Кбк статьи доходов получаемых по договору аренды. Аренда помещения у физического лица юридическим лицом ндфл. Как рассчитать сумму

Сегодня вся коммерческая деятельность, которая ведется резидентами Российской Федерации, в обязательном порядке облагается всевозможными налогами.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Практически все моменты касательно данного вопроса максимально подробно освещаются в законодательстве.

Причем касается это также сдачи различного рода помещений физическими лицами-собственниками – как жилых, так и коммерческих.

Необходимо в обязательном порядке уплачивать НДФЛ в обозначенные в действующем законодательстве сроки, так как в противном случае велика вероятность наложения штрафных санкций со стороны Федеральной налоговой службы.

Общие сведения

Физическому лицу, сдающему помещения различного типа в аренду, необходимо максимально подробно разобраться со следующими моментами:

• определения;
• заключение договора;
• законные основания.

Хорошее знание законодательной базы позволит избежать юридических сложностей, связанных с оформлением и другими немаловажными моментами.

Определения

Основополагающими понятиями, с которыми необходимо разобраться для успешного ведения коммерческой деятельности, являются:

• физическое лицо;
• НДФЛ;
• государственная регистрация;
• индивидуальное предпринимательство.

Условно всю недвижимость, которая может сдаваться в аренду, можно разделить на две категории:

• коммерческая;
• жилая.

Но в независимости от её типа, при извлечении прибыли от её сдачи следует уплачивать в бюджет налог на доходы физических лиц.

Причем данная выплата должна осуществляться в любом случае – если собственник сдает в аренду недвижимость и как физическое, и как юридическое лицо (ИП).

Под государственной регистрацией понимается постановка на учет в специальный реестр. Физическим лицам, осуществляющим сдачу в аренду недвижимости, это не требуется.

Данный документ является законным основанием для ведения коммерческой деятельности рассматриваемого типа.

Заключение договора

Обязательным условием законности ведения деятельности рассматриваемого типа является договор аренды.

Составляться он может в свободной форме, но должен полностью соответствовать положениям Российской Федерации.

Согласно обозначенной выше главе, в документе рассматриваемого типа должны в обязательном порядке присутствовать следующие разделы:

• место и дата заключения договора;
• полное наименование:
• арендодателя;
• арендатора;
• территориальное местоположение;
• имеющиеся инженерные коммуникации (вентиляция, теплоснабжение, электричество, иное);
• арендная плата, порядок осуществления расчёта по ней;
• права и обязанности сторон – данный раздел необходимо расписать максимально подробно, так как при возникновении спорных ситуаций он будет учитываться судом;
• срок аренды;
• порядок внесения изменений в договор, прекращение его действия;
• ответственность сторон за невыполнение условий;
• заключительные положения;
• реквизиты и подписи сторон, заключивших договор.

Также помимо заключения договора рассматриваемого типа желательно сформировать специальный акт приема и передачи недвижимости.

В нем должны быть обозначены наиболее важные моменты касательно состояния собственности и другие моменты, требующие внимания.

Законные основания

Физическому лицу, занимающемуся сдачей какой-либо недвижимости (независимо от её типа), следует изучить нормативную базу касательно данного вопроса.

Так, следует знать, что право сдавать какое-либо помещение принадлежит только его собственнику – основанием для этого является .

В некоторых случаях физические лица не имеют права вести деятельность данного типа без регистрации ИП.

Все моменты касательно данного вопроса обозначены в — предпринимательской деятельностью является систематическое извлечение прибыли.

Потому если физическое лицо осуществляет сдачу в аренду недвижимости систематически, оно получает прибыль именно такого типа. Следовательно, обязательно регистрировать ИП.

Если по каким-то причинам физическое лицо не осуществило регистрацию в установленном порядке, то на него будут наложены соответствующие санкции.

Данный момент регламентируется:

Сдавать в аренду какую-либо недвижимость физическое лицо без регистрации ИП имеют право на основании следующих законодательных документов:

• письма Министерства финансов Российской Федерации:

Но даже если собственник, собирающийся сдавать недвижимость в аренду, полностью уверен в законности своих действий, ему все же стоит учитывать позицию Пленума ВС РФ.

Так как судебная практика крайне неоднозначна. Но именно на неё ориентируются различные суды при вынесении каких-либо решений.

Расчет НДФЛ с аренды помещения у физического лица

Если физическое лицо-собственник недвижимости осуществляет свою деятельность в рамках закона, касающегося сдачи помещений в аренду третьим лицам, ему не стоит забывать о налогах – о НДФЛ.

Следует в первую очередь разъяснить для себя следующие важные моменты:

• как рассчитать сумму;
• особенности уплаты;
• код бюджетной классификации;
• формирование – желательно ознакомиться с образцом данного документа;
• проводки при начислении.

Наиболее важно правильно осуществлять расчет суммы платежа. Так как при недоплате Федеральная налоговая служба может наложить штрафные санкции на налогоплательщика.

