Kan de ge mig ett bostadslån? Vilken bank är bättre att ta ett lån för att köpa en lägenhet? Kommersiella organisationer som ger lån

Att köpa fastigheter är ett dyrt nöje och en oöverkomlig lyx för många Moskvafamiljer, särskilt med tanke på marknadspriser i huvudstaden. Den enda utvägen är att köpa en lägenhet med bolån i Moskva billigt och med en minimal överbetalning genom att kontakta banken.

Lägenhet för inteckning i Moskva – priser och villkor

Hundratals tillgängliga program presenteras på sidan låter dig välja verkligt frestande bolånevillkor:

• låg ränta – från 1,75 % per år;
• ingen handpenning;
• förmånsprogram för statsanställda, stora familjer och militär personal;
• Frågeformuläret kommer att granskas i upp till en vecka;
• maximal löptid är 30 år.

Du kan ta pengar för att köpa en studio, ett-rum, två-rum, trerumslägenhet i något distrikt i Moskva.

Vilka dokument behövs för att köpa en lägenhet med en inteckning i Moskva?

Det är bättre att ta reda på paketet med dokument som måste samlas in i förväg för att undvika obehagliga överraskningar och uppfylla kraven. Du måste förbereda:

• medborgarpass;
• inkomstbevis;
• moderskapskapitalcertifikat;
• för förmånskategorier - bekräftande uttalanden;
• för militär personal - NIS-certifikat.

Banken begär också ut handlingar för den köpta bostaden för att kunna utvärdera den och verifiera transaktionen.

Hur man köper lägenheter i Moskva - inteckning utan handpenning?

Skaffa din egen kvadratmeter Det är fullt möjligt, och du behöver inte spendera mycket tid och ansträngning, följ bara instruktionerna:

1. Fyll i sökfälten så att programmet visar alla tillgängliga erbjudanden.
2. Studera villkoren och kraven, jämför räntor.
3. Välj var det är bättre att få lägenheter på en inteckning, återförsäljning i Moskva eller nya byggnader - alla alternativ är tillgängliga.
4. Fyll i det korta formuläret och vänta på beslutet.
5. Förbered de nödvändiga dokumenten, ingå ett avtal, varefter pengarna omedelbart kommer att överföras till ditt konto.

Samma system kan implementeras genom att man dessutom får en redogörelse för skuldens saldo.

Vilken bank kan jag få en inteckning för en lägenhet i Moskva?

Valet av bank att kontakta är individuellt, så det finns inget universellt svar på frågan om vilken som är mer lönsam. Du kan skicka in en ansökan till VTB, Tinkoff, Gazprombank, Moskva Kreditbanken, Plus Bank eller AK Bars, liksom många andra institutioner som är redo att ge ut medel för fastigheter.

Bra villkor erbjuds från byggherren - i de banker som byggföretaget samarbetar med. Dessutom är långivare mer villiga att godkänna ansökningar från stamkunder och personer som får lön på registrerade kontokort vald institution.

Ett lån för att köpa en bostad blir ofta det enda alternativet för en familj möjligt alternativ: det låter dig köpa den nödvändiga bostadsytan och flytta in i den omedelbart och betala kostnaden under flera år.

Många banker har utvecklat särskilda kreditlån som kan erhållas för köp av nästan vilken fastighet som helst.

Inteckning

I en konkurrensutsatt miljö och kampen om kunderna erbjuder bankerna olika typer krediter och lån. De är uppdelade i riktade (till exempel) och icke-riktade (konsument), kontanter och icke-kontanter ( kreditkort), skiljer sig i belopp och andra emissionsvillkor. Bland dem sticker bolånen ut.

Ett bolån är en speciell typ av lån som ges uteslutande för köp av bostad. Dess huvudsakliga egenskap är att det kommer att vara möjligt att få full äganderätt till fastigheten först efter att ha betalat hela beloppet.

