Здания и сооружения образуют искусственно соз-данную среду, предназначенную для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов.

Сооружения предназначены для выполнения производст-венных процессов, хранения материалов, изделий, оборудова-ния и т.д.

По назначению здания подразделяются: на жилые (квартир-ные дома, общежития), общественные (государственные и ад-министративные учреждения, клубы, школы, больницы, сто-ловые), промышленные (заводы, фабрики, электростанции, шахты, а также подсобные и вспомогательные здания) и сельскохозяйственные (коровники, птичники, овоще- и зернохра-нилища и проч.).

Здания подразделяются:

• по роду материалов, используемых для строительства, - на де-ревянные, каменные (кирпичные, бетонные и железобетон-ные) и смешанные;
• по этажности — на одноэтажные и многоэтажные;
• по конструкции — со сплошными стенами и каркасами, запол-ненными различными утеплительными материалами.

Каждое здание должно обладать необходимой прочностью и устойчивостью, а также долговечностью и огнестойкостью. Планировка помещений должна соответствовать их назначе-нию и условиям эксплуатации.

Под прочностью и устойчивостью подразумевается надеж-ное восприятие нагрузок, действующих на здание и его конст-рукцию.

Долговечность — сохранение зданием длительное время прочности и устойчивости при атмосферных, температурных и других воздействиях.

В зависимости от требований, предъявляемых к зданиям по степени капитальности (в отношении их долговечности), зда-ния разделяются на три основных класса:

• I класс — здания большой долговечности, имеющие общест-венное значение, - музеи, театры, дворцы культуры, крупные здания учреждений;
• II класс — многоэтажные жилые и общественные здания мас-сового строительства, а также промышленные здания;
• III класс — жилые и общественные здания массового строи-тельства, возводимые в небольших городах, поселках и сель-скохозяйственных населенных пунктах, а также некоторые промышленные здания.

Огнестойкость характеризуется сопротивляемостью мате-риалов и конструкций здания воздействию огня и высоких температур до потери ими прочности и устойчивости во время пожара.

По огнестойкости здания подразделяются на пять степе-ней:

• здания I, II и III степеней огнестойкости - несгораемые зда-ния, в которых все части выполнены из несгораемых материа-лов;
• IV степень огнестойкости — здания, основные части которых выполнены из трудносгораемых материалов, а также из сгорае-мых материалов, защищенных от огня штукатуркой или обли-цовкой из несгораемых материалов; - V степень огнестойкости — сгораемые здания, основные части которых построены из сгораемых материалов, не защищенных штукатуркой или несгораемой облицовкой.

Каждое здание состоит из отдельных взаимосвязанных конструктивных элементов (частей). Строительными конст-рукциями называют элементы здания, выполняющие несущие и ограждающие функции. Несущие конструкции воспринима-ют основные нагрузки и обеспечивают прочность, жесткость и устойчивость здания. Ограждающие конструкции служат для изоляции внутренних объемов в зданиях и сооружениях от внешней среды или между собой.

К основным конструктивным элементам здания относятся: фундаменты, стены, перекрытия, перегородки, покрытие, ле-стницы, окна, двери, балконы.

Фундаментом называют подземную часть здания, через ко-торую передается нагрузка на грунт основания. Фундамент устраивается только под несущими элементами здания - сте-нами, колоннами. Нижняя поверхность фундамента называет-ся подошвой. Нижняя часть стены, опирающаяся непосредст-венно на фундамент, называется цоколем, а венчающая часть стены — карнизом. Здания строят с подвалом, подпольем и без них. Если в здании устраивается подвальный этаж, то конст-рукция фундамента одновременно становится и его стеной.

В промышленных зданиях, где большие расстояния между капитальными стенами, устраивают дополнительные опоры под балками или фермами - колонны (столбы кирпичные, бе-тонные, железобетонные, металлические и др.) с фундамента-ми, опирающимися на прочный грунт.

Стены, перегородки, перекрытия, покрытие— ограждающие конструкции здания:

• стены ограждают помещения от внешней среды и защищают их от атмосферных воздействий;
• внутренние перегородки разделяют смежные помещения в здании;
• перекрытия — внутренние горизонтальные конструкции, кото-рые бывают междуэтажные, чердачные, подвальные и др.;
• покрытие состоит из крыши и чердачного перекрытия; про-странство между ними образует чердак;
• крыша включает в себя несущую конструкцию (плиту, стропи-ла, обрешетку) и кровлю из влагостойкого материала (черепи-цы, асбестоцементных листов, рубероида и т.д.).

Лестницы, соединяющие этажи здания, состоят из лестнич-ных площадок и лестничных маршей со ступенями. Лестничные площадки, размещенные на уровне этажей, называются основ-ными, размещенные между этажами — промежуточными.

