Погашение ипотеки многодетным семьям. Ипотека для многодетной семьи. Какие условия должна выполнить семья, чтобы получить жилищную субсидию

Во многих странах государство старается оказывать помощь многодетным семьям (3 и более детей). Не исключением является и Россия. Правительство постоянно разрабатывает различные программы для таких категорий граждан. Одним из самых обсуждаемых законопроектов является льготная ипотека.

Субсидирование жилищного кредита – это государственная помощь, которая ориентирована на снижение процентов или частичное погашение задолженности за счет федерального и местного бюджета.

Такими программами могут воспользоваться семьи, в которых три и больше детей. При этом учитываются не только родные, но и приемные девочки и мальчики.

Банки не предоставляют льготные кредиты многодетным семьям. Ипотека выдается на общих условиях, а государство помогает погасить задолженность.

Также следует отметить, что все программы действуют ограниченное количество времени, поэтому перед обращением в финансовую организацию для оформления льготного ипотечного займа, необходимо ознакомиться со свежими новостями.

Ниже мы рассмотрим, что ожидать в будущем году, какая поддержка будет оказываться многодетным семьям.

Что положено в 2018 году молодой семье, и какие изменения?

В будущем году, супруги, чей возраст не превышает 35 лет могут, воспользоваться государственной поддержкой по погашению ипотечного кредита. Еще одним обязательным условием является отсутствие собственной жилплощади.

Сумма субсидии зависит от платежеспособности семьи, наличия и количества детей. В процентном соотношении это выглядит следующим образом:

• Если у молодых супругов нет детей, то они могут получить от государства в размере 30% от общего размера ипотечного займа.
• Если в семье есть ребенок, то они могут рассчитывать на погашение 35%. С каждым последующим ребенком субсидия увеличивается на 5%.

Но молодая семья должна понимать, что при наличии плохой истории кредитования и низком уровне дохода, кредитные учреждения могут отказать в получении займа. В этом случае, воспользоваться программой будет невозможно.

Помощь государства для многодетных семей, взявшим ипотеку

Многодетные семьи несут большие расходы на содержание детей. А при оформлении жилищного кредита, финансовая нагрузка значительно увеличивается. Поэтому государство постоянно разрабатывает законопроекты, которые позволяют помочь таким супружеским парам.

Субсидию могут получить семьи, в которых 3 и больше детей в возрасте до 18 лет. Но если ребенок обучается в ВУЗе на очном отделении, то его возраст не должен превышать 23 года. Родители должны быть гражданами РФ.

Программа государственной поддержки может отличаться, в зависимости от региона.

Оформление льготного ипотечного кредитования не отличается от традиционной процедуры. Дело в том, что государство помогает выплатить задолженность.

Уменьшить кредит можно следующими способами:

• В будущем году стартует программа, согласно которой, государство выплачивает проценты по займу, если ставка превышает 6%. То есть, все что выше шести процентов будет выделяться из государственного бюджета.
• Многие банки идут навстречу некоторым категория граждан, поэтому есть возможность воспользоваться программой с уменьшенным размером первоначального взноса.
• Использование материнского капитала.
• Возврат 13% от стоимости недвижимости.

Из федерального и местного бюджета может быть выделено до 40% от размера займа, при условии, что квадратура приобретаемого жилья не превышает установленные нормы. Эти стандарты в разных регионах отличаются, но в среднем составляет 18 кв.м на одного человека.

В некоторых случаях предоставляется дополнительная помощь из средств местного бюджета. Это зависит от регионального правительства.

Льготы у Сбербанка по ипотеке, для многодетной семьи

Многодетные семьи могут воспользоваться разными государственными программами по снижению выплат по ипотеке. Но если в будущем году вы снизите ставку до 6% по новому законопроекту, то необходимо понимать, что после окончания действия льготной программы, вам придется выплачивать проценты, которые указаны в кредитном договоре.

Поэтому изначально нужно выбирать кредитные предложения с выгодными условиями. Для оформления жилищных кредитов Сбербанк России открыл портал ДомКлик, где можно в онлайн режиме оформить ипотеку.

