Vad är skillnaden mellan maskinuthyrning och utrustningsuthyrning? Typer av bygg- och installationsarbeten. Beräknad kostnadskoncept

När vi talar om byggande av byggnader, vägar och reparation av föremål menar vi att utföra en hel uppsättning aktiviteter och åtgärder som leder till önskat resultat, nämligen en ny byggnad eller en reparerad väg. Bygg- och installationsarbeten (nedan kallade byggnads- och installationsarbeten) är just huvuddelen av byggsektorn, utan vilken det är omöjligt att utföra större reparationer av lokaler eller bygga nya byggnader.

Förklaring av bygg- och installationsarbeten

Med en ganska vid definition förstås en mängd olika verk som skiljer sig från varandra i handlingsriktning och utförandemedel. Om vi ​​ger en allmän definition av konceptet kommer avkodningen av bygg- och installationsarbeten att se ut så här - det här är en uppsättning åtgärder för att bygga nya objekt (byggnader, strukturer), deras reparation och återuppbyggnad, såväl som installation och installation av utrustning. Ett företag kan helt enkelt inte hantera allt arbete, eftersom omfattningen av de uppgifter som tilldelas det helt enkelt kommer att vara enorm. Därför finns det organisationer på byggmarknaden vars verksamhet har en snävare specialisering. Det finns till exempel företag som endast sysslar med byggnation och reparation av vägar, eller företag som bygger industrianläggningar.

Typer av bygg- och installationsarbeten

Det finns flera huvudtyper av sådant arbete:

• allmän konstruktion;
• transport och lastning och lossning (leverans av material, anordningar och utrustning);
• special (med en speciell typ av material).

Den mest varierande är allmän byggverksamhet. Den består av:

• jord (gräva hål, diken, diken), påle (drivning, installation pålfundament) och stenarbeten (konstruktion av murar, stenläggning etc.);
• takläggning (installation av vindar, tak), putsning (målning, klistring) och isolering;
• installation av golv och kommunikationer;
• installationsarbeten av trä, betong och armerad betong, lätta omslutande strukturer;
• landskapsarkitektur;
• installationsarbete av teknisk utrustning;
• och så vidare.

För att äntligen förstå vad avkodning av bygg- och installationsarbete är, måste du förstå vad alla typer av ovanstående arbete omfattar.

Funktioner för bygg- och installationsarbeten

Varje verksamhetsområde har ett antal funktioner och nyanser. För bygg- och installationsarbete är det viktigaste kriteriet kvalitet, vilket helt beror på arbetarnas professionalism, kompetent organisation av processen och samspelet mellan systemdelar med varandra. I början av arbetet är uppsatta mål, planering och styrning av stor betydelse och slutresultatet är kompetenta och högkvalitativa bygg- och installationsarbeten. När allt kommer omkring beror människors säkerhet på detta.

För att få önskat resultat stort inflytande tillhandahålla korrekt förberedelse och organisation av processen. Att göra misstag eller felberäkningar kan bli kostsamt för entreprenörsföretaget i bokstavlig och bildlig mening. Att korrigera konstruktionsfel kan kosta människoliv. Dessutom är detta alltid ett ganska dyrt företag. Det bör också förstås att vid beräkning av konstruktions- och installationsarbete är användningen av oprövade eller lågkvalitativa material, såväl som omotiverade besparingar på obligatoriska utgiftsposter, inte tillåten. För att ta hänsyn till alla funktioner i konstruktionen är det nödvändigt att utföra allt arbete i etapper.

Uppförandeordning

Att dechiffrera bygg- och installationsarbeten kommer att omfatta kompetent och konsekvent genomförande av alla stadier av byggverksamheten.

Till exempel, innan man bygger nya anläggningar, är det först nödvändigt att utföra geologiska studier av marken på platsen. Det är möjligt att innan konstruktionen påbörjas kommer det att vara nödvändigt att dränera träsket eller utföra dräneringsarbeten för att undvika översvämningar.

Efteråt kan du börja rita konturerna av grunden. Detta görs vanligtvis med hjälp av tråd, träpinnar och rep. Därefter måste du gräva ett dike för att lägga grunden för den framtida byggnaden. Efteråt kan du gå vidare till byggandet av väggar. Om du planerar en träbyggnad, bör du strikt följa det utarbetade projektet. Stenväggar har sina egna regler - till exempel att lägga stenen strikt horisontellt, förbinda sömmarna och fylla med murbruk.

Efter detta läggs vindsgolven ut, fönster, vindar och takbjälkar installeras, allt beror på antalet våningar i byggnaden och konstruktionens komplexitet. Därefter stängs takfronterna och takmaterialet läggs. Nästa steg är efterarbete (externt och internt), sedan installation av utrustning (VVS, värmesystem, etc.)

Omfattningen av bygg- och installationsarbeten beror till stor del på de tilldelade uppgifterna. Till exempel kan ett företag vara direkt involverat i byggandet av anläggningen, men de litar på en annan organisation eller gör det själva.

Organisation av bygg- och installationsarbeten

I processen att bygga byggnader och strukturer är olika enheter nödvändigtvis involverade: designers, besiktningsmän, utrustningsleverantörer och kunder. För att konstruktions- och installationsprocessen ska vara systematisk, Särskild uppmärksamhet Det är värt att uppmärksamma arbetets organisation.

Det är bättre att klargöra alla frågor om byggteknik med representanter för bygg- och installationsorganisationer och specialiserade förtroende som förbereder projekt.

Vanligtvis innehåller projektet ett arbetsschema, en allmän byggplan, enligt vilken tidsfristerna för utförandet av entreprenörens arbete beräknas och alla volymer av bygg- och installationsarbeten visas. Dessutom i det här dokumentet platsen för den byggnad som byggs och byggarbetsplatser, vatten- och energiförsörjningssystem samt antalet material, produkter och anläggningsmaskiner som används anges. Används för komplexa byggnader tekniska kartor, som ställer särskilda säkerhetskrav, huvudscener, byggteknik m.m.

Organisation av bygg- och installationsarbete är mycket viktigt, eftersom det bestämmer rytmen i vilken installation, snickeri och andra typer av arbeten kommer att utföras.

Vad är den beräknade kostnaden?

Kvaliteten på byggaktiviteter som utförs beror till stor del på storleken på den tilldelade budgeten för byggandet. Därför spelar ett sådant koncept som "beräknad kostnad för bygg- och installationsarbete" en avgörande roll i arbetsprocessen. Det råkar hon vara officiell bekräftelse projektfinansiering. Det återspeglar alla slutsiffror.

Beräkning av bygg- och installationsarbeten

Jobben är ganska lätta att räkna. Det är nödvändigt att lägga ihop alla direkta kostnader (materialkostnader, löner för arbetare, etc.), omkostnader (administrativa kostnader etc.) och planerade besparingar. Den sista komponenten kallas annars den beräknade eller standardvinsten för en byggorganisation.

Bygg- och installationsarbete är mest viktigt stadium konstruktion. Endast med kompetent och kvalificerad planering och organisation av bygg- och installationsarbeten kan det önskade resultatet uppnås med minimala ansträngningar, pengar och tid.

Typer och egenskaper hos uppskattningar

Budgeteringsmetoder

Beräkning av bygguppskattningar för landskapsarkitektur

Kostnadsuppskattning (kostnader) avsedd för gruppering kommande utgifter företag som syftar till att utföra någon verksamhet. Dessutom finns det uppskattningar som syftar till att finansiera verksamheten i alla företag eller organisationer. Syftet kan vara att utföra projekterings- eller byggnadsarbeten och liknande. I vår artikel kommer vi att prata om typerna av uppskattningar, metoder för att upprätta dem och ge ett exempel på beräkning av en konstruktionsuppskattning för landskapsarkitektur.

Många fakta ekonomisk aktivitet kräver en uppskattning. Det finns uppskattningar olika typer, det beror på typen av verksamhet i organisationen, dess organisatoriska och juridiska form. Så tillverkande företag förberedar, ideella organisationer - inkomst- och kostnadsuppskattningar, konstruktion - specialiserad byggdokumentation, som inkluderar uppskattningar för bygg- och installationsarbeten (byggnads- och installationsarbeten) och utveckling projektdokumentation.

