Statybos darbų sąmatos formatas. Darbo sąmata – pavyzdys, forma ir paruošimo pavyzdys. Forma ir pavyzdinė darbų sąmata
Instrukcijos
Norėdami sukurti sąmatą, geriausia naudoti Microsoft Excel. Jis turi labai patogią sąsają, kuri padės ne tik apskaičiuoti bendrą sumą, bet ir pridėti ar atimti tam tikrus stulpelius arba pakeisti vieną reikšmę kita.
Laikydami nuspaudę kairįjį kompiuterio pelės mygtuką, suskaičiuokite šešis stulpelius į dešinę (iki langelio F1). Eilučių skaičius turi atitikti elementų, įtrauktų į sąmatą, skaičių.
Dabar rašykite stulpeliais. Pirmasis yra skaičius eilės tvarka. Norėdami jį pažymėti, naudokite Nr. Antrasis yra vardas. Pavyzdžiui, skaičiuojant čia turėtų būti nurodyta. Trečia – prekės vieneto savikaina (1 vnt. kaina). Ketvirtasis stulpelis yra kiekis. Šio stulpelio simbolis yra „kiekis“. Skaičiais nurodoma, kiek konkretaus daikto vienetų reikia atsižvelgti.
Penktasis stulpelis yra visos išlaidos. Į jį įrašoma visų to paties pavadinimo prekių suma. Norėdami vėliau automatiškai pridėti bendrą visų sąmatoje nurodytų elementų kainą, atlikite šiuos veiksmus:
Kairiuoju pelės klavišu pažymėkite visą stulpelį;
Dešiniuoju pelės mygtuku spustelėkite lentelę su veiksmais;
Pasirinkite "Formatuoti langelius";
Ten spustelėkite pirmąjį skirtuką „Skaičius“;
Pasirinkite formatą „Skaičių“ arba „Valiuta“.
Dabar, užpildę visus langelius, galite apskaičiuoti bendrą sumą. Norėdami tai padaryti, pasirinkite visą stulpelį ir viršutiniame dešiniajame kampe raskite žymėjimą Σ (sigma). Spustelėkite šią piktogramą, kad pridėtumėte visus skaičius norimame stulpelyje.
Šeštas stulpelis yra „Pastabos“. Visa papildoma informacija parašyta čia. Kur įsigyti reikalingų prekių, kokios spalvos jos bus, pristatymo terminai ir kt. Kad tekstas būtų rodomas teisingai, atlikite šiuos veiksmus:
Kairiuoju pelės klavišu pažymėkite visas šeštojo stulpelio eilutes;
Dešiniuoju pelės mygtuku spustelėkite lentelę su veiksmais;
Pasirinkite "Formatuoti langelius";
Spustelėkite pirmąjį skirtuką „Skaičius“;
Pasirinkite formatą „Tekstas“.
Video tema
Šaltiniai:
- Projektavimo darbų sąmata
Sąmata – tai dokumentas, kuriame atsižvelgiama į darbams atlikti reikalingas medžiagas, jų kiekį ir kainą. Į išlaidų sąmatą taip pat gali būti įtrauktos darbo su šiomis medžiagomis išlaidos, jei užsakote jų vykdymą iš trečiosios šalies. Sąmata gali būti sudaryta kaip standartinis dokumentų paketas kiekvienai medžiagos rūšiai ir darbui su ja arba apskaičiuojant išlaidas ir išteklius medžiagos vienetui. Sąmata yra sąnaudų ir kapitalo investicijų nustatymo pagrindas.
Instrukcijos
Rengdami objekto sąmatą, pradėkite nuo vietinių sąmatų sudarymo atskiroms darbų rūšims. Vietinės sąmatos yra pagrįstos patvirtintomis arba sutartinėmis kainomis. Vietinėje sąmatoje nurodomos kiekvienam darbų tipui reikalingos medžiagos, kaina ir numatomas jų poreikis. Galutinėje objekto sąmatoje atsižvelgiama į visas lokalias sąmatas ir pateikiama viso objekto savikaina.
Suvestinėje sąmatoje pateikite apibendrintus ir apibendrintus rodiklius, atsižvelkite į tam tikrų rūšių išlaidas - statybos technikos įsigijimui, apdailos darbams, dažų ir lako medžiagų kainai, žemės sklypo paketo paruošimui, išlaidų už statybos darbus kompensavimui. sklypo išvalymas ir pastatų bei statinių griovimas.
Norėdami sudaryti sąmatą, be specialaus statybinio išsilavinimo, reikalingo įvertinti darbų sudėtį ir apimtį, statybinių medžiagų kiekį ir asortimentą, jums reikės „Excel“ skaičiuoklių arba specialių programų sąmatai sudaryti. Juos galite rasti adresu , daugelis jų yra nemokami. Duomenų bazėse, kurios yra įmontuotos į šią specialią programinę įrangą, jau yra pagrindiniai darbų tipai, jų sąnaudos, statybinės medžiagos ir jų suvartojimo rodikliai ir kt. Galima taisyti duomenis ir įvesti naują informaciją.
Jei statybos projektas didelis, sąmatą geriau suskirstyti į etapus, už kuriuos bus mokama atskirai, kai jie bus baigti. Į sąmatą įtraukite pridėtines išlaidas, į kurias įeina rangovo įmonės administracinio lygio priežiūra ir statybinių medžiagų transportavimo išlaidos. Atsižvelkite į palūkanas už papildomas išlaidas, kurias sunku iš karto numatyti.
Sąmatoje atsižvelkite į visas šio projekto įgyvendinimo išlaidas, apskaičiuokite reikiamas lėšas, nustatykite darbo sąnaudas, apskaičiuokite statybinių medžiagų sąnaudas.
Video tema
Vietinė sąmata yra pirminis sąmatos dokumentas. Jie sudaromi pagal individualius darbų tipus ir sąnaudas kiekvienam statybos projektui: pastatams, statiniams, bendriesiems aikštelės darbams. Vietinės sąmatos apskaičiavimo pagrindas yra darbų apimtis ir reikalingos medžiagos, kurios nustatomos rengiant darbo dokumentaciją ir brėžinius.
