Įstatymas dėl būsto grąžinimo už skolas. Atsisveikinimas, paskutinis butas: Rusijos Federacijoje buvo supaprastintas nekilnojamojo turto areštas iš piliečių

Vienintelis skolininko būstas šiandien yra apsaugotas nuo išieškojimo pagal vykdomuosius dokumentus pagal str. 446 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas. Tačiau netrukus imunitetas gali būti panaikintas - atitinkamą įstatymo projektą dėl vienintelio būsto skoloms arešto parengė Rusijos Federacijos teisingumo ministerija.

Įstatymo projektas sukėlė platų rezonansą, po kurio Teisingumo ministerija netgi pateikė specialius paaiškinimus šiuo klausimu, o ministerijos vadovas pabrėžė, kad 2017 metais įstatymas greičiausiai nebus priimtas. svetainė suprato, kokia yra įstatymo projekto esmė ir kam skolininkai turėtų pasiruošti, jei jis bus priimtas.

Vienintelio būsto konfiskavimo įstatymas - ką sugalvojo Teisingumo ministerija?

Pirmą kartą žiniasklaida pranešė apie prieštaringai vertinamą Teisingumo ministerijos iniciatyvą iškart po 2017 -ųjų Naujųjų metų atostogų. Iniciatyva siekiama panaikinti nuostatą, draudžiančią uždaryti vienišus būstus. Prisiminkite, kad pagal galiojančius teisės aktus skolininkams negali būti atimta gyvenamoji erdvė, jei jie yra vieninteliai, išskyrus butus, įsigytus su hipoteka (Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 446 straipsnis).

Teisingumo ministerija parengė dokumentą, iš dalies keičiantį šį straipsnį. Visų pirma siūloma išsaugoti būstą tik tuo atveju, jei jo dydis „neviršija dvigubai didesnės už gyvenamosios patalpos aprūpinimo normą“. Maskvoje ši norma yra 18 kvadratinių metrų (kituose regionuose ji gali skirtis). Atitinkamai skolininkas, turintis vieną butą, kurio plotas yra 35 „kvadratai“, vis tiek nieko nesulauks. Tačiau tiems, kurie yra laimingi būsto, kurio plotas didesnis nei 36 kvadratiniai metrai, savininkams nepasisekė - toks vienas būstas bus atimtas už skolas ir parduotas aukcione, jie atsipirks ieškovui, o pasikeitimas bus suteikta skolininkui įsigyti naują būstą.

Sąskaita sukėlė didelį visuomenės pasipiktinimą, socialiniai tinklai ir forumai buvo užpildyti dešimtimis tūkstančių paprastų rusų žinučių. Dauguma uždavė tą patį klausimą: kaip tai įmanoma?

Ekspertų reakcija taip pat buvo neigiama. Buvęs vaikų kontrolierius Pavelas Astachovas įstatymo projektą dėl vienintelio būsto atėmimo pavadino prieštaringu. Jo nuomone, naujasis įstatymas gali tapti benamiais, kurie jau neturi pinigų. Rusijos Federacijos komunistų partijos vadovas Genadijus Zjuganovas įstatymo projektą netgi pavadino cinišku. Tuo tarpu vyriausiasis antstolis Artūras Parfenčikovas įsitikinęs, kad įstatymo projektas nepažeidžia konstitucinės piliečių teisės į būstą. Pagal tradiciją Kremlius pasirinko neutralią poziciją. Rusijos prezidento Vladimiro Putino spaudos sekretorius Dmitrijus Peskovas, komentuodamas iniciatyvą, sakė, kad Teisingumo ministerijos pasiūlymas yra išsamiai ištirtas.

„Todėl per anksti teigti, kad Kremliuje yra bet kokia pozicija“, - sakė Peskovas.

Kam gali būti atimtas vienintelis būstas?

Gegužės pabaigoje Teisingumo ministerija paskelbė specialius paaiškinimus dėl skandalingos iniciatyvos. Jie pažymėjo, kad daugelį rusų išgąsdino pats sąskaitos pavadinimas, kurį jam neva pateikė žiniasklaida, „įstatymas dėl vienintelio būsto konfiskavimo“. Ministerija taip pat pabrėžė, kad dokumente nėra numatyta galimybė atimti skolininką iš jo būsto. Esmė ta, kad susigrąžinus vienintelę skolininko gyvenamąją patalpą, jis už dalį gautų pajamų galės įsigyti gyvenamąjį tinkantį, tačiau mažesnio ploto būstą.

„Tai reiškia, kad skolininkas ir jo šeimos nariai nebūtų likę gatvėje nė dienos“, - nurodė ministerija.

Pasak teisingumo viceministro Michailo Galperino, naujasis įstatymas turėtų paskatinti skolininkus savarankiškai atsiskaityti su ieškovais, nesukeliant situacijos su būsto areštu. Be to, pažymėjo viceministras, skolininkas gali savarankiškai parduoti savo būstą, nusipirkti sau kuklesnį ir grąžinti likusius pinigus išieškotojui.

