Yaponiyaliklar kvartiralarda qanday yashaydilar? U Yaponiyaga ishlash uchun kelgan. Ijaraga olgan kvartirasining eshigini ochib, qiz ko'zlariga ishonmadi! Ijara imkoniyatlari haqida
Har kuni 100 dan ortiq qiziqarli yangiliklar!
Mana, odatiy yapon kvartirasidan fotoreportaj.
Aniqrog'i, o'rtacha yapon kvartirasidagi oddiy hammomdan.
Fotosuratlar va matn muallifi Yaponiyada yashovchi Natalya Sobolevskaya.
Men 2008 yilda qurilgan uyda yashayman. Ammo bunday qurilma 20 yoshgacha bo'lgan ko'plab uylar uchun odatiy holdir (va men Yaponiyada bo'lganimda beshta kvartirani o'zgartirdim va vaqti-vaqti bilan tashrif buyurdim). Alohida ta'kidlash joizki, mening kvartiram to'liq Yevropa uslubida qurilgan - menda tatami yoki toymasin devorlar/shkaflar yo'q.
Bu mening kvartiramning kichikligi bilan bog'liq bo'lsa kerak. Ko'p xonali kvartiralarda kamida bitta yotoq xonasi yapon uslubida qilingan. Va men ularni juda yaxshi ko'raman. Yangi tatamining hidini hech narsa bilan taqqoslab bo'lmaydi!
Xo'sh, uyda nima bor?
Hammomning o'lchami birinchi fotosuratda ko'rindi. Hammom kichik, ammo yapon standartlari bo'yicha normaldir. Men juda ixchamman, lekin unda ham oyoqlarimni cho'za olmayman. Men cho‘milishni yoqtirmasligim rost. Shuning uchun u hamon bekor turib turibdi. Faqat mog'or o'sishi uchun yaxshi :) Boshqa ikkita kvartirada menda deyarli to'liq o'lchamdagi Evropa vannalari bor edi. Shunday qilib, variantlar mavjud. Eshikda eshikni ichkaridan qulflash uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan mandal mavjud, shunda yuvinish paytida hech kim xonaga kira olmaydi. Devorga o'rnatilgan javonlar bor, lekin qaysi ayol bunday ikkita kichik javonga ega bo'ladi? :) Shuning uchun, men vannaning yon tomonlariga va erga mos kelmaydigan hamma narsani qo'yaman.
Devorga o'rnatilgan oyna mavjud. Men tik turgan holda yuvaman, shuning uchun ko'pincha tizzalarimga qarayman. Umuman olganda, uning balandligi yaponiyaliklar ko'pincha maxsus hammom stullarida o'tirganda yuvinishlarini hisobga olgan holda o'rnatiladi. Bundan tashqari, quyida dush uchun, o'tirgan holda yuvadiganlar uchun maxsus o'rnatgich borligini ko'rishingiz mumkin.
Standart mikser. O'ng tarafdagi regulyator suv ta'minotini kranga yoki shlangga o'tkazish imkonini beradi. Chap tomonda harorat regulyatori joylashgan. Ushbu regulyatorda harorati 40 darajagacha bo'lgan barcha suv ko'k rangda, issiqroq suv qizil rangda ko'rsatilgan. Ba'zi kranlarda darajalar belgilangan bo'lishi mumkin. Tutqichning yonida siz haroratni oshirmoqchi bo'lsangiz va chiqishda 40 darajadan yuqori qaynoq suv olishni istasangiz, bosishingiz kerak bo'lgan tugma mavjud. Bu tasodifiy kuyishdan qochish uchun qilingan. Bunday mikserlar aql bovar qilmaydigan darajada buzilgan. Agar sovuq va issiq suvning alohida kranlari bo'lgan joyda o'zimni topsam va bosimlarni sozlash orqali kerakli haroratni olishga harakat qilishim kerak bo'lsa, men juda g'azablanaman. Yoki buni qanday qilishni unutib qo'ydim yoki suv gaz bilan isitilsa, bu haqiqatan ham qiyinroq, lekin men buni qilganimda kimningdir onasi hiqichoq oladi :)
Uydagi suvni ikkita kompyuter yordamida boshqarish mumkin. Birinchisi ko'pincha oshxonada o'rnatiladi. Displey haroratni ko'rsatadi. Siz uni o'zingiz o'rnatishingiz mumkin va bu kvartirada suv isitiladigan maksimal harorat bo'ladi. Shuningdek, siz 2 ta alohida haroratni o'rnatishingiz mumkin. Misol uchun, hammom uchun 43 daraja, dush va oshxona uchun esa - 40. Kompyuter suvning qayerda berilishiga qarab isitishni o'zi tartibga soladi. Men hammomni qabul qilmaganim uchun, menda faqat bitta harorat bor. Qishda 41 daraja haroratda yuvish yaxshi, yozda 38 daraja issiq bo'lishi mumkin :) Bu erda siz vannani sozlash uchun taymerni ham o'rnatishingiz mumkin. Hammom to'lganida, shirin ayol ovozi bu haqda sizga albatta xabar beradi. Agar bu qurilma boshqa biror narsa qila olsa, hayron bo'lmayman. Lekin, shekilli, menga kerak emas :)
Ushbu kompyuter hammomga o'rnatilgan. Aytgancha, ikkalasida ham yorqin pushti rangni yoritadigan tugma mavjud. Chiroq yoqilgan, bu tizim ishlayotganligini bildiradi. Ushbu tugmani bosish orqali siz isitishni o'chirib qo'yishingiz mumkin. Bu, masalan, pulni tejash va idishlarni sovuq suv bilan yuvadiganlar tomonidan qo'llaniladi. Odatda hammomdagi suvni yuvish uchun ishlatish mumkin, lekin tan olaman, men hech qachon bu funktsiyadan foydalanmaganman. Ba'zi vannalarda isitiladigan suv mavjud. Siz uni bir soatga qo'yishingiz mumkin va suv sovuq bo'lmaydi. Bu bir nechta oila a'zolari bir-biridan keyin yuvilganda juda qulaydir. Savollarga yo'l qo'ymaslik uchun men darhol aytamanki, hech kim vannaga kirmaydi. Har bir inson avval dushda stulda yuviladi, keyin suyaklarni isitish uchun o'tiradi. Shuning uchun, kimdirdan keyin suvda suzuvchi axloqsizlik holatlari chiqarib tashlanadi. Vannaning "qopqoqlari" ham bor, ular vannani sovib ketmasligi uchun issiq suv bilan qoplash uchun ishlatilishi mumkin.