Как рассчитать сумму

НДФЛ представляет собой разновидность прямого налога. Вычисляется он в процентах – берется сумма от совокупного дохода физических лиц, но при этом из неё вычитаются различного рода доходы.

Основанием для его уплаты является . Величина его равна 13%.

Таким образом, формула для расчета выглядит следующим образом:

Величина налогового периода регламентируется . Она составляет ровно 12 календарных месяцев.

Особенности уплаты

Назначение платежа НДФЛ с аренды помещения у физического лица всегда одинаково. Но имеется один важный момент, который касается формы его перечисления.

Все зависит от юридического статуса лица, арендующего помещение/недвижимость. Это может быть:

• организация (с различной формой собственности);
• индивидуальный предприниматель;
• физическое лицо.

В первых двух случаях (юридическое лицо или же ИП) арендатор является налоговым агентом арендодателя. Потому налог на доходы физических лиц обязан уплачивать он – величина его все также будет составлять 13%.

Необходимо соответствующим образом формировать бухгалтерскую отчетность, с учетом данного фактора.

Арендодатель в свою очередь обязан лишь в обозначенные сроки сдавать декларацию в налоговые органы по месту своего жительства. Более сложна ситуация касательно сдачи в аренду недвижимости частным лицам.

В таком случае физическое лицо, осуществляющее деятельность данного типа, налогового агента не имеет. И осуществлять все платежи должно самостоятельно, формируя при этом соответствующую отчетность – декларацию.

Но при этом от ведения бухгалтерского учета физическое лицо освобождается – согласно действующем на территории РФ законодательству.

КБК

Разобраться, куда платить НДФЛ с аренды помещения у физического лица помогают КБК – коды бюджетной классификации.

Именно данный набор цифр позволяет в автоматическо режиме провести платеж, обозначить его назначение. Но следует помнить, что ежегодно коды бюджетных классификаций изменяются.

Очень важно перед формированием отчетности и платежных поручений предварительно удостовериться в правильности указания всех реквизитов.

В 2019 году КБК для перечисления налога на доходы физических лиц за сдачу помещения в аренду выглядит следующим образом — 182 1 01 02030 01 1000 110.

Причем данный код применяется для всех источников доходов, обозначенных в Российской Федерации.

Формирование платежного поручения (образец)

Следует помнить, что относительно недавно были внесены существенные изменения в порядок формирования платежного поручения. Основанием для этого служит

Наиболее важные изменения коснулись:

Имеется большое количество различных нюансов, которые необходимо учитывать при формировании платежного поручения в обязательном порядке.

Проводки при начислении

Индивидуальные предприниматели, а также организации в независимости от формы собственности, обязаны отражать в своей бухгалтерской отчетности уплачиваемый НДФЛ соответствующим образом – проводками.

Данные операции выглядят примерно следующим образом:

Возникающие вопросы

Следует помнить, что действие рассматриваемого типа имеет множество различного рода нюансов. Они связаны с такими аспектами, как тип помещения, отображение всевозможных факторов в специальной бухгалтерской программе.

Если помещение нежилое

Согласно действующему на территории РФ законодательству, физические лица имеют полное право иметь в собственности помещение нежилого типа.

Данный момент отражается:

При этом собственник недвижимости имеет право совершать с ним практически любые действия на свое усмотрение. В том числе сдавать в аренду.

Основанием этому является Российской Федерации. Также данный момент регулируется ст.№608 ГК РФ.

Таким образом, сдавая имущество в аренду, его собственник реализует свое право распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.

Именно поэтому при сдаче в аренду помещений нежилого типа физическим лицом регистрация ИП не требуется. Потому собственнику достаточно заключить с арендатором.

Причем если длительность аренды составляет более одного года, то следует в обязательном порядке зарегистрировать его.

Как проводить операции в 1С

Операции по отражению НДФЛ в специализированном бухгалтерском программном обеспечении от 1С необходимо осуществлять следующим образом:

• подготавливаются исходные данные:
• персональные по физ. лицам;
• обозначаются права на различного рода вычеты по налогу на добавочную стоимость;
• отражается величина начисляемых доходов/налогов/взносов (осуществляется разбивка по расчетным периодам).

Когда все обозначенные выше операции успешно выполнены, вся остальная отчетность формируется в автоматическом режиме.

При помощи 1С: Бухгалтерия можно подготовить следующие документы, обязательные для представления в специализированные налоговые органы:

• – содержит все сведения о доходах физ. лиц;
• формы:

  

  

  Несмотря на кажущуюся простоту сдачи помещения в аренду (любого тип), физическое лицо данным действием принимает на себя большое количество обязательств.

  Все их следует выполнять, так как нарушения могут привести не только к административной ответственности, но также к уголовной.

