أنواع إعادة تطوير الشقق والأفكار والأمثلة. كل ما تحتاج لمعرفته حول إعادة التطوير الرشيد لشقة من ثلاث غرف إعادة تطوير شقة من 3 غرف في القرية

قليل من مواطنينا اليوم يمكنهم التفاخر بأن منطقة السكن ترضيهم تمامًا. حتى الأشخاص المحظوظين بما يكفي لشراء أو وراثة شقق فسيحة مكونة من ثلاث غرف في موسكو يعتقدون غالبًا أنه يمكن تحسين الكثير من الأشياء. على سبيل المثال، قد يكون المطبخ صغيرًا جدًا، والممر طويل جدًا ومظلمًا، وبشكل عام لن يضر الحصول على غرفة أخرى يمكن تخصيصها لمكتب أو غرفة أطفال إضافية.

التخطيط الوظيفي 3 شقة غرفة

حسنًا، يمكنك فقط الجلوس والندم وأحيانًا الشكوى للأصدقاء والمعارف من أن الشقة لا ترضيك لعدد من الأسباب. أو يمكنك فقط محاولة القيام بشيء ما. وفي هذه الحالة، إعادة تطوير شقة من ثلاث غرف هي الطريقة الوحيدة لتحويل الغرفة القياسية إلى منزل أحلامك.

بالطبع، قبل أن تبدأ في رسم الرسومات بنفسك أو اللجوء إلى مساعدة المتخصصين، عليك أن تقرر ما الذي تريد الحصول عليه نتيجة لذلك.

توسيع المطبخ؟ يتغير مظهرالرواق؟ هل تحصل على غرفة نوم إضافية يمكن تخصيصها لطفل في مرحلة النمو أو للوالدين المسنين الذين يقررون الانتقال للعيش معك؟ فكر جيدًا فيما إذا كنت بحاجة للبدء في تجديد شقتك على الإطلاق؟ ففي النهاية، بمجرد أن تبدأ، لن تتمكن من التوقف في منتصف الطريق. ويمكن أن يستمر العمل لعدة أسابيع وحتى أشهر؛ سيكون هذا اختبارًا صعبًا حقًا لأعصابك وميزانية الأسرة.

بمجرد اتخاذ القرار أخيرًا، يمكنك البدء في وضع خطة. بالطبع، إذا كنت تستطيع ذلك، فمن الأفضل أن يعهد بالعمل إلى المتخصصين. بعد كل شيء، غالبا ما يكون إعادة تطوير الشقة مصحوبا بنقل الجدران أو حتى هدمها.

الخطة الأولية لشقة من 3 غرف
خيار إعادة تطوير شقة من ثلاث غرف مع هدم جدران الممر

لن يتمكن سوى المتخصصين ذوي الخبرة من مراعاة جميع الفروق الدقيقة، مما يضمن حصولك نتيجة لذلك على سكن آمن ومريح تمامًا. سوف يأخذون في الاعتبار الجدران الحاملة في الشقة (مما يعني أنه يجب العمل بها فقط كحل أخير)، وأيها ذاتية الدعم. كما سيتم أخذ المواد التي تم بناء المنزل منها في الاعتبار.

وبطبيعة الحال، لديهم خطط لمنازل مختلفة مع جميع الخصائص: سمك الجدار، والأحمال الدائمة، الهياكل الحاملةوما إلى ذلك وهلم جرا. لذلك، سيكونون قادرين على القيام بكل العمل بأعلى جودة ممكنة، بغض النظر عن المبنى الذي تقع فيه شقتك - سلسلة 83 أو سلسلة 137.

تخطيط شقة من ثلاث غرف في منازل 137 سلسلة

يعد نقل أو هدم الجدران الرئيسية أمرًا بالغ الأهمية عملية مهمة. ولا يجوز تنفيذها إلا بعد الحصول على إذن من الجهات المختصة.

من الأفضل بالتأكيد ترك هذا العمل للمتخصصين. نعم، سيكون عليك أن تدفع مقابل مساعدتهم. ولكن نتيجة لذلك وثائق ضروريةسيتم جمعها في غضون أيام. خلاف ذلك، قد تستمر عملية جمعها لعدة أسابيع أو حتى أشهر. سوف يرسلك موظفو المكتب من مكتب إلى آخر، ويطالبونك بالمزيد والمزيد من الشهادات والتصاريح. أولئك الذين خضعوا لهذا الإجراء يتذكرونه فقط في الكوابيس.

اقرأ أيضا

تخطيط الشقق من أربع غرف

يمكنك اختيار المشروع الذي يناسبك:

1. مشروع قياسي. لديها سعر منخفض نسبيا. ولكن لا يمكن أن تلبي دائما متطلبات مالك الشقة بشكل كامل، حيث تم تطويرها بناء على طلب عميل آخر.
2. مشروع فريد من نوعه. سيكلفك ذلك كثيرًا، ولكن هنا ستكون حرًا في تخيلاتك. يمكن تحويل شقتك إلى ما هو أبعد من التعرف عليها. يمكن تحويل شقة قياسية مكونة من 3 غرف في مبنى مكون من خمسة طوابق إلى شقة فاخرة تلبي جميع متطلباتك.

ما هو الخيار الذي يجب أن أختاره؟ تقرر لنفسك!

كيفية هدم الجدار بشكل صحيح في الشقة.

لنبدأ من المطبخ

وهكذا تم رسم المخططات والخطط جاهزة. يمكنك البدء في العمل. في أغلب الأحيان في الشقق المكونة من ثلاث غرف، تخضع الغرفة المخصصة للمطبخ لإعادة التطوير. وفي الواقع، فهي ببساطة لا تستطيع تلبية متطلبات الكثير من الناس. ولكن هذا هو المكان الذي يتعين عليك فيه العمل بجد لإعداد عشاء لذيذ لجميع أفراد الأسرة. وأثناء العشاء، خاصة إذا تجمع 5-6 أشخاص على الطاولة، يصبح المطبخ مزدحما بشكل خاص. وهذا يعني أننا بحاجة إلى توسيع المبنى.

