Qadimgi panel uylarida eng keng tarqalgan qayta qurish. Qonun panel uylarida qayta rejalashtirishni taqiqlaydi. Hududga qarab qo'shimcha cheklovlar

1-sonli arxitektura dizayn byurosi barcha seriyali panelli uylarda kvartiralarni qayta qurish loyihalarini ishlab chiqadi! Shuningdek, biz panel uylarda turar-joy va noturar joy binolarini qayta qurish bilan bog'liq har qanday masalalar bo'yicha maslahat beramiz va Moskva uy-joy inspektsiyasi va BTI bilan yordam beramiz.

Tarqalishi standart uylar arzonligi va qurilish tezligi tufayli temir-beton plitalardan yasalgan. Ammo amalga oshirish nuqtai nazaridan, panelli uylar eng muammoli: barcha istaklaringiz amalga oshmasligiga tayyor bo'ling. Haqiqat shundaki, odatiy paneldagi ichki ko'ndalang devorlarning aksariyati yuk ko'taruvchidir, shuning uchun ularni to'liq yoki qisman demontaj qilish qat'iyan man etiladi va maksimal hisoblanishi mumkin bo'lgan teshiklarning qurilishi, va hatto har doim ham emas. Shu sababli, kvartirani qayta qurish panelli uy kamdan-kam hollarda soddalashtirilgan sxemaga amal qiladi - qoida tariqasida, siz texnik xulosa bilan loyihani ishlab chiqishga buyurtma berishingiz kerak.

Zamonaviy bo'lim rejasi panelli uy: deyarli barcha devorlar yuk ko'taruvchidir. Panelning asosiy qismi turar-joy binolari shunga o'xshash dizaynga ega

Faqat Xrushchev davridagi binolar va Xrushchev davridagi binolarga asoslangan ba'zi erta panelli baland binolar kvartirada minimal yuk ko'taruvchi devorlarga ega, bu esa qayta qurishni loyihalash va muvofiqlashtirish xarajatlarini sezilarli darajada soddalashtiradi va kamaytiradi:

Qadimgi panel seriyasining oddiy uchastkasining rejasi: kvartiralararo devorlardan tashqari barcha devorlar bo'laklardir

Panel uylarda kvartiralarni qayta qurish xususiyatlari

Xonalar kombinatsiyasi bo'lgan panelli uyda qayta qurish haqida o'ylayotganda, birinchi narsa qilish kerak ... Buning eng oson yo'li ularning kengligini o'lchashdir: agar u 12-14 sm dan oshsa, unda katta ehtimollik bilan bu mustahkam devor, agar kamroq bo'lsa, bu qismdir.

Agar yuk ko'taruvchi devorlarga ta'sir etsa, siz uy loyihasini ishlab chiqqan tashkilotdan ro'yxatdan o'tgan holda muhandislik tadqiqotiga buyurtma berishingiz kerak bo'ladi. Ehtimol, bu institut bo'ladi, garchi panel uylarining ma'lum foizi boshqa institutlar - Mosproekt, TsNIIEP Zhilishcha va boshqalar tomonidan ishlab chiqilgan.

Binoning hozirgi holatiga qo'shimcha ravishda va uning dizayn xususiyatlari, panel uyida qayta qurish imkoniyati, shuningdek, boshqa omillar, masalan, zamin ta'sir qiladi. Kvartira qanchalik baland bo'lsa, devor va shiftlarga kamroq yuk tushadi va shunga mos ravishda yuk ko'taruvchi devorda ochilishni tashkil qilish osonroq bo'ladi. Shu bilan birga, pastki qavatlarda shunga o'xshash ochilishga yo'l qo'yilmasligi mumkin yoki u "kesiladi". minimal hajmi. Yana bitta muhim omil, sizga to'sqinlik qilishi mumkin bo'lgan yuqorida yoki pastda qo'shnilarda shunga o'xshash qayta qurish mavjudligi.

Aytgancha, MNIITEP davlat unitar korxonasi 2007 yildan keyin qurilgan ba'zi uylarining yuk ko'taruvchi devorlarida har qanday teshiklarni qurishni taqiqlaydi, qurilish paytida maxsus belgilangan dizayn bo'shliqlari bundan mustasno ("transformator devorlari" deb ataladi). ).

Rivojlanishdan tashqari loyiha hujjatlari, panel uyida qayta rejalashtirishni tasdiqlash uchun siz hujjatlar to'plamini to'plashingiz kerak (2.10 va 2.11-bandlardagi ro'yxatga qarang) va uni Moskva uy-joy inspektsiyasiga topshirishingiz kerak. Hujjatlar va loyiha bo'yicha hech qanday shikoyat bo'lmasa, sizga panel kvartirangizni qayta qurish uchun ruxsatnoma beriladi.

Ushbu hujjatni qo'lda olganingizdan so'ng, siz bajarilishi kerak bo'lgan ishni boshlashingiz mumkin qurilish tashkiloti qurilishda SRO roziligi bilan. Bu ish jarayonida SNiP va SanPiN-larning buzilishi bo'lmasligini kafolatlaydi, shuningdek, kelishilgan loyihadan hech qanday og'ishlar bo'lmaydi. Bundan tashqari, faqat sertifikatlangan pudratchilar o'rnatishdan keyin teshiklarni mustahkamlash yoki gidroizolyatsiyani o'rnatishni rasmiylashtirish huquqiga ega. Pudratchi va konstruktorlik byurosining vakillari ushbu aktlarni imzolashlari shart. Ikkinchisi ham amalga oshiradi, ya'ni. amalga oshirilayotgan ishlarning qayta rejalashtirish loyihasiga muvofiqligini nazorat qilish.

Tayyor ta'mirlash Moskva uy-joy inspektsiyasining qabul komissiyasiga topshiriladi. Agar barcha bajarilgan ishlar loyihada ko'rsatilganlarga mos keladigan bo'lsa va barcha qayta rejalashtirish jarayonida barcha qoidalarga muvofiq to'ldirilgan barcha kerakli hujjatlar mavjud bo'lsa, komissiya tugallangan qayta qurish aktini imzolaydi. Unga asoslanib, BTI kvartira uchun yangi ro'yxatga olish guvohnomasini beradi, uning rejasida tartibdagi barcha o'zgarishlar qayd etiladi. Shundan keyingina panel uyida, shuningdek, boshqa har qanday uyda qayta qurish mutlaqo qonuniy hisoblanadi. Ushbu tartib barcha turdagi turar-joy binolari uchun bir xil.