  Есть высокая вероятность наложения штрафов – они не очень велики, но попадать в поле зрения Федеральной налоговой службы лишний раз не стоит.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Все действия налогового агента по исчислению НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержанию налога при выплате дохода физ.лицу и перечислению его в бюджет строго регламентированы Налоговым кодексом. Рассмотрим особенности уплаты НДФЛ по договору аренды с физическим лицом и сроки перечисления НДФЛ по договорам аренды.

Обязанность по НДФЛ с выплат физ.лицу, не являющемуся ИП, по аренде помещений зависит от вида арендных выплат, то есть от того, как арендатор оплачивает составляющую часть — коммунальные услуги. Рассмотрим три варианта арендных расчетов.

Вариант 1. Арендная плата включает в себя только плату за предоставленную площадь

Арендная плата включает в себя только постоянную часть, которая установлена в виде платы за предоставленную площадь. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счетам, предъявляемым арендодателем, и составляют, таким образом, переменную часть арендной платы.

Выплаты в виде такой арендной платы признаются доходом по п.п. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ, а компания, выплачивающая доход, признается налоговым агентом в силу п.1. п.2 ст.226, ст. 228 НК РФ в отношении этого физ.лица — арендодателя. Следовательно, с такого вида арендной платы НДФЛ необходимо удерживать.

Вариант 2. В арендную плату включена стоимость коммунальных услуг

В арендную плату стоимость коммунальных услуг уже включена в фиксированной сумме платежей за месяц. То есть арендодатель заранее, расчетным путем, на основе фактических данных за предыдущие периоды спрогнозировал размер будущих коммунальных услуг.

Получите 267 видеоуроков по 1С бесплатно:

В данном случае доход, включающей оплату коммунальных платежей, полученный физ.лицом, является объектом обложения — Письмо Минфина РФ от 15.03.2017 № 03-04-05/15280. Следовательно, с такого вида арендной платы НДФЛ необходимо удерживать.

Вариант 3. Возмещение коммунальных услуг

Арендодатель компенсирует арендатору коммунальные услуги на основании приложенных подтверждающих документов по факту своего использования.

Если организация возмещает физ.лицу стоимость коммунальных услуг: электроэнергия, газ, водоснабжение, теплоснабжение, в сумме своего фактического потребления, учитываемого по счетчикам, то возмещаемая сумма не является доходом физ.лица и следовательно с такой компенсации НДФЛ удерживать не нужно, в силу Письма Минфина от 17.04.2013 № 03-04-06/12985.

Необходимо только побеспокоиться о достойном пакете подтверждающих документов, что арендатор оплачивает именно свой расход. Рекомендованный список документов представлен в материале « ».

При расчете НДФЛ необходимо руководствоваться:

• нормами главы 23 «Налог на доходы физических лиц»;
• разъясняющими письмами контролирующих органов Минфин РФ, ФНС РФ;
• утвержденной Учетной политикой в целях налогообложения НДФЛ.

В налоговой политике в целях НДФЛ утверждается система налогового учета именно по данному налогу в виде перечня первичных учетных документов, форм регистров налогового учета и порядка отражения в них аналитических данных налогового учета по доходам, налоговой базе, суммах исчисленных, удержанных, перечисленных НДФЛ по каждому физическому лицу.

Для выплат по договорам аренды помещений, договорам ГПХ необходимо знать в какие сроки следует признавать доходы, удерживать и платить НДФЛ.

Ниже приводим требования законодательства по срокам операций, производимых налоговым агентом и по контролю по строкам формы 6-НДФЛ применительно к договору аренды с физ.лицом:

Кто платит НДФЛ по договору аренды с физическим лицом

Компании, выступающей налоговым агентом по выплатам арендной платы, нужно удержать НДФЛ с полученного дохода по договору аренды и уплатить его в бюджет. Перекладывать перечисление НДФЛ на арендодателя – физическое лицо нельзя.

Важно помнить, что НДФЛ в любом случае должен платить арендатор – организация, предварительно удержав рассчитанный налог непосредственно с суммы выплат физического лица.

Сумма налога определяется исходя из полученной физическим лицом суммы вознаграждения в виде арендной платы с применением ставки 13% согласно п. 1 ст. 224 НК РФ, с учетом заявленных налоговых вычетов согласно п.1 ст. 210 НК РФ.

Таблица разрешенных вычетов по договорам аренды приведена в материале « ».

Аренда помещения юридическим лицом, арендодатель - физическое лицо:налогообложение НДФЛ, и какой КБК выбрать при уплате НДФЛ с арендной платы - читайте в статье.

Вопрос: Физическое лицо сдает в аренду помещение ООО. ООО должно платить НДФЛ с арендной платы данного помещения. Какой КБК указывать при этом. До 1 марта ООО необходимо сдать декларацию по НДФЛ за 2014 г.

