Några användbara tips. Hur väljer man ett bygglag? Besvarade av ett proffs

Hur vacker och högkvalitativ din interiör kommer att vara beror inte bara på designern utan också på byggarna. Tillsammans med Mila Kolpakova berättar vi hur du väljer entreprenör.

Var ska man leta efter entreprenörer?

• Att använda en rekommendation (kollegor, vänner, designer) är det självklara sättet. Men se till att det är dessa personer som kommer till din webbplats också. Och glöm inte "experteffekten": folk rekommenderar ibland till och med något de inte gillade;
• forum för ditt bostadskomplex eller distrikt;
• webbplatser med en databas med proffs, forum, Instagram-sidor.

Viktig: hittade du laget? Förhandla om villkoren och gör en uppskattning. Ofta har byggare standardvillkor som anges i kontraktet, till exempel 20 elpunkter, men du kan ha 200 av dem - genomförandet kommer att bli dyrare än i standardkontraktet. Med en uppskattning kommer du att skydda dig mot onödiga utgifter: det kommer att ta hänsyn till arbetet med ditt projekt.

Hur utvärderar man sökande?

Du kan inte bara anställa en brigad utan att se hur det fungerar. Helst måste du komma till stället vid grovbearbetning och finbearbetning.

Vad uppmärksammar vi först?

Beställ på en byggarbetsplats

Kommunikationslayout

I det grova skedet tittar vi på hur el och VVS är installerade. De ska vara smidiga och logiska, utan räfflor och labyrinter.

Noggrannhet

Vid efterbehandling, var uppmärksam på noggrannhet, särskilt vid fogarna av två material: kakel och tapeter, kakel och parkett, färg och gips. Fogarna ska vara släta och snygga.

Hur tapeten hängs upp

Det ska inte finnas några synliga skarvar, överlappningar eller löpningar. Mönstret ska matcha utan större förskjutning. Tapeten ska vara fri från fläckar och repor.

Hur plattorna läggs

Är sömmarna jämna, är det några höjdskillnader, hur fogas det - det ska inte finnas några rester av injekteringsbruk eller dips. Om det finns ett fönster kan du lägga kinden mot väggen och titta på ljuset - på så sätt kommer alla ytojämnheter att synas. Vi tittar på hur plattorna skärs och hur hörnen är utformade.

Färgkvalitet

Det ska inte finnas några färgfläckar, kala fläckar, ränder eller rullmärken. Färgen ska vara enhetlig och densamma i hela rummet, utan variationer.

Stuckatur kvalitet

Om det finns stuckatur ska det vara slätt, utan spår av foglim och sprickor, om det är polyuretan eller duropolymer. Gipsstuckatur görs vanligtvis av andra proffs, inte byggare.

Hur parketten läggs

Dessutom läggs parkettgolv ofta av golvarbetare och inte av en medlem i teamet. Ta reda på vem som gjorde detta på föremålet du tittar på och titta på hur golvet är lagt. Den ska vara slät, utan förändringar, sprickor eller stötar, inte röra sig eller knarra. Att lägga i 45 grader kommer med största sannolikhet att maskera böjda väggar. Om golvet har tonats eller behandlats på plats ska det inte blöda under lacken.

Skickligt och kompetent urval av ett byggteam är en lika viktig del av framgång inom reparation och byggarbeteåh, vilket högkvalitativt och professionellt genomfört projekt. Ett husbyggnadsprojekt utvecklas med målet att skapa en stuga i en viss stil, med mysig atmosfär och funktionell utformning av lokalerna. Men även det mest framgångsrika och högkvalitativa projektet kan inte garantera att ditt hus kommer att byggas precis som du behöver. Mycket av det framgångsrika slutförandet av bygget beror på valet av konstruktion och efterbehandlingsmaterial hög kvalitet, såväl som från valet av byggteamet av arbetare. Glöm inte att ditt framtida hem helt beror på teamet av byggare. "Vilka byggare du väljer, det är så du får huset."

Ett misslyckat val av bygglag kan resultera i olika situationer. Ett oprofessionellt team kanske helt enkelt inte känner till funktionerna i att använda modern de senaste materialen och teknik. Resultatet kan bli en besvikelse: fullständig bristande efterlevnad av projektet, bortkastade pengar kontanter, dyrbar tid och nerver.

