Mahalliy hudud yaqinida bog'dorchilik qilish mumkinmi? Ko'p qavatli uy aholisi o'z hududida sabzavot bog'larini ekishi mumkinmi? Xususiylashtirish mumkinmi?

Uyning yonida siz mayda butalar va gullar (hududni bezatgan o'simliklar), ba'zi hollarda hatto sabzavot va o'tlar ekishingiz mumkin, lekin er uchastkasi bo'lishi sharti bilan. umumiy mulk turar-joy binosi va aholining umumiy yig'ilishida ko'pchilik ovoz bilan saytdan sabzavot bog'i sifatida foydalanish to'g'risida qaror qabul qilindi. AiF.ru qanday hollarda foydalanish kerakligini mutaxassisdan bilib oldi mahalliy hudud sabzavot bog'i ostida bo'lishi mumkin, lekin ba'zilarida bunday emas va to'shakda sabzavot ekish paytida ma'muriy jazoga olib kelishi mumkin.

Mahalliy hududingizda sabzavot bog'ini qonuniy ravishda qanday tashkil qilishingiz mumkin?

“Bu masala muayyan uy aholisining umumiy mulkiga taalluqlidir va shuning uchun tegishli qaror qabul qilinishi kerak. Ikkinchidan, bu uyning hududi ma'lum chegaralarga ega bo'lishi kerak. Uyning ostidagi er uchastkasi kadastr reestrida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak, uning chegaralari aniqlanishi kerak va undan foydalanish doirasida bu mumkin, - deydi Rossiya Rieltorlar gildiyasi yuridik xizmati rahbari Natalya Mixaylyukova.

Shunday qilib, ko'p qavatli uy oldida sabzavot yoki o'tlarni ekishdan oldin, bog 'aholisi binolar egalarining umumiy yig'ilishini o'tkazishlari va bog 'to'shaklari uchun saytdan foydalanish imkoniyati haqidagi savolni ovozga qo'yishlari kerak. Faqat rozilik olingandan va protokolda hujjatlashtirilgandan keyin umumiy yig'ilish, ular bog 'ekinlarini ekishlari mumkin.

Agar er uchastkasi tuzilmagan bo'lsa va unga nisbatan davlat kadastr ro'yxatidan o'tkazilmagan bo'lsa, ko'p qavatli uy ostidagi er tegishli uyning mulki hisoblanadi. munitsipalitet. Mixaylyukovaning so'zlariga ko'ra, bunday mahalliy hududda sabzavot bog'larini tashkil etish mumkin emas. "Biz birovning bog'iga o'zimizdan hech narsa eka olmaymiz", deb tushuntiradi ekspert.

Qanday holatda barcha aholining roziligi bilan ham sabzavot bog'ini ekish mumkin bo'lmaydi?

Mahalliy hududda to'shaklarni loyihalashda, shuningdek, erning toifasini va undan foydalanish shartlarini hisobga olish juda muhimdir.

“Asosiy shart - bu yerlarning toifasi. Agar ro'yxatga olish shartlari ko'p qavatli uyni holda joylashtirishni nazarda tutsa shaxsiy uchastka, ya'ni shaxsiy yordamchi uchastkaga ega bo'lmasdan, ushbu saytdan boshqa maqsadlarda foydalanish va unga qishloq xo'jaligi ekinlarini ekish qat'iyan man etiladi. Bu yerdan noto'g'ri foydalanish bilan bog'liq yer qonunchiligi normalarini buzadi. Bu shuningdek, mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilangan erdan foydalanish va rivojlantirish qoidalarini buzadi. Har bir mahalliy hokimiyat ma'lum bir erdan foydalanish zonalarini belgilaydigan o'z qoidalariga ega. Bu, shuningdek, har bir hududda har xil bo'lgan obodonlashtirish qoidalariga mos kelmaydi. Shunga ko'ra, bu ma'muriy javobgarlikka olib kelishi mumkin, - deydi Mixaylyukova.

Mahalliy hudud nima, u kimga tegishli va xususiylashtirish qanday amalga oshiriladi?

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada odatiy echimlar haqida gap boradi huquqiy masalalar, lekin har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va BEPUL!

Ko'p xonadonli va xususiy saytlarning aholisi bunday saytning qanday xususiyatlarini bilishi kerak? Qanday obodonlashtirish ishlari talab qilinadi va uni amalga oshirish uchun kim talab qilinadi?

Biz ushbu va boshqa savollarga 2020 yilda tegishli standartlar asosida javob beramiz. Qo'shni uchastkaning tarkibi va maydoni uyni loyihalashda ishlab chiquvchilar tomonidan belgilanadi.

Ammo, amaliyot shuni ko'rsatadiki, ular ko'pincha jamoat bog'lari yoki sport maydonchalari o'rniga quradilar savdo markazlari yoki to'xtash joylarini taqdim eting.

Keling, kvartira egalarining huquqlari bor yoki yo'qligini aniqlaylik va ular ushbu hududga da'vo qila oladimi?

Agar bolalarning o'ynash uchun joyi bo'lmasa, nima qilish kerak, dam olish uchun skameykalar va qo'yish uchun joy yo'q avtomobil? Bu haqda qonun nima deydi?

Umumiy fikrlar

Keling, mahalliy hudud nima ekanligini va u nima uchun ajratilganligini aniqlaymiz.

Axir, agar ishlab chiquvchilar qurilish uchun sayt yaratmagan bo'lsa, bino ruxsatsiz deb hisoblanadi va buzilishi kerak ().

Bu nima

Mahalliy hudud turar-joy binolari uyga ulashgan er uchastkasi deb ataladi.

Uyda mulkdor sifatida yashovchi shaxslar tegishli hududni saqlashlari kerak.

Qo'shni hudud unga uy qurish uchun ajratilgan. ga muvofiq xo‘jalik yurituvchi subyektlar tomonidan yerlar begonalashtiriladi.

Kelajakda fuqarolar saytni xususiylashtirish masalasini ko'tarishlari mumkin yoki. Hudud uydan ajralmas; qurilishsiz qonuniy avtonom bo'lishi mumkin emas.

Uning maqsadi nima

Kvartiralar va xususiy uylarning barcha egalari mahalliy hududning rolini bilishlari kerak. Uni yaxshilash va tozalash uchun kim javobgar ekanligini tushunishingiz kerak.

Sub'ektlar o'z qoidalarini belgilashlari mumkin, ammo hududni hisoblashning umumiy formulasiga asoslanadi.

Quyidagi hujjatlar ham tegishli:

1. SNiP ga muvofiq qoidalar.
2. Rossiya Federatsiyasining SanPiN.

Turar-joy binosining mahalliy maydoni nima deb hisoblanadi?

Barcha ko'p qavatli turar-joy binolari ular joylashgan yerga ulanishi uchun hujjatlashtirilgan (bu yaqin atrofdagi erlarga ham tegishli). Er uchastkalari ro'yxatga olinadi va kadastr raqami beriladi.

