Недвижимость в мире за 1 миллион долларов. Какое жилье за одну и ту же сумму вы сможете купить в разных странах мира

Насколько разительно отличается Нью-Йорк от соседнего Нью-Джерси, настолько же разительно отличаются и рынки недвижимости по разным берегам Гудзона. Для Манхэттена 1 миллион долларов не сказать, чтобы большая сумма. Сегодня средняя стоимость сделки по купле-продаже манхэттенской недвижимости сегодня составляет 1 215 904 доллара. То есть, миллион — это на 20% ниже среднего значения. В ближнем же Нью-Джерси за эти деньги, как оказалось, можно купить настоящий дворец. С большим участком, бассейном и интересной историей впридачу.

Давайте посмотрим, что интересного можно купить за один миллион долларов в сорока минутах езды от Манхэттена.

Утомившись от просмотров однообразного жилья, я решил глянуть что-нибудь этакое. Хотелось увидеть такой дом, чтобы все было, как в кино: необычный, большой, ухоженный и желательно с видами на Манхэттен. Такие есть в продаже, но проблема в том, что с продающей стороной всегда очень сложно договориться о просмотре. Рассказывать будто я хочу купить этот дом не получится. С вами все время будет агент, который быстро поймет истинную цель вашего визита. Когда начинаешь рассказывать все, как есть, то уже, как правило, не соглашаются сами хозяева, которые боятся, что ты представишь их объект в неприглядном виде. Писать же посты рекламирующие их дома я точно не собираюсь.

Поэтому пришлось поднапрячься, чтобы найти интересный объект и договориться о том, что мы походим внутри и поснимаем для блога. Когда я увидел на фото предложенный им вариант, то даже немного расстроился. Да, дом большой, но с виду он мне показался каким-то скучным. Типичный представитель григорианского стиля при котором любое большое здание начинает немного напоминать церковь или школу. За внешний вид я быстро окрестил его «Домом культуры» и совершенно не рассчитывал ни на какие сюрпризы внутри. Но когда мы вошли внутрь, то реально раскрыли рты от удивления.

Просмотр был назначен на 10 утра, и мы договорились встретиться с агентом продающей стороны прямо у входа. Жизнь у окрестных домах не сказать, чтобы кипела. За все время мимо нас проехало всего три автомобиля, причем одним из них был грузовичок компании FedEx, доставивший посылки соседу ниже по улице. К тому же, мы были единственными, кто запарковался на улице. Все остальные жители этого района ставят свои машины либо у дома, либо в гараже. От всего этого район казался как будто вымершим.

Дом не выглядел обитаемым и мы несколько удивились тому факту, что внутри кто-то есть. Наш стук и звонки в дверь остались без ответа и мы уже было собрались уезжать, когда на телефон пришло сообщение, что хозяйка спускается. Минут через 5 нам открыла дверь невысокая хрупкая старушка с тросточкой и пригласила внутрь.

Тут надо сделать небольшое отступление и рассказать о том, кто живет внутри. Хозяйку звали миссис Ли, и она охотно рассказала нам всё, что знала про дом и его историю. Дом находится в очень старом и дорогом городке Саус-Орандж, который до сих пор полностью освещается исключительно газовыми фонарями. До Манхэттена отсюда всего 40 минут на машине или электричке. Когда-то этот особняк стоял посреди огромного участка земли и с его террасы открывались отличные виду на Манхэттен и окрестности. Со временем владельцы потихоньку избавились от огромного участка, продавали кусок за куском, и сейчас особняк затерялся среди других построек и высоких деревьев. Вида на Манхэттен уже нет. Единственное, что напоминает о его богатом прошлом - отсутствие газовых фонарей в районе вокруг дома и широченная улица ведущая к особняку названная по имени его первого владельца.

В 1982 году за 300 000 долларов его приобрел муж миссис Ли, и они прожили там долгую и счастливую жизнь. В 2000-х муж умер, она вышла на пенсию и с тех пор живет в огромном доме одна. Хозяйка всю жизнь много работала, а все свободное время тратила на путешествие, поэтому с этим дворцом у нее сложились довольно интересные отношения. Она его сохраняла. В том виде, в котором они его приобрели.

