يمكن استخدام رأس مال الأمومة كدفعة مقدمة. الرهن العقاري في سبيربنك برأس مال الأمومة كدفعة مقدمة - سداد قرض إسكان برأس مال غير محدد. ميزات تمويل قرض من البنك

اقترحت وزارة العمل تمديد برنامج رأس مال الأمومة لمدة 5 سنوات حتى عام 2023. وفقًا للإحصاءات ، تستثمر أكثر من 60٪ من العائلات هذه الأموال في التحسين الظروف المعيشية. يستخدم البعض رأس المال الأم لسداد ديون الرهن العقاري ، والبعض الآخر ينفق كل شيء على الدفعة الأولى على الشقة. دعنا نفكر في أي من هذه الخيارات هو أكثر ربحية.

شروط الاستخدام

يمكنك إنفاق رأس مال الأمومة لسداد الديون على قرض الرهن العقاري الذي حصلت عليه ، بغض النظر عن البنك الذي تتعامل معه. لكن لا يوافق الجميع على قبول الأموال التي تخصصها الدولة كدفعة أولى. المؤسسات المالية، لذلك قد يكون من الصعب إيجاد الظروف المناسبة الإقراض العقاري.

إذا قررت الأسرة شراء مساكن باهظة الثمن ، فقد لا يكون رأس مال الأمومة كافياً رسم مبدئي، مما يعني أنه يتعين عليك دفع مبلغ إضافي. منذ بداية العام ، كان حجم رأس مال الأم 453 ألف روبل ، ولا ينبغي فهرسة هذا المبلغ في السنوات القادمة. تتراوح دفعة الرهن العقاري الأولية من 20 إلى 30٪ ، لذا فإن الراغبين في الاستقرار في مبنى جديد بموسكو سيبدأون بمبلغ يتجاوز 600 ألف. الأسعار على شقق من غرفتينفي العاصمة يبدأون من 3 ملايين روبل ، مما يعني أنه حتى لو كنت محظوظًا للعثور على سكن رخيص في مكان ما في الضواحي ، فسيتعين عليك دفع 150 ألف روبل إضافية على الأقل.

مباشرة بعد تجديد الأسرة ، لن يكون من الممكن إنفاق رأس مال الأمومة على دفعة مقدمة. وفقًا للقواعد الحالية ، لا يمكنك استخدام هذه الأموال بهذه الطريقة إلا عندما يبلغ الطفل 3 سنوات من العمر. ولكن لسداد الرهن الحالي مسموح به فور استلام الشهادة.

لن يساعد رأس مال الأمومة المقترضين غير المنضبطين على الخروج منه. لا يمكنك إنفاق هذه الأموال على دفع الغرامات أو العمولات أو العقوبات بموجب اتفاقيات القروض. إذا كان هناك تأخير ، فيجب سداده ، وبعد ذلك فقط يمكن استخدام الشهادة. لن يلزم فقط الإشارة إلى الغرض من استخدام الأموال في طلب التخلص ، ولكن يجب أيضًا تأكيده من خلال المستندات ذات الصلة.

يرتبط إجراء جعل رأس مال الأمومة كدفعة مقدمة بتكاليف إضافية معينة. أولاً ، يجب على البنك إصدار قرض للمقترض مقابل دفعة أولى بمبلغ رأس مال الأمومة. معدل الائتمانفي نفس الوقت يساوي سعر إعادة التمويل للبنك المركزي (بواسطة هذه اللحظة 10٪ سنويا). ستسدد وحدة الاستخبارات المالية هذا القرض بعد شهرين فقط من إتمام الصفقة ، وسيتعين دفع الفائدة من الجيب. إذا كنت تسدد الديون الرهن العقاري النشط، ومن بعد تكاليف اضافيةلن تكون كذلك ، لذا فإن طريقة استخدام الشهادة هذه أكثر ربحية.

مثال من الحياة الواقعية

حصلت عائلة فاسينين على قرض عقاري في خريف عام 2016. لقد حصلوا على شهادة رأس المال الأم في عام 2012 ، لكنهم لم يتعجلوا في استخدامها. كان استخدام هذه الأموال كدفعة مقدمة فكرة مغرية للوهلة الأولى ، ولكن ظهرت بعض الصعوبات. أولاً ، في هذه الحالة ، سيتعين عليك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري من خلال سبيربنك ، بينما دفعت الأسرة زائدة ، نظرًا لأن مطورها يتعاون مع VTB 24. ثانيًا ، لماذا تمنح البنك 8 آلاف إضافية إذا كان من الممكن تجنب ذلك؟

نظرًا للتوافر العام ، أصبحت خدمة الرهن العقاري في سبيربنك أكثر شيوعًا بين السكان ، على وجه الخصوص ، هناك اهتمام كبير بإقراض الإسكان بموجب رأس مال الأمومة (العائلي) ، والذي يعد بمثابة دفعة أولى. يهيمن سبيربنك على مجال قروض الرهن العقاري المقدمة للآباء الصغار.

• كدفعة مقدمة
• في شكل سداد جزئي للدين ( السداد المبكر قرض نشطإلخ.).

قائمة الوثائق المطلوبة للتقدم إلى سبيربنك بموجب برنامج Mortgage + Maternity Capital

من مزايا رأس المال العائلي القدرة على الحصول على قرض عقاري بدون دفعة أولى. لتقديم قرض ، تحتاج إلى إعداد وثائق معينة ، وهي:

إذا لزم الأمر ، قد تحتاج مستندات إضافية, قائمة كاملةالتي يمكن للمدير والمشغل توفيرها مركز التواصل. كدليل على الجدارة الائتمانية ، لا يضر جمع أكبر قدر ممكن من الوثائق.

بعد التقدم بطلب للحصول على قرض ، سيتخذ سبيربنك قرارًا ، في الوقت المناسب قد يستغرق ما يصل إلى ثلاثة أيام. الخطوة التالية هي البدء في البحث عن سكن (من الممكن شراء شقة في كل من المبنى الجديد وما بعده سوق ثانويالعقارات).

بعد إجراء المعاملة وإصدار الأموال الائتمانية ، يجب عليك كتابة عريضة إلى صندوق التقاعد ، حيث يُلاحظ أن أموال رأس المال الخاصة بالولادة مخصصة للإنفاق على الرهن العقاري. في الوقت نفسه ، يجب أن يأخذ سبيربنك شهادة دين بموجب اتفاقية قرض.

