Brejnevka seriyasi 1 335a. Xrushchev binolarining odatiy seriyasi. Rejalar fotosuratlari. Xrushchev binolarining odatiy seriyasi: uylarning asosiy afzalliklari va kamchiliklari

Besh qavatli panelli uylar 1-464 seriyalar

Katta panelli 4-5 qavatli turar-joy binolari seriya standart loyihalar 1-464 - eng keng tarqalgan birinchi avlod prefabrik binolar. Ko'rib chiqilayotgan seriyadagi uylarning dizayni o'zaro faoliyat devorli tizimli tizimga asoslangan.

Binolarning asosiy yuk ko'taruvchi skeletlari 3,2 va 2,6 m oraliqlarda joylashgan ko'ndalang temir-beton devorlardir, shuning uchun bu turdagi uylar ko'ndalang yuk ko'taruvchi devorlarning "tor" oraliqlari bo'lgan uylar deb ataladi. Ularning ustiga xonaning kattaligidagi temir-beton taxta plitalari tayanadi. Ular, shuningdek, vertikal yukning bir qismini o'zlashtiradigan tashqi va ichki uzunlamasına devorlarga tayanadi, shu bilan birga binoning uzunlamasına qat'iyligini ta'minlaydi.

3,2 m qadamlar bilan yotqizilgan taxta plitalari kontur bo'ylab qo'llab-quvvatlanadigan tarzda ishlab chiqilgan va ishlaydi. Xonalarni ajratib turadigan barcha ichki devorlar poldan va yuqoridagi qavatlardan yukni ko'targanligi sababli, bu devorlarni ko'chirish va shu bilan xonalarning kengligini o'zgartirish mumkin emas. Xuddi shu sababga ko'ra, taxta plitasining qisqa tashqi devorda qo'llab-quvvatlanishini ta'minlamasdan, 3,2 m qadamda tashqi devorlarni olib tashlash istisno qilinadi.
Tashqi devorlar panellardan - ikkita temir-beton qobiqdan va ular orasidagi izolyatsiya qatlamidan yoki bir qatlamli panellardan (engil betondan yasalgan) iborat uch qatlamli. Mahalliy yuk ko'taruvchi devorlar 12 sm qalinlikdagi va 10 sm qalinlikdagi taxta plitalari mustahkam qismli temir-beton taxta. Uyingizda rulonli yumshoq tom yoki gofrirovka qilingan asbest tsementdan yasalgan tomga ega bo'lgan chodir bilan birlashtirilgan.

1-464 seriyali uylarni qayta qurishda ko'ndalang devorlarda yangi teshiklarni qurish yoki mavjud teshiklarni kengaytirish zarurati tug'iladi. Bu cheklangan darajada mumkin, ammo hisob-kitoblar bilan tasdiqlashni talab qiladi.

Binoni modernizatsiya qilishda, interyer plitalarini demontaj qilish mumkin emas. Biroq, binoga qo'shilganda, mavjud beshinchi qavatning ustidagi taxta plitalari qisman demontaj qilinishi mumkin. Ularda yangi teshiklarni qurish mumkin, ammo bunday teshiklarning katta o'lchamlari shiftni mustahkamlashni talab qilishi mumkin.

Ko'rib chiqilayotgan seriyalarda balkonlar 3,2 m oraliqda joylashtiriladi. 10 sm qalinlikdagi va 90 sm kengligidagi balkonli temir-beton plitalar ikkita sxema bo'yicha o'rnatiladi. Qurilishning dastlabki davrida ular tashqi devorga suyangan va ikkita metall novda tomonidan mo'ljallangan holatda ushlab turilgan, ular tashqi devorlar orasidagi birikma orqali o'tib, ichki devor panelining uchiga biriktirilgan. Keyingi loyihalarda bu yechimdan voz kechildi va balkon plitasini tashqi devorda qo'llab-quvvatlanadigan konsol sifatida hisoblab, u payvandlangan ko'milgan elementlardan foydalangan holda zamin plitasiga ulangan.

1-468 seriyali besh qavatli panelli uylar

1-468 seriyali turar-joy binolarining namunaviy loyihalari dastlab Gostroyproekt institutida, 1961 yildan esa TsNIIEPZhilishchada ishlab chiqilgan.

Ushbu seriyali uylarning yuk ko'taruvchi skeleti 3 va 6 m balandlikda rejada joylashgan ko'ndalang yuk ko'taruvchi devorlardir, buning natijasida 1-464 seriyali uylardan farqli o'laroq, ushbu tizimli tizimning uylari. ko'ndalang yuk ko'taruvchi devorlarning "aralash" qadami bo'lgan uylar deb ataladi.
Ushbu seriyadagi uylarning eng keng tarqalgan vakili - besh qavatli, to'rt qavatli turar-joy binosi. Uning tashqi devor panellari yasalgan uyali beton avtoklavlangan yoki engil beton va ichi bo'sh temir-beton pollar ko'ndalang yuk ko'taruvchi temir-beton devorlar bilan qo'llab-quvvatlanadi. Binoning uzunlamasına devorlari o'zini o'zi qo'llab-quvvatlaydi. Bunday uylarning tomlari ikkita versiyada qurilgan: rulonli tom yopish va chodirning rafters bilan birlashtirilgan tomlari gofrirovka qilingan asbest-sement plitalaridan yasalgan.

