Данък за подарък, ако дарителят е чужд гражданин. Необходимо ли е да се плаща данък в Руската федерация при даряване на апартамент? По-специално, това се отнася за

За по-голямата част от съвременните руски граждани жилищен проблеме един от най-важните, тъй като днес е изключително трудно да придобиеш собствен недвижим имот и да се регистрираш ипотечен кредиттвърде нерентабилно.

Някои граждани са получили собствено жилище като подарък от свои роднини или други близки хора, но дори и в този случай не винаги е лесно да получат жилище, тъй като мнозина имат и въпрос, свързан с данъчното облагане.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични решения правни въпросино всеки случай е различен. Ако искате да знаете как реши проблема си- свържете се с консултант:

ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБАЗВАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и БЕЗ ДНИ.

Бързо е и Е СВОБОДЕН!

По -специално, мнозина не знаят дали е необходимо да се плаща данък при даряване на апартамент и кой може да бъде обект на такова задължение.

Привилегии

Ако се съмнявате дали се плаща данък при даряване на апартамент и дали принадлежите към категорията близки роднини на дарителя, просто трябва да помислите какъв списък от лица е предвиден от действащото законодателство.

Съгласно разпоредбите на Семейния кодекс, следните лица са освободени от необходимостта да плащат данъци върху даренията:

• съпруг и съпруг;
• Дядо и баба;
• внучки и внуци;
• осиновители и биологични родители;
• осиновени и биологични деца;
• сестри и братя.

Също така си струва да се отбележи, че степента на връзката трябва да бъде допълнително потвърдена чрез предоставяне на специална документация.

Ако близък роднина, след като получи апартамент, реши да го продаде по-рано от три години по-късно, той все пак ще трябва да плати данък от 13% от общата стойност на имота.

Трябва ли да плащам данък, когато дарявам апартамент през 2019 г.

В този случай е невъзможно да се даде конкретен отговор, тъй като всичко тук зависи от статута на дарения, тоест кой принадлежи на собственика на посочения имот. Ако и двамата са в, тогава в този случай, по време на транзакцията, те са напълно освободени от необходимостта да плащат каквито и да е данъци.

Ако те са далечни роднини един на друг или изобщо нямат семейни връзки, тогава в този случай те вече ще трябва да плащат стандартния данък върху доходите на физическите лица.

Ако близки роднини

Според Семейния кодекс в категорията близки роднини се включват всички хора, които имат връзка помежду си по низходяща или възходяща линия. Ако дарителят ще сключи споразумение, предвиждащо прехвърляне на апартамент или друг недвижим имот на някой от неговите роднини, тогава в този случай никой от тях няма да бъде начислен с данъци.

Трябва да се отбележи, че при обработката на всички документи може да се наложи да заплатите услугите на адвокат и нотариус, което ще струва приблизително 2000 рублиза изпълнение на самия документ, както и 1400 рублиза регистрацията му в Rosreestr. Посоченото количество нотариални услуги е условно и може да варира в зависимост от това към коя кантора кандидатства дарителят.

С далечни семейни връзки

Ако дарителят ще предостави апартамент или друг скъп имот като подарък на далечни роднини, в този случай са предвидени други разходи и данъчни правила. На първо място, в тази ситуация се разглежда списък с лица, които не принадлежат към категорията на близки роднини, но все пак имат определени семейни връзки с донора.

По -специално, това се отнася за:

• братовчеди или братя;
• сестри или братя съпрузи;
• племенници;
• прачичовци и баби и дядовци;
• свекърва и свекър;
• други роднини.

За тази категория лица е предвиден, чийто размер е 13% от цената на дарения имот. Следва да се отбележи, че задължението за плащане на данък се налага на надареното лице.

Специално внимание трябва да се обърне на факта, че такъв размер на данъка е предвиден за тези хора, които не само принадлежат към категорията на далечни роднини на донора, но и имат статут на жители на Русия, тоест те са граждани на тази страна и са на нейна територия за повече 183 днинонстоп.

За тези, които не са местни лица, ще трябва да се заплати данък върху дохода в размер на 30% от стойността на дарения имот.

Ако това са трети лица

Ако дарителят реши да дари собственото си имущество на някои външни лица, тогава най-вероятно всички негови близки и далечни роднини ще покажат недоволството си, но на практика след самата процедура никой няма възможност да оспори изготвеното дарение споразумение, ако е съставено в пълно съответствие с нормите на действащото.