Ответ: Поэтому при фактической выплате арендной платы организация - арендатор должна удержать НДФЛ с суммы арендной платы по ставке 13% или 30%, в зависимости от статуса физического лица (резидент или нерезидент). КБК: 182 1 01 020 10 01 1000 110 — КБК для перечисления налога. НДФЛ уплачиваемый налоговым агентом

Обоснование

Отвечает Александр Сорокин,

заместитель начальника Управления оперативного контроля ФНС России

«ККТ нужно применять только в случаях, если продавец предоставляет покупателю, в том числе своим сотрудникам, отсрочку или рассрочку по оплате своих товаров, работ, услуг. Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг. Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте. Когда именно нужно пробивать чек, смотрите в рекомендации ».

Ситуация: Нужно ли удержать НДФЛ с платы за аренду квартиры, которую организация снимает для проживания своих сотрудников. Арендодатель не является предпринимателем

Да, нужно.

По общему правилу НДФЛ должны удержать и заплатить в бюджет (источники выплаты дохода). Но иногда получатель дохода уплачивает НДФЛ самостоятельно (в таких случаях организация не будет налоговым агентом) (п. и ст. 226 НК РФ, п. и ст. 226.1 НК РФ).

Перечень доходов, с которых гражданин, не являющийся предпринимателем, должен самостоятельно рассчитать и уплатить НДФЛ, приведен в пункте 1 статьи 227.1 и пункте 1 статьи 228 Налогового кодекса РФ. В этот перечень, в частности, входят доходы, полученные по гражданско-правовым договорам от граждан или организаций, которые не являются налоговыми агентами (подп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ). К таким доходам относятся, например, выплаты, полученные от банка по его векселям или от иностранной организации, которая не имеет в России обособленных подразделений. Российские организации-арендаторы признаются налоговыми агентами (). Поэтому с суммы арендной платы по договору аренды, заключенному с российской организацией, гражданин самостоятельно налог не рассчитывает и не уплачивает. В этом случае удержать и перечислить НДФЛ должна организация-арендатор ().

Возложить обязанность по уплате НДФЛ на гражданина организация-арендатор (налоговый агент) не вправе (). В частности, условие в договоре аренды (дополнительном соглашении к нему) о том, что гражданин самостоятельно рассчитывает и уплачивает НДФЛ с полученных доходов, является ничтожным.

Эти правила в полной мере применяется и в случае, если организация арендует помещение с целью передачи его в пользование своим сотрудникам (а также членам их семей). При этом, если расходы по аренде организация оплачивает за счет собственных средств, у сотрудников, проживающих в арендованном помещении, возникают доходы в натуральной форме (подп. 1 п. 2 ст. 211 НК РФ). С этих доходов организация-арендатор тоже должна удержать НДФЛ .

Аналогичные разъяснения содержатся в письмах Минфина России от 7 сентября 2012 г. № 03-04-06/8-272 , от 5 августа 2011 г. № 03-04-06/3-179 , от 15 июля 2010 г. № 03-04-06/3-148 , от 13 июля 2010 г. № 03-04-06/3-144 , от 7 апреля 2009 г. № 03-04-06-01/83 и ФНС России от 1 ноября 2010 г. № ШС-37-3/14854 .

Кроме того, в случае если организация возмещает гражданину-арендодателю коммунальные расходы, размер которых не зависит от фактического потребления коммунальных и эксплуатационных услуг (отопление, домофон и т. п.), то с суммы такой компенсации также следует удержать НДФЛ. Если же размер возмещаемых затрат зависит от фактического потребления коммунальных услуг (водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, и т. п.), то у арендодателя не возникает экономической выгоды. Следовательно, НДФЛ с сумм такой компенсации удерживать не нужно.

Основные КБК для перечисления в бюджет налогов, сборов и других обязательных платежей

Как следует из предоставленных сведений, за неисполнение обязательств по уплате арендных платежей в установленный срок арендатор уплатил в федеральный бюджет пени за каждый день просрочки. Учитывая изложенное, сообщаем, что расходы в виде пеней за просрочку арендных платежей по аренде имущества, находящегося в государственной собственности, уплаченных арендатором в федеральный бюджет, в связи с п.КБК: земельный налог-2018 для юридических лиц Актуально на: 26 января 2018 г. При заполнении платежного поручения на уплату земельного налога или авансовых платежей по нему нужно указать правильный КБК. Выбор КБК зависит от места расположения земельного участка, в отношении которого уплачивается налог/аванс (Приказ Минфина России от 01.07.2013 N 65н): При уплате земельного налога за 2018 год организация должна выбрать тот КБК из приведенных выше, который подходит ей.

