Kada pradės išduoti „Elki Village“ gyvenamojo komplekso raktus? Gyvenamųjų namų komplekso „Yolkki Village“ vystytojas pirmame etape atidėjo užbaigimo datą ir raktų išdavimą. Butai ir kainos

Gyvenamasis kompleksas "Yolkki Village"- naujas gyvenamasis rajonas 2 km nuo Šuvalovskio parko, lygis - komforto klasė. Kūrėjas yra. Projekto brokeris – Sankt Peterburgo nekilnojamasis turtas, finansinis partneris ir PJSC „Energomashbank“.

Gyvenamasis kompleksas Yolkki Village- "daugiaaukštis" - nuo 3 iki 8 aukštų, o išvaizda primins skandinaviškus pastatus. Bendras butų skaičius – 2 432, bendras plotas – 100 000 kvadratinių metrų. Statybos bus vykdomos 4 etapais, pirmojo pabaiga buvo numatyta 2017 metų IV ketvirtį.

Projekto „Yolkki Village“ hipotekos partneriai: Sberbank PJSC, Rosselkhozbank JSC, Maskvos bankas, Globex, Delta Credit. Nuo 2016 m. gegužės mėn. karinės hipotekos tapo prieinamos pirkėjams. Galima pasinaudoti motinystės kapitalu.

Naujo pastato „Yolkki Village“ infrastruktūra: atvira parkavimo aikštelė automobiliams, esanti už kiemo, 1.925 kv.m. komercinės patalpos, nuosava mokykla ir darželis 240 mokinių.

Yolkki Village kvartalo plotas: šalia komplekso yra Šuvalovskio parkas ir Kavgolovskoye ežeras. Prekybos infrastruktūros požiūriu vieta taip pat labai gera – šalia veikia prekybos ir pramogų kompleksas MEGA Parnas. 10 km spinduliu yra: 8 vaikų darželiai, 8 mokyklos, 2 muzikos mokyklos ir sporto mokykla; 4 vaikų klinikos, 2 suaugusiųjų klinikos, regioninė ligoninė, 2 medicinos ir akušerijos centrai, karo klinika ir regioninis onkologijos centras; 7 jojimo klubai, 2 treniruoklių centrai, 2 pirčių kompleksai ir 4 slidinėjimo kompleksai; 4 prekybos centrai ir keliolika didelių parduotuvių tinklų; gaisrinė, gelbėjimo tarnyba ir policijos departamentas.

Transporto problema Yolkki Village gyvenamajame komplekse: 10 minučių automobiliu nuo Parnas metro stoties, 10 km nuo žiedinio kelio. Sankt Peterburgo metro plėtros planuose – Bugry stoties atidarymas 2017 m. Pats faktas neginčijamas, šiai Vsevoložsko srities daliai reikia metro. Kitas dalykas – nurodytas terminas. Egzistuoja ir ne be pagrindo nuomonė, kad metro nespės suspėti grafiko ir naujosios stotys pirmuosius keleivius priims gerokai vėliau.

Yolkki Village gyvenamojo komplekso naujienos

2015 m. rugsėjo mėn: pardavimo pradžia naujame priemiesčio gyvenamajame rajone Yolkki Village. Brangiausias butas parduodamas už 1,834 mln. rublių, jo plotas – 27,34 kv.m. (žr. išdėstymo pavyzdį žemiau). Brangiausias 3 kambarių butas kainuoja 4,708 milijono rublių. Pirmasis naujojo pastato etapas yra paruoštas 10 proc.

2015 m. gruodžio mėn: „Rosselkhozbank“ yra „Yolkki Village“ projekto finansinis partneris, o „Sberbank“ tapo hipotekos partneriu. Pirmojo etapo parengtis – 25 proc. .

2016 m. sausio mėn: parduodamas nebrangiausias butas naujajame Yolkki Village pastate už 1 690 863 RUB.

