الرهن العقاري في بنك نوموس. الرهن العقاري في "بنك نوموس" هو الحل الأفضل لمشاكل الإسكان. إعادة تمويل قرض الرهن العقاري
نواصل سلسلة من المقالات المخصصة لمنتجات الرهن العقاري للبنوك المختلفة. في Zanimaem.ru ، درسنا بالتفصيل الرهن العقاري "لعمالقة" السوق: Sberbank و VTB24 و Alfa-Bank والمصارف الكبيرة الأخرى. لننظر الآن في شروط بنك نوموس.
يعدك Nomos-Bank بمدير شخصي ستحل معه جميع المشكلات المتعلقة بالتسجيل القرض العقاري... اقتراح غريب بعض الشيء ، بالطبع ، على حد علمي ، في جميع البنوك ، تتم خدمة صفقة الرهن العقاري من قبل متخصص واحد فقط.
يتم النظر في طلب القرض في غضون ثلاثة أيام. حسنًا ، من المحتمل أنه من وقت التجميع حزمة كاملةالمستندات (التي تستغرق عادةً شهرًا).
ما هو نموذجي ليس لجميع البنوك ، يسمح Nomos-Bank بإمكانية الإقراض ليس فقط للمواطنين الروس ، ولكن أيضًا "للأجانب" ، الشيء الرئيسي هو أنهم مقيمون في الضرائب.
أيضًا ، يمكن تقديم قرض لأصحاب الأعمال ، بينما يمكن تأكيد الدخل الشخصي ليس فقط بشهادة على شكل 2-NDFL ، ولكن أيضًا بشهادة في شكل بنك. يمكن لأصحاب الأعمال أيضًا تأكيد الدخل من خلال بيانات تقارير الإدارة.
يعطي Nomos-Bank على الفور "مرجعًا" من حيث الدخل (في الواقع ، "تلميح" للحساب سوف / لن يعطي قرضًا) - يمكن أن يصل حجم الأقساط السنوية إلى 60٪ من إجمالي الدخل المقترضين. هذا مثير للاهتمام أيضًا ، منذ ذلك الحين عادة ما تعتبر البنوك أن سداد القرض يجب ألا يتجاوز 30 ٪ ، في أفضل حالة- 50٪ من اجمالي الدخل.
يتميز الرهن العقاري لبنك نوموس بما يلي: شروط الولاءعلى دفعة أولية. يمكن أن يكون الحد الأدنى للدفعة المقدمة 10٪ ، وعادة ما تطلب البنوك 30٪ على الأقل من أموالها الخاصة.
يمكنك شراء شقة في منطقتك وفي منطقة أخرى (ليس بالضرورة المكان الذي تتقدم فيه بطلب للحصول على قرض عقاري).
متطلبات المقترض
إذن ، من يمكنه الاعتماد على الحصول على قرض عقاري من بنك نوموس؟
كما أشرنا أعلاه: مواطن روسي أو دولة أخرى بشرط أن يكون دافع ضرائب مسجل رسميًا. يمكن أيضًا الحصول على قرض من قبل رجل أعمال فردي أو مؤسس كيان قانوني ، بشرط أن يكون صاحب المشروع الفردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلاً ويعمل منذ أكثر من عامين.
يجب أن يكون لدى المقترض تصريح إقامة في روسيا ، مؤقتًا على الأقل.
ومن المثير للاهتمام ، أنه يمكن الحصول على قرض من سن 18 (لا بد لي من القول أنه لا يمكن للعديد من البنوك تقديم هذا الخيار - عادة ما يكون من 21 إلى 23 عامًا). يجب على الرجال في سن التجنيد تقديم وثائق تؤكد منح تأجيل أو إعفاء من الخدمة العسكرية أو النقل إلى الاحتياطي.
يجب أن تكون مدة الخدمة في الوظيفة الأخيرة ستة أشهر على الأقل ، ويجب أن يكون إجمالي مدة الخدمة سنة على الأقل.
