Образец договора на строительство деревянных домов. Шаблон договора на строительство дома из бревна или бруса. Исполнитель имеет право

г. Москва «___» ___________ 201_ года.

Гражданин __________________________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны

и гражданин ___________________________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны заключили настоящий Договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить следующие Работы и сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его: строительство двухэтажного жилого дома общей площадью _____ кв.м. Объект возводится по адресу:___________________________.
1.2. Работа выполняется иждивением Подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.
1.2.1. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
1.3. Срок действия настоящего Договора:
1.3.1. Настоящий вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.
1.4. Работы выполняются поэтапно:
1.4.1. Первый этап: возведение фундамента.
1.4.2. Второй этап: возведение первого этажа.
1.4.3. Третий этап: возведение второго этажа.
1.4.4. Четвертый этап: возведение крыши, внутренняя и внешняя отделка, монтаж внутренних и внешних коммуникаций.
1.5. Сроки выполнения работы:
1.5.1. Первый этап: возведение фундамента в течение 60 (шестидесяти) календарных дней c момента подписания настоящего договора.
1.5.2. Остальные работы до «___» ___________ 201_ года.
1.6. Работа должна отвечать следующим требованиям и объемам:
1.6.1. Фундамент - железобетон (бетон марки не ниже М350, арматура диаметром 16-18 мм).
1.6.2. Стены должны быть возведены из красного полнотелого кирпича марки М150.
1.6.3. Крыша: металлочерепица утепленная, толщина утеплителя не менее 200 мм.
1.6.4. Инженерные коммуникации: электромонтаж всего дома, диаметр провода 2,5 мм.
1.6.5. Разводка труб отопления, трубы полипропиленовые.
1.6.6. Штукатурка фасадная, штукатурка внутренних помещений.
1.6.7. Окна пластиковые, двухкамерное остекленение, ламинированные под дуб с двух сторон, кроме окон на кухне.
1.6.8. Вентиляция естественная.
1.6.9. Камин.
1.6.10. Гидроизоляция фундамента производится "техноникелем".
1.6.11. Отделка фасада дома осуществляется декоративным камнем.

2. ЦЕНА РАБОТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена подлежащей выполнению работы по настоящему Договору составляет ____________ (_____________ миллионов _______________) рублей.
Оплата осуществляется поэтапно:
2.1.1. Аванс за первый этап - 30% от цены договора, что составляет ___________ (______ миллион ________________ тысяч) рублей выплачивается в день подписания договора путем передачи Подрядчику наличных денежных средств в рублях под расписку.
2.1.2. Аванс за второй этап - 40% от цены договора, что составляет _____________ (_____ миллиона ______________ тысяч) рублей, выплачивается в день подписания акта выполнения работ по 1-му этапу путем передачи Подрядчику наличных денежных средств в рублях под расписку.
2.1.3. Аванс за третий этап - 10% от цены договора, что составляет ____________ (______________ тысяч) рублей, выплачивается в день подписания акта выполнения работ по 2-му этапу путем передачи Подрядчику наличных денежных средств в рублях под расписку.
2.1.4. Аванс за четвертый этап - 10% от цены договора, что составляет __________ (______________ тысяч) рублей, выплачивается в день подписания акта выполнения работ по 3-му этапу путем передачи Подрядчику наличных денежных средств в рублях под расписку.
2.1.5. Расчет по четвертому этапу (окончательный расчет по договору) - 10% от цены договора составляет _________ (__________________ тысяч) рублей, выплачивается в день подписания акта выполнения работ по 4-му этапу (итоговый акт выполнения работ по всему договору) путем передачи Подрядчику наличных денежных средств в рублях под расписку.
2.1.6. Цена работы по настоящему Договору подряда включает компенсацию всех издержек Подрядчика (закупка строительных материалов, расчеты с третьими лицами и т.д.) и причитающееся ему вознаграждение.
2.2. Если фактические расходы Подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, Подрядчик имеет право на оплату работы по цене, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, если Заказчик не докажет, что полученная Подрядчиком экономия повлияла на качество выполненной работы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Подрядчик:
3.1.1. - несет риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования;
3.1.2. - несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком.
3.2. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика о не зависящих от Подрядчика обстоятельствах, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
3.3. Подрядчик вправе приостановить работы или отказаться от выполнения работ в одностороннем порядке, если нарушение сроков выплаты Заказчиком денежных средств, предусмотренных п.2.1.1.-2.1.4. настоящего договора составит 10 (десять) и более календарных дней.
3.4. Неустойка за просрочку выплаты денежных средств составляет 1% (один процент) от невыплаченной Заказчиком Подрядчику суммы за каждый день нарушения сроков оплаты, предусмотренных п.2.1.1.-2.1.4. по день фактической выплаты.
3.5. Заказчик вправе:
3.5.1. - проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

