Serie p 49 d layout. Funktioner i lägenhetslayouter
Serie II-49 förde nyhet till standardkonstruktion, extraordinära tekniker användes i design och dekoration. Husen ritades på 70-talet idag är dessa byggnader inte föremål för rivning och kommer inte att bli föremål för rivning inom överskådlig framtid. Ett stort antal byggnader i denna serie har rekonstruerats.
Nya tekniska lösningar påverkade först och främst väggbeklädnad och fogbearbetning:
- fina granulära plattor applicerades på panelerna;
- öppna fogar behandlades med vattentät tejp.
II-49-serien ersatte den föråldrade K-7-serien. Det finns två modifieringar i serien:
- II-49d;
- II-49p.
I modifiering II-49p innehåller vissa hus fenolisolering, som förorenar samma byggnader, men i mindre mängder, finns i modifiering II-49d. Skillnaden mellan de två alternativen är liten: modell II-49p är dessutom utrustad med en vind. Hus i denna serie byggdes i Cheryomushki, Orekhovo, Yasenevo, etc. Det finns flera byggnader i städer nära Moskva, och det finns också flera byggnader på Krim och Tolyatti.
Husets egenskaper
| Planeringslösning: | Flersektion panelhus med rad- och ändpartier. C 1, 2, 3, 4 rumslägenheter. Olika alternativ för layout av lägenheter i sektioner är möjliga. |
| Antal våningar: | 9, 12 våningar |
| Boendets höjd: | 2,64 m |
| Tekniska byggnader: | Tekniskt underjordiskt och tekniskt golv för placering av verktyg. |
| Hissar: | Passagerare med en lastkapacitet på 400 kg. |
| Byggnadskonstruktion: | Ytterväggar - expanderade lerbetongpaneler (300 mm). Innerbetong (140 mm). Skiljeväggar i gipsbetong (80 mm). Golv - betongpaneler (140 mm). Centralvärme, vatten. |
| Ventilation: | Naturligt utsug genom ventilationsaggregat i köket. |
| Vattentillgång: | Kallt och varmt vatten från stadsnätet. |
| Borttagning av sopor: | Sopnedkast med laddningsventil på golvavsatsen. |
| Parameter | Menande |
|---|---|
| Alternativt namn: | P-49 |
| Byggregioner: | Moskva: Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Cheryomushki, Academichesky, Orekhovo, etc.; Moskvaregionen: Odintsovo, Khimki; Andra städer: Tolyatti, Krim |
| Byggteknik: | panel |
| Efter byggperiod: | Chrusjtjovka |
| Byggår: | från 1965 till 1985 |
| Rivningsutsikter: | Ingen rivning tillhandahålls |
| Antal sektioner/entréer: | från 2 |
| Antal våningar: | 9 |
| Takhöjd: | 2,64 m |
| Balkonger/loggier: | I alla lägenheter utom enrumslägenheter |
| Badrum: | I enrumslägenheter - kombinerade, i resten - separata. Badkar: standard, 170 cm långa |
| Trappa: | Dubbelflygning, gjord av prefabricerade marscher och plattformar av armerad betong |
| Sopnedkast: | Sopnedkast med laddningsventil på golvavsatsen |
| Hissar: | En passagerare (400 kg) |
| Antal lägenheter per våning: | 4 |
| Lägenhetsområden: | Delat/vardagsrum/kök |
| 1-rumslägenhet | 32-33/18-19/6 |
| 2-rums lägenhet | 44-45/27-28/6 |
| 3-rums lägenhet | 73-83/45-49/6 |
| 4-rums lägenhet | 92-93/62-63/6 |
| Ventilation: | Naturligt och forcerat utblås med block i kök och badrum. |
| Väggar och beklädnad: | Ytterväggarna är gjorda av trelagers expanderad lerbetongpaneler med skum- eller fiberboardisolering (30 cm). |
| Bärande väggar - invändiga armerade betongpaneler. Innerväggar – gipsbetong (8 cm); golvtak - armerade betongpaneler (14 cm). | |
| Vissa hus saknar beklädnad. | |
| Andra hus är klädda med keramiska eller glaserade små kakelplattor i gula, rosa, blå och ljusgröna färger. | |
| Taktyp: | Platt, invändigt avlopp med regnvattenavlopp i sockelnivå |
| Tillverkare: | DSK-1 och armerade betongprodukter-2 |
| Designers: | MNIITEP (Moscow Research Institute of Typology and Experimental Design) |
| Fördelar: | Separata badrum, högkvalitativ värmeisolering av rum, loggier i alla lägenheter |
| Brister: | Små köksytor, avsaknad av vestibuler på trappavsatser, ingen gods-passagerarhiss |
Det bör noteras att vissa hus II-49d byggdes av byggmaterial som inkluderade fenol, ett ämne som är osäkert för människors hälsa. Idag ingår byggnader i denna serie aktivt i listorna över föremål som är föremål för större reparationer. Mer än 60 % av II-49-husen rehabiliterades och ersattes verktygsnät, fönsterblock och tilläggsisolering av ytterväggspaneler. Till skillnad från II-49d-serien har II-49p en vind.