Instrukcijos
Sąnaudos, į kurias atsižvelgiama vietos biudžete, skirstomos į keturias grupes: statybos, montavimo darbai, įrangos kaina ir kitos išlaidos. Remdamiesi darbo dokumentacija, nustatykite būsimą darbų apimtį, reikalingų įrankių, inventoriaus, įrangos ir baldų nomenklatūrą ir kiekį. Pasirinkite numatomus esamam laikotarpiui galiojančius standartus ir atsižvelkite į įrangos, baldų, inventoriaus rinkos vertę bei nemokamas statybinių ir apdailos medžiagų kainas bei tarifus.
Nustatyti darbų, kuriems bus sudaroma sąmata, rūšį: specialieji, vidaus sanitariniai ir techniniai darbai, apdailos darbai, vidaus elektros darbai, vertikalus planavimas, įrankių ir įrangos pirkimas ir kt. Jei objektas yra sudėtingas ir didelis, kurio statyba suskirstyta į paleidimo kompleksus, to paties tipo darbams galima atlikti keletą vietinių schemų.
Kiekvienoje lokalinėje sąmatoje duomenis sugrupuokite į skyrius pagal atskirus konstrukcijos elementus, darbų pobūdį ir įrenginius pagal technologinę darbų seką. Be statybos darbų, skyriuose atsispindi komunikacijų klojimo, dujų tiekimo, vėdinimo ir oro kondicionavimo, elektros instaliacijos, prietaisų ir automatikos, technologinės įrangos pirkimo ir montavimo darbai. Leidžiama padalinti objektą į požemines ir antžemines dalis.
Vietinėje sąmatoje atsižvelkite į tiesiogines išlaidas, pridėtines išlaidas ir numatomą pelną. Į tiesiogines išlaidas įtraukite darbuotojų darbo užmokestį, eksploatacinės įrangos sąnaudas, medžiagų sąnaudas su dekodavimu eilutėje po eilutės. Sukaupti pridėtines išlaidas ir numatomą pelną sąmatos pabaigoje, atėmus bendrą tiesioginių išlaidų sumą. Pridėtinėms išlaidoms apskaičiuoti naudojami einamojo laikotarpio reglamentuojančiuose dokumentuose numatyti pridėtinių išlaidų įkainiai.
Norint nustatyti būsimas išlaidas naujo namo statybai ar buto renovacijai, sudaroma išlaidų sąmata. Jo kaina tiesiogiai priklauso nuo statybos ir apdailos darbų bei medžiagų kiekio ir kokybės. Tikrai kompetentingą ir kuo artimesnę tikrovei sąmatą gali atlikti profesionalus sąmatininkas arba rangovu pretenduojanti statybų įmonė. Bet galite pabandyti apskaičiuoti patys.
Instrukcijos
Nustatykite išlaidas pagal atliekamų darbų apimtį. Sąmatoje atspindėti ne tik medžiagų sąnaudas, bet ir statybininkų darbo užmokestį, naudojamos įrangos, technikos ir įrangos nusidėvėjimą. Paimkite tam reikalingus pradinius duomenis iš dabartinių SNiP - patvirtintų statybos kodeksų ir taisyklių. Kiekvienam darbų tipui atlikti skiria tam tikrą valandų skaičių, atitinkamai apskaičiuoja vienos valandos laiko sąnaudas. Nustatykite pridėtinių išlaidų dydį – darbo užmokestį ir apskaičiuoto pelno procentą. Medžiagų kaina pagal sąmatą 65-70%, 17% darbo užmokestis, į likusią sumą įeina įrangos, aparato priežiūros ir nenumatytų išlaidų kaina.
Rengdami pradiniame etape stenkitės atsižvelgti į visus niuansus, kad išvengtumėte. Pavyzdžiui, statant tam tikro tipo namą, nurodomas konkretus pamatų aukštis. Būtina teisingai nustatyti nulinį lygį, kad pamatas nepasirodytų per aukštas ar žemas. Atsižvelkite į statybos klimato zoną – šiauriniuose rajonuose komunikacijos klojamos giliau, kad žiemą neužšaltų.
Pažiūrėkite, ką galite sutaupyti. Naudojant skirtingas statybines medžiagas gali būti didelis skirtumas – jei, pavyzdžiui, vietoj plytų, išorinėms sienoms mūryti naudojama mediena. Be to, vietinės statybinės medžiagos taip pat yra pigesnės, nors jų kokybė kartais nėra prastesnė nei importuotų, nes jos gaminamos naudojant užsienio technologijas.
Gerai parašyta sąmata turėtų atspindėti visas išlaidas 99,9%. Tačiau atminkite, kad farsinėmis aplinkybėmis jo kaina gali padidėti. Kad Jūsų namo ar buto renovacija nevirstų ilgalaikiu statybos projektu, patariame nenumatytoms išlaidoms atidėti bent 10% išlaidų sąmatos.
Išsamios sąmatos sudarymas yra sėkmingos statybos raktas. Būtent pasiruošimo etape reikia pagalvoti, kiek reikės statybinių medžiagų, kokius darbus reikės atlikti, o ko reikėtų atsisakyti.
Instrukcijos
Jei planuojate statyti namą nuo nulio, atlikite dvi sąmatas. Vienas skaičiuos statybinių medžiagų kiekį, kitas – statybos darbų, vidaus ir išorės apdailos bei komunikacijų kainą. Jei sklype nėra vandentiekio, kanalizacijos, elektros ar dujų, paruoškite trečią skaičiavimą, kuriame bus nurodyta jų prijungimo kaina.
Norėdami sukurti sąmatas, naudokite „Microsoft Excel“. Patogi jo sąsaja padės apskaičiuoti bendrą išlaidų sumą, padauginti arba atimti atskirus stulpelius ir pakeisti vieną reikšmę kita.
Norėdami gauti įvertinimų skaičiuokles, užveskite pelės žymeklį ant viršutinio kairiojo langelio. Jo simbolis programoje yra A1. Paspauskite kairįjį kompiuterio pelės mygtuką. Perkeldami žymeklį į dešinę, suskaičiuokite šešis stulpelius (į langelį F1). Padarykite tiek eilučių, kiek sąmatoje yra prekių ar paslaugų.