Този имот е изцяло собственост на дарителя, което означава, че той има право да се разпорежда с имуществото си както пожелае.

Данъчното облагане на сделката в такава ситуация е стандартните 13% от сумата на покупката и се заплаща съответно от дарителя.

Ако имотът е получен в хода на сделка за дарение, трябва да се има предвид, че пазарна ценатакъв имот се изчислява по кадастралната му цена, като стойността на подаръка, посочена в нотариалния акт, не трябва да се отклонява надолу с повече от 20%, като по принцип е забранено да се надценява.

Разплащания с нерезиденти

Както бе споменато по-горе, ако едно лице е нерезидент на Русия, тогава в този случай той ще трябва да плати данък в размер на 30% от стойността на прехвърленото му имущество. Тук е важно да се разбере кой е жител на Руската федерация и кой не е включен в тази категория лица.

Жителите на Русия са лица, които са на територията на тази страна повече от 183 дни... В същото време човек губи този статут, ако през този период от време е извън границите на Руската федерация.

В същото време няма разлика дали е гражданин на Русия или не и дори гражданите на Руската федерация да заминат в чужбина и да останат там за повече 183 дни, губят статута си на местно лице, а при договор за подарък ще трябва да платят данък в размер на 30% от стойността на подареното им имущество.

Пример за плащане на данък върху доходите на физическите лица

Първият вариант би бил апартамент, който струва 950 000 рубли(тъй като е предвидено специално изчисление, ако сумата е по-малка 1 000 000 рубли), и ще действа като подарък за сина на дарителя.

В същото време самият той е гражданин на Русия, който е живял цял живот в родината си и е неин жител. В този случай данък върху доходите на физическите лица при дарение ще бъде 0 рубли, тъй като синът е близък роднина и пълноправен член на семейството за донора.

Вторият вариант е регистрацията на дарение за недвижими имоти на стойност 2 000 000 рубли в полза на племенника на дарителя, който не е близък роднина на дарителя. Той ще трябва да плати 13% от общата стойност на имота, тоест достатъчно е да се извърши просто изчисление: 2 000 000 * 0,13 = 260 000. По този начин, когато приеме дарение, племенникът ще трябва да плати държавния бюджет 260 000 рубли.

Третият вариант е да дари скъп недвижим имот на трето лице, което също е чужд гражданин. крайна ценанедвижими имоти е 7 100 000 рубли... За да изчислите сумата на данъка, трябва да извършите следното изчисление: 7 000 000 * 0,3 = 2 100 000.

Поради това, чужд гражданинще трябва да закупи 2 100 000 рублиданък. На практика в такива ситуации е много по-лесно да закупите по-евтин недвижим имот и повечето хора правят точно това, просто отказвайки такъв скъп подарък.

Данък върху собствеността

В съответствие с действащото законодателство за далечни роднини и трети лица подареният апартамент се счита за получен доход, който се облага със съответния данък. В същото време размерът на това плащане е доста голям, въпреки факта, че е само малка част от дарения имот и следователно не всеки може да отиде на такива разходи, просто отказвайки скъп подарък.

Изходът от ситуацията се крие в приспадането на данък върху имуществото, което предвижда възможност за връщане на платената сума под формата на 13% от стойността на дарения недвижим имот.

За да получите такова приспадане, ще трябва да представите следния пакет от документи в службата на данъчния орган:

• изявление;
• декларация, съставена по образец 3-NDFL;
• документи, потвърждаващи собствеността върху недвижим имот;
• документи, които показват стойността на този имот;
• договор за дарение, подписан от двете страни;
• документи, потвърждаващи размера и размера на направените разходи за съставяне на договора;
• други необходими документи.

Разбира се, изготвянето на приспадане е доста сложна процедура, но ако помислите за всичко правилно и привлечете подкрепата на адвокат, тогава в този случай ще бъде възможно бързо да се отървете от голяма сумаданъци.

Законодателството на Руската федерация не предвижда ограничения за придобиване от чужди граждани (и лица без гражданство) на недвижими имоти в градските и крайградски недвижими имоти... Има ограничения за придобиване на земеделска земя, но те не се прилагат, ако парцелът е придобит от чужд гражданин за физическо лице жилищно строителство(например за изграждане на жилищна сграда или вила).