Kiyinish xonasida kaput uchun kalit mavjud bo'lib, u ikki rejimda ishlaydi. Qishda, hech kim bardosh bera olmasligi haqiqat: agar yozda siz vannani juda uzoq vaqt yuvmasdan yura olsangiz, qishda namlik bir-ikki hafta ichida o'zining iflos ishlarini bajaradi va joylarda mog'or paydo bo'ladi. Yaponiyadagi birinchi yil men hali ham bu pushti axlat nima ekanligini tushunolmadim. Lekin baribir biz doimo vannani tozalaganimiz sababli, bu bizni bezovta qilmadi.
Hojatxona. Endi deyarli barcha nisbatan yangi uylarda isitiladigan qopqoqlar mavjud. Konditsionerlar ham shunday. Qadimgi uylarda siz o'zingizni sotib olishingiz kerak. Hojatxonada kichik lavabo borligi juda qulay. U erda siz qo'lingizni suv bilan yuvishingiz mumkin, keyin baribir tankga tushadi. Iqtisodiyot nuqtai nazaridan, yuvilgan suv miqdori uchun regulyator ham mavjud. Har safar butun tankni bo'shatishning hojati yo'q.
Tugmalar bilan tutqichda nima bor? Qizil yoqish / o'chirish tugmasi. "Qo'llaringizni oldinga va orqaga yuving" - bu yapon hojatxonalari haqida. Siz nima yuvishni tanlashingiz mumkin - old yoki orqa. Bosim regulyatori mavjud. Shuningdek, siz suv va o'rindiq haroratini sozlashingiz mumkin. Qishda, hojatxona yapon uyining eng issiq qismidir. Siz kelishingiz, o'tirishingiz va meditatsiya qilishingiz mumkin. Yozda haroratni minimal darajaga tushirish, qishda esa maksimal darajaga tushirish mantiqan to'g'ri keladi. Aytgancha, fotosuratda sensor ko'rsatilgan. Agar siz uni yopmasangiz va qopqog'ini bosmasangiz, lavabo ishlamaydi. Men sinab ko'rdim :) Kompyuter ahmoq emas va hech kim o'tirmasligini tushunadi. Va agar siz sensorni, masalan, qopqog'ini bosadigan oyog'ingiz bilan yopsangiz, unda siz hali ham favvora yaratishingiz mumkin :) Aytgancha, bu texnologiya mo''jizasining yagona modeli emas, shuning uchun funksionallik, variantlar mumkin.
Yapon tilini o'qiydiganlar va juda qiziqqanlar uchun yozuvlar kattaroqdir :)
Aytgancha, agar siz qisman yuvishni buyursangiz, chiqadigan quvurlar shunday ko'rinadi. Suv turli masofalarda va turli burchaklarda oqadi, shuning uchun, ehtimol, 2 ta alohida zonani yaratish mantiqan.
U yerda, hojatxonada avtomatlar o‘rnatilgan yozuv bor. Butun kvartira zonalarga bo'lingan. Kir yuvish mashinasi va konditsioner uchun alohida kalitlar ham mavjud.
Kir yuvish mashinasini ulash uchun ulagich. Rossiyada mashinani ulash menga ko'p mehnat talab qiladigan narsa bo'lib tuyuldi. Biroq, bu mashinalar issiq suv bilan yuviladi. Balki shuning uchundir. Yaponiyada hamma narsa oddiy.
Interkom. Men faqat ikkita tugmani ishlataman: "Gaplash" va "Eshikni ochish". Bu mehmonlar va turli xil etkazib berish xizmatlarini uyga kiritish uchun etarli. Interkom xavfsizlik tizimining funktsiyalarini birlashtiradi. Uni o‘rganmoqchi bo‘lganimizda, biz tasodifan binoning boshqaruv paneliga kvartiraga ruxsatsiz kirish sodir bo‘layotgani haqida xabar yuboruvchi tugmani bosdik. Shanba kuni ertalab edi. Dushanba kuni ertalabgacha uy boshqaruvchisi yo'q edi va qo'ng'iroqni uzadigan hech kim yo'q edi. 2 kun davomida kirish eshigini ochishga urinish paytida butun qavatda sirena yangradi va binoning barcha aholisiga kimdir kvartiralardan biriga bostirib kirishga urinayotgani haqida xabar berildi. Men uni o'chirish uchun PIN kodni topdim, lekin darhol emas. Dushanba kuni xavfsizlik xizmatining yigitlari kelib, "Gaplash" va "Eshikni ochish" tugmalaridan boshqa hech narsani bosishingiz shart emasligini aytishdi. Shundan so'ng, mening tadqiqot instinkti butunlay g'oyib bo'ldi :)
Xonada ventilyatsiya. Banyoda kaput yoqilgan bo'lsa, uni ochish kerak. Loyiha bo'ladi. Agar siz uni ochmasangiz, kapot yoqilgan paytda hushtak bo'ladi. Banyoda hali ham mog'or o'sadi, chunki yozda siz kun bo'yi osongina qoralama yaratishingiz mumkin va kvartira tezda quriydi. Qishda, kamida yarim soat davomida barcha teshiklarni ochishdan oldin yana 3 marta o'ylaysiz. Bundan tashqari, konditsioner uchun masofadan boshqarish pulti uchun o'rnatish moslamasi mavjud. Biz Rossiyada televizorning masofadan boshqarish pulti uchun shunga o'xshash narsani o'tkazib yubordik. Oxirgi bir necha yil ichida ularning qanchasini o'z uyimizda o'tkazishga muvaffaq bo'ldik...
Pastki o'ng burchakda siz kichik shaffof narsani ko'rishingiz mumkin. Ular kvartira bo'ylab yopishtirilgan, bu erda ba'zi eshiklar va eshiklar devorlarga devor qog'ozini chizishlari mumkin. Juda qulay!
