Dizayn uchun texnik shartlarni tuzing. Uyni loyihalash uchun texnik shartlar. Transformator nimstansiyasi va asosiy kommutator

ga muvofiq bajaring texnik xususiyatlar, amaldagi me'yoriy hujjatlarning talablari. Loyiha quyidagilarni ta'minlaydi:

1. Elektr ta'minoti

Loyiha yirik ijarachilarni (oziq-ovqat gipermarketi, elektronika supermarketi va boshqalar) elektr ta'minoti markazlari bo'lgan kerakli miqdordagi tarqatish (asosiy) elektr panellarini ta'minlaydi.

2. Asosiy tarqatish paneli (MSB)

Kerakli miqdordagi asosiy kommutatorlarni o'rnatishni ta'minlang. Har bir asosiy kommutator avtomatik o'chirgichli ikkita asosiy shina bo'limiga ega bo'lishi kerak. Bo'limlar o'rtasida qismli kalitni ta'minlang.

Asosiy kommutatorning texnik tavsiflari loyiha tomonidan IEK yoki boshqa sertifikatlangan uskunalardan foydalangan holda aniqlanishi kerak.

0,4 kV asosiy kommutator shkaflari bir yoki ikki tomonlama xizmatga ega bo'lishi kerak (loyihada ko'rsatilgan). Har bir asosiy kommutatorda (ASU) chiqish liniyalarining o'chirgichlarining 15% zaxirasini va qo'shimcha jihozlarni (o'chirgichlar va boshqalar) o'rnatish uchun bo'sh joyning 15% zaxirasini ta'minlash kerak.

3. Elektr energiyasini hisobga olish

Hisoblangan uch fazali hisoblagichlar bilan asosiy kommutatorning kirish panellarida tijorat elektr energiyasini hisobga olish ta'minlanishi kerak.

4. Elektr guruhlari taxtalari

Guruh kommutatorlari kamida IP20 himoya sinfiga ega bo'lgan korpuslarga o'rnatiladi va polga o'rnatiladi. Texnik va nam xonalarda kamida IP44 himoya sinfiga ega qalqonlarni o'rnating. Kommutatorlardan cho'zilgan guruh kabellari uchun himoya vositalari sifatida elektron to'xtatuvchilardan foydalaning. Kommutatorlar kommutatorlarda kirish kommutatsiya qurilmalari sifatida ishlatilishi kerak. Dvigatelning haddan tashqari yuklanishidan himoya qiluvchi qurilmalar sifatida termal o'rni foydalaning.

Favqulodda yoritish panellarini (ELB) ishlab chiqish. Kommutatorlar kontaktorlar, tugmalar va kalitlar yordamida yoritishni boshqarish bilan jihozlangan bo'lishi kerak. Elektr rozetkalari va ishlaydigan yoritish (SCHW) uchun quvvat manbai panellarini ishlab chiqish.

Ijaraga olish joylari (PSB) uchun elektr ta'minoti platalarini ishlab chiqish.

Ofis binolari uchun kompyuter rozetkalari (SC) uchun elektr ta'minoti panellarini ishlab chiqish.

Texnologik uskunalar (ES) uchun elektr ta'minoti panellarini ishlab chiqish.

Qalqonlar (qobiqlar) Schneider Electric va IEK tomonidan ishlab chiqariladi.

Kommutatsiya va himoya vositalari Schneider Electric va IEK tomonidan ishlab chiqariladi.

5. Asosiy kabel yo‘nalishlari

Asosiy kabel yo'nalishlari issiq galvanizli po'latdan yasalgan narvon tipidagi simi tokchalari va lavha simi tagliklari yoki simli tovoqlar bilan amalga oshirilishi kerak.

Elektr va past oqim kabellarini turli kabel tokchalariga yoki bir vaqtning o'zida metall bo'linma orqali joylashtiring.

Ta'minot magistral liniyalari PVX izolyatsiyalangan kabel bilan amalga oshirilishi kerak. Kabellarni kabel tokchalariga ochiq holda qo'ying. Ta'minot kabellari (tarqatish platalariga) 10-15% quvvat zaxirasiga ega bo'lishi kerak. Barcha metall kabel konstruktsiyalari erga ulangan

6. Elektr simlari

Elektr kabellari uchun mis o'tkazgichli PVX izolyatsiyalangan kabellardan foydalaning. Kabellarni yotqizish:

To'xtatilgan shiftlar orqasida PVX quvurlarda yashiringan;

Keyinchalik muhrlangan holda jarimalarda PVX quvurlarda yashiringan;

Kabel tokchalarida oching;

Dekorativ kabel kanallarida va taglik taxtalarida (ofis binolarida) oching.

Xonadagi kabel yotqizish turi dastlabki loyihaga muvofiq belgilanadi. Elektr simlarini almashtiriladigan qilib qo'ying.

7. Elektr va elektr o'rnatish mahsulotlari

Maishiy rozetkalar uchun elektr tarmog'ini ishlab chiqish. Texnologik jihozlarning joylashuvi va maishiy ehtiyojlarga qarab rozetkalarni xonalar o'rtasida taqsimlang. Barcha elektr o'rnatish mahsulotlari xonaning toifasiga qarab tegishli himoya toifasiga ega bo'lishi kerak.

Ulanish uchun shaxsiy kompyuterlar, ish joylarida to'rtta elektr rozetkalarini o'rnatishni ta'minlash, ulardan ikkitasi mos keladigan kommutatorlardan kompyuterlarning quvvat taqsimlash tarmog'idan quvvatlanishi kerak.

8. Elektr yoritish

Loyiha bino binolarida quyidagi yoritish turlarini nazarda tutadi: ishchi, favqulodda.

Umumiy yoritish tarmog'ining kuchlanishi 380/220 V, lampalardagi kuchlanish 220 V, ta'mirlash yoritgichining kuchlanishi 36 V.

