromad keltiradigan ssuda kapitaliga aylantiriladi. Qarz oluvchi kreditdan foydalanganlik uchun foizlarni to'lashi kerak, uning miqdori foydani kamaytiradi. Qarzga berilgan pul ssuda kapitali deb ataladi. Kredit kapitali mahsulotning alohida turi bo'lib, u ma'lum muddatga sotiladi, u uchun foizlar to'lanadi, bu maxsus mahsulot uchun ma'lum narx sifatida ishlaydi. Kredit foizlari odatda yillik daromad miqdorini qarzga olingan kapital miqdoriga bo'lish va 100% ga ko'paytirish yo'li bilan aniqlanadigan ssuda foizlari normasi (stavkasi) orqali ifodalanadi. Foiz stavkasi tadbirkorning berilgan kredit uchun qarz beruvchiga qancha foyda berishi kerakligini belgilaydi. Demak, kredit foizlari odatdagi foydadan yuqori bo'lishi va nolga teng bo'lishi mumkin emas.

Har bir ma'lum davrda kredit foizlari miqdoriga quyidagilar ta'sir qiladi: 1) iqtisodiy risk; 2) kredit muddati (muddati qanchalik uzoq bo'lsa, foizlar shunchalik yuqori bo'ladi, chunki qarz beruvchi ko'proq imkoniyatlarni boy beradi. Ammo uzoq muddatli kreditlash muddati bilan kredit stavkalari investitsiya turiga qarab sezilarli darajada kamayishi mumkin); 3) kredit hajmi (boshqalar teng bo'lsa, foiz stavkasi kichikroq kreditlar uchun yuqoriroqdir, chunki ma'muriy va boshqaruv xarajatlari barcha kreditlar uchun bir xil); 4) ssuda kapitali bozorining monopollashuv darajasi (banklar qancha kam bo'lsa, pul kapitali taklifi qancha kam bo'lsa, ssuda kapitali shunchalik yuqori bo'ladi); 5) soliqqa tortish darajasi (agar qarz beruvchining daromadi soliqqa tortilsa, u foiz solig'ini o'z ichiga oladi).

Nominal va real foiz stavkalari mavjud. Nominal foiz stavkasi kutilayotgan inflyatsiya miqdoriga moslashtiriladi, natijada real foiz stavkasi paydo bo‘ladi, bu esa kreditorga uzoq muddatga pul ssudasini berishdan zarar ko‘rmaslik imkonini beradi (real foiz stavkasi = nominal foiz stavkasi – inflyatsiya darajasi).

Xo'jalik yurituvchi sub'ektlar kredit va ssudalar beradigan va oladigan barcha moliya bozorlari ssuda kapitali bozori deb ataladi. Kredit kapitaliga bo'lgan talab - bu investitsiyalar uchun mablag'larga bo'lgan talab. Bu kapitalning oldingi marjinal mahsuldorligiga bog'liq, ya'ni. qo'shimcha kapital birligini ishlatishdan olingan qo'shimcha daromad. Agar marjinal xarajatlar olingan mahsulotdan olingan marjinal daromaddan oshmasa, investitsiya loyihasi amalga oshiriladi.

Qarz oluvchilarning investitsiyalar va iste'mol uchun kapitalga bo'lgan talabi foiz stavkasining pasayishi bilan ortadi, boshqa narsalar teng.

Kredit kapitalini taklif qilish - bu barcha xo'jalik yurituvchi sub'ektlar tomonidan har qanday mumkin bo'lgan foiz stavkasi bo'yicha jamg'armalarni taklif qilishdir. Har bir foiz stavkasi jamg'arma taklifiga to'g'ri keladi, chunki tejamkor o'zi uchun jamg'armalarning nisbiy foydasizligini va foiz o'zi uchun shubhasiz foydalilikni taqqoslaydi. Boshqa barcha narsalar teng bo'lsa, foiz stavkasining oshishi mablag'lar taklifining ko'payishini rag'batlantiradi.