UPD: ular bu harorat sensori ekanligini taklif qilishadi. 65 - bu ruxsat etilgan harorat.
Rossiya va Yaponiya o'rtasidagi iqtisodiy hamkorlikning rivojlanayotgan kengayishi Quyosh o'lkasidan ishlab chiquvchilarni Rossiya ko'chmas mulk bozoriga diqqat bilan qarashga majbur qilmoqda. Uni Niigata universiteti professori Mayu Mitigami bir yil davomida o‘rganadi. Sankt-Peterburgda bo'lgan vaqtida u NSPga o'z mamlakatidagi uy-joy bozorining o'ziga xos xususiyatlari haqida gapirib berdi.
- Michigami-san, Rossiyada ko'chmas mulk bozorining qaysi jihatlari sizni qiziqtiradi?
Men ruslardan uy-joy haqida so'raganimda, bu ular uchun hali ham qiyin mavzu ekanligini tushunaman. Mamlakatda ipoteka kreditlari paydo bo'ldi, ko'plab yangi uylar o'sdi, bor ikkilamchi bozor, ijaraga beriladigan uy-joy. Nima uchun mamlakatda ko'pchilik uchun uy-joy muammosi bo'lib qolmoqda? Meni deyarli hamma narsa qiziqtiradi: mulk masalalari va yashash huquqi; chet el valyutasida ipoteka olganlarning ahvoli; mulk solig'ini kim va qanday belgilaydi; keksalar uchun maxsus uy-joy; shahar atrofidagi uy-joy bozori. Bularning barchasi qiziqarli va Yaponiyadagi odamlarning yashash tarzidan juda farq qiladi. Ko'p jihatdan bizning ikki bozorimizni bir-biri bilan taqqoslab bo'lmaydi.
- Yaponlar uyni ijaraga olishni afzal ko'radimi yoki o'zinikini sotib olishmi?
Yaponiyada uy-joyning 60% egalik qiladi, er bilan birga, qolgan 40% ijaraga beriladi. Albatta, ko'p narsa uy-joy qaerda joylashganiga bog'liq. Markaziy Tokio shunchalik qimmatki, u erda kvartirani ijaraga olish yaxshiroqdir. Men yashayotgan Niigata shahrida o'z uyingizni sotib olish nisbatan oson. Shu sababli, viloyatlar aholisi ko'proq mulkni tanlashadi, poytaxt aholisi esa ijarani tanlashadi.
Yaponlarning uy-joyga ega bo'lishga intilishining sababi bizning xarakterimizdadir. Masalan, mening ota-onamning o'z uyi va tomorqasiga ega bo'lishi printsipial jihatdan muhimdir. Ijaraga beriladigan uy - bu boshqa birovning maydoni. Bundan tashqari, biz uy-joydan sarmoya yoki kapital sifatida foydalanishimiz mumkin: uni ijaraga berish va daromad olish.
Qiymat tizimidan tashqari, juda arzon ipoteka o'z uyingizni sotib olishga hissa qo'shadi. Yiliga 1-2% stavkada 35 yil muddatga chiqariladi. Endi bo'ldi bozor kursi, lekin davlat uni subsidiyalar edi. 1990-yillarning o'rtalaridan boshlab 15 yil davomida stavkalar deyarli nol bo'lib qoldi, ammo hozir ham ular ancha arzon.
- Uy sotib oluvchilarning qancha qismi ipoteka krediti oladi?
Deyarli hamma narsa. Yaponiyada, qoida tariqasida, kredit berish mumkin xorijiy valyuta, lekin ipoteka har doim yenda beriladi, chunki valyuta kursi risklarini 35 yil oldin hisoblash mumkin emas. Statistik ma'lumotlarga ko'ra, o'rtacha yapon uy xo'jaligida taxminan 12 million ien jamg'arma bor. Banklarga yana 6-7 million to‘plangan qarz. Ushbu qarzning asosiy qismi ipoteka kreditlaridan tushadi. Qarzlardan taxminan ikki barobar ko'p jamg'armalar mavjud bo'lganligi sababli, qarz oluvchi shaxsiy bankrotlikdan sug'urtalangan. Yaponiya banklari Ular oila daromadining 30 foizini kredit to‘lovlariga sarflash mumkinligiga ishonishadi. Shuni yodda tutish kerakki, rus oilalarida, qoida tariqasida, ikkita ishlaydigan turmush o'rtoqlar, Yaponiyada esa bitta. Va bir oz boshqacha iste'mol tuzilishi.
- O'rtacha yapon oilasi qancha uy-joy sotib olishi mumkin?
Yaponiyada Rossiyadagi kabi uy-joylarni iqtisod, konfor va biznes-klassga bo'lish odatiy hol emas. Ba'zi ijtimoiy uy-joylar mavjud. Ammo real bozor ikkita katta segmentga bo'lingan: kvartiralar va yakka tartibdagi uylar. Ushbu segmentlar o'zaro bog'liq, ammo butunlay boshqacha ishlaydi.
Tokioda yiliga o‘rtacha 6-7 ming xonadon sotuvga qo‘yiladi. Ular qulaylik nuqtai nazaridan taxminan bir xil. Narx hududga bog'liq (u ham tatami, ham o'lchanadi kvadrat metr x) yoki xonalar soni bo'yicha. O'rtacha, Tokio oilasi ko'pincha 70-80 kv.m o'lchamdagi kvartirani sotib oladi. Uning narxi taxminan 50 million iyen (hozirda taxminan 450 ming dollar).
O'rta sinf uchun haqiqatan ham arzon uy-joy ko'rib chiqiladi yog'och uy maydoni 120-140 kv.m. 200 kv.m maydonda qurilgan va yer bilan birga sotiladi. Bitim qiymatida er uchastkasi va uy taxminan bir xil ulushga ega. Hisoblash o'rtacha narx bu segmentda mantiqiy emas, chunki erning narxi sayt joylashgan hududga qarab tubdan farq qilishi mumkin. Boy odamlar, boshqa joylarda bo'lgani kabi, alohida yashashni va o'z mahallalarini tashkil qilishni afzal ko'radilar.