إذا كان الخروج إلى الشرفة في المطبخ، كما هو الحال عادة في منازل سلسلة 121، فيمكنك اعتبار نفسك محظوظا. بفضل الشرفة يمكنك توسيع المطبخ بشكل كبير.

نعم، سيتعين عليك تزجيجها بكفاءة وعزلها وتركيب التدفئة وتفكيك الباب بإطار النافذة وربط الشرفة بالمطبخ.

بالإضافة إلى ذلك، الآن لن يكون استخدام الشرفة مناسبا للغاية، لأنه من الصعب للغاية الوصول إلى الحبال البعيدة عند الاتكاء من النافذة. ومع ذلك، هناك 2-3 متر مربع إضافية لمنطقة المطبخ (في منطقة المطبخ القياسية حوالي 6-7 متر مربع) تغطية أي تكاليف وإزعاج طفيف بالكامل.

الآن لديك غرفة فسيحة إلى حد ما. يمكن نقل الموقد والثلاجة والخزائن إلى الشرفة: ستكون هناك منطقة العمل الرئيسية. ولكن في المطبخ نفسه، يمكنك تثبيت طاولة كبيرة أو حتى أريكة المطبخ، لأنه سيكون هناك الآن مساحة كافية لذلك.

بالمناسبة، إذا كان هناك عتبة نافذة خرسانية واسعة وواسعة بين المطبخ والشرفة، والتي غالبا ما توجد في 75 سلسلة من المنازل، فليس من المنطقي دائمًا تفكيكها. التفكيك محفوف بالمشاكل: قد تستغرق هذه المهمة الصعبة يومًا كاملاً.

تخطيط الشقق القياسي في مباني السلسلة 75

تعد إزالة مخلفات البناء وتسوية الجدران وإخفائها بعناية بمثابة مشكلة إضافية. لذلك، يتخذ العديد من الأشخاص قرارًا ناجحًا للغاية: فهم يستخدمون عتبة النافذة كطاولة مطبخ.يمكنك تثبيت سطح طاولة صغير عليه وتزيينه وفقًا لذلك، أو يمكنك ببساطة تغطيته بورق حائط قابل للغسل أو قماش زيتي بحيث تبدو الطاولة الجديدة متناغمة في داخل الغرفة.

اقرأ أيضا

تخطيط المطبخ جنبا إلى جنب مع غرفة المعيشة

ولكن تجدر الإشارة إلى أنه في معظم الحالات يكون هذا الجدار حاملاً. في بعض الحالات، على سبيل المثال، في المباني ذات الألواح الكبيرة المكونة من تسعة طوابق من السلسلة 90، قد لا تحصل على إذن على الإطلاق لأي إجراءات تهدف إلى تغيير هذا الجدار وإضعافه. لذلك، يمكنك فقط إجراء تعديل تجميلي صغير على المبنى ليناسب احتياجاتك؛ وهذا موضح بمزيد من التفصيل في الرسم.

إعادة تطوير بسيطة لشقة من ثلاث غرف دون تغييرات كبيرة في موقع المبنى

ويكفي تعطيل هذا الهيكل، الذي يحمل حمولة مئات الأطنان، حتى ينهار المنزل بأكمله ببساطة. صحيح، كلما ارتفعت الشقة، كلما قل الحمل على الحائط.

لذلك، لإعادة تطوير شقة في الطابق السابع إلى التاسع، من الأسهل الحصول على إذن. وفي حالات أخرى، سيتعين عليك العمل بجدية بجدية.

على أية حال، إذا قمت بهدم جدار حامل أو قمت ببساطة بإنشاء نافذة داخلية فيه، فسيتعين عليك التعويض السمة للشئالهياكل باستخدام ملف تعريف معدني.

ضمن خيارات لإعادة تطوير شقة من ثلاث غرفبشكل رئيسي تلك التي لا تعتمد على عدد الغرف هي السائدة. في أغلب الأحيان، يلمس أصحاب المطبخ والمرحاض والحمام، وكذلك تفكيك الخزانات المدمجة.

عادة ما يتم دمج المطبخ مع غرفة المعيشة المجاورة عن طريق هدم قسم أو من خلال فتحة في الجدار الحامل.

لا يقل الطلب على إعادة تطوير شقة من ثلاث غرف مع مزيج من المرحاض والحمام و/أو توسيع هذه المباني إلى ممر أو غرفة تخزين أو أثاث مدمج. أيضا في 3 غرف شقق عاديةفي كثير من الأحيان يتم تركيب حمام إضافي. في هذه الحالة، يجب عليك الالتزام بالمتطلبات التنظيمية التي تحظر، على سبيل المثال، الدخول إلى المرحاض من غرفة النوم إذا لم يكن في الشقة مرحاض ثان بمدخل من الممر. إن نقل أو توسيع "المناطق الرطبة" التي تشمل الحمامات أمر ممكن فقط المباني غير السكنية(الممر وغرف التخزين).

كما أنه ليس من غير المألوف إعادة تطوير الشقق المكونة من ثلاث غرف مع تفكيك كتل النوافذ من أجل "توحيد" الشرفة مع المطبخ أو الغرفة. ومن الجدير بالذكر أن هذا الأمر يتطلب حاليًا رأيًا فنيًا.

إن إعادة تطوير شقة مكونة من 3 غرف مرتبطة بتغيير عدد الغرف ليس أمرًا شائعًا في ممارستنا. نحن نتحدث عن إعادة تصميم شقة من 3 غرف إلى شقة من 4 غرف، أو العكس - ثلاثة روبلات إلى شقة من غرفتين. منذ ذلك الحين في حالات مماثلةإذا كان عليك تفكيك الجدران الداخلية جزئيًا أو كليًا، فيجب عليك التأكد من أنها ليست حاملة.

لذا، إذا كنت تعيش في لوحة brezhnevka أو نسختها الحديثة، فلا توجد طريقة لتفكيك الجدران الداخلية - فمن المرجح أن تكون حاملة. لكن سكان المباني السكنية التي تعود إلى عهد خروتشوف من الألواح والطوب هم أكثر حظا - فليس لديهم الكثير من الجدران الكبيرة . وهذا يجعل من الممكن تنفيذ أفكار لإعادة تطوير شقة من ثلاث غرف في مثل هذا المنزل على نطاق أوسع.