Семьи, в которых 3, 4, 5 и больше детей могут получить в Сбербанке ипотеку под 7,4%, при условии, что срок кредитования не будет превышать 12 лет. Для уменьшения размера ежемесячных платежей можно оформить жилищный заем сроком, превышающий 12 лет. Такая ссуда выдается на следующих условиях:

• Минимальный размер – 300 000 рублей.
• Максимальный размер – 75% от стоимости недвижимости.
• Период кредитования до 30 лет.
• Первый взнос – минимум 15%. Для этого можно воспользоваться материнским капиталом.
• Ставка по процентам от 8,6%.

Следует отметить, что многодетные семьи не смогут воспользоваться субсидированием ипотечного кредита, если жилье будет приобретено на вторичном рынке недвижимости.

Еще не все программы на 2018 год полностью утверждены, поэтому следите за свежими новостями.

Многодетные семьи имеют право на оформление льготной ипотеки под 6% годовых при соответствии требованиям к заемщику. Кредит по государственной программе предоставляют Сбербанк, ВТБ 24, АИЖК и другие банки.

Получение кредита – для многих единственный шанс стать собственником квартиры или дома. Льготы по ипотеке многодетным семьям призваны помочь гражданам этой категории обрести вожделенное жилье.

Нормативную базу по льготному ипотечному кредитованию категории многодетных граждан составляют:

• Указ Президента РФ № 431 от 25.02.2003 г. «О мерах по социальной поддержке многодетных семей»;
• ФЗ № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей;
• ФЗ № 138-ФЗ от 17.11.1999 г. «О государственной поддержке многодетных семей»;
• Постановление Правительства РФ № 1050 от 17.12.2010 г. «Особенности реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
• Постановление Правительства РФ № 1243 от 12.10.2017 г. «О реализации мероприятий федеральных целевых программ, интегрируемых в отдельные государственные программы Российской Федерации» ;
• Постановление Правительства РФ № 1711 от 30.12.2017 г. «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей» .

Вышеназванные акты составляют основной перечень документов в области льготного кредитования в России в 2018 году по приобретению в собственность жилья многодетными гражданами. На уровне субъектов в зависимости от возможности бюджета могут быть приняты дополнительные нормативные материалы по улучшению жилищных условий семей с тремя и более детьми.

Какая семья считается многодетной

Понятие многодетности на общегосударственном уровне никак не определено. По региональным нормативным актам семья должна соответствовать следующим условиям:

• в ней воспитывается более двух детей, как кровных, так и усыновленных;
• возраст несовершеннолетних должен быть менее 18 лет, иногда – до 23 лет, но при этом они должны проживать с родителями (законными представителями) и получать образование очно.

Для подтверждения своего статуса гражданам выдается соответствующее удостоверение.

Внимание! Лишение родительских прав становится основанием к утрате статуса многодетного таким родителем.

Льготная ипотека: особенности программы для многодетных семей

Условия кредитования

Отличительными особенностями льготной ипотеки для многодетных являются:

• сниженная процентная ставка (среднее значение – 6 процентов);
• длительные сроки погашения кредита (обычно до 30 лет);
• небольшой первоначальный взнос (10 процентов);
• привлечение дополнительных созаемщиков при недостатке собственного дохода;
• возможность использовать для погашения материнский капитал.

Кредитные учреждения самостоятельно могут устанавливать и другие привилегированные условия для многодетных граждан, оформляющих ипотечный кредит.

Требования к заемщикам

Для получения льготного ипотечного кредита необходимо соблюдение условий:

• зарегистрированный брак многодетных родителей (для учета совокупного дохода);
• подтвержденный статус многодетности;
• документ о нуждаемости в улучшении условий проживания.

Для подтверждения дохода, достаточного для исполнения обязательств по погашению кредита, разрешено привлекать созаемщиков. Обычно ими выступают родственники с официальной заработной платой и подходящие по возрасту.

Важно! В ряде регионов семьи, где воспитываются пять и более детей, могут претендовать на улучшение жилищных условий во внеочередном порядке.