Ushbu seriyadagi uylarning asosiy afzalligi shundaki, zamin panellari binoning uzunlamasına devorlariga suyanmaydi. Shuning uchun, bu devorlar, zinapoyalarga ulashgan va binoning uzunlamasına barqarorligini ta'minlaydigan ichki devorning alohida qismlari bundan mustasno, ba'zi joylarda demontaj qilinishi mumkin. Aynan shu holat bunday binolarni modernizatsiya qilishda binoga qo'shimcha hajmlarni qo'shish orqali mavjud kvartiralarning joylashuvidagi kamchiliklarni bartaraf etish uchun keng imkoniyatlar ochadi. Yuk ko'taruvchi ko'ndalang devorlarda yangi teshiklarni qurish va mavjud teshiklarni kengaytirish faqat teshiklarning "konturlari" hisob-kitoblar bilan tasdiqlangan va mustahkamlangan taqdirdagina mumkin.

1-335 seriyali besh qavatli panelli uylar

1-335 standart loyihalar seriyasining besh qavatli turar-joy binolari ramka-panel konstruktiv tizimning vakillari hisoblanadi. Ushbu seriyaning tipik loyihalari dastlab Leningrad dizayn byurosining mualliflar jamoasi tomonidan ishlab chiqilgan va keyin LenZNIIEP institutida davom ettirilgan.

Uyning konstruktiv dizayni "to'liq bo'lmagan" deb ataladigan ramka bo'lib, u binoning o'rta bo'ylama o'qida 3,2 va 2,6 m balandlikda joylashgan bir qator temir-beton ustunlar va bino bo'ylab joylashgan temir-beton ustunlardan iborat. va bir tomonda temir-beton ustunlar ustida, ikkinchisida esa yuk ko'taruvchi tashqi devor panellari korpusiga o'rnatilgan metall tayanch stollari ustida joylashgan. Xonaning o'lchamidagi temir-beton taxta plitalari ikki uzun tomondan qo'llab-quvvatlash uchun mo'ljallangan ustunlarga yotqizilgan. Ustunlar bir-biriga binoning uzunlamasına qat'iyligini ta'minlaydigan purlinlar bilan bog'langan.

Ko'rib chiqilayotgan tizimning uylarida yuk ko'taruvchi tashqi devorlar asosan qatlamlarda ishlatilgan. Ular temir-beton qovurg'ali "qobiq" ko'rinishidagi tashqi qatlamga va qalinligi 26 sm bo'lgan ko'pikli betonning ichki (izolyatsion) qatlamiga ega bo'lib, uning yuzasi xona tomonida shuvalgan. Ushbu uylarda ichki yuk ko'taruvchi devorlar mavjud emas, zinapoyalarning kesishish devorlari bo'lib xizmat qiladigan qattiq diafragmalardan tashqari.

Turli seriyali uylarning bir xil o'lchamlari va qadamlari bilan "erkin rejalashtirish" tamoyili ramka-panel tizimining uylarida to'liq amalga oshirilishi mumkin. Zamin plitalari ostidagi to'siqlarning mavjudligi yashash xonalarining ichki qismini an'anaviy shakllanishiga to'sqinlik qiladigan ma'lum bir kamchilik deb hisoblanishi mumkin.

Ushbu konstruktiv tizimning o'zgarishi binoning tashqi devorlariga ulardagi ustunlarni qo'llab-quvvatlash uchun yana ikkita qator ustunlarning kiritilishi edi. Bunday uylar "to'liq ramka uylari" deb ataladi. Ularning tashqi devorlari o'z-o'zidan qo'llab-quvvatlanadi va rekonstruksiya paytida demontaj qilinishi mumkin.

Besh qavatli g'ishtli uylar 1-447 seriyalar

1-447 seriyali uchta uzunlamasına yuk ko'taruvchi devorlari bo'lgan 4-5 qavatli g'ishtli turar-joy binolarining standart loyihalarini o'z ichiga oladi. Ko'rib chiqilayotgan seriyadagi uylarning yuk ko'taruvchi skeleti uchta bo'ylama yuk ko'taruvchi devorlar va ko'ndalang g'isht devorlari - tashqi uchi va ichki qismi, ular orasida zinapoyalar joylashgan. Transvers g'isht devorlari qattiqlik diafragmalari vazifasini bajaradi. Boshqa barcha devorlar (kvartira ichidagi va kvartiralararo) yuk ko'tarmaydi.

Zaminlar bo'ylama g'isht devorlariga qisqa tomonlari bilan qo'llab-quvvatlanadigan temir-beton ichi bo'sh yadroli plitalar shaklida ishlab chiqariladi. Eng ko'p yuklangan o'rta devor bo'lib, uning ustiga taxta panellari har ikki tomonda joylashgan. Tashqi uzunlamasına devorlarda teshiklarni faqat mavjud bo'laklarni saqlab turgan holda deraza tokchasini yo'q qilish orqali oshirish mumkin. Deraza ustidagi lintellar ham saqlanishi kerak. Qayta qurish vaqtida binoning oxirgi devorlarida teshiklarni o'rnatish mumkin.

1-447 seriyali bo'limlarni demontaj qilish mumkin

1-335-1 va 1-335-2 To'liq bo'lmagan ramka va uzunlamasına yuk ko'taruvchi devorlari bo'lgan 5 qavatli Klassik Xrushchev binosi. Konstruksiyalar SSSR Transport vazirligining Mochishchenskiy prefabrik temir-beton zavodida ishlab chiqarilgan. 1964 yildan beri 1-335 seriyasining o'zgartirilgan versiyalari joriy etildi: 1-335A, 1-335K, 1-335AK, 1-335D yaxshilangan kvartiralarning tartibi, takomillashtirilgan dizayni (to'liq ramka, tashqi devorlarning yaxshi issiqlik izolatsiyasi) va 9 qavatli versiyalar. Moskvada o'zgartirilgan versiyadagi uylar qurilmagan.