2. Давайте же посмотрим, что внутри.

3. Сразу за входной дверью находилось помещение, которое затрудняюсь классифицировать. Фактически это большой зал с колоннами куда входят гости. Такие помещения называют вестибюлями, но бывают они, как правило, в общественных зданиях, но не в частных домах. Размер этого помещения намекает на то, что дом был рассчитан на прием большого количества гостей.

4. Вестибюль, по словам хозяйки, остался в оригинальном виде с самого момента постройки дома. Единственное, что убрали это фонтан на месте которого сейчас большой восьмиугольник. Трубы, как она сказала, на месте и фонтан можно вернуть в любой момент. На полу оригинальная плитка. Сейчас она смотрится несколько простовато для такого помещения, а тогда была писком моды.

5. Оригинальные светильники.

6. Колонна со орнаментом из свастик. В свое время свастика была популярным символом, который активно использовали при декодировании помещений.

7. Окна, как и почти везде в Америке - подъемные. Но тут они имеют противовес, облегчающий открывание.

8. Фрагмент росписи потолка над входом. По античным описаниям, кентавры были грубыми, почти животными существами, предававшимися пьянству и низменным страстям. Тут кентавр не один а с полуголой барышней. Интересный сюжет для оформления входа, не правда ли?

9. Это комната справа от входа. Дом был построен в самый разгар действия акта Волстеда, известного как Сухой закон, и частные вечеринки с коктейлями были очень популярны среди обеспеченной публики. Сам дом весьма нестандартный по планировке и как будто создан для того, чтобы люди в нем весело проводили время. В момент посещения многие вещи показались мне странными, но сейчас, похоже, все потихоньку начало вставать на свои места. Попробую объяснить это ниже. Мы предположили, что эта комната служила для приема небольших компаний с выпивкой и легкими закусками. Все оформлено в стиле «тутмания» ставшим невероятно популярным в 20-е годы прошлого века после обнаружения британским археологом Говардом Картером гробницы Царя Тутанхамона.

10. В момент постройки дома это был наимоднейший интерьер. Возраст дивана назвать затрудняюсь.

11. Тут египетские мотивы используются во всем: от стен до ковра.

12. Даже люстра в том же стиле. Несмотря на то, что всему уже почти 90 лет, комната не выглядит как помещение требующее ремонта. Видно, что за всем заботливо ухаживали.

13. Единственное, что совсем не вписывалось в интерьер, была ручка с головой оленя на двери стенного шкафа. Ее либо установили позднее, либо это шкаф с какой-то особой функцией и историей. Он был заперт, так что внутрь заглянуть нам не удалось. Я было подумал, что там хранились запасы алкоголя, но для этих целей, как оказалось, в доме была сделана отдельная комната.

14. Я вернусь чуть назад, чтобы ее показать. В холле, справа от лестницы есть дверь, за которой видна еще одна, но черная и с красной наклейкой посредине. Это, как оказалось, была дверь огромного сейфа с кодовым замком. Мы спросили хозяйку о его назначении и она сказала, что владелец хранил там алкоголь. Я тогда как-то не предал особого значения ее словам, подумав, что она что-то путает, но теперь понимаю, что так, скорее всего, и было. Сейчас же стала более правдоподобной история о том, что дом когда-то был связан с мафией. Об этом нам рассказал сосед, живущий в доме напротив. Он же показал нам огромный старый динамик висящий, на дереве, который использовали для подачи сигнала о приближении полиции. Мы перерыли весь интернет и не нашли никакого подтверждения о какой-либо связи с мафией. Но и фактов исключающих эту версию найдено не было тоже.

15. Весь дом построен с расчетом на прислугу и спроектирован так, чтобы она не пересекалась с хозяевами без лишней на то необходимости. Это комната находится сразу за «коктейльной» гостиной. Тут сервировали напитки и еду, которую спускали с кухни при помощи лифта. Он до сих пор действует и находится за рольставней.