Sanoat va boshqa investitsiyalar, agar ular bo'yicha yillik daromad bank depozitlari bo'yicha foizlardan yuqori bo'lsagina iqtisodiy ma'noga ega bo'ladi. Investitsion tovarlarning narxi ulardan samarali foydalanishdan keladigan kelajakdagi daromadga qarab belgilanadi. Kapitalning rentabelligi sifatida foiz yuqori bo'ladi, kapital mablag'larning unumdorligi shunchalik yuqori bo'ladi.

Kapitalning rentabelligini hisoblash diskontlash deb ataladi. Ushbu hisob-kitoblarda bank foiz stavkasi ma'lum rol o'ynaydi. Lekin u kelajakdagi investitsiyalardan olinishi mumkin bo'lgan foizlar ko'rinishidagi daromadlarni hisoblashga asoslanadi.

bu yerda, D - aktivning (loyihaning) diskontlangan qiymati;

D t – t yil muddatga investitsiya qilingan aktivdan yillik kelajakdagi daromad;

r - bank foiz stavkasi;

t - vaqt davri.

Diskontlash investorning har doim bankka foiz evaziga pul qo'yish yoki boshqa loyihani moliyalashtirish shaklida muqobil variantga ega bo'lishiga asoslanadi. Binobarin, investitsiya loyihasidan keladigan kelajakdagi daromadni depozit bo'yicha foizlar ko'rinishidagi kelajakdagi daromad bilan, investitsiya loyihasi qiymati esa foizlarni olish uchun bankka investitsiya qilinishi kerak bo'lgan kapital bilan taqqoslanishi kerak. keyingi yillar loyihadan kutilayotgan foydaga teng.

3. Yer bozori va yer rentasi.

Ushbu ishlab chiqarish omilini iqtisodiy realizatsiya qilishdan olinadigan daromadlarning mohiyati, mohiyati va xususiyatlarini aniqlash uchun yer tahlili zarur.

Erning ishlab chiqarish omili sifatidagi xususiyatlari shundan iboratki, u boshqa ishlab chiqarish omillaridan farqli o'laroq, u cheksiz xizmat muddatiga ega va o'z xohishiga ko'ra takror ishlab chiqarilmaydi; bir tarmoqdan boshqasiga, bir korxonadan boshqasiga harakat va erkin oqishga o‘zini qaratmaydi, ya’ni ko‘chmasdir; Oqilona foydalanish bilan yer nafaqat eskirmaydi, balki unumdorligini oshiradi.

Bundan xulosa kelib chiqadi: yerga kim egalik qilsa yoki undan foydalansa, u ma'lum imtiyozlarga ega bo'ladi. Shu munosabat bilan yerga egalik qilish va yerdan foydalanishga nisbatan alohida iqtisodiy munosabatlar – renta munosabatlari vujudga keladi. Ijara munosabatlari yerdan, uning foydali qazilmalaridan va ko'chmas mulkdan foydalanishdan olingan daromadlarni narxlarni belgilash va taqsimlashda odamlar o'rtasida yuzaga keladi.

D.Rikardo va K.Marksda renta uchta xo’jalik subyekti: yer egalari, dehqonlar va yollanma qishloq xo’jaligi ishchilari o’rtasidagi munosabatlarni ifodalaydi. Dehqon, boshqa tadbirkorlar singari, foyda olish maqsadida ishlab chiqarishni tashkil qiladi, lekin yer egasidan erni ijaraga olishda u olgan foydaning bir qismini yer egasiga foydalanish huquqi uchun renta shaklida berishi shart. yer. Demak, qishloq xo‘jaligida yangidan yaratilgan qiymat uch xo‘jalik yurituvchi sub’ekt o‘rtasida quyidagicha taqsimlanadi: yer egasi renta shaklida qo‘shimcha qiymatning bir qismi sifatida daromad oladi; ijarachi - foyda shaklida; yollanma qishloq xo'jaligi ishchilari - ish haqi shaklida.