Необходимые документы

Для получения кредита предоставляются документы:

• удостоверения личности заемщиков и детей с 14 лет;
• свидетельства о рождении детей (даже на достигших совершеннолетия);
• удостоверение многодетной семьи;
• документ о признании семьи нуждающейся в улучшении имеющихся у нее условий проживания;
• справки и подтверждения дохода;
• свидетельство о браке;
• справка о составе семьи;
• выписка из домовой книги;
• трудовая книжка трудоспособного гражданина;
• сертификат на материнский капитал и выписка из пенсионного органа об остатке средств;
• материалы на приобретаемую недвижимость.

Полный пакет необходимых документов можно уточнить в том кредитном учреждении, в котором многодетная семья рассчитывает получить ипотеку.

Новое с 2018 года

С 2018 года существовавшая госпрограмма «Жилище» была прекращена и на ее смену пришли . Они распространяются на семьи, где появился второй и третий ребенок в срок с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г., и снижают выплату по ипотеке до значения 6 процентов на три и пять лет соответственно. На это время государство оказывает семье помощь в форме компенсации разницы между процентами по ипотечному договору и установленным порогом в 6 процентов.

Если за период действия программы рождается и второй, и третий ребенок, то общий срок получения пособия в форме компенсации разницы по процентам составит восемь лет. Право на субсидию получают граждане России, у которых появляются дети также с российским гражданством. Ипотечный кредит семья должна оформить в рублях с 1 января 2018 года, а жилье приобретается у застройщика.

Внимание! Имеются ограничения по стоимости жилого помещения: включительно до 3 млн рублей – регионы РФ, включительно до 8 млн рублей – Москва и область, Санкт-Петербург и область.

Куда обратиться за льготной ипотекой

Прежде чем окончательно подавать документы на ипотеку, многодетная семья должна изучить все предложения по этой части и выбрать для себя наиболее оптимальный вариант.

Сбербанк

• период погашения кредита до 30 лет;
• первый взнос составляет 10 процентов на жилье от застройщика и 15 – приобретаемое на вторичном рынке;
• если собственных доходов недостаточно, можно привлечь до трех поручителей;
• ставка от 6 процентов;
• когда есть государственный сертификат, можно в качестве первоначального взноса использовать ;
• срок, в течение которого приобретается жилье с момента одобрения заявления на кредит, равен 90 дням;
• если рождается ребенок, можно получить рассрочку по выплатам до трех лет.

О документах для ипотеки в Сбербанке в следующем видео:

Можно получить беспроцентный жилищный кредит при соблюдении определенных условий:

• семья должна быть официально признанная многодетной;
• в собственности у нее нет недвижимости либо имеющееся жилье признано не отвечающим надлежащим условиям проживания;
• доход должен быть официальным и достаточным для внесения ежемесячных платежей;
• статус нуждающихся в поддержке должен быть также официально установлен.

Важно! По указанной программе жилье можно купить только у застройщика.

Об ипотечном кредите по подпрограмме «Молодая семья» в Сбербанке следующее видео:

ВТБ 24

Данный банк предлагает ипотечное кредитование на льготных условиях семьям с детьми по программе компенсации части расходов по процентам, превышающей 6 процентов, государством. При этом:

• возраст заемщиков на день окончания выплаты не превысит 65 лет, а в момент рождения второго или третьего малыша уже исполнился 21 год;
• последние полгода перед обращением за кредитом соискатель работает на одном месте;
• дополнительно можно привлечь до 4 созаемщиков;
• срок кредита – до 30 лет;
• первоначально необходимо внести 20% от стоимости недвижимости;
• льготная ставка – 6%, на общих основаниях – от 8,9%;
• дети появились в семье с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г.

Подобрать жилье можно в течение 4 месяцев с момента получения кредита. Сама процедура рассмотрения заявки занимает от 24 часов до 5 дней.

АИЖК

Основные условия кредитования в АИЖК следующие:

• льготная ставка от 5,75% (необходимо стать участником льготной региональной программы);
• в качестве первоначального взноса возможно использование материнского капитала либо внесение 10 процентов от стоимости жилья;
• срок кредитования до 30 лет.

Минимальная процентная ставка ниже, чем у иных кредитных учреждений. Для ее получения нужно быть участником соответствующей программы в субъекте РФ (реализуется не всеми регионами).

Другие банки

Государственную программу по постановлению Правительства № 1711 поддерживает не один десяток кредитных организаций. Среди наиболее популярных: Россельхозбанк, Райффайзенбанк, Активбанк.