Здесь же есть лестница, по которой прислуга поднималась на второй этаж. Такое разделение прислуги и хозяев выглядит немного странным для демократичной Америки, но хорошо вписывается в версию о закрытом клубе, который могли посещать самые влиятельные жители Нью-Джерси.

16. Оригинальные выключатели. Их, судя по всему, не меняли с момента строительства дома.

17. Батарея в этом помещении находится в интересном месте - на потолке.

18. Это комната - слева от центрального входа. По словам хозяйки, на момент покупки там была библиотека переделанная ими в рабочий кабинет мужа.

19. Крышка камина.

20. А это крышка батареи парового отопления. Все оригинальное.

21. Следующее помещение, по словам хозяйки, было комнатой для гостей.

22. Из нее можно попасть в туалет и коридор для прислуги.

23. А это главный сюрприз дома - зал на втором этаже. Размеры поражают.

24. Тут, похоже, и проходило основное веселье с музыкой и танцами. На полке обнаружил пластинку Чайковского.

25. Когда-то тут стоял рояль, но хозяйка его продала.

26. Вид на улицу из окон второго этажа.

27. Ковер, по словам хозяйки, обошелся ей в 25 000 долларов. Это, наверное, самый большой ковер, что я видел.

28. Огромный камин в зале.

29. Справа от камина находится вход в жилую зону. Она похожа на отдельную, изолированную от остального дома, квартиру. Здесь есть розовая комната для девочки (на фото), голубая - для мальчика и спальня хозяев.

30. Это главная спальня хозяев дома.

31. Тут тоже есть свой камин.

32. А это помещение, которое меня удивило больше всего. Это ванная комната. Точнее три комнаты соединенные между собой. По словам хозяйки они не пользовались ей ни разу за все время жизни в доме. Еще меня удивил ковролин с большим ворсом на полу.

33. Оригинальные краны.

34. Это большая веранда, которая находится сразу за залом.

35. И здесь сделан отдельный выход наверх. Участок там имеет такой рельеф, что гулять вы вряд ли захотите. Не для того ли он, чтобы сбежать от полиции в случае неожиданного рейда?

36. Это кухонная зона. Сама кухня, как мне кажется, была переделана в средине 60-х. Справа за створками находится механический лифт.

37. Он опускается и поднимается при помощи веревки. Механизм сделан так, что подъемом или спуском лифта может управлять даже ребенок.

38. Это зона для завтрака. Из нее можно попасть на кухню, где готовят, столовую и семейную комнату.

39. Это столовая где обедала и ужинала вся семья.

40. А это семейная комната. Здесь проводили время, когда не хотели находится в большом зале. Например, читали газеты и смотрели телевизор.

41. А это уже кухня с вытяжкой. Здесь тоже когда-то был камин, но его замуровали.

42. Вся кухонная техника очень старая. Судя по тому, что я нагуглил она установлена либо в конце 60-х, либо в начале 70-х.

43. Это гараж куда поместится машин пятью, наверное. Никогда такого не видел. А еще он таких габаритов, что туда может заехать грузовая машина. Зачем такой в жилом доме? На мой взгляд, это очень удобно, когда вы хотите что-то разгрузить не привлекая внимание соседей.

44. Рядом с домом есть бассейн, который нынешняя хозяйка в силу возраста не использует. Он немного запущенный, но его вполне можно восстановить.

45. Судя по бетонной лестнице он тоже из далекого прошлого.

46. Теперь о тех самых нюансах. Дом, как наверняка уже стало понятно из заголовка, продается за 1 миллион долларов . Продается довольно давно и не факт, что когда-нибудь продастся. Уж слишком нестандартный вариант, для которого довольно сложно найти нужного покупателя. Еще у него очень большие налоги, и это, наверное, главная проблема в данном случае. Они (держитесь за стул) составляют 54 761 доллар ежегодно (данные за 2015 год). То есть, просто живя в нем вы будете выплачивать 4 563 доллара ежемесячно в виде одних только налогов. А еще будут расходы на отопление, электричество и уборку, которые тоже, наверняка, весьма немаленькие. То есть, если посчитать бюджет жизни в таком особняке, то получится довольно кругленькая сумма за которую можно снять или купить очень неплохой дом, но, к сожалению, без романтической истории. А еще вспомните, что в этом доме живет старушка. Вот где начинаешь удивляться.