Лестничная клетка — огражденное капитальными стенами помещение лестницы, в котором также располагаются лифты. В малоэтажных зданиях лестницы могут быть открытыми.

В здание могут входить дополнительные элементы — балко-ны, эркеры (остекленная часть помещения, выступающая за плоскость наружной стены), лоджии, ниши, навесы и т.д.

В помещении — ограниченном внутреннем пространстве — создаются оптимальные условия для человека в соответствии с различными формами его жизни и деятельности - трудом, от-дыхом, лечением, обучением. В помещении должен быть уста-новлен требуемый (в зависимости от назначения) звуковой ре-жим (условие слышимости), обеспечена защита от шумов (зву-ков), как проникающих извне, так и местных, внутренних. Микроклимат — совокупность параметров воздушной среды помещения (температуры, относительной влажности, скоро-сти движения воздуха, степени чистоты) — должен соответст-вовать физиологическим потребностям человеческого орга-низма при совершении той или иной работы, а также требова-ниям технологического процесса. Температуру в помещении следует поддерживать на уровне, соответствующем условиям теплового комфорта (18-23 °С).

В отдельные помещения должны подаваться энергия (газ, топливо, электроэнергия), вода, воздух, удаляться загрязнен-ные воды и воздух, мусор.

Поддержание в помещении комфортных условий, опреде-ляющих степень его благоустройства, обеспечивается инже-нерным оборудованием здания: системами отопления, венти-ляции, водоснабжения, канализации, энергоснабжения (газо- и электроснабжения), вертикальным транспортом (лифты, подъемники, эскалаторы).

По назначению - здания подразделяются на основные типы:

Жилые здания предназначены для постоянного или временного пребывания людей – жилые дома, общежития, гостиницы.

Общественные здания предназначены для временного пребывания людей в связи с осуществлением в них различных функциональных процессов (занятия умственным трудом, питание, зрелище, спорт и пр.)

Промышленные здания служат для осуществления в них производственных процессов различных отраслей промышленности. Они подразделяются на производственные, подсобные, энергетические, складские.

Сельскохозяйственные здания , в которых осуществляются процессы, связанные с сельским хозяйством.

По этажности здания – разделяют на одноэтажные, малоэтажные (1-3 этажа), многоэтажные (4-9 этажей), повышенной этажности (10-20 этажей) и высотные (20 и более).

По степени распространенности различают здания массового строительства и уникальные.

По народнохозяйственному значению и градостроительным положениям здания разделяют на четыре класса. Класс здания определяется строительными нормами и правилами (СНиП). К зданиям:

1 класса принадлежат большие общественные здания, жилые здания повышенной этажности, уникальные промышленные здания;

2 класса – многоэтажные жилые здания, основные корпусы промышленных предприятий, общественные здания массового строительства;

3 класса – жилые здания до 5 этажей, общественные здания небольшой вместимости, вспомогательные здания промышленных предприятий;

4 класса – временные здания.

К зданиям первого класса предоставляют повышенные требования долговечности, огнестойкости и комфортности, а к зданиям 4 класса – наименьшие требования. Разделение зданий по классу необходимо, чтобы выявить для них планировочные и конструктивные решения

По материалам основных конструкций здания разделяют на деревянные, каменные, железобетонные, из легких металлических конструкций и пластмасс.

По видам и размерам используемых изделий разделяют здания из мелкоразмерных элементов (кирпич, тесанный камень, мелкие блоки), больше размерных элементов (панели, укрупненные объемные блоки и др.)

По способам возведения разделяют здания сборные, монолитные и сборно-монолитные.

4. Основные требования к зданиям.

К зданиям предоставляют ряд требований на эксплуатационный период. Основные из них: функциональная целесообразность, архитектурная выразительность, долговечность, экономичность и индустриальность.

Функциональная целесообразность здания заключается в полном соответствии ее своему назначению. Этому требованию отвечают объемно-планировочные (состав и размеры помещений, их взаимосвязь) и конструктивные решения (конструктивная схема здания, материал основных конструкций, ограждающие материалы). Относительно функционального значения к некоторым помещениям здания предъявляют требования по освещенности, температурно-влажностному режиму и звукоизоляции. Все это обеспечивает нормальные условия эксплуатации помещений.

Требования к архитектурной выразительности связаны с понятием красоты в архитектуре, которая достигается взаимосвязью элементов объемно-пространственной и планировочной композиции.

Долговечность здания зависит от целого ряда факторов, важными из которых есть прочность, стойкость, жесткость, огнестойкость.