Designegenskaper för serien och efterbehandling av fasader II-49 (II-49p och II-49d)
Yttre paneler II-49 är gjorda av trelagers expanderad lerbetong av klass M75, isolerad med fiberskiva eller polystyrenskum sådana väggar hade förbättrad värmeisolering för den tiden. Innerväggarna är gjorda av slitstarka armerade betongpaneler (betongkvalitet M200), och de invändiga skiljeväggarna är gjorda av gipsbetong (8 cm). Interfloor-tak är gjorda av armerade betongplattor (14 cm). Styvheten och styrkan hos hela strukturen i II-49-byggnaden säkerställs av golvpaneler och bärande väggar inom sektionen producerades med hjälp av vibrationsvalsningsmetoden.
Grunden till II-49 är remsa med sockelväggspaneler av expanderad lerbetong (M-100). För placeringen av allmännyttiga nätverk användes ett tekniskt vindsgolv (om det finns i vissa ändringar av projektet) och en källare, första våningen är vanligtvis bostäder. Varje sektion har bara en hiss - en passagerare, vilket kan orsaka svårigheter att lyfta gods till de övre våningarna.
Utsidan av serie II-49 var oftast färdig med små kakelplattor (glaserade eller keramik), men några av husen förblev oklädda. Intressant nog var denna serie den första som använde tekniken för att ytbehandla fasader med kakel i en fabriksmiljö.
Funktioner i lägenhetslayout II 49 (II 49p och II 49d)
Den typiska utformningen av sektioner ger lägenheter med ett antal rum från ett till fyra (ibland tillkom 5-rumslägenheter). Utformningen av hus II-49 är inte lämplig för ombyggnad inom lägenhet på grund av det stora antalet tvärgående lastbärande väggpaneler. På en positiv tonär att nästan alla rum i lägenheterna i denna serie inte ligger intill. Arean av bostadslokaler ökar på grund av stora loggier, som finns i alla lägenheter, utom i enrumslägenheter.
I den här artikeln kommer vi att beskriva information om II-49-serien.
Denna serie byggdes huvudsakligen 1970-1980. Det är distribuerat nästan över hela Moskva. Den finns i två modifieringar: II-49D och II-49P.
De kännetecknas av ingångar och utrymme under tak med utgångar till taket.
Foton av hus i serie II-49P
Lägenhetslayouter presenteras
- Enrumslägenheter
- Tvårumslägenheter
- Trerumslägenheter
- Fyra rumslägenheter
Foton av hus i serie II-49D
Hus har i 99 procent av fallen 9 våningar. Även om vi i vår praktik har stött på versioner med 10 våningar och till och med "höghus" med 12 våningar. Det är värt att notera att i 12-våningsversionen, så vitt vi minns från vår anläggning, tillät författaren till projektet, JSC MNIITEP, inte skapandet av en öppning i bärande vägg. Men det var kanske inte på grund av antalet våningar, utan på läget för lägenheten på andra våningen.