Bundan tashqari, bozor narxi uy-joy ko'p jihatdan bino qachon qurilganiga bog'liq. Yaponiyada turar-joy binosining xizmat qilish muddati 50 yil. Ko'chmas mulkning eskirishini hisobga olish kerak.
Yosh yaponiyaliklar o‘qishni tugatgandan so‘ng, oila qurguncha kvartirani ijaraga olishni afzal ko‘radimi? Yoki ular darhol o'zlarining birinchi uylarini sotib olishga e'tibor berishadimi?
Boshqacha. Bu yosh yigitning oila qurish yoshiga emas, balki uning jiddiy kompaniyada doimiy ishi bor-yo'qligiga bog'liq. U bunday ish qidirayotganda, u mobil bo'lib qolishi kerak. U paydo bo'lganda, siz o'zingizning uyingiz haqida o'ylashingiz mumkin. Doimiy ishchi osongina ipoteka olishi mumkin.
Ko'chmas mulk bozoriga Yaponiya aholisining qarishi ta'sir ko'rsatadi. Keksalar uchun maxsus ko'chmas mulk talabga ega - maxsus hammomli, ostonasiz, nogironlar aravachasi o'lchamiga moslashtirilgan liftlar bilan. Bunday uy-joylar tobora ko'payib bormoqda.
- Va shunga qaramay, iqtisodiy jihatdan eng qulayi bu ommaviy kam qavatli qurilishmi?
Ha, va men uchun Sankt-Peterburgdagi eng arzon uy-joy 25 qavatli binolarda ekanligi ajablanarli. Menimcha, bir necha o'n yil ichida bu uylarning ishlashi, yuqori qavatdagi suv va issiqlik ta'minoti bilan bog'liq katta muammolar paydo bo'ladi.
Yaponiyada ishlab chiqaruvchi hududni egallaydi, uni 200 kvadrat metr maydonga ajratadi, butun blokni quradi va xususiy uylardan iborat turar-joy majmuasini quradi. Odatda bu hudud maktablarni o'z ichiga oladi, savdo markazlari, shifoxona va stansiya atrofida shakllangan temir yo'l. Yangi liniya va stansiyalar qurayotgan xususiy temir yo‘l korxonalari hududiy taraqqiyotning haqiqiy haydovchisi bo‘lib xizmat qilmoqda. Bizning temir yo'l transporti shaharlar ichida yo'lovchi tashishning eng katta ulushiga to'g'ri keladi. Vokzal atrofida binolarni zilziladan himoya qiluvchi maxsus yostiqchalarda bir nechta ofis ko‘p qavatli uylar qurilmoqda. Keyinchalik, savdo ko'chalari shakllanadi va ularning orqasida juda ko'p xususiy uylar joylashgan. Yaponiya uchun bu bozor sharoitlariga eng yaxshi moslashtirilgan eng tejamkor modeldir.
- Yaponiya kompaniyalari Rossiyada shunga o'xshash narsani amalga oshirishni xohlaydimi?
Balki. Garchi bu holda qurilish texnologiyalari ba'zi o'zgarishlarni talab qiladi. Yaponiya uy-joy sifati haqida turli fikrlarga ega. Yangi qurilgan uyda na isitish, na konditsionerlik egasi bu haqda g'amxo'rlik qilishi kerak; Aksariyat yaponlar sovuqqa chidashga tayyor, lekin issiqqa emas. Yaponiyada tushib ketadi katta miqdor yog'ingarchilik. Shuning uchun uylarimiz mukammal gidroizolyatsiyaga ega. Ammo ikki oynali oyna hali ham hashamatdir.
E'tibor bering, odamlar hech qachon yapon uyiga poyabzal kiyib kirmaydi. Uyga olib boradigan zinapoya bor, siz yuqoriga ko'tarilasiz, oyoq kiyimingizni pastki qismida qoldirasiz. Bu joy genkan deb ataladi - sizning koridoringizga o'xshash.
- An'anaviy xususiy uylarga bo'lgan muhabbat bilan aholi zichligi yuqori bo'lgan shaharlarni qanday yaratasiz?
Yaponiya shaharlari xuddi shunday aholisi bo'lgan Rossiya shaharlariga qaraganda kattaroq maydonni egallaydi. Bir nechta shaharlar bitta metropolga birlashadi. Agar Kioto, Osaka, Kobe, Narani birlashtirgan aglomeratsiyaga nazar tashlasak, nisbatan kichik hududda 17 million kishi yashab, Kanada yalpi ichki mahsulotiga teng YaIM ishlab chiqarayotganini ko‘ramiz. Bu haqiqatan ham odamlarning ulkan kontsentratsiyasi va iqtisodiy faoliyat. Bunga shaharlar o'rtasida chegaralar yo'qligi va birining markazidan boshqasining markaziga poezdda yarim soatda borish mumkinligi tufayli erishiladi.
- Uy-joylarni ta'mirlash, uning xizmat qilish muddati tugashi bilan qanday sodir bo'ladi?
Yaponiyada har bir mulkdor o'z byudjeti hisobidan uyni ta'mirlaydi. Va bu juda jiddiy muammo. Aholi qisqarib, qarib bormoqda. Yaponiya pensiyalari unchalik katta emaski, ularni uy yoki kvartirani yaxshilashga sarflash mumkin. Ba'zan bu kredit asosida amalga oshiriladi, ba'zida bolalar yordam beradi.
Ishlab chiquvchilar uchun xususiy uylarni ekskavator bilan buzish va yangi turar-joy maydoni qurish qulayroqdir. Biznes modeli turar-joy maydonini to'liq ta'mirlashga qaratilgan, bu yondashuv beradi maksimal foyda. Ammo egalari uchun bu katta xarajat, garchi er ularning mulki bo'lib qolsa-da, ya'ni ular faqat uy qurishlari kerak.