Xrushchev paneli binosini qayta qurish

Yuqorida ta'kidlaganimizdek, barcha panelli uylarda emas, balki barcha ichki devorlar yuk ko'taruvchidir. Xonalar bir-biridan og'riqsiz ravishda buzib tashlanishi mumkin bo'lgan nozik qismlar yoki ulardagi teshiklar bilan ajratilgan seriyalar mavjud. Bunday uylarga, birinchi navbatda, Xrushchev binolari, masalan, umumiy seriyali, II-32 va boshqalar kiradi. Ulardagi yuk ko'taruvchi funktsiyani jabha devorlari va uyning markazidagi bitta uzunlamasına devor bajaradi va xonadonlararo devorlar qattiq diafragma rolini o'ynaydi. Ko'pgina ichki devorlar kuch strukturasidan chiqarib tashlanadi va engil materiallardan tayyorlanadi. Ularni demontaj qilish texnik hisobot yoki dizaynsiz eskizga ko'ra kelishilishi mumkin.

Xrushchev panelli binosini qayta qurish loyihasi, 3 xonali (seriya 1605AM):

kvartira 56 kv.m

Panel uyidagi oshxonani qayta qurish

Deyarli barcha Xrushchev binolari, shuningdek, ko'plab keyingi seriyali panel uylari oshxonalarda gaz plitalari mavjud. Bu holat egalariga bunday oshxonalarni xonalar bilan to'liq birlashtirishga imkon bermaydi. Xonalarni ajratib turadigan devorni sindirish yoki unda teshik ochish mumkin bo'lsa ham, siz buzilgan devor o'rniga toymasin qismni o'rnatishingiz va teshikka eshik qo'yishingiz kerak bo'ladi. Bu uy-joy qonunchiligida talab qilinadi (1-ilovaning 11.17 va 11.18-bandlariga qarang). Bundan tashqari, quyida joylashgan qo'shnilarning yashash xonalari ustidagi oshxonani ko'chirishni taqiqlash haqida unutmang (RF RF 2006 yil 47-son).

"Bir xonali kvartiralar" uchun ham cheklov mavjud: oshxonani xonaga to'liq ulash mumkin emas, chunki kvartiradagi yagona yashash maydoni o'z maqomini yo'qotadi va yashash uchun mo'ljallanmagan hisoblanadi. Qayta qurish paytida uch xonali kvartira panel uyi, shuningdek, ikki xonali uy, oshxona xonaga ulanishi mumkin - lekin yuk ko'taruvchi devorlar, gaz plitalari va boshqa narsalar bilan bog'liq barcha shartlar va cheklovlarni hisobga olgan holda. "Boshqa narsalar" ga kelsak, keling, quyidagi misolni keltiraylik: oshxona va xona o'rtasidagi devorda isitish va (kamdan-kam hollarda) shamollatish tizimlari bo'lishi mumkin - bu holda undagi teshikka yo'l qo'yilmaydi yoki uyning muallifi loyihaga ochilish o'lchamlari va devorlarni metall profillar bilan kompleks mustahkamlash bo'yicha ko'plab shartlarni kiritadi.

Panel oshxonasini qayta qurish misoli bir xonali kvartira 35 kv. m:

Panel uyidagi hammomni qayta qurish

Odatda bu binolarni birlashtirish yoki kengaytirish bilan bog'liq. Bunga ularni ajratib turadigan qismni yoki sanitariya-tesisat kabinasini buzish, shuningdek, qo'shni maydonni qo'shish orqali erishiladi. noturarjoy binolari(koridor, zal, qorong'i xona, shkaf). Qo'shish uchun "ho'l joylar" ni kengaytiring yashash maydoni yoki ularni yashash xonalari va qo'shnilarning oshxonalari ustidagi qilib ko'chirish mumkin emas. Bu standartlar - SaNPiN2.1.2.2645-10 va SNiP 31-03-2003 tomonidan taqiqlangan. Bundan tashqari, hammom va hojatxonani kengaytirish gidroizolyatsiyani majburiy o'rnatishni talab qiladi, bu zamin tuzilishiga aralashuv bo'lib, loyihaga mos keladi, yuk ko'taruvchi devorlardagi teshiklar, kommunal xizmatlarga va boshqa murakkab va potentsial xavfli ishlarga ta'sir qiladi. .

Oldingi hududda Sovet Ittifoqi Uy-joy fondining ko'p qismi 4-5 o'n yil oldin qurilgan. O'sha davrning tipik loyihalari "Xrushchev binolari" deb nomlandi; hukumatning maqsadi mamlakatning o'sib borayotgan aholisini uy-joy bilan ta'minlash edi. Turar-joy binolarining qulayligi uchun past talablar mavjud edi, shuning uchun barcha tuzilmalar ichida ko'plab qismlar mavjud edi, ya'ni ulardagi xonalar kichik.

tomonidan zamonaviy talablar dizaynga qo'yiladigan talablar, bunday kvartiralarning yashash maydonini kengaytirish uchun qayta qurish kerak. "Xrushchevlar" o'z ichiga oladi g'ishtli uylar, va 4 qavatli yoki undan ko'p bo'lgan uylarni blokirovka qilish.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada odatiy echimlar haqida gap boradi huquqiy masalalar, lekin har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va BEPUL!

Keyinchalik, yaxshilangan tartibli ko'plab panelli uylar qurildi. Shunday qilib, bugungi kunda Rossiyada panelli uylarda yashovchi odamlar etarli katta raqam oilalar, ularning ko'plari allaqachon binolarni berishgan zamonaviy ko'rinish, boshqalar shunchaki rejalashtirmoqda. Kvartirada qancha xona bo'lishidan qat'i nazar, xonani qayta qurish mumkin.

Eng mashhur qayta qurish ikki xonali panelli uyda, chunki bunday kvartiralar ko'chmas mulk bozorida eng likviddir. Panel tuzilmalari o'ziga xos xususiyatlarga ega, xonalarni bir xonadonda birlashtirish va boshqa o'zgarishlar oldindan tayyorlangan rejaga muvofiq amalga oshirilishi kerak;

Agar egasi turar-joy binolarini qanday rekonstruksiya qilish haqida hech qanday tasavvurga ega bo'lmagan holda noqonuniy qayta qurishni amalga oshirgan bo'lsa, u nafaqat jarima to'lash, balki sudga murojaat qilish xavfini ham tug'diradi. Bunday kvartirani sotish ham qiyin, ruxsatsiz o'zgarishlar aniqlanadi va uy-joy inspektsiyasi uni qonuniylashtirish jarayonidan o'tishga majbur qiladi.

