المعايير الصحية للمتر المربع للشخص الواحد. ما هو معيار مساحة المعيشة وما هي الأنواع التي يمكن أن تكون؟ المعايير الصحية والاجتماعية

حساب مساحة المعيشة للشخص الواحد أمر ضروري، على سبيل المثال عند الانتقال من السكن المتهالك والمتهالك التسجيل للسكن التوظيف الاجتماعي، في حالة الطلاق وتقسيم الممتلكات، عند حساب معايير الإسكان والخدمات المجتمعية، وما إلى ذلك. ولكن اتضح أنه في التشريع هناك عدة تعريفات في وقت واحد، كم متر مربعوهذا واجب على كل مواطن بحسب حالته. نحن نفهم الفروق الدقيقة.

رسم توضيحي: إيرينا فاتيفا

يوجد اليوم ثلاثة أنواع من القواعد:

• الحد الأدنى من المعايير الصحية- وهذا، كما يوحي الاسم، هو الحد الأدنى من المساحة التي يمكن لأي شخص أن يعيش فيها بأمان من أجل صحته.
• معدل المنحة- قيمة دنيا أخرى يتم أخذها في الاعتبار عند توفير السكن بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي. بمعنى آخر، لا يمكن للدولة أن تقدم شقة أقل من سعر توفيرها. ومع ذلك، يجب أن يؤخذ في الاعتبار هنا أن كل منطقة تحددها بشكل مستقل (المادة 50 من LC RF).
• معدل المحاسبةهو المعيار الذي السلطات المختصةتحديد ما إذا كنت مؤهلاً للتحسين الظروف المعيشيةأم لا. بمعنى آخر، إذا كانت شقتك صغيرة وعدد الأمتار المربعة للشخص الواحد أقل مما هو محدد الوثائق المعيارية(على سبيل المثال، بعد ولادة الطفل)، يحق لك تحسين ظروف معيشتك. يتم تحديد هذا المؤشر أيضًا من قبل السلطات الإقليمية (الحد الأدنى في سمارة والحد الأدنى في موسكو بعيدان عن نفس المستوى)، ولكن وفقًا للقانون، لا يمكن أن يكون أقل من معدل التوفير.

الحد الأدنى للمعدل

في حد ذاته، ليس من السهل العثور على مفهوم الحد الأدنى من المعايير الصحية لمساحة المعيشة في التشريع، ولكن في الفن. 105 و 106 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، هناك معيار محدد للنزل وصندوق قابل للمناورة، وهذا، كما تعلمون، هو الحد الأدنى للغاية - 6 م 2 للشخص الواحد.

• يمكن لأي شخص الدخول إلى نزل عند الدراسة في إحدى الجامعات، أو الخدمة بموجب عقد، أو في رحلة عمل، وما إلى ذلك. (المادة 105 من قانون العمل RF).
• يعد مخزون المساكن المتنقلة (المؤقتة) ظاهرة أكثر إثارة للاهتمام، مما يعني ضمناً توفير السكن المؤقت من قبل الدولة في حالة حدوث ذلك إصلاحأو إعادة بناء المنزل (قبل الانتهاء)، وفقدان السكن في حالة الطوارئ (المادة 106 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي)، وكذلك إعادة توطين المواطنين الذين تم طردهم من مسكنهم الوحيد بسبب الديون (الرهن العقاري، مقابل مثال).

يتم توفير السكن في الصندوق المتنقل بشكل مؤقت لحين انتهاء الحسابات أو الانتهاء من إعادة بناء المنزل. ومع ذلك، النقطة 3 من الفن. 106 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، ينص على أن "انتهاء الفترة التي أبرم فيها عقد استئجار المباني السكنية لصندوق الهاتف المحمول هو أساس الإنهاء هذه الاتفاقية". أي أنه من غير المعروف على وجه اليقين كيف ستتطور الأحداث إذا لم يتم إصلاح المسكن الوحيد السابق.

معدل المحاسبة

تم وصف القاعدة المحاسبية في الفن. 50 LC RF وتم إنشاؤه من قبل السلطات الإقليمية. المعيار "هو الحد الأدنى لمساحة المسكن، والذي على أساسه يتم تحديد مستوى تزويد المواطنين بالمساحة الإجمالية للمسكن ليتم تسجيلهم كمحتاجين للمساكن. " بمعنى آخر، إذا كانت منطقتك أقل من قاعدة التسجيل، فلديك الحق في التسجيل باسم "أولئك الذين يحتاجون إلى ظروف معيشية أفضل".

في الغالبية العظمى من الحالات، ينطبق المعدل المحاسبي على أولئك الذين يعيشون في المساكن العامة أو البلدية. على سبيل المثال، ولد التوائم في الأسرة، وحجم المنطقة لكل شخص انخفض على الفور بشكل خطير وأصبح أقل من القاعدة. وبناء على ذلك، قد يطلب الأهل نقلهم إلى شقة أكبر. على وجه التحديد، أمثلة على المعايير المحاسبية في مدن مختلفة هي كما يلي:

• موسكو -10 م 2 ؛
• سمارة - 14 م 2 ؛
• ياروسلافل - 12 م 2 ؛
• ساراتوف - 10 م 2 ؛
• خاباروفسك - 12 م 2.

عندما يتم التعرف على شخص ما بأنه بحاجة إلى سكن جديد، يتم تسجيله في قائمة انتظار خاصة. يعتمد المكان في قائمة الانتظار على وقت الاتصال بالإدارة، ويتم إصدار الشقق، على التوالي، بنفس الترتيب. ومع ذلك، هناك حالات خاصة عندما يتم إصدار السكن البلدي خارج نطاق الدور: إذا لم يعد من الممكن العيش في شقة، يتم نقل الأيتام وفئات معينة من موظفي الخدمة المدنية (القضاة والمدعين العامين، على سبيل المثال)، والأسر التي لديها مرضى، وما إلى ذلك. (لدينا حول هذا).

معدل المنحة

يشمل معدل توفير تلك الأمتار المربعة التي يحق للمواطن العيش فيها عند إبرام الاتفاقية. هذا ليس الحد الأدنى من المساحة للبقاء على قيد الحياة أثناء إعادة التوطين القسري، ولكن متر مربع لمستوى معيشة مقبول إلى حد ما، والذي، بالمناسبة، وكذلك معدل المحاسبة، موصوف في الفن. 50 LC RF ويتم تحديدها من قبل السلطات الإقليمية. يجوز للبلدية أن تصدر شقة بمساحة أكبر مما هو مبين في الأشكال أدناه، ولكن ليس أكثر من مرتين.