Jie taip pat pažymėjo, kad būstą iš skolininko surinks tik teismo sprendimu. Tai, savo ruožtu, bus vykdoma tik tuo atveju, jei skolininkas neturi lėšų ar kito turto, kuriuo būtų galima sumokėti skolą.

Galiausiai Teisingumo ministerija pažymėjo, kad jei skolininkas nemokės už komunalines paslaugas arba turės neįvykdytų įsipareigojimų bankams, pavyzdžiui, nesumokės paskolos, vienintelis būstas nebus atimtas. Naujausioje įstatymo projekto versijoje aiškiai parašyta, iš ko galima atimti vienintelį būstą už skolas:

• alimentų nemokėtojai;
• skolininkai, kurie neatlygina sveikatai padarytos žalos;
• skolininkai, kurie neatlygina žalos, kilusios dėl maitintojo mirties;
• skolininkų, kurie neatlygina nusikaltimu padarytos žalos.

Dokumente taip pat nustatyta minimali skolos suma, žemiau kurios vienintelis būstas nebus atsiimtas, net jei skolininkas patenka į vieną iš aukščiau nurodytų kategorijų. Tai yra 200 tūkstančių rublių.

Kada jis bus priimtas: 2017 ar 2018 m.

Matyt, bijodamos plataus socialinio nepasitenkinimo, valdžia nusprendė neskubėti priimti prieštaringai vertinamo įstatymo projekto. Teisingumo viceministras Michailas Galperinas sakė, kad 2017 metais įstatymo projektas dėl vienintelio būsto arešto skoloms vargu ar bus priimtas. Anot aukšto pareigūno, pirmiausia būtina pasiekti optimalią skolininkų ir išieškotojų interesų pusiausvyrą.

„Manau, kad šiais metais mažai tikėtina, kad dokumentas bus priimtas, mes toliau su juo dirbsime“, - pabrėžė Halperinas.

Jis pažymėjo, kad šiuo klausimu skubėti nereikia. Šiuo metu įstatymo projektas nėra patvirtintas vyriausybės. Prisiminkite, kad tik po to jis bus išsiųstas Valstybės Dūmai svarstyti.

Tuo pačiu metu panašų įstatymo projektą parlamento žemiesiems rūmams dar 2012 m. Pateikė Valstybės Dūmos deputatė Galina Khovanskaya. Tiesa, tada nebuvo priimta. Tas dokumentas, kaip ir Teisingumo ministerijos parengtas įstatymo projektas, nurodė Konstitucinio Teismo 2012 m. Į Konstitucinį Teismą kreipėsi Baškirijos gyventoja, kuri savo draugui paskolino daugiau nei 3 milijonus rublių didelio namo statybai. Vyras pastatė namą, tačiau skolos grąžinti nenorėjo. Moteris kreipėsi į teismą, kuris nurodė per mėnesį iš draugės pensijos išskaičiuoti 2 tūkst. Jis priėmė tokį sprendimą, nes skolininkas neturėjo turto, kurį būtų galima uždaryti. Tuo pačiu metu jam priklausė gyvenamasis pastatas, kurio vertė - 10 milijonų rublių. Tuomet Konstitucinis Teismas stojo į ieškovo pusę. Tame pačiame sprendime nurodyta, kad imunitetas, apsaugantis vienintelį skolininko būstą nuo išieškojimo, turėtų būti ribotas.

Primename, kad pirmasis žingsnis to link jau žengtas, kai Rusijos Federacijos Aukščiausiasis Teismas pripažino skolininką teisėta kaip laikinąja priemone.

Rusija, kaip ir bet kuri kita valstybė, privalo ginti visus savo piliečius. Visiems šalies gyventojams suteikiamos tam tikros garantijos. Pavyzdžiui, gyvenimui bute / kambaryje. Jei tai vienintelis būstas - ar jie gali jį paimti už skolas valstybės naudai? Šis klausimas bus svarstomas toliau. Jis nerimauja daugeliui piliečių. Ypač tie, kurie nemoka už komunalines paslaugas ar kitas sąskaitas. Ką galite pasakyti apie vienintelio būsto Rusijoje užgrobimą? Ar tiesa, kad kai kuriems šalies gyventojams gali būti atimtas butas?

Konstitucija ir žmogaus teisės

Tiesą sakant, atsakymas yra daug sunkesnis, nei atrodo. Juk į tiriamą temą reikia žiūrėti iš skirtingų pusių.

Šiuo metu Rusija draudžia areštuoti vienintelį būstą. Jokiu būdu negalima piliečio iškeldinti ar atimti buto / namo / kotedžo / kambario pavidalo turto, jei asmuo neturi kur gyventi.

Ar bankas gali pasiimti būstą už skolas? Jei tai vienintelė skolininko prieglauda, ​​tada ne. Jie paduos pilietį į teismą, skolą išieškos teisme, tačiau jums nereikės nerimauti dėl buto.

Ateities planai

Nepaisant to, dabar padėtis su skolininkais Rusijoje pasiekė piką. Žmonės neturi ko bijoti, jie tiesiog nemoka už būstą ar kitas sąskaitas, turi tik vieną pastogę. Visa tai lemia Rusijos ekonomikos nuosmukį ir valstybės iždo nuskurdimą.