Typer av uppskattningar

Uppskattning av produktionskostnad

Inkluderar planerade kostnader för tillverkning av produkter, sammanställs för varje produkttyp som tillverkas.

Det indikerar direkta eller rörliga kostnader, som beror på produktionsvolymen:

• materialkostnader;
• löner för produktionsarbetare och försäkringspremier;
• värdeminskningsavdrag;
• andra utgifter som är direkt relaterade till produktionen av produkter.

Här bildas delkostnad för produkten.

Sådana kostnadsuppskattningar används vid beräkning av standardkostnader färdiga produkter, till vilket det kommer att redovisas i lagret, och det försäljningspris till vilket dessa produkter kommer att säljas till kunder.

Produktionskostnadsberäkningar gör att du kan kontrollera resursanvändningen och undvika överutgifter materialkostnader, omedelbart identifiera avvikelser faktiska indikatorer från planerade, analysera och eliminera orsakerna till avvikelser. Utan en produktionsuppskattning är det omöjligt att kontrollera de faktiska kostnaderna.

Uppskattningar av intäkter och kostnader

I skattningarna av inkomster och utgifter för HOAs (husägarföreningar), TSN (fastighetsägarföreningar), garagekooperativ, trädgårdsskötsel ideella partnerskap, anger inkomsten mängden medlemskap och (eller) riktade bidrag som går till underhåll icke vinstdrivande organisation, och i utgifter - alla utgifter det gör.

Sådana organisationers utgifter inkluderar bland annat löner för revisorn och ordföranden, säkerhetskostnader, kostnader för elräkningar, bortskaffande av avfall, brandsäkerhet etc. Uppskattningar godkänns bolagsstämmaägare.

Vid slutet av året revisionsutskott kontrollerar giltigheten av de uppkomna utgifterna, deras dokumentation och att de faktiska utgifterna överensstämmer med de utgifter som anges i uppskattningen.

Bygguppskattningar

Sammanställt för bygg- och installationsreparationsarbete, större renovering byggnader och utrustning, för återuppbyggnad och konstruktion av nya anläggningar (byggnader, bostadshus, stugsamhällen), landskapsplanering av innergårdsområden, läggning motorvägar etc., samt om design undersökningsarbete på konstruktion.

3 komponenter i uppskattningen för bygg- och installationsarbeten:

1) direkta kostnader;

2) omkostnader;

3) beräknad vinst.

I beräkningarna för investeringsprojekt ingår kostnaderna för projektering, besiktning, bygg- och installationsarbeten samt den vinst som entreprenören bör få av arbetet.

Som regel är priset i investeringskontrakt och byggkontrakt förhandlingsbart (det vill säga gratis, inte bundet till någonting).

Byggkostnaden bestäms vid utarbetandet av design- och uppskattningsdokumentation, med hänsyn till ekonomiska, geografiska och naturliga faktorer och lokala förhållanden. Ämnen investeringsverksamhet(investerare, kunder-utvecklare, entreprenörer) är oberoende och lika i rättigheter, därför priset på objekt kapitalkonstruktion upprättas genom ömsesidigt samtycke mellan parterna.

Byggkostnaden kan bestämmas i olika skeden, till exempel:

• designarbete (upprättande av en översiktsplan, skisser etc.);
• byggnads- och installationsarbete (direkt utförande av byggnadsarbeten);
• driftsättningsarbeten för idrifttagning av nödvändig utrustning vid anläggningen under uppförande.

Priser i byggkalkyler bestäms utifrån en variant och flexibel ansats utan strikta regleringar och överdriven centralisering. Kontraktsbudgivning låter dig välja den optimala kostnaden, tidpunkten och kvaliteten på projektgenomförandet.

Pris byggprodukter och produktionsvolymen beror på efterfrågan: ju fler bostäder efterfrågas, desto dyrare är 1 m 2 boyta och desto fler bostadshus byggs.

Varje deltagare i investeringsprocessen kan göra en uppskattning:

• designer som arbetar under ett kontrakt med kunden. I detta fall görs uppskattningen vanligtvis med hjälp av resursmetoden eller på basnivå med ett fast pris;
• kund - bestämmer den preliminära kostnaden investeringsprojekt eller förbereder en investeraruppskattning för ett paket med förfrågningsunderlag;
• huvudentreprenör - fastställa kostnaden genom kontraktsanbud.

Beroende på vilket av investeringsverksamhetsobjekten som sammanställt uppskattningen, urskiljs följande typer (tabell 1).

bord 1

Typer av bygguppskattningar

Metod för bestämning beräknad kostnad investeringsprojekt som används normativ bas och förfarandet för ömsesidiga uppgörelser kommer överens om av kunden och entreprenören och registreras i det undertecknade avtalet.

Lokala uppskattningar

Den sammanfattande uppskattningsberäkningen av en anläggning under uppförande görs på grundval av lokala uppskattningsberäkningar (uppskattningar), som i sin tur upprättas på grundval av de fysiska arbetsvolymerna, konstruktionsritningar av delar av byggnader och strukturer, vedertagna arbetssätt och i regel för varje byggnad och konstruktion efter arbetsslag

Kontraktsavtal kan tillhandahålla utökade stadier av arbetet - tekniskt kompletta komplex av bygg- och installationsarbeten. De kan utformas separat lokala uppskattningar. Till exempel i uppskattningar för byggnader särskiljs underjordiska och ovanjordiska delar. Detta gör att kunden kan betala entreprenören för det avslutade arbetet. Enligt relativt enkla föremål Den beräknade kostnaden får inte delas in i sektioner.

Resultatet av estimatberäkningen i den lokala kalkylen är direkta kostnader. Därefter bestäms storleken på omkostnader och vinster. Omkostnader läggs till de totala direkta kostnaderna i procent. Därefter beräknas den totala kostnaden. Vinst periodiseras på det (även i procent).

Fastställande av byggkostnader

Byggkostnaden kan bestämmas av:

• i projektet - enligt förstorade uppskattningsstandarder (prislistor, förstorade uppskattningsstandarder- förenklat skattesystem, aggregerade priser - UR), aggregerade indikatorer för byggkostnader (UPSC) och kostnadsindikatorer för analoga objekt;
• enligt uppskattningar till standard, återanvändbar och enskilda projekt, knutna till lokala byggförhållanden, och uppskattningar upprättade enligt arbetsritningar, med hjälp av prislistor avsedda för detta ändamål (USN, UR).

Lokala uppskattningar för inköp av tekniska och ingenjörsutrustning sammanställs på basis av specifikationer för tillverkarens utrustning, ritningar av den tekniska delen av konstruktionsdokumentationen, fabriksprislistor och börslistor över grossistpriser för utrustning.

Notera!

Kostnaden för utrustning, fastställd på basis av grossistpriser för industriprodukter, inkluderar kostnader för leverans av utrustning till bygglagret, kostnader för containrar, förpackning, leverans- och marknadsföringsmarginaler, kostnader för färdigställande av utrustning samt kostnader för inköp och lagring.

På grund av hög inflation och instabilitet är det omöjligt att utveckla enhetspriser för enskilda typer av arbete, kostnaden för maskintimmar, manövrerade maskiner och mekanismer och bestämma nivån lön. I detta avseende tillämpas koefficienter för uppskattade priser som godkändes av Ryska federationens statliga byggnadskommitté 2001.

Koefficienterna visar värdeförändringen i förhållande till den angivna prisnivån, taget som bas.

Korrigerande faktorer (index) håller på att utvecklas regionala centra Prissättning i konstruktion (RCCP), som en gång i kvartalet, och i Moskva - månadsvis, publicerar en samling koefficienter för omräkning av den beräknade kostnaden för bygg- och installationsarbete.

Vår ordbok

Aktuell prisnivå— Kostnadsnivån fastställd på grundval av de priser som gällde vid tidpunkten för fastställande av kostnaden.

Grundläggande kostnadsnivå— Kostnadsnivå fastställd på grundval uppskattade priser. Designad för att jämföra resultaten av investeringsaktiviteter över olika tidsperioder, ekonomisk analys och bestämma värdet till löpande priser.