Seriya: 1-335

Uy turi: paneli

Ishlab chiqaruvchi: Ishlab chiqaruvchi - mahalliy temir-beton buyumlar, Polyustrovskiy DSK

Qurilish yillari: 1958-1966 yillar

Qavatlar soni: 5, kamroq - 3, 4. Birinchi qavat - turar-joy

Kvartiralardagi xonalar soni: 1,2,3

Turar joy balandligi: 2,54 m

Har qavatdagi kvartiralar soni: 4

Bo'limlar soni (kirishlar): 3 dan

Bo'limlar turi (kirishlar): qator (oddiy, qavatdagi kvartiralar to'plami: 3-2-1-3, 2-2-3-2), oxiri (qavatdagi kvartiralar to'plami: 1-2-2-3). Barcha kvartiralar, burchakdan tashqari, bir tomonga qaraydi.

Liftlar: Yo'q

Zinalar: umumiy yong'inga qarshi balkonsiz

Chiqindilarni olib tashlash: Yo'q

Balkonlar: Mavjud

Hammomlar: barcha kvartiralarda birlashtirilgan

Tashqi devorlar: 30 sm qalinlikdagi ikki qavatli temir-beton yoki 40 sm qalinlikdagi bir qatlamli kengaytirilgan loy beton

Yuk ko'taruvchi devorlar: ustunlar va tashqi devorlar (qisman ramka)

Bo'limlar: 8 sm qalinlikdagi gips-beton panellardan yasalgan ichki panellar, xona ichidagi - bir xil panellardan 2 qatlamda, ular orasidagi havo bo'shlig'i 4 sm.

Qavatlar: 10 sm qalinlikdagi mustahkam temir-beton plitalar

1-335 seriyali uylarning aksariyati Leningradda qurilgan (birinchi navbatda shaharning shimoli-sharqida: Grajdanka, Oxta, Polustrovo) va boshqalar. Dachnoye bir necha yil ichida qurilgan. Cherepovets, Ulyanovsk, Volgograd, Novosibirsk, Omsk, Krasnoyarsk va boshqalar (shu jumladan Belarusiyaning bir qancha shaharlarida). Seriya Moskvada kamroq ahamiyatli hajmlarda qurilgan: Perovo, Sokolinaya Gora, Babushkin, Degunino, Kuntsevo tumanlarida 3-5 ta uy, boshqa bir qator tumanlarda 1-2 ta binolar. Moskva viloyati shaharlarida 1-335 seriyali uylar bitta miqdorda qurilgan, ularning aksariyati shaharlarda. Shcherbinka va Podolsk.

Rossiyada seysmik faolligi yuqori bo'lgan bir nechta mintaqalar mavjud, shu jumladan Uzoq Sharq, Kavkaz va Baykal. Talofatlar oldini olish uchun bu hududlarda ko‘p qavatli qurilishlar yer silkinishiga bardosh berishga mo‘ljallangan. Va birinchi ikki mintaqada federal hukumat ko'magida 2009 yildan beri mavjud uylarni seysmik mustahkamlash va yangilarini qurish dasturlari bo'yicha mablag'lar o'tkazilgan bo'lsa, Irkutsk viloyati faqat bu yil moliyalashni rejalashtirmoqda.

Dmitriy Rujnikov Baykal er qobig'idagi yoriqning o'rtasida joylashganligini aytdi. Bu yerda yiliga 5-6 mingtagacha silkinishlar qayd etiladi. Oxirgi kuchli zilzila 2008 yilda sodir bo'lgan. 335 seriyali ko'plab uylar jiddiy zarar ko'rdi: yoriqlar paydo bo'ldi va devor panellarining delaminatsiyasi tezlashdi. Ushbu binolarni almashtirish va kamdan-kam hollarda ta'mirlash bir qismi sifatida amalga oshiriladi deb taxmin qilingan edi. Rus dasturi federal byudjet hisobidan zilzilaga chidamli qurilish.

1960-1970-yillarda mintaqaning faol rivojlanishi sodir bo'ldi. Mamlakat hukumati odamlarni kazarmalardan shinam xonadonlarga ko‘chirish vazifasini qo‘ygan, deydi deputat. - Ayni paytda bu uylar 25-30 yil ichida butunlay buzib tashlanishi kerak edi. Tugallanmagan ramkali 335 seriyali uylarning loyihalari ishlab chiqildi: ular tez va arzon narxda qurilgan. Loyiha Moskvadan keldi, u erda seysmiklik 5 ball. 2000-yilgacha bizda 7-8 ochko bor edi, hozir esa 8-9 ochko.

Shaharda 1,5 million kvadrat metr va Irkutsk viloyatida 2,5 million kvadrat metr seysmik ko'rsatkichlar joriy talablardan 1-2 ball pastroq qurilgan. 335 seriyali katta panelli besh qavatli binolar seysmik faollik yuqori bo'lgan mintaqada kapital ta'mirlanmagan holda bunday uzoq muddatli foydalanish uchun mos emas; Bundan tashqari, ularning qurilish sifati yomonlashdi. Endi uylarni ko'zdan kechirayotganda, deydi Dmitriy, dahshatli holatlar mavjud. Misol uchun, beton plitalardan biri yog'och bilan almashtirilganda. Mutaxassis tushuntiradi: zavoddan qandaydir mahsulot kelmadi, lekin uyni foydalanishga topshirish kerak edi, quruvchilar bor kuchlarini sinab ko'rishdi.