Qishloq xo'jaligida daromad manbai nima? Fiziokratlar va ma'lum darajada A. Smit uchun bu foyda yerning mahsuli, "tabiat in'omi"dir. D.Rikardo bu yondashuvni rad etib, yer rentani yaratmasligini ko‘rsatdi. Rikardo nazariyasida renta yaxshi yerning tanqisligi va nisbatan pastroq yerlardan foydalanish zaruriyatiga asoslanadi. Bu fikr renta nazariyasida K.Marks tomonidan davom ettirilgan. U yerlarni unumdorligi va joylashishiga qarab ajratadi. Eng yaxshi er uchastkalari bor, o'rtacha va eng yomoni. Har bir er uchastkasi ijaraga olinadi va iqtisodiy ob'ekt sifatida kapitalist tomonidan monopollashtiriladi, bu yerga boshqa shaxslarning kapitalini qo'yishga yo'l qo'ymaydi. Agar ijarachi o'z kapitalini o'rtacha, eng yaxshi er uchastkasiga qo'ygan bo'lsa, u doimiy bo'lgan ortiqcha foyda oladi, chunki eng yaxshi va o'rtacha er uchastkalari tabiatan cheklangan.

Bundan kelib chiqadiki, er rentasi, ortiqcha foydadan farqli o'laroq,

sanoatda olingan vaqtinchalik emas, nisbatan doimiy hodisadir.

Yerning cheklanganligi va uning kapitalistik korxonalar tomonidan bosib olinishi yerning iqtisodiy ob'ekti sifatida monopoliyasini keltirib chiqaradi. Bu shuni anglatadiki, har bir er uchastkasi iqtisodiy ob'ekt sifatida qo'llanilishiga ruxsat bermaydigan ma'lum bir kapitalist tomonidan monopollashtiriladi
birovning poytaxti bu yer.

Kapitalistik iqtisodiyotning yerdagi monopoliyasi qishloq xo'jaligida narx belgilashning o'ziga xosligini belgilaydi va shunday bo'ladi
differensial rentaning sababi.

Qishloq xo'jaligida narx belgilashning o'ziga xosligi shundaki, qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarish narxi ularni eng yomon erlarda ishlab chiqarish xarajatlari bilan tartibga solinadi (albatta, o'rtacha, normal texnologiya darajasi, o'rtacha intensivlik, ishlab chiqarishni o'rtacha tashkil etish bilan). , va boshqalar.).

Eng yomon erlarda ishlab chiqarish xarajatlari bilan belgilanadigan ishlab chiqarishning ijtimoiy bahosi bilan eng yaxshi va o'rtacha erlarda ishlab chiqarishning individual narxi o'rtasidagi farq: differentsial ijara.

Agar qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarishning ijtimoiy bahosi o'rtacha yoki eng yaxshi erlarda ishlab chiqarish xarajatlariga va o'rtacha foydaga teng bo'lsa, unda eng yomon erlarga kapital qo'yilmalar kapitalistlarga o'rtacha foyda keltirmaydi va shuning uchun ular bo'yicha qishloq xo'jaligi mahsulotlari ishlab chiqariladi. foydasiz bo'ladi va to'xtaydi. Bu sodir bo'lmaydi, chunki cheklangan erlar, dunyoda aholi sonining o'sishi va tobora ko'proq sanoat markazlarining paydo bo'lishi tufayli qishloq xo'jaligi mahsulotlariga talab ortib bormoqda va shuning uchun nafaqat eng yaxshi, o'rtacha, balki eng yomon erlar ham mavjud. iqtisodiy aylanmaga kiritilgan.

Differensial rentaning shakllanishi uchun qanday shart-sharoitlar mavjud? Ular quyidagichadir. Birinchidan, bozorlar uchun unumdorligi va joylashuvi har xil bo'lgan yer uchastkalarining mavjudligi; ikkinchidan, bir xil yer maydoniga qo'shimcha kapital qo'yilmalar.

Shu munosabat bilan differentsial rentaning ikki shakli vujudga keladi: differensial renta I va differensial renta II.