Metoden att göra uppskattningar med hjälp av tidigare godkända enhetspriser och föra dem till den aktuella periodens prisskala med hjälp av index kallas basindex.

En annan vanlig budgeteringsmetod är rådig: för varje typ av arbete, enligt GESN-2001-samlingarna, bestäms de nödvändiga materiella och tekniska resurserna, tiden som spenderas på att använda maskiner och mekanismer och arbetskostnaderna för arbetare i naturliga mätare. Priser och tariffer för de angivna resurserna accepteras löpande, det vill säga vid tidpunkten för upprättandet av uppskattningen, eller med en prognos för deras eventuella förändring.

Resursmetoden låter dig bestämma den beräknade kostnaden för byggandet ganska exakt när som helst. Nödvändiga resurser fastställs utifrån designdokumentation.

I det här fallet sammanställs först en lokal resursbeskrivning och sedan, baserat på den, görs en lokal uppskattningsberäkning.

Objektuppskattningsberäkningar

Objektuppskattningar (uppskattningar) sammanställs för uppförandet av varje enskild byggnad och struktur på grundval av lokala uppskattningar (uppskattningar) för enskilda typer av arbeten och kostnader för byggnader, strukturer och allmänna platsarbeten och bestämmer det totala beloppet av alla kostnader i samband med byggandet av anläggningen .

Uppskattade beräkningar (uppskattningar) som ingår i platsuppskattningarna, överenskomna med upphandlande byggorganisationer, ligger till grund för att fastställa den uppskattade kostnaden för anläggningen under uppförande.

Objektuppskattningar tar hänsyn till kostnaden för alla typer av bygg- och installationsarbeten, kostnaden för utrustning, inventarier och inventarier.

För att fastställa den fulla uppskattade kostnaden för ett objekt ingår dessutom medel för att täcka begränsade kostnader i objektuppskattningen till aktuella priser:

• att öka kostnaderna för arbete som utförs på vintern och andra liknande kostnader som ingår i den beräknade kostnaden för byggnads- och installationsarbeten;
• annat arbete och kostnader, som bestäms som en procentandel av kostnaden för varje typ av arbete, kostnader eller summan av byggnads- och installationsarbeten enligt alla lokala uppskattningar;
• en reserv av medel för oförutsedda arbeten och kostnader, enligt den konsoliderade uppskattningen av byggkostnaden, för att ersätta entreprenörens kostnader, vars belopp bestäms genom separat överenskommelse mellan beställaren och entreprenören.

Om kostnaden för ett objekt kan fastställas utifrån en lokal uppskattning görs ingen objektuppskattning. I detta fall spelas objektuppskattningens roll av den lokala uppskattningen, som anger medel för att täcka begränsade kostnader i samma ordning som för objektuppskattningar.

För din information

I den objektbaserade uppskattningen ges slutligen indikatorer på enhetskostnad per 1 m 3 volym, 1 m 2 yta av byggnader och strukturer, 1 m nätverkslängd etc.

Platsuppskattningar upprättade enligt arbetsritningar, överenskomna med byggentreprenören och godkända av beställaren, ligger till grund för betalning för utfört arbete. Korrektheten av att bestämma priset på byggprodukter, och därför resultaten av produktion och ekonomisk verksamhet hos upphandlande organisationer, beror på kvaliteten på objektuppskattningar.

Sammanfattande uppskattning

Den konsoliderade uppskattningen av kostnaden för byggandet av företag, byggnader och strukturer eller deras köer bestämmer den beräknade gränsen för medel som krävs för att helt slutföra konstruktionen av alla objekt som projektet tillhandahåller. Den sammanställs på basis av objektuppskattningar (objektuppskattningskalkyler) och uppskattningar för merkostnader som inte beaktats i objekt- och lokala uppskattningar.

Baserat på den godkända konsoliderade uppskattningen av byggkostnaden fastställs gränsen för kapitalinvesteringar för finansiering av byggnation.

Varje rad i den sammanfattande uppskattningen motsvarar uppgifterna i objektuppskattningen (objektuppskattningen) för enskilda objekt, arbete och kostnader och har en länk till antalet angivna dokument.

I den sammanfattande uppskattningen på en separat rad en reserv av medel tillhandahålls för oförutsedda arbeten och kostnader:

• inte mer än 2% - för föremål social sfär;
• inte mer än 3% - för föremål industriella ändamål.

Vid sammanställning av en sammanfattande uppskattning används löpande priser.

En ungefärlig lista över kapitel i en konsoliderad uppskattning av kostnaderna för industri och bostäder och civil konstruktion:

• Förbereda byggarbetsplatsen.
• Huvudsakliga byggobjekt.
• Objekt för hjälp- och serviceändamål.
• Energianläggningar.
• Transport- och kommunikationsmöjligheter.
• Externa nätverk och strukturer för vattenförsörjning, avlopp, värmeförsörjning och gasförsörjning.
• Förbättring och landskapsarkitektur av territoriet.
• Tillfälliga byggnader och strukturer.
• Övrigt arbete och kostnader.
• Innehållet i direktoratet ( teknisk övervakning) företag under uppbyggnad.
• Utbildning av operativ personal.
• Projekterings- och undersökningsarbete, designers handledning.

Bifogas den sammanfattande uppskattning som lämnats in för godkännande som en del av projektet förklarande anteckning, vilket ger:

• hänvisning till det territoriella området där konstruktionen är belägen.
• nivån på uppskattade priser där beräkningen gjordes;
• en förteckning över kataloger över uppskattningsstandarder som antagits för att göra uppskattningar för uppförande av anläggningar;
• namnet på huvudentreprenören;
• funktioner för att bestämma den beräknade kostnaden för byggnadsarbeten;
• funktioner för att bestämma den beräknade kostnaden för utrustning och dess installation.

Notera!

I praktiken, vid konstruktion av stora anläggningar, utöver kapitalinvesteringar i byggandet av själva anläggningen, kapitalinvesteringar i konstruktionen av en bas för behoven för konstruktionen av denna struktur.

För detta ändamål görs separata konsoliderade uppskattningar för bostäder och anläggningsbyggande och för att skapa en bas för byggbranschen, vilka ingår i kostnadsöversikten tillsammans med den konsoliderade efter uppskattning till industrianläggningar. Den totala beräknade byggkostnaden i dessa fall bestäms av en kostnadsöversikt som kombinerar två eller flera sammanfattande uppskattningar.

Om flera investerare är inblandade i byggandet av objekt, baserat på resultatet av den konsoliderade uppskattningen, kommer kostnaderna för dela med sig i konstruktionen av varje aktieägare.

Vi gör en uppskattning

Låt oss titta på metodiken för att upprätta kostnadsberäkningar med hjälp av ett exempel.

Exempel

Kunden av arbetet med landskapsplanering av gårdsområdet är distriktsregeringen, entreprenören är en entreprenadorganisation som är engagerad i landskapsarkitektur och landskapsarkitektur av territoriet.

Arbetet på anläggningen utförs utifrån entreprenad- och uppskattningsunderlag.

Vägarbeten och landskapsplanering av området planeras.

I det första skedet upprättar entreprenören en lista över planerade typer av arbeten, som anger deras volym och utförandesätt (tabell 2).

Tabell 2

Lista över planerade typer av arbete

Baserat på listan över planerade typer av arbete, beräknas materialkostnader (tabell 3) och löner för arbetare som deltar i projektet (tabell 4).

Materialkostnadsberäkningen anger mängden material som behövs för landskapsarbeten och deras kostnad i löpande priser.

Tabell 3

Materialkostnadskalkylblad

Lönebeskedet anger:

• volymer av arbete som utförs av entreprenörens anställda;
• timtaxa;
• extra lön;
• lönefond (lönelista) för varje typ av arbete. Beräknas med formeln:

Tilläggslön beräknas endast för tungt arbete och uppgår till 15 % av grundlönen.

Tabell 4

Löneblad för anställda

I uppskattningen ingår även utgifter för Underhåll och reparation av specialutrustning som används i konstruktion - bulldozers, grävmaskiner, dumprar.

Här är en beräkning av kostnaden för 1 maskintimmes drift med bulldozer. De initiala uppgifterna presenteras i tabell. 5, beräkningsresultat finns i tabell. 6.

