Statybos konkursai. Konkursų (konkursų) dėl statybos vykdymas. Statybos firmos strategijos

Turėdamas priemiesčio zoną, savininkas anksčiau ar vėliau pradeda galvoti apie privataus namo ir ūkinių pastatų statybą. Ir čia kyla klausimas, kaip surasti statybų komandą, kuri atitiktų visus užsakovo reikalavimus. Žinoma, galite pasinaudoti mažai žinomų privačių įmonių pasiūlymais, kurios, kaip taisyklė, talpina skelbimus skelbimų svetainėse. Tačiau tokio pasirinkimo rizika yra per didelė – tai žemas statybininkų profesionalumas, uždelstas statybų laikotarpis, taip pat išaugusios įmokų sumos atliekant darbus. Visos Rusijos profesionalių statybininkų asociacija kardinaliai keičia situaciją ir kviečia visus dalyvauti mažaaukščių namų statybos konkursuose. Palikęs paraišką svetainėje, lankytojas gali būti tikras, kad gaus daug atsakymų iš patikimų įmonių, kurios kovos už teisę statyti jo objektą.

Atvirų statybos konkursų privalumai.

Vienintelė ne pelno siekianti profesionalių statybininkų asociacija Rusijoje siūlo dalyvauti privačiuose mažaaukščių namų statybos konkursuose palankiausiomis sąlygomis.

• Konkurso rengimas statyboms yra visiškai nemokamas, be to, dalyvis gauna 100 000 rublių sertifikatą, kurį gali iš karto panaudoti pasirinkęs vieną iš 338 įmonių, kurios yra asociacijos narės.
• Asociacija griežtai stebi statybos kodeksų įgyvendinimą bei sutarties tarp organizacijos ir užsakovo sąlygas.
• Jei nustatomi statybos normų pažeidimai, bendrija, atsižvelgdama į padarytą žalą, užsakovui išmoka kompensaciją. Tam yra numatytas kompensacijų fondas, kurio dydis 2017 m. siekė 200 mln.
• Visi asociacijos nariai yra aktyvios organizacijos, vykdančios mažaaukščių namų statybą arba sraigtinių polių gamintojai.

Internetinius konkursus statyboms gali skelbti bet kas, tam reikia užpildyti atitinkamą paraišką arba paskambinti svetainės viršuje nurodytu telefono numeriu.

Statybos konkurso tvarka.

Norėdami dalyvauti konkurse dėl objektų statybos Maskvoje ir Maskvos srityje, objekto lankytojas užpildo paraišką, kurioje nurodo statybos tipą, aukštų skaičių, numatomą statybos biudžeto sumą, pateikia papildomą informaciją. , prideda failą su būsimos struktūros projektu ir nurodo kontaktinę informaciją. Po to jis paspaudžia mygtuką „skelbti konkursą“. Nuo šiol dėl teisės statyti šį objektą varžysis šimtai suinteresuotų įmonių. Laimi ta įmonė, kuri pasiūlys klientui palankiausias sąlygas. Privatūs konkursai ir statybų užsakymai – būdas apsaugoti vartotoją nuo pastaruoju metu internetą užplūdusių nesąžiningų statybos įmonių pasiūlymų. Visos Rusijos asociacija bendradarbiauja tik su patikimomis organizacijomis, siūlančiomis aukštos kokybės mažaaukščių pastatų statybos paslaugas.

Siūlome dalyvauti atviruose statybų konkursuose portale „MirStroek.Ru Moscow“. Kartu su konkursais skiltyje skelbiami skelbimai apie paklausą: „pirkti“, „ieškau“, „reikia“.

Asmenys ir įmonės gali nemokamai teikti konkursus statyboms ir būti užsakovu, užsiregistravę objekte. Dalyviu gali būti bet kuris portalo lankytojas, įskaitant ir neregistruotą.

Pranešimus apie naujus konkursus galite gauti naudodami mūsų „Telegram“ kanalą – telegram.me/mirstroek, taip pat el. paštu užsiprenumeravę mūsų kasdienį naujienlaiškį. Siuntimo dažnumas - kartą per dieną nuo 19:00 iki 21:00 Maskvos laiku!