Mahalliy hudud quyidagilar hisoblanadi:

• bino ostidagi tuproq;
• tartibga solish va ko'kalamzorlashtirish elementlari;
• sport va bolalar maydonchasi;
• avtoturargoh;
• yong'in o'tishi;
• qozonxona;
• transformator podstansiyasi;
• boshqa infratuzilma ob'ektlari.

Chegaralaringizni qanday aniqlash mumkin

Uydan necha metr uzoqlikda yashovchilarning mulki hisoblanadi? Ba'zilar mahalliy hudud 3-6 metr bo'lishi kerakligiga ishonch hosil qilishadi.

Saytning chegaralari va uning maydoni yozilgan.

Ushbu ma'lumot ochiq - har kim minimal ma'lumotlarni kiritish orqali uni Rossreestr veb-saytida ko'rib chiqishi mumkin.

Umumiy formulaga ko'ra, uchastkaning maydoni ko'p qavatli uyning maydonidan kam bo'lishi mumkin emas. Mahalliy hududning hajmini aniqlashda quyidagilar hisobga olinadi:

• qurilish uchun ajratilgan uchastkaning maydoni;
• uyning qavatlari soni;
• ko'chadagi uylarning zichligi;
• yo'llar soni va boshqalar.

Ro'yxatga olingan parametrlarni hisobga olgan holda xarajatlar smetasi tuziladi. Saytni saqlashda nima kerak.

Agar sayt rasmiy ravishda ko'p qavatli uyga tayinlanmagan bo'lsa. Keyin tozalash va obodonlashtirish mahalliy ma'muriyatning yelkasiga tushadi.

Erni o'lchashda quyidagi printsiplarga amal qilinadi:

U kimga tegishli?

2005 yilgacha qurilgan bino joylashgan yer uchastkasi xususiylashtirish jarayonida aholiga bepul berilgan. Hukumat vakilidan ruxsat olishning hojati yo'q edi.

Keyinchalik sotib olish quyidagi turdagi bo'lishi mumkin:

Agar baxtsiz hodisa yuz bersa, sudya hududni saqlaydigan kompaniyaga zararni to'lashni buyuradi.

Saytga texnik xizmat ko'rsatish deganda nima tushuniladi? — Mahalliy hududda joylashgan inshootlar va binolarni ta’mirlashni ta’minlash.

Shuni ham yodda tutish kerakki, kvartiralarning egalari texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha mutaxassisga ulashgan binoga kirishni cheklash huquqiga ega emaslar.

Xususiylashtirish mumkinmi?

Bugungi kunda xususiylashtirishning qanday usullari mavjud? — Siz uy-joy mulkdorlari shirkatini yaratishingiz va saytga egalik huquqini topshirishni hujjatlashtirishingiz mumkin.

Kondominium shirkati - bu uyni boshqarish uchun fuqarolar tomonidan tashkil etilgan yuridik shaxs, notijorat kompaniya.

Shu tarzda siz uy-joy kommunal xizmatlari sifatini oshirishingiz mumkin va to'g'ri foydalanish umumiy mulk.

Ko'chmas mulkni kondominiumlar mulkiga o'tkazish quyidagi tartibda amalga oshiriladi:

Saytni xususiylashtirmaguningizcha, qaysi organga murojaat qilishingizdan qat'i nazar, hududingizni qaytarib ololmaysiz.

Agar aholi uy atrofidagi yerning qonuniy egalari bo'lsa, unda ularning ruxsatisiz hech kim saytda hech narsa qurmaydi.

Agar yer mulk sifatida ro'yxatga olingan bo'lsa, u fuqarolarga teng ulushlarda, lekin egallab olingan maydonni hisobga olgan holda beriladi.

Egalik huquqiga ega bo'lishning afzalliklari:

1. Xususiylashtirishdan so'ng hududning aniq chegaralari belgilanadi, tozalash va ko'kalamzorlashtirish narxini moslashtirish mumkin.
2. Hududni xohlaganingizcha tartibga solishingiz mumkin.
3. Bundan tashqari, har oy to'lanadigan mablag'lar qayerga ketishi aniq bo'ladi.
4. Qandaydir bino qurilishining oldini olish imkoniyati paydo bo'ladi.
5. Ixtisoslashganlar - tez yordam, yong'in va boshqalar bundan mustasno, begona odamlarning avtomashinalariga kirishni taqiqlash mumkin.

Er uchastkasi bepul mulkka aylanadi. Xususiylashtirishning kamchiliklari:

1. Siz to'lashingiz kerak bo'ladi.
2. Saytda fuqarolar faqat bolalar o'yin maydonchasi, sport maydonchasi va nogironlar uchun garaj uchastkasini joylashtirish huquqiga ega.
3. Mahalliy hududdagi obyektlarni ta’mirlash fuqarolar mablag‘lari hisobidan amalga oshirilmoqda.

obodonlashtirish

Quyidagi obodonlashtirish standartlarini bilishga arziydi:

1. Chiqindilarni saqlash uchun konteynerlar o'rnatilgan.
2. Ular axlat va qorni olib tashlaydi va yomg'ir suvining drenajlanishini ta'minlaydi.
3. To'siqlar va skameykalarni bo'yash va ta'mirlash.
4. Dam olish maskani, bolalar maydonchasi qurilib, ta’mirlanmoqda.
5. Ular obodonlashtirish ishlarini olib bormoqda.
6. Xavfsiz turar joy bilan ta'minlang.

Ishlar qatoriga quyidagilar ham kiradi:

• daraxtlarni ag'darish;
• axlat yig'ish;
• maysazorlarni, gulzorlarni tartibga solish;
• o'g'itlarni qo'llash;
• panjara yasash.

Peyzaj tufayli siz saytga estetik ko'rinish bera olasiz. Ko'pincha ishlab chiquvchilar bunday voqealarga etarlicha e'tibor bermaydilar.

Hududda faqat tog'li qurilish chiqindilari qoldiriladi. Obodonlashtirish ishlari majmuasi bilan ifodalanadi.

Erga to'g'ri tikilgan ko'rinish berishga qaratilgan. Ish boshqaruvchi kompaniyaning egalari yoki mutaxassislari tomonidan rejalashtirilmagan.

Har qanday obodonlashtirish ishlari hududni axlatdan tozalashdan keyin boshlanishi mumkin.

Saytda allaqachon o'sib borayotgan daraxtlarni, agar maxsus ruxsatnoma bo'lmasa, kesish mumkin emas. Agar ekish amalga oshirilsa, maydonni axlat qilmaydigan daraxtlarni tanlang.

Tut va teraklarning urgʻochi turlari ekilmaydi. Zararkunandalarni bartaraf etish va oldini olish bo‘yicha rejali ishlar amalga oshirilmoqda.

O'simliklarni tanlashda ob-havo sharoiti hisobga olinadi:

• qishda qattiq sovuqlar bo'lsa, siz sovuqqa chidamli daraxtlarni tanlashingiz kerak;
• O'simliklar qurg'oqchilikka chidamli bo'lishi ma'qul.

Tuproqning namligi, topografiyasi va tarkibi hisobga olinadi. Quruvchilar hovlini obodonlashtirish ishlarini faqat shartnomada nazarda tutilgan taqdirdagina amalga oshirishlari kerak.