مهم!وتنطبق هذه المعايير على الشقق التي يمكن توفيرها ليس للفقراء فحسب، بل أيضًا للعسكريين والقضاة والمحققين والمحاربين القدامى، وما إلى ذلك.

على سبيل المثال، تنطبق هذه الأرقام على مكان عيش \ سكن (غرف المعيشة فقط)لكل مواطن:

• موسكو - 18 م 2
• سمارة - 18 م2
• ياروسلافل - 17 م 2
• ساراتوف - 16 م 2
• خاباروفسك - 18 م 2 إلخ.

لكن المساحة الكليةمع المرحاض والمطبخ، الخ:

• 33 مترا مربعا - للشخص الواحد؛
• 42 مترًا مربعًا - لعائلة مكونة من شخصين؛
• 18 متر مربع لكل فرد من أفراد الأسرة المكونة من ثلاثة أفراد فأكثر.

بالإضافة إلى ذلك، هناك بعض القوانين الإقليمية، مثل، على سبيل المثال، الفقرة 6 من الفن. 20 من قانون مدينة موسكو "بشأن ضمان حق سكان مدينة موسكو في السكن"، والذي يحدد القواعد التالية اعتمادًا على حالة المقيمين وجنسهم:

1) لعائلة مكونة من الزوجين, — شقة استوديومساحة تصل إلى 44 مترا مربعا.

2) لعائلة مكونة من مواطنين، غير الأزواج, — شقة بغرفة نوم واحدة تصل مساحتها إلى 50 مترًا مربعًا;

3) لكل أسرة لثلاثة مواطنين، بينهم الزوجان- شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة تصل إلى 62 مترًا مربعًا؛

4) لكل أسرة لثلاثة مواطنين لا أزواج لهم, — شقة من ثلاث غرف بمساحة تصل إلى 74 مترًا مربعًا ؛

5) على عائلة مكونة من أربعة مواطنين أو أكثر- أماكن سكنية بمساحة 18 مترًا مربعًا لكل فرد من أفراد الأسرة (يمكن زيادة الحجم الناتج لأماكن المعيشة بما لا يزيد عن 9 أمتار مربعة).

عند تخصيص السكن للتوظيف الاجتماعي، هناك أيضًا فروق دقيقة مختلفة، مثل، على سبيل المثال، تخصيص السكن لموظفي عدد من السلطات التنفيذية بموجب 283-FZ، أو المعاقين أو الأفراد العسكريين (وفقًا لقانون "الحالة" للأفراد العسكريين"، يحق للعسكريين أنفسهم الحصول على 15-25 م2، بالإضافة إلى 18 م2 على الأقل لكل فرد من أفراد الأسرة). في هذه الحالات، تكون الأرقام مختلفة، ويتم تحديدها بشكل صارم على المستوى الفيدرالي، مع إمكانية الحصول على 15-20 م2 إضافية بسبب اللقب أو الجوائز أو الدرجة الأكاديمية أو الإعاقة.

مؤخراً

بالطبع، من السهل الخلط بين كل هذه المعايير للوهلة الأولى. ولكن في الواقع، كل شيء يتناسب مع عدة تعريفات:

• المعدل المحاسبي - هو عدد الأمتار المطلوبة لكل شخص حتى يتمكن من التسجيل في مساكن أخرى؛
• معدل التخصيص هو الحد الأدنى لمساحة الشقة أو الغرفة للشخص الواحد/الأسرة الذي توفره البلدية؛
• الحد الأدنى من المعايير الصحية هو معيار المهاجع والصندوق المؤقت، الذي يتم تطبيقه إما أثناء إخلاء المخالفين الدائمين /، أو أثناء النقل المؤقت لفترة أثناء إصلاح المسكن الرئيسي.

أندريه شينين

يؤثر معدل الأمتار المربعة للشخص الواحد على نوعية المعيشة ودفع فواتير الخدمات. إن معرفة المعدل المحاسبي لعام 2018 أمر ضروري لعملية إعادة التوطين من الكائنات التي حصلت على حالة الطوارئ، وتقسيم السكن، وتحسين نوعية الظروف المعيشية، وما إلى ذلك. كم متر مربع للشخص الواحد؟

المبادئ الأساسية

يشار إلى عدد الأمتار المربعة المخصصة لكل فرد من أفراد الأسرة في أحكام قانون الإسكان. وتنقسم القواعد إلى أربعة مجالات:

• الحكم: ينطبق عند نقل السكن بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي، وأيضًا في ظل ظروف معينة، والتي قد تكون رهنًا عقاريًا السندات، الأضرار التي لحقت بالمساكن السابقة بسبب الكوارث الطبيعية، أخرى؛
• المحاسبة: تستخدم عندما يكون من الضروري معرفة عدد الأمتار المربعة التي ينبغي تخصيصها لشخص واحد عند رفع نوعية المعيشة (تغيير ظروف المعيشة)؛
• الاجتماعية: تطبق مع الإعانات المخصصة، بما في ذلك الدفع خدمات.
• المعايير الصحية: لا تقل القيمة عن 6 م 2 لكل مقيم، وتكون ذات صلة عند تخصيص مساحة للمعيشة في نزل.

لكل عنصر، يتم حساب القيمة بشكل فردي، ويتم ذلك من قبل سلطات المنطقة.

نورما في موسكو

يوجد في موسكو قانون يحدد الحد الأدنى للقيمة عند مستوى 10 م 2 (لشخص واحد يعيش في شقة منفصلة). في المتوسط، تبلغ القيمة حوالي 18 م2، مع مراعاة المواقف الفردية. نحن ندرج الحالات الأكثر صلة:

• 44 م2 - شخصان على علاقة قانونية؛
• 50 م2 - لشخصين لا تربطهما صلة قرابة؛
• 62 م2 – الأسرة مكونة من 3 أفراد ;
• 74 م2 - سكن 3 أشخاص بدون روابط عائلية؛
• 18 م2 - لكل فرد أسرة مكونة من 4 أشخاص فأكثر.

تتطلب المعايير اتباع نهج خاص للأشخاص ذوي الإعاقة الذين يعانون من اضطراب في الجهاز العضلي الهيكلي. يتم تخصيص السكن في المرافق التي تم تطويرها وفقًا لمعايير برامج إعادة التأهيل.