لا يمكن للمقترضين من فئات معينة الحصول على قرض رهن عقاري من بنك نوموس ، يحتفظ البنك بقائمة العملاء الذين لن يقدم لهم قرضًا (وفقًا لقائمة المهن ونوع نشاط الشركة المستخدِمة). يشمل هؤلاء الحراس الشخصيين ، والنوادل ، والنوادل ، والموظفين الذين يعملون لحساب رواد الأعمال الأفراد الذين ليس لديهم ختم ، إذا كان صاحب العمل IP هو أحد أقاربك (حسنًا ، هذا منطقي: يمكنك "كسب" أي دخل بواسطة "قريب").
المستندات
في بنك نوموس:
- يعتبر جواز السفر أمرا مفروغا منه ؛
- بطاقة الهوية العسكرية للرجال الذين تقل أعمارهم عن 27 عامًا ؛
- وثائق تؤكد تعليمك ؛
- إذا كنت تعمل في شركة ليس لديها مكتب تمثيلي على الإنترنت ، فيجب عليك تقديم شهادة صغيرة من نوع نشاط الشركة ؛
- صورة مصدقة عن كتاب العمل و عقد التوظيف(ماذا لو كان العقد غير محدد المدة ، ولكنه عاجل) ؛
- شهادات الزواج وميلاد الأبناء إن وجدت - نسخة من عقد الزواج.
أما بالنسبة للمستندات التي تؤكد دخلك ، فعندها "لإثباتها" ستحتاج إلى تقديم شهادة على شكل 2-NDFL.
عند الاستلام دخل إضافيفي شكل معاشات تقاعدية وعائدات ودخل من تأجير العقارات ، يجب عليك تزويد البنك بالاتفاقيات ووثائق الدفع ذات الصلة ، بالإضافة إلى إقرار في شكل 3-NDFL. لذلك ، إذا لم تدفع ضرائب على الدخل الذي تلقيته ، فلن يأخذ بنك نوموس ، للأسف ، هذا الدخل في الاعتبار لإجراء تقييم إضافي للملاءة المالية الخاصة بك.
يقدم رواد الأعمال الأفراد وأصحاب الأعمال عائدات الضرائب(لأنظمة الضرائب المبسطة) و البيانات المحاسبيةحسب النموذجين "الرصيد" و "بيان الربح والخسارة" للعامين الماضيين.
إخلاء مسؤولية صغير ولكنه مهم: إذا كنت تشغل منصبًا "مرتفعًا" في الأعمال التجارية ، فسيتعين عليك إحضار نسخ من المستندات التأسيسية (أو الأفضل ، مستخرج "جديد" من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية) من أجل إقناع البنك أنك لست صاحب العمل ، ولكن عامل مأجور- المدير الأعلى.
سيُطلب منك أيضًا تقديم مستندات عن القروض الحالية (الاتفاقيات وجداول سداد القرض ، بالإضافة إلى جميع المدفوعات أو الشهادات من البنوك حول جودة أداء الديون). من ناحية ، يعد هذا مضيعة إضافية للوقت بالنسبة لك ، ومن ناحية أخرى ، فهو ضمان بنسبة 100٪ أنك لن تصبح "ضحية للأخطاء" في مكاتب الائتمان.
المواطنون الأجانب - دافعو الضرائب يقدمون
- جواز سفر مواطن أجنبي ؛
- تأشيرة وتصريح عمل على أراضي الاتحاد الروسي ؛
- تصريح إقامة في أراضي الاتحاد الروسي أو تصريح إقامة مؤقتة ؛
- شهادة التسجيل بمحل الإقامة الفعلي.
برنامج الرهن العقاري شقة
يسمى الرهن العقاري الكلاسيكي لشراء المساكن الجاهزة في بنك نوموس "شقة". بموجب هذا البرنامج ، يتم منح قرض لشراء شقة منتهية بسعر سوق ثانوي... الحد الأدنى لمبلغ القرض 500000 روبل. الحد الأقصى للمبلغ محدد بـ 30.000.000 لموسكو وسانت بطرسبرغ والمناطق المجاورة. في مناطق أخرى - 15.000.000 سعر الفائدة يعتمد على حجم الدفعة الأولى ومدة القرض. الحد الأدنى للرهان 11.25٪ في حالة السداد الأولي 50-80٪ من قيمة العقار المقتنى ، ومدة القرض 3-7 سنوات. الحد الأقصى - لمدة قرض من 16 إلى 30 عامًا و الدفع لأسفلمن 10 إلى 20٪.
