СМИ: Макаров арендовал в Солнечном три "льготные" дачи. Дачи в аренду гражданам льготных категорий Солнечное 2 социальные дачи как доехать

Сегодня губернатор Георгий Полтавченко посетил поселок Солнечное в Курортном районе Санкт-Петербурга , где завершился первый этап первой очереди строительства объектов государственного дачного фонда. О ходе реализации проекта рассказал вице-губернатор Марат Оганесян.

К заселению с 1 июня готовы 93 дома на 345 квартир. В государственном дачном поселке «Солнечное-2» выполнены все работы по благоустройству и устройству инженерных сетей, в том числе и для дальнейшего строительства.

Коттеджи построены на месте бывшего дачного кооператива. В новых домах существенно улучшены коммунальные условия, они отапливаются, обеспечены газом и водой.

Дачи предназначены для круглогодичного проживания ветеранов Великой Отечественной Войны, инвалидов 1-й и 2-й групп и членов их семей, многодетных семей и одиноких матерей, воспитывающих детей в возрасте до 16 лет, и других льготных категорий граждан. Одноэтажные дома, построенные для маломобильных жильцов, оборудованы специальным пандусом и имеют особую планировку.

Во время осмотра Георгий Полтавченко подтвердил намерение города продолжать реализацию проекта. Губернатор дал поручения продумать открытие в дачном поселке пунктов проката лыж и велосипедов, возможности расширения спортивной инфраструктуры и организации досуга в течение всего сезона.

«Те, кто жил когда-то в дачных кооперативах, видят, что это небо и земля. Теперь наша задача - эти хорошие условия для проживания дополнить как можно большими возможностями для отдыха. Очень важно, что сегодня вводом этих домов мы решаем вопрос с ожиданием тех людей, которые нуждаются и которые имеют право на обеспечение таким отдыхом. И мы дальше будем развивать этот поселок, чтобы завершить проект», - сказал Георгий Полтавченко.

Дачный поселок находится в 45 км от Санкт-Петербурга . В шаговой доступности расположена железнодорожная станция «Солнечное». В рамках реализации программы по строительству государственного дачного фонда завершено строительство подъездной автомобильной дороги со стороны федеральной дороги М10 «Скандинавия».

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры и Комитет по транспорту прорабатывают вопрос организации маршрута общественного транспорта из Санкт-Петербурга и Сестрорецка. Первый дачный сезон должен выявить, какой вид транспорта будет наиболее востребован жителями поселка.

Всего в «Солнечном-2» планируется построить 302 дома общей площадью более 56 тыс. кв. метров - это 1123 квартиры для 2 175 человек.

Тёплые дни на свежем воздухе и со всеми удобствами. Проект социальных дач уже который год не теряет своей актуальности. В посёлке Солнечное-2 этим летом ожидается больше тысячи постояльцев. Их проживание мало напоминает обычную жизнь дачников с огородами и теплицами. Отдых - скорее европейского формата. Жильё предоставляют ветеранам, инвалидам, многодетным семьям. Алексей Жуков узнал, что такому отпуску от городской жизни отдают предпочтение даже народные артисты.

— Все работает. Холодильник. Холодильник в той социальной даче тоже присутствовал, но здесь он новый большой удобный. Есть газовая плита, есть вытяжка, мы уже пользовались духовкой.

Это первое лето, что семья Котковых проведет в Солнечном-2. Сравнивать им есть с чем. Социальную дачу самым старшим в семье: ветеранам-блокадникам, предоставляют четвертый год подряд. Предыдущая была в Репино. Со слов жильцов: небо и земля.

Татьяна Коткова, член семьи ветерана: «Вот видите, здесь можно принимать душ, очень удобно для стариков. Это низко и удобно забираться, принимать душ. И горячая, и холодная вода, ну, понятное дело, бриться. Я просто благодарна, что для наших старичков вот такое удобство здесь было установлено, ну даже дома у нас такого нет».

Пока дети и внуки с гордостью показывают владения, заслужившие эту льготу ветераны, спокойно греются на солнышке и дышат свежим воздухом. О благах старшее поколение никого не просило — не привыкли. Впечатлениями делятся сжато.

Рудольф Котков, ветеран Великой Отечественной войны: «Нормально, хорошо, отлично. Погода прекрасная, народу мало. Завтракаю, одеваюсь, гуляю, так вообще, бесполезная жизнь, по честному скажу».

Над тем, чтобы программа дня не казалась такой однообразной, стараются родственники. Солнечное-2 достроено пока лишь на четверть. Во второй и третьей очереди появятся стадион, культурно-досуговый центр, кафе и, возможно, бассейн. Но, как признается директор, этих благ придется подождать.