Ommaviy ko'p qavatli binolarni ta'mirlash xuddi shu sxema bo'yicha amalga oshiriladi. Devorlarni tark etishning ma'nosi yo'q: seysmik qarshilik standartlari 40 yil ichida keskin o'zgardi. Egalari ketishlari, quruvchilarga yangi kvartiralar qurishlariga ruxsat berishlari va keyin ularni sotishlari yoki pullari etarli bo'lsa, ta'mirlangan uyga o'zlari ko'chib o'tishlari yaxshiroqdir. Bu, albatta, avvalgidan qimmatroq bo'ladi.
Bu Yaponiyada inflyatsiya juda past bo'lishiga yordam beradi. Uyni rekonstruksiya qilish uchun badallar u foydalanishga topshirilgan paytdan boshlab yig'ila boshlaydi. Natijada ular to'planadi katta miqdorda. 40 yil ichida er ham narx oshishi mumkin.
Ammo hamma uchun mos keladigan ommaviy ta'mirlashning bir nechta misollari mavjud. 1996 yilda Kobedagi kuchli zilziladan keyin yangi mahallalar muddatidan oldin qurildi. Ammo uy-joy narxi shunchalik oshdiki, ular oddiy odamlarning imkoniyatlaridan tashqarida.
Agar egalari ta'mirlashga rozi bo'lmasa-chi? Davlat yoki munitsipalitet buni kuch bilan amalga oshirishi mumkinmi?
Yo'q. Yaponiyada egalariga ta'sir qilish mexanizmlari endigina paydo bo'lmoqda. Har sakkizinchi xususiy uy shaharlarda bo'sh yoki hatto qulab tushadi. Egalari ularni ta'mirlamoqchi emas yoki buzmoqchi emas, chunki buzish ham pul talab qiladi - hozir ba'zi munitsipalitetlar qabul qila boshladi mahalliy qonunlar, uning ostida egasi uyni buzish yoki buzish xarajatlarini to'lashga majbur bo'lishi mumkin. Ammo ko'p qavatli uylardagi kvartiralarning egalari uchun bunday qonunlar hali qabul qilinmagan.
- Chet elliklar uchun Yaponiyada ko'chmas mulk sotib olish bilan bog'liq cheklovlar bormi?
Bilishimcha, hech qanday qonuniy cheklovlar yo'q. Chet el fuqarosi ham uyni, ham uning ostidagi yerni sotib olishi mumkin. Yagona savol - his-tuyg'ular: u mamlakatimizning o'ziga xos xususiyatlari va urf-odatlariga ko'nikib keta oladimi?
Tahririyat suhbatni tashkil etish va o‘tkazishda ko‘rsatgan yordami uchun Sankt-Peterburg davlat universiteti iqtisod fakulteti dekanining birinchi o‘rinbosari A. V. Belovga o‘z minnatdorchiligini bildiradi.
Qo'shni mamlakatlarda odamlarning qanday yashashi qiziq, faqat buning uchun umumiy rivojlanish, va agar siz o'zingizning ehtiyojlaringiz va imkoniyatlaringizni solishtirsangiz, ba'zida kutilmagan rasm paydo bo'ladi. Biz teleko'rsatuvlar va seriallarda ekranda ko'rgan narsa har doim ham to'g'ri emas, ayniqsa suratga olish chet elda namoyish etilishi mo'ljallangan bo'lsa.
Bu hech kimga sir emas eng katta metropoliya dunyo - Tokio er yuzidagi eng zich joylashgan joylardan biridir. Bu ko'plab shahar aholisi yashaydigan sharoitlar.
Qiz narx-sifat nisbati bo'yicha eng o'rtacha kvartirani ijaraga oldi, unda hamma narsa bor edi. Aytgancha, yaponlarning aksariyati bunday turmush darajasi va uy-joyga ega. Bunday kichkina kvartiralarda nafaqat yoshlar, balki keksa odamlar ham yashashga majbur, chunki faqat mamlakatning badavlat fuqarolari kattaroq uy-joyga ega bo'lishlari mumkin.
Miniatyura o'lchamlari kvartiraga kirish eshigidan boshlanadi. Boshimni eshik romiga urmaslik uchun egilishim kerak.
Kirish eshigi yaqinida bizni "kavayi" javonlari kutmoqda - yoqimli yoqimli narsalar va qahramonlar, ularning yordami bilan egasi Keyko ijarachilarni keyinchalik unga yaxshi sharh qoldirishlari uchun o'z kvartirasiga jalb qilishga harakat qiladi.
Kirish eshigi yonida kichkina "koridor", aslida Genkan bor. Bu erda siz ko'cha poyabzallarini echib, ho'l soyabonlaringizni qoldirishingiz kerak. Ikkingiz bu yerda arang burilasiz.
Bu yerdagi yagona deraza ko'chaga qaragan. Uning yonida ikki kishilik karavot bor.
Parda va yotoq orasidagi bo'shliqni yashash xonasi deb hisoblash mumkin. Bu yerda siz dam olishingiz va biror narsani tomosha qilishingiz mumkin. Aslida, past stol uning atrofida uch kishigacha o'tirishi uchun mo'ljallangan. Buning uchun stullar o'rniga erga yostiqlar qo'yilgan.
Ko'pgina bezak buyumlari qimmatbaho zamin maydonini egallamaslik uchun devorlarga osilgan. Istisno - bu qozondagi o'simlik - u hali ham polda turibdi. Yashil o'simliklar Yaponiya ichki dizaynining muhim qismidir.
Kalitning yonida yopishtirilgan quyon bor. Ko'proq kawaii.
Bu xonaning burchagida totem ustuni - muzlatgich-mikroto'lqinli pech-elektr choynak mavjud. Hammasi juda ixcham.
Va to'shakning orqasidagi deraza - bu biron bir sababga ko'ra deraza! Bu balkonga chiqish. Ha, yaponlar haqiqatan ham balkonlarni yaxshi ko'radilar va hatto bunday kichkina kvartiralarda ham ularni topishingiz mumkin. Afsuski, siz yotoq orqali balkonga chiqishingiz kerak - oddiy o'tish uchun joy yo'q.
Balkon ham miniatyuradir. Bu erda kiyimlarni quritish uchun tayoq bor (bunday kvartirada hech qanday quritgich haqida gap bo'lishi mumkin emas).