Tabell 5

Data för beräkning av 1 maskintimmes bulldozerdrift

Tabell 6

Beräkningsblad för 1 maskintimmes bulldozerdrift

Standardarbetstiden för en bulldozer för att bygga uppfarter täckta med asfaltbetong är 20 timmar, för landskapsplanering av området - 5 timmar Följaktligen kommer kostnaderna för underhåll och reparation av bulldozern att vara:

• vid utförande av vägarbete - 51 999 RUB. (RUB 2 599,95 × 20 timmar);
• gräsmatta installation - RUB 12 999,75. (RUB 2 599,95 × 5 timmar).

En grävmaskin och dumper var också inblandade i förbättringsarbetet. Underhålls- och reparationskostnader kommer att vara:

• vid vägarbeten:

grävmaskin - 48 250 rubel;

dumper - 60 230 rubel;

• gräsmatta installationsarbete:

grävmaskin - 10 150 rubel;

dumper - 12 350 rubel;

• trädplanteringsarbete:

dumprar - 12 350 RUB.

Baserat på beräkningarna kommer vi att göra lokala uppskattningar för varje typ av arbete (tabell 7-9), med hänsyn till att:

• omkostnader - arbetare;
• andra utgifter - ;
• beräknad vinst - 15% av de totala kostnaderna;
• Moms - 18% av totala kostnader + beräknad vinst.

Tabell 7

Lokal uppskattning för installation av asfaltbetongbeläggning av vägbana, trottoarer och stigar

Tabell 8

Lokal uppskattning för gräsmatta installation

Tabell 9

Lokal uppskattning för plantering av träd och buskar

Lokala uppskattningar kombineras till en objektuppskattning, som sammanfattar utgiftsbeloppen för varje typ av arbete från de lokala uppskattningarna.

Objektuppskattningen för landskapsplanering av gårdsområdet presenteras i tabell. 10.

Tabell 10

Objektuppskattning för landskapsplanering av innergårdsområdet

Så kostnaden för förbättringsarbete enligt webbplatsuppskattningen uppgick till 443 284,98 rubel.

Baserat på det vinnande anbudet ingick entreprenören ett avtal med kommunen om förbättring av gårdsområdet till ett belopp av 443 284,98 RUB.

Slutsats

Budgetering har Viktig för bolagets affärsverksamhet. Huvudsyftet med uppskattningen är att bestämma mängden standardresurser för att slutföra uppgiften. Kompetent komponerad uppskattningsdokumentation med en tydlig mall och begriplig struktur, speciellt för byggbranschen, är grunden för företagets framgång och lönsamhet.

E.V. Anisimova,
revisor

Kapitalkonstruktion kan inte föreställas utan bygg- och installationsarbete. Dessutom kan föremålet för konstruktion och installation inte bara vara att bygga metallkonstruktioner, utan också: fundament och stöd, väggar och tak, fönster- och dörrblock, teknisk utrustning, tekniska system.

Typer av konstruktions- och installationsarbete utförs alltid med hänsyn till det specifika arbetsområdet på byggarbetsplatsen. Resultatet av projektet beror på effektiviteten i konstruktion och installation. Därför föreslås typer av bygg- och installationsarbeten av entreprenören och listas i mandat(TK) för kunden. I denna publikation kommer vi att överväga de viktigaste typerna av konstruktions- och installationsarbeten som är nödvändiga för konstruktion av byggnader och strukturer från LMK.

Bygg- och installationsarbeten är den allmänna benämningen på allt byggarbete.

• Byggnadsarbete brukar kallas allmänt byggande och förknippas med bygget byggnadskonstruktioner, byggnader och strukturer.
• Installationsarbete utförs med hjälp av färdiga metallstrukturer, deras element, anslutningar och monteringsdelar.

Typer av bygg- och installationsarbeten kan kombineras eller utföras separat. Eftersom vårt företag är tillverkare, designer och byggare erbjuder vi våra kunder alla typer av bygg- och installationsarbeten heltäckande tjänster"Fullbyggande". Läs om funktionerna i denna tjänsteform, samt fördelarna med nyckelfärdiga tjänsten, på denna webbplats. Det viktigaste du behöver förstå är att nyckelfärdig service är ett bekvämt och ekonomiskt samarbete, med ett optimalt pris-kvalitetsförhållande. För alla frågor om nyckelfärdiga tjänster, vänligen kontakta företagets chefer per telefon eller skriftligt!

Vi listar huvudtyperna av bygg- och installationsarbeten:

• Utgrävningsarbete innefattar att gräva gropar, gropar och diken för att bygga fundament. Grävningsarbetet omfattade konstruktion och installation av källare, underjordiska kommunikationer, marktransporter, med hänsyn tagen till lastning, borttagning, lossning, områdesplanering, skalningsarbeten, banvallskonstruktion, jordpackning.
• Pålningsarbeten innefattar att bygga pålfundament, slå pålar eller slå pålar.
• Stenarbeten avser konstruktion av murar, stöd, valv, pelare och stora betongblock.
• Betong- och armerad betongarbete avser tillverkning av betong och betongbruk, dess transport, läggning, formsättning, underhåll av betong, med hänsyn till årstiden och skapar förutsättningar för dess härdning.
• Monolitiska verk används för att konstruera formsättningar och förstärka monolitiska sektioner.
• Byggnadsarbete omfattar allt, inklusive allmänna och speciella typer av byggnationer.
• Snickerier och snickerier inkluderar montering av takbjälkar, fönster, dörrar och parkettgolv.
• Takarbeten består av täckning av taket, montering av vindstak m.m.
• Avslutande arbete i samband med putsning, beklädnad, tapetsering av byggnadsväggar och installation av industriella betonggolv.
• Installationsarbetet börjar med leverans av metallkonstruktioner till arbetsplatsen, deras exakta installation, inriktning och fästning.

Det finns också specialarbete, som ingår i de typer av byggnads- och installationsarbeten, som omfattar konstruktion och installation ingenjörskommunikation, läggning av ström- och telefonledningar, installation av sanitets-, lager-, teknisk-, lyftutrustning, samt korrosionsskyddande och brandskyddande beläggning av metallkonstruktioner.

Alla de angivna typerna av bygg- och installationsarbeten ingår i den nyckelfärdiga tjänsten, på vilken kunden kan spara upp till 40 % av byggbudgeten. För alla frågor om samarbete, ring 209-09-40! Vi skulle älska att höra från dig!

Stora renoveringar av lokaler, uppförande av byggnader och vägar utgör ett komplex av arbeten och aktiviteter som leder till resultat. Bygg- och installationsarbete är grunden för byggbranschen, utan vilken konstruktion och reparation av byggnader och strukturer är omöjliga.

Byggnads- och installationsarbeten (Konstruktions- och installationsarbeten) är ett komplex av arbeten som syftar till att bygga byggnader och strukturer, reparation och återuppbyggnad, installation och installation av utrustning. Omfattningen av arbetsuppgifter och medel för utförande är enorm och ett företag kan inte hantera alla typer av bygg- och installationsarbeten.

Typer av bygg- och installationsarbeten (CEM)

Bygg- och installationsarbeten är indelade i flera huvudtyper:

■ allmän konstruktion;

■ transport och lastning och lossning (leverans av material, anordningar och utrustning);

■ special (med en speciell typ av material).

Allmänt byggnadsarbete omfattar en rad arbeten:

■ markarbeten (grävning av hål, diken, diken), pålarbeten (drivning, installation av pålfundament) och stenarbeten (byggnadsmurar, stenläggning etc.);

■ takläggning (installation av vindar, tak), putsning (målning, klistring) och isolering;

■ golvutrustning, verktygsnät och kommunikation;

■ installationsarbeten av trä, betong och armerad betong, lätta omslutande strukturer;

■ landskapsarkitektur;

■ installationsarbete av teknisk utrustning;

■ driftsättningsarbeten m.m.

Funktioner för bygg- och installationsarbeten

Det viktigaste i bygg- och installationsarbeten är kvalitet, som direkt beror på kompetent organisation, interaktion mellan enheter och specialisternas professionalism. I början spelar planering och kontroll en stor roll i genomförandet av bygg- och installationsarbeten, och i slutet - högkvalitativ produktion av bygg- och installationsarbeten.