Vid köp av lägenhet registrerar låntagaren den som säkerhet för banken, som står som ägare tills hela lånet är återbetalat. Först efter detta överförs alla dokument och äganderätt till ägaren: han får rätten att sälja, donera, byta och testamentera lägenheten på egen begäran.

Detta gör att bankerna är mer villiga att gå med på att ge ut stora belopp, eftersom risken att förlora pengar minimeras. Å andra sidan kan borgenären bo i lägenheten och utrusta den utan att vänta på betalningarnas slut.

Till skillnad från ett vanligt lån en stor summa, som inte kräver närvaro av säkerheter, har en inteckning några fördelar:

• intresse av bolåneräntan vanligtvis betydligt lägre än ett lån: till exempel kan du få det på 10-11%;
• villkoren är flera år, vissa banker tillhandahåller avbetalningsplaner för 20-30 år;
• bolånebeloppet är också mycket högre: vanligtvis är det inte mindre än flera miljoner;
• den månatliga betalningen är också vanligtvis mindre och fast: eftersom lägenheten redan är betald, kommer den inte att kunna öka i pris;
• För att betala tillbaka bolånet kan du använda moderskapskapital eller särskilda förmånsprogram för unga familjer.

Ett hypotekslån har också vissa nackdelar: till exempel när man betalar för en lägenhet med kreditpengar får låntagaren omedelbart full äganderätt till den, och registrering kräver också mer dokument och tid.

Dessutom börjar beloppet som måste tas på ett inteckning vanligtvis från 300-500 tusen rubel: om låntagaren behöver mindre kommer han troligen att nekas. Glöm inte att ett bostadslån inte utfärdas utan handpenning, som kan vara 10-20% av kostnaden och måste betalas av låntagaren själv.

Det är viktigt att notera: när du väljer lån eller bolån måste du ta hänsyn till absolut alla villkor: i vissa fall kan ett lån vara mycket att föredra framför ett bolån.

Bankkrav

Samtidigt ställde bankerna fram ett antal villkor, inte bara för låntagare, utan också för det köpta bostadsutrymmet.

Låntagaren måste kvalificera sig åldersbegränsningar, ha en fast anställning med tillräcklig inkomst.

Det är ofta nödvändigt att ange en medlåntagare eller annan person som åtar sig att betala resterande del av skulden för låntagaren.

Den köpta lägenheten måste uppfylla ett antal krav, varav det främsta är att den inte ska förlora i värde om några år:

• fastigheten bör inte ligga i en förfallen byggnad eller förberedas för rivning;
• det är bättre om det ligger i ett utvecklat område med bra infrastruktur;
• banker ger ofta företräde åt sekundära bostäder, eftersom det redan har byggts och tagits i drift.

Samtidigt kan många banker höja räntan om ovanstående villkor inte är uppfyllda: till exempel har bara grunden till byggnaden byggts, låntagaren faller inte i ålderskategorin eller har inte den arbetserfarenhet som krävs . I det här fallet är en höjning av kursen en möjlighet att "återta" en del av kostnaderna om några problem uppstår.

Hur man får

För att få ett lån måste du:

1. Välj flera organisationer och kontrollera med deras representanter alla villkor och få ett preliminärt godkännande.
2. Sedan måste du samla alla nödvändiga dokument och skriva ett ansökningsformulär. (För övrigt kan ett exempel på ansökningsformulär laddas ner.) Efter övervägande och godkännande kan du börja leta efter en lägenhet.
3. Efter att ha valt det lämpliga alternativet måste du återigen diskutera med banken om den går med på att acceptera sådan fastighet i form av säkerhet.
4. Om parterna har kommit överens skriver alla under på ett trilateralt möte nödvändiga papper. Pengarna överförs till säljaren, fastighetshandlingar till banken, nycklar och inträdesrätt till låntagaren.

Observera: det är bättre att först prata med långivaren, och inte säljaren av fastigheten, för att veta exakt hur mycket av lånet du kan förvänta dig.