Agar egasi uy-joy sotib olishga rozi bo'lgan xaridorlarni topsa va keyin mustaqil ravishda qayta qurishni qonuniylashtirsa, u kvartiraning narxini pasaytirishi kerak. Binolarni rekonstruksiya qilish - bu qayta qurish, ya'ni bu asl rejani o'zgartirishga olib keladi, bu ta'mirlash tugagandan so'ng texnik hujjatlarda aks ettirilishi kerak;

Buni qilish mumkinmi

Panel uyida joylashgan turar-joy binosining egasi qayta qurish mumkinmi yoki yo'qmi va unga qanday o'zgarishlar tegishli ekanligini bilishi kerak.

Uy-joy kodeksi amalga oshirilishi mumkin bo'lgan ishlar ro'yxatini belgilaydi, masalan, egasi quyidagi huquqlarga ega:

• xonalar va devorlar orasidagi bo'laklarni, agar ular yuk ko'tarmaydigan bo'lsa, ularni buzish va ko'chirish;
• koridor, lodjiya, saqlash xonasi orqali yashash maydonini kengaytirish;
• yangi eshiklarni o'rnating, lekin yuk ko'taruvchi devorlarda emas;
• noturar joy hisobiga hammom va hojatxona maydonini kengaytirish;
• hammomni birlashtirish;
• , lekin bu birinchi navbatda boshqa qadamlar qo'yishni talab qiladi;
• muhandislik inshootlarini ko'chirish;
• kvartirada boshqa oshxona va hammomni tashkil qiling, lekin qo'shnilarning yashash xonasidan yuqorida yoki pastda emas;
• ikkita qo'shni kvartirani birlashtirish;
• boshqa.

Ba'zan ta'sir qiladigan murakkab qayta qurishni amalga oshirish mumkin yuk ko'taruvchi devorlar, lekin buning uchun siz loyiha uchun texnik hisobot berishingiz kerak bo'ladi. Qayta qurish bundan farq qiladi kapital ta'mirlash egalari devor qog'ozi qo'yishni, deraza va eshiklarni, kommunikatsiyalarni almashtirishni, o'rnatilgan mebellarni o'rnatishni va balkonni sirlashni xohlashganda.

Konvertatsiyani amalga oshirish uchun nazorat qiluvchi organlar bilan kelishuv shart emas. Ba'zi hollarda, loyiha uy-joy inspektsiyasi tomonidan tasdiqlanishi mumkin emas, chunki egalarining xohish-istaklari uy-joy me'yorlariga mos kelmaydi va agar egasi allaqachon ruxsat etilmagan o'zgarishlarni amalga oshirgan bo'lsa, u holda u binolarni asl ko'rinishiga qaytarishi talab qilinadi. .

Quyidagi ishlarni bajarish taqiqlanadi:

• ta'mirlash umumiy mulkka ta'sir qilishi kerak bo'lsa, uyning boshqa egalari yoki uy-joy ijarachilari, uyda yashovchilar bilan kelishuvsiz amalga oshirilgan;
• umumiy qurilish muhandislik inshootlariga ta'sir qilish, bu boshqa fuqarolarning huquqlarini buzishni anglatadi;
• yashash sharoitlarining yomonlashishi;
• yuk ko'taruvchi tuzilmalarning mustahkamligini buzish va natijada butun bino;
• yaqin 3 yil ichida buziladigan eskirgan binolarga tegishli uylarda tashkil etilgan;
• ular gaz plitasi joylashgan oshxonani yashash xonasi yoki "ho'l" xonalar bilan birlashtiradi ();
• boshqa.

Qonuniy tomoni

Agar egasi qayta qurishni yuk ko'taruvchi devorlarga ta'sir qilmasdan amalga oshirgan bo'lsa va boshqa uy-joy va qurilish me'yorlarini buzmagan bo'lsa, unda o'zgarishlar bo'lishi mumkin. Panel uylarda va boshqalarda joylashgan "Xrushchev" kvartiralari egalarining qulayligi uchun Uy-joy inspektsiyasi ishlab chiqilgan.

Kataloglar maxsus loyihalar mamlakatning har bir mintaqasida topish mumkin, ular u yoki bu erda topilishi mumkin bo'lgan kvartiralar uchun maxsus ishlab chiqilgan mahalliylik. Mutaxassislar loyihalar ustida ishladilar, shuning uchun egalari yaratish uchun pul sarflashlari shart emas individual loyiha, lekin standartidan foydalaning.

Bugungi kunda, masalan, uch xonali panelli uyni qayta qurish mashhur bo'lib, bu:

• qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarga ta'sir qilmang, u oddiy deb ataladi (A katalogi);
• yuk ko'taruvchi devorlarga ta'sir qiladi (nişlarni, teshiklarni joylashtirish, qisman yoki to'liq buzish), u murakkab (katalog B) deb ataladi.

Moskvada joylashgan panelli binolarda joylashgan kvartiralarning egalari tanlashlari mumkin standart loyiha Moskva uy-joy inspektsiyasi veb-saytida qayta qurish va keyin ruxsat olish uchun hujjatlar bilan murojaat qiling (bunday loyiha endi tasdiqlanishi shart emas, shuning uchun ruxsat olish uchun kamroq vaqt kerak bo'ladi)

A katalogiga ko'ra, masalan, siz hammom va hojatxonani birlashtirishga imkon beradigan loyihani tanlashingiz mumkin, shuningdek, sanitariya-tesisat uskunasini ko'chirishingiz mumkin bo'lgan hududga koridor qo'shish orqali hammomni kengaytirishingiz mumkin.

B katalogiga ko'ra, siz yuk ko'taruvchi tuzilmalarga ta'sir qiladigan qayta rejalashtirishni amalga oshirishga imkon beradigan bepul loyihani tanlashingiz mumkin. Lekin birinchi navbatda, egasi uy-joy inspektsiyasidan mutaxassisni taklif qilishi kerak, u yuqorida va pastda joylashgan qo'shnilarning binolarini tekshiradi. Ularda qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarga ta'sir qiladigan o'zgarishlar bo'lmasligi kerak.

Moskva kvartiralarining egalari, masalan, individual loyihaga buyurtma berishni xohlaydiganlar, xususiy dizayn tashkiloti yoki MNIITEP, BTI qoshidagi maxsus bo'lim yoki viloyat arxitektura boshqarmasi bilan bog'lanishlari mumkin.

Shunday qilib, loyiha ma'qullangandan so'ng, qayta ishlab chiqish qonuniy deb hisoblanadi.