Binolarni yoritish uchun binolarning maqsadi, arxitektura va texnik talablarga muvofiq lyuminestsent lampalar, halogen lampalar va cho'g'lanma lampalarli lampalardan foydalaning.

Evakuatsiya yo'llari bo'ylab yoritilgan belgilar o'rnatilishini ta'minlang old tomoni chiqish yo'nalishini ko'rsatadigan stencil. Yorug'lik ko'rsatkichlarini favqulodda yoritish tarmog'iga ulang.

Buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan ma'lumotlarga ko'ra, jabhalar, displeylar va do'kon oynalari uchun reklama dizaynini o'rnatish uchun quvvat zaxirasini ta'minlash.

Yo'laklarni, o'tish joylarini va umumiy maqsadli binolarni yoritishni ta'minlash. Ijarachilar yoritishni ta'minlamasliklari kerak.

Lighting Technologies tomonidan ishlab chiqarilgan lampalardan foydalaning.

Elektr o'rnatish mahsulotlari Schneider Electric va DKS tomonidan ishlab chiqariladi.

Kabelni qo'llab-quvvatlash tizimlari - DKS.

9. Elektr ta'minoti yong'indan himoya qilish tizimlari

Yong'in signalizatsiya tizimlari, tutunni yo'qotish tizimlari va havo bosimi uchun elektr ta'minoti asosiy kommutatorning AVR bo'limidan yoki ikkita kirishdan ikkitasidan (ATS moslamasini mahalliy o'rnatishni ta'minlash) ta'minlanishi kerak.

Turli marshrutlar bo'ylab o'zaro ortiqcha yong'inga qarshi tizim kabellarini yotqiz.

10. Topraklama

TN-C-S tipidagi topraklama tizimidan foydalaning. Binoning temir-beton poydevorini topraklama qurilmasi sifatida foydalaning (agar kerak bo'lsa, 5x40 chiziqdan tashqi chaqmoqni himoya qilish sxemasini qiling). Loyiha potentsial tenglashtirish tizimini ta'minlaydi.

11.Chaqmoqlardan himoya qilish

Binoni chaqmoqlardan himoya qilish RD 34.21.122-87 ga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

12.Transformator podstansiyasi va asosiy taqsimlash platasi

O'rnatilgan transformator podstansiyasini ta'minlang.

Quyidagi uskunalarni qabul qiling:

yuqori kuchlanishli kommutator - Schneider Electric tomonidan ishlab chiqarilgan RM-6 markasi;

past kuchlanishli elektr uzatish moslamalari - Schneider Electric kompaniyasi tomonidan ishlab chiqarilgan komponentlar (kommutatsiya moslamalari, kommutatorlar va boshqalar) asosida;

Transformatorlar Schneider Electric tomonidan ishlab chiqarilgan quruq navli Trihaldir.

Texnik topshiriqlar - muayyan tomonlarning shartnoma majburiyatlarini bajarish uchun tuzilgan dastlabki hujjatlar.

Ushbu hujjatda mijoz pudratchining nima qilishi kerakligini batafsil tavsiflaydi. Ko'rsatadi texnik xususiyatlar yaratilgan ob'ektning boshqa talablarini belgilaydi.

Nima uchun bunday hujjat kerak?

Fuqarolik qonunchiligiga muvofiq Rossiya Federatsiyasi, bunday vazifani tuzish va pudratchiga topshirish imkoniyati taqdim etiladi.

Xususan, bu 774-moddada nazarda tutilgan Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasi, uning asosida ilmiy-texnikaviy ishlarni bajarishda shartnomada buyurtmachining yuqoridagi hujjatni tayyorlash majburiyati ko'zda tutilishi, shuningdek pudratchi bilan ish dasturi va mavzusini kelishib olishi mumkin.

Texnik topshiriq, qoida tariqasida, har doim shartlarda ko'zda tutilgan davlat shartnomalari mahsulot ishlab chiqarish, ishlarni bajarish, xizmatlar ko'rsatish uchun. Texnik spetsifikatsiya parametrlari birinchi navbatda tender hujjatlarida ko'rsatilgan. Tanlovda g'olib chiqqan shaxs barcha texnik parametrlarga qat'iy rioya qilishi kerak.

Zarur bo'lganda, ishlarni bajarish yoki xizmatlar ko'rsatishda tomonlarning kelishuviga binoan qo'shimcha texnik shartlar tuzilishi mumkin. Bu shaklda tuzilgan qo'shimcha kelishuvlar shartnomaning barcha tomonlari tomonidan ma'qullangandan keyingina kuchga kiradigan shartnomaga.

Vazifani yozishning xususiyatlari

Bunday holda, quyidagi parametrlar belgilanadi

Yetkazib berilgan tovarlarning nomi va miqdori.

Yetkazib berish joyi.

Yetkazib berish vaqtlari.

Yetkazib beriladigan tovarlar turlari, ularning to'liqligi.

Tovarlarning sifatiga qo'yiladigan talablar.

Boshqa zarur texnik xususiyatlar.

Har qanday holatda ham, har qanday shartnoma doirasida tuzilgan va tayyorlangan texnik topshiriq uning ajralmas qismi hisoblanadi. Ushbu hujjat bitimning barcha tomonlari tomonidan imzolanadi va tashkilotlarning muhrlari bilan tasdiqlanadi. Topshiriq, shuningdek, chizmalar, chizmalar, boshqa hujjatlar yoki etkazib beriladigan mahsulotlarning namunalari ko'rinishidagi qo'shimchalarga ega bo'lishi mumkin.

Agar mahsulot yetkazib berish bir necha marta amalga oshirilgan bo'lsa, uni quyidagicha tuzish mumkin: yagona hujjat(topshiriq) va har bir aniq yetkazib berish uchun hujjatlar. Texnik topshiriq jismoniy shaxslar tomonidan imzolanishi mumkin ijro etuvchi organlar tashkilotlar ( bosh direktorlar, direktorlar) va ularning vakillari. Vakillarning vakolatlari ishonchnoma shaklida rasmiylashtiriladi.