Ipc-zvezda.ru

• Главная
• Новости для бухгалтера
• КБК 2018

132 342 24 414 22 355 21 890 14 407 14 364 КБК 2018 - что новенького? Приказ Минфина от 28.02.2018 № 35н, опубликованный 23 апреля 2018 года содержит следующие изменения относительно кодов бюджетной классификации:

• новые КБК для пеней и штрафов по страховым взносам по дополнительному тарифу. Отменено деление по расчетным периодам. Разные КБК установлены, если дополнительный тариф зависит (не зависит) от результатов спецоценки условий труда (СОУТ),
• новые КБК для платежей за пользование природными ресурсами.

НОВОСТЬ для ИП! Ожидалось введение нового КБК для предпринимателей, которым нужно было использовать в 2018 году при оплате взносов по тарифу 1% с доходов свыше 300 000 руб., однако в Приказе Минфина 35н об этом ничего не говорится.

Онлайн журнал для бухгалтера

Следовательно, перечислять взносы за себя все индивидуальные предприниматели должны по прежнему коду - 182 1 02 02140 06 1110 160, его можно использовать при уплате взносов независимо от размера доходов (больше или меньше 300 000 руб.). ВНИМАНИЕ! Пени и штрафы по страховым взносам и платежи за размещение отходов, перечисленные до 23 апреля 2018 по прежним КБК, уточнять не нужно.

Все изменение КБК, вступающие в силу с 23.04.2018, в сравнении с прежними данными приведены в таблице ниже. Назначение платежа КБК 2017 КБК с 23.04.2018 Взносы ИП на ОПС с доходов до 300 000 руб.

182 1 02 02140 06 1110 160 182 1 02 02140 06 1110 160 Взносы ИП на ОПС с доходов свыше 300 000 руб. 182 1 02 02140 06 1210 160 ПЕНИ по страховым взносам по доп.

Кбк по аренде земли

За расчетный период с 01.01.2017 -182 1 02 02132 06 3000 160. 182 1 02 02132 06 3000 160 ШТРАФЫ по страховым взносам по доп. тарифу,НЕ зависящему от результатов СОУТ за работников из Списка 2 За расчетный период до 01.01.2017 - 182 1 02 02132 06 3010 160. За расчетный период с 01.01.2017 -182 1 02 02132 06 3000 160.

182 1 02 02132 06 3010 160 С начала 2018 года в кодах бюджетной классификации есть ряд изменений:

• Согласно приказу Минфина от 09.06.2017 № 87н введены новые КБК для налога на прибыль с доходов, полученных в виде процентов по облигациям российских организаций в рублях, выпущенных в период с 01.01.2017 года по 31.12.2021 года.
• Новый КБК для налога на прибыль (с доходов от облигаций) Налог Пени Штраф 182 1 01 01090 01 1000 110 182 1 01 01090 01 2100 110 182 1 01 01090 01 3000 110
• Расширен перечень кодов бюджетной классификации для уплаты акцизов.

Коды бюджетной классификации (кбк) на 2018 год

Федерального закона от 28.12.2013 г. № 400-ФЗ) (доптариф не зависит от результатов спецоценки) 182 1 02 02131 06 1010 160 – для занятых на работах с вредными условиями труда (п. 1 ч. 1 ст. 30 Федерального закона от 28.12.2013 г. № 400-ФЗ) (доптариф зависит от результатов спецоценки) 182 1 02 02131 06 1020 160 – для занятых на работах с тяжелыми условиями труда (пп. 2-18 ч. 1 ст. 30 Федерального закона от 28.12.2013 г. № 400-ФЗ) (доптариф не зависит от результатов спецоценки) 182 1 02 02132 06 1010 160 – для занятых на работах с тяжелыми условиями труда (пп. 2-18 ч. 1 ст. 30 Федерального закона от 28.12.2013 г.

Кбк-2018

Компенсация за неиспользованный отпуск: десять с половиной месяцев идут за год При увольнении сотрудника, проработавшего в организации 11 месяцев, компенсацию за неиспользованный отпуск ему нужно выплатить как за полный рабочий год (п.28 Правил, утв. НКТ СССР 30.04.1930 № 169). Но иногда эти 11 месяцев не такие уж и отработанные. < … Что нужно сделать с 3 по 4 мая Первая рабочая неделя мая продлится всего два дня. Многие вовсе предпочитают продлевать свои персональные майские праздники за счет отпусков и отгулов.

Независимо от того, планируете ли вы выйти на работу на следующей неделе или хотите устроить себе весенние каникулы, ознакомьтесь с нашим еженедельными бухгалтерскими напоминаниями. Так вам будет проще распланировать работу на ближайшие дни и составить ценные указания для коллег.< < …

Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков 000 1 11 05013 13 1000 120 Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков По данным Приказа Минфина России от 1 июля 2013 г.