Viloyat ilmiy jamoatchiligi 1990-yillarda 335 seriyali uylar muammosiga e'tibor qaratdi. Ammo, afsuski, hukumatlarning hech biri buni ko'p e'lon qilmagan. Viloyatimiz federal dasturlarda ishtirok etmadi va rasmiylar bu uylar bilan nima qilishni o'ylamadilar, - shikoyat qiladi jamoat harakati vakili. – Biz “Shahar tiklanishi” tashabbus guruhi o‘z ishimizni mustaqil boshladik. Umid qilamanki, hozirgi hukumat ko'magida biz loyihani targ'ib qilamiz va federal institutlarga murojaat qilamiz.

335 seriyali uylar - bu to'liq bo'lmagan ramka va engil devor panellari bo'lgan binolar. Zamonaviy monolit uyda pollar - zamin yoki ship - to'rt yoki ikkita ustun bilan quvvatlanadi va shu bilan yukni teng taqsimlaydi. Yarim ramkali uyda zaminning bir tomoni ustunga, ikkinchisi esa faqat panelga yotadi. Va agar ustun vertikal yuklarga mo'ljallangan bo'lsa, u holda fasad paneli emas: u juda tez yomonlashadi, delaminatsiyalanadi va unda yoriqlar paydo bo'ladi. Agar bunday panel vayron bo'lsa, zamin birinchi navbatda qulashi mumkin, keyin esa butun uyning qulashi mumkin.

Denis Voronov ogohlantiradi: to'liq bo'lmagan ramkali turar-joy katta panelli binolar allaqachon aholining hayoti va sog'lig'iga tahdid solmoqda. Bunday uylarning muhim elementlarida jiddiy vayronagarchilik jabhalardagi yoriqlar va plitalarning delaminatsiyasi bilan ko'rsatiladi. Agar siz uyingizning devorlaridagi yoriqlar bir necha qavat bo'ylab cho'zilganini ko'rsangiz bitta qator, allaqachon bino dizayni uchun katta muammo.

Tegishli choralarni ko'rish uchun qancha vaqt mavjudligini tushunish uchun bunday uylarni batafsil tekshirish talab qilinadi. Dmitriy Rujnikovning so'zlariga ko'ra, birliklar, panellar va dizayn bo'yicha xulosani olish kerak - tuzilmalarning butun ichki holati.

IrNITU dan yetakchi mutaxassislarni taklif qildik. Yaqin kelajakda biz Irkutskdagi oltita uyni buzmaydigan lazerli kontaktsiz tebranish o‘lchovlari yordamida tekshirib ko‘ramiz, bu binolarning Irkutsk aholisining hayoti va sog‘lig‘i uchun xavfliligini yanada asoslash uchun”, — tushuntiradi deputat. - Bu shart muammoli ob'ektlarni federal dasturlarga kiritish.

Shahar qurilishi tugallanmagan Xrushchev uylari muammosini ushbu uylarni mintaqaviy dasturga kiritish orqali hal qilishga harakat qildi. katta ta'mirlash. Denis Voronov tushuntiradi: masalan, qulab tushayotgan bunday uydagi yuk ko'taruvchi panellardan birini almashtirish uchun siz tomni demontaj qilishingiz va yana bir nechta panellarni olib tashlashingiz kerak. Buning uchun kapital ta'mirlash doirasida yig'ilgan pul etarli bo'lmaydi. Endi aholi boshiga 5,6 rubl to'laydi kvadrat metr. Kerakli miqdorni to'plash uchun o'nlab yillar kerak bo'ladi. Bundan tashqari, bunday ta'mirlash bilan odamlarni biror joyga ko'chirish kerak - bu qo'shimcha xarajat. Ammo shaharda bu maqsadlar uchun moslashuvchan fond yo'q.

Rekonstruksiyadan so'ng binoni hamma narsaga mos ravishda foydalanishga topshirishimiz kerak zamonaviy talablar va qonunchilik. Uy yana ekologik ekspertizadan o'tishi kerak, chunki biz Baykal ekologik zonasida yashaymiz, loyihani baholash, unda ular energiya samaradorligi, seysmiklik bo'yicha joriy talablarga javob berishini va foydalanish mumkin ekanligini isbotlashlari kerak. harakatchanligi cheklangan guruhlar aholi. "Bularning barchasi juda qimmat va amalga oshirish qiyin", deydi ekspert.

Muammoni hal qilish

Dmitriy Rujnikov kapital ta'mirlash binoning konstruktiv qismlarini mustahkamlashni nazarda tutmasligini eslatdi. Ammo Irkutsk byudjeti hisobidan 335-seriyadagi barcha uylarning pol qoplamalarini qo'llab-quvvatlash bloklarini mustahkamlash uchun ta'mirlashni amalga oshirish mumkin emas - bu juda katta xarajat. 335 seriyali bitta uyni to'liq rekonstruksiya qilish ikkita yangi bino qurish bilan bir xil xarajat qiladi. Ekspertning fikricha, yechim manevr fondini yaratishdir, Favqulodda binoning aholisi vaqtincha joylashishi mumkin bo'lgan joyda. Lekin buni davlat ishtirokisiz amalga oshirish mumkin emas.

Xrushchev o'rnida zamonaviy turar-joy majmualarini qurish uchun moslashuvchan fond yaratish kerak, deydi Dmitriy. “U yerga odamlar koʻchirilmoqda, bino buzilib, oʻrniga yangi turar joy binosi qurilmoqda. Biz buni federal dastursiz amalga oshirish mumkin emasligini tushunamiz.

Viloyat yoki shahar moslashuvchan fondni qurishni, yangi turar-joy binosini qurishni esa xususiy ishlab chiqaruvchi yoki investor o'z zimmasiga olishi taxmin qilinmoqda. Ish tugagandan so'ng, egasi ko'chib o'tishi mumkin yangi uy, eskisini almashtirish uchun qurilgan yoki qo'shimcha pul to'lash va yashash sharoitingizni yaxshilash.