Pavadinkite stulpelius. Pirmasis yra serijos numeris. Pažymėkite jį simboliu Nr. Kitas yra pavadinimas (pavadinimas arba paslaugos). Pavyzdžiui, skaičiuojant statybą turėtų būti medžiagų sąrašas. O vykdant komunikaciją - darbo rūšys. Trečia – prekės ar paslaugos kaina. Toliau pateikiamas stulpelis „kiekis“ arba „kiekis“. Čia surašykite skaičiais, kiek produktų ar paslaugų prireiks norint užbaigti namo remontą ar statybą.
Penktas stulpelis yra visos išlaidos. Čia įveskite visų to paties pavadinimo gaminių ar kūrinių sumą. Jei norite, kad visa kaina būtų pridėta automatiškai, atlikite šiuos veiksmus:
Paspauskite dešinįjį mygtuką, kad atsirastų langas su veiksmais;
Raskite "Formatuoti langelius";
Nurodykite formatą „Skaičius“ arba „Valiuta“.
Dabar, užpildę visus langelius, galite parodyti bendrą sumą. Tiesiog pasirinkite visą stulpelį ir viršutiniame kampe, dešinėje, ieškokite Σ (sigma) piktogramos. Spustelėkite jį, kad susumuotų visas reikšmes norimame stulpelyje arba eilutėje.
Įdėkite savo pastabas į šeštą stulpelį. Įrašykite bet kokią papildomą informaciją čia. Kur įsigyti reikiamų medžiagų, jų dydis, spalva ir kt. Per kokį laikotarpį darbas turi būti atliktas? Kad tekstas būtų rodomas teisingai, atlikite šiuos veiksmus:
Pasirinkite visą stulpelį, užvesdami pelės žymeklį virš viršutinio langelio ir laikydami nuspaudę kairįjį mygtuką;
Spustelėkite dešinįjį mygtuką, kad atsirastų langas su veiksmais;
Raskite "Formatuoti langelius";
Atidarykite pirmąjį skirtuką „Skaičius“;
Nurodykite "teksto" formatą.
Šaltiniai:
- kaip sudaryti komercinę sąmatą
Sąmatos sudarymas yra vienas iš pirmųjų ir pagrindinių visų statybos ir montavimo darbų etapų. Tai yra statybos, apdailos ir remonto darbų kainos apskaičiavimas pagal patvirtintą projektinę dokumentaciją, atsižvelgiant į faktines apimtis. Sąmata leidžia įvertinti jų savikainą dar prieš pradedant darbus ir ją koreguoti keičiant technologijas bei naudojamas statybines ir apdailos medžiagas.
Instrukcijos
Rengiant sąmatas naudojama parengta ir sutarta metodinė ir kaštų skaičiavimo bazė. Jo pagrindas – Rusijos valstybinio statybos komiteto parengti dokumentai: taisyklių, gairių ir metodinių dokumentų rinkinys. Šie reguliavimo pokyčiai naudoja 2000 m. sausio 1 d. kainas, kurios yra pritaikytos šiuolaikinėms kainoms, naudojant koregavimo koeficientus, kuriuose atsižvelgiama į infliaciją.
Sudarant sąmatas naudoti 2004 m. kovo 9 d. įvestą metodiką (MDS 81-1.99) ir kitus MDS bei Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto gaires. Šiose taisyklėse pateikiama bendra informacija apie statybos kainodaros procesą ir jos kainos nustatymo nuostatas.
Pagrindiniame valstybiniame metodiniame dokumente MDS 81-1.99 pateikiami rekomenduojami koeficientai, kuriuose atsižvelgiama į darbo sąlygų įtaką. Be to, jame galite rasti vieningą sąmatos dokumentaciją ir pagrindinių darbų tipų, kurie yra klasifikuojami kaip kiti, suskirstymą.
Į bendrą numatomą kainą įtraukti statybos (remonto ir statybos) darbų sąnaudas, montavimo darbų kainą, naudotos įrangos ir inventoriaus kainą bei kitas išlaidas. Paprastai statybos ir montavimo darbai sudaro apie 46-48% visos sąmatos kainos, įrangos kaina - 35-36%, kitos išlaidos - 17-18%.
Pateiktos sąmatos tikrinimas atliekamas ne tik siekiant nustatyti pateiktų skaičiavimų teisingumą, būtina kontroliuoti kokybę ir rasti galimybių brangius darbus ir medžiagas pakeisti ekonomiškai pelningesniais.
Analizuodami ir tikrindami sąmatą, norėdami apsidrausti nuo sukčiavimo, visų pirma atkreipkite dėmesį į faktinės darbų apimties ir statybinių bei apdailos medžiagų vartojimo normų laikymąsi. Atkreipiame dėmesį, kad tiesioginės išlaidos yra tiesiogiai susijusios su atliktų darbų kiekiu, reikiamais ištekliais, numatomais standartais ir šių išteklių kainomis. Tiesioginės išlaidos apima išlaidas, susijusias su tam tikrų statybinių medžiagų išankstiniu apdirbimu ir paruošimu, bei jų transportavimo į statybvietę išlaidas. Pridėtinės išlaidos netiesiogiai nustatomos procentais nuo statybininkų darbo užmokesčio. Numatomas pelnas apibrėžiamas kaip iš anksto sutartas statybos produktų sudėties procentas, jis daugiausia skiriamas perkančiosios organizacijos gamybos ir socialinei sferai plėtoti.
Video tema
Šaltiniai:
- Ardzinov V.D. „Kaip parengti ir patikrinti statybos sąmatas“
Prieš pradėdamas remonto ar statybos darbus kiekvienas savininkas paskaičiuoja, kiek pinigų reikės remontui ar statybai. Norint gauti tikslią išlaidų sumą, sudaroma sąmata, kuri apima visas išlaidas, susijusias su būsimais statybos ar remonto darbais.
Stulpelyje „Darbas“ surašykite kiekvieną elementą ir tai, koks darbas bus atliktas. Apsvarstykite viską nuo parengiamųjų darbų iki apdailos darbų. Jei bus įtraukti darbuotojai, po taško surašykite, kokį darbą jie dirbs. Pavyzdžiui, grandymas, dažymas, langų keitimas ir pan.