Прочность здания – это ее способность к разрушению, в какие бы условия эксплуатации оно не попадало. В понятие прочности входят стойкость здания (т.е. сопротивляемость опрокидыванию и скольжению), жесткость здания (т. е. неизменность его геометрических форм и размеров).

Огнестойкость здания характеризуется степенью занятости материалов конструкции, из которых оно сооружено. По огнестойкости здание разделяют на 5 степеней.

Долговечность зависит от качества выполняемых работ и соблюдения правил эксплуатации. Установлено 3 степени долговечности:

1 - для зданий со сроком службы не менее 100 лет;

2 - для зданий со сроком службы 50 – 100 лет;

3 - для зданий со сроком службы 20 – 50 лет.

Экономичность строительства – одно из самых важных требований. Оно предполагает уменьшение затрат стоимости и трудоемкости материалов, снижения массы здания, трудовых затрат на возведение, сокращения длительности строительства.

5. Основные части и конструктивные элементы зданий.

Здание складывается из отдельных взаимосвязанных меж собой частей. Части эти разделяются на три основные группы:

объемно-планировочные элементы – этаж, лестницы, терраса, чердак, мансарда и т.д.;

конструктивные элементы – фундамент, стены, отдельные опоры, перекрытия и покрытия и т. д.;

строительные изделия, из которых складываются конструктивные элементы (стены кладут из кирпичей, лестницы – из ступеней и косоуров, перекрытия из отдельных плит, балок и т. д.

Конструктивные элементы здания могут быть несущими и ограждающими. Несущие конструктивные элементы, возникают в здании или дают на него внешние нагрузки (от массы самих конструкций, оборудования, людей, снега, ветра).

Ограждающие - отделяют помещения от наружного пространства и одно помещение от одного, защищают здание от наружных атмосферных воздействий, обеспечивают в помещениях необходимый температурно-влажностный режим, а также звукоизоляцию.

В ряде случаев конструктивные элементы совмещают выполняют и несущими и ограждающими.

К основным несущим и конструктивным элементам зданий принадлежат фундаменты стены, балки и фермы, плиты покрытий и перекрытий, лестницы. К ограждающим элементам принадлежат стены, перегородки, окна и двери.

Основные несущие конструктивные элементы здания могут быть бескаркасные, каркасные и с неполным каркасом.

В бескаркасных зданиях основными несущими элементами являются вертикальные диафрагмы (стены) и горизонтальные диафрагмы – элементы перекрытий и покрытий.

Каркас здания – несущая основа взаимосвязанных конструктивных элементов, которые обеспечивают восприятие нагрузок, которые действуют на здание. Также каркас обеспечивает пространственную неизменность (жесткость) и стойкость здания.

В зданиях с неполным каркасом по периметру располагаются несущие стены, а внутри находится каркас.

Каркасные конструктивные схемы состоят из плоских рам, расположенные в поперечном или в продольном или во взаимно-перпендикулярных направлениях. Составной частью рам являются ригели и колонны, которые соединены жестко или шарнирно. Если элементы имеют жесткую схему связи, то такие каркасы называются рамной конструктивной схемой, если взаимосвязь шарнирная, то такие схемы могут быть рамно-связевыми.

Рамные конструктивные схемы являются несущей конструктивной основой для крупнопанельных и объемно-блочных зданий, в которых панели и блоки выполняют самонесущими, ограждающие функции, а рама несет все нагрузки.

Подземной частью всех конструктивных схем являются фундаменты. По конструктивной схеме они могут быть или ленточными или столбчатыми, или в виде перекрестных ленточных, или в виде монолитных сплошных плит.

Литература

Архитектура: Учеб. для студентов сантехн. специальностей строит. вузов / Орловский Б.Я., Магай А.А., Бабаян Г.А., Сербинович П.П.; Под ред. Б.Я. Орловского.- 2-е изд., перераб. и доп.- М.: Высш. шк., 1984.- с. 48 – 51.

Архитектура гражданских и промышленных зданий. Учебник для вузов. В 5 т. Под общ. ред. В.М. Предтеченского. Т. II. Основы проектирования. Изд. 2-е, перераб. и доп. М.: Стройиздат, 1976. с. 17 – 22.

Сербинович П.П. Архитектура гражданских и промышленных зданий. Гражданские здания массового строительства. Учеб. для строительных вызов. Изд. 2-е, испр. и доп. М.: Высшая школа, 1975. с. 7 – 14.