Det viktigaste i bygg- och installationsarbeten är det inledande skedet, nämligen organisation och förberedelse, eftersom att göra ett misstag kan leda till fara för alla som arbetar på platsen och till kostsam korrigering av defekter. Det är också viktigt att endast köpa beprövade och högkvalitativa material.

Bygg- och installationsarbete är ett kompetent och konsekvent genomförande av alla stadier av bygg- och installationsarbete.

Som vi skrev tidigare är det viktigt att vara uppmärksam på organisationen av arbetet, så det första steget i byggandet av byggnader och strukturer är att genomföra projektet. Projektet innehåller som regel en kalenderplan, en översiktsplan och en förklarande not. För en mer detaljerad genomgång av dessa projekt kan du titta här. För komplexa byggnader görs också tekniska kartor, där säkerhetsåtgärder, huvudscener etc. föreskrivs.

Beräkning av bygg- och installationsarbeten inkluderar direkta kostnader (kostnad för material, kostnader för specialister), overheadkostnader (administrativa och ekonomiska) och planerade besparingar.

Huvuddelen av stora och medelstora projekt är på ett eller annat sätt relaterade till byggande av industri- och jordbruksanläggningar, bostäder, broar, vägar m.m. Byggnaderna som uppförs är antingen planens mål i sig själva eller är en integrerad del av den, utan vilka projektets fortsättning är omöjlig. Som regel den största mängden finansiella och materiella resurser räkenskaper för bygg- och installationsarbeten - bygg- och installationsarbeten. Regleringen av denna verksamhet i lagstiftningen intar följaktligen en särskild plats.

Vad innebär bygg- och installationsarbeten och hur regleras de?

Byggandet som sådant innefattar ett brett spektrum av koncept. Detta är inte bara uppförandet av nya strukturer och byggnader, utan också aktiviteter för deras reparation (nuvarande och större), restaurering, återuppbyggnad och renovering. Själva processen är mångfacetterad och består av följande steg:

• organisatorisk (marknadsföring, utveckling av projektkoncept, val av kund och entreprenör);
• undersökning (geodetisk, geologisk, miljömässig, geoteknisk, hydrometeorologisk);
• design (förberedelse av design och);
• fas materiellt stöd(anskaffning av nödvändiga produkter och råvaror, deras transport till anläggningarna);
• konstruktion och installation (förberedande, grundläggande och efterbehandling);
• driftsättning (kontrollåtgärder och nödvändiga tester).

Det finns flera tolkningar av termen "byggnads- och installationsarbeten" beroende på ordboken, uppslagsboken eller lagstiftningen där denna term nämns. Samtidigt är de alla överens om att byggnads- och installationsarbeten i byggandet är en viss lista över operationer som syftar till att bygga nya byggnader, lokaler och installation (installation) av nödvändig utrustning i dem (ventilation, värme, gas och vatten). försörjningssystem, avlopp etc.). För förkortning i teknisk dokumentation används ofta förkortningen SMR snarare än det fullständiga namnet.

Huvuddokumentet som reglerar all bygg- och installationsverksamhet i Ryssland är SNiP, som står för Construction Norms and Rules.

Den innehåller fem avsnitt:

1. Allmänna frågor, klassificering och terminologi. Ledning, organisation och ekonomi.
2. Krav och standarder för utformning av konstruktioner, fundament och utrustning.
3. Förberedelse, genomförande och acceptans av genomförda operationer. Rekommendationer för bygg- och installationsarbeten.
4. Standarder för att göra uppskattningar för alla typer av verksamheter med förklaringar.
5. Normer för arbets- och materialkostnader, priser för att utföra manipulationer.

Produktionen av byggmaterial, strukturer och produkter regleras också av GOST (State Standards) utvecklad av statliga myndigheter och vetenskapsmän. GOSTs är godkända av Gosstandart och Gosstroy i Ryska federationen. Tillverkare utvecklar specifikationer för vissa tekniker och material, särskilt nya ( Specifikationer), som överenskommits med statliga myndigheter. Med utvecklingen av bästa praxis och ny teknik ses hela regelverket regelbundet över och förändringar görs.

Befintliga typer

Byggandet av en ny byggnad eller dess djupa rekonstruktion kräver genomförandet av ett stort antal åtgärder i olika riktningar och intensitet med användning av ett brett utbud av material och specialiserad utrustning. Byggandet kan utföras med flera olika metoder:

• entreprenör(vanligast i Ryssland), när alla operationer utförs av specialiserade organisationer i enlighet med det ingående avtalet med kunden;
• ekonomisk när hela omfattningen av bygg- och installationsarbeten utförs av företagets egna avdelningar;
• blandad, när en del av verksamheten utförs självständigt, och entreprenörer bjuds in för den andra.

Baserat på fokus och förväntat resultat särskiljs följande huvudtyper av bygg- och installationsarbeten:

• allmän konstruktion;
• transport;
• lossning och lastning;
• särskild.

Vanligtvis finns det installation eller byggarbete beroende på vilka operationer som råder i ett visst skede. Installation är en verksamhet som använder färdiga delar eller delar, till exempel installation av elledningar och andra kablar, armerad betong och metallstrukturer, diverse utrustning (pumpning, energi, transport, teknologisk), målning och isolering av rörledningar.

Allmän byggnadsverksamhet, baserad på bearbetade material och konstruerade strukturella element, är indelade i följande typer:

Några av dessa åtgärder kombineras i termen "nollcykel", som är bekant för alla byggare. Det representerar den inledande fasen av byggandet och inkluderar förberedelse av byggarbetsplatsen och tillfartsvägar till den, att utföra markarbeten, lägga grunden. Nollcykeln slutar när underjordisk del byggnader och försörjningsnät. Detta följs av ovanjords- och efterbehandlingscyklerna.

Särskilda aktiviteter inkluderar sådana som utförs på ett speciellt sätt eller med särskilda material som kräver särskilda kunskaper och färdigheter. Dessa inkluderar till exempel installation av komplexa anordningar och system, hissar, telefonlinjer, beklädnad av enheter med brand- eller syrabeständigt murverk och konstruktion av gruvschakt.

Lastning, lossning och transport innebär leverans till arbetsplats konstruktionselement och delar av olika storlekar, verktyg och nödvändig utrustning. På grund av mängden last som flyttas används specialutrustning, såsom panelbärare, släpvagnar, dumprar, transportörer, lastare, grävmaskiner och kranar.

Ibland särskiljs även upphandlingsverksamhet som består av tillverkning av halvfabrikat ( betongblandning, förstärkningsram, murbruk, prefabricerade strukturer, inklusive strukturer med stora enheter). Beroende på de erforderliga volymerna och komplexiteten i produktionen kan de produceras antingen av specialiserade företag (som en fabrik för armerade betongprodukter) eller direkt på byggplatsen.

Förutom uppförande av byggnader omfattar listan över byggnadsverksamhet även landskaps- och landskapsarkitektur, markåtervinning, muddring, skapande av miljöskyddsstrukturer (anti-ras, anti-erosion, anti-slamflöde), bankskydd, borrning, vattenpumpning , etc.

Avtalsförhållande

Med tanke på komplexiteten och mångfalden av åtgärder som utförs under genomförandet av ett projekt, särskilt ett stort (konstruktion av ett industrikomplex, militär eller jordbruksanläggning), för att slutföra alla nödvändiga åtgärder det är nödvändigt att anlita entreprenörer. Vissa av dem täcker de flesta av de allmänna byggprocesserna, andra är specialiserade på vissa områden som kräver specialutrustning och utbildad professionell personal.

Följaktligen är den vanligaste typen av avtal ett arbetskontrakt, som har två avtalsparter:

• kunden, auktoriserad av investeraren, som anger parametrarna för att utföra vissa processer, accepterar resultaten och betalar för dem;
• en entreprenör som uppfyller kundens krav inom avtalad tidsram.

Parterna i avtalet kan vara juridiska personer, individer eller tredje parter som agerar på uppdrag av och i kundens intresse. Entreprenörer är vanligtvis byggorganisationer eller licensierade enskilda företagare.