بشكل عام، لا بد من القول أن إعادة تطوير مباني خروتشوف المكونة من 3 غرف أكثر شيوعًا نسبيًا من مباني بريجنيف أو ستالين. هذا أمر منطقي تماما، لأن مباني خروتشوف لديها الشقق الأكثر غير مريحة مع المساحات الأكثر ضيقة.

إعادة تطوير شقة من ثلاث غرف، الصورة:

تحتوي الشقة النموذجية المكونة من ثلاث غرف في سلسلة P44T على شرفتين. قرر صاحب هذه الشقة تفكيك كتلتين من عتبات النوافذ دفعة واحدة واستبدالهما بأقسام زجاجية (بدونها محظور حتى لو كانت الشرفة معزولة). بالإضافة إلى ذلك، تم إنشاء فتحة قياسية مقاس 90 سم في الجدار الحامل بين المطبخ والغرفة (تم بناء المنزل قبل عام 2007). تم دمج الحمام مع المرحاض وممتد إلى الممر. في إحدى الغرف كانت هناك غرفة ملابس واسعة بمساحة 5.3 متر مربع.

- إعادة تطوير شقة من ثلاث غرف منزل لوحةف-3

يبلغ عرض الفتحة بين المطبخ والغرفة 90 سم، كما تم إعادة تصميم الحمام المشترك بإضافة مساحة ممر إليه. تم نقل الموقد الكهربائي.

- إعادة تطوير شقة من ثلاث غرف في سلسلة P-55

أثرت التغييرات فقط على الحمام الذي تم توسيعه بسبب الممر

هناك العديد من الخيارات لإعادة تطوير شقة من ثلاث غرف. ومع ذلك، فإن القليل منها يحظى بشعبية كبيرة، وإلى جانب ذلك، فإن رحلة خيال المصمم غالبًا ما تكون محدودة بسبب تصميم المنزل وتشريعات الإسكان.

الخيار الأكثر "ممتنًا" لإعادة التطوير هو ثلاثة روبلات في المنازل المبنية من الطوب أو المتجانسة. نظرًا لأنه نادرًا ما توجد جدران داخلية حاملة في مثل هذه المباني، فمن الممكن تكوين المبنى طرق مختلفة(الشيء الرئيسي هو عدم انتهاك القواعد والقواعد المعمول بها). الأمر نفسه ينطبق على الشقق المكونة من ثلاث غرف في مباني عصر خروتشوف - يوجد بها أيضًا عدد قليل من الجدران الحاملة (باستثناء شقق من عصر خروتشوف، حيث غالبًا ما تكون الجدران الرئيسية بحجم الشقة).

أما بالنسبة لإعادة تطوير الشقق المكونة من 3 غرف في منازل اللوحات من سلسلة بريجنيف، بالإضافة إلى إصداراتها الحديثة، فهناك قيود أكبر بكثير. هنا العديد من الجدران الداخلية حاملة، ولا يمكن هدمها، ويتم تحديد إمكانية وموقع مدخل جديد فيها من خلال استنتاجات تقرير فني من مؤلف المنزل.

عند إعادة تصميم الشقق المكونة من 3 غرف، مثل أي شقة أخرى، فإن الجمع بين المطبخ وإحدى الغرف هو الأكثر طلبًا. عندما يكون الجدار بين الغرف عبارة عن قسم مصنوع من اللوح الجصي، يمكنك إنشاء غرفة طعام كبيرة. ومع ذلك، إذا كان المطبخ موقد الغاز، لن يكون من الممكن تحقيق الاتصال الكامل للغرف، لأن هذا محظور بموجب البند 11.17 من الملحق 1 من PPM 508. في الممارسة العملية، يتم التحايل على هذا الحظر عن طريق تركيب قسم منزلق أو كتلة باب، على غرار التصميم من أبواب خزانة الملابس. ونتيجة لذلك، تحصل على مطبخ منفصل مع ممر إلى غرفة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة.

ليس أقل شيوعًا هو توسيع و/أو الجمع بين المرحاض والحمام. نظرا لأن هذه الغرف في الشقق القياسية صغيرة للغاية، فعادة ما يتم دمجها مع بعضها البعض عن طريق تفكيك كابينة السباكة أو هدم القسم بينهما. عادة ما يتم توسيع الحمام المدمج بهذه الطريقة إلى الممر المجاور (الممر الذي يؤدي من الردهة إلى المطبخ).

أما بالنسبة للممر الذي يقع بين الغرف، فغالبًا ما يتم تركيب أثاث مدمج أو غرف تخزين فيه، نظرًا لأن ممرات الشقق المكونة من ثلاث غرف أكثر اتساعًا منها في الشقق المكونة من غرفتين وغرفة واحدة وتتيح لك ذلك استخدم المساحة الزائدة بهذه الطريقة. ويحدث أيضًا أن يتم هدم الجدار الذي يفصل الممر عن إحدى الغرف (إذا كان قسمًا)، ثم يتم تحديد الغرف بالأرضيات أو بطريقة أخرى، على سبيل المثال، باستخدام العناصر الزخرفية.

من النادر إعادة تطوير غرفة من 3 غرف إلى 4 غرف، ولكن العكس هو الصحيح من اثنين إلى ثلاثة- في كثير من الأحيان.