Stulpelyje „Medžiagos“ nurodykite kiekvienam darbo etapui reikalingas medžiagas. Pavyzdžiui, tapetai, klijai, linoleumas, parketas, plytos, cementas ir kt. Išsamiai aprašę šiuos elementus, apskaičiuokite kiekvieno iš jų išlaidas. Kiekviename stulpelyje, esančiame priešais statybinę medžiagą, įveskite apytikslį kiekį gabalais, metrais, kilogramais ir nurodykite kiekvienos prekės kainą. Sužinokite apie statybinių medžiagų kainą internete specialiose svetainėse, kurios specializuojasi parduodant tokius gaminius.
Remontas – gana brangus reikalas, kuriam kurį laiką tenka atidėti dalį šeimos biudžeto. Kadangi tai asocijuojasi su diskomfortu kiekvienam bute gyvenančiam, natūralu, kad norisi tai padaryti efektyviai, kad greitu metu nereikėtų daryti kito remonto. Todėl prieš pradedant renovacijos darbus svarbu sudaryti sąmatą, apskaičiuoti jos kainą ir pagal savo finansines galimybes parinkti statybines medžiagas.
Kas yra remonto sąmata?
Gerai sudaryta sąmata leis tinkamai suplanuoti ir organizuoti remonto darbus bei juos atlikti per trumpiausią laiką su optimaliu rezultatu. Jei remontas nėra kosmetinis, reikalaujantis tik apdailos medžiagų, jūsų sąmatą turėtų sudaryti dvi dalys:- apdailos darbai;
- eksploatacinėms medžiagoms (šiurkštumui) ir apdailos medžiagoms.
Sąmatos sudarymo tikslas – apskaičiuoti medžiagų poreikį ir faktines visų remonto darbų sąnaudas nuo senų dangų išmontavimo iki buto patalpų apdailos. Sąmatos sudarymas leis išvengti neplanuotų išlaidų, tačiau, kaip rodo patirtis, vis tiek patartina atidėti dar 10% joms priskaičiuotų sąmatų.
Kaip sudaryti buto renovacijos sąmatą
Žinoma, malonu, jei turite tam tikrų įgūdžių ir idėjų apie remontą, tačiau bet kokiu atveju galite apskaičiuoti apytiksles išlaidas. Galite naudoti standartinius skaičiavimus, kuriuos rasite internete, arba pagal juos patys atlikti skaičiavimus naudodami „Excel“ skaičiuokles. Internete galite rasti ir mokamų, ir nemokamų įvertinimo programų: Win-Estimate, Turbo Estimator, DefSmeta ir kt.Apžiūrėkite kiekvieną buto kambarį ir sudarykite jums reikalingų eksploatacinių ir apdailos medžiagų sąrašą. Apytikslę jų kainą galima rasti internete, statybinių prekybos centrų kataloguose, gamybinių įmonių kainoraščiuose. Sudarykite statybos, remonto ir apdailos darbų sąrašą, jų kainą galite nustatyti pagal statybos įmonių ar privačių brigadų, kurios savo paslaugas siūlo ir internetu, kainoraščius. Atkreipkite dėmesį į vienetus, kuriais matuojamas darbo kiekis.
Reikės atsižvelgti į remonto darbams naudojamų medžiagų poreikį, pavyzdžiui: gruntas, glaistas, sauso tinko mišiniai, klijai keraminėms plytelėms, tapetai ir kitos dangos, vandentiekio vamzdžiai, maišytuvai ir čiaupai, filtrai, laidai, kištukiniai lizdai, jungikliai, varžtai, vinys, laminato pagrindas ir kt. Apdailai reikės: tapetų, apdailos ir keraminių plytelių, grindų ir sienų dekoratyvinės dangos; laminatas, linoleumas ar parketlentės, gipso plokštės, grindjuostės, dažai, langai ir vidaus durys ir kt.
Ranka nubraižykite buto grindų planą, kad būtų lengviau atlikti matavimus, matavimo juosta išmatuokite grindų, sienų ir tt paviršiaus plotą. Apskaičiuokite reikiamus eksploatacinių medžiagų kiekius. Atkreipkite dėmesį, kad santuokai reikės pridėti mažiausiai 5 proc. Nustatykite darbo apimtį ir apskaičiuokite jo kainą.
Svarbiausias projekto etapas – sąmatos parengimas ir vėlesnis užbaigimas. Tai atliekama paskutiniame pasirengimo jo įgyvendinimui etape. Remiantis parengtu finansiniu dokumentu, sudaromas įsipareigojimo įgyvendinimo kalendorinis planas ir reikalingų medžiagų bei įrangos pristatymo grafikai. Pažvelkime toliau į sąmatų pavyzdžius ir kaip juos teisingai sudaryti.
Parsisiųsti pavyzdžius
Sąmata yra finansinis dokumentas, kuriame nurodytos visų atliktų darbų ir reikalingų įrankių bei medžiagų kainos. Be to, į ją visada įtraukiamos pridėtinės išlaidos (apie 15% visos sumos), nenumatytos išlaidos (2%) ir rangovo pelnas (10-15%).
Pagrindiniai biudžeto sudarymo principai
Paprastai skaičiavimus atlieka organizacija, kuri atliks darbą. Ji turi derinti visus savo veiksmus su klientu. Kuo išsamiau aprašyti visi procesai ir medžiagos (iki varžtų skaičiaus ir prekės ženklo), tuo geriau. Tačiau dažnai praktikoje naudojamas supaprastintas variantas, kuriame nurodomi tik pagrindiniai darbų tipai, matavimo vienetai, kiekiai, kainos ir procesų kaštai.
Buto kambario renovacijos darbų sąmatos pavyzdys supaprastinta versija:
| Nr. | Kūrinių pavadinimas | Vienetai | Kiekis | Kaina už 1 vnt | Darbo kaina |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Pertvarų išmontavimas | kv.m. | 50 | 350 | 17500 |
| 2 | Balkono durų išmontavimas | PC. | 1 | 1100 | 1100 |
| 3 | Pertvarų (putplasčio blokelių) montavimas | kv.m. | 50 | 600 | 30000 |
| 4 | Sienų ir pertvarų tinkavimas | kv.m. | 200 | 200 | 40000 |
| 5 | Dvigubas glaistas, paruoštų paviršių gruntavimas ir dažymas | kv.m. | 200 | 3000 | 34000 |
| 6 | Balkono durų montavimas | PC. | 1 | 270 | 3000 |
| 7 | Šlaitų tinkavimas (langai ir durys) | kv.m. | 16 | 250 | 4320 |
| 8 | Šlaitų gerinimas (glaistymas, gruntas, dažymas) | kv.m. | 16 | 4000 | |
| Iš viso pagal sąmatą | 133920 | ||||
Šis pavyzdinis sąmatas pritaikytas atliekant skaičiavimus nedidelės apimties projektams, o įvestus duomenis, esant poreikiui, galima nesunkiai koreguoti susitarus su užsakovu. Jame nėra tiksliai aprašyta, kiek maišų glaisto ar dažų skardinių reikia atlikti reikiamus darbus. Šalys susitaria dėl matavimo vieneto kainos ir bendros kainos, o smulkmenos (medžiagų pirkimas, transportavimo išlaidos, statybinių atliekų išvežimas) tenka rangovui.