Ипотека при отсутствии первоначального взноса

Иногда у граждан нет достаточных средств, чтобы внести первоначальный взнос по ипотеке. Порой можно обойтись и без него.

Например, АИЖК предлагает программу «Переезд», по которой можно получить деньги на срок от полугода до двух лет в размере до 70 процентов имеющегося в собственности старого жилья. Ежемесячные платежи по такой ипотеке не вносятся, сумма гасится в конце периода.

Райффайзенбанк предлагает в качестве первоначального взноса использовать деньги материнского капитала. Однако процентная ставка в этом случае составит от 9,25% до 9,5%.

В качестве первого взноса можно также использовать средства, выделяемые из бюджета региона, например, молодому специалисту. Или семья проходила как молодая и получила сумму, достаточную .

Видео

Высшее образование. Оренбургский государственный университет (специализация: экономика и управление на предприятиях тяжелого машиностроения).
10 августа 2018 .

— так стали называть льготные кредиты на покупку жилья со ставкой 6%, которые могут получить семьи с двумя и более детьми. Новострой-М решил выяснить, как новые условия повлияют на востребованность программы, популярна ли она сейчас и какие жилые комплексы могут выбирать семьи.

Старт программы не удался

Ожидается, что ипотекой под 6% теперь смогут воспользоваться больше семей. Соответствующие изменения правительство внесло в постановление от 30 декабря 2017 года «Об утверждении правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным гражданам РФ, имеющим детей».

Уточненные условия программы:

1. Максимальный срок кредитования по льготной ставке зависит от того, сколько детей родилось в семье после 2018 года. Если в семье рождается второй ребенок, ставка в 6% будет действовать три года, если третий или последующий — пять лет. А в том случае, если рождается сразу двое или более детей, срок льготной ставки составит восемь лет.

2. Ипотеку можно взять с 2018 по 2022 годы, но если ребенок родится в период с 1 июля по 31 декабря 2022 года, то кредит по программе можно оформить до 1 марта 2023 года.

3. После того, как льготный период закончится, годовой процент будет рассчитываться так: ключевая ставка ЦБ + 2 п. п. Такой процент будет действовать до конца ипотеки. Ставку Центробанка считают на момент заключения договора. Если оформить ипотеку сейчас (когда ключевая ставка составляет 7,25%), то после окончания льготного периода процент по кредиту будет установлен на уровне 9,25%.

4. Приобрести квартиру по льготной ставке можно только на первичном рынке. При этом продавцом может быть только юридическое лицо.

5. Максимальная сумма кредита в Москве и Московской области составляет 12 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос установлен на уровне 20% от стоимости жилья.

Таким образом, поправками расширен список семей, имеющих право на оформление льготной ипотеки: в перечень включены семьи с четвертым и последующими детьми. Также увеличена максимальная сумма кредита: для жителей Москвы и Московской области верхний предел подняли до 12 млн рублей вместо прежних 8 млн.

Программа семейной ипотеки начала действовать в январе 2018 года, первоначально она предусматривала выдачу и рефинансирование ипотеки на новостройки со ставкой на уровне 6% годовых для семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй или третий ребенок. В феврале-марте 2018 года было выдано всего восемь таких кредитов, по данным Минфина, и Новострой-М пытался понять, почему ипотека под 6% не работает . Во-первых, конечно, эксперты отмечали фактор времени: за два месяца программа просто не могла набрать обороты, по законам природы. Но также аналитики обращали внимание и на недостаточно большую сумму кредита.

«Вторая причина низкой востребованности программы для многодетных семей — это ограничение максимальной суммы кредита в 8 млн рублей для столичного региона. По нашим подсчетам, средний бюджет покупки трехкомнатной квартиры в проектах массового сегмента «старой» Москвы равен 12,7 млн рублей. То есть, чтобы воспользоваться субсидией, придется собрать 4,7 млн рублей или 37% от стоимости квартиры вместо формально разрешенных 20%. У многих клиентов просто нет первоначального взноса, именно по этой причине они не могут позволить себе льготную ипотеку», — говорила Новострой-М Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум».

12 млн — это много или мало?

