MKBda ipoteka olganlar bormi? Moskva kredit bankidan ipoteka oling. Erta to'lash imkoniyati

O'z uyingizni sotib olish va inflyatsiya va kvartira narxlarining o'sishini kuzatish uchun ko'p yillar davomida tejashni xohlamaysizmi? MKB ipotekasi vaziyatdan chiqish yo'li bo'ladi. Keling, Moskva kredit banki qanday ipoteka mahsulotlarini va qanday shartlarda taklif qilishini ko'rib chiqaylik.

"Moskva kredit banki" PJSC yirik universal kredit-moliya muassasasi hisoblanadi. U Moskva va Moskva viloyatida taqdim etilgan keng filiallar tarmog'iga ega. Asosiy yo'nalishlar moliyaviy faoliyat bank kreditlash va xizmat ko'rsatish bilan shug'ullanadi shaxslar va korporativ mijozlar.

ICB yetakchi xalqaro assotsiatsiyalar, assotsiatsiyalar va bank hamjamiyatlarida ishtirok etadi. Hammasi bor zarur ruxsatnomalar moliyaviy faoliyatni amalga oshirish uchun litsenziyalar. Bank barqarorligi va ishonchliligi xalqaro va milliy agentliklar tomonidan tasdiqlangan.

MKB Bankning ipoteka dasturlari

MKB ipotekasi maqsadli turli toifalar qarz oluvchilar. 2019 yilda moliya muassasasi bir yildan o'ttiz yilgacha bo'lgan oltita ipoteka mahsulotlarini taqdim etadi.

Kredit miqdori 700 mingdan uch milliongacha. Ijobiy kredit qarori uch oy davomida amal qiladi, uning davomida siz tegishli mulkni topishingiz va kerakli hujjatlarni to'plashingiz kerak.

Ikkilamchi uy-joy

Agar potentsial qarz oluvchi yangi uy qurilishi tugaguncha kutishni istamaydi, qurilish kompaniyalariga ishonmaydi, lekin ayni paytda kvartira sotib olishni va uni yaxshilashni xohlaydi yashash sharoitlari, eng yaxshi variant ikkilamchi uy-joy uchun ipoteka bo'ladi. Mavjud shartlar Moskva kredit bankining ipoteka kreditlari uy-joy muammosini tezda hal qilishga yordam beradi.

MKBdagi ikkilamchi uydagi kvartira uchun ipoteka uchun ariza berishning afzalligi bankka faqat ikkita hujjat - pasport va qo'shimcha shaxsni tasdiqlovchi hujjatni taqdim etish zarurati hisoblanadi. Foiz stavkasi oshmaydi.

Yangi bino

MKB-da siz joylashgan kvartirani sotib olish uchun ipoteka olishingiz mumkin erta bosqich qurilish yoki yangi qurilgan uyda. Rivojlanish kompaniyasi o'z majburiyatlarini bajarishni kafolatlaydigan va qarz oluvchini mulk bo'yicha hujjatlarni yig'ishdan ozod qilishni taklif qiladigan bank tomonidan akkreditatsiya qilinishi kerak.

ICD tomonidan akkreditatsiya qilingan yangi binolar "Silver Park", "Lesoparkovy", "Odingrad" va yana 110 ta turar-joy majmualaridir.

Ingrad kompaniyalar guruhidan kvartira sotib olayotgan qarz oluvchilar uchun maxsus imtiyozli shartlar. Amal qilishning birinchi yili kredit shartnomasi 5,9% miqdorida pasaytirilgan foiz stavkasi qo'llaniladi.

Tijorat ko'chmas mulk

ICD dasturi mavjud ipoteka krediti sotib olish uchun tijorat ko'chmas mulk uning garovida. Ushbu mahsulot ofis, savdo maydoni yoki omborni ijaraga olgan va ularni sotib olishni rejalashtirayotgan biznes egalari uchun mos variant. Ipoteka foiz stavkasi har bir qarz oluvchi uchun alohida hisoblanadi. Maksimal muddat kreditlash - 20 yil. Kattalik ilk to'lov- 15% dan.

Mamlakat ko'chmas mulki

Ipoteka shahar tashqarisida ko'chmas mulk sotib olish uchun mo'ljallangan, masalan, turar-joy uylari va kottejlar er uchastkasi yoki yer uchastkasi yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun bog 'uyi bilan.

Kvartiralar

Dasturni sotib olish mumkin noturarjoy binolari yoki birlamchi uy-joy bozoridagi kvartiralar. Minimal miqdor dastlabki to'lov - 20%.