لاحظ أن هذه المعدلات صالحة عندما يتم تأكيد الدخل بشهادة في شكل 2-NDFL والتأمين الكامل لجميع أنواع المسؤولية. إذا قدم واحد على الأقل من المقترضين المشاركين ، بدلاً من 2-NDFL ، شهادة في شكل بنك ، فيجب إضافة 0.25 ٪ إلى السعر الأساسي. رجال الأعمال الأفراد وأصحاب الأعمال لديهم "أقساط" خاصة بهم لأسعار الفائدة المعلنة. إذا أعلنت تمامًا عن كل الدخل من الشركة (اقرأ - ادفع الضرائب بالكامل) ، فحتى في هذه الحالة ، ستتم إضافتك إلى معدل الفائدة الأساسي البالغ 1-1.25٪ سنويًا. إذا أكدت الدخل بتقارير الإدارة ، فستتم إضافة 2-2.25٪ سنويًا إلى السعر.
أما بالنسبة للتأمين في حالة إلغاء التأمين على الحياة والتأمين الصحي سعر الفائدةبنسبة 5.50٪. في حالة رفض التأمين على مخاطر فقدان الملكية ، يرتفع سعر الفائدة بنسبة 1.50٪ (باستثناء حالات شراء شقة من خلال مشاركة المقترض في البناء المشترك).
رهن البناء المشترك
Nomos Bank هو أحد البنوك القليلة المستعدة لتقديم قروض عقارية من أجل "المشاركة في الأسهم" - على الرغم من أنه يقتصر فقط على تلك العقارات التي تم اعتماد مطوريها من قبل البنك نفسه (يتم تحديث قائمتهم باستمرار على موقع البنك على الويب. الحد الأدنى والحد الأقصى للقرض ستكون المبالغ هي نفسها. يعتمد معدل الفائدة أيضًا على مدة القرض ومبلغ أموالك الشخصية المخصصة لشراء شقة مستقبلية. -30 عامًا ودفعة أولية بنسبة 20-50٪ بعد تسجيل اتفاقية تعهد عقاري عادي ، سيكون المعدل أقل بنسبة 1.25 - 1.5٪.
الرسوم الإضافية لسعر الفائدة هي نفسها بالنسبة للرهن العقاري القياسي: لأصحاب المشاريع الفردية ، وأصحاب الأعمال ، بسبب نقص التأمين.
برنامج مانور
كما يقدم بنك نوموس منتج الرهن العقاري "عقار" - في مجتمع كوخ منظم. من الجدير بالذكر أنه في حالة قرض "المشاركة" ، يتم منح القرض فقط لشراء العقارات من المطورين "الودودين" للبنك ، ثم في حالة البيوت ، يمكن شراؤها في المستوطنات ( ليس واضحا فقط ما يعتبر تسوية من وجهة نظر البنك وما هو ليس كذلك) ...
إذا لم يكن لديك أموالك الخاصة لدفع الدفعة المقدمة ، فإن بنك نوموس يعرض عليك الحصول على قرض للدفعة الأولى لتأمين عقارك الحالي - في الواقع ، تحصل على رهن عقاري بدون دفعة أولى. في إطار هذا البرنامج - مثل الرهن العقاري العادي لشراء شقة منتهية.
عدادات مجانية
Nomos-bank لديه أيضًا "غريب" إلى حد ما (من وجهة نظري) منتج ائتماني"العدادات المجانية". في إطار هذا البرنامج ، يُقترح الحصول على قرض بضمان عقارات قائمة ، ولكن فقط لغرض الحصول على عقارات أخرى أو المشاركة في البناء المشترك. في الوقت نفسه ، يلزم التأكيد المستهدف للاستخدام. مال- قبل ذلك ، سيكون سعر الفائدة على القرض أعلى بنسبة 4٪ من سعر القرض العادي.