Bizning veb-saytimizda joylashtirilgan har xil turlari texnik topshiriqlar. Siz ularni mutlaqo bepul yuklab olishingiz mumkin. Agar kerak bo'lsa, biz tayyorgarlik xizmatini taqdim eta olamiz zarur hujjat shaxsiy buyurtma bilan. Biz bilan bog'laning va biz sizga albatta yordam beramiz.

Dizayn uchun texnik shartlar

1. Ish uchun asos: __.__.201_g.dagi _________-sonli shartnoma. "_____________________________________________________" bilan.

2. Pudratchi: “________________” OAJ

3. Ishning maqsadi: Rivojlantiring texnik talablar ob'ektning ovozni kuchaytirish va ovozni qayta ishlab chiqarish tizimiga (elektrakustika): _________________________________.

Muhimligi to'g'ri dizayn Dizayn topshirig'i (RFP) shubhasizdir, chunki RFQ qanchalik yaxshi tuzilgan bo'lsa, jarayonning barcha ishtirokchilari shunchalik kamroq muammolarga duch kelishadi. Bunday holda, PO qanchalik batafsil va shaffof bo'lsa, so'zlar qanchalik aniq bo'lsa, qabul qilingan texnik qarorlar va loyiha hujjatlari (PD) va qurilish ishlarining narxi qanchalik to'g'ri bo'ladi. Dizayn jarayoni, har qanday jarayon kabi, quyidagicha tavsiflanishi mumkin:

Xaridor nimani xohlaydi?

Mijoz POda mumkin bo'lgan hamma narsani yozilishini xohlaydi, ayyor mijoz esa POda noaniq so'zlarni belgilaydi:

• Ijobiy Davlat ekspertizasini (SE) olish uchun zarur bo'lgan hamma narsani bajaring (hujjatlarni ishlab chiqish).

Siz tushunasizki, mutaxassislar har xil va talablar loyiha hujjatlari doirasidan juda uzoqqa borishi mumkin. Shuningdek, agar Buyurtmachi POda barcha zarur dastlabki ma'lumotlar, shu jumladan texnik xususiyatlar, texnik xususiyatlar to'plamini ko'rsatgan bo'lsa, ularning olinmaganligi yoki bajarilmasligi uchun mijozning o'zi aybdor bo'lsa ham, u holda qabul qilinmaganligi. Shu sababli Davlat imtihonining ijobiy xulosasi Pudratchiga yaxshi baholanishi mumkin (masalan, "ta'minlanmagan", etarli miqdorda yig'ilmagan yoki noto'g'ri to'plangan", bu bilan siz "Davlat imtihonidan o'tishingiz" mumkin).

• Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 87-sonli qaroriga muvofiq loyiha hujjatlarini chiqarish.

Bu ham qiziq savol. Aytaylik, "ta'mirlash" bosqichi. 87-sonli qarorga muvofiq barcha ob'ektlar uchun PDni to'liq (bo'limlarda) ishlab chiqish kerakmi? Asosli shubhalar bor va buning POda yozilishi yaxshiroqdir. Va agar bosqich "qayta qurish" bo'lsa va siz, masalan, valfdagi qandaydir elektr haydovchini o'zgartirsangiz, unda nima uchun barcha bo'limlarni ishlab chiqish kerak?

Menda shunday pretsedent bor edi. Biz valfni o'zgartiramiz, PIR (dizayn va tadqiqot ishi) deyarli bir tiyin, lekin PO buni 87-sonli rezolyutsiyaga muvofiq bajarish kerakligini ta'kidlaydi, garchi operator (quruvchi) bunga umuman muhtoj bo'lmasa (hech kimga kerak emas), lekin bosh dizayner (yirik loyiha tashkiloti; yirik kompaniyaning idoraviy instituti; noaniq imtihon bo'limi, eng yomoni, kompaniyaning armiya an'analarini eng yomon tarzda yo'q qiladi) o'zini tutib oldi va siz undan qutulolmaysiz. bu. Nima, yirik yoqilg‘i-energetika kompaniyasini sudga beramizmi? Bu shunchalik qimmatroqki, siz bir vaqtning o'zida bozorni va obro'ingizni yo'qotasiz, garchi siz 100 marta to'g'ri bo'lishingiz mumkin ... Bu nuanslar ...

• Rossiya Federatsiyasining amaldagi me'yoriy hujjatlariga muvofiq to'liq loyiha hujjatlari.

Biz hammamiz bilamizki, tavsiya etilgan, Rossiya Federatsiyasining majburiy hujjatlari ro'yxati mavjud bo'lib, ular bo'yicha yana davlat ekspertizasi o'zining "maxsus" fikriga ega. Ba'zida mutaxassis SHni shunday ekzotik tarzda talqin qilishi mumkinki, siz shunchaki hayratda qolasiz yoki Rossiya Federatsiyasining biron bir SHida yozilmagan narsani talab qilasiz. Xo'sh, bu alohida hikoya - alohida suhbatni talab qiladigan Ekspertiza haqida.

Bundan tashqari, allaqachon POda (agar bu shartnomada bo'lmasa), Buyurtmachi o'z tomonidan PDni rivojlantirish uchun nazorat tizimini belgilashi mumkin (masalan, mehnat xarajatlari va odamlar bilan jadval, tasdiqlangan shaklda haftalik hisobot. , konferentsiya qo'ng'iroqlari va boshqalar).

Pudratchi nimani xohlaydi?

Pudratchi RFQdagi hamma narsa iloji boricha aniq bo'lishini xohlaydi (ayniqsa, dastlabki ma'lumotlar va hajmlarning to'liqligi bilan bog'liq holda) dizayn ishi, texnik talablar) dizaynning deyarli har qanday bosqichida yuzaga keladigan mijozning "istaklari" sonini imkon qadar kamaytirish uchun. Shuning uchun, agar Pudratchining o'zi PO yozsa, u ob'ekt haqida bilgan hamma narsani, shuningdek, ushbu ob'ekt uchun nimani loyihalash kerakligini aniq parametrlar va talablarni ko'rsatgan holda yozadi.