Александр Шпаков, директор поселка Солнечное-2: «С развлечениями есть небольшие проблемы, потому что кроме детских площадок пока нет. Но на сегодняшний день дальнейщее продвижение приостановлено, по всей видимости, с 2018-2019-го это будет продолжено».

Телевизор, книги, интернет — все это уже есть. В списке самого необходимого теперь аптека и медпункт. В Солнечном-2 сейчас 345 квартир. Спрос бы был, да предпринимателям все равно невыгодно.

Алексей Жуков, корреспондент: «И все вроде бы хорошо, да ощущения как0будто чего-то не хватает не покидает. И тут ты понимаешь: ни огурчиков, ни помидорчиков, ни запаха дачных шашлычков, единственное, что можно — это выращивать цветочки. На следующий год домик может арендовать уже кто-то другой и капитально обживаться — не положено. Плюс, строгие правила берегут здоровье постояльцев, чтобы не сгибались в три погибели над своими грядками».

Единственное исключение сделали для особых постояльцев. Воспитанникам молодежного театра «Питер-Шэд» — а это ребята с ограниченными возможностями — разрешили и грядки разбить и парники поставить.

Ирина Рогалева, директор, художественный руководитель молодежного включенного театра «Питер-Шед»: «Это обучение бытовым навыкам щзначится они готовить они участся обслуживать себя они, вообще, учатся жить самостоятельно. Я считаю, что это очень важная задача, потому что то, что мы делаем в театре, проигрывая разные ситуации жизненные, с которыми они могут столкнуться, они знают, как это делать, но не знают, как жить в быту».

Натуральное хозяйство вкупе со всеми современными благами — бесценный опыт, для тех кому просто необходимо учиться жить в обществе самостоятельно. Интернет, телевидение — это есть. Нет, пожалуй, только одного — аналогов этому месту в Петербурге и России.

Владимир Свиридюк, советник по социальным вопросам ГУП ДО «Пригородное»: «Это единственный проект-программа, социальная программа оздоровления населения граждан льготной категории, оздоровления населения. Почему? Потому что, во-первых, сложно с путевками, где они получают и там на 2-3 недели, а здесь они могут находиться круглогодично».

В подтверждение достойного статуса такого учреждения, как социальная дача из сельского продуктового выходит Роман Громадский. Выясняется, таким летним отдыхом не брезгуют даже народные.

Роман Громадский, актёр театра и кино, Народный артист РСФСР: «Впервые, сейчас у меня в театре отпуск и впервые я провожу отпуск никуда не уезжая зарубеж, а именно здесь. Во-первых близко к городу, 45 километров и когда там какие-то работа, предложения — сел, приехал».

Проживание в поселке — 120 тысяч в год. Цена посильная, да и схема, теми, кто переселяется на свежий воздух на все 12 месяцев, разработана: городскую квартиру сдал, социальную дачу снял, еще и подзаработал. Отсюда и очередь из желающих арендовать домик, как в хороший петербургский вуз — 21 человек на место.

18/06/2014

В конце мая Смольный громко презентовал новые госдачи в поселке Солнечное-2. Они построены на месте старых государственных дач, пришедших в аварийное состояние. Кроме того, ради новых строений вырубили часть деревьев и сделали приличную дорогу. Новые домики отличаются невиданным комфортом – там есть водопровод и канализация.

В сего домов 93, они поделены на 3-4 комнаты и могут принять в этом сезоне 344 семьи. Строительство новых дач обошлось городу в 628 миллионов рублей. «Город 812» пытался разобраться, кому эти дачи достанутся.

Кто в теремочках живет

В советское время в государственных дачах на побережье Финского залива отдыхали семьи городской номенклатуры - парт- и совработников, директоров предприятий, редакторов газет и т.д. Условия были не слишком шикарные: домик на две или три семьи, вода на улице, канализация - выгребная яма, но по советским временами и для вывозимых на природу бабушек с внуками считалось нормально. Но теперь времена изменились.

Как заявили в ГУП ДО «Пригородное», они и управляют всеми государственными дачами, все построенные в Солнечном-2 дачи пойдут исключительно льготникам - инвалидам и ветеранам (на них, в принципе, и рассчитаны: есть пандусы для заезда на инвалидных колясках и пр.). Для остальных государственных дачных поселков действует квота: половина дач идет льготникам, половина - в коммерческий наем.

К примеру, квартирка (комната 13 метров и такая же веранда) в старой даче 1960-х годов постройки обходится нанимателю в 80 тысяч рублей в год (год длится с 1 июня по 31 марта), а льготнику - в 4 раза меньше.