حاسبة القروض يمكن لبنك نوموس حساب القرض ومعرفة سعر الفائدة وشروط القرض لهذا اليوم للأفراد. هل ترغب في الحصول على قرض استهلاكي من بنك نوموس في عام 2020؟ استخدم لحساب القرض آلة حاسبة مجانيةمن الموقع الرسمي! القروض النقدية متوفرة من خلال شبكة فروع البنك. اختر أحد خيارات قروض المستهلكين وقم بتقييم مدى ربحيته وملاءمته.
ستساعدك حاسبة سداد القرض على الحساب عبر الإنترنت:
- مبلغ الدفع مع الفائدة ،
- مبلغ الدفع للقروض مع السداد المبكر,
- مبلغ السداد للقروض مع السداد المبكر الجزئي.
يمكنك أيضًا عرض نتيجة الحساب وتنزيلها وطباعتها باستخدام جدول دفع شهري.
شروط الإقراض
- الغرض من القرضللاستهلاك الشخصي
- عملة القرضروبل روسي
- دقيقة. مبلغ الائتمان 30 000
- الأعلى. مبلغ الائتمان 5.000.000 إذا تلقيت راتبك في حساب مصرفي
- مصطلح الائتمانمن 3 أشهر إلى 5 سنوات
- رسوم الإصدارلا قرض
- ضمان القرضغير مطلوب
اسعار الفائدة
- شروط خاصة- إذا كنت تتلقى راتباً أو معاشاً في حساب بنكي من 12.9٪ إلى 18.9٪
- شروط عامةمن 13.9٪ إلى 19.9٪
يتم تحديث قسم أسعار الفائدة على الرهن العقاري أسبوعيا.
الشركات والمنظمات من المشاركين مشاريع الرواتبوموظفوها هم أصحابها بطاقات الراتب، مما يبسط معالجة القرض.
حاسبة القرض سوف تحسب:
- لحاملي بطاقات الراتب ،
- للأفراد (الخاصين) ،
- للمتقاعدين ،
- إلى عن على الكيانات القانونية,
- لأصحاب المشاريع الفردية.
تعتمد شروط منح القرض على الغرض من القرض وأهداف المقترض وتحديده الحزمة المطلوبةمستندات المقترض.
يمكنك الحصول على قرض:
- السيولة النقدية،
- للتطوير أعمال صغيرة,
- لشراء سيارة (لسيارة) ،
- لشراء المساكن ،
- على ال بناء المنزل,
- لإعادة التمويل ،
نتمنى لكم حسابًا لطيفًا وأفضل الظروف.
تتيح الإدارة الشاملة للمخاطر وتحسين الهيكل التنظيمي للبنك تقديم قروض استهلاكية بشروط ميسرة للعملاء. الأولوية للبنك هي مناطق موسكو وسانت بطرسبرغ وتيومن ونوفوسيبيرسك وخاباروفسك.
يقدم البنك شروط ميسرة للاستلام رصيد المستهلك، يمكن الحصول على قرض يصل إلى 800 ألف روبل بدون ضمان.
بنك نوموس هو أحد أكبر البنوك في روسيا. هذا العام حصل على اسم جديد - Otkritie Financial Corporation Bank. من بين البنوك الخاصة في روسيا ، احتل بنك نوموس (FC "Otkritie") المرتبة الأولى من حيث أصوله الخاصة ، وفي المرتبة الخامسة بين جميع الشركات المصرفية الروسية. الرهن العقاري في بنك نوموس هو أحد مجالات الإقراض. يتكون برنامج الرهن العقاري الخاص بالبنك من سبعة خيارات ، ما عليك سوى اختيار البديل الأفضل الذي يناسبك.
المنصات الإقراض العقاري:
- شراء شقة في أسواق العقارات الأولية والثانوية ؛
- اقتناء عقارات أخرى بضمان المساكن القائمة ؛
- إعادة استثمار قرض الرهن العقاري ؛
- شراء منزل بأرض ؛
- قرض بدفعة مقدمة ؛
- إصلاح شامل.
قرض بنك نوموس لشقة
هناك فرصة لشراء ليس فقط الشقة بأكملها بالكامل في سوق العقارات الثانوية ، ولكن أيضًا جزء منها. يُمنح القرض بالروبل فقط مع دفعة أولية قدرها 10٪ ، لأجل اتفاقية قرض 30 سنه.