4. ПРИЕМКА ЗАКАЗЧИКОМ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЕННОЙ ПОДРЯДЧИКОМ
4.1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены настоящим договором подряда, с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат) по акту выполнения работ.
4.2. Приемка результата работы производится в течение 3 (трех) календарных дней со дня получения Заказчиком от Подрядчика уведомления о готовности результата работы к сдаче.
4.3. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них только в случаях, если в акте выполнения работ были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
4.4. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
4.5. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от настоящего Договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
4.6. Подрядчик вправе направить акт (акты) выполненных работ по адресу Заказчика, указанному в пункте 7 настоящего договора. При получении акта выполненных работ Заказчик обязан его подписать или направить Подрядчику мотивированные возражения. Если в течение 3 (трех) календарных дней после получения акта Заказчик не направит Подрядчику мотивированные возражения, то работы считаются принятыми в полном объеме, надлежащего качества.

На странице представлена, актуальная в 2020 году, Форма договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, заключаемый между юридическим и физическим лицом. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате.doc, .rtf или.pdf, размер файла документа составляет 18,7 кб.

1. Предмет договора
2. Стоимость работ и порядок расчетов
3. Порядок ведения работ
4. Ответственность сторон
5. Обязательства сторон
6. Гарантийные обязательства
7. Досрочное расторжение
8. Основания освобождения от ответственности
9. Порядок разрешения споров
10. Прочие условия
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон

ДОГОВОР ПОДРЯДА на строительство индивидуального жилого дома

г. _______________

«_____» _______________ 2016 г.

______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик », с одной стороны, и Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется, в соответствии с проектом индивидуального жилого дома (далее Проект) и Техническим заданием (Приложение №2), выполнить строительство индивидуального жилого дома (далее Работа) находящегося по адресу: ______________________________ (далее Объект), а Заказчик обязуется принять и оплатить Работу в соответствии с п.2.1 настоящего Договора.

1.2. Материалы необходимые для выполнения Работы поставляются Подрядчиком в счет стоимости указанной в настоящем Договоре.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость Работ, с разбивкой по этапам выполнения Работ, указана в Приложении №1 к настоящему Договору и составляет __________ рублей РФ. С момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в Проект.

2.2. Оплата Работ осуществляется Заказчиком поэтапно, в следующем порядке:

2.2.1. Аванс по каждому Этапу, в сумме 80% от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение __________ календарных дней в течение __________ календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к выполнению работ по данному Этапу.

2.2.2. Доплату по каждому Этапу, в сумме __________% от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение __________ календарных дней с момента завершения работ по Этапу.

2.3. Все расчеты производятся в рублях РФ.

2.4. В случае нарушения графика платежей со стороны Заказчика Подрядчик имеет право приостановить работы на срок равный времени задержки платежа.

3. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РАБОТ

3.1. Подрядчик приступает к выполнению работ в течение __________ календарных дней с момента оплаты авансового платежа по первому этапу.

3.2. Срок выполнения работ по каждому этапу указан в Приложении №1. В случае досрочного выполнения Работ Подрядчиком, Заказчик обязан принять и оплатить выполненные Работы, согласно п.2.2.

3.3. По завершению работ по Договору Подрядчик передает Заказчику акт сдачи-приемки выполненных Работ.

3.4. Заказчик в течение __________ рабочих дней обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работ либо направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным Работам. В случае если в указанный срок Заказчик не подпишет акт сдачи-приемки выполненных работ или не направит мотивированный отказ, Работы считаются принятыми и подлежат оплате.