Todėl šalis parengė įstatymo projektą dėl vienintelio skolininkų būsto atėmimo. Ši žinia privertė susimąstyti apie lėšų įnešimą į sąskaitas. Jau iš sąskaitos pavadinimo galima daryti išvadą, kad kai kuriems žmonėms bus atimti vieninteliai namai. Kol kas šis įstatymas yra kūrimo stadijoje. Ji dar neįsigaliojo teisinės galios, tačiau Rusijos teisingumo ministerija jau komentuoja jos ypatybes. Kas gali laukti žmonių, kurie laiku nesumoka sąskaitų ir kaupia skolas?

Bankai ir butai

Prieš tai suprasdami, turite visiškai išsiaiškinti situaciją, kuri šiandien vyksta Rusijoje. Ar bankas gali pasiimti būstą už skolas?

Kaip jau minėta, jei kalbėsime apie vieną prieglaudą, ne vienas bankas ir ne viena valstybinė organizacija negalės kėsintis į turtą. Nepaisant to, praktikoje būsto areštas vis dar vyksta.

Kada tiksliai? Bet kuris skolininko butas gali būti imamas skoloms, jei tai nėra vienintelis būstas. Tai yra, kai šeimai priklauso keli butai, beveik visus galima išsinešti. Jie privalo palikti vieną būstą, tinkantį vienai ar kitai visuomenės ląstelei gyventi.

Kitaip tariant, nekilnojamojo turto areštas Rusijoje yra realybė. Tačiau to bijoti reikia tik tiems, kurie turi kelis butus, namus ar kambarius, tinkamus gyventi. Kaip jau minėta, vienintelis namas šalyje dar neatimtas.

Vekselio vekselis

Ko tikėtis, jei minėtas įstatymo projektas įsigalios? Anot jo, vienintelį būstą galima atimti iš skolininkų. Bet tam tikromis sąlygomis. Tiesą sakant, viskas nėra taip paprasta, kaip atrodo.

Konstitucinė piliečių teisė turėti stogą virš galvos negali būti panaikinta. Todėl Rusijos teisingumo ministerija, komentuodama minėtą raidą, nurodo, kad jie galės atsiimti butą, tačiau mainais skolininkas turės pasiūlyti naują pastogę.

Ką tai reiškia? Jei jie atima butą už skolas, tuomet valstybė turėtų padėti žmogui įsigyti naują būstą. Kaip pažymėjo Teisingumo ministerija, teisminės institucijos turės nustatyti skolininkui skirtą sumą, perkant butą po to, kai buvo suimta senoji gyvenamoji vieta. Tuo pačiu atsakovas galės pats nuspręsti, kokiame būste jis gyvens ateityje.

Kitaip tariant, jei vienintelis butas bus areštuotas, teismas padės skolininkui įsigyti naują butą. Tiesą sakant, žmogui bus suteikti nauji namai praeities sąskaita.

Skolos suma

Didžiulį vaidmenį atsiimant butą vaidina skolinga suma. Ar vienintelis būstas gali būti atimtas už skolas? Dar ne, bet jei minėtas įstatymo projektas įsigalios, tam tikromis sąlygomis iš piliečio bus galima atimti būstą.

Rusijos Federacijos teisingumo ministerija nurodo, kad skolos dydis turės įtakos teismo sprendimui. Tiesiog jie negalės iš aplaidaus skolininko atimti vienintelio buto Rusijoje. Ši operacija bus įmanoma tik tuo atveju, jei:

• asmuo negalės sumokėti skolos turimomis pajamomis;
• būsto gerokai viršija realius skolininko poreikius.

Atitinkamai, jei žmogus vienas gyvena erdvioje „trijų rublių kupiūroje“, bet neapmoka sąskaitų, iš jo gali būti atimtas būstas. Už tai bus suteikta suma už kambario ar nedidelio buto, atitinkančio Rusijos Federacijoje nustatytus reikalavimus, įsigijimą.

Būsto apskaita

Ką dar reikia žinoti apie tiriamą įstatymo projektą? Ar tam tikromis aplinkybėmis vienintelis būstas gali būti atimtas už skolas? Remiantis Rusijos Federacijos teisingumo ministerijos išvada, tokia teisė gali būti suteikta teisminėms institucijoms.

Kaip buvo pabrėžta anksčiau, sprendžiant dėl ​​vieno buto atsiėmimo, reikės atsižvelgti į skolos dydį ir skolininko finansinę būklę. Bet tai dar ne viskas.

Jei butas visiškai patenkins šeimos poreikius, jie negalės jo išsinešti. Bus atsižvelgiama į turto rinkos vertę ir filmuotą medžiagą. Taigi net ir parengtas įstatymo projektas negalės garantuoti, kad būstas bus atimtas su skola. Įstatymas tiesiog suteiks teismui teisę areštuoti turimą butą, kambarį ar namą, suteikiant naują būstą. Tuo pačiu metu būsto atėmimas leidžiamas tik tuo atveju, jei asmuo neturi kito turto, kurį galima areštuoti. Tokie planai buvo išdėstyti Rusijos teisingumo ministerijoje.