Pažvelkime į įvertinimo, sudaryto naudojant kitą metodą, pavyzdį. Tokiu atveju nurodomi visi reikalingi ištekliai darbui užbaigti kiekviename etape.
Užsakovui pageidaujant, sąmatininkas ar rangovas gali parengti kelis sąmatų variantus, atsižvelgdamas į įvairius komponentus (prekės ženklas, medžiagų kaina ir kiekis, darbų apimtis, naudojamos įrangos kiekis ir techniniai rodikliai, darbuotojų skaičius).
Kokia forma surašomi sąmatos dokumentai?
Įvairių tipų darbams naudojamos skirtingos finansinių dokumentų surašymo formos. Atkreipkime dėmesį į projektavimo ir apžiūros darbų (projektavimo ir apžiūros darbų) sąmatos pavyzdį, kuris surašytas pagal 3p formą. Tai yra šalių sutarties priedas, kaina čia nustatoma pagal darbo sąnaudas. Forma 3p sąmata naudojama apskaičiuojant tyrimų, projektavimo, aplinkos inžinerijos, inžinerinių ir geodezinių darbų kainą. 
Dažnai tokie įverčiai susideda iš dviejų lentelių. Pirmajame nustatomas darbo sąnaudų lygis, o antrajame – apskaičiuojama atliktų darbų kaina. Darbų kaina proporcinga visiems procesams sugaištam laikui ir projektuotojų atlygiui. Antroje lentelėje taip pat gali būti nurodytos kitos išlaidos, pvz., nusidėvėjimas, gabenimo ir kelionės išlaidos bei medžiagų išlaidos.
Statybos darbams pateikiamos kitos sąmatos formos:
- Vietinis yra paruoštas tam tikro tipo darbams, atsižvelgiama į atskirų statybos ar remonto darbų atkarpų išlaidas.
- Objektas vienas formuojamas vieno objekto rėmuose, sujungiant visas lokalines sąmatas ir jų skaičiavimus, susijusius su šiuo objektu. Jo koregavimas atliekamas remiantis duomenimis iš darbinės dokumentacijos.
- Apibendrinta sąmata yra pagrįsta vietos sąmata ir apibūdina bendras galutines statinio ar pastato statybos išlaidas.
Jei neįmanoma sudaryti tikslios sąmatos dėl to, kad nėra visiško aiškumo dėl naudojamų medžiagų specifikacijos arba vis tiek bus atlikti projekto pakeitimai, galima sudaryti vietines ir konkrečios vietos sąmatas. Taip pat dažnai naudojamos sąmatos, sudarytos KS-2 (atliktų darbų priėmimo aktas) ir KS-3 (atliktų darbų išlaidų ir vertės pažyma).
Pelno nesiekiančios organizacijos, įskaitant biudžetines, pagal įstatymus privalo parengti metinį pajamų ir išlaidų biudžetą.
Kompiuterinės programos finansiniams skaičiavimams
Šiais laikais sukurta daug programinės įrangos produktų, kuriais galima rengti įvairius finansinius dokumentus. Esant tam tikram susitarimo laipsniui, juos galima suskirstyti į dvi grupes:
- Laisvas. Juos galima laisvai rasti internete, teminėse svetainėse. Tokios programos turi minimalų funkcionalumą, leidžia atlikti paprasčiausius skaičiavimus ir neturi norminių bazių atnaujinimo funkcijos.
- Profesionalus. Jas naudoja specialistai, todėl reikia įsigyti programinę įrangą ir paslaugų produktą. Populiariausi ir funkcionaliausi yra „Smeta.ru“, „GRAND Smeta“, „1C: Contractor“, „Turbosmeta“ ir kt.
Tačiau žinomoje Microsoft Excel programoje taip pat galite nesunkiai susikurti sąmatos šabloną reikiamam projektui įgyvendinti.
Norėdami užpildyti sąmatą, tiesiog įveskite reikiamus rodiklius į sukurtą formą, visi skaičiavimai bus atlikti automatiškai.
Jei projektas reikalauja daug įvairių darbų ir didelių investicijų, tuomet neturėtumėte patys imtis tokių rimtų skaičiavimų be specialių žinių. Geriau kreiptis į modernias gamybos technologijas ir esamą situaciją statybinių medžiagų rinkoje išmanančius specialistus. Jie galės pateikti objektyvų numatomų išlaidų vaizdą ir pasiūlyti galimo jų optimizavimo variantus. Sutaupę sąmatininko paslaugoms galite prarasti daugiau ir visiškai nerealizuoti savo plano.
Sąmatos sudarymas ir vėlesnis pildymas pagrįstai laikomas svarbiausiu bet kokių statybos ar remonto darbų etapu. Dažniausiai pastato ar statinio projektavimas baigiamas surašant sąmatos dokumentaciją. Atliekant nedidelius darbus, pavyzdžiui, remonto ar apdailos darbus, kai projektas nerengiamas, taip pat būtina sąmata. Tai paaiškinama tuo, kad ji naudojama kaip pradinė informacija rengiant daugelį susijusių dokumentų, būtinų ir svarbių efektyviam darbo organizavimui, ypač darbo grafiką ir reikalingų medžiagų bei mechanizmų pristatymo grafiką.
Sąmatų sudarymas taps kur kas paprastesnis procesas, jei šią užduotį patikėsite profesionalams.