حساب المعايير الاجتماعية

تم تحديد معدل الأمتار المربعة للشخص الواحد في تنظيم ظروف معيشية طبيعية على المستوى التشريعي. المعلمة هي مبدأ توجيهي في تخصيص المباني السكنية، وكذلك في دفع خدمات المرافق على أساس الإعانات.

يتم حساب المؤشر بشكل فردي، وتعتمد كل حالة على حدة على عدة نقاط:

• عدد السكان
• مستوى الأمان (متوسط ​​لمنطقة معينة)،
• نوع السكن الذي يقيم فيه السكان.

في موسكو، وفقا للإحصاءات الرسمية، يتم إصدار السكن بالقيم التالية (المتوسط):

• ساكن واحد: 33 م2
• ساكنان (روابط عائلية): 42 م2؛
• عائلة مكونة من 4 أشخاص أو أكثر: 18 م2 لكل منهم.

عندما تختلف معايير السكن عن المعايير الموصوفة، فمن الممكن جمع الوثائق وتقديم الطلب المناسب. ثم يحدث تحسن في الظروف المعيشية بدوره.

يتم تقديم الوثائق الخاصة برسوم المرافق المدعومة عندما تستحوذ فواتير الخدمات على جزء كبير من الميزانية. يتم تقديم التعويض على أساس القاعدة الاجتماعية.

حول المعيار المحاسبي

تم وصف أحكام المعايير المحاسبية في 50 مادة من قانون الإسكان. المؤشر المعياري في الغالب هو 18 م 2، ولكن من الممكن زيادته في ظل ظروف معينة:

• توفير غرفة واحدة،
• تخصيص شقة من غرفة واحدة،
• وجود مرض شديد المرحلة (الأشكال المزمنة).

الأشخاص العاملين في اعضاء داخلية(الحد الأدنى للرتبة – عقيد) والأشخاص ذوي الجدارة في المجال العلمي. لكن الرقم المتزايد لا يتجاوز المعيارين (36 م 2 اعتبارًا من عام 2018).

تحدد النماذج المحاسبية الحد الأدنى لقيمة مساحة المعيشة للشخص الواحد. وبناء على المؤشر يتم تحديد الأسر التي تندرج ضمن برنامج تحسين نوعية المعيشة.

إذا كان الكائن يحتوي على معلمات أقل من تلك التي تحددها شاشة LCD، فمن الممكن تطبيقه مع التطبيق المناسب لشغل قائمة الانتظار. لكن العائلات المعترف بها رسميًا على أنها ذات دخل منخفض هي وحدها التي يمكنها الوقوف في الطابور.

الحساب الذي يحدد الحاجة يؤثر على كل مواطن مسجل في المنشأة (يمكن أن تكون الإقامة دائمة ومؤقتة). في بعض الأحيان يحاول الناس الحصول بشكل مصطنع على حالة المحتاجين من خلال التسجيل عدد كبيرمن الناس. من العامة. ومن المستحيل إجراء هذه العملية بسبب عمل الجهة المخولة بمراقبة مثل هذه الحالات.

إن إجراء مثل هذه العمليات يقلل بشكل كبير من نجاح الموافقة على طلب تحسين الظروف المعيشية في المستقبل. سيتم النظر في الاتفاقية تحت رقابة أكثر شمولاً، وسيزداد الإطار الزمني لعمليات التفتيش.

في الغالب يكون الحصول على صفة المحتاج بسبب ولادة الأطفال (يتطلب التشريع تسجيل الطفل في نفس المنشأة مع الأم). تعتمد ميزات تخصيص مساحة المعيشة على فئة معينة من الأشخاص.

الأيتام تركوا دون والديهم

يحق للأشخاص المنتمين إلى هذه المجموعة استخدام البرنامج للعناصر التالية:

• انتهت فترة الإقامة تحت الوصاية؛
• نهاية الخدمة العسكرية؛
• إطلاق سراحهم من أماكن الاحتجاز.

يتم تحديد معلمات السكن بشكل فردي، وتعتمد القيمة على المنطقة. ويتم توفير السكن خلال مدته 5 سنوات. في نهاية المدة، من الممكن نقل الكائن للاستخدام الشخصي.

النقل من منشأة الطوارئ

تنتقل هذه المجموعة في الغالب إلى النزل والصناديق المتنقلة التابعة للبلدية. قد تكون قيمة المنطقة أقل من قيمة السكن السابق، ولكن يجب مراعاة معايير تحسينها بدقة. إذا تمت خصخصة كائن معترف به كحالة طوارئ، فسيتم تخصيص كائن مماثل من حيث المساحة (لا يمكن أن يكون أقل من الكائن السابق).

النقل من الموقع قبل الهدم

إذا تقرر أن الشيء قابل للهدم، فإن تبادل الأشياء يتم وفق النقاط التالية:

• يتم توفير مسكن جديد بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي،
• وتقع المنشأة الجديدة في نفس المنطقة، وتم تصميمها وفقًا للمعايير المقبولة،
• مؤشر المنطقة إما هو نفسه أو أكبر من المؤشر السابق.

اجتاز الخدمة العسكرية

يتم تعيين المعلمة لهذه المجموعة من قبل السلطات الإقليمية. تعتمد معايير توفير الشقة على حجم الأسرة. يتم تخصيص ما لا يقل عن 18 م 2 لكل فرد من أعضائها، إذا كان الجندي يعيش بشكل مستقل، فإن الرقم هو 18-25 م 2.

متى يكون الحساب ضروريا؟

الحساب ضروري في الحالات التالية:

• إعادة التوطين من كائن معترف به كحالة طوارئ ،
• القضايا المثيرة للجدل في توزيع مساحة المعيشة ،
• الحاجة إلى الحصول على إعانات لحساب فواتير الخدمات العامة،
• تسجيل المقيم المؤقت،
• التسجيل الدائم.

هذه هي الحالات الأكثر شيوعا. قد تكون هناك حاجة إلى الحاجة إلى حساب مساحة المعيشة في ظروف أخرى. هذا طريقة فعالةتحسين نوعية الظروف المعيشية. كما تظهر الممارسة، تجتمع الدولة في منتصف الطريق بعد تقديم الطلب المناسب.