Šiandien būsto „kvadratų“ norma vienam asmeniui yra nuo 14 iki 18 m 2. Didžioji dalis gyventojų gyvena didesnio ploto butuose. Todėl kai kurie užkietėję įsipareigojimų nevykdytojai turėtų persvarstyti savo požiūrį į skolas - įsigaliojus įstatymo projektui, iš piliečio bus atimtas butas.

Kodėl jie parsineša namo

O už kokias skolas galima atimti vienintelį namą? Iki šiol jokia kita vyriausybinė agentūra Rusijoje neturi tokių galių. Butą galima atimti tik tuo atveju, jei tai nėra vienintelė vieta, tinkama žmogui gyventi.

Šiandien turto areštas gali būti taikomas už bet kokias dideles skolas. Paprastai veiksmai vyksta dalyvaujant teismui - jei pilietis negali atsiskaityti su organizacija ir jokiu būdu nesumokėti skolos, jo turtas areštuojamas.

Taigi, jie gali atimti būstą už dideles komunalines skolas, pavėluotą hipotekos vėlavimą, mokesčių slėpimą ir pan. Svarbiausia, kad skola didelė. Nedidelės skolos sumos nenumato turto arešto. Atitinkamai, jei šeima turi kelis butus ir mažas skolas, nereikia bijoti vieno iš jų arešto.

Nėra turto - tik registracija

Visos minėtos savybės buvo svarbios nekilnojamojo turto savininkams. Tačiau ne visi piliečiai turi savo butus, vasarnamius, namus ar kambarius. Kartais atsitinka taip, kad žmogus visą gyvenimą gyvena viešajame būste socialinės sutarties pagrindu. Arba, pavyzdžiui, pilietis yra įregistruotas pas giminaičius. Kuo jam gresia skolų valstybei kaupimas?

Nereikia bijoti, kad vienintelis žmogaus būstas bus atimtas. Ar susikaupė skola už komunalines paslaugas? Teisminio nagrinėjimo metu valstybė galės nutraukti socialinės nuomos sutartį su įsipareigojimų nevykdytoju, tačiau tuo pat metu ji turės suteikti piliečiui kitą būstą. Nepaisant to, jie negalės išvaryti žmogaus į gatvę. Tai uždrausta. Ir minėtas Rusijos Federacijos teisingumo ministerijos įstatymo projektas šio draudimo nepanaikins.

Po priepuolio

Kas nutiks butui, kuris buvo atimtas iš žmogaus už skolas, jei turtas buvo vienintelis būstas? Butas iš piliečio atimamas už skolas ir parduodamas. Iš sandorio gautos lėšos naudojamos skolai padengti.

Kas atsitiks su pertekliumi? Lėšos, likusios po skolos grąžinimo, pervedamos piliečiui. Skolininkas turi nusipirkti naują būstą per 3 mėnesius. Jei taip neatsitiks, pinigai pervedami savivaldybei, kuri skolininkui suteikia pastogę.

Ekspertų nuomonės

Ką vyriausybė sako apie šį įstatymo projektą? Pasak jo, didelė skola už komunalines paslaugas, sukaupta per kelerius metus, gali tapti vienintelio būsto arešto pagrindu. Net nepaisant tam tikrų išlygų, ši priemonė prieštarautų Konstitucijai.

Ekspertai tikina, kad įstatymo projektas dėl vienintelio būsto atėmimo negaus paramos Valstybės Dūmoje. Tiesą sakant, po to žmogus taps benamiu. Visa tai lems tai, kad skolininkas negalės normaliai gyventi, apmokėti naujų sąskaitų ir aprūpinti šeimą. Iki šiol tiriamas įstatymo projektas pateiktas viešam svarstymui. Niekas nežino, kaip bus įgyvendinti jame parašyti punktai. Kol kas nėra informacijos apie įstatymo įsigaliojimą. Visa tai yra tik ateities planai, kurie greičiausiai nebus įgyvendinti Rusijoje.

Rezultatai

Ar vienintelis būstas gali būti atimtas už skolas? Rusijoje tokia bausmė nenumatyta. Išsinešti vienintelę šalyje pastogę draudžiama.

Įstatymas, leidžiantis atimti būstą už skolas, neįsigaliojo. Jis, kaip minėta anksčiau, yra viešai rodomas tolesnėms diskusijoms. Ekspertai mano, kad projektas nebus perduotas Valstybės Dūmai ir nebus priimtas. Jums tereikia palaukti.

Iki 2017 metų skolininkai baiminosi tik būsto arešto. Galų gale, kažkas rūpestingas tolimas giminaitis galėjo išvykti į kitą pasaulį ir palikti seną namą kaip palikimą. Tuomet skolininkui būtų pasiūlyta skubiai persikelti į šias paveldėtas patalpas, o norint sumokėti skolą, būtų parduotas jaukus butas.