• 29.04.2019

  1. Polių s120.30.8 B25 - 175 vnt pristatymas į Krasnogorską 2. Sukalti 175 12 metrų polius, kurių skerspjūvis 30 * 30 cm Pretendentai turi nurodyti bendrą sutarties kainą (polių sukalimas, karkaso perkėlimas abiejuose nurodymai), .....

  Sociologinė įmonė kviečia į mokamą 25-55 metų vyrų ir moterų, dirbančių statybų srityje, apklausą. Užimtumas – grupei 2,5 val., atvykimui 30 min. Geografiškai – centras, 15 min .....

  Pareigos: objekto priežiūra „iki raktų“, įskaitant medžiagų tiekimą Reikalavimai: - didelė patirtis statybų srityje, - - privačių namų rekonstrukcija ir vidaus patalpų remontas, .....

  Būtina parengti svetainės kraštovaizdžio dizaino projektą. Sklype yra namas 11x12. Reikia atrankos ir rekomendacijų dėl medžiagų takeliams Planuoti poilsio zonas, papildyti. pastatai (pavėsinė, terasa, kepsninė) ......

  1.Metalinis laiptų karkasas - juodas metalas su alkidiniais dažais pagal RAL: Pjūkliniai strypai, lakšto storis = 10 mm, H = 300 mm 4 vnt., 22,4 m Pakylos + platforma, profilinis vamzdis 20x40 mm 90 m Tvirtinimo flanšai .. ...

  Ieškau komandos dekoruoti namo fasadą. Dėl medžiagos dar neapsisprendžiau, planuoju ventiliacinį fasadą su dirbtiniu akmeniu arba klinkerio plytelėmis. 3 pastatai: pagrindinis namas, garažas ir svečių namai. Svečių namuose ir garaže.....

  Reikalingi monolitai. Būtina atlikti armatūros, klojinių montavimo, betonavimo darbus. Kaina yra 3300 rublių / m3. Dalinis darbas pagal brigados sutartį arba organizacijos personalas pagal TC. Iš anksto apmokėtos išlaidos.....

  Pirksime medžiagas iš sandėlio, sandėlio likučius, nereikalaujamą, nepagrindinį turtą, nelikvidų turtą, likučius iš statybviečių, po montavimo, sandėlių išpirkimo su produkcija visoje Rusijos Federacijoje: suvirinimo srautą su pasibaigusio galiojimo .....

  Dėl gausėjančių užsakymų oro kondicionavimo sistemų montavimui reikalinga gerai suderinta komanda su savo įrankiais. Prisegtame faile siunčiu sąmatą. Renkantis rangovą pirmenybė bus teikiama pažeminimui .....

  Mažaaukščių namų statyba / rekonstrukcija. Tūris didelis. Atlyginimas už darbą du kartus per mėnesį. Suteikiamas avansas 250 rublių per dieną, kombinezonai, įrankiai. Apgyvendinimas nakvynės namuose įmonės lėšomis. Darbas......

  Reikalingi monolitai. Būtina atlikti armatūros, klojinių montavimo, betonavimo darbus. Kaina yra 3200 rublių / m3. Dalinis darbas pagal brigados sutartį arba organizacijos personalas pagal TC. Iš anksto apmokėtos išlaidos.....

  Fondas to vertas. Būtina atlikti apkalimo darbo blokus + plytas

  Fasado apdaila dirbtiniu akmeniu ir rūsys su granitu 450 m2 Biudžetas 1 500 000 Adresas: Istra rajonas, kp Monteville

  Fasado apdaila klinkerio plytelėmis 400 m2 Biudžetas 1 000 000 Adresas: Istra r., kp Renesanso parkas

  Apdailos darbams Gyvenamųjų namų komplekse reikalingos meistrų komandos. Tipinė ekonominės klasės butų apdaila. Garantuojame avansinį apmokėjimą, apgyvendinimą ir apmokėjimą. t.8-985-556-22-70 romėn

  Nupirksime medžiagas iš sandėlio, sandėlio likučius, nepareikalautas, nepagrindinį turtą, nelikvidų turtą, likučius iš statybviečių, sumontavus, sandėlių išpirkimas su produkcija visoje Rusijos Federacijoje: Titano valcavimo gaminiai pagal poreikį .....