Peyzaj quyidagi bo'lishi mumkin:

• tomlarda;
• vertikal;
• uy yaqinida.

Sirt quyidagi turdagi qoplamaga ega bo'lishi mumkin:

• qattiq yoki yumshoq;
• maysazor;
• birlashtirilgan turi.

O'rnatish:

• qadamlar;
• rampa;
• zinapoyalar;
• yon toshlar.

Ko'kalamzorlashtirishda suvga kirish imkoniyati mavjudligini hisobga olish kerak. Ishlab chiquvchi suv ta'minoti haqida g'amxo'rlik qilishi kerak va aholi o'z vaqtida ta'mirlash ishlarini bajarishi shart.

Daraxtlarni ekish va to'siqlarni ta'mirlash zarurligiga xalaqit bermaslik uchun joylashtirish muhimdir.

Agar obodonlashtirish vertikal bo'lsa, drenaj tizimini yarating. Yoritish va boshqa qulayliklar haqida g'amxo'rlik qilishga arziydi. Panjara g'isht, to'r, beton, yog'ochdan tayyorlanishi mumkin.

Dekoratsiyalar o'simliklar bo'lishi mumkin. Kichik to'siqlar bo'linmoqda - ular hududni zonalarga bo'lishadi. Misol uchun, ular gazeboni bog'dan himoya qiladi.

Asfaltlash

Ko'p qavatli uyning mahalliy hududini saqlashga nima kiradi degan savolni ko'rib chiqayotganda, siz yo'l qoplamasiga e'tiboringizni yo'qotmasligingiz kerak.

Mahalliy hududning bir qismi qattiq yuzaga ega bo'lishi kerak. Bu shunday bo'lishi mumkin:

• beton;
• asfalt.

Ular yangi asfalt yotqizadilar yoki eskisini ta'mirlaydilar. Ish kommunal xizmatchilar yoki uy aholisining buyurtmalariga binoan amalga oshiriladi.

Yo'l ishlarini malakali xodimlar ishlaydigan ixtisoslashgan kompaniya amalga oshirishi mumkin.

Asfaltlash barcha hujjatlar mijozlar bilan kelishilganidan keyin amalga oshiriladigan ishlar to'plamini amalga oshirishni o'z ichiga oladi.

Qoplamalarning murakkabligi saytning toifasiga bog'liq bo'ladi. Ish turli materiallar va texnologiyalar yordamida amalga oshiriladi.

Ixtisoslashgan kompaniya:

• eski asfalt qatlamini olib tashlaydi;
• sirtni tayyorlash;
• yangi qatlam qo'yadi;
• ishni tugatgandan keyin qoldiqlarni olib tashlaydi.

Agar kompaniya yaxshi obro'ga ega bo'lsa, siz kafolatni olishingizga ishonishingiz mumkin. Asfalt uzoq vaqt xizmat qilishi uchun yuqori sifatli materiallardan foydalanish kerak.

O'rnatishdan so'ng, tikuvlar bitum asosiga ega bo'lgan maxsus emulsiya bilan ishlov berilishi kerak.

Ish ishonib topshirilgan kompaniya bilan shartnoma tuzayotganda, qaysi bosqichlar amalga oshirilishini aniq belgilashga arziydi.

To'siqni o'rnatish

Ko'pincha shahar markazidagi uylar yaqinidagi dam olish maskani boshqa odamlarning mashinalari uchun to'xtash joyiga aylanadi, ayniqsa bozorlar yaqinida.

Natijada aholi qo‘shimcha noqulayliklarga duch kelmoqda. Agar yo'llar o'tib ketgan bo'lsa, sizga qo'shimcha muammolar kafolatlanadi.

Havo tutunli bo'ladi. Bunday uylar yaqinidagi ko'chalar shovqinli. Yo'l yuzasida yog'li dog'lar bor. Bolalar esa mashina bosib ketishi mumkin.

Bundan tashqari, aholining transport vositalarini to'xtash joyi yo'q. Vaziyat tanishmi? Bu muammoning yechimi bor - hovliga kiraverishda to'siq o'rnatish.

Video: mahalliy hudud - pul topish yoki bosqindan himoya qilish usuli

Keling, strukturani o'rnatishning qonuniy nuanslarini ko'rib chiqaylik. Siz umumiy yig'ilishda oddiygina qaror qabul qilishingiz mumkin, ammo bu etarli emas.

Qonunda belgilangan shartlarga rioya qilish kerak. Talab qilinadigan birinchi narsa - ko'p qavatli uy yaqinidagi uchastkaning egasi bo'lish.

BTI saytini to'ldirib, ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, egalari o'z xohishlariga ko'ra hududni landshaftga aylantirish huquqiga ega.

Bu shuni anglatadiki, bunday harakatlarni yo'l harakati politsiyasi va Favqulodda vaziyatlar vazirligi vakillari bilan muvofiqlashtirmasdan turib, to'siq o'rnatish mumkin bo'ladi.

Agar yo'l politsiyasi da'vo qilsa, ularga e'tiroz bildirilishi mumkin sud tartibi. Favqulodda vaziyatlar vazirligi bilan nima qilish kerak? Faqat aralashmang bepul kirish mutaxassislar.

Mahalliy hududda to'siqni o'rnatishning nuanslari va undan foydalanish qulayligi:

Xususiy uy haqida

Biz turar-joy binosining mahalliy hududining qanday xususiyatlarini aniqladik. Lekin xususiy sektordagi mulk egalari haqida nima deyish mumkin? Keling, nuanslarni ko'rib chiqaylik.

Qonunga ko'ra qancha metr

IN qonun hujjatlari Xususiy uyning mahalliy maydoni degan narsa yo'q. Bu ibora odatda mulk egasiga uy xo'jaligi va texnik xizmat ko'rsatish uchun zarur bo'lgan er uchastkasini anglatadi.

Bunday uchastkalar ijaraga berilishi mumkin, shuningdek, fuqaroning uysiz foydalanishi mumkin.

Saytning chegaralarida panjara o'rnatilgan. Devor shaklida to'siq bo'lgan erlar munitsipal mulkka ega bo'lgan hech kimning erlari hisoblanmaydi.

Undan foydalanish zarurligini asoslab bera oladigan fuqarolar saytdan foydalanish huquqiga ega.

Masalan, avtomobil garajdan chiqib ketishini ta'minlash uchun hudud kerak. Ammo shahar sayti boshqalar foydalanishi uchun yopilmasligi kerak.

Turar-joy binosining qo'shni uchastkasining maydoni ma'lum bir formula bilan belgilanadi. Lekin bu xususiy binolarga taalluqli emas.

Chegaralar qonun bilan belgilanmagan. Hududning kattaligi qancha er xususiylashtirilganiga bog'liq bo'ladi.

Xususiy sektorda uchastkaning maydonini aniqlash uchun siz quyidagi shartlarga e'tibor qaratishingiz mumkin:

Er uchastkasining davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma vakolatli organga taqdim etiladi. Javob bir oy ichida beriladi.