Forma ir pavyzdinė darbų sąmata
Iš esmės aptariamas dokumentas susideda iš dviejų dalių:
- tiesioginių sąnaudų apskaičiavimas, kurios nustatomos remiantis 2001 m. kainomis ir perskaičiuojamos į einamąsias kainas padauginus iš atitinkamo kainų augimo indekso, nustatomo kas ketvirtį. Tiesiogines išlaidas sudaro šie elementai:
- Medžiagų kaina;
- bazinis darbuotojų atlyginimas;
- EMM (darbui atlikti reikalingų mašinų ir mechanizmų eksploatavimo) išlaidos, įskaitant atlyginimą mechanikams;
- pridėtinių išlaidų ir numatomo pelno apskaičiavimas, atliktas atsižvelgiant į sąmatos sudarymo metu galiojusius standartus.
Šio metodo trūkumas yra tas, kad jį naudojant naudojamos 2001 m. kainos dažnai neatsižvelgia į šių dienų realijas, nes sudarymo metu daugelio technologijų ir medžiagų tiesiog nebuvo. Tačiau biudžetinių objektų statybai ir daugumai privačių didelių statybos projektų šiandien nėra alternatyvos bazinio indekso metodui.
Kaip sudaryti darbo sąmatą
Kaip supaprastintos kambario renovacijos sąmatos formos pavyzdį galite pateikti šią lentelę.
|
Kūrinių pavadinimas |
Vieneto kaina |
Darbo kaina |
|||
|
Pertvarų išmontavimas |
|||||
|
Balkono durų nuėmimas |
|||||
|
Pertvarų statyba iš putplasčio blokelių |
|||||
|
Pertvarų ir sienų tinkavimas |
|||||
|
Tinkuotų paviršių glaistymas, gruntavimas ir dažymas |
|||||
|
Balkono durų montavimas |
|||||
|
Tinkuojame durų ir langų šlaitus |
|||||
|
Langų ir durų šlaitų glaistas, gruntavimas ir dažymas |
|||||
|
IŠ VISO pagal sąmatą |
139 080= |
Kompetentingo sąmatų rengimo ir vykdymo svarba
Kaip jau minėta, sąmatos pildymas leidžia ne tik gauti apytikslę sumą, kurią kainuos statyba ar tam tikras darbų kiekis. Ši vertė reikalinga norint nustatyti objekto ar darbų etapo sutartinę kainą tiek užsakovui ar investuotojui, tiek rangovui, tai yra tiesioginiam gamintojui.
Bet be šios tiesioginės funkcinės paskirties, kompetentinga ir sumodeliuota sąmata leis suplanuoti darbus taip, kad jie būtų atlikti kuo greičiau ir už mažesnę kainą. Be to, sąmata taip pat padeda nustatyti reikalingų medžiagų poreikį, kuris kartu su darbo grafiku leis sudaryti pristatymo grafiką.
Pagrindiniai sąmatos tikslai
Sąmatos sudarymas ir pildymas leidžia vienu metu išspręsti tris svarbiausias užduotis, visada susiduriant su bet kuriuo rangovu ir užsakovu:
- nustatant statybos kainą ar atliekant bet kokius darbus. Šiuolaikinėmis sąlygomis numatoma kaina yra svarbiausias parametras, gyvybiškai svarbus visiems statybos proceso dalyviams. Užsakovas suinteresuotas nepermokėti, o rangovas – gauti padorų atlygį už atliktus darbus. Gerai parengta sąmata leidžia atsižvelgti į abiejų šalių pageidavimus ir gauti kiekvienam tinkančią sumą;
- kalendorinio plano rengimas. Pastato statybos ar bet kokių darbų atlikimo laikas dažnai užsakovui yra ne mažiau svarbus nei jo kaina. Nuo to priklauso savalaikis objekto pristatymas ir, žinoma, atlygio gavimas, galbūt su priedais. Darbų sąmata, sudaryta pagal pavyzdį, suteikia statybininkams visą reikalingą informaciją grafikui sudaryti;
- medžiagų tiekimo grafiko sudarymas. Teisingai užpildžius sąmatą, aiškėja medžiagų ir mechanizmų poreikis, o tai kartu su kalendoriniu planu leidžia surašyti kitą sklandžiam statybininkų darbui svarbų dokumentą - medžiagų tiekimo grafiką. Efektyviai veikiančios statybų organizacijos neperka medžiagų visam projektui iš karto – taip tiesiog įšaldomi pinigai, kuriuos šiuo metu būtų galima kur kas efektyviau išleisti kažkam svarbesniam dalykui, be to, reikia didelių išlaidų sandėliavimui ir pan. Be to, bet kokios įrangos ir darbuotojų prastovos yra labai nepelningos, o tai reikalauja ne mažiau didelių papildomų išlaidų.
Dėl to galime pasakyti taip: sąmatos sudarymas leidžia ne tik suprasti statybos ar atskiro darbo etapo kainą, bet ir efektyviai planuoti jų įgyvendinimą.
Bazinio indekso metodas sąmatai sudaryti ir pildyti
Yra keli skirtingi apskaičiuotų išlaidų generavimo metodai. Statant didelius objektus, kai sąmatos pildomos kaip projekto rengimo dalis, beveik visada naudojamas bazinio indekso metodas. Šiuo atveju skaičiavimams naudojami 2001 m. sąmatos standartai ir perskaičiavimo į einamąsias kainas indeksai.
Supaprastinta sąmatos forma
Gana dažnai, ypač kai statybos ar remonto darbai vykdomi individualiai arba pagal nedidelius projektus, naudojama paprastesnė sąmatos forma, kuri susideda tik iš tiesioginių išlaidų apskaičiavimo. Jame pateikiamas darbų apimties ir jų kainų sąrašas, kurį galima suskirstyti į tuos pačius komponentus, kaip ir aukščiau aprašytame variante: darbuotojų atlyginimas, medžiagų kaina ir, jei reikia, mašinų ir mechanizmų sąnaudos. Šiuo atveju sąmatos forma, kai ji bus užpildyta ir užpildyta, atrodys taip, kaip parodyta šioje nuotraukoje:
Sudarant ir pildant tokį supaprastintą sąmatos variantą, rangovo pelnas nustatomas remiantis jo derybomis su užsakovu ar statybos investuotoju.