Кбк пени по арендной плате 2018 год

Налог на имущество: - по любому имуществу, за исключением входящего в Единую систему газоснабжения (ЕСГС) 182 1 06 02010 02 1000 110 - по имуществу, входящему в ЕСГС 182 1 06 02020 02 1000 110 НДФЛ (ИП «за себя») 182 1 01 02020 01 1000 110 КБК-налоги: для уплаты налогов для организаций и ИП на спецрежимах Наименование налога, сбора, платежа КБК Налог при УСН, когда применяется объект налогообложения: - «доходы» 182 1 05 01011 01 1000 110 - «доходы минус расходы» (налог, уплачиваемый в общем порядке, а также минимальный налог) 182 1 05 01021 01 1000 110 ЕНВД 182 1 05 02010 02 1000 110 ЕСХН 182 1 05 03010 01 1000 110 КБК: страховые взносы-2018 Вид страхового взноса КБК Страховые взносы на ОПС 182 1 02 02010 06 1010 160 Страховые взносы на ВНиМ 182 1 02 02090 07 1010 160 Страховые взносы на ОМС 182 1 02 02101 08 1013 160 Страховые взносы на ОПС в фиксированном размере, в т.ч.

Кбк пени по арендной плате 2018 года

• • Пени по арендной плате
  • КБК: земельный налог-2018 для юридических лиц
• КБК: земельный налог-2018 для юридических лиц
  • Пени по арендной плате земле кбк
  • Код бюджетной классификации
• Реквизиты УФК по Краснодарскому Краю (департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар)) оплата Пени по арендной плате за землю

Пени по арендной плате Таким образом, пени, штрафы и иные санкции, перечисленные в бюджет, не уменьшают полученные доходы при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль организаций.

Внимание

Предприниматели, как и обычные физлица, уплачивают земельный налог на основании уведомления, полученного из ИФНС (п. 4 ст. 397 НК РФ). Все необходимые для уплаты налога реквизиты предприниматель найдет в письме налоговиков.

Инфо

Пени по арендной плате земле кбк Базовый размер арендной платы за земельные участки в границах города Протвино, предоставленные гражданам и их некоммерческим объединениям для ведения дачного строительства, садоводства, составляет 0,87 руб. за 1 кв. Базовый размер арендной платы за земельные участки в границах города Протвино, предоставленные гражданам и их некоммерческим объединениям для ведения огородничества, устанавливается в размере 0,68 руб.

Батайск, ул. Энгельса, 172 каб. 2. Дата окончания приема заявлений 16.05.2015г.
Однако из этого правила есть исключение: Вид страхового взноса КБК Страховые взносы на ОПС 182 1 02 02010 06 2110 160 Страховые взносы на ВНиМ 182 1 02 02090 07 2110 160 Страховые взносы на ОМС 182 1 02 02101 08 2013 160 Страховые взносы на ОПС в фиксированном размере, уплачиваемые ИП за себя (в т.ч. 1%-ные взносы) 182 1 02 02140 06 2110 160 Страховые взносы на ОМС в фиксированном размере, уплачиваемые ИП за себя 182 1 02 02103 08 2013 160 Отдельно хотелось бы сказать о КБК для уплаты пеней и штрафов по взносам на ОПС по доптарифам. Приказом Минфина от 27.12.2017 N 255н утверждены новые КБК для уплаты пеней и штрафов по взносам по доптарифам.
Несмотря на то, что этот приказ был опубликован 22.02.2018, он вступил в силу 27.12.2017. Однако в настоящий момент на регистрации в Минюсте находится еще один приказ Минфина, который, в свою очередь, меняет КБК, утвержденные приказом N 255н.

Важно

ОТДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВЛЬ г. ЯРОСЛАВЛЬ БИК банка 047888001 Код 811 111 05035 05 0000 120 Администрация Брейтовского муниципального района информирует, что во исполнение статьи 24. Код бюджетной классификации реализованные на торгах, начиная с 2012 года 905 1 11 05027 04 0000 120 Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, расположенные в полосе отвода автомобильных дорог общего пользования местного значения, находящихся в собственности городских округов 905 1 11 05034 04 0500 120 Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управленииРеквизиты УФК по Краснодарскому Краю (департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар)) оплата Пени по арендной плате за землю Зарегистрируйтесь и получите возможность сохранять формы (для их автозаполнения) созданных Вами квитанций.

При выплате физлицу арендной платы организации безопаснее удержать НДФЛ и перечислить его в бюджет Минфин России считает, что российская компания, выплачивающая арендную плату гражданину — не предпринимателю, является налоговым агентом по НДФЛ (Письма от 02.10.2014 N 03-04-05/49525, от 18.09.2013 N 03-04-06/38698, от 16.08.2013 N 03-04-06/33598 и от 27.02.2013 N 03-04-06/5601). То есть она обязана рассчитать НДФЛ с арендной платы, удержать налог при ее выплате и перечислить в бюджет (п. п. 1, 4 и 6 ст. 226 НК РФ).Аналогичного мнения придерживаются налоговики (Письма ФНС России от 05.07.2012 N АС-4-3/ , от 09.04.2012 N ЕД-4-3/ и от 01.11.2010 N ШС-37-3/ , УФНС России по г. Москве от 18.06.2012 N 20-14/ и от 16.12.2011 N 20-14/3/122006).Если организация выплачивает арендную плату деньгами, у нее есть возможность удержать НДФЛ.