Rivojlanayotgan nuanslar

Fuqarolar, agar sayt munitsipalitetning mulki bo'lsa, obodonlashtirish zarurligini e'lon qilish huquqiga ega.

Yaxshilash bepul yoki aholi yoki homiy hisobidan amalga oshiriladi. Ma'muriy organ obodonlashtirishni amalga oshirish huquqiga ega, ammo majburiy emas.

Xususiylashtirish jarayonida barcha rezidentlarning manfaatlarini hisobga olish muhimdir. Ko'pincha yosh oilalarda bolalar, transport bor va shuning uchun ularning ehtiyojlarini qondirish haqida o'ylashadi.

Ammo sayr qilish uchun joy ajratish kerak bo'lgan keksa toifadagi fuqarolarning ehtiyojlarini hisobga olish ham muhimdir.

Aksincha, bolalarning ehtiyojlari e'tiborga olinmaydi - obodonlashtirish bolalarning o'yin-kulgiga joy qolmaydigan tarzda tashkil etilgan. Barcha huquq egalari barcha oilalarning ehtiyojlarini hisobga olishlari kerak.

Agar bo'sh joy noqonuniy ravishda ishlatilsa, bu masalani umumiy yig'ilishda ko'tarishga arziydi. Ba'zan ish sudda ham ko'rib chiqiladi.

Agar yangi aholi ko'chib kirsa, ular hududdan foydalanish bo'yicha o'z takliflarini berishlari mumkin. Lekin ular saytdan foydalanish usuli haqida da'vo qila olmaydi.

Agar u ijaraga olinmasa va sublizingda bo'lsa, aholi foydalanadigan qo'shni hududda soliq to'lash kerak. Bunday holda, uy egasi soliqni to'laydi.

Agar er xususiylashtirilgan bo'lsa, soliq ko'p qavatli uyning aholisi tomonidan to'lanadi. Soliq to'lovi miqdori hisobga olingan holda belgilanadi kadastr qiymati sayt baholovchi tomonidan belgilanadi.