Denis Voronov qayd etadi: eng yaxshi variant- mulkdorlarni ular yashagan hududga ko'chirish uchun uy-joy qurish. Ammo shaharda yer tanqisligini hisobga olsak, bu har doim ham mumkin emas. Bu masalada uy egalari bilan juda ko'p ish olib borish kerak: odamlar to'liq bo'lmagan ramka bilan 335 seriyali uylarda yashash xavfli ekanligini tushunishlari kerak.

Biroq, Irkutskdagi barcha saytlar xususiy investorlar uchun qiziqarli bo'lmaydi, Dmitriy taklif qiladi. Shuning uchun, ba'zi hollarda Moskva tajribasini mintaqaga o'tkazish va zamonaviy qurish kerak turar-joy majmualari Xrushchevga federal pul evaziga. Bundan tashqari bor federal dastur seysmik mustahkamlash uchun, buning uchun zarur mablag'larni olish imkonini beradi. Mutaxassislarning fikriga ko'ra, vazifa murakkab, ammo amalga oshirilishi mumkin.

1-335 seriyali birinchi butunittifoq panel seriyalaridan biridir. Ushbu seriyadagi uylar mamlakatning ko'plab shaharlarida qurilgan: Moskva, Leningrad, Novosibirsk, Krasnoyarsk, Omsk Volgograd, Cherepovets, Ulyanovsk.

Ushbu seriya 1958 yildan 1966 yilgacha qurilgan. Ushbu binolarning umumiy soni kichik (taxminan 500) bo'lishiga qaramay, u Xrushchev binolari orasida eng keng tarqalganlaridan biri hisoblanadi. 1-335 seriyali uylarning katta qismi Sankt-Peterburgda qurilgan - 289 ta bino.

Moskvada 70 ga yaqin uylar, asosan, Perovo, Sokolinaya Gora, Babushkinskiy, Degunino, Kuntsevo hududlarida, shuningdek, bir qator boshqa hududlarda 1-2 ta binolar qurilgan.

Moskva viloyatining shaharlarida ushbu seriyali uylar bitta miqdorda qurilgan, ularning aksariyati Shcherbinka va Podolsk shaharlarida.

Ushbu turdagi Xrushchev turar-joy binosi katta, deyarli to'liq panelli kvadrat derazalari va maydonchadagi baland cho'zilgan derazalari bilan tan olinishi mumkin. Va shuningdek, ikki qatorli derazali to'rtta panelning uchida. Kichkina kvadrat plitalar bilan qoplangan variantlar mavjud.

1-335 seriyali uylar uchun 1 m² yashash maydonini qurish qiymati rekord darajada past bo'ldi va 95 rublni tashkil etdi. 1961 narxlarda bu SSSRda sanoat uy-joy qurilishining butun tarixidagi eng past ko'rsatkichdir.

"" I-335 seriyali deyarli hamma joyda favqulodda vaziyatdan oldingi holatda. Ishonchlilik dizayn diagrammasi deyarli charchagan.

1990-yillarning oxiridan beri Moskvada 1-335 seriyali uylarni buzish amalga oshirildi. tanlab (rasmiy ravishda, seriya Moskvadagi Xrushchev binolarining eng keng tarqalgan seriyalari qatoriga kirmaganligi sababli buzilishlar ro'yxatiga kiritilmagan). Mutaxassislarning fikriga ko'ra, Moskvadagi 1-335 seriyali barcha uylarni buzish 2015-2017 yillarda yakunlanadi.
Sankt-Peterburgda ushbu seriyadagi uylar asosan kapital ta'mirdan (tiklash) o'tkazilmoqda, ba'zi bloklarni buzish rejalashtirilgan.

Bir qator ekspertlarning fikriga ko'ra, 1-335-loyihadagi besh qavatli binolar Xrushchev davridagi eng muvaffaqiyatsiz binolar qatori sifatida tan olingan.

Seriyaning batafsil tavsifi

Polina Dedyuxova

To'liq bo'lmagan ramkali 1-335 seriyali - uzunlamasına yuk ko'taruvchi devorlari bo'lgan 5 qavatli turar-joy binosi. Konstruktsiyalar SSSR Transport vazirligining prefabrik temir-beton zavodlarida ishlab chiqarilgan. 335-seriyaning dizaynlari DSKda 1960 yildan 1968 yilgacha ishlab chiqarilgan.

Seriya butun dunyoda keng tarqalgan sobiq SSSR. Ushbu seriyadagi birinchi uy Cherepovetsda qurilgan. Moskvada 335 seriyali import qilingan tuzilmalardan qurilgan; blokli binolarda u alohida inkluzyonlar shaklida topiladi.

Ushbu seriyadagi eng ko'p uylar Sankt-Peterburgda qurilgan bo'lib, ular Polyustrovskiy DSK tomonidan ishlab chiqarilgan - 289 ta bino, shaharning Krasnogvardeiskiy va Kalininskiy tumanlarida jami 1442 bo'lim. Omskda to'liq bo'lmagan ramkaga ega I-335PK seriyali 170 ta uy (mamlakatdagi ushbu seriyalarning umumiy hajmining 2% dan ortig'i) ishlamoqda. Qozog'istondagi eng katta turar-joy binolari seriyasi.

Tulada dastlab shaxsiylashtirilgan seriyali uylarni qurishga qaror qilindi, quruvchilar bir qator texnologik qiyinchiliklarga duch kelishdi. Shu sababli, qurilish uchun o'z panellarimizni joriy etishga qaror qilindi va shu bilan 1-335AT seriyali (Tula) tug'ildi. Buning uchun panellar ikkita zavodda ishlab chiqarilgan - Aleksinskiy beton buyumlari va ZKD (katta qismlar zavodi). Ushbu uylar qurila boshlagan birinchi tuman Proletarskiy edi.