Panel uyida qayta qurish ko'lami

Panel uylardagi kvartiralar, qoida tariqasida, 1-4 xonaga ega. Qonunga ko'ra, hatto bir qavatda yoki qo'shni joylarda bir-birining yonida joylashgan ikkita yoki uchtasini birlashtirishga ruxsat beriladi. Misol uchun, bitta xonadonga birlashtirilgan 1 va 4 xonali kvartira katta oila uchun juda mos keladigan maydonga ega bo'ladi.

Yana bir variant - ikkita qo'shni ikki xonali kvartirani birlashtirish. Siz uchta bir xonali kvartirani yoki bir xonali va uch xonali kvartirani birlashtira olasiz. Qanday bo'lmasin, bu yangi binolarning maydonini sezilarli darajada oshiradi. Agar fuqaro faqat bitta kvartiraga ega bo'lsa, u ham loyihani o'z xohishiga ko'ra tanlaydi.

Har holda, quyidagilarni ta'minlash kerak:

• har bir yashash xonasida kamida 1 ta oyna bor edi;
• isitiladi;
• alohida eshik bor edi;
• uning maydoni kamida 8 kvadrat metr edi. m.

Umumiy rasmiyatchiliklar

Uyning paneli, g'isht yoki blok bo'lishidan qat'i nazar, protsedura bir xil.

U taxmin qiladi:

1. BTIdan texnik pasport olish.
2. Binoda rekonstruksiya hali amalga oshirilmaganligini tasdiqlash uchun saytga texnikni chaqiring.
3. Shaxsiy loyihaga buyurtma bering. O'ylab ko'ring standart variantlar ehtimol loyihani ishlab chiqish uchun pul sarflashni istamaydigan egasi.
4. To'plam zarur hujjatlar va ularni uy-joy inspektsiyasiga tasdiqlash uchun taqdim etish.
5. Qayta ishlab chiqishni amalga oshirish uchun ruxsat olish va ro'yxat bilan jurnal ta'mirlash ishlari.
6. Ruxsat berilgan maksimal yil ichida ta'mirlashni amalga oshirish. Agar egasi belgilangan muddatga rioya qilmasa, u ruxsatnomani har oy yangilashi mumkin.
7. Qabul komissiyasining uy-joy inspektsiyasidan qo'ng'iroq. Mutaxassislar ruxsatnoma bilan birga berilgan jurnalda ko'rsatilgan ta'mirlash ro'yxati bilan binolarga kiritilgan o'zgarishlarni tekshirishlari kerak. Binolarni rekonstruksiya qilish tugallangandan so'ng komissiya qabul qilish dalolatnomasini beradi. Agar yashirin o'zgarishlar kiritilgan bo'lsa, pudratchi har bir harakat uchun dalolatnoma tuzishi kerak edi va hujjatlar ham komissiya tomonidan imzolangan.
8. Qayta qurish uchun tugallanganlik guvohnomasini taqdim etgandan so'ng, BTIdan kvartira uchun yangi ro'yxatga olish guvohnomasini olish.

Tegishli variantlar

Har bir xonadonda turar-joy va noturar joy deb ataladigan binolar mavjud. Qonunga ko'ra, ularning ba'zilari yashash maydonini kengaytirish uchun bir-biriga ulanishi mumkin, boshqalari esa mumkin emas.

Ko'pincha egalari "ho'l" xonalarni (hammom va hojatxona), oshxonani, balkonni va koridorni qayta qurishadi. Ammo bu turar-joy bo'lmagan binolarni rekonstruktsiya qilish uy-joy standartlariga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

Devorlarning xususiyatlari

Panel uylardagi yuk ko'taruvchi devorlar 12-14 sm qalinlikda ular nafaqat tashqi, balki ichki makonda ham bo'lishi mumkin. Shuning uchun, qayta qurish loyihasini tayyorlashdan oldin, barcha qismlarni o'lchash tavsiya etiladi.

Ma'lum bo'lishicha, bitta bo'lakni buzish mumkin emas. Ba'zi panelli uylar faqat yuk ko'taruvchi devorlar bilan jihozlangan, bu g'isht yoki monolit uylarda bo'lmaydi, bu erda binolar ichidagi deyarli barcha devorlar yuk ko'tarmaydi.

Ba'zi hollarda, agar kvartirada bir nechta bo'limni buzish mumkin emasligi aniqlansa, ularga faqat qo'shimcha eshik o'rnatishga ruxsat beriladi.

Kvartirada devorlarni mustaqil ravishda aniqlashda, panelli uylarda yuk ko'taruvchanligini hisobga olish kerak:

• har doim tashqi;
• ular zinapoyaga qarab joylashgan;
• agar ular kvartiraning ichida bo'lsa, ular qo'shnisiga qaragan.

Serialning nuanslari

Panel uylardagi asosiy yuk ko'taruvchi elementlar tashqi va ichki devorlar bo'lib, bu qayta ishlashni qiyinlashtiradi. G'isht va monolit uylarda yuk ko'taruvchi elementlar tashqi devorlar, ustunlar va ustunlardir, shuning uchun u erda har qanday o'zgarishlarni amalga oshirish ancha qulay va sodda. Asosan, panel uyidagi kvartirani qayta qurish hojatxonani hammom bilan birlashtirish, koridorning maydonini o'zgartirish va boshqa kichik ishlar bilan yakunlanadi.

Moskva hukumatining 2011 yil 25 oktyabrdagi 508-PP-sonli "Turarjoy va noturar joy binolarini rekonstruktsiya qilishni va (yoki) rekonstruktsiya qilishni tashkil etish to'g'risida" gi qarori. turar-joy binolari» panelli binolardagi kvartiralarning egalari uchun vazifani biroz osonlashtirdi va tasdiqlashni talab qilmaydigan binolarni o'zgartirish imkoniyatlarini taklif qildi. Siz bizning albomimizda uyingizning model raqami bo'yicha maqbul loyihalarni topasiz.

Qayta ishlab chiqishni tasdiqlash qiymati

Narxga quyidagilar kiradi:

• dizayn ishlari,
• barcha ruxsatlar,
• qayta rejalashtirishning qonuniyligi to'g'risidagi vakolatli organning buyrug'i;
• BTI hujjatlarini olish,
• kvartira uchun pasport olish.

Dizayn ishlari

Kvartira egalari qanday g'oyalardan foydalanadilar?

Panel uyidagi hammomni ta'mirlash kvartiralarning egalari o'ylab topadigan yagona narsa emas. Ko'pincha xonada kiyinish xonalari tashkil etiladi, zal birinchisining maydonini ko'paytirish uchun koridor bilan birlashtiriladi (bu holda panel uyidagi koridorni qayta qurish kerak), koridorda qo'shimcha hammom o'rnatiladi. , saqlash xonasi yoki zal.