مزايا الرهن العقاري في سبيربنك برأس مال الأمومة كدفعة أولى

يحتوي الإقراض السكني مقابل رأس مال العائلة ، الذي يتم إنفاقه كدفعة مقدمة ، على عدد من المزايا:

• بدون عمولة
• القدرة على استخدام الممتلكات المكتسبة والعقارات الأخرى كضمان ؛
• هناك فرصة لجذب المقترضين المشاركين ؛
• نتيجة للفوائد المقدمة ، انخفاض الفائدة ؛
• لم يعد من الضروري انتظار وصول الطفل إلى سن الثالثة. منذ عام 2017 ، يمكن استثمار رأس مال الأمومة في تحسين الراحة أو التوسع السكنفي أي وقت.

بناء على القوانين الدولة الروسية، هناك قيود على المعاملات العقارية للأقارب والأطفال القصر. يجب أن يكون حاملو الشهادات على دراية بهذا. سيتم منح رأس مال الأمومة للأسرة التي ظهر فيها الطفل الثاني.

يتم تقديم مساعدة الدولة الحقيقية مرة واحدة فقط ، بغض النظر عن عدد الأطفال والمدفوعات غير النقدية فقط. في عام 2017 ، بلغت قيمة وثيقة الشهادة من الناحية النقدية 453026 روبل. كل عام ، يتم فهرسة القيمة النقدية لرأس مال الأمومة.

خيارات لاستخدام رأس مال الأمومة

يمكن استخدام الموارد المالية من رأس مال الأمومة من أجل:

• تحسين راحة السكن ؛
• الدفع للعملية التعليمية للطفل ؛
• زيادة حجم معاش الأم ؛
• التكيف الاجتماعي للأطفال المعوقين.

كما أن أحد خيارات المعاملات من خلال الشهادة هو شراء العقارات من الأقارب. تتم مثل هذه المعاملات للحصول على عقارات في منطقة كبيرة أو تحسين المنزل.

الفروق القانونية

يجب أن نتذكر أنه قبل إبرام عقد بيع شقة ، يجب عليك بالتأكيد الإشارة إلى إصدار الرهن العقاري شهادة الأمومةكدفعة مقدمة ، سيوفر لك هذا الإجراء من المشاكل القانونية المحتملة عند شراء عقار.

لا يحظر القانون التعامل بين الأقارب باستخدام رأس مال الأمومة. من أجل شراء ، على سبيل المثال ، شقة من الوالدين بموجب رهن سبيربنك ، من الضروري أن يكون لديهم (الوالدان) عقارات أخرى للعيش فيها. فقط في هذه الحالة ، سيوافق سبيربنك على مثل هذه الصفقة من أجلك!

التسجيل الإلزامي للملكية المشتركة

إذا رغبت عائلة واحدة في الحصول عليها العقاراتمع الأقارب ، تتم عملية الشراء والبيع هذه بمشاركة الأطفال التي لا غنى عنها. ومع ذلك ، يمكن اعتبار الاتفاقية غير قانونية إذا كان طفل واحد على الأقل - بائع الشقة - لم يبلغ سن الرشد في مرحلة إبرامها ، لأن هذا يتعارض مع القانون الحالي.

ومع ذلك ، في المادة 37 ، البند 3 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يُلاحظ أنه لا الوصي ولا الوصي ، وكذلك أقرب أقربائهم ، لهم الحق في إجراء معاملات مع التلميذ ، إلا في الحالات التي العقاراتيتم تقديمه إلى الحارس كهدية أو للاستخدام المجاني النزيه ، وفي نفس الوقت يُحظر أن يكون ممثل التلميذ عند إبرام اتفاقيات أو إجراء دعاوى قضائية بين التلميذ وزوج الوصي وعائلته المباشرة .

في البداية ، يتم تسجيل الملكية فقط مع الوالدين - الزوجين ، في شكل مشترك ملكية مشتركة. في هذه الحالة ، يمكن صياغة عقد بيع العقارات في شكل مكتوب بسيط. لكن هيئة مراقبة التمويل العقاري ستحول رأس مال الأمومة إلى سبيربنك فقط بعد أن يزود المقترضون صندوق التقاعد بالتزام كاتب عدل ، بعد سداد الرهن العقاري وإزالة الرهن في شكل ضمان بموجب القانون لصالح سبيربنك ، سيتم تخصيص الأسهم لجميع أفراد الأسرة.

في المرحلة الأخيرة من الرهن العقاري ، يتم وضع ملكية مشتركة مشتركة ، حيث يتم إعداد المسكن المشتراة لكل فرد من أفراد الأسرة. بعد سداد الرهن العقاري ، يقوم الزوجان ، من خلال كاتب عدل ، بإعداد اتفاقية تبرع للأطفال أو اتفاقية بشأن تحديد الأسهم.

ينص قانون الاتحاد الروسي "بشأن رأس مال الأمومة (العائلي)" على أنه يجب على الشخص الذي يستخدم أموال رأس مال الأمومة لشراء العقارات تسجيل هذه الممتلكات في ملكية جزئيةالشخص الذي حصل على الشهادة المستلمة وعائلته (الزوج / الزوجة ، الأبناء).

إذا تم وضع الملكية المشتركة المشتركة في عقد بيع العقارات لكل من الزوجين والأولاد ، عندئذٍ يلزم تقديم نموذج موثق للعقد ، أو كبديل ، يحتاج الزوجان إلى إبرام عقد زواج مع كاتب عدل فيما يتعلق بالسكن في المستقبل (إلى جانب هذا الخيار أرخص). تمت الموافقة على تعريفات التصديق الموثق للمعاملات في كل منطقة. لكن الفرق بين تكلفة المعاملة الموثقة وعقد الزواج ما يقرب من 7000 - 10000 روبل.

عندما تصبح الأسرة مؤهلة للحصول على دعم الدولة لولادة طفل ثانٍ ، فإن الأمر الأكثر شيوعًا مسألة معقدةلها - في أي بنك يمكنك الحصول على قرض عقاري بشروط ميسرة؟ ضع في اعتبارك تصنيف البنوك التي تقدم رأس مال الأمومة كدفعة مقدمة على الرهن العقاري.

بالنظر إلى إحصائيات السنوات الماضية ، الاستخدام الأكثر شيوعًا مساعدات الدولةهو "تحسين السكن". تنظم الدولة بصرامة شروط استخدام رأس مال الأمومة. وفقًا للقانون الفيدرالي ، يمكن لوحدة الاستخبارات المالية أن تنظر في الإذن باستخدام الأموال جزئيًا أو كليًا بعد 3 سنوات من ولادة الطفل في الأسرة. هناك استثناء لهذه القاعدة: يمكن استخدام الأموال من رأس مال الأمومة حتى عيد ميلاد الطفل الثالث كجزء من الالتزامات المتعلقة بقروض المنزل.