PO qanday paydo bo'ladi?

Bu mijozga bog'liq. Qoida tariqasida, yirik mijozlar o'zlarining ishlab chiqilgan PO shakliga ega va Pudratchi bu haqda hech narsa qila olmaydi, chunki bu TOR tenderda o'ynaladi va o'zgartirilishi mumkin emas. POda xatoliklar, noaniqliklar yoki qarama-qarshiliklar mavjud bo'lsa ham, katta Mijozdan PO ni tuzatish juda qiyin (byurokratiya-sss). Yuqori mansabdor shaxslarning imzolari bor ( keng tarqalgan xato Buyurtmachi, PO yuqori martabali boshliqlarning imzolarini o'z ichiga olmaydi, javobgarlik darajalari hali ham bo'lishi kerak), unga qandaydir tarzda PO nima uchun o'zgarganligini, kim xato qilganini tushuntirish kerak mana, jazosini beraylik... mayli, buni kimga tushuntirib, shunday boshliqning oldiga boradi? Muammoli, shunday emasmi? Bizda tajriba bor, ikkinchi yildirki, biz PO ni o'zgartirishni muvofiqlashtirmoqdamiz (jarlik o'sdi, tabiiy ofat), lekin "arava hali ham mavjud". Biz hatto "o'rta boshliqlar" bilan bo'lsa-da, vertolyotda uchib ketdik, ammo "yuqori"larga kim boradi? Bummer...

O'rta mijozlar boshqacha harakat qilishi mumkin. Eng adekvat bo'lganlar ish haqini oqilona o'zgartirishga imkon beradi.

Kichik mijozlar yoki PO ni o'zlari tuzing yoki buni Pudratchiga topshiring. Qoida tariqasida, o'rta va kichik mijozlar bilan ishlash qulayroqdir. Yirik mijozlar ham o'zlarining afzalliklariga ega, masalan, ko'proq va yaxshi maosh oladigan yuqori malakali xodimlar va o'rnatilgan "mehnatni tashkil etish an'analari" bu jarayonga qaysidir ma'noda yordam berishi mumkin (masalan, Pudratchining so'rovlari va xatlariga o'z vaqtida javob berish). .

Ish haqining tarkibi

PO tarkibi, qoida tariqasida, yirik mijoz (Gazprom, Rosneft va boshqalar) tomonidan o'zidan olinadi. normativ hujjat yoki, agar bunday hujjat bo'lmasa, mavjud PO-larni analog sifatida qabul qilib, uni qabul qilingan an'analarga muvofiq shakllantiradi.

Ba'zi yirik kompaniyalarning PO tuzilishini tushunishingizga yordam berish uchun biz sizga PO va PO shakllarini taqdim etamiz.

Aslida, juda munosib ish haqi, albatta, keraksiz fikrlar mavjud (hamma buni tushunadi yirik kompaniyalar ko'plab bo'limlar mavjud va har kim o'z elementini hujjatga qo'yishni xohlaydi), lekin shakldan analog sifatida foydalanish mumkin, garchi maqolaning ikkinchi qismida men matnga tegishliroq PO loyihasiga havolani kiritaman.

RFPning asosiy bo'limlari quyidagilar:

• Loyiha hujjatlarini ishlab chiqish uchun asos
• Buyurtmachi va pudratchi, loyihalash ob'ektining manzili, loyihalash bosqichi va bosqichlari
• Dizayn ob'ektining joylashuvi
• Hujjat turi (yoki loyihalash bosqichi)

Yuqoridagi fikrlarga kelsak, albatta, siz POda aniq tushunishingiz kerak: buyurtmachi kim, pudratchi kim, dizayn ob'ekti qayerda joylashgan va dizayn bosqichi qanday (yangi qurilish, rekonstruksiya, kapital ta'mirlash).

• Dastlabki ma'lumotlar

Buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan dastlabki ma'lumotlarga mijozda mavjud bo'lgan barcha narsalarni, shu jumladan so'rov materiallarini kiritish tavsiya etiladi. muhandislik tadqiqotlari. Albatta, Pudratchi PDning alohida bo'limlarini ishlab chiqish uchun loyihalash jarayonida Buyurtmachidan ko'plab ma'lumotlarni so'raydi, xususan, "Yong'in xavfsizligi choralari", "Atrof-muhitni muhofaza qilish choralari" va boshqalar.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 87-sonli qaroriga muvofiq Rossiya Federatsiyasida dizaynning faqat ikki bosqichi mavjud: dizayn va ish hujjatlari. "Batafsil dizayn" (DP) bosqichi, ilgari tez-tez ishlatiladigan atama, dizayn bilan bog'liq ba'zi kichik hujjatlarda topilgan bo'lsa-da, amalda qo'llanilmaydi.

Shu bilan birga, RP atamasi mutlaqo normal mantiqiy tushuntirishga ega edi - bu bitta shishadagi dizayn va ish hujjatlari (bir vaqtning o'zida ishlab chiqilgan). Masalan, uchun kapital ta'mirlash dizaynni bosqichlarga bo'lishning hojati yo'q, lekin zarur bo'lgan hamma narsani darhol ishlab chiqing, ayniqsa kapital ta'mirlash uchun PD Davlat ekspertizasiga bormaydi. Va bu erda ba'zi mijozlar ayyorlikka murojaat qilishadi. Masalan, "Gazprom" OAJ "Magistral gaz quvurlarining chiziqli qismi" ichki hujjatini ishlab chiqdi. "Kapital ta'mirlash uchun loyiha hujjatlariga qo'yiladigan umumiy texnik talablar", loyiha hujjatlari uchun yangi atama - "PD KR" ( loyiha hujjatlari kapital ta'mirlash), bir bosqichda ishlab chiqilmoqda (ishlab chiqishda "Transenergostroy" MChJ ishtirok etdi ushbu hujjatdan).