Även från praktiken fanns ett hus som inte byggts på standardgrund och bärande väggar i källare, platta och pålar, vilket även på de nedre våningarna påverkade konstruktionen av öppningen i den bärande väggen negativt.
Huvudnyansen i II-49-serien är att nästan alla innerväggar i detta hus är bärande. Om vi överväger i allmänhet, är alla väggar vinkelräta mot husets ytterväggar bärande, väggarna mellan lägenheten är bärande och vissa väggar som är parallella är externt icke-bärande. Badrumslådan är inte heller bärande.
Layout och konstruktion av hus av serie II-49
Den vanligaste händelsen i denna serie är skapa en öppning mellan köket och rummet och utöka badrummet till korridorområdet. Man måste komma ihåg att II-49 använder tre typer av väggpaneler.
- lång
- genomsnitt
- kort
Respektive, bärförmåga härrör från storleken på dessa paneler. Den långa har den största och den korta har den lägsta.
Den korta panelen är placerad i lägenheter i vars korridorer hörnet av hisschaktet är beläget.
Följaktligen, om du har en sådan lägenhet, är det mycket svårt att få godkännande för en öppning i en bärande vägg från författaren till projektet, JSC MNIITEP. Det är rimligt att planera öppningen i den "korta panelen" från femte våningen.
Och i fallet med en lång kan du räkna med en positiv lösning på andra våningen. På de första våningarna är allt alltid extremt svårt.
Möjligheten att konstruera en öppning kommer också att påverkas starkt av byggarnas noggrannhet och precision under konstruktionen av byggnaden, nämligen kvaliteten på installationen av väggpaneler och golvplattor, eftersom kvaliteten på bärförmågan i beräkningarna av bärförmågan. interpanelsöm tas också med i beräkningen.
Om sömmen mellan panelerna är smal, korrekt tätad med cement-sandbruk och placerad direkt längs väggpanelens axel, det vill säga väggpanelen vilar lika bra på golvplattorna i köket och rummet, blir beräkningen bra och bärförmågan är hög och chanserna att matcha öppningen ökar.
Den andra punkten är öppningens dimensioner och fördjupningarna från husets yttervägg.
Ägarna försöker pressa öppningen så nära fasadväggen som möjligt för att mer funktionellt kunna utnyttja det kvarvarande köksutrymmet, men författaren till husprojektet, JSC MNIITEP, har en annan uppfattning.
Öppningen bör inte vara mer än 90-100 med ett avstånd på minst en meter från fasadväggen. (Ofta 120 eller 130).
Beslutet att samordna öppningen påverkas också av tillståndet hos väggpanelerna ovanför och under, nämligen närvaron eller frånvaron av öppningar i dem.
Om panelen är i designskick (det vill säga inga öppningar gjordes i dem) finns det en chans att din öppning blir godkänd. Om det görs är öppningens dimensioner och avståndet från ytterväggspanelen viktiga, liksom typen av förstärkning av öppningen.
Allt detta kommer att beaktas av ingenjören när du beräknar din öppning.
Med all komplexitet i undersökningen, beräkningar osv. ett positivt beslut fattas oftare än negativt, det vill säga fler öppningar är tillåtna än förbjudna.
Vad man inte ska göra
Förlita dig på "standard" kraven för en öppning, skär först öppningen och gör reparationer och försök sedan samordna den.
Denna situation är endast lämplig för dem som redan har köpt en lägenhet med ombyggnad, eller ombyggnaden gjordes för många år sedan och "det finns ingenstans att ta vägen."
För att samordna tidigare genomförda öppningar måste ingenjören öppna öppningens gipsskikt, se typen av armering och kvaliteten på det utförda arbetet, öppna golvet och avjämna till golvplattan för att inspektera närvaron av kompletta förstärkningsramplattor. Öppna änden av väggpanelen från korridorsidan till golvplattan. Öppna gipsskiktet från sidan av rummet och köket på ett avstånd av cirka 130-140 cm från golvnivån för att utföra en ultraljudsundersökning av betongens kvalitet.
