سلسلة البيت ص 68 04. تخطيط أولي ناجح. ميزات تصميم السلسلة وتشطيب الواجهة
II-68-04 عبارة عن سلسلة تجريبية من المنازل المبنية التي تم تصميمها في أواخر الستينيات. السلسلة مبنية من المنتجات القياسية II-68. يمكن التعرف عليها من خلال الأقسام والشرفات المتدرجة غير القياسية بزاوية من الجدار الخارجي. سنوات الانشاء: من 1970 الى 1975 تم بناء اجمالى 20 منزلا. في موسكو ، تم بناء منازل السلسلة التجريبية II-68-04 في المناطق الصغيرة التالية: Biryulyovo Vostochnoye و Zelenograd و Orekhovo-Borisovo و Tsaritsyno و Bibirevo و Novogireevo و Vykhino-Zhulebino. لم يتم بناء هذه السلسلة في منطقة موسكو ومناطق روسيا.
لم يتم تضمين سلسلة أبراج الكتل II-68-04 في قائمة المهدومة ، واحتمال الهدم ، حتى على المدى الطويل ، ضئيل. بداية التجديد الشامل (الإصلاح الشامل) في موسكو: النصف الأول من العقد الأول من القرن الحادي والعشرين.
جميع الغرف في منازل سلسلة II-68-04 معزولة. تحتوي جميع الشقق على شرفات واسعة. يحتوي كل مدخل على مصعد واحد للركاب وآخر لنقل البضائع. الحمامات في الشقق من غرفة واحدة مدمجة ، أما الباقي فهي منفصلة. سلالم خالية من الدخان مع شرفة لمكافحة الحرائق. موقد المطبخ - كهربائي ، 
تهوية طبيعية للعادم ، كتل في المطبخ والحمام. مجرى قمامة على الدرج ، مع وجود صمام تحميل في الموقع.
أيضًا ، تشتمل مجموعة السلسلة II-68 على: (برج بلوك مكون من 16 طابقًا شهيرًا) ، (تعديل مدمج II-68-01 / 16) ، (إصدار 2-قسم II-68-01) ، (متعدد الأقسام منزل به شرفات بأشكال خاطئة) ، II-68-03 (منزل مكون من 12 طابقًا مكونًا من 3 أقسام) ، (منزل مكون من 3 أقسام مكون من 16 طابقًا) ، (مبنى مكون من 3 أقسام مكون من 16 طابقًا) ، (برج من 22 طابقا).
الخصائص التفصيلية للسلسلة
| المداخل | من 4 إلى 6. صعدت مباني المنزل |
| عدد الطوابق | 12 ، الطابق الأول عادة سكني |
| ارتفاع السقف | 2.48 م |
| مصاعد | راكب واحد (400 كجم) وراكب شحن واحد (630 كجم). |
| شرفات | لوجيا في جميع الشقق ، شبه منحرف. يتم وضعه بزاوية 15 درجة للجدار الخارجي. |
| شقق على الأرض | من 7 إلى 8 |
| سنوات من البناء | من عام 1970 حتى نهاية عام 1975 |
| البيوت المبنية | حوالي 20 |
| مناطق الشقق | إجمالي شقة من غرفة واحدة: 27-35 متر مربع ، مساحة المعيشة: 15-22 متر مربع ، مطبخ: 8-9.5 متر مربع مجموع الشقق المكونة من غرفتين: 44-55 متر مربع ، مساحة المعيشة: 28-33 متر مربع ، مطبخ: 8-10.5 متر مربع إجمالي شقة من 3 غرف: 62-65 متر مربع ، مساحة المعيشة: 45-46 متر مربع ، مطبخ: 8-10 متر مربع إجمالي الشقق المكونة من 4 غرف: 78-80 متر مربع ، مساحة المعيشة: 56-58 متر مربع ، مطبخ: 8-10 متر مربع |
| الحمامات | مجتمعة في شقق من غرفة واحدة ، منفصلة في الباقي. |
| سلالم | خالية من الدخان مع شرفة مقاومة للحريق. |
| خزانة او غرفة القمامة | مع وجود صمامات تحميل في كل طابق. |
| تنفس | سحب طبيعي وإجباري ، في المطبخ والحمام. |
| الجدران والسقوف | الحوائط الخارجية - كتل خرسانية ركام خفيفة الوزن 40 سم - حوائط داخلية - كتل خرسانية بسمك 39 سم - قواطع من الخرسانة الجبسية 8 سم - أسقف - ألواح ذات قلب مجوف بسمك 22 سم. |