В Солнечном-2 жилье для льготников будет дороже - от 55 до 130 тысяч за квартиру, потому что за комфорт надо платить. Цена зависит от того, на сколько квартирок поделен дом: у многодетных семей (если хватит денег) есть шансы получить весь дом целиком.

Среди льготников конкуренция за дачи довольно высока, а вот некоторые платные дачи до сих пор стоят незаселенными. Разумеется, наименее комфортабельные. По словам представителей ГУП, стать платным арендатором может любой российский гражданин, которому нужно только обратиться с заявлением в ГУП, желательно - не позже января, чтобы обеспечить себе выбор.

А вот специальных тарифов для госслужащих нет, хотя слухи о том, что на госдачах живут чиновники, - есть. Но в «Пригородном» их опровергают.

Для льготников дачи распределяют районные собесы. Они говорят, что первой в списке всегда стоит «военная категория» - инвалиды и участники ВОВ, жители блокадного Ленинграда, несовершеннолетние узники... К примеру, в Калининском районе процентов 70 льготных дач уходят жертвам войны. Остальные распределяются среди семей с детьми-инвалидами и многодетных семей (где 5 и более несовершеннолетних ребят). В этом году с заявлениями обратились 234 жителя, примерно 5 процентам из них было отказано (не хватило льгот). 150 льготникам дачи были обеспечены, остальных заявителей поставили в резерв.

В Василеостровском районе соотношение такое: 17 дач было сдано участникам войны, 29 - блокадникам, 3 - матерям-одиночкам, одна - многодетной семье, 3 - реабилитированным гражданам, 5 - семьям с детьми-инвалидами, 2 - фашистским узникам. Руководители собесов уверяют, что никакой серьезной борьбы за эти дачи не ведется: в очень уж плохом состоянии они пребывают. Солнечное-2, конечно, исключение, но, во-первых, эти дачи стоят арендаторам дороже, а деньги надо заплатить сразу. А во-вторых, набор жильцов проходил в ураганном темпе: 20 мая сдали дачи, а с 1 июня уже началось заселение. За 10 дней нашлось не так много кандидатов: большинство тех, кто был в резерве, уже подыскали себе иные варианты. В новом поселке пропорции льготников сохраняются: в основном, блокадники и есть одна семья многодетных.

«Мы удовлетворили 62 заявки из 92, - говорит начальник отдела соцобеспечения Василеостровского района Надежда Классен. - Иногда люди сами отказываются, когда видят эти домики с туалетом на улице. По Солнечному-2 было 29 заявок, удовлетворены 18. Да, есть риск, что дачи на самом деле достаются не блокадникам, а их семьям, там живут молодые люди, которым вполне по карману снять себе жилье. Мы три-четыре раза в сезон выезжаем на место и проверяем. Но хотя эти сигналы регулярно подтверждаются, у нас был только один случай, когда удалось расторгнуть договор по таким вот обстоятельствам. Обычно внуки говорят: бабушка уехала за пенсией. Или помыться в городских условиях. И проверить это невозможно.

Как правило, на несоответствующий контингент жалуются соседи - дачный домик редко сдается целиком, а слышимость между комнатами великолепная. Поставьте себя на место старенькой бабушки, которой обещали, что в соседней комнате будет жить ровесница, тихая и скромная, а вместо нее поселяется ее внучка с двумя горластыми правнуками. Немудрено, что дачники жалуются на соседей-нарушителей в собес».

В Калининском районе заверили, что ни одна семья не живет на одной даче более двух сезонов подряд. В Василеостровском старожилов больше - там можно продлевать аренду до 5 лет. Тем более что жильцы стараются облагородить эти ветхие домики.

Матери-одиночки могут рассчитывать на получение дачи только если доход на члена семьи не превышает прожиточного минимума - т.е. мать одного ребенка должна зарабатывать не более 17 тысяч рублей в месяц. И при этом - суметь выложить 15-20 тысяч рублей за аренду комнаты.
На форуме родителей новый поселок не очень-то хвалят. Так, семье ребенка-инвалида предложили полдомика за 100 тысяч рублей в год плюс 8000 за аренду мебели и 30 тысяч - за коммунальные услуги. «Мы видели эти дачи. Я за сто тысяч туда не пойду. Может, домики и лучше, чем старые, но территорию загубили. До залива идти минут сорок. Правда, идти мимо одноэтажных домов, да. Деревья все срубили. У кого есть сто тысяч, могут на лето и лучше снять…»

«Обещали подключить воду и газ, но пока не подключили. Зато антенна триколор уже стоит».
«Нам в Выборгском районе отказали уже четыре раза. Дают исключительно ветеранам, а по факту - их внукам».