Ett oprofessionellt team kan också vara skrupelfria, använda billiga material och framstå som dyra. Byggmaterialmarknaden, beroende på priskategori, erbjuder olika material av varierande kvalitet. Så om byggmaterial av låg kvalitet användes under byggprocessen, behöver du inte räkna med långsiktiga resultat av hög kvalitet.

I den här artikeln kommer vi att titta på de mest grundläggande reglerna för att välja kvalificerade och professionella byggare, vad du bör vara uppmärksam på när du väljer ett bygglag och vad du bör akta dig för. Läs vår artikel och välj alltid bara de mest samvetsgranna och professionella byggarna. Njut av att läsa!

Om du inte kunde hitta en bra bygglag av bekant - du måste kontakta byggföretag. Det finns också ett antal klara fördelar här:

Sparar tid och nerver. När det gäller ett byggföretag kommer dess representanter antingen att erbjuda dig de nödvändiga byggspecialisterna, eller så kommer de själva att välja all nödvändig personal åt dig. Annars måste du självständigt kommunicera med team av gästarbetare, drinkare och andra unika individer.

Bestämning av arbetarnas professionalism. Om du inte är ett proffs inom reparations- och byggbranschen kommer det förmodligen att vara svårt för dig att avgöra professionell nivå Dina arbetare och övervaka byggprocessen.

Rykte byggföretag. Varje vanligt företag har ett rykte som det värdesätter väldigt mycket. Detta rykte garanterar dig en hög kvalitet och professionalism i arbetet. Och ett sådant företag kommer inte att kontakta oärliga leverantörer av utrustning och material, såväl som oprövade byggteam.

Portfölj

Bra proffs inom sitt område värderar sitt arbete högt. Gå inte för billigt, det kan kosta dig mycket mer. Du bör också titta på deras tidigare verk. Varje bygglag med självrespekt bör ha en portfölj. Och om laget verkligen har något att vara stolta över, kommer de att visa det för dig utan några frågor. På så sätt kommer du definitivt att kunna ta reda på mycket detaljer om teamets tidigare projekt och ta reda på kundrecensioner om det arbete som utförs av specialister.

Mästerskapstest

En av de snabbaste och mest effektiva testerna av bygglag av arbetare för skicklighet och professionalism är ett enkelt samtal om projektet. Försök att be teamet om omöjliga och uppenbart orealistiska krav på konstruktion och reparationer. Riktiga proffs och specialister inom sitt område kommer omedelbart att berätta för dig vad som verkligen är möjligt att göra och vad som inte kan göras på grund av objektiva skäl. Byggare som omedelbart går med på alla krav skapar misstro. Det är bättre att titta närmare på dem.

Uppskattning och utgifter

Utvärdera din ekonomiska möjligheter verkligen. Under byggprocessen av ett hus inträffar ofta olyckor Oväntade utgifter. Försök att ha ett belopp som är minst en och en halv gånger den totala uppskattningen.

Och förresten, om uppskattningen. Begär alltid en korrekt kostnadsuppskattning från entreprenören vid byggstart. Ofta, på grund av oförutsedda utgifter, ökar byggkostnaden flera gånger. Detta sker på grund av skrupelfria byggteam. Var smartare.

Så oförutsedda utgifter är en kostnad som visserligen kan uppstå, men som inte bör kosta stora ekonomiska summor.

Avtal

Kontraktet är viktig faktor vid arbete med juridiska personer. Där kan du ta med kraven på det färdigställda objektet, den slutliga uppskattningen, fall då laget har rätt att avvika från befintlig och godkänd plan, tidpunkt för byggarbeten och mycket mer. Alla dessa punkter i avtalet, ömsesidigt undertecknade av parterna, kommer att göra ditt samarbete med byggteamet lugnt och givande. Kontraktet är också en garanti för att det slutliga resultatet av byggprojektet till fullo kommer att tillfredsställa alla projektdeltagare.

Om ditt byggteam har positiva recensioner bland tidigare kunder, men är misstänkt långsamma med att underteckna kontraktet, inför ett stegvis betalningssystem. I den här situationen kommer du alltid att vara skyldig byggarna lite.