Anksčiau įstatymas neleido iš ruso atimti vienintelio būsto. Tarp Rusijos Federacijos piliečių jau yra apie 40 milijonų tokių skolininkų! Tačiau 2017 m. Situacija gali kardinaliai pasikeisti. Jei paėmėte paskolą ir negalite sumokėti, vienintelis jūsų būstas pagal naująjį įstatymą (dar nepriimtas) bus:

• atsiimtas;
• pateikti pardavimui.

Kokios sąlygos turi būti įvykdytos, kad skolos išieškojimas parduodant butą taptų legalus?

Įstatymas, sukėlęs nerimą milijonams rusų, pasirodė Teisingumo ministerijos svetainėje. Kol kas jis nebuvo priimtas, tačiau analitikai mano, kad šiemet reikėtų tikėtis rimtų Rusijos Federacijos įstatymų pakeitimų.

1. Mes kalbame apie vienintelį būstą, kuriame jie gyvena:

• skolininkas;
• jo šeima.

2. Butas (namas, kotedžas) turi būti:

• vienintelė skolininko nuosavybė;
• šeimos turtas.

3. Buto kvadratas turi dvigubai viršyti normą, numatytą skolininko (jo šeimos) gyvenamojoje vietoje pagal įstatymą.

4. Sulaikyto būsto kaina turi 2 kartus viršyti įstatyme reikalaujamą panašaus namo (buto) kainą.

5. Būtina atsižvelgti į gyvenamojo ploto normą, kuri yra skirta mažiausiai piliečio ar jo šeimos gyvenimui tam tikroje Rusijos Federacijos savivaldybėje. Į ribas atsižvelgiama nuo 14 iki 18 kv. Tai reiškia, kad iškeldinimo klausimas bus keliamas tik tuo atveju, jei būsto plotas šiame regione viršys dvigubą normą (nuo 28 iki 36 kv. M).

6. Abi sąlygos turi būti tuo pačiu metu:

• dvigubas kvadratūros perteklius;
• dvigubas išlaidų viršijimas.

Jei paskirtas skolininko būstas atitinka aukščiau nurodytus rodiklius, jis parduodamas aukcione.

Kiek reali yra buto arešto grėsmė?

Tarkime, skolininkas turi tik vieną butą gyventi. Tuo pačiu metu skolos suma, palyginti su buto kaina, yra mažesnė nei 5%. Įstatymų leidėjai mano, kad tokioje situacijoje kreditoriai gali palaukti.

Taip išieškoti skolas galima tik kraštutiniu atveju. Tai yra, reikės įrodyti, kad skolininkas niekada (bent jau artimiausiu metu) negalės įvykdyti paskolos įsipareigojimų.

1. Skolininkas neturi kito turto, kurį būtų galima parduoti kredito skolos padengimui.

2. Skolininkas neturi pakankamai laisvų lėšų atsipirkti.

3. Sukaupti įsipareigojimai yra akivaizdžiai neproporcingi:

• su skolininko pajamomis;
• su savo oficialiu atlyginimu.

Tai yra, pilietis privalo palikti minimalias įstatyme nustatytas lėšas kukliam egzistavimui.

Kas turi teisę uždrausti vieną būstą?

Kreditorius kreipiasi į teismą. Teismo sprendimas įsiteisėja. Išieškotojas (bankas, kitas kreditorius) bando parduoti butą savarankiškai, jei skolininkas neprieštarauja. Tačiau antstolis gali parduoti būstą aukcione:

• jei skolininkas nenori, kad bankas parduotų butą (įvertintų jį ir pasiliktų sau, sumokėjęs likusias lėšas buvusiam savininkui);
• jei ieškovas nenori vargti parduodamas nekilnojamąjį turtą, kuris vertinamas nebrangiai.

Namų pardavimo pasekmės

1. Pajamos panaudojamos skolai padengti.

2. Buvusiam skolininkui priteisiamos likusios lėšos. Likusių pinigų turėtų pakakti būstui, kurio kvadratas atitinka standartus, įsigyti.

3. Čia nekalbama:

• apie tankinimą;
• apie dalijimąsi;
• apie persikėlimą į bendrą butą.

Skolininkas savarankiškai nusprendžia dėl naujo būsto pasirinkimo. Čia įstatymų leidėjai tariamai bando atsidurti skolininko pusėje, nors kompetentingas teisės mokslininkas, tiriantis šį klausimą, nėra tikras.

Rusijos Federacijos ginkluotųjų pajėgų įstatyme Nr. 50 jau buvo svarstytas klausimas dėl galimybės skirti areštą vieninteliam mokėjimų įsiskolinimo piliečio būstui. Buvo padarytos vienareikšmės išvados:

• kad toks areštas yra leidžiamas;
• kad būsto areštas negali būti pripažintas neteisėtu.

Tačiau tada buvo kalbama tik apie areštą. Art. Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 446 straipsnyje nurodyta, kad draudžiama parduoti vienintelį būstą, jei pilietis jame nuolat gyvena ir neturi kitos gyvenamosios patalpos.