«Ездили смотреть Солнечное 1, 2 и 3. За дачу (комната 13,4 м² плюс веранда 13,8 м²) нужно заплатить 21 тысячу за год. Явно видно, что негде будет поставить машину...»

Почему горят дачи

ГУП ДО «Пригородное» хоть и является государственным предприятием, но борется за прибыль. 4 года назад оно было убыточным, сейчас уже сводит концы с концами. Как это произошло, «Городу 812» рассказал генеральный директор ГУП Николай Подзигун.

Чтобы сделать работу безубыточной, пришлось пойти на непопулярные меры - поднять арендную плату, сократить количество работников. И квоту - 50 процентов льготников, 50 платников - приходится строго держать, хотя много претендентов - многодетных семей и матерей-одиночек - остаются без дач. Правда, в этом сезоне льготников будет больше. Кстати, они аккуратней платят, а среди коммерческих нанимателей существует много хитрых людей, которые годами не оплачивают аренду и коммунальные услуги, зная, что выселить их могут только по суду. У нас нет ни одного проигранного суда, но все эти тяжбы занимают уйму времени.

- Сколько дач сейчас в вашем распоряжении?
- Лет двадцать назад было 2500, сейчас около двух тысяч. Это - общее количество домиков, а в каждом по 2-3-4 квартиры. Скоро на баланс поставят Солнечное-2, так что будет почти 2100 домов. 30 процентов из них находятся, так сказать, в хорошем состоянии. Остальные - в довольно бедственном, жить там не очень комфортно, потому что коммунальные блага отсутствуют: туалет на улице, вода - в колонке. Штук 16 домов - в откровенно аварийном состоянии. И еще есть 12 дач, не считая Солнечного-2, наоборот - в идеальном: и туалет в доме, и ванна, и отопление. Идеальные дачи обойдутся нанимателю в сумму от 400 тысяч рублей до миллиона. Дача в хорошем состоянии - 300 тысяч в год, если это Солнечное-1, то есть самый лучший поселок, близкий к городу и к заливу. А если в Ушкове - то 230 тысяч. Но не забывайте посчитать еще коммунальные услуги и страховку.

- Госдачу все еще можно приватизировать?
- Можно было до 2012 года, еще при Валентине Ивановне. Естественно, только коммерческие. Всего было передано в собственность около 400 дач, их продавали на аукционе в Фонде имущества, и на каждую было несколько десятков претендентов. Самый дешевый участок обошелся в 3,5-4 миллиона рублей. Все зависит от величины участка и его местонахождения, а вовсе не от комфортабельности. Самые дорогие участки вылились в миллион за сотку - а соток могло быть и 10, и 15. (Эксперты-риелторы утверждают, что и эти цены - ниже рыночных. - Н.А.)

Правда, известны несколько случаев, когда государственные дачи были приватизированы не на аукционе, а потому что граждане были в них прописаны. До настоящей приватизации дело не дошло: со всеми обитателями пришлось договариваться, обещая им городские квартиры - если выпишутся с дач. Таковых набралось порядка 30 семей - в основном, бывших или действующих сотрудников ГУП ДО «Пригородное». Сейчас получить на госдаче регистрацию, как уверяют, невозможно.

- Еще госдачи почему-то часто горят. Это кому выгодно?
- За последние 4 года сгорело около семи дач - в Горках, Комарове, Зеленогорске. Пожарные говорят, что никакого криминала нет. Причина - в неисправной проводке или кустарных обогревателях зимой. Все дачи страхуются на балансовую стоимость - ее, конечно, не хватает на постройку новых дач. А строить на месте старого домика какой-то новый, элитный - неразумно, в поселках должны быть одинаковые дома. Нам самим будет удобней, если все льготники будут сосредоточены в одном месте, чтобы им было проще обеспечить медицинское обслуживание. Поэтому пепелища эти не уничтожаются и не застраиваются.

Предположительно арендовал три дома в поселке Солнечный, входящие в государственный дачный фонд, пишет «Новая газета в Петербурге ». Такие дома предоставляют в аренду инвалидам и малоимущим гражданам.

По данным издания, Макаров Вячеслав Серафимович заключил договоры аренды на две дачи в ноябре 2015 года, на еще одну - в сентябре 2016-го. Договоры рассчитаны на 10 лет. Почему три социальные дачи достались одной семье, и к какой льготной категории граждан может относиться Макаров - неясно. К тому же, по сведениям издания, в Солнечном спикер пользуется еще одной госдачей, которой раньше пользовалась , будучи полпредом президента. На упомянутых трех участках ведутся земляные работы, выяснили журналисты.