قرض لشراء شقة قيد الإنشاء
مع بنك نوموس ، يمكنك شراء مساكن في سوق العقارات الأساسي برهن عقاري. يمكنك الحصول على قرض ل شقة جديدةفي مبنى جديد في جميع مراحل البناء (سواء في العملية أو في حالة التكليف). لكن المطور يجب أن يوافق عليه البنك. هذه الحقيقة تعطيك ضمانات إضافيةأن المنزل سيكتمل. هنا الدفعة الأولى من 20٪.
شراء عقارات أخرى بضمان السكن القائم
يتم وضع اتفاقية القرض على ضمان العقارات المملوكة بالفعل للمقترض. وتجدر الإشارة إلى أن في الأموال المقترضةيمكنك شراء اي شقة في بناية جديدة من اي مطور عقاري في السوق الثانوية او حصتها كما يمكنك تمويل بناء منزل خاص.
قرض إعادة تمويل الرهن العقاري
إذا كان لديك قرض رهن عقاري بالفعل ، فيمكنك تغيير الشروط الحالية إلى شروط أكثر ملاءمة: تغيير مدة القرض ، والمبلغ ، وسعر الفائدة ، وما إلى ذلك. يمكنك أيضًا الحصول على قرض بمبلغ يتجاوز رصيد الرهن العقاري من أجل إنفاق الأموال الزائدة ، على سبيل المثال ، على الإصلاحات.
شراء منزل بأرض بالدين
إمكانية شراء منزل بقطعة أرض داخل المدينة أو الريف.
قرض الدفعة المقدمة
يتم إصدار القرض لسداد الدفعة المقدمة على قرض الرهن العقاري. يشير الأمان إلى السكن الذي يمتلكه العميل بالفعل.
قرض الإصلاح الشامل
يتم توفيرها بأمان خاص بك العقارات، سيتم إنفاقها على الدفع اصلاحموضوع التعهد أو أعمال أخرى لتحسينه.
حاسبة الرهن العقاري في بنك نوموس
إذا لم يكن لديك متسع من الوقت لزيارة أحد فروع البنك لأي سبب من الأسباب ، وكنت بحاجة حقًا إلى قرض عقاري ، فهناك فرصة لاستخدامه لجميع عملاء بنك نوموس. آلة حساب الرهن العقاريعبر الانترنت.
للقيام بذلك ، عليك أن تقرر ما يلي:
- مبلغ المبلغ الذي يتراوح من 20.000 إلى 20.000.000 روبل ؛
- معدل الفائدة (3-30٪) ؛
- مدة القرض (6 - 360 شهر).
يُمنح أي شخص يريد حساب مبلغ الرهن العقاري في بنك نوموس باستخدام آلة حاسبة عبر الإنترنت الفرصة: لمعرفة مبلغ الدفعة الشهرية ، ومقدار الدفعة الزائدة ، والتكلفة الإجمالية ، والنسبة المئوية للدفع الزائد ، والمبلغ الإجمالي المدفوعات. في جدول الدفعات الشهرية للقرض ، يمكنك على الفور التعرف على الدفعات الشهرية وتراكم الفائدة حسب الأشهر والرصيد الشهري للقرض.
المتطلبات الأساسية لمقترض بنك نوموس:
- المواطنين أو المقيمين الخاضعين للضريبة في الاتحاد الروسي ؛
- التسجيل المؤقت أو الدائم في الاتحاد الروسي ؛
- خبرة العمل في مكان العمل الحالي لمدة 3 أشهر على الأقل ؛
- خبرة عامة من 1 سنة ؛
- الفئة العمرية للعملاء من 18 إلى 65 عامًا (في تاريخ سداد القرض) ؛
- يجب أن يكون للمقترض دخل ثابت.
قائمة مستندات الحصول على رهن عقاري في بنك نوموس:
- استمارة الطلب
- نسخة من جميع صفحات جواز السفر ؛
- بطاقة الهوية العسكرية (للرجال حتى سن 27 سنة) ؛
- نسخة من رخصة القيادة.
- نسخة من الوثائق المتعلقة بتكوين الأسرة والحالة الزواجية ؛
- نسخة من كتاب العمل مصدقة من صاحب العمل ؛
- شهادة الدخل 2-NDFL ؛
- وثائق عن القروض المتاحة للمقترض في البنوك الأخرى.