أمثلة على مشاريع إعادة تطوير الشقق المكونة من ثلاث غرف

(الخطط قبل وبعد والتفكيك والتركيب):

إعادة تطوير شقة من 3 غرف في سلسلة بناء لوحة خروتشوف 1-511

تم تنفيذ نطاق قياسي إلى حد ما من التدابير هنا: تم هدم القسم بين المطبخ والغرفة، وفي مكانه تم تركيب كتلة باب كبيرة على طول الجدار السابق بالكامل. تم ربط المرحاض بالحمام، وتم تقليل مساحة الغرفة قليلاً (تم قطع الزاوية). عادة ما يحدث العكس - يتم توسيع الحمام المشترك إلى الممر المؤدي إلى المطبخ. ومع ذلك، في هذه الحالة، كان الجزء المطلوب من الممر مشغولاً بغرفة تبديل الملابس (6 أ). تم تفكيك القسم والأثاث المدمج الذي كان يفصل الغرفة المجاورة للمطبخ عن الممر، وتم فصل المناطق السكنية وغير السكنية باستخدام أغطية الأرضيات.

مشروع شقة من 3 غرف في منزل لوحةمسلسل-49 د

تم عمل فتحة في الحائط الحامل بين المطبخ والغرفة (عرض 90 سم). الآن سيكون من الممكن الدخول إلى المطبخ فقط من هناك، حيث أن الممر عبر الردهة مغلق بواسطة حمام مشترك. تم التنازل عن جزء من الغرفة (2) لصالح بناء غرفة تخزين جديدة وتوسيع الممر، وأصبحت الخزانة المدمجة التابعة للغرفة (2أ) جزءاً من الممر (6أ).

إعادة تطوير شقة من ثلاث غرف في سلسلة P 3M

ويذكر أن مساحة الحمام والحمام تضاعفت بفضل الممر الواسع. الفتحة بين المطبخ والغرفة لا تحتوي على باب، لأن الموقد كهربائي.

تتألف إعادة تطوير شقة من ثلاث غرف في مبنى سكني مكون من خمسة طوابق قبل الحرب من إنشاء حمام أكثر اتساعًا، حيث تم الجمع بين الحمام والمرحاض وتم توسيع الغرفة المفردة الناتجة إلى الممر. بالإضافة إلى ذلك، تم تفكيك إحدى الخزانات المدمجة، المشار إليها في المخططات كغرفة منفصلة، ​​مما جعل من الممكن زيادة مساحة غرفة المعيشة بمقدار 0.5 متر مربع. م أكثر.

تم تنظيم الوصول إلى خزانة أخرى من الممر عن طريق فتح فتحة في القسم غير الحامل وحجب القسم السابق من الغرفة. وبين المطبخ ومساحة معيشة أخرى، تم تركيب باب منزلق بباب محكم، بعد أن تم تفكيك جزء من القسم الداخلي مسبقًا.

تعتبر إعادة تطوير شقة من ثلاث غرف مثيرة للاهتمام لأنه خلال عملية التجديد تم تركيب 6 خزائن مدمجة، وتم تفكيك كتل عتبات النوافذ في غرفتين - في المطبخ وغرفة المعيشة. بالإضافة إلى ذلك، كجزء من إعادة التطوير، تمت زيادة مساحة المطبخ، وتم تركيب حمام مشترك وغرفة مرافق.

الحلول القياسية لإعادة تطوير الشقق المكونة من 3 غرف في المنازل التي طورتها مؤسسة State Unitary Enterprise MNIITEP:

تصميمات نموذجية بثلاثة روبل لسلسلة من المنازل اللوحية II-57، P 30، P 44، P 55.

عندما يتعلق الأمر بالتجديد عالي الجودة لشقة مكونة من 3 غرف، فإن أول ما يتبادر إلى الذهن هو إعادة تطويرها. علاوة على ذلك، ينطبق هذا على كل من المباني القديمة التي تعود إلى عصر خروتشوف وبيوت الألواح. في الواقع، التغييرات الجذرية فقط هي التي ستساعد على تحويل منزلك بشكل حقيقي وجعله مريحًا قدر الإمكان. كيفية تنفيذ هذه التغييرات بنجاح؟ أولاً، عليك أن تتعرف على السمات الرئيسية لإعادة تصميم الشقق في أنواع مختلفة من المباني. ثانيا، من الضروري النظر في كل شيء الخيارات الممكنةتحويل المنزل وتقييم صور أفكار التصميم المنفذة بالفعل. وبعد ذلك يمكنك المتابعة إلى الخطوة الثالثة - تطوير مشروع لإعادة تصميم شقتك. بعد ذلك، دعونا نلقي نظرة فاحصة على ميزات المراحل الثلاث.

إعادة تطوير خروتشوف: نحن حذرون

حتى لا تنتهك أي لوائح ومعايير رسمية أثناء عملية تجديد شقة في خروتشوف، تأكد من الانتباه إلى اثنين اللحظة التاليةإعادة التطوير.

توسيع الحمام. في معظم شقق خروتشوف، تعتبر المناطق الأكثر إشكالية هي الحمام والمرحاض: فهي صغيرة جدًا، لذلك ليست هناك حاجة للحديث عن الراحة والوظائف الكاملة. وبطبيعة الحال، في مثل هذه الحالة، هناك رغبة ليس فقط في الجمع بين هذين الفضاءين، ولكن أيضا في توسيعهما. من المهم أن نتذكر هنا المعايير الصحية، والتي بموجبها لا يمكن نقل المناطق الرطبة، أي المرحاض والحمام، إلى أي غرف معيشة - ولا يُسمح بتوسيعها إلا باستخدام مساحات غير سكنية: مخزن أو ممر.

غالبًا ما تتم إعادة التطوير في المنازل اللوحية لتوسيع الحمام

ثانية قضية إشكاليةخروتشوف - مطبخ ضيق. إذا كنت ترغب في توسيعه، لا تنس أن المطبخ لا يمكن نقله:

• إلى أراضي المناطق الرطبة.
• في الغرفة التي توجد فوقها غرفة المعيشة؛
• تحت الحمام الموجود في الطابق العلوي؛
• إذا كان المطبخ مجهزاً بجهاز غاز، يمنع توصيله بأي غرفة معيشة.

نصيحة. الخروج من وضع صعبهناك ثلاث طرق لتوسيع المطبخ: 1) نقل المطبخ جزئيًا إلى منطقة غير سكنية؛ 2) استبدال موقد الغاز بموقد كهربائي. 3) تركيب فواصل بين المطبخ بجهاز الغاز وغرفة المعيشة.

