Втб 24 Айжк ескорт агент. Придружаване на ипотечни заеми Aizhk чрез VTB-online: подробности и процедура на плащане. Програма за подпомагане на клиентите

Агенцията за ипотечно кредитиране на жилища е създадена, за да осигури ликвидност на търговски публични финансови институции, които имат правомощията да отпускат големи заеми на хора с цел закупуване на жилище.

Основни функции

Всеки потребител има свой личен акаунт на официалния уебсайт. Може да управлява ипотечната програма.

Раздел "Кредити"

Предоставя изчерпателна информация относно заема:

• сума, погасяване на заем,
• история на плащанията,
• размера на месечната вноска.

Ето и електронната версия на договора. Възможно е да се създаде заявление за непланиран депозит на средства за погасяване на заема.

Раздел „Застрахователни договори“

Ипотеките често са придружени от застраховка за инвалидност, здраве и живот. В раздела е възможно да видите пълния текст на застрахователния документ.

Раздел „Обжалване“

В него всеки клиент има възможност да зададе въпрос, интересуващ се на служител на АИЖМ. Той има възможност да изпрати искане за погасяване на дълга (частично или пълно) чрез друга банка. Можете да кандидатствате за конкретни документи.

Раздел „Съобщения“

Клиентът вижда:

• системни известия,
• отговорни съобщения след заявка на клиента.

Раздел „Профил“

Разделът съдържа лична информация, която идентифицира клиента:

• информация за заетостта на дадено лице;
• паспортни данни;
• имейл адрес и телефонен номер;
• идентификационен и осигурителен номер.

Информацията се въвежда в личния акаунт в момента на създаването му. Те са видими за собственика на потребителското име и паролата, както и за служителите на публични финансови институции.

Опции на клиента в личния акаунт

Той е създаден, за да улесни бърз достъп на клиента до текущата програма за ипотека. С него можете:

• получавате информация относно условията на кредита,
• поискайте информационна помощ от служители на финансова институция,
• промяна на условията на кредита на най-изгодните,
• вземете документи.

Влизане

Влизането в личния ви акаунт е възможно само след въвеждане на личните си потребителско име и парола. При първото посещение на личната си страница клиентът трябва да въведе личен застрахователен номер (SNILS). Има формуляр за подновяване на паролата и влизане, ако са загубени.

Регистрация

Преди регистрация клиентът трябва да се съгласи с условията на офертата. След това въведете лична информация: пълно име, телефонен номер и ипотека. За потвърждение на регистрацията на посочения телефонен номер се изпраща SMS с потребителско име и парола. По-късно могат бързо да се сменят на по-удобни.

AHML рефинансиране на ипотека 2018 г

Тази година с помощта на AHML е възможно да кандидатствате за рефинансиране на ипотека за създаване на по-удобни условия. За целта се създава подходяща жалба, която след това се изпраща на всички страни по договора за ипотека.

Програма за подпомагане на клиентите

Чрез личния акаунт на AHML клиентът има възможност да напише заявление, изпратено до програмата за подпомагане на кредитополучателя. Пакет от всички необходими документи се изпраща към системата и след това се прехвърля по електронен път директно в програмата.

Главната страница на личната сметка на клиента съдържа сумата на заема. Той също така посочва баланса и платената сума. С цялата тази информация можете бързо и лесно да изчислите колко време ще отнеме за пълното погасяване на заема.

Въпреки факта, че услугата принадлежи на държавата, данните могат да бъдат откраднати. Затова в никакъв случай не предоставяйте данни за влизане или създавайте проста парола.

За въпроси, свързани с обслужването на ипотечен кредит, можете
свържете се с офисите на VTB Bank (PJSC), които предоставят поддръжка на клиенти
ипотечни заеми (списъкът е достъпен на уебсайта на VTB Bank (PJSC)) или по телефона
Гореща линия:

Задължения

В съответствие с договора за заем кредитополучателят трябва:

• Плащайте месечни плащания в съответствие с графика за плащане;
• Заплащане на годишни застрахователни премии по договор за имуществена застраховка;
• Заплащане на годишни застрахователни премии по договор за застраховка злополука
  и заболявания (при избор на този вид застраховка);
• Информирайте кредитора за промяната на данните за контакт.