Теперь максимальный порог увеличен, и это должно привести к росту сделок по программе льготной ипотеки со ставкой 6%. Сегодня средний бюджет покупки трехкомнатной квартиры в Москве составляет порядка 13 млн рублей, таким образом, имея собственные накопления в 20% от стоимости жилья, можно купить комфортный вариант по программе льготной ипотеки.

Однако, по мнению, Марии Литинецкой, даже трехкомнатная квартира для многодетной семьи — это не самый удобный вариант. «Конечно, для таких покупателей требуется более удобное пространство, а именно — многокомнатные квартиры. Разумеется, в Москве не так много проектов с относительно доступными расценками на квартиры такого формата. При прежних ограничениях на размер кредита шансов приобрести такой объект в льготную ипотеку не было никаких. Теперь же такая возможность открывается», — рассуждает эксперт. К примеру, в ЖК комфорт-класса с отделкой «Гринада» от Группы ПСН в корпусе №5 средняя стоимость многокомнатной квартиры (порядка 100 кв. м) составляет 12,9 млн рублей.

В ЖК «Кварталы 21/19» от «ВекторСтройФинанс» стоимость трехкомнатных квартир начинается от 10 млн рублей, то есть при первоначальном взносе 20% (2 млн рублей) и сумме кредита даже 8 млн рублей, семьи легко могут подобрать себе квартиру. А лимит в 12 млн существеннно расширяет выбор.

По мнению Литинецкой, наибольшим интересом у многодетных семей будут пользоваться проекты с минимальной стоимостью квадратного метра. В границах Москвы это жилые комплексы комфорт- и эконом-класса, расположенные за пределами МКАД, но недалеко от метро. В таких районах, как Солнцево, Южное Бутово и Некрасовка, можно найти большие квартиры по приемлемым ценам, а также собственную социальную и коммерческую инфраструктуру.

Увеличение бюджета позволяет расширить выбор недвижимости, однако нельзя забывать, что более высокие суммы кредита подразумевают более крупные ежемесячные платежи. Например, при оформлении кредита на 15 лет на сумму, составляющую 8 млн рублей, придется вносить по 67 500 рублей в месяц в льготный период. После его завершения (например, через три года) ставка повысится до уровня ключевой ставки +2 п. п. на дату подписания кредитного договора (9,25% на сегодняшний день). Таким образом, размер платежа на оставшиеся 12 лет составит уже до 80 000 рублей. Разумеется, при кредите в 12 млн рублей платежи будут еще выше.

«Мы можем сделать вывод, что расширение круга заемщиков будет происходить в существенной степени за счет покупателей в бизнес-классе. Также в аудиторию заемщиков войдут те, кто приобретает большие площади в сегменте «комфорт». Семьи, имеющие необходимый бюджет для покупки и подходящие по условиям программы, воспользуются льготной ипотекой с учетом дополнительной выгоды», — комментирует руководитель департамента ипотеки и кредитов агентства недвижимости «Бон Тон» Ольга Шихова.

А вот руководитель отдела ипотеки и кредитов компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» Ирина Ячменева считает, что произошедшие в программе изменения не так существенны. «Средний бюджет покупки квартиры комфорт-класса в Москве составляет 10 млн рублей, стандарт-класса — и того меньше, около 6,5 млн. В Московской области квартиры покупают в среднем за 4-4,5 млн. То есть размер займа изначально охватывал практически всю потенциальную аудиторию», — отмечает эксперт. По словам Ирины Ячменевой, непопулярность программы объясняется ее «молодостью»: она действует для семей, где второй и последующие дети родились не ранее 1 января 2018 года. «Уровень рождаемости в России снижается. Если уж говорить о популяризации программы, лучше было бы расширить ее на семьи с детьми постарше — хотя бы с теми, кто родился в 2017 году. Или пересмотреть ставку, так как дополнительные процентные пункты разницы — гораздо лучший стимул, нежели размер кредита», — полагает спикер.

Если исходить из максимальной суммы кредита 12 млн рублей и предположить, что семья при покупке квартиры вносит не более 20% (минимально обозначенный по условиям программы уровень), то можно ориентироваться на квартиры стоимостью не более 15 млн рублей. Аналитики Новострой-М отобрали жилые комплексы в старых границах Москвы, где можно купить квартиру с тремя и более комнатами и где доступна отделка (которая позволяет сократить расходы на ремонт и сроки переезда).