Ett banklån för köp av bostad har en rad fördelar, varav den främsta är möjligheten att flytta till ny fastighet omedelbart, utan att spendera flera år på att spara pengar. Tack vare den fasta kostnaden kommer låntagaren att behöva betala tillbaka exakt lika mycket som han tog i början, utan att ta hänsyn till höjda fastighetspriser eller växelkurser.

Se den här videon när en privatekonomiexpert delar med sig av sin kunskap om hur man får ett bostadslån:

Denna fråga intresserar många människor som är redo att köpa sin egen bostad, vilket verkligen är ett utmärkt alternativ till hyresbostäder.

Kära läsare! Artikeln talar om typiska lösningar juridiska frågor, men varje fall är individuellt. Om du vill veta hur lösa exakt ditt problem- kontakta en konsult:

Det är snabbt och GRATIS!

Lyckligtvis finns det mycket att välja på - stort val lägenheter och hus med helt olika parametrar i många städer i Ryssland.

Det återstår bara att välja bank för att köpa bostad.

Om du inte vet hur allt detta görs spelar det ingen roll. Nu kommer du att få reda på all nödvändig information om bolån.

Köp av fastighet

Med tanke på hög kostnad fastigheter och den observerade pristillväxten, att köpa ditt eget hem på egen bekostnad blir en mycket arbetsintensiv uppgift, som inte alla medborgare i vårt land kan göra.

Men tack vare möjligheten att ta ett lån för att köpa fastighet har många människor en utmärkt chans att flytta in i sin lägenhet utan problem.

Det finns också många alternativ, bland vilka typen av bostad sticker ut: du kan ta ut en lägenhet på kredit eller en som redan har använts (det så kallade sekundära boendet).

På andrahandsmarknaden

När det gäller volymen av framgångsrikt genomförda transaktioner är den på första plats i Ryssland.

Prevalensen och efterfrågan på detta alternativ bestäms av följande fördelar:

• Mer enkel procedur köp av sekundär fastighet med lånefonder;
• sekundär bostad är omedelbart redo att flytta in - det finns inget behov av reparationer;
• beboeliga lägenheter kan hittas i vilket område som helst i den önskade staden;
• mer överkomligt pris och lönsamma villkor utlåning i förhållande till andrahandsmarknaden;
• det finns inga risker - bostaden finns redan där och kommer inte att gå någonstans för dig.

För att köpa sekundär fastighet på kredit kan du använda en av de många krediterbjudanden– banker är villiga att ta emot kunder som har bestämt sig för att köpa en lägenhet i en byggnad som byggdes för länge sedan och bodde i av andra ägare.

I en ny byggnad

Byggandet av nya bostadshus utvecklas i snabb takt. Denna trend utvecklas särskilt väl i städer med stor befolkning.

Detta leder till den största fördelen med nya byggnader - tillgänglighet och ett brett utbud av lägenheter.

Det finns dock andra fördelar:

• lägenheten är helt ny och ingen har bott i den - för vissa är detta ett stort plus;
• möjlighet att köpa bostad höga våningar med utmärkt insolering;
• modernare byggnader med bra värme- och ljudisolering.

Om du inte är rädd för behovet av att utföra reparationer och efterarbete i en ny lägenhet - köp gärna fastigheter med ett bolån, eftersom ett stort urval av låneprogram gör att du kan välja de mest förmånliga villkoren, villkoren och räntorna för lånet.

Hur får man ett lån?

För att köpa en lägenhet måste du gå igenom flera steg:

1. Sätt ihop paketet nödvändiga dokument och skicka dem till den valda banken.
2. Hitta en lägenhet och spendera oberoende bedömning dess värde.
3. Försäkra ditt bolån.
4. Betala med säljaren av den valda lägenheten.
5. Genomföra statlig registrering inteckningar.

Beroende på vald finansiell institution kan vissa planposter ändras, tas bort eller kompletteras.

Detaljerade rutiner finns i en specifik bank.

Lån för att köpa lägenhet

Innan du tar ett lån måste du rationellt och lugnt bedöma din inkomst.