Аренда у физического лица: ндфл

• обозначаются права на различного рода вычеты по налогу на добавочную стоимость;
• отражается величина начисляемых доходов/налогов/взносов (осуществляется разбивка по расчетным периодам).

Когда все обозначенные выше операции успешно выполнены, вся остальная отчетность формируется в автоматическом режиме. При помощи 1С: Бухгалтерия можно подготовить следующие документы, обязательные для представления в специализированные налоговые органы:

• форму 2-НДФЛ – содержит все сведения о доходах физ.

  
  лиц;

• формы:

1. АДВ-1.
2. АДВ-2.
3. АДВ-3.

• СЗВ-4 – содержатся все необходимые данные по страховому стажу, а также взносам и иным операциям.

Помимо обозначенных выше, программа от 1С может заполнять самостоятельно при наличии необходимых данных множество других документов.

Prednalog.ru

Основанием для его уплаты является ст.№209 Налогового кодекса Российской Федерации. Величина его равна 13%. Таким образом, формула для расчета выглядит следующим образом: Величина налогового периода регламентируется ст.№216 НК РФ.
Она составляет ровно 12 календарных месяцев. Особенности уплаты Назначение платежа НДФЛ с аренды помещения у физического лица всегда одинаково. Но имеется один важный момент, который касается формы его перечисления.

Все зависит от юридического статуса лица, арендующего помещение/недвижимость. Это может быть:

• организация (с различной формой собственности);
• индивидуальный предприниматель;
• физическое лицо.

В первых двух случаях (юридическое лицо или же ИП) арендатор является налоговым агентом арендодателя.

Потому налог на доходы физических лиц обязан уплачивать он – величина его все также будет составлять 13%.

Ндфл с аренды помещения у физического лица в 2018 году

Важно

Срок перечисления НДФЛ по договорам аренды Для выплат по договорам аренды помещений, договорам ГПХ необходимо знать в какие сроки следует признавать доходы, удерживать и платить НДФЛ. Ниже приводим требования законодательства по срокам операций, производимых налоговым агентом и по контролю по строкам формы 6-НДФЛ применительно к договору аренды с физ.лицом: Кто платит НДФЛ по договору аренды с физическим лицом Компании, выступающей налоговым агентом по выплатам арендной платы, нужно удержать НДФЛ с полученного дохода по договору аренды и уплатить его в бюджет.

Перекладывать перечисление НДФЛ на арендодателя – физическое лицо нельзя. Важно помнить, что НДФЛ в любом случае должен платить арендатор – организация, предварительно удержав рассчитанный налог непосредственно с суммы выплат физического лица.

Ндфл при аренде у физического лица

Такой же точки зрения придерживаются и Минфин России (Письма от 29.04.2011 N 03-04-05/3-314 и от 15.07.2010 N 03-04-06/3-148), и суды (Постановление ФАС Московского округа от 07.03.2012 N А40-40718/11140-184).Таким образом, рискованно не удерживать НДФЛ с арендной платы, выплачиваемой физическому лицу — не предпринимателю (подробнее читайте на с. 45). Если инспекторы обнаружат это нарушение, они оштрафуют организацию за неисполнение обязанностей налогового агента.
Штраф составляет 20% от суммы налога, подлежащей удержанию и перечислению в бюджет (ст. 123 НК РФ). Обратите внимание! НДФЛ перечисляют в бюджет даже при выплате арендодателю авансаПри каждой выплате арендной платы или ее части организация обязана удержать НДФЛ.

Арендуем имущество у физического лица: налоговые аспекты и бухучет (вайтман е.)

Внимание

Физическое лицо не сможет воспользоваться и профессиональным налоговым вычетом по доходам от аренды (ст. 221 НК РФ). Организация арендует помещение у своего директора. Какую арендную плату установить? Можно ли учесть минимальную арендную плату? По закону здесь никаких препятствий нет.

Можно установить какой-то минимум аренды. Хотя и организация, и арендодатель в этом случае считаются взаимозависимыми лицами. Но здесь ничего страшного нет. Поскольку стоимость сделки минимальна, вряд ли она попадет под контроль. Даже если это произойдет, инспекторы не имеют права доначислить налоги: — Налог на прибыль организации, поскольку расходы здесь не завышены.- НДФЛ на директора по причине того, что он не встал на учет как ИП, и никакой материальной выгоды здесь нет. Если физическое лицо решит изменить свой статус и зарегистрируется как ИП, НДФЛ с его доходов вы начислять больше не обязаны.