Архитектурное проектирование: Учеб. для техникумов / М.И. Тосунова, М.М. Гаврилова, И.В. Полещук; Под ред. М.И. Тосуновой. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Высш. шк., 1988. – с. 34 – 44.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СОВЕТА МИНИСТРОВ СССР
ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА СТРОИТЕЛЬНЫЕ
НОРМЫ И ПРАВИЛА

Часть II, раздел А

Глава 3

КЛАССИФИКАЦИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

СНиП II-А.3-62

Утверждены
Государственным комитетом Совета Министров СССР
по делам строительства
29 мая 1962 г.

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ИЗДАТЕЛЬСТВО ЛИТЕРАТУРЫ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, АРХИТЕКТУРЕ
И СТРОИТЕЛЬНЫМ МАТЕРИАЛАМ

Москва - 1962

Глава СНиП II-А.3-62 «Классификация зданий и сооружений. Основные положения проектирования» разработана ЦНИИЭП жилища АСиА СССР совместно с НИИ общественных зданий АСиА СССР, Промстройпромом, ВНИИГ имени Веденеева, Гипросельхозом, НИИ архитектуры сооружений АСиА УССР, с использованием материалов и других научно-исследовательских и проектных организаций.С введением в действие главы II-А.3-62 отменяется глава II-А.1 СНиПа, издания 1954 г. «Основные положения по классификации зданий и сооружений».Редакторы – инженеры С.Ю. ДУЗИНКЕВИЧ (Госстрой СССР), Г.И. МАДЕРА (ЦНИИЭП жилища АСиА СССР).

1. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ

1.1. Классификация зданий и сооружений имеет своей целью способствовать выбору экономически целесообразных решений при проектировании.В основу классификации положено деление зданий и сооружений на классы в зависимости от их назначения и значимости.1.2. Для каждого класса устанавливаются:а) эксплуатационные требования, обеспечивающие нормальную эксплуатацию здания или сооружения в течение всего срока их службы и определяемые для жилых, общественных и вспомогательных зданий – составом помещений, нормами их площадей и объемов, качеством наружной и внутренней отделки, техническим оборудованием (кондиционирование воздуха, сантехнические и электротехнические устройства и др.); для производственных зданий – размерами пролетов помещений, технической оснащенностью, установкой специального оборудования, удобством монтажа и демонтажа оборудования и т.п.;б) требования к долговечности и огнестойкости конструктивных элементов, обеспечиваемые применением соответствующих строительных материалов и изделий и защитой их от физических, химических, биологических и других воздействий.1.3. Деление на классы зданий и сооружений устанавливается раздельно для каждой группы их видов, сходных по своему назначению (производственные здания промышленных предприятий, жилые здания, общественные здания, плотины, мосты, линии электропередачи и др.).

2. КЛАССИФИКАЦИЯ

2.1. Отнесение отдельных проектируемых зданий и сооружений к тому или иному классу должно производиться в зависимости от следующих признаков:а) народнохозяйственного значения, размеров и мощности комплексного объекта, (населенный пункт, промышленное предприятие, железная дорога, гидроузел, линия электропередачи и т.п.), в составе которого осуществляется строительство данного здания или сооружения;б) градостроительных требований (для объектов в населенных пунктах);в) концентрации материальных ценностей и уникального оборудования, устанавливаемого в здании или сооружении;г) запасов сырьевых ресурсов, для переработки которых проектируется объект;д) фактора моральной амортизации здания и сооружения.2.2. По совокупности приведенных в п. 2.1 признаков здания и сооружения каждого вида делятся на четыре класса, причем к I классу относятся здания и сооружения, к которым предъявляются повышенные требования, а к IV классу относятся здания и сооружения, к которым предъявляются минимальные требования.2.3. Класс зданий и сооружений или основной группы их в комплексных объектах строительства назначается организацией, выдающей задание на проектирование.2.4. Указания по отнесению проектируемых зданий к различным классам, а также эксплуатационные требования и требуемые степень долговечности и степень огнестойкости основных конструктивных элементов приводятся в нормах проектирования зданий и сооружений.2.5. В составе комплексного объекта строительства могут устанавливаться разные классы для отдельных зданий и сооружений в зависимости от их назначения в общем комплексе. При этом к повышенному классу следует относить здания и сооружения, прекращение работы которых в случае ремонта или аварии существенно нарушает работу комплексного объекта или связанного с ним предприятия.2.6. Класс объекта должен проставляться в проектных материалах (на титульных листах), при этом классы зданий и сооружений обозначаются римскими цифрами (I, II, III и IV). Особые условия указываются в применении к обозначению класса.

Понятия о зданиях и сооружениях

Здания – наземные постройки, предназначенные для отдыха, работы, учебы и т.д.

Сооружения – постройки технического назначения, функционирование которых не связано с пребыванием людей (кроме эксплуатации и обслуживания: мосты, плотины, дымовые трубы, подстанции.