| الجدران الحاملة | الخارج ، وكذلك جزء من interroom المستعرض و interroom. |
| الألوان والتشطيبات | الألوان: بني-رمادي (أجسام مبكرة) ، أزرق رمادي (أجسام لاحقة) ، متوفر حاليًا بألوان عشوائية. الكسوة الحجرية في المباني القديمة ، التبليط في المباني اللاحقة. |
| نوع السقف | شقة ، لفة المغلفة. الطابق الفني: فوق الطابق السكني العلوي. |
| كرامة | توفر مصعد لنقل الركاب ، وتنوع تخطيطات الشقق ، وشقق من ثلاث غرف. مطابخ كبيرة ووجود شقق بثلاث غرف. الجدران في المجموعة II-68-04 أكثر سمكًا من تلك الموجودة في المنازل التقليدية الأخرى. |
| سلبيات | صعوبة المعالجة الميكانيكية للجدران الخارجية الخرسانية الممتدة من الطين. |
| الصانع | Beskudnikovsky KSM (حاليًا جزء من شركة Glavstroy) |
| مصمم | MNIITEP (معهد أبحاث موسكو للتصميم والتصميم التجريبي) |
سلسلة البيت II-68-04موجودة في جميع مناطق العاصمة تقريبًا ، والتي تم بناؤها من أوائل السبعينيات إلى التسعينيات ، على سبيل المثال. السلسلة II-68-04 عبارة عن منازل ذات تصميم أصلي. يشار إلى أن الشرفات تقع بزاوية طفيفة على مستوى المنزل ومتداخلة بالنسبة لبعضها البعض.
منازل هذه السلسلة II-68-04تم بناؤها في 1970-1975 حصريًا في موسكو ، في المناطق السكنية بيريوليوفو إيست (شارع ليبيتسكايا) ، وأوريخوفو-بوريسوفو ، وتساريتسينو (لينينو-داتشنو) ، وبيبيريفو ، ونوفوجيريفو ، وكذلك في منطقة صغيرة واحدة. Zelenograd واحد تلو الآخر في بعض المناطق الأخرى. في بيوت المسلسل II-68-04 12 طابقا لكل منهما. المدخل مجهز بمصاعد الركاب والبضائع.
ترتيب سلسلة من المنازل سلسلة البيت II-68-04:
في موسكو:في مناطق النوم بريوليوفو إيست (شارع ليبيتسكايا) ، أوريكوفو-بوريسوفو ، تساريتسينو (لينينو-داتشنو) ، بيبيرفو ، نوفوجيريفو ، بالإضافة إلى نقاط في عدد من المناطق الأخرى.
في ضواحي موسكو: 1 مكرن. زيلينوجراد وآخرين.
تزجيج شقة استوديو:
تزجيج شقة من غرفتين:
تزجيج شقة من ثلاث غرف:
 |
سعر النافذة- من 7900 روبل. |
من السهل التعرف على هذه السلسلة من المنازل المكونة من اثني عشر طابقًا ، لأن شكل المنزل ، على شكل حرف V ممدود وشرفات تقع بزاوية على الواجهة على شكل سلالم فولاذية السمة المميزةالسلسلة II-68-04 ، تم تطويرها MNIITEP.
تم بناء سلسلة من هذه المنازل العملاقة حصريًا في موسكو من 1970 إلى 1975.
عدد المداخل 4 أو 6 ، الأدوار الأولى أغلبها سكنية. هناك 7 - 8 شقق في الطابق.
تتكون الشقق في الغالب من 1 و 2 و 3 وعدد صغير من 4 غرف.
تحتوي الشقق المكونة من أربع غرف على غرفتين متجاورتين ، ولكن جميع الشقق الأخرى بها غرف منفصلة فقط.
الحمامات متجاورة فقط في الشقق المكونة من غرفة واحدة.
ارتفاع السقف- 248 سم.
مصاعداثنان - الركاب والبضائع الراكب
خزانة او غرفة القمامةمع صمام تحميل في كل طابق.
تنفس- عادم طبيعي مع صناديق بالمطبخ والحمام.
سلسلة إنشاءات المباني II-68-04
الجدران الخارجية- كتل خرسانية طينية ممتدة بسمك 40 سم.
الجدران الداخلية- بلوكات خرسانية مسلحة حتى سمك 39 سم.
أقساممصنوع من الخرسانة الجبسية بسمك 8 سم.
تداخل- ألواح مجوفة بسمك 22 سم
الجدران الحاملة- جميع الجدران الخارجية وكذلك جزء من الجدران الداخلية والشقق المستعرضة.