2016 m. balandžio mėn: Yolkki Village komplekso statybvietėje baigtas monolitinio karkaso statybos, baigiamas kloti išorinės akytojo betono sienos ir pertvaros baigtos 78 proc. Tai dviem mėnesiais anksčiau nei numatyta.

2016 m. gegužės mėn: Minimalus pirkimo biudžetas šiandien yra 1,1 milijono rublių. Statybvietėje (pirmasis etapas) prasidėjo devynsluoksnio stogo torto klojimas, kibo į darbą langų matuotojai.

2016 m. spalio mėn.: Prasidėjo butų pardavimas antrajame Yolkki Village naujojo pastato etape. Pirkėjams siūlomi 1, 2 ir 3 kambarių butai. Kalbant apie padėtį statybvietėje, vystytojas praneša, kad darbai vyksta pagal grafiką. Tikimasi, kad akcininkai raktus gaus 2017 metų vasarą.

2016 m. lapkritis: Yolkki kaime gręžiami arteziniai gręžiniai (du gręžiniai jau paruošti). Vystytojas, remdamasis vandens mėginių ir analizės rezultatais, susitars dėl techninės dokumentacijos. Remiantis skaičiavimais, trijų gręžinių slėgio turėtų visiškai pakakti viso komplekso poreikiams.

2017 m. kovo mėn: naujojo Yolkki Village pastato pirmojo etapo parengtis yra 97%. Antrame etape kūrėjas Grand Stroy stato pamatus. Kainos statomame gyvenamųjų namų komplekse nuo 1 401 225 rublių (studija 21,98 kv.m antrajame etape). Dabartinės akcijos: Komfortiška apdaila kaip dovana! / IKEA sertifikatai iki 400 tūkstančių rublių perkant butą / Butas už 1,4 milijono rublių su baldais! / Pradinis įnašas butui 0%.

2018 m. gegužės mėn.: 1-asis etapas niekada nebuvo perduotas Civiliniam kodeksui. Remiantis akcininkų pranešimais, kūrėjas kalba apie raktų išdavimą šių metų rugsėjį. Pagal kelių žemėlapį, pristatymo tikimasi 2018 m. III ketvirtį. Butus plėtotojas žada pradėti nuo birželio 4 d.

2018 m. rugsėjo mėn.: pranešimas „VKontakte“ grupėje:

„Laba diena, gerbiami akcininkai!

Dėl inžinerinės infrastruktūros parengties iki spalio pabaigos, I etapo pristatymas planuojamas 2018 metų gruodį.

2-ojo etapo statybos bus atnaujintos 2018 metų gruodį, gavus atidavimo eksploatuoti pažymėjimą. Planuojama statybų pabaiga – 2020 m. pirmasis ketvirtis.

2019 m. sausio mėn.: nemaloni tyla iš kūrėjo pusės – naujojo pastato svetainė neatnaujinta nuo 2018 m. gegužės mėn. „VKontakte“ grupė „persikėlė“ į uždarymą spalį. „Twitter“ tyli nuo birželio mėn. Statybos leidimas pratęstas iki 2019 m. birželio 30 d.

2019 m. balandis: teismas paskelbė įmonės Grand-Stroy bankrotą ir iškėlė bankroto bylą. Vystytojas pastatė, bet nespėjo pradėti eksploatuoti pirmuosius du gyvenamojo komplekso „Yolkki Village“ etapus Skotnoje, o neužstatytus sklypus pardavė.

2019 m. liepos mėn.: statybos sustabdytos, neveikia gyvenamojo komplekso svetainė. Gyvenamųjų namų komplekso „Yolkki Village“ plėtotojui balandį buvo paskelbtas bankrotas. Paskirtas bankroto administratorius. Tačiau darbai dar neatnaujinti.

2019 m. lapkritis: lapkritį tapo žinoma, kad „Elki Village“ gyvenamasis kompleksas bus baigtas statyti naudojant federalinio ir regioninio biudžeto lėšas. Leningrado sritis pirmoji pasirašė regioninio ir federalinio fondo susitarimą dėl probleminio objekto užbaigimo. Jis tapo Vsevoložsko rajone esančio gyvenamojo komplekso 2-uoju etapu. Kalbant apie 1-ąjį etapą, jis yra labai parengtas. Tačiau pagrindinė problema yra namų prijungimas prie šilumos, o tai neįmanoma, kol katilinė nebus pradėta eksploatuoti.