I 90 procent av fallen uppfyller inte förstärkningsramarna de krav som upphovsmannen till projektet har. Och du kommer att ha tur om öppningen "går över" enligt beräkningar. I det här fallet kommer ägarna bara att behöva göra lokala reparationer efter att först ha stärkt öppningen ordentligt.
Panelskarv och öppningsförstärkningsram i II-49
I standardlösningar använder JSC MNIITEP en U-formad förstärkningsram från en ojämn vinkel på 100x63x8 mm. Stöds av 10 mm tjocka bottenplattor.
Hörnen är förbundna med varandra med en 5x8 stållist. Ramen är monterad på stödplattor fyllda med cement-sandbruk, minst 10 mm tjocka. Ramen fästs med armeringsjärn på kemiska ankare eller polymercementbruk till väggpanel och golvplatta. Ramens skyddande gipsskikt, enligt brandsäkerhetskrav, måste vara minst 2 cm, det vill säga helt enkelt måla metallkonstruktioner att använda dem som en designlösning är inte möjligt att ramen kräver gips, men endast efter godkännande av designerns övervakning.
Proceduren för att utföra arbete på förstärkningsanordningar i serie II-49
I enlighet med designlösningen är väggpanelen markerad på den plats där öppningen gjordes
Genomgående kontrollhål borras för upprepade mätningar på andra sidan, för att undvika felaktigheter och från olika tjocklekar av det invändiga putslagret på köks- och rumssidorna.
Säkerhetsställ installeras, som tar bort huvudbelastningen från arbetsplatsen innan förstärkningsramen installeras.
Öppningens omkrets skärs.
Därefter skärs det skurna fragmentet i block för bekväm transport, vanligtvis block som inte väger mer än 30 kg.
De utskurna fragmenten demonteras försiktigt. De utskurna fragmenten får inte falla direkt på golvplattan. Påverkan av ett fallande block kan leda till att gipsskiktet i lägenheten under skalar eller att det uppstår sprickor i golvplattan. Vid demontering av de utskurna fragmenten läggs därför vanligtvis träpallar på golvplattan
Efter att de utskurna fragmenten är helt demonterade appliceras skåror på öppningens ändar med ett diamantverktyg. Detta är nödvändigt för bättre vidhäftning av cement-sandbruket till betongytan.
efter detta monteras förstärkningsramen: stödplattorna monteras och de förankras i golvplattan, medan plattornas monteringsnivå kontrolleras, varefter förstärkningsramen och ankare för att fästa ramen på väggpanelen monterade är ankarna svetsade. Efter detta fylls hålrummen mellan ramens metallstruktur och öppningens ände med cement-sandbruk med självexpanderande cement.
Efter att lösningen har härdat demonteras de bärande säkerhetsstolparna
Ramen grundmålas och överlämnas till konstruktörens överinseende
Efter att ha undertecknat lagarna på dolt arbete ramen måste putsas med ett skikt på minst 2 cm över armeringsnätet, eller med användning av speciella föreningar för bättre vidhäftning av gipsskiktet till metallen.
Problemområden II-49
Med den låga kostnaden för lägenheter i denna serie och bra standard planeringslösningar för bekväm modifiering av lägenheter finns det också standardproblemområden
- Sömmar av fogar av externa paneler. Med tiden, på grund av vittringen av lösningen från panelernas fogar, kommer atmosfärisk fukt in, vilket leder till utseendet av mögel och frysning under den kalla årstiden i ändarna av väggpanelerna som gränsar till fasaden.