1-335 ko'rinishi keng xonadon derazalari (ikki marta osilganlar kvadratga o'xshaydi), zinapoyalarga cho'zilgan derazalar, panelning deyarli butun balandligi bilan ajralib turadi. Oxirgi devorlar 4 ta paneldan iborat bo'lib, ular eng chetida derazalari joylashgan. Odatda uyning bir uchida tashqi yong'inga qarshi zinapoya mavjud. Moskvada qurilgan uylar uchun 4 pog'onali temir tomga xosdir. Boshqa modifikatsiyada, shu jumladan Polyustrovskiy DSK tomonidan qurilgan (u Moskva viloyatida ham mavjud), chodirsiz tekis tom bo'lishi mumkin.

Yuk ko'taruvchi devorlar uzunlamasına (seriyaning sarlavhasida I bilan ko'rsatilgandek). Dastlabki modifikatsiyadagi bo'limlar soni 3,4,5,6,8,10. Saytda 4 ta kvartira mavjud. Kvartiralar 1,2,3 xonali, ship balandligi 2,55 m 3 xonali xonadonning markaziy xonasi ko'chada joylashgan. Birlashtirilgan hammom. Suv va issiqlik ta'minoti markazlashtirilgan. Lift yoki axlat qutisi yo'q.

1-335 seriyali qisman ramka uchun texnik xususiyatlar

Ramka panelli binolarda ramka qaysi qismlar va elementlardan yasalganligi muhim emas va standart chidamlilik gorizontal tuzilmalarning panjaraning o'ziga biriktirilishi nuqtasi bilan belgilanadi degan tezisni qo'llab-quvvatlash uchun misolni ko'rib chiqaylik. to'liq bo'lmagan ramkali 1-335 seriyali katta panelli bino. tomonidan ko'rinish 150 yillik chidamlilik bilan sanoat seriyasiga kiradi. Biroq, o'tgan asrning 60-yillari boshidan buyon qurilgan bunday turar-joy binolarining dizayni va eng muhimi, uzoq muddatli foydalanish jarayonida namoyon bo'lgan fazilatlar bunday tuzilmalarni "Frame-panel" kapital guruhiga tasniflash imkonini beradi.

1-335 seriyali qisman ramka bilan ko'rinishi	Kenglik yo'nalishi bo'yicha odatiy so'nggi qismning rejasi
Reja va bo'lim qisman ramka bilan 1-335 seriyali	Kenglik yo'nalishidagi oddiy tipik uchastkaning rejasi

O'tgan asrning 60-yillarida kompleks qurilishni amalga oshirish jarayonida ushbu binolar qurilayotgan turar-joy maydoni uchun ramka sifatida qurilgan, ular mikrorayon ichida ham joylashtirilgan, ammo baland dominant - kelajak 9 joylashgan joyda joylashgan. qavatli binolar 1968 yilda ommaviy foydalanishga topshirilgan liftlar va axlat qutilari bilan.

O'tgan asrning 60-yillarida, sovuq urush davrida davlat mavjud edi uy-joy dasturi, bu davrda hamma mahalliylik, ko'chma qayta joylashtirish fondiga qo'shimcha ravishda, ramka-panel turi yordamida yig'ilgan katta panelli uy-joy uchun tuzilmalar to'plamiga ega edi.

Ommaviy rivojlanish jarayonida foydalanilgan besh qavatli tuzilmalar 15 yildan ko'p bo'lmagan muddatda foydalanishga ishonilgan. Keyin ularni demontaj qilish va qavatlar sonining kamayishi bilan boshqa joyga - uch qavatli binolar sifatida qayta o'rnatish kerak edi.

10 yillik operatsiyadan so'ng ularni tashish kerak edi qishloq va ikki xonadonli, bir qavatli va shaklida yig'ilgan ikki qavatli kottejlar chidamliligi 150 yil.

O'rnatish va demontaj qilishni osonlashtirish uchun ushbu uylarda tashqi bo'ylama devorlarga ustunlar o'rnatilmagan. Zamin plitalarining ustunlarini qo'llab-quvvatlash uchun bir qator ustunlar faqat ichki uzunlamasına devor bo'ylab o'tdi.

Shunday qilib, bir uchi bilan ichki qatorning ustunlariga tayanadigan ustunlar (rasmda qizil rang bilan ta'kidlangan) ikkinchi uchi bilan to'g'ridan-to'g'ri panjara panelida joylashgan.

Buni tartibga solish kerak. Nima uchun Rossiyada (isitish mavsumi o'rtacha 9 oy bo'lgan) ramka-panel tizimi, bu holda o'rnatishning uch tsikli uchun mo'ljallangan to'liq prefabrik bardoshli elementlardan yig'ilganligidan qat'i nazar, bunday past standart chidamlilikka ega. demontaj qilish.

Ma'lumki, xonada issiqlik ko'tariladi. Issiqlik muhandisligi hisob-kitobi zamin konstruktsiyalarining oxiri orqasidagi panjara qalinligini aniqlashga to'g'ri keladi.

Bunday holda, 150 mm qalinlikdagi ikki qatlamli panellar yopiq tuzilmalar sifatida ishlatilgan. Qaysi issiqlik muhandislik hisob-kitoblari talablariga javob bermadi. "Krossbar - tashqi fextavonie paneli" yig'ilishi doimo muzlatilgan. Hisoblash shuni ko'rsatdiki, rejalashtirilgan chidamlilik davrida "muzlatish-eritish" davrlarida fextavonie panellarining jismoniy eskirishi ruxsat etilgan ta'mirlash darajasidan oshmaydi.