2020 m. vasario mėn.: 1-asis gyvenamųjų namų komplekso etapas dar nepriduotas. Iš statybvietės naujienų nėra.

Skotnoje kaime, Vsevoložsko rajone, netoliese yra du ilgalaikiai statybos projektai: gyvenamasis kompleksas Yolkki Village ir gyvenamasis kompleksas „Scotland“. Namuose negali gyventi keli šimtai akcininkų. Nauji pastatai nėra prijungti prie inžinerijos, tačiau tai yra bendra abiem projektams.

Rugsėjo mėnesį statybvietėje lankėsi kolegos iš TV kanalo 78 ir kalbėjosi su kūrėjais. „Grand-Stroy“ generalinis direktorius Vladimiras Sidorovas paaiškino, kad iš pradžių įmonė tikėjosi statyti vietinius valymo įrenginius tik savo įrenginiui. Tada esą paaiškėjo, kad reikia nutiesti visavertę ir bendrą abiejų kompleksų vandenvalos ir kanalizacijos sistemą. Šiuos argumentus paneigia bendros Agalatovo įmonės vadovas Vladimiras Sidorenko. Jis tvirtina: dar projekto stadijoje vystytojai suvokė, kad reikia statyti ne vietinius, o pilnaverčius statinius. Dėl to jie nusprendė, kad „Grand-Stroy“ perims kanalizaciją, o „Navis“ – vandens gerinimo stotį. Dabar kūrėjai ginčijasi, kas kiek išleido inžinerijai. Viena įmonė teigia, kad jau investavo 100 milijonų rublių, antroji išleido 20 milijonų, bet ketina investuoti dar 110 milijonų rublių, tačiau „kur garantija, kad partneris atliks savo darbo dalį“? Kaip ir kada šis dialogas baigsis, nežinoma.

„Šį rytą apžiūrėjau abi statybvietes. Tiesą sakant, darbai neįsibėgėja. Pirmas Yolkki Village gyvenamojo komplekso etapas buvo išparduotas, tačiau eksploatacijos pradžios data vėluojama daugiau nei metus. Antrojo etapo statyba „įšaldyta“. Bendrovės „Navis“ statomame gyvenamųjų namų komplekse „Scotland“ problemos tos pačios. Bendrieji sunkumai: vandens tiekimo ir kanalizacijos sistemų parengtis, katilinių prijungimas ir paleidimas“, – savo tinklaraštyje rašo Vsevoložsko savivaldybės rajono administracijos vadovas Andrejus Nizovskis.

Jo nuomone, daugiausia problemų kyla dėl kūrėjų neatidumo teisinių procedūrų įgyvendinimui, o kartais ir dėl įstatymų nežinojimo. „Man visiškai nesuprantama, kodėl Navis negali mums pateikti pilno katilinės dokumentų paketo su inžinieriaus parašu. Kas čia tokio sunkaus? Ir akcininkams, ir statytojams tiesiai šviesiai pasakiau: susitiksime pusiaukelėje, esame pasiruošę kompromisui, bet tik įstatymo rėmuose.“

Oficialus gyvenamojo komplekso „Yolkki Village“ tinklaraštis skelbia, kad pirmąjį komplekso etapą planuojama pradėti eksploatuoti 2018 metų gruodį. Kartu ketinama atnaujinti antrojo etapo statybas, kurias bendrovė ketina pradėti eksploatuoti 2020 m. pirmąjį ketvirtį (anksčiau buvo paskirtas 2018 m. trečiasis ketvirtis).

