Issiqxonadan panjaragacha bo'lgan masofa. Saytni rejalashtirish standartlari: panjaradan binolargacha bo'lgan masofa, qoidalar va qoidalarning to'liq ko'rinishi. Qo'shimcha binolardan panjaragacha bo'lgan masofalar

“Men xususiy sektorda yashayman. Qo'shni 1,70 metrda butunlay qoraygan profildan yasalgan 2 metrli panjara o'rnatdi. Quyosh karavotga etib bormaydi, derazamning yarmini qoplaydi. Bunday panjara o'rnatish qonuniymi? Men ham qiziqaman, qo'shni uchastkaning chegarasidan qanchalik uzoqda kanalizatsiya tizimiga ruxsat beriladi va polikarbonat issiqxonani qanday masofada joylashtirish mumkin? Nina Mezentseva, Gorkiy.

Dmitriy Semenkevich, arxitektura va qurilish vaziri o'rinbosari:

Fuqarolarning turar-joy massivlaridagi shaxsiy tomorqalariga to‘siqlar o‘rnatish masalasi bo‘yicha Qurilish va arxitektura vazirligining 2015-yil 15-sentabrdagi 237-son buyrug‘i bilan tasdiqlangan va 2015-yil 1-dekabrdan kuchga kirganligini ma’lum qilamiz. 5-sonli TCP 45-3.01-117-2008 “Shahar rejalashtirish. Mulk tumanlari uy-joy qurilishi. Rejalashtirish va rivojlanish standartlari."

5-sonli o'zgartirish talablariga muvofiq, shaxsiy uchastka uchun panjara o'rnatish uchun quyidagi talablar qo'yiladi:

Devorning balandligi 2 metrdan oshmasligi kerak, shaffoflik darajasi saytning butun perimetri bo'ylab 0% dan 100% gacha.

Uy-joy qurilishi belgilangan hududlarda, agar uchastkaning geodeziya chegarasi turar-joy binosiga yaqin joyda (3 metrdan kam) o'tsa, bog 'uchastkasi to'sig'i balandligi ko'p bo'lmagan bunday uyning kengligiga o'rnatiladi. 2 metrdan ortiq va shaffoflik darajasi 50 dan 100% gacha.

Agar uchastkaning geodezik chegarasi turar-joy binosi yoki qo'shni erdan foydalanuvchining qo'shimcha binosi devori bo'ylab o'tsa, bunday uyning yoki qo'shimcha qurilishning kengligi bo'ylab panjara o'rnatishga yo'l qo'yilmaydi.

Shuni ta'kidlash kerakki, qonun hujjatlarida belgilangan tartibda 5-sonli o'zgartirish 2015 yil 1 dekabrdan keyin o'rnatilishi boshlangan to'siqlarga nisbatan qo'llaniladi.

Qo'shni hududlarda to'siqlarni o'rnatishni qo'shnining roziligi texnik reglamentlar bilan tartibga solinmaydi.

Issiqxonani joylashtirish haqida shaxsiy uchastka Sizga shuni ma'lum qilamizki, 45-3.01-117-2008-sonli TCP 6-bobining 6.2.6-kichik bandi 0,10 gektardan ortiq bo'lgan shaxsiy tomorqalarda balandligi 3 metrdan oshmaydigan issiqxonani 2008-yilgacha bo'lgan masofada joylashtirishga ruxsat berilishini belgilaydi. Tavsiya etilgan maydoni 20 gacha bo'lgan qo'shni uchastkadan 1 metr kvadrat metr.

Shaxsiy uchastkada kanalizatsiya o'rnatish masalasi bo'yicha sizga ma'lum qilamizki, TCP 45-4.01-51-2007 4-bandining 4.2-bandi "Turar-joy binolari uchun suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimlari. Loyihalash qoidalari”da alohida kanalizatsiya tizimlaridan foydalanishga tegishli asoslar va vazirlikning hududiy organlari bilan kelishilgan holda ruxsat berilishi belgilangan. Tabiiy boyliklar va xavfsizlik muhit va hududiy davlat sanitariya nazorati organlari.

Shuni ta'kidlash kerakki, sanitariya me'yorlari va qoidalari va gigiyena me'yorlari bilan bog'liq masalalar Sog'liqni saqlash vazirligining vakolatiga kiradi, bu erda uy uchastkalarida kanalizatsiya tizimini o'rnatish bo'yicha murojaat qilish kerak.