47. Наверное тут надо сделать какие-нибудь выводы, но их у меня, честно говоря, нет. Дом мне неожиданно понравился, хотя жить я в таком бы точно не смог. Тут тот самый случай, когда места не просто много, а очень много. Да и старина хороша в меру. Винтажная ванная с розовым ковролином это, несомненно, прекрасно, но жить в таком интерьере вряд ли кто-то сможет. Чтобы привести дом в нормальное состояние потребуется вложить не одну сотню тысяч долларов. С другой стороны, здесь есть с чем работать. При наличии вкуса и денег из дома можно сделать конфетку, сохранив при этом и дух эпохи и доведя интерьеры до уровня комфортного обитания.

Для одних крохотная "однушка" - предел мечтаний, а другие могут позволить себе роскошный дорогой дом. Но как ни странно, в нашей стране есть коттеджи по цене дворцов. За те деньги, которые за них хотят получить владельцы, можно купить недвижимость где-нибудь на побережье в Европе или Америке. REALTY.TUT.BY представляет подборку самых дорогих коттеджей в Беларуси.

Дома стоимостью от 700 тысяч долларов и выше

Наиболее бюджетный объект в нашем списке домов для миллионеров - двухуровневый коттедж в классическом стиле, расположенный в 20 километрах от Минска в деревне Юхновка. Чтобы стать его обладателем, нужно выложить 700 тысяч долларов.

Площадь этого жилья 481,4 квадратных метра. Дом готов для проживания, полностью меблирован, а внутри сделан евроремонт. В его отделке использовали мрамор и натуральное дерево. Коттедж оснащен системой кондиционирования и видеонаблюдения.

На огороженном лесном участке в 18 соток выполнен ландшафтный дизайн. Есть уличное освещение, автополив, речка с мостиком, аккуратно выложены дорожки.
Приятное дополнение - баня на дровах с бассейном и гостевой комнатой отдыха. Возле дома построена беседка с барбекю , детская площадка и вольер для домашних животных.

Владелец дома площадью 385 квадратных метров хочет получить за него 850 тысяч долларов . Элитный двухэтажный коттедж сделан из красного кирпича и расположен в живописном месте в Боровлянах.

В доме четыре спальни и гардеробная, три санузла, джакузи, тренажерный зал и бассейн. Есть видеонаблюдение, построена баня и зона отдыха.

При внутренней отделке дома использовали дорогие материалы. Помещения украшает эксклюзивная мебель из Англии, а пол - с подогревом. Хозяин дома в объявлении указал, что готов обменять дом на квартиру в Москве.

Уютный коттедж за 1 200 000 долларов , расположенный под Минском в деревне Тарасово, ждет своего хозяина.

На участке есть пруд, футбольное поле, можно также играть в баскетбол.

Рядом построен вместительный гараж. Еще один несомненный плюс для комфортного проживания здесь - джакузи и сауна.
Камеры наружного наблюдения защитят от нежданных гостей. Дом предлагают купить или арендовать.

Этот элитный коттедж продается за 1 700 000 долларов . Судя по ценнику, создается впечатление, что он находиться за границей, но на самом деле он расположен под Минском в деревне Каменная горка.

Здесь есть бассейн с гейзером и гидропушкой, хамам (турецкая баня), сауна, спортзал.

Коттедж можно не только купить, но и арендовать.

Глядя на этот небольшой компактный дом напротив спортивного комплекса "Минск-Арена" в поселке Дрозды никогда не скажешь, что он стоит 1 980 000 долларов .

Заглянув внутрь, становится понятно, за что просят такие деньги.

В двухэтажном коттедже роскошный дизайнерский ремонт, он полностью меблирован, проведены все необходимые коммуникации. Полы сделаны из натурального камня и дубового паркета.
Есть отапливаемый гараж на две машины и бассейн с подогревом на улице.

