شركاء سبيربنك في الإقراض العقاري. شركاء الرهن العقاري VTB

سوق العقارات يتطور كل عام. منظمات البناءوالشركات العقارية و النظام المصرفيالاستفادة من التعاون المتبادل. الشركاء الرسميينسبيربنك بواسطة الإقراض العقاريالتمتع بامتيازات العمل مع أكبر مؤسسة مالية الاتحاد الروسي. وهي تشمل تبادل المعلومات عبر الإنترنت، والمساعدة الشاملة من الموظفين، واستخدام العلامة التجارية. يتناسب النمو في ربحية الأعمال بشكل مباشر مع العلاقات مع المنظمات الكبيرة.

لكي تصبح شريكًا لـ Sberbank في الإقراض العقاري، يجب أن تكون الشركة مستعدة لتقديم خدمات عالية الجودة للمستهلكين والمشاركة بنشاط في جذب العملاء. يتم تقديم الطلب باستخدام خدمة الإنترنت DomClick على عدة مراحل:

1. يملأ نموذج إلكترونيتشير إلى معلومات الاتصال.
2. جمع حزمة من الوثائق. يتم توفير القائمة من قبل موظف سبيربنك. ويختلف حسب شكل تنظيم الشركة ومجال النشاط.
3. حضور الاجتماع لتوقيع اتفاقية التعاون.

ولا تتضمن الاتفاقية أي التزامات مالية أو تخطيطية على الأطراف. تم إبرام الاتفاقية بهدف جذب قاعدة العملاء من خلال توفير ظروف أكثر ملاءمة لشراء مساحة المعيشة.

يتضمن التعاون مع شركاء الإقراض العقاري تفاعلًا وثيقًا. في حالة المطور، يحق لـ Sberbank مراقبة البناء وطلب معلومات حول التغييرات والمواعيد النهائية والوصول إلى وثائق المشروع.

عند التعامل مع وكالة عقارية، قد يطلب سبيربنك الوصول إليها العقود القياسيةتقديم الخدمات وقائمة الأسعار والوثائق الأخرى المتعلقة بالعميل. للموظفين الحق في الحصول على توضيحات بشأن الفروق الدقيقة في المعاملات ونظام تقديم الخدمات.

تم تطوير تطبيق خاص لشركاء الإقراض العقاري في Sberbank - Partner Online. وهذا يجعل من الممكن:

• وضع العناصر على موقع الويب، مما يضمن الاهتمام من المشترين المحتملين؛
• ملء طلب الرهن العقاري عبر الإنترنت. يتم إرسال القرار الأولي خلال 24 ساعة؛
• تسجيل المعاملات الإلكترونية. عند التسجيل، يتم إرسال المستندات إلى Rosreestr لتسجيل حقوق الملكية والأعباء الإضافية؛
• الأمن السيبراني. يعتني Sberbank بأمان المعاملات عبر الإنترنت، وذلك باستخدام خدمات أفضل المتخصصين في تكنولوجيا المعلومات؛
• البنية التحتية المتطورة. يمكن لشركاء الإقراض العقاري إكمال المعاملات الورقية في أقرب فرع؛
• احصل على مشورة الخبراء دون انتظار.

توفر كل نقطة من النقاط المدرجة الوقت بشكل كبير وتتيح لك تحسين عملك. الدعم على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع لن يتركك وحدك مع المشكلة، مما يضمن نتائج عالية. يمكن الوصول إلى البرنامج من أي جهاز متصل بالإنترنت. ستسمح الواجهة البسيطة للجميع بفهم الوظيفة.

يرافق موظف سبيربنك كل معاملة تتم بمساعدة صناديق الائتمان. يحق للشريك تقديم الاستشارة بشأن منتجات الرهن العقاري، وإعداد الوثائق، وإرسال الطلب المكتمل للنظر فيه.

الميزة الرئيسية لشركاء الإقراض العقاري في سبيربنك هي التعاون معهم أكبر بنك. تتمتع المنظمة بتاريخ طويل يتحدث عن الموثوقية والاستقرار. سيؤدي الوعي بالعلامة التجارية والمشاركة في الأنشطة الترويجية إلى جذب انتباه العملاء المحتملين، مما يزيد من دخل الشركة.

شروط معالجة البيانات الشخصية

أعطي موافقتي لموقع بنك JSC، العنوان 125009، موسكو، ش. Vozdvizhenka، 10 (المشار إليهم فيما يلي باسم الوكيل)، بالإضافة إلى البنوك الشريكة والأطراف المقابلة الأخرى للوكيل (المشار إليهم فيما يلي باسم الشركاء 1) لمعالجة جميع بياناتي الشخصية المحددة في الطلب بأي وسيلة، بما في ذلك من خلال أطراف ثالثة، بما في ذلك النسخ والنسخ الإلكتروني وإضفاء الطابع الشخصي والحظر والتدمير، بالإضافة إلى المعالجة المذكورة أعلاه لبياناتي الشخصية الأخرى التي تم الحصول عليها نتيجة معالجتها، لغرض:

• تزويدي بقرض رهن عقاري؛


• خلق نظم المعلوماتالبيانات الشخصية للوكيل والشركاء، وكذلك لأي أغراض أخرى تتعلق بشكل مباشر أو غير مباشر بتزويدني بقرض رهن عقاري و/أو تقديم منتجات أخرى للوكيل والشركاء، وإرسال معلومات لي حول المنتجات والخدمات الجديدة للوكيل والشركاء و/أو نظرائهم.