Shu bilan birga, Qurilish va arxitektura vazirligining ma'lum qilishicha, fosseptiklardan (axlatxonalardan) xizmat ko'rsatilayotgan ob'ektgacha bo'lgan sanitariya muhofazasi zonasi sanitariya normalari va qoidalariga (SanPiN) "Suv ​​drenaj tizimlariga qo'yiladigan talablar" ga muvofiq tashkil etilishi kerak. aholi punktlari", Sog'liqni saqlash vazirligining 2012 yil 15 maydagi 48-son qarori bilan tasdiqlangan.

TCP 45-3.01-117-2008 ning 10-bandi “Shahar rejalashtirish. Mulk uy-joy qurilishi sohalari. Rejalashtirish va rivojlanish standartlari" turar-joy binolarini qurishda muhandislik ta'minoti tizimlarini qurishning birinchi bosqichida ham doimiy, ham vaqtinchalik tuzilmalar sifatida foydalanish mumkinligi, keyinchalik markazlashtirilgan yoki mahalliy muhandislik tizimlariga o'tkazilishi belgilandi.

Yuqoridagilardan kelib chiqib, sizga shuni ma'lum qilamizki, shaxsiy uchastkada kanalizatsiya tizimini o'rnatish davlat sanitariya nazorati hududiy organlari bilan kelishilgan loyihaga muvofiq ruxsat etiladi. Ushbu loyiha yotqizish masofalarini belgilaydi kanalizatsiya quvurlari va shaxsiy uchastkalarda joylashgan qo'shni uchastkalar va binolarning chegaralaridan axlatxonalarning joylashishi.

Qo'shnilaringiz sizni suv bosyaptimi? Siz do'konda chegirmaga duch keldingizmi? Siz asossiz jarimaga tortildingizmi? Uy-joy kommunal xo'jaligi, savdo, transport sohalaridagi kundalik muammolarni hal qilish sizga qiyinmi? Tuman hokimligi, yo‘l harakati politsiyasi, bank yoki sayyohlik agentligi bilan til topishmayapsizmi?

Sizning savollaringiz va shikoyatlaringiz.

Issiqxona - yozgi aholi uchun zarur bo'lgan bino. Buning yordamida o'simlik ekinlari bilan ta'minlash mumkin qulay sharoitlar, va ular bog'bonlar va bog'bonlarni mazali va mo'l hosil bilan quvontiradilar.

Ammo issiqxona egasi bo'lib, siz nafaqat foyda olishingiz, balki o'zingiz uchun muammo yaratishingiz mumkin. Ayniqsa, tuzilma mos kelmasdan qurilgan hollarda qoidalar SNiP. IN sud amaliyoti Issiqxonani noto'g'ri qurish bilan bog'liq nizolar kam uchraydi. Va sud qarori har doim ham sayt egasining foydasiga emas.

Issiqxona qo'shimcha qurilishdir, shuning uchun uni qo'shni uchastka, panjara va boshqa binolar chegaralaridan ma'lum masofada joylashtirish kerak. Shuning uchun biz qo'shnilar bilan nizolar va kelajakda muammolardan qochishga imkon beradigan asosiy qoidalar va qoidalarni ko'rib chiqamiz.

Birovning erida yoki ro'yxatdan o'tmagan er uchastkasida joylashgan issiqxona qurilishi qonun bilan bir ma'noda talqin qilinadi - bu mustaqil tortib olish. Bunday vaziyatda egasi jarimaga tortiladi, bu umumiy miqdorning 1-1,5% ni tashkil qiladi kadastr qiymati, lekin kamida besh ming rubl.

Bundan tashqari, sud qarori bo'ladi, uning asosida qurilish tugatilishi kerak va hech kim yo'qotishlarni qaytarmaydi.

Ko'pincha issiqxona beixtiyor shu tarzda qurilgan. Va odam boshqa birovning hududiga "kirganligi" haqida ham shubha qilmaydi. Qo'shnilar bilan ziddiyat boshlanganda hamma narsa ochiladi.

Issiqxona tuzilmasi bo'yicha mulk solig'i

Internetdagi ba'zi ma'lumotlar manbalarida issiqxona uchun to'lash kerak bo'lgan ma'lumotlar mavjud mulk solig'i, va bino ro'yxatga olinishi kerak. Bu Rossiyaning Soliq kodeksida issiqxonalar ob'ektlar sifatida tasniflanganligi bilan bog'liq iqtisodiy maqsadlar uchun, buning uchun soliq olinadi.

Barcha issiqxonalar soliqqa tortilmaydi, faqat struktura kommunikatsiyalarga ulangan, doimiy poydevorga qurilgan yoki uning yaxlitligiga jiddiy zarar etkazmasdan demontaj qilish mumkin bo'lmagan hollarda to'lash kerak. Ya'ni, agar issiqxona demontaj qilingan bo'lsa, uni boshqa joyga o'rnatib bo'lmaydi.