Но и это не предел. В Беларуси есть дома еще дороже. Например, трехэтажный коттедж в Раубичах за 2 700 000 долларов , расположенный на участке в 25 соток.

Он находится в живописном месте у самого берега реки, а с другой стороны - лес.

В здании вместились 6 уютных спален, 7 санузлов, бассейн с гейзером и гидропушкой, сауна, хамам, а также спортзал. Возле дома есть гараж на 2 машины, гостевая парковка, камеры наружного наблюдения и даже свой пирс.

То, что в Беларуси есть жилье достойное особ королевских кровей, это мы выяснили, но каким образом формируются такие высокие цены на недвижимость, оправданы ли они и кто их устанавливает? На эти вопросы попросили ответить эксперта.

ТОП-15 домов до 1 млн долларов! Наверное, для каждого человека выбор дома очень ответственный момент, однако в тот же момент это весьма увлекательно.

Такое утверждение вполне актуально для тех, кто способен купить самый дорогой дом, и для тех, кто материально ограничен.

Страна – Соединенные Штаты Америки

Город – Нью-Йорк

Стоимость – Один миллион девяносто тысяч долларов

Дом за 1 миллиона долларов? Легко! Вы можете купить особняк, которому около ста тридцати лет, а может и больше. С виду он очень красивый, однако видно, что ему необходим капитальный ремонт. В доме присутствует и есть много спален (6, помимо хозяйской).

999 000 $

Страна – Франция

Город – Париж

Стоимость – Девятьсот девяносто девять тысяч долларов

Дом одного миллиона долларов вы вряд ли найдете, но зато вы имеете возможность купить отличную трехкомнатную квартиру в сердце Франции. В квартире есть даже комната под кабинет, помимо спальни, кухни и гостиной. У жильцов таких квартир также имеется один погреб на несколько квартир.

996 000$

Страна – Франция

Город – Севр

Стоимость – Девятьсот девяносто шесть тысяч долларов

За эту сумму можно купить просто идеальный дом. Он каменный, с огромной придомовой территорией и даже плавательным бассейном.

921 441$

Страна – Италия

Город – Милан

Стоимость – Девятьсот двадцать одна тысяча четыреста сорок один доллар

В Милане за эту сумму можно купить отличную трехкомнатную квартиру.

1 000 000 $

Страна – Испания

Город – Барселона

Стоимость – Один миллион долларов

В Каталонии можно купить шикарный дом за 1 миллион долларов. На самом деле можно купить и квартиру, однако дома в той местности намного красивее.

882 000 $

Страна – Испания

Город – Валенсия

Стоимость – Восемьсот восемьдесят две тысячи двести долларов

Валенсия является шикарным городом с огромным количеством песчаных пляжей. В этом городе за такую стоимость можно купить превосходный особняк с семью жилыми комнатами, но в нем есть и иные хозяйственный постройки и помещения, а также свой личный гараж.

998 000$

Страна – Канада

Город – Монреаль

Стоимость – Девятьсот девяносто восемь тысяч долларов

В Монреале можно приобрести дом до 1 миллиона с четырьмя спальнями. Также при доме есть бассейн. Внутри все намного красивее, чем снаружи.

927 495 $

Страна – Индия

Город – Гургаон

Стоимость – Девятьсот двадцать семь тысяч четыреста девяносто пять долларов

В Индии также есть элитные дома, однако, там не такая уж и дешевая недвижимость. К примеру, за такую цену можно приобрести отличные апартаменты.

1 068 165 $

Страна – Япония

Город – Токио

Стоимость – один миллион шестьдесят восемь тысяч сто шестьдесят пять долларов

В Японском городе за такой денежный мешок можно приобрести шикарный особняк. Метро в таком случае будет практически у дверей. В таких шикарных домах будут как минимум кухня, пять жилых помещений и раздельный санузел.

897 082 $

Страна – Объединенные Арабские Эмираты

Город – Дубай

Стоимость – Восемьсот девяносто семь тысяч восемьдесят два доллара

За такую стоимость можно приобрести приличный особняк или же виллу. К примеру, в вилле по такой цене есть бассейн, три спальни и красивый сад.