Классификация зданий и сооружений

Классификация зданий:

1) По назначению:

а) гражданские;

б) промышленные;

в) сельскохозяйственные.

Гражданские здания включают в себя жилые , предназначенные для временного или постоянного пребывания людей и общественные , предназначенные для временного пребывания людей в связи с осуществлением в них различных функциональных процессов (отдых, спорт, медицинское обслуживание и др.)

2) По этажности:

а) одноэтажные;

б) малоэтажные (2-3 этажа);

в) многоэтажные (4-9 этажей);

г) повышенной этажности (10 и более этажей);

д) высотные (более 20 этажей).

Этаж - помещение, расположенное между плитами перекрытия.

Этажи подразделяются на:

а) надземные (при расположении пола выше уровня грунта)

б) подземные (при заглублении пола на половину высоты помещения ниже уровня грунта)

в) технические предназначены для размещения инженерного оборудования высотой более 2-х метров. Может быть расположен в нижней, верхней или средней части здания. Технический этаж, расположенный в уровне отметок подвального, цокольного или надземного этажа, называется техническим подпольем , а при расположении в верхней части – техническим чердаком ;

г) мансардные (эксплуатируемые чердачные помещения).

3) По способу возведения:

а) сборные;

б) монолитные;

в) сборно-монолитные.

4) По конструкции стен:

а) каменные (кирпичные, бетонные, железобетонные, панельные);

б) деревянные.

5) По степени огнестойкости (т.е. по способности конструкции сохранять при пожаре несущие и ограждающие функции) здания подразделяют согласно строительных норм РБ на восемь степеней в зависимости от класса пожарной опасности и предела огнестойкости конструкций. Первая степень характеризует наибольшую огнестойкость, восьмая – наименьшую.

6) По степени долговечности (т.е. по способности конструктивных элементов сохранять требуемые эксплуатационные качества):

а) 1 – со сроком службы более 100 лет;

б) 2 – со сроком службы 50-100 лет;

в) 3 – со сроком службы 20-50 лет (жилые дома);

7) По степени распространенности:

а) здания массового строительства, возводимые повсеместно по типовым проектам;

б) уникальные, возводимые по специальным проектам.

8) Способность зданий сохранять требуемые эксплуатационные качества характеризует его класс:

а) I – крупные промышленные и общественные здания, жилые дома (9 и более этажей), к которым предъявляются повышенные архитектурные и эксплуатационные требования;

Для обеспечения разнообразных потребностей каждого человека и общества в целом возводится множество зданий и сооружений, отличающихся друг от друга назначением, материалами и конструкциями, этажностью и заглублением в землю, внешним обликом, иными признаками и качествами.

Каждое здание должно отвечать сумме определенных требований: по назначению - функциональных или технологических-, по внешнему виду - архитектурных-, по прочности - конструктивных-, по з? а тратам - экономических, а в совокупности - эксплуатационных, так как каждое здание строится для использования- эксплуатации его по определенному назначению, причем оно должно быть долговечным и красивым, экономичным при постройке и в процессе технического обслуживания и ремонта.

Чтобы упорядочить проектирование, возведение и техническую эксплуатацию всех многообразных зданий, имеется много их классификаций. Например, по назначению здания делятся на жилые, общественные, производственные, коммунально-бытовые, спортивные, лечебные, учебные и т. п.; по этажности- на одно- и малоэтажные, многоэтажные, повышенной этажности и высотные. Кроме того, есть этажи, заглубленные в землю: подвалы и отдельные заглубленные одно- и многоэтажные сооружения.

По материалам и конструкциям здания и сооружения делятся на деревянные (рубленые, брусчатые, щитовые, каркасные), каменные и кирпичные, а также бетонные и железобетонные (крупноблочные, крупнопанельные, из объемных блоков).

В Строительных нормах и правилах (СНиП) установлены три степени долговечности зданий:

I - с повышенным сроком службы (не менее 100 лет);

II - со средним сроком службы (не менее 50 лет);

Ill - с пониженным сроком службы (не менее 20 лет).

По огнестойкости все здания и сооружения подразделяются на пять степеней, при этом первые три группы каменных зданий считаются огнестойкими, отличаясь только разным пределом огнестойкости в часах, определяемым характером материалов и сечением конструкций: I степень - 3 ч, II - 2,5 ч, III - 2 ч; деревянные оштукатуренные здания относятся к IV степени огнестойкости с пределом огнестойкости 0,5 ч и называются трудносгораемыми, а открытые деревянные здания составляют V степень огнестойкости и называются сгораемыми.

По благоустройству и инженерному оборудованию здания подразделяются на четыре степени: I - повышенное, И- среднее, III - пониженное, IV - минимальное.