Форум на BN портал

В продължение на 5 години той не е продал нищо, което означава, че не е необходимо да се плащат данъци върху продажбата на апартамент).

И аз няма да плащам съответно данъка, тъй като купувам апартамент. В този случай как най -добре да оцените апартамента в договора. (няма да има реален превод на пари) В бъдеще ще продам апартамента.

Законът гласи, че ако гражданин на Руската федерация продаде апартамент на територията на Република Беларус и не е данъчно местно лице на Беларус, тогава той е длъжен да плати данък върху доходите в размер на 12% и че данъчната ставка се взема върху доход, намален с размера на разходите, свързани с придобиването на имущество.

Дарение на апартамент: усложненията на договора

Те включват деца (включително осиновени), родители (както и осиновители), съпрузи, баби, дядовци, внуци, братя, сестри (пълни и непълни). В случаите, когато няма близки отношения между дарителя и дарения, адвокатите съветват да сключат споразумение с нотариус.

„Ако впоследствие възникне конфликт между страните по сделката, нотариусът може да потвърди доброволността и осведомеността на техните действия.“

, - отбелязва Елена Ледовская, търговски директор на Академията на науките "Итака". Между другото, цената на услугите за изпълнение на договор за дарение с нотариус ще бъде 0,3% от кадастрална стойностапартамент (който е близък до пазарния), ако сделката е извършена от близки роднини, и 1% - в други случаи. Според директора на Академията на науките "Бекар" Юлия Барахтина, дарението е удобно за близки роднини, на първо място, защото не е необходимо да плащат никакви данъци.

Чужденци в Казахстан: Придобиване и продажба на недвижими имоти

Вариантът обаче не е единственият.

Юридически лица с чуждестранно участиеможе без ограничения да придобие собственост върху жилище, независимо дали основателят на организацията се намира на територията на Република Казахстан или не. Следователно алтернативен вариант е да създадете юридическо лицеи придобиването на жилище в негова собственост. Придобиване парцелиСъгласно параграфи 3, 4 от член 23 Поземлен кодексРепублика Казахстан в частна собственостчуждестранни граждани, лица без гражданство и чуждестранни юридически лица (недържавни) могат да имат поземлени имоти само за следните цели: за строителство или застрояване на промишлени и непромишлени, включително жилищни, сгради (структури, конструкции) и техните комплекси; земя, предназначена за поддържане на сгради (структури, конструкции) в съответствие с тяхното предназначение.

Земи, предназначени за търговско земеделско производство и залесяване, не могат да бъдат собственост на чужденци и чуждестранни юридически лица (чл. 23, ал. 4 от ЗС).

Дарение на недвижим имот на чужд гражданин

Вие сте същият участник в правоотношения като гражданин на Руската федерация. Така бащата има право да сключи договор за дарение с вас на общо основание.

Когато подавате документи в териториалния отдел на Rosreestr, трябва да подпишете заявление за установена форма(ще бъде отпечатан от специалистите на Rosreestr при подаване на документи), прикачете разписка за плащане на държавата.

задължения, договор за дарение в 3 екземпляра.

документи за собственост на апартамента - удостоверение.

30% данък върху продажбата на апартамент е реалност

През май 2014 г. заминавам за чужбина, т.е. в края на 2014 г. ставам чужденец, но в същото време притежавам апартамент повече от 3 години като жител. Когато даряваше апартамент, който беше собственост на мен като жител повече от 3 години, майка ми в данъчен период, в края на който ставам нерезидент, ще има ли данък за мен или майка ми?

Данък върху имущество, прехвърлено чрез дарение от физически лица

Член 1 от Закон № 2020-1 уточнява, че физическите лица са платци на данък върху имущество, прехвърлено чрез дарение. Физическите лица в съответствие с член 11 от Данъчния кодекс на Руската федерация са граждани Руска федерация, чужди граждани и лица без гражданство.

Здравейте. Моля, обърнете се към съответните законови разпоредби.