Shuningdek, issiqxona o'tgan taqdirda soliq undiriladi davlat ro'yxatidan o'tkazish ko'chmas mulk sifatida.

Issiqxonaning boshqa ob'ektlardan masofasi SNiP standartlariga mos kelmaydi

Juda kamdan-kam hollarda, odamning er uchastkasi alohida joylashgan. Ko'p hollarda er egasining qo'shnilari bor. Shuning uchun, issiqxonaning joylashishini tanlashda, ularning manfaatlarini oldindan hisobga olish tavsiya etiladi. Agar bu bajarilmasa, qo'shnilar huquqlari buzilgan deb hisoblashlari va sudga murojaat qilishlari mumkin.

Sudga murojaat qilganingizda, siz nafaqat sud qaroriga rioya qilishingiz kerak, masalan, agar u SNiP standartlariga muvofiq joylashmagan bo'lsa, ob'ektni demontaj qilishingiz, balki qo'shnilarga yo'qotishlarni va sud xarajatlarini qoplashingiz kerak.

SNiP me'yorlariga ko'ra, saytdagi barcha binolar yong'in, sanitariya va maishiy xavfsizlik standartlariga muvofiq joylashtirilishi kerak.

Masofa standartlari quyidagilardan iborat:

1. Yong'in xavfsizligini ta'minlash uchun issiqxona qo'shni hududdagi ob'ektlardan quyidagi masofada joylashgan bo'lishi kerak:

• yonmaydigan materiallardan qurilgan binolardan olti metr;
• yonmaydigan materiallar bilan himoyalangan yog'och polga ega ob'ektlardan sakkiz metr;
• yog'och va yonuvchan materiallardan yasalgan narsalardan o'n metr.

1. Sanitariya va maishiy qoidalarga rioya qilish uchun issiqxona tuzilishi minimal masofada o'rnatiladi:

• qo'shni er uchastkasining chegarasiga bir metr;
• ko'chaga, yo'lga besh metr.

Agar ushbu standartlar buzilgan bo'lsa, unda qo'shnilar binoni yo'q qilishni talab qilish huquqiga ega.

Albatta, xususiy uchastkada turar-joy binosi qurilishi kerak bo'lgan barcha binolar emas. Shuning uchun issiqxonani panjaradan qanday masofada joylashtirish kerakligi haqidagi savol juda dolzarbdir. Ba'zi odamlar u yoki bu tuzilmani o'z saytida qaerda joylashtirishni mustaqil ravishda hal qilishlari mumkin deb o'ylashadi.

Devor yaqinidagi issiqxonaning tartibi

Biroq, muammolarga duch kelmaslik uchun foydalanish uchun me'yoriy hujjatlarda ko'rsatilgan standartlarga rioya qilish yaxshidir. mahalliy hudud.

Birlamchi talablar

Agar egasi qo'shnilar bilan yaxshi munosabatlarga ega bo'lsa ham, issiqxonani devordan kerakli masofada qurish yaxshidir. Standart talablar quyidagilardan iborat:

1. Issiqxona qo'shni mulkning bir qismini soya qilmasligi uchun joylashtirilishi kerak.
2. Qo'shni mulk egalari o'zlariga tegishli barcha binolardan foydalanishlari kerak. Agar panjara bo'lmasa, o'zingizga va qo'shnilaringizga noqulaylik tug'dirmaslik uchun uchastkalar chegarasida issiqxona o'rnatolmaysiz.
3. Shuningdek, vakolatli tuzilmalarda ushbu dizayn uchun belgilangan qurilish, yong'in va sanitariya me'yorlariga rioya qilish kerak.

Saytda binolarni joylashtirishda talablar ro'yxati

Qanday bo'lmasin, qurilishni boshlashdan oldin, kelajakda muammolar va keraksiz moliyaviy xarajatlarga duch kelmaslik uchun barcha talablar va standartlarni diqqat bilan o'rganishingiz kerak.

Issiqxona qurish uchun qurilish standartlari

Agar siz devordan uzoq bo'lmagan issiqxonani o'rnatishga qaror qilsangiz, nimani tushunishingiz kerak qurilish kodlari dizaynga bevosita ta'sir qiladi. Qoidalar va talablar ikkita me'yoriy hujjat bilan tartibga solinadi:

1. SNiP - bu rejalashtirishning xususiyatlari va tartibini ko'rsatadigan me'yorlar va qoidalar, shuningdek, ular egalariga tuman yoki shahar hokimiyatlari bilan loyihani tasdiqlash uchun qanday hujjatlarni tayyorlash kerakligini batafsil tushunishga yordam beradi.
2. Har xil turdagi yangi binolarga qo'yiladigan talablarni belgilaydigan qonun hujjatlari.