Ba'zi xonadon egalari oshxonalarni yashash xonalari bilan birlashtirishni afzal ko'radilar yoki ular orasidagi devorda oddiygina eshikni yaratadilar. Bunday holda, oshxona jihozlarini oshxonadan tashqariga olib bo'lmaydi. Qayta qurishning ayrim turlari Moskva uy-joy inspektsiyasi tomonidan tasdiqlanmasligini tushunish muhimdir. Misol uchun, yashash xonasini gazlangan oshxona bilan birlashtirish qat'iyan man etiladi.

Oshxonani qayta qurish panel uyidagi eng qiyin ishlardan biridir. Ta'mirlash oshxona jihozlari quyida joylashgan qo'shnilarning yashash xonalari ustida joylashgan bo'lmagan tarzda amalga oshirilishi kerak.

Panel uylarda qayta qurish xususiyatlari

Moskvadagi uylarning 99% MNIITEP, TsNIIEP va Mosproekt tomonidan ishlab chiqilgan, shuning uchun siz yuk ko'taruvchi tuzilmalarga ta'sir qilish uchun ruxsat olish uchun ularga murojaat qilishingiz kerak.

Ba'zi panel uylarda, 2007 yilgacha, devorlarda ("vafli") teshiklarni o'rnatish mumkin bo'lgan maxsus joylar mavjud edi. Boshqa joylarda teshiklarni o'rnatish uchun siz avval dizaynni amalga oshirgan institutdan hisob-kitoblarni buyurtma qilishingiz kerak va tayyor ochilish metall konstruktsiyalar bilan mustahkamlangan bo'lishi kerak.

Panel uylaridagi deraza tokchalari bloklarini faqat qayta qurish tasdiqlangandan keyin demontaj qilish mumkin, ammo eshik ostonasini demontaj qilish mumkin emas, chunki demontaj panelning qattiqligining buzilishiga olib kelishi mumkin.

Kompaniyamizdan bepul maslahat yordamini oling

Panel uylarda kvartiralarni qayta qurishda e'tiborga olish kerak bo'lgan ko'plab xususiyatlar mavjud. Agar siz yangi binoda binolarni o'zgartirmoqchi bo'lsangiz, eski standart uylar uchun noldan boshlashingiz kerak bo'ladi, ruxsat etilgan qayta qurish bilan albom ishlab chiqilgan bo'lib, siz namunani tanlashingiz va barcha ishlarni tasdiqlashsiz bajarishingiz mumkin. Quyida siz qayta qurish loyihalari bo'lgan uylarning namunalarini topasiz.

Siz bizdan to'liq xizmatga buyurtma berishingiz yoki telefon yoki pochta orqali mutlaqo bepul maslahat olishingiz mumkin.

Bepul maslahat

Biz qayta qurish ishlarini muvofiqlashtirishdan manfaatdor barcha shaxslarga bepul maslahat beramiz. Biz sizga qaerga borishni va nima qilishni aytamiz. O'zingiz hal qila olmaydigan yoki vaqtingizni tejashga qaror qilgan bosqichlarda sizga yordam beramiz.

Panel uyidagi kvartirani qayta qurishning ko'plab variantlari mavjud va ularning aksariyati eng tor joylarni - oshxona, hammom va hojatxonani kengaytirishga qaratilgan.

Agar siz kichik o'zgarishlar qilmoqchi bo'lsangiz, masalan, gipsokarton bo'limidagi teshikni ko'chiring, u holda siz panel kvartirangizni qayta qurishni o'zingiz muvofiqlashtirishingiz mumkin. Biroq, aksariyat hollarda kapital tuzilmalariga ta'sir qiluvchi murakkab transformatsiyalar nazarda tutiladi. Buning sababi, standart seriyali panelli uylarning ko'pchiligida ichki devorlarning aksariyati yuk ko'taruvchidir.

Muayyan panel uyidagi kvartirani kompleks qayta qurish paytida nima qilish mumkinligini va nima qilish mumkin emasligini tushunish uchun sizga qayta qurish imkoniyati bo'yicha texnik fikr kerak bo'ladi. Asoslangan ushbu hujjatdan keyin panel uyidagi kvartirani qayta qurish loyihasi tuziladi.

Yuk ko'taruvchi tuzilmalarga ta'sir qiladigan panelli uydagi kvartirani qayta qurish imkoniyati binoning o'zi, uning holatiga bog'liq. muhandislik tizimlari, shuningdek, qo'shnilar orasida qayta qurish mavjudligi.

Misol uchun, agar uyda katta ta'mirlash rejalashtirilgan bo'lsa yoki yuqoridagi / pastdagi qo'shnilar allaqachon shunga o'xshash ochilishni amalga oshirgan bo'lsa, siz yuk ko'taruvchi devordagi ochilish bilan tartibni o'zgartira olmaysiz.

Panel uyida koridorni qayta qurish

Panel uyidagi kvartirani qayta qurishda koridor ko'pincha ta'sir qiladi. Ular hammomni uning ustiga kengaytirib, undan xalos bo'lishga harakat qilishadi yoki uni yashash xonasi bilan birlashtiradilar.

Ko'pincha, koridor, aksincha, qo'shni turar-joy binolari hisobiga to'liq kirish maydoniga kengaytiriladi. Panel uyidagi kvartirada koridorni qayta loyihalashning ushbu varianti zamonaviy va zamonaviy kiyinish xonasini tashkil qilish imkonini beradi.

Panel uyidagi oshxonani qayta qurish

Agar siz panelli kvartirangizda juda mashhur qayta qurish variantini - oshxona va xonani birlashtirgan holda amalga oshirmoqchi bo'lsangiz, ishni boshlashdan oldin, binolarni birlashtirish imkoniyati haqida dizayn tashkilotining mutaxassislari bilan maslahatlashing.

Agar xonalar orasidagi devor yuk ko'taruvchi bo'lib chiqsa, uni to'liq buzishdan voz kechish kerak bo'ladi, garchi bunday qayta qurishning afzalliklari odatiy kvartira panel uyi aniq. Ammo oshxona va xona bo'shliqlarini birlashtirish orqali taqdim etiladigan barcha imkoniyatlardan faqat ular yuk ko'tarmaydigan qism bilan ajratilgan bo'lsa, foydalanish mumkin.