Minėtos rezoliucijos 43 punkte nurodyta, kad po būsto arešto savininkas neturi teisės:

• registruoti (perkelti) kitus asmenis;
• išsinuomoti gyvenamąsias patalpas;
• pateikti;
• parduoti;
• keistis ar kitaip laisvai disponuoti gyvenamuoju turtu.

Tokie veiksmai gali pakenkti ieškovui. Tuo pačiu metu niekas nedraudžia skolininkui, taip pat jo šeimos nariams naudotis šiuo butu (namu).

Ką turėtų padaryti skolininkas?

Vienas iš būdų atsikratyti skolų yra tai. Esant tokiai situacijai, praktikuojantis teisininkas, turintis didelę patirtį, padės klientui teisme įrodyti, kad skolos priežastis buvo nenumatytos aplinkybės, o ne skolininko aplaidumas vykdant įsipareigojimus.

Tokiu atveju mokėjimui skirta suma nepadidės. Gali būti dalinis skolos nurašymas, jei jis nesusijęs su pagrindine suma. Be to, ateityje bankas negalės imti baudų ir baudų.

Jei turite problemų dėl paskolos mokėjimo, nedelsdami kreipkitės į rimtą teisininką! Jis duos gerų patarimų, kaip elgtis toliau. Tokie klausimai svarstomi individualiai.

Per 2 mėnesius nuo lėšų gavimo į biudžetą vietos valdžios institucija suteikia skolininkui kitą būstą, remdamasi ploto normomis ir atsižvelgdama į su juo gyvenusius jo šeimos narius. Tačiau kol kas įstatymo projektas lieka įstatymo projektu ir kada jis bus galutinai priimtas, nežinoma. Remiantis kai kuriomis ataskaitomis, įstatymo projektas vis dar baigiamas rengti, atsižvelgiant į suinteresuotų institucijų nuomonę, o po to jis bus išsiųstas vyriausybei. Įkeliama ... Kalbos apie sensacingą įstatymo projektą dėl vienintelio skolininkų būsto atėmimo vyksta nuo 2016 m. Lapkričio mėn. Dėl to Teisingumo ministerija pasiūlė peržiūrėti projekto puses, kurios kėlė daug klausimų ir iš pirmo žvilgsnio atrodė nebaigtos. Dabar vienintelis nesumokėtojo namas negali būti areštuotas toliau parduodant.

Vienintelis būstas skoloms 2018. paskutinės naujienos

Vienintelio būsto konfiskavimo įstatymas - ką sugalvojo Teisingumo ministerija? Pirmą kartą žiniasklaida pranešė apie prieštaringai vertinamą Teisingumo ministerijos iniciatyvą iškart po 2017 -ųjų Naujųjų metų atostogų. Iniciatyva siekiama panaikinti nuostatą, draudžiančią uždaryti vienišus būstus. Prisiminkite, kad pagal galiojančius teisės aktus skolininkams negali būti atimta gyvenamoji erdvė, jei jie yra vieninteliai, išskyrus butus, įsigytus su hipoteka.

446

Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas). Teisingumo ministerija parengė dokumentą, iš dalies keičiantį šį straipsnį. Visų pirma siūloma išsaugoti būstą tik tuo atveju, jei jo dydis „neviršija dvigubai didesnės už gyvenamosios patalpos aprūpinimo normą“. Maskvoje ši norma yra 18 kvadratinių metrų (kituose regionuose ji gali skirtis).

Atitinkamai skolininkas, turintis vieną butą, kurio plotas yra 35 „kvadratai“, vis tiek nieko nesulauks.

Vienintelis būstas - kas bus atimtas ir parduotas už skolas?

• Prie jo taip pat pridedami antstolio anksčiau pateikti dokumentai, kuriuose teigiama, kad šis asmuo, išskyrus būstą, savo turte neturi nieko kito.
• Vertinama vienintelio skolininko nekilnojamojo turto vertė.
• Be to, visi šeimos nariai, gyvenantys šiuo adresu, kviečiami svarstyti paraišką.
• Šis svarstymas gali būti atidėtas papildomam laikui, atsižvelgiant į tai, kad būsto įvertinimas gali būti atliktas ne visai teisingai, o paraiškos peržiūra užtruks ilgiau.
• Po galutinio prašymo svarstymo priimamas sprendimas dėl leidimo rinkti, tačiau jis taip pat gali būti skundžiamas.
Visas šis būsto surinkimo principas grindžiamas tuo, kad jei žmogus tikrai neturi kur gyventi, jis gali bute užregistruoti papildomus asmenis ir jiems išsinuomoti dalį gyvenamojo ploto.

Vienintelio skolininkų būsto arešto įstatymas bus priimtas 2018 m

Esmė ta, kad susigrąžinus vienintelę skolininko gyvenamąją patalpą, jis už dalį gautų pajamų galės įsigyti gyvenamąjį tinkantį, tačiau mažesnio ploto būstą. „Tai reiškia, kad skolininkas ir jo šeimos nariai nebūtų likę gatvėje nė dienos“, - nurodė ministerija. Pasak teisingumo viceministro Michailo Galperino, naujasis įstatymas turėtų paskatinti skolininkus savarankiškai atsiskaityti su ieškovais, nesukeliant situacijos su būsto areštu. Be to, pažymėjo viceministras, skolininkas gali savarankiškai parduoti savo būstą, nusipirkti sau kuklesnį ir grąžinti likusius pinigus išieškotojui.