Differensial renta I yerning unumdorligi va joylashishiga bog'liq. Unumdorligi jihatidan eng yaxshi yerdan foydalanadiganlar kamroq xarajatlarga duchor bo'ladilar va buning natijasida o'z mahsulotlarini sotgandan keyin differensial daromad deb ataladigan ma'lum bir ortiqcha daromadga ega bo'ladilar. Mahsulot bozorlaridan erning turli joylari turli xil transport xarajatlarini keltirib chiqaradi. Er bozordan qanchalik uzoqda joylashgan bo'lsa, mahsulotni bozorga olib chiqish bilan bog'liq va ishlab chiqarish narxiga kiritilgan transport xarajatlari shunchalik ko'p bo'ladi. Shuning uchun bozordan uzoqda joylashgan yerlar uchun mahsulot ishlab chiqarishning individual narxi bozorga yaqin yerlarga nisbatan yuqori bo'ladi. Lekin bozorga yaqin yerlar soni chegaralanganligi va aholining qishloq xo‘jaligi mahsulotlariga bo‘lgan talabini qondirish uchun nafaqat ularni, balki bozordan uzoqda joylashgan yer uchastkalarini ham o‘zlashtirish zarur bo‘lganligi sababli, ishlab chiqarishning ijtimoiy bahosi shaxsga teng. uzoq erlarda ishlab chiqarish narxi. Natijada bozorga yaqin yerlarda qo‘shimcha foyda olinadi, bu esa differentsial rentaga aylanadi.

Er uchastkalarining unumdorligi va joylashuvi differensial rentaning ikki xil asosi hisoblanadi I. Bundan tashqari, uning shakllanish jarayonini tahlil qilganda biz bir kapitalning bir martalik investitsiyalar unumdorligi va joylashuvi har xil bo'lgan yer uchastkalariga kiritiladi, deb taxmin qildik. Binobarin, differensial renta I har xil sifat va joylashuvdagi yer uchastkalariga qo’yilgan teng kapitalning har xil mahsuldorligi natijasi bo’lib, ekstensiv dehqonchilik bilan bog’liqdir.

Shu bilan birga, qishloq xo'jaligida qishloq xo'jaligi ishlab chiqarishining intensivlashuvi mavjud bo'lib, u bir xil yerga ketma-ket kapital qo'yilmalarini o'z ichiga oladi. Qoʻshimcha kapital qoʻyilmalar (texnikadan foydalanish, oʻgʻitlar, yer ishini yaxshilash va boshqalar) natijasida hosildorlik oshadi va ortiqcha foyda hosil boʻlib, differensial renta hosil qiladi II. Differentsial renta II - qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarish uchun ijtimoiy va individual narxlar o'rtasidagi farq shaklida ma'lum yerga qo'shimcha kapital qo'yilmalardan olinadigan qo'shimcha foyda.

Differensial renta I va II o'rtasida ham farqlar, ham umumiy xususiyatlar mavjud.

Farqlari shundaki, birinchidan, differensial renta I ekstensiv dehqonchilik asosida vujudga keladi, differensial renta II esa faqat qishloq xo‘jaligini intensifikatsiya qilish asosida vujudga keladi. Bundan kelib chiqadiki, differensial renta I tarixan differensial renta II dan oldin keladi. Ikkinchidan, agar differensial renta I yer egalariga tayinlangan bo‘lsa, differensial renta II qisman va vaqtincha kapitalist-ijarachi tomonidan, ijara muddati yangilangandan keyin esa yer egasi tomonidan o‘zlashtiriladi. Uchinchidan, differensial renta I faqat o'rtacha va eng yaxshi erlarda shakllanadi, differensial renta II esa ma'lum sharoitlarda hatto eng yomon erlarda ham paydo bo'lishi mumkin. Bu, masalan, ba'zi yomon erlarda qishloq xo'jaligi intensivlashgan taqdirda, qo'shimcha kapital qo'yilmalar amalga oshiriladi va ularning mahsuldorligi qishloq xo'jaligi keng miqyosda olib boriladigan eng yomon erlarga qaraganda yuqori bo'ladi.