بالنظر إلى حقيقة أن المبلغ الكامل دعم الدولةلن يكون مبلغ 453026 روبل في عام 2018 كافيًا لشراء مسكن خاص بك ، ويبقى التفكير في خيارات الإقراض العقاري. عند التقدم بطلب للحصول على قرض سكني ، وضعت البنوك شرطًا إلزاميًا - دفع الدفعة الأولى. كقاعدة عامة ، يمثل هذا 20٪ من إجمالي مبلغ القرض. عند إبرام عقد لشراء عقارات بقيمة لا تزيد عن 2265000 روبل ، فإن المبلغ الكامل لرأس المال العائلي كافٍ تمامًا لدفع القسط الأول.

متطلبات المقترض عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري

لاستخدام رأس مال الأمومة كدفعة مقدمة على الرهن العقاري في عام 2018 ، يجب على المقترض تلبية المتطلبات القياسية للبنوك:

• امتلاك تاريخ ائتماني جيد ؛
• الدخل الدائم (يجب ألا تتجاوز مدفوعات الرهن العقاري الشهرية 40-50٪ من دخلك) ؛
• مدة العمل المستمر (6 أشهر ، في بعض البنوك - 3 سنوات).

البنوك العاملة برأس مال الأمومة

من بين المجموعة الكاملة لمنظمات الائتمان في الاتحاد الروسي ، لا يمكن تسمية سوى عدد قليل من البنوك التي تمثل البرامج قروض الرهن العقاريفي إطار استخدام رأس المال الأسري. ضع في اعتبارك المؤسسات المالية التي لديها أكثر برامج الرهن العقاري ربحية لرأس المال غير الحصري في 2018:

• سبيربنك من روسيا ؛
• بنك دلتا كريديت؛
• بنك UniCredit؛
• VTB 24 ؛
• بنك العاصمة الروسية.

تختلف معايير عمل البنوك ذات رأس مال الأمومة في حجم الدفعة المقدمة ، ونوع المسكن الذي تم شراؤه ، وسعر الفائدة ، ومدة القرض.

الرهن العقاري بالإضافة إلى رأس مال الأمومة في سبيربنك

يعرض سبيربنك إصدار قرض لـ العقارات السكنيةعن طريق توجيه رأس المال المغطى لسداد الدفعة المقدمة. يمكن للمقترضين المحتملين الاستفادة من أحد البرامج التالية:

• شراء المساكن الجاهزة
• شراء مساكن قيد الإنشاء.

قرض لشراء سكن منتهي

يعمل البرنامج كجزء من حملة للأسر الشابة بمعدل فائدة أساسي يبلغ 8.7٪ سنويًا. مع مراعاة التسجيل الإلكتروني للملكية النسبة السنويةعلى الائتمان انخفض بنسبة 0.1٪. معدلات الفائدة هذه ذات صلة ، وتخضع لتلقي راتب على بطاقة سبيربنك ، أو إذا تم بناء العقار الذي اخترته أموال القروضإناء.

في حالة عدم الامتثال للمتطلبات المذكورة أعلاه ، يتم توفير البدلات:

• + 0.5٪ إذا لم تكن عضوا مشروع الراتبسبيربنك.
• + 1٪ إذا لم تستخدم برنامج التأمين على الحياة والتأمين الصحي حسب متطلبات البنك.

يمكن للمشاركين في برنامج "Young Family" الاعتماد على خصم على معدل الفائدة السنوي البالغ 0.5٪. الشرط المطلوب- ألا يزيد عمر أحد الزوجين عن 35 سنة. يمكن استخدام هذا الخصم من قبل الوالدين الوحيدين حتى سن 35 عامًا.

الحد الأقصى لمدة القرض 30 سنة. يمكن دفع مساهمة أولية بنسبة 15٪ من رأس مال الأمومة. يمكنك تقديم طلب عبر الإنترنت على بوابة Domklik. عند شراء شقة على DomClick.ru ، يمكنك توفير المال عن طريق الحصول على خصم 0.3٪.

يقدم سبيربنك قرضًا عقاريًا لشراء شقة في مبنى جديد لرأس مال الأمومة. تنص شروط القرض على معدل فائدة مخفض - من 7.4٪ سنويًا. سعر الفائدة على شروط عامةهو 11.5٪. لخفضه إلى 7.4٪ ، تحتاج إلى:

• شراء العقارات من بعض المطورين (يتم تخفيض معدل القرض من 1.5 إلى 2٪ ، حسب مدة القرض) ؛
• تصميم التسجيل الإلكترونيالصفقات (-0.1٪) ؛
• الاستفادة من خدمات التأمين على الحياة والتأمين الصحي في Sberbank Insurance (-1٪) ؛
• تأكيد دخلك بالمستندات (-0.4٪) ؛
• الحصول على راتب على بطاقة سبيربنك (-0.5٪).

الخصم من المطورين صالح فقط لمدة قرض تصل إلى 12 عامًا.

تنص شروط إجراء "اقتناء مسكن قيد الإنشاء" على إمكانية إصدار قرض في جزأين متساويين. يصدر الجزء الأول بعد تسجيل العقد المشاركة في رأس المالوالثاني - قبل التوقيع على قانون النقل.

يتم إصدار القرض لمدة تصل إلى 30 عامًا. الحد الأقصى للمبلغ- 85٪ من قيمة العقارات المشتراة بالدين أو غيره من الأشياء الصادرة كرهن. يمكن دفع الدفعة الأولى (15٪) برأس مال الأمومة.

الرهن العقاري برأس مال الأمومة في بنك دلتا كريديت

عند شراء العقارات برهن عقاري باستخدام بنك دلتا كريديت ، يمكنك الاعتماد على إمكانية استخدام رأس المال غير الآجل كدفعة أولى أو سداد مبكر لأحد الالتزامات. مبلغ الدفعة المقدمة من 10-40٪ من المبلغ الإجمالي ويعتمد بشكل مباشر على نوع العقار الذي اخترته. إذا كان مبلغ رأس مال الأمومة غير كافٍ لسداد القسط الأول ، فيجب على المقترض توفير أموال إضافية.