3.5. В случае мотивированного отказа Заказчика Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Заказчика, выполняются за счет Заказчика, сверх стоимости указанной в п.2.1 настоящего Договора. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Подрядчика, выполняются за счет Подрядчика.

3.6. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Стороны обязаны в течение __________ календарных дней со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работ и фактических расходах понесенных Подрядчиком.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. До момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по Договору ответственность за сохранность материальных ценностей на строительной площадке несет Подрядчик.

4.2. Стороны несут ответственность за неисполнение своих обязательств по настоящему Договору согласно законодательству РФ.

4.3. При несвоевременном исполнении своих обязательств по Договору виновная сторона выплачивает другой стороне пени в размере __________% от стоимости не выполненных в срок обязательств за каждый день просрочки, но не более __________% стоимости не выполненных обязательств.

4.4. Уплата пени и штрафов не снимает обязанностей сторон по исполнению настоящего Договора.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. Заказчик обязан:

5.1.1. предоставить Подрядчику земельный участок для выполнения Работ;

5.1.2. предоставить точки временного подключения коммуникаций;

5.1.3. обеспечить подрядчику постоянный и беспрепятственный доступ к объекту, в том числе обеспечить беспрепятственный подъезд к объекту строительной техники и грузового транспорта;

5.1.4. в случае невозможности подхода грузового транспорта непосредственно к стройплощадке, все дополнительные затраты связанные с перегрузкой и доставкой материалов до строительной площадки оплачиваются Заказчиком, сверх стоимости Работ, указанной в п.2.1 настоящего Договора;

5.1.5. принять от Подрядчика по акту выполненные работы;

5.1.6. производить оплату в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. Подрядчик обязан:

5.2.1. выполнять работы в соответствии с проектом и Техническим заданием;

5.2.2. в случае невозможности дальнейшего проведения работ незамедлительно информировать Заказчика;

5.2.3. после завершения Работ вывести со строительной площадки строительный мусор и строительную технику;

6. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

6.1. Подрядчик гарантирует качественное выполнение работ и своевременное устранение существенных недостатков и дефектов, возникших по вине Подрядчика и выявленных при приемке работ или в период гарантийного срока.

6.2. Подрядчик несет ответственность в пределах установленных настоящим пунктом гарантийных сроков и обязательств. Гарантийный срок на общестроительные работы составляет __________ лет с момента завершения работ. Гарантийный срок на отделочные работы и инженерные коммуникации составляет __________ лет с момента завершения работ. Гарантийные обязательства на окна, двери, мебель, инженерное оборудование устанавливается в соответствии с гарантийными обязательствами производителя.

7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

7.1. Договор может быть расторгнут Сторонами по взаимному соглашению Сторон, или по решению суда или в соответствии с Разделом 8 настоящего Договора.

7.2. Заказчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:

7.2.1. если начало выполнения работ будет задержано по вине Подрядчика более чем на __________ календарных дней;

7.2.2. если Подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора и не исправил эти отступления в разумный срок.

7.2.3. Подрядчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор, в случае если Заказчик не оплатил аванс, либо оплатил не в полном объеме, в течение __________ календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к работам по настоящему Договору.

7.3. В случае досрочного расторжения Договора Стороны обязаны в течение __________ календарных дней с момента подписания акта о выполненной части работ произвести взаиморасчеты с учетом выполненных Подрядчиком работ и произведенных ранее платежей.

8. ОСНОВАНИЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

8.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным в следствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения договора. К таким обстоятельствам стороны относят: лесной пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств.

8.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства.

8.3. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение своих обязательств по настоящему Договору в следствии указанных в п.8.1 обстоятельств, обязана немедленно уведомить другую сторону.

8.4. Если указанные обстоятельства будут длиться более __________ месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за __________ календарных дней до даты расторжения.

9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

9.1. Разногласия, возникающие между Сторонами в связи с настоящим Договором, будут решаться Сторонами путем переговоров.

9.2. В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение суда ____________________.

9.3. Во всем остальном, что не оговорено в настоящем договоре стороны руководствуются законодательством РФ.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по договору.