Gyvenamasis kompleksas „Yolkki Village“ statomas daugiau nei 15 hektarų plote netoli Skotnoje kaimo. Iš viso yra 14 pastatų, kurių bendras plotas apie 101 000 kv.m, suprojektuotų 2 432 butams. Pirmojo etapo, skirto 265 butams, statybos buvo baigtos daugiau nei prieš metus, tačiau dėl inžinerijos stokos jis vis dar negali būti pradėtas eksploatuoti.

Škotijos gyvenamojo komplekso (su 299 butais) eksploatacija vėluojama daugiau nei dvejus metus. Be Škotijos, bendrovė „Navis“ turi dar kelis ilgalaikius statybos projektus: „Sozvezdie“ gyvenamąjį kompleksą Murino mieste, taip pat „Shcheglovskaya Estate“ ir Italijos kvartalą.

Skotnoye yra 15-20 minučių kelio automobiliu nuo Parnas metro stoties, netoli miškų ir rezervuarų. Vieta graži, bet ar vietos infrastruktūra palaikys naujus gyventojus?

Skaitymo laikas: 13 minučių

Pirmasis projekto etapas jau pradedamas eksploatuoti, antrasis aktyviai statomas

Slaptasis pirkėjas jau buvo Skotnoje – išvyko į ekskursiją ir apie tai kalbėjo savo knygoje. Pamenu, Škotiją statančios įmonės darbuotojai apie projektą užsiminė ne kartą ir ne du. Artimiausias darželis? „Yolkki kaime“. Artimiausia mokykla? Štai čia. Apie kaimynus jie kalbėjo su pagarba – lyg tai būtų rimtas įvykęs projektas. Na, pats laikas išsiaiškinti, kas yra šis „Yolkki“.

Ne tik „Yolkki“, o visas miškas

Nauja įmonė veikia kaip kūrėjas. Ją įkūrė holdingas „Alliance-Invest“, Sankt Peterburge veikiantis nuo 1998 metų. Projektą sudaro keturi statybos etapai ir jis įgyvendinamas remiant UAB „Rosselkhozbank“ ir PJSC „Energomashbank“. Namai statomi naudojant monolitinę technologiją.

Pirmajame etape yra keturi 3 aukštų pastatai. Iš viso čia bus 265 butai ir visi, išskyrus 36 metrų vieno kambario butą už 2,5 mln., jau parduoti. Komercinės patalpos projekto deklaracijoje nenumatytos. 2017 metų birželį buvo baigtas pasiruošimas namų pristatymui. Vadovo teigimu, akcininkai raktus turėjo gauti per pusantro–du mėnesius.

Visos kitos eilės bus didesnės – 6-8 aukštų. Antrasis etapas susideda iš vieno 8 aukštų pastato su septyniais įėjimais. Jame yra 386 butai:

• 72 studijos;
• 244 vieno kambario;
• 47 dviejų kambarių;
• 23 trijų kambarių butai.

Antrasis etapas turi būti baigtas iki 2018 m. liepos 30 d. Raktų perdavimas – per šešis mėnesius nuo šios datos.

Apie trečiąjį ir ketvirtąjį etapus kol kas žinoma mažai – svetainėje net nėra projektų deklaracijų, kuriose jie būtų aprašyti. Visiškai komplekso darbus vystytojas planuoja baigti 2021 m. Iš viso Yolkki Village suprojektuota daugiau nei 2400 butų.

Kaip veikia kompleksas

Tiek pirmasis, tiek antrasis etapas bus aptvertas. Kiemeliuose atsiras vaikų ir sporto aikštelės. Kiemai bus be automobilių. Vairuotojams bus siūloma statyti automobilius aplink gyvenamųjų namų komplekso perimetrą ir atskiroje teritorijoje. Iš viso antrajame statybų etape numatyta 221 automobilių stovėjimo aikštelė. Esant poreikiui, vystytojas statys uždarą automobilių stovėjimo aikštelę. Kol kas bendrovė abejoja, ar tai būtina.

Buklete rašoma, kad parduotuvė veiks antrajame etape. Bet projekto deklaracijoje nurodytos trys komercinės patalpos – bankas, vaistinė ir grožio salonas.