Således bör 50-procentsregeln tillämpas som säger att om beloppet av månatliga betalningar på ett fastighetslån är lika med eller överstiger hälften lön person eller familj bör du tänka på att leta efter förmånligare villkor.

Detta gäller inte om låntagaren har en inkomst som väsentligt överstiger medelstorleken betalningar av bolån. Vissa banker tillåter sina kunder att betala upp till 70 % av sin lön till skuld.

Det bör noteras att ett lån för köp av bostäder inte bara kan vara hypotekslån, utan också konsumenter, såväl som förmånliga. Du måste känna till skillnaderna och funktionerna för varje typ.

Inteckning

huvud funktion inteckningslånär att han alltid är det riktat lån, som tillhandahåller säkerheter.

Säkerheten i detta fall är den fastighet som låntagaren köpt.

Det kan också spelas av andra fastigheter som ägs av låntagaren.

Funktioner i ett bolån inkluderar långsiktigt utlåning, i vissa fall upp till 30 år.

Långa betalningsvillkor ger mer låg ränta och överbetalning. Dessutom, när du använder en inteckning, kan du använda skatteavdrag att betala av en del av räntan och kostnaden för bostaden.

Konsument

Fastigheter kan tas ut inte bara med ett bolån, utan också med medel från ett konsumentlån.

Denna typ av utlåning har följande egenskaper:

• det finns inget behov av säkerhet, banken är inte intresserad av syftet med lånet;
• kort lånetid och högre ränta;
• ett litet paket med dokument som krävs för att ta emot pengar;
• inget behov av att utvärdera den köpta fastigheten;
• enkelt registreringsförfarande.

Företrädesrätt

Staten strävar efter att hjälpa sina medborgare att skaffa en egen bostad.

För detta ändamål infördes den förmånsprogram utlåning, vilket har följande fördelar:

• förmågan att betala tillbaka lånet utan provision;
• reducerad ränta (inom 9-11% per år);
• med en handpenning på 20 % av bostadskostnaden förlängs perioden till 30 år.

Du kan ta del av ett förmånligt lån för både färdiga bostäder och bostäder under uppförande.

Följande kategorier av människor kan räkna med förmånliga lån: stora familjer, kvalificerade specialister och några andra.

Vilken bank?

När du väljer en bank för att ta ett bostadslån bör du självklart vägledas av dina fördelar.

Som regel väljs organisationer med lämpliga villkor: villkor, belopp, räntor och andra parametrar, varefter en specifik bank väljs.

Krav på låntagare

Olika banker har olika krav på bostadslåntagare, men de flesta anser att följande är standard:

• ha ryskt medborgarskap;
• låntagarens ålder är från 21 till 60 år (för kvinnor är den övre tröskeln 55 år);
• ha minst sex månaders arbetslivserfarenhet på din senaste arbetsplats;
• god solvens, bekräftad av dokument;
• tillgänglighet av registrering i den region där den köpta fastigheten är belägen.

För jämförelse är det värt att ange villkoren för vanliga ryska banker:

Efter att ha tittat igenom resten av bankernas erbjudanden kan du enkelt hitta de mest förmånliga villkoren för dig och fatta rätt beslut.

Hur får man en?

Tvärtemot vad många tror bland ryssarna är det inte så svårt att få ett bolån för att köpa ett hem.

I denna fråga är det viktigt:

• gör inte ett misstag med valet av bank och fastigheter;
• bedöma din ekonomiska kapacitet kompetent och undvika misstag när du samlar in nödvändiga dokument.

Om du följer dessa punkter kommer du närmare ditt eget hem.

Procedur

Att få ett bolån innebär nästa beställning handlingar:

1. Välj en bank för att ta emot pengar.
2. Samla in de nödvändiga dokumenten och få godkännande från banken.
3. Hitta en lägenhet du är villig att investera i.
4. Sluta preliminärt avtal och gör den första betalningen.
5. Värdera lägenheten och försäkra egendom och liv.
6. Ingå ett köp- och försäljningsavtal och registrera transaktionen.