Qaror va shubha
"Puxovichi tuman ijroiya qo'mitasining yaqinda qabul qilingan qaroriga shubha bildirmoqchiman", - deb yozadi Pravdinskiyda yashovchi Vladimir Mazhar muharrirga murojaatini. Biz ko'p qavatli uylar yaqinidagi sabzavot bog'larini yo'q qilish haqida gapiramiz. Vladimir Pavlovich yashaydigan o'n ettinchi uydan ro'paradagi uygacha taxminan uch metr kengligida "ajralishlar" bor. Aytgancha, boshqalarga nisbatan ular normal holatda: ular tozalangan, hurda materiallardan qurilgan issiqxona yoki panjara yo‘q. U yerda odamlar sabzavot va ko‘katlar yetishtiradi. Hech qanday shubha yo'q, bu juda qulay: siz eshikdan chiqib, salat uchun kerak bo'lgan hamma narsani tanlaysiz yoki kartoshkani qazib olasiz. Ammo bu yer masalasida hammasi oddiy emas ekan...
Tuman yer tuzish va geodeziya xizmati boshlig'i Aleksandr Dobritskiy qishloq xo'jaligi mahsulotlarini yakka tartibdagi turar-joy binolarining shaxsiy tomorqalarida etishtirish kerakligini, ko'p qavatli uylar yaqinida bog 'to'shaklari yo'qligini tushuntiradi. Va bunday uyning poytaxtda yoki qishloqda joylashganligi farq qilmaydi. Ma'lum bo'lishicha, agar siz bog'dorchilik bilan shug'ullanmoqchi bo'lsangiz, kvartirangizni uchastkasi bo'lgan uyga almashtiring. Ammo negadir "deyarli qishloqlardan" hech kim bu haqda oldin eshitmaganmi? O'sha paytda yerning bunday obodonlashtirilishi hatto mamnuniyat bilan qabul qilingan.
Vladimir Pavlovich tuman hokimiyatining sabzavot bog'larini tugatish to'g'risidagi qarorini toshma deb ataydi. Bu fikrni 17-uy yonidagi “o‘z-o‘zidan yig‘ilish”ga kelganlarning bir qismi ham qo‘llab-quvvatladi.Ammo shundaymi?
IN so'nggi yillar Belorussiyada aholi punktlarini obodonlashtirish ishlari olib borilmoqda, bu borada bir qancha dasturlar amalga oshirilmoqda. Jumladan, 2007-2010 yillarda Belarus Respublikasi hududlarini, kichik va o‘rta shahar aholi punktlarini rivojlantirish davlat kompleks dasturi. Mahalliy ijroiya qoʻmitalari tuman ijroiya qoʻmitalari oldiga oʻz takliflarini kiritadi va ular asosida tumanlarni obodonlashtirish dasturlari tuziladi. “Vatan yili” deb e’lon qilingan joriy yilda bu boradagi ishlar ayniqsa qizg‘in davom etmoqda. Yaxshilash keng ma'noda tushuniladi: qurilish zamonaviy uylar va eski binolarni zarur holatga keltirish va ko‘rinishga keltirish, o‘zboshimchalik bilan qurilgan xo‘jalik inshootlarini tashkil etish, ko‘chalarni ta’mirlash, savdo va maishiy xizmat ko‘rsatishni yo‘lga qo‘yish. Hududlarda tartib o‘rnatish ham obodonlashtirishning muhim jihati...
"Jilkomuslugi-Svisloch" munitsipal unitar korxonasining 3-sonli ishlab chiqarish uchastkasi boshlig'i Aleksandr Dobrovolskiy ta'kidlaydi: "Ikki yil oldin ko'p qavatli uylarda yashovchilarga sabzavot bog'larini tugatish to'g'risida ogohlantirish tuman hokimiyatining qaroriga binoan berilgan. qo'mita. Pravdinskiy - bu tushunishni topa olmaydigan yagona qishloq. Gabrielevka, Svisloch, Drujniyda bu masala allaqachon hal qilingan.
Sabzavot bog'lari hayotning bir qismidir ...
Taxminan qirq yil muqaddam qurilgan uylarda, asosan, qonida yer ishtiyoqi bor odamlar istiqomat qiladi. Ular, bizning o'quvchimiz yozganidek, biror narsa ekish uchun asfaltni qazishga tayyor. Bu, albatta, asfalt haqida mubolag'a. Ammo bog'bonlarning faoliyati, ular bizga tushuntirganidek, boshqa narsaga ta'sir qildi. Maktub muallifining "ba'zi uylar yomg'ir paytida suvda suzadi" degan bayonotiga javoban Pravdinskiy qishlog'i ijroiya qo'mitasi raisi Zoya Volchek ta'kidladiki, qishloq qurilishi paytida. bo'ron drenaji ko‘zda tutilmagan, yer usti suvlarini drenajlash nazarda tutilgan. Ammo ruxsatsiz shudgorlash natijasida aholi qishloq tartibini buzgan. Endi biz zudlik bilan 6 va 7-sonli eng “suzuvchi” uylar bilan bog'liq muammoni hal qilishimiz kerak. Mahalliy bo'ronli drenaj qilish rejalashtirilgan. Oddiy qilib aytganda, teshik qaziladi, panjara o'rnatiladi, u erda suv oqadi va quvur orqali o'tadi.
Ha, ko'pchilik uchun bu to'shaklar nafaqat sevimli mashg'ulot, balki pensiya uchun ham yordamdir. Biz inson sifatida keksa bog‘bonlarga juda achindik. Ammo ko'p qavatli uylarda hamma uchastkalarni saqlab qolish tarafdori deb aytish hali ham mumkin emas. Masalan, 31 va 36-uylarda istiqomat qiluvchilar uylar orasidagi o‘tish joyi shudgorlangani bois, farzandlarini aylanma yo‘l bilan bog‘ga olib borishga majbur bo‘layotganidan norozilik bildirmoqda. Kasalxonadan uncha uzoq boʻlmagan joylar ham bor, goʻng chivinlari tibbiyot muassasasining ochiq derazalariga uchib oʻtadi. Bundan tashqari, bu sabzavot bog'lari estetik tomoshadan uzoqdir.
O‘tgan yili bor-yo‘g‘i ikki maydonga maysazor ekishga muvaffaq bo‘ldik. Keyin ish to‘xtab qoldi: traktor yo‘lini tirik qalqon to‘sib qo‘ydi... Yaqin kunlarda, Zoya Grigoryevnaning so‘zlariga ko‘ra, yigirma bitta uyning har biri yonida tartib o‘rnatiladi, bu deyarli uch yarim gektar ruxsat etilmagan. yer. Unda nima bo'ladi? Maysalar, gulzorlar, daraxtlar, o‘yin maydonchalari, kichik me’moriy shakllar... Asosiysi, bularning barchasiga odamlar g‘amxo‘rlik qiladi.
Qishloqda yashab, yer uchastkasiga ega emasmi? Pravdin bog'bonlari buni tushunolmaydilar. To'g'ri, mahalliy hokimiyat har kimga uyga juda yaqin, tom ma'noda yo'lning narigi tomonidagi uchastkalarni berishga tayyor. “Ular buni qayta ishlashsin, biz buni faqat mamnuniyat bilan qabul qilamiz. Lekin u yerda yer olmoqchi bo‘lganlar yo‘q, – deydi qishloq ijroiya qo‘mitasi raisi.
Bunga 17-uyda yashovchilarning o‘z fikri bor: “Ha, o‘sha yerda nimadir berishadi, lekin bog‘larni sug‘orish kerak. Suvni qayerdan olsam bo'ladi? Bu erdan uni kiyish mumkin emas. Bugun yotoqlari bor odamlarning o'n foizi u erga borishsa yaxshi bo'ladi."
Odamlar rejalashtirilgan obodonlashtirish istiqbollarini faol muhokama qilmoqdalar, ular maysazorlar va gulzorlar yaxshi ishlangan bo'ladimi...
Ammo Aleksandr Dobrovolskiy ishontirdi: “Traktorlar, maysazor, uchta trimmer bor. Biz bu yerga ishlov berishga qodirmiz. Biz, albatta, tartibni tiklaymiz”.
Buyurtmalar qanday bajariladi?
Vladimir Pavlovichning maktubi boshqa muammolarni ham ko'tardi. Muallif sabzavot bog'larini tugatishdan oldin ularni hal qilish kerakligiga ishonch hosil qiladi.
Yaqinda Puxovichi tuman ijroiya qo‘mitasi raisi Fyodor Karalenya bilan bo‘lib o‘tgan uchrashuvda qishloq aholisi tomonidan ko‘plab savollar tug‘ildi. Mini-bozor uskunasiga kelsak, "Pravdinskiy" supermarketi yaqinida o'rnatiladigan kanop allaqachon payvandlangan. U yerda meva-sabzavot mahsulotlari sotiladi. Shisha idishlarni qabul qilish bilan bog'liq muammo ham hal qilindi. Qayta ishlanadigan materiallarni qabul qilish ham tashkil etilishi kerak. Ayni paytda qishloqda plastik chiqindilar uchun idishlar o‘rnatilgan bo‘lib, shisha uchun ham xuddi shunday idishlar o‘rnatilishi rejalashtirilgan.
Hammom ochish, ko‘chalarni ta’mirlash, ko‘p qavatli uylarda ventilyatsiya tizimini yo‘lga qo‘yish, eng muammoli binolar va Madaniyat uyini to‘liq ta’mirlash... Tuman rahbari tomonidan berilgan ko‘rsatmalar ro‘yxatida amalga oshirish muddatlari belgilanib, har bir tadbir uchun mas’ul shaxslar nomi ko‘rsatilgan. . Mahalliy hokimiyatlarning o'zlari tomonidan ko'p narsa rejalashtirilgan. Bir so‘z bilan aytganda, boshqa aholi punktlari kabi qishloqni obodonlashtirish ishlari har tomonlama izchil davom ettirilmoqda. Buni 17-uyda yig‘ilgan fuqarolarga mahalliy va tuman hokimliklari vakillari tushuntirdi. Darvoqe, biz bilan birga Puxovichi rayon ijroiya qo‘mitasining mafkuraviy ishlar bo‘limi mudiri Aleksandr Pavlovich ham bordi.
...Ha, Vatan yilida aholi punktlarida tartib o‘rnatish zarur. Lekin yer masalasi murakkab xarakterga ega, bu har doim manfaatlar to'qnashuvidir. Buni Pravdinskiydagi sabzavot bog'lari bilan bog'liq vaziyat tasdiqlaydi. Davlat amaldorlarining vazifasi shu zaminni go‘zal qilishdir. Lekin siz o'z pozitsiyasiga ega bo'lgan odamlarni ham tushunishingiz mumkin. Axir, ular uchun bu shunchaki er bo'laklari emas, balki ko'proq narsadir.

Tahririyatdan: Material chop etishga tayyorlanayotganda, Pravdinskiydan yoqimsiz issiqxonalar, chirigan to'siqlar, o'tgan yilgi quruq o'simliklar qoldiqlari va toshlar olib tashlandi. Shu tariqa mahalliy hududlarni obodonlashtirishning birinchi bosqichi yakunlandi. Odamlar bunga qanday munosabatda bo'lishdi? Qishloq ijroiya qo‘mitasiga ikkita ariza tushdi. Ulardan biri qaerga olib ketilgani noma'lum, deb da'vo qildi " qurilish materiallari” saytida joylashgan. Ikkinchi arizachi yerni o‘zgartirish jarayonini tezlashtirishni, ya’ni kultivator yordamida ishlov berishni talab qildi.
Tushunishni izlash har doim qiyin, lekin bu juda zarur bo'lganda ...

Zamonaviy hayotda sizning uyingizning mahalliy hududiga qanday rol berilganligini, shuningdek, unda tartibni saqlash uchun kim mas'ul ekanligini bilish muhimdir. Ushbu mavzuga qiziqish umuman bo'sh emas, chunki er uchastkasini normal holatda saqlash egalaridan ma'lum xarajatlarni talab qiladi, ammo ushbu resursni mohirona boshqarish bilan yaqin atrofdagi uchastka ham yaxshi daromad manbaiga aylanishi mumkin. Xo'sh, ko'p qavatli uyning qo'shni hududi nima va undan qanday qilib to'g'ri foydalanish kerak?