Farqlar bilan bir qatorda differentsial annuitetning barcha shakllari va navlariga xos bo'lgan umumiy xususiyatlar mavjud. Birinchidan, kapitalistik differensial rentaning paydo bo'lishining sababi har doim yerning cheklanganligi bilan bog'liq bo'lgan kapitalistik iqtisodiyotning erga monopoliyasidir. Ikkinchidan, miqdoriy differensial renta har doim qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarishning ijtimoiy va individual bahosi o'rtasidagi farqga tengdir. Uchinchidan, differensial rentaning umumiy manbai qishloq xo‘jaligida yollanma ishchilar tomonidan yaratilgan qo‘shimcha qiymatdir.

Differensial renta hodisasidan D.Rikardo va marksistik nazariya vakillari bir xil yer uchastkasiga qo’shimcha kapital qo’yilmalarning unumdorligini pasaytirish tamoyili (qonuni) amal qilishini asoslaydilar. K.Marks va V.I.Lenin “daromadning kamayishi qonuni”ning nomuvofiqligini isbotladilar.

Birinchidan, bu nazariya haqiqatga ziddir va faktlar tomonidan rad etiladi. Ishlab chiqarish tarmoqlarining rivojlanishi bilan qishloq xo'jaligida ishlab chiqarilayotgan mahsulotlar miqdori ekin maydonlari va iqtisodiyotning ushbu tarmog'ida band bo'lganlar sonidan ancha tez o'sib bormoqda. Ikkinchidan, "tuproq unumdorligini pasaytirish qonuni" noto'g'ri nazariy asosga - qishloq xo'jaligida texnologiyaning doimiy darajasini taxmin qilishga asoslanadi. Aslida, qo'shimcha mehnat va kapital xarajatlari, qoida tariqasida, texnologiya va qishloq xo'jaligi texnologiyasi darajasining oshishi bilan amalga oshiriladi: ko'p sonli va yaxshi mashinalar qo'llaniladi, kimyoviy o'g'itlar yaxshilanadi, dalalarni etishtirish tizimi takomillashtiriladi, va boshqalar. Uchinchidan, "tug'ilishning kamayishi" nazariyasi nafaqat haqiqatda va nazariy jihatdan noto'g'ri, balki differentsial rentani tushuntirish uchun mutlaqo keraksizdir. K.Marksning xizmati shundaki, u renta nazariyasini ushbu mashhur “qonun” bilan har qanday aloqadan ozod qilgan. V.I.Lenin differensial rentaning shakllanishi uchun tuproq unumdorligining oshishi yoki pasayishining ahamiyati yo‘qligini ta’kidlagan. Muhimi shundaki, ekin maydonlarining unumdorligida farqlar mavjud va kapitalistik iqtisodiyot ob'ekti sifatida yer monopoliyasi mavjud.

Differensial rentani o'rganar ekanmiz, biz eng yomon er uchastkasi renta hosil qilmasligini aniqladik. Lekin yer xususiy mulk bo‘lganligi uchun yer egasi kapitalistik ijarachiga hatto eng yomon yerni ham tekinga bermay, uning uchun ijara haqini talab qiladi. Demak, unumdorligi va joylashuvidan qat’iy nazar barcha yer uchastkalaridan to’lanadigan narsa mutlaq renta deyiladi.

Mutlaq rentaning shakllanishiga qishloq xoʻjaligidagi monopoliyaning ikkinchi turi – yerga xususiy mulkchilik monopoliyasi sabab boʻladi, bu esa yerga kapital qoʻyishni qiyinlashtiradi, qishloq xoʻjaligi mahsulotlari narxini ularning ishlab chiqarish narxlaridan yuqori koʻtaradi. eng yomon erlar, ya'ni ular shunday er uchastkalarida ishlab chiqarilgan qishloq xo'jaligi mahsulotlari tannarxiga asoslanadi. Mahsulotlarni bozor narxlarida sotish orqali eng yomon er uchastkalarining kapitalist ijarachilari nafaqat ishlab chiqarish xarajatlarini qoplaydi va o'rtacha foyda oladi, balki o'rtacha foydadan ortiqcha daromad oladi va uni yer egalariga mutlaq renta shaklida beradi. Mutlaq renta qanday vujudga keladi? Uning shakllanishi uchun qanday sharoitlar mavjud?