Som du kan se är det bara sex inte så svåra steg som skiljer dig från ditt eget hem.

Dokumentation

En av de mest viktiga steg vid ansökan om ett fastighetslån - samla in de handlingar som behövs för godkännande av ansökan.

Dessa måste innehålla följande papper:

• ett ansökningsformulär ifyllt enligt banken för att få ett lån;
• låntagarens pass;
• certifikat 2-NDFL;
• pensionsbevis (för pensionärer);
• en bestyrkt kopia av arbetsboken.

I vissa fall kan andra dokument krävas, vars lista varierar från en bank till en annan.

Video om att köpa fastigheter med ett bolån

ANSÖKNINGAR OCH SAMTAL ACCEPTERAS 24/7 och 7 dagar i veckan.

Att köpa din egen fastighet är en besvärlig och trevlig process, särskilt när det finns tillräckligt med finansiering för att genomföra en sådan operation, annars skjuts inflyttningsevenemanget upp på obestämd tid. Så att du inte behöver spendera halva ditt liv på att spara det erforderliga beloppet pengar, bankinstitut erbjuder kunder att ansöka om ett lån för att köpa ett hem och påskynda uppkomsten av en glädjefylld händelse.

Var man kan få ett lån för att köpa en lägenhet, hur man förstår vilken som är mest lönsam - pressande frågor för människor i behov av bostad.

Inteckning

Köpa lägenhet på villkor hypotekslån innebär att låntagaren tillhandahåller säkerhet i form av fastighet, antingen befintlig eller den för vilken lånet tas, som en garanti för avkastning finansiella resurser burk.

Bolån ges ut för lång tid och har i jämförelse med andra program lägre årlig ränta.

Du kan få lån för köp av lägenhet, både i nybyggnation och för köp av sekundärt färdigt boende. I det första fallet är räntorna lägre om lägenheten köps under ett bolånesubventionsprogram av en byggherre som är partner till banken.

Villkoren för att få ett lån för köp av en lägenhet med säkerheter från ledande ryska banker är följande.

Deltakreditbank

Deltacredit erbjuder sina kunder möjligheten att ta lån inte bara för köp av en lägenhet, utan även ett rum, en delad del av en lägenhet, lägenheter och för byggnation. eget hem. Stort utbud av program bostadslån, aktier och specialerbjudandenär ett extra privilegium för en bank fokuserad på att betjäna olika sociala kategorier befolkning.

Sberbank

Hos Sberbank har en kund rätt att ta ett lån för att bygga ett hus, en sommarstuga, för köp av en lägenhet i en ny byggnad eller för sekundär användning. Utan handpenning ger Sberbank inget lån för köp av bostad, lägsta procentsats första betalningen i denna bank är 15 procent.

Lån från Sberbank för programmet " Militär inteckning» har en reducerad procentandel årlig ränta, I jämförelse med andra standardprogram — 10,9%.

Ingen handpenning

Att köpa en lägenhet på kredit utan handpenning är inte särskilt lätt, eftersom avsaknaden av en första betalning är en mycket riskabel operation för långivare, men för att locka kunder sänker många bankinstitut ribban till ett minimum. Hos DeltaCreditbank kan du låna pengar till en initial avgift genom konsumentlån. Och på Sovcombank den minsta tillgängliga handpenningen för fastigheter på kredit är 5%, Gazprombank lovar samma procentandel vid uppvisande av moderskapskapital, men hos Rosselkhozbank kan den första betalningen vara räntefri om det monetära beloppet av moderskapskapitalet överstiger den minsta nödvändiga initiala betalningen.

Video:

Förmånslån

Förmånsvillkor och rabatter för att få lån och statligt stöd för köp av bostad tillhandahålls:

• Militär personal;
• Stora och unga familjer;
• Individer som äger moderskapskapital DS;
• Till unga lärare och vetenskapsmän.