Ko'pincha Buyurtmachi dizayn bosqichini noto'g'ri aniqlaydi, ba'zan ongsiz ravishda, ba'zan esa ongli ravishda ob'ektni moliyalashtirishni o'zida mavjud bo'lgan xarajat moddasiga qadar kuchaytirishga harakat qiladi. Ushbu "noto'g'ri tushunish" tufayli, keyinchalik Davlat ekspertizasidan o'tishda (bu arizani qayta ko'rib chiqishga majbur qiladi) yoki, masalan, Rostexnadzor bilan bog'liq muammolar paydo bo'lishi mumkin.

• Hujjatlarni ishlab chiqish tartibi

Paragrafda PD ning rivojlanish bosqichlari (rivojlanish ketma-ketligi), masalan:

1. Dastlabki ma'lumotlarni yig'ish;
2. Muhandislik tadqiqotlari;
3. Asosiy texnik echimlar (PDning bir qismi sifatida);
4. mijozning tajribasi;
5. Tashqi ekspertiza.

• Ob'ektning asosiy xususiyatlari

Qurilishdan oldin va keyin ob'ektning texnik tavsiflari (rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash, yangi qurilish).

• Bino yoki inshootni aniqlash uchun talablar

Ushbu talablar 384-FZ-sonli "Binolar va inshootlarning xavfsizligi bo'yicha texnik reglamentlar" ning 4-moddasida bayon etilgan bo'lib, u to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiquvchilarning ushbu xususiyatlarini loyihalash va muhandislik tadqiqotlari topshirig'ida ko'rsatish zarurligini ko'rsatadi:

1. Maqsad;
2. Ob'ektga tegishlilik transport infratuzilmasi funktsional va texnologik xususiyatlari ularning xavfsizligiga ta'sir qiladigan boshqa ob'ektlar;
3. Bino yoki inshootni qurish, rekonstruksiya qilish va ekspluatatsiya qilish amalga oshiriladigan hududda xavfli tabiiy jarayonlar va hodisalar hamda texnogen ta'sirlar yuzaga kelishi ehtimoli;
4. Xavfli ishlab chiqarish ob'ektlariga tegishli;
5. Yong'in va portlash xavfi;
6. Doimiy yashashga ega bo'lgan binolarning mavjudligi;
7. Mas'uliyat darajasi.

• Dizayn tashkilotiga qo'yiladigan talablar

Pudratchi tegishli ruxsatnomalar va SRO sertifikatiga ega bo'lishi kerakligi aniq, unda u loyihalashtirishi mumkin.

• Dizayn uchun normativ hujjatlar

(Ro'yxatni topshiriqga alohida qo'shishingiz mumkin).

Binolar va inshootlarning xavfsizligini ta'minlash sohasidagi texnik tartibga solishning xususiyatlari va ular bilan bog'liq loyihalash (shu jumladan izlanishlar), qurish, foydalanish va yo'q qilish (buzish) jarayonlari Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksi, Xavfsizlik bo'yicha texnik reglamentlar bilan belgilanadi. Binolar va inshootlar ( Federal qonun 2009 yil 30 dekabrdagi 384-FZ-son), muvofiq qabul qilingan texnik reglamentlar milliy standartlar (GOSTlar) va amaliyot kodekslari (SP), shuningdek boshqa me'yoriy hujjatlar bilan binolar va inshootlarning xavfsizligi to'g'risida.

Bino va inshootlarni loyihalash va qurish jarayonida ularga qo'yiladigan majburiy talablarni ishlab chiqish, qabul qilish, qo'llash va bajarish tartibi "Texnik jihatdan tartibga solish to'g'risida" 2002 yil 27 dekabrdagi 184-FZ-sonli Federal qonuni (keyingi o'rinlarda 2002 yil 20-sonli Qonuni) bilan belgilanadi. 184-FZ).

184-FZ-sonli Qonunga muvofiq, binolarning xavfsizligi va tegishli loyihalash jarayonlari (shu jumladan tadqiqotlar), qurish, foydalanish va yo'q qilish (buzish) bo'yicha majburiy talablarni belgilash maqsadida binolarning xavfsizligi bo'yicha texnik reglamentlar va tuzilmalar (30.12.2009 yildagi 384-FZ-son Federal qonuni) (bundan buyon matnda Texnik reglament deb yuritiladi).

Texnik reglamentlar bilan tartibga solish ob'ektlari quyidagilardir:

1. Har qanday maqsaddagi binolar va inshootlar (shu jumladan, ularga kiritilgan tarmoqlar va muhandislik tizimlari);
2. Shuningdek, binolar va inshootlar bilan bog'liq bo'lgan loyihalash (shu jumladan tadqiqotlar), qurish, o'rnatish, ishga tushirish, foydalanish va yo'q qilish (buzish) jarayonlari.

Belgilangan texnik reglamentlar talablariga muvofiqligi ushbu texnik reglamentlarga muvofiq qabul qilingan milliy standartlar va amaliyot kodekslari bilan ta'minlanadi.

• Maxsus shartlar va dizayn talablari

Masalan, korxonani to'xtatmasdan qurish STUni ishlab chiqishni talab qilishi mumkin (agar Rossiya Federatsiyasining mavjud standartlari buzilgan bo'lsa yoki bunday standartlarning etarli emasligi aniq bo'lsa). Uskunalar va materiallardan foydalanish, loyihalash bosqichlari yoki loyihadan oldingi ishlar uchun maxsus talablar bo'lishi mumkin.