В съответствие с чл. 1 от Жилищния кодекс на Руската федерация гражданите, законно разположени на територията на Руската федерация, имат право свободно да избират жилищни помещения за живеене като собственици, наематели или на други основания, предвидени в закона. Основните принципи на жилищното законодателство са изцяло свързани с чуждестранни граждани, които са законно на територията на Русия, те също така гарантират от нашата държава неприкосновеността и недопустимостта на произволно лишаване от жилище, упражняването на права на равна основа с други участници в жилищни отношения при упражняване на права и тяхната съдебна защита и др.
Руското законодателство изхожда от принципа, че никой не може да бъде ограничен в дееспособност и дееспособност, освен в случаите и по начина, предписан от закона (член 22 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
С други думи, независимо от гражданството, физическото лице може да бъде ограничено в правата на собственост, да сключва договори и т.н. само в случаите, пряко посочени в руското законодателство.
При извършване на транзакции във връзка с недвижим имотчуждестранен гражданин трябва да спазва изискванията за формата на сделката, предвидени от руското законодателство (член 1209 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Съдържанието на споразумението трябва да включва задължителните (съществени) условия, посочени в законодателството на Руската федерация, други условия могат да бъдат формулирани от страните в съответствие с избрания от страните закон (член 1210 от Гражданския кодекс на Руската федерация ). Ако страните не са избрали приложимото право, тогава се прилага правото на държавата, с която договорът е най-тясно свързан. Разглежда се правото на държавата, с която такова споразумение е най -тясно свързано, освен ако не следва друго от закона, условията или същността на споразумението или съвкупността от обстоятелствата по случая, правото на държавата, в която недвижимото имущество имотът се намира. Споразуменията за поземлени парцели, земни участъци и други недвижими имоти, намиращи се на територията на Руската федерация, са предмет на руско право(член 1213 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Тъй като сделките с недвижими имоти в Руската федерация подлежат на задължителни държавна регистрацияи се считат за сключени от момента на държавна регистрация (член 131 от Гражданския кодекс на Руската федерация), е необходимо да се съставят съответните договори за продажба, лизинг, дарение на руски език при спазване на формалностите (не само формата ).
Чуждестранните граждани също могат да сключват сделки във връзка с недвижими имоти, намиращи се в Русия, не само лично, но и чрез представители, следователно няма задължение за чуждестранен гражданин лично да присъства в органа за регистрация или лично да подписва договори, да пресича държавата границата на Руската федерация за извършване на транзакции.
За представляване на интереси се изготвя пълномощно от нотариус в Руската федерация или в която и да е друга страна по света, не непременно в държавата, чийто гражданин е чужденецът. Срокът на валидност на пълномощното и основанията за неговото прекратяване се определят от законодателството на държавата, в която е издадено пълномощното (член 1217 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
В същото време, за да няма проблеми с държавната регистрация на сделки с недвижими имоти в Руската федерация, препоръчително е да издадете пълномощно на руски език от руски нотариус съгласно правилата руското законодателстводейства във връзка с пълномощни, което се дължи на факта, че често чуждестранните нотариуси или преводачи от чужди езици на руски не винаги могат правилно да посочат името на руския орган за държавна регистрация, Бюрото техническа инвентаризацияили отдела на миграционната служба, данъчния орган и др. Подобни неточности могат да затруднят и дори да направят невъзможно за адвоката да действа в Русия. Не винаги такива формулировки като „изобщо компетентни органии съдилищата на Руската федерация „могат да решават този проблем, тъй като руските власти, като правило, понякога законно, а понякога и не, изискват специално посочване на името си в пълномощното.
По този начин за чужд гражданин няма ограничения за собствеността, използването, разпореждането с недвижими имоти в Руската федерация. Личното присъствие на чужд гражданин при подаване или получаване на документи по време на държавната регистрация на сделка с недвижим имот не се изисква, личният подпис на чужд гражданин върху договори също не се изисква, ако има пълномощник с надлежно изпълнено пълномощно . Когато регистрирате сделки с недвижими имоти, трябва да се ръководите от руското законодателство.