يسمح التشريع الحالي للمواطن بالاعتماد على تحسين ظروف السكن. ومع ذلك، هذا ممكن إذا المعيار المحاسبي لمساحة المعيشة للشخص الواحدأقل من المتطلبات المقررة. يتم أيضًا تحديد قيمة المؤشر وفقًا للقانون. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن هناك قاعدة صحية واجتماعية.

ويؤثر هذا المفهوم على عدد الأشخاص الذين يمكنهم العيش في المبنى، فضلاً عن القدرة على التأهل للحصول على عدادات إضافية. لا يستطيع الجميع تحسين ظروفهم المعيشية. تنعكس قائمة الأشخاص الذين يتمتعون بهذا الحق في التشريع الحالي. سنتحدث أكثر عن القواعد التي يتم بموجبها منح المواطنين أماكن عمل إضافية، وحجم القواعد التي بموجبها يمكن للشخص التقدم للحصول على ظروف سكنية أفضل، وكذلك حول من يحصل على مزايا السكن.

عند معرفة عدد الأمتار المربعة المطلوبة للشخص الواحد في الشقة، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الحسابات تعتمد على قائمة كاملة من العوامل. تؤخذ في الاعتبار ظروف السكن في موضوع معين في الاتحاد الروسي، وكذلك حساب القاعدة المحددة التي يتم تنفيذها.

وهي عدة أنواع، منها:

• اجتماعي؛
• محاسبة؛
• صحية.

في نفس القائمة، من الضروري إدراج قيمة المؤشر متوسط ​​السعرلكل متر مربع في منطقة معينة، وكذلك نوع المسكن الذي يتم الحساب عليه.

وفق التشريعات الحالية، يمكن اعتبار معيار مساحة المعيشة عدد الأمتار التي تقع على شخص واحد. يمكن لسلطات الاتحاد الروسي أن تضع بشكل مستقل معايير إقليمية لمنطقة السكن أو نقل هذا الحق إلى الحكم الذاتي المحلي.

وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي، لا يمكن أن تقل مساحة الشخص الواحد عن 12 مترًا مربعًا.

عند حساب قيمة المؤشر، لا ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار المساحة الكليةالمباني، ولكن مباشرة حجم غرف المعيشة.

المعيار المحاسبي للإسكان حسب مناطق روسيا

المعايير الاجتماعية والصحية لمساحة المعيشة

تحدد المادة 38 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي القواعد التي يجب أن تكون موجودة بدون فشللوحظ عند حساب مساحة المعيشة المطلوبة. لذلك، هناك معايير محددة لتوفير السكن. المفهوم هو الحد الأدنى لحجممنطقة المعيشة في الشقة، والتي يتم بموجبها تحديد مبلغ السكن، والذي يتم توفيره بموجب عقد الإيجار الاجتماعي. في نفس المادة من قانون الإسكان، يتم تخصيص القاعدة الصحية للمنطقة. إنه يحدد مقدار مساحة المعيشة التي يجب أن تقع على شخص واحد. واليوم تبلغ قيمة المؤشر 6 أمتار مربعة على الأقل.

المفهوم الآخر الوارد في المادة 38 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي هو القاعدة الاجتماعية. ووفقا له، يتم تحديد مقدار مساحة المعيشة للشخص الواحد عند تقديم التعويضات ودفع تكاليف السكن والمرافق. قد يختلف المعيار الفيدرالي للمعايير الاجتماعية. ذلك يعتمد على عدد الأشخاص الذين يعيشون في الغرفة.

إذن، وفقًا للقانون، ستكون اللقطات مساوية لما يلي:

• 42 م2 إذا كانت الأسرة مكونة من شخصين؛
• 33 مترًا مربعًا، إذا كان يسكن في الشقة شخص واحد فقط؛
• 18 متراً مربعاً للشخص الواحد إذا كانت الأسرة مكونة من ثلاثة مواطنين فأكثر.

المعيار المحاسبي لمساحة المعيشة: ما هو؟

يجب حساب المعدل المحاسبي للإسكان في المواقف التي يتم فيها تحديد مسألة وضع عائلة أو شخص معين على قائمة الانتظار لتحسين ظروف السكن. يتم حساب قيمة المؤشر اعتمادًا على الظروف المطبقة في كل منطقة معينة.

وفقا للقواعد، لا يمكن أن يكون المعيار المحاسبي أقل من المعيار الصحي. وهذا يعني أن قيمة المؤشر يجب أن لا تقل عن 6 أمتار مربعة للشخص الواحد.

عند حساب المؤشر، يتم أخذ عدد السنوات التي تعيش في المبنى معًا في الاعتبار. وهذا يعني أن القاعدة الاجتماعية تؤخذ بعين الاعتبار أيضًا. ويؤخذ في الاعتبار أيضًا نوع السكن.

وهذا يعني أن ممثل الجهة المخولة سيأخذ بعين الاعتبار، في شقة عاديةتعيش الأسرة، أو في الطائفية. يتم تعيين القيمة النهائية للمؤشر مع مراعاة جميع المعلمات المذكورة أعلاه.

جدول المؤشرات لفئات معينة من المواطنين

متى تكون المعرفة بالمعايير المحاسبية لمساحة المعيشة مطلوبة؟

عندما اكتشف المواطن أن الحد الأدنى لمعايير السكن لشخص واحد هو 6 متر مربع. م.، وعلمت أن قيمة المؤشر في عام 2019 تعتمد على نوعه وعدد من المعلمات الأخرى، فمن الضروري معرفة متى قد تكون هناك حاجة لهذه المعلومات. المعلومات ضرورية إذا تم حساب المبلغ المالي الذي يجب توفيره للإسكان والخدمات المجتمعية.

إذا لم يتمكن المواطن، لأي سبب من الأسباب، من المساهمة بشكل مستقل نقديبشكل كامل، يمكن للدولة تقديم المساعدة في شكل إعانات. يتم حساب حجمها وفقًا لعدد الأمتار المربعة من السكن للشخص الواحد.

المعلومات ضرورية أيضًا إذا تم تشكيل ديون كبيرة للإسكان والخدمات المجتمعية، وتم إخلاء الأسرة من مكان معيشتها. وفي هذه الحالة، سيتم تزويدهم بشقة أخرى تتوافق مع معيار 6 أمتار مربعة. م للشخص الواحد.