يتم منح الموافقة المحددة لمدة 15 عامًا، وفي حالة سحبها، يجب إنهاء معالجة بياناتي الشخصية من قبل الوكيل و/أو الشركاء و/أو الأطراف الثالثة وتدمير البيانات، بشرط إنهاء الاتفاقيات مع الوكيل أو الشركاء أو الأطراف الثالثة العقود المدنيةو السداد الكاملالديون بموجب هذه الاتفاقيات."

1 PJSC SKB Primorye "Primsotsbank" 690106، إقليم بريمورسكي، فلاديفوستوك، شارع بارتيزانسكي، 44؛ JSC "ARIZHK" 163000، أرخانجيلسك، ش. بوبوفا، 17 عامًا؛ OJSC "SAIZhK" 620075، منطقة سفيردلوفسك، يكاترينبرج، ش. بيلينسكوجو، 35 عامًا؛ JSCB "Altai Business Bank" (OJSC) 656049، روسيا، منطقة ألتاي، بارناول، شارع لينين، 43؛ JSC "منزل موثوق" 125284، موسكو، لينينغرادسكي بروسبكت، 31 أ، مبنى 1؛ JSC "منزل موثوق" 125284، موسكو، لينينغرادسكي بروسبكت، 31 أ، مبنى 1؛ صندوق الإسكان للرهن العقاري (فيليكي نوفغورود) منطقة نوفغورود، فيليكي نوفغورود، ش. بولشايا سانت بطرسبورغسكايا، 6؛ OJSC "AHML RNO-Alania" 362027، جمهورية أوسيتيا الشمالية-ألانيا، فلاديكافكاز، ش. ماركوس، رقم 51؛ VGIF, 600001, منطقة فلاديمير, فلاديمير, شارع لينين, 21A; OJSC "VAIZhK" 400001، فولغوجراد، ش. كانوننيكوفا، 23 عاماً؛ JSC "AHML VO" 160009، فولوغدا، ش. تشيليوسكينتسيف، 47؛ الشركة المساهمة "أزهيك" منطقة فورونيج" 394036، فورونيج، الذكرى العشرين لشارع كومسومول، 54 أ؛ JSCB "Izhkombank" (PJSC) 426076، جمهورية أودمورت، إيجيفسك، شارع لينين، 30؛ JSC "KOIA" 305000، منطقة كورسك، كورسك، شارع غوركي، 50؛ سمارة، شارع ماياكوفسكي، 14؛ شركة المساهمة "AHML KO" 650066، منطقة كيميروفو، شارع أوكتيابرسكي 51؛ منطقة كيروف، كيروف، ش. أوريتسكوغو، 40؛ KKFZhS 660095، كراسنويارسك، جادة. صحف "كراسنويارسكي رابوتشي"، 126، المكتب 640؛ JSC "KIZHK" 640007، منطقة كورغان، كورغان، ش. بوروفا-بيتروفا، 112؛ شركة ذات مسؤولية محدودة "Uralregionipoteka" 455044، منطقة تشيليابينسك، ماجنيتوجورسك، شارع كارل ماركس، 77، مبنى. 3؛ OJSC "Dagipoteka" 367027، جمهورية داغستان، محج قلعة، ش. إنجيلسا، 47؛ OJSC "RO IZHK منطقة ياروسلافل" 150000، ياروسلافل، ش. سالتيكوفا-شيدرينا، 12 عامًا؛ OJSC "شركة الرهن العقاري لجمهورية تشوفاش" 428.000، جمهورية تشوفاش، تشيبوكساري، شارع موسكوفسكي، 3؛ سي نو "نيكا" 603089، نيزهني نوفجورود، شارع. بولتافسكايا، 26؛ JSC "NOAIK" 630102، نوفوسيبيرسك، ش. زيريانوفسكايا، 53 عامًا؛ المؤسسة الحكومية الوحدوية لجمهورية كازاخستان "صندوق ملكية الدولة لجمهورية كازاخستان" 185035، جمهورية كاريليا، بتروزافودسك، ش. جوجوليا، 12؛ JSC "Avtogradbank" 423831، جمهورية تتارستان، نابريجناي تشيلني، شارع خاسان توفان، 43؛ JSC "شركة يامال للرهن العقاري" 629008، يامالو نينيتس منطقة الحكم الذاتي، سالخارد، ش. الجمهورية، 78؛ JSC "MIK" 430000، جمهورية موردوفيا، سارانسك، ش. الشيوعية، 89؛ شركة مساهمة"شركة الرهن العقاري منطقة ساراتوف" 410003، ساراتوف، شارع آي إس كوتياكوفا، 6؛ هيئة الأوراق المالية "كوميبوتيكا" 167000، جمهورية كومي، سيكتيفكار، شارع أوكتيابريا، 132/ 3، الطابق السادس، مكتب 605؛ JSC "شركة الرهن العقاري لجمهورية تشوفاش" 428000، جمهورية تشوفاش، تشيبوكساري، شارع موسكوفسكي، 3؛ JSC "AHML لمنطقة تيومين" تيومين، شارع. أوردجونيكيدزه، 63 عامًا؛ JSC "شركة الرهن العقاري في جمهورية بورياتيا" 670000، جمهورية بورياتيا، أولان أودي، شارع. بروفسويوزنايا، 35 عامًا؛ JSC "وكالة الاستثمار العقاري في إقليم ستافروبول" 355035، منطقة ستافروبول، ستافروبول، ش. لينينا، 217 أ؛ شركة ذات مسؤولية محدودة "Info-Content" 620075 ييكاتيرينبرج، شارع روزا لوكسمبورغ، 19.