MKB Bankdagi ipoteka va onalik kapitali

Onalik kapitali dastlabki to'lovni to'lash yoki qarzni qisman to'lash uchun ishlatilishi mumkin. Buning uchun siz ariza topshirishingiz kerak Pensiya jamg'armasi, kim uni ko'rib chiqadi va ijobiy qaror qabul qilingan taqdirda, mablag'larni moliya instituti hisobiga o'tkazadi.

Oilaviy ipoteka

Maxsus davlat dasturida ishtirok etayotgan turmush o'rtoqlar MKBdan 8,99% imtiyozli foiz stavkasi bo'yicha ipoteka olishlari mumkin. Ro‘yxatdan o‘tgan oilalar uchun pasaytirilgan foiz stavkasi belgilanadi ixtiyoriy sug'urta sog'liq va hayot va yordam bilan tranzaktsiyani amalga oshirganlar elektron ro'yxatga olish. Siz yangi binoda, ikkilamchi sektorda kreditga kvartira sotib olishingiz yoki er uchastkasida uy qurishni boshlashingiz mumkin.

Rasmiy nikohda bo'lgan, kamida bittasi 35 yoshdan oshmagan fuqarolar murojaat qilishlari mumkin.

Bundan tashqari, ICD ishtirok etadi davlat dasturi subsidiyalar berish. Ushbu qo‘llab-quvvatlash chorasi doirasida 2018-yil 1-yanvardan 2022-yil 31-dekabrgacha ikkinchi yoki undan keyingi bola tug‘ilgan oilalar mumkin. Imtiyozli stavka ikkinchi chaqaloq tug'ilganda uch yil, uchinchisi tug'ilganda esa besh yil davomida amal qiladi.

Subsidiya dasturida ishtirok etish kvartirani sotib olish yoki mavjud ipotekani qayta moliyalashtirish uchun mablag'lardan foydalanish imkonini beradi. Maksimal o'lcham Kredit sakkiz million rublni tashkil qiladi.

MKBda yosh oila uchun ipoteka olishning afzalligi - qarz oluvchilarning to'lov qobiliyatiga nisbatan qat'iy talablarning yo'qligi.

MKB Bankning 2019 yildagi ipoteka foiz stavkalari

Muhim! uchun kechiktirilgan depozit to'lash muddati o'tgan qarz miqdorining kuniga 0,5% miqdorida jarima solinadi.

Imtiyozlar va qo'shimcha imkoniyatlar

Qarz oluvchi MKB Bankda ipoteka uchun ariza berishda oladigan qo'shimcha bonuslar bepul akkreditiv va SMS ma'lumotlaridir.

Akkreditivni ochish sotuvchiga katta miqdorni o'tkazmaslik imkonini beradi pul summasi naqd pulda. Bu ixtisoslashgan hisob bo'lib, unda tranzaksiya paytida pulni xavfsiz saqlash mumkin. Kafolat bilan sotuvchi pul oladi, xaridor esa shartnomaning barcha shartlari bajarilgan taqdirda ko'chmas mulkni oladi. Barcha harakatlarni nazorat qiladi maxsus xizmat banka.

Muhim! Axborot xizmati uchun ipoteka qarz oluvchilar tomonidan SMS xabarlar yoki xatlar ko'rinishidagi eslatmalarni taqdim etadi elektron pochta yaqinlashib kelayotgan kredit to'lovi haqida. Xizmat mutlaqo bepul.

Ipoteka kalkulyatori ICD

Kredit miqdori

To'lov turi

Annuitet farqlanadi

Stavka foizi, %

Onalik kapitali

chiqarilgan sana

Kredit muddati

0 yil 1 yil 2 yil 3 yil 4 yil 5 yil 6 yil 7 yil 8 yil 9 yil 10 yil 11 yil 12 yil 13 yil 14 yil 15 yil 16 yil 17 yil 18 yil 19 yil 20 yil 21 yil 22 yil 23 yil 24 yil 25 yosh 26 yosh 27 yosh 28 yosh 29 yosh 30 yosh

0 oy

1 oy

3 oy

5 oy

6 oy

7 oy

8 oy 9 oy, foiz stavkalari, komissiyalar, sug'urta va minimal to'lov miqdori kabi omillarni hisobga olish majburiydir. Tanlangan ipoteka mahsuloti uchun foiz stavkasi va komissiya miqdori to'g'risida ma'lumot olish uchun bank filialiga murojaat qilish kerak.

Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar

Ipoteka uchun arizani ko'rib chiqishda ICB potentsial qarz oluvchining barcha daromad manbalarini, shu jumladan rasman tasdiqlanishi mumkin bo'lmaganlarni hisobga oladi. Hisobga olingan umumiy daromad er va xotin. Bank yakka tartibdagi tadbirkorlar va biznes egalari uchun daromadlarni tasdiqlash usuliga individual yondashuvi bilan ham farqlanadi.