• Muhandislik tadqiqotlarini o'tkazishga qo'yiladigan talablar

Agar muhandislik tadqiqotlari talab etilsa, odatda muhandislik tadqiqotlarini (AI) bajarish uchun alohida topshiriq tuziladi, bu buyurtmachi tomonidan alohida kelishib olinadi. Ehtimol, AI uchun POni tuzish uchun ushbu talab umumiy texnik spetsifikatsiyada (tadqiqot dasturini ishlab chiqish va tasdiqlash talabi bilan birga) belgilanishi mumkin. Siz so'rovning chegaralarini, maydonini, masshtabini, so'rov turlarini, shuningdek, so'rovlarning ayrim turlarining xususiyatlarini belgilashingiz mumkin.

• Variantlarni ishlab chiqishga qo'yiladigan talablar

Variatsiya loyiha hujjatlarida tavsiflangan texnik, tashkiliy va boshqa echimlarga asoslangan bo'lishi mumkin.

• Dizayn va muhandislik echimlariga qo'yiladigan talablar

Har bir bo'lim yoki kichik bo'lim uchun (shu jumladan muhandislik tizimlari) talablaringiz ko'rsatilishi kerak.

• Atrof-muhitni muhofaza qilish tadbirlarini ishlab chiqishga qo'yiladigan talablar

"Rossiya Federatsiyasining ekologik qonunchiligiga muvofiq" deb yozish mumkin yoki kengaytirilishi mumkin, jamoat muhokamalari (agar kerak bo'lsa), EIA (agar atrof-muhitga ta'sirni baholash) haqida unutmang. muhit), turli monitoring. Siz sanitariya muhofazasi zonasini (SPZ) ishlab chiqish va tasdiqlashni kiritishingiz mumkin, ularsiz Davlat ekspertizasidan ijobiy xulosa olish muammoli bo'lishi mumkin. Siz melioratsiya loyihasi va uni tasdiqlash haqida ko'rsatishingiz mumkin mahalliy hokimiyat organlari(Davlat Dumasidan izoh bor edi). Umuman olganda, sizning "ekologik" tasavvuringiz juda katta bo'lishi mumkin.

• Yong'in xavfsizligi talablari

Xo'sh, hujjatlar Rossiya Federatsiyasi standartlariga muvofiq ishlab chiqilishi kerakligi aniq. Bunga qo'shimcha ravishda (agar bu mahalliy ob'ekt bo'lsa), siz yong'in signalizatsiyasi va yong'in o'chirish tizimlariga talabni qo'shishingiz mumkin, nima va qanday o'chirish kerakligini, avtomatik yong'inni o'chirishga qo'yiladigan talablarni va xavfni hisoblash talabini belgilashingiz mumkin. Bundan tashqari, siz yong'inni o'chirish rejasini qo'shishingiz mumkin (garchi bu PDga taalluqli bo'lmasa ham).

• Ishchilarni tashkil etish va mehnat sharoitlariga qo'yiladigan talablar

Ushbu talab odatda aniqlanishi kerak bo'lgan yangi ob'ekt uchun alohida belgilanadi xizmat ko'rsatish ob'ekti xodimlar. Bundan tashqari, ushbu talab loyihaning texnologik qismida ko'rsatilishi mumkin.

• Tizim talablari axborot xavfsizligi(IS) va ob'ektlarni muhofaza qilishning muhandislik-texnik vositalari (ITSO kompleksi).

Bunday talablar har bir mijoz uchun o'ziga xos va har xil. Ba'zi mijozlar, pudratchi xodimlarning tarkibi va xodimlar ishlaydigan va dam oladigan binolarning tartibini kelishib olgandan so'ng, alohida texnik talablarni taqdim etadilar.

• Sanoat xavfsizligi talablari (IP)

Ushbu talab kamdan-kam hollarda POda alohida band sifatida ko'rsatilgan, chunki bu talablar loyihaning aksariyat bo'limlarida hisobga olinishi kerak, ammo ushbu mavzu bo'yicha RF ND, ixtisoslashgan Federal qonunlar va sanoat xavfsizligi normalarini belgilash mumkin.

• Kompilyatsiya talabi smeta hujjatlari(SD)

Smeta hujjatlari har bir mijoz uchun o'ziga xos xususiyatlarga ega (qanday narxlarda hisoblash kerak; qaysi dasturda, qanday narxlarda; nimani e'tiborga olish kerak, nimani e'tiborga olmaslik kerak; asbob-uskunalar uchun narxlar ro'yxatini taqdim etish talabi (masalan, 2-3 nusxada)).

• O'tkazilgan ko'rgazmali materiallarning tarkibi

Taqdimot materiallarini (masalan, Buyurtmachi uchun asosiy texnik echimlar, jamoatchilik muhokamalari uchun taqdimotlar va boshqalar) taqdim etish talabini belgilashingiz mumkin, ular mos ravishda formatlanadi. Binolar uchun 3 o'lchovli tasvirlar, modellar va boshqalarni taqdim etish talabi bo'lishi mumkin.

• Tashqi imtihonlarga qo'yiladigan talablar

1. Buyurtmachining ichki ekspertizasi (qaysi tuzilmalar ishtirok etadi va qaysi bo'limlar tekshiriladi);
2. Tashqi imtihon (qaysi tashkilotlarga va qanday hujjatlarni ekspertiza uchun topshirish kerak):

Davlat ekspertizasi.

Nodavlat imtihon.

• Buyurtmachiga materiallarni ro'yxatdan o'tkazish va topshirishga qo'yiladigan talablar:

1. O'tkazilgan hujjatlar miqdori (qog'oz va elektron tashuvchilarda);
2. Hujjatlarni qog'ozda qanday tayyorlash kerak;
3. Elektron ommaviy axborot vositalarida ro'yxatdan o'tish shakli.

Hammamiz tushunganimizdek, buyurtmachi va pudratchi nuqtai nazaridan POni to'g'ri bajarish mavzusi dizayn jarayonida muhim o'rin tutadi va yuqori sifatli loyihani ishlab chiqish va uni bartaraf etish uchun ayniqsa muhimdir. Buyurtmachi va pudratchi o'rtasida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan tushunmovchiliklar.