Ett förmånligt lån innebär att banken uppfyller följande villkor:

• Inga provisioner under låneåterbetalningsprocessen;
• Minska årstakten;
• Förlängning av återbetalningstiden för lån;
• Möjlighet till förtida betalning av bolåneskuld.

För militär personal

Fördelen med militären, deltagare i bolånesparsystemet är möjligheten att inte teckna försäkring och inte tillhandahålla dokument om solvens. Staten får indexerade bidrag från staten för att betala tillbaka lånet.

Lägenheter och hus för en ung familj

Ungdomar under 35 år (minst en av makarna måste vara i denna ålder) eller en ensamstående förälder i angiven ålder kan ansöka om lån för att köpa en bostad. Ett förmånligt ungdomslån gör det möjligt att få anstånd med återbetalning av skulden vid ett barns födelse och tills det fyller tre år.

Användning av moderskapskapital

DS av moderskapskapital, som tas emot av familjer med två eller flera barn, kan användas för att återbetala handpenningen och en del av lånet för köp av bostad.

Enligt den ryska federationens lag, försäljning av byggnader byggda med statligt stöd lägenheter är förbjudna tills den slutliga återbetalningen av skulden.

Sälj byggd av förmånslån bostadsyta är möjlig endast om lånet återbetalas i förväg och endast till staten.

Konsumentlån

Det här alternativet för att köpa en lägenhet är lämpligt för de personer som redan har sparat upp det mesta av beloppet för att köpa ett hem. Bankinstituten utfärdar villigt konsumentlån, både för icke-riktade ändamål och för specifika ändamål (förbättra levnadsvillkor) – allt som återstår är att välja den mest lönsamma. Stora mängder pengar ges ut om det finns säkerheter i form av fastigheter.

Vilka banker ger konsumentlån?

VTB 24 erbjuder sina betalande kunder befintligt bolån, konsumentlån "Bolånebonus", medel kan användas för reparationer, ombyggnad eller utbyggnad av lokaler, inköp av möbler eller hushållsapparater.

Krav på låntagaren och dokumentation

Varje finansiellt institut dikterar sina egna villkor för samarbete med potentiella kunder mer detaljerad övervägande av kraven för låntagaren och dokumentation bör erhållas direkt från intressebanken.

Men de grundläggande bestämmelserna för alla finansiella institutär:

• Låntagaren kan vara en person i åldern 21 till 55 (kvinnor), 60 (män) år, med ryskt medborgarskap och bosatt i Ryssland.
• Tillgänglighet på arbetslivserfarenhet och solvens, intygad av relevant dokumentation.
• En ytterligare fördel är kundens goda CI.

Dokumentation som krävs för att få ett bostadslån:

• ryskt medborgarpass;
• Ansökan om lån;
• En ifylld ansökningsblankett som tillhandahålls av banken;
• Dokumentation som bekräftar social status (pensionsintyg, militärt ID);
• En fotokopia av arbetsboken;

När du tittar på alla alternativ för att köpa ett så efterlängtat hem, är det lämpligt att utgå från din nuvarande och framtida ekonomiska kapacitet, eftersom processen att återbetala ett lån för att köpa en lägenhet är lång. Vilken bank erbjuder mer lönsamma program bostadslån och vad som är bäst att välja är ett personligt beslut för alla, som rationellt väger alla fördelar och nackdelar som tur är, det finns mycket att välja på.

Går det att köpa en lägenhet utan bolån om det inte finns pengar? Svara på den här frågan positivt om man tar hänsyn till flera aspekter.

Skaffa en lägenhet utan att använda Pengar Människor av vissa yrken, social status och ekonomisk situation kan. Dessa inkluderar:

• militär personal;
• poliser;
• domare;
• räddare;
• suppleanter;
• olympiska mästare och medaljörer;
• framstående figurer inom vetenskap, sport, konst, etc.;
• de fattiga och de med många barn.

Det är dock värt att ta hänsyn till att det i det här fallet är osannolikt att du kommer att kunna få ditt eget bostadsutrymme på kort tid. Denna process tar ibland år eller till och med årtionden.