Qonun talablariga shubha bilan qaraydigan yer uchastkalari egalari ba’zan me’yorlarga amal qilmaydilar, bu holda u belgilangan qonunlarga to‘g‘ri kelmaydi.

Saytdagi issiqxonaning noto'g'ri joylashishiga misollar

Faqat qo'shnilar mahalliy hokimiyatga shikoyat qilsalar, qoidabuzardan issiqxonani ko'chirish yoki hatto buzish talab qilinishi mumkin.

Issiqxonalar uchun SNiP talablari

SNiPda belgilangan standartlarga ko'ra, panjaradan issiqxonagacha bo'lgan masofa kamida 1 metr bo'lishi kerak.

Agar egalari yopiq joylarda o'sadigan ekinlarni organik o'g'itlar bilan boqishni rejalashtirsalar, issiqxonani kamida 4 metr masofada joylashtirish yaxshiroqdir. qo'shnining panjarasi chiqishi mumkin bo'lgan yoqimsiz hidlar bilan noqulaylik tug'dirmaslik uchun.

Siz jarima to'lamasligingiz yoki to'lashingiz shart emasligi uchun ushbu standartlarga rioya qilish kerak qo'shimcha xarajatlar noto'g'ri qurilgan tuzilmani ko'chirish yoki buzish paytida yuzaga keladigan muammolar. Videoda issiqxona va boshqa binolarni qurish paytida sayt chegaralaridan muvaffaqiyatsizliklar haqida so'z boradi.

Yong'in xavfsizligi

Qo'shnining to'sig'igacha bo'lgan masofani saqlash kerakligi bilan bir qatorda, talablardan kelib chiqqan holda, yong'in xavfsizligi talablari ham bajarilishi kerak. Issiqxona qayerda bo'lishiga qarab yong'in xavfsizligi qoidalariga rioya qilish kerak. Bunda:

• yonmaydigan materiallardan yasalgan bino panjaradan 7 metr masofada joylashgan bo'lishi mumkin;
• agar issiqxona yong'inga chidamliligi past bo'lgan materiallardan tayyorlangan bo'lsa, u holda masofa kamida 12 metr bo'lishi kerak.

Qanday bo'lmasin, struktura uchun joy tanlashda ushbu parametrni hisobga olish kerak. Hajmi va hajmini hisobga olish ham muhimdir

Issiqxona - bu har bir uchastkaning majburiy atributi bo'lib, uning egalari erta va mo'l hosil olishga qaratilgan. Lekin issiqxona egalari nafaqat foyda olishadi, balki salbiy oqibatlarga olib kelish xavfi ham mavjud. Sud amaliyotida ko'pincha er uchastkasidagi issiqxonalar bilan bog'liq nizolar mavjud.

Huquqiy nizolarni tahlil qilib, biz egasiga qo'yilishi mumkin bo'lgan asosiy da'volarni aniqlashimiz mumkin yozgi uy. Va ular mas'uliyatni anglatadi. Keling, ularga qaraylik.

Mahalliy hududdan foydalanishga qo'yiladigan talablar

Issiqxona qo'shimcha qurilish hisoblanadi, shuning uchun uning qurilishi SNiP standartlari bilan tartibga solinadi. Ularga rioya qilish yaxshiroqdir, chunki aks holda siz jarima yoki noqonuniy qurilgan ob'ektni tugatish buyrug'iga duch kelasiz.

Issiqxona qurish uchun standart talablar:

1. Bino qo'shni mulkning bir qismini yashirmasligi kerak.
2. Qo'shni uchastkalarning egalari ularga tegishli bo'lgan barcha ob'ektlarga kirish huquqiga ega bo'lishi kerak.
3. Agar uchastkalar o'rtasida panjara bo'lmasa, siz hududlar chegarasida ob'ekt qura olmaysiz.

Issiqxona qurilishi qurilish, yong'in va mos ravishda amalga oshirilishi kerak sanitariya me'yorlari.

SNiP qoidalariga ko'ra, issiqxona va qo'shnilarning panjarasi o'rtasida kamida bir metr bo'lishi kerak. Agar issiqxona egasi o'simliklarni organik o'g'itlar bilan boqishni rejalashtirsa, u holda to'rt metr yoki undan ko'proq masofani tanlash yaxshidir. Bu sizning qo'shnilaringizni yoqimsiz hiddan himoya qiladi.

Issiqxona uchun ular qachon javobgarlikka tortilishi mumkin?

Ko'pincha, yozgi uyning egasi birinchi navbatda issiqxona quradi va shundan keyingina qurilish, yong'in va boshqa qoidalarga qiziqish uyg'otadi. Keling, issiqxona muammoga olib kelishi mumkin bo'lgan vaziyatlarni ko'rib chiqaylik.