البيانات مطلوبة أيضًا لنقل الأشخاص من مساكن الطوارئ. إذا لم تتم خصخصة الشقة، فسيتم الحساب وفقًا للمعايير الصحية. وفي حالة اتخاذ الإجراء، يجب ألا تكون الغرفة الجديدة أصغر من الغرفة السابقة.

من يحق له الحصول على سكن أكبر؟

إضافي مكان عيش \ سكنفي روسيا لا يتم توفيرها لجميع المواطنين. تقدم الدولة الدعم للأشخاص الذين لا يستطيعون شراء شقة بمفردهم. وتعطى الأولوية للأشخاص الذين يعانون من أشكال حادة من عدد من الأمراض المزمنةوكذلك موظفو وزارة الداخلية ووزارة حالات الطوارئ والعسكريون. يتم تحديد قواعد ومعايير توفير الشقة بموجب التشريع الحالي.

ويجب مراعاة التصرفات القانونية التالية:

• وعلى القانون الاتحادي رقم 181 بتاريخ 24 نوفمبر 1995،
• مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 817 بتاريخ 21 ديسمبر 2004؛
• القانون الاتحادي رقم 76 بتاريخ 27 مايو 1998.

ويمكن للمواطنين العاديين أيضًا التقدم بطلب للحصول على مساكن أكبر، ولكن يتعين عليهم إثبات الحاجة إلى المباني.

ما هي مساحة الشقة التي ستكون الأكثر راحة للمستأجر؟ ما هو عدد الأمتار المربعة التي يحتاجها شخص واحد أو زوجين أو أسرة للعيش؟ ماذا يقول القانون في هذا الشأن وهل المنطقة التي تحددها الأنظمة كافية لحياة مريحة؟ شارك الخبراء آراءهم مع البوابة نظرة حضرية.

إيلينا زيمتسوفا، الشريك الإداري للشركةدلتا العقارية

تعتمد المساحة المثالية للشقة على تفضيلات كل شخص وأسلوب حياته ومجال نشاطه. على سبيل المثال، بالنسبة لكبار السن، فإن الشقق والاستوديوهات الصغيرة هي الشقق الأكثر راحة، حيث أنه مع انخفاض العدادات السكنية، تنخفض تكاليف الإيجار والعمالة لتنظيف المبنى. يفضل الطلاب والمهنيون الشباب الذين ليس لديهم أطفال، وكذلك أصحاب المهن الإبداعية، في معظمهم، العيش في شقق صغيرة، حيث يقضون وقتًا صغيرًا إلى حد ما داخل جدران المنزل. لكن وجود الأطفال في الأسرة يتطلب مساحة أكبر بكثير حياة مريحةيحتاج الأطفال إلى منطقة لعب خاصة بهم ومكان يمكنهم من خلاله الجري والمرح.

على هذه اللحظةفي موسكو، هناك طلب كبير على الشقق الصغيرة، حيث أن السكان أصبحوا الآن متنقلين تمامًا، ومن غير العملي الحصول على شقة كبيرة في الظروف الاقتصادية الحالية.

في موسكو، تم وضع المعايير التالية: 33 مترًا مربعًا لشخص واحد، 42 مترًا مربعًا لعائلة مكونة من شخصين، 18 مترًا مربعًا من المساحة الإجمالية لكل فرد من أفراد الأسرة لعائلة مكونة من ثلاثة أشخاص أو أكثر. في رأينا، معايير شخص أو شخصين مريحة للغاية، حتى بالمعايير الحديثة، المتطلبات مريحة. ومع ذلك، مع زيادة عدد الأشخاص في الأسرة، فإن المعايير المعمول بها ليست كافية لإقامة مريحة. من المعايير المعمول بها، اتضح أن هناك حاجة إلى 54 مترًا مربعًا لثلاثة أشخاص، إذا أخذنا في الاعتبار مساحة الشقق، فهذه شقة متوسطة الحجم من غرفتين اليوم. مساحة شقة من ثلاث غرف حتى في خروتشوف تبدأ من 60 متر مربع. ولإقامة مريحة لعائلة لديها طفل، من الضروري أن يكون لديك غرفة نوم وحضانة وغرفة ضيوف. أيضا، لإقامة مريحة، الإضاءة الطبيعية للشقق مهمة جدا. في الصغيرة و شقق مظلمةالشخص غير مريح نفسيا.

كريستينا توميلينا، رئيسة مبيعات العقارات الحضرية في IntermarkSavills

وفقًا لإحصائيات المعاملات، عادةً ما يختار الأشخاص العزاب، كما نسمي الشباب الأثرياء الذين تقل أعمارهم عن 30 عامًا، شقة استوديو بمساحة 45-60 مترًا مربعًا، حيث يتمكنون أحيانًا من تخطيط غرفتين - غرفة نوم منفصلة ومطبخ- غرفة المعيشة. تعتبر هذه المنطقة كافية تمامًا إذا حصلت عليها على أساس أنك لن تعود إلى المنزل أبدًا.

على العكس من ذلك، يحاول الأزواج المتزوجون قضاء وقت أطول معًا مقارنة بالنوع الأول من العملاء، لذا فإن متوسط ​​مساحة هذه الطلبات هو 100-120 مترًا مربعًا. في مثل هذه المنطقة، يحاولون التخطيط ليس فقط لغرفة النوم وغرفة المعيشة في المطبخ، ولكن أيضًا لغرفة نوم منفصلة للضيوف. إذا كان هناك طفل في الأسرة، فإن طلب المنطقة القياسية يتراوح أيضًا من 100 إلى 150 مترًا مربعًا. هنا يلعب عدد غرف النوم دورًا كبيرًا، وليس اللقطات، لأنه. لعائلة لديها طفل، مطلوب شقة من 3 غرف على الأقل.

في المستقبل، بالنسبة للصندوق الجديد، ستكون القاعدة المخططة لشخص واحد قريبًا هي 16 مترًا مربعًا، والتي، بالطبع، لا تلبي متطلبات الراحة الحديثة. اليوم، مستوى الراحة مرتفع للغاية لدرجة أن الرجل العادي في الشارع يحتاج إلى مساحة منفصلة لتخزين الملابس، ومساحة منفصلة للأنشطة الترفيهية، ومساحة كبيرة للمطبخ، وحمام واسع. ولكن من قبل، كانت المساحة الأصغر كافية لتلبية الاحتياجات الأساسية للمشتري.