يمكن للمقترض المحتمل اختيار العقارات في كل من السوق الأولية والثانوية. اختيار نوع السكن واسع جدًا. يمكن ان تكون:

• شقة - دفعة أولى 15٪؛
• الحصة في الشقة - 10٪ ؛
• الغرفة - من 10٪ ؛
• منزل ريفي - 40٪.

لا يعلن بنك دلتا كريديت عن حجم سعر الفائدة على الرهون العقارية ، بحجة أن هذا العامل اتفاقية قرضتعتبر على أساس فردي. في هذا الاتجاه ، وضعت برنامج خاص"حدد السعر الخاص بك" ، والذي يتمثل مبدأه في تقليل معدل الفائدة على القرض عند إيداع مبلغ يساوي نسبة مئوية معينة من إجمالي مبلغ القرض.

في هذا الطريق، معدل الرهن العقاريعلى القرض بنسبة 0.5٪ عند إيداع مبلغ يساوي 1٪ من التكلفة الإجماليةالقرض بواقع 1٪ عند دفع 2.5٪ وبنسبة 1.5٪ عند دفع 4.5٪. الاستفادة حاسبة القروضعلى الموقع الرسمي للبنك ، يمكنك معرفة قيمة السعر الأساسي - 10.75٪.

تكرار سداد الرهن العقاري في بنك دلتا كريدت مرة واحدة في 14 يومًا. يتيح لك ذلك سداد دفعتين إضافيتين كل عام ، مما يساعد على تقليل مدة القرض.

الرهن العقاري برأس مال الأمومة في بنك UniCredit

يمكن الحصول على الرهن العقاري في بنك UniCredit لمدة تتراوح من 1 إلى 30 عامًا عن طريق دفع دفعة أولية تتراوح من 20 إلى 50٪ اعتمادًا على نوع العقار السكني:

• 20٪ - عند شراء شقة أو شقة ؛
• 50٪ - عند شراء منزل سكني أو حديقة أو منزل ريفي أو كوخ.

في هذه الحالة ، يمكن تخفيض مبلغ المساهمة الأولية بمقدار رأس مال الأمومة. من الشروط الرئيسية للبنك عند إصدار القرض شراء شقة في مبنى قيد الإنشاء. المباني السكنيةأو قطعة أرضمع مبنى سكني يقع عليه من قائمة معينة من الكائنات.

الحد الأقصى لمبلغ القرض 9 ملايين روبل. معدل الفائدة ثابت ، عند تقديم مساهمة أولية من 20٪ - 10.9٪ ، بمبلغ 50٪ - 12.25٪.

الشرط الإلزامي للدائن هو موقع صاحب العمل وعنوان تسجيل المشارك في المعاملة داخل الاتحاد الروسي ، باستثناء جمهورية القرم وسيفاستوبول.

رأس مال الأمومة ، كدفعة مقدمة على قرض عقاري في VTB24

يقدم VTB24 ثلاثة خيارات لاستخدام رأس مال الأمومة:

• مثل دفعة مقدمة على رهن عقاري ؛
• لسداد القرض ؛
• زيادة مبلغ القرض.

يعتمد سعر الفائدة على قرض الرهن العقاري في VTB24 على مدة القرض ومبلغ الدفعة المقدمة. الحد الأدنى للرهان- 11.9٪ كحد أقصى - 14.45٪. تحدد شروط المشاركة في برنامج Mortgage + Maternity Capital الحد الأدنى لمبلغ القرض البالغ 600000 روبل. لا يمكن أن تقل الدفعة الأولى عن 10٪ من سعر الشقة. الحد الأقصى لمدة القرض 30 سنة.

يقدم VTB24 2 منتج ائتمانيتعمل بموجب برنامج الرهن العقاري + رأس مال الأمومة:

• بناء جديد؛
• سكن ثانوي.

الرهن العقاري بموجب رأس مال الأمومة في بنك رأس المال الروسي

يمكن للعائلات الشابة التي تمتلك رأس مال الأمومة الاستفادة من برامج الإقراض العقاري من Russian Capital Bank. يمكن استخدام الشهادة لتقليل الدفعة المقدمة وزيادة المبلغ القرض العقاري. يتوافق خيار رأس المال الرئيسي مع برامج الرهن العقاري التالية:

• اقتناء المساكن الجاهزة ؛
• اقتناء مساكن قيد الإنشاء.

معدل الفائدة على القروض متغير ويمكن فهرسته حسب قيمة المؤشر أسعار المستهلكللبضائع في الاتحاد الروسي.

اقتناء مساكن منتهية

يهدف البرنامج إلى شراء شقة في مبنى سكني أو تاون هاوس في السوق الأساسي أو الثانوي ، بما في ذلك شروط تفضيلية. يتراوح معدل الفائدة من 9 إلى 11.1٪ سنويًا ، اعتمادًا على مبلغ الدفعة المقدمة. الحد الأدنى للدفعة الأولى 20٪. يتم إصدار القرض لمدة 3-30 سنة بمبلغ يصل إلى 20 مليون روبل.

اقتناء مساكن قيد الإنشاء

من الممكن شراء مساكن قيد الإنشاء بموجب برنامج الرهن العقاري الخاص بـ Russian Capital Bank فقط في المنشآت المعتمدة من قبل AHML. يمكن للمقترضين شراء عقارات في كائنات قيد الإنشاء من خلال إبرام اتفاقية للمشاركة في البناء المشترك.

• الفائدة السنوية على القرض - 9٪ ؛
• الحد الأدنى لمدة القرض 3 سنوات والحد الأقصى 30 عامًا ؛
• مبلغ القرض يصل إلى 20.000.000 روبل.

الاستنتاجات: في أي بنك يأخذ الرهن العقاري؟

بمقارنة شروط إصدار قروض الرهن العقاري من البنوك المنافسة ، يمكننا القول بثقة أن برنامج Sberbank في روسيا هو الأكثر ربحية. هذا ما أكده الأكثر معدل منخفضعلى قرض - 7.4٪ سنويًا وحقيقة أن مبلغ رأس مال الأمومة كافٍ تمامًا لاستخدامه كدفعة أولى (15٪) عند شراء عقارات تصل قيمتها إلى 3 ملايين روبل.

كيف أحصل على رهن عقاري برأس مال خاص بالولادة؟

ما هي المستندات التي تحتاج إلى تقديمها إلى وحدة الاستخبارات المالية عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري لرأس مال الأمومة؟

للتقدم بطلب للحصول على رهن عقاري بمشاركة رأس مال الأمومة ، من الضروري إعداد حزمتين من المستندات: إلى البنك وصندوق التقاعد.