Ko'chaning qarshisidagi qo'shnilarning uylarining ko'rinishi. Bu erda biz an'anaviy yapon fasadlarini ko'ramiz.
Selfi uchun ajoyib joy. Bu erda siz balkonning yarmini konditsioner egallaganini ko'rishingiz mumkin.
Va ichki konditsioner qurilmasi arzimas narsalarga joyni behuda sarflamaslik uchun to'g'ridan-to'g'ri balkon eshigi ustiga o'rnatiladi.
Keling, koridorga qaytaylik. Bu barcha eshiklarni eslaysizmi? Sizningcha, ularning ortida nima bor?
To'g'ri, bu erda kichkina shkaf bor. Faqat o'ndan ortiq narsaga ega bo'lmagan minimalist uchun.
Ammo keyingi eshik ortida butun oshxona yashiringan!
Lavabo, kafel va idishlarni to'kish moslamasi mavjud. Siz yashashingiz mumkin! Oshxona ishlatilmaganda ko'zni qamashtirmaslik uchun eshik bilan yopiladi.
Yo'lakning chap tomonida boshqa eshik bor.
Birlashtirilgan hammomga olib keladi. Kichkina makonda samolyotning birinchi sinfidagi hojatxonaning o'lchami, lavabo, vanna va hojatxona bir joyga to'planishi mumkin.
Lavabo va vanna uchun bitta kran mavjud; uni xohlagancha yo'naltirish mumkin. Yoki darhol dushni yoqishingiz mumkin. Yaponiya iqtisodiyoti yana!
Bu erdagi hojatxona juda oddiy - Yaponiyadagi ko'plab hojatxonalarda mavjud bo'lgan texnologik mo''jizalar yo'q.
Yakuniy teginish. Joyni tejash uchun an'anaviy router va kabel orqali standart ulanish o'rniga kvartirada Wi-Fi ulangan bunday portativ qurilma orqali ta'minlanadi. mobil internet. Lekin siz uni o‘zingiz bilan olib ketishingiz va Tokio tumanlari bo‘ylab bemalol sayr qilishingiz mumkin – batareya quvvati bir necha soatga yetadi va internetda harakatlanish osonroq.
Yaponlarning turmush tarzini kuzatish va kundalik hayotiga duch kelgan o'rtacha evropalik, yuzidagi tabassumdan tashqari, doimo hayrat va quvonchga ega. Hamma narsa g'ayrioddiy, hamma narsa biznikiga o'xshamaydi, hamma joyda normadan chetga chiqish! Siz cheksiz yangi, murakkab va ekzotik narsani kashf qilishingiz mumkin.
Oddiy yaponiyaliklar qanday va qanday kvartiralarda yashaydi? Nima uchun Yaponiyada dunyodagi eng yaxshi hojatxonalar mavjud? Xususiyatlari qanday kundalik hayot?
Bularning barchasi haqida quyida o'qing.
Kunchiqar yurt sizni birinchi kundanoq sevib qoladi. Mening bir hamkasbim Yaponiyadagi uch haftalik ta'tilini uzaytirish uchun bir necha yil oldin Lufthansadagi ishini tashlab ketdi. Natijada, pul tugamaguncha, men bir necha oy davomida mamlakat bo'ylab sayohat qildim. Men borgan mamlakatlardan hozir Yaponiya qiziqligi bo‘yicha birinchi o‘rinda. Keling, hamma narsa haqida tartibda gaplashaylik.
Bu Tokioning seysmik zonada joylashgani, bu yerda oyiga oʻrtacha 73 ta zilzila sodir boʻlishi, shuning uchun ham u katta maydonda qurilgani bilan izohlanadi. Agar Parij bilan taqqoslashni davom ettiradigan bo'lsak, Yaponiya poytaxti aholisi soni bo'yicha 6-7 barobar, shahar maydoni bo'yicha esa 20 barobar ko'p.
Tokioda turar joy mutlaq hashamatdir.
Tokiodagi o'rtacha kvartira 30 kvadrat metr maydonni egallaydi.
Men bir necha kun yashagan nemis-yapon oilasining kvartirasida xona shunday ko'rinishga ega edi.
Yapon interkomi.
Aytish mumkinki, bu mini-kutubxonaga ega old eshik.
Va bu kapsula mehmonxonasidagi kapsula. Ichkarida o'tirishingiz mumkin, televizor, radio, lampochka va shamollatish mavjud.
Agar siz Tokioda bo'lsangiz, ushbu turdagi turar joyni sinab ko'ring, bu evropaliklar uchun mutlaqo ekzotik.
Turar joy arzon. Bu kapsulalar shunday zalda joylashgan.
Aytgancha, Tokioda odamlar hatto internet-kafelarda ham yashashadi. Siz shunchaki kuniga 20 evroga xonani ijaraga olishingiz va 2 kvadrat metr maydonda yashashingiz mumkin. Kompyuter va Internetdan tashqari, bunday joylarda dush, savdo avtomatlari, kir yuvish mashinalari mavjud - ba'zilar uchun bu juda qulay. Tokioda 5500 ga yaqin shunday internet-kafe aholisi bor.
Aeroportda qulay kapsulalar ham mavjud. 9 soat uchun taxminan 30 evro.
Men qolgan Tokiodagi boshqa kvartira mana shunday ko'rinishga ega edi.
Keling, hammomga o'taylik.
Birlashtirilgan hammom.
Yaponlar ham ko'p funksiyali hammom kabinalariga ega - maxsus iqlim nazorati bilan mo''jizaviy texnologiya. Bu kabinada suv polga ochiladi.
Xuddi shu kabina kiyimlarni quritish kabinasi sifatida xizmat qiladi. Haroratni sozlash.
Pardalarda yoqimli koalalar.
Yaponiya haqida gapirganda, ularning hojatxonalari haqida gapirmaslikning iloji yo'q. Ular shunchaki dunyodagi eng yaxshisi: eng aqlli, eng qulay va qulay.
Masofadan boshqarish pulti bilan elektron yapon hojatxonasi. Tankning tepasida suv avtomatik ravishda ochiladigan kichik lavabo mavjud, shuning uchun siz qo'lingizni yuvishingiz mumkin.