Agar, oxir-oqibat, devor yuk ko'taruvchi bo'lib chiqsa, unda ma'lum sharoitlarda faqat eshikni yaratish mumkin bo'ladi va faqat uni metall konstruktsiyalar yordamida mustahkamlash sharti bilan.

Uy-joy inspektsiyasi, agar biz bir xonali kvartira haqida gapiradigan bo'lsak ham, panelli uyda oshxonani qayta qurishga ruxsat bermaydi. Ushbu cheklov nafaqat panelli uylardagi kvartiralarga, balki boshqa har qanday xonadonlarga ham tegishli, chunki binolarni birlashtirganda paydo bo'lgan yashash xonasi noturar joy maqomiga ega bo'ladi, ya'ni butun kvartira noturar joy deb hisoblanadi.

Oshxonada gaz plitasi bo'lsa, qiyinchiliklar ham paydo bo'ladi. Siz gaz plitasini elektrga almashtirishingiz yoki oshxona va yashash xonalarini rasmiy ravishda ajratib turadigan eshik yoki qo'shimcha qismni o'rnatishingiz kerak bo'ladi.

Panel uyida hammom va hojatxonani qayta qurish

Hammom va hojatxonani birlashtirish ham panel uyida qayta qurishning juda keng tarqalgan variantidir . Kombinatsiyalangan hammomni tashkil qilishda o'zgarishlar ba'zan nafaqat devorlarga ta'sir qiladi.

Ko'proq ma'lumot uchun oqilona foydalanish uning maydoni sanitariya-tesisatni qayta tashkil etishni yoki vannani dush idishni bilan almashtirishni talab qiladi.

Bunday qayta qurishni yuk ko'taruvchi tuzilmalarga ta'sir qilmasdan muvofiqlashtirish odatda soddalashtirilgan shaklda, loyiha hujjatlarini ishlab chiqmasdan amalga oshiriladi.

Keyinchalik murakkab variant - qo'shni koridor tufayli paydo bo'lgan xonaning kengayishi bilan vanna va hojatxonani qayta qurish. Bunday holda, suv o'tkazmaydigan qoplamani yotqizish zarurati tufayli loyiha hujjatlarini ishlab chiqish majburiydir, bu esa zamin tuzilishini o'zgartirishni anglatadi.

Qayta qurish misoli ikki xonali panelli kvartira

P-3 seriyali panel uyida hammom va hojatxonani ta'mirlash loyihasi:

Qayta qurish loyihasi panelli uyda

Shunday qilib, panel tipidagi uylarda ko'pgina qayta qurish binolarning dizayn xususiyatlaridan kelib chiqqan holda, texnik xulosa bilan loyiha hujjatlarini ishlab chiqishni talab qiladi.

Vaziyatlar ko'pincha uy egasi o'z kvartirasi uchun loyihani ishlab chiqish uchun dizaynerga murojaat qilganda paydo bo'ladi, u mijozning barcha istaklarini inobatga olgan holda variantni tayyorlaydi, ammo kelajakda bu borada kelishishga urinishlar muvaffaqiyatsizlikka uchraydi. Nima uchun bu sodir bo'lmoqda?

Gap shundaki, faqat uyning muallifi bo'lgan loyiha instituti tomonidan ishlab chiqilgan loyihalar yoki tijorat tashkilotlari SRO roziligi bilan. Siz tanlagan tashkilot joriy standartlarga muvofiq texnik so'rov va muhandislik hisob-kitoblari asosida qayta qurish loyihasini ishlab chiqadi, keyin esa uy-joy inspektsiyasi tomonidan osongina tasdiqlanishi mumkin.

Panel uyidagi kvartirani qayta qurishni muvofiqlashtirish

Panel uyida qayta qurishni o'zingiz muvofiqlashtirishingiz mumkin yoki siz vositachi tashkilotlarga murojaat qilishingiz mumkin. Qoida tariqasida, yuk ko'taruvchi devorlarga ta'sir qilmaydigan oddiy qayta qurish ishlari va muhandislik kommunikatsiyalari, ruxsatnomalar va hujjatlarning minimal soni bilan, bildirishnoma bilan kelishilishi mumkin. Odatda, bunday tasdiqlashlar o'rtacha vaqt ichida amalga oshiriladi qisqa muddatga(1-2 oy).

Ammo agar sizda mustaqil tasdiqlash uchun vaqtingiz ham, sabringiz ham bo'lmasa - hujjatlarni to'plash, organlardan o'tish yoki sizning qayta qurishingiz texnik xususiyatlar bilan qayta qurish loyihasini ishlab chiqishni talab qilsa, u holda eng yaxshi yechim vositachilar bilan bog‘lanadi.

Tegishli tashkilotni tanlashda, birinchi navbatda, uning ushbu sohadagi tajribasiga, ushbu xizmatdan allaqachon foydalangan mijozlarning sharhlariga e'tibor bering.

Tajriba shuni ko'rsatadiki, panelli uydagi loyiha uchun murakkab qayta qurish ishlarini muvofiqlashtirishda vositachilarga murojaat qilish sizga imkon qadar qisqa vaqt ichida ruxsatnomalarni olishga va ba'zida ishga tayyorgarlik bosqichida pulni tejashga imkon beradi.

Yuk ko'taruvchi tuzilmalarni o'zgartirish yoki ularning funktsional maqsadini o'zgartirishda fuqarolar uchun jarimaning oddiy miqdoriga qaramay, qayta qurish hali ham tasdiqlanishi kerak. Panel uyidagi binolarni rekonstruksiya qilish bilan qanday xususiyatlar bog'liq, qanday ruxsat olish kerak va kvartiralarda qanday ishlarni bajarish mumkin emasligi nashrda batafsil bayon etilgan.

Xususiyatlari

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va BEPUL!

Asosiy xavf va ayni paytda o'ziga xos xususiyat - bu qayta ishlab chiqiladigan xona joylashgan uyning panelli konstruktsiyasi. Buning sababi, qurilish elementlari bir-biriga bog'langan panel bloklari.

Agar ulardan birining yaxlitligi buzilgan bo'lsa, bir necha qavat yoki butun bino vayron bo'lishi mumkin. Bunday harakatlar fuqarolarning mulkiga, sog'lig'iga va hatto hayotiga zarar etkazishi mumkin.

Monolit konstruktsiyadan farqi shundaki, undagi faqat yuk ko'taruvchi bloklarni buzishda qolganlari jihozlangan. g'isht ishlari, bu devor va binoning qulashiga yo'l qo'ymaslik uchun yuqori qavatlarning strukturaga bosimini hisobga olgan holda, unda qoplangan teshiklarni qisman buzish yoki kengaytirishga ruxsat beriladi.