Toje pačioje knygelėje yra komplekso žemėlapis, kuriame pavaizduota mokykla ir vaikų darželis, parduotuvės, vaistinė, medicinos centras, kepykla, sporto klubas, kavinė, cheminė valykla ir skalbykla. Matyt, visa tai planuojama atidaryti trečiajame ir ketvirtajame komplekso etapuose.

Žemėlapis iš bukleto, kuriame parodyta gyvenamojo komplekso infrastruktūra

Kur studijuoti, kur gydytis?

Skotnoe kaimas yra mažas. Oficialiais 2014 metų duomenimis registruoti 73 gyventojai. Realiai vietos gyventojų yra daugiau, tačiau pagal šiuos skaičius skaičiuojama infrastruktūra. Taigi pasirodo, kad Skotny nereikia savo mokyklos.

Vietiniai vaikai vyksta mokytis į Vartemägi, Agalatovo, Oselki, Sertolovo ir Leskolovo. Artimiausios vidurinės mokyklos yra Vartemyagi ir Agalatovo mieste. Pėsčiomis nepasieksite, bet kelionė automobiliu trunka 8 minutes. Į Skotnoe atvyksta mokyklinis autobusas pasiimti vaikų, bet tik iš Vartemyagi.

Įdomu tai, kad interneto svetainės „Leningrado srities švietimas“ skiltyje, skirtoje Vsevoložsko sričiai, Vartemjagskajos vidurinės mokyklos kažkodėl nėra, nors ji ir toliau veikia. Galbūt tiesiog nėra įėjimo į jį. Apie Agalatovo mokyklą rašoma, kad jos didžiausias pajėgumas – 218 mokinių, o faktinis – 941 žmogus. Tai yra, jis yra sausakimšas.

„Yolkki Village“ turės savo mokyklą, bet tik pradinę ir tik 80 vietų.

Pėsčiomis nėra vaikų darželių. Vietos gyventojai priversti vežtis vaikus į gretimus kaimus, pavyzdžiui, į Rappolovą. Yolkki Village gyvenamajame komplekse atsidarysiantis darželis talpina 160 vietų. Ji veiks tame pačiame pastate kaip ir pradinė mokykla. Abi įstaigos atsidarys ne anksčiau kaip 2019 m. Išspręsti pirmojo komplekso etapo gyventojų švietimo ir laisvalaikio klausimą nebus lengva.

Įtempta situacija ir su gydymo įstaigomis: pėsčiomis niekur nenueini, artimiausia poliklinika yra Vartemägi. Buklete rašoma, kad Yolkki Village turės savo medicinos centrą. Tačiau kalba eina apie komercines patalpas, kurias galima išnuomoti šiems tikslams, o ar tikrai ten atsidarys gydymo įstaiga – nežinia.

Mažmeninės prekybos infrastruktūros klausimą išspręsti greičiausiai bus lengviau: parduotuvės ir kepyklos naujuose gyvenamuosiuose kompleksuose dažniausiai atsiranda iš karto. Prekybos centras turėtų atsidaryti kaimyninio gyvenamojo komplekso „Škotija“ teritorijoje.

Butai ir kainos

Pigiausias butas antrajame etape yra 17,52 m2 ploto studija, esanti pirmame aukšte. Svetainės duomenimis, sumokėjus 100 proc., tai kainuoja kiek daugiau nei milijoną. Įmokų planas skaičiuojamas nuo tos pačios sumos. Didžioji dalis antrojo etapo studijų yra didesnės – nuo ​​22 iki 27 m2. 26,53 m2 ploto būstas 5 aukšte kainuos 1,7 mln.

Kukliausias vieno kambario butas, kurio plotas 28,65 m2, kainuoja 1,8 mln.. Dauguma butų viršija 30 m2. Didžiausias variantas, kurio plotas 46,56 m2, vertinamas 3 mln.