990 300 $

Страна – Великобритания

Город – Лондон

Стоимость – Девятьсот девяносто тысяч триста долларов

В Лондоне на такую сумму не разгуляешься, однако приобрести двухкомнатную квартиру с удобной планировкой и отличным ремонтом вы можете.

990 300 $

Страна – Великобритания

Город – Кентербери

Стоимость – девятьсот девяносто тысяч триста долларов

За такую стоимость люди могут приобрести отличный особняк в таком городе.

960 318 $

Страна – Российская Федерация

Город – Москва

Стоимость – Девятьсот шесть тысяч триста восемнадцать долларов

В Москве за такую стоимость можно приобрести трехкомнатную квартиру с поистине райскими условиями.

Один миллион долларов – это приличная сумма для приобретения своей жилплощади, однако перед вами стоит выбор: жить в квартире или же за пределами города.

В октябре 2015 года я приехала в Штаты уже не просто как путешественник. Моей целью было посещение мебельной выставки “HighPointFurnitureMarket”, которая находится в Гринсборо и по размаху в десятки р...

В октябре 2015 года я приехала в Штаты уже не просто как путешественник. Моей целью было посещение мебельной выставки “HighPointFurnitureMarket”, которая находится в Гринсборо и по размаху в десятки раз превосходит не только парижскую, но и миланскую выставки! Часть моих впечатлений от HPFM я уже изложила в прошлых статьях.

В Чикаго потрясающие высотки, просто кладезь архитектурного наследия. Многие известные архитекторы оставили свой след в этом городе.

Тем не менее, в основном, преуспевающие люди живут в частных домах, а не в Луп (от английского "Loop"), так называется деловая часть города, в Чикаго, в отличие от более традиционного "Даунтаун".

В этой статье я делаю обзор на дом как дизайнер, а не как экономист. Я не буду обращать внимание на стоимость тех или иных вещей. Мне в первую очередь интересны решения которые можно применить и у нас. Своими впечатлениями с удовольствием делюсь с вами.

Что впечатлило в первую очередь - наличие трех посудомоечных машин на основной кухне!!!

Для владельцев больших домов это очень актуально.

И для нас это может быть тоже применимо. Можно в малогабаритной квартире использовать не полноценную посудомоечную машину, а посудомоечный ящик, который занимает только половину кухонного модуля, во второй же части модуля можно хранить, к примеру, кастрюли!

Здесь же удивило наличие "кастрюленаполнителя" над плитой! Эта идея может быть полезна владельцам кухонной мебели с "островом" и для тех. кто не может использовать классическую компоновку кухни: плита (или варочная поверхность) - рабочая поверхность - мойка...При наличии кастрюленаполнителя вам не надо будет бегать из одной части помещения в другое, чтобы наполнить кастрюлю чистой питьевой водой. Это крайне удобно и не будет вносить большой расход в ремонт. Просто на стадии проектирования необходимо предусмотреть необходимость такого крана.

Кстати, "остров" тоже можно укомплектовать мойкой. Скорее всего это можно будет сделать в частном доме, а не в городской квартире с низкими потолками, так как к мойке необходимо будет провести коммуникации, которые повысят уровень чистого пола. Обращайте на это внимание на стадии формирования своих желаний в новом интерьере - мой вам совет!

В этом доме две кухни. Ну не в полном смысле слова кухни: основная кухня для приготовления пищи на основном этаже рядом со столовой и гостиными, а на другом этаже кухня в виде барной стойки с холодильником для вина и мойкой для бокалов. Она находится рядом с домашним кинотеатром и очень удобна для организации небольших вечеринок, так чтобы не мешать хозяйке на основной кухне.

Хочу обратить внимание, что гостей в Америке приглашают не в баню или сауну, как принято у нас, а на просмотр фильмов в домашнем кинотеатре. Такой кинотеатр есть и у хозяйки этого дома.