وثائق لوحدة الاستخبارات المالية:

• بطاقة هوية حامل الشهادة ؛
• تطبيق النموذج المعمول به لتحويل الأموال إلى البنك ؛
• الشهادة الأصلية لرأس المال العائلي ؛
• عند اتخاذ اتفاقية الرهن العقاريبالنسبة للزوج ، من الضروري تقديم جواز سفره وشهادة تسجيل الزواج ؛
• نسخة من اتفاقية الإقراض العقاري.
• التزام موثق ب التسجيل المشتركحقوق الملكية (في موعد لا يتجاوز 6 أشهر من تاريخ سداد القرض) ؛
• المستندات الفنية للعقار ، تؤكد مطابقتها لظروف السكن.

المستندات التي يطلبها البنك للحصول على قرض عقاري لرأس مال الأمومة

هناك مجموعة قياسية من المستندات التي تطلبها البنوك لاستخدام رأس مال الأمومة كدفعة مقدمة على قرض المنزل. يمكن استكمال هذه القائمة فيما يتعلق بالمتطلبات الفردية لمؤسسة الائتمان.

• نسخة من شهادة رأس المال وأصلها ؛
• شهادة بقيمة رصيد أموال رأس المال الصادرة عن صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي ؛
• مساعدة 2 ضريبة الدخل الشخصي لمدة 6 أشهر ؛
• سنايلز.
• نسخ من أحدث الإقرارات الضريبية المقدمة ؛
• عقد بيع العقارات.
• جواز سفر مقدم الطلب ؛
• نسخة من المستندات التي تثبت الحق في السكن المكتسب ؛
• نسخة من جواز السفر المساحي.

كيف تحصل على رأس مال الأمومة؟

قبل التقدم إلى البنك بطلب للحصول على قرض رهن عقاري برأس مال الأمومة ، يجب عليك الحصول على الشهادة المناسبة. يتم إصداره في صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي عند تقديم حزمة إلزامية من المستندات:

• شهادة ميلاد الطفل الثاني ؛
• جواز سفر الأم
• طلب الحصول على شهادة النموذج المعمول به ؛
• سنايلز.
• النموذج 9.

يتم النظر في الطلب خلال شهر يتبعه إصدار شهادة.

متطلبات العقار

يمكن توجيه رأس مال الأمومة إلى الاستحواذ على العقارات السكنية بما يتفق بدقة مع الشروط التالية:

• يجب أن يقع العقار داخل الاتحاد الروسي ؛
• توافر اتصال الاتصالات اللازمة ؛
• التعرف على العقارات السكنية المناسبة للسكن.
• تصدر في ملكية مشتركة لجميع أفراد الأسرة ، بما في ذلك الأطفال.

إذا لم يتم استيفاء الشروط المذكورة أعلاه ، يجوز لوحدة الاستخبارات المالية رفض استخدام أموال رأس المال غير المستحق.

إجراء الحصول على قرض الرهن العقاري بمشاركة رأس مال الولادة كدفعة مقدمة

يتطلب إجراء معاملة تفاعلًا متزامنًا مع مؤسستين: بنك وصندوق معاشات تقاعدية. أول شيء يجب البدء به هو تقديم المستندات اللازمة إلى وحدة الاستخبارات المالية للحصول على شهادة. بمجرد النظر في الطلب واستلام المستند ذي الصلة ، يمكنك البدء في مراقبة برامج الرهن العقاري في مختلف البنوكالعمل تحت دعم الدولة.

الخطوة التالية هي جمع الحزمة المطلوبةمستندات تسجيل اتفاقية الإقراض العقاري. يجب تحديد شروط استخدام رأس مال الأمومة في العقد. بعد ذلك ، نتقدم بطلب إلى وحدة الاستخبارات المالية مع طلب لتحويل الأموال إلى مؤسسة الائتمان المناسبة ، وتقديم قائمة كاملة من المستندات لذلك.

بعد تحويل PFR الأموال إلى البنك ، يمكن اعتبار المعاملة مكتملة. كل ما عليك فعله هو دفع أقساط القرض بانتظام. بعد، بعدما دفع كاملالالتزامات ، يمكنك البدء في تسجيل السكن في Rosreestr في الملكية المشتركة لكل فرد من أفراد الأسرة.

نقاط مهمة

عند التقدم إلى صندوق المعاشات مع طلب تحويل أموال الأمومة إلى مؤسسة ائتمانية، من الضروري مراعاة خصوصيات الخدمة. الحقيقة هي أن مبالغ المستحقات تتشكل بمعدل مرة كل ستة أشهر. على سبيل المثال ، إذا كنت تخطط لتقديم طلب للحصول على قرض رهن عقاري في الشتاء ، فتقدم بطلب إلى وحدة الاستخبارات المالية مقدمًا في الصيف.

ليزود ضمانات إضافيةبالنسبة للبنك ، يرافق تسجيل قرض الرهن العقاري مع جذب رأس المال غير المدفوع التأمين الإلزامي. يجب أن نتذكر أيضًا أن الممتلكات المكتسبة ستكون تحت عبء البنك حتى يتم سداد الالتزام بالكامل. وفقًا لذلك ، يتم استبعاد معاملات البيع أو التبرعات اللاحقة.

تصفح المادة

قضية الإسكان مشكلة حادة في بلدنا. لعدة سنوات ، ازدهر العصر ازمة اقتصادية. تُجبر معظم العائلات الشابة على استئجار شقة ، مما يمنح الشخص الغريب نصف راتبه الشهري. من أجل حل مشاكل العقارات ، وفرت الدولة الإمكانية استخدام رأس مال الأمومة كدفعة مقدمة عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.

مفاهيم أساسية

في نهاية مايو 2015 ، اعتمد الرئيس FZ-131 ، والتي بموجبها سنحت فرصة.

تُمنح العائلات الشابة الفرصة لـ:

• يستخدم مبلغ ثابتكدفعة مقدمة عند التقدم بطلب للحصول على قرض لشراء عقار.
• سداد الرهن العقاري جزئيا في وقت سابق.

متطلبات المقترض المحتمل

سيتم الموافقة على قرض لشراء العقارات ، حيث يكون رأس مال الأمومة بمثابة مساهمة أولية ، إذا كان العميل يفي بمتطلبات معينة.

المقترض المشارك - فردالعمل كضامن. في حالة عدم سداد الدافع الرئيسي للديون ، يتم تحويل جميع الالتزامات إليه.