المساعدة في الحصول على قرض عقاري من البنوك الشريكة:

أسئلة حول شراء شقة بالرهن العقاري

مجموع سعر الفائدةيتكون قرض الرهن العقاري من عنصرين رئيسيين: ثابت ومتغير. خلاصة القول هي أنه في البداية يكون لدى العميل سعر ثابت لفترة زمنية معينة، ثم يصبح عائمًا. في السنوات الأولى (يمكن لكل عميل اختيار الفترة المحددة بشكل مستقل)، بغض النظر عما يحدث، يبقى السعر دون تغيير. ومن ثم يتم ربطه بالمؤشرات النقدية بمختلف العملات. بالروبل، هذا هو معدل إعادة التمويل MosPrime والبنك المركزي. للحصول على قروض بالدولار - ليبور.

تتمثل المزايا الرئيسية لبرامج الرهن العقاري ذات السعر المجمع في أن الجزء الثابت من السعر المجمع أقل من البرامج ذات السعر المجمع سعر الصرف الثابت. لذلك، عند اختيار الرهانات المجمعة، من المهم تقييم قدراتك المالية بشكل صحيح.

تستهدف أسعار الفائدة المجمعة في المقام الأول هؤلاء المقترضين الذين يهدفون إلى السداد القرض العقاريخلال 5-7 سنوات القادمة. على سبيل المثال، من خلال بيع عقارات أخرى أو من خلال دخل إضافي لم يؤخذ في الاعتبار أثناء الاكتتاب.

اليوم، يتم تقديم أسعار الفائدة المجمعة على قروض الرهن العقاري من قبل البنوك الشريكة مثل Rosbank، وUniCredit Bank، حيث يتم تقديم التفضيلات لعملاء شركة INCOM-Real Estate، والتي بدورها توفر مدخرات إضافية مع السعر المدمج.

وفقا لروسبانك، صدر حاليا أكثر من 47٪ قروض الرهن العقاريتم إصدارها باستخدام برامج ذات معدل فائدة مشترك

كل مواقف الحياة و المركز الماليكل عميل فردي. وفقا لتقنية العمل في الشركة، يقوم سمسار عقارات باختيار عدة بنوك للعميل. من بين العديد من القرارات الإيجابية المقترحة بشأن إصدار القرض، يتمتع العميل، بمساعدة سمسار عقارات، بفرصة اختيار الحل الأمثل لنفسه، مع مراعاة سعر الفائدة وشروط القرض والميزات التكنولوجية للمعاملة و خصائص البنك. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع عملاء Inkom Real Estate بتفضيلات مختلفة في العديد من البنوك، مما يسمح لهم بالحصول على شروط إقراض مثالية وملائمة أكثر. هذا العمل كثيف العمالة للغاية، لكنه يعطي نتيجة عالية الجودة، مما يتيح لك الحصول على نهج فردي لحل مشكلة الإسكان الخاصة بك.

في البنوك باستثناء المتطلبات العامةل المقترض المحتملهناك خاصة بهم الخصائص الفرديةتقييم ملاءة العميل وجدارته الائتمانية ودخله ونوع نشاطه وغيرها من المؤشرات التي تؤخذ في الاعتبار عند اتخاذ قرار بشأن إصدار القرض. وبناء على ذلك، تنظر البنوك في حالتك المحددة، وتحسب مقدار القرض الذي يمكنك الحصول عليه وتحت أي شروط. ولذلك فإن هذه المبالغ والشروط في بنوك مختلفةقد تختلف، كما تظهر الممارسة، يحدث ذلك بشكل كبير.

يمكن أن يصل التوفير خلال مدة القرض بالكامل إلى 10%. على مدى السنوات الثلاث الماضية، حوالي 70-80٪ من المعاملات سوق ثانويالعقارات - البديل، تقريبا كل سلسلة لها صلة بالرهن العقاري. بشكل عام، يتعين على أصحاب العقارات التعامل مع المشكلات المعقدة لعملائهم كل يوم. بالنسبة لهم، يعد الرهن العقاري إحدى طرق حل مشكلة الإسكان للشخص، وليس غاية في حد ذاته، والذي يتم استخدامه فقط عندما يكون الخيار الأمثل والمربح حقًا.

أول شيء من شأنه أن يخفض سعر الفائدة الخاص بك قدر الإمكان هو الدفعة الأولى المرتفعة. إذا تجاوزت الميزانية 30% من تكلفة العقار، يمكنك تخفيض المعدل بنسبة 1-2%. وإذا كانت المساهمة 50% أو أكثر، سينخفض ​​المعدل إلى متوسط ​​2-3%.

الطريقة الثانية هي شراء منزل من خلال وكالة عقارية كبيرة. تهتم البنوك بشدة بالتعاون مع المتخصصين المستعدين لضمان جودة المعاملة، ويسعدهم أن يقدموا لعملائهم تفضيلات مختلفة، على سبيل المثال، تخفيض سعر الفائدة بنسبة 0.5-1٪ أو تخفيض تكاليف العمولة . وبالإضافة إلى ذلك، تقوم البنوك بإبلاغ أصحاب العقارات على الفور عروض خاصةوالوكيل الجيد يسعد دائمًا بالتأكيد على كفاءته.

الشيء الثالث الذي يسمح لك بتوفير المال عند سداد القرض هو استخدام سعر الفائدة المجمع. يعد هذا مناسبًا بشكل خاص إذا كان المقترض يهدف إلى سداد قرض الرهن العقاري في غضون 5-7 سنوات. الميزة الرئيسية لبرامج الرهن العقاري ذات السعر المشترك هي أن المعدل الفعلي أقل من برامج الرهن العقاري ذات السعر الثابت.