Как я уже писала в прошлой своей статье, американцы поддерживают культуру общения. В доме две гостиных. Для друзей "ливинг рум" (livingroom). В этом помещении телевизор не предусмотрен. Здесь люди предпочитают общаться. Как правило в таком помещении есть камин и предметы искусства, а в частности, картины.

Вторая гостиная фэмили рум (familyroom), т.е. семейная гостиная. В ней собираются домочадцы, как правило там есть не только камин, но и библиотека и телевизор. Чаще всего там диваны разной формы и дизайна, чтобы все члены семьи разного возраста занимали наиболее удобные для них места.

Правда в этой гостиной хозяйка предпочла использование мебели в едином дизайне, но это скорее исключение, чем правило.

Интересный факт - работа декоратора в таком 500 метровом доме стоит 30 тысяч долларов!

И работа заключается в подборе и расстановке диванов и мебели в существующем пространстве, подборе правильного текстиля, декора и прочего.

В Америке девелоперы продают квартиры и дома, как правило с готовой кухней, санузлами и крашеными стенами и лепным декором (если это предусмотрено дизайном).

-=У этого поста есть спонсор=-

Ни один пост-разоблачение не обходит без ссылок на квартиры в Майами! Да, это самый популярный регион у наших соотечественников для покупки недвижимости. Причин много:

– Вечное лето
– Белоснежный бесконечный пляж
– Океан
– Лучшие рестораны
– Лодка, рыбалка, соседние острова
– Ром, сигары, Ки-Уэст
– ... список можно продолжать бесконечно!

В общем, народ покупает, а я буду рассказывать вам, что сколько стоит. Сегодня посмотрим квартиры за миллион. Ну, представим, что у вас есть миллион долларов и надо купить квартирку на юге. У вас же есть лишний миллион? Есть миллион? Я тебя спрашиваю! Отвечай! Где миллион! Простите, увлекся. Если миллиона нет, то не беда, но обо всем по порядку!

Начнем с видосика! Наслаждайтесь видами, друзья!


Для начала давайте пару слов про Майами. Когда мы в России говорим Майами, то имеем ввиду целую агломирацию. Тут много разных населенных пунктов, перетекающих один из другого. Например, шикарные пляжи - это Майами-бич, а тот район, который мы сейчас рассматриваем – это Санни-Айлс-Бич.

Земля вдоль моря по понятным причинам самая дорогая. Пляж общественный! Это важно, так как ни один отель или дом не может захватить этот бесконечный широкий песчанный пляж. Максимум можно поставить свои лежаки и сдавать. С высоты это выглядит так:

Давайте посмотрим один из жилых домов. Первая квартира расположена в Trump Palace – одном из самых лучших Трамповских зданий в Майами.

И здесь надо рассказать, что такое многоквартирный жилой дом в США. Это не просто квартира и, максимум охрана на первом этаже, как в России. В США многокрвартирные дома больше всего напоминают отели. Тут обязательно есть различные общественные пространства, которыми могут пользоваться все жильцы. например бассейн и тренажерный зал, иногда делают кафе для жильцов и библиотеку, могут быть переговорные комнаты, косметические кабинеты и многое другое. То есть, покупая квартиру вы получаете доступ к огромному количеству услуг! Это принципиальное отличие от частного дома, где все надо создавать самому. Кроме того, в многоквартирном доме не надо переживать за работу кондиционеров или протекающую крышу, тут все заботы на себя возьмет управляющая компания. Но и платить каждый месяц придется за все это добро. Так что кроме налогов, покупая квартиру, надо обязательно узнавать «квартплату» и что входит в эту сумму.

Вот, к примеру, в нашем доме есть отличный бассейн для жильцов! Плавать можно круглый год.

Площадь огромная – 100 кв. метров, высокие трехметровые потолки. Цена 975 000 долларов.

Гостиная с видом на пляж. Квартиры обычно продаются без мебели. Мебель ставят демонстрационную, чтобы у клиента было представление о пространстве. Но в этом случае мебель входит в цену.

Столовая и кухня. Кухня, тем более такая большая - редкость в США. Я вам скоро покажу, как выглядят квартиры в Нью-Йорке, будете удивлены)))

Две спальни и две гардеробные

Огромная ванная и еще гостевой санузел.