Gå inte med på att samarbeta med de team som förutom ditt projekt har flera andra byggprojekt på gång. Det finns tillfällen då byggare tar en deposition och lämnar för att slutföra att bygga andra föremål, som dyker upp på byggarbetsplatsen en halvtimme innan ägarna anländer. Ett sådant husbygge kan ta många månader.

Slutsatser

Och slutligen kommer vi att ge dig ett exempel på tecken på goda och samvetsgranna människor.

Tillgång till alla nödvändiga verktyg

Noggrann hantering av efterbehandling och byggmaterial kund

Ingen frånvaro utan goda skäl

Dyra löner. Proffs inom sitt område värderar alltid sitt arbete högt

Byggare läser konstruktionsritningar utan problem

Byggare kan enkelt navigera i byggterminologi

Renlighet på arbetsplatsen. På byggarbetsplats renlighet och ordning råder, allt är på sin plats, arbetet är organiserat.

Spara ingen ansträngning och dyrbar tid på att leta efter ett professionellt och samvetsgrant byggteam. Om du lyckas blir resultatet förverkligandet av ditt drömhus, som kommer att tjäna dig under lång tid.

Vi vet alla att för att renoveringen ska kunna slutföras snabbt och framgångsrikt behöver du anlita ett byggteam. När allt kommer omkring är kvaliteten på de utförda reparationerna det viktigaste. Men innan du ingår ett avtal med ett specifikt team måste du analysera följande punkter:

• titta på de projekt som företaget redan har genomfört;
• har de kontrakt och vilka är villkoren i dem;
• vilka tjänster teamet kan tillhandahålla.

Om du behöver anlita ett byggteam bör du titta på priserna för de tjänster de tillhandahåller. Detta kan också fungera som ett urvalskriterium. Men hur kan du förstå om det pris som erbjuds av teamet för olika sorter tjänster? I det här fallet kommer följande rekommendationer att hjälpa. Först och främst måste du jämföra priserna som erbjuds av flera byggföretag. På så sätt kan du avgöra prispolicy på marknaden för tjänster som tillhandahålls inom en viss byggbransch. Det gör att det inte blir svårt att välja ett team som ska utföra arbetet effektivt och till rimliga priser.

Förbered dig för dialog.

Inledningsvis bör du vara beredd att avsätta mycket av din fritid för att lösa många organisatoriska frågor. Endast i det här fallet kommer du att få det förväntade resultatet. Ditt direkta deltagande kommer att behövas för att lösa ett antal frågor, såsom att komma överens om uppskattningar, godkänna projektet, fastställa tidpunkten för arbetet, samt regelbunden inspektion av det arbete som utförs.

Kunden har rätt att kräva en preliminär uppskattning från alla potentiella team eller be dem att helt enkelt nämna kostnaden för arbetet. Fråga till exempel hur mycket det kommer att kosta att renovera lägenheter i nybyggnader eller andrahandsbyggnader. På så sätt kan du jämföra priser och villkor. När du väljer en brigad, välj den brigad som lämnar sina koordinater. Om möjligt, titta på byggarnas pass för att förstå var de är registrerade. Detta görs för att vid en kontroversiella problem det var möjligt i rättsligt förfarande hantera dem.

Om du bestämmer dig för att bygga en dacha eller ett hus, är det stor sannolikhet att du kommer att ställas inför problemet med att välja ett bygglag. Det här kanske inte är så lätt som det verkar vid första anblicken, så sajten GdeUslugi.ru har samlat 15 tips för dig om hur du väljer ett bra byggteam.

Spara inte pengar

Kanske är detta den viktigaste regeln. Under inga omständigheter bör du jaga billighet. Mycket ofta tillhandahåller team som erbjuder sig att göra allt för pengar av låg kvalitet och kanske inte är ärliga alls. Naturligtvis bör du inte tanklöst anställa de dyraste arbetarna - priset betyder inte alltid kvalitet, men mycket lågt pris, som regel, talar just av låg kvalitet.

Arbeta inte med statslösa personer

Vi talar här inte om alla arbetare från grannländerna, utan bara om de som inte är registrerade i Ryssland. Här måste du vara rädd inte bara för dålig kvalitet på arbetet, utan också för problem med brottsbekämpande myndigheter - det kommer att vara obehagligt om ditt team plötsligt deporteras eller om du till och med anklagas för att bryta mot lagen.