في كثير من الأحيان، تطرح الأسئلة أيضًا فيما يتعلق بالجدران الحاملة، لأنه لا يمكن لمسها أثناء إعادة التطوير. ولكن في حالة مباني خروتشوف، كل شيء بسيط: في معظم الحالات، تكون الجدران الخارجية حاملة، ولكن يمكن تفكيك الجدران الداخلية دون خوف من العواقب.

الاختلافات في تحول خروتشوف

هناك العديد من المشاريع لإعادة تطوير منزل خروتشوف المكون من ثلاث غرف، والتي تختلف في الاختلافات في الموقع وأبعاد المبنى. دعونا ننظر إلى بعض منهم.

نصيحة. من أجل إعطاء هيكل الشرفة الموثوقية والاستقرار اللازمين، فمن المستحسن، بعد الجمع بين المبنى، لملء المنطقة بأكملها مع ذراع التسوية الأسمنتي. بالإضافة إلى ذلك، سيؤدي هذا إلى حل مشكلة اختلافات الأرضية.

الدقيقة من إعادة تصميم شقة في منزل لوحة

عند الحديث عن ميزات إعادة تصميم المنزل في مبنى الفريق، يجب أن نتناول ثلاث نقاط مهمة:

• الهياكل الحاملة - في بيوت الألواح، ليس فقط الجدران الخارجية ولكن أيضًا الجدران الداخلية يمكن أن تكون حاملة، لذلك قبل إعادة التصميم، يجب عليك معرفة اللوحات الدائمة. يشار إلى هذه المعلومات في وثائق BTI. لا يمكن هدم الجدران الحاملة أو تشويهها جزئيًا، لأن أي تدمير يمكن أن يعطل سلامة المنزل بأكمله.

انتباه! في الجدران الحاملةلا يُسمح أيضًا بتركيب أنابيب الصرف الصحي أو أي أنابيب أخرى - فقد تؤدي إلى إتلاف تركيبات العمل في الهيكل.

• إرفاق لوجيا - إذا قررت توصيل غرفة وشرفة، تذكر نقطتين: 1) في مباني الألواح، يُحظر إزالة عتبة الباب الموجودة عند مدخل لوجيا؛ 2) يُسمح بإزالة منطقة عتبة النافذة من الجدار الخارجي فقط في المباني التي تم بناؤها قبل عام 2007.

• إعادة التطوير وفقا ل مشروع قياسي– يمكنك تجديد شقة في مبنى لوحة وفقًا لمشروع قياسي مدرج في الكتالوج الذي يحمل نفس الاسم. يكون تنسيق مثل هذا الإجراء أسرع وأسهل مما هو عليه في حالة الإصلاحات غير النمطية. ولكن في الوقت نفسه، يجب أن يتزامن التخطيط الجديد للمنزل بنسبة 100٪ مع تخطيط المشروع المحدد - لا يسمح بأي انحرافات. وهنا تجدر الإشارة إلى ذلك هذه اللحظةلا يتم عرض جميع خيارات الشقق في كتالوج المشروع، لذا فإن اختيار التصميم المناسب ليس ممكنًا دائمًا.

أفكار لتأثيث شقة في لوحة البيت

في الشقق في المباني من النوع اللوحي، على الرغم من وجود مناطق مشاكل أقل مما كانت عليه في مباني عصر خروتشوف، لا يزال هناك شيء يجب العمل عليه.

في أغلب الأحيان، يرغب أصحابها في توسيع المطبخ. ولكن هنا عليك أن تفهم أن الجدار الحامل في معظم المنازل هو الجدار بين المطبخ وغرفة المعيشة المجاورة، لذلك ليس من الممكن دائمًا تجهيز غرفة المعيشة وتناول الطعام. لتوسيع مساحة المطبخ يفضل استخدام الشرفة إذا كانت مجاورة للغرفة. في هذه الحالة، يمكنك تجهيز منطقة عمل في منطقة المطبخ، وغرفة طعام في منطقة الشرفة.

أيضًا خيار جيدإعادة التطوير دون استخدام الجدران - ربط الغرفة المركزية بالشرفة وتقسيمها إلى ثلاثة أجزاء. بهذه الطريقة يمكنك الحصول على غرفة معيشة واسعة بها العديد من المجالات الوظيفية:

• منطقة جلوس بها أريكة ومكتبة وتلفزيون؛
• مكتب صغير
• غرفة الطعام في موقع الشرفة السابقة.

الفكرة الأكثر جرأة هي ربط غرفتي معيشة في مساحة واحدة عن طريق هدم الجدار بينهما. نتيجة لإعادة التطوير، يمكنك الحصول على غرفة نوم مريحة وغرفة معيشة أو خزانة غرفة نوم. سيكون هذا الخيار مناسبًا إذا كانت الغرف في الشقة صغيرة جدًا بحيث لا يمكنها أداء وظائفها بشكل كامل بشكل فردي. لفصل المناطق بصريا، من الأفضل استخدام الأقسام أو الرفوف - ستكون محددات أكثر فعالية من الزخرفة.

تسجيل إعادة التطوير

بعد اتخاذ قرارك بشأن فكرة إعادة تصميم الشقة، ابدأ عملية الموافقة على الإصلاحات الكبرى. أولا، تحتاج إلى الاتصال بشركة تصميم لوضع مشروع عمل مختص. ويجب أن تتضمن الأقسام المطلوبة التالية:

• خطة الشقة قبل إعادة التطوير؛
• خطة لإجراءات التثبيت والتفكيك؛
• خطة المنزل بعد إعادة التطوير.

بالإضافة إلى ذلك، اعتمادًا على طبيعة إعادة التطوير، قد تكون هناك حاجة لتصميمات الصرف الصحي وإمدادات المياه والتهوية والعزل المائي والأرضيات.