Kvartirani sotib olayotganda, har bir aktsiyador bitim tugagandan so'ng u ko'chmas mulk egasiga aylanishini aniq biladi. Ammo shu bilan birga, har bir yangi yashovchi uyga ulashgan hudud kimga tegishli ekanligi haqida o'ylamaydi. Oddiy mantiqqa ko'ra, bu uning ustiga qurilgan ko'p qavatli uy aholisining mulki bo'lishi kerak, chunki maydonlar, o'rindiqlar va o'yin maydonchalari bo'lgan qo'shni hudud dastlab uyda yashovchi odamlarning dam olishi uchun rejalashtirilgan edi.

Amalda, aholi o'rniga, uyga yaqin hudud ko'pincha o'z xohishiga ko'ra har kim tomonidan qo'llaniladi. Sport maydonchasi o'rniga do'kon ko'tarilmoqda, bog' o'rnida yana bir yangi bino. Aholisi mahalliy hududning to'liq egasi bo'la oladimi?

Mahalliy hududning tarkibi va maydoni

Turar-joy binosining tutash hududi - bu ajratilgan maydon doirasida yer tuzish va shaharsozlik hujjatlari bilan belgilanadigan va unga biriktirilgan turar-joy binosi atrofida joylashgan yer. Uyning o'ziga qo'shimcha ravishda, ushbu hududda uyga tegishli va ko'p qavatli binoning ishlashi va uning aholisi va ijarachilarining ehtiyojlarini qondirish uchun zarur bo'lgan inshootlar bo'lishi mumkin. noturarjoy binolari. Ushbu uchastkada qurilgan ko'p qavatli uyning aholisi uning holatini yaxshi holatda saqlashlari kerak, chunki bu ularning umumiy mulkidir.

Qo'shni hudud ko'p qavatli uydagi kvartiralarning egalariga bepul beriladi, garchi u soliq solish ob'ekti hisoblanadi. Har bir rezident uchun soliq miqdori binodagi kvartiralar soniga bog'liq bo'lib, ular o'rtasida mutanosib ravishda taqsimlanadi.

Hudud, hududning chegaralari va uning boshqa parametrlari ko'rsatiladi. Ushbu ma'lumotlarga asoslanib, boshqaruv kompaniyalari ushbu hududni tozalash xarajatlarini hisoblashadi. Agar qo'shni uchastkaning tegishli ro'yxati mavjud bo'lmasa, uni saqlash shahar ma'muriyati tomonidan ta'minlanadi. Turar-joy binosining mahalliy maydoni qanday aniqlanadi? Mahalliy hududning o'lchami atrofdagi binolarning mavjud zichligi, turar-joy binosidagi qavatlar soni va umumiy foydalanishdagi yo'llarning mavjudligi asosida aniqlanadi.

Mahalliy hududning minimal hajmi uyning o'zi maydoniga teng bo'lgan uchastka hisoblanadi. Mahalliy hududning o'lchamlari maxsus formulalar yordamida aniqlanadi. Formula asos sifatida olinadi, bu erda qo'shni turar-joy binosining standart maydoni mahsulot tomonidan hisoblanadi umumiy maydoni uyning binolari 1 kvadrat metrga er ulushining o'ziga xos ko'rsatkichi bo'yicha. m uy-joy, qavatlar soni va binoning yoshini hisobga olgan holda. Darhaqiqat, er uchastkasining maydoni boshqa barcha ob'ektlarning bir-biriga nisbatan joylashishini, quruvchiga binolarni qurish uchun ajratilgan hududni va boshqa jihatlarni belgilaydi. Mahalliy hudud har doim kadastr reestrida ro'yxatga olinmaydi. Bunday hollarda er uchastkasining texnik pasportidagi ma'lumotlardan foydalaniladi.

Qo'shni uchastka bitta hudud bo'lib, uning bir qismini alohida kirish yoki alohida kvartiraga sotish uchun ajratish mumkin emas. Ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash qoidalariga (2006 yil 13 avgustdagi 491-son) muvofiq ko'p qavatli uyning qo'shni hududi quyidagilardan iborat:

• bino qurilgan er uchastkasi;
• obodonlashtirish va boshqa ko'kalamzorlashtirish elementlari;
• bolalar va sport maydonchalari;
• kiyim quritgichlari;
• jamoaviy to'xtash joylari;
• yong'in yo'llari;
• transformator podstansiyalari;
• isitish punktlari;
• uyning normal ishlashi uchun zarur bo'lgan boshqa ob'ektlar.

Barcha sanab o'tilgan ob'ektlar belgilangan chegaralar ichida joylashgan bo'lishi kerak kadastr pasporti. Mulk egalari o'z uchastkalarini boshqarishni quyidagilarga topshirishlari mumkin:

• uy qo'mitasi (mustaqil boshqaruv),
• HOA yoki boshqa maxsus notijorat tashkilot;
• boshqaruv kompaniyasi.

Uy yaqinidagi erdan foydalanish

Uning egalari uyning atrofidagi hududga kirishni cheklash huquqiga ega emaslar va ular texnik xizmat ko'rsatish uchun hech qanday to'siq yaratishga haqli emas. muhandislik kommunikatsiyalari va saytni obodonlashtirish. Ular maydonning bir qismini ijaraga olish, unga reklama taxtalarini joylashtirish, pullik avtoturargohlarni jihozlash imkoniyatiga ega. Daromad umumiy uy ehtiyojlari uchun ishlatilishi mumkin: uyni ta'mirlash, qisman to'lash kommunal xizmatlar va hokazo.

Turar-joy binosiga tutash hududning taqdiri - bolalar va sport maydonchalarini qurish, daraxt ekish, avtoturargohlarni tartibga solish va panjara ustunlarini o'rnatish faqat uy egalarining umumiy yig'ilishida hal qilinadi. Olingan foyda ham birgalikda taqsimlanadi. Qaror haqiqiy bo'lishi uchun har bir xonadon uchun mutanosib ravishda ovoz berishda uyda yashovchilarning yarmi ishtirok etishi kerak. Agar saytga panjara o'rnatgandan so'ng, qo'shni uylarda yashovchi odamlarning huquqlari buzilgan bo'lsa, sud qaroriga binoan mahalliy hududga jarima solinishi mumkin. Bunday chora-tadbirlardan so'ng (boshqa o'tish joyi bo'lmasa), qo'shnilar sizning eringiz atrofida erkin harakatlanish huquqini oladilar.

Uy-joyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishning ijobiy va salbiy tomonlari

Mahalliy hududni mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazishga arziydimi? Argumentlar:

• hovlini noqonuniy qurilishdan himoya qilish - do'konlar, yoqilg'i quyish shoxobchalari, turar-joy binolari;
• uni keyinchalik hovlini obodonlashtirish va kirish joylarini ta'mirlash uchun taqsimlash orqali foyda olish;
• saytni xususiylashtirish bepul.