  Ieškome įmonės, kuri atliktų gyvenamųjų namų fasadų kapitalinio remonto darbus Maskvoje su panašaus darbo patirtimi. Dideli plotai fasadų remonto darbams atlikti "šlapias" ......

  Statybos įmonė nuolatiniam darbui priims generalinius darbuotojus: Generalinių darbuotojų atlyginimas 1500 rublių. asmuo / diena (150 rublių / val.), + hostelis mūsų sąskaita. Avansu kiekvieną savaitę......

  Statybos įmonė samdys mūrininkus nuolatiniam darbui Mūrininkų darbo užmokestis skaičiuojamas nuo produkcijos. Fasado mūro sienos, storis 85 mm., Ant mūro mišinio m2. 1 500,00 ₽ Įrenginys .....

  Reikalinga rangovo įmonė, kuri tiektų ir montuotų Alutech sistemos langus ir duris esamam projektui Khimki mieste, Maskvos srityje.

  Monolitiniams darbams atlikti reikalingi brigados. Mokėjimas 2800 rublių m3. Tūris virš 5000m3. Skambinti iki 21 val

  Fasado plokščių (kasečių) gamybai skelbiamas konkursas pagal pridedamą projektą. Juodraštis bus pateiktas atsakiusiems suinteresuotiems gamintojams. Atsakymus, taip pat klausimus, prašome...

  Ieškome rangovo greitkelių (karštas vanduo, šaltas vanduo, kanalizacija) kapitalinio remonto darbams atlikti gyvenamajame name, esančiame adresu: g. Zhitnaya 10 (7 aukštai, 6 įėjimai).

  Dideliam statybų holdingui „SezarGroup“ gyvenamojo komplekso „Dinastija Metro Poležajevskaja“ objektui statyti reikalinga AKMENŲ mūro brigada. Pareigos: Kokybiškai ir greitai atlikti mūrijimą .....

Statybos konkursų rengimas reiškia specialiai organizuotas rangovų ir klientų derybas. Tai būtina norint suteikti teisę sudaryti darbo ar prekių tiekimo sutartį. Aukcionui gali būti pateikiami įvairūs užsakymai atlikti tam tikrus darbus, kurie pirmiausia turėtų būti susiję su statyba ir remontu.

Pagrindinis galimų darbų sąrašas statybos konkurso metu:

• statyba ir surinkimas,
• statybinių medžiagų tiekimas,
• projektavimo ir sąmatos darbai.

Tokiame derybų procese dalyvauja dvi pagrindinės šalys – užsakovas ir rangovas. Užsakovo vaidmenį gali atlikti juridinis asmuo arba fizinis asmuo, kuris prisiima teisę skelbti konkursą. Rangovu gali būti fizinis arba juridinis asmuo, turintis teisę dalyvauti konkurse. Statybos konkursas gali būti vykdomas atviro arba uždaro aukciono, kainos pasiūlymo arba reguliaraus konkurso forma.

Statybos konkurso tvarka

Renginio metu būtinas gerai suplanuotas piešimo planas. Pirmiausia užsakovas turi paskelbti renginį, kad surastų tinkamas statybines organizacijas. Jie sutinka savanoriškai atlikti darbus tokiomis sąlygomis, kurios apima laiką, apimtį ir kainą. Visi statybos konkursai reiškia užsakovo nurodytos pradinės kainos sumažinimą. Šis procesas vyksta per natūralią konkurencingų rangovų įmonių, norinčių vykdyti užsakymus, atranką.

Po atliktos operacijos klientui suteikiama galimybė sutaupyti savo finansinius išteklius. Tiesioginis dalyvavimas rangovų konkurse užtikrina pastovią atliekamų darbų apimtį, stabilias pajamas, galimybę perimti visus reikšmingus ir svarbius objektus. Visi šie punktai teigiamai veikia bet kurios statybos įmonės reputaciją.

Teisinis reguliavimas statybos konkurso rengimo srityje

Norėdami pagaliau išsiaiškinti, kaip vykdyti statybos konkursą, turite perskaityti galiojančius įstatymus ir kitus teisės aktus.

Statybos konkurso rengimą šiandien reglamentuoja galiojantys Rusijos Federacijos teisės aktai. Pagrindinę teisinės bazės dalį sudaro Federalinis įstatymas, Rusijos Federalinės antimonopolinės tarnybos įsakymai, Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimai ir Rusijos Federacijos ekonominės plėtros ministerijos įsakymai.