وبالتالي، يتم تحقيق الحد الأقصى من التوفير من خلال استخدام الخصومات التي تقدمها البنوك للوكالات الشريكة الكبيرة في نفس الوقت وبسعر مشترك. باستخدام ترسانة الأدوات بأكملها، يمكن للعميل تقليل التكاليف بنسبة تصل إلى 10% خلال فترة القرض بأكملها.

العمل مع الوكالة الكبيرة "INCOM-REAL ESTATE" يجعل من الممكن تسريع النظر في طلب اختيار قرض الرهن العقاري، وتقديم المستندات للمقترض من خلال القناة الشريكة للبنك، بالإضافة إلى المواعيد النهائية السريعة لمعاملة الرهن العقاري.

وفقًا لخدمة إقراض الرهن العقاري التابعة لشركة INCOM-Real Estate، في عام 2013، بالنسبة لغالبية سكان موسكو ذوي الدخل المتوسط ​​الذين يمتلكون شقة أو غرفة أو حتى حصة، أصبح الرهن العقاري هو الطريقة الرئيسية والأكثر موثوقية لحل المشكلة. مشكلة الإسكان.

لعدة سنوات، وصل عدد معاملات التبادل في سوق العقارات في موسكو باستمرار إلى 80٪. بفضل هذا المخطط، من المربح والسهل تحسين سكان موسكو الظروف المعيشيةمع مساعدة مال مستلف. وفقاً لخدمة الإقراض العقاري لشركة INCOM-Real Estate، في نهاية عام 2013، كما دفعة مبدئيةغالبًا ما يتم استخدام العقارات الحالية أو حصتها، و متوسط ​​القيمةبلغ قرض الرهن العقاري 3.6 مليون روبل.

بالنسبة للعديد من العملاء، فإن دخلهم يتيح لهم الحصول على هذا المبلغ في معظم البنوك. لذلك، وفقا لنتائج العام الماضي، بناء على معلومات من الدائرة السياسة الاقتصاديةوتطوير موسكو، متوسط ​​الحجمبلغت رواتب سكان موسكو حوالي 45 ألف روبل. كل شهر. على التوالى، إجمالي الدخليمكن تقدير عائلة مكونة من شخصين بـ 85-95 ألف روبل. غالبًا ما يحدث أن العديد من العائلات المرتبطة بالروابط الأسرية تعيش في شقة صغيرة في موسكو. يفضل الآباء ترك أطفالهم البالغين الذين أنشأوا أسرهم بالفعل. في كثير من الأحيان، يقرر الأزواج المطلقون التبادل، لكنهم لا ينوون العيش في شقق مشتركة. الرهن العقاري سوف يحسن بشكل كبير الظروف المعيشية على الإطلاق حالات مماثلة. إذا تم تنفيذها الملكية المشتركة، وكدفعة إضافية تحصل على قرض، يمكنك شراء شقتين، وبالتالي حلها قضية السكن. ليس فقط الأزواج الرسميين، ولكن أيضًا ما يسمى بأزواج القانون العام يمكنهم الاعتماد على الحصول على قرض.

غالبية العملاء يحصلون على قروض مقابل شروط لأجل طويل— 15-25 سنة — من أجل زيادة مبلغ القرض وتخفيف العبء المالي عليك. ومع ذلك، تشير الإحصائيات إلى أن معظم الأشخاص الذين يحصلون على قروض يسددونها في حوالي 7 سنوات. يقول ليف بليتزيلمان، رئيس قسم إقراض الرهن العقاري: "في كثير من الأحيان، لا يعرف العملاء الذين يمتلكون عقارات حتى مدى ربحيتهم لتحقيق رغباتهم، ولكنهم يجدون مع أصحاب العقارات المحترفين طريقة لحل المشكلات الأكثر تعقيدًا وغير القياسية". الخدمة في شركة INCOM العقارية .

وفقا لشركة INCOM العقارية ، في سوق الإقراض السكني الثانوي خلال الأشهر الثلاثة الماضية العدد المقترضين الرهن العقاريأكثر من 45-50 سنة بنسبة 30٪. "إن الاهتمام المتزايد بالرهون العقارية من جانب المواطنين في هذه الفئة العمرية، في رأينا، يرتبط بعاملين: عام عدم الاستقرار الماليوإصلاح نظام التقاعد المخطط له. عادة، تؤدي هذه الأحداث إلى خفض مستوى الدخل بشكل كبير، مما يؤثر على نوعية الحياة، لذلك يسعى العديد من المواطنين إلى شراء "شقة للشيخوخة"، والتي يخططون لاستخدامها كمصدر دخل إضافيفي التقاعد أو كوسيلة لتوفير المدخرات.

لهذه الأغراض، غالبا ما يختار المشترون شقق من غرفة واحدةبالقرب من المترو بتكلفة من 4.5 إلى 5.5 مليون روبل. ولتسهيل السيطرة على المساكن المستأجرة في المستقبل، يفضل المقترضون العقارات الواقعة بجوار ممتلكاتهم الرئيسية. في كثير من الأحيان، يشارك الأقارب كمقترضين مشاركين في القرض. للحصول على "شقة الدخل"، يستخدم المشترون المخططين الأكثر شيوعًا. يتصل بنا العدد الهائل من العملاء بهدف استبدال مساكنهم الحالية ذات المساحة الأكبر بشقتين باستخدام مدخراتهم و القرض العقاري. ويطلب جزء آخر من المشترين العثور على شقة ثانية دون تبادل؛ ويتم تمويل هذه المشتريات أيضًا الصناديق الخاصةبمبلغ 1-1.5 مليون روبل. في السيناريو الثاني، يبلغ حجم قرض الرهن العقاري عادة 3.5-4 مليون روبل. يتوقع المقترضون سداد القرض مبكرًا، وذلك باستخدام إيرادات الإيجار لسداد القرض جزئيًا أو كليًا. هذه الطريقة لضمان شيخوخة مريحة تجذب العملاء ببساطتها، وذلك من أجل الاستخراج الدخل الشهريمن عقاراتك، لا تحتاج إلى معرفة استراتيجي بارع أو اقتصادي محترف.