Mahalliy hududning umumiy ulushli mulkka berilishi aholiga undan o'z xohishiga ko'ra foydalanish huquqini beradi. Agar ko'ra qurilish qoidalari ko'p qavatli uyning mahalliy hududida jihozlash mumkin pullik avtoturargoh, siz avtoulovchilardan yaxshi daromad olishingiz mumkin.

Siz hovliga kiosk o'rnatishga ruxsat berishingiz va uning egasining butun ijarasini boshqarishingiz mumkin. Mahalliy hudud egalari birinchi qavatlarda joylashgan sartaroshxonalar, supermarketlar va tegishli kirish yo'llari va kengaytmalari bo'lgan boshqa muassasalar egalaridan ijara haqini talab qilishga va uni uy hisobiga o'tkazishga haqli.

Qarshi dalillar:

• er solig'ini to'lash zarurati;
• Saytda faqat bolalar va sport maydonchalari, shuningdek nogironlar va Ikkinchi Jahon urushi qatnashchilari uchun garajlar joylashtirilishi mumkin:
• hududni (jumladan, yo‘llar, ichki yo‘laklarni) ta’mirlash va saqlash endilikda uy egalari hisobidan amalga oshirilmoqda.

Yo'llar va uning atrofidagi joylar kommunal mulk, ular qandaydir tarzda shahar byudjetidan yamalgan. Aytgancha, teshiklarni ta'mirlash 1 kv. m asfalt 700 rubl, kapital esa 1000 rublni tashkil qiladi.

Ko'p qavatli uyning qo'shni hududi kimga tegishli va kim nima uchun to'lashi kerak? Qo'shni hudud tegishli turar-joy binosi, uni saqlash va ishlatish uy bilan birgalikda bir manbadan, ya'ni uy egalari hisobidan amalga oshiriladi. San'atga muvofiq. Uy-joy kodeksining 158-moddasiga ko'ra, ko'p qavatli uydagi turar-joy mulkdori umumiy mulkni saqlash xarajatlarida o'z ulushiga mutanosib ravishda ishtirok etishi shart. umumiy mulk. Va bu, o'z navbatida, uning egasiga tegishli bo'lgan kvartiraning umumiy maydoniga mutanosibdir. Sxema oddiy - yashash maydoni qanchalik katta bo'lsa, uning egasi to'lashi kerak bo'lgan mahalliy hududni saqlash uchun to'lov shunchalik yuqori bo'ladi. Xo'sh, nima uchun bu xususiylashtirish kerak?

MKDning er uchastkasini xususiylashtirish zarurati

Mahalliy hududda yangi turar-joy binosi, yoqilg'i quyish shoxobchasi yoki supermarketning paydo bo'lishi odatiy holdir. Bu esa o'yin maydonchalari va yashil dam olish joylarining qisqarishi tufayli sodir bo'lmoqda. Eng achinarlisi shundaki, aholi hamma narsaga murojaat qilsa ham, vaziyatga hech qanday ta'sir ko'rsata olmaydi vakolatli organlar. Agar qonunga ko'ra yer sizga tegishli bo'lmasa, uni boshqa birov boshqaradi.

Ammo agar mulk egasi bo'lsa, unda egasining ruxsatisiz hech kim unga hech narsa qura olmaydi. Uyning yaqinidagi erni xususiylashtirish mahalliy hududning chegaralarini aniq belgilab beradi, bu sizga saytni tozalash va obodonlashtirish xarajatlarini sozlash imkonini beradi. Oylik to'lovlari qayerga ketayotgani nihoyat hammaga ayon bo'ladi.

Bu aysbergning uchi, aytganday. Ko‘pchilik hozir o‘z xonadonlarini xususiylashtirmoqda, agar to‘satdan uyga tabiiy ofat ro‘y bersa (yong‘in, gaz portlashi) yoki uy-joy qarilik tufayli oddiygina yaroqsiz holga kelib qolsa, bugun davlatdan yangi kvartiralarga umid yo‘q. Bunday vaziyatda siz yo'qotishlaringizni qoplash uchun erni sotishingiz va ko'chaga chiqmasligingiz mumkin. Agar dalillar ishonchli bo'lsa, aholining o'z hududlariga bo'lgan huquqlarini qanday rasmiylashtirishni aniqlashga arziydi.

Saytga bo'lgan huquqlaringizni talab qiling

Qonun qo'shni uchastkalarning maydonini aniqlashning uchta usulini nazarda tutadi: birinchisi - yangi binolar uchun, ikkinchisi va uchinchisi - uzoq vaqt oldin qurilgan uylar uchun. Birinchi versiyada MKD majburiy tartibdan o'tadi kadastr ro'yxatidan o'tkazish, uning davomida mahalliy hududning kattaligi va chegaralari belgilanadi va shundan keyingina uy foydalanishga topshiriladi. Er uchastkasini shakllantirish ishlab chiquvchi tomonidan amalga oshiriladi va shunga mos ravishda ishning qiymati sotib olingan uy-joy narxiga kiritiladi. Agar uyga tutash hudud yashovchilarga umumiy ulushli mulk sifatida bepul o'tkazilsa (SSSR davrida, Uy-joy kodeksi paydo bo'lgunga qadar (03/1/2005) foydalanishga topshirilgan eski ko'p qavatli uylar uchun), unda yana ikkita variant qo'llaniladi. : hudud allaqachon kadastr reestrida ro'yxatdan o'tgan bo'lsa va boshqa er ro'yxatga olinmagan bo'lsa, bu erda kadastrda davlat ro'yxatidan o'tgan uchastkalarga nisbatan ba'zi nuanslar mavjud.

Agar hudud Uy-joy kodeksi kuchga kirgunga qadar tuzilgan bo'lsa, unda umumiy mulkka o'tish uchun rasmiy ravishda hech narsa kerak emas. Ammo amalda fuqarolar Federal bilan bog'lanishlari kerak ro'yxatga olish xizmati huquqingizni ro'yxatdan o'tkazish uchun umumiy egalik mahalliy hududga. Advokatlar tili bilan aytganda, bunday ro'yxatga olish unvonni belgilash emas, balki unvonni tasdiqlashdir. Bu shuni anglatadiki, uy aholisi qayta ro'yxatdan o'tganidan qat'i nazar, o'z hududiga nisbatan egasining barcha huquq va majburiyatlariga ega bo'ladi.

Ikkinchi variant eng keng tarqalgan: uy-joy kodeksi paydo bo'lgunga qadar mahalliy hudud tashkil etilmagan (bu kadastr ro'yxatga olishda u uchun hujjatlar yo'q degan ma'noni anglatadi). Bunday hududning umumiy ulushli mulkiga bepul o'tkazish uchun unga rioya qilish kerak umumiy tartib uning dizayni:

1. Hududni shakllantirish va kadastr ro'yxatidan o'tkazish zarurati to'g'risida qaror qabul qilish (qaror uy egalarining umumiy yig'ilishi tomonidan qabul qilinadi).
2. Hududni shahar (davlat) mulkidan uy-joy mulkdorlari mulkiga o'tkazish to'g'risida tegishli organlarga ariza tayyorlang.
3. Hujjatlar bilan murojaat qiling davlat ro'yxatidan o'tkazish mahalliy kadastr idorasiga umumiy ulushli mulk huquqi.