10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

10.3. Подрядчик может использовать фотографии Объекта в рекламных целях по своему усмотрению, при условии сохранения конфиденциальности персональных данных Заказчика.Стороны признают законность и юридическую силу корреспонденции направленной друг другу посредством электронной почты. Адреса электронной почты Сторон: Заказчик - ____________________; Подрядчик – ____________________.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Подрядчик Юридический адрес:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ ИНН/КПП:______________________________ Телефон/факс:____________________ Расчетный счёт:______________________________ Наименование банка:______________________________ Корреспондентский счёт:______________________________ БИК:____________________

Заказчик Адрес регистрации:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ Паспорт серия, номер:____________________ Кем выдан:________________________________________ Когда выдан:_______________ Контактный телефон:____________________

12. ПОДПИСИ СТОРОН

Подрядчик _________________

Заказчик _________________

После составления рабочего проекта и сравнения стоимости его реализации у вызывающих доверие Подрядчиков, наступает время узаконить свои намерения строить с выбранной организацией. Предварительно ознакомившись с договорами на строительство домов и готовыми объектами Подрядчика.

Договором подряда на строительство индивидуального жилого дома вы будете руководствоваться, соблюдая обязательства сторон и принимая результат работы. Лучше заключать "сквозной" вариант с поэтапным выполнением одним Подрядчиком основного перечня всех необходимых работ.

Контракт на реализацию проекта стоит заключать с ООО. Предварительно проверить состояние организации . С ИП сложно возмещение ущерба получить в случае чего. Закон "О защите прав потребителей" при заключении договоров на строительство домов с Частным лицом на него вообще не распространяется.

Здесь приведен образец договора на строительство частного дома (Канадская рубка d30-32) общей площадью около 200м2 для семьи из 6-ти человек и возможностью разместить гостей. Высота 1-го этажа 3,2м в чистоте, высота 2-го полноценного 2,7м. Фундамент УШП плита. Крыша мягкая черепица или композитная (у них схожая цена).

Нюансы в договорах подряда на строительство частных индивидуальных жилых домов

Вы можете вести диалог о включении дополнительных разъясняющих формулировок в документ. Адекватный Подрядчик навстречу пойдет. До тех пор, пока правки не начнут нарушать отлаженную годами методику проведения работ. Так же договор на строительство индивидуального жилого дома не должен ущемлять его финансовый интерес. Совсем без авансов не будет строить никто.

Нормальным считается авансирование Подрядчика за работы, на которые много леса или других материалов с его стороны идет. Однако аванс не стоит более 50% платить и только от сметной стоимости предстоящего этапа работ. Где материальной составляющей мало или нет (работы по крыше, сборка) предоплат не должно быть. Иначе перед вами не Подрядчик, а Посредник (Перекуп) .

В документе должна быть отсылка на проект. Работы должны проходить исключительно на основе заверенной обеими сторонами проектной документации. Для небольшого объекта будет нужен как минимум эскизный проект дома . Но, от двоякого толкования (соответственно недопонимания между сторонами) избавит только подробный полноценный проект.

Вместо того чтобы к договору на строительство частного дома привлекать ничего не понимающего в строительстве дорогостоящего юриста со стороны, обратите больше внимания на проект. Что построят, не переделать потом. Лучше попросите Подрядчика все нюансы вам подробно объяснить.

Денежные средства за оплаченную ранее разработку проекта для согласования архитектуры, конструкции и составления смет, при заключении соглашения о начале работ, Подрядчик обычно предлогает вам в виде скидки вернуть. В нашем договоре на строительство дома такой пункт о возврате за проект есть.

Подрядные обязательства должны быть составлены на основе Сметы, подписанной обеими сторонами, со всем перечнем затрат. Не стоит доверять договорам подряда на строительство домов, где нет фиксированной стоимости. Обязательно уточните (пропишите), что скрытых платежей нет. Могут доходить до 20% от общей стоимости работ.

Главное: внимательным при выборе Подрядчика надо быть. Документы в порядке, юридически грамотно и красиво составлены. Однако не всегда ясно, какое качество работ за этим стоит. Без разницы планируется строить дом-баню или дом и баню отдельно , некомфортно окажется жить и в парной время проводить.