كلما ارتفعت فئة السكن، يتم أخذ احتياجات المشتري الأكثر تنوعا في الاعتبار في المشروع. لذلك، في الدرجة الاقتصادية، لن تجد أبدًا غرفة منفصلة لارتداء الملابس أو حمامًا تزيد مساحته عن 3 أمتار مربعة. لا يمكن العثور على حمام للضيوف بالإضافة إلى الحمام الرئيسي إلا في فئة الراحة وما فوقها. علاوة على ذلك، في المشاريع ذات المستوى المتزايد من الراحة، يتم تخصيص مساحة أكبر للمطبخ وغرف النوم والقاعة. توجد أيضًا غرفة غسيل.

أوليغ برونين، المدير العام لشركة Peresvet-Invest

في الحديث المجمعات السكنيةيتم تقديم شقق ذات تصميمات ومساحات مختلفة، بما في ذلك الاستوديوهات التي يفضلها الشباب. يتم اختيار الاستوديوهات، كقاعدة عامة، من قبل المشترين الذين تتراوح أعمارهم بين 23-25 ​​عاما، وعلى الرغم من أن مساحتها حوالي 25-30 متر مربع. ولكن على حساب مساحة فارغة(كقاعدة عامة، يتم تخصيص مكان المطبخ فقط) وتقسيم المناطق المختصة، تصبح هذه الشقق مريحة للغاية للعيش. الميزة الكبيرة لهذا الخيار هي سعر الميزانية. لذلك حتى في موسكو، في مشروع جديد، يمكنك العثور على استوديوهات بسعر 3.6 مليون روبل.

عادة ما يختار الأزواج المتزوجين خيارات مع مطبخ كبير، ويمكن العثور على هذه الشقق حتى في الشقق الحديثة منازل لوحةحيث تبلغ مساحة المطبخ 10-12 متر مربع. إنهم مرتاحون جدًا للعيش مع زوجين شابين. إذا كان هذا تخطيطًا مجانيًا، فسيأخذون خيارات بمساحة 45 مترًا مربعًا. مخصصة لغرفة المعيشة والمطبخ 15-16 متر مربع. واترك غرفة تحت غرفة النوم وخزانة الملابس. إنها حديثة جدًا و الخيار الأفضلسواء من حيث الحجم أو السعر. من المريح للأزواج أن يعيشوا بالفعل في شقق مكونة من غرفتين وثلاث غرف، خاصة وأن اختيار الخيارات فيها المنازل الحديثةوافرة.

وفقا للفن. 9 من قانون موسكو "بشأن ضمان حق سكان مدينة موسكو في المباني السكنية": تم تحديد معدل المحاسبة بـ 10 أمتار مربعة من مساحة المعيشة للشقق الفردية. تم تحديد معدل المحاسبة بـ 15 مترًا مربعًا من المعيشة مساحة للشقق المشتركة. تهدف هذه المعدلات المحاسبية إلى تحديد المواطنين الذين يحتاجون إلى تحسين ظروفهم المعيشية في موسكو، وليس كدليل للعمل على تخطيط الشقق في المجمعات السكنية الجديدة... أي إذا كان ثلاثة أشخاص يعيشون في شقة منفصلة، ​​فيمكنهم المطالبة بتحسين ظروف معيشتهم على حساب المدينة فقط إذا كانت مساحة المعيشة أقل من 30 مترًا مربعًا، وإذا كنا نتحدث عن شقق مشتركة، على سبيل المثال، يعيش فيها أيضًا ثلاثة أشخاص، عندها يمكنهم التقدم بطلب تحسين الظروف المعيشية على نفقة المدينة فقط إذا كانت مساحة المعيشة أقل من 45 متر مربع.م

في الراحة والطبقة الاقتصادية، كقاعدة عامة، أكثر التخطيطات الأمثل، مساحة معيشة أكبر. في فئة رجال الأعمال والنخبة تكون مساحة الشقق أعلى ويوجد بالفعل قاعات كبيرة وشرفات وغرف تبديل ملابس واسعة ومخازن وما إلى ذلك. يختار المشترون في الدرجة الاقتصادية والراحة الخيار الأمثل من حيث السعر والمساحة، على سبيل المثال، صغير، ولكن شقة من غرفتينبمساحة 45-48 متر مربع.

إيكاترينا أرتيموفا، المتخصصة الرائدة في قسم الاستشارات والتحليلات في Azbuka Zhilya

بالطبع، تتناسب راحة الشقة بشكل مباشر مع القدرات المالية للمشتري، لكن غالبية السكان لا يستطيعون شراء مسكن يعتبرونه مريحًا قدر الإمكان من حيث المساحة والتخطيط وعدد الغرف والموقع. من المنزل. إذا قمت بإزالة صورة "الشقة المثالية"، فيمكن تسمية الشقة الأكثر راحة لشخص واحد باستوديو أو شقة من غرفة واحدة.

الأفضل للعائلة شقق من ثلاث غرفمع غرفة نوم معزولة للوالدين وحضانة وغرفة مشتركة. سيكون الزوجان مرتاحين إما في شقة من غرفة واحدة مع مطبخ كبير (والذي، في الواقع، سيحل محل غرفة المعيشة)، أو في شقة من غرفتين، حيث يمكن أن تكون إحدى الغرف مكتبًا أو اجتماعًا مكان للضيوف والترفيه.

وفقًا لمعايير SanPIN في الاتحاد الروسي، حجم المساحة الدنيا لإقامة مريحة لشخص واحد هو 20 مترًا مربعًا. م.

وفي الوقت نفسه، إذا كنا نتحدث عن شقة متعددة الغرف، حيث يعيش العديد من أفراد الأسرة في نفس الوقت، فإن مقدار المساحة لكل مواطن حي، وفقا لنفس المعايير، يجب أن لا يقل عن 15 مترا مربعا. م (ليست سكنية ولكن تؤخذ المساحة الإجمالية للمبنى في الاعتبار).

وبطبيعة الحال، من الصعب وصف هذه المعايير بأنها مريحة بما فيه الكفاية. في الوقت نفسه، هناك فخ مخفي في توسعها: اليوم تعمل الدولة بنشاط على توفير ظروف السكن للمواطنين المعترف بهم رسميًا كمحتاجين. في حالة حدوث زيادة أكبر في اللقطات القياسية، ستتباطأ عملية البناء والنقل اللاحق للشقق إلى الملكية بشكل كبير، وبالتالي ستنمو قوائم الانتظار إلى حجم يصعب جدًا توفيره.