Om entreprenören inte kan fullgöra hela omfattningen av sina skyldigheter på egen hand, har den rätt (om detta inte är förbjudet enligt avtalet) att ingå ett underentreprenadavtal inom den godkända budgeten, det vill säga att attrahera andra organisationer att utföra vissa processer.

För att utföra hela byggkomplexet bestäms ofta en totalentreprenör som säkerställer och garanterar hela byggprocessen och fullgör beställningen dels på egen hand, dels med deltagande av underentreprenörer. Totalentreprenören ansvarar för alla fel hos underleverantörer.

Bortsett från allmänna bestämmelser, såsom namn på parterna, datum och plats för undertecknandet, detaljer, juridiska adresser och parternas underskrifter, standardkontrakt avtalet innehåller följande huvuddelar:

Dessutom har avtalet ett antal bilagor som en integrerad del, vars förteckning anges i avtalets huvuddel. Dessa inkluderar:

• kalenderplan;
• listor över nödvändig utrustning och material;
• en kopia av kundens titeldokument för tomten;
• en kopia av kundens tillstånd att utföra konstruktion;
• en kopia av entreprenörens licens;
• handlingar för godkännande och överföring av teknisk dokumentation, material och utrustning;
• en kopia av försäkringsbrevet;
• föreskrifter för det utförda arbetet;
• uppskattningsdokumentation;
• mottagningsbevis.

Vid behov får parterna ingå ytterligare avtal i vissa frågor inom ramen för ramavtalets verkställande. Problem som uppstår i produktionsprocessen återspeglas i protokollen för oenighet och avstämning av meningsskiljaktigheter.

Beroende på omfattningen av utförda aktiviteter och projektets omfattning kan kontraktet ha olika innehåll.

Således kan ett avtal om byggande av ett litet bostadshus och en stor fabrik skilja sig radikalt från varandra, både i omfattning och i detalj i alla utförda åtgärder.

Ett entreprenadavtal ålägger entreprenören ett stort ansvar, eftersom dåligt utförande, användning av material av låg kvalitet och bristande efterlevnad av godkända standarder kan orsaka förstörelse av konstruktioner, stora ekonomiska förluster eller förlust av liv. Det är därför speciell betydelse har kvaliteten på bygg- och installationsarbetet vid varje byggskede.

Kvaliteten på byggprodukter påverkar strukturens kostnad och driftsegenskaper, deras hållbarhet och effektivitet. Om föremålet är byggt av oprövade material eller i strid tekniska föreskrifter, då leder detta till en ökning av kostnaderna för alla processer på grund av behovet av att ständigt korrigera identifierade brister, öka Operations kostnader att bibehålla anläggningen i fungerande skick, vilket minskar komfortnivån för de boende.

Kontroll utförs genom att kontrollera att produktindikatorer överensstämmer med de godkända kraven registrerade i tekniska specifikationer, standarder, projekt, leveranskontrakt, produktpass. Huvuduppgiften är att undvika äktenskap och defekter och upprätthålla korrekt produktkvalitet. Det finns två former av kvalitetskontroll:

• produktionssystem (internt) kontrollsystem;
• extern kontroll.

Intern kontroll utförs direkt av anställda i företag (design, industri) som producerar de nödvändiga produkterna. Anläggningar och fabriker som producerar byggmaterial utfärdar pass för sina produkter, vilket bekräftar att de tillverkats i enlighet med statlig standard. Närvaron av ett sådant pass vid leverans av produkter är obligatoriskt.

Internkontroll har flera områden som skiljer sig åt i sina egenskaper och fokus.

Efter implementeringstid:

• Inmatning. Detta är en studie (extern inspektion) av material, strukturer och produkter som anländer till byggarbetsplatsen, samt tillhörande och teknisk dokumentation. Registreringsmetoden används främst (analys av pass, fakturor, intyg), ibland används mätmetoden.
• Drift. Det utförs under processer eller omedelbart efter deras slutförande, har formen av en mätning eller teknisk inspektion, dess resultat registreras nödvändigtvis i speciella journaler. Huvudpersonerna i detta skede är arbetsledare, arbetsledare och platschefer.
• Godkännande. Det utförs efter slutförandet av en viss typ av operation (sten, fasad), representanter för kunden eller designern går ofta med i inspektionen, så det har ett element av extern kontroll. I och med detta tas beslut om anläggningens lämplighet och möjligheten att bygga vidare.

Efter volym av inspektioner:

• Fast. Alla strukturella element eller produktenheter (pålar, metallkonstruktioner etc.) inspekteras.
• Selektiv. En viss del av produkten, vald slumpmässigt, studeras, dess volymer bestäms av SNiP ( Byggregler och regler).

Efter frekvens:

• Konstant. Information om status för parametern som övervakas ges kontinuerligt.
• Periodisk. Parametern övervakas med vissa intervall.
• Flyktig. Kontroll då och då (när som helst), används när det inte finns något behov av djupare former av kontroll.

Genom metoder:

• Visuell. Dess grund är GOST 16501-81.
• Mätning. Utförs med hjälp av nödvändiga mätinstrument, vid behov, utför laboratorieanalys använda lämplig utrustning. En mängd olika metoder kan användas: mekanisk (destruktiv), pulsad (akustisk, vibration) och strålning.
• Registrering. Detta är en analys av data som finns registrerad i olika dokument (tidningar, certifikat, inspektionsrapporter). Den används i de fall där det av tekniska skäl är omöjligt att komma åt det kontrollerade objektet.

För att säkerställa lämplig produktkvalitet skapar stora företag specialiserade tjänster, som vanligtvis är underordnade chefsingenjören (teknisk inspektion, bygglaboratorium, geodetisk service).

Analys av data som erhållits som ett resultat av instrumentell forskning och jämförelse av dem med aktuell juridisk och designdokumentation kallas byggexpertis. Det kan vara utomrättsligt och rättsligt. Alla identifierade överträdelser, avvikelser och defekter registreras i expertutlåtande, där även fotografier av de upptäckta defekterna bifogas. Baserat på resultatet av undersökningen bestäms följande:

• bedömning av slitage på element, verktygsnät och strukturer under drift;
• bestämma mängden skador från nödsituationer (brand, översvämning);
• överensstämmelse med projektet, GOST eller SNiP;
• provning av använda material och strukturer;
• studie av bärande element som förberedelse för ombyggnad eller ombyggnad.

Internationell praxis för kvalitetskontroll föreslår en något annorlunda inställning till denna fråga, vars grund är:

• varje artists materiella intresse och ansvar för korrekt utförande av alla manipulationer, som regleras av intern ledning - detta är en sorts standard som etablerats på företaget;
• tydliga instruktioner för varje arbetsprocess;
• tillgång till högt kvalificerad personal;
• utrusta med modern högteknologisk utrustning.

Den externa kvalitetskontrollen omfattar inspektioner som utförs av organisationer som har tillsynsrätt och är oberoende av entreprenörsorganisationen. Dess huvudsakliga former är:

• teknisk övervakning av kunden;
• designers övervakning av designorganisationen;
• statlig arkitekt- och byggnadstillsyn;
• kontroll under driftsättningen av anläggningen av olika acceptanskommittéer: brand, sanitär och epidemiologisk, industri- och gruvövervakning, arbetsinspektion.

Teknisk övervakning av kunden. Det utförs kontinuerligt under hela bygg- och installationsarbetet. Kundens representant deltar i inspektionen av alla dolda handlingar som utförs, godkännandeprovisioner och mellanliggande godkännande av de viktigaste strukturella elementen. Om det inte finns något kundgodkännande utförs inga ytterligare operationer. Företrädare för teknisk tillsyn har rätt att fatta beslut om att avbryta byggandet och vägra att betala för processer som utförs i strid med designberäkningar och teknik. Om kvaliteten i slutändan visar sig vara otillräcklig, bär kundens tekniska tillsynsanställda ansvaret tillsammans med entreprenörerna.

Designövervakning av designern sker också löpande. Dess huvudsakliga skillnad från kontrollfunktionerna hos GASN och teknisk övervakning av kunden är att för dess genomförande ingås ett separat avtal mellan kunden och designern med lämplig betalning. Arkitektövervakning består av att övervaka den exakta efterlevnaden av entreprenörens alla åtgärder regleringsdokument och det godkända projektet.