Biroq, amalda bu boshqacha sodir bo'ldi. O'zgartirilgan siyosat ushbu noyob "yig'ma" tuzilmalarning rejalashtirilgan ishlashini davom ettirishga imkon bermadi. Sovet davridagi hisob-kitoblarda uch qavatgacha bo'lgan binolarni o'z ichiga olgan "Vaqtinchalik binolar va inshootlar" maqolalari mavjud bo'lgan qurilish maydonchasida: "Vaqtinchalikdan ko'ra doimiyroq narsa yo'q" deb aytish odat tusiga kiradi.

Albatta, 15-10 yil ichida uy-joyni ko'chirishning asl g'oyasi o'z-o'zidan utopik edi, chunki uy-joy siyosatining asosiy vositasi 150 yil umr ko'rish muddati bo'lgan binolar edi.

Natijada, o'tgan asrning 70-yillari o'rtalarida demontaj qilinishi va qayta yig'ilishi kerak bo'lgan 30 yillik chidamlilikdagi konstruktsiyalar hali ham tashqi ko'rinishi bilan ulardan hech qanday farq qilmasdan, odatdagi chidamlilikka ega bo'lgan inshootlar qatorida turibdi.

Izhevskda 46 ta bunday uy bor, ular tashqi devorlarga ustunlar qo'yilgan o'xshash uylar orasida to'g'ridan-to'g'ri turishadi, shuning uchun ularning standart chidamliligi tugamaydi va binoning o'zi normal mikroiqlimga ega.

Bugungi kunda to'liq bo'lmagan ramkalar bilan jihozlangan katta panelli turar-joy binolari aholi uchun katta xavf tug'dirmoqda.

Bu tuzilmalarning barchasi 80-yillarning oxiriga kelib favqulodda holatga kelgan edi. Ushbu binolarni vayron qilish har qanday vaqtda oldindan aytib bo'lmaydigan stsenariy bo'yicha sodir bo'lishi mumkin - foydalanish davrida sezilarli darajada korroziyaga uchragan metall ko'milgan qismlarning mo'rt vayron bo'lishi tufayli. Ushbu turdagi bino birinchi navbatda o'tgan asrning 80-yillari o'rtalarida rekonstruksiya qilinishi kerak edi.

Hozirgi vaqtda ular hali rekonstruksiya qilinmagan, garchi barcha ruxsat etilgan muddatlar o'tkazib yuborilgan. Shu bilan birga, rasmiylar ataylab bu uylarni emas, balki o'xshash uylarni buzmoqda. tartibga solish davri 150 yoshda, ammo zamonaviy rivojlanish uchun jozibali joylarda joylashgan.

Sovet davrida o'tkazilgan tashqi tekshiruvlar natijalariga ko'ra, gorizontal chiqadigan elementlarning standart chidamlilik ko'rsatkichlari sezilarli darajada kamaydi - 25 yilgacha. Bu kanoplar, balkonlar va lojikalar.

Birinchi ommaviy seriyada chiqadigan elementlarda metall to'siqlar ishlatilgan. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, issiqlik almashinuvi jarayonida bu "sovuq ko'priklar" bilan aloqada bo'ladi, bu esa barcha bo'ladi. metall konstruktsiyalar, muzlash kondensatsiya namlikning asosiy kontsentratsiyasi sodir bo'ladi. Muzlaganda kondensat tomchilari kengayib, qobiq va bo'shliqlarni hosil qiladi. 10-15 isitish mavsumidan keyin qaytarilmas zarar paydo bo'ladi.

Ushbu ma'lumotlarni hisobga olmasdan, bugungi kunda ma'ruzachilarni kuchaytirishga urinishlar qilinmoqda temir-beton elementlar ya'ni metall qismlar va mustahkamlovchi tuzilmalardan foydalanish bilan.

1-335 seriyasining asosiy afzalliklari

"Moslashuvchan rejalashtirish" tamoyilini amalga oshirishga imkon beruvchi yuk ko'taruvchi ichki elementlarning minimal soni;

Konstruksiyalarni ishlab chiqarish va o'rnatishning yuqori texnologik samaradorligi;

Mamlakatning shimoliy hududlarida uy-joylarni yil davomida ritmik tarzda foydalanishga topshirish imkonini beruvchi texnik metro loyihasi.

1-335 seriyali uylar haqida umumiy ma'lumot

Tavsif yuk ko'taruvchi tuzilmalar 1-335 seriyalar

1-335 seriyasining kamchiliklari

Devor panelidagi balkon plitasining yig'ilishining qattiqligining etarli emasligi, taxta plitalari;


Ikki qavatli devor panelidagi qatlamlarni noto'g'ri joylashtirish;


Devor panellarining tikuvlarini ishonchsiz gidroizolyatsiya qilish, buning natijasida tikuvlarning oqishi tekshiruv bilan tasdiqlangan;


Kosmik rejalashtirish va o'rtasidagi nomuvofiqlik konstruktiv yechimlar kvartiralar zamonaviy talablarga javob beradi.

Hozirgi vaqtda ushbu tuzilmalarni demontaj qilish mumkin emas va butun binoni mustahkamlash uchun shoshilinch rekonstruksiya choralarini talab qiladi:

Mavjud qurilish ramkasini mustahkamlash va tushirish uchun ustunni qo'llab-quvvatlash blokini bo'shatish bilan tashqi ramka qurilmalari;


Balkonning eskirgan plitalarini kesish;


Tashqi tomondan teshiklarni kengaytirish devor panellari, ulardagi vertikal va gorizontal platforma bo'g'inlarini muhrlash;


Zaminlarni, deraza romlarini, eshik romlarini almashtirish.