في رأينا، يعتمد حجم المنطقة المريحة بشكل مباشر على فئة السكن، وهو ما يتم تأكيده بشكل مباشر في المعروض من سوق الإسكان الأساسي في منطقة موسكو وفي تصنيف المباني السكنية حسب الفئة. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الشقق، كنوع من العقارات السكنية، لا تخضع لمثل هذه اللوائح، وغالباً ما يقدم المطورون مشاريع ذات مساحة دنيا في القطاعات الأعلى سعراً، وهو ما لا يلبي المصالح في رأينا المشترين المحتملين في هذه المشاريع. لذلك، إذا قرر أصحاب الشقق لاحقا الانفصال عن مساحاتهم، فسيتم تحديد سعر المتر المربع بما يتناسب مع مساحة المبنى.

إذا تحدثنا عن شريحة جماعية، أي الإسكان من الدرجة الاقتصادية، فإن الشقق من هذا المستوى يتم الحصول عليها من قبل شرائح أقل ثراءً من السكان - وبالتالي، فإن متطلباتهم لمستوى الراحة في منازلهم ستكون من حيث الحجم أكثر تواضعًا من تلك الخاصة بالجمهور المستهدف الأكثر إفسادًا في درجة رجال الأعمال. وفقا لذلك، إذا كان المطبخ حوالي 10 متر مربع. مقبول للمستهلكين المحتملين من الدرجة الاقتصادية والحد الأدنى من الراحة، فإن مشتري المنازل من درجة الأعمال يفضلون مشروعًا حيث تبدأ مساحة المطبخ الإجمالية من حوالي 15 مترًا مربعًا. م.

غريغوري ألتوخوف المدير التجاري لـ FGC "Leader"

بالنسبة لشخص واحد، خاصة إذا كان طالبًا أو شابًا يعمل/يجمع بين الدراسة والعمل ويقرر العيش منفصلاً عن والديه، حتى شقة من غرفة واحدة لا يمكن أن تكون بداية مريحة، بل شقة استوديو، اللقطات منها تبدأ من 25-27 متر مربع.

الأزواج المتزوجون وخاصة العائلات التي لديها أطفال يفكرون في معظم الحالات في غرفتين، بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، هذا هو الحد الأدنى، ويجب أن تبدأ اللقطات المريحة من 60 مترًا مربعًا.

يوجد في بلدنا ما يسمى "المعيار المحاسبي لمساحة السكن"، والذي يتم استخدامه عند حساب مستوى تزويد المواطنين بالعدد اللازم من الأمتار المربعة عند تسجيلهم على أنهم في حاجة إلى تحسين الظروف المعيشية. يتم تحديد هذه القاعدة من قبل السلطات المحلية ولموسكو، على سبيل المثال، وفقا للفن. رقم 20 من قانون مدينة موسكو "بشأن ضمان حق سكان مدينة موسكو في السكن" (بتاريخ 2006 مع تعديلات من عام 2014)، هذه القاعدة هي 18 متر مربع.

وتنعكس فئة السكن بالطبع في لقطات الشقق في المجمعات السكنية المعنية. إذا كان المجمع السكني تابعا ل مشروع قياسيالدرجة الاقتصادية، فتكون مساحة الشقق فيها ضئيلة، حسب الحد الأدنى لمعايير السكن. في المشاريع على مستوى درجة رجال الأعمال وما فوق، تزيد مساحات الشقق بشكل تقليدي، وهنا لا يعتمد "قطع" المناطق على الحد الأدنى المطلوب فحسب، بل أيضًا على مستوى الراحة المستقبلية. في قطاعات الإسكان باهظة الثمن، يمكن تخصيص الشقة ليس فقط مجموعات قياسية من المباني "المطبخ / غرفة المعيشة / العدد المطلوب من غرف النوم"، ولكن أيضًا أماكن إضافية، وتكون مساحات الغرف نفسها أكبر من الشقق في الجزء الجماعي من السكن. صحيح، في السنوات الاخيرةفي مشاريع النخبة والمتميزة ودرجة رجال الأعمال، هناك اتجاه واضح نحو تحسين المساحة، والتخلص من الفائض، وبالتالي فإن لقطات الشقق في القطاعات باهظة الثمن آخذة في التناقص. إذا كانت علامة البداية لدرجة رجال الأعمال في وقت سابق 70-80 مترًا مربعًا. تبلغ مساحتها بالفعل 50-60 مترًا مربعًا.

ليونارد بلينوف، نائب المدير التنفيذيالمجموعة الحضرية:

وفقًا لتجربة Urban Group، يجب أن لا يقل الحد الأدنى لمساحة الشقة لإقامة مريحة عن 27 مترًا مربعًا. م وكقاعدة عامة، هذه شقق استوديو صغيرة. من غير المرجح أن تضع مساحة أصغر بشكل عقلاني جميع الأشياء والأثاث الضروري في الشقة. غرفة نوم ومطبخ وحمام ومكان لخزانة الملابس - وجود كل هذه المناطق ضروري لإقامة مريحة. شكل شقة استوديو تتراوح مساحتها من 27 إلى 30 مترًا مربعًا. م، وهي مناسبة تماما لشخص واحد. سيتمكن الزوجان اللذان ليس لديهما أطفال أو شباب، والذين يقضون الكثير من الوقت في العمل أو الدراسة، من ترتيب حياتهم بشكل مريح في مثل هذه المنطقة.

لكن بالنسبة للعائلات التي لديها طفل بالفعل أو تخطط لإنجابه، فمن الأفضل اختيار شقة بمساحة 30 مترًا مربعًا. م كل هذا يتوقف على تفضيلات المشتري وميزانية الشراء المخطط لها.

للعائلات الكبيرة التي لديها طفلان أو أكثر، نوصي بالاهتمام بالشقق المكونة من 3 غرف (من 56 إلى 72 مترًا مربعًا) والشقق المكونة من 4 غرف (من 76 إلى 83 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى تنسيقات الشقق النادرة. يتم تقديم الأشكال النادرة (الشقق ذات المستويين، والغرف العلوية الصديقة للبيئة، ومنازل المدينة، والشقق المرتفعة، وشقق الصالة، والشقق ذات الشرفات، والشقق ذات النوافذ البانورامية) فقط في مشاريع فردية، ولكن تم بالفعل تقدير ملاءمتها وتعدد استخداماتها من قبل المشترين من جميع الأعمار.