يجب أن يقال أننا منتبهون للغاية ومخلصون لعملائنا. بعد الاتصال بالبنك بشأن قضايا تسجيل الرهن العقاري ، سيعمل المدير الشخصي مع العميل الذي سيساعده في الاختيار الخيار الأفضل، بعد أن ناقش كل الفروق الدقيقة. لا يتقاضى البنك عمولة إضافية مقابل ما يراه طلب القرض... يمكن الحصول على قرض ليس فقط من قبل مواطن روسي ، ولكن أيضًا من قبل أجنبي دافع ضرائب في الاتحاد الروسي. يمكنك شراء العقارات في أي منطقة ، وليس فقط في موقع البنك.
الرهن العقاري ، بنك نوموس
عروض الرهن العقاري من بنك نوموس
Nomos-Bank بعيد كل البعد عن كونه مؤسسة تجارية جديدة في سوق خدمات الائتمان. يعود تاريخ البنك إلى عام 1993. لفترة طويلة ، شمل مجال اهتمامات الشركة بشكل أساسي الهياكل التجارية وقطاع الشركات بشكل كبير المؤسسات الصناعية... على مر السنين ، اكتسب البنك سمعة جادة وقام بتوسيع قائمة الخدمات المقدمة بشكل كبير ، بما في ذلك فرادى.
يعتبر بنك نوموس اليوم أحد أسرع الشركات غير الحكومية نموًا الشركات الماليةروسيا. المدرجة في البرنامج نظام الدولةالتأمين وبكل ثقة في أفضل عشر مؤسسات ائتمانية في أوروبا الشرقية.
يستحق رهن بنك "نوموس" اهتماما خاصا. نطاق البرامج واسع بما فيه الكفاية. الآن تقدم الشركة 6 خيارات لشراء ما يخصها متر مربعسواء في منزل تحت الإنشاء أو منتهي بالفعل. علاوة على ذلك ، يمكن للمستفيدين ، عند تقديم طلبات للحصول على قرض عقاري ، الاعتماد على المشاركة في برامج دعم الدولة بمعدل ائتمان مخفض. بالإضافة إلى ذلك ، بشرط دفع دفعة أولية بنسبة 20 في المائة ، فلا داعي للسعي لجذب.
- يقدم البنك مخلصًا إلى حد ما معدل الائتمان... من 11.5 إلى 14.5 بالمائة سنويًا. يمكن أن يكون المبلغ الإجمالي للقرض 30 مليون روبل.
- القدرة على سداد القرض بعد السنة الأولى من السداد. المدة القصوىالائتمان - 30 سنة.
- تفضيلية الرهن العسكريبدون ضامنين.
- برامج الرهن العقاري بدعم من الدولة.
- النظر الفوري في حزمة من المستندات في غضون 3 أيام.
- هناك فرصة للمشاركة في برنامج إعادة التمويل. المعدلات مخلصة جدا ، 11 في المئة.
- عند استخدام الأموال ، فإن القسط الأول هو 10 بالمائة.
- قروض الدفعة المقدمة مضمونة. الحجم نصف مليون روبل ، على أقساط تصل إلى 30 عامًا.
- بنك نوموس يسمح بالقروض مواطنين أجانب، بشرط أن يدفعوا الضرائب بانتظام.
- القرض متاح أيضًا للأفراد الذين يتمتعون بوضع "رائد الأعمال الفردي" ، وكذلك للمؤسسين المنظمات التجارية... صحيح ، فقط إذا مر أكثر من عامين على تسجيل الشركة.
- القدرة على التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري عن بعد من خلال حسابك الشخصي.
يمتلك البنك نظامًا مرنًا إلى حد ما للعمل مع العملاء ، وتتم مناقشة التفاصيل الدقيقة والفروق الدقيقة على أساس فردي ، وليس من غير المألوف أن يلتقي البنك بالعملاء في منتصف الطريق ، حتى لو كانت هناك صعوبات في المرحلة الأولية في الموافقة على الطلب .