Чуждестранен гражданин, във връзка със собствеността върху недвижим имот, при определени обстоятелства може да има задължения за плащане на данък върху доходите на физическите лица (ДДФЛ), поземлен данък, данък имоти на физически лица, държавно мито... Нека очертаем накратко процедурата за плащане на данъци от чуждестранни граждани при сделки с недвижими имоти.
Най-простото от горното е плащането на държавното мито, което за държавна регистрация на сделки и права с недвижими имоти, получаване на извлечения от USRR и при извършване на нотариални действия се определя за чуждестранни граждани в същия размер като за руснаци (чл. 333.17 от Данъчния кодекс на Руската федерация), тъй като платците са просто физически лица без посочване на гражданство.
Друго нещо е данъкът върху доходите на физическите лица (ДДФЛ), който повдига доста въпроси от физическите лица, с годишното подаване на декларации, от самото задължение за деклариране на доходи, до прилагането на удръжки и помощи.
Съгласно чл. 207 от Данъчния кодекс на Руската федерация, физически лица, които са данъчни резиденти на Руската федерация, както и лица, които получават доходи от източници в Руската федерация, които не са данъчно местни лица на Руската федерация, се признават за данъкоплатци на лични доходи. данък.
Чуждестранните граждани, които получават доходи от отдаване под наем или друго използване на имущество, намиращо се в Руската федерация, както и доходи от продажба на недвижими имоти, намиращи се в Руската федерация, се признават за данъкоплатци на данък върху доходите на физическите лица (член 208 от Данъчния кодекс на Руската федерация).
Данъчните резиденти на Руската федерация са физически лица, които действително пребивават в Руската федерация поне 183 календарни дни в рамките на 12 последователни месеца. Периодът на пребиваване на физическо лице в Руската федерация не се прекъсва за периоди на заминаването му извън Руската федерация за краткосрочно (по-малко от шест месеца) лечение или обучение (член 207 от Данъчния кодекс на Руската федерация).
На основание чл. 224 от Данъчния кодекс на Руската федерация, данъкът върху доходите от сделки с недвижими имоти се плаща в размер на 30 процента спрямо всички получени доходи. лицакоито не са данъчни резиденти на Руската федерация.
С други думи, ако чужд гражданин не е признат за данъчен резидент на Руската федерация, тогава данък върху доходите на физическите лица се плаща изцяло в размер на 30 процента без никакви удръжки и изключения, а периодът на собственост върху недвижими имоти не материя.
Договорите за дарение за недвижими имоти с висока стойност в полза на лица, които не са роднини или членове на семейството на дарителя, трябва да предизвикат подозрение сред данъчни властии подлежи на строг данъчен контрол.
Ситуациите са релевантни, когато чужд гражданин има съпруг или роднини в Руската федерация, в полза на които се правят дарения, а след това нови собственици - жители на Руската федерация продават недвижими имоти и споделят доходи с дарителя или включват доход в общ доход. бюджет с донора в процес на управление на съвместно домакинство.
Ясно е, че в случая дарителят чужд гражданин не плаща данък върху доходите на физическите лица, но надареният при последваща продажба става платец на този данък или е освободен от плащането му.
Съгласно клауза 18.1 от чл. 217 от Данъчния кодекс на Руската федерация доходите, получени от надареното като подарък, се освобождават от облагане, ако дарителят и надареният са членове на семейството и (или) близки роднини в съответствие със Семейния кодекс на Руската федерация (съпрузи, родители и деца, включително осиновители и осиновени деца). , дядо, баба и внуци, пълнокръвни и непълни (с общ баща или майка) братя и сестри).
В други случаи надареният плаща данъци в съответствие с данъчния си статус.
Има случаи, когато предбрачното имущество на чужд гражданин е дарено на съпруг руснак, не се плаща данък върху доходите на физическите лица, тогава този руснак, разбира се данъчен резидент на Руската федерация, продава дарения имот, като същевременно прилага всичко данъчни облекчения, ползи и изключения. Постъпления пари в бройот продажбата на такъв подарък те отиват в семейния бюджет с чужд гражданин. Подобна транзакция не може да бъде призната за укриване на данъци и е съвсем по законен начинспестявания семеен бюджетотносно данъчното облагане.