أي فرد من أفراد الأسرة أو أي شخص آخر وصل 25 سنة.

دليل خطوة بخطوة لشراء العقارات

تنقسم عملية الحصول على قرض الرهن العقاري إلى عدة خطوات رئيسية:

1. تأكيد الحق في استخدام الأموال. صدر في MFC ، إدارة صندوق التقاعد حماية اجتماعيةالسكان أو في إدارة المدينة في مكان الإقامة الرسمية. هذا يتطلب:
   1. تقدم عن طريق تقديم قائمة المستندات المطلوبة(جوازات السفر وشهادات الميلاد لجميع أفراد الأسرة ، الطلب المقدم في المنظمة)
   2. انتظر حتى يتم النظر في الطلب. أقصى وقت - 31 يومًا تقويميًا.
   3. احصل على شهادة شخصية.
2. التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.
3. في انتظار قرار. فترة المراجعة هي من يوم واحد إلى شهر واحد.
4. إذا كانت الإجابة إيجابية ، فإن الخطوة التالية ستكون البحث عن سكن وصياغة عقد البيع.
5. كتابة طلب لتحويل أموال دعم الدولة إلى الحساب الجاري لمؤسسة مصرفية. يتم تنفيذ هذه الخطوة في نفس المكان الذي تم فيه استلام الشهادة. لإجراء تحويل ، عليك تقديم:
   1. جواز سفر الممثل القانوني للطفل.
   2. عقد بيع العقار المختار.
   3. أدلة تؤكد حقه في ملكيته.
   4. شهادة الاسم.

يتم تنفيذ جميع العمليات المتعلقة باستخدام الأموال الرأسمالية الخاصة بالأمومة فقط طريقة غير نقدية. لا يمكن تحويلها على شكل نقود.

المستندات المطلوب تقديمها للبنك

إذا قرر مقدم الطلب أنه يريد شراء شيء ما على حساب الإقراض العقاري على وجه التحديد ، فإنه يحتاج إلى توفير مبلغ كبير من المال للمؤسسة المصرفية قائمة الملفات:

• المستندات التي تثبت هوية مقدم الطلب وشريكه في الاقتراض. شرط إلزامي لجميع البنوك - حيازة جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي. تطلب منك بعض المنظمات تقديم رخصة القيادة أو رقم التعريف الضريبي (TIN) أو جواز السفر بالإضافة إلى ذلك.
• سنايلزجميع أفراد الأسرة بمن فيهم من لم يبلغ سن الرشد.
• شهادةالتأكيد على أن لمقدمة الطلب الحق في استخدام الأموال الرأسمالية الخاصة بالأمومة.
• المستندات التي تؤكد الدخل الرسمي. الكل تقريبا المنظمات المصرفيةطلب شهادة على شكل 2NDFL لـ العام الماضيالشغل. عند التقدم بطلب للحصول على قروض الرهن العقاري ، متوسط ​​الإجمالي ينظف الأجرالمقترض والمقترض المشارك.
• المستندات التي تؤكد حق الملكيةأي جسم ثابت ومنقول.
• بيان - تصريححول نية الممثل القانوني لتخصيص ملكية مشتركة لكل طفل.

إذا فقدت الشهادة الشخصية قبل لحظة الاعتماد ، يحق لمالكها إصدار نسخة طبق الأصل.

تحليل مقارن لعروض البنوك في 2018

قد يختلف سعر الفائدة حسب:

• برامج الإقراض.
• فترة قرض.
• مبالغ الدفعة المقدمة.
• نوع الكائن.

يجدر النظر في أنه بالنسبة لبعض فئات المواطنين ، يتم توفير الرهون العقارية في الظروف المواتية: العسكريين والمدرسين والأسر الشابة.

عن التأمين

إن إصدار الأموال لشراء العقارات يمثل مخاطرة كبيرة لأي شخص التنظيم المالي. لهذا السبب التأمين هو جزء لا يتجزأ من طلب القرض.

التأمين مطلوب للأغراض التالية:

• إذا تعرض المقترض لإصابة خطيرة أو فقد وظيفته ، فستقوم شركة التأمين بسداد مبلغ معين له في البنك.
• عند وفاة المقترض ، لن تصبح الشقة ملكًا للبنك ، ولكنها ستنتقل إلى المقترض المشارك أو سيرثها أحد الأقارب.

التأمين هو ضمان الموثوقية والثقة ، سواء بالنسبة للبنك أو لمقدم الطلب نفسه.

في كثير من البنوك هذا النوع من الخدمة هو اختياري، لكن وجود التأمين يمكن أن يزيد بشكل كبير من فرص الحصول على قرض.

يتم دفع التأمين على النحو التالي:

1. يتم تضمينه في المبلغ الأساسي. مدفوعة بالكامل في السنة الأولى. بعد سدادها ، يقوم عميل البنك بدفع المبلغ المتبقي الذي تم أخذه لشراء العقارات.
2. يتم تضمينه في المبلغ الأساسي. يتم دفعها عن طريق زيادة مبلغ الدفعة الشهرية.
3. يشتري العميل التأمين على نفقته الخاصة.
4. رفض العميل شراء التأمين.

في بعض المؤسسات ، لا يتقاضى مبلغ مدفوعات التأمين معدل فائدة.

الفروق الدقيقة الممكنة

• صندوق المعاشات التقاعدية يخطط جميع النفقات مقدما. إذا كنت تخطط لاستخدام الدعم المادي للدولة كدفعة مقدمة ، فيجب عليك إخطاره بنواياك في موعد لا يتجاوز ستة أشهر قبل المعاملة.
• يمكن استخدام رأس مال الأمومة فقط للتقدم بطلب للحصول على قرض كليا. الإيداع الجزئي ممنوع منعا باتا. إذا كان مالك الشهادة قد أنفق بالفعل أموالًا لأغراض أخرى ، فسيكون من المستحيل استخدامها في هذه المعاملة.
• إذا كان رأس مال الأمومة متورطًا في عملية الحصول على العقارات ، فلا يمكن أن يكون مخصصًا لشخص واحد. يتم إصدار العقار السكني لجميع أفراد الأسرة بحصص متساوية.
• بعد صفقة ناجحة ، تم الحصول عليها سيتم رهن العقارات. وهذا يعني أنه سيكون من الممكن إجراء أي تلاعب بها (تبادل ، بيع ، تقسيم إلى أسهم) فقط بإذن من البنك.
• إذا كان الكائن مرهونًا من قبل البنك من المستحيل تسجيل قاصر فيه. في حالة إفلاس مقترض مؤسسة مالية ، سيكون من الأصعب بكثير استعادة حقوقه في الملكية.
• للعاملين في صندوق التقاعد الحق في رفض تحويل العميل الأموال إلى الحساب الجاري للبنك ، إذا كانت لديه أسباب وجيهة لذلك. يمكنه بدوره استئناف القرار.
• الحد الأدنى للدفعة المقدمة في جميع البنوك تقريبًا هو 10٪. إذا كان مبلغ رأس مال الأمومة لا يغطي هذا المبلغ ، فسيتعين إجراء الفرق بشكل مستقل.