مزايا السلسلة- مصعدين احدهما حمولة ركاب كبير ومطابخ لتلك الأوقات. كان له تأثير إيجابي في أن جميع الغرف معزولة في الشقق المكونة من ثلاث غرف - وهو أمر نادر الحدوث في بداية السبعينيات.
منازل السلسلة II-68-02 ضخمة مجمعات سكنيةمن المقاطع الكبيرة ، التي أقيمت في مناطق ذات كثافة سكانية عالية، في طابق واحد يمكن أن يكون هناك ما يصل إلى 9 شقق ، معظمها شقق من غرفة واحدة. لم يتم استخدام هذا المشروع النموذجي على نطاق واسع - في المجموع ، تم بناء حوالي 60 مبنى من هذه السلسلة ، بشكل أساسي لموظفي تعاونيات بناء المساكن. بالإضافة إلى سلسلة المنزل هذه II-68-02 (عمارات من 16 طابقا)تمت تسويتها من قبل دبلوماسيين أجانب. أقيمت معظم منازل السلسلة في مناطق مختلفة من العاصمة ، والعديد منها في أودينتسوفو ، وخيمكي ، وتوغلياتي.
ميزات تصميم السلسلة وتشطيب الواجهة
كل من الجدران الخارجية والداخلية مصنوعة من الخرسانة الطينية الممتدة - كتل 40 و 39 سم ، على التوالي. الحوائط الفاصلة من الخرسانة الجبسية 8 سم. تم استخدام الألواح الجوفاء لتجهيز الأرضيات.
تتميز واجهات السلسلة بوجود شرفات مثلثة مزدوجة مطلية باللون الأبيض. علاوة على ذلك ، تقع جميع الشرفات في التعديلات الأولى للمشروع على جانب واحد من المنزل - مقابل المصعد والسلم. في منازل هذه السلسلة ، التي تم بناؤها منذ أواخر السبعينيات ، تم تغيير لون ألواح الواجهة. (من الرمادي الداكن إلى الأزرق اللطيف)وجعلوا يمرون شرفة مشتركةتؤدي من باب المصعد إلى درج الهروب. يحتوي كل مدخل على عدد 2 مصعد - ركاب وشحن. يقع الطابق الفني فوق الطابق السكني العلوي.
عيب المشروع هو عدم وجود شرفات في الشقق المكونة من غرفة واحدة والتي تقع عادة من الطابق السادس إلى التاسع. أيضا ، مثل الجميع تقريبا منازل لوحةفي تلك الفترة ، لا تفي سلسلة II-68-02 بالمتطلبات التقنية الحرارية الحديثة ، وبالتالي لوحظ التجميد وتشكيل التكثيف والعفن والعفن الفطري على السطح الداخلي للجدران الخارجية لهذه المنازل.
ملامح تخطيطات الشقة
قد تختلف حلول التخطيط للشقق في سلسلة II-68-02 اعتمادًا على التعديل مشروع قياسي، مكان التطوير ، عدد الغرف والمربعات ، لكنها كلها مدروسة وملائمة تمامًا ، مما يحدد الطلب على هذه الشقق في سوق العقارات في الوقت الحالي.
لم يتم تضمين هذه السلسلة في خطة الهدم ؛ ففي أوائل العقد الأول من القرن الحالي ، تم تجديد معظم منازل هذه السلسلة. (مخطط اصلاح) مع تجديد السقف واستبدال المرافق.
تتمثل المزايا الرئيسية لهذه السلسلة في وجود غرف معزولة ومساحة مطبخ متزايدة بشكل ملحوظ في شقق من غرفة واحدة - أكثر من 10 م 2 ، بالإضافة إلى حمامات منفصلة في شقق من غرفتين وثلاث غرف. من الممكن إعادة تطوير الشقق في منازل سلسلة II-68-02 ولديها المزيد من الخيارات مقارنة بالمباني الشاهقة.