تقدم البنوك التي تتعاون معها شركة INCOM-Real Estate العديد من برامج الرهن العقاري التي يصل بموجبها الحد الأقصى لعمر المقترض في نهاية القرض إلى 65 عامًا. يمكن لعملاء الوكالة الاستفادة من قرض الرهن العقاري شروط تفضيليةالسماح بتحقيق وفورات كبيرة.

يوفر خيار "تحديد السعر الخاص بك" للمقترض خدمة تخفيض سعر الفائدة طوال مدة القرض بالكامل. دفعة لمرة واحدة للتخفيض (في المتوسط ​​من 1.5٪ إلى 4٪ من مبلغ القرض) من سعر الفائدة تعطي تخفيضًا بنسبة 0.5 -1.5٪. باستخدام هذه الخدمة، يمكنك تقليل تكاليف الرهن العقاري الخاص بك عن طريق اختيار أحد الخيارات لخفض سعر الفائدة.

هذا الخيار مفيد بشكل خاص للمقترضين المتقدمين للحصول عليه الحد الأقصى للشروطقروض الرهن العقاري وأولئك الذين لا يخططون للسداد المبكر.

تستهدف أسعار الفائدة المركبة العملاء الذين يخططون لسداد رهنهم العقاري على مدى 5 إلى 7 سنوات القادمة. وتتمثل المزايا الرئيسية لهذه البرامج في أن معدل الفائدة الفعلي لأول 5-7 سنوات أقل في المتوسط ​​بنسبة 0.5% من البرامج ذات السعر الثابت.

مراجعات من البنوك الشريكة للرهن العقاري:

المزايا التي تعود على المشترين عند الاتصال بمتخصصي INCOM واضحة: باعتبارها شركة رائدة في السوق، فهي تمتلك قاعدة البيانات الأكثر اكتمالاً للعقارات، مما يوفر الوقت والمال عند البحث. دعم احترافي للعملاء عند التواصل مع الأطراف المقابلة، وتأمين التسويات المتبادلة. نحن نرى عملاً عالي المستوى مع عملائنا المشتركين. لقد كان دائما بهذه الطريقة. عند الحصول على رهن عقاري من Metallinvestbank من خلال Inkom، يحصل العميل على تفضيل في السعر، ولا يقل أهمية، عن آلية راسخة للتفاعل بين سمسار العقارات والبنك على مر السنين، مما يسمح بإجراء معاملة واضحة وفعالة مهما كانت التعقيدات.

مدير مركز إقراض الرهن العقاري في Metallinvestbank، ستانيسلاف كونداكشيان

وتعتبر شركة "إنكوم العقارية" الشريك الأكبر بنك أورالسيبعلى الإقراض العقاري. يتم تأكيد الكفاءة المهنية والمؤهلات العالية لمتخصصي الشركة من خلال موظفي البنك ومراجعات العملاء طوال فترة التعاون الطويلة. يرجع نجاح Inkom-Real Estate إلى الانفتاح وسهولة الوصول والفهم الواضح لاحتياجات العملاء والشركاء. نوصي ونعرض شركة Inkom-Real Estate شروط خاصةالإقراض العقاري لعملاء الشركة - تخفيض بنسبة 1% عن المعدلات القياسية لبرامج الإقراض العقاري الخاصة بالبنك.

رئيس قسم مبيعات القروض العقارية في بنك URALSIB مكسيم ميلنيكوف

يتعاون Absolut Bank بنجاح لسنوات عديدة مع شركة INCOM، التي تعد واحدة من اللاعبين الرئيسيين في سوق العقارات في موسكو ومنطقة موسكو. وخلال تعاوننا، أكدت الوكالة سمعتها كشريك موثوق به، حيث تمتلك شبكة واسعة من المكاتب التي تعمل وفقًا لمعايير مهنية موحدة. لا تفيد العلاقات التجارية القوية البنك والوكالة فحسب، بل أيضًا أولئك الذين يقررون الحصول على شقة برهن عقاري - بالنسبة لعملاء INCOM، يكون معدل القرض أقل بنسبة 0.5 نقطة مئوية من المقترضين الآخرين.