Jie taip pat pažymėjo, kad būstą iš skolininko surinks tik teismo sprendimu. Tai, savo ruožtu, bus vykdoma tik tuo atveju, jei skolininkas neturi lėšų ar kito turto, kuriuo būtų galima sumokėti skolą.

Skolos kvadratu

Dėmesio

Priešingu atveju pakeitimai yra aiškesni, kad būtų išvengta klaidingo aiškinimo. Pavyzdžiui, naujoje versijoje buvo išaiškinta, kad norint parduoti vieną būstą už skolas, būtina ne tik padvigubinti įstatymų numatytą erdvės suteikimo normą, bet ir daugiau nei 36 kvadratinių metrų kiekvienam patalpose gyvenančiam asmeniui. Taigi, jei, pavyzdžiui, skolininkas vienas gyvena nebrangiame bute, kurio plotas yra 33 kvadratiniai metrai, jam nereikės nerimauti dėl vienintelio būsto pardavimo už skolas . Kaip vyks pardavimo procesas? Jei pasikliausime naujausia sąskaitos versija, vieno būsto pardavimas už skolas vyks taip.

Esant pirmiau nurodytoms būsto plotui ir išlaidoms, išieškotojas arba antstolis kreipiasi į teismą, kuris, ištyręs visas bylos aplinkybes ir detales, turi priimti sprendimą.

Vienintelio būsto įstatymo numeris 2018 m

Sumos skaičiavimo metodas numato galimybę įsigyti naują būstą toje pačioje vietovėje “, - aiškina Teisingumo ministerija. Taigi, jei asmuo gyveno Maskvoje, teismas turėtų vadovautis kapitalo kainomis. Hipotetinio buto kaina bus apskaičiuojama atsižvelgiant į regionų valdžios institucijų patvirtintą vidutinį konkretų kadastrinės vertės rodiklį.

Pavyzdžiui, Maskvos šiaurės vakarų kadastro regione maksimali konkretaus kadastrinės vertės rodiklio vertė yra 261 823 rubliai už kvadratinį metrą. Novosibirske šis skaičius yra 77 931 rublis už kvadratinį metrą. m. antstoliai turės teisę uždrausti skolininkui bute registruoti bet ką, išskyrus nepilnamečius vaikus, kad skolininkas dirbtinai nepadidintų šeimos ir taip nesutaupytų vietos.

Naujas būstas skolininkams turi atitikti nustatytus būsto standartus.

Teisingumo ministerija baigė rengti įstatymo projektą dėl vienintelio būsto konfiskavimo iš skolininkų

Belieka tik pakoreguoti šią „skalę“ būstui ir minimaliai skolos sumai įvertinti. Prie šios išvados priėjome diskusijos dėka “, - sakė jis. Visuomenės rūmų narė Lidia Mikheeva sutiko su šiuo požiūriu.

Taip, geriau išsisukti nuo tų 5 proc., Nustatant „plaukiojančią“ skolos sumą, kurios pakaktų prekybai pradėti, o tai priklausys nuo to, ar būstas bus renkamas - „prabanga“, ar ne “, - sakė ji. Dėl konkrečių procentų vis dar diskutuojama. Žmonės nebus iškeldinti iš buto be naujo būsto Persikėlimas Skolininkas nebus iškeldintas, kol paaiškės, kur jis toliau gyvens. Taigi butai bus parduodami kartu su juose gyvenančiais skolininkais.

Pirkėjai turės suprasti, kad iš karto į naujus butus keltis negalės. Tačiau būstas tikrai bus atlaisvintas.

Teisingumo ministerija patikslino vienintelio būsto arešto iš skolininkų tvarką

Pasak Federalinės antstolių tarnybos direktoriaus Arturo Parfenčikovo, jei įstatymas bus priimtas, procedūra bus taikoma pavienėse situacijose. Masinio skolininkų perkėlimo nebus: įstatymai numato daug apribojimų. Pasak jo, neteisinga teigti, kad iš skolininkų neva siūloma atimti vienintelį būstą.

Informacija

Teisinga formuluotė yra būsto keitimas. „Teisingumo ministerija vykdo Konstitucinio Teismo, kuris prieš kelerius metus nurodė nustatyti tokią tvarką, nurodymą“, - sakė Artūras Parfenčikovas. - Rekomenduočiau atidžiai išstudijuoti tiek Konstitucinio Teismo sprendimą, tiek patį įstatymo projektą. Manau, kad būtent tai yra kelias į teisių ir pareigų pusiausvyrą “. Ypač susijaudinusiems piliečiams Rusijos teisingumo ministerija paskelbė išsamius paaiškinimus, kaip, remiantis planu, turėtų veikti vienintelio skolininkų būsto pakeitimo mažesniu gyvenamuoju plotu tvarka.

Už ką jie gali iš skolininko parsivežti vienintelį namą?