- VVS stugor. Eftersom de flesta av husen i denna serie byggdes på 70-talet, på grund av bildandet av en stor mängd damm mellan väggarna i VVS-hytten och taket och väggarna i lägenheten och upprätthållandet av konstant fuktighet på dessa platser, svamp bildas ofta på dessa ställen, vilket är praktiskt taget omöjligt att ta bort utan att demontera den gamla VVS-hytten och efterföljande rengöring och antiseptisk behandling av alla intilliggande ytor.
- Vid demontering av VVS-hytten dyker nästa problemområde upp - gamla rostiga rör. Särskild uppmärksamhet ska ges till handdukstorkens rör. Gängade anslutningar läcker vid vibrationer eller vid beröring av rör. Det är därför den bästa lösningen Innan demontering av VVS-hytten kommer varm- och kallvattenförsörjningen tillfälligt att stängas av. Och bjud in en rörmokare-svetsare för att slutföra demonteringsarbetet förvaltningsbolag, som ska ersätta rostiga stigar och böjar med nya rör och installera nya moderna avstängningsventiler.
- Glöm inte, efter att ha avslutat arbetet och slagit på varm- och kallvattenförsörjningen, kontrollera alla nya anslutningar för läckor och installera även en speciell plugg på avloppshålet i avloppsröret, eftersom vatten som rinner från de övre våningarna kan läcka in i din lägenhet och svämma över våningarna nedanför.
- Följande problem är typiskt för alla gamla panelserie - bra hörbarhet. Dessutom, både grannarna som ligger ovanför och under, och grannarna som ligger på samma trappa med dig.
När du planerar ombyggnadsarbeten, se till att i utgiftsposten ta med arbetet med ljudisolering av väggarna i anslutning till grannlägenheterna, och se till att ljudisolera golvet, för att inte störa nedströmsgrannarna med buller. Höjden på rummet tillåter dig inte att ljudisolera taket. - Gamla sopnedkast med alla kryddiga aromer i korridorerna
- Gamla hissar, brist på gods
- Små trappor för att lyfta stora möbler och andra laster
Typisk ombyggnad tvårumslägenhet V standardserie hus II-49 innehåller förändringar i bärande konstruktioner. Därför, före ombyggnad, utförs en preliminär professionell undersökning, åtföljd av tekniska beräkningar. För att ansluta köket med vardagsrummet genom en öppning i den bärande väggen, är det nödvändigt att utföra åtgärder för att stärka det med metallstrukturer. När du kombinerar ett badrum bör du vara uppmärksam på vattentätning av golv av hög kvalitet.
3-rumslägenhet - Alternativ 1
Typisk ombyggnad trerummare i standardserien av hus II-49 kräver ändringar till bärande strukturer. Det preliminära skedet innan ombyggnadsarbetet påbörjas är en professionell inspektion, som måste åtföljas av tekniska beräkningar. Vid skapandet av en öppning i den bärande väggen mellan kök och vardagsrum vidtas åtgärder för att förstärka vägg- och överliggarytorna med metallkonstruktioner. För att korrekt kombinera ett badrum bör du komma ihåg om vattentätning av golv av hög kvalitet.
3-rumslägenhet - Alternativ 2
Det andra alternativet för en typisk ombyggnad av en trerumslägenhet i II-49-serien av hus kräver också förändringar av de bärande strukturerna. Det preliminära skedet innan ombyggnadsarbetet påbörjas är en professionell besiktning, inklusive tekniska beräkningar. Att skapa en öppning i den bärande väggen mellan kök och vardagsrum kräver åtgärder för att förstärka vägg- och överliggarytorna med metallkonstruktioner. När du kombinerar ett badrum måste du vattentäta golvet.
3-rumslägenhet - Alternativ 3
En typisk ombyggnad av en trerumslägenhet i en standardserie av hus II-49 med förändringar av de bärande strukturerna kräver en professionell undersökning, åtföljd av tekniska beräkningar. Byggandet av en öppning i den bärande väggen mellan kök och vardagsrum kräver åtgärder för att förstärka vägg- och överliggarområdena med metallkonstruktioner. För att kombinera toalett och badrum jobbar man med att vattentäta golvet.