Dviejų kambarių butai prasideda nuo 46,42 m2 ir nuo 3 mln.. Už 4,1 mln galite įsigyti 63,49 m2 ploto dviejų kambarių butą su 10 metrų koridoriumi, atskiru vonios kambariu ir virtuve-valgomu, užimančiu daugiau. nei 18 m2. Sumokėję 4,6 mln., galite tikėtis 70 metrų dviejų kambarių buto su 13 metrų koridoriumi, 13,26 ir 17,24 m2 kambariais bei 20 metrų valgomuoju-svetainiu.

Trijų kambarių butai kainuoja 4,6-5,1 mln., o jų plotas svyruoja nuo 71,34 m2 iki 78,56 m2. Yra klasikiniai ir daugiakampiai maketai.

Pirkimo sąlygos

Į kainą įskaičiuota apdaila iki galo – atliekama visuose antrojo etapo butuose. 2017 m. birželį apdailos gali būti atsisakyta. Buto kaina nesikeis, tačiau vietoj apdailos galite gauti dovanų IKEA parduotuvės sertifikatą (vertė priklauso nuo pasirinkto buto kvadratūros). Tačiau, pasak vadovo, akcija nėra populiari.

Hipotekas teikia „Rosselkhozbank“, Sankt Peterburgas, „VTB Bank of Moscow“, „Russian Capital“, „SNGB“, „DeltaCredit“, „SMP Bank“ ir „Globex“. Mažiausias tarifas yra iš SNGB banko – nuo ​​10,35%, o galima apsieiti ir be pradinio įnašo.

Įmokas galima imti iki 2018 m. birželio 25 d. Pradinė įmoka turi būti ne mažesnė kaip 30% buto bazinės kainos. Bazinė kaina yra 15% didesnė nei sumokėjus 100%, nuo jos skaičiuojama būsto paskola. Nuolaida pradiniam mokėjimui - 15%.

Yra akcija „50 iki 50“ – sumokėjus pusę išlaidų iš karto, dar 50% sumokama per du mėnesius nuo akcijų dalyvavimo sutarties įregistravimo dienos.

Norėdami įsigyti, galite naudoti motinystės kapitalą ir būsto subsidijas. Būstas taip pat gali būti įsigytas naudojant karinę hipoteką.

Butas užsakytas sumokėjus grąžinamą 15 tūkstančių rublių užstatą. Rezervacija trunka dvi savaites, tačiau esant poreikiui ją galima nemokamai pratęsti dar savaitei.

Sąveika su kūrėju ir keliu

Telefonu galite sužinoti kainas, butų prieinamumą ir pirkimo sąlygas. Vadovas patarė užsiregistruoti į ekskursiją. Čia pat yra konsultacijų centras, o pirmajame etape jau atidarytas salonas. Buvau užsakytas šeštadieniui. Susitikimas Parno metro stotyje 12 val.

Nurodytą valandą vadybininkas pasitiko mane ir keletą kitų, kurie norėjo aplankyti Skotnoy metro stotyje. Jis nuvežė mus į mikroautobusą ir įsėdo į mašiną. Kelionė į konsultacijų punktą truko 18 minučių. Vairuotojai turėtų važiuoti Novopriozerskoje plentu iki posūkio į Toksovskoje plentą.

Verta paminėti, kad savarankiškai patekti į Skotnoje sunku. Teoriškai iš ten turėtų važiuoti mikroautobusas Nr.675. Tačiau „Google“ negalėjo sukurti maršruto, o „Yandex“ pranešė, kad kelionė truks beveik keturias valandas. Laikui bėgant jie žada leisti į kompleksą papildomai vežti.

Susitikimas konsultacijų punkte

Konsultacijų punkte prie organizuotos mikroautobusu atvykusių ekskursantų grupės automobiliais prisijungė dar keli žmonės.

Apie projektą kalbėjo „Grand Stroy“ darbuotojas. Ypatingą dėmesį jis skyrė ryšių problemai. Vanduo į namus bus tiekiamas iš gręžtinių gręžinių. „Grand-Stroy“ valymo įrenginius stato kartu su bendrove „Navis“, kuri šalia stato „Scotland“ gyvenamųjų namų kompleksą. Yolkki Village turės savo katilinę. Butuose įrengtos elektrinės viryklės.