Kontrollera arbetstagarnas kvalifikationer

Anställ under inga omständigheter vem som helst - se till att studera teamets portfölj och ta reda på vilka projekt de redan har byggt. Det skulle vara idealiskt om arbetarna hade några dokument som skulle bekräfta att de är specialister på detta område.

Arbeta inte med en besättning som inte har ett kontrakt.

Mycket ofta erbjuder team att arbeta precis så, det vill säga ta dem "på ordet". Gör inte detta under några omständigheter om du inte vill stå utan pengar, material och färdigt arbete! Om du kommer överens med laget muntligt, kommer det även genom domstolen att vara mycket svårt att få tillbaka betalning eller eventuell ersättning från dem. Så se till att dokumentera allt i kontraktet – från inköpt material till ett komplett steg-för-steg arbetsschema och deadlines. Det kan också vara tillrådligt att sluta ett avtal med varje medlem i teamet för sig, så att om något händer inte uppstår problem med en enda opålitlig anställd.

Diskutera allt i förväg

Redan innan du ingår ett kontrakt, diskutera med teamet villkoren för arbetet. Gå under inga omständigheter med på att arbeta med dem som lovar att göra allt på rekordtid - konstruktionen tar mycket tid, och arbetarna måste ange realistiska deadlines. Se också till att diskutera alla arbetsaspekter, till exempel betalning och hur arbetet kommer att levereras. Diskutera i allmänhet allt som oroar dig. Och ge inga pengar i förskott!

Anställ en besättning under hela arbetets varaktighet

Om du redan har bestämt dig för valet av ett lag, är det bättre att anlita det för hela konstruktionen. Detta beror främst på två punkter:

• Det kommer att vara ganska svårt för ett annat team att acceptera tidigare arbetares arbete. Kanske använder det andra laget olika tekniker och arbetet kan bromsas rejält;
• Ofta ger de en liten rabatt för komplett besättningsarbete, så du kan spara lite på att anställa en besättning.

Fråga släkt och vänner

Du behöver inte hitta allt själv. Fråga familj och vänner om någon de eller någon de känner har varit involverad i byggandet nyligen. Om de gillade laget, låt dem sedan dela sina kontakter. Detta upphäver dock inte alla ovanstående råd – kontrollera ändå allt noggrant och teckna ett avtal. Rekommendationer från vänner betyder inte att laget är 100 % pålitligt.

Leta efter en brigad via Internet

Internet ger stora möjligheter att söka efter utförare av alla arbeten, inklusive byggpersonal. I en sökmotor kan du enkelt hitta många reparations- och byggföretag, men som regel finns det alltid mellanhänder där, och priset för arbetet ökar. Det är mycket bekvämare att anställa personal direkt, via webbplatser med annonser. Du kan också anlita ett byggteam på webbplatsen Gdeuslugi.ru genom att direkt kontakta specialister inom deras område. Webbplatsen är mycket bekväm att jämföra priser och komma överens med teamet om alla nyanser, och recensioner hjälper dig att välja den bästa bland alla team.

Bråka inte med arbetare och arbetsledare

Fråga arbetarna och arbetsledaren allt så noggrant som möjligt, men samtidigt artigt. Om du gillar laget, bör du inte förstöra förhållandet - detta kan resultera i obehagliga konsekvenser som kommer att avslöja sig efter att allt arbete är slutfört. Och i allmänhet är det mycket trevligare att arbeta med människor som gillar dig än med dem som inte gillar dig. Försök att inte lura på småsaker och inte misstänka arbetare för allt - annars kommer förhållandet att förstöras.

Ta din tid

När du väljer ett lag, ta inte förhastade beslut. Jämför noggrant priser från olika källor, kontrollera noggrant arbetarnas kvalifikationer, och efter att du är överens, tänk lite mer - och fattar först då ett beslut. För det mesta extra utgifter, bedrägerier osv. händer just när folk har bråttom och inte tänker igenom saker ordentligt.

1. Spara inte pengar
Kanske är detta den viktigaste regeln. Under inga omständigheter ska du jaga billighet. Mycket ofta tillhandahåller team som erbjuder sig att göra allt för pengar av låg kvalitet och kanske inte är ärliga alls. Naturligtvis bör du inte tanklöst anställa de dyraste arbetarna - priset betyder inte alltid kvalitet, men ett mycket lågt pris indikerar som regel låg kvalitet.