Umuman, yana uchrashgunimizcha, sifatli ish qiling va yaxshi uxlang :-))))!

O'zingizni qurishga qaror qildingizmi? qishloq uyi bo'sh vaqtingizda tinchlik, osoyishtalik va toza havodan bahramand bo'lish uchun? Sizni faqat tabriklashimiz mumkin! Ha, sizni juda ko'p muammolar kutmoqda - uchastka sotib olish, uy qurish, qaror qabul qilish huquqiy masalalar, lekin natija, albatta, bunga arziydi.

Ammo qurilishni boshlashdan oldin, kelajakdagi uyning to'liq loyihasini olish uchun binoni loyihalash uchun texnik shartlarni mutaxassislarga topshirishingiz kerak.

Qurilish loyihasiga misol

Kompilyatsiya qilishni boshlashdan oldin to'liq huquqli loyiha uyda, siz ba'zi dastlabki ishlarni bajarishingiz kerak. Va uni hayotga tatbiq etish uchun arxitektorlar ishlayotgan hujjatni tuzing. Ushbu hujjat uyni loyihalash uchun texnik shartlar bo'ladi.

Unda me'yoriy va texnik talablar, kelajakdagi tuzilmaning maqsadi, ishni tugatish muddatlari va qurilish uchun muhim bo'lgan boshqa ko'plab narsalar mavjud. Ushbu hujjatni tayyorlash turli o'lchovlar va tadqiqotlarni o'z ichiga oladi.

Bu erda ko'pchilikda savol bor: loyiha umuman kerakmi? Axir u qurilmoqda kichik uy bir yoki ikki qavatli, osmono'par bino emas! Xo'sh, loyiha zaruratmi yoki bu holda pulni behuda sarflash bo'ladimi? Bu muhim qarorlar qabul qilishdan oldin hal qilinishi kerak bo'lgan juda jiddiy masala.

Ushbu hujjat loyihaning asosiy elementi va binobarin, qurilishning o'zi. Ushbu hujjat mijoz va pudratchi o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soladi.

Texnik shartlarga muvofiq, ish belgilangan tartibda amalga oshiriladi, ijrochi faoliyatining tamoyillari va vazifalari belgilanadi. Shunday qilib, ma'lum bo'lishicha, ushbu hujjatga ko'ra, mijoz qurilayotgan ob'ektga tashrif buyurishi va bajarilgan ishlarning loyiha hujjatlariga muvofiqligini tekshirishi mumkin.

Shu bilan birga, pudratchi uchun uyni loyihalash uchun texnik shart - bu rejalashtirilgan binoning parametrlari haqida to'liq tasavvurni va uni amalga oshirish uchun aniq rejani tuzish imkoniyatini beradigan barcha kerakli ma'lumotlar.

Avval siz kamchiliklar haqida qaror qabul qilishingiz kerak - ularning soni sezilarli darajada kam. To'g'rirog'i, faqat ikkitasi:

1. Uyni loyihalash uchun siz katta miqdorda pul sarflashingiz kerak bo'ladi. Ba'zi hollarda loyihaning narxi uyning narxining 3-5% ga etadi, bu esa potentsial uy egalarini qo'rqitadi;
2. Loyihani yakunlash vazifasi mutaxassislarga topshirilganda, siz har doim ham ishning natijasini tezda ko'ra olmaysiz. Ba'zi kompaniyalar o'z mijozlarining vaqtini qadrlamasdan, faqat bir necha oydan keyin tayyor loyihani taqdim etishlari mumkin.

Tugallangan qurilish loyihasi

Loyihaning qurilish kamchiliklari shu erda tugaydi. Ko'pchilikning fikriga ko'ra, kamchiliklardan ustun bo'lgan yagona afzalliklar quyidagilardir:

Ko'rib turganingizdek, kamchiliklardan ko'ra ko'proq afzalliklar mavjud. Endi siz qurilish dizayniga pul sarflashingiz kerakmi yoki barcha ishlarni loyihasiz bajarishga harakat qilishingiz kerakmi, o'zingiz hal qilishingiz mumkin.

Loyihaga ega bo'lish qonuniy zaruratmi?

Ko'pincha qurishga qaror qilgan odamlar o'z uyi, agar ular kelajakdagi bino uchun loyihaga ega bo'lmasalar, ular qurilishga ruxsat olishlarini bilishmaydi. Shu sababli ular to'g'ri qaror qabul qila olmaydilar. Ba'zi hollarda ular behuda pul sarflashadi, boshqalarida esa qurilish noqonuniy olib borilayotganini tezda bilib olish uchun ishga kirishadilar.

IN Shaharsozlik kodeksi 51-modda bor, unda siz qurilish uchun ruxsatnomasiz olishingiz mumkinligi aytilgan tugallangan loyiha. Shunday qilib, loyihaga pul sarflash yoki qilmaslik to'g'risida qaror faqat ishlab chiquvchining o'zi qabul qiladi.

Biroq, bu erda ma'lum cheklovlar mavjud.

Uyning maydoni 1500 m2 dan oshmasligi kerak va uyning o'zi 3 qavatdan oshmasligi kerak.

Garchi bunday uylar juda oz sonli odamlar tomonidan qurilgan bo'lsa-da, va bunga qodir bo'lganlar, ehtimol, pulni tejashga majbur bo'lmaydilar va hatto eng qimmat dizaynerning xizmatlarini ham sotib olishlari mumkin.

Loyiha qanday yaratiladi

Loyihani yaratish mumkin turli yo'llar bilan. Ba'zi kelajakdagi uy egalari barcha ishlarni o'zlari qilishni afzal ko'rishadi. Bu qanchalik asosli va umuman qabul qilinadimi? Bu quyida muhokama qilinadi.