تحديد
|
معامل |
المعنى |
|---|---|
| الاسم البديل: |
II-68-02 |
| مناطق البناء: |
موسكو: Belyaevo و Shchukino و Chertanovo و Tekstilshchiki و Pechatniki و Biryulyovo Vostochnoye و Veshnyaki و Orekhovo-Borisovo و Zyuzino و Severnoye Tushino و Sokol و Preobrazhenskoye و Sokolniki. في مدن أخرى:أودينتسوفو ، خيمكي ، توجلياتي. |
| تكنولوجيا البناء: |
كتلة لوحة |
| حسب فترة البناء: | بريجنيفكا |
| سنوات البناء: |
1968-1984 |
| منظور الهدم: | غير قابلة للهدم |
| عدد الأقسام / المداخل: |
2-4 |
| عدد الطوابق: |
12, 14, 16, 17 |
| ارتفاع السقف: |
2.64 م |
| الشرفات / لوجياس: |
شرفات مثلثة في جميع الشقق على الجانب المقابل لوحدة المصعد. في التعديلات اللاحقة - شرفات مستطيلة في نهاية وعلى جانب المداخل. |
| الحمامات: |
مجتمعة في شقق من غرفة واحدة ، في الباقي - منفصلة. الحمامات: قياسي. |
| سلالم: |
عادي ، بدون شرفة مقاومة للحريق. في المباني المكونة من 16 طابقًا - خالية من التدخين مع شرفة لمكافحة الحريق. |
| خزانة او غرفة القمامة: |
مجرى قمامة مع صمام تحميل في كل طابق. |
| المصاعد: |
راكب واحد (400 كجم) وراكب شحن واحد (630 كجم). |
| عدد الشقق في الطابق: |
6 أو 7 أو 9 |
| مناطق الشقق: |
مشترك / معيشه / مطبخ شقة من غرفة واحدة 32-37/18-19,7/7,1-10,3 شقة من غرفتين 48-57/25-33,6/6,3-10,6 شقة 3 غرف 62-65/45-49/6,7-11 |
| تنفس: |
شفاط طبيعي في المطبخ والحمام. |
| الحوائط والكسوة: |
الجدران الحاملة- في الهواء الطلق (كتل ركام خفيفة الوزن بسماكة 40 سم) ، وكذلك جزء من interroom المستعرض و interroom. الجدران الداخلية- قواطع من الخرسانة الجبسية بسماكة 39 سم. تداخل- ألواح مجوفة بسمك 22 سم. واجهات بيضاءولكن عند ترميم المباني يتم دهانها بألوان عشوائية. |
| نوع السقف: |
شقة ، لفة المغلفة. |
| الصانع: |
Beskudnikovsky KSM |
| المصممين: |
MNIITEP |
| مزايا: |
قبو تقني للمرافق ، مطابخ واسعة (في معظم الشقق) ، غرف منعزلة. |
| سلبيات: |
تجميد أطراف المبنى ، وعدم وجود شرفات في شقق من غرفة واحدة ، ونوافذ قريبة جدًا شقق مختلفةقسمين متاخمين |
تُقارن منازل سلسلة II-68-04 بشكل إيجابي مع المنازل الأخرى سلسلة قياسيةليس فقط مع اللدائن المعمارية ، مما يخلق التأثير المرئي لـ "الدرج" ، ولكن أيضًا تخطيطات مريحةمع موقع المطبخ في وسط الشقة. هل من الممكن جعل إعادة تطوير هذه الشقة أفضل وأكثر ملاءمة؟
السلسلة II-68-04 عبارة عن مشروع تجريبي لمنازل الكتل ، والتي تم تجميعها من عناصر قياسية ، مثل السلاسل النموذجية الأخرى.
هذه المنازل ليس لها مزايا بصرية فحسب ، بل مزايا أخرى أيضًا خصائص جيدة، مثل درجة عالية من التشمس ، مما يسمح لأشعة الشمس بالتغلغل في المبنى ، مما يجعل الشقق مشرقة. لا تغمق لوجيا متداخلة الشقق ، كما هو الحال في سلاسل أخرى.
يحتوي المنزل على عازل حراري وصوتي كاف بسمك 22 سم ، يتم توفيره من خلال موقع الجدران الرئيسية بين الشقق وبلاط الأرضية.
تم بناء عدد قليل من المنازل من سلسلة II-68-04 بسبب عدم كفاية عدد الطوابق ، لذلك تم استبدالها بسرعة بسلسلة أخرى من المنازل القياسية ، مما أتاح وضع عدد أكبر من الشقق السكنية في نفس المنطقة.
التخطيط الأصلي
شقة بمساحة إجمالية 44.4 متر مربع تتكون من غرفتين معيشة وحمام منفصل ومطبخ ولوجيا. مكان عيش \ سكنالشقق - 28.4 مترًا مربعًا ، ومنطقة المطبخ - 6 مترًا مربعًا.
كان تصميم الشقة ناجحًا في البداية ، حيث يقع المطبخ في وسط الشقة بين غرف المعيشة ، مما يجعل المعيشة أكثر ملاءمة.