رئيس مركز الإقراض العقاري في بنك Absolut، سيرجي جمالوتينوف

يتمتع RosEvroBank بسنوات عديدة من الخبرة الغنية والناجحة في التعاون مع شركة INCOM العقارية. على مدار سنوات العمل المشترك، أثبتت شركة INCOM نفسها كشريك موثوق به وذو خبرة مع موظفين مؤهلين تأهيلاً عاليًا يتخذون نهجًا مسؤولاً لحل مشكلات الأعمال المشتركة. تتيح الاحترافية العالية للمتخصصين للشركة أن تظل رائدة السوق الروسيةالعقارات لسنوات عديدة. إن RosEvroBank على استعداد دائمًا لتقديم كيفية القيام بذلك لعملاء الرهن العقاري لشركة Incom الظروف المثلىالإقراض، فضلا عن خصومات إضافية على أسعار الفائدة. نعرب عن خالص امتناننا لموقفك الضميري تجاه العمل معًا حول كيفية شراء شقة برهن عقاري في موسكو أو منطقة موسكو

يفكر العديد من سكان موسكو والمقيمين في منطقة موسكو في الحصول على قرض لشراء أو تبادل المساكن، ولكن لا يعرف الجميع من أين يبدأون. أي قرض شقة مربح وأيها ليس كذلك؟ ما الذي يجب فعله أولاً - الحصول على موافقة البنك على منح قرض لشراء شقة أو البدء في البحث عن سكن مناسب؟ ولكن ماذا لو لم يوافق البنك عليه؟ هل من الممكن، أثناء العيش في موسكو، شراء شقة في منطقة موسكو؟ لا يجب عليك طرح هذه الأسئلة وغيرها إذا كنت ستحصل على قرض لشراء شقة - يجب أن تعهد بحل جميع المشكلات إلى المتخصصين.

إذا كنت تخطط لشراء شقة برهن عقاري أو تخطط للحصول على قرض كدفعة إضافية عند التبادل، فاتصل بنا. INCOM-المتخصصين العقاريين لديهم تجربة رائعةإجراء معاملات عقارية مختلفة وسيقدم مساعدة فعالة في الحصول على رهن عقاري واختيار الشيء وإتمام المعاملة. تعال إلينا ولن تضطر إلى الاتصال أو الزيارة. البنوك المختلفةللتعرف على شروط الحصول على القرض. سنساعدك في الحصول على فوائد الرهن العقاري، لأن شركتنا شريكة لعدد من البنوك الرأسمالية. وهذا يعني بالنسبة لعملائنا فرصة حقيقية للحصول على خصومات على القروض العقارية من البنوك. بالإضافة إلى ذلك، ستتم مراجعة طلبك من قبل العديد من البنوك في وقت واحد، وستكون قادرًا على شراء شقة بالائتمان بسرعة وسهولة بأفضل الشروط لنفسك.

هل أنت قلق بشأن جمع المستندات الضرورية حتى تتمكن من شراء منزل أو إجراء عملية تبادل؟ في الواقع، ستحتاج إلى الكثير من المستندات التي يطلبها البنك منهم للنظر في طلب للحصول على قرض، وتقييم العقار، ومن ثم إبرام اتفاقية شراء وبيع العقارات. هذه العملية مزعجة وتستغرق وقتًا طويلاً، لكن ليس عليك إضاعة وقتك وجهدك. تقديم المساعدة في الحصول على الرهن العقاري، ونحن نقدم مجموعة واسعة من الخدمات. سيقوم المتخصصون لدينا بجمعها وتقديمها للبنك حزمة كاملة وثائق ضروريةلذا فإن شراء شقة برهن عقاري سيكون مريحًا لك قدر الإمكان.

هل ما زلت غير متأكد ما إذا كنت بحاجة إلى رهن عقاري لشقتك؟ لا تتردد، شراء شقة معنا سهل وبسيط. نحن نساعدك على اختيار الأفضل بالنسبة لك برنامج الائتمان، نحن نقدم تفضيلات الرهن العقاري، واختيار الشيء الذي يناسب ذوقك ومتطلبات البنك، وإعداد المستندات لتسجيل الممتلكات الخاصة بك. نقوم بتنظيم المعاملة، بما في ذلك إصدار أموال الائتمان، وإيداع الأموال في صندوق ودائع آمن، وتوقيع اتفاقية الشراء والبيع، والتحويل تسجيل الدولة. و- تهانينا! هل تريد الحصول على خصومات على الرهن العقاري وتحسين ظروفك المعيشية؟ بمساعدتنا فعلت ذلك!

يحلم الجميع بامتلاك منزل خاص بهم، ولكن لا تتاح للجميع الفرصة لشرائه بالمال المجاني. ولهذا السبب تحظى برامج الإقراض المستهدف بشعبية كبيرة في روسيا.

بنك VTB هو ثاني أكثر البنوك شعبية مؤسسة الائتمانفي البلاد. الرهن العقاري يجذب مع الظروف المواتيةوأسعار الفائدة المنخفضة.

سنتحدث في هذه المقالة عن شروط الإقراض العقاري في عام 2019. السوق الرئيسيمن بنك VTB.

شروط الإقراض العقاري من البنك الشريك VTB

تتعاون المؤسسات المالية مع بعضها البعض في كثير من الأحيان. وهذا يجعل من الممكن تقليل تكاليف صيانة المؤسسات وتزويد العملاء بالخدمة على مستوى أعلى. من خلال الاتصال بالبنوك الشريكة لـ VTB، لا يمكنك سحب الأموال بدون عمولة فحسب، بل يمكنك أيضًا الاستفادة من المكافآت الأخرى - على سبيل المثال، الحصول على قرض عقاري.

قد تختلف شروط الرهن العقاري حسب المنظمة التي تختارها. ومع ذلك، فمن الممكن تسليط الضوء على عدد شروط عامةلعام 2019:

• الشروط - ما يصل إلى 30 سنة؛
• المبلغ من 500000 إلى 60 مليون روبل.
• معدل من 9.3%;
• القدرة على سداد القرض مبكرا دون دفع غرامة أو عمولة؛
• دفعة أولى لا تقل عن 20% من إجمالي الدين.