Darbų atlikimo objekto sąmatos forma
Gana dažnai, ypač statant didelius objektus, iš karto sudaromos kelios vadinamosios lokalinės sąmatos, tai yra atskiri skaičiavimai kiekvienam atliekamų darbų tipui. Šiuo atveju, norint gauti bendrą statybos kainą, jie sujungiami į bendrą objekto sąmatą, kurios pavyzdinė forma parodyta toliau esančioje nuotraukoje.
Objekto sąmata
Projektinės sąmatos sudarymas ir pildymas leidžia surinkti visą informaciją apie statomą objektą, net kai atskirus jo statybos etapus vykdo skirtingi rangovai. Neretai jie skaičiuoja ir lokalines sąmatas. Todėl bet kuriam klientui ar investuotojui itin svarbu apibendrinti visus skirtingus duomenis.
Programos sąmatai sudaryti ir pildyti
Šiuo metu yra daug programų, kurios naudojamos rengiant sąmatas. Su tam tikru susitarimu jie gali būti suskirstyti į dvi grupes:
Laisvas. Jie skelbiami internete teminiuose šaltiniuose. Yra laisvai prieinami.
Profesionalus. Naudotas specialistų darbui. Norėdami naudotis, turite įsigyti paslaugos produkto platinimo rinkinį.
Pirmuoju atveju nereikia apibūdinti programų, nes jos pasirodo beveik nuolat, turinčios panašius parametrus:
- gebėjimas atlikti paprasčiausius skaičiavimus;
- reguliavimo sistemų atnaujinimo stoka (jei jos apskritai yra);
- minimalus funkcionalumas.
Profesionalios sąmatos programos naudojamos daug aktyviau, nes be jų beveik neįmanoma sudaryti kokybiškos dokumentacijos bet kuriam dideliam objektui. Šiuo metu populiariausi produktai yra šie:
GRAND sąmata
Pasak ekspertų, plačiausiai naudojama sąmatos programa. Jo privalumai – galimybė automatizuoti visą sąmatų darbų kompleksą, norminės bazės pakeitimų greitis ir efektyvi techninė produkto pagalba.
Smeta.ru
Vienintelė programa, kuri tikrai konkuruoja su aukščiau aprašytu GRAND Estimate. Pagrindinis gaminio privalumas yra jo naudojimo paprastumas, leidžiantis dirbti su juo neturint profesionalių sąmatininko žinių.
1C: rangovas (arba 1C: statybos organizacijos valdymas)
Šios programos nėra vien tik biudžetinės. Tačiau jie yra gana populiarūs dėl to, kad 1C apskaitai naudojamas daugumoje Rusijos įmonių, įskaitant statybos. Aptariami programinės įrangos produktai padeda surašyti reikiamą sąmatos dokumentaciją, kaip premiją integruoti į vieningą įmonės darbo valdymo sistemą.
Turbo įvertinimas
Programą lengva išmokti ir naudoti, tačiau ji turi gana rimtų funkcijų. Jis nenaudojamas taip dažnai, kaip GRAND Smeta ir Smeta.ru.
WinSmeta, Rickas ir Bagheera
Programinės įrangos produktai, kurių populiarumo viršūnė yra praeityje. Tačiau tam tikras skaičius profesionalių vertintojų vis dar jais naudojasi, o tai paaiškinama daugybe neabejotinų privalumų: plačiu funkcionalumu, redagavimo galimybėmis, koregavimu ir kt.
Pagrindinės klaidos rengiant sąmatą
Praktikoje sudarant ir apdorojant sąmatas pasitaiko keletas pagrindinių klaidų. Labiausiai būdingi yra šie:
1 klaida. Nepakankamas sąmatos detalumas arba per didelis jos padidinimas. Bet kokioje gerai surašytoje sąmatoje turi būti visas atliktų darbų sąrašas ir apimtis bei atitinkamai jų kainos. Praktikoje dažnai užsakovas ir rangovas, išsiaiškinę, kad kainos lygis tinka abiem pusėms, susitaria dėl darbų etapo, pavyzdžiui, vienos patalpos renovacijos, kainos. Dėl to iš tikrųjų gauname situaciją, kai realiai atliktų darbų kiekis nesutampa su tuo, ko buvo tikėtasi iš pradžių. Rezultatas – konfliktinė situacija, nes neaišku, kaip įvertinti darbo sąnaudų padidėjimą ar sumažėjimą;
2 klaida. Netiksli tūrių apskaita. Statybos sąmatos pagrindas turi būti teisingai ir tiksliai surašyta kiekių sąskaita, o remonto atveju – nekokybiška kiekių sąskaita. Abiem atvejais sąmatos sudarymo rezultatas priklauso nuo jų parengimo teisingumo. Iš pradžių klaida gali gana rimtai iškraipyti galutinę skaičiavimo kainą, nes daugeliu atvejų dauginama iš įvairių indeksų ir kainų, todėl klaidos dydis nuolat didėja;
3 klaida. Neteisingas kainų, nurodytų GESN ir TER, taikymas. Viena iš pagrindinių bazinio indekso metodo problemų, labiausiai paplitusių realiame gyvenime, kuri buvo paminėta aukščiau, yra neatitikimas tarp galimų darbo rūšių ir tų, su kuriais susiduriama praktikoje. Todėl gana dažnai reikia naudoti esamas kainas „kaip taikoma“. Tai yra specialus terminas, kurį tokiai situacijai sugalvojo vertintojai. Kuo daugiau „taikomos“ kainos bus naudojamos pildant sąmatą, tuo didesnė tikimybė, kad galutinis skaičius bus neteisingas. Natūralu, kad verta atsižvelgti į tai, kad klientai stengiasi naudoti mažas „taikomas“ kainas, o rangovai, atvirkščiai, yra pelningiausi.
Bet kuriuo atveju sąmatų rengimas ir vykdymas turėtų būti laikomas svarbiu ir itin būtinu parengiamuoju bet kokios statybos šiuolaikinėmis sąlygomis etapu. Jo įgyvendinimą geriau patikėti profesionaliems ir apmokytiems sąmatininkams, kurie ne tik sukurs optimalią darbų kainą užsakovui ir rangovui, bet ir suorganizuos efektyvų jų įgyvendinimą per trumpiausią įmanomą laiką ir mažiausiomis sąnaudomis.