الأهمية: يوجد بين المطبخ والغرفة 1 جدار حاملة ، حيث يتم وضع قناتين للتهوية ، مما يجعل هذا الجدار غير قابل للوصول إلى أي تغييرات - يُمنع منعًا باتًا نقل أو تنظيم فتحة جديدة فيه.
في منازل هذه السلسلة ، يجوز إضافة لوجيا إلى غرفة المعيشة ، ولكن بشرط أن يكون هناك لوجيا الجار فوق لوجيا الخاص بك. تختلف جميع منازل سلسلة II-68-04 اختلافًا طفيفًا عن بعضها البعض في خصائص المبنى (موقع الاتصالات) وموقع الشرفات ، لذلك ، قبل البدء في إضافة لوجيا إلى مساحة المعيشة ، قم بتوضيح ميزات تصميم الركائز و الموافقة على مشروع إعادة التطوير.
إحدى مزايا سلسلة II-68-04 هي البلاستيك المعماري ، الذي يتم تجميعه من شرفات لوجيا ، لذا كن حذرًا عند توصيل لوجيا وحاول ألا تكسر إيقاع الركائز.
الخيار 1
إعادة التطوير مع نقل طفيف للجدار بين المطبخ والرواق. تم زيادة مساحة الحمام بشكل ملحوظ عن طريق تقليل الدهليز أمام الحمام الموجود سابقًا.
لدور غرفة المعيشة ، تم اختيار الغرفة الأصلية رقم 1 - الأصغر حجمًا والأقرب إلى الحمام. تم ذلك من أجل عزل غرفة النوم عن الأماكن العامة الأخرى وتخطيط أنظمة التخزين الأكثر اتساعًا فيها وفي الردهة.
تم توسيع المطبخ بسبب مكانة على جانب الممر (انظر المخطط) - من المفترض هنا بناء خزانات وثلاجة.
في منازل سلسلة II-68-04 ، يتم تركيب مواقد كهربائية ، مما يجعل من الممكن توسيع أو دمج المطبخ مع غرفة المعيشة.
مع مثل هذه المجموعة ، تحتاج إلى الالتزام بالقاعدة: يجب أن يكون نقل معدات المطبخ داخل منطقة المطبخ القديم ، ثم ستكون إعادة التطوير قانونية ولن تخلق مشاكل أثناء التسجيل. إذا تم نقل الحوض إلى منطقة غرفة المعيشة ، فلن يتم تنسيق إعادة التطوير هذه.
يعد خيار إعادة التطوير هذا مناسبًا لزوجين شابين أو لأشخاص مضيافين للغاية ، حيث تم دمج إحدى الغرف الموجودة سابقًا مع المطبخ - مما جعل من الممكن إنشاء غرفة معيشة مطبخ كبيرة ومشرقة.
يُسمح بدمج المطبخ وغرفة المعيشة في شقة ، لأن المنزل غير مزود بالغاز. يوجد في وسط غرفة المعيشة في المطبخ جزيرة مطبخ بجوار الأريكة.
الحمام يتسع بسبب الممر المسموح به. مكان مناسب على حدود المرحاض والحمام مخصص لاستيعاب مغسلة كاملة من جانب الحمام. بالمناسبة ، في الخزانة الموجودة تحته ، سيكون من المناسب تخزين المواد الكيميائية المنزلية للمنزل.
تحول الحمام الأصلي إلى غرفة دش: نظرًا للمساحة المتواضعة ، لم يكن تركيب حوض الاستحمام القياسي معقولًا ، لذلك تم تنظيم غرفة الاستحمام. لا تنس أن هناك كراسي ومقاعد خاصة للاستحمام تجعل تجربة الاستحمام أكثر راحة. إذا كنت تميل إلى الحمام أكثر من الدش ، فيمكنني أن أبتهج: السوق الحديثتوفر الأدوات الصحية حمامات بأحجام غير قياسية ، بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك "بناء" حوض الاستحمام - العزل المائي عالي الجودة وسيساعدك الخبراء في ذلك.
الخيار 3
غرفتي نوم وغرفة معيشة ومطبخ - إعادة تطوير كاملة. الخيار عند حساب كل سنتيمتر مربع واستخدامه ، مما جعل من الممكن العثور على مكان لغرفة النوم الثانية وغرفة المعيشة التي تتصل بالمطبخ.
توجد خزانة ملابس في الردهة ، يوجد خلفها جهاز تلفزيون على جانب غرفة المعيشة. كما هو الحال في الإصدار الثاني ، توجد غرفة للاستحمام ، والتي ، من خلال تغيير مكان تركيب الحوض ، اتضح أن هناك مكانًا لغسالة الملابس.