Mansabdor shaxslar arizani ko'rib chiqadi va kadastr ro'yxatiga olingan er uchastkasini shakllantiradi. Ushbu protseduradan so'ng hudud uy aholisining mulkiga aylanadi (bepul).

Saytni saqlash va obodonlashtirishni qayta hisoblang

Saytni obodonlashtirish va sanitariya-texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha xizmatlar ro'yxatiga quyidagilar kiradi:

• mahalliy hududni tozalash;
• axlat va qorni tozalash;
• maysazorlarni tartibga solish va parvarish qilish;
• gulzorlarni o'rnatish va yoz mavsumida gullarga g'amxo'rlik qilish;
• hovlilar uchun metall to'siqlar ishlab chiqarish;
• bolalar o'yin maydonchalari jihozlari (slaydlar, qum qutilari);
• jabhani tozalash va bo'yash (qoplama, panjara, darvoza, skameykalar).

Ushbu turdagi xizmatlar sifati, ayniqsa qishda, qor yog'ishi uydan normal chiqishga imkon bermagani, yozda uchastkaning o'z vaqtida tozalanmasligi yoki maishiy chiqindilarni yig'ishning buzilishi haqida shikoyatlar doimo etarli bo'lgan. jadvali ham keng tarqalgan hodisa. Tabiiyki, agar xizmatlar yoki bajarilgan ishlar e'lon qilingan darajaga mos kelmasa, kompaniya to'lov stavkalarini qayta ko'rib chiqishi kerak. Sayt egalari kuzatilgan qoidabuzarlikdan keyin 6 oydan kechiktirmay tariflarni qayta ko'rib chiqish uchun ariza (majburiy ro'yxatdan o'tgan holda) yozma ravishda yuboradilar. Umumiy mulkni saqlash sifatining yomonlashuvi uchun to'lov miqdorini kamaytirish uchun asos mulkdorlar va boshqaruv kompaniyasi tomonidan tuzilgan tegishli darajada bo'lmagan xizmatlar ko'rsatishning barcha faktlarini aks ettiruvchi akt bo'ladi.

Qonunchilikning nomukammalligi

Ko'p qavatli uylarning qo'shni hududlarini saqlash va yaxshilash sifati uning egalari uchun yagona muammo emas. Umumiy formulalarga ko'ra, qo'shni uchastkaning maydoni butun turar-joy binosining maydonidan kam bo'lmasligi kerak; Bugungi kunda barcha hisob-kitoblar olib boriladigan hujjatlar Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi kiritilganidan keyin ma'naviy jihatdan eskirgan bo'lib, u ba'zi mahalliy aholi tomonidan muvaffaqiyatli qo'llaniladi. shahar hokimiyatlari. Ba'zi shaharlarda mahalliy hududlarning egalari ularning turar-joy binolariga hech qanday aloqasi bo'lmagan nomutanosib katta er maydonlari uchun ayblanadi. Bir qator boshqa aholi punktlari (masalan, Rostov) boshqa chegaraga o'tib, ko'p qavatli uylarning aholisini umuman hududsiz qoldirdi. Prezident tayyorlanishni topshirdi normativ hujjat MKD ostida mahalliy hududni shakllantirishning yangi tamoyillari bilan, ammo bugungi kunda ham er hali ham chayqovchilik va o'zboshimchalik ob'ekti bo'lib qolmoqda.

Turar-joy binosining qo'shni hududini xususiylashtirish har doim ham oson emas, lekin oxir-oqibat, aholi faqat o'z uylari yaqinidagi erni tasarruf etishiga amin bo'lishadi.

Hududni bezash uchun uyning yaqinida o'simliklar ekishingiz mumkin. Ba'zan ba'zi sabzavot yoki o'tlarni ekish joizdir, lekin faqat er umumiy mulk bo'lsa va ko'pincha turar-joy binosi aholisi qo'shni hududdan sabzavot bog'i sifatida foydalanishga rozi bo'lsa. Rieltorlar yuridik xizmati rahbari N.Mixaylyukova tafsilotlar haqida gapirib berdi.

Qanday qilib qonuniy ravishda sabzavot bog'ini tashkil qilish kerak

Bu masalani hal qilish kerak umumiy yechim ma'lum bir uyning aholisi. Bundan tashqari, ko'p qavatli ko'p qavatli uyning hududi chegaralarga ega bo'lishi muhimdir. Shuningdek, er uchastkasi kadastr reestrida ro'yxatga olinishi kerak.

Ya'ni, er uchastkasiga o'tlar va sabzavotlarni ekishdan oldin, siz kvartiralarning egalari yig'ilishini tashkil qilishingiz va barcha aholi oldida bog 'to'shaklari uchun uchastkadan foydalanish mumkinmi degan savolni ko'tarishingiz kerak. Rezidentlarning roziligi yoki noroziligi ovoz berish orqali aniqlanadi.

Agar ko'pchilik er uchastkasidan foydalanishning ushbu variantiga e'tiroz bildirmasa, umumiy yig'ilish bayonnomasi tuziladi. Va keyin odamlar bog 'ekinlarini ekishlari mumkin.

Agar er uchastkasi tuzilmagan bo'lsa va unga nisbatan davlat tomonidan kadastr ro'yxatidan o'tkazilmagan bo'lsa, ko'p qavatli uy yaqinidagi er munitsipalitetning mulki hisoblanadi. Mutaxassisning fikriga ko'ra, bu holda sabzavot bog'i uchun uy yaqinidagi erdan foydalanish mumkin bo'lmaydi, chunki o'z bog'ingizni boshqa birovning eriga ekish mumkin emas.

Qanday hollarda yashovchilarning roziligi bilan ham sabzavot bog'ini ekish taqiqlanadi?

Uyning yaqinidagi hududda bog'dorchilik qilish imkoniyatini rasmiylashtirish uchun siz nafaqat er toifasini, balki undan foydalanish shartlarini ham hisobga olishingiz kerak.

Er uchastkasining toifasini aniqlash kerak. Agar shartlar va shartlar shuni ko'rsatsa turar-joy binosi shaxsiy tomorqasiz, ya’ni shaxsiy yordamchi xo‘jalik yuritish imkoniyati bo‘lmagan holda joylashtirilsa, bu holda yerdan foydalanish yoki har qanday qishloq xo‘jaligi ko‘chatlarini ekish qat’iyan man etiladi!

Bu yerdan boshqa maqsadlarda foydalanishga oid yer qonunchiligining buzilishi bilan bog‘liq. Bu mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilangan yerdan foydalanish qoidalarini ham buzadi.

Har bir mahalliy hokimiyat o'z qoidalariga ega, unga ko'ra ma'lum bir er uchastkasidan foydalanish zonalari belgilanadi. Bu obodonlashtirish qoidalariga zid bo'ladi, bu ham qarab farqlanadi turar-joy. Agar siz ushbu qoidalarga e'tibor bermasangiz, ma'muriy javobgarlikka tortilish xavfi mavjud.