Vilken bank man ska låna för att köpa en ny lägenhet. Belinvestbanks bolånekalkylator Dokument för Belinvestbanks bostadslån

Ämne bostadslånär relevant för alla, inklusive invånare i Vitryssland. Så medborgare i Republiken Vitryssland kan använda tjänsterna från Belinvestbank, som verkar på marknaden Finansiella tjänster mer än 25 år. Men innan du vänder dig till utlåningstjänster är det värt att noggrant studera vilka villkor banken erbjuder sina kunder, såväl som alla räntor. Vad Belinvestbank lån för köp av bostad kan erhållas för tillfället.

Inom ramen för ett låneprogram kan en potentiell låntagare ansöka om ett lån för följande behov:

• uppförande av ett bostadshus;
• uppförande av annan fastighet;
• köp av en färdig lägenhet eller hus;
• köp av annan fastighet.

När det gäller de grundläggande lånevillkoren är de desamma för alla program: räntan är 1,13 dagslåneräntor, i sin tur varierar dagslåneräntan från 12 till 14 % och sätts dagligen. Medel för köp av en färdig fastighet överförs till säljarens personliga konto, men kontanter avsatta för uppförande av fastigheter tillhandahålls i form av en icke-revolverande kredit. Glöm förresten inte att ett lån kräver obligatorisk säkerhet i form av säkerhet för den köpta eller byggda fastigheten.

Observera att räntan för alla låneprogram är fast den beror på dagslåneräntan riksbank Republiken Vitryssland dagligen. I allmänhet gäller den årliga räntan under löptiden låneavtal, om inte förpliktelser uppkommer som kräver en revidering av årsvärdet enl gällande lagstiftning Republiken Vitryssland.

Utöver säkerhet i form av det utlånade objektet krävs en garanti från enskilda. Det maximala lånebeloppet beräknas beroende på inkomsten för den sökande och dennes borgensman. Dessutom gör banken rabatt på ränta under vissa omständigheter. Till exempel, om en sökande behöver förbättra sina levnadsvillkor, får han en rabatt på minus 2 %, eller han ställer en deposition som säkerhet för ett lån på mellan 21 % och 70 % av lånebeloppet, rabatten är i genomsnitt 0,6 % eller 2 %. Banken ger också en rabatt på 0,6 % om kunden har en positiv historik hos banken minst 2 gånger.

Eftersom vi pratar om stora summor lån kontrollerar banken kundens solvens så mycket som möjligt, det vill säga han måste tillhandahålla ett intyg om lön under de senaste 6 månaderna. Låntagaren kommer också att behöva ett pass, en ansökningsblankett och tillstånd att kontrollera kredithistorik låntagare. En liknande förteckning över handlingar krävs från hans borgensmän.

Observera att banken kan kräva bilagor beroende på de individuella lånevillkoren för varje låntagare för sig.

Program Lägenhet som gåva

Detta kreditprogram utformad för köp av bostad i en byggnad under uppförande eller på den sekundära bostadsmarknaden. Säljaren kan vara en utvecklare eller en juridisk person eller en individ. Den maximala lånetiden är 25 år, räntan på lånet är rörlig, under de första 25 månaderna betalar kunden dagslåneräntan multiplicerad med 1,5 poäng, dock inte mindre än 11,5 % per år, från och med den 26:e månaden, räntan räntan är också 1,5 poäng multiplicerat med dagslåneräntan, men inte mindre än 13,5 % maximal löptid utlåning på 25 år.

Om svaret på ansökan är positivt, överförs medlen till säljarens konto i sin helhet om låntagaren köper en bostad för andrahandsmarknaden bostäder, sedan i form av en icke-revolverande kredit till utvecklarens konto, om lånet tillhandahålls för köp av bostad i byggnadsstadiet.

När det gäller övriga lånevillkor är låntagarens högsta ålder 50 år vid ansökningstillfället. Minsta belopp låntagarens egen investering 20 % av fastighetens värde. Som säkerhet ställer banken en borgen från privatpersoner samt en pantsättning av den köpta fastigheten. Det maximala lånebeloppet kommer att beräknas beroende på låntagarens inkomster. Som en del av detta program kommer låntagaren att behöva hela paketet dokument.

Lägenhetsprogram från partners

Belinvestbank samarbetar med flera utvecklingsföretag i Republiken Vitryssland, dessa inkluderar:

• LLC "företagsarkitekt";
• Strominvest;
• TENKinvest;
• Zubr och K
• Zhilstroy, etc.

Här är samarbetsvillkoren strikt individuella, räntan varierar från 9,9 % per år och uppåt, lånevillkor från 20 till 25 år. Storlek handpenning från 10 % och uppåt. Individer kan agera som garanter, plus att den köpta bostaden fungerar som säkerhet.