Loyihani o'zingiz tuzishga alternativa - ixtisoslashgan kompaniya bilan hamkorlik shartnomasini tuzish. Bunday holda, siz faqat texnik shartlarni tuzishingiz kerak bo'ladi - mutaxassislar qolgan barcha ishlarni o'zlari bajaradilar. Biroq, bunday bayonot ochiqchasiga ko'plab tajribasiz odamlarni qo'rqitishi mumkin.

Hamkorlik shartnomasi namunasi

Ushbu hujjatni ishlab chiqishda o'ziga xos xususiyatlar qurilish ishlari. Bu topshiriqning o'ziga xos dizaynini belgilaydigan kelajakdagi qurilishning o'ziga xos xususiyatlari. Bunday holda, mijoz kerak majburiy pudratchiga barcha dastlabki hujjatlarni, shu jumladan kelajakdagi qurilish joyini tasdiqlash uchun ruxsatnomalarni, investitsiyalarni asoslash va uchastka tanlash aktini topshirish.

Uyni loyihalash bo'yicha texnik topshiriq ilmiy-tadqiqot, arxitektura, rejalashtirish va ishlab chiqish yo'nalishlarida tadbirlar majmuasini amalga oshirish to'g'risidagi ma'lumotlarni hisobga olgan holda tuzilishi kerak. Hujjatda kelajakdagi binoni muhandislik tizimlari va kommunikatsiyalariga ulash imkoniyati ham aks ettirilishi kerak.

Aslida, texnik xususiyatlar ko'pincha mutaxassislar bilan oddiy suhbat davomida tuziladi. Sizga etakchi savollar beriladi va olingan javoblar asosida sizning uyingiz dizayni ishlab chiqiladigan texnik shartlar tuziladi.

Odatda savollar bo'lishi mumkin:

• Tuzilishi, qanday shakl va o'lchamga buyurtma berishni rejalashtirmoqdasiz?
• ga ulanadimi muhandislik tarmoqlari, agar shunday bo'lsa, qaysilari?
• Qurilish jarayonida qanday materiallar ishlatiladi?
• Asosiy elementlarning dizayni qanday bo'lishi kerak?
• Qaysi qurilish muddati sizga mos keladi?
• Uy qurish uchun qancha pul sarflashga tayyormisiz?

Ko'rib turganingizdek, bu juda oddiy savollar, ularga kelajakdagi uyi haqida hech bo'lmaganda noaniq tasavvurga ega bo'lgan har bir kishi javob berishi mumkin. Sizning javoblaringiz asosida mutaxassislar batafsil loyihani tuzishlari mumkin.

Bundan tashqari, ko'pincha bir nechta loyihalar tuziladi, shunda siz o'zingizning didingizga mos keladiganini tanlashingiz mumkin. Aytmoqchi, eng yaxshi yechim uyning loyihasi va qurilishini bir kompaniyaga topshiradi.

Bu bir qator afzalliklarga erishadi:

1. Siz ma'lum bir chegirmaga ega bo'lishingiz mumkin, chunki siz bitta kompaniyadan xizmatlarning butun majmuasini buyurtma qilasiz (bunday katta xarajatlar bilan, hatto 1-2% tejash ham katta miqdorni tashkil qiladi).
2. Agar binoning ekspluatatsiyasi jarayonida biron bir nosozlik aniqlansa, ularning paydo bo'lishiga kim aybdor ekanligini aniq bilasiz va sudga murojaat qilishingiz mumkin. Agar loyiha bir kompaniya tomonidan ishlab chiqilgan bo'lsa va uyning qurilishi boshqa kompaniya tomonidan amalga oshirilgan bo'lsa, kompaniyalar vakillari bir-birlarini ayblashlari ehtimoli katta, shuning uchun yechim topish deyarli mumkin emas.

Loyihani o'zimiz yaratamiz

Shunday qilib, siz orzu qilgan uy quriladigan loyihani ishlab chiqishga qaror qildingiz. Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, qonuniy jihatdan bu juda qonuniydir - siz shunchaki taxminiy loyihani chizishingiz mumkin, bu binolarning shakli va hajmini ko'rsatadi va ushbu loyiha asosida qurilishni boshlashingiz mumkin. Natijada siz o'n minglab rubllarni tejashingiz mumkin. Lekin bu usul har doim optimalmi?

Uyni o'z-o'zidan loyihalashda xatolar

Bunday yechimning afzalliklari tejash va qisqa muddatlarni o'z ichiga oladi, ammo bu erda afzalliklar tugaydi. Ammo, agar siz hech qachon qurilish loyihalarini ishlab chiqmagan bo'lsangiz, xato qilish xavfi juda yuqori. Bundan tashqari, yomon bozor bilimi qurilish materiallari ko'pincha havaskorlarga eng samarali texnologiyalar va echimlarni tanlashga imkon bermaydi. Natijada paydo bo'lgan uy siz tushingizda tasavvur qilganingizdan juda farq qilishi mumkin.

Umuman, mustaqil dizayn Bu faqat kichik qishloq uyini qurayotgan hollarda ruxsat etiladi. Ko'p hollarda uning past og'irligi massiv poydevordan foydalanmaslikka imkon beradi. Bundan tashqari, agar u faqat issiq mavsumda ishlatilsa, uni turli xil kommunikatsiyalarga ulashning hojati yo'q - istisno faqat elektr energiyasidir.

Professional poydevor gidroizolyatsiyasi

Agar uyga yuqori sifatli poydevor, ishonchli bug 'to'sig'i va issiqlik izolatsiyasi kerak bo'lsa va yil davomida qulay yashash uchun isitish, sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya va gazlashtirishni ulash zarur bo'lsa, ishni ishonib topshirish yaxshi bo'ladi. mutaxassislar. Havaskor barcha nuanslarni hisobga ololmaydi, buning natijasida ko'p kuch, vaqt va pul sarflanadi va qurilgan uy ko'p narsani orzu qiladi.