Pagrindinis įstatymų sąrašas yra toks:

1. Kitąmet įsigalios įstatymas „Dėl sutartinės sistemos prekių, darbų ir paslaugų pirkimo valstybės ir savivaldybių poreikiams tenkinti“.
2. Įstatymas „Dėl prekių tiekimo, paslaugų teikimo ir darbų atlikimo savivaldybės ir valstybės poreikiams užsakymų“.
3. Tiesiogiai susiję federaliniai įstatymai: „Dėl elektroninių parašų“, „Dėl konkurencijos apsaugos“.

Taip pat gali prireikti klasifikatorių OKVED ir OKDP.

Statybos konkurso organizavimo darbai

Pirmiausia užsakovas turi parengti visą reikiamą dokumentaciją, kuri suteiks pilną ir detalų užsakymo finansinių ir techninių aspektų vaizdą. Į pagrindinį techninių dokumentų sąrašą įprasta įtraukti skaičiavimus, sąmatas, brėžinius ir daugybę kitų projektų, kurie padės kiekvienam dalyviui pristatyti būtinų darbų pobūdį, apimtį ir sutartą terminą. Kiekvienas konkurso organizatorius turi teisę iš anksto nustatyti savo sąlygas visiems kandidatams, pretenduojantiems atlikti rangos darbus. Tai gali būti: darbo patirtis, licencija, etatinių darbuotojų skaičius, dalyvavimas savireguliacijos organizacijose, visiškas skolų nebuvimas, mokestinės baudos ir daugelis kitų reikalavimų.

Kartu su pasiūlymo dokumentais papildomai turi būti pateikti rašytiniai rangovo paaiškinimai dėl konkurso tvarkos. Kiekvienas skelbimas apie būsimą aukcioną turi būti paskelbtas specialiame interneto portale arba žiniasklaidoje. Valstybės užsakovui buvo parengtos kitos pagrindinės nuostatos ir tam tikra paskelbimo tvarka.

Visos statybos organizacijos, nusprendusios dalyvauti konkurse, turi atidžiai išstudijuoti konkurso dokumentus, kuriuos pateikė užsakovas. Per nustatytą terminą būsimo konkurso dalyviai tiesiogiai išsiunčia užsakovui pageidaujamos formos paraišką su reikalingais dokumentais.

Šiuolaikinių elektroninių užsakymų sistemų ir elektroninių platformų dėka galima greitai ir paprastai sekti konkurso ir pasiūlymų būseną realiu laiku. Kiekvienas dalyvis turi atsiminti, kad valstybiniam užsakymui reikalinga finansinė garantija, o tai reiškia, kad sutartis užtikrinama procentais, priklausomai nuo bendros viso užsakymo kainos.

Statybos darbams, bet jų nereikėtų painioti su remonto konkursais. Išskirtinis statybos konkursų bruožas yra tas, kad organizacija turi SRO leidimą. Organizacija turi turėti statybos patirties (eksploatuoti statiniai už ne mažesnę kaip 25% pradinės didžiausios statybos konkurso sumos sumą).

Pranešime, kai pateiksite paraišką elektroniniam aukcionui, jūsų bus paprašyta užpildyti 2 formą. Kartu su 2 forma turėsite parengti pasiūlymą, kuriame būtų viskas, ko reikia rangos darbams atlikti. Pasiūlymas susideda iš dviejų dalių: techninės ir komercinės.

Skelbimo techninėje dalyje aprašo statybos objektą ir pateikia bendrąjį planą, informaciją apie vykdomas komunalines paslaugas, objekto architektūrines ir statybines charakteristikas.

Komercinėje paraiškos dalyje aprašoma kainodara, pavyzdžiui, sąmatos forma, apskaičiuota pagal GOST, nurodomi statybos konkurso darbų terminai ir sąlygos. Paraišką svarsto konkurso komisija, kurią sudaro statybos pramonės specialistai.

Jei atliekant darbus reikia parengti ir projektą (atlikti projektavimo darbus), tai dažnai elektroniniai aukcionai vyksta atviro konkurso būdu. Šiuo atveju, vertinant konkurso pasiūlymą, atsižvelgiama į darbo patirtį, dalykinę (statybinę) reputaciją, įgyvendintų statybos projektų prieinamumą.