Налоговый учет ндфл с выплат по договорам аренды

Похожие вопросы

• Как правильно заключить договор аренды на 170 кв м с физ лицом? 05 Сентября 2017, 03:16, вопрос №1742821 1 ответ
• При заключении договора аренды ТС с экипажем может быть арендодатель физическим лицом? 23 Января 2017, 09:16, вопрос №1508912 2 ответа
• Добрый день!Вопрос такого плана. Должен ли я,как владелец ООО (Автошкола,упращенка) платить 13 процентов НДФЛ при перечислении средств физ лицам за аренду помещения и автомобиля (учебного)? 24 Декабря 2015, 09:37, вопрос №1082520 10 ответов
• Как расторгнуть договор аренды на нежилое помещение, если арендатор не нарушал условий договора? 17 Октября 2016, 09:18, вопрос №1410072 8 ответов
• Добрый день, как лучше заключить договор аренды нежилого помещения для деятельности антикафе.

Аренда помещений у физического лица

Но следует помнить, что ежегодно коды бюджетных классификаций изменяются. Очень важно перед формированием отчетности и платежных поручений предварительно удостовериться в правильности указания всех реквизитов.

В 2018 году КБК для перечисления налога на доходы физических лиц за сдачу помещения в аренду выглядит следующим образом - 182 1 01 02030 01 1000 110. Причем данный код применяется для всех источников доходов, обозначенных в ст.№228 Налогового кодекса Российской Федерации.

Формирование платежного поручения (образец) Следует помнить, что относительно недавно были внесены существенные изменения в порядок формирования платежного поручения. Основанием для этого служит приказ Министерства финансов №107н от 12.11.13 г.

У предпринимателей часто возникает необходимость взять помещение в аренду для осуществления своей деятельности. Если помещение арендуется у физического лица, то это часто приводит бухгалтеров в замешательство.

Можно ли включать плату за аренду помещения у физического лица, не являющегося предпринимателем, в расходы? Рассмотрим этот вопрос с точки зрения закона. Какие особенности при заключении договора? Договор аренды с физическим лицом-собственником ничем не отличается от договора аренды с юридическим лицом.

Обязательными реквизитами в договоре должны быть: — адрес места расположения арендуемого помещения, точный адрес расположения вашей организации в здании (этаж, место в комнате), площадь арендуемого помещения. — Суммы арендой платы, порядок и сроки ее внесения.

Аренда помещения у физического лица юридическим лицом ндфл

НК РФ). КБК по НДФЛ при аренде - 182 1 01 02010 01 1000 110. То есть такой же, как при перечислении НДФЛ за сотрудников организации. Отчетность при аренде у физлица На арендодателя-физлицо нужно завести отдельный налоговый регистр по НДФЛ и по итогам года в общем порядке подать в ИФНС справку 2-НДФЛ. В ней нужно отразить доход в виде арендной платы, сумму исчисленного, удержанного и перечисленного в бюджет НДФЛ. Код дохода в 2-НДФЛ при аренде у физлица – 1400. Кроме того, информация по физлицу-арендодателю включается в ежеквартальный отчет 6-НДФЛ. Страховые взносы при аренде помещения у физлица Сумма выплачиваемой физлицу арендной платы страховыми взносами в ПФР, ФСС и ФФОМС не облагается (п.4 ст.420 НК РФ).
Это опасно тем, что налоговики, скорее всего, потребуют, чтобы гражданин зарегистрировался в качестве предпринимателя и платил налоги как ИП (подробнее читайте на с. 46). Примечание. В плане НДС компаниям невыгодно арендовать имущество у физических лицФизические лица, которые не имеют статуса индивидуального предпринимателя, не являются плательщиками НДС (п. 1 ст. 143 НК РФ). Значит, при оказании ими услуг по аренде имущества не возникает «входного» НДС, который арендатор может принять к вычету.Зато при расчете налога на прибыль всю сумму арендной платы организация сможет включить в расходы (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ). Ее не нужно уменьшать на сумму НДС, как это делается при аренде имущества у плательщика НДС. Для организации-арендатора это может повлечь доначисление налога на прибыль.

Аренда помещения у физического лица юридическим лицом ндфл проводки

Необходимо соответствующим образом формировать бухгалтерскую отчетность, с учетом данного фактора. Арендодатель в свою очередь обязан лишь в обозначенные сроки сдавать декларацию в налоговые органы по месту своего жительства.

Более сложна ситуация касательно сдачи в аренду недвижимости частным лицам. В таком случае физическое лицо, осуществляющее деятельность данного типа, налогового агента не имеет.

И осуществлять все платежи должно самостоятельно, формируя при этом соответствующую отчетность – декларацию. Но при этом от ведения бухгалтерского учета физическое лицо освобождается – согласно действующем на территории РФ законодательству.

КБК Разобраться, куда платить НДФЛ с аренды помещения у физического лица помогают КБК – коды бюджетной классификации. Именно данный набор цифр позволяет в автоматическо режиме провести платеж, обозначить его назначение.