По совокупности всех требований к благоустройству, а также к долговечности и огнестойкости основных конструкций жилые и общественные здания делятся на четыре класса:

1. - крупные жилые и общественные здания высотой более девяти этажей с повышенным благоустройством, I степени долговечности и огнестойкости;
2. - общественные здания массового строительства и жилые дома высотой до девяти этажей со средним благоустройством, II степени долговечности и огнестойкости;
3. - общественные здания небольшой вместимости в сельской местности и жилые дома высотой до пяти этажей с пониженным благоустройством, не ниже II степени долговечности и
   III степени огнестойкости;
4. - временные общественные здания и малоэтажные жилые дома с минимальным благоустройством, III степени долговечности и ненормированной огнестойкости.

Классификация зданий помогает проектировщикам принимать экономически целесообразные решения в проектах жилых и общественных зданий.

Производственные здания классифицируются особо по назначению, этажности, капитальности и конструктивной схеме.
По назначению они делятся на основные, подсобные, энергетические, складские и вспомогательные.
По этажности они могут быть одно- и многоэтажными, что определяется прежде всего технологическим процессом и размещением оборудования.

По степени пожароопасности самих производств они делятся на пять категорий в зависимости от используемых материалов: А - с применением взрывоопасных и летучих веществ; Б - горючих жидкостей; В - сгораемых твердых веществ; Г - несгораемых веществ, но с горячей обработкой (сварочные и кузнечные цеха), а также применением топлива (например, котельные); Д - несгораемых материалов (цеха холодной обработки металлов).

По конструктивной схеме производственные здания чаще всего бывают каркасными, с неполным каркасом или с несущими стенами. Сама же застройка может быть павильонной (в виде отдельных зданий) или сплошной, из сблокированных воедино корпусов по длине и ширине.

По сумме требований капитальности, долговечности и огнестойкости производственные здания сведены в четыре класса капитальности:

1. класс-I степени долговечности, II степени огнестойкости, со сроком службы 100 лет;
2. класс-II степени долговечности, III степени огнестойкости (каменные), со сроком службы 50-100 лет;
3. класс--III степени долговечности, не нормированы по огнестойкости, со сроком службы 20-50 лет;
4. класс - IV степени долговечности, не нормированы по огнестойкости, со сроком службы до 20 лет.

Задача комплексного учета всех перечисленных требований при проектировании зданий, достижение таких решений, при которых они будут красивыми, удобными и экономичными при строительстве их индустриальными методами и в процессе эксплуатации, а также долговечными,- весьма сложна, так как многие из них противоречивы, например комфортность и экономичность.

В данной книге принято условное деление всех зданий и сооружений в зависимости от их конструкций на три типа: килые и общественные (гражданские), производственные и специальные заглубленные (рис. 1.1). Такая классификация позволяет, учитывая небольшой объем книги, охватить практически все здания и сооружения по конструктивному признаку, выявить влияние их конструктивных особенностей на эксплуатацию. При этом не учитывалось влияние технологических процессов на эксплуатацию зданий, ибо таких процессов много и их влияние отражено в инструкциях по эксплуатации зданий конкретного назначения.

Жилые и общественные здания. Они характеризуются конструкциями с малыми пролетами и нагрузками, а производственные,- наоборот, большепролетными конструкциями, главным образом каркасными, со значительными крановыми нагрузками, обширными помещениями и остекленными стенами. Заглубленные сооружения отличаются массивными железобетонными равнопрочными конструкциями и круговой гидроизоляцией.

Выделенные для дальнейшего рассмотрения три типа сооружений охватывают в конструктивном отношении весь существующий строительный фонд. Конструкциям гражданских, производственных зданий и специальных сооружений посвящены

Рис 1.1. Типы зданий
а - гражданские; б - производственные; в - заглубленные сооружения

многие учебники, издано много пособий, по которым их можно досконально изучить. Поэтому мы не повторяем их. Здесь дается краткая характеристика отдельных конструкций и на этой основе формулируются эксплуатационные требования к ним, излагается методика оценки эксплуатационных качеств конструкций с целью выработки мер по их поддержанию на заданном уровне в процессе эксплуатации.

Среди деревянных зданий, в прошлом традиционных рубленых и брусчатых, в последние десятилетия наибольшее распространение получили щитовые и каркасно-щитовые заводского изготовления. В них широко применяются эффективные теплоизоляционные материалы, что позволяет экономить древесину, удешевить и ускорить строительство зданий. Деревянные дома гражданского назначения возводятся в один-два этажа с пролетами 4-6 м; реже строятся деревянные здания производственного назначения; древесина почти не применяется как конструкционный материал в заглубленных сооружениях из-за недостаточной ее гнилостойкости.