Vekselio aptarimas Pradinė įstatymo projekto versija buvo skirta visų kategorijų skolininkams. Taigi paskolų negrąžintojai, komunaliniai skolininkai, baudos gali patekti į rizikos zoną ir iš erdvių namų persikelti į kuklesnius butus. Tačiau viešos įstatymo projekto diskusijos vis dėlto padarė tam tikrų pakeitimų įstatymo projekte.

Taigi, jei pažvelgsite į naujausią įstatymo projekto versiją, paskelbtą norminių teisės aktų projektų portale, pastebėsite, kad dabar įstatymo projektas yra skirtas alimentų nemokėtojams, taip pat turi įtakos piliečiams, kuriems reikia atlyginti padarytą žalą. sveikatai, atlyginti žalą, padarytą neteisėtais veiksmais. Kredito skolininkai gali atsikvėpti, jie lieka vieni. Skaitykite čia, ar paskolos skolos bus nurašytos 2018 m. Tai yra reikšmingiausias pokytis.

Teisinė pagalba!

Maskva ir regionas

Sankt Peterburgas ir regionas

Federalinis numeris

Rusijos Teisingumo ministerija Valstybės Dūmos deputatų prašymu baigė rengti įstatymo projektą dėl vienintelio būsto arešto iš skolininkų, kad būtų išvengta dviprasmiško jo aiškinimo teismuose. Tai paskelbė ministerijos Ekonominių teisės aktų departamento direktoriaus pavaduotojas Denisas Novakas. Pareigūnas tikino, kad antstoliai neatims vienintelio būsto už skolas už paskolas ir už būstą bei komunalines paslaugas. Anot jo, stogas virš galvos gali būti atimtas tik socialiai reikšmingose ​​vykdymo procedūrose, pradėtose dėl skolų už alimentus arba žalos gyvybei ir sveikatai atlyginimo atvejais.

„Į daugelį pasiūlymų, pateiktų viešo įstatymo projekto svarstymo metu, buvo atsižvelgta. Visų pirma, tai yra jos veiksmų apimties sumažėjimas tik dėl reikalavimų sumokėti alimentus, žalos gyvybei ir sveikatai bei žalos, padarytos nusikaltimu “, -„ Novia “citavo RIA Novosti. Jis pridūrė, kad atsiimti paskutinio būsto bus neįmanoma dėl pradelstų paskolų ar būsto ir komunalinių paslaugų nemokėjimo.

Pareigūnas taip pat teigė, kad patikslintame įstatymo projekte buvo atsižvelgta į pastabas dėl skolos ir gyvenamojo nekilnojamojo turto vertės santykio. „Buvo sukurta diferencijuota skalė, kad buto nebūtų galima atsiimti dėl skolos, susijusios su televizoriaus kaina“, - sakė jis. Atnaujintas dokumentas bus paskelbtas artimiausiomis dienomis.

Prisiminkite, kad šių metų sausio pradžioje Rusiją tiesiogine prasme „susprogdino“ Teisingumo ministerijos idėja, kad vienintelis būstas, kurį skolininkai gali būti konfiskuoti, jei jis „aiškiai viršija“ jų būsto poreikius savo dydžiu ir kaina. Pagal siūlomą tvarką, teismo sprendimu, skolininko būstas yra parduodamas aukcione, skolos apmokamos iš gautų pajamų, likę pinigai atitenka buvusiam skolininkui, kad jis galėtų įsigyti būstą, atitinkantį socialines normas. Jei praėjus trims mėnesiams po senojo buto pardavimo skolininkas nenusipirko naujo, pinigai patenka į savivaldybės biudžetą, ir jis suteikia kažką tinkamo gyventi. Draudimas areštuoti vienintelį būstą turėtų būti paliktas tik nekilnojamam turtui, kuris neviršija dvigubai didesnės normos už filmuotą medžiagą vienam asmeniui.

Įstatymo projektą kritikavo ne tik paprasti piliečiai, bet ir atitinkami departamentai. Taigi, kontrolierė Tatjana Moskalkova kategoriškai pasisakė prieš įstatymo projektą. Anot jos, ekonominės krizės sąlygomis ir mažėjant gyventojų pajamoms tokia naujovė pasiseks bankininkų naudai.

Kremlius paragino įstatymą rimtai peržiūrėti. „Tai yra vienas iš darbo pasiūlymų, kuris yra labai išsamiai ištirtas tiek teisiniu, tiek teisėsaugos požiūriu. Turėsime surinkti daugelio departamentų nuomones “, - sakė prezidento spaudos sekretorius Dmitrijus Peskovas.

Valstybės Dūmos Būsto politikos, būsto ir komunalinių paslaugų komiteto vadovė Galina Khovanskaya savo ruožtu sakė, kad įstatymo projektas turi teisę į gyvybę, nes jis susijęs su būsto pertekliumi, tačiau tai reikia paaiškinti aiškiau. Po to Teisingumo ministerija paskelbė, kad dokumentas bus baigtas.

Maskva, Svetlana Petrova

Maskva. Kitos naujienos 05.05.17

© 2017, RIA „Nauja diena“