نقاط مهمة

أرخص لشراء شقة في البناء المشترك. المبلغ لواحد متر مربعسيكون أقل بشكل ملحوظ من منزل مبني بالفعل. ستتاح للمالك الفرصة للعيش في مبنى جديد مع إصلاح جيد ونوافذ زجاجية مزدوجة وأنابيب جديدة. هناك مخاطر في هذه الصفقة. على سبيل المثال ، قد يتم إنهاء تشييد مبنى أو أن منشأة سكنية لن تفي بالمعايير المحددة.

بموجب القانون ، يمكن للمقترض رفض شراء التأمين. بعد هذا القرار ، ستنخفض بشكل ملحوظ فرص العميل في اتخاذ قرار إيجابي. بدون اصدار هذه الخدمة كمية كبيرةبالنسبة لمؤسسة مالية ، هذه مخاطرة كبيرة. لا يمكن للمستهلك أيضًا أن يكون متأكدًا تمامًا من أنه ستتاح له دائمًا الفرصة للدفع.

ليست كل البنوك مستعدة لقبول رأس مال الأمومة كدفعة أولى. تطلب العديد من المنظمات من المستهلك دفع دفعة مقدمة لمبلغ محدد. ستستمر عملية الحصول على قرض عقاري في هذه الحالة لفترة أطول (من شهر إلى ستة أشهر).

"القائمة السوداء"

السبب الأكثر شيوعًا لرفض أي قرض هو وجود سجل ائتماني سيء.إذا كانت الكرمة الخاصة بالمستهلك مدللة بالفعل ، فمن أجل الحصول على قرار إيجابي ، يحتاج إلى:

1. أصلح هذا العيب. تغطية كاملة سنداتوحاول التفاوض مع ممثل البنك لإزالته من القائمة السوداء.
2. حاول الحصول على قرض من شركة صغيرة منظمة تجارية. كثير منهم لا يوقعون عقدًا لتلقي هذه المعلومات ، لأن أي عميل مهم بالنسبة لهم. وتجدر الإشارة إلى أن شروط الإقراض في مثل هذه المنظمات أسوأ بشكل ملحوظ من تلك الخاصة بمؤسسات الدولة.
3. احصل على مساعدة وسيط عقاراتأو خدمات مستشار مالي.
4. شراء العقارات بالتقسيط من المطور.

يعد الحصول على قرض لشراء منزل باستخدام رأس مال الأمومة أكثر أنواع المعاملات شيوعًا. بفضله ، تمكنت العديد من العائلات من الحصول على ركن خاص بهم.

عدم القدرة على دفع دفعة أولى على قرض عقاري هو العقبة الرئيسية التي تمنع الشباب في بلدنا من شراء منزل. ومع ذلك ، الآن عند ولادة أو تبني طفل ثان ، يمكن للوالدين إصدار قرض سكنيبجعل رأس مال الأمومة دفعة أولى. ربما يكون هذا هو الاستخدام الأكثر شيوعًا للإعانة الحكومية.

استخدام رأس مال الأمومة كدفعة مقدمة على الرهن العقاري

يمكن استخدام الأموال الرأسمالية الخاصة بالأمومة لتحسين الظروف المعيشية للأسرة. يمكن استخدامها لسداد قرض الرهن العقاري الحالي أو سداده كدفعة مقدمة ، دون جمع أموالك الخاصة.

عدم القدرة على دفع دفعة أولى لشراء منزل بقرض عقاري - المشكلة الأساسيةالتي تواجهها العائلات الشابة عند التقدم إلى البنك. الآن يحلها الكثيرون بمساعدة رأس مال الأمومة.

ستساهم الدولة السيولة النقديةرأس مال الأمومة كدفعة أولى ، أما الباقي فيتحمله المقترضون أنفسهم. سيتم استخدام الأموال من ميزانية الدولة فقط لسداد رأس المال والفائدة على الرهن العقاري والغرامات والغرامات لا يمكن سدادها بهذه الأموال.

الشرط الرئيسي لسداد رأس المال الأم للقرض هو الاستحواذ على مسكن جيد التجهيز. يمكن أن تكون ثانوية وسكنية قيد الإنشاء في روسيا. يمكنك أيضًا شراء مبنى سكني منفصل بقطعة أرض - الشيء الرئيسي هو أن سعر الأرض لا يتجاوز تكلفة المبنى.

يتم رهن العقار الذي تم شراؤه للبنك الدائن حتى يتم سداد قرض الرهن العقاري ، والذي يتم تأكيده من خلال الرهن العقاري عليه. هذا يعني أنك لن تتمكن من البيع أو التبرع أو إجراء معاملة أخرى دون موافقة المرتهن.

الشرط الرئيسي هو أن صندوق التقاعدللمعاملة التي تتم - تسجيل حصة ملكية الأطفال في العقار السكني المكتسب.

ستحتاج إلى إعداد بيان موثق مع التزام بتخصيص حصة بعد سداد قرض الرهن العقاري ، وإلا فلن يتم تحويل الأموال إلى البنك.

ما هي البنوك التي تعمل برأس مال الأمومة؟

ليست كل البنوك مستعدة للعمل برأس مال الأمومة ، خاصة أن مؤسسات الائتمان الكبيرة ذات السمعة الطيبة تقرر القيام بذلك. قبل التقدم بطلب للحصول على قرض ، تأكد من استشارة البنك حول إمكانية استخدام رأس المال الأم كدفعة مقدمة واستلام الشهادة نفسها بين يديك في وحدة الاستخبارات المالية.