Bu yerda sizda isitish, musiqa, yuvish tizimi va havo oqimi mavjud. Tegishli tugmachani bosganingizda, quvur chiqadi, undan bosim ostida suv oqimi oqib chiqa boshlaydi. Ba'zan bosim va haroratni sozlash mumkin. Shunchaki ajoyib! Bundan tashqari, bunday hojatxonalar jamoat joylarida ham mavjud.
Har bir mijozdan keyin avtomatik tozalashga ega hojatxonalar, boshqalari esa qog'oz tagliklari mavjud.
Ular turli yo'llar bilan joylashtirilishi mumkin. Nima to'g'ri ekanligini har kim o'zi hal qiladi.
Do'konda.
Yaponcha "tee".
Garajlar.
Jamoat transporti, albatta, Tokio aholisining kundalik hayoti va kundalik hayotiga tegishli.
Shuningdek, kirish joyida plastik ovqatlar bilan ovqatlanish korxonalari. Oziq-ovqat haqida ham allaqachon nashr etilgan.
Va cheksiz xarid qilish imkoniyatlari.
Tokioda elektronika xarid qilish markazi Akixabara hisoblanadi. Dunyodagi eng yirik xarid qilish joylaridan biri. Yaponlar shunchaki o'yin avtomatlari o'yinlariga aqldan ozgan.
Agar men hech narsani chalkashtirmasam, bu lotereya kioski.
Pochta bo'limida.
Men o'quvchilarga pochta kartochkalarini yuboraman, ular elektron pochta xabarnomasiga obuna bo'lish orqali olishlari mumkin, u erda men sayohatlarimning sahna ortidagi voqealar haqida gapiraman.
Chiroyli belgilar.
Barqarorlik uchun suv idishlari.
Yapon svetofor.
Alohida qutilar.
Piyodalar o'tish joyi. Avtomobillar chap tomonda harakatlanishiga qaramay, o'tish joyining o'ng tomonida turishingiz va harakat qilishingiz kerak.
Politsiya va o't o'chirish bo'limining transport vositalari.
Qo'l dayamalari bo'lgan skameyka.
Sartaroshxona yoki sartaroshxona mos keladigan an'anaviy kolba bilan (shuningdek qarang
Yaponiyadagi kvartiralar va uylar, shubhasiz, boshqa mamlakatlardagi uy-joylardan farq qiladi. Ehtimol, faqat Internetga ega bo'lmaganlar elektr stulga o'xshash mashhur yapon hojatxonalari, plastik stullarli dushlar va nihoyatda kichkina oshxonalarning fotosuratlarini ko'rmaganlar. Men uchun, umuman olganda, kvartirani tartibga solish, makonni tashkil qilish va ichki dizayn mavzusi eng qiziqarli mavzulardan biridir, shuning uchun men doimo dunyoning turli burchaklaridan uylarning fotosuratlarini ko'rib chiqaman. Yaponiya ufqda porlaganida va men bu mamlakatga bo'lgan muhabbatim o'tib ketishini angladim amaliy test, Men YouTubeda soatlab u yerga kelgan xorijliklar qanday yashashini o'rgandim va boshimni eshik oldiga urib, muzlatgichga yonma-yon yurishga ruhan tayyorgarlik ko'rdim :) Aslida, hamma narsa unchalik qo'rqinchli emas edi. Deyarli. Bu qayerga bog'liq.
Yaponiyadagi birinchi kvartiram airbnb da ijaraga olingan edi. Men uning fotosuratlarini oldindan ko'rgan bo'lsam ham, ostonadan o'tganimda, birinchi narsa uning ixchamligi edi. Biz skameykalar, ilgaklar va hatto, ehtimol, tashqi kiyim uchun shkaflar bilan o'rganib qolgan koridor yo'q. Faqat bor genkan, poyabzal echib olinadigan joy, o'tgandan so'ng (aniqrog'i qadam bosgandan keyin) darhol o'zingizni zalda topasiz. Keyinchalik, yana bir nechta yapon kvartiralarida yashaganimdan so'ng, men birinchi kvartiramiz juda keng ekanligini va deyarli alohida oshxonaga ega bo'lish hashamat ekanligini angladim.
Xonadagi yagona mebel divan (u karavotga aylanadi), kofe stoli, ikki qavatli stul va yotoqxona stoli edi. Bu xonadonda shkaf yo‘q edi, yumshoq qilib aytganda, biroz noqulaylik tug‘dirardi. Yuqoridagi devordagi fotosuratda siz qurilmalarni ko'rishingiz mumkin, ulardan biri suv haroratini tartibga soladi va deyarli divandan chiqmasdan hammomni chizishga imkon beradi, ikkinchisi esa interkom bo'lib, u orqali siz nafaqat javob berishingiz, balki o'zingizni ham ko'rishingiz mumkin. mehmon.
Yashash xonasidan oshxonaga osongina etib boramiz. Osonlik bilan, chunki ularni ajratib turadigan faqat plastik parda bor. Oshxona Evropa standartlari bo'yicha juda kichik va rus standartlari bo'yicha undan ham kichikroq (oh, eng samimiy suhbatlar bo'lgan oshxona stollari qayerda?)
Qoidaga ko'ra, yapon oshxonalarida pechka qo'yilgan joy lavabodan bir oz pastda joylashgan. Bundan tashqari, u qalin plyonkadan tayyorlangan maxsus himoya bilan qoplangan, siz o'zingizning didingizga mos keladigan naqshlarni tanlashingiz mumkin. Haqiqatan ham, oddiy bezaklardan tortib, anime qahramonlarining tasvirlarigacha tanlash uchun juda ko'p narsa bor.
Ushbu kvartirada bizda oddiy statsionar gaz yoki elektr pechka yo'q edi, lekin o'zgaruvchan gaz kassetalari bilan mini versiya. Aytgancha, Yaponiyada bizning tushunchamizda "oddiy" pechka kamdan-kam uchraydi. Qoidaga ko'ra, kvartiralarda ikkita o'choqli gaz plitalari mavjud - bitta kichik baliq uchun panjara. Pirog va pizza uchun siz allaqachon alohida elektr pechni sotib olishingiz kerak.