K.Marks buni kapitalning organik tuzilishi kabi tushuncha yordamida tushuntiradi. Organik tuzilish kapital ishlab chiqarish vositalari va ishchi kuchi tannarxining nisbati bo'lib, quyidagi nisbat bilan ifodalanadi:

C (doimiy kapital)

V (o'zgaruvchan kapital).

Marks qishloq xo'jaligida sanoatdan nisbiy qoloqligi tufayli kapitalning organik tarkibi sanoatga qaraganda past, deb hisoblagan. Demak, o'zgaruvchan kapitalning (mehnatga qo'yilgan) ulushi yuqoriroq. Ammo K.Marks kontseptsiyasiga ko'ra, foyda faqat yollanma ishchilar mehnati bilan yaratilganligi sababli, qishloq xo'jaligida yaratilgan foyda o'rtacha foydadan yuqori bo'ladi. Bu ortiqcha mutlaq rentaning manbai hisoblanadi. Uning shakllanish mexanizmi quyidagicha: qishloq xo‘jaligi mahsulotlari eng yomon er uchastkasida ishlab chiqarish narxida emas, balki ishlab chiqarishning ijtimoiy bahosidan yuqori narxlarda shunday sotiladiki, hatto eng yomon er uchastkasi ham aholiga daromad keltiradi. uning egasi.

Erga xususiy mulkchilik qishloq xo'jaligi mahsulotlarining narxini kambag'al erlarda ishlab chiqarish xarajatlaridan oshiradi. Mahsulotlarni bozor narxlarida sotish orqali eng yomon er uchastkalari ijarachilari nafaqat ishlab chiqarish xarajatlarini qoplaydi va o'rtacha foyda oladi, balki mutlaq renta shaklida yer egalariga o'tkaziladigan o'rtacha foydadan ortiqcha oladi.

Yer narxi

Klassik siyosiy iqtisodda ham, marjinal foydalilik nazariyotchilari orasida ham yer narxini shakllantirish tamoyili bir xil. Erning narxi undan foydalanish egasiga keladigan daromadga asoslanadi. Klassik siyosiy iqtisodda bunday tovarlarning narxi irratsional deb ataladi. Shuning uchun erning irratsional bahosi bor. Bu haqda K.Marks shunday yozgan edi: yerning narxi yerning emas, balki u olib keladigan er rentasining odatdagi foiz stavkasiga muvofiq hisoblangan sotib olish narxidir. Erni sotish orqali uning egasi ijaradan kam bo'lmagan kafolatlangan daromad olishni kutadi. Binobarin, yerning narxi kapitallashtirilgan yer rentasi hisoblanadi. Bu pul kapitali miqdoriga teng bo'lib, agar bankka qo'yilgan bo'lsa, uning egasiga bank foizlari shaklida ijara haqiga teng yillik daromad keltiradi.

Yer narxi = Ijara×100

Bank foizlari

Erni baholashda er kadastri ham qo'llaniladi, ya'ni. ishlab chiqarish vositasi sifatida yer haqidagi turli ma'lumotlar va ma'lumotlar ro'yxatini, aniq er uchastkalari haqidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan tizimli to'plam. Yer kadastri asrlar davomida saqlanib kelinmoqda, ammo yangilanishi mumkin. Yer kadastri turli hududlardagi erlarning tavsifini o'z ichiga oladi, er uchastkalarining maydoni va joylashishini, ularning konfiguratsiyasini, erning sifatini va uchastkaning qiymatini baholashni ko'rsatadi. Yerning egasi kim ekanligi ham qayd etiladi. Yer kadastri ma’lum bir yer uchastkasidan keyingi foydalanish uchun muhim hujjat bo‘libgina qolmay, balki zarur hollarda uni ishlab chiqarish omili sifatida bozorda sotishga ham hissa qo‘shadi.