إذا وجدت خطأ، يرجى تحديد جزء من النص والنقر عليه السيطرة + أدخل.

تعتبر قضية الإسكان قضية ملحة بالنسبة لأغلب المواطنين. ومنهم من يحاول حل المشكلة بنفسه، باللجوء إلى مدخراته الخاصة، ومنهم من يعول على المساعدات الحكومية. ومن المهم بالنسبة لهم أن يعرفوا عدد الأمتار المربعة المخصصة للشخص الواحد، لأن هذا المعيار حاسم في تبرير حقهم في دعم الدولة.

متى قد تكون هناك حاجة لحساب مساحة المعيشة؟

• في حالة إعادة التوطين القسري للسكان (يسمى المنزل المتهدم أو الطوارئ)؛
• في القضايا الخلافيةبشأن تقسيم الممتلكات؛
• عند حساب الإيجار (مصروفات المنزل العامة)؛
• عند تسجيل المقيمين المؤقتين، وتسجيل تصريح الإقامة، وما إلى ذلك.

وينظم هذا المعيار قانون الإسكان (المادة 38). ويقرر أن معدل مساحة المعيشة للشخص الواحد هو 12 مترًا مربعًا. م.وقد يختلف هذا الرقم صعودا أو على العكس من ذلك، اعتمادا على المنطقة.

في حالة محددة، عند حساب المؤشر، يتم أخذ المعايير الصحية والاجتماعية بعين الاعتبار. الجزء الصحي قيمة ثابتة تساوي 6 أمتار مربعة. م لشخص واحد.

كيف يتم حساب الجزء الاجتماعي؟

يتم احتساب الجزء الاجتماعي على أساس عدد الأشخاص المسجلين في السكن.

1. لثلاثة أفراد من الأسرة، القاعدة هي 18 مترا مربعا. م، ولكن لا تقل عن 16 مترا مربعا. م حسب المنطقة.
2. لعائلة مكونة من فردين مساحة الشقة 42 متر مربع. م.
3. لشخص واحد - 33 متر مربع. متر.

يحدد قانون الإسكان في الاتحاد الروسي بعض الفروق الدقيقة في حساب معيار المسكن. أولا، عندما يعيش اثنان من أفراد الأسرة وشخص غريب، يجب أن تكون مساحة المنشأة السكنية من 54 إلى 62 مترا مربعا. م ثانيا، عندما يعيش ثلاثة أشخاص من غير أفراد الأسرة، تكون مساحة المبنى في حدود 62 إلى 74 مترا مربعا. م.

المعدل المحاسبي للإسكان: ما هو؟

يوجد في شاشات الكريستال السائل مفهوم "المعدل المحاسبي للإسكان". ويحدد عدد الأمتار المربعة للشخص الواحد عند التسجيل. يتم تحديد هذا المؤشر على مستوى البلديات، وبالتالي فهو يختلف بين المناطق. تستخدم الهيئات المعتمدة المعدل المحاسبي عند اتخاذ قرار بشأن توفير المباني الاجتماعية.

في العاصمة هذا المؤشريساوي 10 متر مربع م للسكن العادي و 15 متر مربع. م للشقق المشتركة.

معيار السكن للنزل

إن مسألة عدد الأمتار المربعة المسموح بها للشخص الواحد في النزل ذات أهمية خاصة، حيث أن ثلث السكان لا يزالون غير قادرين على تغيير ظروف معيشتهم. يمكن العثور على الإجابة في المادة 105 من قانون LC RF. وفقا لذلك، في نزل، يجب أن يكون لدى شخص واحد ما لا يقل عن 6 أمتار مربعة. م.

معيار السكن لأفراد عائلة جندي

يتلقى الأفراد العسكريون مرافق سكنية من وزارة الدفاع. ويحدد القانون مستوى مساحة المعيشة وهو 18 مترا مربعا. م لكل فرد من أفراد الأسرة. يتم تنظيمه بموجب المادة 50 من LC RF. ويقال هنا أيضًا أنه يمكن تغيير المؤشر اعتمادًا على موضوع الاتحاد.

يمكن زيادة مستوى عائلة الجندي، ولكن ليس أكثر من 9 أمتار مربعة. م - الاستثناء هو فئات فردية من الأشخاص، فلا تقل مساحتها عن 33 مترًا مربعًا. م.

يحق للجنود الذين يستأجرون الشقق بموجب عقد العمل الاجتماعي الحصول على تعويض.

إنها:

• 15 ألف روبل للمدن ذات الأهمية الفيدرالية؛
• 3.6 ألف روبل - للمراكز الإقليمية؛
• 2.6 ألف روبل - للمستوطنات الأخرى.

إذا كانت عائلة الجندي تتكون من ثلاثة أشخاص أو أكثر، فيمكن زيادة التعويض بنسبة 50٪.

يمكنك الحصول على إجابة لا لبس فيها حول عدد الأمتار المربعة للشخص الواحد التي يحق لعائلة الجندي الحصول عليها من خلال دراسة التشريعات الإقليمية ذات الصلة.

معيار مساحة المعيشة لإعادة التوطين

الأشخاص الذين يعيشون في مساكن متهدمة أو متداعية يخضعون لعملية النقل. إذا استأجروا عقارًا بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي، إذن السلطات البلديةيحق لهم توفير نزل بدلاً من الشقق. في هذه الحالة، يتم تحديد المعيار بحوالي 6 أمتار مربعة. م لكل شخص.

إذا تم نقل السكان، فإن الهيئات المعتمدة ملزمة بتزويدهم بمساكن متساوية الحجم.

عندما يتم سحب كائن ما لتلبية احتياجات الدولة، يحصل الأشخاص الذين يمتلكون عقارات غير مخصخصة على مباني سكنية، لا تقل مساحتها الإجمالية عن المستوى القياسي لجميع السكان. وينص القانون على استلام العقارات داخل محليةحيث عاش السكان سابقا. في حالة شقة خصخصةسيحصل المستأجرون على مساحة معيشة معادلة (منزل، شقة، غرفة).

وبالتالي، فإن معيار عدد الأمتار المربعة المخصصة للشخص الواحد أثناء إعادة التوطين يعتمد على المنطقة، وعلى خصخصة المنشأة، وعلى توفر السكن المجاني للبلدية.