Qarz oluvchiga qo'yiladigan asosiy talablar:

• Yoshi 18 yoshdan 65 yoshgacha.
• Kreditni o'z vaqtida to'lash uchun etarli doimiy daromad manbai mavjudligi.
• Moskva yoki Moskva viloyatida vaqtinchalik yoki doimiy ro'yxatga olish.
• Rossiya fuqaroligi.
• Ish beruvchi ham Moskvada ro'yxatdan o'tgan bo'lishi kerak.
• Oxirgi ish joyida uzluksiz ish tajribasi - uch oy yoki undan ko'proq.

Ipoteka hujjatlari to'plami

ICB rasmiy veb-saytida faqat ikkita hujjat yordamida ipoteka berilishi mumkinligi haqida ma'lumot berilgan. Bu Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti va mehnat daftarchasining nusxasi, fuqarolik shartnomasi, 2-NDFL sertifikati yoki nikoh guvohnomasi. Ushbu paket oldindan qo'llash uchun etarli. Ammo amalda, ko'pincha ipotekani qo'shimcha ro'yxatdan o'tkazish talab qilinadi qo'shimcha hujjatlar va ma'lumotlar.

Ular quyidagi qog'ozlar bo'lishi mumkin:

• Bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari.
• Bank shakli bo'yicha daromad to'g'risidagi guvohnoma.
• Ta'lim hujjati.
• SNILS.
• qimmatbaho ko'char va ko'chmas mulkka egalik guvohnomasi.
• Qarz oluvchining mavjudligi haqida ma'lumot bank hisoblari va depozitlar.
• Mavjud kreditlar va qarzlar to'g'risidagi ma'lumotlar.

To'liq ro'yxat kerakli ipoteka miqdoriga, qarz oluvchining toifasiga, uning to'lov qobiliyati darajasiga va boshqalarga bog'liq.

Qanday murojaat qilish kerak

ICBdan ipoteka mablag'larini olish uchun ariza berishning bir necha yo'li mavjud:

• Shaklni ICDning rasmiy veb-saytida onlayn yuboring.
• Ishonch telefoniga qo'ng'iroq qiling.
• "Qo'ng'iroqqa buyurtma berish" xizmatidan foydalaning.
• Ipoteka markaziga shaxsan tashrif buyuring.

Ariza potentsial qarz oluvchi sifatida o'zingiz haqingizda eng to'liq, ishonchli va dolzarb ma'lumotlarni taqdim etishi kerak.

Ko'rib chiqish davri

Boshqalarda bo'lgani kabi, Moskva kredit bankida ipoteka uchun ariza moliya institutlari, faqat potentsial qarz oluvchi hammasini taqdim etganda ko'rib chiqish uchun taqdim etiladi zarur hujjatlar va tegishli shaklni to'g'ri to'ldiring.

Odatda, arizani ko'rib chiqish va qaror qabul qilish muddati besh ish kunidan oshmaydi. Qaror ijobiy yoki salbiy bo'lishidan qat'i nazar, kredit bo'limi xodimi mijoz bilan arizada ko'rsatilgan telefon orqali albatta bog'lanadi va tasdiqlash natijalari haqida xabar beradi.

Tasdiqlangandan keyin nima qilish kerak

Agar MKB Bank potentsial qarz oluvchining nomzodi bo'yicha ijobiy qaror qabul qilsa, u mumkin bo'lgan shartlar va talablarni muhokama qilish uchun xizmat ko'rsatish bo'limiga shaxsan kelishi kerak. Optimal mulkni topish uchun unga uch oy beriladi, bu ham bank bilan kelishilgan. Bundan tashqari, bu vaqt ichida hamma narsani tayyorlash kerak zarur hujjatlar va sertifikatlar va tranzaktsiyani yakunlang.

Zaxira variantini taqdim etish tavsiya etiladi, chunki bank taklif qilingan kvartirani o'z sabablariga ko'ra rad qilishi mumkin.

Sug'urta

Ipoteka uchun ariza berishda siz kerak majburiy sotib olingan mulkni to'liq yo'qotish yoki shikastlanishdan sug'urta polisini sotib olish. Qarz oluvchi mulkiy huquqlar ro'yxatdan o'tkazilgunga qadar mehnat qobiliyatini yo'qotish yoki yo'qotishdan hayoti va sog'lig'ini ixtiyoriy ravishda sug'urta qilishi mumkin. Sug'urta hodisalari - baxtsiz hodisa natijasida yoki shartnomada ko'rsatilgan boshqa sabablarga ko'ra vafot etish yoki birinchi va ikkinchi guruh nogironlarining belgilanishi.