في الوقت نفسه، ابدأ في جمع المستندات. لتقديم طلب لإعادة التطوير، ستحتاج إلى: مستخرج من مكتب الإسكان وجواز سفر الشقة ووثائق الملكية. يتم تقديم الطلب إلى مكتب الهندسة المعمارية المحلي. هناك سيخبرونك بالسلطات التي تحتاج إلى الموافقة عليها المشروع النهائي. وكقاعدة عامة، هذه هي خدمات الإطفاء والصرف الصحي والغاز، فضلا عن صاحب التوازن في المنزل.

وبعد كل السلطات يجب تقديم المشروع إلى قسم الهندسة المعمارية - وهنا سيتم الموافقة النهائية.

كما ترون، فإن إعادة تطوير شقة من 3 غرف في كل من خروتشوف وفي لوحة المنزل بها العديد من التفاصيل الدقيقة، والتي يمكن أن ينفي الجهل بها أصالة أي مشروع. ولكن إذا التزمت تمامًا بجميع القواعد واللوائح، نضمن لك عائدًا بنسبة 100%: سوف تحصل على منزل فريد حقًا يلبي احتياجاتك تمامًا. لذلك لا تكن كسولًا للتفكير في كل خطوة من خطوات إعادة التطوير.

تخطيط شقة من ثلاث غرف: فيديو

إعادة تطوير شقة من ثلاث غرف: الصورة

تثير كلمة "خروتشوفكا" ارتباطات قبيحة، كونها موضوع النكات الثابتة. ولكن هل هذا يعني أن مثل هذا المسكن يجب أن يكون بالضرورة نموذجيًا وضيقًا ومملًا؟ مُطْلَقاً! اليوم، يمكن لأي شخص تحويل "خروتشوف" الخاص به إلى شقق حديثة ومريحة. يكفي اللجوء إلى تجربة المتخصصين لفهم المعجزات التي يتم إنشاؤها بمساعدة الإصلاحات شقة خاصة. لا يهم ما إذا كنت تقوم بإعادة التطوير أو تقتصر على الإصلاحات التجميلية. تصميم عصريسوف يقوم خروتشوف أو منزل الألواح المصمم على الطراز السوفييتي والمكون من 3 غرف بتحويل منزلك بطريقة سحرية، مما يجعله عمليًا ومريحًا وأنيقًا.

الميزات الهامة

تم تشييد مباني عصر خروتشوف كمسكن مؤقت، لذلك لا يمكنهم التباهي براحة خاصة. لذلك، غالبا ما يتعين على أصحابها اللجوء إلى أنواع مختلفة من التحولات لتحسين راحة منازلهم.

تجدر الإشارة إلى أنه، مع مراعاة الإصلاحات الرئيسية المنتظمة، فإن المباني التي تم بناؤها خلال عهد خروتشوف ستستمر لسنوات عديدة. لذلك، من المنطقي أن يبذل المالكون جهدًا للتحسين الظروف المعيشيةمن خلال حيل التصميم، وتحقيق أقصى قدر من الراحة.

يتميز هذا النوع من السكن بالميزات التالية:

• ارتفاع السقف المنخفض
• توافر غرف المشي.
• حجم الشقة الصغيرة
• مطبخ ضيق
• حمام مشترك
• انخفاض عزل الصوت والحرارة.

مهم! الأقسام الداخلية لمباني خروتشوف ليست حاملة، مما يسمح لهدمها بسهولة أثناء إعادة التطوير.

خيارات التخطيط النموذجية

هناك عدة إصدارات من التصميم القياسي لشقق خروتشوف المكونة من ثلاث غرف:

• "السترة": غرفة واحدة واسعة بالإضافة إلى غرفتين صغيرتين. الأقل خيار مناسبلإعادة الهيكلة الجذرية؛
• «كتاب»: غرفتان واسعتان متجاورتان بالإضافة إلى غرفة صغيرة منفصلة. سوف تتطلب إعادة التطوير نفقات كبيرة من المساحة؛
• "الترام": غالبًا ما تصطف غرف المرور، التي تذكرنا بالجزء الداخلي من الترام. عند إعادة البناء، من الضروري تثبيت أقسام إضافية للعزل؛
• خروتشوف 60 م2: جميع الغرف معزولة تمامًا عن بعضها البعض. خيار مريح، قد لا تكون هناك حاجة إلى تغييرات جذرية.

اعتمادًا على التنوع، يتم اختيار خيارات تنظيم المساحة. يوفر الإنترنت لأولئك الذين يرغبون كمية كبيرةصور لمشاريع مختلفة، من السهل العثور على المشروع المناسب منها. يمكنك أيضًا الاتصال بمصمم محترف لإنشاء تصميم فريد خصيصًا لحالتك.

ملامح إعادة التطوير

إعادة التطوير هي طريقة جذرية تغير مظهر منزلك حقًا. وبطبيعة الحال، لن يكون من الممكن تغيير حجم المنزل. ولكن من الممكن تمامًا توسيع المنطقة القابلة للاستخدام باستخدام مثل هذه الأساليب.

هناك طريقتان لإعادة التطوير:

1. هدم جميع الأقسام غير الحاملة، وتحويل الشقة إلى شقة استوديو. قم بتعيين مناطق المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة وتسليط الضوء على المكتب وغرفة الأطفال. لتحديد المناطق، وأقسام الإضاءة، والأرضيات متعددة المستويات، وتحولات الألوان في التصميم، أنواع مختلفةالطلاءات، الخ.
2. أكمل مجموعة جزئية: مطبخ مع غرفة معيشة، حمام مع مدخل، شرفة مع غرفة نوم، إلخ.

مهم! عند توسيع غرفة المعيشة بالشرفة، تأكد من قدرتها على تحمل العبء الإضافي!

بالإضافة إلى ذلك، يمكنك إنشاء تأثير الرحابة من خلال توسيع فتحات النوافذ. من خلال استبدال النوافذ القديمة بنوافذ زجاجية مزدوجة حديثة، ستحسن العزل الحراري لشقتك، وستسمح النوافذ الواسعة بدخول ضوء الشمس والهواء. يمكن بسهولة تحويل عتبة النافذة إلى طاولة مدمجة مدمجة. يمكنك أن ترى كيف يبدو في صورة من الإنترنت.