Кирпичные здания гражданского назначения - самые распространенные. В стране их насчитывается около 15 млн., причем они отличаются друг от друга этажностью, конструкциями стен, крыш и перекрытий, вследствие чего их эксплуатация во многом разнится. В кирпичных зданиях стены возводятся разной толщины в зависимости от климатической зоны строительства и их конструкции; так, они могут быть сплошными или с пустотами.

Внутри кирпичных зданий часто устраивается железобетонный каркас, а перекрытия обычно выполняются из железобетонных панелей, но они могут быть устроены и по деревянным балкам и пр. По конструктивным схемам и пролетам кирпичные здания тоже весьма разнообразны - они могут быть одно-, двух- и трехпролетными, с пролетами размером 5,5-7,5 м, что зависит от назначения, планировки, применяемых строительных материалов и др.

Полносборные здания индустриального возведения вытесняют кирпичные: в городах их строится более 50%; это обусловлено существенными преимуществами заводского домостроения, при котором строительная площадка превратилась в монтажную, где из укрупненных строительных конструкций - панелей, колонн, балок, целых лестничных маршей - возводятся здания различного назначения, размеров в плане, этажности.

Наибольшее распространение получили две схемы, полносборных зданий: панельные и каркасно-панельные. Последние более сложны, дороги и применяются главным образом в зданиях повышенной этажности, где концентрируются большие вертикальные нагрузки, которые целесообразно передать на каркас. В зданиях до девяти этажей осуществляется в основном панельная схема: наружные и внутренние стены из панелей, перекрытия размером на комнату обеспечивают высокую заводскую готовность, минимальный расход металла и простоту монтажа.

К. полносборным зданиям относятся и крупноблочные. Наружные стены таких зданий выполняются однослойными из кирпичных или легкобетонных блоков двухрядной разрезки по высоте этажа, а перекрытия - из железобетонных многопустотных настилов.
Производственные здания. В последнее время они возводятся главным образом из железобетона, но в них применяют также деревянные и металлические конструкции; это определяется категорией пожароопасности производства, для которого строится здание, размерами его в плане и по высоте, наличием строительных материалов и иными факторами.

Интенсификация промышленного производства, его механизация, автоматизация, повышение производительности труда на действующих предприятиях осуществляются главным образом путем их модернизации.

В новом строительстве производственных зданий главное внимание уделяется блокированию различных предприятий, в частности производственных, складских и подсобных помещений, унификации габаритных схем зданий, применению типовых конструкций из сборного железобетона.

Блокирование производственных зданий - объединение ряда цехов или производств под одной крышей - целесообразно в отношении многовариантной расстановки технологического оборудования; кроме того, оно позволяет уменьшить примерно на треть площадь заводской территории, почти наполовину- периметр наружных стен и, следовательно, теплопо- тери, существенно сократить длину транспортных путей и инженерных сетей; в итоге стоимость строительства снижается на 15-20%.
Ведущая роль в сроительстве производственных зданий, как и в жилищном строительстве, принадлежит железобетону как высокопрочному, огнестойкому и долговечному материалу.

По конструктивной схеме производственные здания бывают одно-, двух-, трех- и многопролетными, одно- и многоэтажными, с одно- и многоэтажными пристройками, с освещением через остекленные стены или через фонари на покрытиях, с пролетами покрытий от 6 до 100 м и более. Существенные отличия в производственные здания вносят краны, усложняющие конструкции стен и каркаса, требующие специальных подкрановых балок. В некоторых производствах применяют напольный транспорт, что намного облегчает и упрощает конструкцию несущего остова здания.

Поскольку здания жилого или производственного назначения сооружаются из разных по прочности и долговечности материалов, то равнопрочность и ремонтопригодность конструктивных элементов весьма важны для их эксплуатации, а потому желательно, чтобы возможно больше конструкций имели одинаковый межремонтный период, после которого они должны
заменяться.

По этому признаку конструктивные элементы делятся на три группы:

конструкции, не заменяемые в течение всего срока службы (фундаменты, стены, железобетонный каркас, железобетонные перекрытия);

конструции, заменяемые при комплексном капитальном ремонте с одновременной модернизацией через 30-50 лет (перегородки, полы, окна, двери, инженерное оборудование, деревянные перекрытия и крыши и др.);

конструкции, заменяемые при выборочном и планово-предупредительном ремонтах с интервалом 6-9 лет (кровля, внутренняя и наружная покраска, стыки панелей и др.).