Vadovas patikino potencialius pirkėjus, kad teritorija bus uždaryta nuo pašalinių asmenų, jiems bus įrengtas vaizdo stebėjimas, o prie įvažiavimo į kiemą įrengti užtvarai.

Kalbant apie klausimus, pirmiausia jie klausė apie darželį ir mokyklą. Informacija, kad 2019–2020 metais jie atsisakys, jaunus tėvus aiškiai nuliūdino. Vadovas paminėjo darželį Rappolovo mieste, esančiame už 15 minučių kelio Toksovskoje plentu, Vartemyagio mokyklą, kurią neva turėjo plėsti, ir Agalatovo mieste (taip pat 15 minučių kelio automobiliu). Tačiau ši informacija turistų nesužavėjo.

Statybos ir salonas

Pakalbėję su vadovu visi leidosi į ekskursiją į saloną, esantį pirmajame gyvenamojo komplekso etape. Pakeliui praėjome antrąjį statomą etapą. Už statybinės tvoros, nors ir sekmadienis, buvo juntamas judėjimas – pirmosios namo sekcijos jau buvo išaugusios 2-5 aukštais.

Pirmas etapas pastatytas, tačiau pirmame aukšte esančius namus dar reikia apdailinti porcelianine keramika, sutvarkyti kiemą ir nutiesti kelią.

Vadovas nuvedė mus į vieną iš pastatų. Bendrų patalpų apdaila beveik baigta - belieka viską išplauti ir užbaigti vežimėlio zonos darbus (tokios patalpos numatytos ir antrame etape).

Pirmajame etape liftų nėra, tačiau jie bus įrengti antrajame. Vadovas negalėjo įvardyti prekės ženklo. Jis nepažinojo ir salone esančių apdailos medžiagų gamintojų. Tik maniau, kad santechnika greičiausiai kiniška. Anot jo, apdaila antrajame etape bus kitokia – keisis medžiagų spalvinė gama, tapetai taps dažomi.

Grindys – laminatas koridoriuje, virtuvėje ir kambariuose, vonios kambariuose – plytelės. Daugumoje butų bus vonios, tačiau kai kuriuose gali būti dušo padėklai. Lubų aukštis 2,75 m, dažytos vandeniniais dažais. Languose yra dvigubo stiklo langai. Taip pat sumontuotos vidaus durys.

Vadovas pažadėjo, kad tuoj atsidarys naujas salonas, kuriame bus galima pamatyti, kaip atrodo apdaila antrajame etape.

„Yolkki Village“ yra tvarkingas mažo ir vidutinio aukščio pastatas su neįgaliųjų vežimėliams pritaikytais, uždarais ir sutvarkytais kiemais. Butai pristatomi iki raktų. Daugumoje vieno kambario variantų. Nerimą kelia komplekso susisiekimas transportu: į Skotnoje iš Parno metro stoties, neturint nuosavo automobilio, galima nuvykti vos vienu mikroautobusu, kuris važiuoja nedažnai. Dar sudėtingiau reikalai su vietine infrastruktūra: Skotnoje nėra nei vaikų darželio, nei mokyklos – vaikus kol kas teks vežti į gretimas gyvenvietes. Vystytojas žada užsakyti darželį ir pradinę mokyklą, tačiau tai neįvyks anksčiau nei 2019 m. Artimiausios medicinos įstaigos yra ir kitose vietovėse. Prekybos centras turėtų atsidaryti gretimo gyvenamojo komplekso „Scotland“ teritorijoje, komercinės patalpos taip pat numatytos gyvenamajame komplekse „Yolkki Village“, tačiau trečiajame ir ketvirtajame etapuose, kurie dar nepradėti statyti. Patogiai Skotnoje galės gyventi tik automobilininkai, tačiau automobilių stovėjimo vietų komplekse kur kas mažiau nei butų, o uždarų automobilių stovėjimo aikštelės statyba vis dar yra didelis klausimas.