2. Arbeta inte med statslösa personer
Vi talar här inte om alla arbetare från grannländerna, utan bara om de som inte är registrerade i Ryssland. Här måste du vara rädd inte bara för dålig kvalitet på arbetet, utan också för problem med brottsbekämpande myndigheter - det kommer att vara obehagligt om ditt team plötsligt deporteras eller om du till och med anklagas för att bryta mot lagen.

3. Kontrollera arbetstagarnas kvalifikationer
Anställ under inga omständigheter vem som helst - se till att studera teamets portfölj och ta reda på vilka projekt de redan har byggt. Det skulle vara idealiskt om arbetarna hade några dokument som skulle bekräfta att de är specialister på detta område.

4. Arbeta inte med en besättning som inte har ett kontrakt.
Mycket ofta erbjuder team att arbeta precis så, det vill säga ta dem "på ordet". Gör inte detta under några omständigheter om du inte vill stå utan pengar, material och färdigt arbete! Om du kommer överens med laget muntligt, kommer det även genom domstolen att vara mycket svårt att få tillbaka betalning eller eventuell ersättning från dem. Så se till att dokumentera allt i kontraktet – från inköpt material till ett komplett steg-för-steg arbetsschema och deadlines. Det är också lämpligt att ingå ett avtal med varje medlem i teamet separat, så att om något händer inte uppstår problem med en enda opålitlig anställd.

5. Diskutera allt i förväg
Redan innan du ingår ett kontrakt, diskutera med teamet villkoren för arbetet. Gå under inga omständigheter med på att arbeta med dem som lovar att göra allt på rekordtid - konstruktionen tar mycket tid, och arbetarna måste ange realistiska deadlines. Se också till att diskutera alla arbetsaspekter, till exempel betalning och hur arbetet kommer att levereras. Diskutera i allmänhet allt som oroar dig. Och ge inga pengar i förskott!

6. Anställ en besättning under hela arbetets varaktighet
Om du redan har bestämt dig för valet av ett lag, är det bättre att anlita det för hela konstruktionen. Detta beror främst på två punkter:

Det kommer att vara ganska svårt för ett annat team att acceptera tidigare arbetares arbete. Kanske använder det andra laget olika tekniker och arbetet kan bromsas rejält;
– Ofta ger de en liten rabatt för komplett besättningsarbete, så man kan spara lite på att anställa en besättning.
– Fråga släkt och vänner

Du behöver inte hitta allt själv. Fråga familj och vänner om någon de eller någon de känner har varit involverad i byggandet nyligen. Om de gillade laget, låt dem sedan dela sina kontakter. Detta upphäver dock inte alla ovanstående råd – kontrollera ändå allt noggrant och teckna ett avtal. Rekommendationer från vänner betyder inte att laget är 100 % pålitligt.

7. Leta efter en brigad via Internet
Internet ger stora möjligheter att söka efter utförare av alla arbeten, inklusive byggpersonal. I en sökmotor kan du enkelt hitta många reparations- och byggföretag, men som regel finns det alltid mellanhänder där, och priset för arbetet ökar. Det är mycket bekvämare att anställa personal direkt, via webbplatser med annonser.

8. Bråka inte med arbetare och arbetsledare
Fråga arbetarna och förmannen allt så noggrant som möjligt, men samtidigt artigt. Om du gillar laget, bör du inte förstöra förhållandet - detta kan resultera i obehagliga konsekvenser som kommer att avslöja sig efter att allt arbete är slutfört. Och i allmänhet är det mycket trevligare att arbeta med människor som gillar dig än med dem som inte gillar dig. Försök att inte lura på småsaker och inte misstänka arbetare för allt - annars kommer förhållandet att förstöras.

9. Ta dig tid
När du väljer ett lag, ta inte förhastade beslut. Jämför noggrant priser från olika källor, kontrollera noggrant arbetarnas kvalifikationer och efter att du är överens, tänk lite mer - och fattar först då ett beslut. Mestadels onödiga utgifter, bedrägerier osv. händer just när folk har bråttom och inte tänker igenom saker ordentligt.