Qo'shnilar uchun noqulaylik

Ko'pgina hollarda, yozgi uyning har doim qo'shnilari bor, kamdan-kam hollarda er uchastkasi ajratilgan. Shuning uchun, issiqxona tuzilishi uchun joy tanlashda siz qo'shni uchastkaning egalarining huquq va manfaatlarini hisobga olishingiz kerak. Agar bu ularni bezovta qilsa, ular sudga murojaat qilish huquqiga ega. Natijada, issiqxona egasi jarimaga tortiladi, ob'ektni tugatish to'g'risida buyruq chiqariladi va sud xarajatlari qoplanadi.

SNiP me'yorlariga ko'ra, yozgi uydagi barcha binolar yong'in, sanitariya va maishiy xavfsizlik talablariga muvofiq joylashtirilishi kerak. Shunday qilib, issiqxona qo'shni uchastkadan bir metr va umumiy ko'chadan besh metr masofada joylashgan bo'lishi kerak.

Bino sayt chegarasidan tashqariga chiqqanda

Chegaralarni buzgan holda har qanday xo'jalik imoratini qurish erni egallab olish sifatida talqin qilinadi. Va bu jarimaga olib keladi. Jarima er uchastkasining kadastr qiymatining 1 dan 5 foizigacha o'zgaradi, lekin besh ming rubldan kam bo'lmasligi kerak.

Ko'pincha issiqxona egasi ob'ektni qurish paytida qo'shnilar bilan nizo kelib chiqmaguncha, birovning erining bir qismi tortib olinganiga shubha qilmaydi. Bunga yo'l qo'ymaslik uchun erni o'rganish - chegaralarni aniqlash tavsiya etiladi yer uchastkasi.

Issiqxona solig'i

Yaqinda ommaviy axborot vositalarida issiqxonalarni soliqqa tortish va ularni ro'yxatga olish bo'yicha ma'lumotlar paydo bo'ldi. Buning sababi, Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksida issiqxonalar soliqqa tortiladigan ob'ektlardir.

Ammo siz issiqxona uchun faqat ma'lum shartlarda to'lashingiz kerak bo'ladi:

1. Issiqxona belgilar bilan tavsiflangan bo'lsa Ko'chmas mulk. Boshqa so'zlar bilan aytganda:
   • issiqxona mustahkam poydevorga ega;
   • u aloqaga ulangan;
   • agar struktura demontaj qilinsa, uning yaxlitligi va undan maqsadli foydalanish imkoniyati buziladi (ya'ni, demontaj qilinganda struktura yaroqsiz holga keladi).
2. Issiqxona tuzilmasi ko'chmas mulk ob'ekti sifatida davlat ro'yxatidan o'tkazilganda.

Shunday qilib, birinchi navbatda issiqxonani qurish uchun talablar bilan tanishish yaxshiroqdir. Bu kelajakda ko'plab muammolardan, jumladan qo'shnilar bilan nizolardan qochadi.

Saytdagi binolarni joylashtirish qoidalari

Saytni rejalashtirish bosqichida hal qilinishi kerak bo'lgan asosiy masalalardan biri bu to'siq va eng yaqin joylashgan bino o'rtasidagi masofa. Bundan tashqari, vazifa faqat birinchi qarashda oddiy, chunki binolarning joylashuvi va panjara turi qo'shni uchastka egalarining manfaatlariga bevosita ta'sir qiladi.

Aynan shuning uchun ham zarur dizayn ishi yer uchastkalari orasidagi chegaradan yetarlicha masofa haqidagi mavhum g‘oyalarga emas, balki tegishli ruxsat beruvchi hujjatlarda belgilangan normalarga amal qilish. Ushbu normalarni qaerdan topish, ularni qanday izohlash va qanday harakat qilish kerak turli vaziyatlar- bularning barchasi haqida maqolada gaplashamiz.

Sayt tartibi

Normativ hisob-kitob asoslari

Aksariyat hollarda ixtisoslashgan forumlarda juda tor savollar muhokama qilinadi, masalan, "Devordan qancha metr masofada hammom qurish mumkin?" yoki "Devordan daraxtlargacha qanday masofani maqbul deb hisoblash mumkin?" Biz barcha ma'lumotlarni umumlashtirishga harakat qilamiz yagona tizim, va standartlarga o'ziga xos qo'llanma yarating. Agar siz dizayn tashkilotlariga murojaat qilmasdan rejalashtirishni o'zingiz qilsangiz, bu sizga yordam beradi.