Remiantis tuo, galima padaryti dvi išvadas. Pirma išvada: ne kiekviena įmonė gali dalyvauti statybų konkursuose. Antra išvada – ne kiekvienas konkurso specialistas gali parengti paraišką įmonei, todėl dėl kokybiško konkurso paraiškos parengimo reikėtų kreiptis į profesionalus.

Turint omenyje tokią konkursų apimtį, internetinių statybų konkursų portalų yra nesuskaičiuojama daugybė.

Dauguma portalų dubliuoja vienas kitą, todėl vyriausybinių konkursų ieškoti lengviausia oficialioje viešųjų pirkimų svetainėje.

Jei norite dalyvauti ir komerciniuose, tuomet turėtumėte pasinaudoti programa konkursų paieškai arba konkurso stebėjimo paslaugai užsisakyti.

Statybos konkursų spąstai

Vienas iš dažniausiai pasitaikančių susitarimų statybos konkursų srityje yra sąmoningas pradinės sutarties kainos nuvertinimas.

Užsakovas, susitaręs su konkrečiu rangovu, skelbia elektroninio aukciono konkursą, kurio kaina yra nuostolinga atliekant skelbime nurodytus rangos darbus.

Tačiau darbų eigoje užsakovas, pasinaudodamas sąlyga dėl galimo kainos pakeitimo, susiklosčius nenugalimos jėgos aplinkybėms ar padidinus darbų kiekį, pasirašęs valstybinę sutartį, keičia kainą. Kaina gali padidėti dėl faktų, kurie neatsispindi projektinėje dokumentacijoje, atradimo. Pavyzdžiui, atliekant kasimo darbus paaiškėja, kad ten, kur turėtų eiti kelias, nutiestas kabelis, kurį reikia perkelti, ir tai yra papildomos išlaidos.

Komercinių statybų srityje tokio dalyko nėra, tačiau konkursai be pradinės kainos yra dažnesni. Verta būti atsargiems dėl garantijų ir kompensacijos statinių defektų atveju.

Jeigu tokia sąlyga sutartyje yra, tai generalinio rangovo rizika pinigine forma turi būti įskaičiuota į sutarties sumą, antraip generalinio rangovo įmonė, įvykdžiusi tokią valstybinę sutartį, gali atsidurti didžiuliame minuse.

Be sąmatininkų ir statybos pramonės specialistų, įmonėje turi būti kompetentingi teisininkai, kurie, esant neprofesionaliems užsakovo veiksmams, privalo pakoreguoti galutinę sutartį.

Tuo pačiu metu garantiniai įsipareigojimai atliekant statybos darbus neturėtų būti painiojami su projektavimo klaidomis. Tokiu atveju atsakomybę prisiima projektavimo darbus atlikusi organizacija.

Jei susitarime dalyvauja ir projektuotojas, tai pasirašęs valstybinę sutartį, jis leidžia statyboje naudoti kitas medžiagas už mažesnę kainą nei planuota iš pradžių. Rangovas, atlikdamas darbus, taupo medžiagas ir taip atsiperka ir užsakovui, ir projektuotojui.

Optimalūs veiksmai dalyvaujant statybų konkursuose

Tiek užsakovui, tiek generaliniam rangovui suplanavus optimalius veiksmus dalyvaujant statybos konkursuose, statybos rezultatai turėtų būti patenkinami abiem šalims. Vienos iš šalių noras kuo daugiau uždirbti galiausiai atsispindės statybos projekte.

Teikdamas statybos pasiūlymą organizatorius turi aiškiai suformuluoti statybos tikslą ir reikalavimus. Kainos pasiūlymams parengti užsakovas turi pateikti maksimalų įmanomą projektinės dokumentacijos kiekį, organizuoti netrukdomą patekimą į planuojamos statybos teritoriją. Jei techninėje dokumentacijos dalyje yra parengtas lapas su išmatavimais, konkurso dalyviai turi gerą pagrindą kokybiškam pasiūlymui.

Kainą galima sužinoti pateikus užklausą per elektroninę prekybos platformą arba tiesiog paskambinus klientui. Paraiška turi būti parengta pagal pasirinkimus, priklausomai nuo siūlomos kainos (ideali, gera, minimali). Įmonės vadovybė nustato, kokia paraiška turi būti teikiama statybos konkursui.