المقترض المحتمل في إلزامييجب أن تستوفي المتطلبات التي يحددها البنك:

• وجود الجنسية الروسية أو وثيقة تؤكد الوجود القانوني في البلاد؛
• التقدم بطلب للحصول برنامج الرهن العقارييمكن فقط للمقترضين الذين تزيد أعمارهم عن 21 عامًا، ولكن ليس أكثر من 65 عامًا (في وقت سداد القرض)، القيام بذلك.
• خبرة عمل لا تقل عن 3 أشهر في مكان العمل الأخير؛
• إجمالي خبرة العمل لمدة سنة واحدة على الأقل.

أفضل شريك للرهن العقاري

في المجموع، تضم مجموعة VTB ثلاثة المنظمات المالية: VTB، بنك موسكو وبنك البريد. دعونا نلقي نظرة فاحصة على شروط الرهن العقاري مع شركاء VTB:

بنك البريد

ظهرت هذه المنظمة على السوق الماليمنذ وقت ليس ببعيد، ولكن تمكنت بالفعل من التغلب كمية كبيرةالعملاء في جميع أنحاء البلاد. الميزة الرئيسية لـ Post Bank هي أنه من الأسهل بكثير الحصول على قرض هنا مقارنة بمؤسسات الائتمان الأخرى.

يمكنك الحصول على رهن عقاري بفائدة 12.9٪ سنويًا، لمدة تتراوح من 1 إلى 5 سنوات، بمبلغ يصل إلى مليون روبل.

بنك موسكو

يمكنك الحصول على قرض عقاري من أحد البنوك في موسكو بمعدل فائدة 10.4٪ سنويًا. ومن مزايا هذه المنظمة العمل برأس مال الأمومة ووجود قاعدة ضخمة من المباني الجديدة المعتمدة.

لتقديم طلب للحصول على قرض عقاري، سوف تحتاج إلى إعداد حزمة من أربع وثائق على الأقل:

• جواز سفر؛
• وثيقة هوية ثانية من اختيارك (SNILS، هوية الأفراد العسكريين، جواز السفر الدولي أو رخصة القيادة)؛
• نسخة من سجل العمل؛
• الشهادة في النموذج 2-NDFL.

الرهن العقاري لمبنى جديد في VTB

تكمن خصوصية هذا القرض في أنه مخصص حصريًا لشراء شقة في مبنى قيد الإنشاء. تتضمن عملية التسجيل الترجمة مالإلى حساب المطور، وبعد ذلك يأخذ VTB ممتلكات المقترض كضمان.

وتتمثل ميزة هذا الرهن العقاري في توفير كبير، حيث أن المنزل في السوق الأولية أرخص من السوق الثانوية. ومع ذلك، لن يتمكن المقترض من الانتقال إلى الشقة حتى يقوم المطور بتشغيلها.

إذا كنت قد اخترت بالفعل عرضًا مناسبًا ومصممًا على قبوله التزامات الائتمان، يمكنك البدء في اتخاذ الإجراءات اللازمة. للقيام بذلك تحتاج إلى إرسال إلى VTB الأوليةطلب. ويمكن القيام بذلك عبر الإنترنت على الموقع الرسمي للبنك أو في أقرب فرع له. في حالة الموافقة، سيتم دعوتك إلى مكتب VTB لإبرام اتفاقية القرض.

من أجل شراء شقة برهن عقاري في السوق الأولية، يجب عليك تزويد البنك بالمستندات التالية:

• نموذج الطلب؛
• جواز سفر؛
• معلومات التوظيف؛
• الأدلة الوثائقية للدخل.

شراء سكن قيد الإنشاء برهن عقاري VTB: سجل

يجب عليك فقط شراء الرهن العقاري من مجمع معتمد. وبالتالي، لديك ضمان بأنك ستحصل على العقار وفقًا للمواعيد النهائية، وليس إطلالة على حفرة الأساس.

إجراءات شراء مبنى جديد بالرهن العقاري

• المرحلة الأولى؛

بادئ ذي بدء، يتعين عليك اتخاذ قرار بشأن شركة التطوير والعقار الذي ستقوم برهنه العقاري. وبعد ذلك يتعين عليك الاتصال بالمطور المحدد وإبرام اتفاقية لحجز الشقة التي تريدها. وسوف تحتوي على شروط صفقة البيع والشراء ومبلغ الدفعة الأولى. ومن الجدير بالذكر أن هذه الاتفاقية لها مدة صلاحية محددة أيضًا في العقد.

• المرحلة الثانية

بمجرد حصولك على الاتفاقية، توجه إلى فرع VTB. هناك تحتاج إلى كتابة طلب للحصول على رهن عقاري، وإرفاق الحزمة الكاملة من المستندات الضرورية (التي يحددها البنك). متخصصون في القروضسيقوم البنك بمراجعة طلبك، وإذا تمت الموافقة عليه، فسوف يدعوك إلى المكتب لإبرام اتفاقية الرهن العقاري.

بمجرد الانتهاء اتفاقية قرض، يجب عليك تسديد دفعة أولية إلى حساب المطور، وبعد ذلك يتم دفع كامل مبلغ الرهن العقاري المقدم من VTB.

ينتج المقترض تسجيل الملكيةمضمون ولديه التزامات قرض لهذه المؤسسة الائتمانية.

ومن المهم أن نلاحظ أن عملية الرهن العقاري ليست رخيصة. لإبرام الصفقة، سيتعين عليك دفع رسوم الدولة، والتي يبلغ متوسطها حوالي 2500 روبل (كل هذا يتوقف على المنطقة).

المطور، بدوره، يدفع ضريبة الولايةوهو ما يعادل 13% من تكلفة السكن.