Alla förändringar i projektet, rationaliseringsförslag in obligatorisk avtalas med konstruktörens tillsynsombud. Han är också närvarande vid mellanliggande accepter och besiktningar, löser frågor kring projektering och bedömningsdokumentation, påpekar brister och övervakar att de åtgärdas. Alla kommentarer från konstruktörens handledning antecknas i en särskild journal som sedan förs över till kunden.

Statens byggnads- och byggnadstillsyn bedriver allmän kontroll i alla faser (forskning, projektutveckling, konstruktion). Dess representanter måste när som helst kontrollera förprojektdokument, utfärda bygglov och kontrollera dess genomförande. De har rätt att avbryta byggandet, böta och inleda straffrättsliga förfaranden.

Certifiering och licensiering som komponenter i kvalitetskontroll

Med den snabba utvecklingen av ny teknik, utvecklingen av innovativa byggmaterial och metoder för deras fästning, har frågan om överensstämmelse med dessa utvecklingar med godkända standarder och kvalitetsindikatorer uppstått. Därför har det under de senaste decennierna lagts stor vikt vid certifiering av tillverkade produkter och licensiering av design-, besiktnings- och byggverksamhet.

– detta är en aktivitet som syftar till att fastställa att produktkvalitetsindikatorer överensstämmer med kraven i godkända förordningar och standarder. Det syftar till att skydda konsumenternas rättigheter och miljö, såväl som för säkerheten för människors hälsa, liv och egendom. Objekt för certifiering inom bygg kan vara:

• design produkter;
• industriprodukter tillverkade av byggindustrin och byggmaterialföretag;
• uppförda strukturer och byggnader;
• relevanta tjänster och arbeten;
• importerade element.

Certifieringen finns i en form:

• Frivillig, baserat på initiativ från en produkttillverkare som vill bekräfta överensstämmelsen hos sina produkter till potentiella kunder.
• Obligatorisk, används för ett separat lagligt godkänt sortiment av varor som, om de är av dålig kvalitet, kan vara farliga för människors hälsa och säkerheten för deras egendom (balkongdörrar, fönster, strukturer för privata hus, lås, tätningsmedel).

I översikt Certifiering av alla typer av produkter sker enligt följande:

• sökanden lämnar in en deklaration för certifiering;
• testschemat och metodiken bestäms, liksom testlaboratoriet;
• provtagning och identifiering av prover, undersökning av produkter och studier av produktionsläget;
• analys av de erhållna resultaten;
• registrering, registrering och utfärdande av ett intyg om överensstämmelse.

Licensiering representerar en undersökning av sökanden (juridiskt eller enskild) och de handlingar som lämnats in av honom om deras beredskap att utföra de typer av aktiviteter som anges i ansökan. En särskild kommission kontrollerar tillgängligheten av den nödvändiga tekniska basen och lagstiftningsakter, genomförandet av de deklarerade tekniska processerna och nivån på kontroll över dem, personalens kvalifikationer och arbetserfarenhet och recensioner från sökandens kunder.

Tillståndsbestämmelserna föreskriver att den sökande ska ha minst hälften av heltidsantalet specialister och chefer inom området design och konstruktion med 3 till 5 års erfarenhet av specialiteten. Dessutom om äganderätt (eller annat lagligt) kandidaten måste ha nödvändiga föremål, verktyg och produktionsmedel (specialutrustning, manual eller automatiskt verktyg, transport, kraftverk, mätinstrument).

Klassificeringen av design-, konstruktions- och installationsarbeten definierar tydligt listan över åtgärder och nödvändig utrustning. Åtgärder för konstruktion av objekt för olika ändamål (funktionella och industriella), såsom vägar, flyg- eller jordbruksanläggningar, kombineras. Inte bara själva bygg- och installationsarbetet är licensierat, utan även huvudentreprenörens och byggherrens funktioner.

Som regel är licensperioden efter den första ansökan kort (1 år om analysen under denna tid inte visade på överträdelser från sökandens sida, kan nästa licens vara giltig i 5 år; hela proceduren upprepas helt. För brott mot organisationens normer gällande lagstiftning, kan tillståndet återkallas.

Organisation av bygg- och installationsarbeten

Vid konstruktion av stora föremål, som t.ex flervåningshus, broar, vägar, fabriker, som regel deltar olika specialiserade och allmänna byggorganisationer. För att säkerställa oavbrutna processer och ett systematiskt stegvis färdigställande av delar av anläggningen krävs ett system med kontinuerlig planering och utförande av arbeten.

I praktiken finns det tre huvudmetoder för att organisera bygg- och installationsarbeten:

• Konsekvent. När du använder det utförs individuella aktiviteter en efter en, det vill säga nästa börjar inte tidigare än i slutet av den föregående. Detta tillvägagångssätt passar inte bra för storskaliga projekt, eftersom det kräver stor kvantitet tid, men är lämplig för uppförande av enstaka byggnader, eftersom ett litet antal arbetare kan användas.
• Parallell. Den är baserad på maximalt möjliga kombination av olika processer (installation och konstruktion) under en enda tidsperiod. Det gör det möjligt att uppföra flera byggnader samtidigt, men kräver en betydande mängd arbetskraft och utrustning.
• I kö. Den består av att dela upp komplexa processer, kombinerade i tid, i ett antal enkla operationer som utförs sekventiellt. Alla åtgärder är uppdelade i trådar som exekveras inom tydligt definierade deadlines. I varje anläggning som ingår i flödet utförs bygg- och installationsarbeten av komplexa team som flyttar från en byggnad till en annan. Detta säkerställer en jämn belastning på personalen och rytmisk leverans av föremål som ingår i flödet.

Arbetsutförandeprojekt (WPP) innefattar större beslut om organisation av bygg- och installationsarbeten. PPR är utvecklad av specialiserade truster eller andra organisationer och består av:

• en kalenderplan där allt arbete från olika artister noteras, kopplat till deadlines;
• en översiktsplan som anger platsen för själva anläggningen, hjälpplatser, mekaniserade installationer, lager, värme- och elnät, tillfartsvägar;
• schema över krav för leverans av produkter, material, strukturer, specialutrustning och arbetare.

För processer som genomförs med nya metoder och hög komplexitet innehåller PPR tekniska kartor.

De indikerar ekonomiska och tekniska indikatorer, krav på nödvändiga säkerhetsåtgärder, scheman och rekommendationer om metoder för att organisera arbetarnas arbete, behovet av resurser (delar, lager, utrustning) och beräkningar av arbetskostnader.

Ofta utförs ett antal icke-relaterade arbeten samtidigt på platsen, till exempel elinstallation, VVS, snickeri och plattsättning. Rytmen i arbetsprocessen kräver tillförsel av vissa material vid rätt tidpunkt i tillräcklig mängd och i rätt teknisk ordning. För att förhindra driftstopp, med hänsyn till entreprenörernas åsikter, utvecklas timscheman, baserat på vilka tillverkaren skickar och bilfabriken levererar de nödvändiga elementen till platsen.

För att koppla samman leverans av delar och installation av dem upprättas transport- och installationsscheman. Baserat på den tekniska sekvensen av byggnadsinstallation och standardtiden för installation av varje element, är ankomsttiden tydligt schemalagd Fordon till platsen och utbudet av last som levereras på varje flygning. Vecko-, dag- och timscheman upprättas, tack vare vilka olika avdelningar kan se helhetsbilden och agera i samförstånd. Detta gör att du kan planera slutförandetiden för varje typ av arbete och ungefär beräkna slutdatumet för objektet.

För att mer fullständigt täcka hela komplexet av processer som utförs, används kalenderplanering när man arbetar med alla typer av objekt. Det ger en allmän förståelse för sekvensen av åtgärder under olika tidsperioder (från en dag till flera månader), även om planer regelbundet kräver justeringar beroende på nya omständigheter. Byggtiden beräknas enligt SNiP-standarder och varierar mycket beroende på strukturens komplexitet. En minskning eller förlängning av arbetets varaktighet måste alltid motiveras, eftersom om varaktigheten förlängs kan leveranstider missas och kunden kan drabbas av förluster, och omotiverade minskningar blir ofta orsaken till bristande efterlevnad av standarderna för att utföra tekniska operationer.