حدد العروض من عدة بنوك مستعدة لقبول رأس المال الأم ، وقم بتحليل عروضها للربحية بالنسبة لك كمقترض. انتبه إلى النقاط التالية:

كن مستعدًا لحقيقة أن الزوج / الزوجة سيكون بالضرورة مقترضًا مشاركًا لـ هذا القرض. الحقيقة هي أنه لا يتم تقسيم الممتلكات فقط ، ولكن أيضًا الديون بالتساوي بين الزوجين. الاستثناء هو عقد الزواج المبرم بين الزوجين مع البنود المكتوبة فيه بخصوص ملكية الممتلكات وتقسيم التزامات الدين. ستكون هذه الورقة مطلوبة عند الحصول على رهن عقاري ، إذا تم توقيعها مسبقًا من قبل كاتب عدل.

سيأخذ البنك في الاعتبار الملاءة المالية والموثوقية ليس فقط للمقترض الرئيسي ، ولكن أيضًا لزوجته. سيتحقق من:

ستلعب كل هذه العوامل دورًا حاسمًا في اتخاذ قرار بشأن طلبك. بعض البنوك أكثر ولاءً ، لكن هذا سيؤثر حتماً على سعر الفائدة في اتجاه زيادته.

سبيربنك

سبيربنك هو الأكثر شعبية منظمة الائتمانحيث يمكنك الحصول على رهن عقاري بموجب رأس مال الأمومة. ومع ذلك ، يجب أن تفهم أن المتطلبات التي تنطبق على المقترض صارمة للغاية. سيصبح السجل الائتماني السيئ والسجل الجنائي وما إلى ذلك عقبة أمام الحصول على رد إيجابي من البنك.

من الممكن تحديد الشروط الرئيسية للحصول على قرض من سبيربنك بمشاركة رأس مال الأمومة:

VTB 24 (شركة مساهمة عامة)

أيضا بنك شعبي بين أصحاب الشهادات لرأس المال الأم. غالبًا ما تلجأ العائلات الشابة إليه لاستخدام رأس مال الأمومة كدفعة أولى.

الشروط التي تقدمها VTB 24 عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري:

• المدى الأقصىقرض 50 سنة ؛
• الحد الأدنى للدفع الأولي من 10٪ ؛
• معدل متوسط ​​10.4-14.95٪ سنويا ؛
• يسمح باستخدام رأس المال الأم بعد بلوغ الطفل سن 3 سنوات.

بنوك أخرى

بالإضافة إلى VTB 24 و Sberbank ، تقبل البنوك الأخرى أيضًا شهادات رأس المال الخاصة بالأمومة. وتشمل هذه:

• DeltaCredit Bank ، يصدر قروضًا عقارية من 8.75٪ ، في حين أن القسط الأول يمكن أن يكون 5٪ فقط من تكلفة السكن ، ومدة القرض تصل إلى 25 عامًا ؛
• بنك موسكو: متوسط ​​سعر الفائدة 12.45-13.95٪ سنويًا ، الحد الأقصى لمدة القرض 50 عامًا ؛
• مصرف Raiffeisen: معدل فائدة يبدأ من 10.9٪ سنويًا ، ومدة رهن عقاري تصل إلى 25 عامًا.

قبل اختيار أي بنك ، قم بإجراء عملية حسابية في الآلة الحاسبة عبر الإنترنت على موقع البنك الإلكتروني أو انتقل إلى فرع المؤسسة المالية حيث تخطط للحصول على قرض عقاري. قارن المبلغ الذي يتعين عليك دفعه شهريًا وما هو مبلغ الدفعة الزائدة لكامل مدة القرض في البنوك المختلفة.

ما هي المستندات المطلوبة؟

للتقدم ، اسأل موظفي البنك عن المستندات التي تحتاج إلى تقديمها. خذ جميع الأوراق الأصلية. عادة ما تكون حزمة الأوراق قياسية:

• جوازات سفر كلا الزوجين ؛
• وثيقة زواج؛
• شهادات ميلاد الأطفال ؛
• شهادة لرأس المال الأم ؛
• شهادة من صندوق التقاعد عن رصيد رأس مال الأمومة ؛
• وثائق عن دخلك (شهادة من مكان العمل 2-NDFL أو في شكل بنك ، اقرار ضريبيلأصحاب المشاريع الفردية ، شهادة معاش من صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي) ؛
• وثائق التوظيف (نسخة مصدقة من كتاب العمل ، وثائق رجال الأعمال الفرديين ، عقد الوكالةإلخ.).

نموذج لشهادة الدخل على شكل سبيربنك:

نموذج لشهادة مقدار المعاش:

بعد اتخاذ قرار إيجابي من قبل البنك فيما يتعلق بالمقترضين ، من الضروري جمع الأوراق الخاصة بالممتلكات المكتسبة ، حيث سيقوم البنك بالتأكيد بتقييم مخاطر المعاملة. لن يسمح البنك ببساطة للمعاملات المشبوهة بالمرور ، لأنه في حالة عدم سداد القرض ، يجب بيع الشقة أو المنزل لسداد الدين.

ستحتاج إلى تقديم نسخ من المستندات التالية:

إجراءات التسجيل

بادئ ذي بدء ، تعرف على المتطلبات التي يفرضها البنك الدائن وصندوق التقاعد على المسكن الذي تم شراؤه ، وما هي شروط الرهن العقاري. قم بتقييم قدراتك المالية وعروض سوق العقارات بواقعية.

بعد ذلك ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض. إجراءات الحصول عليها هي كما يلي:

طلب تحويل أموال الأمومة:

أول شهر ونصف إلى شهرين خلال الفترة التي تنظر فيها وحدة الاستخبارات المالية في طلبك لتحويل الأموال لسداد الرهن العقاري ، سيتعين عليك الدفع الدفع الشهريبمبلغ أكبر لاستخدام مبلغ القرض بالكامل. ثم انتقل إلى البنك واكتشف ما إذا كانت الأموال قد تم تحويلها والمبلغ الذي تحتاج إلى دفعه الآن على الرهن العقاري.

هل يمكن استخدام رأس مال الأمومة في الرهن العقاري قبل بلوغ الطفل سن الثالثة؟

وفقًا للقانون ، يمكن استخدام رأس مال الأمومة لسداد الرهن العقاري دون انتظار بلوغ الطفل سن الثالثة. منظم قانون اتحاديرقم 131-FZ المؤرخ 23 مايو 2015 والقانون الاتحادي رقم 256-FZ المؤرخ 29 ديسمبر 2006 (بصيغته المعدلة في 28 ديسمبر 2017) "بشأن التدابير الإضافية لدعم الدولة للأسر التي لديها أطفال". ومع ذلك ، يحق للبنوك ، وفقًا لتقديرها ، وضع بعض القيود وعدم إصدار قرض حتى سن 3 سنوات.