Xususiy rivojlanishdagi turli ob'ektlar orasidagi masofalar ikkita asosiy hujjat bilan tartibga solinadi. Bu:

• Qurilish kodlari(SNiP) 30-02-97, rejalashtirish va samarali ishlab chiqish tartibini tartibga soladi bog'dorchilik uyushmalari va boshqa xususiy mulklar.
• Qurilish qoidalari Yaratish tartibini tavsiflovchi SP 11-106-97 loyiha hujjatlari xususiy mulkni rivojlantirish, shuningdek uni tasdiqlash va litsenziyalovchi organlar bilan kelishishni tartibga soladi.

Uylar orasidagi masofa

Bu odamlar e'tibor beradigan birinchi narsa qoidalar- bu binolarning o'zlari orasidagi masofalar. Amaldagi yong'in xavfsizligi me'yorlariga ko'ra, to'siqdan binogacha bo'lgan masofadan qat'i nazar, xususiy mulkdagi uylarni bir-biriga yaqin qurish mumkin emas. Buning sababi shundaki, agar yong'in sodir bo'lsa, nafaqat alangalangan bino, balki uning yonidagi binolar ham yonib ketishi mumkin.

Shu nuqtai nazardan, quyidagi standartlar dolzarbdir:

• Agar bino to'liq yonmaydigan materiallardan (tosh, g'isht, beton) qurilgan bo'lsa, u holda bir xil binoga, binoga qadar 6 metr masofani saqlash kerak. yog'och pollar metall plitkalar yoki gofrirovka qilingan plitalar bilan himoyalangan - 8 metr va gacha yog'och uy – 10.
• Yonuvchan bo'lmagan materialdan yasalgan uy tomi kam yonuvchan material bilan himoyalangan yog'och tokchalarga o'rnatilgan uy o'sha uylardan yoki yonuvchanligi kamroq bo'lgan uylardan 8 metr masofada va kamida 10 metr masofada quriladi. yog'och uylar.
• Eng qiyin narsa yog'och binolar yoki yog'och ramkadagi uylar bilan. Bino yong'inga qarshi vositalar bilan ishlov berilsa ham, qo'shni tomonidan qurilgan uyning dizayn xususiyatlariga qarab, bunday uydan qo'shnigacha bo'lgan masofa 10-15 metrni tashkil qiladi.

Eslatma! Xususiy uy xo'jaliklarining ikki qatorli rivojlanishida ikkita turar-joy yoki tijorat binolarini yonma-yon qurishga ruxsat beriladi. Ushbu rejalashtirish texnikasi blokirovka deb ataladi va joriy yong'in qoidalariga zid emas. Xuddi shu narsa bitta binoning uchastka chegarasi bo'yicha bo'linishi uchun ham amal qiladi ("bir uy - ikkita egasi" mashhur dizayni).

Ushbu munosabatlar quyidagi jadvalda aniqroq ko'rsatilgan.

Xuddi shu hududdagi binolar va qo'shimcha binolar orasidagi yong'in xavfsizligi masofalariga kelsak, hozirgi vaqtda ular hech qanday hujjatlar bilan tartibga solinmagan.

Sayt ichidagi sanitariya me'yorlari

Xuddi shu SNiP 30-02-97 ham bir xil saytdagi turli turdagi binolar orasidagi sanitariya masofalarini tartibga soladi. Ushbu girintilarga rioya qilish qo'shni uylar orasidagi masofalar kabi yaqindan kuzatilmaydi, ammo ularni yodda tutish yaxshiroqdir. Aks holda, er uchastkasini sotish yoki mulk shaklini o'zgartirishda mutlaqo kutilmagan muammolar paydo bo'lishi mumkin.

Barcha masofalar yashash joyining tashqi devoridan hisoblanadi:

• Uydan ko'chada joylashgan hojatxonaga - 12 metr yoki undan ko'p.
• Hammom, sauna yoki tashqi drenajli dushga - 8 metr.
• Uy hayvonlari va parrandalar saqlanadigan binolarga - 12-15 metr.

Bundan tashqari, quduqni hojatxonadan va kompost omboridan kamida 20 metr ajratish kerakligini hisobga olish kerak. Bu, albatta, toksinlar xavfi bilan bog'liq va Chiqindi suvlari suvli qatlamga, u yerdan esa ichimlik suviga.

Eslatma! Sayt ichida artezian qudug'ini joylashtirish sanitariya me'yorlari va qoidalari bilan tartibga solinmaydi.