Oshxona lavabosi asosan oddiy o'lchamdir, yagona farq shundaki, yon tomonda juda kam joy bor va oshxonada ingredientlarni tayyorlash uchun boshqa ajratilgan joy yo'qligini hisobga olsak, bu juda katta minus. Yaponiyada yashovchi xorijliklar imkoni boricha tashqariga chiqishadi - lavaboni taxta bilan yoping va uning ustida ovqat pishiring yoki oshxonada bo'sh joy bo'lsa, qo'shimcha shkaflar sotib oling. Meni e'tiborimni tortgan narsa, yaponlarning o'z narsalariga qanday ehtiyotkorlik bilan g'amxo'rlik qilishlari edi. Do'konlarda siz har xil kostryulkalar, lattalar, to'rlar va boshqalarni topishingiz mumkin. ushbu maqsadlar uchun.
Shuningdek, Yaponiyada ular juda ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'lishadi muhit, va natijada - juda murakkab chiqindilarni saralash tizimi. Agar siz qiziqsangiz, men ushbu mavzu bo'yicha alohida post qilaman :) Bizning kvartiramizda styuardessa faqat plastik butilkalar va qutilarni, plastik qadoqlarni va oziq-ovqat chiqindilarini ajratishni so'radi.
Oshxonada bo'sh joy yo'qligi sababli, oshxona elektronikasidan piramidalar yasashimiz kerak. Bizning holatlarimizda bu faqat uchta element bo'lganligi yaxshi. Aytgancha, suratda bananlar yonida yaponcha elektr choynak bor. Uning odatdagidan afzalligi shundaki, u nafaqat suvni qaynatadi, balki kerak bo'lganda uni issiq ushlab turadi.
Ushbu xonadondagi yotoq xonasi ikkinchi qavatda, aniqrog'i, loftda, yaponlarning o'zlari shunday makon deb atashadi. Menimcha, bu butunlay emas to'g'ri foydalanish so'z berilgan, lekin yaponlar ko'p narsalarni o'zlariga xos tarzda chaqirishadi, faqat ular tushunadilar. Masalan, bu yerda “kvartira” so‘zining sinonimi sifatida qasr ma’nosini anglatuvchi inglizcha mansion so‘zi ishlatilgan.
Siz bilganingizdek, an'anaga ko'ra yaponlar polda maxsus matraslar - futonlarda uxlashadi. Avvaliga bu noqulay bo'ladi deb qo'rqdim, chunki matras juda yupqa, lekin men to'shakdan umuman farqni sezmadim. Bundan tashqari, Londonda bizda juda noqulay matras bor edi, shuning uchun polda uxlash men uchun yanada qulayroq bo'lib chiqdi.
Deraza orqali siz kichik terastaga kirishingiz mumkin. Biz undan umuman foydalanmadik, lekin yoz oqshomlari qanchalik qulay bo'lishini tasavvur qilaman.
Yotoq xonasidan ko'rinish juda g'ayrioddiy - siz butun kvartirani ko'rishingiz mumkin. Shubhasiz, dastlab bu oddiy edi ikki qavatli uy, keyinchalik u yanada ijodiy makonga aylantirildi.
Ijodkorlik haqida gapirganda, egasi bu kvartiraga o'z ruhini aniq qo'ydi, uni kichik, ammo juda chiroyli tafsilotlar bilan to'ldirdi, bu bizni birinchi kundanoq uyda his qildi.
Hojatxona va hammom birinchi qavatda joylashgan.
Mana, ko'plab yapon kvartiralari, do'konlari va ofislarining yulduzi - isitiladigan hojatxona. Men uning maqtovlarini aytmayman, aslida bu erda g'ayritabiiy narsa yo'q va bu, albatta, hayotiy narsa emas. Albatta, qishki tongda bulardan birida o'tirish odatdagidan ko'ra yoqimliroq, lekin ishonchim komilki, birinchi elektr to'lovidan keyin bu muammo darhol o'rindiqdagi mato stikerlari bilan hal qilinadi. mahalliy do'konlar o'nlab tiyin.
Hojatxonaning sisternasida kichik lavabo va kran mavjud bo'lib, har safar yuvganingizda suv oqib chiqadi. Suv, albatta, toza. Bu qulay, chunki ular aytganidek, kassadan chiqmasdan qo'lingizni yuvishingiz mumkin. Bundan tashqari, bu erda yapon tejamkorligi ham yaqqol namoyon bo'ladi, chunki suv keyingi yuvish uchun ishlatiladi.
Agar siz Yaponiyaga boradigan bo'lsangiz va sizning bilimingiz mashhurlardan oshmasa, men sizni darhol ogohlantirmoqchiman konnichiwa Va arigato Google Translate xizmatini siz bilan birga olib boring, men uni Yaponiya aeroporti hojatxonasida yuvish tugmachasini qidirishda juda foydali deb topdim.
Tualet xonasi, shuningdek, lavabo bilan jihozlangan. Bu men tez-tez ko'rgan dizayndir. Estetik nuqtai nazardan, men buni yoqtirmayman, kosmetik vositalarimni ko'rishni yoqtirmayman, lekin amaliy nuqtai nazardan, bu juda qulay.
Kranning ikkita mumkin bo'lgan holati bor - bitta doimiy oqimga yoki dush kabi ajratilgan holda quying. Bundan tashqari, lavabo ostida kichik shkaf mavjud.
Yaponiyadagi kir yuvish mashinalari yuqori yuklangan, sovuq suv bilan yuviladi va quritish funksiyasiga ega emas. Ushbu kvartirada kir yuvish mashinasi hammom va hojatxonaga ega bo'lgan blokda joylashgan, lekin ko'pincha balkonda buning uchun joy ajratilgan tartibni topishingiz mumkin. Va qishda kir yuvishning zavqini tasavvur qiling. :)
Ba'zi mistik sabablarga ko'ra hammomni suratga olmadim. Ammo u mening ushbu kvartira haqidagi videomga kiritilgan. U erda men yashash xonasi haqida batafsilroq gaplashaman va terastani ko'rsataman :)