إعادة تصميم الحمام

ويمكن زيادة المساحة الصالحة للاستخدام بإضافة حمام. مجموعة متنوعة من التغييرات ممكنة هنا أيضًا:

• تفكيك القسم بين الحمام والمرحاض.
• استبدل حوض الاستحمام الضخم بمقصورة دش حديثة. يتيح لك ذلك وضع غسالة في المساحة الفارغة، مما يوفر مساحة في المطبخ؛
• زيادة ارتفاع المدخل: بفضل هذه التقنية، سيبدو الحمام بأكمله أعلى؛
• قم بتوسيع الحمام باستخدام جزء من الممر أو خزانة مدمجة أو مخزن. ستكون هناك حاجة إلى العزل المائي الإضافي.

مهم! توسيع الحمام عن طريق التعدي على مساحة المعيشة محظور بموجب المعايير الصحية!

الكارثة الحقيقية لشقق خروتشوف المكونة من ثلاث غرف هي الغرف المجاورة. تبدو فظيعة في الصور، وحتى أكثر من ذلك في المنزل: إذا كان العديد من أفراد الأسرة يعيشون معك، يصبح من المستحيل الاسترخاء في غرف المرور. من خلال تقليل جزء من مساحة إحدى غرف المعيشة، يمكنك تشغيل ممر إلى نهاية الشقة. تقع الممرات المؤدية إلى الحمام والمطبخ على جانبي الممر مما يعزل الشقق.

كل شيء يجب أن يكون قانونيا

تخطيط تجديد كبير، التشاور مع الخبراء. سيخبرونك بالتغييرات التي يمكن إجراؤها والتغييرات المحظورة تمامًا.

عند إعداد المشروع، يجب أن تأخذ في الاعتبار:

• في بعض الحالات، قد يكون تفكيك الجدران محظورا؛
• يجب الاتفاق على أي تغيير في تكوين الجدران وتسجيله؛
• لا يمكنك تحريك الحمام، لأن ذلك قد يؤدي إلى إتلاف نظام الصرف الصحي في المبنى متعدد الطوابق بأكمله؛
• إذا كان لديك موقد غاز، فيحظر الجمع بين المطبخ وغرفة المعيشة. قم بتركيب موقد كهربائي أو استخدم قسمًا خفيفًا.

لإنشاء مشروع، قد تكون هناك حاجة إلى خدمات المصممين المحترفين. خاصة إذا كنت ستقوم بتغيير تكوين جدران الشقة. إن اللجوء إلى المتخصصين يضمن لك مشروعًا كفؤًا يسهل تنسيقه كثيرًا.

عليك أن تعرف أن أي تغييرات على التخطيط يجب أن يتم الاتفاق عليها وتسجيلها. قبل البدء، تحتاج إلى تجميع الحزمة وثائق ضروريةالحصول على مشروع مرخص للسكن المستقبلي مطابق لمعايير البناء.

كيفية زيادة المساحة؟

حتى لو كنت لا تخطط لهدم الجدران، يمكنك حقًا زيادة المساحة القابلة للاستخدام للروبل الثلاثة من خلال إدارة الأراضي المتاحة بحكمة:

• تجنب التفاصيل غير الضرورية عن الموقف، ولا تشوش منزلك. يجب أن يكون أي عنصر مستخدم في تصميم الشقة وظيفيًا؛
• التركيز على الارتفاع: ارتفاع الخزائن إلى الأعلى، والترتيب المناسب للأثاث، والإضاءة المناسبة؛
• شنق المرايا، ووضع الأسطح الزجاجية الشفافة؛
• يمكن تحويل مخزن المؤن إلى غرفة تبديل ملابس مريحة عن طريق تركيب أرفف وشماعات وخزانة ذات أدراج لتخزين الأشياء الصغيرة. ستكون غرفة تبديل الملابس بديلاً ممتازًا للخزانة، مما يتيح لك توفير المساحة بشكل كبير؛
• يمكن أن تصبح لوجيا أو شرفة مكتب عمل، أو زاوية مريحة لتناول الشاي أو صالة ألعاب رياضية مصغرة. من الضروري عزل لوجيا أو الشرفة بحيث يمكن استخدامها على مدار السنة؛
• بدلا من الأبواب المتأرجحة العادية، من الأفضل تركيب أبواب منزلقة أو أبواب أكورديون. هذا يسمح لك بالفوز بما يصل إلى 1 متر مربع؛
• يجب أن تكون الإضاءة مشرقة وفيرة. بدلاً من ثريا واحدة ضخمة، استخدم عدة مصابيح موجهة. يمكن العثور بسهولة على طرق تحديد موقعها في الصور الموجودة على الإنترنت. تبدو الغرف المضاءة جيدًا دائمًا أكثر اتساعًا.

اختيار النمط الداخلي

عند اختيار التصميم الداخلي لشقة خروتشوف المكونة من ثلاث غرف، تأتي الوظيفة في المقدمة. بعد كل شيء، المنطقة صغيرة، مما يعني أنها تحتاج إلى إدارتها بحكمة. لذلك، فإن الأنماط المورقة التي تنطوي على زخرفة وفيرة غير مناسبة هنا.

سيكون الحل الأفضل هو أسلوب التبسيط الحديث الاقتصادي والمذهل. إنه لا يبدو أنيقًا فحسب، بل يسمح لك باستخدام منزلك بأكبر قدر من الكفاءة.

الملامح الرئيسية للبساطة:

• الخلفية العامة مصنوعة بظلال فاتحة.
• تصميم مختوم بسيط.
• مرآة، عناصر زجاجية تضيف الهواء؛
• تقسيم الأراضي إلى مناطق وظيفية؛
• بدلا من الخزانات الضخمة، يتم استخدام الهياكل الرأسية المدمجة تحت السقف؛
• أثاث قابل للتحويل متعدد الوظائف: طاولات منزلقة، وخزائن حائط، وطاولات بجانب السرير أنيقة؛
• يتم وضع الأثاث في الزوايا، مما يحرر وسط الغرفة؛
• يتم تمويه تركيبات الإضاءة كلما أمكن ذلك؛
• أكبر قدر ممكن من الضوء الطبيعي.