Beroende på projektets omfattning kan följande typer av planering användas:

• förenklade metoder;
• kalenderlinjediagram;
• nätverksgrafer.

Förenklade metoder används för aktuella uppgifter, vanligtvis under de närmaste veckorna eller dagarna. Sådana diagram visar bara vilka typer av åtgärder som ska utföras och tidpunkten för deras slutförande. De är inte tillräckligt tydliga och är inte optimerade. Förenklade former omfattar även planering i den mest allmänna monetära formen.

En kalenderlinjegraf, annars kallad Gangesgraf, är en skala med markerad horisontella linjer av olika längder, vilket återspeglar varaktigheten för varje fall. För att kompilera det fullt ut och effektivt måste du ta hänsyn till följande punkter:

• upprätta en lista över nödvändigt arbete;
• bestämma deras volymer och produktionsmetoder;
• beräkna deras arbetsintensitet baserat på standarder och tidigare erfarenheter;
• göra ett preliminärt schema med ungefärliga deadlines för att slutföra varje uppgift;
• optimera den med hänsyn till de verkliga möjligheterna att fördela arbetskraft, utrustning och andra förhållanden.

För att korrekt beräkna mängden arbete och tiden som spenderas på det, utöver de föreskrivna standarderna, bör andra viktiga faktorer beaktas, till exempel lokala väderförhållanden eller terrängegenskaper. Om det i startskedet finns en tidsfördröjning på grund av felaktiga beräkningar, kommer det att vara nästan omöjligt att kompensera för det, eftersom det är mycket svårt att justera den linjära grafen.

Nätverksdiagrammet är sammanställt med en modernare grafteknik (karta, labyrint, nätverk). Tryckt på ett pappersark eller visas på en datorskärm, ser ett sådant diagram ut som en uppsättning hörn som är anslutna till varandra med segment (icke-riktade och riktade). Cirklarna i början och slutet av segmentet indikerar början och slutet av arbetet. I den här typen av planering kan det finnas ett antal olika vägar mellan start- och sluthändelserna. Den längsta vägen kallas den kritiska vägen, och den bestämmer projektets totala varaktighet. Följaktligen har andra vägar tidsreserver och möjligheten att variera hastigheten på processexekveringen.

Styrkan med sådan planering är möjligheten att justera den längs vägen.

Om konstruktionen inte håller de överenskomna tidsfristerna är det möjligt att minska den kritiska vägtiden genom att omfördela arbetskraft och materialresurser från icke-kritiska vägstadier, attrahera reserver eller ändra sekvensen av processer (om det är tekniskt genomförbart). För att underlätta upprättandet av scheman och deras förtydligande har ett antal datorprogram skapats.

Beräkning av beräknad kostnad

En integrerad del av projektdokumentationen är uppskattningen, det vill säga den beräknade kostnaden för bygg- och installationsarbete. Korrekta ekonomiska beräkningar bidrar till ett rytmiskt och oavbrutet genomförande av byggskeden. Om felaktigheter gjordes kan detta leda till förluster, missade tidsfrister, skuld eller behovet av att locka till sig ytterligare finansiella resurser, ofta kredit.

Den beräknade kostnaden inkluderar vanligtvis flera komponenter och beräknas med följande formel: Ssmr=PrZ+NR+PN(Spr), där Ssmr är den uppskattade kostnaden för allt arbete, PrZ är den totala summan av direkta kostnader, Pn(Spr) är planerade besparingar, eller beräknad vinst. För att bättre förstå hur beräkningar görs bör du uppehålla dig mer i detalj vid var och en av delarna.

Summan av alla direkta kostnader beräknas med hänsyn till den totala arbetsvolymen (i fysiska enheter) och tillämpas på det här ögonblicket priser per måttenhet enligt uppskattade standarder. Direkta kostnader varierar vanligtvis från 65 till 80 % total kostnad och består av:

• anställdas löner de som är direkt involverade i bygg- och installationsarbeten (10-15%);
• kostnad för allt byggmaterial som används vid konstruktion av strukturer (50-55%);
• driftskostnaderna för de fordon som används, specialutrustning, mekanismer och maskiner, inklusive lönerna för specialister som hanterar dem (5-10%).

Omkostnader inkluderar ersättning till en entreprenör eller underleverantör för alla kostnader i samband med att organisera och upprätthålla lämpliga levnads- och produktionsförhållanden på en byggarbetsplats. Storleken på omkostnader fastställs beroende på lönefonden och beror starkt på omfattningen av den anläggning som byggs, produktionssättet och typen av konstruktion. Vanligtvis varierar denna siffra mellan 13-20%. För att beräkna dem används standarder som tar hänsyn till produktionens egenskaper. Det är förbjudet att använda en multiplikationsfaktor för omkostnader.

Omkostnader inkluderar:

• Kostnader för administrativa och ekonomiska behov. Detta tar hänsyn till betalning för affärsresor, kostnader för kontoret, post- och telefonkommunikation, underhåll och service av passagerarfordon, köp av nödvändig speciallitteratur (normativ, teknisk, ekonomisk), prenumeration på de erforderliga tidskrifterna.
• Kostnader för personaltjänster. Detta inkluderar utbildning och omskolning av chefer och specialister, skapande av lämpliga levnads- och sanitära förhållanden samt skydd av arbetare. Detta inkluderar också ytterligare betalningar anställda (tjänstgöringstid, ytterligare helgdagar för tjänstgöringstid), socialförsäkring.
• Kostnader för nödvändig organisation av processen. Dessa inkluderar underhåll av säkerhet, säkerställande av brandsäkerhet, kostnader för underhåll av designteam och bygglaboratorier, värdeminskningsavdrag, geodetiska åtgärder och landskapsarkitektur.
• Andra kostnader(fastighetsförsäkring, licensiering, revision, rådgivning, reklamtjänster, banktjänster).

Beräknad vinst (begreppet "planerade besparingar" används ofta) representerar entreprenörens planerade vinst. Det bör täcka kostnaderna för materiella incitament för personalen, samt utveckling och modernisering av produktionsanläggningar. Dess volym beräknas för varje organisation separat, baserat på kontraktskostnaden för byggandet, och varierar från 7-11% av det totala beloppet. Beräknad vinst hänför sig inte till de kostnader som beaktats i den beräknade kostnaden. För att beräkna den vägleds de av de relevanta riktlinjerna.

Det finns industristandarder beräknad vinst beroende på typ av operation:

• Allmänna industristandarder som gäller för alla företag. För reparations- och byggnadsarbeten uppgår de till 50 % av arbetarskyddsfonden, som ingår i de direkta kostnader som ingår i beräkningen. Beträffande bygg- och installationsarbeten är denna siffra 65 %.
• Standarder beroende på vilka typer av processer som utförs. De används i utformningsstadiet arbetsdokumentation och anges i bilaga nr 3 till metodinstruktionerna.
• Individuella standarder för enskilda organisationer. Gäller inte företag som utför beställningar med medel från den federala budgeten.

Strukturen för planerade besparingar tar hänsyn till följande utgifter:

• omutrustning och modernisering av företagets fasta tillgångar;
• materiella incitament för anställda: ekonomiskt stöd, behandling i sanatorium-resortskomplex, köp av biljetter till kulturevenemang och gymmedlemskap, hjälp med att betala tillbaka bolån och köpa vissa tjänster och varor;
• skattebetalningar (på egendom, på vinst, lokala skatter) med en hastighet som inte överstiger 5 %;
• stöd till enskilda partnerutbildningsinstitutioner.

En korrekt utarbetad, genomtänkt uppskattning gör att du kan organisera bygg- och installationsarbeten på rätt nivå och undvika kostnadsöverskridanden och förseningar i betalningar under byggtiden. Dessutom är det möjligt att uppnå kostnaden för bygg- och installationsarbete genom att använda mer produktiva mekanismer, rimliga besparingar material, förändrade arbetsförhållanden eller förbättrad ledning. För att exakt beräkna kostnaden används faktoranalys - detta är en teknik för att studera inverkan av varje enskild byggfaktor på kostnaderna.