Для современных сложных многослойных конструкций очень важна их ремонтопригодность, т. е. возможность замены наиболее слабых элементов без повреждения всей конструкции. К сожалению, в эксплуатации находится еще много конструкций, не отвечающих данному требованию; так, утеплитель наружных слоистых панелей стен, потерявший свои теплозащитные качества, не может быть заменен без разрушения самих панелей; утеплитель в совмещенных крышах, находящийся во влажном или уплотненном состоянии и утративший свои теплозащитные качества, также не может быть заменен без разрушения кровли; металлические трубы элементов центрального отопления или других санитарно-технических систем, имеющие малый срок службы, заделанные в железобетонные панели, не могут быть заменены без повреждения панелей.

Ремонтопригодность конструкции тем хуже, чем больше затраты на ее ремонт. Если стоимость ремонта конструкции выше, чем стоимость ее возведения, то такая конструкция неремонтопригодна; оптимальное значение этого соотношения 0,5-0,8.
Примером недолговечных элементов являются стыки панелей крупнопанельных зданий, нуждающиеся в трудоемких и частых ремонтах, что требует вслед за ними и ремонта всего фасада. В большинстве построенных зданий нет приспособлений для ведения работ при их эксплуатации и ремонте фасадов, крыш и лестничных клеток, что также усложняет и удорожает эксплуатацию.

Техническая эксплуатация зданий и сооружений была бы более эффективной и простой, если бы в проектах предусматривались конструкции с обоснованным сроком службы, оценивалась технологичность их обслуживания и ремонта, затраты сил и средств, рекомендовалась инструкция по их эксплуатации. Именно с этой целью ведется опытное строительство, обобщенные выводы из практики которого должны быть положены в основу типового массового строительства зданий и сооружений. Теперь в проектах разрабатываются инструкции по эксплуатации зданий.

Заглубленные сооружения (см. рис. 1.1, б). Они строятся открытым способом в котлованах и составляют все больший удельный вес в городском строительстве; это многоэтажные подвалы, гаражи, различные хранилища, кинозалы, сберкассы и другие объекты с кратковременным пребыванием людей.

Рациональное использование земель и подземного пространства в виде заглубленных в землю этажей и строительства заглубленных сооружений стало особенно актуальным в связи с укрупнением городов, ростом их этажности, концентрацией населения, а также укрупнением и блокированием производственных комплексов.

В производственных комплексах также имеется много (до 15% площади основного производства) мелких подсобных помещений: инструментально-раздаточные кладовые, помещения для заточки инструмента, вентиляционных установок и трансформаторных подстанций, небольшие кладовые, бытовые помещения и др., которые не нуждаются в естественном свете, а потому их целесообразно размещать в полуподвальных и подвальных этажах или в заглубленных сооружениях. Такие помещения могут быть использованы и для целей гражданской обороны.

Не касаясь всех особенностей таких сооружений, связанных с технологическими процессами в них, рассмотрим общие строительные вопросы их устройства, чтобы в третьем разделе показать особенности эксплуатации заглубленных сооружений. Они могут быть как гражданского, так и производственного назначения. Здесь они названы обобщенно специальными заглубленными-, ниже будут рассмотрены их конструктивные особенности, специфика технического обслуживания и ремонта.
Заглубленные сооружения представляют собой особый тип построек, резко отличающихся от рассмотренных выше наземных жилых и производственных зданий. Главная их особенность состоит в том, что они всегда выполняются из каменных материалов (чаще железобетонных), имеют сплошной фундамент и круговую гидроизоляцию; все их конструкции обычно равнопрочны и равнодолговечны, исключая гидроизоляцию, которая нередко имеет меньший срок службы, чем железобетон. Специфическим элементом таких сооружений является дренаж, если грунты слабо дренируют воду.

Главная особенность технического обслуживания и ремонта заглубленных сооружений заключается в постоянном сохранении их герметичности, устранении течей воды через ограждающие конструкции и поддержании в них постоянного температурно-влажностного режима. Выполнение этих функций затрудняется тем, что все конструкции скрыты под землей и доступ к ним для осмотра и ремонта возможен только изнутри, а это усложняет и затрудняет диагностику их состояния, выявление мест повреждения скрытой гидроизоляции и технологию ремонтно-восстановительных работ. Из этого следует, что техническая эксплуатация заглубленных сооружений более сложна, чем надземных, требует специальной подготовки и опыта, наличия особой диагностической техники (подробнее см. третий раздел).

Выделенные три типа зданий - гражданские (жилые, общественные), производственные и специальные заглубленные - позволяют рассмотреть специфичность их технического обслуживания и ремонта применительно к их конструктивным особенностям. Что касается влияния на техническое обслуживание и ремонт происходящих в сооружениях технологических или функциональных процессов, то, учитывая их многообразие, они изложены в инструкциях по эксплуатации конкретных сооружений.