Gyvenamasis kompleksas "Yolkki Village" yra gyvenamųjų namų plėtros projektas, vykdomas Skotnoje kaime, Vsevoložsko rajone, Leningrado srityje. Naujasis pastatas statomas remiant „Rosselkhozbank“. Kūrėjas yra Grand-Stroy LLC.

15 hektarų plotas yra kompleksiškai plėtojamas. Statybos vykdomos 4 etapais, kurių metu numatoma pastatyti 14 mažų ir vidutinių pastatų (3-6-8 aukštų), parduotuves, treniruoklių klubą, medicinos centrą, sporto salę. Architektūrinė koncepcija sukurta vienu skandinavišku stiliumi.

Buto charakteristikos

Elki kaime pirmame aukšte negyvenamoms patalpoms skirta beveik 2 tūkst. m Likusį tūrį užima butai, kurių iš viso bus 2432. Yra studijos, vieno, dviejų ir trijų kambarių išplanavimo variantai, kurių dydis svyruoja nuo 17,52 iki 78,56 kv. m.

Butai siūlomi su apdaila:

• sumontuotos vidaus durys;
• sienos išklijuotos tapetais;
• vonios kambariai išklijuoti plytelėmis;
• kambariuose yra laminatas, o virtuvėje, vonioje, tualete ir koridoriuje – plytelės;
• Vonios kambariuose įrengta santechnika – tualetas, vonia ir kriauklė su maišytuvais.

Salėse yra vietos vežimėliams. Kiemai suprojektuoti taip, kad nebūtų automobilių, įrengtos vaikų žaidimo ir sporto zonos. Atvirose gatvėse yra 934 automobilių stovėjimo vietos. Įėjimo zonose įrengti stogeliai ir rampos. Teritorija stebima vaizdo kameromis.

Vieta

Gyvenamasis kompleksas "Yolkki Village" yra apsuptas laukų ir miškų, kelios minutės kelio automobiliu nuo Kavgolovskoye ir Khepoyarvi ežerų. Vartemägah kaime, iki kurio nueisite per 20 minučių, yra vidurinė mokykla, vaikų darželis, parduotuvės ir ligoninė. Į naują pastatą galima patekti iš P-33 greitkelio. Atstumas iki žiedinio kelio – 8 km. Prie įvažiavimo į Sankt Peterburgą Novopriozerskoje greitkeliu yra prekybos ir pramogų kompleksas „Mega-Parnas“.

Gyvenamųjų namų komplekso plėtotoja „Yollki Village“ bendrovė paskelbė atidėjusi pirmojo projekto etapo pristatymą ir raktų perdavimą akcininkams.

Kaip pranešama oficialiame gyvenamųjų namų komplekso portale, vėluojama dėl to, kad plėtotojas anksčiau planavo nuotekų sistemą prijungti prie vietinių valymo įrenginių, esančių tiesiai jam priklausančioje sklype. Dabar nuotekų išleidimas teikiamas ketvirtiniams valymo įrenginiams, kuriuos pastatė Vsevoložsko srities Agalatovskio gyvenvietės administracijos išteklių tiekimo organizacija LLC „Vandens ir komunalinės paslaugos“.

„Esant dabartinei situacijai, dėl priežasčių, nepriklausančių nuo vystytojo, pirmojo etapo gyvenamųjų pastatų atidavimas per dalinio dalyvavimo sutartyse nurodytą laikotarpį yra neįmanomas, nes ketvirtiniai valymo įrenginiai nėra paruošti. Kvartinių valymo įrenginių projektą ir įrangą vystytojas perdavė išteklių tiekimo organizacijai, kuri artimiausiu metu turėtų ją įrengti“, – rašoma pranešime.

Pirmąjį gyvenamųjų namų komplekso etapą planuota pradėti eksploatuoti pirmąjį šių metų ketvirtį. Naujas raktų perdavimo terminas – rugpjūčio 20 d.