Въпроси и отговори

По ваше желание служител на VTB Bank (PJSC) може да издаде копие от Заявлението с отметка за датата на получаването му или да предостави възможност за снимане на приложението със знак за приемане на смартфон (ако има такъв).

Новият лихвен процент ще влезе в сила от първия ден на месеца, следващ месеца, през който са подадени документи във VTB Bank (PJSC).

Застрахователната премия се изплаща ежегодно до началната дата на следващия осигурителен период (осигурителните периоди се определят със застрахователния договор).

Важно!Своевременно предоставяйте на агента за поддръжка - VTB Bank (PJSC) документи, потвърждаващи плащането на застрахователната премия по застрахователния договор за следващите периоди на застраховка.

Моля, имайте предвид, че при неплащане на застрахователната премия по договора за застраховка злополука и болест, лихвата по кредита може да бъде увеличена, ако това е предвидено в условията на договора за кредит.

При сключване на нов застрахователен договор (допълнително споразумение към застрахователния договор) е необходимо да представите на VTB Bank (PJSC) копие от договора и документ, потвърждаващ плащането на застрахователната премия в рамките на 2 (два) работни дни от дата на сключване.

Списък на фирмите

За частично или пълно предсрочно погасяване на кредита можете да кандидатствате чрез услугата "Лична сметка на кредитополучателя" или да се свържете с офиса на VTB Bank (PJSC), който предоставя поддръжка на клиенти за ипотечни заеми.

Заявлението се подава:

• не по-късно от 5 (пет) работни дни преди датата на предложеното предсрочно плащане, чрез личната сметка на кредитополучателя;
• не по-късно от 15 (петнадесет) календарни дни преди датата на предложеното предсрочно плащане чрез офиса на VTB Bank (PJSC).

Заявлението трябва да съдържа информация за размера и датата на предложеното предсрочно плащане.

При липса на своевременно подадено заявление и средства по сметката, кредиторът има право да не зачита предсрочното плащане на посочената дата.

В случай на частично предсрочно погасяване на кредита, можете да изберете една от следните опции за преизчисляване на графика на плащане, ако това е предвидено в условията на сключения договор за кредит:

• съкращаване на срока на заема;
• намалете месечното си плащане.

Внимание!Не се изисква заявление за предсрочно погасяване на заема при извършване на предсрочно плащане за сметка на средства, предоставени под формата на допълнителни мерки за държавна подкрепа (включително за сметка на майчинския (семеен) капитал (MSC)). При получаване на тези средства се извършва частично предсрочно погасяване на кредита с намаляване на срока на кредита. Ако желаете, за да намалите размера на месечното плащане, трябва не по-късно от датата на действителното получаване на средствата да предоставите информация за начина на тяхното отчитане в офиса на VTB Bank (PJSC), който предоставя на клиента подкрепа за ипотечни заеми.

В случай на използване на опцията "Майчински капитал", при получаване на средства от MSC, сумата на плащането се намалява.

След като Инвеститорът получи по установения ред разрешение за въвеждане в експлоатация на обекта на недвижимия имот, Инвеститорът Ви прехвърля обекта на съвместно строителство съгласно акта за прехвърляне. След подписване на акта за приемане и прехвърляне на недвижим имот е необходимо да се извършат всички необходими действия за издаване на ипотека върху готовия имот.

ИЗДАВАНЕ НА ИПОТЕКА

За да оформите ипотека (допълнително споразумение към ипотеката), вие предоставяте следните документи на VTB Bank (PJSC):

• договор за участие в споделено строителство/договор за прехвърляне на права на вземане по договор за участие в споделено строителство, с всички документи, посочени като приложения към договора;
• нов доклад за оценка, освен ако издаденият по-рано доклад за оценка не отразява пазарната стойност на имота, като се вземе предвид предположението за завършеност на имота.

Оригиналната ипотека е съставена в един екземпляр и подписана от всички кредитополучатели и собственици на имоти.

РЕГИСТРАЦИЯ НА СОБСТВЕНОСТ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ

Регистрацията на собственост върху недвижими имоти е възможна, след като предприемачът прехвърли на Rosreestr всички необходими документи за жилищна сграда и постави сградата в кадастрална регистрация. Кадастралната регистрация на жилищна сграда трябва да включва едновременната регистрация на всички помещения в тази сграда.