Списъкът на държавите, за които е отменена консулската легализация, включва Австралия, Австрия, Аржентина, Казахстан, Великобритания, Беларус и др. Ако държавата по местоназначение не е свързана с Хагската конвенция, тогава ще се изисква консулска легализация. Той е по-сложен и отнема много време. В същото време документ, който е минал през такава сложна процедура, е валиден само за държавата, чиято консулска служба го е легализирала. Документът първо се заверява от Министерството на външните работи или друг упълномощен орган на държавата, на чиято територия е издаден документът, след което се легализира в консулството на Руската федерация.

Дарение на апартамент: усложненията на договора

Информация

Те също имат свои собствени характеристики, установени от Минската конвенция за правна помощ и правни отношения по граждански, семейни и наказателни дела. Правоспособността на физическо лице се определя от законодателството на договарящата страна - държавата, на която е гражданин това лице (клауза 1 от член 23 от Минската конвенция). Правоспособността на лице без гражданство се определя от правото на държавата, в която то има постоянно местожителство (чл. 23, параграф 2 от Минската конвенция). Правоспособността на юридическото лице е залегнала в законодателството на държавата, по чиито закони е учредено Правата на съпруга.

в Русия при продажба на недвижим имот, който е предмет на съвместна собственостсъпрузи се изисква нотариално заверено съгласие на другия съпруг.

Как е изгодно да се организира дарение на апартамент от чужд гражданин?

Важно

Права на чужденците в Русия Покупка на жилища от чужденци (От броя на 12-10-2011 "RBC Real Estate: Новини и пазарна аналитика") те предпочитат да наемат жилище, вместо да го купуват. Това се дължи преди всичко на високите данъци, които нерезидентът на страната ще трябва да плати, ако реши да продаде този имот в бъдеще. Има обаче и тази категория чуждестранни купувачикойто купува недвижим имот например за целта постоянно пребиваванена територията на Руската федерация.

Този пазар съществува, но при извършване на такива транзакции не трябва да се забравят някои тънкости.

Апартамент като подарък

Alexey1976 (05 май 2012 - 08:50) написа: Уважаеми членове на форума, моля помогнете с този въпрос. Братовчед ми (гражданин на Беларус) иска да ми прехвърли апартамент (гражданин на Руската федерация). В бъдеще смятам да продам апартамента. Как правилно да регистрирате имот, за да намалите данъчната тежест.

Внимание

Както разбирам, ако апартаментът е формализиран с договор за покупко-продажба, тогава брат ми няма да плаща данък (данък се налага върху доходите, получени от физически лица от продажба на повече от един апартамент за 5 години (чл. 163 Данъчен кодексРепублика Беларус). В продължение на 5 години той не е продал нищо, което означава, че не е необходимо да се плащат данъци върху продажбата на апартамент). И аз няма да плащам съответно данъка, тъй като купувам апартамент.

В този случай какъв е най-добрият начин за оценка на апартамента в договора? (няма да има реален превод на пари) В бъдеще ще продам апартамента.

Подарък или продажба на апартамент и данъци

Ако надареният не желае да получи подаръка, договорът за дарение няма да се счита за сключен. Съответно, собствеността върху имота няма да премине от дарителя към надарения. Ако надареният откаже да получи подаръка след сключването на сделката, неговият отказ да приеме подаръка трябва да бъде регистриран по същия начин като самия подарък.
Близко по съдържание до споразумение за дарение е договор за обещание за дарение. Различават се по това, че дарителят придобива задължение да прехвърли вещта на надарения в собственост или права на собственостили освобождава надарения от задължението. Такова споразумение също се съставя в писмена форма, но не предполага незабавно прехвърляне на имущество.

400 лоша заявка

Дарителските транзакции се извършват най -често между близки роднини, между непознати - по -рядко. Тази форма на договор само на пръв поглед изглежда проста, всъщност има много важни нюанси. Всеки от нас има право да дарява имуществото си – това е записано в 32-ра глава от Гражданския кодекс.

Ако подаръкът е по-евтин от 10 хиляди рубли, тогава не е необходимо да подписвате никакви официални документи. Ако е по-скъпо, то по закон страните трябва да сключат договор за дарение в проста писмена форма. С недвижимите имоти е по-сложно. Освен това трябва да сключите споразумение в нотариална или обикновена писмена форма.

Във всеки случай той подлежи на държавна регистрация. Едва след това ръководството на Rosreestr ще издаде удостоверение за собственост на новия собственик. По-спокойно е с нотариус. По-често се използва обикновен писмен договор за дарение, когато страни по сделката са близки роднини.

Как може чужденец да получи разрешение за пребиваване в Русия без никакви проблеми?

Страните, участващи в сделката за дарение, предоставят следните документи на Rosreestr:

• заявление за държавна регистрация;
• договор за подарък;
• нотариално заверено съгласие за сделката от съпруга на дарителя;
• заверено копие от свидетелството за брак (в случай на регистрация на правата на съвместна собственост на съпрузите)
• лична карта и оригинално пълномощно - ако една от страните действа чрез представител.