Förse snabbt kvitto ditt eget bostadsutrymme kommer att hjälpas av pengar från försäljning av något värdefullt, vars kostnad kommer att vara jämförbar med kostnaden för boende, eller anställning i en organisation som tillhandahåller allmänt boende. I det senare fallet kommer din vistelse på detta territorium att vara möjlig endast under arbetsperioden i en sådan organisation.

I andra fall är det möjligt att köpa en lägenhet eller annan fastighet med hjälp av ackumulerade medel, konsumtionslån, bolån, avbetalningsplaner från byggherren, hyresavtal med ensamstående över pensionsåldern, samt genom att vinna på lotteri i formen av en lägenhet eller en stor summa pengar.

Avbetalningsplan från byggherren

Som regel tillhandahålls avbetalningsplaner från utvecklaren av de byggföretag som inte har svårt ekonomisk situation och har råd med uppskjutna betalningar. Det är värt att notera att avbetalningsplaner huvudsakligen är tillgängliga under slutförandet av byggandet av en viss anläggning.

Villkoren för att ta emot avbetalningsplaner från utvecklaren är individuella alla nyanser kommer att specificeras i kontraktet. Delbetalning kan ske med eller utan ränta.

Avbetalningsperioder för varje byggorganisation annorlunda. Deras varaktighet kan variera från flera månader till flera år. Genom att gå med på en avbetalningsplan åtar sig köparen ekonomiskt ansvar, för överträdelse av vilka sanktioner i form av böter kan tillämpas. Till exempel, om köparen är väsentligt sen med betalningen och inte redovisar skälen till det, har byggherren rätt att säga upp avtalet i ensidigt(Federal lag 214). Om gäldenären tar kontakt kan företaget erbjuda mer lojala villkor, i form av att ändra betalningsplanen till en mer bekväm för kunden, eller erbjuda honom att ta ett bolån för att betala av den återstående delen av skulden.

Att ansöka om en avbetalningsplan byggföretag kan kräva handpenning, ett paket med nödvändiga dokument och en deposition av den köpta bostaden.

Konsumentlån för bostad

Kontantlån finansiella institut för köp av bostad tillhandahålls under vissa förutsättningar. Vanligtvis storlek kreditgräns uppgår till upp till 500-750 tusen rubel, i vissa banker upp till 3-8 miljoner rubel under villkoren för en garanti och pantsättning av egendom. Maximal löptid skulden är 5-7 år. Räntorna på lån varierar från 10%-30% per år, och ibland högre. Att förse kreditmedel Banken har rätt att kräva vissa dokument:

• Identifieringsdokument;
• inkomstbevis;
• intyg om anställning (anställningsavtal);
• internationellt pass;
• intyg om äganderätt till lös/fast egendom;

För att få ett konsumtionslån för ett stort en summa pengar, sökanden måste vara minst 21 år och högst 65 år vid tidpunkten för återbetalning av skulden. Positiv kredithistorik, lämplig inkomstnivå, garanter - alla dessa faktorer ökar chansen att bli ägare till ett visst belopp i banken.

När ska man ta ett konsumtionslån för bostad?

Konsumentlån från banker tas vanligtvis för vissa varor och tjänster. För att köpa en bostad föredrar många att ta ett bolån, eftersom lånetiden är längre, vilket innebär belastningen på familjens budget mindre. Tänk dig att betala 1 miljon över 5 år (med konsumentavtal) och 15 år (med bolån).

Konsumentlån är lämpliga för köp av bostad, förutsatt att detta belopp inte räcker och det går att betala tillbaka skulden så snart som möjligt. Det här alternativet är också bra för de som inte har pengar till handpenning och inte har intyg på moderskapskapital. Så en del av pengarna kan användas för att betala handpenningen, och resten för att göra månatliga betalningar.