г. Москва_______2018 г.

Именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с одной стороны и ИП Соколов Сергей Викторович, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя № 356634574 от 16.02.2017 г. ИНН:442100779729, ОГРНИП: 317440100004355 в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Исполнитель, в соответствии со следующей документацией, согласованной Сторонами:

• техническое задание на изготовление дома из бруса _____ метров (Приложение № 1 к Договору),
• архитектурно-планировочное решение Дома из бруса______ метров по индивидуальному проекту (Приложение № 3 к Договору);

и в сроки, указанные в п. 4.4 Договора обязуется: Поставить в адрес Заказчика комплект материала, необходимого для строительства дома______ метров из бруса _______ мм. естественной влажности, на основании проекта (Приложение №3 к Договору) на участке Заказчика (кадастровый номер) по адресу: _____________________________________________________________________________.
Осуществить строительство Объекта, согласно условиям настоящего Договора, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его в порядке, установленном настоящим Договором.

1.2. Исполнитель обязуется выполнить все работы, указанные в п. 1.1. настоящего Договора, собственными силами.

1.3. Все вопросы, связанные с технологией производства работ, обеспечения надлежащего качества работ и материалов, технического надзора за производимыми работами целиком лежат на Исполнителе.

2. Стоимость и порядок расчётов

2.1. Стоимость работ по настоящему Договору определяется договорной ценой, включающей в себя стоимость строительных материалов и стоимость строительства Объекта, составляющей на момент подписания Договора _____________________________ рублей 00 коп. Оплата производится в рублях, путем внесения наличных денежных средств. Транспортные расходы внесены в стоимость Договора. Стоимость стройматериалов и услуг, на период действия договора является фиксированной и изменению не подлежит.

2.2. Оплата производится поэтапно:

2.2.1 Предоплата составляет__________________________ рублей 00 коп, НДС не облагается, производится на момент подписания договора.

2.2.2 Оплата поставки материала составляет___________________________ рублей 00 коп., НДС не облагается – в момент приемки материала на объекте строительства.

2.2.3 Оплата выполненных работ – устройство крыши и сдача Объекта по условиям настоящего Договора составляет____________________________ рублей 00 коп., НДС не облагается, в момент подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.

2.3. Увеличение стоимости работ (п.2.1. настоящего Договора) в процессе исполнения Сторонами условий настоящего Договора не допускается, за исключением внесений изменений в объем работ, в этом случае увеличение стоимости работ оформляется дополнительным соглашением к Договору.

2.4. Заказчик, по получении от Исполнителя составленного Акта сдачи-приемки выполненного этапа работ подписывает указанный Акт или направляет Исполнителю мотивированный отказ от подписания Акта, являющийся основанием для совместного осмотра объекта и определения сроков устранения недостатков.

2.5 Приемка законченного строительством Объекта осуществляется после выполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных Договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.

2.6. Каждый факт оплаты подтверждается подписанным Актом сдачи-приемки выполненных работ или документом, подтверждающим оплату работ Исполнителя (Расписка в получении денежных средств).

2.7. При расторжении договора по инициативе ЗАКАЗЧИКА по причинам, не зависящим от ИСПОЛНИТЕЛЯ, оплата производится за фактический объем работ. ЗАКАЗЧИК за трое суток обязан письменно уведомить ИСПОЛНИТЕЛЯ о расторжении договора.

3. Количество и качество стройматериалов, и виды выполняемых работ.

3.1. Виды и объемы поставляемых стройматериалов производится ИСПОЛНИТЕЛЕМ на основании технического задания на изготовление дома и архитектурно-планировочного решения, согласованного с ЗАКАЗЧИКОМ и являющегося неотъемлемой частью настоящего ДОГОВОРА.

3.2. Все пиломатериалы, поставляемые ИСПОЛНИТЕЛЕМ, имеют естественную влажность, если иное не оговорено отдельно.

3.3. Виды строительных работ приводится в ПРИЛОЖЕНИИ №1.

4. Сроки и порядок поставки стройматериалов и выполнения строительных работ.