Nimani o'zgartirish mumkin

Umuman olganda, qayta qurish bilan bog'liq barcha harakatlar, agar ular mavjud bo'lganlarga zid bo'lsa, taqiqlanadi qurilish qoidalari va qonunchilik. Ba'zi ish turlari rekonstruksiya sifatida baholanishi muhim va bu binolarni ta'mirlash deb hisoblanadi va vakolatli organlarning roziligini talab qiladi.

Qayta ishlab chiqish jarayonida siz quyidagi amallarni bajarishingiz mumkin:

• oshxonani ko'chirish yoki turar-joy bo'lmagan qo'shimcha binolar (saqlash xonasi, koridor) tufayli maydonni ko'paytirish;
• gidroizolyatsiyani yotqizishning o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda, turar-joy maqsadlarida foydalanilmaydigan binolar tufayli hammomni kengaytirish;
• koridorlarda, kiyinish xonalarida, omborxonalarda va boshqa yordamchi xonalarda o'rnatilgan, masalan, gipsokarton yoki suntadan yasalgan qismlarni, shu jumladan yuk ko'tarmaydigan qismlarni dizaynini o'zgartirish;
• 2007 yilgacha bo'lgan loyihalar bo'yicha qurilgan monolit tipidagi uylarda yoki panel tipidagi uylarda yashash maydoni bilan birlashtirilgan eshik yoki lodjiyaning deraza tokchasini demontaj qilish;
• monolit uylarda deraza teshiklarini dastlabki tadqiqotlarsiz va metall konstruktsiyalar bilan mustahkamlamasdan jihozlash;
• 2007 yilgacha qurilgan inshootlar bilan devorlarda teshiklar qilish, agar MNIITEP ularni ishlab chiqishda ishtirok etmagan bo'lsa, bunday ishlarni keyingi dizayndagi uylarda amalga oshirishga ruxsat beriladi;
• konditsionerlar va sirlangan balkonlarni o'rnatish - buning uchun ruxsat talab etilmaydi;
• sanitariya-tesisat uskunalarini "ho'l" joylarda qayta o'rnatish;
• oshxonalarni elektr pechkalari bilan yashash joylariga ulash;
• batareyalarni demontaj qilish va isitish uchun mo'ljallanmagan boshqa xonalarga o'tkazish - koridorlar, kiyinish xonalari va boshqalar;
• qo'shni kvartiralarni bitta uchastkada, yuqori yoki pastki qavatlarda birlashtirish, agar ular bitta fuqaro yoki yuridik shaxsning mulki sifatida ro'yxatga olingan bo'lsa;
• birinchi qavatlarga lodjiyalarni o'rnatish mahalliy hudud- faqat roziligi bilan ruxsat etiladi umumiy yig'ilish egalari.

Ommabop variantlar

Qayta qurishning quyidagi turlari ko'pincha mulkdorlar va rezidentlar tomonidan amalda qo'llaniladi:

• turar-joy va yordamchi binolar (koridor, kiyinish xonasi) hisobiga oshxonani kengaytirish;
• o'rnatilgan shkaflarni buzishda koridor maydonini oshirish;
• hammom va hojatxonani birlashtirish, joyni tejash uchun hammomni dush bilan almashtirish;
• deraza bloklarini demontaj qilish;
• eshiklarni kengaytirish, archni o'rnatish;
• muhandislik inshootlari, suv ta'minoti, kanalizatsiya liniyalari va boshqalardagi o'zgarishlar.

Panel uyida qayta qurishni amalga oshirishda quyidagilarni hisobga oling:

• yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarning yomonlashuvi foizi, uy qurilgan yil;
• rekonstruksiya qilinadigan devorga yoki boshqa konstruktiv elementga yuk;
• binoning qavatlari soni, xonaning o'zi joylashganligi, uning ustidagi boshqalar bor-yo'qligi, u bilan bog'liq biron bir qayta qurish amalga oshirilganmi, aslida qavat qanchalik baland bo'lsa, qayta jihozlash uchun ko'proq harakatlarga ruxsat beriladi. uy-joy.

Ruxsat berilganda:

• harakatlanuvchi devorlar va bo'laklar yoki ularni to'liq buzish;
• eshik va derazalar uchun teshiklarni kengaytirish;
• yordamchi binolar - koridor va omborxonalar hisobiga yashash maydonini ko'paytirish;
• oshxona yoki qo'shimcha hammom uchun joy ajratish.

Panel uyidagi kvartirani qayta qurishni qanday muvofiqlashtirish kerak

Turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish bo'yicha protseduralar algoritmi quyidagilarni o'z ichiga oladi:

1. BTI dan uy rejasi bilan texnik pasportga buyurtma bering. Bunday hujjatlarni to'plash zarurati, o'zgartirishlar to'g'risida kelishib olish bilan bog'liq yuk ko'taruvchi tuzilmalar Eshiklarni buzish yoki kengaytirish, qurilish elementlariga, yuqori va pastki qavatlarga kamar yoki deraza bloklarini o'rnatishdan keyin devorlarga yukni baholash kerak. Ushbu maqsadlar uchun boshqaruvdan olinishi mumkin bo'lgan konstruktiv reja qo'llaniladi kapital qurilish shahar ma'muriyatida.
2. MNIIETEP davlat unitar korxonasiga murojaat loyihani qurilishda foydalanilgan texnik standartlarga muvofiqligini tekshirishga qaratilgan. turar-joy binosi strukturaning qulashi yoki yaxlitligini buzish xavfini nolga kamaytirish uchun ma'lum bir qator.
3. Texnik hisobot qurilish va texnik xavfsizlik vaqtida qayta qurish ishlarini olib borish vaqtida uyning hozirgi holatini aks ettiradi. Tekshiruv ta'mirlanayotgan binolarni ham, poldan yuqori va pastda joylashgan kvartiralar, ofislar va boshqa ob'ektlarni ham hisobga oladi. Kamchiliklar aniqlanganda, bino va uning konstruktsiyalarining holati, qayta qurish imkoniyati ko'rsatiladi, bino uchun hujjatlar va inshootni qurish vaqtida ishlab chiqilgan loyiha deklaratsiyasi batafsil o'rganiladi. Texnik xulosa BTIni qayta ishlab chiqish to'g'risida dalolatnoma tuzish uchun asos bo'lib xizmat qiladi.