För- och nackdelar med ett konsumtionslån för bostad

Fördelarna med ett konsumtionslån till bostad är att det tar ganska lång tid att tillhandahålla det. kortsiktigt. Behandling av ansökan och mottagande av lån är möjligt på ansökningsdagen, eller inom 1-2 dagar. Medan en begäran om inteckning kan ta upp till 10 arbetsdagar att behandla. Dessutom krävs inte godkännande av en ansökan om konsumtionslån. Ett stort antal dokument är kontrollen av låntagaren inte lika seriös som med ett bolån.

Den största fördelen med ett konsumtionslån för köp av bostad jämfört med ett bolån är möjligheten att slippa betala handpenning.

Nackdelarna med ett sådant lån är höga räntor, kort lånetid och jämfört med ett bolån, små mängder utlåning.

Var kan jag få ett konsumtionslån för att köpa fastighet?

Låt oss titta på flera förslag från banker som erbjuder stora konsumtionslån, vilket kan räcka för att köpa bostad.

Gazprombank erbjuder ett konsumentlån på upp till 3,5 miljoner rubel med en lånelängd på upp till 84 månader. Ränta 14,25%. För att ansöka om ett lån behöver du ett pass från en medborgare i Ryska federationen, alla dokument som bekräftar inkomst och ett ifyllt och undertecknat samtyckesformulär för att begära en historik från Credit History Bureau.

Raiffeisen Bank ger kontantlån med fast ränta 11,9% för ett belopp på upp till 2 miljoner rubel och en återbetalningstid på upp till 5 år. Det tillhandahålls med två dokument: ett pass för en medborgare i Ryska federationen och ett inkomstbevis.

Alfa Bank frågor kontantlån upp till 1 miljon rubel vid 11,99-22,49%. Du måste tillhandahålla:

• pass för en medborgare i Ryska federationen,
• certifikat 2-NDFL,
• 1 dokument från denna lista:
  • körkort,
  • internationellt pass,
  • obligatorisk sjukförsäkring,
  • pensionsförsäkringsbevis;
• och en till från denna lista:
  • en kopia av arbetsboken,
  • internationellt pass med stämpel för de senaste 12 månaderna,
  • VHI policy,

I Postbanken"First Postal" lån upp till 1 miljon rubel, för en period på 1 till 5 år, ränta från 12,9% per år, allt du behöver från dokument är ett pass och arbetstelefonnummer.

Rosselkhozbank ger möjlighet att ta ett lån för vilket ändamål som helst utan säkerhet eller garanti till ett belopp av upp till 750 tusen rubel med ränta från 10-16,5 % Lånetider upp till 84 månader, nödvändiga dokument:

• pass för en medborgare i Ryska federationen,
• inkomstbevis,
• anställningsavtal/kontrakt,
• vigselbevis och permanent/tillfälligt uppehållstillstånd.

Som du kanske har märkt av allt ovan är det fullt möjligt att köpa en lägenhet på kredit eller köpa den utan att tillgripa kontanter. Medlen och metoderna för att uppnå denna uppgift är olika och kräver en viss uppsättning egenskaper som kommer att fungera som en garant för att erhålla fastigheter.

Vad är mer lönsamt: ett konsumtionslån eller ett bolån?

Experter har inte ett tydligt svar på denna fråga. Många är överens om att varje fall bör behandlas individuellt. Till exempel, om låntagaren vet att han inom ett par år kommer att få en stor summa pengar (till exempel ett arv), är det lämpligt att upprätta ett konsumentavtal, eftersom han kommer att kunna betala av skulden i tid . Om ett stort tillflöde av finansiering inte planeras, hur ska lånet återbetalas, eftersom löptiden på konsumentlån i genomsnitt är 5-6 år max, var får man tag i hela beloppet? Med ett bolån har du upp till 30 år (alla banker har sina egna villkor) på dig att betala tillbaka skulden. Håller med, detta kommer att minska belastningen avsevärt.

Men det finns en annan fördel med en konsumenttransaktion - du kommer omedelbart att kunna slutföra köpet för dig själv. Med inteckning förblir fastigheten pantsatt till banken fram till full återbetalning skuld. Samtidigt blir det problematiskt att sälja en bostad.