"Ijara" va "ijara" tushunchalarini farqlash kerak. Saytdan foydalanish huquqi uchun ijara haqi ijarachi tomonidan er egasiga to'lanadi. Miqdoriy jihatdan renta er rentasi miqdoriga to'g'ri kelmasligi mumkin, chunki u ijaraga qo'shimcha ravishda, ilgari qo'yilgan kapital uchun foizlarni, ma'lum bir er uchastkasida joylashgan asosiy kapitalning amortizatsiyasini o'z ichiga oladi.

Er uchun to'lov sifatida ijara yerga kapital qo'yilmalar samaradorligining minimal chegarasi bo'lib xizmat qiladi. IN

G'arb darsliklarida yer rentasi va yer narxining shakllanishi grafik tarzda tasvirlangan..(1-rasm)

R S S- yerning noelastik ta'minoti;

Yerga potentsial talab;

D 1 - er bo'lmagan sharoitda talab

ijaraga olib keladi.

Guruch. 1 Yer bozoridagi muvozanat.

Grafikda er taklifining egri chizig'i mutlaqo vertikal chiziqqa o'xshaydi. Siz erning unumdorligini oshirishingiz, uning sifatini oshirishingiz mumkin, siz er uchun to'lov sifatida ijaraning bozor darajasini oshirishingiz yoki bu darajani minimal darajaga tushirishingiz mumkin, ammo har qanday vaqtda ushbu ishlab chiqarish omilining umumiy ta'minoti sifati. oshirish mumkin emas. Sof iqtisodiy renta bozorlarda yerga bo‘lgan talab va taklif o‘rtasidagi munosabat bilan belgilanadi.

Erning noelastik taklifiga kelsak, bozor talabi narx belgilashda eng muhim omil hisoblanadi. Erga bo'lgan talab ijarachilarning qancha erni ijaraga olishga tayyor ekanligini ko'rsatadi. Talab va taklif egri chiziqlarining kesishishi bozor muvozanati va muvozanat rentasini tavsiflaydi. Erga bo'lgan talab egri chizig'i yer uchun marjinal daromad egri chizig'i bilan bir xil. Erning marjinal daromadi tabiiy resursning unumdorligiga bog'liq (tabiiy yoki sun'iy unumdorlik, uchastkaning joylashuvi va boshqalar). Yuqori renta sharoitida faqat juda samarali erlarni ijaraga olish mumkin, chunki faqat yuqori marjinal daromad yuqori renta to'lash imkonini beradi va, ehtimol, ijarachining foydasini ta'minlaydi. Er rentasining kamayishi bilan unumdorligi past erlar ham ijaraga olinadi. Muvozanatli renta - eng yomon (marginal) er uchastkasidan olinadigan renta. Bu har bir ijarachi boshqa birovning er uchastkasidan foydalanish huquqi uchun to'lashi kerak bo'lgan minimal miqdordir. K.Marks bu rentani mutlaq deb atadi. Boshqa barcha ijarachilar mutlaq ijaradan oshib ketadigan marjinal daromad oladilar. K.Marks buni ortiqcha differensial renta deb atagan.

Mavzu 13. Makroiqtisodiyot va ijtimoiy takror ishlab chiqarish. Ochiq va yopiq iqtisodiyot

Makroiqtisodiy tahlil qilish zarurati.

Makroiqtisodiyotni o'rganish predmeti va usullari.

Milliy iqtisodiyot va uni rivojlantirishning asosiy maqsadlari.

Hukumat ishtirokida va ishtirok etmasdan aylanma modellar.

Milliy hisoblar tizimi va asosiy makroiqtisodiy ko'rsatkichlar.

1. Makroiqtisodiy tahlil zarurati

Iqtisodiy amaliyot shuni ko'rsatadiki, mikroiqtisodiy yondashuv milliy iqtisodiyotda sodir bo'layotgan iqtisodiy jarayonlarni tahlil qilish uchun etarli emas edi.