За извършване на държавна регистрация на права се предвижда заплащане на държавна такса. Платци на държавното мито са организации и физически лица, подали заявление за извършване на правно значими действия, предвидени в глава 25.3 от Данъчния кодекс на Руската федерация (по-нататък - Данъчния кодекс на Руската федерация). В случай, че няколко платци, които нямат право на обезщетенията, установени в глава 25.3 от Данъчния кодекс, са поискали едновременно правно значимо действие, държавното мито се заплаща от платците на равни дялове.

За вписване на собствеността върху имот в регистриращия орган се подават следните документи:

• заявление на участник в споделено строителство за държавна регистрация на права на собственост;
• договор за участие в споделено строителство/договор за прехвърляне на права на вземане по договор за участие в съвместно строителство, с всички документи, посочени като приложение към договора;
• акт за приемане и предаване на недвижим имот;
• документ, потвърждаващ пълното плащане на стойността на недвижимия имот;
• паспорти или други документи, удостоверяващи самоличността на купувачите;
• ипотека;
• доклад за оценка;
• договор за заем с всички допълнителни споразумения към него - ако са сключени.

Важно!В допълнение към горните документи може да са необходими и други документи.

Забележка

Ако по време на въвеждането в експлоатация на жилищна сграда кадастралната регистрация на всички помещения, намиращи се в нея, не е извършена едновременно (информация може да бъде получена на уебсайта на Rosreestr, в кадастралната камера или в MFC), тогава е технически план задължително.

Списъкът с документи, които трябва да предоставите на кадастралния инженер, за да получите технически план:

1. Паспорт.

2. Договор за участие в споделено строителство/договор за прехвърляне на права на вземане по договора за участие в съвместно строителство.

3. Актът за приемане и предаване на недвижим имот.

4. Документи (искани от разработчика):

• разрешение за въвеждане в експлоатация;
• проект на етап "П" (Раздел архитектурни решения);
• решение за определяне на адрес на къщата.

При кандидатстване в Rosreestr личното присъствие на всички участници в споделено строителство / купувачи по споразумение за участие в споделено строителство / споразумение за прехвърляне на права на вземане по споразумение за участие в споделено строителство или техни упълномощени представители с нотариално заверени правомощия на изисква се адв.

Забележка

! Органите, които извършват държавна регистрация на права, се предоставят с оригинални документи и техните копия.

Операциите по държавна регистрация на права и кадастрална регистрация на недвижими имоти в различни случаи се извършват в рамките на 5 до 12 работни дни

ДОГОВОР ЗА ЗАСТРАХОВАТЕЛЕН ДОГОВОР

След регистриране на собствеността е необходимо да застраховате имота.

За сключване на договор за имуществена застраховка в застрахователната компания трябва да бъдат представени следните документи:

• документи за собственост на недвижими имоти;
• паспорти на всички собственици;
• схема на плащане;
• договор за заем.

Други документи могат да бъдат поискани по преценка на застрахователната компания.

Важно!Застраховката трябва да се извършва в договорена от АД „обект”.

ЗАБЕЛЕЖКА

! Ипотекираният имот не трябва да подлежи на неприемливи изменения и/или изменения.

Недопустимите включват: преустройство и (или) реорганизация на помещенията, водещи до нарушаване на здравината или разрушаване на носещите конструкции на сградата, нарушаване на инженерните системи и (или) оборудване, инсталирани в нея, влошаване на безопасността и външния вид на фасади, нарушение на противопожарните устройства.

След пълното погасяване на заема, придружаващият агент - VTB Bank (PJSC), по искане на кредитополучателя, прехвърля ипотеката на кредитополучателя по начина и в сроковете, определени от нормите на действащото законодателство на Русия Федерация.

Кредитополучателят прехвърля ипотеката с бележка за погасяване на задълженията към Rosreestr за премахване на тежестта.