Qayta ishlab chiqishni muvofiqlashtirish bir necha bosqichlarni o'z ichiga oladi:

1. Hujjatlar BTIda to'planadi va tahlil qilinadi.
2. Bino egasi ruxsat olish uchun uy-joy inspektsiyasiga murojaat qiladi. Taqdim etilgan texnik pasport, BTI sertifikatlari, shu jumladan qavat rejasi va sertifikatlar, qayta rejalashtirish loyihasi, texnik xizmatning xulosalari, SES, Favqulodda vaziyatlar vazirligi, loyiha muallifi, qo'shni uylarning egalarini tasdiqlash, notarius tomonidan tasdiqlangan nusxada mulkchilik guvohnomasi. , uyning balans egasining roziligi - HOA, uy-joy idorasi, uy-joy bo'limi yoki boshqaruv kompaniyasi va hokazo.

Uy-joy inspektsiyasi vakillari tomonidan binolarga tashrif buyurish va tekshirish oxirgi marta sodir bo'ladi. Arizada komissiya tekshiruvi zarurligi ko'rsatilgan. Agar buzilishlar bo'lmasa, qayta qurish ishlarini bajarish to'g'risidagi guvohnoma imzolanadi.

Aks holda, qurilishni tasdiqlamaslik to'g'risida xabarnoma montaj ishlari. Hujjatda nuqson tavsifi bilan buzilishlar ro'yxati keltirilgan. Iloji bo'lsa, ularni yo'q qilish uchun muddat belgilanadi va tugagandan so'ng yana bir ekspertiza tayinlanadi.

Turar-joy paneli binosida qayta qurish to'g'risida kelishishning qiyinchiliklariga qaramay, bunday harakatlarni amalga oshirish kerak, chunki rozilik va tekshirish qayta qurish jarayonida qiyin va qabul qilib bo'lmaydigan muammolarni aniqlaydi.

Bu nafaqat boshqa fuqarolar va tashkilotlarning mulkiga zarar etkazishi, balki eng yomon holatda - o'limga olib kelishi mumkin bo'lgan binoning qulashini oldini oladi.

Kerakli hujjatlar

Uy-joy inspektsiyasi va ro'yxatga olish organiga murojaat qilishdan oldin siz hujjatlar to'plamini to'plashingiz kerak:

• BTI texnik pasporti binoning qavat rejasi va binolarning tavsifi;

• ushbu turdagi ishlarni amalga oshirish uchun litsenziyaga ega bo'lgan tashkilot tomonidan ishlab chiqilgan qayta rejalashtirish loyihasi;

• rekonstruksiya xavfsizligi bo'yicha texnik hisobot;
• Favqulodda vaziyatlar vazirligining yong'in nazorati bo'limining xulosasi;
• Rospotrebnadozorni tasdiqlash;
• agar ish kvartiralarni bog'laydigan strukturaviy elementlarga ta'sir qilsa, qo'shni binolarning egalarining roziligi;
• notarius tomonidan tasdiqlangan mulkchilik guvohnomasi;

• uyni boshqaruvchi kompaniya yoki xizmat ko'rsatish tashkilotining ruxsati;
• qurilish-montaj ishlarini nazorat qilish bo'yicha shartnoma.

Ba'zi hollarda talab qilinadi qo'shimcha hujjatlar, uy-joy inspektsiyasining iltimosiga binoan talab qilinadi.

Qachon ular rad etishlari mumkin

• yuk ko'taruvchi devorlarni deformatsiya qilish, ularni hal qilish uchun har qanday choralar ko'rish;
• binoning jabhasini o'zgartirish yoki unga zarar etkazish;
• pastki kvartiraning egalari uchun zararli bo'lgan o'zgarishlarni amalga oshirish;
• umumiy foydalanish yoki mahalliy hudud uchun ob'ektlardan foydalanishga rozilik yo'qligi;
• keyingi 3 yil davomida buzilishi rejalashtirilgan ob'ektlarda qurilish-montaj ishlarini bajarish;
• yo'q bo'lganda umumiy kommunikatsiyalardan foydalangan holda qo'shimcha binolarni tashkil qilish individual olib tashlash ichki tuzilmalarni mustahkamlash uchun, masalan, elektr simlarini yoki isitish tizimlarini olib tashlash;
• ventilyatsiya yoki gazlashtirish tizimini, suv ta'minoti bilan jihozlangan ko'targichlardagi kranlarni vakolatli organlardan tegishli ruxsatnomalarsiz o'zgartirish;
• Pastki qavatlardagi turar-joy binolari ustidagi hammomni o'rnatish taqiqlanadi.

Agar ushbu asoslar mavjud bo'lsa, ma'muriyat qayta qurishni amalga oshirishdan bosh tortadi va bu haqda binolarning egasini xabardor qiladi. Agar kvartiraning egasi rozi bo'lmasa, u sudga shikoyat qilishi va jarimani oldindan to'lash orqali qayta rejalashtirishni tasdiqlashga majbur qilishi mumkin.

Qaror kuchga kirgandan so'ng, siz rasmiylarga murojaat qilishingiz kerak kadastr ro'yxatidan o'tkazish kiritilgan o'zgartirishlarni aks ettiruvchi yangi pasport ishlab chiqarish uchun. Keyinchalik, agar kerak bo'lsa, yangi sertifikat olish uchun Rosreestr bilan bog'lanishingiz kerak.

Rad etish quyidagi hollarda ham bo'lishi mumkin:

• taqdim etilgan hujjatlar, shu jumladan arizadagi ma’lumotlarda matn terish xatolari, xatolar yoki nomuvofiqliklar mavjud bo‘lsa;
• agar loyiha texnik va qurilish standartlari talablariga mos kelmasa;
• o'rnatish ishlarini bajarish texnologiyasi aniqlangandan keyin buzilgan va belgilangan muddatda bartaraf etilmagan taqdirda va hokazo.

Ruxsatsiz qayta qurishni amalga oshirishda sanktsiyalar qo'llanilishi mumkin:

• fuqarolar uchun 2 dan 2,5 ming rublgacha, tashkilotlar uchun - 300 ming rubl miqdorida jarima;
• qonuniylashtirilgan loyiha deklaratsiyasi asosida o‘z mablag‘lari hisobidan binolarni dastlabki holatiga keltirish;
• ko'chmas mulkni qonuniy talablarga rioya qilmagan taqdirda, uy-joydan boshqa maqsadlarda foydalangan holda ko'chirish sharti bilan kim oshdi savdosiga qo'yish;
• ob'ektda ishlarni bajarishda kommunal mulk shartnoma bekor qilinadi ijtimoiy yollash ijtimoiy ijara shartnomasi asosida ro'yxatga olingan fuqarolarni ko'chirish bilan;