Ushbu standartlar nafaqat bitta sayt ichida, balki qo'shni hududlarni rejalashtirishda ham hisobga olinishi kerak. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, agar hammom va panjara o'rtasida 3 metr bo'lsa, qo'shni saytdagi turar-joy binosi ushbu nuqtadan kamida 5 metr masofada qurilishi kerak. Agar siz panjaradan issiqxonaga kompost uyasi bilan masofani hisobga olsangiz, bu ham to'g'ri keladi: quduq panjara yaqinida joylashtirilmasligi kerak.

Devorgacha bo'lgan masofa

Majburiy e'tiborni talab qiladigan keyingi nuqta - qurilish vaqtida turli binolardan panjaragacha bo'lgan masofa. Bu, birinchi navbatda, uchastkalar orasidagi chegara yaqinida joylashgan binoning qo'shni mulkning hududiga bevosita ta'sir ko'rsatishi bilan bog'liq. Va bu ta'sir har doim ham qabul qilinishi mumkin emas.

Shuning uchun SNiP 30-02-97 quyidagi standartlarni belgilaydi:

• Orasida turar-joy binosi va qo'shni uy xo'jaligi bilan chegarada o'rnatilgan panjara, kamida 3 metr masofani saqlash kerak. Binodan qo'shnilarning to'sig'igacha bo'lgan masofa o'zaro hujjatlashtirilgan kelishuvdan tashqari o'zgartirilishi mumkin emas.
• Qo'shimcha binodan panjaragacha bo'lgan masofa strukturaning turiga bog'liq. Agar u uy hayvonlari yoki qushlarni o'z ichiga olsa, minimal masofa 4 metrni tashkil qiladi. Issiqxonadan panjaragacha bo'lgan masofa bir xil bo'lishi kerak, ayniqsa o'simliklarni organik o'g'itlar bilan boqishni rejalashtirsangiz.
• Devordan garaj va boshqa binolargacha bo'lgan masofa kamida bir metrni tashkil qiladi.
• Sanitariya inshootlari uchastkaning chetidan kamida 2,5 - 3,5 m masofada joylashgan bo'lishi kerak. Shunday qilib, chiqindi suvning tuproqqa kirishi bilan bog'liq nizolarni oldini olish uchun hammomdan qo'shnilarning panjarasigacha bo'lgan masofa kamida 3 metr bo'lishi kerak.

Maslahat! Hammomdan drenajlash uchun mutaxassislar alohida kanalizatsiya drenajidan yoki drenaj kanalidan foydalanishni tavsiya etadilar. Agar bu elementlar mavjud bo'lsa, panjaradan hammomgacha bo'lgan masofa 2,5 m gacha qisqartirilishi mumkin.

• Uyingizning perimetri atrofida yashil maydonlarni joylashtirish alohida tartibga solinadi. Yuqorida aytib o'tilgan hujjatlarga ko'ra, panjaradan daraxt ekish o'rta bo'yli turlar uchun ikki metrdan, baland bo'ylilar uchun esa to'rt metrdan oshmasligi kerak. Butalar panjaradan bir metrga yaqinroq joylashtirilmasligi kerak.
• Daraxtdan panjaragacha bo'lgan masofa magistralning markazidan hisoblanganligini hisobga olish kerak. Shunday qilib, qo'shnilarning o'sib chiqqan toj haqidagi shikoyatlari, agar daraxtning o'zi SNiP ruxsat berganidan ko'ra yaqinroq o'ssa, hisobga olinishi kerak.

Aslida, ushbu tavsiyalarga amal qilish ayniqsa qiyin bo'lmasligi kerak. Qoida tariqasida, hamma narsa qurilish tashkilotlari ular ular haqida bilishadi va agar siz tasodifan raqamni unutib qo'ysangiz ham, bu sizga albatta eslatiladi. Maxsus e'tibor faqat o'zingiz qurishni rejalashtirgan binolarga, shuningdek, yashil maydonlarga berilishi kerak - bu erda haqiqatan ham joyni tejash vasvasasi mavjud.

Panjara qurilishini standartlashtirish

Devorga qo'yiladigan talablar

To'g'ridan-to'g'ri o'rab turgan inshootlarni qurish bilan bog'liq bo'lgan qurilish standartlari va qoidalari asosan maslahat xarakteriga ega.

Biroq, ziddiyatli va ziddiyatli vaziyatlardan qochish uchun ba'zi qoidalarga amal qilish kerak:

• Orasidagi panjara balandligi qo'shni hududlar 1,5 m dan oshmasligi kerak.
• Qo'shni hududning haddan tashqari soyalanishiga yo'l qo'ymaslik uchun panjara uzluksiz bo'lmasligi kerak.
• Tashqi panjara qilingan material tartibga solinmagan.
• Balandligi 2 metrdan oshiq tashqi panjara talab qilinadi majburiy arxitektura xizmati bilan muvofiqlashtirish.
• Agar to'siq avtomobil yo'li bo'ylab o'tsa, 1 metrdan oshadigan har qanday panjara tasdiqlashni talab qiladi. Xuddi shu narsa burchak uchastkalari uchun ham amal qiladi, chunki ular tashqi panjaraning maksimal uzunligiga ega.