При закупуване на жилищен имот с ипотека можете да се възползвате от следните данъчни облекчения (едновременно):

1. приспадане на данък върху имуществото, което се изчислява от сумата, действително изразходвана за придобиване на недвижим имот (стойността, посочена в договора за придобиване), докато максималният размер, от който е възможно да се издаде данъчно облекчение, се определя от законодателството на Руската федерация в размер на 2 милиона рубли (максималната възвръщаемост 13% Данък върху доходите на физическите лица ще възлиза на 260 хиляди рубли).

2. приспадане на данък върху имуществото, което се предоставя от размера на платената лихва, но не повече от 3 милиона рубли (максималната възвръщаемост от 13% от данъка върху доходите на физическите лица ще бъде 390 хиляди рубли).

Имате право да използвате приспадането за придобиване (строителство) на недвижими имоти, считано от годината, в която собствеността върху недвижимия имот е регистрирана в Rosreestr.

За да получите приспадане на имущество в края на годината, трябва да предоставите:

• заявление за връщане на данък върху доходите на физическите лица във връзка с разходите по придобиване на имущество;
• данъчна декларация (образец 3-НДФЛ);
• удостоверение по образец 2-НДФЛ за съответната година;
• договор за придобиване (договор за участие в споделено строителство/договор за прехвърляне на права на вземане по договор за участие в споделено строителство/договор за покупко-продажба на недвижим имот);
• акт за приемане и предаване на недвижим имот;
• платежни документи, потвърждаващи разходите за придобиване на имущество.

При получаване на приспадане на данък от размера на платената лихва по ипотечен кредит се предоставят допълнително следните документи:

• договор за заем;
• договор за ипотека (ако има такъв);
• график за погасяване на заема;
• платежни документи, удостоверяващи плащането на лихва по договор за заем (например удостоверение на кредитора за размера на платената лихва през отчетната година).

Приспадането на данък върху имуществото се предоставя от Данъчната инспекция по мястото на регистрация на данъкоплатеца при подаване на декларацията, необходимите документи и спазване на условията, предвидени в член 220 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Повече информация можете да намерите на сайта на Данъчната служба.

Срокът за прехвърляне на приспадането на имущество (надвнесен данък) е четири месеца от датата на подаване на декларацията заедно със заявлението, от които три месеца са предвидени за камерална ревизия и един месец за възстановяване на данък.

За да изпратите средства на MSC за погасяване на ипотечен заем, е необходимо да подадете до Пенсионния фонд на Русия (наричан по-долу PFR) заявление за изхвърляне на MSC и набор от документи:

• паспорти на родителите;
• сертификат за MSC;
• осигурително удостоверение за задължително пенсионно осигуряване на лицето, получило удостоверението;
• акт за раждане на всички деца;
• брачен договор;
• договор за участие в споделено строителство / договор за прехвърляне на права на вземане по договор за участие в съвместно строителство - ако обектът на жилищно строителство не е въведен в експлоатация.
• извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти - в случай на придобиване на жилищни помещения, както и в случай на въвеждане в експлоатация на съоръжение за жилищно строителство;
• договор за заем;
• договор за ипотека, ако сключването му е предвидено в договора за заем;
• удостоверение на кредитора (заемодателя) за размера на остатъка от главния дълг и дълга за плащане на лихва за ползване на заема;
• документ, потвърждаващ получаването на заем чрез безкасов превод по сметка, открита от лицето, получило сертификата, или неговия съпруг (съпруга) в кредитна институция.

По-подробна информация за списъка с документи можете да получите на официалния уебсайт на Пенсионния фонд на Русия.

Важно!В случай, че жилищното помещение не е регистрирано в обща собственост на родители и деца, е необходимо да се предостави нотариално заверено писмено задължение за вписване на жилищното помещение в обща съвместна собственост на всички членове на семейството след погасяване на ипотечния кредит.

Копия от документи се представят в териториалния орган на PFR с оригиналните документи. Оригиналите се връщат на собственика на сертификата.

Заявление за изхвърляне на MSC може да бъде подадено до териториалния орган на PFR по местоживеене (пребиваване) или действително пребиваване или чрез „Личния акаунт на гражданина“ на уебсайта на PFR.

Ако бъде взето положително решение, срокът за прехвърляне на средства към MSC не надвишава два месеца от датата на кандидатстване.