Новостройки в «старой» Москве с трех- и многокомнатными квартирами*

Источник: Новострой-М
*учитывались только ЖК, в которых доступна отделка

Семьи привлечет Новая Москва

По мнению руководителя департамента маркетинга и продаж ЖК «Румянцево-Парк» Алексея Лухтана, новые правила благоприятно отразятся на росте спроса на многокомнатные квартиры в Новой Москве, поскольку в границах «старой» Москвы стоимость сделки значительно выше, и даже увеличенный кредитный лимит не всегда сможет обеспечить семье полноценную необходимую площадь.

« Семейная ипотека, полагаю, может быть интересна семи из десяти клиентов первичного рынка Новой Москвы», — отмечает генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» Александр Зубец. По его словам, в районе Новые Ватутинки статистика следующая: 81% покупателей, совершивших сделку в 2017 году, имели детей. Причем 39% из них — одного ребенка, 49% — двух детей и 12% — трех. «Выходит, что потенциально в ближайшие пару лет льготной ипотекой смогут воспользоваться все 81% клиентов, тогда как ранее покупатели с тремя детьми не имели подобной возможности. На мой, взгляд, программа уже работает в полном объеме. Другое дело, что прошло всего семь месяцев со старта субсидии. Реальный эффект от семейной ипотеки мы увидим только в конце 2018 - начале 2019 годов. Именно тогда на рынок, вероятно, выйдут клиенты, рождение ребенка у которых было отчасти простимулировано льготной ипотекой под 6%», — считает эксперт.

При этом в Новой Москве у семейных клиентов максимально большой выбор. До пересмотра условий при наличии минимального первоначального взноса 20% и лимите выдачи 8 млн рублей максимальная цена квартиры не могла превышать 10 млн рублей (2 млн + 8 млн). С повышением лимита до 12 млн рублей цена квартиры с минимальным первоначальным взносом 20% достигает 15 млн рублей (3 млн + 12 млн). При стоимости жилья до 10 млн рублей в 15 проектах Новой Москвы были представлены варианты с большим бюджетом покупки. При увеличении лимита до 15 млн рублей жилье дороже реализуется только в четырех проектах. Всего же на рынке Новой Москвы ведутся продажи 36 комплексов. Подробно о ситуации на первичном рынке Новой Москвы Новострой-М рассказывал ранее.

«Конкретно в нашем районе Новые Ватутинки самая дорогая квартира с отделкой обойдется чуть более, чем в 9,9 млн рублей. Это четырехкомнатное жилье площадью 105,7 кв. м. И до пересмотра условий «семейной ипотеки», и после покупатели могли взять под 6% годовых абсолютно любую квартиру», — рассказывает Александр Зубец.

В то же время, часть потенциальных кредиторов по данной программе откажется от участия в ней, несмотря на низкую ставку. Дело в том, что семейную ипотеку под 6% можно взять при покупке жилья у юридического лица (но не у инвестфонда и не у его управляющей компании) по договору-купли продажи, если дом уже готов, или при оформлении договора долевого участия, если дом еще строится. На вторичный рынок программа не распространяется. При этом многодетные семьи чаще всего заинтересованы в готовом жилье или в квартирах на очень высокой стадии строительной готовности.

«Как показывает практика, новая квартира нередко приобретается многодетными семьями на средства от реализации старой недвижимости. По этой причине взамен рассматриваются объекты, преимущественно готовые к проживанию, то есть на вторичном рынке, поскольку предложение от застройщиков ограничено. К примеру, в Новой Москве в реализации на сегодняшний день находится всего 440 квартир в сданных домах. Из этого количества всего 50 объектов продаются с готовой отделкой. Позволить себе оплачивать ипотеку и аренду на протяжении года или двух, пока строится дом, может далеко не каждая семья. Поэтому немалая часть потенциальных претендентов на субсидию ушли на вторичный рынок», — отмечает Александр Зубец.

Новостройки Новой Москвы с трех- и многокомнатными квартирами*