النفقات المهمة الأخرى هي الأعمال الورقية ( جواز السفر المساحيوجواز سفر BTI). يتم تحديد تكلفتها بشكل فردي، اعتمادا على المنطقة.

حاسبة الرهن العقاري VTB للمباني الجديدة

من أجل حساب المبلغ التقريبي للدفعة الشهرية على الرهن العقاري VTB للمباني الجديدة، يمكنك استخدام الخدمات الخاصة. نلفت انتباهكم إلى حاسبة القروض هذه على موقع VTB الرسمي.

يتم حساب البيانات باستخدام الصيغة:

إجمالي مبلغ القرض / المدة + سعر الفائدة على إجمالي الدين / 12 (9.6٪) = مبلغ الدفعة الشهرية

1700000/30 سنة + 9.6% من 1700000 = 11875 روبل.

قائمة المباني الجديدة والمجمعات السكنية المعتمدة من VTB

القائمة الكاملة للمباني الجديدة المعتمدة من VTB موجودة حرية الوصولعلى الموقع الرسمي للبنك. ما عليك سوى إدخال "قاعدة بيانات المباني الجديدة المعتمدة" في مربع البحث وفتح علامة التبويب الأولى.

تتضمن هذه القائمة الكائنات التالية:

يقع المجمع السكني في منطقة موسكو - أودينتسوفو. إنه مبنى مكون من 33 طابقًا من الطوب المتآلف. يوجد موقف سيارات تحت الأرض. يمكنك شراء السكن هنا بسعر يبدأ من 2700000 روبل. الاستخدام متاح رأس مال الأمومة.

تشتمل البنية التحتية للمجمع السكني على مدرسة، روضة أطفالمحلات تجارية متنوعة وبواب وملعب للأطفال ولياقة بدنية وملعب رياضي وبركة ومواقف للسيارات.

الساحل الأخضر

يقع مجمع الشقق Green Beach في موسكو وفي العديد من المدن الأخرى في روسيا. تشمل بنيتها التحتية كل ما تحتاجه: مدرسة وروضة أطفال ومحلات تجارية ومواقف للسيارات وملعب وملعب رياضي.

يمكنك الحصول على رهن عقاري لشقة هنا من 2،000،000 روبل. من الممكن استخدام رأس مال الأمومة كدفعة أولى أو سداد الجزء الرئيسي من الدين.

ترينيتي ريفييرا

أسعار الشقق في مجمع سكنيتتراوح أسعار "Trinity Riviera" من 3.4 إلى 9 ملايين روبل. الجدران مصنوعة من الطوب الذي يوفر عزل الصوت والاحتفاظ بالحرارة.

يقع المجمع على ضفاف نهر ديسنا، على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة من طريق موسكو الدائري.

تحتوي البنية التحتية للمجمع على كل ما هو ضروري للحياة: من محل بيع الصحف إلى المدرسة.

شوكولاتة

يقع المجمع السكني "الشوكولاتة" في العديد من مدن روسيا. ميزته الرئيسية هي التصميم المجاني - أنت من يقرر كيفية شغل المساحة الخاصة بك. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المجمع السكني على غرفة مرجل خاصة به، والتي تضمن توفير الماء الساخن في الصيف ومشعات دافئة في الشتاء.

المنازل مكونة من 3 طوابق مبنية من الطوب. المنطقة مسيجة. وتشمل البنية التحتية مدرسة وروضة أطفال ومحلات تجارية والعديد من المؤسسات الأخرى. تبدأ أسعار الرهن العقاري هنا من 33000 روبل لكل 1 متر مربع.

تشيخوفسكي بوساد

يقع مجمع Chekhovskiy Proezd السكني في منطقة Chekhovsky في موسكو، على بعد 30 دقيقة بالسيارة من طريق موسكو الدائري. يتكون من مباني متجانسة من أربعة طوابق.

تتراوح أسعار الشقق هنا من 0.72 إلى 4.4 مليون روبل

أوليمبوس 3

يقع المجمع السكني "أوليمبوس 3" في سامراء. تكلفة الشقة هنا من 2100000 روبل. ميزته الرئيسية هي قربه من الحدائق مما يفتح مناظر رائعة من النافذة ويتيح أيضًا فرصة المشي.

الحصول على الرهن العقاري ل بناء حصةفي المجمع السكني "Maidanovo Park" من الممكن بسعر يتراوح من 1.4 إلى 3.1 مليون روبل. نوع المبنى: طوب متجانس. وقوف السيارات متاح. يُسمح باستخدام رأس مال الأمومة.

يقع المجمع السكني "الضفة الغربية" في منطقة ميتيشي الحضرية في كابوستينو. يتكون من 12 المباني منخفضة الارتفاع. تشمل البنية التحتية للمجمع روضة أطفال ومدرسة ومواقف للسيارات ومحلات تجارية مختلفة.

فوائد الرهن العقاري على مبنى جديد في VTB

يمكن لكل عميل أن يختار بشكل مستقل ويتقدم لبرنامج الرهن العقاري الذي يناسبه.

يتم تحديده بناءً على ما إذا كان بإمكانك تأكيد ربحيتك أم لا. سعر الفائدة يعتمد أيضا على هذا.

الترقيات من المطورين

غالبًا ما يقدم المطورون خصومات وعروض ترويجية متنوعة. يمكنك التحقق من مواعيدهم مباشرة معهم.

وبالتالي، لا يهم ما إذا كنت قد اخترت برنامج الرهن العقاري من VTB أو من أحد البنوك الشريكة. في أي حال، يمكنك الحصول على الفرصة للاستفادة من الظروف الأكثر ملاءمة.