Bundan tashqari, bolalar va nogironlar aravachalari uchun panduslar o'rnatish, biriktirilgan yo'lovchi liftlari va chiqindi naylarini o'rnatish bilan kirish joylarini rejalashtirilgan rekonstruksiya qilish zarur.

Qayta qurish ishlari davomida birinchi qavatlarda yashovchilardan tashqari barcha aholi katta imtiyozlarga ega bo'lar edi. Ular uchun Sovet davrida alohida kirish guruhlari qurilishi bilan maxsus rekonstruksiya loyihalari ishlab chiqilgan.

Liftlar va axlat qutilari bilan biriktirilgan kirish guruhlarini, binoning konturi bo'ylab biriktirilgan lodjiyalarni o'rnatish - binoni kengaytirib, to'siqning muzlatilgan bo'g'inini panjara bilan ochishga imkon berishini payqash oson.

Ushbu yechim nafaqat to'liq bo'lmagan ramkani mustahkamlashga, balki yangi issiqlik jihatidan samarali o'ralgan tuzilmalarni yaratishga, eski fextavonie tuzilmalarini quritishga va ta'mirlashga, binoda normal mikroiqlimni tiklashga imkon beradi.

1-335 seriyali to'liq bo'lmagan ramka bilan rekonstruksiya qilishda liftlar va axlat qutilari va biriktirilgan lodjiyalar bilan biriktirilgan kirish guruhlarini o'rnatish bilan qayta qurish loyihalari

Fextavonie panellarini qisman demontaj qilish va strukturaning tanasini butun bo'ylama kontur bo'ylab kengaytiradigan biriktirilgan tuzilmalarni o'rnatishni o'z ichiga olgan turli xil echimlar mavjud. Bundan tashqari, ko'proq iqtisodiy variantlar mavjud, bu erda faqat biriktirilgan kirish guruhlari va biriktirilgan lojikalar qurilgan bo'lib, binoning to'liq bo'lmagan ramkasini tashqi tomondan mustahkamlaydi.

Binoni kengaytirishda birinchi massa seriyasining past balandligi tufayli binolarni izolyatsiyalash bilan bog'liq muammolar paydo bo'ladi. Biroq, bu muammo "ikkinchi yorug'lik" ga ega bo'lgan zalli ikki qavatli kvartiralarni qurish orqali hal qilinadi.

Katta blokli uylar mikrorayonini rekonstruksiya qilish loyihasi 1964 yilda Izhevskda uchta turar-joy binolarini eng eskirgan so'nggi qismida - ikki qavatli kvartirali yagona turar-joy ansambliga ulash orqali binolarni sezilarli darajada zichlashtirish bilan qurilish.

Qayta qurishning hozirgi yondashuvlari katta panelli binolar tashqi izolyatsiyalash moslamasi bilan hech qanday ijobiy o'zgarishlarga olib kelmadi. Binolarda turar-joy binolarining yuqori burchaklarida qora mog'orning ko'payishi kuzatildi, ya'ni tuzilmalarni muzlatish va yo'q qilish jarayoni sekinlashmadi, balki kuchaydi.

Devorning tashqi panelidagi ustunni qo'llab-quvvatlash burchagini mustahkamlashga urinishlar ichkaridan, o'xshashlik qurilmasi bilan ichki ramka- ham natija bermadi. Sovet davrida burchaklarga o'rnatilgan loglar yordamida bu tugunlarni mustahkamlashga urinishlar bo'lgan.

O'zining poydevoriga ega bo'lmagan va taxta plitalari ustida joylashgan ichki ramka faqat gipsokarton plitalari bilan qoplangan bo'lsa, muzlash muammosini kosmetik jihatdan hal qiladi. Shuni hisobga olish kerakki, ko'rib chiqilgan ustunlarning aksariyati 80-yillarda qabul qilinishi mumkin bo'lmagan burilishlarga ega edi.

Seriyaning yarim ramkali tuzilmalarida 1-335 Biriktirilgan lodjiyalarni o'rnatish vaqtida yukni eskirgan bloklardan butun strukturaning perimetri bo'ylab tashqi ramkaga o'tkazish uchun ustunning boshi uchun mahkamlash moslamasini o'rnatish rejalashtirilgan edi. 80-yillarning oxirlarida rejalashtirilgan rekonstruksiya ishlari amalga oshirilmaganligi sababli, hozirda rekonstruksiya ishlari olib borilayotgan davrda balkon plitalari va visorlarni olib tashlash kerak.

Issiq lodjiyalarni o'rnatish quyidagi funktsiyalarni bajarishi kerak edi:

— panel bo'g'inlarini ta'mirlash va muhrlashdan oldin qo'shimcha termal himoya kamarini yaratish;
— uch tomonlama tabiiy yoritish hisobiga ichki makonlarning izolyatsiyasini yaxshilash;
— turar-joylarning qulayligini oshirish;
- binoning butun perimetri bo'ylab qattiq tashqi ramka yaratish.

Bu tadbirlarning barchasi qisqa vaqt ichida amalga oshirilishi kerak aholini to'liq ko'chirish doimiy yoki vaqtinchalik asosda. Ularning hayotga tatbiq etilishi jamiyatdagi ijtimoiy keskinlikni pasaytirish va hal qilishga yordam beradi uy-joy muammosi rekonstruksiya jarayonining barcha ishtirokchilari uchun foydali bo'lgan iqtisodiy jihatdan samarali.