Жилището може да бъде върнато на дарителя, дори ако надареният почине. Но при условие, че условията за връщане на имуществото са посочени в договора. Вярно е, че има ситуации, когато починалият вече е успял да продаде апартамента, прехвърлен му по-рано.
Тогава, разбира се, не може да има връщане. Като цяло, според експерти, е много по-лесно да се оспори договор за дарение, отколкото, да речем, договор за покупко-продажба.

Дарение на апартамент на чужд гражданин

Първото нещо, което е посочено в споразумението, са страните по него. Трябва да има паспортни данни както на дарителя, така и на дарения. Има някои ограничения както за донорите, така и за донорите.
Например непълнолетните не могат да бъдат дарители (дори и чрез законен представител). Служителите на медицински, образователни институции от своя страна нямат право да действат като надарени, социална защитаи други подобни институции, ако донорът е гражданин, който е в тях за лечение, издръжка, образование, както и държавни служители и служители на органи общиниако дарението на недвижими имоти е свързано с тях официална позицияили изпълнението на служебните им задължения.
В съответствие със Семейния кодекс на Руската федерация, съпрузи, родители и деца (същото важи и за осиновители и осиновени деца), дядо, баба и внуци, пълнокръвни и полукръвни (с общ баща или майка) братя и сестрите са признати за такива.документ за апартамента -извлечение от технически паспорт - с цел идентифициране на подаръка. Ако не е необходимо да поканите техник за измерване, извлечение от паспорта и удостоверение за цената на апартамента ще бъдат готови след 10 дни. Ако дарителят е преустроил апартамента и не го е регистрирал по предписания от закона начин, за да направите извлечение от техническия паспорт, ще трябва да се обадите на специалист от ОТИ, което ще удължи процеса на изготвяне на документи до 30 дни. Подареният трябва да напише заявление за регистрация на договора за дарение в регистрационната камера.
Списъкът на правата, които законът дава на дарителя, е малко по-широк: дарителят има право да иска обезщетение за реални щети, причинени от отказа на дарения да приеме подаръка (разходите на дарителя, свързани с изпълнението на договора за дарение, се възстановяват) ; дарителят може да откаже да изпълни договора за дарение, съдържащ обещанието в бъдеще да прехвърли имота на дарения. Това може да се случи, ако след сключване на договора за дарение имотното или семейното положение се промени толкова много, че изпълнението на договора в новите условия ще доведе до значително намаляване на жизнения стандарт на дарителя, както и ако надареният извърши покушение върху живота на един от членовете на своето семейство или близки роднини, или умишлено причини телесна повреда на донора. В тези случаи дареният няма право да иска обезщетение за загуби, причинени от отказа на дарителя да изпълни договора за дарение.

Дарение на апартамент на чужд гражданин в Русия

Представете си ситуация, когато баща ще даде жилище на петгодишния си син, но, за съжаление, майката не е в семейството - тя е починала или е недостъпна някъде в чужбина. В този случай бащата, който действа като донор, трябва да сключи споразумение със законния представител на детето (самите непълнолетни лица нямат право да подписват документи). При отсъствие на майката бащата трябва да действа като законен представител. Оказва се, че той трябва да сключи договор за дарение ... със себе си. Адвокатите нямат ясен отговор как да действат в тази ситуация. Ще трябва да се опитате да регистрирате такъв документ в Rosreestr на свой собствен риск и риск. Но даряването на недвижими имоти от името на непълнолетни и недееспособни граждани изобщо е забранено. Други ограничения са установени от закона. Например апартаментът не може да бъде „предаден“ на държавен служител, ако подаръкът е свързан със служебното му положение.

Договор за дарение на апартамент на чужд гражданин

За осъществяване на последния процес е необходим и превод, заверен от нотариус.Когато легализацията не е необходима Има документи, за които не е необходима легализация - достатъчен е нотариално заверен превод. Те са например паспорт, шофьорска книжка. Освен това тази група включва ценни книжа, емитирани от страни, с които Русия има сключени двустранни споразумения.

Съгласно Конвенцията за правна помощ и правни отношения по граждански, семейни и наказателни дела, подписана на 22 януари 1993 г. от страните членки на ОНД, документите, издадени от официалните органи на една договаряща страна, се считат за официални и не изискват заверка на територията на другата договаряща страна или легализация (необходим е само нотариално заверен превод).