За обслуживание дачного фонда отвечает ГУП ДО «Пригородное», подконтрольное управлению по развитию садоводства и огородничества. Начальник управления объяснил, что эти три дома не относятся к социальным по умолчанию и могут быть включены в такой перечень нормативным актом - адресной программой на ближайшие два года. Упомянутые объекты в программу на 2018-2019 не включали. Вероятно, не было их и в предыдущей программе на 2016-2017: число льготных дач с тех пор неизменно, 1834 помещения.

По словам бывшего депутата, одного из авторов закона о госдачах , решения о составе реестра объектов фонда принимают совместно комитеты имущественных отношений и по соцполитике, причем льготной частью списка занимается последний. КИО же заключает договора аренды с иными арендаторами, так что, считает Евдокимова, передать госдачи Макарову могли только там. В КИО информацию не прокомментировали.

В комитете по соцполитике сообщили, что большинство решений по дачному фонду принимает «Пригородное»: и какие помещений отдать льготникам, и какие - более состоятельным дачникам. КСП же только составляет список имен. В этом году «Пригородное» должно направить сведения комитету до 10 июля.

По закону арендаторам нельзя выкупать объекты фонда, но это только дома: участки принадлежат городу и к фонду не относятся. Участки «макаровских» дач числятся в аренде у «Пригородного». Лях сообщил, что работы на них ведутся за счет арендатора - то есть, предприятия, то есть, за средства из бюджета города. Издание предположило два варианта дальнейшего развития событий: либо город снесет старые госдачи, и на их месте появится большой особняк, построенный, вероятно, за счет бюджета, либо домики исключат из реестра государственного дачного фонда и выставят на торги земельные участки. По сведениям издания, в официальной декларации о доходах Макарова эти домики не упомянуты, но в оказавшейся в распоряжении редакции они есть.

В 2016 году прокуратура нашла нарушение закона о государственном дачном обслуживании льготников. По закону не менее 50% фонда должны заселяться льготниками, а остальные места - не более 50% - могут распределяться по коммерческим ценам. В прокуратуре тогда сообщили, что по договорным ценам распределило 914 отдельных дач, а льготникам досталось только четыре. Было внесено представление губернатору.

В управлении по развитию садоводства провели свою проверку и признали, что соотношение выдержано не было. Однако спустя три года чиновники заявили, что прокуратура неверно интерпретировала данные, и считать надо было помещения, а не отдельные объекты дачного фонда. Глава комитета по соцполитике заявил, что в адресную программу 2015 года было включено 1747 помещений на 1613 льготников, и семьи селили в коммунальные домики. Сколько домов было отдано под такое количество помещений, в комитете не знают. Судя по датам, к тому моменту среди упомянутых 914 дач три уже были арендованы Макаровым.

Комиссия по землепользованию и застройке одобрила заявление СПб ГУП дачного обслуживания «Пригородное» о предоставлении условно-разрешённого вида использования (ведение дачного хозяйства) участка на ул. Танкистов, дом 30, корпус 10 в Солнечном. На территории 28,5 га построят 96 домов. Первая очередь, которую сдали в 2014-м, начитывает 94 дома. Проект в мае одобрил губернатор Георгий Полтавченко, теперь чиновники согласовывают градостроительную документацию.

Строить домики будут за счёт средств «Пригородного». Предположительно, под этот проект будет приватизирована часть дач «Пригородного». Во всяком случае о возможных торгах в Комитете имущественных отношений говорят с весны. В ГУП ДО «Пригородное» четыре отделения: «Зеленогорск», «Комарово», «Солнечное-2» и «Солнечное-3». Предприятие создано для эксплуатации, строительства и аренды городских (бюджетных) дач в Курортном районе, закреплённых за ним на праве хозведения.

Дачи сдаются в аренду, платежи с которой и формируют бюджет учреждения. Объекты можно получить как по льготной ставке (если граждане имеют необходимый статус), так и по договорам коммерческого найма. По правилам, льготникам отдают не менее половины дачного фонда. Дома сдаются по краткосрочным договорам, но нередко можно обнаружить и долгосрочные. Приватизировать объекты нельзя, тем не менее и тут нередки исключения. В 2009 году «Пригородное» на торгах продало порядка 400 дач, средства от реализации которых пошли на строительство новых домов. В 2015-м Смольный заявил о моратории на продажу недвижимости в Курортном районе, которая принадлежит городу. Однако ГУП ДО реализует объекты, правда,