Elektroninio aukciono sumažėjimas daugiau nei 25 % turi būti pagrįstas atitinkamais dokumentais arba dėl to sutarties saugumas padidėja 1,5 karto. Laimėjus elektroninį aukcioną, nereikėtų skubėti pasirašyti sutarties. Būtina iš naujo išanalizuoti sutartį ir, esant galimybei, pašalinti visus netikslumus, kreipiantis tiesiogiai į klientą.

Galite pakviesti trečiosios šalies specialistą, nesusijusį su jokia šalimi, kad padarytų pakeitimus. Tai užtikrins vienodos sutarties sudarymą.

Statybos firmos strategijos

Dalyvaujant statybų konkursuose galimos įvairios strategijos. Tai priklauso nuo daugelio veiksnių, kuriais remiantis priimami sprendimai. Ne paskutinis veiksnys yra kliento „asmenybė“, kuris sprendžia dėl konkrečios strategijos pasirinkimo.

Apskritai statybos įmonės strategija yra susijusi su pelno gavimu pagal statybos konkurso rezultatus. Tik kai kuriais, išskirtiniais atvejais, pelnas nevaidina didelio vaidmens, pavyzdžiui, kai dėl žemos kainos už duotą užsakymą ateityje galima gauti pelningesnį ir didesnį kitokį užsakymą arba kai reputacija statybos įmonės išaugs dėl šio užsakovo statybos darbų.

Būna, kad nuolatiniam įmonės darbo krūviui tenka užbaigti statybų įmonės konkursą. Tai leidžia išlaikyti esamus įmonės darbuotojus darbe, išvengti jų mažinimo ar atleidimo.

Kaip ir kur rasti statybos konkursus

Pirmas žingsnis siekiant sudaryti pelningą sutartį – rasti reikiamą pasiūlymą.

Gerai organizuota konkurso paieška padeda tiekėjui susidaryti vaizdą apie konkurentų pasiūlymus. Statybos pramonė yra viena iš aktyviausiai besivystančių Rusijoje. 25% valstybinių pirkimų sudaro statybos konkursai. Kur galima rasti pelningus statybos konkursus ir kaip tinkamai įgyvendinti šią užduotį?

Kur rasti statybos konkursus

Šiandien daugiausia konkursų skelbiama internete. Yra specializuotos elektroninės platformos, kuriose vyriausybės ir komercinės organizacijos skelbia savo pasiūlymus. Yra 6 federalinės vyriausybės užsakymų ir daug komercinių svetainių.

Statybos konkursus galima rasti tiesiogiai oficialiose valstybės, savivaldybių ar komercinių struktūrų svetainėse. Renkantis tokią strategiją, kasdien reikia naršyti po daugybę teminių svetainių.

Yra specialios aikštelės (portalai) statybų konkursams. Kartu su Rusijos prekybos ir pramonės rūmais bei Nacionaline statybininkų asociacija sukurtoje vieningoje statybos konkurso aikštelėje ECTP pateikti pasiūlymai gali pasirodyti pelningi.

Statybų portale (stroyportal.ru) galima rasti daugybę komercinių pasiūlymų.

Kaip ieškoti statybos konkursų?

Informacijos gausa lemia pagrindinius sunkumus ieškant pelningiausių pasiūlymų.

Susiaurinkite paiešką iki konkursų, paskelbtų tik jūsų vietovėje. Vietos rangovai ir subrangovai turi didžiausias galimybes laimėti statybų konkursus, ypač atliekant statybos darbus mažuose miesteliuose.

Patirsite mažesnes išlaidas dėl objekto artumo, sumažinsite logistikos išlaidas ir galėsite tiesiogiai susisiekti su šiomis organizacijomis dėl informacijos ir sužinoti apie planuojamus pirkimus.

Siekiant aprėpti visas aikšteles, kuriose skelbiami konkursai statyboms, taip pat rasti kuo labiau užklausas tenkinančius konkursus, galima naudoti specialias programas pasiūlymų paieškai.

Tokios sistemos taupo laiką ieškant tinkamų pasiūlymų. Kitas organizacijos uždavinys – įvertinti rastų konkursų patrauklumą.