من خلال النظر إلى صور مشاريع التصميم بأسلوب بسيط، يمكنك الحصول على الكثير من الأفكار المفيدة، مع التأكد في نفس الوقت من أن هذا النمط يبدو رائعًا.

اختيار الأرضيات

إن أغطية الأرضيات الأصلية للمباني التي تعود إلى عصر خروتشوف عبارة عن ألواح خشبية، وهي مصممة بحيث لا تدوم أكثر من 20 إلى 30 عامًا. يجب استبدالها، خاصة إذا كنت تخطط لإجراء تجديد كبير لشقتك. إذا كنت ستستخدم المشمع أو الصفائح، فيجب عليك أولاً إزالة الألواح القديمة وتسوية الأرضية.

الأرضيات الممتازة لشقة من 3 غرف هي البلاط. لتثبيته، لا تحتاج إلى تسوية سطح الأرض بشكل إضافي. بفضل الصور من الإنترنت، يمكنك اختيار بلاط جميل دون مغادرة منزلك.

إذا قمت بدمج غرفك الثلاث في الاستوديو، فإن تقسيم المناطق هو شرط ضروري. تبدو الأرضية متعددة المستويات بطبقة مختلفة مثيرة للإعجاب بشكل لا يصدق. تم طلاء الجدران أيضًا بألوان مختلفة (استخدم ورق الحائط أو الطلاء أو الجص الزخرفي). والنتيجة هي منزل أنيق وواسع به الكثير من الهواء والضوء.

اختيار السقف

مشكلة "خروتشوف" المعروفة هي الأسقف المنخفضة. لا يمكن تصحيح هذا الخلل الكبير إلا بمساعدة التصميم الماهر. يملي هذا الظرف قواعد التصميم الخاصة به:

• التخلي عن الثريات الضخمة واستبدالها بالعديد من الأضواء الساطعة.
• تخلق الظلال الفاتحة إحساسًا بالرحابة والارتفاع الإضافي في الغرفة. تجنب الألوان الداكنة؛
• يحدد هيكل الجبس متعدد المستويات النمط، مما يجعل الشقة أعلى بصريا؛
• ستساعد نقالة أو مرآة لامعة في خلق تأثير الارتفاع المتزايد بصريًا.
• تسرق هياكل التوتر والألواح الجصية عدة سنتيمترات من الارتفاع أثناء التثبيت، لذلك من الأفضل التخلي عنها في الغرف المنخفضة بشكل خاص؛
• بدلا من هياكل الشد في التصميم، من الأفضل اختيار ورق الحائط أو الطلاء المحدد بشكل صحيح. إنها تخلق وهم الارتفاع والشعور بالرحابة والخفة.

اختيار الأثاث

سيسمح لك الأثاث المختار بشكل صحيح أيضًا باستعادة جزء كبير من مساحة المعيشة الخاصة بك والمساعدة في إنشاء صورة أنيقة لمنزلك.

هناك عدة قواعد لاختيار أثاث الشقق الصغيرة:

• يجب أن تأتي الوظيفة أولاً، ثم المظهر فقط؛
• إعطاء الأفضلية للمفروشات ذات الأشكال الهندسية الواضحة والسطح الأملس؛
• الأولوية - التنقل: سرير أو خزانة قابلة للطي، خزانة ذات أدراج مدمجة؛
• الطاولات والأسرة التي تتناسب بإحكام مع الأرض؛
• لتوفير المال، يجب عليك اختيار العثمانيين المحمولين المدمجين بدلاً من الكراسي؛
• التخلي عن الهياكل الضخمة: فهي تتطلب مساحة كبيرة جدًا؛
• ستساعد الخزانات الطويلة في توفير المساحة: من خلال زيادة الارتفاع، يمكنك تقليل عمقها دون المساس بالحجم المفيد للخزانة.

مهم! يجب ألا تختار الخزانات العميقة جدًا: فهي تتطلب مساحة كبيرة.

اختيار نظام الألوان

يعمل نظام الألوان المحدد بشكل صحيح على توسيع مساحة الشقة الصغيرة بصريًا. في خروتشوف نموذجيمساحة حرة صغيرة. لذلك، يجب أن تفكر بعناية في اختيار ظلال الأثاث والأرضيات والجدران وأغطية الأسقف:

• الألوان الفاتحة تخلق الوهم بحجم أكبر.
• نمط صغير على ورق الحائط يجعل الغرفة أكثر اتساعًا، ونمط كبير يقلل من المساحة؛
• من الأفضل تجنب استخدام الألوان الزاهية المشبعة في تصميمك: فهي تقلل المساحة بصريًا، مما يجعل منزلك يبدو صغيرًا وضيقًا. استخدم الوسائد واللوحات والصور والهدايا التذكارية كلكنات مشرقة في تصميم شقتك؛
• سوف يعمل السقف المعلق اللامع على توسيع المساحة بشكل مرئي إذا كان لونه أفتح من لون الجدران.
• يمكن أن يصبح الجص أو ورق الحائط ثلاثي الأبعاد ذو الأنماط الزخرفية عنصرًا لونيًا منفصلاً للتصميم؛
• بالنسبة للأطفال، تعتبر ألوان الباستيل اللطيفة مثالية: فهي لها تأثير مهدئ على الطفل؛
• سيبدو المطبخ الصغير أكثر اتساعًا إذا كنت تستخدم الأسطح ذات المرايا - على سبيل المثال، الثلاجة والخزائن.

في البداية، الموقع الغريب للغرف في شقة من زمن خروتشوف لم يكن ملائما حياة مريحة. لذلك، ينبغي أن يكون تصميم شقة خروتشوف المكونة من ثلاث غرف مدروسًا. يجب أن يكون الهدف الرئيسي للإصلاح هو الأداء الوظيفي - بالطبع، دون التضحية بمظهره الممتاز. ثم سيتحول "خروتشوف" القديم إلى سكن مريح ومريح لجميع سكانه، وهو ما يمكنك أن تفخر به.