Кроме миллиона на покупку за такую квартиру придется платить примерно 1200 долларов - это налоги на недвижимость и еще 1300 долларов за обслуживание.

Платите вы не просто так: жильцы могут пользоваться четырьмя бассейнами, спортзалом, теннисным кортом, разными общественными комнатами. Все включено в стоимость обслуживания, даже дормен, который будет забирать за вас посылки – как в гостинице.

Рядом магазины (у многих даже русские владельцы), строится новый торговый центр. Есть школа, куда могут бесплатно принять детей владельцев этих апартаментов.

Сразу же для сравнения: за эти же деньги в Нью Йорке вы купите халупу без ремонта, которая вся будет размером, как санузел в этой квартире, где вы будете ладошкой доставать до потолка. А здесь за тот же миллион получаете пентхаус 100 кв. метров с видом на океан.

Следующая квартира – жилой комплекс LaPerla. Это лобби.

Квартира уже побольше – 150 кв. метров, потолки немного ниже. Цена 935 000 долларов.

Вот такой вид с 40-го этажа. Здесь видно и рассвет, и закат.

Тут 2 спальни с видом на океан. Просто лежишь и смотришь на океан!

Санузел. Есть еще два.

Рядом с гостиной большая кухня.

И столовая.

У каждой комнаты свой балкон, есть кабинет. К этой квартире идут бесплатно 2 места парковки.

Ежемесячные платежи вместе с налогами около 2 000 долларов в месяц. В них входят бассейн, зонтики и лежаки на пляже, тренажерный зал.

Квартира в этом же комплексе за 1 млн 100 тыс долларов такой же площади – 145 кв. метров.

Здесь цена выше из-за прямого вида на океан. Вид из обеих прямо на океан, выбирай любую.

Две спальни.

У каждой комнаты свой балкон, есть гардеробная.

Столовая в продолжение гостиной.

Три санузла.

Большая кухня, большой холодильник.

Тренажерный зал, пляж, парковка входят в ежемесячное обслуживание.

Здесь более уютная территория, благоустройство еще лучше. Выглядит как курортная гостиница.

Есть где хранить свою лодку.

Красивое лобби.

Квартира за 599 000 долларов. Площадь 120 кв. метров. Потолки пониже.

Тут спокойнее и тише. Вот такой вид на воду и лодки.

Кухня еще больше.

Две спальни.

Гардеробная.

Санузлы.

Есть еще кабинет.

Плата в месяц с налогами около 1 000 долларов, включены так же все общественные зоны и тренажерный зал.

Последние из этой ценовой категории – апартаменты в комплексе 400 Sunny Isles.

Стоимость 930 000 долларов, площадь 120 кв. метров.

Шикарные виды. Рядом можно хранить свою лодку и прямо видеть ее из окон. Недалеко есть лес, где можно кататься на велосипеде и делать барбекю. До океана около 1 км.

Здесь уже три спальни!

С гардеробными и санузлами.

Кухня.

Барная стойка и столовая.

Траты в месяц с налогами около 1 700 долларов. Входят общественные пространства.

Бильярд и сауна.

Бассейн.

Теннисный корт, тренажерный зал.

Вот такая терраса. Тут еще скоро откроют бар.

Так что? Нет миллиона?

Теперь самое интересное: как на это все получить ипотеку!

Взять здесь кредит на самых выгодных условиях можно уже начиная от цены 350 тысяч долларов за объект. Меньше тоже можно, но давайте по порядку.

Чтобы получить минимальную ставку по кредиту – 4,875% годовых, надо брать в американских банках сумму от 200 тысяч долларов. Рассматривать заявки меньше банкам невыгодно. Есть первоначальный взнос 45% и оплата земельного налога, страховки, стоимости оформления кредита через ипотечного брокера. Надо быть готовым внести первоначальный взнос не менее 160 тысяч долларов.

Совсем скоро расскажу, что делать после покупки квартиры, и покажу недвижимость другой ценовой категории. Пока задавайте вопросы и говорите, что вам интереснее увидеть дальше.