الميزة المهمة هي أنه كلما زادت الدفعة الأولية ، انخفضت النسبة المئوية التي يجب دفعها.
حسب الغرض ، يتم تقسيم القروض إلى عدة مجالس:
- شراء منزل في السوق الثانوية.
- شراء مساكن قيد الإنشاء.
- الرهن العقاري بضمان الممتلكات.
- برنامج إعادة التمويل.
- قرض لشراء منزل على الأرض.
- إصدار قرض بمقدم.
ميزات الحكم
قرض لشراء شقة ، وهو عادة من أكثر القروض طلباً في السوق خدمات الرهن العقاري... يتضمن شراء شقة كاملة وحصة. الدفعة الأولية في "نوموس بنك" هي عشرة ، وسعر الفائدة يبدأ من 11 ، 75 في السنة.
لا يحدد البنك المبلغ المحدد ، ويعتمد على العديد من العوامل ، مقدار الدفعة الأولية ، والانتماء إلى فئة معينة من المواطنين ، والمدة ، والتأمين.
30 مليون روبل هو أقصى مبلغ ممكن للقرض. مطلوب تأمين الشقة. خلاف ذلك ، سيتم زيادة الفائدة على القرض.
تم تسليم قرض شراء مبنى جديد بالفعل
يصدر البنك قرضًا لشراء مبنى جديد تم تسليمه بالفعل أو في مرحلة بنائه. علاوة على ذلك ، تلعب درجة الاستعداد للسكن دورًا مهمًا. عادة ما تكون أعلى من 80 في المائة. قلل هذه النسبة المؤسسات الماليةليسوا في عجلة من أمرهم ، باستثناء هؤلاء المتعاقدين الذين لديهم اتفاق مع البنك. ثم تربح مرتين - هناك احتمال كبير أن يكون المنزل يستحق ذلك.
بالإضافة إلى ذلك ، يحق للمقترض دائمًا الحصول على أكثر من مصلحة مواتية... يقدم بنك نوموس لعملائه قائمة واسعة إلى حد ما من المطورين المعتمدين. لا تختلف المتطلبات في هذه الحالة عن شراء منزل ثانوي ، ومع ذلك ، فإن متطلبات مبلغ الدفعة المقدمة أكثر صرامة. لم يعودوا 10 ، بل 20 في المائة.
عقار مؤمن
في هذه الحالة ، يتم إصدار العميل القروض النقديةتحت السكن القائم. يتم احتساب مبلغها ليس فقط على أساس دخل الأسرة. يمكن أن يتأثر مبلغ القرض بحالة الشقة الممنوحة للبنك مقابل الرهن ، وسنة بنائها ، وعدد طوابق المنزل ، والبلى ، والعديد من العوامل الأخرى.
تم الاستلام صناديق الائتمانيمكن لأي شخص أن ينفق على شراء مساكن جاهزة ، أو قيد الإنشاء ، أو حصة في هذا السكن ، وكذلك على شراء قطعة أرض أو بناء منزل. الحد الأدنى من الفائدةمستحقة بعد تأكيد الغرض من النفقات ، عادة ما تكون 12-13 في المائة.
إعادة تمويل قرض الرهن العقاري
سيساعد هذا القرض أولئك الذين يدفعون الرهن العقاري بالفعل ، بما في ذلك في بنك طرف ثالث. هنا يعتبر "نوموس بنك" أحد أكثر البنوك تقدمًا. شارك المتخصصون في هذه الممارسة لعدة سنوات ، على الرغم من أن هذا المجال يعتبر من أكثر المجالات صعوبة. يتعين على البنك دراسة عروض المنافسين في أسرع وقت ممكن حتى يتمكن من جذب أكبر عدد ممكن من العملاء وبنسبة أقل.
سيساعدك البنك في اختيار سعر قرض أكثر تساهلاً ، وتغيير مبلغ المدفوعات الإلزامية. علاوة على ذلك ، قد لا يكون مبلغ العقد دائمًا مساويًا لرصيد القرض بنك طرف ثالث... يمكن للعميل ، حسب تقديره ، زيادة مبلغ القرض ، على سبيل المثال ، إنفاق الفائض على الإصلاحات. بالمناسبة ، النسبة هنا ديمقراطية للغاية - 11.75.