Garovga qo'yilgan uy-joyni ro'yxatdan o'tkazish tartibi tugallangandan so'ng, mijoz, agar xohlasa, mulk huquqini sug'urtalash shartnomasini tuzishi mumkin. garovga olingan kvartira. Xatarlar uning to'liq yoki qisman tugatilishidir.

Qarz oluvchilarni sug'urta qilish uchun IBC tomonidan akkreditatsiya qilingan sug'urta kompaniyalari:

• SC "Uyg'onish";
• IC "AlfaStrakhovanie";
• "BIN sug'urtasi";
• "RGS-Life";
• SOGAZ;

Agar qarz oluvchi boshqa tashkilotda sug'urta qilmoqchi bo'lsa, u bu haqda bankni xabardor qilishi kerak.

MKBda ipoteka kreditlarining ijobiy va salbiy tomonlari

Dizaynning afzalliklari ipoteka kreditlari Moskvada ICDda quyidagilar mavjud:

• Kredit bo'yicha past foiz stavkasi.
• Turli diapazon ipoteka dasturlari, undan har qanday toifadagi qarz oluvchi eng mosini tanlashi mumkin.
• Hujjatlar va ma'lumotlarning kichik ro'yxati.
• Birlamchi va ikkilamchi bozorlarda uy-joy sotib olish, shuningdek, yakka tartibdagi turar-joy binosi yoki kottej qurish imkoniyati.
• Mavjudligi ipoteka taklifi biznes egalari uchun.
• Bankning bolali yosh oilalarni subsidiyalash davlat dasturida ishtirok etishi.
• Onalik kapitali mablag'larini yo'naltirish imkoniyati qisman to'lash ipoteka qarzi yoki kredit bo'yicha dastlabki to'lovni amalga oshirish.
• Boshqa banklarning ipoteka kreditlarini qayta moliyalashtirish ko'zda tutilgan.
• Erta to'lashga ruxsat berilgan ipoteka qarzi har qanday qismda va istalgan vaqtda jarima undirmasdan yoki jazo choralarini qo'llamasdan.

Kamchiliklar orasida faqat poytaxt va Moskva viloyatidagi ofislarda xizmat ko'rsatish, faqat bank tomonidan akkreditatsiyadan o'tgan yangi binolarda kvartiralarni sotib olish va rad etsangiz jarima solishni o'z ichiga oladi. majburiy sug'urta ipoteka ko'chmas mulk bank tomonidan garovga qo'yilgan.

Sotib olish shaxsiy kvartira yoki ipoteka bilan turar-joy binosi - bu jiddiy qaror, uni qabul qilishga shoshilmaslik kerak. Onlayn kalkulyatorda banklarning barcha takliflarini o'rganish, to'lov miqdori va kredit muddatini hisoblash kerak. Shunday qilib, siz o'zingizning moliyaviy imkoniyatlaringizni real baholashingiz mumkin. Ko'rib chiqishlar ham sizning tanlovingizga yordam beradi. haqiqiy odamlar bank haqida.

Dastlabki to'lov yoki onalik kapitali uchun to'plangan mablag'dan kvartira sotib olmoqchimisiz? Buni amalga oshirish uchun Moskva kredit bankining ipoteka krediti yordam beradi. Bu chiqarishning quyidagi shartlarini nazarda tutadi:

• Muddati 15 yilgacha.
• Kredit miqdori 30 000 000 rublgacha.
• Dastlabki to'lov - 15% dan. Bu bank dastlabki to‘lovsiz kredit bermaydi.

Uy-joy kreditining stavkasi va miqdori har bir mijoz uchun alohida belgilanadi. Bu mijozning daromad darajasini, mavjudligini hisobga oladi garov mulki, va shuningdek maxsus shartlar, o'z ichiga olishi mumkin harbiy ipoteka yoki davlat yordami bilan boshqa turdagi kredit.

Moskva kredit banki qanday ipoteka kreditini taklif qiladi?

Siz Moskva kredit bankidan 7% dan 13,5% gacha ipoteka olishingiz mumkin:

• yangi binoda kvartira;
• ikkilamchi uy-joy;
• xona.

Uy-joy sotib olish uchun kreditlar 18 yoshdan oshgan shaxslarga berilishi mumkin.

Qanday qilib ipoteka olish mumkin?

"Moskva kredit banki 2019" dan ipoteka quyidagi tarzda tuziladi: mijoz tanlangan dasturning xarajatlarini dan foydalanib hisoblab chiqadi, so'ngra tashkilotning veb-sayti orqali ipoteka uchun ariza topshiradi. Ariza ma’qullangach, bank filialiga borib, kredit shartnomasini imzolaydi.