4.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ производит доставку стройматериалов автомобильным транспортом на участок ЗАКАЗЧИКА, расположенный по адресу:_____________________________________не позднее « »____________ 2018 года.

4.2. ЗАКАЗЧИК должен быть извещён, не менее чем за 24 часа о точной дате и времени поставки стройматериалов. Сообщение должно содержать наименование транспортного средства; дату отгрузки; время; объём; прибытия на участок ЗАКАЗЧИКА.

4.3. Сроки поставки могут быть изменены в большую сторону только по соглашению СТОРОН, на основании мотивированной причины, что оформляется дополнительным соглашением к Договору.

4.4. Работы, выполняемые ИСПОЛНИТЕЛЕМ по настоящему договору, должны быть завершены не позднее « »__________ 2018 года.

4.5. В случае досрочного выполнения работ ЗАКАЗЧИК досрочно принимает и оплачивает работу.

5. Обязанности сторон.

5.1. ИСПОНИТЕЛЬ обязуется:

5.1.1 Выполнить все работы по строительству Объекта в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать Объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

5.1.2. Обеспечить:

• производство работ в полном соответствии с документацией, указанной в п. 1.1 Договора;
• своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта;
• своевременную поставку и приемку материалов на Объект.

5.1.3 Обеспечить в ходе выполнения работ на строительной площадке необходимые мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.

5.1.4 Вывезти в 10-дневный срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством объекта за пределы строительной площадки принадлежащие Исполнителю строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое принадлежащее ему имущество.

5.1.5 По завершении строительства Объекта/этапа строительства Объекта, в двухдневный срок известить об этом Заказчика по электронной почте или иным доступным способом, для составления акта приемки Объекта/этапа строительства Объекта.

5.1.6 Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

• возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
• иных не зависящих от Исполнителя обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

5.2. ЗАКАЗЧИК обязуется:

5.2.1 Осуществлять (по необходимости) технический надзор за строительством.

5.2.2 Обеспечить проживание строительной бригады Исполнителя в непосредственной близости к месту строительства Объекта, если иное не оговорено дополнительно.

5.2.3 Обеспечить временные подсоединения коммуникаций, в том числе электроснабжение места строительства на период выполнения работ на строительной площадке.

5.2.4. Обеспечить беспрепятственные пути подъезда (а/м максимальной массой до 25 т. и длиной до 9-12 м.) для выгрузки и хранения материала.

5.2.5 Обеспечить возможность выгрузки материала в непосредственной близости от места будущего строения.

5.2.6 Согласовать с Исполнителем место для складирования строительных отходов и мусора, образовавшегося в процессе выполнения работ.

5.2.7 Своевременно производить оплату за материал и выполненную работу, согласно п.п. 2.2.1. – 2.2.3. настоящего Договора.

5.2.8 Предоставить исполнителю подписанную схему расположения объекта строительства на земельном участке.

5.3. В случае расторжения ДОГОВОРА по вине ЗАКАЗЧИКА, полученная ИСПОЛНИТЕЛЕМ предоплата не возвращается, а передаётся материал эквивалентно затраченной сумме.

5.4. В случае расторжения ДОГОВОРА по вине ИСПОЛНИТЕЛЯ, он обязан возвратить ЗАКАЗЧИКУ все ранее полученные от него денежные средства.

6. Обстоятельства непреодолимой силы (ФОРС-МАЖОР).

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, в связи с обстоятельствами возникающими помимо воли и желания СТОРОН после заключения ДОГОВОРА в результате событий чрезвычайного характера и которые сторона не могла предвидеть или избежать, включая гражданское волнение, эпидемия, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а так же забастовка.

6.2. Если, в результате обстоятельств непреодолимой силы, строительству был нанесен значительный, по мнению одной из Сторон, ущерб, то эта Сторона обязана уведомить об этом другую в 5-дневный срок. После чего Стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего продолжения строительства и принять дополнительное соглашение с обязательным указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ, которое с момента его подписания становится неотъемлемой частью Договора, либо инициировать процедуру расторжения Договора.

7. Передача прав собственности.

7.1. После подписания акта приемки Объекта, Заказчик принимает Объект под свою охрану и несет риск возможного его повреждения.