شراء منزل خاص بقطعة أرض
في عصر المدن الضخمة المزدحمة ، يجذب هذا النوع من الرهن العقاري انتباه الروس بشكل متزايد. تعتبر معظم العائلات مثل هذا الشراء استثمارًا جادًا لسنوات عديدة. إن اقتناء منزل ليس بالأمر السهل ، وأصبحت الحوزة مع الأرض ممارسة شائعة.
في هذه الحالة ، من المهم اختيار بنك جاهز لتولي الأعمال الورقية في مرحلة بناء المنزل والاختيار قطعة أرض... يذهب "بنك نوموس" عن طيب خاطر إلى مثل هذه المعاملات ، ومدة القرض لهؤلاء المقترضين ، يحسب البنك بشكل فردي تكلفته وسيولته.
يمكن أن تتراوح النسبة المئوية هنا من 12.75. خطة تقسيط لا تزيد عن 30 سنة ، بدفعة أولية 30 بالمائة.
قرض الدفعة المقدمة
يقدم البنك بالضبط المبلغ المطلوب للدفع الإلزامي الأول. علاوة على ذلك ، ليس من الضروري شراء منزل أو شقة في هذا البنك بالذات.
أي عقار مملوك من قبل المقترض يكون بمثابة تعهد. يقدم البنك اهتمامًا ديمقراطيًا للغاية هنا. الحد الأدنى هو 11.75 سنويًا.
من يمكنه التأهل للحصول على قرض عقاري؟
- المواطنون العاملون في روسيا أو الأجانب الذين يدفعون الضرائب باستمرار.
- الأفراد مع الوضع رجل أعمال فردي، والمواطنين المؤسسين في القطاع الخاص الهياكل التجارية... هناك شرط واحد فقط - يجب أن تعمل المؤسسة لمدة عامين على الأقل.
- التسجيل الدائم أو المؤقت على أراضي روسيا.
- المواطنون فوق سن 18.
- خبرة عمل مستمرة في آخر مكان لمدة ستة أشهر على الأقل.
متطلبات "نوموس بنك"
يجب على العملاء المناسبين لجميع متطلبات بنك نوموس تقديم حزمة المستندات التالية:
- جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي أو دولة أجنبية.
- للرجال أقل من 27 سنة بطاقة الهوية العسكرية.
- وثائق التعليم.
- نسخة من دفتر العمل مصدقة من قسم شؤون الموظفين.
- عقد العمل مع صاحب العمل.
- شهادة ميلاد الطفل.
- شهادة زواج أو طلاق.
- شهادة الدخل الصادرة في مكان العمل في النموذج.
- يجب على المتقاعدين تقديم بيان بالدفع لإثبات دخلهم. الأمر نفسه ينطبق على الأشخاص الذين يتلقون دخلاً ، على سبيل المثال ، من تأجير العقارات ، وتلقي مدفوعات ذات طبيعة مختلفة. ومع ذلك ، لكي يأخذ البنك هذه المدفوعات في الاعتبار ، من الضروري التأكد من أن المقترض قد دفع ضرائب عليها بانتظام.
تعد برامج الرهن العقاري من بين أكثر البرامج المطلوبة في سوق خدمات الإقراض. هذه إضافة خطيرة للبنك ، لأن مثل هذا الروبل الطويل يجلب الكثير من الدخل للممولين. من ناحية أخرى ، لا يستطيع الكثير من الناس شراء شقة بأنفسهم ، دون مساعدة البنك. في الواقع ، الشراكة مفيدة لكليهما.
إذا قارنا جودة الخدمة وتكلفتها ، فإن عروض بنك نوموس هي واحدة من أكثر العروض ديمقراطية في السوق. منظمة الائتمانفي بعض الأحيان يغض الطرف عن شخص مدلل قليلاً ، مما يمنح العائلات فرصة لشراء منزلهم لسنوات قادمة.
لماذا من المربح الحصول على قرض عقاري في روسيا ، وكيف يتم تشكيل سعر الفائدة الموالي ، انظر الفيديو التالي:
29 يناير 2018 دليل المساعدة
يمكنك طرح أي سؤال أدناه