Qoplama tuzilmalarining turlari

Saytingizning chegaralarini belgilash, shuningdek, uni begonalarning kirib kelishidan himoya qilish uchun eng ko'p turli xil turlari to'siqlar. Bizning veb-saytimizdagi maqolalarda bunday to'siqlarni mustaqil ravishda qurish bo'yicha video darslar mavjud, shuningdek, ularni loyihalash bo'yicha ko'rsatmalar mavjud.

Bu erda biz faqat eng keng tarqalgan turlarni sanab o'tish bilan cheklanamiz:

• Qalqon panjaralari. Ushbu turdagi to'siqlar taxtalar vertikal yoki gorizontal ravishda joylashtirilgan panellardan yig'iladi (vertikal panellarning narxi yuqoriroq, ammo ular bardoshli). Plitalar panelining standart uzunligi 180 sm ni tashkil qiladi, ammo kichikroq qismlarni ishlab chiqarish uchun boshqa uzunlikdagi buyurtma qilingan tuzilmalardan foydalanish mumkin (shuningdek o'qing).

Tasma qalqon panjarasining qattiqligi uchun javobgardir, shuning uchun har bir taxtaning ramka nurlariga to'g'ri mixlanganligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Bundan tashqari, taxtaning mustahkamligiga tugunlar va taxtalarning boshqa shikastlanishlari ta'sir qiladi, shuning uchun aniqlangan nuqsonlari bo'lgan panjara modullarini rad qilish kerak.

Maslahat! Qalqon panjarasi uchun eng yaxshi yog'och qoraqarag'ay yoki qarag'ay hisoblanadi. Yog'ochni antiseptik va yong'inga qarshi emdirish bilan davolash kerak.

• Palisade Ushbu turdagi bugungi kunda juda kamdan-kam qo'llaniladi, ammo ba'zi kompaniyalar bu turdagi panjaralarni rulonlarda ishlab chiqaradilar. Palisadning o'zi juda mo'rt, ammo agar siz uni qoziqlar orasiga cho'zilgan sim bilan mustahkamlasangiz, unchalik chiroyli bo'lmasa ham, juda samarali panjara olasiz.

• Panjara (panjara panjaralari). Ushbu turdagi to'siqlar kvadrat yoki olmos shaklidagi hujayralarga bir-biriga bog'langan ingichka yog'och lamellardan qilingan. Materialning nisbatan mo'rtligi tufayli panjara penetratsiyadan ishonchli himoya qila olmaydi va shuning uchun asosan dekorativdir. Bundan tashqari, panjarani muntazam ravishda bo'yashni ta'minlash kerak.
• Zanjirli panjara. Zanjirli to'r juda amaliy to'siqlarni qurish uchun ishlatiladi. Bu juda bardoshli va to'liq hamyonbop narx. Bu o'z qo'llaringiz bilan qilingan bo'lishi mumkin (bu haqda veb-saytimizning boshqa maqolalarida o'qing).

Tabiiyki, uning estetik xususiyatlarini muhokama qilish keraksiz bo'ladi, garchi u boshqa tomondan, yaxshi yoritishni kafolatlaydi. Shuning uchun u bog 'uchun juda mos keladi.

• Devor. U past (70 mm gacha) yoki juda baland bo'lishi mumkin. Vertikal lamellar gorizontal chiziqlarga biriktirilgan. Devorni chirishdan himoya qilish uchun vertikal chiziqning pastki cheti erdan 50 mm masofada joylashgan bo'lishi kerak.

Eslatma! Devor kichik hayvonlar uchun to'siq emas. Har holda, mushuklar va kichik itlar uni qiyinchiliksiz engishadi.

Gofrirovka qilingan plitalar, beton, g'isht, tabiiy va sun'iy tosh va boshqalardan yasalgan to'siqlar ham juda mashhur.

Hatto yozgi uy atrofida panjara o'rnatish kabi oddiy ko'rinadigan vazifa ham juda ko'p nuanslarni o'z ichiga oladi. Shunday qilib, agar siz hamma narsani iloji boricha samarali qilishni istasangiz, unda biz devordan hammom qurish standartlariga, yo'lga nisbatan to'siqlarni joylashtirish talablariga va boshqa ko'p narsalarni bajarishingizni tavsiya qilamiz. Ammo keyin sizniki shahar tashqarisidagi uy barcha qo'shnilarning hasadiga aylanadi.