Byggande av bostadsfastigheter med hjälp av subventioner

Ett Belinvestbank-lån för bostadsbyggande tillhandahålls med hjälp av en subvention inom ramen för dekret nr 240 av 2017-04-07. Enligt lånevillkoren beror lånebeloppet på värdet på den fastighet som köps, räntan är fast, det är refinansieringsräntan + 4 poäng. Kredit ges endast för deltagande i gemensamt byggande, det vill säga lånemedlen överförs till utvecklarens konto i form av en icke-revolverande kreditgräns.

Nu är det värt att förstå vad kärnan i subventionsprogrammet för bostadslån är. Faktum är att inom ramen för dekretet från Republiken Vitrysslands president tillhandahålls lånet under vissa villkor:

1. Medborgare som är registrerade i behov av att förbättra sina bostadsförhållanden, för vilka de auktoriserade organen har accepterat beslutet att ge bidrag för att betala en del av räntan eller beloppet av huvudskulden, kan få lån.
2. Ta Huslån du kan bara köpa en lägenhet i lägenhetshus eller uppförande av ett enskilt bostadshus.
3. Den maximala lånestorleken beror på låntagarens solvens och får inte överstiga den genomsnittliga kostnaden för bostäder som fastställts av styrelsen.
4. Banken tillåter användning av individer som säkerhet.
5. Den köpta bostaden är pantsatt till banken tills den är fullt färdigställd kreditförpliktelser låntagare.
6. Minsta handpenning är 10%, som betalas av låntagaren med egna medel.

Observera att som en del av detta förslag kommer låntagaren att vara skyldig att tillhandahålla en fullständig uppsättning dokument, plus ett utdrag ur den verkställande kommitténs beslut om att ge subvention.

Låt oss sammanfatta det, bostadslån, utan tvekan, du kan ta det från Belinvestbank, men du bör vara uppmärksam på räntorna. Om vi ​​pratar om lönsamhet hypotekslån i Republiken Vitryssland, med hänsyn till den årliga räntan, kan sådana lån knappast anses lönsamma och lämpliga för låntagaren. Men problemet är att det är för mycket hög ränta refinansiering av Vitrysslands centralbank, just i samband med detta årsränta på lån är ganska höga.

Om man ska bestämma sig bostadsproblem med hjälp av ett lån? sajten och utvecklaren fick reda på vilka lån bankerna erbjuder för köp av fastigheter och hur mycket de kommer att behöva betala.

Villkoren för fastighetslån liknar billån. Här kommer du även behöva ditt eget deltagande i köpet och säkerheten. Eget deltagande beror på en viss banks förutsättningar och uppgår vanligtvis till högst 30 %. Som försäkring kan banken begära säkerhet och borgen.

Bostadslån har nu de längsta maximitiderna. Kunden kan förvänta sig 15-20 år att betala tillbaka lånet. I detta fall är den maximala perioden för konsumentlån Oftast är det 5 år, och för billån är det 7 år.

Det finns också skillnader i räntor. Fastighetslån kommer att bli billigare än andra – 12-14 % för befolkningen i stort istället för 13-18 % för konsumtionslån.

Vilka är de nuvarande förhållandena?

• Räntorna på fastighetslån varierar nu från 12 till 16 %, med huvuddelen av räntorna kvar på 13−14 %.
• Belagroprombank, Belarusbank, BPS-Sberbank, Priorbank sänker huvudräntan under de första åren. Till exempel sänker Priorbank räntan till 10 % under det första året, medan grundräntan är 14 %.
• Bankerna är redo att erbjuda lån i upp till 20 år. Undantag: Priorbank, Paritetbank och Fransabank, som erbjuder en löptid på 15 år.
• Eget deltagande är nu 10−30 %. Samtidigt mest liten andel Belarusbank, Belagroprombank, Belinvestbank och BPS-Sberbank ber om deltagande - 10%.

Hur mycket måste du betala?

Låt oss anta att du inte har tillräckligt för att köpa en lägenhet 20 tusen dollar (relativt 40 tusen Vitryska rubel). Vi beräknade betalningar och överbetalningar med hjälp av exemplet med ett lån från BelVEB Bank (den lägsta grundräntan).

Maximal månadsbetalning för ett sådant lån för en period av 20 år kommer att vara cirka 600 rubel, och den totala överbetalningen kommer att vara cirka 52 216 rubel (om du betalar tillbaka allt i tid och enligt schema).

Projektpartner:

A-100 Development-gruppen av företag har framgångsrikt verkat på fastighetsmarknaden i Vitryssland i 12 år. Nu erbjuder företaget köp av färdiga lägenheter i bostadsområdena "Novaya Borovaya" och "Zeleny Bor" - 5,5% per år, vilket är den lägsta kursen på den vitryska marknaden.