Patvirtinta
Pagrindinė formos paskirtis: surašymas priėmimo procese atliktų gyvenamųjų, pramoninių ir kitų objektų statybos ir montavimo darbų rangos darbų.
Sudaryta remiantis atliktų darbų žurnalais (forma Nr. KS-6a).
Prenumeruoja pasirašyti teisę turintys įgalioti šalių atstovai (darbų gamintojai, užsakovai, generaliniai rangovai).
Vieninga forma Nr.KS-3 „Atliktų darbų savikainos ir išlaidų pažyma“.
Patvirtinta Rusijos Federacijos valstybinio statistikos komiteto 1999 m. lapkričio 11 d. nutarimas Nr. 100.
Pagrindinė formos paskirtis: Naudojamas atsiskaitymui su užsakovu už atliktus darbus.
Sudaryta reikiamu egzempliorių skaičiumi. Vienas egzempliorius skirtas rangovui, antras – užsakovui (projektuotojui, generaliniam rangovui).
Standartinė tarpsektorinė forma Nr.KS-6 „Bendrasis darbų žurnalas“.
Patvirtinta Rusijos Federacijos valstybinio statistikos komiteto 1997 m. spalio 30 d. nutarimas Nr. 71a.
Pagrindinė formos paskirtis: Naudojamas statybos ir montavimo darbams įrašyti.
Vieninga forma Nr.KS-6a „Atliktų darbų žurnalas“.
Patvirtinta Rusijos Federacijos valstybinio statistikos komiteto 1999 m. lapkričio 11 d. nutarimas Nr. 100.
Pagrindinė formos paskirtis: Jis naudojamas atliktiems darbams fiksuoti ir yra kaupiamasis dokumentas, kurio pagrindu surašomas atliktų darbų priėmimo aktas N KS-2 formoje ir atliktų darbų kainos aktas N KS-3 formoje. Darbų žurnalą rangovas veda kiekvienam statybos projektui pagal atliktų darbų matavimus ir vienodus standartus bei kainas kiekvienam konstrukcijos elementui ar darbų rūšiai.
M-29 forma.
Patvirtinta TSRS centrinė statistikos tarnyba 1982-11-24 N 613.
Pagrindinė formos paskirtis: yra pagrindas nurašyti medžiagas į statybos ir montavimo darbų kainą ir lyginti faktinį statybinių medžiagų sunaudojimą atlikti statybos ir montavimo darbus su sąnaudomis, nustatytomis pagal gamybos standartus.
Forma Nr.1 „Statybos išlaidų konsoliduota sąmata“.
Pagrindinė formos paskirtis: yra sudaryta taip, kad būtų atspindėta visa projekte numatytų darbų ir išlaidų suma, įskaitant numatomą statybos ir montavimo darbų kainą, įrangos, įrankių, inventoriaus įsigijimo išlaidas, taip pat visas su tuo susijusias išlaidas.
Forma Nr.3-c „Objekto sąmatos skaičiavimas“.
Pagrindinė formos paskirtis: nustato numatomą viso objekto statybos ribą, susumavus lokalinės sąmatos skaičiavimų ir lokalinių sąmatų duomenis.
Forma Nr.4-c „Lokalinės sąmatos skaičiavimas“.
Pagrindinė formos paskirtis: Skirta nustatyti numatomą ribą tam tikro tipo darbui (kainai).
Netinkamas pareiškimas.
Pagrindinė formos paskirtis: Naudojamas kaip dokumentas, fiksuojantis išlaidas atliekant remontą. Sudaryta bet kokia forma
Paslėpto darbo aktas.
Pagrindinė formos paskirtis: surašomas atliekant statybos ir montavimo darbus, kurių kokybė negali būti kontroliuojama ir įvertinta. Tai hidro-, garso, šilumos izoliacija, elektros instaliacijos remontas, vamzdynų montavimas ir kt., kuriuos vėliau atliekant darbai bus paslėpti už sienų ir plokščių. Paslėpto darbo aktas yra patvirtinimas, kad darbas atliktas aukštai.
Šiame puslapyje pateikiami kai kurie statybos ir remonto darbų sąmatų pavyzdžiai.
Tai statybos sąmatų pavyzdžiai jau baigtiems (kažkada, kažkieno) arba abstraktiems darbams sąmatos pagal standartą stogo remontas, patalpų renovacija, biuro renovacija ir tt
Visi čia pateikti skaičiavimai turi vieną bendrą bruožą: visi jie buvo surinkti programoje „Sąmata 2007“..
Čia pateikti skaičiavimai aiškiai parodys, kaip tai atrodo sąmata, sukurta programoje „Sąmata 2007“..
Pateiktuose failuose gali būti ir kitų, kuriuos galime sukurti mūsų: KS-2, KS-3, sąskaita faktūra, sutarties sutartis ir kt.
Patogumui sąmatų sąrašas suskirstytas į grupes ir kiekviena sąmata pateikiama su trumpu aprašymu.
Norėdami atsisiųsti sąmatą, spustelėkite pavadinimą.
Į sąmatą įtrauktas visuomeninio pastato (ne privataus namo) metalinės stogo dalies remonto darbų ir medžiagų sąnaudos. Pagal sąmatą atliekami šie darbai: pilnas metalinės stogo dangos keitimas ant stogo dalies su išankstiniu apvalkalo remontu ir medinių elementų apdorojimu antipireno kompozicija. Remontuojamos stogo dalies plotas 730 m2.
Techninio aukšto minkšto stogo kapitalinio remonto sąmata. Stogo plotas 1 300 m2. Sąmatoje numatyti šių darbų skaičiavimai: seno stogo dangos kilimėlio demontavimas su šiukšlių išvežimu, neveikiančių vėdinimo vamzdžių išmontavimas, naujo smėlio betono išlyginamojo sluoksnio įrengimas, gruntavimas ir naujo dvisluoksnio stogo dangos kilimo iš "Uniflex" ant stiklo pluošto įrengimas.
Labai atskleidžia biuro remonto sąmata- 500 linijų, 11 sekcijų: bendrieji statybos ir apdailos darbai, vėdinimas ir kondicionavimas, vandentiekis ir kanalizacija, struktūrizuotos kabelių sistemos, praėjimo kontrolės sistema ir kiti darbai.