Gap shundaki, klassik va neoklassiklarning qarashlariga ko'ra, bozor iqtisodiyoti o'z-o'zini tartibga solishga qodir. Bu shuni anglatadiki, iqtisodiy tizimda resurslardan to'liq foydalanish bilan muvozanat ta'minlanadi, ya'ni bunday iqtisodiyotda ijtimoiy ehtiyojlarni qondirish uchun maksimal mumkin bo'lgan mahsulot va xizmatlar hajmi ishlab chiqariladi. Bu g'oya klassik maktabning muxolifi, daromad olish omili kontseptsiyasi tarafdori bo'lgan, unga ko'ra "taklif talabni keltirib chiqaradi" Jan Baptist Sayning (1767 - 1832) bozor qonuniga borib taqaladi. Qonunning ma’nosi shundan iboratki, ishlab chiqarish ikki xil xususiyatga ega: u ayirboshlash uchun mahsulot yaratibgina qolmay, balki ishlab chiqarish ishtirokchilari uchun ishlab chiqarilgan mahsulot va xizmatlar tannarxiga to‘liq teng keladigan daromad keltiradi. Iqtisodiy muomala jarayonida daromad tovarga almashtiriladi, buning natijasida ishlab chiqarilgan hamma narsa o'z xaridorini topadi va bozorda to'liq sotiladi.

Biroq, ushbu qonun tarafdorlari odamlar tejashga moyil ekanligini, ularning daromadlarining bir qismi joriy ehtiyojlarga sarflanmasdan tejalishini hisobga olishmadi. Talabning qisqarishi natijasida ishlab chiqarishning ma'lum bir qismini qisqartirishga to'g'ri keladi va bu ishsizlikning ko'payishiga va daromadlarning pasayishiga olib keladi. Bundan kelib chiqadiki, iqtisodiy tizim hatto ishsizlik bilan ham muvozanatni tiklaydi va shuning uchun ijtimoiy farovonlikni maksimal darajada oshira olmaydi.

Bu argument Sayning bozor qonuni muxoliflari qo'lida kuchli dalil bo'ldi. Biroq, bozor iqtisodiyoti sharoitida to‘liq bandlik haqidagi klassik maktab qarashlarini o‘rtoqlashtirgan neoklassik iqtisodchilar jamg‘armalarning ko‘payishi hisobiga to‘liq bandlik xavfini ko‘rmadilar. Ular tadbirkorlar jamg‘armalarni sarmoya kiritish uchun ishlatishlariga ishonishgan. Ushbu investitsiyalar qisqartirilgan iste'molni to'ldiradi. Shuning uchun Say qonuni amal qiladi va ishlab chiqarish va bandlik darajasi o'zgarishsiz qoladi. Mikrotahlil tarafdorlari uchun iqtisodiyotda to'liq bandlik bozor tizimining natijasidir, bu oddiy iqtisodiy hodisadir. Biroq, aslida, to'liq bandlik va tegishli ishlab chiqarish yo'q. J.Keyns (1883 - 1946) bunga e'tibor qaratdi va shuni ko'rsatdi mikroiqtisodiy umuman iqtisodiy tizimning muvozanatini isbotlash usuli mos emas. J.Keyns ishlab chiqarishga erkin mehnatni jalb qilishga yordam berishi kerak bo‘lgan ish haqini kamaytirish misolida klassiklarning xatosini isbotladi.

60-yillarning oʻrtalarigacha makroiqtisodiyot Keyns nazariyasi doirasida rivojlandi, uni J.Xiks, A.Gansen, P.Samurlson qoʻllab-quvvatladi. Biroq, 70-yillarning o'rtalaridan boshlab, bu nazariyaning tanqidchilari va birinchi navbatda, M. Fridman boshchiligidagi "monetaristik maktab" iqtisodchilari paydo bo'ldi.

Makroiqtisodiy tahlilning turli yo'nalishlari vakillari o'rtasida olib borilgan ilmiy munozaralar uning faol rivojlanishi va takomillashuviga yordam berdi. Ushbu rivojlanish jarayonida iqtisodiy tahlilga mikro- va makroiqtisodiy yondashuvlarning yaqinlashishi kuzatiladi.