7.2. До сдачи Объекта Исполнитель несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.

8. Гарантийные обязательства.

8.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Исполнителем по Договору.

8.2. Исполнитель гарантирует возможность нормальной эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока, указанного в п. 8.3.

8.3. Гарантия на сооружения дается сроком на 1 (один) год от даты подписания акта-приемки готового Объекта:

• на целостность конструкции,
• на протекание кровли (на временные кровли гарантия не распространяется: рубероид или другие аналогичные).

Гарантия на рассыхание, распирание и посинение бревен, вагонки, доски, бруса не распространяется.

8.4. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ по договору и не распространяется на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо заказчиком, вследствие изменения проекта и при неправильной эксплуатации сооружения.

8.5. Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Исполнитель обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Исполнитель обязан направить своего представителя в разумный срок со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

9. Прочие условия.

9.1 При возникновении между Заказчиком и Исполнителем спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Сторона, потребовавшая назначения экспертизы.

9.2. Если, по мнению одной из Сторон, не имеется возможности разрешить возникший между Сторонами спор в порядке переговоров, то он разрешается в суде по месту нахождения Исполнителя.

9.3. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

9.4. При выполнении настоящего Договора Стороны руководствуются нормативными актами и нормами действующего законодательства Российской Федерации.

9.5. Все указанные в Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

9.6. Настоящий договор составлен на 8 (Восьми) страницах в двух экземплярах – по одному у каждой СТОРОНЫ и оба имеют равную ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ.

10. Адреса и реквизиты сторон.

Исполнитель:
Индивидуальный предприниматель: Соколов Сергей Викторович
ИНН: 442100779729
ОГРНИП: 217440100004355
Паспорт: 3404 727786, выдан ОВД Фабричного округа гор. Костромы 07.02.2005 г.
Зарегистрирован: Костромская область, Островский район, пос. Островское, улица Парковая, дом 7, кв. 2
Телефон: 8-910-929-12-50

Заказчик:

________________________________________________

Паспорт РФ: _____________________________________
Выдан: _________________________________________
Зарегистрирован: ________________________________
Телефон: _______________________________________

Приложение №1 к договору от ____/_______/ 2018 года

Техническое задание на изготовление дома____ метров

• Сруб дома ____ метров под усадку из бруса _______ мм. естественной влажности.
• Наружные стены – брус____ мм.
• Внутренние перегородки 1 этажа – брус ____ мм.
• Внутренние перегородки 2 этажа – брус ____ мм.
• Половые балки – обрезной брус 100х150 мм.
• Межэтажные балки – обрезной брус 100х150 мм.
• Стропильная система – обрезной брус 50х150 мм.
• Обрешетка крыши – обрезная доска 25х150 (100) мм.
• Фронтоны крыши – _______________
• Кровля крыши – рубероид
• Форма крыши – __________________
• Расходные материалы (нагеля, межвенцевой утеплитель, гвозди, скобы и т.д.)
• Обработка нижнего венца и половых балок антисептиком
• Высота 1 этажа – ____________
• Высота 2 этажа – ____________
• Технологические проемы под окна и двери
• Сборка углов дома – в теплый угол
• Сборка стен дома – на деревянные нагеля
• Монтаж половых и потолочных балок
• Монтаж стропильной системы
• Монтаж временной кровли (рубероид)
• Доставка и разгрузка (при подъезде к участку)

Приложение №2 к договору от ____/_______/ 2018 года

Акт приема – передачи

____/_______/ 2018 года
Я, Исполнитель: Индивидуальный предприниматель Соколов Сергей Викторович, ИНН:442100779729,ОГРНИП:317440100004355, передал сруб дома, построенного в соответствии с техническим заданием и архитектурно-планировочное решение Дома из бруса___________ по индивидуальному проекту, в соответствии с условиями договора от ____/_______/ 2018 года, расположенного по адресу:_____________________________________________________.

Я, Заказчик:___________________________________________________________________ принял его в комплектации, представленной в приложении №1 к договору в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

Стороны полностью исполнили обязательства по договору. Претензий по его комплектности, качеству работ и финансовым расчетам не имеется.